Ενώπιον του Μονομελούς Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης

Αίτηση Εξάλειψης Προσημείωσης (διαδικασία ασφαλιστικών μέτρων)

Δέσποινας Παπαδοπούλου του…….., κατοίκου Θεσσαλονίκης, οδός….., κατόχου

του ΑΦΜ…..

ΚΑΤΑ

…………

Θεσσαλονίκη 07/09/2021

Με την υπ’ αριθ. 32949/2010 διαταγή πληρωμής του Μονομελούς

Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης προς ασφάλιση απαιτήσεως ποσού δέκα πέντε χιλιάδων
(15.000) Ευρώ, απορρέουσας από δύο μεταχρονολογημένες επιταγές που εξέδωσε η
Δέσποινα Παπαδοπούλου του Ιωάννη και της Ανδρονίκης χήρα Γεωργίου Σαντεξή,
ο καθ’ ου, εξαιτίας πρόδηλης παραδρομής του λόγω συνωνυμίας και χωρίς καμία
δική μου ευθύνη, ενέγραψε προσημειώσεις επί ακινήτων ιδιοκτησίας μου.
Ειδικότερα:
1) Στις 3/12/2010 ενέγραψε προσημείωση Υποθήκης στον Τόμο 2532 Φύλλο 92
Αριθ. 1 των Βιβλίων Υποθηκών – Προσημειώσεων του Υποθηκοφυλακείου
Θεσσαλονίκης και στο ΚΑΕΚ 190441213002/0/1 του Εθνικού Κτηματολογίου στο
παρακάτω ακίνητο ιδιοκτησίας μου, ήτοι: Επί ποσοστού 50% της πλήρους
κυριότητας ενός διαμερίσματος κείμενου στο υπερυψωμένο ισόγειο και με αριθμό
εσωτερικής αρίθμησης 1, αποτελούμενου από δύο δωμάτια, σαλοτραπεζαρία, χωλ,
κουζίνα και λουτροαποχωρητήριο, επιφάνειας 71,75 τμ καθαρών και 81,00 τμ
μεικτών, με ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του όλου οικοπέδου και των λοιπών
κοινοκτήτων και κοινοχρήστων χώρων, μερών και εγκαταστάσεων της οικοδομής
10,846% εξ αδιαιρέτου. Το διαμέρισμα αυτό ανήκει σε οικοδομή κτισμένη σε
οικόπεδο εκτάσεως 174 τμ, κείμενου στην πόλη της Θεσσαλονίκης του άλλοτε Δήμου
Θεσσαλονίκης και ήδη Δημοτικής Κοινότητας Θεσσαλονίκης, της Δημοτικής
Ενότητας Θεσσαλονίκης του Δήμου Θεσσαλονίκης, της Περιφερειακής Ενότητας
Θεσσαλονίκης, της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας, του Ειρηνοδικείου και
Υποθηκοφυλακείου Θεσσαλονίκης στην Ενορία Παναγίας Φανερωμένης και επί της
οδού Μητροπολίτου Τυρολόης 2, συνορευόμενου γύρωθεν κατά μεν τον τίτλο
ιδιοκτησίας με τα υπ’ αριθ. 1 και 3 οικόπεδα του υπ’ αριθ. 8 Ο.Τ. και εκ δύο πλευρών
με δρόμους, τώρα δε με την οδό Μητροπολίτου Τυρολόης, με πλατεία Τυρολόης, με
ακίνητο ιδιοκτησίας Ιωάννου Γαλλέου και με ακίνητο ιδιοκτησίας Αριστείδου
Σταυροπούλου.
2) Στις 3/12/2010 ενέγραψε προσημείωση Υποθήκης στον Τόμο 2532 Φύλλο 91
Αριθ. 1 των Βιβλίων Υποθηκών – Προσημειώσεων του Υποθηκοφυλακείου
Θεσσαλονίκης και στο ΚΑΕΚ 190441213002/0/7 του Εθνικού Κτηματολογίου στο
παρακάτω ακίνητο ιδιοκτησίας μου, ήτοι: Επί ποσοστού 100% της πλήρους
κυριότητας ενός διαμερίσματος κείμενου στον 3 ο ύπερθεν του υπερυψωμένου
ισογείου κύριο όροφο (3ο εξώστη), δεξιά για αυτόν που βλέπει την οικοδομή από την
πλατεία Τυρολόης, με πρόσοψη επί της πλατείας αυτής και με αριθμό εσωτερικής
αρίθμησης 1, αποτελούμενου από δύο δωμάτια, σαλοτραπεζαρία, χωλ, κουζίνα και
λουτροαποχωρητήριο, επιφάνειας 63,30 τμ καθαρών και 71,20 τμ μεικτών, με
ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του όλου οικοπέδου και των λοιπών κοινοκτήτων και
κοινοχρήστων χώρων, μερών και εγκαταστάσεων της οικοδομής 9,535% εξ
αδιαιρέτου. Το διαμέρισμα αυτό ανήκει σε οικοδομή κτισμένη σε οικόπεδο εκτάσεως
174 τμ, κείμενου στην πόλη της Θεσσαλονίκης του άλλοτε Δήμου Θεσσαλονίκης και
ήδη Δημοτικής Κοινότητας Θεσσαλονίκης, της Δημοτικής Ενότητας Θεσσαλονίκης
του Δήμου Θεσσαλονίκης, της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης, της
Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας, του Ειρηνοδικείου και Υποθηκοφυλακείου
Θεσσαλονίκης στην Ενορία Παναγίας Φανερωμένης και επί της οδού Μητροπολίτου
Τυρολόης 2, συνορευόμενου γύρωθεν κατά μεν τον τίτλο ιδιοκτησίας με τα υπ’ αριθ.
1 και 3 οικόπεδα του υπ’ αριθ. 8 Ο.Τ. και εκ δύο πλευρών με δρόμους, τώρα δε με
την οδό Μητροπολίτου Τυρολόης, με πλατεία Τυρολόης, με ακίνητο ιδιοκτησίας
Ιωάννου Γαλλέου και με ακίνητο ιδιοκτησίας Αριστείδου Σταυροπούλου.

