2021/7/21 打印

21072000001

商开_面积信息审批

基本信息

流程主题： 计划运营类-商业开发/黄石大冶公司-彭坤-面积信息审批-黄石大冶项目预测绘主数据更新-21072000001

申请人： 彭坤 所属组织： 商业开发事业部-南区项目公司-黄石大冶公司-技术部

申请人职位： 建筑主管设计师 申请时间： 2021-07-20

表单信息

项目名称： 黄石大冶项目 所属区域： 南区项目公司 所属公司： 黄石大冶公司

面积阶段： 预测绘版 报规版偏差原因：

各位领导：
本次数据更新为配合首开区预售进行预测绘版数据维护，主要更新数据住宅二地块1#-3#，底商DS2、DS4，金街S2-S5，住宅地块5（未开发状态）根
据再定位面积进行数据更新，目前面积变更原因如下：

建筑面积变化：与报规数据相比，本次总建筑面积减少212.36平；
此次面积以预测绘数据（已取得预测绘报告的的楼栋为住宅地块二1-3#楼、底商DS2、DS4、金街S2-S5）为准，与报规数据相比，本次总建筑面积减少
212.36平，其中商业街（S2-S5）因层高超高进行规划折容测绘减少的面积为554.53平，其他栋测绘面积比规划面积增加342.17平。

变更内容概述：
可售面积变化：商业街总可售面积增加了268.77平，住宅总可售面积增加了327.79平
1、S6外街可售面积变化原因：外街与二环划分的范围发生变化，此次为数据修正，未进行预测绘数据维护
2、S5二环金街减少9平，此为测绘版橱窗面积未纳入可售面积导致；
3、S4二环金街减少31平，原因为：a、S4电梯厅无门规划计全面积，测绘不计面积，共计损失11.2平；b、S4为院街，二环与外街划分范围引起变化，
总面积增加42平，外街增加73平，二环减少31平；
4、S3二环面积减少75.04平，原因为：S3为院街，二环与外街划分范围引起变化，总面积增加82平，外街增加157平，二环减少75平；
5、S2变化28.73平，原因为：二层通道规划全计面积，测绘不计面积。
6、地块五（再定位版）建筑面积无变化，上版可售面积更新有遗漏（可研版面积为126767平，再定位版为122300.43平），现更新与再定位面积保持
一致。

查看原表单： 查看原表单链接

分期面积阶段表

分期 面积阶段 面积版本号

商业整期 预测绘版 50001

一期（住宅地块二） 预测绘版 50001

二期（住宅地块三） 报规版

待开发地块一（住宅地块四） 定位版

待开发地块二（住宅地块五） 定位版 20002

待开发地块三（住宅地块六） 定位版 20002

项目结构

项目： 黄石大冶项目

商业整期 一期（住宅地块二） 二期（住宅地块三） 待开发地块一（住宅地块四）

分期：
待开发地块二（住宅地块五） 待开发地块三（住宅地块六）

https://xbpmform.xincheng.com/Workflow/Print/Index?ProcInstID=21072000001&jobId=&key=6174938917008&ExecuteType=Execute&SystemC… 1/3
2021/7/21 打印
楼栋：

显示： 变更 全部

分层级指标明细

变 变
指
更 更
标 对 字段
前 后 变化原因 *
层 象 名称
数 数
级
值 值

91 91
项 总建 此次面积以预测绘数据（已取得预测绘报告的的楼栋为住宅地块二1-3#楼、底商DS2、DS4、金街S2-S5）为准，与报规数据相比，本次
项 8,3 81
目 筑面 总建筑面积减少212.36平，其中商业街（S2-S5）因层高超高进行规划折容测绘减少的面积为554.53平，其他栋测绘面积比规划面积增加
目 65. 53.
级 积(㎡) 342.17平
95 59

70 70
项 总可
项 5,2 13 地块五（再定位版）上版可售面积更新有遗漏（可研版面积为126767平，再定位版为122300.43平），现更新与再定位面积保持一致，
目 售面
目 06. 36. 故减少4466.57平，同时其他地块测绘可售面积增加596.56平
级 积(㎡)
24 23

地上 64 64
项
项 可售 9,0 51 地块五（再定位版）建筑面积无变化，上版可售面积更新有遗漏（可研版面积为126767平，再定位版为122300.43平），现更新与再定
目
目 面积 10. 40. 位面积保持一致
级
(㎡) 24 23

