Bài 1.

Một dự án đầu tư có tổng số vốn đầu tư tại thời điểm dự án bắt đầu đi vào hoạt động là 450 tỷ đồng (250 tỷ
10% năm và phải trả nợ gốc đều trong 5 năm kể từ cuối năm thứ 3, lãi phải trả hàng năm. Vốn cố định là 400 tỷ đồ

Doanh thu hàng năm của dự án dự tính đạt được như sau:
- Năm thứ nhất: 270 tỷ đồng
- Năm thứ 2: 280 tỷ đồng
Từ năm thứ 3 trở đi doanh thu hàng năm dự kiến đạt được liên tục là 290 tỷ đồng. Chi phí vận hành hàng năm củ
bằng 60% doanh thu hàng năm .
Giá trị thanh lý tài sản cuối đời dự án là 110 tỷ đồng
Cuối năm thứ 2 và 3 cần bổ sung thêm vốn lưu động là 1 tỷ đồng.
Cho biết TSCĐ khấu hao theo phương pháp khấu hao đều, thời gian khấu hao là 10 năm. Thuế suất thu nhập doa
án là 10 năm. Chi phí sử dụng vốn tự có là 12% năm.
1. Xác định chi phí sử dụng vốn của dự án? (với quan điểm chi phí vốn vay được sử dụng là chi phí vốn vay trước
2. Xác định chi phí sử dụng vốn của dự án? (với quan điểm chi phí vốn vay được sử dụng là chi phí vốn vay sau th
3. Lập bảng kế hoạch trả nợ vốn vay theo phương thức trả đều nợ gốc
4. Lập bảng dòng tiền của dự án (theo quan điểm tổng vốn đầu tư)
5. Lập bảng dòng tiền của dự án (theo quan điểm chủ đầu tư)
6. Theo quan điểm tổng vốn & với chi phí sử dụng vốn là vốn vay trước thuế, dự án được lập với NPV = 190 tỷ
các chỉ tiêu hiệu quả tài chính của dự án
7. Theo quan điểm chủ đầu tư & với chi phí sử dụng vốn là vốn vay sau thuế, dự án được lập với NPV = 220 tỷ
các chỉ tiêu hiệu quả tài chính của dự án