Ivica Jović Vinkovačka 8, Split, OIB 27245706853, kao najmodavac ( u nastavku teksta: Najmodavac ),

Leonarda Penko, Pješčana uvala 5. ogranak 14, OIB: 81470915235, kao najmoprimac ( u nastavku
teksta: Najmoprimac ), sklopili su dana 30. rujna 2023. godine

UGOVOR O NAJMU STANA

Članak 1

Predmet ovog Ugovora je najam stana, koji se nalazi u Zagrebu na adresi Florijana Andrašeca 22,

ukupne površine 56,00 metara kvadratnih, a koji se sastoji od dnevne sobe s kuhinjom i
blagovaonicom , dvije spavaće sobe, te hodnika i kupaonice.

Članak 2

Ugovorne strane su suglasne da se predmetni stan iznajmljuje u viđenom stanju kompletno

opremljen bez oštećenja i kvarova, osim perilice za sude koja je neispravna, te se Najmoprimac
obvezuje isti koristiti isključivo za stanovanje.

Najmoprimac će sobu u koju se ulazi iz hodnika ravno koristiti samostalno, dok će ostale dijelove
stana iz članka 1 ovog Ugovora dijeliti s drugim Najmoprimcem (u daljnjem tekstu Cimer).

Najmoprimac također može koristiti parkirno mjesto PM 18 u vlasništvu Najmodavca solidarno s

Cimerom.

Članak 3

Mjesečna najamnina za predmetni stan iznosi 300,00 eura ( tristoeura ). Najamnina se plaća
unaprijed najkasnije do 01. u mjesecu, a kojom uplatom je pokriveno stanovanje do 31. u tekućem
mjesecu.

Sve pripadajuće režijske troškove predmetnog stana ( vodu, plin,električnu energiju, komunalne i
vodne naknade,pričuvu i ostalo) u cijelosti snosi Najmoprimac solidarno s Cimerom.

Članak 4

Najmoprimac ne može bez suglasnosti Najmodavca predmetni stan ili dio stana dati u podnajam.
 Članak 5

Najmoprimac se obvezuje redovito čistiti i održavati stan. Troškovi tekućeg održavanja idu na teret
Najmoprimca, te se isti obvezuje vratiti stan u primljenom stanju nakon završetka ugovorenog roka.

Članak 6

Najmoprimac se obvezuje predmetni stan održavati u stanju pogodnom za stanovanje, te je dužan

spriječiti pogoršanje stambenih uvjeta.

Članak 7

Ugovor se sklapa na određeno vrijeme od i to počevši od 01. 10. 2023. god. do 30. 09. 2024. god.

Članak 8

Otkazni rok, kako za Najmodavca tako i za Najmoprimca iznosi 60 dana, a otkaz se daje isključivo u
pisanom obliku.

Članak 9

Povrat stana vrši se potpisivanjem primopredajnog zapisnika uz prisutnost ugovornih strana, koje su
dužne utvrditi postoje li oštećenja ili kvarovi koja nadilaze redovito korištenje stana.

Ukoliko takva oštećenja postoje Najmoprimac ih je dužan nadoknaditi u cijelosti solidarno s

Cimerom, te u tu svrhu ostavlja Najmodavcu gotovinski polog od 250,00 eura, koji će Najmodavac
vratiti Najmoprimcu kod primopredaje ukoliko oštećenja nema.

Članak 10

Na prava i obveze ugovornih strana, koja nisu posebno uređena ovim ugovorom, primjenjuju se
odredbe Zakona o najmu stanova.

Članak 11

Sporove koji mogu nastati primjenom ovog Ugovora, ugovorne strane će prvenstveno rješavati
sporazumno, u protivnom je nadležan sud u Splitu.

Članak 12

Ovaj Ugovor sastavljen je u 4 ( četiri ) istovjetna primjerka od kojih svaka strana zadržava po 2 ( dva)
primjerka.

U znak prihvata svih prava i obveza iz ovog Ugovora, ugovorne strane vlastoručno ga potpisuju.

Najmoprimac: Najmodavac: