Professional Documents
Culture Documents
2019 - Annual Report IKAI
2019 - Annual Report IKAI
ALAMASRI
INDUSTRI TBK
PT. INTIKERAMIK ALAMASRI INDUSTRI Tbk
Annual Report 2019
Published in 2020 by
PT Intikeramik Alamasri
Industri Tbk
1 st Floor, Menara Bidakara II
Jalan Gatot Subroto Kav. 71-73
Jakarta Selatan
DKI Jakarta
12870, Indonesia
Phone : +6221 – 83700435
Fax : +6221 – 83700436
corpsecretary_legal@intikeramik.com
www.intikeramik.com
Design by ROSTUDIO
Printed in Indonesia
2020
Intro
About The Theme
The golden era of the property industry in Indonesia occurred in 2011 and lasted
until 2013, yet even now, the property business has not sparked any skepticism
amongst industry owners towards the condition of the Indonesian market in 2019.
All layers of the industry have signaled a shared optimism on the revival of the
property sector, growth in the purchasing power of the people, an improved cycle,
and new trends emerging, thanks to the millennial generation.
i
RISING WITH MOMENTUM
Tahun 2019 juga merupakan penanda momentum yang 2019 has also been a good year, marking PT
baik untuk PT Intikeramik Alamasri Industri Tbk (IKAI). Intikeramik Alamasri Industri Tbk’s (IKAI) upwards
Perseroan memilih mengejar ketertinggalan di sektor momentum as the company decided to catch up in the
properti sebagai penyedia akomodasi, makanan dan property sector as a provider of accommodation, food
minuman yakni di sisi industri Perhotelan. Pada tahun and beverages that are parts of the hospitality industry.
2019 Intikeramik berhasil meraih peningkatan In the year 2019, Intikeramik has successfully seen an
pendapatan dan peningkatan aset Perusahaan setelah increase in revenue and company assets after carrying
melakukan sejumlah strategi bisnis dan inovasi. out several business strategies and innovations. The
Kepercayaan konsumen dan keyakinan dari pemangku trust of consumers and confidence of policymakers
kebijakan menjadi dasar untuk kebangkitan kinerja have become the foundations of the revival in the
Perseroan ini. Intikeramik berhasil menunjukan dedikasi company’s enterprise. Intikeramik has triumphantly
dan kinerja yang lebih baik kepada konsumen serta showcased an improved dedication and performance
kepuasan bagi pemangku kebijakan setelah memiliki to consumers, as well as satisfying policymakers after
inovasi, inisiatif dan strategi baru serta dukungan they displayed innovation, initiative, and effective new
semua karyawan yang handal dan berkompeten. strategies, together with the support of their reliable and
competent employees.
Pada Laporan Tahunan 2019 ini, Intikeramik mengambil For this 2019 Annual Report, Intikeramik has gone with
tema "RISING WITH MOMENTUM". Filosofi dari tema ini the theme “RISING WITH MOMENTUM”, based on the
mencerminkan posisi Intikeramik yang berada di titik philosophy that reflects it’s position at the halfway point
antara, setelah sedang melakukan pitstop atau of their journey, akin to making a pitstop or a brief rest
pemberhentian sejenak layaknya mobil adu balap as for racing cars in a Formula One race. Intikeramik
dalam ajang Formula One. Intikeramik diibaratkan has reached its first stopping place after a long ride.
seandang mencapai perhentian pertama setelah During this intermission period, Intikeramik has reflected
melakukan perjalanan besar. Di waktu jeda ini, upon its business performance thus far, simultaneously
Intikeramik banyak melakukan refleksi atas kinerja developing novel strategies in the process that they
bisnis yang sudah dilakukan sebelumnya, sembari need to advance the company’s business ventures
menyusun strategi untuk melesat maju melanjutkan even further than ever. Many plans have been prepared
perjalanan bisnis Perusahaan. Banyak and begun to be realized, yet some also require careful
rencana-rencana yang sudah disusun dan mulai reconsiderations and calculations.
terealisasi. Namun beberapa juga perlu
dipertimbangkan ulang dan diperhitungkan
matang-matang.
Intikeramik memiliki prinsip baru. Tidak sebatas bertemu Intikeramik has a new principle; limited not only to the
dan menyusun rencana untuk mengkreasikan hasil dan extent of meeting and planning to produce results and
memenuhi ekspektasi, namun juga mengasah fulfill expectations, yet also to hone our anticipatory
kepekaan antisipatif terhadap hal tak terduga. sensitivity towards the unexpected. Intikeramik fully
Intikeramik memahami, bahwa kepercayaan dari understands that the trusts of consumers and
konsumen dan pemangku kebijakan merupakan energi policymakers are what fuels us to move at a greater
untuk melaju lebih kencang. Dan penyelarasan dengan pace and to harness the power of momentum is key to
momentum yang tepat adalah kunci untuk membuka a sustainable business for a company that will prove
bisnis perusahaan terus berkelanjutan, bermanfaat beneficial for all parties and contribute greatly to
untuk semua pihak dan berkontribusi bagi Indonesia. Indonesia.
ii
Sanggahan & Batasan Tanggung Jawab
Disclaimer
Laporan Tahunan menjelaskan tentang kinerja masa The Annual Report describes future performance without
depan termasuk tanpa terbatas pada pendapatan, limiting on income, profits, strategic, prospects, effects
laba, strategi, prospek, akibat dan semua pernyataan and other statements that are not entirely historical facts
lain yang tidak sepenuhnya fakta historis merupakan are prospective statements (forward-looking
pernyataan prospektif (forward-looking statement). statements). Prospective statements included in this
Pernyataan-pernyataan prospektif dalam laporan annual report were based on assumptions regarding
tahunan ini dibuat berdasarkan asumsi dari economic and political changes both nationally and
perubahan-perubahan ekonomi dan politik baik regionally, foreign exchange rates change, changes in
nasional maupun regional, perubahan nilai tukar valuta prices and supply of commodity markets, changes in
asing, perubahan harga dan permintaan, penawaran corporate competition, changes in laws or regulations
pasar komoditas, perubahan kompetisi perusahaan, and accounting principles, policies and guidelines as
perubahan undang-undang atau peraturan dan well as changes in assumptions used forward looking
prinsip-prinsip akuntansi, kebijakan-kebijakan dan statements.
pedoman-pedoman serta perubahan-perubahan
asumsi-asumsi yang digunakan dalam membuat
pandangan masa depan (forward looking statements).
Perseroan tidak menjamin bahwa dokumen-dokumen The Company does not guarantee the documents that
yang telah dipastikan keabsahannya akan membawa have confirmed a validity as expected results.
hasil-hasil tertentu sesuai harapan. Prospective statements included in the Annual Report
Pernyataan-pernyataan berdasarkan data terkini dan were based on assumptions regarding the latest and
kondisi prospektif dalam Laporan Tahunan ini dibuat future conditions of the Company and of the business
berdasarkan berbagai asumsi mengenai kondisi terkini environment in which the Company operates, and
dan kondisi mendatang Perseroan serta lingkungan cannot guarantee that the documents, which legitimacy
bisnis di mana Perseroan menjalankan kegiatan usaha had been assured, would lead to the expected results.
belum tentu menjamin bahwa dokumen-dokumen yang
telah dipastikan keabsahannya akan membawa
hasil-hasil tertentu sebagaimana diharapkan.
Selanjutnya, Laporan Tahunan ini memuat kata The Annual Report uses the term “the Company” to refer
‘Perseroan’ demi memudahkan penyebutan PT to PT Intikeramik Alamasri Industri Tbk abbreviated
Intikeramik Alamasri Industri Tbk secara umum, "Intikeramik".
selanjutnya disingkat “Intikeramik“, Perusahaan atau
Perseroan.
iii
iv
Sekilas Tentang Laporan Tahunan 2019
About The 2019 Annual Report
Laporan Tahunan PT Intikeramik Alamasri Industri Tbk The Annual Report of PT Intikeramik Alamasri Industri
untuk tahun buku yang berakhir pada 31 Desember Tbk for the year ending on December 31 st, 2019 was
2019 ini diterbitkan sesuai dengan kondisi keuangan issued based on the Company’s financial conditions in
Perseroan sepanjang tahun 2019 dengan mengacu 2018 and refers to Regulation No.29/POJK.04/2016 of
pada ketentuan yang diatur dalam Peraturan Otoritas the Financial Service Authority on Annual Reports of the
Jasa Keuangan (“POJK”) No.29/POJK.04/2016 tentang Publicly-Listed Companies.
Laporan tahunan Emiten atau Perusahaan Publik.
Laporan ini disajikan dalam dua bahasa yaitu Bahasa The report is published in two languages, in Indonesian
Indonesia dan Inggris dengan menggunakan jenis dan and in English, and uses readable font type and size
ukuran huruf yang mudah dibaca dan dicetak dengan and with good print quality. The Annual Report of PT
kualitas yang baik. Laporan Tahunan PT Intikeramik Intikeramik Alamasri Industri Tbk can be accessed and
Alamasri Industri Tbk dapat dilihat dan diunduh di situs downloaded from the official corporate website,
resmi Perusahaan www.intikeramik.com. www.intikeramik.com.
Dalam Laporan Tahunan ini memuat kata “Perseroan”. The Annual Report mentions the word “The Company”.
Penyebutan kata ini mengacu atas dasar kemudahan The word here in is used to refer to PT Intikeramik
untuk menyebut PT Intikeramik Alamasri Industri Tbk Alamasri Industri Tbk.
secara umum.
Untuk informasi lebih lanjut silakan kunjungi situs Further information, please visit the site
www.intikeramik.com. Permohonan data bisa diajukan www.intikeramik.com. Data inquiries can be requested
melalui form di website. via the form on the website.
v
Daftar Isi
Table Of Contents
INTRO
Intro
About The Theme
ii
Sanggahan & Batasan Tanggung Jawab
Disclaimer
iii
Sekilas Tentang Laporan Tahunan 2019
About The 2019 Annual Report
v
BAB 01
Ikhtisar 2019 1
2019 Highlights
BAB 02
Laporan Manajemen 26
Management Report
vi
BAB 03
Profil Perusahaan 58
Company Profile
vii
BAB 04
Tinjauan Perekonomian
Economic Review
130
Tinjauan Usaha
Business Review
133
Langkah Bisnis Jangka Pendek,
Menengah, dan Jangka Panjang 134
Short-, Medium-, And Long-term Business Measures
Peremajaan Mesin
Machine Overhaul
134
Diversifikasi Usaha
Business Diversification
137
Segmen Operasi
Operational Segment
139
Produksi Sektor Bisnis Ubin Porselen
Production of Porcelain Tile Business Sector
141
Tinjauan Keuangan
Financial Review
148
Kemampuan Membayar Utang
Debt Paying Ability
152
viii
Struktur Modal
Capital Structure
154
Investasi Barang Modal
Investment in Capital Goods
155
Prospek 2020
Prospects for The Year 2020
158
Ubin Porselen
Ubin Porselen
158
Perhotelan
Hospitality
159
Target & Realisasi
Target & Realization
161
Aspek Pemasaran atas Barang & Jasa
Marketing Aspects over Goods & Services
162
Kebijakan Dividen
Dividend Policy
164
Realisasi Penggunaan Dana Penawaran Umum
Public Offering Fund Appropriation Realization
164
Perubahan Peraturan Perundang-undangan
Amendments to Laws & Regulations
165
Ikhtisar Kebijakan Akuntansi yang Signifikan
Summary of Significant Accounting Policies
165
BAB 06
ix
Rapat Umum Pemegang Saham
General Meeting of Shareholders
173
Dewan Komisaris
The Board of Commissioners
186
Direksi
The Board of Directors
194
Penilaian Terhadap Kinerja Dewan Komisaris dan Direksi
Assessment of the Board of Commissioners and Board of Directors’
201
Komite Audit
Audit Committee
202
Komite Nominasi dan Remunerasi
Nomination and Remuneration Committee
207
Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary
211
x
BAB 07
xi
Ikhtisar
2019
2019 Hightlights
1
1
Ikhtisar 2019
2019 Highlights
Laporan Posisi
Keuangan
Konsolidasian
Consolidated Financial Position Report
2
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian
Consolidated Financial Position Report
L A PO R A N L A BA R U G I S TAT E M E N T of
KO M P R E H E N S I F C O M P R E H E N S IV E I NC O M E
Pe n d a p at a n 84.524.926 1 1 . 2 76 . 6 7 2 1 3 . 2 9 7. 4 2 3 R e ve n u e
L a b a ( Ru g i ) B r u t o 61 . 9 0 5 . 2 5 8 5 . 74 3 . 7 3 4 ( 2 7. 9 2 5 .1 9 9 ) Gro s s P rofi t ( L o s s )
L a b a ( Ru g i ) ya n g
I n c o m e ( L o s s ) a tt r i b u t e d t o :
d i at r i b u s i ka n ke p a d a :
Pe m i l i k E nt i t a s I n d u k ( 6 7. 5 74 . 9 96 ) 71.643.601 ( 5 3 . 4 5 9. 8 7 2 ) O w n e rs of T h e Pa re nt Co m p a ny
Ke p e nt i n g a n N on - Pe n g e n d a l i (4 .1 4 2 .1 1 6 ) ( 3 5 9. 2 5 5 ) (541.466) N o n - Co nt ro l l i n g I nt e re s t
Ju m l a h L a b a ( Ru g i )
(70.795.936) 71.345.335 (54.001.338) Tot a l Co m p re h e n s i ve I n c o m e ( L o s s )
Kom p re h e n s i f L a i n
Ju m l a h L a b a ( Ru g i ) Ko m p re h e n s i f Tot a l Co m p re h e n s i ve I n c o m e ( L o s s )
ya n g d i at r i b u s i ka n ke p a d a : a tt r i b u t e d t o :
Pe m i l i k E nt i t a s I n d u k (66.662.711) 71.684.807 ( 5 3 . 4 5 9. 8 7 2 ) O w n e rs of T h e Pa re nt Co m p a ny
Ke p e nt i n g a n N on - Pe n g e n d a l i (4 .1 3 3. 2 2 5 ) ( 3 3 9. 4 7 2 ) (541.466) N o n - Co nt ro l l i n g I nt e re s t
L a b a ( Ru g i ) B e rs i h p e r S a h a m Ea r n i n g ( L o s s ) p e r S h a re
(5,49) 8,38 ( 3 3 , 51 )
( N i l a i Pe n u h ) ( Fu l l A m o u nt )
M o d a l Ke r j a B e rs i h 1 . 3 1 1 . 2 76 . 6 7 2 N et Wo r k i n g Ca p i ta l
Ju m l a h A s et 1 . 3 5 7. 5 3 3 . 0 9 0 1 . 3 3 7. 0 1 6 .1 0 9 2 1 9. 2 4 5 . 6 3 5 Tot a l A s s et s
Ju m l a h E k u i ta s 9 1 6 . 5 4 9. 3 4 9 7 94 .1 3 1 . 76 8 ( 1 1 6 . 0 0 6 . 6 0 1 ) Tot a l Eq u i t y
L a b a ( Ru g i ) B e rs i h t e r h a d a p N et P rofi t ( L o s s ) o n Eq u i t y
-8% 9% 47%
E k u i ta s ( Defi s i e n s i ) ( De fi c i e n c y )
L a b a ( Ru g i ) Kot or
73% 51 % -210% Gro s s P rofi t ( L o s s ) o n R e ve n u e
t e r h a d a p Pe n d a p at a n
L a b a ( Ru g i ) B e rs i h
-85% 632% - 4 0 6% N et P rofi t ( L o s s ) o n R e ve n u e
t e r h a d a p Pe n d a p at a n
A s et L a n c a r t e r h a d a p Cu r re nt A s s et s a g a i n s t
79% 47% 3%
L i a b i l i ta s L a n c a r Cu r re nt L i a b i l i t i e s
L i a b i l i ta s t e r h a d a p E k u i t a s L i a b i l i t i e s t o Eq u i t y
48% 68% -289%
( Defi s i e n s i ) ( De fi c i e n c y )
L i a b i l i ta s t e r h a d a p A s et 32% 41 % 153% L i a b i l i t i e s t o A s s et s
3
Ikhtisar 2019
2019 Highlights
Pencapaian Penting
Business Highlights
650
Pendapatan
%
Revenue
2 %
Pertumbuhan Ekuitas
Equity Growth
Meningkat dibandingkan tahun 2018
Increased compare to 2018
Pertumbuhan Aset
Asset Growth
Meningkat dibandingkan tahun 2018
Increased compare to 2018
4
Ikhtisar Data Keuangan Penting
Summary of Important Financial Data
Grafik Ikhtisar
Kinerja Keuangan
Financial Highlights Graph
*Dalam Juta Rupiah
In Million Rupiah
5
Ikhtisar 2019
2019 Highlights
Ikhtisar
Operasional 2019
2019 Operational Highlights
30.5
mill
Swiss-Belinn
TON 77%
Gajah Mada
or
73%
Swiss-Belhotel
Bogor
243.699.84
m2
63%
Saka Hotel
Medan
Rp 3.357.789 * Rp 81.167.137 *
*Dalam Ribuan Rupiah In T h o u s a n d o f Ru p i a h *Dalam Ribuan Rupiah In Thousand of Rupiah
bill
Rp 84,52
Total Pendapatan
Perseroan 2019
2019 Company Total Revenue
6
Informasi
& Ikhtisar Saham
Share Information & Highlights
Pada 7 Mei 1997, PT Intikeramik Alamasri Industri Tbk, On May 7 th, 1997, PT Intikeramik Alamasri Industri Tbk,
atau Perseroan memperoleh Surat Pemberitahuan obtained an Effective Notification of the Share Emission
Efektif atas Pernyataan Pendaftaran Emisi Saham No. Registration Statement No. S808/PM/1997 from the Head of
S808/PM/1997 dari Ketua Bapepam untuk Bapepam (Capital Market Supervisory Agency) to offer
menawarkan 100.000.000 lembar saham kepada 100,000,000 shares to the public with a nominal value of
masyarakat dengan nilai nominal Rp500 per lembar Rp500 per share at an bid price of Rp750 per share.
saham dengan harga penawaran Rp750 per lembar
saham.
7
Ikhtisar 2019
2019 Highlights
Pada 4 Juni 1997, Perseroan mencatat seluruh On June 4 th, 1997, Company registered all of its shares
sahamnya di Bursa Efek Jakarta dan Bursa Efek on the Jakarta and Surabaya Stock Exchanges with the
Surabaya dengan kode perdagangan IKAI. Pada trading code of IKAI. In September 2002, Intikeramik
bulan September 2002, Perseroan mencatatkan registered 110,000,000 new shares on the Jakarta and
110.000.000 lembar saham baru pada Bursa Efek Surabaya Stock Exchanges, which were the result of
Jakarta dan Bursa Efek Surabaya, yang merupakan debt restructuring, namely the conversion of debt into
hasil restrukturisasi utang yaitu konversi utang menjadi shares.
saham.
Pada bulan November 2006, Perseroan kembali In November 2006, Company added 204,000,000
menambah 204.000.000 lembar saham, sehingga shares, so that the number of Company’s shares
jumlah saham Perseroan menjadi 654.000.000 lembar became 654,000,000 shares. This share registration
saham. Pencatatan saham ini disetujui was approved by the Jakarta Stock Exchange based on
Bursa Efek Jakarta berdasarkan surat the letter No. S-0261/BEJ-PSR/04-2007 dated April 19 th,
No. S-0261/BEJ-PSR/04-2007 tanggal 19 April 2007. 2007.
Pada tahun 2007, saham Perseroan di Bursa Efek In 2007, Company’s shares on the Indonesia Stock
Indonesia dipindahkan dari Papan Pengembangan ke Exchange were transferred from the Development Board
to the Main Board. In December 2010, Company added
Papan Utama. Pada bulan Desember 2010, Perseroan
137,383,786 shares through conversion of Bonds II, the
kembali menambah 137.383.786 lembar saham
total number of Company’s shares became
melalui konversi Obligasi II, sehingga jumlah saham
791,383,786 shares.
Perseroan menjadi 791.383.786 lembar saham.
Pada bulan Januari 2018, Perseroan melakukan In January 2018, the Company conducted a Limited
Penawaran Umum Terbatas untuk Penambahan Modal Public Offering for Capital addition with Pre-emptive
dengan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu dengan Rights with an additional 3,323,811,901 shares then in
tambahan sebanyak 3.323.811.901 saham kemudian July 2018, to increase liquidity of the number of circulate
pada bulan Juli 2018, untuk meningkatkan likuiditas shares, the Company conducted a stock split with a
jumlah saham beredar, Perseroan melakukan ratio of 1 : 2.
pemecahan saham (stock split) dengan rasio 1:2.
8
Informasi & Ikhtisar Saham
Stock Information & Highlights
Nilai nominal saham Seri A menjadi Rp250 per lembar The nominal value of Series A shares became Rp.250
saham dan saham Seri B menjadi Rp50 per lembar per share and Series B shares became Rp.50 per share
saham dengan total tambahan saham beredar pada with an additional total outstanding shares on stock split
saat stock split sebanyak 4.115.195.687 lembar of 4,115,195.687 shares.
saham.
Pada bulan Januari 2019, Perseroan kembali In January 2019, the Company conducted a Limited
melakukan Penawaran Umum Terbatas untuk Public Offering for Capital addition with Pre-emptive
Penambahan Modal dengan Hak Memesan Efek Rights Phase II with an additional 3,865,789,887
Terlebih Dahulu Tahap II dengan tambahan sebanyak shares, and the total number of Company's shares
3.865.789.887 lembar saham, sehingga jumlah saham became 12,096,181,261 shares.
Perseroan menjadi 12.096.181.261 lembar saham.
Selanjutnya pada bulan November 2019, Perseroan In November 2019, Company conducted a corporate
melakukan aksi korporasi melalui mekanisme action through the mechanism of Capital Increase with
Penambahan Modal dengan Tanpa Hak Memesan Efek no Pre-emptive Rights by adding of 1,209,618,126
Terlebih Dahulu dengan menambah sebanyak shares, so that the number of shares of the Company
1.209.618.126 saham, sehingga jumlah saham listed on the IDX as at 31 st December 2019 became
Perseroan tercatat di BEI pada 31 Desember 2019 13,305,799,387 shares with full deposits. (Deed No. 25
menjadi 13.305.799.387 lembar saham dengan setoran dated December 13 th, 2019)
penuh. (Akta No. 25 Tanggal 13 Desember 2019)
9
Ikhtisar 2019
2019 Highlights
VO LU M E P R IC E
(MIllions) (IDR)
20,000 300
16,000 240
12,000 180
8,000 120
4,000 60
0 0
10
Informasi & Ikhtihar Saham
Stock Information & Highlights
VO LU M E PRICE
(Millions) (IDR)
20,000 300
16,000 240
12,000 180
8,000 120
4,000 60
0 0
11
Ikhtisar 2019
2019 Highlights
VO LU M E PRICE VO LU M E P R IC E
(MIllions) 2019 (IDR) (MIllions) 2018 (IDR)
4,000 60 4,000 60
0 0 0 0
Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4
12
Informasi & Ikhtisar Saham
Stock Information & Highlights
22
2018
05
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat No. 19 Based on the Deed of Meeting Resolutions No. 19
tanggal 22 Mei 2018, dibuat dihadapan Miki dated May 22 nd, 2018, drawn up before Miki
Tanumiharja, S.H., Notaris di Jakarta Selatan, yang Tanumiharja, S.H., Notary in South Jakarta, who has
telah mendapatkan Penerimaan Pemberitahuan No. received Notification Acceptance No.
AHU-AH.01.03-0208987 tanggal 23 Mei 2018 dan telah AHU-AH.01.03-0208987 dated May 23 rd, 2018 and
didaftarkan dalam Daftar Perseroan No. AHU- has been registered in the Company Register No.
0072520.AH.01.11.Tahun 2018 tanggal 23 Mei 2018 AHU- 0072520.AH.01.11.Tahun 2018 dated May 23 rd,
(“Akta 19/2018”), Perseroan telah meningkatkan modal 2018 (“Deed 19/2018”), the Company has increased
ditempatkan dan disetor dalam Perseroan sebagai hasil the issued and paid-up capital in the Company as a
pelaksanaan Penawaran Umum Terbatas (PUT) I result of the implementation of the Rights Issue (PUT) I
menjadi sebesar 9.914.464.856 (sembilan miliar to be 9,914,464,856 (nine billion nine hundred fourteen
sembilan ratus empat belas juta empat ratus enam million four hundred sixty four thousand eight hundred
puluh empat ribu delapan ratus lima puluh enam) fifty six) with the total nominal value of the shares is
dengan nilai nominal saham seluruhnya sebesar IDR1,308,000,000,000.00 (one trillion three hundred
Rp1.308.000.000.000,00 (satu triliun tiga ratus delapan eight billion Rupiah). The capital structure and the
miliar Rupiah). Adapun struktur permodalan dan composition of the Company’s shareholders are as
susunan pemegang saham Perseroan menjadi sebagai follows:
berikut:
KETERANGAN Jumlah Saham (Lembar) Jumlah Nilai Nominal (Rupiah) I n f o rma tion
Num ber o f S hares (S heet) A m o u n t o f N o m i n a l Va l u e ( R u p i a h )
%
Saham Seri A
P T Ma h kota P ro p e rt i I n d o 1 96 . 2 6 0 . 78 6 9 8 .1 3 0 . 3 9 3. 0 0 0 4.77 P T Ma h kota P ro p e rt i I n d o
Wa n d e r va l e H o l d i n g s L i m i t e d 1 8 9. 0 0 0 . 0 0 0 94 . 5 0 0 . 0 0 0 . 0 0 0 4.59 Wa n d e r va l e H o l d i n g s L i m i t e d
Ma s ya ra kat 4 0 6 .1 2 3 . 0 0 0 2 0 3. 0 61 . 5 0 0 . 0 0 0 9. 8 7 S o c i et y
*Nila i Nomi n al Rp5 0 0 , 0 0 dan R p100,00 per saham * Nominal Value of Rp500.00 and Rp100.00 per share
13
Ikhtisar 2019
2019 Highlights
25
2018
06
Berdasarkan Akta 20/2018, Direksi Perseroan Based on the Deed 20/2018, the Company's Board of
berdasarkan kewenangan yang diberikan kepada Directors based on the authority granted to the
Direksi melalui RUPST Perseroan yang Directors through the Company's AGMS held on June
diselenggarakan pada tanggal 25 Juni 2018 dan telah 25 th, 2018 and has been approved by the Indonesia
disetujui oleh PT Bursa Efek Indonesia berdasarkan Stock Exchange based on the approval letter No.
Surat persetujuan No. S-03919/BEI.PP3/07-2018 pada S-03919 / BEI.PP3 / 07-2018 on July 9 th, 2018, has
tanggal 09 Juli 2018, telah sepakat untuk memutuskan agreed to decide on the split of Company’s shares
pemecahan jumlah lembar saham Perseroan (stock number (stock split) through changes the nominal value
split) melalui perubahan nilai nominal per lembar per share of series A and series B of the Company with
saham seri A dan seri B Perseroan dengan rasio a minimum ratio of 1 (one) old shares became 2 (two)
minimal 1 (satu) saham lama menjadi 2 (dua) saham new shares (1 (one) to 2 (two). so that the capital
baru (1(satu) banding 2 (dua)), sehingga dengan structure and Company's shareholders composition,
demikian struktur permodalan dan susunan pemegang were as follows:
saham Perseroan menjadi sebagai berikut :
SERI SAHAM Sebelum Stock Split Setelah Stock Split I nfor ma tion
Nominal (IDR) Jumlah (Lembar Saham) Nominal (IDR) Jumlah (Lembar Saham)
No m inal (ID R ) Am o unt ( S h a re S h eet ) N o m i n a l ( I DR ) A m o u n t ( S h a re S h eet )
14
Informasi & Ikhtisar Saham
Stock Information & Highlights
10
2018
10
Berdasarkan Akta 56/2018, RUPSLB Perseroan yang Based on the Deed 56/2018, the Company’s EGMS
diselenggarakan pada tanggal 10 Oktober 2018, telah held on October 10 th, 2018, has increased the
meningkatkan modal dasar Perseroan dari semula authorized capital of the Company from the original
sebesar Rp1.308.000.000.000,00 (satu triliun tiga ratus amount of IDR1,308,000,000,000.00 (one trillion three
delapan miliar Rupiah) menjadi sebesar hundred eight billion Rupiah) to be
Rp2.800.000.000.000,00 (dua triliun delapan ratus IDR2,800,000,000,000.00 (two trillion eight hundred
miliar Rupiah), sehingga dengan demikian struktur billion Rupiah), so that the capital structure and the
permodalan dan susunan pemegang saham Perseroan composition of the Company’s shareholders, were as
menjadi sebagai berikut: follows:
KETERANGAN Jumlah Saham (Lembar) Jumlah Nilai Nominal (Rupiah) I n f o rma tion
Num ber o f S hares (S heet) A m o u n t o f N o m i n a l Va l u e ( R u p i a h )
%
Saham Seri A
P T Ma h kota P ro p e rt i I n d o 392.521.572 9 8 .1 3 0 . 3 9 3. 0 0 0 4.77 P T Ma h kota P ro p e rt i I n d o
Wa n d e r va l e H o l d i n g s L i m i t e d 3 78 . 0 0 0 . 0 0 0 94 . 5 0 0 . 0 0 0 . 0 0 0 4.59 Wa n d e r va l e H o l d i n g s L i m i t e d
Ma s ya ra kat 812.246.000 2 0 3. 0 61 . 5 0 0 . 0 0 0 9. 8 7 S o c i et y
*Nila i Nomi n al Rp2 5 0 , 0 0 dan R p50,00 per saham * Nominal Value of Rp250.00 and Rp50.00 per share
15
Ikhtisar 2019
2019 Highlights
31
2018
12
Struktur permodalan dan susunan pemegang saham The capital structure and the composition of
per tanggal 31 Desember 2018 berdasarkan Daftar shareholders as of December 31 st, 2018 based on the
Pemegang Saham yang dikeluarkan oleh Biro List of Shareholders issued by the Company’s Bureau
Administrasi Efek Perseroan, PT Ficomindo Buana of Securities Administration, PT Ficomindo Buana
Registrar adalah sebagai berikut: Registrar was as follows:
KETERANGAN Jumlah Saham (Lembar) Jumlah Nilai Nominal (Rupiah) I nfor ma tion
Num ber o f S hares ( S h eet ) A m o u n t o f N o m i n a l Va l u e ( R u p i a h )
%
Saham Seri A
P T Ma h kota P ro p e rt i I n d o 392.521.572 9 8 .1 3 0 . 3 9 3. 0 0 0 10,7 P T Ma h kota P ro p e rt i I n d o
Wa n d e r va l e H o l d i n g s L i m i t e d 3 78 . 0 0 0 . 0 0 0 94 . 5 0 0 . 0 0 0 . 0 0 0 10,3 Wa n d e r va l e H o l d i n g s L i m i t e d
Ma s ya ra kat 812.246.000 2 0 3. 0 61 . 5 0 0 . 0 0 0 22,0 S o c i et y
*Ni l ai Nomi n al R p250,00 dan R p50,00 per saham * Nominal Value of Rp250.00 and Rp50.00 per share
16
Informasi & Ikhtisar Saham
Stock Information & Highlights
28
2019
11
Bursa Efek Indonesia telah menyetujui pencatatan The Indonesia Stock Exchange has approved the
saham baru dari Penambahan Modal Tanpa Hak listing of new shares from the Capital Increase without
Memesan Efek Terlebih Dahulu (PMTHMETD) Pre-emptive Rights (PMTHMETD) of PT Intikeramik
PT Intikeramik Alamasri Industri Tbk (IKAI) : Alamasri Industri Tbk (IKAI):
Asal Saham Penambahan Modal tanpa Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu
Origin of Shares Capital Incre as e wit hou t Pre-empt ive Right s
Wandervale Holdings Limited (Wandervale) telah Wandervale Holdings Limited (Wandervale) has bought
membeli sebanyak 1.209.618.126 saham 1,209,618,126 shares of PT Intikeramik Alamasri Industri
PT Intikeramik Alamasri Industri Tbk (IKAI) dengan harga Tbk (IKAI) at a price of Rp140 per share. As disclosed in
Rp140 per lembar saham. Sebagaimana yang the IDX Information Disclosure on Friday, 6 th December
diungkapkan dalam Keterbukaan Informasi BEI, pada 2019, the Company explained on November, 27 th 2019,
Jumat 6 Desember 2019, Perseroan menjelaskan, pada Wandervale bought as 1,209,618,126 of IKAI shares at
27 November 2019, Wandervale membeli sebanyak a price of Rp140 per share or total transactions reached
1.209.618.126 saham IKAI dengan harga Rp140 per Rp169,346,537,640.
lembar saham atau total transaksi mencapai
Rp169.346.537.640.
Dengan adanya tambahan saham dari hasil pembelian With the additional shares from the proceeds of the
tersebut, maka susunan kepemilikan saham dalam PT purchase, the composition of share ownership in PT
Intikeramik Alamasri Industri Tbk (IKAI) berdasarkan Akta Intikeramik Alamasri Industri Tbk (IKAI) based on Deed
No. 25 tanggal 13 Desember 2019 adalah sebagai No. 25 dated December 13 rd, 2019 are:
berikut:
Pemegang Saham Jumlah Saham (Lembar) I n f o rma tion
%
Num ber o f S h a res ( S h eet )
Dengan adanya pencatatan saham tersebut, maka With the listing of these shares, PT Intikeramik Alamasri
saham PT Intikeramik Alamasri Industri Tbk (IKAI), yang Industri Tbk (IKAI) The Shares are listed on the
tercatat di Bursa Efek Indonesia seluruhnya berjumlah Indonesia Stock Exchange as 13,305,799,387 shares.
13.305.799.387 lembar saham.
17
Ikhtisar 2019
2019 Highlights
31
2019
12
Struktur permodalan dan susunan pemegang saham The capital structure and the composition of
per tanggal 31 Desember 2019 berdasarkan Daftar shareholders as of December 31 st, 2018 based on the
Pemegang Saham yang dikeluarkan oleh Biro List of Shareholders issued by the Company’s Bureau
Administrasi Efek Perseroan, PT Ficomindo Buana of Securities Administration, PT Ficomindo Buana
Registrar adalah sebagai berikut: Registrar was as follows:
*Ni l ai Nomi n al R p250,00 dan R p50,00 per saham * Nominal Value of Rp250.00 and Rp50.00 per share
18
Informasi & Ikhtisar Saham
Stock Information & Highlights
Kapitalisasi Pasar
Market Capitalization
KODE SAHAM Nama Perusahaan Tahun Kapitalisasi Pasar
Stoc k Code C o rpo rate Nam e Year M a rket Ca p i t a l i za t i o n
19
Peristiwa
Penting
2019
2019 Significant Events of IKAI
20
Peristiwa Penting 2019
2019 Important Events
27/ 29-31/
Acara Penandatanganan Gathering Mahkota Group
Perjanjian Kerjasama & PT Intikeramik Alamasri
dengan Swiss-Belhotel Industri Tbk
Management Agreement Signing Mahkota Group and PT Intikeramik
Ceremony with Swiss-Belhotel Alamasri Industri Tbk Gathering
21
Ikhtisar 2019
2019 Highlights
Event Treehouse digelar di Treehouse Acara peresmian rebranding Saka Rapat Umum Pemegang Saham
Suites Kuningan pada 24 April 2019. Premiere Hotel menjadi Swiss-Belinn Tahunan Perseroan diselenggarakan
Tujuan acara untuk pengenalan dan Gajah Mada Medan digelar di Medan pada Hari Rabu, 29 Mei 2019, Pukul
edukasi produk Essenza kepada pada 1 Mei 2019. Acara ini dihadiri 13.00 WIB hingga selesai di Ruang
seluruh arsitek, desainer interior dan oleh perwakilan Intikeramik dan Nusa Dua Lantai 14, Hotel Gran Melia
kontraktor untuk memperkenalkan Swiss-Belhotel International. Tujuan Jakarta. Acara ini dihadiri seluruh
produk-produk Essenza yang telah acara adalah untuk mengenalkan jajaran Direksi dan Komisaris PT
diaplikasikan di tempat tersebut. hotel baru dengan brand Swiss-Belinn Intikeramik Alamasri Industri Tbk.
Acara ini dihadiri Direktur Utama PT Gajah Mada yang berlokasi di Medan
Internusa Keramik Alamasri (INKA), kepada seluruh masyarakat, The Annual General Meeting of
anak perusahaan PT Intikeramik khususnya wilayah Kota Medan, Shareholders of the Company was
Alamasri Industri Tbk, sejumlah Sumatera Utara. held on Wednesday, May 29 th, 2019,
arsitek, desainer interior dan at 13.00 WIB at Nusa Dua Room 14 th
The inauguration ceremony for the Floor, Hotel Gran Melia Jakarta. The
kontraktor. rebranding of Saka Premiere Hotel to event was attended by the entire
The Swiss-Belinn Gajah Mada Medan Board of Directors and
The Treehouse event was held at
was held in Medan on May 1 st, 2019. Commissioners of PT Intikeramik
Treehouse Suites Kuningan on April
The event was attended by Intikeramik Alamasri Industri Tbk.
24 th, 2019. The purpose of the event
and The representatives of
was to introduce the products of
Swiss-Belhotel International. The
Essenza and give a product
purpose of the event was to introduce
knowledge session to all architects,
the new brand of Swiss-Belinn Gajah
interior designers, and contractors
Mada Medan to the market and
and to showcase how they are
society in Medan City, North Sumatra.
applied in the venue. The event was
attended by the Director of PT
Internusa Keramik Alamasri (INKA), a
subsidiary of PT Intikeramik Alamasri
Industri Tbk and a number of
architects, interior designers, and
contractors.
22
Peristiwa Penting 2019
2019 Important Events
Peresmian peremajaan mesin pabrik Acara peresmian rebranding dari Peresmian Showroom PT Internusa
PT Internusa Keramik Alamasri (INKA), Salak Tower Hotel menjadi Keramik Alamasri (INKA), anak
anak perusahaan PT Intikeramik Swiss-Belhotel Bogor di Bogor pada 3 perusahaan PT Intikeramik Alamasri
Alamasri Industri Tbk, ini bertempat di Juli 2019. Acara ini dihadiri perwakilan Industri Tbk, dengan produk Essenza
Pabrik Essenza, Kawasan Industri PT Intikeramik Alamasri Industri Tbk, di Kantor Taman A9 Kawasan Mega
Palem Manis Jatiuwung Tangerang, dan Swiss-Belhotel International. Kuningan, Jakarta Selatan. Showroom
Banten, pada 30 Juni 2019. Hadirnya Tujuan acara ini adalah untuk tersebut menampilkan berbagai
mesin-mesin baru ini diharapkan memperkenalkan hotel baru dengan macam produk Essenza serta area
dapat meningkatkan kuantitas dan brand Swiss-Belhotel Bogor di Kota aplikasi untuk Ruang Tamu, Ruang
kualitas produk ubin porselen yang Bogor kepada seluruh masyarakat, Tidur, Ruang Makan, Kamar Mandi,
terbaik. Acara disahkan dengan khususnya di wilayah Bogor, Jawa Dapur, dan lainnya. Dengan
gunting pita dari jajaran Direksi dan Barat. mengunjungi showroom tersebut,
Komisaris PT Intikeramik Alamasri pelanggan diharapkan memperoleh
Industri Tbk, serta jajaran Direksi The Rebranding Ceremony marked inspirasi dalam penggunaan produk
INKA. the switching of the name Salak Tower Essenza. Acara ini dihadiri jajaran
Hotel to Swiss-Belhotel Bogor in Komisaris dan Direksi PT Intikeramik
The Inauguration of the rejuvenation of
Bogor, West Java, on July 3 rd, 2019. Alamasri Industri Tbk, dan Direksi
PT Internusa Keramik Alamasri (INKA)
The event was attended by INKA.
factory, a subsidiary of PT Intikeramik
Representatives of PT Intikeramik
Alamasri Industri Tbk, which is located The Showroom Grand Opening of
Alamasri Industri Tbk and
at Essenza Factory, Palem Manis Essenza Showroom, by PT Internusa
Swiss-Belhotel International. The
Industrial Area, Jatiuwung Tangerang, Keramik Alamasri (INKA), a subsidiary
purpose of the event was to introduce
Banten, on June 30 th, 2019. The of PT Intikeramik Alamasri Industri
a new hotel with the brand
presence of these new machines are Tbk, at Taman A9 Office in Mega
Swiss-Belhotel Bogor in Bogor City to
expected to increase the quantity and Kuningan District, South Jakarta. The
the market and societies around
quality of the best porcelain tile showroom displayed a variety of
Bogor area, West Java.
products. The inauguration was Essenza products as well as
marked by ribbon-cutting ceremonial application areas for Living Room,
from the Board of Directors and Bedroom, Dining Room, Bathroom,
Commissioners of PT Intikeramik Kitchen, etc. The objective of this new
Alamasri Industri Tbk, as well as the showroom is to give inspiration to the
Board of Directors of INKA. potential customers about how to
apply Essenza products. The event
was attended by the Board of
Commissioners and Directors of PT
Intikeramik Alamasri Industri Tbk and
the Directors of PT. INKA.
23
Ikhtisar 2019
2019 Highlights
Rapat Umum Pemegang Saham Luar Paparan publik RUPS-LB PT Internusa Keramik Alamasri (INKA),
Biasa (RUPS-LB) digelar pada Kamis, dilaksanakan Pukul 10.30 WIB hingga anak perusahaan PT Intikeramik
17 Oktober 2019, Pukul 10.00 WIB selesai, Kamis, 17 Oktober 2019, di Alamasri Industri Tbk, menggelar
hingga selesai di Hotel The Westin, Hotel Westin, Kuningan, Jakarta ajang Home Design and Interior
Kuningan, Jakarta Selatan. Acara ini Selatan. Acara ini dihadiri Direktur Exhibition (HOMEDEC) di ICE BSD,
dihadiri oleh seluruh jajaran Direksi Utama dan jajaran manajer PT Serpong, Tangerang, Banten. Acara
dan Komisaris PT Intikeramik Alamasri Intikeramik Alamasri Industri Tbk, serta ini dihadiri pelaku bisnis desain
Industri Tbk, serta para pemegang sejumlah wartawan dari beberapa interior dan masyarakat luas. Tujuan
saham. media. acara ini adalah untuk
memperkenalkan produk-produk ubin
The Extraordinary General Meeting of
The Public Exposure of The EGMS porselen merek Essenza kepada
Shareholders (EGMS) was held on
was held at 10:30 PM until the end, on masyarakat serta arsitek maupun
Thursday, October 17 th, 2019, at
Thursday, October 17 th, 2019 at The para desainer interior. Acara ini juga
10:00 WIB until the end, at The Westin
Westin Hotel, Kuningan, South diharapkan dapat memberi informasi
Hotel, Kuningan, South Jakarta. The
Jakarta. The event was attended by kepada pelaku bisnis dan
event was attended by all members of
the President Director and the masyarakat bahwa ubin porselen
the Board of Directors and
managers of PT Intikeramik Alamasri merek Essenza kembali hadir di
Commissioners of PT Intikeramik
Industri Tbk as well as a number of tengah masyarakat.
Alamasri Industri Tbk, as well as other
journalists from the media.
shareholders. PT Internusa Keramik Alamasri (INKA),
a subsidiary of PT Intikeramik
Alamasri Industri Tbk had an
exhibition at The Home Design and
Interior Exhibition (HOMEDEC) at ICE
BSD, Serpong, Tangerang, Banten.
The event was attended by local
architects, interior designers and the
public. The purpose of the event was
to introduce Essenza porcelain tile
products to the public, as well as
architects and interior designers. The
exhibition was expected to inform the
public that porcelain tiles by Essenza
are now back in the market.
24
Peristiwa Penting 2019
2019 Important Events
2 2/ 28/ 03/
Event BCI Equinox 2019 Corporate Gathering Pertemuan Distributor
di Jakarta Swiss-Belinn Gajah Mada Tingkat Nasional
Medan
2019 BCI Equinox Event in Jakarta Corporate Gathering Swiss-Belinn National Distributor Meeting
Gajah Mada Medan
PT Internusa Keramik Alamasri (INKA), Acara Corporate Gathering digelar PT PT Intikeramik Alamasri Industri Tbk,
anak perusahaan PT Intikeramik Saka Mitra Sejati, anak perusahaan menggelar Pertemuan Distributor
Alamasri Industri Tbk, PT Intikeramik Alamasri Industri Tbk, Tingkat Nasional pada 3 Desember
menyelenggarakan Event BCI Equinox yang mengelola Swiss-Belinn Gajah 2019 di Ruang Uluwatu Hotel Grand
2019 di BCI Asia, Senayan City, Mada Medan, pada 28 November Melia, Jakarta. Tujuan acara adalah
Jakarta. Ajang ini bertujuan 2019. Tujuan acara untuk untuk menjalin silaturahmi
memperkenalkan produk-produk memberikan apresiasi kepada sekaligus memperkenalkan kembali
Essenza tipe terkini serta edukasi perusahaan-perusahan yang produk-produk merek “Essenza”
terhadap arsitek dan pelaku bisnis berkontribusi kepada hotel dalam kepada para distributor tingkat
konstruksi dan pelaku desainer pencapaian revenue, baik sebagai nasional untuk menjalin kerjasama
interior. Selain wadah networking event venue maupun okupansi (tingkat dalam memasarkan produk
perusahaan dengan mitra bisnis, hunian). Sekaligus memperkenalkan “Essenza” di wilayahnya
Event BCI Equinox 2019 ini juga para Department Head Swiss-Belinn masing-masing. Acara ini dihadiri
menjadi ajang menjalin jejaring bagi Gajah Mada. Acara ini digelar rutin Direksi PT Intikeramik Alamasri Industri
sesama pelaku industri bangunan tiap akhir tahun untuk menjalin Tbk, Direksi PT Internusa Keramik
seluruh Indonesia, khususnya di kerjasama yang baik antara hotel Alamasri (INKA), serta seluruh
Jabodetabek. dengan mitra bisnis dari sejumlah distributor tingkat nasional.
perusahaan.
PT Internusa Keramik Alamasri (INKA), PT Intikeramik Alamasri Industri Tbk
a subsidiary of PT Intikeramik The Corporate Gathering was held by held a National Distributor Meeting on
Alamasri Industri Tbk, was exhibiting PT Saka Mitra Sejati, a subsidiary of December 3 rd, 2019 in Uluwatu Room,
at The 2019 BCI Equinox Event at BCI PT Intikeramik Alamasri Industri Tbk, Grand Melia Hotel, Jakarta. The
Asia, Senayan City, Jakarta. The which manages Swiss-Belinn Gajah purpose of the event was to establish
purpose of the exhibition is to Mada Medan, on November 28 th, friendship as well as to reintroduce
introduce the latest types of Essenza 2019. The purpose of the event was to "Essenza" brand products to the
products and educate architects, give appreciation to companies that distributors at national level, to create
interior designers and contractors. In contribute to the hotel in achievement marketing partnership with "Essenza"
addition to the company's networking of revenue both for the event and in their respective regions. The event
with business partners, The 2019 occupancy rate, while at the same was attended by the Directors of PT
Equinox BCI was also an event for time introducing The Swiss-Belinn Intikeramik Alamasri Industri Tbk,
establishing networking among Gajah Mada Department Heads. This Directors of PT Internusa Keramik
Indonesian industrialists, especially in event is held annually every end of the Alamasri (INKA), as well as other
Jabodetabek. year to maintain a good cooperation national-level distributors.
between hotels and its business
partners.
25
Laporan
Manajemen
Management Report
2
26
27
Laporan Manajemen
Management Report
Laporan
Dewan
Komisaris Raja Sapta Oktohari
Board of Commisioners’ Report
Komisaris Utama
President Commissioner
28
Laporan Dewan Komisaris
Board of Commisioners’ Report
Sesuai tanggung jawab kami sebagai We are publishing this Annual Report of 2019
perusahaan terbuka, maka kami in accordance with our responsibilities as a
melaporkan Laporan Tahunan 2019 ini. Hal public company. This conforms to the rules
ini sesuai dengan ketentuan dan and regulations that apply, such as the
perundang-undangan yang berlaku, seperti Financial Services Authority (OJK)
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (OJK) No. Regulation No. 29/POJK.04/2016 on Public
29/POJK.04/2016 tentang Laporan tahunan Company Annual Reports and the Circular
Emiten atau Perusahaan Publik dan Surat Letter of the Financial Services Authority
Edaran Otoritas Jasa Keuangan No. (OJK) No. 30/SEOJK/04/2016. It is stated
30/SEOJK/04/2016. Dalam regulasi tersebut within this regulation a stipulation that
terdapat ketentuan yang mewajibkan setiap obliges every company to issue a Board of
perusahaan membuat Laporan Dewan Commissioners’ Report according to the
Komisaris sesuai bentuk dan isi serta required shape, contents, and other
persyaratan lainnya sesuai dengan requirements as established by the
ketentuan dan peraturan yang berlaku. applicable provisions and regulations.
Beberapa hal penting terkait dengan Several important aspects that are
pelaksanaan tugas dan tanggung jawab associated with the execution of the Board of
Dewan Komisaris disajikan sebagai berikut: Commissioners’ tasks and responsibilities
are presented as follows:
29
Laporan Dewan Komisaris
Board of Commisioners’ Report
Meskipun Perseroan mencatatkan Rugi bersih pada Although the Company recorded a Net Loss of
tahun 2019 sebesar (Rp71,717 miliar) dibanding tahun (Rp71.717 billion) in the year 2019 compared to the
2018 - dimana Perseroan mencatatkan Laba Bersih year 2018 – where the Company recorded a Net Profit
sebesar Rp71,284 miliar - perlu diketahui bahwa of Rp71.284 billion – it has to be known that the growth
pertumbuhan dan kontribusi yang diberikan oleh bisnis and contribution that has been provided by the
usaha Perseroan lebih stabil dan menggambarkan Company’s business has been more stable and
profil pertumbuhan yang kuat dibandingkan tahun reflects the profile of a strong growth compared to the
2018. Sehingga untuk kedepannya Perseroan akan year 2018. For the future, the Company will maximize
memaksimalkan potensi pertumbuhan yang dimiliki the growth potential in its possession to continue
untuk terus berkembang dan membentuk sinergi yang developing and creating a positive synergy in order to
positif agar dapat merealisasikan kisah pertumbuhan realize a positive growth.
yang positif.
Namun demikian, Perseroan berhasil melakukan However, the Company has successfully made
peningkatan dari segi pertumbuhan bisnis secara tangible improvements from a business growth
nyata dan akan terus melakukan upaya-upaya perspective and will continue to put in sustainable
berkelanjutan untuk memperbaiki fundamental measures to rectify the fundamentals of the Company,
Perseroan, yang hasilnya secara jangka panjang from which the results, in the long run, will be able to
dapat memberikan kontribusi positif kepada laba contribute positively to the Company’s profit levels in
Perseroan secara umum. general.
Dewan Komisaris mengapresiasi inisiatif-inisiatif yang The Board of Commissioners greatly appreciates the
telah dilakukan oleh Dewan Direksi Perseroan atas initiatives that have been exercised by the Company’s
implementasi strategi dalam menjalankan kegiatan Board of Directors for their strategic implementation in
usaha Perseroan. Di bawah pengawasan Dewan running the business activities of the Company. Under
Komisaris, Dewan Direksi sudah bekerja secara tepat the supervision of the Board of Commissioners, the
dan telah melakukan efisiensi di berbagai aspek, Board of Directors has conducted themselves
menjalankan pengelolaan manajemen risiko secara appropriately and produced efficiencies in various
antisipatif, serta mengelola setiap unit bisnis secara aspects, handled the management of managerial risks
bertanggung jawab di tahun 2019. anticipatively and managed every business unit
responsibly in the year 2019.
Direksi telah bekerja dengan baik sepanjang tahun The Directors have worked impressively throughout the
2019. Hal ini tercermin dari penurunan angka kerugian year 2019. This is reflected in the reduced number of
yang terus berkurang, pertumbuhan pendapatan yang losses that continues to go down, revenue growth that
hampir mencapai 7 (tujuh) kali lipat dari tahun reached almost seven (7) times the number recorded in
sebelumnya, dan pencapaian Laba Kotor Usaha the year 2018, and achieving Business Gross Profit
sebesar 73,24% dibandingkan 50,93% pada tahun amounting to 73.24% compared to 50.93% in 2018; all
2018, meskipun Perseroan menghadapi berbagai this while the Company was faced with a myriad of
tantangan eksternal seperti pelemahan ekonomi global external challenges including the weakening of both
dan nasional pada tahun 2019. Sebagai antisipasi, global and national economies in the year 2019. As an
Direksi telah mengimplementasi berbagai langkah anticipatory measure, the Directors have implemented
strategis untuk menjaga kesinambungan bisnis a number of strategic steps to maintain the continuity of
Perseroan dan tumbuh dalam kancah persaingan di the Company’s business and still grow in the
industri manufaktur ubin porselen. Terpenting, dalam competitive arena of the porcelain tile manufacturer
kondisi penuh tantangan ini, Dewan komisaris industry. More importantly, in the face of all these
berkomitmen memberikan dukungan terhadap challenges, the Board of Commissioners have
rencana, program, maupun strategi yang diajukan oleh committed to giving their support towards the plans,
Direksi. Besar harapan kami, bahwa rencana, programs, and strategies that have been put forward by
program, maupun strategi tersebut akan membawa the Directors. It is with great hope that the
Perseroan mencapai tahap pertumbuhan selanjutnya. aforementioned plans, programs, and strategies will be
able to take the Company to the next level of its growth.
31
Laporan Manajemen
Management Report
Sesuai dengan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan In accordance with the Financial Services Authority
(OJK), Dewan Komisaris juga dibantu oleh para Komite (OJK) Regulation, the Board of Commissioners is also
Audit dan Unit Audit Internal, untuk melakukan assisted by the Audit Committee and the Internal Audit
pengawasan dan penelaahan atas informasi Unit to conduct supervisions and studies over the
financial information that will be spent by the Company,
keuangan yang akan dikeluarkan oleh Perusahaan,
including financial statements, financial projections, and
seperti laporan keuangan, proyeksi keuangan dan
other financial information, along with reporting to the
informasi keuangan lainnya, serta melaporkan kepada
Board of Commissioners regarding the various risks that
Dewan Komisaris berbagai risiko yang dimiliki oleh
the Company has and the implementation of risk
Perusahaan berikut pelaksanaan manajemen risiko
management that has been taken by the Directors.
yang diambil oleh Direksi.
Selama tahun 2019, Dewan Komisaris sudah Throughout the year 2019, the Board of Commissioners
menjalankan tugas dan fungsinya dengan memberikan has accomplished its tasks and functions by providing
saran, arahan dan nasihat kepada Direksi. Dewan advice, instructions, and guidelines to the Directors. The
Komisaris telah mengadakan Rapat Dewan Komisaris Board of Commissioners has held Board of
yang mengundang Direksi sebanyak 3 (tiga) kali Commissioners Meetings by inviting the Directors 3
dengan tingkat kehadiran sebesar 100%. Dalam (three) times with a 100% level of attendance each time.
memberikan saran, arahan ataupun nasihat kepada In terms of providing advice, instructions or guidelines to
Direksi dalam menjalankan tugasnya sebagai the Directors regarding the carrying out of their duty as
pengelola Perusahaan, Dewan Komisaris sudah the Company’s management, the Board of
melaksanakan tugas dan fungsinya agar Direksi Commissioners has completed its tasks and functions
melakukan peningkatan kinerja, peningkatan efisiensi, in order for the Directors to make improvements in
pengelolaan struktur modal dan ekuitas, menjaga performance and efficiency, structural management of
mitigasi risiko, serta meningkatkan dan equity and capital, maintain the mitigation of risks, and
mengembangkan kualitas Sumber Daya Manusia improving and developing the quality of Human
(SDM). Resources.
32
Laporan Dewan Komisaris
Board of Commisioners’ Report
33
Laporan Manajemen
Management Report
Sektor industri pariwisata dan properti masih menjadi The sectors of the tourism industry and property are still
salah satu fokus utama bagi Pemerintah Indonesia. one of the main focuses of the Indonesian Government.
Maka dari itu, Dewan Komisaris menilai langkah Direksi Hence, the Board of Commissioners has deemed that
Intikeramik dalam menyusun prospek usaha dan the steps taken by the Directors of Intikeramik in
strategi telah menjawab tantangan dan melihat planning business and strategic prospects has
peluang bisnis di bidang pariwisata dan perhotelan. answered the challenges given and recognizes the
Dewan Komisaris mengapresiasi langkah yang telah business opportunities in the worlds of tourism and
diambil oleh Direksi Intikeramik dalam menambahkan hospitality. The Board of Commissioners greatly
lini bisnis perusahaan yang dinilai baik untuk appreciates the steps that have been taken by the
menunjang bisnis keramik Perseroan dalam jangka Directors of Intikeramik in adding to the Company’s
panjang. business line, which they deem to be beneficial in
sustaining the ceramic business of the Company in the
long run.
Melihat dari sudut pandang perkembangan industri Looking from the perspective of the development in the
keramik nasional, Asosiasi Industri Keramik Indonesia national ceramic industry, the Indonesian Ceramic
(ASAKI) memperkirakan pertumbuhan sektor keramik Industry Association (ASAKI) predicts that the growth of
berada di kisaran 5-6 persen pada tahun 2020. the ceramic sector will reach 5-6 percent in the year
Pencapaian itu bisa diraih, khususnya dengan 2020. This is an achievement that can be attained,
didukung kinerja segmen menengah dan kecil. ASAKI especially with the support of the performances by the
menganggap pertumbuhan industri keramik masih medium and small segments. ASAKI recognizes that the
bisa lebih tinggi karena sejumlah faktor, diantaranya growth of the ceramic industry could still reach a higher
ditopang oleh sektor properti yang diharapkan bisa level because of a number of factors, one of them being
kembali bergairah pada tahun 2020. Hal ini ditambah the support of the property industry that is hoped to
lagi dengan adanya dukungan berupa kebijakan yang undergo a revival in the year 2020. Add to that the
support of several policies that have been put out by the
dikeluarkan oleh Pemerintah untuk meningkatkan daya
Government to improve the competitiveness of local
saing keramik lokal. Hal ini dapat menjadi katalis untuk
ceramics. It can be the catalyst for progressing the
menggerakan industri keramik lokal. Oleh karena itu,
local ceramic industry. Hence, we are optimistic that the
kami optimis Direksi mampu mengimplementasikan
Directors are able to immaculately implement their
strategi dengan sebaik-baiknya untuk mendorong
strategies to boost the Company’s efforts to achieve
Perseroan mencapai pertumbuhan yang
sustainable growth in both the short- and long-term.
berkelanjutan, baik jangka pendek maupun jangka
panjang.
Sedangkan dari industri Perhotelan, Dewan Komisaris Meanwhile, with regards to the Hospitality Industry, the
melihat bahwa masih banyak ruang untuk segera Board of Commissioners have noted that there is still
mengoptimalkan dan memusatkan perhatian kepada room to speedily optimize and focus attention towards
pengelolaan aset Perusahaan yang belum produktif. the management of the Company’s assets that are yet
Hal ini juga harus didukung dengan penyesuaian to be productive. This matter must also be supported by
kembali dalam penyusunan prosedur baru terkait adjustments in the planning of new procedures related
kegiatan pemilihan target aset yang akan diakuisisi to activities that involve the choice of assets that are
kembali. targeted to be reacquired.
34
Laporan Dewan Komisaris
Board of Commisioners’ Report
Dalam melaksanakan Tata Kelola Perusahaan yang To implement Good Corporate Governance according
Baik yang sesuai dengan peraturan to the applicable rules and regulations as well as best
perundang-undangan yang berlaku serta best practice, the Company has accomplished several
practice, Perseroan telah melaksanakan beberapa policies, and they are:
kebijakan yaitu: 1. Company Articles of Association;
1. Anggaran Dasar Perseroan; 2. Guidelines for Directors and the Board of
2. Pedoman Direksi dan Dewan Komisaris; Commissioners;
3. Piagam Komite Audit; 3. Audit Committee Charter;
4. Piagam Audit Internal; 4. Internal Audit Charter;
5. Piagam Komite Nominasi dan Remunerasi; 5. Nomination and Remuneration Committee Charter;
6. Kebijakan Manajemen Risiko; 6. Risk Management Policy;
7. Whistle Blowing System atau Sistem Pelaporan 7. Whistle Blowing System;
Pelanggaran; 8. Code of Conduct and Anti-Corruption Policies.
8. Kode Etik dan Kebijakan Anti Korupsi. The Company is still putting in efforts to rectify the
Perseroan masih terus berupaya untuk memperbaiki framework to its Good Corporate Governance (GCG)
kerangka Tata Kelola Perusahaan yang Baik (GCG) in order to enhance the implementation of GCG
dalam rangka memperkuat implementasi GCG sesuai according to the development of best practices in
dengan perkembangan praktik terbaik Indonesia. Indonesia.
Dalam hal penilaian Dewan Komisaris terhadap In terms of the Board of Commissioners’ review
Penerapan Tata Kelola Perusahaan yang Baik (GCG) towards the Implementation of Good Corporate
yang dijalankan jajaran Direksi – Dewan Komisaris Governance (GCG) that has been executed by the
kembali menegaskan bahwa komitmen Intikeramik Directors, the Board of Commissioners reaffirms that
untuk menjalankan prinsip-prinsip Good Corporate the commitment of Intikeramik in exercising the
Governance harus menjadi bagian yang terintegrasi, Principles of Good Corporate Governance must be a
terpadu dan terjalin satu sama lain dalam lingkungan component that is integrated, systematized, and
perusahaan, agar membantu pertumbuhan kinerja connected with one another within the company’s
Perusahaan dan menjaga supaya Direksi bekerja environment to assist in the growth of the Company’s
sesuai ketentuan peraturan hukum dan performance and maintain the Directors’ undertakings
perundang-undangan maupun Anggaran Dasar according to the requirements of legal laws and
Perusahaan. Sepanjang pengamatan kami, komitmen regulations, as well as the Company’s Articles of
ini sudah konsisten dijalankan dan perbaikan Association. From our observations, this commitment
berkelanjutan terus diupayakan untuk memperbaiki has been consistently applied and sustainable
aspek-aspek yang masih harus ditingkatkan. Hal ini improvements are continuously made to rectify
aspects that require furtherance. This proves the
membuktikan semangat positif yang datang dari
positive spirit that comes from the Directors and the
jajaran Direksi dan keseriusan internal untuk membawa
seriousness of the company’s internal to make the
Perseroan kepada performa dan pencapaian yang
Company perform and achieve better.
lebih baik.
Secara umum, jajaran Direksi beserta elemen Generally, the Directors along with Intikeramik’s
Intikeramik telah membuktikan integritasnya dalam elements have proven their integrity in upholding the
menegakkan Code of Conduct atau Kode Etik dan Code of Conduct and conformity towards legal laws
kepatuhan terhadap peraturan hukum dan and regulations as well as the Company’s Articles of
perundang-undangan serta Anggaran Dasar Association. the Directors have also demonstrated
Perusahaan. Jajaran Direksi juga telah membuktikan their commitment to fulfilling the obligations of the
komitmen untuk memenuhi kewajiban Perseroan Company as a public and taxpayer company, as well
sebagai perusahaan publik dan wajib pajak, serta as retaining a concern towards the implementation of
memiliki kepedulian terhadap implementasi Tanggung Corporate Social Responsibility (CSR) and
Jawab Sosial Perusahaan (CSR) dan Pelestarian Environmental Protection in the surrounding areas of
offices and operational factories.
Lingkungan di sekitar area kantor maupun pabrik
operasional.
35
Laporan Manajemen
Management Report
Pada tahun 2019, tidak terdapat perubahan komposisi In the year 2019, there were no changes made to the
Dewan Komisaris PT Intikeramik Alamasri Industri Tbk. composition of the Board of Commissioners of PT
Komposisi Dewan Komisaris PT Intikeramik Alamasri Intikeramik Alamasri Industri Tbk. The composition of the
Industri Tbk per 1 Januari - 31 Desember 2019 adalah Board of Commissioners of PT Intikeramik Alamasri
sebagai berikut: Industri Tbk per January 1 st - December 31 st, 2019, is as
follows:
Komisaris Utama
President Commissioner
Raja Sapta Oktohari
Tahun 2018-RUPS 2022
Year 2018-AGM 2022
Komisaris
Commissioner
Erwan Dwiyansyah
Tahun 2017-RUPS 2022
Year 2017-AGM 2022
Komisaris Independen
Independent Commissioner
Engkos Sadrah
Tahun 2018-RUPS 2022
Year 2018-AGM 2022
36
Laporan Dewan Komisaris
Board of Commisioners’ Report
Dalam menjalankan tugas dan tanggung jawabnya To fulfill its duties and responsibilities, the Board of
Dewan Komisaris dibantu oleh komite-komite di bawah Commissioners is assisted by committees under the
Dewan Komisaris, yaitu Komite Audit dan Komite Board of Commissioners, and they are the Audit
Nominasi & Remunerasi. Penilaian kinerja Committee and the Nomination & Remuneration
komite-komite di bawah Dewan Komisaris tersebut Committee. Reviews towards the performances of the
tercermin dari telah dilaksanakannya seluruh committees under the Board of Commissioners are
program/rencana kerja komite-komite yang telah reflected from the fine implementation of all the
ditetapkan pada awal tahun dengan baik. programs/work plans that the committees have
established during the beginning of the year.
Pelaksanaan program/rencana kerja komite-komite The implementation of the programs/work plans by the
tersebut dilakukan melalui mekanisme: aforementioned committees was conducted through the
following mechanisms:
1. Pelaksanaan Rapat Komite termasuk dengan 1. The carrying out of Committee Meetings, including the
mengundang Direktur Sektor atau divisi-divisi/satuan invitation of Sector Directors or related divisions/work
kerja terkait. units.
Berdasarkan realisasi penyelesaian seluruh Based on the realization of the completion of all the
program/rencana kerja komite-komite di bawah Dewan programs/work plans by the committees under the
Komisaris yang ditetapkan pada awal tahun, dapat Board of Commissioners that was established during
dilihat bahwa frekuensi dan tingkat kehadiran rapat the beginning of the year, it can be seen that the
serta laporan pelaksanaan kegiatan Komite Audit dan frequency and levels of meeting attendance as well as
Komite Nominasi & Remunerasi, menunjukkan bahwa activity implementation reports by the Audit Committee
tiap-tiap komite telah menjalankan tugasnya dengan and the Nomination & Remuneration Committee show
baik. that each committee has done its work well.
Apresiasi Appreciation
Menimbang dan memperhatikan hasil-hasil yang By considering and observing the results that have been
dicapai PT Intikeramik Alamasri Industri Tbk, baik secara achieved by PT Intikeramik Alamasri Industri Tbk, whether
operasional maupun dari segi kinerja keuangan it is in terms of operational or from the company’s
sepanjang tahun 2019, Dewan Komisaris menyatakan financial performance throughout the year 2019, the
apresiasi sebesar-besarnya kepada Dewan Direksi Board of Commissioners would like to extend its greatest
yang telah melaksanakan tugas dan tanggung appreciation to the Board of Directors that has managed
jawabnya dengan profesionalisme yang sangat tinggi, to carry out its duties and responsibilities with the utmost
sehingga mampu membawa pertumbuhan signifikan professionalism, to the extent that it has brought about a
Perseroan pada tahun buku 2019. significant growth for the Company for the financial year
of 2019.
Dewan Direksi juga telah mampu memelihara integritas The Board of Directors has also managed to maintain the
dan reputasi Perseroan dalam interaksi dengan institusi integrity and reputation of the Company in interactions
pemerintahan nasional dan daerah, pasar modal dan with national and local government institutions, the capital
investor, distributor dan mitra kerja, institusi pendidikan market and investors, distributors and work partners,
dan keagamaan, lembaga swadaya masyarakat dan educational and religious institutions, non-governmental
organisasi nirlaba lainnya, mitra usaha dan pelaku organizations and other non-profit organizations,
usaha lainnya, media, masyarakat dan lain sebagainya business partners and other business proprietors, the
demi kelancaran dan keberlanjutan Perusahaan di masa media, the society, and others for the sake of the
mendatang. Company’s continuity and sustainability in the future.
37
Laporan Manajemen
Management Report
Dewan Komisaris juga menyatakan dukungan yang The Board of Commissioners also states its utmost
sebesar-besarnya atas rencana kerja manajemen support towards the management work plans of the
Perseroan untuk tahun 2020 dan berkomitmen untuk Company for the year 2020 and is committed to
memberikan arahan dan masukan kepada jajaran providing instructions and inputs to the Directors in order
Direksi supaya memperhatikan prinsip kehati-hatian, to observe prudent principles, obey laws and
mematuhi peraturan perundang-undangan dan regulations, and implement Good Corporate Governance
menerapkan Prinsip Tata Kelola Perusahaan yang Baik (GCG) for every action and policy that is practiced.
(GCG) pada setiap tindakan dan kebijakan yang
dijalankan.
Penutup Closing
Sebagai kata penutup, Dewan Komisaris mengucapkan For our closing remarks, the Board of Commissioners
terima kasih sebesar-besarnya kepada segenap would like to express our utmost gratitude to all the
pemegang saham, Dewan Direksi beserta jajaran shareholders, the Board of Directors along with the
manajemen, karyawan, Komite Audit, Komite Nominasi management, employees, the Audit Committee, the
dan Remunerasi, mitra bisnis, pemasok, pelanggan Nomination & Remuneration Committee, business
setia PT Intikeramik Alamasri Industri Tbk, dan partners, loyal suppliers to PT Intikeramik Alamasri
masyarakat atas dukungan dan kepercayaan yang Industri Tbk, and the general public for the support and
telah diberikan kepada Perseroan. Atas dukungan, trust that they have given to the Company. Because of
kontribusi serta kerjasama kita secara bersama-sama, their support, contribution, and cooperation, Intikeramik
Intikeramik telah mampu mencapai kinerja yang baik has managed to perform admirably in the year 2019. We
pada tahun 2019. Kami juga percaya Intikeramik akan also believe that Intikeramik will be able to achieve better
bisa mencapai hasil yang lebih baik lagi di tahun-tahun results in the years to come.
mendatang.
38
Laporan Dewan Komisaris
Board of Commisioners’ Report
39
Laporan Manajemen
Management Report
Laporan
Dewan
Direksi
Board of Directors’ Report
40
Laporan Dewan Direksi
Board of Directors’ Report
Dalam kurun waktu empat tahun terakhir, PT Intikeramik Within the last four years, PT Intikeramik Alamasri
Alamasri Industri Tbk ikut mengalami imbas Industri Tbk has also been affected by the state of the
perekonomian dalam sektor industri ubin porselen. economy in the porcelain tile industry sector. The
Pelemahan produktivitas sebagai Perseroan dengan weakening of productivity as a Company with its main
kegiatan utama sebagai produsen ubin porselen business activity involving the production of porcelain
adalah persaingan dengan produk impor - terutama tiles was caused by competition with imported products
dari Cina - yang mendominasi pasar Indonesia. Sejak – especially from China – that dominated the
tahun 2015, Perseroan sulit bersaing dengan produk Indonesian market. Since 2015, the Company has
Cina, dikarenakan tarif safeguard belum dikenakan faced difficulties in competing with Chinese products
atas produk Cina yang memiliki biaya produksi lebih due to the safeguard tariff yet to be applied to Chinese
products with lower production costs compared to
rendah dari Indonesia. Tekanan lain juga muncul dari
Indonesian products. Further pressure also came from
tingginya biaya energi dan bahan baku yang sebagian
the high costs of energy and raw material, of which the
masih harus diimpor oleh Perseroan di saat itu. Hal ini
majority were still imported by the Company at the time.
juga yang mendorong manajemen untuk melakukan
This also forced the hand of the management to
diversifikasi jenis usaha demi mendapatkan siklus
undertake business diversification for the sake of
bisnis yang akan saling menopang.
acquiring a business cycle that could support one
another.
Langkah utama yang harus dilakukan Perusahaan The first step that the Company has to take is to
adalah dengan melakukan sinkronisasi pengelolaan synchronize sustainable operational management that
operasional yang berkelanjutan dari aktivitas drives from the Company’s activities. With that in mind,
Perseroan. Maka dari itu, sepanjang tahun 2019 the whole of 2019 became an important phase for the
menjadi fase penting bagi Perseroan dengan strategi Company with a new comprehensive strategy, which
baru yang komprehensif, sehingga kami meyakini tajuk led to our belief that the title “Rising with Momentum”
“Rising with Momentum“ sebagai representasi yang was the perfect representation for us to illustrate the
tepat bagi kami untuk menggambarkan kondisi condition of the Company in the year 2019 as well as its
Perseroan di tahun 2019 serta proyeksinya di masa projection for the future.
mendatang
Sepanjang 2019, Perseroan membukukan nilai Throughout 2019, the Company recorded revenue
pendapatan sebesar Rp84,525 miliar, bertumbuh totaling Rp84.525 billion, signifying a 650 percent
sebesar 650 persen dibandingkan pendapatan tahun growth compared to the revenue gained in the year
2018 yang sebesar Rp11,277 miliar. Sehubungan 2018 amounting to Rp11.277 billion. With regard to
dengan profitabilitas, Perseroan mencatatkan rugi profitability, the Company recorded a net loss of
bersih sebesar Rp71,717 miliar dari laba bersih Rp71.717 billion from a net profit of Rp71.284 billion in
sebesar Rp71,284 miliar pada tahun 2018. the year 2018.
41
Laporan Manajemen
Management Report
Analisis Ekonomi atas Industri Ubin Economic Analysis on Porcelain Tiles and
Porselen Dan Properti Property Industry
Badan Pusat Statistik (BPS) melaporkan pertumbuhan Statistics Indonesia (BPS) reported that the growth of
ekonomi Indonesia di sepanjang tahun 2019 tumbuh di Indonesia’s economy for the year 2019 reached 5.02%.
angka 5,02%. Hal ini disebabkan perlambatan ekonomi This was caused by the slowing down of the economy
di banyak negara, perang dagang dan geopolitik in many countries, the trade war and geopolitics
antara Amerika Serikat (AS) dan China, serta between the United States of America (USA) and China,
penurunan harga komoditi. Walau begitu, Pemerintah as well as the decline in commodity prices. However,
Indonesia menyatakan bahwa tidak mudah the Indonesian Government has stated that it is not easy
mempertahankan posisi pertumbuhan ekonomi di to maintain the economic growth of a country at the rate
angka 5% pada kondisi global yang cenderung of 5% while the global condition, in general, is facing a
mengalami penurunan ini. Apalagi, penurunan angka decline. Furthermore, a significant decrease in growth
pertumbuhan yang cukup signifikan juga terjadi di has also been recorded in a number of areas in
beberapa daerah di Indonesia yang daya belinya Indonesia where purchasing power has weakened.
melemah.
Komite Pengamanan Perdagangan Indonesia (KPPI) The Indonesian Trade Security Committee (KPPI) has
menyatakan perang dagang antara Amerika Serikat declared that the trade war between the United States of
dan Tiongkok (Cina) memberikan pengaruh terhadap America and China has affected the trend of products
tren barang dari Negeri Tiongkok seperti ubin keramik from China as ceramic tiles that are imported into the
yang masuk ke tanah air. Berlakunya Kawasan country. The implementation of the China-ASEAN Free
Trade Area (CAFTA) also increased the number of
Perdagangan Bebas Cina-ASEAN (China-ASEAN Free
imported ceramic tiles from China to an average of 20
Trade Area/CAFTA) turut meningkatkan impor ubin
percent per year. This condition is deemed to have
keramik asal Negeri Tirai Bambu rata-rata sebesar 20
added pressure to the domestic industry, which could
persen per tahun. Kondisi tersebut dinilai membuat
decrease the production value of their ceramics. In
kalangan industri dalam negeri tertekan dan berpotensi
general, the ceramic industry is still under threat from
menurunkan nilai produksi keramiknya. Secara
the bombardment of imported goods and stifling high
keseluruhan, industri keramik masih dibayangi oleh
prices of gas. This has caused a decline in
hantaman impor dan harga gas yang tinggi. Hal ini competitiveness within the ceramic industry.
menyebabkan adanya penurunan daya saing di
kalangan industri keramik.
Sepanjang tahun 2019, kalangan industri Properti Throughout the year 2019, the Hospitality Property
Perhotelan juga memantau perkembangan industry has also been observing the developments of
berlangsungnya proses Pemilihan Umum (Pemilu) dan the Indonesian General Election (Pemilu) and the
Pemilihan Presiden (Pilpres) RI, sehingga pihak investor Presidential Election (Pilpres), which forced investors
maupun perbankan mengambil langkah “menunggu and the banks to take the wait-and-see approach. In
dan memperhatikan”. Sembari itu, Perusahaan juga the meantime, the Company also understands the
memahami potensi Perusahaan dengan potential of the Company by driving MICE (Meeting,
menggerakkan kegiatan MICE (Meeting, Incentive, Incentive, Convention, and Exhibition) activities for the
Convention, and Exhibition) untuk industri Perhotelan Hospitality industry company. Based on a study by
perusahaan. Berdasarkan kajian dari Oxford Oxford Economics 2018, in relation to the economic
Economics 2018, berkaitan dengan dampak ekonomi impact of an event, MICE holds considerable potential;
suatu event, bahwa potensi MICE ini sangat besar, tidak not only in terms of financial turnover and the event
hanya dari perputaran uang, dan bisnis eventnya saja, business in itself but also the large number in labor
akan tetapi, juga banyaknya jumlah penyerapan absorption that could be used. From the perspective of
tenaga kerja yang digunakan. Dari pandangan yang the Oxford Economics 2018, the economic impact of the
disampaikan kajian Oxford Economic 2018, dampak event business sector in Indonesia ranks at number
ekonomi sektor bisnis event Indonesia menempati 17 th, outperforming Thailand on 22 nd and Singapore on
urutan ke 17, mengalahkan Thailand yang ada di 25 th, with a Direct Spending of US$6.3 billion, Direct
posisi ke 22 dan Singapura di posisi ke 25, dengan GDP of US$3.9 billion, an Average Spending of US$296
per participant, a Total Participant of 21.4 million, and
Pengeluaran Langsung US$6,3 miliar, PDB Langsung
Direct Jobs amounting to 104,000 people.
US$3,9 miliar, Pengeluaran Rata-rata per Peserta
US$296, Jumlah Peserta 21,4 juta, dan Pekerjaan
Langsung 104.000 orang.
42
Laporan Manajemen
Management Report
Diversifikasi dalam industri perhotelan adalah salah Diversification in the hospitality industry was one of the
satu strategi utama yang dilaksanakan di tahun 2018 main strategies that was exercised in the year 2018, and
dan terus mengalami peningkatan di tahun 2019. Yang it continued to grow in the year 2019. In practice,
mana, dalam praktiknya, terutama dari segi especially from a property construction and developer’s
pengembangan dan pembangunan properti, bisnis ini point of view, this business directly intersects with the
bersinggungan langsung dengan penyediaan ubin supplying of porcelain tiles.
porselen.
Siklus dari kedua industri ini memiliki karakter yang The cycles of these two industries possess different
berbeda dan dapat saling melengkapi terutama characters, which means that they are able to
apabila terjadi shock dari tekanan eksternal dalam complement each other, especially when a shock from
aktivitas industri manufaktur. an external pressure occurs in the activities of the
manufacturing industry.
44
Laporan Dewan Direksi
Board of Directors’ Report
Pada 17 Oktober 2019, Perusahaan kembali On October 17 th, 2019, the Company again held an
mengadakan RUPS Luar biasa atas aksi korporasi Extraordinary GMS due to the corporate action involving
melakukan Penawaran Umum bersifat Penambahan a Private Placement Public Offering. In this Meeting, the
Modal Tanpa Hak Memegang Efek Terlebih Dahulu Company’s Directors gained the approval of the
(PMTHMETD). Dalam Rapat tersebut Direksi Shareholders on a number of details, such as the
Perusahaan memperoleh persetujuan Pemegang approval to undertake a Private Placement to the
Saham dalam beberapa hal, seperti persetujuan maximum amount of 1,209,618,126 series B shares, or
melakukan Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan at most 10% from the total capital that has been fully
Efek Terlebih Dahulu (“PMTHMETD”) dalam jumlah issued in the Company after deduction by way of
sebanyak- banyaknya 1.209.618.126 saham seri B, Private Placement, and the authority to undertake
atau sebanyak-banyaknya 10% dari seluruh modal negotiations related to the Private Placement
yang telah disetor penuh dalam Perseroan setelah transaction, including the determination of issue price in
dikurangi dengan PMTHMETD, dan kewenangan untuk the Private Placement, which can be done within one or
melaksanakan negosiasi sehubungan dengan rencana several transactions within a two-year (2) period starting
transaksi PMTHMETD, termasuk penentuan harga from the date of the Meeting.
penerbitan saham dalam PMTHMETD tersebut, yang
dapat dilakukan dalam satu atau beberapa kali
transaksi dalam jangka waktu 2 (dua) tahun sejak
tanggal Rapat;
Dengan penerbitan saham ini struktur neraca Perseroan With this stock issuance, the structure of the Company’s
menjadi semakin baik sehingga membuka peluang balance sheet shows improvements to the point where it
bagi perkembangan bisnis investasi yang difokuskan has opened up opportunities for the development of
oleh Perseroan dan juga memperkuat kegiatan business investments that is the focus of the Company
operasional yang dijalankan pada tahun 2019. Dengan and also to strengthen operational activities conducted
penerbitan saham baru tersebut, maka jumlah modal in the year 2019. With the previously mentioned new
ditempatkan dan disetor Perseroan setelah stock issuance, the Company’s number of issued and
pelaksanaan penerbitan PMTHMETD menjadi paid-up capitals after the carrying out of the Private
13,305,799,387 saham. Penerbitan saham baru Placement issuance becomes 13,305,799,387 shares.
tersebut diambil oleh salah satu pemegang saham This new stock issuance was taken by one of the main
utama Perusahaan, yakni Wandervale Holding Limited. shareholders of the Company, which is Wandervale
Holding Limited.
Perseroan memiliki ruang lingkup peluang yang cukup The Company has a wide enough range of
luas untuk meningkatkan pertumbuhan bisnis opportunities to improve the growth of the business in
kedepannya. Peningkatan kapasitas produksi ubin the future. The increase of capacity in the production of
porselen, perbaikan pengelolaan manajemen hotel, porcelain tiles, improvement in the running of the hotels’
efisiensi biaya, dan didorong oleh peningkatan proses management, cost efficiency, and being boosted by the
internal masih relevan untuk membantu meningkatkan improvements in relevant internal processes to assist in
pertumbuhan Perseroan secara berkelanjutan. improving the sustainable growth of the Company.
Di samping itu, Perseroan tetap menjaga efisiensi biaya Besides the above, the Company also takes good care
dan mengoptimalkan unit bisnis yang sudah ada. in maintaining cost efficiency and optimizing existing
Perseroan menganut prinsip kehati-hatian dalam business units. The Company has adopted prudent
mengeksekusi setiap peluang bisnis. Direksi principles within the executions of each business
berpendapat bahwa strategi yang telah ditetapkan opportunity. The Directors are of the opinion that the
tetap perlu dievaluasi secara periodik. Pengelolaan established strategies will need to be evaluated
risiko yang kemungkinan akan timbul, evaluasi proses periodically. Management over potential risks, business
bisnis, peningkatan efisiensi biaya, serta prioritas akan process evaluations, cost efficiency improvements, and
kesehatan dan keselamatan kerja karyawan the prioritization of the employees’ occupational health
merupakan upaya Perusahaan untuk menjamin and safety are among the many efforts that have been
kelancaran pelaksanaan strategi. taken by the Company to ensure the smooth running of
the strategies’ implementation.
45
Laporan Manajemen
Management Report
Kendala yang Dihadapi Perseroan dan Obstacles Faced by the Company and
Langkah-langkah Penyelesaiannya the Steps to Solve Them
Sepanjang tahun 2019, seluruh jajaran manajemen PT Throughout the year 2019, all layers of PT Intikeramik
Intikeramik Alamasri Industri Tbk telah berhasil Alamasri Industri Tbk’s management have successfully
meningkatkan kinerja Perseroan dan berusaha keras improved the performance of the Company and worked
memenuhi target yang telah tertuang di dalam Rencana tirelessly to achieve the targets that were set within the
Kerja dan Anggaran Perusahaan (RKAP). Sejalan Corporate Budget and Work Plan (RKAP). However, the
dengan itu, tentu Perseroan juga tidak lepas dari Company still had to face and manage a number of
kendala dan tantangan yang kami hadapi antara lain threats and obstacles along the way, including:
adalah:
Pada tahun 2019, harga gas industri nasional In the year 2019, the national industrial gas price
rata–rata berada pada level US$8,3 per MMBtu. reached an average of US$8.3 per MMBtu. Based
Berdasarkan data ASAKI, sebagai perbandingan on the data provided by ASAKI, we can compare it to
harga gas untuk industri di Malaysia berkisar antara the industrial gas price in several countries,
US$7,85-US$8 per MMBtu, di Thailand sekitar including Malaysia, which ranges from
US$8,5 per MMBtu, Vietnam US$8,7 per MMBtu, dan US$7.85-US$8 per MMBtu; around US$8.5 per
harga gas di Tiongkok sekitar US$5 per MMBtu. MMBtu in Thailand; US$8.7 per MMBtu in Vietnam,
Melihat perbandingan tersebut dapat dikatakan and approximately US$5 per MMBtu in China.
bahwa harga gas nasional masih tergolong tinggi Looking at the comparisons above, it has to be said
untuk para pemain industri di Indonesia, terutama that the national industrial gas price can still be
bagi kalangan industri keramik dimana komponen considered quite high in retrospect for industry
gas bisa mencapai 20% - 30% dari biaya produksi. players in Indonesia, especially for those operating
Harga gas yang tinggi dapat menyebabkan in the ceramic industry where gas is a component
penurunan daya saing keramik nasional. Hal ini that takes up 20-30% of the total production cost. The
dapat memicu kalangan industri keramik untuk high price in industrial gas can cause a decline in
menaikkan harganya untuk menutup biaya gas the competitiveness of national ceramics, which in
yang cukup tinggi, sehingga daya beli konsumen turn could trigger the ceramic industry to increase
akan menurun. Jika tidak menaikkan harga, maka the prices of their products in order to cover the
hal ini menjadi tantangan tersendiri bagi pelaku exorbitant price of gas and reduce the purchasing
power of consumers. If the prices of products are not
industri untuk dapat mempertahankan profit.
inflated, then it could become a new challenge in
Penurunan daya beli konsumen akan
itself for industry players to maintain a profitable
menyebabkan peralihan preferensi konsumen ke
business. The decline in the purchasing power of
keramik impor yang cenderung lebih murah.
consumers may cause a switch in consumer
preference to the more-affordable imported
ceramics.
Hal ini disebabkan langkah antisipasi yang This is caused by anticipative measures made by
dilakukan oleh Pemerintah Tiongkok untuk the Government of China in order to recover its
memulihkan kembali daya saingnya seperti competitiveness, such as the reduction in selling
penurunan harga jual, pemberian fasilitas prices, the provision of tax refunds for Chinese
pengembalian pajak atau export tax refund bagi exporters, as well as the reduction in the density of
eksportir China, serta pengurangan ketebalan the ceramics to reduce production and distribution
keramik untuk menekan biaya produksi dan costs.
distribusi.
46
Laporan Dewan Direksi
Board of Directors’ Report
Di samping itu, terdapat lonjakan impor keramik Besides that, there was also a significant spike in the
yang cukup signifikan dari India dan Vietnam. number of imported ceramics from India and
Berdasarkan data dari ASAKI, volume impor Vietnam. Based on data provided by ASAKI, the
keramik India mengalami kenaikan hingga 1165% volume of imported ceramics from India had risen to
secara tahunan (Year-over-Year/YoY) dari yang 1165% per annum (Year-over-Year/YoY), which saw a
semula sebesar 1,2 juta m 2 di tahun 2018 menjadi substantial rise from 1.2 million m 2 in the year 2018
16 juta m 2 di tahun 2019. Sementara itu, volume to 16 million m 2 in the year 2019. Meanwhile, the
impor keramik dari Vietnam juga tercatat melesat volume of imported ceramics from Vietnam also
hingga sekitar 25% YoY pada sepanjang tahun recorded a sizable increase, reaching
2019 lalu. Sehingga, hanya terjadi penurunan approximately 25% YoY across 2019. Hence, the
impor sekitar 9% dari US$325 juta di tahun 2018 decrease in the level of imported goods only
menjadi senilai kurang lebih US$272 juta di tahun amounted to around 9%, from US$325 million in the
2019. year 2018 to approximately US$272 million in 2019.
Pemerintah menyadari bahwa pelemahan ekonomi The Government has recognized that the weakening
global yang berdampak ke dalam negeri of the global economy that has affected the domestic
menyebabkan realisasi penerimaan pajak meleset economy caused the tax revenue realization to fall
dari target yang ditetapkan di tahun 2019. short of the target that was established for the year
Pencapaian penerimaan pajak sampai dengan 2019. Until November 2019, the tax revenue
November 2019 baru mencapai 72% dari target. realization attained had only reached 72% of the
target.
Di samping itu, ketidakpastian situasi politik yang On the other hand, the uncertain political situation that
terjadi hampir sepanjang tahun 2019 menyebabkan occurred almost throughout the year 2019 caused a
tertundanya pengembangan dan pembangunan di delay in the development and construction of several
beberapa sektor. Sepanjang tahun 2019, Indonesia sectors. Across 2019, Indonesia recorded a budget
mencatatkan defisit anggaran sebesar Rp353 triliun deficit of Rp353 trillion, or 2.2% of the gross domestic
atau 2,2% dari pendapatan domestik bruto yang product, which falls wide of the targeted amount set
melebar dari target yang telah ditentukan oleh by the Government at 1.8%. Furthermore, the deficit for
Pemerintah, yakni sebesar 1,8%, terlebih lagi defisit the year 2019 was recorded to be higher compared to
pada tahun 2019 juga tercatat lebih tinggi the APBN deficit of 2018, which amounted to
dibandingkan defisit APBN 2018 sebesar Rp269.4 trillion or around 1.89% of the gross domestic
Rp269,4 triliun atau sekitar 1,89% dari pendapatan product. This resulted in the emergence of negative
domestik bruto. Hal ini menimbulkan munculnya sentiments from foreign investors towards Indonesia,
sentimen negatif dari investor asing terhadap leading to a decline in the belief of investors regarding
Indonesia sehingga kepercayaan investor terhadap the economic stability of Indonesia.
kestabilan ekonomi di Indonesia menurun.
Berdasarkan data realisasi investasi kuartal empat Based on investment realization data from the fourth
2019 yang dirilis oleh Badan Koordinasi Penanaman quarter of 2019 that was released by the Indonesian
Modal (BKPM) menunjukkan bahwa penanaman Investment Coordinating Board (BKPM) showed that
modal asing di sektor perumahan, kawasan industri the level of foreign capital investments in the housing,
dan perkantoran nilainya mencapai US$2,88 miliar industrial area, and office sectors reached a value of
untuk 1.313 proyek menurun dibandingkan US$2.88 billion for 1.313 projects, which indicates a
pencapaian pada 2018 sebesar US$4,30 miliar untuk drop compared to the achievements in 2018 that
941 proyek. Penurunan ini disebabkan oleh amounted to US$4.30 billion for 941 projects. This
penyelenggaraan Pemilu dan adanya perlambatan decline is caused by the General Election (Pemilu)
ekonomi global, sehingga masuknya investasi asing and global economic slowdown, which meant that the
ke Indonesia baru efektif pada kuartal terakhir 2019. influx of foreign investments into Indonesia could only
be effectively considered during the last quarter of
2019.
Sepanjang 2019, secara keseluruhan terjadi Throughout 2019, there was a general slowdown in
perlambatan pada realisasi investasi asing pada terms of foreign investment realization in the housing,
sektor perumahan, kawasan industri, dan industrial area, and office sectors, which reflects the
perkantoran yang mencerminkan adanya penurunan decline in trust of foreign investors towards the
kepercayaan investor asing terhadap situasi dan economic situation and development in Indonesia in
perkembangan ekonomi Indonesia, sehubungan relation to the widened government budget deficit
dengan melebarnya defisit anggaran pemerintah amounting to 2.2% from the gross domestic product,
sebesar 2,2% dari pendapatan domestik bruto, causing the state Government expenditure realization
menyebabkan realisasi belanja negara Pemerintah of just 93.9% absorbed; this figure is far lower
yang hanya terserap 93,9%, lebih rendah compared to 99.7% in 2018. This is reflected in the
dibandingkan 99,7% pada tahun 2018. Hal ini construction of government infrastructure that has not
reached the construction realization target amounting
tercermin pada pembangunan infrastruktur
to 233 projects in the year 2019. By the end of 2019,
pemerintah yang belum mencapai target realisasi
the Government has only completed construction on
pembangunan sebesar 233 proyek pada tahun 2019.
103 projects. This delay in the construction of
Hingga akhir 2019, Pemerintah baru membangun
infrastructure has also caused a slowdown in the
sampai dengan 103 proyek saja. Penundaan
growth of the property sector.
pembangunan infrastruktur ini juga turut menyeret
perlambatan pertumbuhan pada sektor properti.
48
Laporan Dewan Direksi
Board of Directors’ Report
Dari 12 pilar, Indonesia mengalami penurunan skor Out of 12 pillars of competitiveness, Indonesia
pada lima pilar, diantaranya yang pertama, yaitu suffered a markdown in the scores for five pillars, with
Pilar Adopsi TIK (ICT Adoption) yang hanya the first one being the ICT Adoption Pillar that only got
mendapat skor 55,4. Kedua, Pilar Kesehatan a score of 55.4. The second was the Health Pillar,
(health), yang juga mengalami penurunan dengan which also saw Indonesia’s score lowered down to
skor 70,8. Ekspektasi hidup sehat manusia di 70.8, with the healthy life expectancy in Indonesia
Indonesia terhitung hanya hingga umur 62,7 tahun. only reaching the age of 62.7 years. Thirdly, the score
Ketiga, pilar kemampuan SDM (skills) juga menurun for Pillar of Skills was also slashed to 64, owing to a
dengan skor 64. Penurunan terlihat pada indikator visible decline in the skill set indicator of graduates,
kemampuan (skill set) para lulusan, kemampuan digital skills amongst the productive population, and
digital pada populasi produktif, dan kemudahan the convenience in acquiring skilled labor.
mendapatkan tenaga kerja terampil.
Sumber daya manusia memiliki peranan yang Human resources play a vital role in boosting
penting untuk memacu pertumbuhan ekonomi yang sustained economic growth, especially for industries
berkelanjutan, terutama bagi industri-industri yang that require special skills. The same goes for the
memerlukan kemampuan khusus. Seperti halnya hospitality industry, where human resources
dalam industri perhotelan, dimana sumber daya dominate over reputation and productivity. The limited
manusia mendominasi reputasi dan availability of skilled and certified labor could slow
produktivitasnya. Keterbatasan tenaga kerja terampil down expansion plans for the Company’s hospitality
dan bersertifikasi dapat memperlambat ekspansi subsidiaries. Also, the hospitality industry relies
heavily on a country’s social and political stability,
dari anak usaha perhotelan. Selain daripada itu,
which can stimulate the growth of both domestic and
industri perhotelan sangat bergantung pada
foreign tourists.
stabilitas sosial dan politik negara, yang dapat
menstimulasi pertumbuhan wisatawan dalam negeri
maupun asing.
Selain itu, penurunan juga terjadi pada pilar In addition, a decline in score was also recorded for
keempat, yaitu Pilar Pasar Tenaga Kerja dengan skor the fourth pillar – the Labor Market Pillar – with a score
57,7. Indikator perbandingan bayaran dan of just 57.7. Some of the reasons behind this include
produktivitas, tarif pajak tenaga kerja, fleksibilitas the comparison indicator between wages and
penentuan upah, dan kebijakan pasar tenaga kerja productivity, labor tax tariff, flexibility in the
yang berlaku saat ini menjadi beberapa determination of wages, and current applicable labor
penyebabnya. market policies.
Daya saing Indonesia yang juga menurun pada pilar Indonesia’s competitiveness also decreased in the
kelima, yaitu Produk Pasar (Product Market). fifth pillar, which is the Product Market Pillar. Indicators
Indikator yang menyebabkan penurunan adalah that have caused this decrease include the distortion
efek distorsi kebijakan pajak dan subsidi pada effects of tax policies and competition subsidies,
saing, dominasi pasar, dan non-tariff barriers, serta market domination, and non-tariff barriers as well as
kompleksitas tarif pada produk-produk Indonesia. tariff complexity on Indonesian products. However,
Indonesia still achieved a remarkable score of 90 for
Namun demikian, Indonesia meraih skor cukup tinggi
the Macroeconomic Stability Pillar and 82.4 for Market
pada Pilar Stabilitas Makroekonomi (Macroeconomic
Size.
Stability) dengan nilai 90 dan ukuran pangsa pasar
(Market Size) dengan nilai 82,4.
To face up with the abovementioned obstacles and
Dalam menghadapi kendala dan tantangan di atas,
challenges, the Company is in the midst of exercising
Perseroan telah melakukan langkah-langkah
a number of strategic measures together with the
strategis melalui pengelolaan manajemen risiko
management of managerial risks and continuous
serta komitmen untuk terus berinovasi, agar mampu
commitment to innovate, in order to confront and
menghadapi dan mengatasi kendala dan tantangan
overcome all the obstacles and challenges that may
yang mungkin timbul di masa yang akan datang.
emerge in the future.
49
Laporan Manajemen
Management Report
Gambaran
& Analisis Prospek
Usaha Perseroan
Corporate Business Prospects Overview and Analysis
01 01
Industri Ubin Porselen Porcelain Tile Industry
Sepanjang tahun 2019 ini, INKA Throughout the year 2019, INKA has
melakukan peremajaan mesin untuk overhauled its production machines
memaksimalkan kapasitas produksi to maximize production capacity to
sampai dengan 1,2 juta m² dengan 1.2 million m 2 with a target of 6 million
target 6 juta m² per tahun. Namun, m 2 per year. However, at the end of
pada akhir tahun 2019, mesin pabrik 2019, the factory machines began to
sudah kembali berproduksi, agar produce again in order to boost the
tahun depan bisa mengejar porcelain tile sector’s revenue for next
pendapatan sektor ubin porselen. year. INKA has also applied an
INKA sudah mengaplikasikan sistem automated system that includes
automasi termasuk roboting packaging robots for the production
packaging pada proses produksi process, which can boost porcelain
untuk mendorong efisiensi dan tile production efficiency and
efektivitas produksi ubin porselen. effectiveness. Moreover, various
Selain itu, berbagai upaya telah efforts have also been undertaken to
dilakukan untuk menjaga kualitas maintain the quality of the
ubin porselen dan nilai tambah dari Company’s porcelain tiles and the
produk Essenza, salah satunya added value from Essenza products,
dengan menggunakan mesin pabrik including the utilization of factory
machines from Italy that are
dari Italia dengan teknologi terbaru,
equipped with the latest technology
dan bekerja sama dengan konsultan
and a partnership with an Italian
langsung dari Italia untuk membantu
consultant to help in creating
dalam mengkreasikan desain yang
exclusive, classic, and timeless
eksklusif, klasik, dan lintas zaman.
designs.
50
Laporan Dewan Direksi
Board of Directors’ Report
Sebagai imbas dari isu perang Due to the effects of the trade war
dagang antara Amerika Serikat (AS) issue between the United States of
dan China, pemerintah sudah America (USA) and China, the
memberikan proteksi terhadap government has also provided
industri keramik lokal dengan protection for the local ceramic
mengenakan tarif safeguard industry by implementing a tariff
terhadap produk keramik impor dari safeguard against imported ceramic
Cina. Perseroan tentunya bisa products from China. The Company
memanfaatkan peluang ini secara can sustainably take advantage of
berkelanjutan, melihat adanya this opportunity, looking at the
kemungkinan positif dimana produksi positive possibility whereby
Indonesia memiliki peluang lebih Indonesian productions will have a
besar untuk berkompetisi di level bigger chance to compete on an
internasional. Secara historis, produk international level. Historically, INKA’s
INKA cukup diminati di Korea, products have a high demand in
Amerika, dan Timur Tengah. Korea, America, and the Middle East.
51
Laporan Manajemen
Management Report
02 02
Industri Hospitality
Perhotelan Industry
52
Laporan Dewan Direksi
Board of Directors’ Report
Pada tahun 2019, kinerja Perseroan In the year 2019, the performance of
semakin membaik setelah tiga unit the Company improved after the hotel
hotel yang dikelola dua Entitas Anak units that are managed by two of its
mengalami peningkatan kinerja. Subsidiaries experienced a
Swiss-Belhotel Bogor, dikelola oleh breakthrough in performance.
PT Hotel Properti Internasional (HPI) Swiss-Belhotel Bogor is managed by
merupakan Entitas Anak Perseroan PT Hotel Properti Internasional (HPI)
yang menguasai 99% saham. Saka is a Company’s Subsidiary that
Hotel Medan dan Hotel Swiss-Belinn controls 99% of its shares. Saka Hotel
Gajah Mada Medan, dikelola oleh PT Medan and Hotel Swiss-Belinn Gajah
Saka Mitra Sejati (SMS) di wilayah Mada Medan is managed by PT
kota Medan & menguasai 70% Saka Mitra Sejati (SMS) in Medan and
saham. Kinerja dari kedua anak controls 70% of its shares. The
usaha perhotelan ini mampu performances of these hotels
memberikan kontribusi yang positif managed to contribute positively to
bagi Perseroan. Tiga hotel yang the Company. The three hotels that it
dikelolanya memiliki lokasi yang manages are strategically located
strategis & dekat dengan objek and in proximity to tourist attractions,
wisata, sehingga prospek usaha which has made its long-term
prospects tantalizing and optimistic.
berkelanjutannya sangat optimis.
Until the end of the year 2019, the
Sampai dengan akhir tahun 2019,
occupancy rate for Swiss-Belinn
occupancy rate untuk Swiss-Belinn
Gajah Mada Medan, Swiss-Belhotel
Gajahmada Medan, Swiss-Belhotel
Bogor, and Hotel Saka Medan
Bogor dan Hotel Saka Medan,
reached 77%, 73%, and 63%
berada di level 77%, 73%, 63%
respectively.
secara berurutan
53
Laporan Manajemen
Management Report
Selama tahun 2019, penerapan prinsip GCG sudah Throughout the year 2019, the implementation of GCG
berjalan dengan baik di seluruh manajemen tingkat principles has gone well across the board – from upper
pimpinan hingga karyawan, sehingga turut memberikan management to the employees – which has made a
kontribusi positif berupa meningkatnya daya saing dan positive contribution in the form of an increase in the
kinerja Perusahaan. Implikasi lainnya adalah competitiveness and performance of the Company. Other
memberikan manfaat nyata bagi Perusahaan dan implications include presenting tangible benefits for the
peningkatan kepercayaan para pemangku Company and the increased trust by stakeholders.
However, the Directors have not been sitting on their
kepentingan. Namun Direksi tidak berpuas diri,
laurels as throughout the year 2019, we have continued to
sepanjang tahun 2019, kami terus berupaya
improve the quality of implementation for Good Corporate
meningkatkan kualitas implementasi Tata Kelola
Governance by following up on recommendations made
Perusahaan yang Baik dengan menindaklanjuti
by the Board of Commissioners and evaluations results
rekomendasi dari Dewan Komisaris dan hasil evaluasi
from the Internal Audit Unit that are always done in detail.
dari Unit Audit Internal yang senantiasa dilakukan
secara mendalam.
54
Laporan Dewan Direksi
Board of Directors’ Report
Direktur Utama
President Director Teuku Johas Raffli
Direktur
Director Hasanuddin Tisi
Direktur Independen
Independent Director Zaenal Asikin
Dasar pengangkatan RUPS Tahun 2017 & 2018 Based on AGM Year 2017 & 2018
55
Laporan Manajemen
Management Report
Apresiasi Appreciation
Pada kesempatan yang baik ini, atas nama Direksi PT On behalf of the Directors of PT Intikeramik Alamasri
Intikeramik Alamasri Industri Tbk, saya mengucapkan Industri Tbk, we would like to take this opportunity to
terima kasih yang sebesar-besarnya kepada seluruh express our utmost gratitude to all the stakeholders for
pemangku kepentingan atas dukungan dan kerjasama their continuous support and cooperation, especially to
yang diberikan, khususnya kepada para pemegang the shareholders and work partners of the Company.
saham, dan mitra kerja Perusahaan.
Dewan Direksi juga memberikan penghargaan kepada The Board of Directors would also like to show our
Dewan Komisaris atas kontribusinya berupa appreciation and gratitude to the Board of
pengawasan dan pemberian nasihat kepada Direksi Commissioners for their contributions in the form of
dalam menjalankan fungsi kepengurusan, serta supervision and provision of advice to the Directors in our
memberikan apresiasi kepada seluruh jajaran management role, as well as to all the management and
manajemen dan staf yang telah menunjukkan kinerja staff that have displayed exemplary performance
yang baik sepanjang tahun 2019 di tengah berbagai throughout the year 2019 while in the face of many
tantangan yang dihadapi. challenges.
56
Laporan Dewan Direksi
Board of Directors’ Report
57
Profil
Perusahaan
Company Profile
3
58
59
Profil Perusahaan
Company Profile
60
Informasi Umum dan Identitas Perusahaan
General Information and Company Identity
Nama Perusahaan
Company Name PT INTIKERAMIK ALAMASRI INDUSTRI TBK
Kegiatan Usaha dan Produk • Manufaktur Homogeneous Tile (ubin porselen) bermerek dagang “Essenza”.
Business Activity and Products
• Pengembangan usaha ke bidang properti dan perhotelan di Ubud (Bali),
Bogor, dan Medan.
• Akomodasi & Real-Estate
• Manufacturing Homogeneous Tile (Porcelain Tile) with the brand "Essenza".
• Businesses Development into property and hospitality sector in Ubud (Bali),
Bogor and Medan.
• Accomodation & Real-Estate
Dasar Hukum Pendirian Akta Perseroan Terbatas No. 38 tanggal 26 Juni 1991 dan diubah dengan Akta
Legal Basis
Perubahan No. 16 tanggal 14 Desember 1991, keduanya dibuat di hadapan
Raden Muhammad Hendarmawan, S.H., Notaris di Jakarta. Akta pendirian
Perseroan dan perubahannya telah mendapat pengesahan dari Menteri
Kehakiman Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No.
C2-58.HT.01.01.Th.92 tanggal 3 Januari 1992 dan telah diumumkan dalam
Berita Negara No. 49 Tambahan No. 2817 tanggal 19 Juni 1992.
Deed of Limited Liability Company No. 38 dated June 26 th, 1991 and amended by
Deed of Amendment No. 16 dated December 14 th, 1991, both of them drawn up
before Raden Muhammad Hendarmawan, S.H., Notary in Jakarta. The deed of
establishment of the Company and its amendment has been approved by the
Ministry of Justice of the Republic of Indonesia in the Decree No. C2
58.HT.01.01.Th.92 dated January 3 rd, 1992 and was announced in State Gazette
No. 49 Supplement No. 2817 dated June 19 th,1992.
Pencatatan di Bursa Saham Perseroan tercatat dan efektif diperdagangkan di Bursa Efek Indonesia
Record in Stock Exchange
pada 4 Juni 1997, dengan kode “IKAI”
Shares are registered and traded effectively in the Indonesia Stock Exchange on
June 4 th, 1997, with the code "IKAI"
61
Profil Perusahaan
Company Profile
62
Riwayat Singkat Intikeramik
Brief History of Intikeramik
Riwayat Singkat
Intikeramik
Brief History of Intikeramik
PT Intikeramik Alamasri Industri Tbk (Intikeramik) PT Intikeramik Alamasri Industri Tbk (Intikeramik) was
didirikan pada tanggal 26 Juni 1991 dan hingga saat established on June 26, 1991 and until now is one of the
ini merupakan salah satu produsen ubin porselen largest porcelain tile manufacturers in Indonesia with a
terbesar di Indonesia dengan kapasitas produksi consolidated production capacity of 6,600,000 m² per
konsolidasi sebesar 6.600.000 m² per tahun. Pabrik year. The Intikeramik factory is located in the Industrial
Intikeramik atau Perseroan terletak di Kawasan Industri Area of Palem Manis, Tangerang, Banten Province.
Palem Manis, Tangerang, Banten. Operasional secara Commercial operation began in May 1993, with one
komersial dimulai pada bulan Mei 1993, dengan satu production line with a capacity of 900,000 m² per year.
lini produksi berkapasitas 900.000 m² per tahun. PT Intikeramik is the first pioneer of Homogenous Tile
Perseroan merupakan pelopor Homogenous Tile (ubin (porcelain tile) in Indonesia, which is marketed to local
porselen) pertama di Indonesia, yang dipasarkan ke and international markets with the trademark
pasar lokal maupun global dengan merek dagang “Essenza”.
“Essenza”.
63
Profil Perusahaan
Company Profile
Permintaan terhadap produk Perseroan ikut bertambah The demand for the Company's product has also
seiring semakin populernya ubin porselen merek increased as the popularity of the Essenza porcelain
Essenza. Guna memenuhi tingginya permintaan tile. To fulfill this high demand, the Company added
tersebut, Perseroan menambah satu lini produksi pada one production line in 1994, bringing production
tahun 1994, sehingga kapasitas produksi menjadi capacity to 1,800,000 m² per year. One year later or in
1.800.000 m² per tahun. Satu tahun kemudian atau 1995, the Company acquired 99% of PT Internusa
pada tahun 1995, Perseroan mengakuisisi 99% saham Keramik Alamasri (INKA) shares. Through this
PT Internusa Keramik Alamasri (INKA). Melalui aksi corporate action, the management of Company's
korporasi tersebut, maka pengelolaan produksi manufacturing production has been carried out by a
manufaktur Perseroan dilakukan oleh anak subsidiary, that is PT INKA.
perusahaan, yakni PT INKA.
Di Indonesia, merek Essenza dikenal sebagai merek In Indonesia, The Essenza brand is known as a quality
yang berkualitas dan terpercaya. Secara rutin merek and trusted brand. Essenza is regularly appreciated by
Essenza memperoleh apresiasi apik oleh publik the public with various awards such as Forbes 2015 -
dengan beragam penghargaan, seperti Forbes 2015 – 20 Rising Global Stars, 2014 Superbrands, SWA Top
20 Rising Global Stars, 2014 Superbrands, SWA Top 250 Original Indonesia Brands, 2013 iDea Rumah,
250 Original Indonesia Brands, 2013 iDea Rumah, Readers Choice Awards, 2009 BusinessWeek-Frontier
Readers Choice Awards, 2009 BusinessWeek-Frontier Indonesia Most Admired Companies, and 2007
Indonesia Most Admired Companies, dan 2007 Primaniyarta Awards.
Primaniyarta Awards.
Melalui INKA, Perseroan memiliki target mengembalikan Through INKA, The Company has a target to restore the
performa fasilitas produksi ubin porselen seperti sedia performance of porcelain tile production facilities as
kala yakni sebanyak 6,2 juta m² per tahun. Rencana before, which is 6.2 million m² per year. The plan will
tersebut akan bergulir secara bertahap dalam lima gradually roll out in five years. In Semester II 2019, INKA
tahun. Pada Semester II 2019, INKA melakukan carried out machine rejuvenation to restore its
peremajaan mesin untuk mengembalikan kapasitas production capacity. The purpose of this rejuvenation is
produksinya. Tujuan peremajaan ini adalah untuk for efficiency, quality improvement and production
meningkatkan efisiensi, kualitas dan kapasitas capacity. In 2019, INKA's production capacity reached
produksi. Pada 2019, kapasitas produksi INKA 1.2 million m² per year. Through this machine
mencapai 1,2 juta m² per tahun. Secara bertahap, rejuvenation program, the full capacity of INKA reached
melalui program peremajaan mesin ini, maka kapasitas 6.2 million m² per year.
penuh INKA akan mencapai 6,2 juta m² per tahun.
Beberapa pertimbangan yang diambil Perseroan Some of considerations have been taken by the
dalam mengembangkan diversifikasi usaha di industri Company to develop business diversification in property
properti dan perhotelan adalah potensi bisnis industry are numerous emerging Government policies
perhotelan di dalam negeri diyakini akan mencatat that give support to this industry, such as Loan to Value
perkembangan yang cukup signifikan dan munculnya (LTV) relaxation, KPR (Household Loan Credit) interest
sejumlah kebijakan Pemerintah yang mendukung rates decline, decreasing income tax sales of properties,
industri tersebut, seperti relaksasi Loan to Value (LTV), tax amnesty and accelerating infrastructure
penurunan tingkat suku bunga KPR, penurunan tarif development.
Pajak Penghasilan Penjualan Properti, tax amnesty dan
percepatan pembangunan infrastruktur.
64
Riwayat Singkat Intikeramik
Brief History of Intikeramik
Dalam mewujudkan target diversifikasi usaha tersebut, In realizing the business diversification target, the
Perseroan mengakuisisi dua perusahaan di bidang Company acquired two companies in the hotel sector in
perhotelan pada November 2018. Keduanya yaitu PT November 2018. Both of them are PT Hotel Properti
Hotel Properti Internasional (HPI) di Kota Bogor (dengan Internasional (HPI) in Bogor City (with 99% ownership)
kepemilikan 99% saham) dan PT Saka Mitra Sejati and PT Saka Mitra Sejati (SMS) in Medan (with 70%
(SMS) di Kota Medan (dengan kepemilikan 70% ownership of shares). The operations of both hotels run
saham). Operasional kedua hotel ini berjalan lancar smoothly and contribute well to the Company's income.
dan berkontribusi pada pendapatan Perseroan.
Disamping strategi diversifikasi usaha dengan In addition to the acquisitions of two mentioned
mengakuisisi kedua perusahaan di atas, Perseroan companies above, the Company continues to develop
tetap mengembangkan rencana pembangunan untuk other project plans for other three subsidiaries acquired
tiga anak usaha Perseroan yang telah lebih dulu earlier, namely PT Realindo Sapta Optima (RSO) located
diakuisisi oleh Perseroan yaitu PT Realindo Sapta in Ubud (Bali), PT Mahkota Artha Mas (MAM) located in
Optima (RSO) berlokasi di Ubud (Bali), PT Mahkota Ubud (Bali), and PT Mahkota Properti Indo Medan
Artha Mas (MAM) berlokasi di Ubud (Bali), dan PT (MPIM) which is located in Medan (North Sumatra). RSO
Mahkota Properti Indo Medan (MPIM) berlokasi di currently has recently sealed an agreement with JW
Medan (Sumatera Utara). RSO saat ini sudah Marriott International hotel operators, and is currently
developing a five-star standard hotel soon to be called
mengantongi perjanjian kerjasama dengan operator
JW Marriott Ubud. Another subsidiary, MAM, is also
hotel JW Marriott International, dan tengah melakukan
building an international standard hotel, Ubud Park, with
pembangunan hotel berstandar bintang lima yang
a total of 90 rooms and 10 villas. Whereas MPIM in
diberi nama JW Marriott Ubud. Kemudian, MAM juga
Medan also manages 599 square meters of land on
sedang membangun hotel berstandar internasional,
Jalan Iskandar Muda, Medan, North Sumatra.
Ubud Park, dengan jumlah kamar 90 unit dan villa
sebanyak 10 unit. Sedangkan MPIM di Medan juga
mengelola lahan seluas 599 meter persegi di Jalan
Iskandar Muda, Medan, Sumatera Utara
65
Profil Perusahaan
Company Profile
Jejak Langkah
Intikeramik
The Milestone of Intikeramik
1991
Awal Sederhana
Humble Beginning
1993
Lahirnya Produk Essenza
Essenza was born for the first time
PT Intikeramik built a factory locate in Ubin porselen merek “Essenza” semakin populer
the Industrial Area of Palem Manis, di pasar domestik, sehingga permintaan produk
Tangerang, Banten Province. PT Intikeramik ini mengalami peningkatan. Untuk
Commercial operation began in May
memenuhi permintaan pasar, PT Intikeramik
1993, with one production line with a
menambah satu lini produksi pada 1994,
capacity of 900,000 m 2 per year. The
sehingga kapasitas produksi menjadi 1.800.000
superior product is the porcelain tile
m 2 per tahun.
of Essenza brand.
Along with the popularity of porcelain tile and
the Essenza brand, the demand for the products of
PT Intikeramik also increased. To meet the market
demand, PT Intikeramik added one production line
in 1994 so that the production capacity could add
up to 1,800,000 m 2 per year.
66
Jejak Langkah Intikeramik
Milestone of Intikeramik
1995
Akuisisi INKA
Acquiring INKA
67
Profil Perusahaan
Company Profile
Produk Andalan
Intikeramik
Featured Products of Intikeramik
PT Intikeramik Alamasri Industri Tbk (IKAI) berawal dari PT Intikeramik Alamasri Industri Tbk (IKAI) originated
industri Manufaktur Homogenous Tile (ubin porselen) from Manufacturing Homogeneous Tile (Porcelain Tile)
dengan merek dagang “Essenza” dan mulai with the trademark "Essenza" and started operating
beroperasi secara komersial pada bulan Mei 1993. commercially in May 1993. As the business
Seiring perkembangan bisnis, Perseroan terus progressed, the Company continued to grow and did
berkembang dan melakukan langkah diversifikasi business diversification, by developing business
usaha, dengan melakukan pengembangan bisnis di outside the porcelain tile industry, thus developing
luar industri ubin porselen yakni mengembangkan lini property business lines. The addition of the property
usaha properti. Penambahan lini usaha properti ini business line referred to Government policies that
mengacu pada kebijakan Pemerintah yang support the industry as well as infrastructure
mendukung industri tersebut serta perkembangan development and the growth of the tourism sector in
infrastruktur dan meningkatnya sektor pariwisata di Indonesia.
Indonesia.
68
Produk Andalan Intikeramik
Featured Products of Intikeramik
PT Intikeramik Alamasri Industri Tbk (Intikeramik) berdiri PT Intikeramik Alamasri Industri Tbk (Intikeramik) was
sejak tanggal 26 Juni 1991 dan hingga saat ini established on June 26 th, 1991 and until now is one of
merupakan salah satu produsen ubin porselen terbesar the largest porcelain tile manufacturers in Indonesia,
di Indonesia dengan kapasitas produksi konsolidasi with a consolidated production capacity of 6.600.000
sebesar 6,6 juta m² per tahun. Sebagai pelopor ubin m² per year. Intikeramik is the first pioneer of porcelain
porselen (Homogenous Tile) pertama di Indonesia, tile (Homogenous Tile) in Indonesia, which is marketed
Perseroan memproduksi ubin porselen dengan merek with the trademark “Essenza”
dagang “Essenza” yang dipasarkan ke pasar lokal dan
internasional. .
Ubin porselen “Essenza” sangat berbeda dan unik Porcelain tile “Essenza” is different and unique
dibandingkan ubin keramik (Ceramic Tile) merek compared to other brands of ceramic tiles. This is
lainnya. Pasalnya, produk ubin porselen milik because the Company's porcelain tile products have
Perseroan mempunyai komposisi bahan baku, proses better raw material composition, manufacturing
pembuatan, dan spesifikasi teknis yang lebih baik processes, with technical specifications that are better
dibandingkan bahan baku keramik. Kelebihan ubin than ceramics as raw materials. The advantages of
porselen merek “Essenza” adalah berpori-pori sangat “Essenza” porcelain tiles are that they have smaller
kecil (menyerap air lebih sedikit)), lebih mengkilap, pores (lower water absorption), better moisture, higher
daya tahan tekanan lebih tinggi, serta ketahanan gores compressive strength, and higher scratch resistance.
yang juga lebih tinggi.
Ketika kebutuhan pasar mengalami peningkatan, Along with the increasing market needs, the Company
Perseroan melakukan aksi korporasi dengan took a corporate action by acquiring 99% of PT
mengakuisisi 99% saham PT Internusa Keramik Internusa Keramik Alamasri (INKA) shares in 1995.
Alamasri (INKA) pada tahun 1995. Sejak itu, Since then, the management of manufacturing
pengelolaan produksi manufaktur dialihkan dari production has been carried out by INKA.
Perseroan ke INKA.
69
Profil Perusahaan
Company Profile
Sebagai merek yang berkualitas dan terpercaya, As a high quality and trustworthy brand, Essenza is
Essenza memperoleh sejumlah penghargaan dan regularly appreciated by the public with various awards
apresiasi dari berbagai kalangan seperti Forbes 2015 – such as Forbes 2015 - 20 Rising Global Stars, 2014
20 Rising Global Stars, 2014 Superbrands, SWA Top Superbrands, SWA Top 250 Original Indonesia Brands,
250 Original Indonesia Brands, 2013 iDea Rumah, 2013 iDea Rumah, Readers Choice Awards, 2009
Readers Choice Awards, 2009 BusinessWeek-Frontier Businessweek-Frontier Indonesia Most Admired
Indonesia Most Admired Companies, dan 2007 Companies, and 2007 Primaniyarta Awards.
Primaniyarta Awards.
Produksi Ubin Porselen di Tahun 2019 169.236 box pada periode Juli hingga Desember 2019.
Production of Porcelain Tiles in 2019 169,236 boxes in the period of July to December 2019
Produk Ubin Porselen merek “Essenza” yang diproduksi INKA terdiri dari Tipe Polish, Unpolish dan Rock (permukaan
kasar), mencakup 6 (enam) seri dengan total 25 pilihan warna sebagai berikut:
Porcelain Tile Products "Essenza" which are produced by INKA consist of Polish, Unpolish and Rock Types (rough
surfaces). Includes 6 (six) Series with a total of 25 color choices, as follows:
Essenza Marble Essenza Stone Essenza Graniti Essenza Classic Essenza Cemento Essenza Wood
Tevere White Landmark White Grigio Perla Absolute Black Gris Ash
Tevere Beige Landmark Beige Beola Grey Absolute White Grigio Pine
Lavagna White
70
Produk Andalan Intikeramik
Featured Products of Intikeramik
Produk
Properti
Property Product
Perseroan melakukan pengembangan bisnis di luar The Company diversified into property business, as a
manufaktur ubin porselen yakni properti untuk corporate development outside of manufacturing
mendukung industri usaha ubin porselen. Meski porcelain tiles, to support the porcelain tile industry.
demikian, pengembangan maupun diversifikasi usaha Nevertheless, development and diversification of this
ini tetap memiliki keterkaitan dan sinergi dengan industri business still has a link and synergy with the main
ubin porselen yang menjadi tulang punggung bisnis business of porcelain tile manufacturing. The
Perseroan. Pertimbangan mengembangkan lini usaha consideration of developing this property business line
properti ini mempertimbangkan peningkatan sektor is taken based on the high demand in the tourism
usaha pariwisata dan infrastruktur yang semakin business sector and the growth of infrastructure
menggeliat di Indonesia. development all over Indonesia.
Pada Agustus 2018, PT Intikeramik menambah lini In August 2018, Intikeramik expanded its business line
usaha dengan mengakuisisi dua perusahaan di by acquiring two companies in hotel sector, namely PT
bidang perhotelan, yaitu PT Hotel Properti Internasional Hotel Properti Internasional (HPI) and PT Saka Mitra
(HPI) dan PT Saka Mitra Sejati (SMS) dan keduanya Sejati (SMS) which were both already operating by the
sudah beroperasi penuh sejak setelah diakuisisi dan time they were acquired, which then strongly supported
menyokong kinerja Perseroan. Kemudian pada 2019, the Company's performance. In 2019, the Company
Perseroan mengakuisisi tiga perusahaan properti yang acquired three more property companies that manage
mengelola empat hotel; yaitu PT Realindo Sapta other four hotels; namely PT Realindo Sapta Optima
Optima (RSO) di Ubud, PT Mahkota Artha Mas (MAM) di (RSO) in Ubud, PT Mahkota Artha Mas (MAM) in Ubud,
Ubud, dan PT Mahkota Properti Indo Medan (MPIM). and PT Mahkota Properti Indo Medan (MPIM) in Medan.
71
Profil Perusahaan
Company Profile
Swiss-Belhotel Bogor
Jenis Jumlah Kamar Ukuran
Type Number of Units Size
Suite 7 53,40 m2
Total Kamar
150
Total Rooms
Swiss-Belhotel Bogor adalah salah satu hotel tertinggi di Swiss-Belhotel Bogor is one of the tallest hotels in Bogor
Kota Bogor dengan 20 lantai dan menjadi landmark City with 20 floors, and is a major landmark in the local
utama di daerah setempat. Hotel berbintang empat ini area. This four-star hotel consists of 150 rooms and suites
memiliki 150 kamar dan suite dengan pemandangan with stunning views. Located in a commercial area of
yang memukau. Terletak di daerah komersial Bogor, Bogor, and surrounded by corporate offices, restaurants,
dikelilingi oleh kantor perusahaan, restoran, tempat shopping and tourist attractions. The hotel consists of 150
belanja dan wisata. Hotel ini terdiri dari 150 kamar, rooms, with facilities such as 14 meeting rooms, 1
dengan fasilitas berupa 14 meeting room, 1 ballroom, ballroom, outdoor swimming pool, fitness center, sky-view
outdoor swimming pool, fitness center, sky-view restaurant, business center & oasis cafe, and lounge.
restaurant, business center & oasis cafe, serta lounge.
Deluxe King 60 22 m2
Deluxe Twin 40 22 m2
Suite 5 42 m2
Swiss-Belinn Gajah Mada Medan adalah hotel bintang Swiss-Belinn Gajah Mada Medan is a three star hotel that
tiga yang meningkatkan kualitas akomodasi skala improves the quality of medium scale accommodation,
menengah yang terletak strategis di jantung Kota strategically located in the center of Medan city.
Medan. Swiss-Belinn Gajah Mada Medan memiliki Swiss-Belinn Gajah Mada Medan has a good and
venue yang bagus dan memadai untuk accommodating venue for organizing events and
menyelenggarakan acara dan perayaan, dikarenakan celebrations, because the ballroom in this hotel can
ballroom di hotel ini dapat menampung hingga 300 accommodate up to 300 guests.
tamu.
72
Produk Andalan Intikeramik
Featured Products of Intikeramik
Selain itu, hotel ini juga memiliki 7 (tujuh) ruang In addition to that fact, this hotel has 7 (seven) modern
pertemuan modern yang bisa dimanfaatkan untuk meeting rooms that can be used for corporate events,
acara perusahaan, acara pernikahan, hingga ruang weddings events, exhibition halls, with modern and
pameran, fasilitas yang dimiliki juga modern dan sophisticated facilities.
canggih.
Swiss-Belinn Gajah Mada Medan juga tentunya Swiss-Belinn Gajah Mada Medan is certainly a top
merupakan pilihan utama untuk beristirahat saat choice for resting while doing business trips or traveling,
berbisnis atau berwisata, dimana hotel ini memiliki 105 where the hotel has 105 contemporary rooms in three
kamar kontemporer dalam tiga kategori: Superior, categories: Superior, Deluxe and Suite. All are equipped
Deluxe dan Suite. Semuanya dilengkapi dengan tempat with comfortable beds and complete facilities such as a
tidur yang nyaman dan fasilitas yang lengkap seperti spectacular rooftop swimming pool, fitness center and
kolam renang rooftop yang spektakuler, pusat sky lounge overlooking the stunning city.
kebugaran, dan sky lounge menghadap kota yang
menakjubkan.
Beragam pilihan kuliner, baik nasional maupun A variety of culinary choices, both national and
internasional, juga disajikan untuk tamu hotel maupun international, are also served for hotel guests and the
pengunjung umum di Cafe & Resto dengan buffet atau public at the Cafe & Resto with buffet and a la carte
a la carte di hotel ini. service.
Superior Double 24 20 m2
Superior Twin 36 20 m2
Deluxe Double 3 28 m2
Double Twin 33 28 m2
Total Kamar
108
Total Rooms
Saka Hotel Medan memiliki 108 kamar bergaya Saka Hotel Medan consists of 108 modern style rooms
modern yang dilengkapi dengan AC dan fasilitas equipped with air conditioning and complete room
kamar yang lengkap seperti LCD TV, alat pembuat facilities such as LCD TV, coffee maker, tea and mineral
kopi, teh dan air mineral, queen size bed, Wi-Fi water, queen size bed, Wi-Fi access, toilet and
Access, toilet dan kamar mandi, serta meja dan bathroom, a desk and a telephone in each room. There
telepon di setiap kamar. Tersedia pula ruang meeting is also a large meeting room which is ideal for
besar yang menjadi tempat ideal untuk pertemuan conference meetings or private events, which can
atau acara private lainnya, yang mana bisa accommodate 100 participants per event, and even
menampung 100 orang per acara dan konvensi 1,000 participants for conventions. Besides that, the
hingga 1.000 peserta. Selain itu, hotel ini juga memiliki hotel has a Sky Lounge that offers a beautiful 360
Sky Lounge yang menawarkan pemandangan indah degree view of Medan city.
360 derajat kota Medan.
73
Profil Perusahaan
Company Profile
JW Marriott Ubud
(Proses Branding/Branding Process)
Luas Lahan/Land Area : 6,9 Ha
Villa 9 155 m2
Bedroom - 1 Storey
Villa 13 160 m2
Bedroom - 2 Storey
Ubud Park
(Proses Branding/Branding Process)
1 Bedroom Villa 8 60 m2
PT MAM diproyeksikan membangun hotel berstandar PT MAM is projected to build an international standard
internasional, Ubud Park, dengan dengan jumlah kamar hotel, Ubud Park, consisting of 150 rooms and 10 units
150 unit dan villa sebanyak 10 unit. Pembangunan of villas. Infrastructure and other development has
infrastruktur dan lainnya sudah dimulai pada Semester begun within Semester II 2018.
II 2018
74
Produk Andalan Intikeramik
Featured Products of Intikeramik
Standard Room 70 11 m2 - 21 m2
PT MPIM yang berlokasi di Medan mengelola lahan PT MPIM is located in Medan and manages 599 square
seluas 599 meter persegi yang terletak di Jl. Iskandar meters of land, It is located at Jl. Iskandar Muda,
Muda, Medan, Sumatera Utara. Melihat peluang usaha Medan, North Sumatra. Looking at the business
di Medan dan sekitarnya, anak perusahaan ini tengah opportunities in Medan and its surroundings, the
membangun boutique hotel yang dipercaya dapat subsidiary decided to build a boutique hotel which is
menyerap tuntutan pasar yang tinggi di kota terbesar di predicted to absorb high market demands in this largest
Sumatera ini. city in Sumatra.
75
Profil Perusahaan
Company Profile
Struktur Organisasi
Organizational Structure
Dewan Komisaris
Board of Commisioner
Dewan Direksi
Board of Directors
Kepala Divisi
Kepala Divisi Sumber Daya Manusia, Kepala Divisi Audit Internal
Keuangan Corpsec & Legal Properti Internal Audit
Head of Finance Head of Human Resources, Head of Property Management
Corpsec & Legal
Lusy Ameilia
76
Struktur Organisasi
Organizational Structure
DEWAN KOMISARIS
Board of Commissioners
Komisaris Utama : Raja Sapta Oktohari
President Commissioner
DEWAN DIREKSI
Board of Directors
Direktur Utama : Teuku Johas Raffli
President Director
SEKRETARIS PERUSAHAAN
Corporate Secretary
Ketua : Winda Yohana Marieska
Head
INTERNAL AUDIT
Audit Internal
Ketua : Lusy Ameilia
Head
KOMITE AUDIT
Audit Commitee
Ketua : Engkos Sadrah
Head
77
Profil Perusahaan
Company Profile
Kegiatan
Usaha
Business Activities
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar Perseroan, In accordance with article 3 of the Company's Articles of
ruang lingkup kegiatan Perseroan adalah sebagai Association, the scope of the Company's activities are as
berikut: follows:
a. Perindustrian. a. Industry.
b. Perdagangan. b. Trading.
c. Akomodasi dan Penyediaan Makan dan Minum. c. Accommodation and Provision of Food and Drink.
d. Real Estate. d. Real Estate.
Adapun Rincian Kegiatan Usaha Utama Perseroan The Details of the Company's Main Business Activities
adalah sebagai berikut : are as follows:
a. Perindustrian a. Industry
Mendirikan Pabrik atau industri pembuatan ubin Established a factory or industry for manufacturing
porselen dan bahan bangunan lainnya serta bahan ceramic and porcelain tiles and other building materials
baku dan pembantu penunjang untuk industri ubin as well as raw materials and supporting aids for the
porselen dengan bahan baku berupa batu, besi, kaca, ceramic industry with raw materials in the form of stone,
kayu, gelas dan bahan baku lainnya. iron, glass, wood, glass and other raw materials.
b. Perdagangan b. Trading
• Mendirikan dan/atau membuka tempat kegiatan • Establish and/or open a place of business activities to
usaha untuk perdagangan ubin porselen dan bahan trade porcelain tiles and other building materials as well
bangunan lainnya serta bahan-bahan baku dan as raw materials and supporting aids for the porcelain
industry, both at home and abroad;
pembantu penunjang untuk industri ubin porselen, baik
di dalam maupun di luar negeri;
• Mendirikan dan/atau membuka kantor cabang • Establish and/or open a branch office of the Company,
Perseroan, serta melakukan investasi/penanaman as well as invest/invest in subsidiaries of the Company,
modal pada anak-anak perusahaan perseroan, baik di both in (Import) and abroad (Export) to expand the
dalam maupun di luar negeri guna memperluas distribution network of porcelain tiles and other building
jaringan distribusi ubin porselen dan bahan bangunan materials as well as raw materials and supporting aids
lainnya serta bahan-bahan baku dan pembantu for the porcelain tile industry;
penunjang untuk industri ubin porselen;
• Melakukan penunjukan distributor untuk pemasaran • Designate distributors for marketing porcelain tile
produk ubin porselen dan bahan bangunan lainnya products and other building materials as well as raw
serta bahan-bahan baku dan pembantu penunjang materials and supporting aids for the porcelain tile
untuk industri ubin porselen; industry;
• Melakukan distribusi atau perdagangan atas hasil • Conduct distribution or trade in the results of the
industri pembuatan ubin porselen dan bahan industry making porcelain tiles and other building
bangunan lainnya serta bahan-bahan baku dan materials as well as raw materials and supporting aids
pembantu penunjang untuk industri ubin porselen, baik for the porcelain tile industry, both in (Import) and abroad
di dalam (Impor) maupun di luar negeri (Ekspor). (Export);
78
Kegiatan Usaha
Business Activities
c. Akomodasi dan Penyediaan Makan dan Minum c. Accommodation and Provision of Food and Drink
• Penyediaan akomodasi penginapan hotel bintang • Provision of accommodation for five-star hotel
lima, yang mencakup kegiatan usaha penyediaan jasa accommodations, which includes business activities
pelayanan penginapan, makan minum serta jasa providing lodging services, food and beverage and other
lainnya bagi umum dengan menggunakan sebagian services to public by using a part or a whole building,
atau seluruh bangunan, yang dikelola secara komersial which is commercially managed and meet the
serta memenuhi ketentuan persyaratan sebagai hotel requirements as five-star hotels (including five
bintang lima (termasuk lima berlian); diamonds);
• Penyediaan akomodasi penginapan hotel bintang • Provision of accommodation for four-star hotel
empat, yang mencakup kegiatan usaha penyediaan accommodations, which includes business activities
jasa pelayanan penginapan, makan minum serta jasa providing lodging, food and beverage services and other
lainnya bagi umum dengan menggunakan sebagian services to public by using a part or a whole building,
atau seluruh bangunan, yang dikelola secara komersial which is commercially managed and meet the
serta memenuhi ketentuan persyaratan sebagai hotel requirements as a four-star hotel;
bintang empat;
• Provision of accommodation for three-star hotel
• Penyediaan akomodasi penginapan hotel bintang
accommodations, which includes business activities
tiga, yang mencakup kegiatan usaha penyediaan jasa
providing lodging services, food and beverage and other
pelayanan penginapan, makan minum serta jasa
services to public by using a part or a whole building,
lainnya bagi umum dengan menggunakan sebagian
which is commercially managed and meet the
atau seluruh bangunan, yang dikelola secara komersial
requirements as a three-star hotel;
serta memenuhi ketentuan persyaratan sebagai hotel
bintang tiga;
• Provision of accommodation for two-star hotel
• Penyediaan akomodasi penginapan hotel bintang accommodations, which includes business activities
dua, yang mencakup kegiatan usaha penyediaan jasa providing lodging service, food and beverage and other
pelayanan penginapan, makan minum serta jasa services to the public by using a part or a whole building,
lainnya bagi umum dengan menggunakan sebagian which is commercially managed and meets the
atau seluruh bangunan, yang dikelola secara komersial requirements as a two-star hotel.
serta memenuhi ketentuan persyaratan sebagai hotel
bintang dua.
• Kegiatan usaha pembelian, penjualan, persewaan • Business activities of buying, selling, renting and
dan pengoperasian real estate baik yang dimiliki sendiri operating real estate , which is owned or leased, such as
maupun disewa, seperti bangunan apartemen, apartment buildings, residential buildings and
bangunan tempat tinggal dan bangunan bukan tempat non-residential buildings (such as exhibition halls,
tinggal (seperti tempat pameran, fasilitas penyimpanan private storage facilities, malls, shopping centers and
pribadi, mall, pusat perbelanjaan dan lainnya); others);
• Penyediaan rumah dan flat atau apartemen dengan • Provision of houses and flats or apartments with or
atau tanpa perabotan untuk digunakan secara without furniture to be used permanently, either monthly or
permanen, baik dalam bulanan atau tahunan; annually;
• Kegiatan penjualan tanah, pengembangan gedung • Land sales activities, development of buildings for
untuk dioperasikan sendiri (untuk penyewaan self-operation (for leasing spaces in the building);
ruang-ruang di gedung tersebut);
• Pembagian real estate menjadi tanah kavling tanpa • Distribution of real estate into land plots without land
development and operation of residential areas for
pengembangan lahan dan pengoperasian kawasan
movable houses.
tempat tinggal untuk rumah yang bisa dipindah-pindah.
79
Profil Perusahaan
Company Profile
MISI
Mengembangkan portofolio
properti dan industri penunjangnya
untuk menjadi Perusahaan terbesar
dan dicintai bangsa Indonesia.
Developing property portfolio and supporting industry to become the
biggest and the most beloved Company of the Indonesian people.
80
Kultur dan Nilai Perusahaan
The Culture and Company Values
Teamwork Teamwork
Kerjasama merupakan aktivitas sentral kami dalam Collaboration is our central activity in building the
membangun suasana kerja Perusahaan. Kami Company’s work atmosphere. We believe that the
percaya bahwa Perusahaan akan lebih kuat saat Company will be stronger when working together for
bekerja bersama untuk tujuan bersama (common common goals by helping each other. Cooperation will
goals) dengan saling membantu. Kerja sama akan produce better results than working individually.
memberikan hasil lebih baik daripada bekerja secara However, we also support each individual to
individu. Namun, kami juga mendukung setiap individu demonstrate his/her abilities and provide the right
untuk menunjukkan kemampuannya dan menyediakan space for a career in the Company. In the end, for us,
ruang yang tepat untuk berkarir di perusahaan. Pada every employee is the equity of the Company.
akhirnya, bagi kami, setiap karyawan adalah ekuitas
dari Perusahaan.
Integritas Integrity
Kami melaksanakan tugas-tugas kami dengan We carry out our duties with integrity because our
integritas karena reputasi kami secara individu maupun reputation individually and the Company is the most
Perusahaan adalah yang terpenting. Sebagai important. As an organization that is constantly
organisasi yang terus-menerus belajar, kami akan kritis learning, we will be critical of ourselves, accept and
kepada diri sendiri, menerima dan memahami understand our mistakes, and continue to learn to be
kesalahan kami, dan terus belajar untuk lebih baik lagi. better. We prioritize direct communication in expressing
Kami mengutamakan komunikasi langsung dalam opinions and discussions, so that each individual will
mengemukakan pendapat dan berdiskusi, sehingga feel a part of the Company.
setiap individu akan merasakan menjadi bagian dari
perusahaan.
81
Profil Perusahaan
Company Profile
Akuntabilitas Accountability
Kami bertanggung jawab atau akuntabel atas aktivitas, We are responsible or accountable for activities,
keputusan secara individu maupun perusahaan. Kami decisions individually or in Company. We embrace
merangkul tanggung jawab bersama sebagai satu shared responsibility as one Company and must be
perusahaan dan harus mau mendengarkan, berbicara willing to listen, talk with fellow colleagues for the benefit
dengan sesama rekan kerja untuk kepentingan of the Company. Every individual is also encouraged to
Perusahaan. Setiap individu juga didorong mengambil take personal responsibility to realize good and
tanggung jawab pribadi demi mewujudkan applicable changes in the Company.
perubahan-perubahan yang baik dan bisa diterapkan
di Perusahaan.
Excellence Excellence
Kami bercita-cita untuk selalu memberikan yang terbaik We aspire to always give the best for everything we do.
atas segala yang kami lakukan. Setiap saat kami akan Everytime we will motivate ourselves to create a high
memotivasi diri untuk membuat standar hasil kerja yang standard of work and consistently exceed the standard.
tinggi dan secara konsisten melampaui standar We believe that a very well-run process will achieve a
tersebut. Kami percaya, proses yang dijalankan good target.
dengan sangat baik akan mencapai target yang baik
Kebhinekaan Diversity
Kami percaya kalau keberagaman adalah elemen We believe that diversity is the reinforcing element of
penguat dari setiap organisasi. Keberagaman akan each organization. Diversity will give developing space
memberi ruang berkembang melalui individu dengan through individuals with different backgrounds and
berbeda-beda latar belakang dan budaya, tapi cultures, but have the power of togetherness in the same
memiliki kekuatan kebersamaan dalam perspektif yang perspective in order to build a strong and effective
sama demi membangun organisasi yang kuat dan organization. Every individual in the Company is able to
efektif. Setiap individu di dalam Perusahaan mampu adapt to changing situations, open to change and
beradaptasi dalam perubahan situasi, terbuka pada different ways of doing a thing, and always be creative
perubahan dan cara-cara yang berbeda dalam in finding solutions to new challenges.
melakukan suatu hal, dan selalu kreatif menemukan
solusi terhadap tantangan baru.
82
Profil Dewan Komisaris
Board of Commissioners Profile
Profil Dewan
Komisaris
Board of Commissioners’ Profile
83
Profil Perusahaan
Company Profile
Rangkap Jabatan Rangkap jabatan tidak bertentangan pada Peraturan Otoritas Jasa
Double Positions
Keuangan No. 33/POJK.04/2014 tentang Direksi dan Dewan Komisaris
Emiten atau Perusahaan Publik
Double positions are not in conflict with the Financial Services Authority
Regulation No. 33/POJK.04/2014 concerning Directors and Board of
Commissioners of Issuers or Public Companies
Hubungan Afiliasi Memiliki hubungan afiliasi dengan anggota Direksi lainnya, Anggota
Affiliations Relation
Dewan Komisaris, dan Pemegang Saham Utama.
Has affiliated relations with other Diretors, Board of Commissioners,
as well as Major Shareholders.
84
Profil Dewan Komisaris
Board of Commissioners Profile
Erwan Dwiyansyah
Komisaris
Commissioner
Rangkap Jabatan Rangkap jabatan tidak bertentangan pada Peraturan Otoritas Jasa
Double Job
Keuangan No. 33/POJK.04/2014 tentang Direksi dan Dewan Komisaris
Emiten atau Perusahaan Publik.
Double positions are not in conflict with the Financial Services Authority
Regulation No. 33/POJK.04/2014 concerning Directors and Board of
Commissioners of Issuers or Public Companies.
Hubungan Afiliasi Tidak memiliki hubungan afiliasi dengan Dewan Komisaris lainnya,
Affiliations Relation
Direksi, maupun dengan Pemegang Saham Utama.
Has no affiliation with other Board of Commissioners, other Directors, as
well as Major Shareholders.
85
Profil Perusahaan
Company Profile
Engkos Sadrah
Komisaris Independen
Independent Commissioner
Rangkap Jabatan Rangkap jabatan tidak bertentangan pada Peraturan Otoritas Jasa
Double Job
Keuangan No. 33/POJK.04/2014 tentang Direksi dan Dewan Komisaris
Emiten atau Perusahaan Publik.
Double positions are not in conflict with the Financial Services Authority
Regulation No. 33/POJK.04/2014 concerning Directors and Board of
Commissioners of Issuers or Public Companies
Hubungan Afiliasi Tidak memiliki hubungan afiliasi dengan Dewan Komisaris lainnya,
Paid-up Capital
Direksi, maupun dengan Pemegang Saham Utama.
Has no affiliation with other Board of Commissioners, other Directors, as
well as Major Shareholders.
86
Profil Dewan Komisaris
Board of Commissioners Profile
Profil
Direksi
Board of Directors’ Profile
87
Profil Perusahaan
Company Profile
Riwayat Penunjukan Menjabat sebagai Direktur Utama sejak RUPS Tahunan PT Intikeramik
Mandatory History Alamasri Industri Tbk Tahun Buku 2016 di tanggal 22 Juni 2017.
Appointed as the President Director based on the Resolution of the Annual GMS
of PT Intikeramik Alamasri Industri Tbk, Fiscal Year 2016 on the June 22 nd, 2017.
Rangkap Jabatan Rangkap jabatan tidak bertentangan pada Peraturan Otoritas Jasa
Double Position Keuangan No. 33/POJK.04/2014 tentang Direksi dan Dewan Komisaris
Emiten atau Perusahaan Publik.
Multiple positions do not conflict with the Financial Services Authority
Regulation No. 33/POJK.04/2014 concerning Directors and Board of
Commissioners of Issuers or Public Companies.
Hubungan Afiliasi Tidak memiliki hubungan afiliasi dengan anggota Direksi lainnya,
Affiliations Relation
anggota Dewan Komisaris, namun memiliki hubungan afiliasi dengan
Pemegang Saham Utama
Has no affiliation with other members of the Board of Directors, members of the Board
of Commissioners, but has affiliation with the Major Shareholders.
88
Profil Direksi
Board of Directors’ Profile
Hasanuddin Tisi
Direktur
Director
Riwayat Penunjukan Menjabat sebagai Direktur Perseroan melalui keputusan RUPS Tahunan PT
Mandatory History Intikeramik Alamasri Industri Tbk Tahun Buku 2016 di tanggal 22 Juni 2017.
Appointed as Director based on the Resolution of the Annual General Meeting of
Shareholders of PT Intikeramik Alamasri Industri Tbk, Fiscal Year 2016 on
June 22 nd, 2017
Pendidikan Beliau memiliki kompetensi dan pendidikan dalam dunia Hukum karena
latar belakang beliau pernah mengenyam pendidikan di Universitas
Trisakti tahun 1987.
Education Has competence and education in Law earning his degree from Trisakti University
in 1987.
Hubungan Afiliasi Memiliki hubungan afiliasi dengan anggota Direksi lainnya, anggota Dewan
Affiliations Relation Komisaris dan Pemegang Saham Utama
Has affiliation with other members of the Board of Directors, members of the Board of
Commissioners, and the Major Shareholders
89
Profil Perusahaan
Company Profile
Zaenal Asikin
Direktur Independen
Independent Director
Pengalaman Kerja Beliau adalah pengusaha di Indonesia dan banyak memiliki pengalaman
Working Experience memimpin perusahaan, diantaranya Pernah menjadi Komisaris PT Aditama
Energi, Komisaris Independen PT Suqih Energi, Direksi PT Bara Kumala,
Direktur Operasional PT Tulus Adjie Perkasa.
Mr. Zaenal Asikin is one of the entrepreneurs in Indonesia who has a lot of
experience leading mutliple companies, including being the former
Commissioner of PT Aditama Energi, Independent Commissioner of PT Suqih
Energi, Director of PT Bara Kumala, and Operational Director of PT Tulus Adjie
Perkasa.
Rangkap Jabatan Rangkap jabatan tidak bertentangan pada Peraturan Otoritas Jasa
Double Position Keuangan No. 33/POJK.04/2014 tentang Direksi dan Dewan Komisaris
Emiten atau Perusahaan Publik.
Multiple positions do not conflict with the Financial Services Authority
Regulation No. 33/POJK.04/2014 concerning Directors and Board of
Commissioners of Issuers or Public Companies.
Hubungan Afiliasi Tidak memiliki hubungan afiliasi dengan anggota Direksi lainnya,
Affiliations Relation anggota Dewan Komisaris dan Pemegang Saham Utama.
Has no affiliation with other members of the Board of Directors, members of the Board
of Commissioners, or with the Major Shareholders
90
Profil Direksi
Board of Directors’ Profile
Pejabat Eksekutif
Executive Officials
Mery
Kepala Divisi Keuangan Head of Finance
Bergabung sejak December, 3 rd 2018 Umur 41
Joined since Age
I Gede Wahyu
Kepala Divisi Properti Head of Property Management Division
Bergabung sejak March, 4 th 2019 Umur 50
Joined since Age
Angelica Lie
Direktur Utama
President Director of PT Internusa Keramik Alamasri
91
Profil Perusahaan
Company Profile
Kepemilikan Saham oleh Dewan Komisaris dan Direksi sampai dengan 31 Desember 2019
Share Ownership by the Board of Commissioners and Directors as of 31st, December 2019
92
Informasi Bagi Investor dan Pemegang Saham
Information for Investors and Shareholders
93
Profil Perusahaan
Company Profile
Nama Emit en at au Perusahaan Publik : PT Int ikeramik Alamasri Nama Biro Administ rasi Efek : PT Ficomindo
Name of Issuer or Public Company Indust ri T bk Name of Securities Buana Regist rar
Administration Agency
1 Perorangan 46 115,644,100 1
Individual
94
Informasi Bagi Investor dan Pemegang Saham
Information for Investors and Shareholders
Jumlah Jumlah
Investor Jumlah Efek (%) Investor Jumlah Efek (%)
Number of Securities Number of Securities
Total Investors Total Investors
95
Profil Perusahaan
Company Profile
Pemegang saham PT Intikeramik Alamasri Industri The shareholders of PT Intikeramik Alamasri Industri Tbk,
Tbk, didominasi oleh tiga pihak, yakni PT Mahkota are dominated by three parties, which are PT Mahkota
Properti Indo, Wandervale Holdings Limited dan Properti Indo, Wandervale Holdings Limited and the
Masyarakat. Berikut struktur utama kepemilikan saham Community. The following is the main structure of
Perseroan: Company's share ownership:
96
Profil Entitas Anak
Profile of Subsidiaries
97
Profil Perusahaan
Company Profile
PT INTERNUSA
KERAMIK
ALAMASRI
(INKA)
Alamat Pabrik
Factory Address
PT Internusa Keramik Alamasri (INKA) merupakan PT Internusa Keramik Alamasri (INKA) is a subsidiary of
perusahaan yang bergerak di bidang industri PT Intikeramik Alamasri Industri Tbk, that focuses on
manufaktur homogenous tile (porcelain tile atau ubin manufacturing homogenous tiles (porcelain tiles) known
porselen) yang merupakan anak usaha dari PT as "Essenza" as its trademark.
Intikeramik Alamasri Industri Tbk dengan merek
dagang “Essenza”.
Perusahaan ini berlokasi di Kawasan Industri Palem The Company is located in the Industrial Area of Palem
Manis Jatiuwung, Tangerang. Di Indonesia, Essenza Manis Jatiuwung, Tangerang. In Indonesia, Essenza is
dikenal sebagai pelopor Homogenous Tile, dengan known as the pioneer of Homogenous Tile, with its
kelebihan sebagai merek yang berkualitas dan advantages as a quality and trusted brand. So that the
terpercaya. Sehingga merek Essenza memperoleh brand Essenza received awards and appreciation from
penghargaan dan apresiasi dari berbagai kalangan, various groups, such as "Forbes 2015 - 20 Rising Global
seperti “Forbes 2015 – 20 Rising Global Stars”, “2014 Stars", "2014 Superbrands", "SWA Top 250 Original
Superbrands”, “SWA Top 250 Original Indonesia Indonesia Brands", "2013 iDea Houses", "Readers
Brands”, “2013 iDea Rumah”, “Readers Choice Choice Awards", "2009 BusinessWeek-Frontier
Indonesia Most Admired Companies", and "2007
Awards”, “2009 Businessweek-Frontier Indonesia Most
Primaniyarta Awards". Essenza products have also
Admired Companies”, dan “2007 Primaniyarta
been marketed in dozens of countries and involved in
Awards”. Pemasaran produk Essenza juga pernah
several prestigious projects at the International level,
dipasarkan di puluhan negara dan terlibat dalam
thus contributing to enliven the name of Indonesia.
beberapa proyek prestisius taraf internasional,
sehingga turut mengharumkan nama Indonesia.
98
Profil Entitas Anak
Profile of Subsidiaries
PT HOTEL
PROPERTI
INTERNASIONAL
(HPI)
Alamat
Address
Swiss-Belhotel Bogor
Jl. Salak No. 38-40, Bogor 16128
Kota Bogor, Jawa barat, Indonesia.
PT Hotel Properti Internasional (HPI) adalah pengelola PT Hotel Properti Internasional (HPI) is the operating
Swiss-Belhotel Bogor, yakni hotel baru, mewah dan Company of Swiss-Belhotel Bogor, a luxurious and
elegan dengan lokasi di Kota Bogor, Jawa Barat. elegant hotel located in Bogor city, West Java. The
Ketinggian hotel ini sekitar 375 meter di atas height of the hotel is around 375 meters above sea level,
permukaan laut sehingga menjadi hotel tertinggi di making it the highest hotel among other hotels in
antara hotel-hotel lain di kawasan Jabodetabek. Hotel Jabodetabek Area. The Swiss-Belhotel Bogor hotel
Swiss-Belhotel Bogor ini terdiri dari 150 kamar, 14 consists of 150 rooms, 14 meeting rooms, 1 ballroom,
meeting room, 1 ballroom, outdoor swimming pool di outdoor swimming pool on the 8th floor, fitness center,
lantai 8, fitness center, sky-view restaurant, business sky-view restaurant, business center and oasis cafe,
center and oasis cafe, serta lounge. and lounge.
99
Profil Perusahaan
Company Profile
PT SAKA
MITRA
SEJATI
(SMS)
Alamat
Address
PT Saka Mitra Sejati (SMS) memiliki 2 (dua) unit hotel. PT Saka Mitra Sejati (SMS) own 2 (two) hotel properties.
Hotel pertama adalah Hotel Saka Medan, dan yang The first hotel is Saka Hotel Medan, and the second one
kedua adalah Swiss Belinn Gajah Mada Medan. is Swiss-Belinn Gajah Mada Medan.
Hotel ini memiliki 180 unit kamar yang menghadirkan The Hotel consists of 180 rooms that feature facilities that
fasilitas yang dilengkapi AC, TV LCD, fasilitas pembuat are equipped with air conditioning, LCD TV, coffee making
kopi, teh, air kemasan gratis, tempat tidur ukuran facilities, tea, free bottled water, large beds, WiFi access,
besar, akses WiFi, dan telepon di setiap kamar. Hotel and telephones in each room. The hotel has a meeting
ini juga memiliki ruang pertemuan yang bisa dipakai room that can be used for large or small meetings, as well
untuk pertemuan besar atau kecil, serta acara pribadi as other private events. The room provided can
lainnya. Ruangan yang disediakan bisa menampung accommodate 100 people per event and convention for up
100 orang per acara dan konvensi hingga 1.000 to 1,000 participants. The hotel also has a Sky Lounge that
peserta. Hotel ini juga memiliki Sky Lounge yang bisa can see 360-degree views of Medan city which is
melihat langsung pemandangan 360 derajat kota exceptionally stunning at night.
Medan yang sangat indah di malam hari.
100
Profil Entitas Anak
Profile of Subsidiaries
HOTEL SWISS-BELINN
GAJAH MADA
MEDAN
Alamat
Addres
Swiss-Belinn Gajah Mada Medan. Swiss-Belinn Gajah Hotel Swiss-Belinn Gajah Mada consists of 105
Mada memiliki 105 unit kamar kontemporer dalam tiga contemporary rooms in three categories; Superior, Deluxe
kategori; Superior, Deluxe dan Suite. Ketiga tipe kamar and Suite. All three room types are equipped with
ini dilengkapi dengan tempat tidur yang nyaman comfortable beds with complete and modern facilities
dengan fasilitas lengkap dan modern termasuk kamar including bathrooms, free Wi-Fi Access, flat screen LED
mandi, Wi-Fi Access secara gratis, TV LED layar datar, TVs, coffee making facilities, and writing desks. All guests
fasilitas pembuat kopi, dan meja tulis. Semua tamu can also enjoy the convenience of 24-hour room service,
juga dapat menikmati kenyamanan layanan kamar 24 and five spacious suites that have open living areas.
jam, dan lima suite luas yang memiliki ruang tamu
terbuka.
101
Profil Perusahaan
Company Profile
PT REALINDO
SAPTA OPTIMA
(RSO)
Lokasi Usaha
Business Location
(Under Construction)
PT Realindo Sapta Optima (RSO) berkantor di Menara The office of PT Realindo Sapta Optima (RSO) is located
Bidakara 2, Jalan Jenderal Gatot Subroto Kav. 71-73, in Menara Bidakara 2, Jl. Jenderal Gatot Subroto Kav.
Pancoran, Jakarta Selatan. Pada 30 Januari 2018, 71-73, Pancoran, South Jakarta. On January 30, 2018,
RSO sudah mengantongi perjanjian kerjasama RSO had secured a cooperation deal with the hotel
dengan operator hotel yaitu JW Marriott International. operator of JW Marriott International. After the agreement,
Pasca perjanjian tersebut, Perusahaan berencana the Company planned to name the assets as JW Marriott
untuk memberi nama aset menjadi JW Marriott Ubud. Ubud. The agreement consists of a Memorandum of
Perjanjian tersebut terdiri dari Memorandum of Understanding and Interim Advisory Service Agreement
Understanding dan Interim Advisory Service between JW Marriott International and PT Realindo Sapta
Agreement antara JW Marriott International dengan PT Optima. Through this agreement, the Company received
Realindo Sapta Optima. Melalui perjanjian ini, the assistance of a Technical Assistant in establishing the
Perusahaan mendapat bantuan Technical Assistant hotel construction, design, furnishing and equipment
dalam membangun standar konstruksi, desain, standards.
furnishing dan peralatan hotel tersebut.
Hotel tersebut akan dibangun di lahan seluas 6,9 Ha The hotel will be built on an area of 6.9 hectares with a
dengan jumlah kamar hotel sebanyak 70 unit dan villa total of hotel rooms 70 and villas 42 units. The hotel will be
sebanyak 42 unit. Hotel memiliki standar bintang lima five-star standard with 2 restaurants, function rooms,
dengan 2 restoran, function room, wedding venue, 2 wedding venues, 2 swimming pools and other facilities.
The architectural design is developed by Popo Danes
swimming pool dan fasilitas-fasilitas lainnya. Desain
Architect and contractor by PT Totalindo Eka Persada.
arsitektur digarap oleh Popo Danes Architect dan
kontraktor oleh PT Totalindo Eka Persada.
102
Profil Entitas Anak
Profile of Subsidiaries
PT MAHKOTA
ARTHA MAS
(MAM)
Lokasi Bisnis
Business Location
(Under Construction)
PT Mahkota Artha Mas (MAM) adalah salah satu entitas PT Mahkota Artha Mas (MAM) is a subsidiary of the
anak Perseroan yang mengelola lahan seluas 2,3 Ha Company that manages 2.3 hectares of land in Ubud, Bali
di Ubud, Bali dengan rencana pembangunan hotel with plans to build hotels with 150 rooms and 10 villas. The
dengan jumlah kamar sebanyak 150 unit dan villa Company is still in the stage of finalizing agreements with
sebanyak 10 unit. Perusahaan masih dalam tahap international scale operators that can provide added value
finalisasi perjanjian dengan operator berskala to the property assets. The design of this asset has been
internasional yang dapat memberikan nilai tambah completed by architectural consultant Popo Danes
kepada aset properti tersebut. Desain dari aset ini Architect and landscape consultant by John Pettigrew.
sudah selesai dilaksanakan oleh konsultan arsitektur
Popo Danes Architect dan konsultan lanskap John
Pettigrew.
103
Profil Perusahaan
Company Profile
PT MAHKOTA PROPERTI
INDO MEDAN
(MPIM)
Alamat
Address
(Branding Process)
PT Mahkota Properti Indo Medan (MPIM) adalah PT Mahkota Properti Indo Medan (MPIM) is a subsidiary of
entitas anak Perseroan yang berlokasi di Medan dan the Company which is located in Medan and manages 599
mengelola lahan seluas 599 meter persegi di Jl square meters of land at Jl Iskandar Muda, Medan, North
Iskandar Muda, Medan, Sumatera Utara. Awalnya, PT Sumatra. Initially, PT MPIM planned to lease the land, but
MPIM berencana untuk menyewakan lahan, akan considering the business development in Medan and the
tetapi melihat perkembangan usaha di Medan dan general infrastructure development in Indonesia, as well as
perkembangan infrastruktur di Indonesia juga sampai to Medan city and its surroundings, the plan was then
ke kota Medan dan sekitarnya, maka selanjutnya changed into establishing a new boutique hotel. The plan is
dilakukan perubahan rencana untuk membangun currently still being evaluated by several consultants and
boutique hotel. Hal ini masih dievaluasi lebih jauh experts to get a common vision for an optimal strategy to
dengan bantuan beberapa konsultan dan tenaga ahli create shareholder value.
untuk mendapat bauran pemahaman atas strategi
yang optimal untuk menciptakan shareholders value.
104
Alamat Perseroan
Address of Company
KANTOR PUSAT
Head Office
Menara Bidakara 2, Lt. 1
Jl. Jend. Gatot Subroto, Kav. 71-73
Jakarta, 12870
Tel : +6221 8370 0435
Fax : +6221 8370 0436
Email: corpsecretary_legal@intikeramik.com
www.intikeramik.com
ENTITAS ANAK
Subsidiary
105
Profil Perusahaan
Company Profile
106
Penghargaan & Sertifikasi
Awards & Certifications
Penghargaan &
Sertifikasi
Awards & Certifications
Sepanjang tahun 2019, Intikeramik menerima Throughout 2019, Intikeramik received awards as a form
penghargaan sebagai bentuk pengakuan dari pihak of recognition from external parties for the Company's
eksternal terhadap kiprah Perseroan, sebagai berikut: work, as follows:
Penghargaan
Awards
Perseroan dan Entitas Anak menerima penghargaan atas The Company and Subsidiaries receive awards for their
dedikasi dan kinerja oleh pihak ketiga: dedication and performance by third parties:
Swiss-Belinn Gajah Mada Medan Partisipasi Acara "Medan Great Sale Pemerintah Kota Medan 7 Desember 2019
PT Saka Mitra Sejati (SMS) Anniversary 2019" Medan City government December 7 th, 2019
Participation in the "Medan Great Sale
Anniversary 2019" event.
Partisipasi dan Kerjasama pada acara Palang Merah Indonesia 3 April 2020
'Pelatihan Pertolongan Pertama' Indonesian Red Cross April 3 rd, 2020
Participation and Cooperation in the
'First Aid Training' event.
107
Profil Perusahaan
Company Profile
Sertifikasi
Certifications
Fasilitas-fasilitas operasional yang dijalankan oleh Operational facilities run by the Company and Subsidiar-
Perseroan dan Entitas Anak telah memenuhi standar ies have met national
nasional yang telah diakreditasi oleh pihak ketiga: standards that have been accredited by third parties:
Saka Hotel Medan Sertifikat Hotel Bintang 3 sesuai Lembaga Sertifikasi 12 Maret 2019-
PT Saka Mitra Sejati (SMS) Peraturan Menteri Pariwisata dan Usaha Pariwisata 12 Maret 2022
Ekonomi Kreatif RI No. PT Enhaii Mandiri 186 March 12 th, 2019-
PM.53/HM.001/MPEK/2013 Jo March 12 th, 2022
Peraturan Menteri Pariwisata dan
Ekonomi Kreatif RI No. 6 Tahun
2014 tentang Standar
Usaha Hotel.
3 Star Hotel Certificate in
accordance with the Republic of
Indonesia's Minister of Tourism
and Creative Economy Regulation
No. PM.53/HM.001/MPEK/ 2013
Jo Regulation of the Minister of
Tourism and Creative Economy RI
No. 6 of 2014 concerning Hotel
Business Standards.
Swiss-Belinn Gajah Mada Medan Sertifikasi Usaha Hotel Perhimpunan Hotel dan 9 Februari 2019
PT Saka Mitra Sejati (SMS) Hotel Business Certification Restoran Indonesia (PHRI) February 9 th, 2019
Kota Medan
PT Internusa Keramik Alamasri Sertifikasi Apresiasi Menjadi PT. PLN (Persero) 16 Mei 2019
Pelanggan Reguler dengan Mei 16 th, 2019
Pasang Baru Daya Tertinggi
pada Triwulan I Tahun 2019
Appreciation Certification to
Become Regular Customers with
the Highest Power New Install in
the First Quarter of 2019.
108
Informasi pada Situs Web Perusahaan
Information on Company Website
Peraturan OJK No. 8/POJK.04/2015 tentang Situs Web OJK Regulation No. 8/POJK.04/2015 concerning
Emiten atau Perusahaan Publik mendorong Issuers or Public Companies' Websites encourages
transparansi informasi pada situs web dari emiten atau transparency of information on the websites of listed
perusahaan publik di Indonesia. Sebagai Perusahaan companies or public companies in Indonesia. As a
terbuka, IKAI berupaya memberikan informasi yang public Company, Intikeramik seeks to provide
transparan kepada publik dan stakeholder. Segala transparent information to the public and stakeholders.
informasi mengenai Perseroan mulai dari kinerja Information of the Company ranging from financial
keuangan hingga program tanggung jawab sosial performance to social responsibility programs can be
dapat dengan bebas di akses oleh publik di freely accessed by the public at www.intikeramik.com
www.intikeramik.com.
109
Profil Perusahaan
Company Profile
Perseroan memiliki situs web resmi yang telah Company has an official website that has been
dilengkapi dengan berbagai informasi seputar equipped with various information about the
korporasi, meliputi diantaranya: corporation, including:
Informasi Perusahaan, yang menjelaskan tentang Company Information, which explains the brief
sejarah singkat, visi dan misi, organisasi, struktur history , vision and mission, organization, group
grup hingga profil tim manajemen kunci. structure to key management team profiles.
Lini Usaha, memberikan gambaran tentang Business Line, provides an overview of the
kemampuan Perseroan dalam bidang Industri Company's ability in the construction industry and
konstruksi dan turunannya. its derivatives.
Hubungan investor, mencakup informasi untuk Investor relations, including information for
investor seperti informasi saham dan dividen, investors such as share and dividend information,
laporan tahunan, laporan keuangan, hingga annual reports, financial reports, to General
informasi Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS). Meeting of Shareholders (GMS) information.
Keterbukaan informasi melalui berita dan rilis Information disclosure through news and media
media. releases.
Situs web Perseroan menjadi portal digital resmi The website of Company becomes the official digital
korporasi yang dapat diakses secara terbuka, portal of the corporation that can be accessed openly,
with the aim of providing comprehensive information
dengan tujuan memberikan informasi yang
about the Company to the public
komprehensif tentang Perseroan kepada khalayak
luas.
110
Pendidikan dan Pelatihan
Education and Training
Selama tahun 2019, Dewan Komisaris, Direksi, Komite During 2019, The Board of Commissioners, the Board of
Audit, Komite Nominasi dan Remunerasi, dan Unit Audit Directors, the Audit Committee, the Nomination and
Internal mengikuti sejumlah program pelatihan untuk Remuneration Committee, and the Internal Audit Unit had
menunjang pengembangan pengetahuan profesional, participated in a number of training programs to support the
kompetensi dan kemampuan kepemimpinan sehingga development of professional knowledge, competencies and
berkontribusi terhadap peningkatan kinerja perusahaan. leadership abilities to enhance contributions to improving
Pelatihan dan pengembangan diri masing-masing the Company's performance. Training and personal
Komisaris dan Direksi dilaksanakan dengan dukungan development of each Commissioner and Director were
Sekretaris Perusahaan. Sedangkan Pelatihan yang diikuti carried out with the support of the Corporate Secretary. The
Sekretaris Perusahaan dijabarkan pada Bab Tata Kelola training sessions attended by the Corporate Secretary are
Perusahaan yang baik pada Laporan Tahunan ini. explained and elaborated in the Good Corporate
Governance Chapter in this Annual Report.
111
112
Fungsi
Penunjang
Bisnis
4
Business Support Functions
113
Fungsi Penunjang Bisnis
Business Support Functions
Sumber Daya
Manusia
Human Resources
Sumber daya manusia merupakan aset utama Human Resources is the main assets of the Company
Perseroan dan memiliki peran yang sangat penting and it has an important role to determine the success
dalam menentukan keberhasilan kegiatan usaha of the Company's business activities. The Company
Perseroan. Perseroan berkeyakinan bahwa untuk believes that in achieving the company's mission,
mencapai misi perusahaan, maka mutlak diperlukan efforts are absolutely necessary to support the
usaha-usaha yang dapat menunjang pengembangan development and improvement of human resources’
dan peningkatan kualitas sumber daya manusia quality so that human resource utilization can be
sehingga dapat dicapai pendayagunaan Sumber achieved optimally.
Daya Manusia secara optimal.
Perusahaan menyadari bahwa tenaga kerja The Company realizes that the workforce is one of the
merupakan salah satu sumber daya yang paling most influential resources of the Company's
berpengaruh terhadap kinerja Perseroan. Maka dari performance. Therefore, the Company focuses on the
itu, Perseroan sangat peduli terhadap upaya efforts to improve competency and motivation of
peningkatan kompetensi dan motivasi SDM secara Human Resources’ sustainability. The Company has
berkesinambungan. Perseroan berkepentingan all the interests in having reliable, loyal and competent
memiliki SDM yang handal, loyal dan berkompeten human resources to achieve the vision, mission and
untuk meraih visi, misi dan kesuksesan usaha yang sustainable business success.
berkelanjutan.
Untuk menghadapi persaingan usaha yang semakin To face increasingly tight business competition and
ketat dan menjaga kesinambungan keunggulan maintain an excellence business, the Company
usaha, Perseroan merekrut bakat terbaik, recruits the best talents, improving their employee’s
meningkatkan kompetensi karyawan, dan memastikan competency, and ensuring the level of job satisfaction.
kepuasan kerja. Perseroan mengedepankan The Company also promotes the diversity, equality
keberagaman, kesetaraan serta kesempatan yang and equal opportunities between male and female
sama antar karyawan laki-laki dan perempuan. Untuk employees. To Increase the competency, we have
Meningkatkan Kompetensi, Kami melakukan penilaian conducted a comprehensive assessment at all levels
(assesment) secara menyeluruh di semua tingkatan of office every 1 (one) year. We also provide training
jabatan setiap 1 (satu) tahun sekali. Kami juga evenly with the aims to give the understanding of the
memberikan training dan pelatihan secara merata growth of industry standards.
dengan tujuan untuk menjembatani pemahaman
standar industri yang terus berkembang.
Perseroan dan Entitas Anak secara The Company and its Subsidiaries plan and
bersungguh-sungguh, terencana dan continuously focus on paying attention to the
berkesinambungan memusatkan perhatian untuk development and human resources’ quality, through
selalu memperhatikan pengembangan dan kualitas improving employee’s capabilities, maintenance and
sumber daya manusia, melalui peningkatan welfare services for all employees - technically,
kemampuan karyawan, pemeliharaan dan pelayanan functionally and managerially.
kesejahteraan bagi seluruh karyawan baik secara
teknis, fungsional maupun manajerial.
114
Rekrutmen Karyawan
Employee Recruitment
Jumlah karyawan Induk Perusahaan beserta Entitas The total number of employees in the Company and its
Anak adalah sebanyak 210 orang di tahun 2019 naik Subsidiaries are 210 people in 2019 or increased
dibandingkan tahun 2018 yang mencapai 199 orang. compared to 2018 of 199 people. The following is the
Berikut ini adalah komposisi karyawan Perseroan dan employee composition of the Company and its
Entitas Anak untuk tahun-tahun yang berakhir pada subsidiaries for the years ended by December 31 st,
tanggal 31 Desember 2019 menurut status kerja, 2019 according to education level, position level, age
jenjang pendidikan, jabatan, kelompok usia dan lokasi
115
Fungsi Penunjang Bisnis
Business Support Functions
1. Division Head 8 8 9
2. Department Head 4 32
74
3. Section Head 27 42
1. S2 3 1 3
2. S1 56 59 27
3. D3 52 43 21
4. SLTA 99 96 402
5. < SMP 0 0 62
116
Komposisi Karyawan
Employee Composition
No. Usia
2019 2018 2017
No. Ages
117
Fungsi Penunjang Bisnis
Business Support Functions
Pelatihan menjadi hal signifikan yang dilakukan Training becomes a significant thing for the company
perusahaan dan wajib diikuti karyawan untuk and must be followed by employees to improve
meningkatkan kinerja agar lebih maksimal. Pelatihan maximum performance. The training is carried out
dilakukan secara langsung dengan materi sesuai directly with the material of their respective task
fungsi tugas masing-masing. Hal ini dilaksanakan functions. These are done to align employees
untuk menyelaraskan kompetensi sesuai dengan competencies according to their needs in carrying out
kebutuhan karyawan dalam menjalankan tugasnya. their duties.
118
Daftar Pelatihan SDM di Tahun 2019
List of HR Training in 2019
Hal-Hal Yang Perlu Winda Yohana Head Of Corporate The Things to Know for
1 Diketahui Oleh Corporate 29 Januari 2019 IDX Marieska Secretary Corporate Secretaries
Secretary Terkait Makro & Muhamad Ginanjar Regarding Macro &
Industry Update Legal Executive Industry Update
Eka Putra
Seminar POJK Nomor POJK Seminar Number 36
Winda Yohana Head Of Corporate
36/POJK.04/2018 tentang / POJK.04 / 2018
2 12 Februari 2019 IDX Marieska Secretary
Tata Cara Pemeriksaan di concerning Procedures of
Muhamad Ginanjar Investigation in the Capital
Sektor Pasar Modal Legal Executive
Eka Putra Market Sector
Yang Perlu Diperhatikan Things to Pay Attention to
oleh Corporate Secretary Muhamad Ginanjar by Corporate Secretaries in
3 9 April 2019 IDX Legal Executive
dalam Pembentukan Organ Eka Putra Organ Board Formation:
Board: Komite, Corporate Committee, Corporate
Secretary dan Internal Audit Secretary and Internal Audit
4 Digitalization & Corporate 23 April 2019 IDX Muhamad Ginanjar Legal Executive Digitalization & Corporate
Strategy Eka Putra Strategy
Winda Yohana Head Of Corporate
Mind And Heart Marieska Mind and Heart
Secretary
5 Management for Corporate 2 Mei 2019 IDX Management for
Secretary Muhamad Ginanjar Corporate Secretaries
Legal Executive
Eka Putra
POJK 14/POJK.04/2019
tentang Perubahan atas POJK 14 / POJK.04 /
POJK Nomor Winda Yohana 2019 concerning
Legal Executive
32/POJK.04/2015 tentang Marieska Amendments of POJK
6 Penambahan Modal Number 32 / POJK.04 /
24 Juni 2019 IDX
Perusahaan Terbuka 2015 concerning
Shony Intishom Legal Executive Additions of public
dengan Memberikan Hak
Memesan Efek Terlebih Company by Providing
Dahulu Pre-emptive Rights
Daftar Seminar Diskusi Akhir Muhamad Ginanjar Legal Executive List of Discussion Seminars
Tahun 2019 (Asosiasi Eka Putra at The End of 2019
13 19 November 2019 IDX
Profesi Pasar Modal Senior Analyst (Indonesian Capital Market
Aditama Wahyudi
Indonesia) Investment Professional Association)
119
Fungsi Penunjang Bisnis
Business Support Functions
118
Pengembangan Sumber Daya Manusia
Human Resource Development
121
Fungsi Penunjang Bisnis
Business Support Functions
Teknologi Informasi
Information Technology
Era Digital atau Revolusi Industri 4.0 ditandai dengan The Digital Era or Industrial Revolution 4.0 is marked
perkembangan pemanfaatan teknologi informasi dan by the development of the use of information and
komunikasi guna mencapai efisiensi yang tinggi dan communication technology to achieve high efficiency
kualitas produk yang lebih baik termasuk dalam and better product quality, including the management
pengelolaan dan pemasaran industri properti maupun and marketing of the property and porcelain tile
ubin porselen. Era Digital atau Revolusi Industri 4.0 industry. The Digital Era or the Industrial Revolution 4.0
adalah instrumen. Maka dari itu, dibutuhkan Sumber is an instrument. Therefore, a reliable Human
Daya Manusia (SDM) yang handal agar industri Resources (HR) is needed so that the property and
properti dan ubin porselen mampu memanfaatkan porcelain tile industry are able to utilize information and
teknologi informasi dan komunikasi menghadapi Era communication technology in facing the Digital Era or
Digital atau Revolusi Industri 4.0. Karena pemanfaatan the Industrial Revolution 4.0. Because the use of
teknologi informasi dan komunikasi di era digital saat information and communication technology in the
ini harus memberikan nilai tambah bagi current digital era must provide added value to the
perkembangan dan pertumbuhan industri properti development and growth of the property and porcelain
maupun ubin porselen. tile industry.
Di era digital atau Revolusi Industri 4.0 saat ini, In the digital era or the Industrial Revolution 4.0
keberadaan teknologi telah membawa lompatan besar nowadays, the existence of technology has brought a
untuk visi bisnis di masa depan. Dikarenakan era big leap for business vision in the future. Due to the
digital ini sudah menyasar bisnis properti, maka digital era that has targeted the property business, it
pelaku bisnis dan konsumennya dimudahkan has become easier for business people and its
berinteraksi hanya melalui ponsel maupun komputer consumers to interact only through their smartphones
jinjing/PC mereka. Peran teknologi di industri properti or laptops. The role of technology in the property
saat ini telah menjadi bagian terdepan dalam bidang industry nowadays has been the forefront of marketing
pemasaran dan penyebaran informasi properti dan and distributing property information and promoting
promosi produk-produk jasa yang ditawarkannya. the service products offered. Through Mobile Apps
Melalui Aplikasi Seluler maupun website hotel, and websites, hotel guests will easily be able to make
konsumen maupun masyarakat semakin mudah room booking transactions, confirm availability of the
melakukan transaksi pemesanan kamar, konfirmasi meeting rooms, workshops, seminars, and other
ketersediaan ruang meeting, workshop, seminar, needs.
maupun keperluan lain.
Pada tahun 2019, Perusahaan mengembangkan In 2019, the Company developed an integrated
sistem yang terintegrasi di masing-masing Jenis system in each type of business. Hospitality
usaha. Dalam Entitas Anak Perhotelan yang Subsidiaries that manage Swiss-Belhotel Bogor, Saka
mengelola Swiss-Belhotel Bogor, Saka Hotel Medan Hotel Medan and Swiss-Belinn Medan are using an
dan Swiss-Belinn Medan menggunakan aplikasi application in the form of an ERP (Enterprise Resource
berupa sistem informasi manajemen pelayanan hotel Planning) hotel service management information
berbasis ERP (Enterprise Resource Planning) untuk system to facilitate their hotel management. The ERP
system used in the hospitality subsidiaries is apps
memudahkan dalam mengelola manajemen hotel.
based and an international standard. They are
Sistem ERP yang digunakan di anak usaha perhotelan
commonly and conveniently used in the Hospitality
berbasis aplikasi yang mana aplikasi tersebut
industry with International Hotel Chain standards.
merupakan standar Internasional dan sudah cukup
mumpuni digunakan di industri Perhotelan dengan
rekomendasi Hotel Chain Internasional.
122
Teknologi Informasi
Information Technology
123
Fungsi Penunjang Bisnis
Business Support Functions
Integrasi Sistem
Perseroan & Entitas Anak
System Integration of the Company & its Subsidiaries
Sedangkan di lini usaha manufaktur ubin porselen, While in the porcelain tile business line, the Company
Perseroan berupaya mengintegrasikan sistem seeks to integrate a management system between the
pengelolaan manajemen antara Perseroan dengan Company and Subsidiary PT Internusa Keramik Alamasri
Entitas Anak Manufaktur yakni PT Internusa Keramik (INKA) through ERP application (Enterprise Resource
Alamasri (INKA) melalui aplikasi ERP (Enterprise Planning). ERP, which is possible for tailor-made
Resource Planning). Sistem ERP yang didevelop customization, offers an integrated system in the
dengan sistem tailor-made telah disesuaikan dengan company for both the holding and its subsidiaries, as
sistem yang terintegrasi antara Holding dan anak well as the report consolidation process thus decision
usaha, agar mempermudah pelaporan konsolidasi making could be done more effectively and efficiently.
dan juga membantu proses dan pengambilan This system has the aim to help, manage and improve
keputusan dapat dilakukan secara lebih efektif dan the company’s finance performance. The functions and
efisien. Sistem ini memiliki tujuan untuk membantu, features of the system can cover all areas of the
mengelola dan meningkatkan kinerja keuangan company's management system with an emphasis on
perusahaan. Fungsi dan fitur sistem tersebut bisa accounting solutions that are integrated with other
mencakup seluruh area sistem manajemen management functions, such as production, inventory,
perusahaan dengan titik berat pada solusi akuntansi procurement, sales and other needs.
dan terintegrasi dengan fungsi-fungsi manajemen
lainnya, seperti sistem hasil produksi, persediaan,
pengadaan, penjualan, stock gudang dan kebutuhan
lainnya.
124
Automasi Mesin Produksi Industri Manufaktur
Automation of Production Machines for Manufacturing Industry
Pada tahun 2019 Perusahaan melakukan investasi In 2019 the Company made investment on machine
dalam peremajaan mesin dalam rangka Otomasi rejuvenation to enable the automation system of its
mesin produksi. Perusahaan bekerjasama dengan production machines. The company cooperated with
KEDA Clean Energy Co., Ltd untuk meningkatkan Keda Clean Energy Co., Ltd. to increase man power
efisiensi tenaga kerja dan waktu proses produksi, efficiency and production process time, some of them
beberapa diantaranya sebagai berikut : were as follows:
125
Fungsi Penunjang Bisnis
Business Support Functions
1. Mesin Pembakaran, yang digunakan untuk 1. Combustion engine, which was used for drying
melakukan pengeringan tegel biskuit sebelum biscuit tiles before entering the kiln combustion
masuk ke proses pembakaran Kiln, saat ini dapat process, which promotes energy-saving thus more
dilakukan dengan hemat energi dan ramah environmentally friendly, with the fact that it used
lingkungan karena menggunakan recovery heat recovery heat from the combustion engine/kiln
dari mesin pembakaran/Kiln itu sendiri. itself. Before, the old engine used a kiln tunnel dryer
Sebelumnya mesin lama menggunakan tunnel which required higher gas energy consumption
dryer kiln yang membutuhkan pemakaian energi compared to the new engine, because it did not use
gas yang lebih tinggi dibanding dengan mesin the heat recovery system of the combustion
baru, karena tidak menggunakan sistem recovery engine/kiln.
heat dari mesin pembakaran/Kiln.
2. Mesin “Unloading”, yang dilakukan untuk 2. Unloading machine, which is used to lift tiles and
mengangkat tegel dan kemudian disusun dengan then arrange them neatly and safely, before being
rapi dan aman untuk kemudian ditransfer ke mesin transferred to the cutting machine. With this new
pemotongan. Dengan adanya mesin baru ini, machine, the company would encourage better &
perusahaan akan sangat efisien dalam more efficient labor supply compared to the
penggunaan tenaga kerja, dibandingkan teknik previous old method, where the loads had to be
lama dimana kegiatan produksi dilakukan secara carried out manually by at least two workers.
manual dengan menggunakan minimal dua orang
pekerja.
3. Mesin Poles yang digunakan untuk pemolesan 3. Polishing machine for polishing the surface of the
permukaan tegel agar menjadi kilap dengan tiles, that comes with higher production capacity,
kapasitas produksi yang lebih tinggi, kualitas tinggi high quality and energy saving. Previously the
dan hemat energi. Sebelumnya proses tersebut process was carried out with an old machine with a
dilakukan dengan mesin lama yang kapasitasnya capacity of merely 30% of the newly installed
hanya 30% dari mesin yang terpasang saat ini dan machines, with a result that did not meet the gloss
hasilnya tidak memenuhi persyaratan kualitas kilap quality requirements required by the market.
yang dibutuhkan pasar.
4. Mesin “Coating” yang digunakan untuk proses 4. Coating machine, used for protecting the tile
perlindungan terhadap permukaan tegel agar surface, in order to make them stain resistant,
tahan noda dan memiliki kualitas kilap yang tinggi maintaining its gloss quality and keeping it durable,
serta awet, sehingga terlindungi pada saat so that it would be protected during installation and
pemasangan maupun setelah terpakai sehingga while in-use, requiring less intensive & too frequent
tidak lagi dibutuhkan perawatan intensif berkala. maintenance.
5. Mesin Pemotongan yang digunakan untuk 5. Cutting machine, used for cutting the sides of the
pemotongan sisi tegel dengan kapasitas produksi tiles with higher production capacity, high quality
yang lebih tinggi, kualitas tinggi dan hemat energi, and more energy saving compared to the previous
dimana sebelumnya proses tersebut dilakukan machine, where the capacity was only 30% of the
dengan mesin lama yang kapasitasnya hanya new machine installed.
30% dari mesin baru yang terpasang.
6. Mesin Pengecekan yang digunakan untuk 6. The Checking Machine that is used to inspect the
melakukan pemeriksaan terhadap hasil tegel yang quality results of tiles produced, measuring its
diproduksi seperti kerataan permukaan, dimensi, surface flatness, dimensions, and the thickness of
dan kesikuan Tegel dengan otomatis dan presisi, the tiles automatically and with precision. In the
sebelumnya pengukuran tersebut dilakukan previous time, the measurements were carried out
secara manual oleh minimal dua orang pekerja. manually by at least two workers.
126
Automasi Mesin Produksi Industri Manufaktur
Automation of Production Machines for Manufacturing Industry
7. Mesin Pengepakan yang digunakan untuk 7. Packing machine, used for wrapping tiles with
pembungkusan tegel dengan karton dan tali ropes and tied automatically. Previously the work
secara otomatis. Sebelumnya pekerjaan tersebut was carried out manually by at least three workers
dilakukan secara manual dengan menggunakan at the same time.
minimal tiga orang pekerja pada waktu yang
bersamaan.
8. Mesin “Palletizer” untuk melakukan penyusunan 8. Palletizer machine, used to automatically and
dus yang sudah terbungkus karton secara neatly arrange tiles boxes. In the previous time, the
otomatis dan rapi dimana sebelumnya pekerjaan work was done manually by at least two workers at
tersebut dilakukan secara manual dengan the same time.
menggunakan minimal dua orang pekerja pada
waktu yang bersamaan.
Dengan adanya otomasi sistem pada industri With the system automation in the manufacturing
manufaktur, diharapkan Perusahaan dapat industry, the Company was expected to be able to
melakukan efisiensi biaya, dimana penggunaan make cost efficiency, where the use of gas and
gas dan man power diharapkan lebih terminimalisir man power were expected to be minimized by the
dengan adanya peremajaan sistem tersebut. rejuvenation of the system.
127
Analisis & Pembahasan Manajemen
Management Discussion & Analysis
128
Analisis dan
Pembahasan
Manajemen
Management Discussion and Analysis
129
Analisis & Pembahasan Manajemen
Management Discussion & Analysis
Tinjauan
Perekonomian
Economic Review
130
Tinjauan Perekonomian
Economic Review
Hal ini khususnya didasari adanya tendensi penurunan This is especially based on the emergence of a
konsumsi rumah tangga dan investasi yang downward trend in household consumption and
semestinya menjadi pendorong pertumbuhan ekonomi. investments, both of which are supposed to be the main
Meskipun investasi khususnya di sektor pembangunan forces behind the growth of the economy. However,
mulai meningkat namun investasi non bangunan masih investment in the construction sector has begun to
memerlukan perhatian. increase, despite the need for concern regarding
non-building investments.
Kemudian, terkait permasalahan pada beberapa Furthermore, concerning the problems faced by a
lembaga jasa keuangan, langkah-langkah number of financial services institutions, preventive
penanganannya sudah dilakukan secara terkoordinasi measures have been comprehensively taken in a
dan komprehensif sambil tetap mewaspadai potensi well-coordinated manner while still mindful of the
risiko yang berasal dari perekonomian global. Bank potential risks that can happen due to developments in
Indonesia (BI) menyatakan siklus ekonomi maupun the global economy. Bank Indonesia (BI) has said that
keuangan Indonesia telah melewati titik terendah dan the economic and financial cycles of Indonesia have
berada dalam kondisi naik, namun belum sampai di gone past their lowest points and are currently on an
puncak. Terkait hal ini, bank sentral selalu mencermati upward trajectory, although yet to reach their respective
siklus ekonomi dan keuangan yang terjadi demi peaks. Regarding this matter, the central bank would
menentukan arah kebijakan moneter ke depan. always pay special attention to the economic and
financial cycles that occur to determine future monetary
policies.
Pemerintah Indonesia melalui Kementerian Keuangan Through the Ministry of Finance (Kemenkeu), the
(Kemenkeu) telah memaparkan realisasi sementara Indonesian government has presented the temporary
APBN 2019. Kemenkeu menilai kondisi perekonomian realization of APBN 2019. From their review, the Ministry
Indonesia pada tahun 2019 sangat berat, disebabkan of Finance deemed 2019 as a difficult year for
oleh pengaruh dari tekanan global yang Indonesia’s economy due to global pressures. This
mempengaruhi penerimaan negara terutama dari has affected the country’s revenue, especially in the
sektor perpajakan. Meskipun demikian, pertumbuhan taxation sector. Economic growth still held on at above
ekonomi masih bertahan di atas 5%, inflasi terjaga 5% with inflation under control, while the rupiah is still
aman, sehingga Rupiah masih terapresiasi. appreciated. The aforementioned 5% economic growth
Pertumbuhan di atas 5% tersebut dipengaruhi oleh is also influenced by domestic demand components,
komponen tuntutan domestik terutama tuntutan especially consumption, which has stayed at above 5%
konsumsi, yang bertahan di atas 5% pada tiga kuartal for three quarters in a row.
berturut-turut.
131
Analisis & Pembahasan Manajemen
Management Discussion & Analysis
PNBP Rp 4 0 5 Tr i l i u n
PNBP Rp. 405 Trillion
Hibah Rp 6 , 8 Tr i l i u n
Grants Rp. 6.8 Trillion
Belanja Non K/L Rp 622,6 Triliun (Terdiri Bayar Bunga Utang Rp 275,5 Triliun dan Subsidi Rp 201,8 Triliun)
Non-Ministry/Institution Expenditure Rp. 622.6 Trillion (Comprising Payment of Sovereign Debt Rp. 275.5 Trillion & Subsidies Rp. 201.8 Trillion)
Ket: *) Pemaparan Menkeu Sri Mulyani pada 8 Januari 2020 di Kantor Kemenkeu RI.
**) Dampak perlambatan ekonomi global pada kegiatan perekonomian nasional.
Notes: *) From a statement by Finance Minister Sri Mulyani on January 8 th, 2020, at the Indonesian Ministry of Finance office.
**) Effect from global economic slowdown on national economic activities.
Di sisi lain, Badan Pusat Statistik (BPS) dalam On the other hand, Statistics Indonesia (BPS) has
ulasannya mengenai pertumbuhan ekonomi Indonesia reported in their brief on the growth of Indonesia’s
di kuartal III-2019, memberikan laporan bahwa secara economy within the Third Quarter of 2019 that
struktural, ekonomi Indonesia ditopang oleh Sektor structurally speaking, Indonesia’s economy has been
Industri, dengan kontribusi (19,62%) terhadap PDB, sustained by the Industry Sector, with a contribution of
Sektor Pertanian (13,45%), Sektor Perdagangan 19.62% towards the PDB, the Agricultural Sector
(13,02%) dan Sektor Konstruksi (10%). Keempat sektor (13.45%), the Trade Sector (13.02%) and the
usaha ini berkontribusi lebih dari 50% dari PDB Construction Sector (10%). These four business sectors
Indonesia Tahun 2019. Meski demikian, pertumbuhan have contributed more than 50% of Indonesia’s PDB for
keempat sektor tersebut juga lesu akibat perlambatan the year 2019. However, growth within these four
ekonomi global dan peningkatan risiko ketidakpastian. sectors has decelerated due to global economic
slowdown and an increase in uncertainty risk.
Sumber perekonomian Indonesia masih didominasi The source of Indonesia’s economy is still dominated
dengan Sektor Industri, Pertanian dan Perdagangan. by the Industry, Agricultural, and Trade Sectors. The
Peranan ketiga sektor ini mencapai 45 persen dari total role of these three sectors has reached a combined
PDB pada Kuartal III 2019. Konsumsi rumah tangga 45% of the total PDB in the Third Quarter of 2019.
juga menopang pertumbuhan ekonomi Indonesia. Data Household consumption has also helped in sustaining
Badan Pusat Statistik (BPS), pertumbuhan konsumsi Indonesia’s economy. Data from Statistics Indonesia
rumah tangga tercatat 5,01% (YoY) pada Kuartal (BPS) have shown a growth of 5.01% (YoY) in household
III-2019. Namun, faktor melambatnya pertumbuhan consumption for the third quarter of 2019. Be that as it
ekonomi adalah penurunan investasi dan ekspor bersih may, the main factor behind the halt of the country’s
pada 2019. economic growth is the decline in investments and net
exports for the year 2019.
132
Tinjauan Usaha
Business Review
Tinjauan Usaha
Business Review
Asosiasi Aneka Keramik Indonesia (ASAKI) pernah The Indonesian Ceramic Industry Association (ASAKI)
memproyeksikan penjualan keramik nasional once projected that national ceramic sales would grow
bertumbuh sebesar 5% secara tahunan atau at the rate of 5% per year or Year-over-Year (YoY) in
Year-over-Year (YoY) di tahun 2019. Optimisme ini 2019. This optimistic projection was based on the sales
didasari oleh prospek penjualan di paruh kedua tahun prospect in the second half of 2019 that was deemed to
2019 yang dinilai lebih baik dari Semester I Tahun 2019. be an improvement from the First Semester of 2019.
Kenaikan ini didorong oleh adanya peningkatan This growth was driven by the increase in the demand
kebutuhan keramik untuk perumahan untuk Masyarakat for ceramics pertaining to housing for Low-Income
Berpenghasilan Rendah (MBR), Rumah Susun Society (MBR), Simple Low-Cost Apartment Buildings
Sederhana Sewa (Rusunawa), proyek renovasi, dan (Rusunawa), renovation projects, and others. The
lain-lain. Selain itu, pembangunan sejumlah proyek constructions of several infrastructural projects in the
infrastruktur di paruh kedua 2019 juga diyakini turut second half of 2019 are also believed to have
berkontribusi dalam serapan produksi keramik dalam contributed to the domestic production absorption of
negeri. ceramics.
Seiring dengan hal tersebut, sejumlah pelaku industri Several ceramic industry proprietors have engaged in
keramik melakukan ekspansi di paruh kedua tahun expansions during the second half of 2019 as well.
2019. Menurut catatan ASAKI, sebanyak delapan According to ASAKI reports, as much as eight ceramic
produsen keramik diketahui telah menambah kapasitas producers are known to have increased production
produksinya di Kuartal III 2019. Penambahan kapasitas capacity in the Third Quarter of 2019. The increase in
produksi oleh delapan produsen keramik tersebut production capacity by these eight ceramic producers
diproyeksikan menambah kapasitas produksi keramik is projected to boost the national ceramic production
nasional sebesar 60 juta meter persegi (m 2) hingga 70 capacity by 60-70 million square meters (m 2) per year.
juta m 2 per tahun. Apabila berjalan lancar, kapasitas If everything goes according to plan, this increase in
tambahan tersebut akan beroperasi di tahun 2020. capacity will commence in the year 2020. Hence, this
Dengan demikian, kapasitas produksi keramik nasional will see the national production capacity of ceramics
akan menjadi 650 juta m 2 pada 2020. Kapasitas rising to 650 million m 2 in 2020. At a utilization level of
produksi keramik nasional pada tahun 2019 tercatat about 70%, the national production capacity of
sebesar 580 juta m 2 per tahun dengan tingkat utilitas ceramics in the year 2019 was recorded at 580 million
sekitar 70%. m 2 per year.
133
Analisis & Pembahasan Manajemen
Management Discussion & Analysis
Peremajaan Mesin
Machine Overhaul
PT Intikeramik Alamasri Industri Tbk (IKAI) melalui anak Through its subsidiary company PT Internusa Keramik
usahanya, PT Internusa Keramik Alamasri (INKA), telah Alamasri (INKA), PT Intikeramik Alamasri Industri Tbk
melakukan peremajaan mesin produksi ubin porselen (IKAI) has overhauled its porcelain tile production
pada tahun 2019. Adapun alokasi dana untuk machines. Funds for this overhaul, along with the
peremajaan dan penambahan mesin adalah sebesar addition of more machines, have been allocated to the
US$ 1 juta hingga US$ 2 juta. Dengan adanya tune of US$1-2 million. The overhaul and addition of
penambahan dan peremajaan mesin, kapasitas machines will increase the production capacity of the
produksi perusahaan akan mencapai hingga 1,2 juta company to 1.2 million m 2 in 2019. The company
m 2 pada tahun 2019. Rencananya, setiap tahun currently has a plan in place to increase production
perusahaan akan meningkatkan kapasitas sebesar 1,2 capacity by 1.2 million m 2 every year until it has
juta m 2, hingga mencapai kapasitas penuh yang reached the maximum capacity of 6.2 million m 2 per
sebesar 6,2 juta m 2 per tahun. year.
134
Tinjauan Usaha
Business Review
Peremajaan dan penambahan mesin di sektor The overhauling and addition of machines in the
manufaktur ubin porselen menjadi salah satu strategi ceramic sector have become one of the strategies that
Intikeramik agar pendapatan dari sektor ubin porselen Intikeramik has carried out to ensure that a more
dan perhotelan menjadi lebih proporsional di Semester proportional revenue between the porcelain tile and the
II 2019. Perseroan sangat menjadikan sektor perhotelan hospitality sectors could be achieved in the Second
sebagai penopang pendapatan usahanya, ketika Semester of 2019. The company has leaned upon its
proses peremajaan dan penambahan mesin Pabrik hospitality sector to become the breadwinner of their
INKA diberlakukan. Perseroan berharap business prior to the overhauling and addition of
mengembalikan performa fasilitas produksi ubin machines for INKA’s factory. The Company hopes that
porselen seperti sedia kala yakni sebanyak 6,2 juta m 2. it could help in returning the performance of its
Rencana tersebut akan bergulir secara bertahap dalam porcelain tile production facilities to the way it was,
lima tahun. INKA optimistis rencana ini akan berjalan which amounted to 6.2 million m 2. This program is set to
lancar mengingat adanya peningkatan pembangunan run in phases for the next five years. INKA is optimistic
infrastruktur yang meluas di Indonesia. Keberadaan that this program will run smoothly, considering that a
pembangunan infrastruktur beriringan dengan general increase in infrastructural construction is
pembangunan properti, sehingga pasar ubin porselen occurring in Indonesia. Together with property
bisa ikut meningkat. Faktor pendorong pertumbuhan construction, it could help boost the porcelain tile
pasar ubin porselen lainnya berasal dari kenaikan market, along with the growth in the purchasing power
daya beli pekerja kelas menengah. of the middle working class.
Pada tahun 2019, Indonesia berada di peringkat tiga In 2019, Indonesia came in the top three of the largest
terbesar untuk pasar ubin porselen dari Tiongkok, markets for porcelain tiles from China,
135
Analisis & Pembahasan Manajemen
Management Discussion & Analysis
Kondisi ini menunjukkan potensi pasar ubin porselen di This condition showcases the massive & ever-growing
Indonesia sesungguhnya sangat besar dan terus potential of the porcelain tile market in Indonesia.
tumbuh. INKA mendata rata-rata pertumbuhan pasar Gathered data from INKA shows that the average
industri ubin porselen di Indonesia sekitar 15% per growth of the Indonesian porcelain tile industry market
tahun. Adanya peraturan safeguard yang amounts to 15% per year. With the implementation of a
ditandatangani pada Oktober 2018 mengakibatkan safeguard regulation that was agreed signed in
keramik impor dari Tiongkok menjadi 23% lebih mahal October 2018, imported ceramics from China have
dari sebelumnya. Kebijakan dari Pemerintah Indonesia become 23% more expensive than before. This policy
ini justru menjadi peluang besar bagi produsen keramik from the Indonesian government has opened up a big
Indonesia merebut pasar keramik impor. opportunity for Indonesian ceramic producers to take
back the imported ceramic market.
INKA juga memproduksi ubin granit high-end yang INKA also produces high-end granite tiles, which has a
harganya bisa diadu secara kompetitif dan tidak terlalu competitive selling price, while it has encouraged
ketat. Inovasi dari segi desain pun digalakkan melalui innovation from a design perspective by way of a
mesin digital print. Strategi lain, INKA juga menjalin digital printing machine as well. Another strategy that
kerjasama mitra-mitra bisnis yang berpengalaman di INKA has adopted is by cooperating with business
bidang desain dan application ink, sehingga mampu partners who are experienced in design and ink
memproduksi ubin granit dengan tren terkini. application to produce granite tiles that feature the latest
trends.
Melalui anak perusahaan INKA, rencana bisnis In relation to INKA’s subsidiary companies, the
Perseroan ke depan dijabarkan secara bertahap business plan of the Company for the future has been
dalam jangka pendek, jangka menengah & jangka described and categorized as short-, mid-, and
panjang yang dijabarkan sebagai berikut. Dalam long-term plans. In the short term, the Company plans
jangka pendek, Perseroan berencana melakukan to execute a number of programs including (1) The
program-program seperti; (1) Perbesaran wilayah expansion of distribution area (outside of Java and
distribusi (luar Jawa dan ekspor), (2) Menggarap exports), (2) Developing government and private sector
proyek pemerintah dan swasta, (3) Penyebaran produk projects, (3) Distribution of products in Modern Outlets,
di Modern Outlet dan (4) Branding Marketing. and (4) Branding Marketing.
Kemudian dalam jangka menengah, Perseroan For its mid-term plans, the Company is aiming to carry
berencana menjalankan strategi sebagai berikut; (1) out several strategies, including (1) Product
Product development untuk melebarkan product range development to expand product range and machinery
& peremajaan mesin untuk memastikan penggunaan overhaul to ensure that our technology is regularly
teknologi yang ter-update. Sedangkan untuk jangka updated. In the long run, the Company will be
panjang, Perseroan akan meningkatkan; (1) Product intensifying; (1) Product development focusing on
development mengarah ke mid-high products, (2) mid-high products, (2) Overhauling production
Peremajaan mesin, (3) Penambahan lini produksi machines, (3) Enhancing production line with the latest
dengan teknologi tebaru, serta (4) Penambahan market technology, and (4) Increasing both the international
share local maupun internasional. and local market shares.
136
Tinjauan Usaha
Business Review
Diversifikasi
Usaha
Business Diversification
Perseroan mengembangkan diversifikasi bisnis untuk The Company has diversified its business to increase
memacu pendapatan. Sektor yang dipilih adalah its revenue. It has chosen to diversify into the property
properti dikarenakan beberapa alasan yakni sejumlah sector due to several reasons, including a number of
kebijakan Pemerintah yang mendukung industri government policies that have supported this industry:
tersebut; (1) Relaksasi Loan to Value (LTV), (2) (1) The relaxation of Loan to Value (LTV), (2) The
Penurunan tingkat suku bunga KPR, (3) Penurunan tarif reduction in KPR interest rates, (3) The reduction in
Pajak Penghasilan Penjualan Properti, (4) Penerapan Property Sales Income Tax, (4) The implementation of
Tax Amnesty, dan (5) Percepatan pembangunan Tax Amnesty, and (5) The acceleration in infrastructural
infrastruktur. Perseroan kemudian mengakuisisi tiga construction. The Company acquired three hotels in
hotel pada November 2018. Ketiganya yakni November 2018, and they are Swiss-Belhotel Bogor,
Swiss-Belhotel Bogor yang dikelola PT Hotel Properti which is managed by PT Hotel Properti Internasional
Internasional (HPI) di Kota Bogor; sedangkan (HPI) in Bogor, along with the PT Saka Mitra Sejati (SMS)
Swiss-Belinn Gajah Mada Medan dan Hotel Saka that manages Swiss-Belinn Gajah Mada Medan and
Medan dikelola oleh PT Saka Mitra Sejati (SMS) di Kota Hotel Saka Medan in Medan. The company owns 99%
Medan. Perseroan menguasai 99% saham di PT HPI of the shares in PT HPI and 70% of the shares in PT
dan 70% saham di PT SMS. SMS.
Langkah strategis ini ternyata berjalan sukses. Lini This strategic step proved to be a masterstroke, as the
bisnis perhotelan menyumbang 96,03% terhadap total hospitality line of business has contributed 96.03%
pendapatan Perseroan. Bisnis perhotelan terbilang towards the Company’s total revenue. It has to be said
cukup baik karena tingkat penghunian kamar atau that the hospitality business has been a successful
okupansi tercatat rata-rata 70% di seluruh jaringan hotel venture due to the level of occupancy rate that
Perseroan. Pendapatan Intikeramik mencapai Rp84,5 averaged at 70% for the Company’s hotel network.
miliar pada tahun 2019, atau mengalami pertumbuhan Intikeramik’s revenue amounted to Rp84.5 billion in
hampir 650% dibandingkan dengan tahun 2018 2019, which saw a growth of almost 650% compared to
sebesar Rp11,277 miliar. 2018’s Rp11.277 billion.
137
Analisis & Pembahasan Manajemen
Management Discussion & Analysis
138
Segment Operasi
Operational Segment
Segmen
Operasi
Operational Segment
Manajemen Perseroan menilai langkah diversifikasi The Company’s management has seen its decision to
usaha dengan menambah lini bisnis yang berbeda diversify its business by adding a different line of
ternyata menghasilkan kontribusi pendapatan yang business into the mix producing an effective & optimal
efektif dan optimal. Disamping efektif mengurangi risiko revenue contribution. Besides its effectiveness in
usaha dalam menopang pertumbuhan Perseroan, lowering business risks to support the growth of the
upaya menciptakan lini bisnis di bidang properti dan Company, its effort in creating a line of business in
real estate ini dipercaya bisa menciptakan sinergi property and real estate could create synergy with its
dengan lini bisnis lain untuk jangka panjang. other lines of businesses in the long run. One of the
Indikasinya, pada 31 Desember 2017, Perseroan indications behind this argument is that on December
masih memiliki 1 (satu) segmen primer (segmen bisnis) 31 st, 2017, the company owned 1 (one) premier
yaitu industri ubin porselen. Kemudian, pada 31 business segment that is the porcelain tile industry. By
Desember 2018, Perseroan memiliki 2 (dua) segmen December 31 st, 2018, the company owned 2 (two)
primer (segmen bisnis) yaitu industri ubin porselen dan premier business segments: the industries of porcelain
industri properti atau perhotelan. tile and property or hospitality.
Lini bisnis hotel memperoleh pendapatan sebesar The hospitality business line has gained revenue
Rp81,17 miliar pada tahun 2019. Pendapatan dari hotel amounting to Rp81.17 billion in 2019, which contributed
berkontribusi 96,03% terhadap total pendapatan 96.03% of the Company’s total revenue. Meanwhile, its
Perseroan. Sedangkan, bisnis ubin porselen porcelain tile business contributed Rp3.36 billion or
menyumbang Rp3,36 miliar atau 3,97% terhadap total 3.97% of the total revenue.
pendapatan.
Pada tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember For the year ending on December 31 st, 2019, the
2019, Perseroan fokus untuk menumbuhkan 2 segmen Company has focused on growing the two primary
primer yang dimilikinya (segmen bisnis), yaitu industri segments that it owns (business segment), including
keramik dan industri perhotelan. Sampai dengan akhir the ceramic & hospitality industries. Until the end of the
tahun 2019, hotel yang dimiliki oleh Perseroan melalui year 2019, the hotels that are owned by the Company
Entitas Anak Usaha Perseroan memiliki occupancy rate through Subsidiary Companies had occupancy rates
pada kisaran 77%, 73%, dan 63% untuk Swiss-Belhotel of around 77%, 73%, and 63% for Swiss-Belhotel
139
Analisis & Pembahasan Manajemen
Management Discussion & Analysis
Bogor, Swiss-Belinn Gajahmada Medan, & Hotel Saka Bogor, Swiss-Belinn Gajah Mada Medan, and Hotel
Medan secara berurutan. Prestasi ini dapat tercapai Saka Medan respectively. This achievement was made
oleh Perseroan dikarenakan proses internal yang possible by the Company through effective internal
efektif, pengelolaan kualitas sumber daya manusia processes, efficient management in human resource
yang efisien, & visi dari Perseroan untuk menyediakan quality, and the vision of the Company in the provision
pelayanan yang berkualitas tinggi. Selain itu, pemilihan of high-quality service. Moreover, the choice of strategic
lokasi yang strategis serta optimalisasi potensi bisnis locations and the optimization of business potential of
yang sudah dimiliki oleh masing-masing hotel turut each hotel have contributed greatly to the operational
memberikan kontribusi bagi kinerja operasional performance of the Company’s hospitality business
segmen bisnis hotel Perseroan. Segmen bisnis segment. The hospitality business segment contributed
perhotelan berkontribusi terhadap 96% dari keseluruhan 96% of the Company’s total net sales in the year 2019.
penjualan bersih perseroan pada tahun 2019.
Terkait dengan segmen bisnis sepanjang tahun 2019, In relation to the business segment throughout the year
Perseroan memusatkan perhatiannya untuk 2019, the Company focused its attention on overhauling
meremajakan mesin pabrik yang dimiliki melalui Entitas factory machines that are owned by Subsidiary
Anak Usaha Milik Perseroan INKA, dengan tujuan untuk Company INKA, with the aim of increasing the
memaksimalkan kapasitas produksi sampai dengan production capacity to 1.2 million m 2 with a target of 6
1,2 juta m² dengan target 6 juta m² per tahun. Segmen million m 2 per year. The porcelain tiles business
bisnis ubin porselen berkontribusi terhadap 4% dari segment contributed 4% of the Company’s total net
keseluruhan penjualan bersih perseroan pada tahun sales in the year 2019. INKA has also implemented an
2019. INKA juga telah menerapkan sistem otomasi baik automated system for both its production and
dalam kegiatan produksi maupun proses packaging process in an effort to maintain cost
pengemasannya dalam upaya untuk mempertahankan efficiency and increase productivity in the long run.
efisiensi biaya dan meningkatkan produktivitas dalam These initiatives were undertaken to boost growth in the
jangka panjang. Inisiatif-inisiatif ini bertujuan untuk sales of Essenza porcelain tiles; as a step towards
mendorong pertumbuhan penjualan ubin porselen strengthening its contributions in the long term.
Essenza, sebagai langkah untuk memperkuat
kontribusinya dalam jangka panjang.
Selanjutnya, Perseroan melalui manajemen dan For the future, the Company – through its management
seluruh pemangku kepentingan akan membuat and stakeholders – will fully commit to implementing a
komitmen penuh untuk mengimplementasikan inisiatif strategic initiative that could help develop and improve
strategis yang dapat mengembangkan dan its business performance in the long term. We believe
meningkatkan kinerja bisnis dalam jangka panjang. that this will improve our business performance by
Kami percaya, bahwa hal ini dapat meningkatkan enhancing its profitability profile in order to provide
kinerja bisnis dengan meningkatkan profil added value for stakeholders in the future.
profitabilitasnya. Sehingga, hal tersebut dapat
memberikan nilai tambah kepada para pemegang
sahamnya di kemudian hari.
Manajemen memantau hasil operasional secara The management has monitored the operational results
terpisah untuk setiap unit bisnis untuk pengambilan of each business unit separately to make the correct
keputusan dalam penilaian kinerja dan alokasi sumber decisions in reviewing their performances and
daya. Kinerja segmen dievaluasi berdasarkan laba allocation of resources. Segment performance is
rugi dan diukur secara konsisten melalui laba rugi dari evaluated based on profit and loss, appraised
laporan keuangan konsolidasian. consistently with profit and loss from the consolidated
financial statements.
140
Produksi Sektor Bisnis Ubin Porselen
Production Of Porcelain Tile Business Sector
Produksi Sektor
Bisnis Ubin Porselen
Production Of Porcelain Tile Business Sector
141
Analisis & Pembahasan Manajemen
Management Discussion & Analysis
Mesin-mesin tersebut yakni Mesin Milling, Mesin Press, These machines include milling machines, press
dan Mesin Kiln yang menggunakan teknologi dari Italia. machines, & kiln machines that utilize technology from
Hanya Mesin Polishing dan Packing yang berasal dari Italy. The only machines that come from China are for
Tiongkok. Mesin baru ini menggunakan teknologi polishing & packing. These new machines use the
terkini, sehingga pabrik INKA sudah memanfaatkan latest technology so that INKA’s factory will be able to
teknologi otomatisasi yang dapat meningkatkan take advantage of automation technology that could
efisiensi di pabrik. Kedepannya, INKA juga akan improve the factory’s efficiency. In the future, INKA will
memasang teknologi recycling heat untuk menghemat also install recycling heat technology to cut back on the
pemakaian gas dan lebih ramah lingkungan. use of gas & render it more environmentally-friendly in
the process.
INKA juga memproduksi granit high-end dengan INKA also produces high-end granite tiles, which has a
kompetisi harga tidak terlalu ketat. Inovasi dari segi competitive selling price, while it has encouraged
desain pun digalakkan melalui mesin digital print. INKA innovation from a design perspective by way of using
juga menjalin kerjasama bersama mitra-mitra bisnis digital printing. Another strategy that INKA has adopted
yang berpengalaman di bidang desain dan application is by establishing cooperation with business partners
ink sehingga mampu memproduksi granit dengan tren who are experienced in design & ink application to
terkini. Intinya, peremajaan dan penambahan mesin di produce granite tiles that feature the latest trends.
sektor ubin porselen menjadi salah satu strategi Essentially, the overhauling of machinery & addition of
Perseroan agar pendapatan dari sektor ubin porselen new machines in the porcelain tile sector is just one of
dan perhotelan menjadi lebih proporsional pada the many strategies that the Company has devised to
Semester II 2019. Intikeramik juga mengandalkan ensure that a more proportional revenue between the
sektor perhotelan sebagai penopang pendapatannya porcelain tile & the hospitality sectors could be
setelah proses peremajaan dan penambahan mesin achieved in the Second Semester of 2019. Intikeramik
pabrik INKA ini diberlakukan. has leaned upon its hospitality sector to become the
breadwinner of their business prior to the overhauling &
addition of new machines for INKA’s factory.
142
Penjualan Sektor Bisnis Perhotelan
Sales From Hospitality Business Sector
Penjualan Sektor
Bisnis Perhotelan
Sales From Hospitality Business Sector
Perhimpunan Hotel dan Restoran Indonesia (PHRI) The Association of Indonesian Hotels and Restaurants
menyatakan momentum libur Natal 2019 dan Tahun (PHRI) has stated that the momentum provided by the
Baru 2020 dinilai tidak memberi banyak kontribusi Christmas holiday season of 2019 and New Year 2020
terhadap kenaikan okupansi hotel. Begitu juga dengan did not contribute much towards the increase in hotel
sektor pariwisata, yang dinilai terhitung masih lesu occupancy. The same goes for the tourism sector,
akibat terjadinya beberapa bencana alam dan which has suffered because of several natural disasters
stabilitas politik Pemilu 2019 yang kurang kondusif. and the political instability caused by the 2019 General
PHRI bahkan memprediksi tingkat hunian kamar Election (Pemilu). PHRI has even predicted that hotel
(okupansi) kamar hotel di tingkat nasional hanya occupancy will only reach 52% on a national level until
mencapai 52% hingga akhir tahun 2019. Kendati the end of 2019. Having said that, the three hotels that
demikian, tiga hotel yang dikelola anak perusahaan are managed by the Company’s subsidiary
Perseroan justru mencatatkan rata-rata okupansi kamar companies have all reached 71% occupancy rates until
hotel mencapai 71% hingga akhir tahun 2019. the end of 2019. Its details can be read in the table
Rinciannya dalam tabel sebagai berikut: below:
vsjvhsoifpsjf
Tingkat Hunian Kamar Pengelola Rata-rata Persen (%)
Occupancy Rate Management Percentage (%)
Pendapatan Rp 81.167.136.909
Revenue
143
Analisis & Pembahasan Manajemen
Management Discussion & Analysis
Manajemen memantau hasil operasional secara The management has monitored the operational results
terpisah untuk setiap unit bisnis untuk pengambilan of each business unit separately to make the correct
keputusan dalam penilaian kinerja dan alokasi sumber decisions in reviewing their performance and allocation
daya. Kinerja segmen dievaluasi berdasarkan laba of resources. Segment performance is evaluated
rugi dan diukur secara konsisten dengan laba rugi dari based on profit and loss, appraised consistently with
laporan keuangan konsolidasian. Pendapatan profit and loss from the consolidated financial
Perseroan adalah sebesar Rp84,52 miliar di tahun statements. The Company’s revenue amounts to
2019. Angka tersebut mengalami peningkatan Rp84.52 billion in 2019, which sees a significant growth
signifikan sebesar 649,56% dibandingkan dengan totaling 649.56% compared to 2018’s Rp11.28 billion.
tahun 2018 sebesar Rp11,28 miliar. Sebagian besar The lion’s share of the Company’s revenue comes from
pendapatan berasal dari lini bisnis hotel, yakni sebesar its hospitality business, which comes to Rp81.17 billion
Rp81,17 miliar. Pendapatan dari hotel berkontribusi or 96.03% of the Company’s total revenue. Its porcelain
96,03% terhadap total pendapatan Perseroan. tile business contributed Rp3.36 billion or 3.97% of the
Sedangkan, bisnis ubin porselen menyumbang Rp3,36 total revenue.
miliar atau 3,97% terhadap total pendapatan.
Pertumbuhan tingkat okupansi kamar hotel yang High growth in hotel occupancy rates has been seen in
sangat tinggi terutama di Jawa Barat, Sumatera Utara, West Java, North Sumatera, and the island of Java in
dan Pulau Jawa secara umum. Penyumbang terbesar general. The biggest contributor to the hospitality
industri perhotelan didapat dari pemerintah melalui industry received from the government is through
Meeting, Incentive, Convention, and Exhibition (MICE). Meeting, Incentive, Convention, and Exhibition (MICE).
Namun, menyadari bahwa industri perhotelan tak bisa However, realizing that the hospitality industry could not
bergantung terus menerus pada pemerintah, sehingga rely heavily on the government, the Company and
Perseroan dan Entitas Anak menyusun strategi dengan Subsidiary Entities have devised a strategy to increase
meningkatkan jumlah kunjungan wisatawan baik asing the number of visits by both domestic and foreign
maupun domestik. tourists.
Perseroan semakin yakin telah membuat langkah tepat The Company has become increasingly confident that
dengan mengakuisisi lima entitas anak yang memiliki it has made the right move by acquiring five subsidiary
sektor usaha di bidang perhotelan. Melihat peningkatan entities that own businesses in the hospitality industry.
kinerja lini bisnis perhotelan, Rapat Umum Pemegang Considering the performance growth in the hospitality
Saham Luar Biasa (RUPSLB) pada 29 Mei 2019 business, the Extraordinary General Meeting of
menyetujui penambahan kegiatan usaha utama Shareholders (EGMS) on May 29 th, 2019 resulted in the
perseroan pada bidang akomodasi dan penyediaan agreement of adding to the Company’s main business
makan minum, serta real estate. activities in the sectors of accommodation, provision of
food and beverages, and real estate.
Disamping tiga hotel tersebut, Perseroan masih Besides these three aforementioned hotels, the
memiliki aset hotel yang kini dikelola tiga Entitas Anak, Company also owns hotel assets that are currently
yakni PT Realindo Sapta Optima (RSO), PT Mahkota managed by three Subsidiary Entities: PT Realindo
Artha Mas (MAM), dan PT Mahkota Properti Indo Medan Sapta Optima (RSO), PT Mahkota Artha Mas (MAM),
(MPIM). RSO memperoleh izin untuk membangun hotel and PT Mahkota Properti Indo Medan (MPIM). RSO
standar bintang lima dengan nama JW Marriott di signed a deal to build a five-star hotel under the name
Ubud, Bali. Sedangkan MAM membangun hotel JW Marriott in Ubud, Bali, while MAM is progressing to
berstandar internasional, Ubud Park, dengan jumlah build an international-standard hotel Ubud Park, which
kamar 90 unit dan villa 10 unit, kemudian MPIM would have 90 rooms and 10 villas. Meanwhile, MPIM
mengelola lahan seluas 599 m 2 di Jl Iskandar Muda, manages a 599 m 2 land on Jl. Iskandar Muda in
Medan, Sumatera Utara. Disamping strategi Medan, North Sumatera. In addition to the previously
diversifikasi usaha di atas, Perseroan juga memiliki mentioned business diversification strategies, the
penyertaan saham di PT Inter Nusa Karya Megah dan company also owns participating stocks in PT Inter
Internusa Ceramic Inc., sebesar masing-masing 15% Nusa Karya Megah and Internusa Ceramic Inc.,
dan 5%. amounting to 15% and 5% respectively.
144
Akuisisi Hotel & Profit
Hotel Acquisition And Profit
RSO didirikan di Jakarta pada 2013 dan memiliki RSO was founded in Jakarta in 2013 and owns land
jumlah luas tanah 126.214 m 2 yang terletak di Ubud, with a total size of 126,214 m 2 in Ubud, Bali. MPIM was
Bali. MPIM didirikan di Jakarta pada tahun 2014, dan established in the year 2014 in Jakarta and owns land
memiliki jumlah luas tanah 599 m 2 yang berlokasi di with a total size of 599 m 2 that is located in Medan. MAM
Medan. MAM didirikan di Jakarta pada tahun 2016, dan also originated from Jakarta, where it was founded in
memiliki jumlah luas tanah 23.465 m 2 yang terletak di 2016. It owns land that adds up to 23,465 m 2 in size in
Ubud, Bali. RSO, MPIM, dan MAM berencana untuk Ubud, Bali. RSP, MPIM, and MAM plan to also operate
beroperasi dalam perdagangan, layanan, pariwisata, in trade, services, tourism, construction,
dan penyediaan akomodasi. Sampai dengan periode accommodation provision, and real estate. Until the
pelaporan dan sampai tanggal otorisasi laporan reporting period and the authorization date of the
keuangan konsolidasian, RSO, MPIM dan MAM masih consolidated financial statements, RSO, MPIM, and
dalam proses pengembangan lahan untuk MAM are still in the process of expanding their land to
membangun hotel dan resort untuk operasinya. build hotels and resorts to operate them.
145
Analisis & Pembahasan Manajemen
Management Discussion & Analysis
SMS didirikan di Medan pada tahun 2009 dan Established in Medan in 2009 and operating in the
beroperasi di industri perhotelan. SMS memiliki total hospitality industry, SMS owns a total of 7,564 m 2 in
luas tanah 7.564 m 2 dan luas bangunan 12.553 m 2, land size and 12,553 m 2 in building size in Medan. The
yang terletak di Medan. Tabel berikut menyajikan following table presents the purchasing price
alokasi harga pembelian untuk nilai wajar aset dan allocations for the fair value of assets and liabilities that
liabilitas yang diidentifikasi dari bisnis yang diakuisisi: have been identified from the acquired businesses:
Uraian Jumlah
De s cript ion RSO MAM MPIM HPI SMS Total
Kepentingan Nonpengendali
(431.653) (704.949) (447.614) (944.441) (21.899.828) (24.428.485)
Non-controlling interest
Laba Akuisisi
49.469.013 33.281.553 6.783.071 35.499.661 10.999.599 136.032.897
Acquisition Profit
146
Akuisisi Hotel & Profit
Hotel Acquisition And Profit
Profitabilitas Usaha
& Pendapatan
Business Profitability & Revenue
Perseroan mengembangkan diversifikasi bisnis untuk The Company chose to develop a diversification in
memacu pendapatan. Yakni dengan mengakuisisi business to boost revenues, which was executed by
sejumlah hotel pada tahun 2018. Langkah strategis ini acquiring several hotels in the year 2018. This strategic
diambil oleh manajemen Perusahaan untuk melakukan step was taken by the Company’s management to
diversifikasi usaha dengan menambah lini bisnis yang diversify its business by adding a different line of
berbeda, untuk mengurangi risiko usaha dalam business; to reduce business risks in supporting the
menopang pertumbuhan perseroan. Langkah strategis growth of the Company. This strategic course of action
ini ternyata berjalan sukses dan dirasakan dampak turned out to be a success, with its positive impacts
positifnya pada kinerja Perseroan tahun 2019. reflected on the performance of the Company in the
year 2019.
Lini bisnis perhotelan menyumbang 96,03% terhadap The hospitality line of business contributed 96.03%
total pendapatan Perseroan. Bisnis perhotelan terbilang towards the total revenue of the Company. The state of
positif karena tingkat penghunian kamar atau okupansi the hospitality business was positive in general
tercatat rata-rata 70% di seluruh jaringan hotel because the level of occupancy rate in the Company’s
Perseroan. Pendapatan Intikeramik mencapai Rp84,55 network of hotels reached an average of 70%.
miliar pada tahun 2019, atau mengalami pertumbuhan Intikeramik’s revenue amounted to Rp84.55 billion in the
649,56% dibandingkan dengan tahun 2018 sebesar year 2019, which saw a growth of 649.56% compared
Rp11,28 miliar. Sepanjang tahun 2019, Perseroan to 2018’s Rp11.28 billion. Throughout the year 2019,
mencatatkan Laba Tahun Berjalan minus Rp71,72 the Company recorded a Current Year Profit of (Rp71.72
milliar, yang mengalami penurunan atau minus billion), which shows a decline of (200.61%) compared
200,61% dibandingkan perolehan di tahun 2018 to the earnings from 2018 that reached Rp71.28 billion.
sebesar Rp71,28 miliar. Hal ini dikarenakan faktor This is due to a rise in the Cost of Revenues amounting
kenaikan Beban Pokok Pendapatan yakni Rp22,62 to Rp22.62 billion in the year 2019 from Rp5.53 billion in
miliar di tahun 2019 dari Rp5,53 miliar di tahun 2018, the year 2018, and an increase in Business Loss of
dan kenaikan Rugi Usaha sebesar Rp56,44 miliar pada Rp56.44 billion in 2019, compared to Rp52.55 billion in
2019 dari Rp52,55 miliar pada tahun 2018. 2018.
147
Analisis & Pembahasan Manajemen
Management Discussion & Analysis
Tinjauan
Keuangan
Financial Review
Tinjauan dan analisis keuangan berdasarkan Laporan The financial review and analysis are based on the
Keuangan Konsolidasian PT Intikeramik Alamasri Consolidated Financial Statements of PT Intikeramik
Industri Tbk dan Entitas Anak (Grup), yang disajikan Alamasri Tbk and Subsidiary Companies (Group),
sesuai dengan Pernyataan Standar Akuntansi which was presented according to the Financial
Keuangan (PSAK) untuk tahun yang berakhir 31 Accounting Reporting Standards (PSAK) for the
Desember 2019. Laporan keuangan konsolidasian financial year ending December 31 st, 2019. The
terlampir telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik attached consolidated financial statements have been
TANUBRATA SUTANTO FAHMI BAMBANG & REKAN audited by Public Accounting Firm TANUBRATA
dengan pendapat wajar. SUTANTO FAHMI BAMBANG & PARTNER with an
unqualified opinion.
