‫تعميم رقم )‪ ) 3-12-1‬لسنة ‪2022‬‬

‫إلى جميع المكاتب االستشارية وشركات المقاوالت العاملة في إمارة دبي‬

‫بشأن "تنظيم ترخيص أعمال الصيانة"‬

‫في إطار جهود بلدية دبي في تحسين وتطوير العمل وتسهيل اإلجراءات في قطاع البناء والتشييد لضمان أعلى مستويات‬
‫الكفاءة واألمان في المباني التي يتم إجراء أعمال الصيانة فيها‪ ،‬وبنا ًء على أحكام القرار اإلداري رقم (‪ )109‬لسنة ‪2022‬‬
‫بشأن تنظيم رخص أعمال الصيانة فقد تقرر بموجبه تصنيف أعمال الصيانة التي تستوجب الحصول على رخصة أعمال‬
‫صيانة‪ ،‬واألعمال التي ال تستوجب الحصول عليها‪ ،‬على النحو التالي‪:‬‬
‫‪ -1‬أعمال الصيانة البسيطة ‪-:‬‬
‫وهي األعمال التي تهدف إلى الحفاظ على المبنى‪ ،‬من خالل إصالالالال أي عيور إير إنشالالالا ية فيه‪ ،‬وتشالالالمل دونما حصالالالر‪،‬‬
‫أعمال الصالال الالبخ الداخلية وال‪،‬ارجية‪ ،‬وتأليير األراالال الاليات واألبوار واأل الال الالقف المعلقة‪ ،‬وصالال الاليانة أعمال الكه باء والصالال الالرف‬
‫الصال الالحي والتمديدات الصال الالحية والتكييف وأنظمة مكافحة الح يا‪ ،‬وأعمال العال والصال الالرف الصال الالحي‪ ،‬وال يتطلب القيام‬
‫بأي من هذه األعمال الحص ال ال الالول على رخص ال ال الالة من البلدية لتنفيذها أو ش ال ال الالهادة إن ات عند إتمامها على أن يتم التقيد عند‬
‫الالالف الذ ر وخاصالالة بضالالرورة تنفيذها من خالل مقاول معتمد‬ ‫تنفيذها بأحكام القرار اإلداري رقم (‪ )109‬لسالالنة ‪2022‬‬
‫لدى البلدية‪.‬‬
‫وفي حاالت أعمال الص ال الالبخ ال‪،‬ارجية يتم ا ال الالت‪،‬دام األلوان التي تنسال ال ال م مع البيئة المحلية والمباني الم اورة للمبنى‪،‬‬
‫بيل المثال ال الحصر (أبيض‪ ،‬رملي‪ ..‬الخ)‪.‬‬ ‫ووفقا ً لما هو مصر به من البلدية لتكون على‬

‫بعض األمثلة المختلفة لأللوان المصرح بها (مدرجة ضمن ‪ QR‬خارطة األرض)‬

‫‪ -2‬أعمال الصيانة اإلنشائية‬

‫هي األعمال التي تهدف إلى إصال العيور اإلنشا ية للمبنى‪ ،‬والتي من شأنها أن تؤثر على ديمومته‪ ،‬وال تشكل خطورة‬
‫المته اإلنشا ية‪ ،‬وتشمل دونما حصر‪ ،‬إصال التشققات في عناصر الهيكل الر يس للمبنى أو إصال العيور في‬ ‫على‬
‫الواجهات ال‪،‬ارجية له‪ ،‬ويتم ترخيص هذه األعمال وإصدار شهادة إن اتها ذاتيا ً عن ط يا نظام دبي لتراخيص البناء‪ ،‬على‬
‫أن يتم تقديم الطلب من خالل المهندس اال تشاري أو المقاول المعتمد ْين لدى البلدية للحصول على الرخصة أو شهادة‬
‫اإلن ات مباشرة من خالل النظام‪ ،‬وعلى أن يتم التقيد بالشروط واألحكام المنصوص عليها بالقرار اإلداري (‪ )109‬لسنة‬
‫الف الذ ر‪.‬‬ ‫‪2022‬‬