ΕΠΕΙΔΗ σύμφωνα με το άρθρο 1330 του ΑΚ η προσημείωση εξαλείφεται:

1. με συναίνεση του δανειστή, που παρέχεται όπως και για την εξάλειψη της
υποθήκης, 2. αν προσαχθεί απόφαση που ανακαλεί την απόφαση που είχε διατάξει
την εγγραφή της ή απόφαση που διατάζει την εξάλειψή της, 3. αν από την
τελεσίδικη επιδίκαση της απαίτησης πέρασαν ενενήντα ημέρες χωρίς η προσημείωση
να τραπεί σε υποθήκη. Όσον αφορά την περίπτωση 2 ως τέτοια απόφαση νοείται α)
απόφαση που ανακαλεί ή μεταρρυθμίζει την απόφαση η οποία διέταξε ως
ασφαλιστικό μέτρο την εγγραφή προσημείωσης. Αυτή είναι η απόφαση που επιφέρει
και την απόσβεση της προσημείωσης κατ’ άρθρο 1323 ΑΚ, β) απόφαση που
διατάζει την εξάλειψη της προσημείωσης, η οποία είναι διαφορετική από την
παραπάνω αναφερθείσα, διότι ενώ εκείνη ανακαλεί ή μεταρρυθμίζει
προηγούμενη απόφαση λ.χ. επειδή μεταβλήθηκαν οι συνθήκες ή παρέχεται
εγγυοδοσία κ.λπ., αυτή διατάζει απλώς την εξάλειψη της προσημείωσης. Αυτό
συμβαίνει αα) όταν η προσημείωση έχει για κάποιον λόγο ήδη αποσβεστεί, λ.χ.
εξοφλήθηκε η απαίτηση ή ο δανειστής παραιτήθηκε, ββ) όταν η προσημείωση είχε
άκυρα εγγραφεί, γγ) όταν η προσημείωση είχε εγγραφεί με διαταγή πληρωμής,
οπότε δεν υπάρχει προηγούμενη απόφαση που διέταξε την εγγραφή της, ώστε με
νέα να ανακληθεί. Κατά τα κρατούντα στη θεωρία και νομολογία, η αίτηση για
εξάλειψη προσημείωσης που έχει εγγραφεί με βάση διαταγή πληρωμής εκδικάζεται
από το εκδώσαν τη διαταγή πληρωμής δικαστήριο, εφόσον βεβαίως συντρέχει προς
τούτο λόγος, όπως εξόφληση της απαίτησης, ή ακύρωση της διαταγής πληρωμής
κ.λπ. (ΜΠρΘεσ 8992/2014, δημ. ΤΝΠ ΝΟΜΟΣ και ΕΠολΔ 2015, 108). Για τη
διαδικασία εκδόσεως αυτής της αποφάσεως εφαρμόζονται οι διατάξεις των
ασφαλιστικών μέτρων ΚΠολΔ 696 επ. επειδή στην περίπτωση εξάλειψης
προσημειώσεως η οποία γράφηκε με διαταγή πληρωμής (724 παρ. 1 ΚΠολΔ)
δεδομένου ότι αποτελεί ασφαλιστικό μέτρο, ανεξάρτητα από τον ως άνω τρόπο που
γράφηκε, η εξάλειψη του πρέπει να διαταχθεί με τις ίδιες ως άνω διατάξεις των
ασφαλιστικών μέτρων.

ΕΠΕΙΔΗ συντρέχουν όλοι οι νόμιμοι λόγοι ώστε να διαταχθεί η ολοσχερής

εξάλειψη των ως άνω προσημειώσεων υποθήκης από τα βιβλία προσημειώσεων-
υποθηκών του Υποθηκοφυλακείου Θεσσαλονίκης από τον Τόμο 2532 Φύλλο 92
Αριθ. 2 και τον Τόμο 2532 Φύλλο 91 Αριθ. 1, καθώς και από το ΚΑΕΚ
190441213002/0/1 και από το ΚΑΕΚ 190441213002/0/7 του Εθνικού
Κτηματολογίου αντίστοιχα.
ΕΠΕΙΔΗ οι ως άνω προσημειώσεις δεν έχουν τραπεί σε υποθήκες.
ΕΠΕΙΔΗ η αίτησή μου είναι νόμιμη, βάσιμη και αληθινή.
 ΓΙΑ ΟΛΟΥΣ ΑΥΤΟΥΣ ΤΟΥΣ ΛΟΓΟΥΣ

ΑΙΤΟΥΜΑΙ: Να γίνει δεκτή η παρούσα αίτηση μου. Να διαταχθεί η ολοσχερής

εξάλειψη των προσημειώσεων, οι οποίες έχουν εγγραφεί υπέρ του Κωτσιόπουλου
Παναγιώτη του Ευαγγέλου στα βιβλία Υποθηκών του Υποθηκοφυλακείου
Θεσσαλονίκης στον Τόμο 2532 Φύλλο 92 Αριθ. 2 και στον Τόμο 2532 Φύλλο 91
Αριθ. 1, καθώς και στο ΚΑΕΚ 190441213002/0/1 και στο ΚΑΕΚ 190441213002/0/7
του Εθνικού Κτηματολογίου αντίστοιχα. Να καταδικαστεί ο αντίδικος στη δικαστική
μου δαπάνη.

Ο Πληρεξούσιος Δικηγόρος