ASET AS SETS
Jumlah Aset Perseroan pada tahun buku yang berakhir The Company’s Total Asset for the financial year ending
31 Desember 2019 sebesar Rp1,36 triliun atau naik December 31 st, 2019 amounted to Rp1.36 trillion,
dibanding tahun buku yang berakhir 31 Desember indicating an increase compared to the financial year
2018 sebesar Rp1,34 triliun. Peningkatan aset ending December 31 st, 2018, of Rp1.34 trillion. The
Perseroan terjadi pada kenaikan kelompok Aset Lancar increase in Company assets occurred due to a rise in
dari sebesar Rp92,21 miliar di tahun 2018 menjadi the Current Asset group from Rp92.21 billion in the year
sebesar Rp114,82 miliar di tahun 2019. 2018 to Rp114.82 billion in the year 2019.
148
Tinjauan Keuangan
Finance Overview
L IAB I LI TA S LIABILITY
Perseroan mencatat penurunan Jumlah liabilitas dari The Company recorded a decrease in total liabilities
sebesar Rp542,88 miliar tahun 2018 menjadi sebesar from Rp542.88 billion in 2018 to Rp440.98 billion in
Rp440,98 miliar tahun 2019 . Hal ini dikarenakan 2019. This is due to a decrease in Short-Term and
terjadinya penurunan pada Liabilitas Jangka Pendek Long-Term Liabilities respectively from Rp196.63 billion
dan Jangka Panjang masing-masing dari sebesar and Rp346.25 billion for 2018 to Rp145.83 billion and
Rp196,63 miliar dan Rp346,25 miliar untuk tahun 2018 Rp295.15 billion for 2019.
menjadi sebesar Rp145,83 miliar dan Rp295,15 miliar
untuk tahun 2019.
EKU I TA S EQUITY
Perseroan mencatat peningkatan Jumlah Ekuitas The Company recorded a 15.42% increase in the Total
sebesar 15,42% dari sebesar Rp794,13 miliar pada Number of Equities from Rp794.13 billion in the year
tahun 2018 menjadi sebesar Rp916,55 miliar pada 2018 to Rp916.55 billion in the year 2019.
tahun 2019.
Peningkatan Ekuitas di 2019 terutama disebabkan oleh The increase in equity for the year 2019 is mainly
tambahan Modal Disetor dan selisih transaksi Ekuitas caused by the addition of Paid-up Capital and the
dengan pihak non pengendali. change in Equity from non-owner transactions.
149
Analisis & Pembahasan Manajemen
Management Discussion & Analysis
Revenue The Company’s revenue comes from the sales of porcelain tiles and revenue
from hotels. The total sales of porcelain tiles in the year 2019 amounted to Rp.
3.36 billion, which suffered a drop compared to 2018’s Rp4.57 billion. It is the
exact opposite in terms of revenue collected from the hotels, which
experienced a significant increase from as much as Rp6.70 billion in 2018 to
Rp81.17 billion in the year 2019.
B E B A N O P E R A SI ON A L OPERATIONAL EXPENSES
Beban penjualan pada tahun 2019 mengalami Operational expenses in the year 2019 escalated to
peningkatan sebesar 98,55% dari tahun sebelumnya. 98.55% from the previous year. This was mainly caused
Hal ini terutama disebabkan oleh kenaikan biaya by the increase in sales commission and promotional
komisi penjualan dan promosi. Kenaikan beban umum expenses. The increase in administrative and general
dan administrasi terutama disebabkan oleh kenaikan expenses was mainly caused by the increase in
beban penyusutan, gaji dan biaya karyawan, depreciation expenses, employee wages, and
perlengkapan kantor, pemeliharaan dan perbaikan, expenses, office supplies, maintenance and
serta beban listrik dan air. reparations as well as utility expenses.
150
Arus Kas
Cash Flow
Arus Kas
Cash Flow
151
Analisis & Pembahasan Manajemen
Management Discussion & Analysis
Kemampuan
Membayar Utang
Debt Paying Ability
Kemampuan membayar utang tingkat likuiditas The debt-paying ability for the Company’s liquidity level
Perseroan pada tahun 2019 yang ditunjukkan dengan in the year 2019 that is presented with a Current Ratio is
Rasio Lancar tercatat sebesar 78,73%, menunjukkan recorded at 78.73%, showing an increase compared to
peningkatan dibanding dengan periode sebelumnya the previous period in the year 2018 that was recorded
pada tahun 2018 yang tercatat sebesar 46,89%. at 46.89%.
Berikut adalah uraian Rasio Lancar dan Rasio The description of the Current Ratio and Solvency Ratio
Solvabilitas: is as follows:
Uraian
2019 2018
Description
Rasio Likuiditas
Liquidity Ratio
Rasio Lancar
78,73% 46,89%
Current Ratio
Rasio Solvabiitas
Solvency Ratio
Rasio Total Liabilitas terhadap Total Ekuitas
48,11% 68,36%
Total Liabilities to Total Equity Ratio
Piutang Perseroan berasal dari distributor, The Company’s Receivables are derived from
pengembang real estate, dan pengecer. Manajemen distributors, real estate developers, and retailers. The
memonitor secara ketat piutang ini untuk setiap indikasi management would meticulously monitor these
penurunan nilai. Dalam mengelola risiko kredit, receivables for every indication of depreciation. To
Perseroan menetapkan sejumlah kebijakan sebelum manage credit risks, the Company has established
memberikan kredit kepada pelanggan baru, antara several policies before the provision of credit to new
lain, dengan melakukan survei pelanggan baru customers, which includes surveying over these new
tersebut serta memberikan batasan kredit terbatas. customers and providing a limited credit limit.
152
Kemampuan Membayar Utang
Ability to Paying Debts
Piutang Non Usaha dari pihak berelasi merupakan Non-Accounts Receivable from related parties comes
saldo piutang yang terkait dengan pinjaman yang in the form of an accounts receivable balance that
diberikan kepada pihak berelasi Perusahaan. Piutang corresponds to the loan that is given to related parties
Usaha dan Piutang Non Usaha pada awalnya diakui of the Company. Accounts Receivable and
sebesar nilai wajar dan selanjutnya diukur pada biaya Non-Accounts Receivable are initially recognized at fair
perolehan diamortisasi dengan menggunakan metode value and would subsequently be measured at the
bunga efektif, apabila dampak pendiskontoan amortized costs of revenue by using the effective
signifikan, dikurangi provisi atas penurunan nilai. interest method, if the impact of discounting is
Semua transaksi Piutang Usaha dilakukan kepada significant, reduced provision for impairment. All
pihak ketiga dan dalam mata uang Rupiah. Analisis accounts receivable transactions were conducted with
umur Piutang Usaha adalah sebagai berikut: a third party and in Rupiah. The accounts Receivable
Aging analysis is as follows:
Uraian
2019 2018
Description
31 - 60 hari
31 - 60 days 945.307 347.678
61 - 90 hari
61 - 90 days 80.387 -
Jumlah
Total 11.547.504 7.061.178
Net
Netto 5.810.031 1.323.705
Pada tanggal 31 Desember 2019 dan 2018, Piutang On December 31 st, 2019, and 2018, accounts
Usaha sebesar Rp5,74 miliar telah melewati jatuh tempo receivable amounting to Rp5.74 billion were overdue
dan diturunkan nilai sepenuhnya. Manajemen and fully impaired. The management believes that the
berkeyakinan bahwa penyisihan penurunan nilai piutang allowance for impaired receivables was sufficient to
cukup untuk menutupi kerugian dari tidak tertagihnya offset the losses suffered from unbilled receivables.
piutang. Piutang usaha dijadikan jaminan utang bank. Accounts receivable are used as bank loan collateral.
153
Analisis & Pembahasan Manajemen
Management Discussion & Analysis
Struktur Modal
Capital Structure
a) Untuk menjaga kemampuan entitas untuk a) To safeguard the entity’s ability to continue its
melanjutkan usahanya, sehingga Grup dapat business so that the Group will be able to continually
melanjutkan memberikan imbal hasil kepada para provide returns to shareholders and benefits to other
pemegang saham dan manfaat bagi para pemangku stakeholders;
kepentingan lainnya;
b) Untuk memberikan imbal hasil yang cukup kepada b) To provide a sufficient amount of returns to
para pemegang saham dengan melakukan pemberian shareholders by proportionally pricing products and
harga pada produk dan jasa yang sepadan dengan services to the level of risks.
tingkat risiko.
Perseroan menentukan jumlah permodalan yang The Company determines the amount of total capital
proporsional terhadap risiko. Perseroan mengelola that is proportional to risks. The Company manages the
struktur permodalan dan melakukan penyesuaian capital structure and applies adjustments towards this
terhadap jumlah tersebut terhadap perubahan dalam amount against changes in economic condition and
kondisi ekonomi dan karakteristik risiko aset-aset yang the risk characteristics of assets that it is based on. The
mendasarinya. Perseroan akan melakukan Company will make adjustments to the amount of
penyesuaian terhadap jumlah dividen yang dividend payable to shareholders, capital returns to
dibayarkan kepada para pemegang saham, imbal shareholders, issuance of new shares, or the selling of
hasil permodalan kepada para pemegang saham, assets to reduce debts for capital preservation or
menerbitkan saham-saham baru atau menjual aset adjustment.
untuk mengurangi utang untuk memelihara atau
melakukan penyesuaian permodalan.
Struktur permodalan Perseroan di tahun 2019 masih The Company’s capital structure in the year 2019 was
didominasi oleh Ekuitas sebesar 67,52%. Sedangkan, still dominated by Equity that amounted to 67.52%.
modal dari Liabilitas mengalami penurunan menjadi Meanwhile, capital from Liability experienced a
32,48% dibandingkan periode tahun 2018 sebesar decrease to 32.48% compared to the 2018 period,
40,60%. which reached 40.60%.
Liabilitas
440.983.741 32,48 542.884.341 40,60
Liability
Ekuitas
916.549.349 67,52 794.131.768 59,40
Equity
Jumlah Modal
1.357.533.090 100 1.337.016.109 100
Total Capital
154
Investasi Barang Modal
Investment in Capital Goods
Perseroan menyelenggarakan RUPS Luar Biasa II The Company held the second Extraordinary General
Tahun 2019 dengan salah satu agenda Persetujuan Meeting of Shareholders of the year 2019 with one of the
Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Efek Terlebih issues in its agenda being the Agreement to Private
Dahulu (PMTHMETD) dalam jumlah Placement (PMTHMETD) to the maximum amount of
sebanyak-banyaknya 1.209.618.126 saham serie B 1,209,618,126 series B shares, or at most 10% from the
atau sebanyak-banyaknya 10% dari seluruh modal total capital that has been fully issued in the Company
yang telah disetor penuh dalam Perseroan setelah after deduction by way of Private Placement in a share
dikurangi dengan PMTHMETD dalam rangka program ownership program.
kepemilikan saham.
Setelah dikurangi biaya terkait PMTHMETD, dana yang After expenses related to PMTHMETHD is deducted, the
diperoleh Perseroan akan digunakan untuk: remaining funds obtained by the Company will be used
for:
1. Sekitar 20% akan digunakan untuk modal kerja 1. Approximately 20% will be allocated to the
Perseroan; dan Company’s working capital; and
2. Sekitar 80% akan digunakan untuk modal kerja 2. Approximately 80% will be allocated to the Subsidiary
Perusahaan Anak, yaitu sebagai berikut : Companies’ working capitals, which will be as follows:
Sekitar 65% akan digunakan untuk modal kerja Approximately 65% will be allocated to PT
PT Internusa Keramik Alamasri ("INKA"); Internusa Keramik Alamasri’s (“INKA”) working
capital;
Sekitar 5% akan digunakan untuk modal kerja Approximately 5% will be allocated to PT Hotel
PT Hotel Properti Internasional ("HPI"); dan Properti Internasional’s ("HPI") working capital; and
Sekitar 10% akan digunakan untuk modal kerja Approximately 5% will be allocated to PT Saka
PT Saka Mitra Sejati ("SMS"). Mitra Sejati’s (“SMS”) working capital.
Dengan demikian, seluruh dana untuk Perusahaan Therefore, all the funds to be allocated for Subsidiary
Anak akan diberikan oleh Perseroan dalam bentuk Companies will be presented by the Company in the
pinjaman pemegang saham. Dana hasil pelunasan form of shareholder loans. Funds raised from the
pinjaman oleh Perusahaan Anak akan digunakan oleh repayment of loans made by Subsidiary Companies
Perseroan untuk modal kerja Perseroan. will be allocated by the Company for the Company’s
working capital.
155
Analisis & Pembahasan Manajemen
Management Discussion & Analysis
Jenis investasi Barang Modal yang dilakukan pada The type of Capital Goods Investment that was
tahun 2019, adalah berupa akuisisi kepemilikan saham undertaken in the year 2019 was in the form of share
di perusahaan yang bergerak di sektor usaha ownership acquisition in companies that engage in the
pariwisata dan perhotelan. tourism and hospitality business sectors.
Informasi Material
setelah Tanggal Pelaporan
Material Information after Date of Report
Pada 31 Maret 2020, Presiden Republik Indonesia On March 31 st, 2020, the President of the Republic of
mengeluarkan beberapa undang-undang dan Indonesia stipulated several laws and regulations in
peraturan untuk menangani dampak ekonomi dari order to manage the economic impacts of the
COVID-19 sebagai berikut: COVID-19 pandemic:
Peraturan Pemerintah Pengganti Undang Undang Government Regulation in Lieu of Law (PERPPU)
(PERPPU) Nomor 1 tahun 2020 tentang Kebijakan Number 1 of 2020 on State Financial Policy and
Keuangan Negara dan Stabilitas Sistem Keuangan Stability of Financial Systems for the Management of
untuk Penanganan Pandemi COVID-19 dan/atau dalam the COVID-19 Pandemic and/or in the Context of Facing
Konteks Menghadapi Ancaman yang membahayakan Threats to the National Economy and/or the Stability of
Perekonomian Nasional dan/atau Stabilitas Sistem Financial Systems. The objective behind this PERPPU is
Keuangan. PERPPU ini bertujuan untuk memberikan to provide mitigation towards several laws and
relaksasi terhadap sejumlah undang-undang dan regulations in order to manage the impacts of the
peraturan untuk menangani dampak COVID-19 dan COVID-19 pandemic and maintain the stability of
menjaga stabilitas sistem keuangan. financial systems.
156
Informasi Material Setelah Tanggal Pelaporan
Material Information After Reporting Date
Peraturan baru ini, termasuk antara lain, penurunan tarif This new regulation includes, among others, reduction
pajak badan sebagai berikut: of the corporate income tax rate as follows:
a. Untuk tahun pajak 2020 dan 2021, dari 25% a. For the financial years of 2020 and 2021, from
menjadi 22%. 25% to 22%.
b. Mulai tahun pajak 2022, dari 22% menjadi 20%. b. Starting from the financial year of 2022, from 22%
to 20%.
c. Perusahaan Terbuka dalam negeri yang c. Local Public Companies that fulfill specific
memenuhi kriteria tambahan tertentu dapat additional criteria could gain a further tariff
memperoleh tarif pajak sebesar 3% lebih rendah reduction of 3% from the corporate income tax
dari tarif pajak yang disebutkan di atas. rate as mentioned above.
Menteri Keuangan melalui Peraturan Menteri Keuangan Through the Minister of Finance Regulation Number 23
nomor 23 Tahun 2020, menyediakan empat hal yang of 2020, the Minister of Finance will be providing four
berkaitan dengan insentif pajak sebagai langkah elements that are related to tax incentives that will serve
dalam membantu para pembayar pajak yang terkena as measures to help taxpayers that have been affected
dampak dari wabah COVID-19 yang mulai efektif pada by the COVID-19 pandemic effective from April 1 st,
1 April 2020. Empat insentif pajak tersebut berkaitan 2020. These tax incentives are related to Income Tax
dengan Pajak Penghasilan Pasal 21, Pajak Article 21, Income Tax Article 22 on import taxes,
Penghasilan pasal 22 mengenai pajak impor, Pajak Income Tax Article 25, and Value Added Tax.
Penghasilan Pasal pasal 25 dan Pajak Pertambahan
Nilai.
Melalui insentif Pajak Penghasilan Pasal 21, Pemerintah Through the Income Tax Article 21 incentive, the
akan menanggung Pajak Penghasilan Pasal 21 untuk Government will suspend Income Tax Article 21 for
karyawan dengan penghasilan bruto tetap dan teratur, employees with fixed and regular gross income that
yang jumlahnya tidak lebih dari Rp200 juta dalam amounts to not more than Rp200 million within a year.
setahun. Pajak Penghasilan Pasal 22 impor yang Income Tax Article 22 imports that are exempted through
dibebaskan dalam melalui retribusi untuk bisnis usaha retribution for businesses that fulfill specific criteria
yang memenuhi kriteria tertentu (berdampak oleh (impacted by COVID-19). The Government has also
COVID-19). Pemerintah juga menyediakan insentif provided an incentive to reduce Income Tax Article 25
untuk mengurangi Pajak Penghasilan Pasal 25 installments by 30% from the number of installments that
angsuran sebesar 30% dari angsuran yang are owed and provides preliminary refunds for Value
seharusnya terutang dan menyediakan pengembalian Added Tax overpayments for certain taxpayers.
pendahuluan kelebihan pembayaran Pajak
Pertambahan Nilai untuk pembayar pajak tertentu.
157
Analisis & Pembahasan Manajemen
Management Discussion & Analysis
Prospek
2020
Prospect for The Year 2020
Ubin Porselen
Porcelain Tiles
Kondisi tersebut selayaknya menjadi katalis yang This condition should be the catalyst that was predicted
diprediksi berdampak besar terhadap industri keramik to have a big impact on the ceramic industry because
karena pertumbuhannya masih sekitar 15 persen per its growth is currently limited to only about 15% per year.
tahun. Keberadaan proyek strategis tersebut menjadi This strategic project will present the perfect moment for
momen yang tepat bagi industri keramik untuk bangkit. the ceramic industry’s revival. The government has
Pemerintah sudah menerapkan insentif bagi pelaku already implemented incentives for proprietors in the
industri keramik atau ubin porselen. Bahkan, para ceramic or porcelain tile industry. Moreover, ceramic
pengusaha keramik memberikan apresiasi terkait business proprietors have shown their appreciation
diberlakukannya salah satu insentif yakni pajak impor towards one of the incentives implemented, which is the
sebagai safeguard untuk barang ubin. import duty to safeguard tile products.
158
Prospek 2020
Prospect for The Year 2020
Dengan adanya proteksi terhadap impor ubin ini, maka With the presence of this protection against tile imports,
hal itu menjadi insentif bagi Intikeramik. Dan jika ada it has become an incentive for Intikeramik as well.
tambahan insentif yang lain, ongkos produksi bisa Hence, further additional incentives could help in
direduksi dan pada gilirannya efisiensi menjadi tinggi. reducing production costs, which in turn will increase
Adapun pajak impor yang dimaksud adalah efficiency. The import tax in question is the
pengenaan Bea Masuk Tindakan Pengamanan (BMTP) implementation of the Safeguard Measures Import Duty
terhadap impor barang ubin dan paving, ubin (BMTP) towards the import of paving and tile products,
perapian, dan ubin dinding. Aturan ini mengakibatkan fireplace tiles, and wall tiles. This regulation has made
keramik impor dari Tiongkok menjadi 23% lebih mahal imported ceramics from China to become 23% more
dari sebelumnya. Situasi ini menjadi peluang besar expensive than before. This situation presents a golden
bagi produsen ubin porselen Indonesia untuk merebut opportunity for Indonesian porcelain tile producers to
pasar keramik impor. take back the ceramic import market.
INKA optimistis bahwa rencana peningkatan produksi INKA is optimistic that the improvement in porcelain tile
ubin porselen pada tahun 2019 dan tahun berikutnya production for the year 2019 and the next will run
akan berjalan lebih lancar, mengingat adanya smoothly, considering that a general increase in
peningkatan pembangunan infrastruktur yang meluas infrastructural construction is occurring in Indonesia. It
di Indonesia. Pembangunan infrastruktur diharapkan is hoped that the ongoing infrastructural construction
beriringan dengan pembangunan properti, sehingga will be carried out together with the construction in the
pasar ubin porselen juga bisa ikut meningkat. Faktor property industry, which could help in boosting the
pendorong pertumbuhan pasar ubin porselen lain porcelain tile market. Another factor that will help in
bersumber dari kenaikan daya beli middle-working fostering growth in the porcelain tile market is the
class atau pekerja kelas menengah. Pada 2019, increase in the purchasing power of the middle-working
Indonesia berada di peringkat tiga terbesar untuk pasar class. In 2019, Indonesia came in the top three of the
keramik dari Tiongkok. Fakta ini menunjukkan potensi largest market for porcelain tiles from China, which
pasar keramik di Indonesia sesungguhnya sangat showcases the massive and ever-growing potential of
besar dan terus tumbuh. the porcelain tile market in Indonesia.
Perhotelan
Hospitality
Pada awal tahun 2020, seluruh dunia mengalami At the beginning of the year 2020, the whole world was
penyebaran Pandemi COVID-19 yang disebabkan exposed to the spread of the COVID-19 Pandemic
SARS-CoV-2. Virus tersebut berawal dari Cina sehingga caused by the SARS-CoV-2 coronavirus. This novel
langsung menyebabkan penurunan pariwisata dengan coronavirus originated in China, which directly resulted
wisatawan asing yang datang dari Cina. Perhimpunan in a blow for the tourism industry with a drop in foreign
Hotel dan Restoran Indonesia (PHRI) memprediksi tourists from China. The Association of Indonesian
bahwa Pandemi COVID-19 telah membuat sektor Hotels and Restaurants (PHRI) has predicted that the
perhotelan yang mengandalkan bisnis dan industri COVID-19 pandemic has caused a drastic downturn in
pariwisata di Indonesia mengalami penurunan secara the hospitality sector that relies on Indonesia’s tourism
drastis. Data PHRI seperti disampaikan Kementerian business and industry. Data that was collected by the
Pariwisata dan Ekonomi Kreatif (Kemenparekraf) PHRI as submitted to the Ministry of Tourism and
menunjukkan sebanyak 1.266 hotel telah menghentikan Creative Economy (Kemenparekraf) showed that a total
kegiatan operasionalnya untuk sementara per Februari of 1,266 hotels have temporarily halted operations from
2020. Hal ini terpaksa dilakukan sebagai langkah taktis February 2020. The enforced temporary suspension is
guna menghindari kerugian lebih besar karena tingkat a tactical step to avoid a much bigger loss as
hunian anjlok hingga titik terdasar, dan paling buruk occupancy rates are at their lowest and worst in the
dalam sejarah perhotelan Indonesia. history of Indonesia’s hospitality industry.
159
Analisis & Pembahasan Manajemen
Management Discussion & Analysis
Di tengah Pandemi COVID-19, Perseroan dan Entitas In the midst of this COVID-19 Pandemic, the Company
Anak telah menerapkan langkah-langkah keamanan and its Subsidiary Entities have implemented strict
yang ketat di seluruh unit bisnisnya. Perseroan safety measures for all their business units. The
bertujuan untuk mempertahankan operasinya, Company aims to continue operations, while at the
sementara mendukung protokol kesehatan pemerintah same time conforming to the government’s health
demi kepentingan menahan laju penyebaran pandemi protocols for the sake of curbing the infection of the
pada saat yang sama. Terkait produksi ubin porselen, pandemic. With regard to ceramic tile production, the
Perseroan tetap mempersiapkan ketersediaan Company has prepared a limited availability of supply
penjualan untuk dapat didistribusikan walaupun for sales to be distributed.
dengan keterbatasan.
Disamping itu, Perseroan akan menemukan beberapa In addition, the Company will consider several
program-program yang ditawarkan sebagai salah satu programs to be offered as one of its strategies to adapt
strategi untuk beradaptasi dalam lingkungan bisnis to this challenging business environment. The
yang menantang ini. Perseroan mengakui bahwa Company has acknowledged that this situation has
situasi ini telah memberikan tantangan yang cukup turned out to be a challenge of epic proportions for the
besar bagi operasi bisnis Perseroan. Namun, Company’s business operations. However, reviews
peninjauan dan penerapan inisiatif-inisiatif strategis and implementation of new strategic initiatives will
baru akan terus dilakukan untuk mempertahankan continue to be carried out to safeguard and sustain the
bisnis. Penilaian dampak pandemi terhadap business. Reviews on the impact of this pandemic on
operasional Perseroan juga dilakukan lebih lanjut dan the Company’s operations continue to take place, and
oleh karenanya, Perseroan akan lebih fokus pada because of this, the Company will place more
peningkatan efisiensi dan ketahanan sebagai strategi emphasis on improving efficiency and durability as a
penanggulangan terhadap situasi ini. Jika diperlukan, preventive strategy against this situation. If required,
langkah penyesuaian akan dilakukan terhadap adjustment measures will be put into practice for the
rencana bisnis sebagai tanggapan dalam Company’s business plans in response to this
menghadapi tantangan ini. Herculean challenge.
Intikeramik juga melakukan evaluasi dan perhitungan Intikeramik has also conducted evaluations and
ulang terhadap potensi bisnis atas project recalculations against the business potential of the
pembangunan hotel-hotel anak usaha yg berada di construction projects of subsidiary companies’ hotels in
Bali (dua hotel di daerah Ubud) dan di Medan, Bali (two hotels in the Ubud area) and Medan, North
Sumatera Utara. Dikarenakan terjadinya pandemi Sumatera. As the COVID-19 pandemic has made such
COVID-19 yang memberikan efek sangat mendalam an impact on the hospitality business, especially in the
terhadap bisnis perhotelan, khususnya kunjungan turis number of international tourists coming to Bali, an
internasional ke Bali - maka diberlakukan extreme slow extreme slowdown in activities has been exercised for
down activities terhadap pembangunan yang sedang the constructions that are currently in progress.
berlangsung.
Menghadapi kondisi tersebut, Perseroan akan tetap The Company will continue to be active in exploring
aktif menjajaki informasi mengenai hotel-hotel dengan further information regarding hotels with exceptional
potensial bisnis yang baik di Indonesia. Perseroan business potential in Indonesia even in the face of such
masih melakukan pengkajian internal dengan a condition. The Company is still conducting internal
mempelajari usulan dari masing-masing pengelola assessments by studying opinions from each hotel
hotel dalam pengembangan usahanya. Mengenai management in terms of their business’ development.
proyeksi belanja modal, untuk saat ini Perseroan Regarding capital expenditure projections, the
mengusahakan dana belanja modal dengan Company will attempt to provide capital expenditure
menggunakan dana internal, kendati tidak menutup funds by utilizing internal funds for the time being,
kemungkinan bahwa Perseroan akan terus mengkaji although the Company is not closing the door to the
sumber-sumber pendanaan lainnya. possibility of continuing evaluations for other sources of
funding.
160
Target & Realisasi
Target & Realization
Pada setiap awal tahun buku, Perseroan menetapkan At the beginning of every financial year, the Company
target yang hendak dicapai pada tahun berikutnya would set a target to be achieved in the next financial
dengan mempertimbangkan komponen-komponen year by considering the components that were attained
yang dicapai di tahun sebelumnya, khususnya untuk in the previous year, especially for operational
kinerja operasional dan finansial utama. Namun performance and main financial. However, over time,
demikian, dalam perjalanannya Perseroan melakukan the Company would review the targets that were agreed
kajian ulang terhadap target yang ditetapkan sesuai upon according to developments in the Company’s
dengan perkembangan kondisi internal dan eksternal internal and external conditions.
Perseroan.
Secara keseluruhan, pada tahun buku 2019 Perseroan In general, within the financial year of 2019, the
telah berusaha secara optimal mencapai target yang Company has successfully managed to optimally
telah ditetapkan. Khususnya pada Laporan Posisi achieve its confirmed targets. Especially in terms of its
Keuangan, dimana beberapa komponen telah Balance Sheet, whereby some of its components have
menunjukkan perubahan yang cukup positif dari sisi shown a positive change in the operational side, such
operasional seperti Pendapatan Usaha Perusahaan. as the Company’s Business Revenue. Despite the
Walaupun pada tahun 2019, Perseroan merealisasikan Company realizing Current Year Losses for the year
Rugi Tahun Berjalan, akan tetapi kenaikan Pendapatan 2019, the increase in revenue for the Company is quite
Perusahaan cukup signifikan dibandingkan tahun 2018 significant compared to 2018’s with a 649.56%
dengan peningkatan sebesar 649,56%. difference.
Manajemen Perseroan menyatakan harapan akan The Company’s management has stated that it is
adanya penambahan kapasitas produksi dan hoping to increase production capacity and porcelain
peningkatan penjualan ubin porselen melalui anak tile sales through its subsidiary company PT Internusa
usahanya, PT Internusa Keramik Alamasri (INKA), dari Keramik Alamasri (INKA) from a manufacturing
sisi bisnis manufaktur pada tahun 2020. Perseroan business perspective in the year 2020. The Company is
menargetkan penjualan ubin porselen mencapai Rp90 aiming for porcelain tile sales to reach Rp90-110 billion
miliar hingga Rp110 miliar untuk tahun 2020. Adapun for the year 2020. This target is supported by its aim for
target ini ditopang oleh target produksi keramik merek the production of its Essenza brand of tiles to reach 900
Essenza yang mencapai 900 ribu m² hingga 1,1 juta m² thousand m 2 to 1.1 million m 2 in the year 2020. This
di tahun 2020. Target tersebut diproyeksi tercapai target is projected to be achieved after the Company
setelah Perseroan menandatangani kerjasama dengan signed a partnership agreement with one of the Largest
salah satu Distributor Bahan Bangunan Terbesar di Distributors of Building Material in Indonesia with vast
Indonesia yang memiliki pengalaman yang baik dalam experience in sales. A manufacturing strategy prepared
penjualan. Strategi yang sudah disiapkan Perseroan by the Company involves the expansion of the
dari segmen manufaktur adalah bahwa nantinya merek distribution and marketing of its Essenza brand across
Essenza akan memperluas penyebaran ke seluruh Java and Bali through distributors. It is hoped that
Jawa dan Bali melalui distributor-distributor. Distributor Intikeramik distributors will be able to branch out into the
Intikeramik diharapkan dapat menyebar dalam project, retail, and modern outlet segments. In terms of
segmen proyek, ritel dan juga modern outlet. Dari segi estimation for capital expenditure, funds of around
estimasi belanja modal, sisi manufaktur Intikeramik 10-15% from sales have been allocated to the
mengalokasi dana sekitar 10% sampai 15% dari manufacturing side of Intikeramik for an increase in its
penjualan untuk penambahan line produksi. production line.
Seiring dengan kenaikan pendapatan dari tahun Along with an increase in revenue from the previous
sebelumnya, Perusahaan terus berharap performa year, the Company continues to expect the operational
operasional seluruh anak usaha kembali menunjukkan performance of all its subsidiary companies to again
performa yang optimal dan lebih produktif di tahun demonstrate an optimal and more productive
selanjutnya. performance in the next year.
161
Analisis & Pembahasan Manajemen
Management Discussion & Analysis
• Memperkuat porsi penjualan produk, dengan • Boosting product sales portions, with the production
produksi sembilan item produk yakni tipe Landmark (3 of nine product items including the Landmark (3 colors),
warna), Absolute (2 warna), Tevere (2 warna), Graniti (2 Absolute (2 colors), Tevere (2 colors), and Graniti (2
warna). Produk yang diunggulkan pada penjualan di colors). The highlighted product in terms of sales in
tahun 2019 adalah Tipe Absolute warna hitam dan putih. 2019 is the Absolute type in black and white.
• Melakukan eksplorasi, menemukan inovasi baru dan • To carry out explorations, discovering innovations,
melakukan pengembangan produk untuk memenuhi and developing products to cater to the needs of the
kebutuhan konsumen. Strategi ini juga didukung consumers. This strategy is supported by the
melalui peresmian Showroom Essenza di Kantor Taman inauguration of the Showroom Essenza in Kantor Taman
A9, Kawasan Mega Kuningan, Jakarta Selatan. A9, Kawasan Mega Kuningan in South Jakarta. The
Showroom tersebut menampilkan berbagai macam Showroom will showcase various Essenza products
produk Essenza dan juga aplikasinya baik untuk area and their application for the living room, bedroom,
Ruang Tamu, Ruang Tidur, Ruang Makan, Ruang dining room, bathroom, kitchen, and so on. The
Kamar Mandi, Ruang Dapur, dan sebagainya. Tujuan objective behind the introduction of this Showroom is to
dari pengenalan Showroom tersebut adalah untuk provide inspiration for users in the use of Essenza
memberikan inspirasi kepada para user dalam products in an interior setting. Marketing will also be
menggunakan produk Essenza dalam ruang interior. assisted by building material influencers, who will help
Pemasaran juga dibantu oleh para influencer bahan in the promotion of the trade brand Essenza as a
bangunan, yang membantu mempromosikan merek high-quality porcelain tile product brand with the finest
dagang Essenza sebagai merek produk ubin porselen designs around.
berkualitas tinggi dengan desain terbaik.
• Memperluas dan memperkuat jaringan pemasaran. • Expansion and reinforcement of its distribution
Dimana Perseroan akan memperluas penyebaran ke network, whereby the Company will expand distribution
seluruh Jawa dan Bali melalui distributor-distributor. to all of Java and Bali through its distributors. INKA
Distributor INKA juga akan menyebar dalam segmen distributors will also branch out into the project, retail,
proyek, ritel dan modern outlet. INKA berstrategi untuk and modern outlet segments. INKA’s strategy is to
kembali memperkuat jaringan melalui distributor, toko, reinforce its network through distributors, shops, agents,
agen, subkontraktor, desainer, arsitek, serta kontraktor. subcontractors, designers, architects, and contractors.
Perusahaan akan mendorong penjualan jaringan The Company will consistently attempt to boost sales
distribusi dengan sistem pemasaran secara konsisten from its distribution network by implementing a
melalui Social Media Marketing, maupun Marketing marketing system through Social Media Marketing and
Tools terbaru. the latest Marketing Tools.
162
Aspek Pemasaran atas Barang dan Jasa
Marketing Aspects over Goods and Service
• Menjalin hubungan baik dengan berbagai pihak • Establish a good relationship with various parties that
pihak yang berhubungan erat dengan bisnis are closely related to the Company’s business,
Perusahaan, terutama institusi pemerintahan, asosiasi especially government institutions, industry
industri, supplier, konsumen dan sesama pelaku usaha associations, suppliers, consumers, and industry
industri sejenis. Perseroan melihat program pemerintah peers. The Company views the government’s
yang gencar membangun infrastruktur dan backlog uncompromising programs in the construction of
rumah 7,6 juta unit menjadi peluang bagi industri ubin infrastructure and a backlog of 7,6 million housing units
porselen untuk meningkatkan dan memperluas pangsa as opportunities for the ceramic industry to improve and
pasar. Skema Min/Max harga jual di semua jaringan expand its market share. A Min/Max selling price
distribusi digunakan INKA untuk menjaga kualitas scheme is applied at all distribution networks by INKA
harga. Dari segi estimasi belanja modal sisi to maintain price quality. Regarding the estimated
manufaktur, Intikeramik mengalokasi dana sekitar 10% capital expenditure for manufacturing, Intikeramik has
sampai 15% dari penjualan untuk penambahan line allocated funds totaling to approximately 10-15% from
produksi. its sales for production line additions.
Manajemen meyakini bisnis perhotelan dapat berimbas The management believes that the hospitality business will
positif terhadap keuangan Perseroan. Pasalnya, bisnis have a positive effect on the Company’s finances because
perhotelan memiliki siklus yang berbeda dengan bisnis it has a different cycle when compared to the porcelain tile
ubin porselen sebagai bisnis utama Intikeramik pada business. Within the strategy that has been outlined by the
mulanya. Dalam strategi yang disusun Perseroan Company together with its Subsidiary Entities, the
bersama Entitas Anak, bisnis perhotelan biasanya hospitality business usually reaches its peak in the months
mencapai puncak pada bulan Desember, Januari of December and January, along with national holidays.
maupun hari-hari besar. Sebaliknya, pada waktu On the other hand, the ceramic industry would tend to
tersebut industri manufaktur ubin porselen mengalami experience a decrease in sales during these periods.
penurunan penjualan. Sehingga, diversifikasi bisnis ini Therefore, it is believed that this business diversification will
dipercaya bisa saling mendukung terhadap neraca have both businesses supporting one another to
keuangan Perseroan. positively impact the balance sheet of the Company.
163
Analisis & Pembahasan Manajemen
Management Discussion & Analysis
Kebijakan Dividen
Dividend Policy
Pada Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan At the Annual General Meeting of Shareholders (AGMS)
(RUPST) Tahun Buku 2018 yang diselenggarakan pada for the Financial Year 2018 that was held on May 29 th,
29 Mei 2019 di Jakarta, menyetujui bahwa PT 2019 in Jakarta, it was agreed upon that PT Intikeramik
Intikeramik Alamasri Industri Tbk (IKAI) belum Alamasri Industri Tbk (IKAI) will not be distributing
melakukan pembagian dividen pada tahun 2019. Hal dividends for the year 2019. This is based on the
ini dikarenakan kondisi perusahaan masih merugi Company’s condition whereby it has been operating at
dalam beberapa tahun terakhir. a loss for the past several years.
Realisasi Penggunaan
Dana Penawaran Umum
Public Offering Fund Appropriation Realization
P E NAWA R A N U M U M D EN G A N H A K M EM ES AN PUBLIC OFFERING WITH PREEMPTIVE RIGHTS
E F E K TE R L E BI H DA H U LU (H M E T D ) (HMETD)
Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa PT The Extraordinary General Meeting of Shareholders of
Intikeramik Alamasri Industri Tbk yang diadakan pada PT Intikeramik Alamasri Industri Tbk that was held on
tanggal 17 Oktober 2018 menyetujui penerbitan October 17 th, 2018 came to an agreement on the
3.865.789.887 lembar saham biasa atas nama Seri B issuance of 3,865,789,887 Series B ordinary shares
dengan nilai nominal Rp50 per saham untuk with a nominal value of Rp50 per share to raise funds
memperoleh pendanaan sebesar Rp463,8 miliar, amounting to Rp463.8 billion, with a portion of this fund
sebagian dana tersebut telah digunakan untuk: to be used for:
a. Sebesar Rp3,2 miliar digunakan untuk biaya a. As much as Rp3.2 billion to be used for public
penawaran umum; offering expenses;
b. Sebesar Rp40,1 miliar digunakan untuk b. As much as Rp40.1 billion to be used for payment
pembayaran akuisisi PT Saka Mitra Sejati (SMS); of acquisition of PT Saka Mitra Sejati (SMS);
c. Sebesar Rp58 miliar digunakan untuk pembayaran c. As much as Rp58 billion to be used for payment of
akuisisi PT Hotel Properti Internasional (HPI); acquisition of PT Hotel Properti Internasional (HPI);
d. Sebesar Rp28 miliar digunakan untuk setoran d. As much as Rp28 billion to be used for paid-up
modal pemegang saham kepada SMS setelah capital of shareholders to SMS after the acquisition
akuisisi SMS dilakukan, dan; of SMS, and;
e. Sebesar Rp294,3 miliar digunakan perseroan untuk e. As much as Rp294.3 billion to be used by the
modal kerja dan pengembangan kegiatan usaha Company as working capital and capital for
perseroan dan entitas anak usaha perseroan. business activity development of Company and
Subsidiary Companies.
Sampai dengan 31 Desember 2019, Intikeramik telah Up to December 31 st, 2019, Intikeramik has spent
menggunakan Rp423,6 miliar atau sebesar 91,33% dari Rp423.6 billion or 91.33% of the net income from the
hasil bersih PUT II untuk mendanai investasi rutin dan Second Limited Public Offering (PUT II) to fund routine
pengembangan bisnis Perusahaan. Sisa dana hasil investments and the Company’s business
penawaran umum sampai dengan 31 Desember 2019 development. The remainder of funds from the public
adalah sebesar Rp40,2 miliar. Penawaran saham ini offering up to December 31 st, 2019, amounts to Rp40.2
ditujukan kepada pemegang saham yang tercatat billion. This offering of shares is meant for shareholders
dalam daftar pemegang saham Perusahaan pada that are registered in the Company’s Register of
tanggal 10 Oktober 2018, melalui Penawaran Umum Shareholders on October 10 th, 2018, through the
Terbatas II (PUT II) dalam rangka Penerbitan Hak Second Limited Public Offering (PUT II) in the event of
Memesan Efek Terlebih Dahulu (HMETD). Preemptive Rights (HMETD).
164
Ikhtisar Kebijakan Akuntansi yang Signifikan
Summary of Significant Accounting Policies
Selama tahun 2019, tidak terdapat perubahan During the year 2019, there were no amendments made
perundang-undangan yang berpengaruh signifikan in the legislation that significantly affected the Company
terhadap Perseroan dan dampak terhadap Laporan and impacted its Financial Statements.
Keuangan.
Ikhtisar Kebijakan
Akuntansi yang Signifikan
Summary of Significant Accounting Policies
Standar baru, amandemen, revisi, penyesuaian dan New standards, amendments, revisions, adjustments,
interpretasi yang telah diterbitkan, dan berlaku efektif and interpretations that have been published and
untuk tahun buku yang dimulai pada atau setelah 1 effective for the financial year beginning on or after
Januari 2019 namun tidak berdampak secara January 1 st, 2019, yet with no substantial impact
substansial terhadap kebijakan akuntansi ataupun towards accounting policies or materially affecting the
mempengaruhi secara material laporan keuangan consolidated financial statements of the Group are as
konsolidasian Grup adalah sebagai berikut: follows:
• PSAK No.22 (Penyesuaian 2018),“Kombinasi Bisnis” • PSAK No. 22 (Adjustment 2018), “Business
Combination”
• Amandemen PSAK No.24, “Imbalan Kerja • PSAK Amendment No. 24, “Employee Benefits
Amandemen, Kurtailmen atau Penyelesaian Program” Amendments, Curtailments, or Program Settlement”
• PSAK No.26 (Penyesuaian 2018), “Biaya Pinjaman” • PSAK No. 26 (Adjustment 2018), “Loan Expenses”
• PSAK No.46 (Penyesuaian 2018), “Pajak • PSAK No. 46 (Adjustment 2018), “Income Tax”
Penghasilan”
• PSAK No.66 (Penyesuaian 2018), • PSAK No. 66 (Adjustment 2018), “Joint
“Pengaturan Bersama” Arrangements”
• ISAK No. 33, “Transaksi Valuta Asing dan Imbalan • ISAK No. 33, “Foreign Currency Transactions and
di Muka” dan Advance Consideration” and
• ISAK No. 34, “Uncertainty over Income Tax
• ISAK No. 34, “Ketidakpastian dalam Perlakuan
Treatments”.
Pajak Penghasilan”.
Di samping itu, pada tanggal penerbitan laporan Furthermore, on the publishing date of this consolidated
keuangan konsolidasian ini, manajemen juga sedang financial statement, the management is currently
mempelajari dampak yang mungkin timbul dari studying the impacts that could emerge from the
penerapan standar dan interpretasi baru serta implementation of new standards and interpretations,
amandemen ataupun penyesuaian terhadap standar along with amendments or adjustments to standards
yang telah diterbitkan namun belum berlaku efektif. that have been issued yet have not been effectively
applied.
165
6
Tata Kelola
Perusahaan
yang Baik
Good Corporate Governance
166
167
Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Good Corporate Governance
Komitmen Perseroan dalam penerapan Tata Kelola The Company's commitment to implement Good
Perusahaan yang Baik atau Good Corporate Corporate Governance (GCG) has been affirmed in the
Governance (GCG) telah ditegaskan di dalam Company's Articles of Association. We are committed
Anggaran Dasar Perseroan. Kami berkomitmen bahwa that the implementation of Good Corporate Governance
penerapan GCG harus berlandaskan pada standar must be based on the highest ethical standards that
etika tertinggi yang menjadi salah satu pondasi bagi would be one of the foundations for the Company's
pertumbuhan usaha Perseroan secara berkelanjutan. sustainable business growth.
Kami berkomitmen secara penuh untuk menerapkan We are fully committed to implement Good Corporate
prinsip-prinsip GCG sebagai landasan dalam Governance principles as a foundation to create a
menciptakan nilai tambah yang berkelanjutan bagi sustainable added value for the interests of
kepentingan para pemegang saham, masyarakat shareholders, communities, and other stakeholders
secara luas, dan berbagai pemangku kepentingan (employees, consumers, regulators, business partners,
lainnya (karyawan, konsumen, regulator, mitra bisnis, etc.) both in the short-term or the long-term.
dan lain-lain) baik dalam jangka pendek maupun
jangka panjang.
Oleh karena itu, Perseroan berusaha melaksanakan Therefore, the Company strives to implement Good
Tata Kelola Perusahaan yang Baik tersebut dalam Corporate Governance in all aspects of management
segala aspek kegiatan manajemen dan operasional and operational activities on an ongoing basis, by
secara berkesinambungan, dengan cara menaati dan adhering and implementing all existing regulations that
menerapkan semua peraturan yang ada tidak terbatas are not limited to regulations in the capital market.
pada peraturan di bidang pasar modal.