楼栋可售面积变更偏差率（大于等于1‰且小于3‰：黄灯，大于3‰：红灯）

序号 分期名称 楼栋名称 报规版可售面积 预测绘版可售面积 变更偏差值（㎡） 变更偏差率(‰) 亮灯情况

1 商业整期 S6-外街 630.00 574.00 56.00 88.89

2 商业整期 S5-二环金街 670.00 660.90 9.10 13.58

3 商业整期 S4-二环金街 1160.00 1128.98 31.02 26.74

4 商业整期 S3-二环金街 1140.00 1064.96 75.04 65.82

5 商业整期 S2-二环金街 1380.00 1351.27 28.73 20.82

审批记录

审批步骤 角色/岗位 审批人 审批结果 办理意见 时间

各位领导： 本次数据更新为配合首开区预售进行预测绘
版数据维护，主要更新数据住宅二地块1#-3#，底商
DS2、DS4，金街S2-S5，住宅地块5（未开发状态）根
据再定位面积进行数据更新，目前面积变更原因如下：
建筑面积变化： 1、此次面积以预测绘数据为准，与报规
数据相比，计容面积的差值为商业街折容面积，共计
554.53平； 2、住宅地块五根据再定位面积进行数据更
新，可售面积与可研相比减少4466.57平； 可售面积变
化：商业街总可售面积增加了268.77平，住宅总可售面
积增加了327.79平 1、S6外街可售面积变化原因：外街
彭坤 发起 与二环划分的范围发生变化，此次为数据修正，未进行预 2021-07-20 11:46:07
测绘数据维护 2、S5二环金街减少9平，此为测绘版橱窗
面积未纳入可售面积导致； 3、S4二环金街减少31平，
原因为：a、S4电梯厅无门规划计全面积，测绘不计面
积，共计损失11.2平；b、S4为院街，二环与外街划分范
围引起变化，总面积增加42平，外街增加73平，二环减
少31平； 4、S3二环面积减少75.04平，原因为：S3为院
街，二环与外街划分范围引起变化，总面积增加82平，
外街增加157平，二环减少75平； 5、S2变化28.73平，
原因为：二层通道规划全计面积，测绘不计面积。

彭坤 发起撤回 2021-07-20 12:08:30

https://xbpmform.xincheng.com/Workflow/Print/Index?ProcInstID=21072000001&jobId=&key=6174938917008&ExecuteType=Execute&SystemC… 2/3
2021/7/21 打印

审批步骤 角色/岗位 审批人 审批结果 办理意见 时间

各位领导： 本次数据更新为配合首开区预售进行预测绘
版数据维护，主要更新数据住宅二地块1#-3#，底商
DS2、DS4，金街S2-S5，住宅地块5（未开发状态）根
据再定位面积进行数据更新，目前面积变更原因如下：
建筑面积变化：与报规数据相比，本次总建筑面积减少
212.36平； 此次面积以预测绘数据（已取得预测绘报告
的的楼栋为住宅地块二1-3#楼、底商DS2、DS4、金街
S2-S5）为准，与报规数据相比，本次总建筑面积减少
212.36平，其中商业街（S2-S5）因层高超高进行规划折
容测绘减少的面积为554.53平，其他栋测绘面积比规划
面积增加342.17平。 可售面积变化：商业街总可售面积
增加了268.77平，住宅总可售面积增加了327.79平 1、
S6外街可售面积变化原因：外街与二环划分的范围发生
彭坤 撤回重新发起 2021-07-20 15:33:40
变化，此次为数据修正，未进行预测绘数据维护 2、S5
二环金街减少9平，此为测绘版橱窗面积未纳入可售面积
导致； 3、S4二环金街减少31平，原因为：a、S4电梯厅
无门规划计全面积，测绘不计面积，共计损失11.2平；
b、S4为院街，二环与外街划分范围引起变化，总面积增
加42平，外街增加73平，二环减少31平； 4、S3二环面
积减少75.04平，原因为：S3为院街，二环与外街划分范
围引起变化，总面积增加82平，外街增加157平，二环减
少75平； 5、S2变化28.73平，原因为：二层通道规划全
计面积，测绘不计面积。 6、地块五（再定位版）建筑面
积无变化，上版可售面积更新有遗漏（可研版面积为
126767平，再定位版为122300.43平），现更新与再定
位面积保持一致。

项目管理负责人（营销） 项目管理负责人（营销） 王禹廷 通过 同意 2021-07-20 16:24:11

项目管理负责人（设计） 项目管理负责人（设计） 井晓黎 通过 同意 2021-07-20 20:14:27

项目专业负责人（成本） 项目专业负责人（成本） 胡新峰 通过 同意 2021-07-20 20:21:54

项目专业负责人（财务） 项目专业负责人（财务） 杜小宁 通过 同意 2021-07-20 22:04:26

区域财务主数据岗 区域财务主数据岗 闫越 通过 同意 2021-07-21 07:23:19

区域成本主数据岗 区域成本主数据岗 陆阳 通过 同意 2021-07-21 09:20:24

区域营销主数据岗 区域营销主数据岗 汤盼 通过 同意 2021-07-21 16:26:31

区域设计主数据岗 区域设计主数据岗 黄宇 通过 同意 2021-07-21 17:51:51

项目公司总经理 项目公司总经理 魏萌 通过 同意 2021-07-21 18:39:29

https://xbpmform.xincheng.com/Workflow/Print/Index?ProcInstID=21072000001&jobId=&key=6174938917008&ExecuteType=Execute&SystemC… 3/3