‫بيانات مفتوحة ‪OPEN DATA /‬‬

 ‫‪ -3‬أعمال الصيانة التخصصية‬
‫المته اإلنشا ية‪ ،‬وتشمل‬ ‫وهي األعمال التي تهدف إلى إصال العيور اإلنشا ية للمبنى‪ ،‬والتي تشكل خطورة على‬
‫دونما حصر‪ ،‬وجود هبوط أو تصدعات باأل قف وال سور واألعمدة‪ ،‬وتساقط الألطاء ال‪،‬ر اني‪ ،‬وصدأ بير بحديد التسليح‪،‬‬
‫أو التعديل على عناصر الهيكل الر يسي للمبنى‪ ،‬بما فيها تقوية أو تدعيم أو إاافة عناصر إنشا ية أخرى‪.‬‬
‫يتم تقديم طلب ترخيص أعمال الصال الاليانة الت‪،‬ص ال الصال الالية معاملة تعديالت من خالل نظام دبي لتراخيص البناء‬ ‫‪-‬‬
‫للحص ال ال الالول على الرخص ال ال الالة من خالل المهندس اال ال ال الالتش ال ال الالاري المعتمد لدى البلدية وفقا ً لألحكام والش ال ال الالروط‬
‫المنصال الالوص عليها بالقرار اإلداري رقم (‪ )109‬لسال الالنة ‪ 2022‬ومن ثم يتم إصال الالدار شال الالهادة اإلن ات بعد االنتهاء من‬
‫تنفيذ أعمال الصالالاليانة الت‪،‬صال الصالالالية‪ ،‬من خالل نظام دبي لتراخيص البناء‪ ،‬شال ال يطة اعتماد إدارة رقابة البناء لهذه‬
‫األعمال قبل إصدار شهادة اإلن ات‪.‬‬

‫تقوم البلدية بالتأ د من مدى التاام المقاول المعين لتنفيذ أعمال الصيانة بالمواصفات الفنية والشروط‬ ‫‪-‬‬
‫واإلجراءات المنصوص عليها في التش يعات المنظمة ألعمال البناء والت‪،‬طيط المعمول بها في اإلمارة وذلك من‬
‫واء أ انت تتطلب الحصول على رخصة أم ال تتطلب ذلك‪،‬‬ ‫خالل الرقابة والتدقيا والتفتيش على تلك األعمال‬
‫و تقوم البلدية على اوء ذلك بات‪،‬اذ اإلجراءات الالتمة بحا الم‪،‬الف‪.‬‬
‫تطبا أحكام القرار اإلداري رقم (‪ )109‬لسنة ‪ 2022‬بشأن تنظيم رخص أعمال الصيانة على أعمال الصيانة‬ ‫‪-‬‬
‫التي يتم تقديمها اعتبارا ً من تاريخ العمل به الواقع في ‪ 13‬مايو ‪،2022‬‬
‫ولمزيد من التفاصيل نرفا لكم نس‪،‬ة من القرار اإلداري رقم (‪ )109‬لسنة ‪ 2022‬بشأن تنظيم رخص أعمال‬ ‫‪-‬‬
‫الصيانة‪.‬‬

‫آملين من افة المعنيين التعاون مع بلدية دبي في تطبيا ما جاء في هذا التعميم لما فيه تحقيا الصالح العام‪.‬‬

‫م‪ .‬مريم المهيري‬

‫المدير التنفيذي لقطاع الهندسة والتخطيط باإلنابة‬

‫ص ال ال ال ال الدر في الثالث من يونيو ‪ 2022‬م‬

‫الموافا الرابع من ذو القعدة ‪ 1443‬هال ال ال‬

‫بيانات مفتوحة ‪OPEN DATA /‬‬