168
Prinsip Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance Principals
1 Transparansi
Transparance
2 Akuntabilitas
Accountability
3 Tanggung Jawab
Responsibility
Perseroan senantiasa menyediakan Perseroan bertanggung jawab atas Perseroan mematuhi peraturan
informasi yang material dan relevan kinerjanya secara transparan dan perundangundangan serta
dengan cara yang mudah diakses wajar melalui pengelolaan melaksanakan tanggung jawab
dan dipahami oleh pemangku perusahaan secara benar sesuai terhadap masyarakat dan
kepentingan. Perseroan juga dengan kepentingan perusahaan lingkungan sehingga
senantiasa mengungkapkan hal-hal dengan tetap memperhitungkan kesinambungan usaha dalam
yang disyaratkan oleh peraturan kepentingan pemegang saham dan jangka panjang dapat terpelihara.
perundang-undangan dan yang pemangku kepentingan lain.
penting bagi para pemangku The Company adheres to laws and
The Company is responsible for its regulations and carries out
kepentingan.
transparent and fair performance responsibilities towards the
The Company always provides through proper management of the community and the environment so
material and relevant information in company in accordance with the that long term business continuity
a way that is easily accessible and interests of the company while can be maintained.
understood by the stakeholders. taking into account the interests of
The Company also always shareholders and other
discloses matters that are required stakeholders.
by legislation and that are important
for stakeholders.
4 Independensi
Independence
5 Kewajaran
Fairness
Perseroan dikelola secara Perseroan selalu membuka akses
independen sehingga masing- terhadap informasi dan memberikan
masing organ Perseroan tidak kesempatan kepada pemangku
saling mendominasi dan tidak dapat kepentingan untuk memberikan saran
diintervensi oleh pihak mana pun. dan menyampaikan pendapat bagi
kepentingan Perseroan.
The Company is managed
independently so that each of the The Company always opens
Company's organs do not dominate access to information and provides
each other and cannot be opportunities for stakeholders to
intervened by any party. provide advice and express
opinions for the interests of the
Company.
169
Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Good Corporate Governance
170
Pelaksanaan Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Implementation of Good Corporate Governance
Dalam melaksanakan Tata Kelola Perusahaan yang In implementing Good Corporate Governance in
Baik sesuai dengan peraturan perundangundangan accordance with applicable laws and regulations and
yang berlaku serta Best Practice, Perseroan telah best practices, the Company has implemented several
melaksanakan beberapa kebijakan yaitu: policies, such as:
G u i d el i n es fo r Di rectors
a n d B o a rd o f C o m m i s sioners
171
Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Good Corporate Governance
Dewan Komisaris
Board of Commisioners
Komite Nominasi Komite Audit
& Renumerasi Audit Committee
Nomination & Renumeration
Committee
Dewan Direksi
Board of Directors
SEKRETARIS PERUSAHAAN
Corporate Secretary KEPALA DIVISI PROPERTI
Head of Property Management
Ketua : Winda Yohana Marieska
Head Ketua : I Gede Wahyu
Head
172
Rapat Umum Pemegang Saham
General Meeting of Shareholders
Rapat Umum
Pemegang Saham
General Meeting of Shareholders
Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) merupakan General Meeting of Shareholders (GMS) is the highest
otoritas dan struktur tertinggi pada Perseroan, serta authority and structure in the Company, and the main
merupakan forum utama dimana para pemegang forum where shareholders can exercise their rights and
saham dapat menggunakan hak & otoritasnya pada authority in the Company. Based on POJK No.
Perseroan. Berdasarkan POJK No. 32/POJK.04/2014 32/POJK.04/2014 concerning the Plan &
tentang Rencana & Penyelenggaraan RUPS dan No. Implementation of the GMS and No.10/POJK.04/2017
10/POJK.04/2017 tentang Perubahan Atas POJK No. concerning Amendment to POJK No.32/POJK.04/2014,
32/POJK.04/2014, RUPS Tahunan diselenggarakan the Annual General Meeting of Shareholders is held
setiap tahun sekali paling lambat 6 (enam) bulan every year no later than 6 (six) months after the last
setelah tahun buku terakhir, sedangkan RUPS Luar financial year, while the Extraordinary General Meeting
Biasa dapat dilakukan setiap saat apabila dipandang of Shareholders can be held at any time when deemed
perlu oleh Direksi dan/atau Dewan Komisaris dan/atau necessary by the Board of Directors and/or the Board
Pemegang Saham. Forum ini juga merupakan otoritas of Commissioners and/or Shareholders. This forum is
tertinggi dimana sejumlah keuputusan penting also the highest authority where a number of important
dihasilkan dan disahkan untuk kemudian menjadi decisions are made and endorsed to be the official
kebijakan resmi Perseroan. policy of the Company.
Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) Perseroan Company’s General Meeting of Shareholders (GMS)
memiliki wewenang yang tidak diberikan kepada has authority that is not given to the Board of
Dewan Komisaris dan Direksi, dengan batasan yang Commissioners and Directors, with the limits specified
ditentukan dalam peraturan perundang-undangan in the laws and regulations and/or the Articles of
dan/atau Anggaran Dasar Perseroan. Association of the Company.
173
Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Good Corporate Governance
RUPS Perseroan terdiri dari RUPS Tahunan dan RUPS The Company’s GMS consists of Annual GMS and
Luar Biasa. RUPS Tahunan wajib diselenggarakan Extraordinary GMS. Annual GMS must be held every
setiap tahun, paling lambat 6 (enam) bulan setelah year, no later than 6 (six) months after the closing of the
ditutupnya tahun buku, sedangkan RUPS Luar Biasa financial year, while the Extraordinary GMS can be held
dapat diadakan sewaktu-waktu berdasarkan at any time based on the needs of the Company.
kebutuhan Perseroan.
Sesuai dengan peraturan Otoritas Jasa Keuangan In accordance with the regulations of the Financial
(OJK), pemegang saham secara sendiri atau Services Authority (OJK), shareholders alone or jointly
bersama-sama yang mewakili sekurang-kurangnya representing at least 1/10 of the total shares of the
1/10 dari jumlah seluruh saham Perseroan atau Dewan Company or the Board of Commissioners may request
Komisaris dapat meminta Direksi untuk memanggil dan the Board of Directors to call and hold an Extraordinary
menyelenggarakan RUPS Luar Biasa. Permintaan GMS. Such requests must be submitted in writing to the
tersebut harus disampaikan secara tertulis kepada Board of Directors by stating the things to be discussed
Direksi Perseroan dengan menyebutkan hal-hal yang along with the reasons and fulfilling the other provisions
ingin dibicarakan disertai alasannya dan memenuhi as stipulated in the Company's Articles of Association.
ketentuan-ketentuan lain sebagaimana disyaratkan
dalam Anggaran Dasar Perseroan.
Secara umum, RUPS Perseroan dapat dilangsungkan In general, the Company's GMS can be held should it
apabila dihadiri oleh pemegang saham yang mewakili be attended by shareholders representing more than
lebih dari setengah bagian dari jumlah seluruh saham half of the total shares issued by the Company. All
yang dikeluarkan oleh Perseroan. Semua keputusan resolutions of GMS are attempted to be taken based on
RUPS diusahakan untuk diambil berdasarkan deliberation to reach consensus. In the event that a
musyawarah untuk mufakat. Dalam hal keputusan decision based on deliberation for consensus is not
berdasarkan musyawarah untuk mufakat tidak reached, then a decision is taken based on the vote
tercapai, maka keputusan diambil berdasarkan suara agreeing that more than 50% of all shares with voting
setuju lebih dari 50% bagian dari seluruh saham rights are present at the GMS.
dengan hak suara yang hadir dalam RUPS.
Persyaratan kuorum dan pemungutan suara RUPS Different and higher quorum and GMS voting
yang berbeda dan lebih tinggi berlaku dalam hal RUPS requirements apply when the GMS decides to approve
mengambil keputusan untuk menyetujui hal-hal tertentu, certain matters, such as the merger and/or
seperti penggabungan dan/atau peleburan Perseroan. consolidation of the Company. Provisions regarding
Ketentuan mengenai hal-hal terkait RUPS diatur dalam matters related to the GMS are stipulated in the Articles
Anggaran Dasar Perseroan. of Association of the Company.
174
RUPS Tahunan 2019
2019 Annual GMS
Agenda RUPS Tahunan adalah sebagai berikut: The agenda of the 2019 Annual GMS is as follows:
1. Persetujuan dan pengesahan Laporan Tahunan 1. Approval and ratification of the Annual Report for the
untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 fiscal year ended on December 31 st, 2018, which
Desember 2018, yang didalamnya terdiri dari: consists of:
a. Laporan jalannya pengurusan Perseroan oleh a. Report on the management of the Company by
Direksi dan Laporan jalannya pengawasan the Directors and the Report on the supervision of
Perseroan oleh Dewan Komisaris untuk tahun the Company by the Board of Commissioners for
buku yang berakhir tanggal 31 Desember 2018; the fiscal year ended on December 31 st, 2018;
b. Laporan Keuangan dan pengesahan neraca b. Financial Statements and ratification of the
serta perhitungan laba rugi untuk tahun buku balance sheet and calculation of profit and loss
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2018 for the fiscal year ending on December 31 st, 2018
serta pemberian dan pembebasan serta as granting and release and discharge (acquit et
pelunasan (acquit et decharge) sepenuhnya decharge) to all members of the Board of
kepada anggota Direksi dan anggota Dewan Directors and members of the Board of
Komisaris Perseroan atas tindakan pengurusan Commissioners of the Company for the
management and supervision actions they have
dan pengawasan yang telah mereka lakukan
taken during the fiscal year ended on
selama tahun buku yang berakhir pada tanggal
December 31 st, 2018.
31 Desember 2018.
2. Determination of the use of the Company's profit
2. Penetapan penggunaan laba rugi Perseroan untuk
and loss for the fiscal year ended on December
tahun buku yang berakhir pada tanggal
31 st, 2018.
31 Desember 2018.
3. Accountability for the use of funds resulting from the
3. Pertanggungjawaban realisasi penggunaan dana
Limited Public Offering with Pre-emptive Rights
hasil Penawaran Umum Terbatas dengan Hak
(HMETD) of the Company.
Memesan Efek Terlebih Dahulu (HMETD) Perseroan.
4. Determination of the amount of salary & other
4. Penetapan besarnya gaji dan tunjangan lainnya
benefits for members of the Board of Directors
bagi anggota Direksi dan anggota Dewan
Board of Commissioners of the Company.
Komisaris Perseroan.
5. Appointment of Public Accountant who will audit the
5. Penunjukan Akuntan Publik yang akan mengaudit
Company's financial statements for the fiscal year
laporan keuangan Perseroan untuk tahun buku
ended on December 31 st, 2019
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2019.
Berdasarkan daftar hadir para pemegang saham RUPS Based on the attendance list of the Annual GMS
Tahunan, tercatat jumlah saham yang hadir atau shareholders, the total number of shares present or
diwakili dalam RUPS Tahunan adalah sebanyak represented at the Annual GMS was 8,308,382,469
8.308.382.469 (delapan miliar tiga ratus delapan juta (eight billion three hundred eight million three hundred
tiga ratus delapan puluh dua ribu empat ratus enam eighty two thousand four hundred sixty nine) shares,
puluh sembilan) saham, yang merupakan 68,69% which was 68.69% (sixty eight point six nine percent) of
(enam puluh delapan koma enam sembilan persen) all shares issued by the Company to date.
dari seluruh saham yang telah dikeluarkan oleh
Perseroan sampai dengan hari ini.
175
Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Good Corporate Governance
Hasil Keputusan RUPS Tahunan 2019 The Resolution of The 2019 Annual GMS
To approve and ratify the Annual The point of Agenda 1 consists of:
Report for the fiscal year ended on a. Report on the management of the Company by the Directors and Report on the
December 31 st, 2018. supervision of the Company by the Board of Commissioners during the 2018 fiscal
year;
b. Financial Statements and Balance Sheet and profit and loss statement for the
fiscal year ended on December 31 st, 2018; thus agreeing to provide release and
discharge (acquit et decharge) to members of the Board of Directors and
members of the Board of Commissioners of the Company, for the management
and supervision actions they had taken during the the fiscal year ended on
December 31 st, 2018 as long as their actions are reflected in the Company's
Annual and Annual Financial Reports which was ended on December 31 st, 2018.
176
RUPS Tahunan 2019
2019 Annual GMS
Hasil Keputusan RUPS Tahunan 2019 The Resolution of The 2019 Annual GMS
To agree to delegate the authority Approving to delegate the authority to determine the amount of salary and other
to determine the amount of salary benefits for the members of the Board of Directors and the Board of Commissioners
and other benefits. - to the Company's Board of Commissioners, which implementation will be
adjusted to the provisions of the articles of association and applicable laws &
regulations.
To delegate the authority to Delegation of the authority to appoint the Public Accountant in order to meet the
appoint a Public Accountant who applicable provisions and obtain an appropriate Public Accountant, with the
will audit the Company's financial regulatory criterias of having an audit experience in the Company's business
statements for the fiscal year activities, and having adequate number of human resources who possess
ended on December 31 st, 2019, to Independence in doing their job.
the Board of Commissioner of the
Company.
177
Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Good Corporate Governance
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Komisaris
Erwan Dwiyansyah Commissioner
Direksi
Board of Directors
Direktur Utama
Teuku Johas Raffli Main Director
Direktur
Hasanuddin Tisi Director
Hasi l R U P L B ini telah diumumkan di The full resolution of the Annual GMS was
Koran I nve stor Daily pada tanggal announced in ‘Investor Daily’ Newspaper on
31 Me i 2019. May 31 st, 2019.
178
RUPS Luar Biasa 2019
2019 Extraordinary GMS
Agenda RUPS Luar Biasa I Tahun 2019 adalah The Agenda for the 2019 Extraordinary GMS I
sebagai berikut: is as follows:
1. Perubahan ketentuan Pasal 1 ayat (1) anggaran 1. Amendment to the provisions of Article 1 paragraph
dasar Perseroan dan perubahan alamat Perseroan (1) of the Company's articles of association and
sehubungan dengan rencana perubahan tempat changed address of the Company in accordance
kedudukan Perseroan yang semula berkedudukan di with the planned change of domicile of the Company
Tangerang dan selanjutnya berkedudukan di Jakarta which was initially domiciled in Tangerang and
Selatan. subsequently domiciled in South Jakarta.
2. Perubahan ketentuan Pasal 3 ayat (1) dan (2) 2. Amendment to the provisions of Article 3 paragraph
anggaran dasar Perseroan mengenai Maksud dan (1) and (2) of the Company's articles of association
Tujuan Serta Kegiatan Usaha Perseroan sehubungan concerning Purpose, Objectives & Business Activities
dengan rencana Perseroan mengubah bidang of the Company in accordance with the Company's
usaha utama Perseroan menjadi di bidang plan to change the Company's main business area
akomodasi dan penyediaan makan minum serta real to the field of accommodation and provision of food
estat, baik dilakukan sendiri maupun bekerjasama and beverage and real estate, whether done alone or
dengan pihak lain. in collaboration with other parties.
Berdasarkan daftar hadir para pemegang saham Based on the attendance list of the Extraordinary
RUPS Luar Biasa, tercatat jumlah saham yang hadir General Meeting of Shareholders, the total of shares
atau diwakili dalam RUPS Luar Biasa adalah sebanyak presented or represented at the Extraordinary General
8.308.498.676 (delapan miliar tiga ratus delapan juta Meeting of Shareholders as 8,308,498,676 (eight billion
empat ratus sembilan puluh delapan ribu enam ratus three hundred eight million, four hundred ninety eight
tujuh puluh enam) saham, yang merupakan 68,69% thousand six hundred and seventy six) shares, which
(enam puluh delapan koma enam sembilan persen) was 68.69% (sixty eight point six nine percent) of all
dari seluruh saham yang telah dikeluarkan oleh shares issued by the Company to date.
Perseroan sampai dengan hari ini.
179
Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Good Corporate Governance
Hasil Keputusan RUPS Luar Biasa I 2019 The Resolutions of 2019 Extraordinary GMS I
AGENDA 1 Poin agenda ini adalah menyetujui perpindahan tempat kedudukan dan
Menyetujui perpindahan alamat Perseroan, yang sebelumnya berkedudukan di Kota Tangerang,
tempat kedudukan dan alamat Kawasan Industri Palem Manis, Kelurahan Gandasari, Kecamatan
Perseroan. Jatiuwung 15137, menjadi berkedudukan di Kota Administrasi Jakarta
Selatan, Gedung Perkantoran Menara Bidakara 2, Lantai 1, Unit 1,
Komplek Bidakara, Jalan Jenderal Gatot Subroto Kavling 71-73,
Kelurahan Menteng Dalam, Kecamatan Tebet. Sehubungan dengan
keputusan tersebut menyetujui perubahan Pasal 1 ayat (1) Anggaran
Dasar Perseroan, sehingga selanjutnya Pasal 1 ayat (1) Anggaran Dasar
Perseroan menjadi berbunyi sebagai berikut:
To approve the change of The point of agenda was to approve the displacement domicile and
domicile and address of address of the Company, which was previously domiciled in Tangerang
the Company. City, Palem Manis Industrial Estate, Gandasari Village, Jatiuwung District
15137, then to be changed to Kota Administrasi Jakarta Selatan, Gedung
Perkantoran Menara Bidakara 2, Lantai 1, Unit 1, Komplek Bidakara,
Jalan Jenderal Gatot Subroto Kavling 71-73, Kelurahan Menteng Dalam,
Kecamatan Tebet. In accordance with above decision agreeing to
amend an Article 1 paragraph (1) of the Company's Articles of
Association, so that further Article 1 paragraph (1) of the Company's
Articles of Association reads as follows:
180
RUPS Luar Biasa 2019
2019 Extraordinary GMS
Hasil Keputusan RUPS Luar Biasa I 2019 The Resolutions of 2019 Extraordinary GMS I
To approve the provisions The points addition to the Company's main business activities were
amendment of Article 3 as follow:
paragraph (1) and (2) of the 1. Accommodation and Provision of Food and Beverage, which is the
Company's Articles of provision of short-term lodging accommodations for visitors and other
Association concerning the travelers and the provision of food and beverages for immediate
Purpose and Objective and consumption. The number and type of additional services provided in
Business Activities of the this category come in great varieties (not including the provision of
Company in accordance with long-term accommodation such as primary residence, preparation of
the Company's plan to food or beverages for non-immediate consumption or through
change the Company's main wholesale and retail trade activities), including among others not
business activities by adding limited including Five Star Hotels, Four Star Hotels, Three Star Hotels
to the Company's main and Two Star Hotels;
business activities.
2. Real Estate, including the purchase, sale, leasing and operation of
real estate, buildings and residences, malls and shopping places
and land owned or leased, also providing housing for longer use,
especially for monthly or yearly. This also includes the construction of
self-managed buildings.
181
Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Good Corporate Governance
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Direksi
Board of Directors
Hasi l R U P L B ini telah diumumkan di The full resolution of The Extraordinary GMS was
Koran I nve stor Daily pada tanggal announced on ‘Investor Daily’ Newspaper
31 Me i 2019. on May 31 st, 2019
182
RUPS Luar Biasa 2019
2019 Extraordinary GMS
Agenda RUPS Luar Biasa II Tahun 2019 adalah Agenda of the 2019 Extraordinary GMS II, was
sebagai berikut: as follows:
Persetujuan Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Approval of Capital Increase without Preemptive Rights
Efek Terlebih Dahulu (PMTHMETD) dalam jumlah (PMTHMETD) in the total maximum of 1,209,618,126
sebanyak-banyaknya 1.209.618.126 saham serie B series B shares or a maximum of 10% of all capital that
atau sebanyak-banyaknya 10% dari seluruh modal has been fully paid to the Company after deducting the
yang telah disetor penuh dalam Perseroan setelah PMTHMETD in regards of the share ownership program.
dikurangi dengan PMTHMETD dalam rangka program
kepemilikan saham.
Jumlah saham dengan hak suara sah yang hadir: The Total of Shares with the legal voting rights present:
Jumlah saham yang hadir dan atau diwakili dalam The total of shares were present or represented at the
RUPSLB adalah sejumlah 9.108.446.322 saham atau Extraordinary GMS was 9,108,446,322 shares, or as of
merupakan 75,30% dari seluruh jumlah saham yang 75.30% from the total of shares issued by the Company
dikeluarkan Perseroan yaitu sebanyak 12.096.181.261 as of 12,096,181,261 shares, where of the total of
saham, dimana dari jumlah saham yang hadir tersebut shares listed above, the total of independent/unaffiliated
shares that were present or represented at the EGMS
di atas, jumlah saham independen/tidak terafiliasi yang
was 4,116,641,420 shares or 59.14% of the total of
hadir atau diwakili dalam RUPSLB adalah sejumlah
independent/unaffiliated shares issued by the
4.116.641.420 saham atau merupakan 59,14% dari
Company, that was 6,960,385,257 shares.
seluruh jumlah saham independen/tidak terafiliasi yang
telah dikeluarkan oleh Perseroan, yaitu sebanyak
6.960.385.257 saham.
Jumlah
100%
Total
183
Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Good Corporate Governance
AGENDA 1 Agenda 1.
Persetujuan Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Approval of Capital Increase without Preemptive Rights
Efek Terlebih Dahulu (PMTHMETD). (PMTHMETD)
2. Memberikan kuasa & kewenangan kepada Direksi 2. Giving power and authority to the Directors of the
Perseroan untuk melaksanakan negosiasi atau Company to carry out negotiations or take all
mengambil segala tindakan yang dianggap baik actions deemed good in accordance with the
sehubungan dengan rencana transaksi tersebut di transaction plan above, including the determination
atas, termasuk penentuan harga penerbitan saham of the price of issuance of shares in the Capital
dalam PMTHMETD tersebut, yang dapat dilakukan Increase without Preemptive Rights, which could be
dalam satu atau beberapa kali transaksi dalam done in one or several transactions in a period of 2
(two) years since the date of this Meeting.
jangka waktu 2 (dua) tahun sejak tanggal Rapat ini.
Jumlah saham yang diterbitkan 1.209.618.126 Jumlah saham sebelum PMTHMETD 12.096.181.261
Total shares issued lembar saham / shares Total of shares before PMTHMETD lembar saham / shares
Pihak yang melakukan penyetoran Wandervale Holdings Limited Tanggal pencatatan saham 28 November 2019
Parties who made deposits dan tambahan hasil PMTHMETD
Date of registration of shares and
additional results of PMTHMETD
Setelah dikurangi biaya terkait PMTHMETD, dana yang diperoleh After deducting related expenses of Preemptive Rights, the proceeds of
Perseroan akan digunakan untuk: the Company will be used for:
1. Sekitar 20% akan digunakan untuk modal kerja Perseroan; dan 1. Around 20% for the working capital of the Company; and
2. Sekitar 80% akan digunakan untuk modal kerja Perusahaan Anak, 2. Around 80% would be used for working capital of Subsidiaries,
yaitu sebagai berikut: explained as follows:
Sekitar 65% akan digunakan untuk modal kerja PT Internusa Around 65% would be used for working capital of PT Internusa
Keramik Alamasri ("INKA"); Keramik Alamasri ("INKA");
Sekitar 5% akan digunakan untuk modal kerja PT Hotel Properti About 5% would be used for working capital of PT Hotel
Internasional ("HPI"); dan Properti Internasional ("HPI"); and
Sekitar 10% akan digunakan untuk modal kerja PT Saka Mitra About 10% would be used for working capital of PT Saka Mitra
Sejati ("SMS"). Sejati ("SMS").
Di mana seluruh dana untuk Perusahaan Anak akan diberikan oleh Where all funds for the Subsidiary would be provided by the Company
Perseroan dalam bentuk pinjaman pemegang saham. Dana hasil in the form of shareholder loans. The proceeds of the loan repayment
pelunasan pinjaman oleh Perusahaan Anak akan digunakan oleh by the Subsidiary would be used by the Company for working capital of
Perseroan untuk modal kerja Perseroan. the Head Company.
184
RUPS Luar Biasa 2019
2019 Extraordinary GMS
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Direksi
Board of Directors
Hasi l R U P L B i n i te lah diumumkan di The full resolution of The Extraordinary GMS was
Koran I nve stor D ail y pada tanggal announced on ‘Investor Daily’ Newspaper
17 O k tob e r 2 01 9. on October 17 th, 2019
185
Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Good Corporate Governance
Dewan Komisaris
The Board of Commissioners
Susunan Dewan Komisaris disesuaikan dengan The composition of the Board of Commissioners is
peraturan Otoritas Jasa Keuangan (OJK) Nomor 33/ adjusted to the Financial Services Authority (OJK)
POJK.04/2014 tentang Direksi dan Dewan Komisaris regulation Number 33/POJK.04/2014 concerning the
Emiten atau Perusahaan Publik, dan Anggaran Dasar Directors and Board of Commissioners of Issuers or
Perusahaan, yang terdiri dari Komisaris Utama, Public Companies, and the Articles of Association of the
seorang Komisaris, dan seorang Komisaris Company, which consists of the President
Independen. Dewan Komisaris Perseroan mengawasi Commissioner, a Commissioner, and an Independent
kebijakan kepengurusan yang ditetapkan oleh Direksi, Commissioner. The Board of Commissioners of the
dan mengawasi dan memberikan nasihat kepada Company oversees the management policies set by the
Direksi dalam melakukan kepengurusan sesuai Board of Directors, and supervises and provides advice
dengan Pedoman dan Tata Tertib Kerja Dewan to the Board of Directors in conducting management in
Komisaris, Anggaran Dasar dan peraturan accordance with the Board of Commissioners Charter,
perundangan yang berlaku serta dengan Articles of Association and applicable laws and
memperhatikan prinsip-prinsip Good Corporate regulations and by observing the principles of Good
Governance. Corporate Governance.
186
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
g. Mengkaji kelayakan Visi dan Misi Perseroan serta g. Assessing the feasibility of the Company’s Vision
memberikan masukan perbaikannya secara and Mission and provide input on its improvements
berkala dan menyampaikannya kepada Direksi; periodically and submit it to the Board of Directors;
h. Mengkaji penerapan Manajemen Risiko dan Sistem h. Reviewing the implementation of Risk Management
Teknologi Informasi Perseroan; & the Company’s Information Technology System;
j. Mengusulkan Eksternal Auditor kepada RUPS dan j. Proposing an External Auditor to the GMS and
memantau pelaksanaan penugasan Auditor monitor the implementation of External Auditor
Eksternal; assignments;
k. Berpartisipasi aktif dalam meningkatkan citra k. Actively participate in improving the image of the
Perseroan, antara lain melalui komunikasi yang Company, among others, through effective
efektif dengan pemangku kepentingan; communication with stakeholders;
l. Menilai dan melaporkan kinerja Perseroan secara l. Assessing and report on the Company’s
berkala kepada Pemegang Saham; performance on a regular basis to Shareholders;
m. Melakukan penilaian kinerja Direksi dalam m. Assessing the performance of the Board of Directors
pengelolaan Perseroan dengan kriteria yang jelas; in managing the Company with clear criteria;
n. Melaporkan hasil penilaian atas kinerja Direksi n. Reporting the results of the Board of Directors’
kepada Pemegang Saham; assessment of performance to the Shareholders;
o. Mengajukan calon-calon Anggota Direksi yang o. Submit new candidates for the Board of Directors to
baru kepada Pemegang Saham; the Shareholders;
p. Memberikan informasi yang relevan kepada p. Providing relevant information to the Shareholders
Pemegang Saham dan pemangku kepentingan and other stakeholders based on provisions that
lainnya berdasarkan ketentuan yang berlaku apply in a timely, accurate, clear and objective
secara tepat waktu, akurat, jelas dan objektif; manner;
q. Memantau efektivitas praktik Good Corporate q. Monitoring the effectiveness of Good Corporate
Governance yang diterapkan Perseroan dan Governance practices implemented by the
melaporkannya pada RUPS; Company and report them at the GMS;
r. Wajib melaporkan kepada Perseroan mengenai r. Must report to the Company regarding its share
kepemilikan sahamnya dan atau keluarganya ownership and/or family in the Company or other
pada Perseroan tersebut maupun perusahaan lain; companies;
s. Melaporkan dengan segera di RUPS apabila terjadi s. Reporting immediately at the GMS if there is a
penurunan kinerja Perseroan; decrease in the Company’s performance;
t. Dalam hal Perseroan menunjukkan kemunduran t. In the event that the Company shows a setback or
atau hal lain yang dianggap perlu, Dewan Komisaris other things that might be necessary, the Board of
melaporkannya di RUPS dengan disertai saran Commissioners must make a report at the GMS and
mengenai langkah perbaikan yang harus dilakukan. suggesting the corrective steps that should be taken
187
Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Good Corporate Governance
Anggota Dewan Komisaris diangkat oleh RUPS dapat Members of the Board of Commissioners appointed by
diberhentikan sewaktu-waktu oleh RUPS. the GMS may be terminated at any time by the GMS.
Sesuai dengan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan In accordance with Financial Services Authority
Nomor 33/POJK.04/2014 tentang Direksi dan Dewan Regulation Number 33/POJK.04/2014 concerning
Komisaris Emiten atau Perusahaan Publik, setiap Directors and Board of Commissioners of Issuers or
anggota Dewan Komisaris harus memenuhi Public Companies, each member of the Board of
persyaratan pada saat diangkat dan selama menjabat Commissioners must fulfill the requirements when
sebagai berikut: appointed and during his tenure as follows:
a. Mempunyai akhlak, moral, dan integritas yang baik; a. Having good character, morality, integrity;
b. Cakap dalam perbuatan hukum; b. Capable in legal actions;
c. Dalam 5 (lima) tahun sebelum pengangkatan dan c. Within 5 (five) years before the appointment and
selama menjabat: during his tenure:
1. Tidak pernah dinyatakan pailit; 1. Never declared bankrupt;
2. Tidak pernah menjadi anggota Direksi dan/atau 2. Never being a member of the Board of Directors
anggota Dewan Komisaris yang dinyatakan and/or members of the Board of Commissioners
bermasalah menyebabkan suatu Perseroan which were declared problematic causes a
dinyatakan pailit; Company to be declared bankrupt;
3. Tidak pernah dihukum karena melakukan tindak 3. Have never been convicted of a criminal offense
pidana yang merugikan keuangan negara dan/ that is detrimental to the country's finances and /
atau yang berkaitan dengan sektor keuangan; or related to the financial sector;
4. Tidak pernah menjadi anggota Direksi dan/atau 4. Have never been a member of the Board of
anggota Dewan Komisaris yang selama Directors and / or members of the Board of
menjabat: Commissioners who during his tenure:
a. Pernah tidak menyelenggarakan RUPS a. Ever not holding an Annual GMS;
Tahunan; b. Its responsibility as a member of the Board of
b. Pertanggungjawabannya sebagai anggota Directors and / or member of the Board of
Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris Commissioners has ever not been accepted
pernah tidak diterima oleh RUPS atau pernah by the GMS or has ever not delivered his
tidak memberikan pertanggungjawaban responsibility as a member of the Board of
sebagai anggota Direksi dan/atau anggota Directors and/or members of the Board of
Dewan Komisaris kepada RUPS; dan Commissioners to the GMS; and
188
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
c. Pernah menyebabkan Perseroan yang memperoleh c. Ever caused the Company that obtained a permit,
izin, persetujuan, atau pendaftaran dari Otoritas approval, or registration from the Financial Services
Jasa Keuangan tidak memenuhi kewajiban Authority not to fulfill the obligation to submit an
menyampaikan laporan tahunan dan/atau laporan annual report and/or financial report to the Financial
keuangan kepada Otoritas Jasa Keuangan. Services Authority.
d. Memiliki komitmen untuk mematuhi peraturan d. Having a commitment to comply with laws and
perundang-undangan; dan regulations; and
e. Memiliki pengetahuan dan/atau keahlian di bidang e. Having knowledge and/or expertise in the fields
yang dibutuhkan Perseroan. needed by the Company.
Seorang anggota Dewan Komisaris dapat A member of the Board of Commissioners may resign
mengundurkan diri dari jabatannya dengan from his position by giving written notice of his intent at
memberikan pemberitahuan secara tertulis mengenai least 90 (ninety) days before the date of his resignation.
maksudnya sekurang-kurangnya 90 (sembilan puluh)
hari sebelum tanggal pengunduran dirinya.
Masa jabatan anggota Dewan Komisaris dengan The term of office of a members of the Board of
sendirinya berakhir apabila: Commissioners automatically ends if:
a. Dinyatakan pailit atau ditaruh di bawah a. Declared bankrupt or placed under custody based
pengampuan berdasarkan keputusan pengadilan; on a court decision;
b. Meninggal dunia; b. Die / Death;
c. Mengundurkan diri atau diberhentikan yang c. Resignation or dismissal which was ratified at a
disahkan pada Rapat Umum Pemegang Saham; General Meeting of Shareholders;
d. Tidak lagi memenuhi ketentuan yang disyaratkan d. No longer fulfills the conditions required by the
oleh Anggaran Dasar Perusahaan dan Peraturan Company's Articles of Association and related
terkait. Regulations.
Komisaris Utama : Raja Sapta Oktohari President Commissioner : Raja Sapta Oktohari
Komisaris : Erwan Dwiyansyah Commissioner : Erwan Dwiyansyah
Komisaris Independen : Engkos Sadrah Independent Commissioner : Engkos Sadrah
a. Anggota Direksi paling banyak 1 (satu) Emiten atau a. Members of the Board of Directors of at most 1 (one)
Perusahaan Publik Lain; Issuer or Other Public Companies;
b. Anggota Dewan Komisaris paling banyak 3 (Tiga) b. Members of the Board of Commissioners are not
Emiten atau Perusahaan Publik Lain; more than 3 (three) Issuers or Other Public
c. Jika anggota Dewan Komisaris tidak merangkap Companies;
jabatan sebagai anggota Direksi, anggota Dewan c. Members of the Board of Commissioners of not more
Komisaris yang bersangkutan dapat merangkap than 4 (four) other Issuers or Public Companies if the
jabatan sebagai anggota Dewan Komisaris paling members of the Board of Commissioners do not have
banyak pada 4 (empat) Emiten atau Perusahaan concurrent positions as member of the Board of
Publik lain; Directors;
189
Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Good Corporate Governance
d. Anggota Dewan Komisaris dapat merangkap d. Members of the Board of Commissioners not more
sebagai anggota komite paling banyak pada 5 than 5 (five) committees within the Company where
(lima) komite di Perseroan di mana yang their function as members of the Board of Directors or
bersangkutan juga menjabat sebagai anggota Board of Commissioners in the Company.
Direksi atau anggota Dewan Komisaris di Perseroan.
Dewan Komisaris wajib mengadakan Rapat Dewan The Board of Commissioners must hold a Board of
Komisaris paling kurang 1 (satu) kali dalam 2 (dua) Commissioners Meeting at least 1 (one) time in 2 (two)
bulan. Dewan Komisaris wajib mengadakan Rapat months. The Board of Commissioners must hold regular
bersama Direksi secara berkala paling kurang 1 (satu) meetings with the Board of Directors at least 1 (one) time
kali dalam 4 (empat) bulan. in 4 (four) months.
190
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Rapat Dewan Komisaris dapat diadakan secara The meeting of the Board of Commissioners can be
berkala dan setiap waktu bilamana dianggap perlu held periodically and at any time if deemed necessary
oleh Komisaris Utama atau oleh seorang atau lebih by the President Commissioner or by one or more
anggota Dewan Komisaris atau atas permintaan tertulis members of the Board of Commissioners or at the
dari seorang pemegang saham yang (bersama-sama) written request of a shareholder who (together)
mewakili sedikitnya 1/10 (satu per sepuluh) bagian dari represents at least 1/10 (one-tenth) part of the number
jumlah saham dengan hak suara yang sah yang telah of shares with legitimate voting rights issued by the
dikeluarkan oleh Perusahaan. Company.
Sepanjang tahun 2019, Dewan Komisaris melakukan Throughout 2019, the Board of Commissioners held 9
rapat sebanyak 9 kali. Tingkat kehadiran setiap meetings. The attendance level of each member of the
anggota Dewan Komisaris dalam rapat adalah Board of Commissioners in the meeting was as follows:
sebagai berikut:
Persentase
Nama Jabatan Jumlah Rapat Jumlah Kehadiran Kehadiran
Name Po si ti o n Numb er of Meetin g s Numb er of Att en d ance
Att en d ance P ercen t age
Training for
Pelatihan Dewan Komisaris The Board of Commissioners
Dewan Komisaris Perseroan mengikuti program The Board of Commissioners of the Company had
pelatihan dan pendidikan selama tahun 2019. participated in training and education programs
throughout the year of 2019.
Remunerasi Remuneration
Total nilai remunerasi untuk semua anggota Dewan The total remuneration value for all members of the
Komisaris sesuai dengan persetujuan RUPS Tahunan Board of Commissioners is in accordance with the
serta usulan Komite Nominasi dan Remunerasi approval of the Annual GMS and the proposal of the
Perusahaan. Nomination and Remuneration Committee of the
Company.
191
Tata Kelola Perusahaan Yang Baik
Good Corporate Governance
Komisaris Independen harus bersifat independen dari Independent Commissioners must be independent of
kepentingan Pemegang Saham Pengendali untuk the interests of controlling Shareholders to encourage
mendorong terciptanya iklim dan lingkungan kerja the creation of a climate and work environment are
yang lebih objektif dan menempatkan kewajaran more objective and put fairness and equality among
(Fairness) dan kesetaraan di antara berbagai various interests including the interests of minority
kepentingan termasuk kepentingan pemegang saham shareholders and other stakeholders.
minoritas dan pemangku kepentingan lainnya.
Selain melakukan pengawasan pada kegiatan In addition to supervising the Company's operational
operasional Perseroan untuk tetap sesuai dengan activities to remain in accordance with the applicable
peraturan perundang-undangan yang berlaku, laws and regulations, the Independent Commissioner
Komisaris Independen juga memiliki wewenang also has the authority to chair the Audit Committee and
mengetuai Komite Audit dan Komite Nominasi & the Nomination & Remuneration Committee.
Remunerasi.
Berdasarkan Undang-Undang No. 40 Tahun 2007 Based on Law No. 40 of 2007 concerning Limited
tentang Perseroan Terbatas dan Peraturan Otoritas Liability Companies and Financial Services Authority
Jasa Keuangan Nomor 33/POJK.04/2014 tentang Regulation No. 33/POJK.04/2014 concerning Directors
Direksi dan Dewan Komisaris Emiten atau Perusahaan and Board of Commissioners of Issuers or Public
Publik, Perseroan sekurang-kurangnya menempatkan Companies, the Company placed at least one
satu orang Komisaris Independen atau 30% dari jumlah Independent Commissioner or 30% of the total
anggota Dewan Komisaris. members of the Board of Commissioners.
Atas ketentuan tersebut, saat ini Perseroan telah Based on these provisions, the Company currently has
memiliki 1 (satu) orang Komisaris Independen atau 30% 1 (one) Independent Commissioner or 30% of the total
dari jumlah anggota Dewan Komisaris. members of the Board of Commissioners.
192
Kriteria Pengangkatan Komisaris Independen
Appoinment Criteria for Independent Commissioners
193
Tata Kelola Perusahaan Yang Baik
Good Corporate Governance
Direksi
The Board of Directors
Direksi Perseroan memimpin dan mengelola Perseroan The Company’s Board of Directors leads and manages
untuk kepentingan Perseroan, sesuai dengan maksud the Company for the benefit of the Company, in
dan tujuan Perseroan, Pedoman dan Tata Tertib Kerja accordance with the purposes and objectives of the
Direksi, Anggaran Dasar dan peraturan perundangan Company, the Board of Directors Charter, Rules of
yang berlaku serta dengan memperhatikan Association and applicable laws and regulations, and
prinsip-prinsip Good Corporate Governance by observing the principles of Good Corporate
Governance.
1. Direksi bertanggung jawab penuh dalam 1. The Board of Directors is fully responsible to carry
melaksanakan tugasnya untuk kepentingan out its duties in the interest of the Company in
Perusahaan dalam mencapai maksud dan achieving its goals and objectives as stipulated in
tujuannya sebagaimana diatur dalam Anggaran the Articles of Association.
Dasar.
2. Menjalankan segala tindakan yang berkaitan 2. To carry out all actions related to the management of
dengan pengurusan Perseroan untuk kepentingan the Company for the interest and in accordance with
dan sesuai dengan maksud dan tujuan Perseroan the purposes and objectives of the Company and
serta mewakili Perseroan baik di dalam maupun di represent the Company both inside and outside the
luar Pengadilan tentang segala hal dan segala Court regarding all matters and events with
kejadian dengan pembatasan-pembatasan restrictions as stipulated in laws and regulations,
sebagaimana diatur dalam peraturan Articles of Association and/or GMS decision.
perundang-undangan, Anggaran Dasar dan/atau
Keputusan RUPS.
3. Menyiapkan Rancangan Rencana Strategis yang 3. Preparing a Draft Strategic Plan that contains the
memuat sasaran dan tujuan Perseroan yang hendak Company’s goals & objectives to be achieved within
dicapai dalam jangka waktu 1 (satu) tahun, a period of 1 (one) year, signing it together with the
menandatanganinya bersama dengan Dewan Board of Commissioners.
Komisaris.
4. Membuat Laporan Tahunan sebagai wujud 4. Making Annual Reports as a form of accountability
pertanggungjawaban pengurusan Perseroan, serta for the management of the Company, as well as the
dokumen keuangan Perseroan sebagaimana Company’s financial documents as referred to in the
dimaksud dalam Undang-Undang tentang Dokumen Law concerning Company Documents.
Perusahaan.
5. Memberikan laporan berkala menurut cara dan 5. Providing periodic reports in a manner and time in
waktu sesuai dengan ketentuan yang berlaku, serta accordance with applicable regulations, as well as
laporan lainnya setiap kali diminta oleh Dewan other reports when requested by the Board of
Komisaris. Commissioners.
194
Tugas dan Tanggung Jawab Direksi
Duties and Responsibilities of the Board of Directors
6. Setiap anggota Direksi bertanggung jawab secara 6. Each member of the Board of Directors is jointly and
tanggung renteng atas kerugian Perusahaan yang severally responsible for the Company’s losses
disebabkan oleh kesalahan dan kelalaian anggota caused by errors and omissions of members of the
Direksi dalam menjalankan tugasnya. Board of Directors in carrying out their duties.
7. Direksi mewakili Perusahaan secara sah dan 7. The Board of Directors represents the Company
secara langsung baik di dalam maupun di luar legally and directly both inside and outside the court
pengadilan tentang segala hal dan segala kejadian, regarding all matters and all events, binding on the
mengikat Perusahaan. Akan tetapi dengan Company. However, with the limitation that to carry
pembatasan bahwa untuk melakukan out the actions below, the Board of Directors must
tindakan-tindakan di bawah ini Direksi terlebih first obtain approval from the Board of
dahulu harus mendapat persetujuan dari Dewan Commissioners, with the following description :
Komisaris, dengan uraian sebagai berikut :
a. Meminjam atau meminjamkan uang atas nama a. Borrowing or lending money on behalf of the
Perseroan (tidak termasuk mengambil uang Company (not including taking company money
perseroan di Bank); at the Bank);
b. Mendirikan suatu usaha baru/turut serta pada b. Establishing a new business/participate in other
perusahaan lain baik di dalam maupun di luar companies both at home country and abroad;
negeri;
c. Melepaskan hak atau menjadikan jaminan utang c. Releasing the rights or making collateral for the
harta kekayaan Perseroan, diluar dari jumlah 50% Company’s debt, excluding the 50% of the
harta kekayaan bersih Perseroan yang Company’s net assets requiring approval of the
membutuhkan persetujuan Rapat Umum General Meeting of Shareholders as determined
Pemegang Saham sebagaimana yang in the Articles of Association of the Company;
ditentukan pada Anggaran Dasar Perseroan;
d. Membuat atau melaksanakan anggaran d. Making or implementing the Company’s annual
keuangan tahunan Perseroan. financial budget.
8. Waktu kerja Direksi sesuai dengan ketentuan dalam 8. Board of Directors’ working time in accordance with
Peraturan Tenaga Kerja dan Peraturan Perusahaan. the provisions in Labor Regulations and Company
Regulations.
9. Anggota Direksi berhak mendapatkan cuti sesuai 9. Members of the Board of Directors have the right to
dengan Peraturan Perusahaan. get leave in accordance with Company Regulations.
10. Cuti Direksi harus diketahui oleh Dewan Komisaris, 10. The leave of Board of Directors must be
Fungsi Kesekretariatan, Corporate Secretary dan acknowledged by the Board of Commissioners,
Kepala Divisi Sumber Daya Manusia (SDM). Secretariat Function, Corporate Secretary and Head
of Human Resources (HR) Division.
11. Apabila anggota Direksi cuti, sakit atau tidak dapat 11. If members of the Board of Directors take leave, call
melaksanakan tugasnya untuk sementara waktu, sick or cannot carry out their duties temporarily, then
maka tugas dan kewenangannya harus their duties and authorities must be delegated to
didelegasikan kepada anggota Direksi lain melalui other members of the Board of Directors through a
Surat Kuasa. Pengalihan tugas dan wewenang Power of Attorney. The transfer of duties and
dalam Surat Kuasa tersebut bersifat terbatas pada authority in the Power of Attorney are limited to the
jalannya operasional Perusahaan tidak menyangkut operation of the Company not concerned with
pada pengambilan keputusan strategis. strategic decision making.
12. Direksi wajib menyusun jadwal rapat untuk 1 tahun 12. Directors must arrange a meeting schedule for the
buku yang akan berjalan. first financial year to run.
195
Tata Kelola Perusahaan Yang Baik
Good Corporate Governance
13. Direksi wajib menyusun laporan 13. The Board of Directors shall compile an
pertanggungjawaban atas pengelolaan perseroan accountability report on the management of the
selama 1 tahun buku berjalan dalam bentuk laporan company during the current financial year 1 in the
tahunan yang memuat antara lain laporan form of an annual report which includes, among
keuangan, laporan kegiatan perusahaan dan others, financial statements, reports the company’s
laporan pelaksanaan GCG. activities and report on the implementation of Good
Corporate Governance.
Pedoman dan Tata Tertib Kerja Direksi tersebut disusun The Director’s Charter and Rules of conduct are
berdasarkan Anggaran Dasar Perseroan dan peraturan prepared based on the Company's Articles of
perundang-undangan yang berlaku di Indonesia. Association and the prevailing laws and regulations in
Indonesia.
