Professional Documents
Culture Documents
Sist 9836
Sist 9836
Standard ISO 9836:1992 je bil sprejet leta 1992, v Sloveniji leta 2000.
V praksi (po 7 letih) razlika med obema standardoma še vedno povzroča težave.
V projektni dokumetaciji je pogosta uporaba terminov iz prejšnega standarda –
koristna površina namesto neto ali uporabna površina. Pri prodaji nepremičnin
je še vedno v uporabi množenje površin s faktorji glede na vrsto prostora in
j g
njegovo pozicijo
p j v stavbi oz. ceno za enoto ppovršine ((kupoprodajne
p p j p pogodbe),
g ),
namesto definicija površin brez faktorjev, vendar z delitvijo v skladu s
standardom.
Področje uporabe SIST ISO 9836
1. Površine
1. 1 Zazidana površina
1.2. Bruto tlorisna površina
1.3. Površina intra muros
1.4. Neto tlorisna površina
1.5. Površina konstrukcijskih elementov
16
1.6. Uporabna površina
1.7. Tehnična površina
1.8. Komunikacijska površina
19
1.9. P ši ovoja
Površina j stavbe
t b
2. Prostornine
3. Razmerja
Vključeni niso:
1 Zgradbe ali deli zgradb,
1. zgradb ki ne segajo nad površino zemljišča
2. Sekundarni deli (zunanja stopnišča, zunanje klančine, nadstreški nad vhodi,
vodoravni sončni zasloni, elementi cestne razsvetljave)
3 Površine
3. P ši pomožnih ž ih objektov
bj kt ((rastlinjaki,
tli j ki llope))
zaza
primer izračuna zazidane površine objekta z razvejanim neortogonalnim tlorisnim gabaritom
primer izračuna zazidane površine objekta s konzolami in različnimi tlorisnimi gabariti etaž
primer izračuna zazidane površine objekta s konzolami in nevertikalnimi ploskvami
primer izračuna zazidane površine objekta z v celoti vkopano kletjo
primer izračuna zazidane površine objekta z delno vkopano kletjo
?
primer izračuna zazidane površine v celoti vkopanega objekta
?
Predlog za računanje delno vkopanih objektov in popolnoma vkopanih objektov:
Pri delno vkopanih objektih (ali delih objektov), kjer je vsaj ena zunanja stena
popolnoma nevkopana in dostopna s terena se upošteva prostore, ki se nahajajo
ob nevkopanem delu objekta ali alternativno polovica celotne površine delno
vkopanega objekta ali dela stavbe. (upošteva se tisti kriterij, ki daje večjo
površino)
V povezavii z zgornjimi
ji i definicijami
d fi i ij i bi bilo
bil potrebno
t b definirati
d fi i ti pojem
j “ površina
ši
zemljišča” iz standarda, ki ga je možno razumeti kot raščen teren in upoštevanje
delov, kjer se nivo terena z novogradnjo spremeni.
primer izračuna zazidane površine brez sekundarnih delov – zunanjih stopnišč in klančin
primer izračuna zazidane površine brez sekundarnih delov – horizontalnih senčil
primer izračuna zazidane površine brez sekundarnih delov – balkonov
primer izračuna zazidane površine brez sekundarnih delov – napuščev
primer izračuna zazidane površine brez sekundarnih delov – nadstrešek nad vhodom
primer izračuna zazidane površine objekta s parkirnim nadstreškom
primer izračuna zazidane površine objekta v obliki nadstreška
primer izračuna zazidane površine objekta brez pomožnih objektov ‐ lop
primer izračuna zazidane površine objekta brez pomožnih objektov ‐ rastlinjakov
primer izračuna zazidane površine objekta brez pomožnih objektov ‐ rastlinjakov
OBMOČJE ZA DOLOČITEV STRANK
.
.
.