BẢNG TÍNH TIẾN ĐỘ VÀO TIỀN TỰ CÓ CONDOTEL

Mã căn VGC-B3-24
Diện tích (m2) 44,3
Giá trước VAT 4,384,452,144
Giá bán cả VAT 4,818,142,444

Ngày thanh toán Tổng thanh toán các

Đợt Tiến độ %
theo tiến độ đợt theo tiến độ
Đặt cọc - Lần 1 19-04-21 100,000,000
Ký HĐMB - Lần 1 Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký TTĐC 15% 19-05-2021 622,721,367
Ký HĐMB - Lần 2 Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB 10% 03-06-2021 481,814,244
Ký HĐMB - Lần 3 Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB 10% 18-06-2021 481,814,244
Ký HĐMB - Lần 4 Trong vòng 75 ngày kể từ ngày ký HĐMB 5% 02-08-2021 240,907,122
Ký HĐMB - Lần 5 Trong vòng 120 ngày kể từ ngày ký HĐMB 5% 16-09-2021 240,907,122
Ký HĐMB - Lần 6 Trong vòng 165 ngày kể từ ngày ký HĐMB 5% 31-10-2021 240,907,122
Ký HĐMB - Lần 7 Trong vòng 210 ngày kể từ ngày ký HĐMB 5% 15-12-2021 240,907,122
Ký HĐMB - Lần 8 Trong vòng 255 ngày kể từ ngày ký HĐMB 5% 29-01-2022 240,907,122
Ký HĐMB - Lần 9 Trong vòng 300 ngày kể từ ngày ký HĐMB 5% 15-03-2022 240,907,122
Ký HĐMB - Lần 10 Trong vòng 345 ngày kể từ ngày ký HĐMB 5% 29-04-2022 240,907,122
Ký HĐMB - Lần 11 Trong vòng 390 ngày kể từ ngày ký HĐMB 5% 13-06-2022 240,907,122
Ký HĐMB - Lần 12 Trong vòng 435 ngày kể từ ngày ký HĐMB 5% 28-07-2022 240,907,122
Ký HĐMB - Lần 13 Trong vòng 480 ngày kể từ ngày ký HĐMB 5% 11-09-2022 240,907,122
Ký HĐMB - Lần 14 Trong vòng 525 ngày kể từ ngày ký HĐMB 5% 26-10-2022 240,907,122
Ký HĐMB - Lần 15 Trong vòng 570 ngày kể từ ngày ký HĐMB 5% 10-12-2022 240,907,122
Ký HĐMB - Lần 16 Trong vòng 600 ngày kể từ ngày ký HĐMB 5% 09-01-2023 240,907,122
Tổng số tiền phải đóng 100% 4,818,142,444

BẢNG TẠM TÍNH LỢI NHUẬN CỦA KHÁCH HÀNG THEO CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
Chiết khấu Tỷ lệ Số Tiền(VNĐ) Số Tiền(VNĐ) Ghi Chú

Cam kết tiền thuê từ CĐT (3 năm, mỗi năm 10%) 30% 1,315,335,643 Nhận đúng tiến độ mỗi năm
Mức lợi nhuận và Nhận chiết khấu 1
Nhận cam kết 1 lần 20% 20% 876,890,429
chiết khấu khách lần trừ vào giá bán
mua nhận được khi Tặng Voucher mua xe Vinfast 200,000,000 150,000,000
sở hữu CONDOTEL Chiết khấu 10% khi không vay 10% 438,445,214 438,445,214
Tổng 1,953,780,858 1,465,335,643
Số tiền phải chi sau khi trừ đi lợi nhuận 2,864,361,586 3,352,806,801
Lưu ý: Khách mua có trách nhiệm nộp Thuế TNCN trên các khoản lợi nhuận được nhận
 TIẾN ĐỘ THANH TOÁN SHOP DỰ ÁN CONDOTEL PHÚ QUỐC
Mã căn VGC-B3-24
Diện tích (m2) 44,3
Giá trước VAT 4,384,452,144
Giá bán cả VAT 4,818,142,444

Tổng thanh toán

Ngày thanh toán
Tiến độ % các đợt theo tiến Ngân hàng giải ngân
theo tiến độ
độ
Đặt cọc - Lần 1 19-4-2021 100,000,000
Ký HĐMB - Lần 1 Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký TTĐC 15% 19-05-2021 622,721,367
Ký HĐMB - Lần 2 Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB 10% 03-06-2021 481,814,244

Ký HĐMB - Lần 3 Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB 10% 18-06-2021 481,814,244 2,890,885,466

Trong vòng 600 ngày kể từ ngày ký

Ký HĐMB - Lần 4 5% 9-1-2023 240,907,122
HĐMB
Tổng số tiền phải đóng 1,927,256,978 (I)

BẢNG TẠM TÍNH LỢI NHUẬN CỦA KHÁCH HÀNG THEO CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

Chiết khấu Tỷ lệ Số Tiền(VNĐ) Số Tiền(VNĐ) Ghi Chú

Cam kết tiền thuê từ CĐT (3 năm, mỗi Nhận đúng tiến độ
30% 1,315,335,643
năm 10%) mỗi năm
Mức lợi nhuận
Nhận chiết khấu 1
khách mua nhận Nhận cam kết 1 lần 20% 20% 876,890,429
lần trừ vào giá bán
được khi sở hữu
Tặng Voucher mua xe Vinfast 150,000,000 150,000,000
CONDOTEL
Tổng 1,465,335,643 1,026,890,429 (II)
Số tiền phải chi sau khi trừ đi lợi nhuận 461,921,334 900,366,549 (III)=(I)-(II)
Lưu ý: Khách mua có trách nhiệm nộp Thuế TNCN trên các khoản lợi nhuận được nhận
 TIẾN ĐỘ TRẢ NGÂN HÀNG VAY 5 NĂM CONDOTEL
Mã căn VGC-B3-24
Lãi suất dự kiến 10% / năm
Miễn gốc 5 năm
Giá căn Codotel
4,818,142,444 Miễn lãi 2 năm
( gồm VAT)
Giá căn Codotel
4,384,452,144
( chưa VAT)
Số tiền đầu tư 1,927,256,978
Số tiền vay NH 2,890,885,466
Nhận lợi nhuận Nhận lợi nhuận
1 lần 20% trừ
30% chia
vào giá lúc ký
đều 3 năm đầu
HĐMB
NĂM 1 NĂM 2 NĂM 3 NĂM 4 NĂM 5 NĂM 6 TỔNG
GỐC VAY 0 0 0 0 0 2,890,885,466 2,890,885,466 2,890,885,466
LÃI VAY 0 0 289,088,547 289,088,547 289,088,547 0 867,265,640 867,265,640
Lợi nhuận 438,445,214 438,445,214 438,445,214 526,134,257 526,134,257 2,367,604,158 1,052,268,515
Tỷ lệ Lợi nhuận
10% 10% 10% 12% 12%
(%/ năm)
Số tiền chi ra ban đầu 1,927,256,978 1,050,366,549 (I)
Số tiền chi ra ở đầu năm thứ 6 ( Gốc Vay + Lãi Vay - Lợi Nhuận) 1,390,546,949 2,705,882,592 (II)
Tổng Số tiền chi ra để sở hữu căn
Condotel (4,818 tỷ) 3,317,803,926 3,756,249,141
(I) + (II)