Anggota Direksi diseleksi melalui proses seleksi dan Members of the Board of Directors are selected through
nominasi yang dilakukan oleh Komite Nominasi dan a selection process and nominations conducted by the
Remunerasi. Selanjutnya Komite Nominasi dan Nomination and Remuneration Committee. Furthermore,
Remunerasi akan menyerahkan hasil proses seleksi the Nomination and Remuneration Committee will submit
tersebut kepada Pemegang Saham untuk diputuskan the results of the selection process to the Shareholders
dan ditetapkan dalam RUPS. Anggota Dewan to be decided and established at the GMS. Members of
Komisaris diangkat oleh RUPS dapat diberhentikan the Board of Commissioners appointed by the GMS may
sewaktu-waktu oleh RUPS. be terminated at any time by the GMS.
Sesuai dengan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan In accordance with the Financial Services Authority
Nomor 33/POJK.04/2014 tentang Direksi dan Dewan Regulation Number 33/POJK.04/2014 concerning
Komisaris Emiten atau Perusahaan Publik, setiap Directors and Board of Commissioners of Issuers or
anggota Direksi harus memenuhi persyaratan pada Public Companies, each member of the Board of
saat diangkat dan selama menjabat sebagai berikut: Directors must fulfill the requirements when appointed
and during his tenure are as follows:
A. Mempunyai akhlak, moral, dan integritas yang baik; A. Having good character, morality and integrity;
B. Cakap dalam perbuatan hukum; B. Capable in legal actions;
C. Dalam 5 (lima) tahun sebelum pengangkatan dan C. Within 5 (five) years before the appointment and
selama menjabat: during his tenure:
1. Tidak pernah dinyatakan pailit; 1. Never declared bankrupt;
2. Tidak pernah menjadi anggota Direksi dan/atau 2. Never being a member of the Board of Directors
anggota Dewan Komisaris yang dinyatakan and/or member of the Board of Commissioners
bermasalah menyebabkan suatu Perseroan which was declared problematic causes a
dinyatakan pailit; Company to be declared bankrupt;
3. Tidak pernah dihukum karena melakukan tindak 3. Have never been convicted of a criminal offense
pidana yang merugikan keuangan negara dan/ that is detrimental to the country's finances and/or
atau yang berkaitan dengan sektor keuangan; related to the financial sector;
196
Susunan Direksi
Composition of The Board of Directors
4. Tidak pernah menjadi anggota Direksi dan/atau 4. Never been a member of the Board of Directors
anggota Dewan Komisaris yang selama and/or members of the Board of Commissioners
menjabat: who during his tenure:
a. Pernah tidak menyelenggarakan RUPS a. Ever not holding an Annual GMS;
Tahunan; b. His/her responsibility as a member of the Board
b. Pertanggungjawabannya sebagai anggota of Directors and/or member of the Board of
Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris Commissioners ever not been accepted by the
pernah tidak diterima oleh RUPS atau pernah GMS or ever not given responsibility as a
tidak memberikan pertanggungjawaban member of the Board of Directors and/or
sebagai anggota Direksi dan/atau anggota member of the Board of Commissioners to the
Dewan Komisaris kepada RUPS; GMS;
c. Pernah menyebabkan Perseroan yang c. Ever caused the Company that obtained a
memperoleh izin, persetujuan, atau permit, approval, or registration from the
pendaftaran dari Otoritas Jasa Keuangan tidak Financial Services Authority not to fulfill the
memenuhi kewajiban menyampaikan laporan obligation to submit an annual report and/or
tahunan dan/atau laporan keuangan kepada financial report to the Financial Services
Otoritas Jasa Keuangan. Authority.
D. Memiliki komitmen untuk mematuhi peraturan D. Having a commitment to comply with laws and
perundang-undangan; dan regulations; and
E. Memiliki pengetahuan dan/atau keahlian di bidang E. Having knowledge and/or expertise in the fields
yang dibutuhkan Perseroan. needed by the Company.
Khusus untuk Direktur Independen, selain memenuhi Especially for Independent Directors, in addition to
persyaratan keanggotaan sebagaimana dimaksud di meeting the membership requirements as mentioned
atas maka juga harus memenuhi persyaratan sebagai above, they must also fulfill the following requirements
berikut selama masa jabatannya: during their tenure:
A. Bukan merupakan orang yang bekerja atau A. Not a person who works or has the authority and
mempunyai wewenang dan tanggung jawab untuk responsibility to plan, lead, control, or supervise the
merencanakan, memimpin, mengendalikan, atau activities of the Company within the last 6 (six)
mengawasi kegiatan Perseroan tersebut dalam months, except for reappointment as an Independent
waktu 6 (enam) bulan terakhir, kecuali untuk Director of the Company in the following period;
pengangkatan kembali sebagai Direktur Independen
Perseroan pada periode berikutnya;
B. Tidak mempunyai saham baik langsung maupun B. Do not have shares directly or indirectly with the
tidak langsung pada Perseroan tersebut; Company;
C. Tidak bekerja rangkap sebagai direktur pada C. Not working as a director in another company;
perusahaan lain;
D. Tidak mempunyai hubungan afiliasi dengan D. Has no affiliation with the Company, members of the
Perseroan, anggota Dewan Komisaris, anggota Board of Commissioners, members of the Board of
Direksi, atau pemegang saham utama Perseroan Directors, or the Company’s major shareholders;
tersebut; dan and
E. Tidak mempunyai hubungan usaha baik langsung E. Do not have a business relationship either directly or
maupun tidak langsung yang berkaitan dengan indirectly related to the Company's business
kegiatan usaha Perseroan tersebut. activities.
197
Tata Kelola Perusahaan Yang Baik
Good Corporate Governance
Susunan Direksi pada tanggal 31 Desember tahun The composition of the Board of Directors as of
2019 adalah sebagai berikut: December 31 st, 2019 is as follows:
D ire k tur Uta ma : Teuku Johas Raffli President Director : Teuku Johas Raffli
D ire k tur : Hasanuddin Tisi Director : Hasanuddin Tisi
D ire k tur I n d e p e n d e n : Zaenal Asikin Independent Director : Zaenal Asikin
Berdasarkan Pedoman dan Tata Tertib Kerja Direksi Based on the Company’s Board of Directors Charter
Perseroan dan Kebijakan Rangkap Jabatan Direksi dan and Dual Policy of the Position of the Board of Directors
Dewan Komisaris Perseroan, maka anggota Direksi and Board of Commissioners of the Company, the
dapat merangkap menjadi: members of the Board of Directors can concurrently
become:
a. Anggota Direksi paling banyak 1 (satu) Emiten atau a. Members of the Board of Directors of at no more than
Perusahaan Publik Lain; 1 (one) Issuer or Other Public Company;
b. Anggota Dewan Komisaris paling banyak 3 (tiga) b. Members of the Board of Commissioners are no
Emiten atau Perusahaan Publik Lain; more than 3 (three) Issuers or Other Public
Companies;
c. Anggota komite paling banyak 5 (lima) komite, di c. Committee members have a maximum of 5 (five)
mana yang bersangkutan menjabat sebagai committees, in which the member serves as a
anggota Direksi atau anggota Dewan Komisaris. member of the Board of Directors or a member of the
Board of Commissioners.
Seorang Direktur Independen dilarang memiliki An Independent Director is prohibited from having
rangkap jabatan sebagai direktur di perusahaan lain. multiple positions as a director in another company.
Rangkap jabatan anggota Direksi Perseroan hanya Multiple positions of members of the Company's Board
dapat dilakukan sepanjang tidak bertentangan dengan of Directors can only be made as long as they do not
peraturan perundang-undangan lainnya. conflict with other laws and regulations.
Sepanjang tahun 2019, tidak terdapat anggota Direksi Throughout 2019, there were no members of the Board
yang memangku jabatan rangkap di Emiten atau of Directors who held multiple positions in Issuers or
Perusahaan Publik lainnya. other Public Companies.
Dalam hal anggota Direksi tidak dapat hadir secara In the event that a member of the Board of Directors
fisik pada rapat Direksi, maka anggota Direksi yang cannot attend physically at the meeting of the Board of
bersangkutan dapat mengikuti rapat melalui teknologi Directors, then the concerning member of the Board of
198
Rapat Gabungan Dewan Komisaris dan Direksi
Joint Meeting of the Board of Commissioners and Directors
telekonferensi/video konferensi dan tetap Directors may attend the meeting through
diperhitungkan kehadirannya. teleconferencing/video conferencing and still be
counted for his attendance.
Direksi wajib melaksanakan rapat Direksi bersama The Board of Directors must carry out a meeting of the
Dewan Komisaris paling kurang 1 (satu) kali dalam 4 Board of Directors with the Board of Commissioners at
(empat) bulan. least 1 (one) time in 4 (four) months.
Sepanjang tahun 2019, Dewan Direksi melakukan rapat Throughout 2019, the Board of Directors held 15 (fifteen)
sebanyak 15 (limabelas) kali. Tingkat kehadiran setiap meetings. The attendance level of each member of the
anggota Direksi dalam rapat adalah sebagai berikut: Board of Directors in the meetings is as follows:
Persentase
Nama Jabatan Jumlah Rapat Jumlah Kehadiran
Name Position Number of Meetings Number of Attendance Kehadiran
Attendance Percentage
Persentase
Nama Jabatan Jumlah Rapat Jumlah Kehadiran
Name Position Number of Meetings Number of Attendance Kehadiran
Attendance Percentage
199
Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Good Corporate Governance
Prosedur nominasi sebagaimana dimaksud dijalankan The nomination procedure as referred to is carried out
secara transparan dan sesuai dengan kondisi dan transparently and in accordance with the conditions
kebutuhan Perseroan, serta peraturan and needs of the Company, as well as laws and
perundang-undangan. regulations.
Program suksesi Direksi Perseroan dilakukan secara The succession program of the Company's Board of
berkesinambungan sesuai dengan kebutuhan dan Directors is carried out continuously in accordance with
perkembangan usaha Perseroan. Program suksesi the needs and business development of the Company.
dilakukan dengan cara sebagai berikut: The succession program is carried out in the following
ways:
1. Program pendidikan dan pelatihan, baik yang 1. Education and training programs, both conducted
dilakukan di internal Perseroan atau yang internally within the Company or conducted by
diselenggarakan oleh pihak eksternal. external parties.
2. Pendelegasian wewenang. 2. Delegation of authority.
Remunerasi Remuneration
Undang-undang Nomor 40 Tahun 2007 tentang The Law Number 40 Year 2007 concerning Limited
Perseroan Terbatas menyatakan bahwa besarnya Liability Companies stated that the amount of
remunerasi Dewan Komisaris dan Direksi ditetapkan remuneration for the Board of Commissioners and
oleh Rapat Umum Pemegang Saham, tapi RUPS dapat Directors is determined by the General Meeting of
memberikan kewenangan kepada Dewan Komisaris Shareholders, but the GMS could authorize the Board of
untuk menetapkan remunerasi Direksi. Commissioners to determine the remuneration of the
Board of Directors.
Pada Perseroan, RUPS telah memberikan kewenangan In the Company, the GMS has given authority to the
kepada Dewan Komisaris untuk menetapkan total nilai Board of Commissioners to determine the total value of
remunerasi untuk semua anggota Direksi berdasarkan remuneration for all members of the Board of Directors
usulan Komite Nominasi dan Remunerasi Perseroan. based on the proposal of the Company's Nomination
and Remuneration Committee.
200
Pelaksanaan Penilaian Kinerja Dewan Komisaris dan Direksi
Assessment of The Board Of Commissioners And The Board of Directors’ Performance
Penilaian mandiri Direksi akan ditinjau oleh Dewan The Board of Directors’ independent assessment would
Komisaris serta dievaluasi oleh Rapat Umum be reviewed by the Board of Commissioners and
Pemegang Saham Tahunan. Sementara penilaian evaluated by the Annual General Meeting of
mandiri Dewan Komisaris akan ditinjau secara Shareholders. While the independent assessment of the
langsung oleh pemegang saham dalam Rapat Umum Board of Commissioners would be reviewed directly by
Pemegang Saham Tahunan. Tidak ada pihak the shareholders at the Annual General Meeting of
independen yang ditunjuk untuk melakukan penilaian Shareholders. There was no independent party which
atas kinerja Dewan Komisaris dan Direksi pada tahun was appointed to evaluate the performance of the
2019. Board of Commissioners and Directors in 2019.
201
Tata Kelola Perusahaan Yang Baik
Good Corporate Governance
Komite Audit
Audit Committee
1. Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 55/ 1. Financial Services Authority Regulation No.
POJK.04/2015 tanggal 23 Desember 2015 tentang 55/POJK.04/2015 dated December 23 rd, 2015
Pembentukan dan Pedoman Pelaksanaan Kerja concerning the Establishment and Work Guidelines
Komite Audit berikut segala perubahannya dari for the Audit Committee along with all changes
waktu ke waktu. thereof from time to time.
2. Peraturan No. I-A, Lampiran I Keputusan Direksi PT. 2. Regulation No. IA, Appendix I Decision of Directors of
Bursa Efek Indonesia No. Kep-00001/BEI/01-2014 PT. Indonesia Stock Exchange No.
tanggal 20 Januari 2014 tentang Pencatatan Saham Kep-00001/BEI/01-2014 dated January 20 th, 2014
dan Efek Bersifat Ekuitas Selain Saham Yang concerning Listing of Shares and Equity-Type
Diterbitkan oleh Perusahaan Tercatat berikut segala Securities other than Shares Issued by the Listed
perubahannya dari waktu ke waktu. Company and all changes from time to time.
3. Anggaran Dasar PT Intikeramik Alamasri Industri Tbk 3. Articles of Association of PT Intikeramik Alamasri
tentang wewenang Dewan Komisaris dan Direksi. Industri Tbk concerning the authority of the Board of
Commissioners and Directors.
4. Surat Keputusan Dewan Komisaris PT Intikeramik 4. Decree of the Board of Commissioners of PT
Alamasri Industri Tbk No. 004/SK-KOM/IKAI/ VIII/2018 Intikeramik Alamasri Industri Tbk No.
tentang Penunjukan Komite Audit. 004/SK-KOM/IKAI/VIII/2018 concerning the
Appointment of the Audit Committee.
202
Susunan Komite Audit
Profile of Audit Committee
The Profile of Mr. Engkos Sadrah An Indonesian citizen, 65 years Indonesian citizen, 56 years old.
can be seen in the Profile of the old. He graduated with a degree Educated at the Akademi
Board of Commissioners section. in Economic Accounting, Akuntansi Pasundan majoring in
University of Indonesia in 1980 Accounting and continued his
Mr. Engkos Sadrah was and graduated from the Master of undergraduate education at the
appointed as an Independent Science in Management (MSM) STIE Pasundan Bandung also in
Commissioner of the Company at Arthur D. Little Management Accounting. With the experiences
since 2018 and was appointed Education Institute in and some training, Rudy Dhian
as the Head of Audit Committee Massachusetts, USA (1984). With Dwimaya has been appointed to
based on the Decree of the experience and some training be a member of the Audit
Board of Commissioners of PT that he had participated in, he Committee.
Intikeramik Alamasri Industri Tbk was appointed as a member of
No. 004/SK-KOM/IKAI/VIII/ the Audit Committee.
2018 concerning the Appointment
of the Audit Committee.
203
Tata Kelola Perusahaan Yang Baik
Good Corporate Governance
Komite Audit memiliki peranan penting dalam mendukung kinerja Dewan Komisaris dengan memberikan pendapat
secara independen dan profesional kepada Dewan Komisaris terhadap laporan atau informasi yang diberikan
oleh Direksi, dan melakukan identifikasi atas hal-hal yang memerlukan perhatian Dewan Komisaris. Dalam
melaksanakan tugasnya, Komite Audit memiliki tanggung jawab sebagai berikut:
The Audit Committee has an important role in supporting the performance of the Board of Commissioners by giving
professional opinions independently to the Board of Commissioners on reports or information provided by the Board
of Directors, and identifying matters that require the attention of the Board of Commissioners. In carrying out its
duties, the Audit Committee has the following responsibilities:
Melakukan penelaahan atas informasi keuangan yang Melakukan penelaahan atas pelaksanaan
dikeluarkan oleh Perseroan, seperti laporan keuangan, pemeriksaan yang dilakukan oleh internal auditor dan
proyeksi, dan laporan lainnya terkait dengan informasi pelaksanaan tindak lanjut oleh Direksi atas temuan
keuangan. internal auditor.
Reviewing financial information issued by the Company, Reviewing the audit conducted by the internal auditor
such as financial reports, projections, and other reports and implementing the follow-up by the Board of Directors
related to financial information. on the findings of the internal auditor.
Melakukan penelaahan atas ketaatan Perseroan Melakukan penelaahan dan pelaporan kepada Dewan
terhadap peraturan perundang-undangan pasar Komisaris terhadap berbagai resiko yang dihadapi
modal dan peraturan perundang-undangan lainnya Perseroan dan pelaksanaan kegiatan manajemen
yang berhubungan dengan kegiatan Perseroan. resiko yang dilakukan oleh Direksi.
Reviewing the Company’s compliance with capital Reviewing & reporting to the Board of Commissioners on
market regulations and other laws and regulations various risks faced by the Company & implementing risk
related to the Company’s activities. management activities done by the Board of Directors.
Memberikan pendapat independen dalam hal terjadi Menelaah pengaduan yang berkaitan dengan proses
perbedaan pendapat antara manajemen dan akuntan akuntansi dan pelaporan keuangan.
atas jasa yang diberikannya. Reviewing complaints related to the accounting and
Providing independent opinion in the event of financial reporting process.
disagreements between management and accountants
for the services they provide.
204
Independensi Komite Audit
Independence of The Audit Committee
Menyelidiki indikasi kesalahan dalam keputusan rapat Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris
Direksi atau ketidakwajaran pelaksanaan keputusan mengenai penunjukan eksternal auditor yang
rapat Direksi. Penyelidikan tersebut dapat dilakukan didasarkan pada independensi, ruang lingkup
oleh Komite Audit maupun pihak independen yang penugasan dan biaya.
ditunjuk oleh Komite Audit atas biaya Perseroan. Providing recommendations to the Board of
Investigating indications of errors in the decisions of the Commissioners regarding the appointment of external
Board of Directors meeting or irregularities in the auditors based on independence, scope of assignments
decisions of the Board of Directors. The investigation and costs.
can be done by the Audit Committee and independent
parties appointed by the Audit Committee at the
Company’s expense.
Dalam melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya, Komite Audit memiliki wewenang sebagai berikut:
In carrying out its duties and responsibilities, the Audit Committee has the following authorities:
Mengakses dokumen, data, dan informasi Perseroan Melibatkan pihak independen di luar anggota Komite
tentang karyawan, dana, aset, dan sumber daya Audit yang diperlukan untuk membantu pelaksanaan
perusahaan yang diperlukan; tugasnya (jika diperlukan);
Access the Company’s documents, data and information Involving independent parties outside the Audit
about employees, funds, assets, and company Committee members who are needed to help carry out
resources needed; their duties (if needed);
Berkomunikasi langsung dengan karyawan, termasuk Melakukan kewenangan lain yang diberikan oleh
Direksi dan pihak yang menjalankan fungsi audit Dewan Komisaris.
internal, manajemen risiko, dan akuntan terkait tugas Perform other authorities granted by the Board of
dan tanggung jawab Komite Audit; Commissioners.
Communicate directly with employees, including
Directors and parties who carry out the functions of
internal audit, risk management, and accountants
regarding the duties and responsibilities of the Audit
Committee;
205
Tata Kelola Perusahaan Yang Baik
Good Corporate Governance
Persentase
Nama Jabatan Jumlah Rapat Jumlah Kehadiran
Name Position Number of Meeting Number of Attendance Kehadiran
Attendance Percentage
Ket: (*) Masa jabatan 2017-1 September 2019. Note: (*) Tenure in 2017 until on September 1st, 2019.
(**) Masa jabatan 1 September 2019-sekarang. (**) Tenure on September 1st, 2019 until now.
206
Dasar Hukum Pembentukan Komite Nominasi dan Remunerasi
Legal Basis of Establishment of the Nomination and Remuneration Committee
207
Tata Kelola Perusahaan Yang Baik
Good Corporate Governance
208
Tugas dan Tanggung Jawab Komite Nominasi dan Remunerasi
Duties and Responsibilities of the Nomination and Remuneration Committee
208
Tata Kelola Perusahaan Yang Baik
Good Corporate Governance
210
Struktur dan Kedudukan Sekretaris Perusahaan
Structure and Position of Corporate Secretary
Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary
Melalui Sekretaris Perusahaan, Perseroan berupaya Through the Corporate Secretary, the Company strives
untuk meningkatkan keterbukaan informasi dan to increase the openness of information and
komunikasi kepada seluruh pemangku kepentingan. communication to all stakeholders. The Corporate
Sekretaris Perusahaan juga bertanggung jawab dalam Secretary is also responsible for ensuring that the
memastikan bahwa Perseroan telah menerapkan Company has adopted the principles of good
prinsip tata kelola perusahaan yang baik, memelihara corporate governance, upholding the positive image
citra positif dan kepentingan Perseroan, membangun and interests of the Company, establishing good
hubungan yang baik dengan seluruh pemangku relations with all stakeholders, supporting the
kepentingan, mendukung penyelenggaraan usaha maintenance of the Company's business by
Perseroan oleh manajemen, menjalankan tugas management, carrying out secretarial duties, and
kesekretariatan, serta memastikan kepatuhan ensuring compliance with the Company all applicable
Perseroan terhadap seluruh regulasi yang berlaku regulations.
211
Tata Kelola Perusahaan Yang Baik
Good Corporate Governance
Sebelum bergabung dengan Perseroan, ia pernah Before joining the Company, She had experience
bekerja di PT Courts Retail Indonesia, Agung Sedayu working for companies like PT Courts Retail Indonesia,
212
Pelatihan Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary Training
Group, dan PT Cowell Development Tbk. Ibu Winda Agung Sedayu Group, and PT Cowell Development
juga memiliki pengalaman dalam memimpin divisi Tbk. Ms. Winda also has experience in leading
dengan bisnis usaha yang berbeda-beda. divisions with different business ventures.
Perseroan mengangkat Ibu Winda Yohana Marieska The Company appointed Ms. Winda Yohana Marieska
sebagai Sekretaris Perusahaan berdasarkan Surat as Corporate Secretary based on the Decree of the
Keputusan Direksi Perseroan No. SK-003/IKAI/VII/2018 Company's Board of Directors No. SK-003/IKAI/VII/
tentang Pengangkatan Sekretaris Perusahaan tanggal 2018 concerning Appointment of Corporate Secretary
2 Juli 2018. on July 2 nd, 2018.
1. Hal-Hal Yang Perlu Diketahui oleh 29 Januari 2019 IDX Winda Yohana Head of
Corporate Secretary Terkait Makro & Marieska Corporate
Industry Update Secretary
Things that Need to be Known by
Corporate Secretary Related to
Macro & Industry Update
3. Yang Perlu Diperhatikan oleh 9 April 2019 IDX Winda Yohana Head of
Corporate Secretary dalam Marieska Corporate
Pembentukan Organ Board: Secretary
Komite, Corporate Secretary dan
Internal Audit
Things to Pay Attention to in The
Board OrganFormation: Committee,
Corporate Secretary and Internal
Audit
4. Mind And Heart Management For 2 Mei 2019 IDX Winda Yohana Head of
Corporate Secretary Marieska Corporate
Secretary
5. ICSA CG Officer Workshop Series 23 & 24 Agustus Ruang Puri Winda Yohana Head of
Intermediate Competency 2: 2019 Asri 1, Lantai Marieska Corporate
Investor Relations Batch 2 1 Hotel LE Secretary
MERIDIEN
213
Tata Kelola Perusahaan Yang Baik
Good Corporate Governance
214
Laporan Kinerja Departemen Sekretariat Perusahaan
Corporate Secretary Department Activity Report
Publikasi Informasi Pemegang Saham (website) Publikasi Struktur Pemegang Saham (website)
19
Shareholder Information Publication (website) Publication of Shareholder Structure (website)
12
Publikasi Berita dengan Press Release (website, analis dan media) Pelaksanaan Kegiatan, Publikasi
20
News Publication with Press Release (website, analyst and media) Implementation of Activities and Publication
1
Publikasi Berita dengan wawancara khusus (web dan media) Pelaksanaan Kegiatan, Publikasi
21
News publication with special interviews (web and media) Implementation of Activities and Publication
3
215
Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Good Corporate Governance
Laporan Kegiatan Departemen Corporate Secretary & Legal Corporate Secretary & Legal Department Activity Report
Laporan XBRL Keuangan Tengah Tahunan Penyampaian Laporan Keuangan Tengah Tahunan
2
Mid-Annual Financial XBRL Report Submission of Semi-Annual Financial Statements
25-Sep-19
Pelaporan XBRL Kuartal III Penyampaian Laporan Keuangan Interim Non Audit
Third Quarter XBRL Reporting Submission of Non-Audit Interim Financial Statements
31-Okt-19
Februari
February 12-Mar-19
Maret
March 12-Apr-19
April
April 15-Mei-19
Mei
Mei 06-Jun-19
Juni
June 12-Jun-19
Juli
July 08-Agu-19
Agustus
August 09-Sep-19
September
September 07-Okt-19
Oktober
October 08-Nov-19
November
November 13-Des-19
Desember
December 10-Jan-20
Laporan Tahunan
5
Annual report 2-May-20
216
Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary
Laporan Kegiatan Departemen Corporate Secretary & Legal Corporate Secretary & Legal Department Activity Report
Penyampaian Bukti iklan Surat Kabar RUPS Tahunan Penyampaian Bukti Pengumuman
Submission of Evidence of Annual RUPS Newspaper Advertisements Submission of Announcement Proof
26-Apr-19
Panggilan
Calling
10-Mei-19
Hasil RUPST
Annual GMS Results
28-Jun-19
Penyampaian Bukti iklan Surat Kabar RUPS Luar Biasa Penyampaian Bukti Pengumuman
Submission of Evidence of Extraordinary GMS Newspaper advertisements. Submission of Announcement Proof
26-Apr-19
Panggilan
Calling
10-Mei-19
Hasil RUPSLB
Extraordinary GMS Results
28-Jun-19
7
Penyampaian Korespondensi kepada OJK terkait RUPS Luar
Submission of Correspondence to OJK regarding Extraordinary GMS
Biasa - (PMTHMETD)
Ordinary - (PMTHMETD)
23-Agu-19
Penyampaian Bukti iklan Surat Kabar RUPS Luar Biasa Penyampaian Bukti Pengumuman
Submission of Evidence of Extraordinary GMS Newspaper Advertisements. Submission of Announcement Proof
27-Sep-19
Panggilan
Calling
21-Okt-19
Hasil RUPSLB
EGMS Results.
8
Laporan Penggunaan Dana Hasil Penawaran Umum Laporan Penggunaan Dana Des 2018
Report on the Use of Funds from the Public Offering Fund Usage Report Dec 2018
15-Jan-19
217
Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Good Corporate Governance
Laporan Kegiatan Departemen Corporate Secretary & Legal Corporate Secretary & Legal Department Activity Report
Pelaporan Keterbukaan informasi yang perlu diketahui Publik Keterbukaan Informasi yangPerlu Diketahui Publik
9
Reporting Information disclosure that needs to be known by the public Penyampaian Laporan Keuangan Tahunan Konsolidasian 29-Mar-19
(Audit) Periode 31 Desember 2018, PT Intikeramik Alamasri
Industri Tbk. [IKAI]
Information Disclosure The Public Need to Acknowledge
Submission of the Consolidated Annual Financial Statements (Audit)
for the period of December 31 st, 2018, PT Intikeramik Alamasri Industri
Tbk [IKAI]
218
Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary
Laporan Kegiatan Departemen Corporate Secretary & Legal Corporate Secretary & Legal Department Activity Report
10
Laporan Perubahan Pemegang Saham Laporan Kepemilikan atau setiap perubahan kepemilikan
Shareholders Change Report saham perusahaan terbuka 29-Agu-19
Ownership Report or any change in ownership of a publicly traded
company
Tanggapan terhadap pertanyaan IDX Klarifikasi permintaan atas penjelasan di Media Massa 15-Jul-19
16 Responses to IDX Questions Clarification of Requests for Explanation in Mass Media
219
Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Good Corporate Governance
Setiap investor atau calon investor diberikan akses Every investor or prospective investor is given access to
untuk mengirimkan pertanyaan langsung. Pertanyaan send questions directly. The questions can also be
juga dapat ditujukan kepada Perseroan melalui situs addressed to the Company through the website in the
web di bagian Hubungi Kami atau melalui email Contact Us section or by email directly to
langsung ke corpsecretary_legal@intikeramik.com corpsecretary_legal@intikeramik.com
220
Unit Audit Internal
Internal Audit Unit
Lusy Ameilia adalah Warga Negara Indonesia berusia Lusy Ameilia is a 39-year-old Indonesian citizen. She
39 Tahun. Menempuh pendidikan Sarjana di Universitas received undergraduate education at Trisakti University,
Trisakti Jurusan Akuntansi. Memiliki pengalaman dan majoring in Accounting. She also has the experience
keahlian di bidang Finance Accounting, dan pernah and expertise in the field of Finance Accounting, and
bekerja di PT Hutchison Three Indonesia, dan saat ini has worked at PT Hutchison Three Indonesia. She
menjabat sebagai Kepala Unit Internal Audit. currently serves as Head of the Internal Audit Unit in the
Company.
221
Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Good Corporate Governance
Dalam melaksanakan peranannya, Unit Internal Audit In carrying out its role, the Internal Audit Unit has the
memiliki tugas dan tanggung jawab sebagai berikut: following duties and responsibilities:
a. Mempersiapkan, menyusun dan melaksanakan a. Preparing and implementing an Internal Audit plan.
rencana Audit Internal.
b. Menggunakan pendekatan sistematis dan disiplin b. Using a systematic & disciplined approach to
untuk mengevaluasi sistem pengendalian internal evaluate effective & efficient internal control & risk
dan manajemen risiko yang efektif dan efisien management systems in accordance with Company
sesuai dengan kebijakan Perseroan. policies.
c. Meninjau dan menilai atas efisiensi dan efektivitas di c. Reviewing and assessing the efficiency and
bidang keuangan, akuntansi, operasional, sumber effectiveness in the fields of finance, accounting,
daya manusia, pemasaran, teknologi informasi, operations, human resources, marketing, information
dan kegiatan relevan lainnya. technology, and other relevant activities.
d. Memberikan saran perbaikan dan informasi yang d. Providing corrective suggestions and objective
objektif tentang kegiatan yang ditinjau pada semua information about activities reviewed at all levels of
tingkat manajemen. management.
e. Membuat laporan hasil kegiatan audit dan e. Making reports based on the results of the audit
menyampaikan laporan tersebut kepada Direktur activities and submitting the reports to the President
Utama dan Dewan Komisaris. Director and the Board of Commissioners.
g. Bekerja sama dengan Komite Audit. g. Working together with the Audit Committee.
h. Menyusun program untuk mengevaluasi mutu h. Developing a program to evaluate the quality of
kegiatan audit internal. internal audit activities.
i. Melakukan proyek khusus yang diminta oleh i. Conducting special projects requested by the
Direktur Utama, dan/atau Komite Audit dengan cara President Director, and/or the Audit Committee in
yang tidak bertentangan dengan independensi. ways that do not conflict with independence.
Dalam melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya, In carrying out its duties and responsibilities, the
Unit Internal Audit memiliki wewenang sebagai berikut: Internal Audit Unit has the following authorities:
a. Memiliki akses terhadap seluruh sistem, informasi, a. Having access to all systems, information, recording
dokumen pencatatan, personal dan fisik atas obyek documents, personal and physical on the object of
audit, untuk mendapatkan data dan informasi yang the audit, to obtain data and information relevant to
relevan dengan tugas dan fungsi audit. the duties and functions of the audit.
b. Bermitra dengan Komite Audit untuk memberikan b. Partnering with the Audit Committee to provide
informasi tentang pekerja, dana, aset, serta sumber information about workers, funds, assets, and other
daya perusahaan lainnya yang berkaitan dengan company resources related to the implementation of
pelaksanaan tugas. tasks.
c. Akses komunikasi langsung dengan Direksi, Dewan c. Accessing direct communication with the Board of
Komisaris, dan/atau Komite Audit. Directors, the Board of Commissioners, and/or the
Audit Committee.
d. Mengadakan rapat secara berkala & khusus dengan d. Holding regular and special meetings with the Board
Direksi, Dewan Komisaris, dan/atau Komite Audit. of Directors, the Board of Commissioners, and/or the
Audit Committee.
e. Mengkoordinasi kegiatan kerja audit internal dengan e. Coordinating internal audit work activities with external
auditor eksternal. auditors.
f. Meskipun demikian, audit internal tidak memiliki f. Nevertheless, Internal Audit does not have the
kewenangan pelaksanaan & tanggung jawab atas authority to carry out and responsibility for activities
aktivitas yang direview/diaudit, namun tetap memiliki that are reviewed/audited, but still have other
kewenangan lain sebagaimana yang ditentukan authorities as specified in the applicable laws and
dalam peraturan perundang-undangan yang regulations.
berlaku.
222
Unit Audit Internal
Internal Audit Unit
223
Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Good Corporate Governance
Akuntan Publik
& Auditor Eksternal
Public Accountant & External Auditor
Dalam memberikan laporan keuangan yang To provide transparent financial reports and
transparan dan penuh tanggung jawab kepada accountability to shareholders, the company uses an
pemegang saham, Perseroan menggunakan auditor external auditor to conduct an audit of the Company's
eksternal untuk melakukan audit atas Laporan Financial Statements for the financial year of 2019.
Keuangan Perseroan tahun buku 2019.
Laporan keuangan Perseroan untuk tahun yang The Company's financial statements for the year ended
berakhir 31 Desember 2019 telah diaudit oleh Kantor on December 31 st, 2019 have been audited by Public
Akuntan Publik Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Accounting Firm Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang &
Rekan. Firma ini juga mengaudit laporan keuangan Partners. The firm also audited the Company's financial
Perseroan untuk tahun yang berakhir pada 31 statements for the year ended on December 31 st, 2018
Desember 2018 dan 31 Desember 2017. and December 31 st, 2017 .
Adapun paragraf penjelasan mengenai kelangsungan The explanatory paragraphs regarding business
usaha dan untuk tahun berakhir pada tanggal 31 continuity and for the year ending on December 31 st,
Desember 2019 diaudit oleh Kantor Akuntan Publik 2019 audited by the Tanubrata Public Accountant
Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan. Office, Sutanto Fahmi Bambang & Partners.
224
Manajemen Risiko
Risk Management
Manajemen Risiko
Risk Management
Perseroan selalu berupaya untuk mencegah terjadinya The Company always strives to prevent the occurrence
berbagai risiko dan akibat yang ditimbulkannya melalui of various risks and the consequences through a risk
sistem manajemen risiko. Untuk melakukan management system. To carry out risk management,
pengelolaan resiko, Perseroan terlebih dahulu the Company identifies, classifies and mitigates through
melakukan identifikasi, klasifikasi, dan melakukan conducting surveys, interviews, analyzing historical
mitigasi melalui pelaksanaan survei, wawancara, data and contributing suggestions from employees.
analisis data historis dan kontribusi saran dari
karyawan.
Perseroan berkomitmen untuk melakukan peninjauan The Company is committed to review the risk
atas sistem manajemen risiko yang diterapkan untuk management system that is implemented to remain in
tetap sesuai dengan kondisi saat ini untuk menghindari accordance with current conditions to avoid loss to the
terjadinya kerugian pada Perseroan. Dalam Company. The implementation of the Company's Risk
pelaksanaan Sistem Manajemen Risiko Perseroan Management System in 2019 was carried out by the
pada tahun 2019 dilakukan oleh Direktur Manajemen Director of Risk Management which was filled by the
Risiko yang diisi oleh Direktur Independen Perseroan. Independent Director of the Company.
225
Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Good Corporate Governance
daya keuangan yang lebih besar, skala produksi production, reliable technology, better brand
yang lebih besar, teknologi yang lebih handal, recognition, good relationships with suppliers, owners
pengakuan merek yang lebih baik, hubungan and regulators, and more established sales and
yang lebih baik dengan pemasok, pemilik dan distribution network.
regulator, dan penjualan dan jaringan distribusi
yang lebih mapan.
Agar Perseroan dapat mengelola bisnisnya, In order for the Company to be able to manage its
mempertahankan pangsa pasar & tetap kompetitif, business, maintain market share and remain
Perseroan mungkin harus membayar harga yang lebih competitive, the Company may be able to pay higher
tinggi, menunggu lebih lama untuk memperoleh prices, wait for a longer time to get approval from
persetujuan dari regulator, menawarkan insentif yang regulators, offer a greater incentives for employees and
lebih besar untuk karyawan dan kontraktor pihak ketiga, third party contractors, and increase capital expenditure,
& meningkatkan belanja modal, yang masing-masing respectively can affect the Company's profit margin and
dapat mempengaruhi marjin keuntungan & kinerja operational performance. Furthermore, because the
operasional Perseroan. Selanjutnya, karena ekonomi economy continues to grow in Indonesia and with as
terus bertumbuh di Indonesia dan dengan terus macroeconomic factors continue to develop, consumers
berkembangnya faktor ekonomi makro tertentu, are expected to accumulate greater and more selective
konsumen diharapkan untuk mengumpulkan daya beli purchasing power in choosing the property they will buy.
yang lebih besar dan lebih selektif dalam memilih There is no guarantee that the Company will be able to
properti yang akan mereka beli. Tidak ada jaminan compete effectively in the future with existing competitors
bahwa di masa depan Perseroan akan mampu or other potential competitors, and there is no guarantee
bersaing secara efektif dengan pesaing yang ada atau of increasing competition will not give a negative impact
pesaing potensial lainnya, juga tidak ada jaminan on the Company's operational performance, income and
apapun bahwa meningkatnya persaingan tidak akan business prospects.
memberikan dampak negatif terhadap kinerja
operasional, pendapatan & prospek usaha Perseroan.
2. R is ik o Ke u a n g a n 2. Financial Risk
Proyek pembangunan properti Perseroan didanai, Company property development projects are funded, in
seluruhnya atau sebagian, melalui pendanaan pihak whole or in part, through a third-party funding, which
ketiga, yang mengandung berbagai risiko. Secara contains a variety of risks. In particular, during the
khusus, selama pembangunan proyek Perseroan, construction of the Company's projects, there is a risk
terdapat risiko bahwa dana yang dibutuhkan untuk that the funds needed to complete the projects will be
menyelesaikan proyek-proyek tersebut akan tersedia unavailable on time or not available at all. Even though
tidak tepat waktu atau tidak tersedia sama sekali. the Company has never had experienced difficulties in
Meskipun selama ini Perseroan tidak pernah obtaining funding from banks to fund all of its completed
mengalami kesulitan memperoleh pendanaan dari projects that are currently being developed, there is no
perbankan untuk mendanai seluruh proyeknya yang guarantee that It will continue in the future. The inability of
telah selesai atau proyek yang saat ini sedang the Company to obtain funding in a timely manner and
dikembangkan, tidak ada jaminan bahwa hal tersebut commercially profitable for the Company can cause
tetap berlangsung di masa depan. Ketidakmampuan delays and even termination of the project. The
Perseroan untuk memperoleh pendanaan secara tepat obstruction or cessation of projects that are being
waktu dan secara komersial menguntungkan bagi carried out by the Company will have a negative impact
Perseroan dapat menyebabkan terhambatnya bahkan on operational performance, revenue and business
sampai terhentinya proyek tersebut. Terhambatnya prospects of the Company.
atau terhentinya proyek yang sedang dilaksanakan
oleh Perseroan akan berdampak negatif pada kinerja
operasional, pendapatan dan prospek usaha
Perseroan.
226
Manajemen Risiko
Risk Management
227
Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Good Corporate Governance
hingga akhirnya menyewakan dan menjual hasil experienced a delay in the completion of part or all of
pengembangan Perseroan. Meskipun selama ini its projects, there is no guarantee that this will continue
Perseroan tidak pernah mengalami keterlambatan in the future. Delays in project completion can cause
penyelesaian sebagian atau seluruh proyek- investment costs to swell and ultimately can increase
proyeknya, tidak ada jaminan bahwa hal tersebut the amount of funding needed until the project
tetap berlangsung di masa depan. Keterlambatan completion period. In addition, the delay in project
penyelesaian proyek dapat menyebabkan biaya completion also resulted in the deterioration of the
investasi membengkak dan pada akhirnya dapat Company’s reputation and loss of customer
menambah jumlah pendanaan yang diperlukan confidence in the Company’s performance. These
hingga masa penyelesaian proyek. Selain itu things can have a material adverse effect on the
keterlambatan penyelesaian proyek juga Company’s operational performance, income and
mengakibatkan memburuknya reputasi Perseroan business prospects.
dan hilangnya kepercayaan nasabah terhadap
kinerja Perseroan. Hal-hal tersebut dapat
memberikan dampak material yang merugikan
terhadap kinerja operasional, pendapatan dan
prospek usaha Perseroan.
Selain itu, Perseroan mungkin dapat menghadapi In addition, the Company may face difficulties in
kesulitan dalam memperoleh pembiayaan tepat waktu obtaining timely financing and is commercially
& secara komersial menguntungkan bagi Perseroan profitable for the Company for asset-based loan
atas transaksi pinjaman berbasis aset dengan jaminan transactions with collateral in the form of property, due
berupa properti, akibat tidak likuidnya properti tersebut to illiquidity of the property or the various restrictions
atau adanya berbagai pembatasan yang dikenakan imposed on the Company’s loans. The Company’s
terhadap pinjaman Perseroan. Kegiatan Perseroan juga activities can also be influenced by changes in
dapat dipengaruhi oleh perubahan dalam legislation and Government regulations related to
perundang-undangan maupun peraturan Pemerintah property, including those governing the allocation of
terkait dengan properti, termasuk yang mengatur zoning, taxes and government levies. Changes in
mengenai peruntukan zoning, pajak & retribusi legislation and related Government regulations can
Pemerintah. Perubahan dalam perundang-undangan result in an increase in management fees or
maupun peraturan Pemerintah terkait tersebut dapat unexpected capital expenditure to ensure that all
mengakibatkan meningkatnya biaya manajemen atau existing provisions can be met by the Company. Rights
belanja modal yang tak terduga untuk memastikan related to the ownership of a property can also be
seluruh ketentuan yang ada dapat dipenuhi oleh limited by legal actions, such as changes in legislation
Perseroan. Hak terkait dengan kepemilikan sebuah relating to building standards or city planning law, or
properti juga dapat dibatasi oleh adanya tindakan the enactment of new regulations related to Government
hukum, seperti perubahan dalam policy.
perundang-undangan yang berkaitan dengan standar
bangunan atau hukum perencanaan kota, atau
berlakunya peraturan baru yang terkait dengan
kebijakan Pemerintah.
228
Manajemen Risiko
Risk Management
229
Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Good Corporate Governance
2. R is ik o Pe r s a i n g a n 2. Risk of Competition
Bisnis ubin porselen yang dijalankan Perseroan The porcelain tile business that the Company operates
memiliki prospek yang cerah. Persaingan senantiasa has bright prospects. Competition is always tight with
terjadi dengan ketat dengan aktivitas pemasaran aggressive marketing activities carried out by the
agresif yang dilakukan oleh para pemain di industri ini. players in this industry. High market dynamics require
Dinamika pasar yang tinggi menuntut kesigapan the Company’s readiness to respond to market
Perseroan dalam merespon permintaan pasar dengan demand by providing better value to consumers
memberikan nilai yang lebih baik kepada konsumen compared to its competitors.
dibandingkan dengan para pesaingnya.
230
Manajemen Risiko
Risk Management
2. Risiko Fluktuasi terhadap Nilai Tukar Mata Uang 2. Risk of Fluctuations in Foreign Exchange Rates
Asing
Nilai tukar Rupiah terhadap Dolar Amerika Serikat The exchange rate of the Rupiah against the United
selalu mengalami kenaikan & penurunan dalam States Dollar has always increased and decreased in a
rentang yang cukup besar. Hal ini dapat cukup fairly large range. This can significantly affect the
signifikan mempengaruhi kinerja keuangan Perseroan. Company’s financial performance. The need for foreign
Kebutuhan akan mata uang asing terutama yang currency is mainly needed for the import of raw
diperlukan untuk impor bahan baku, suku cadang, dan materials, other spare parts and financing can be
pembiayaan lainnya dapat dicukupi dari hasil fulfilled from the proceeds from the sale of the
penjualan ekspor produk Perseroan. Beberapa Company’s products. Some of the Company’s loans
pinjaman & belanja modal Perusahaan adalah, and capital expenditures are denominated in US
didenominasi dengan mata uang Dolar Amerika Dollars. The company does not hedge to expose
Serikat. Perusahaan tidak melakukan lindung nilai fluctuations in foreign exchange rates.
untuk eksposur terhadap fluktuasi nilai tukar mata uang
Risiko Kondisi Perekonomian juga dihadapi oleh The Economic Conditions Risk is also faced by the
Perseroan oleh karena turunnya daya beli masyarakat Company because the decline in people’s purchasing
akan mempengaruhi secara langsung maupun tidak power will directly or indirectly affect revenues from the
langsung pendapatan dari Perseroan. Untuk Company. To mitigate the risk of negative economic
memitigasi risiko pertumbuhan ekonomi secara negatif growth in the form of a decline in public purchasing
dalam bentuk penurunan daya beli masyarakat dan power and a decline in the level of demand for
penurunan tingkat permintaan akan ubin porselen, porcelain tiles, the Company diversified into the
maka Perseroan melakukan diversifikasi ke sektor property sector so that it added an alternative source of
properti sehingga menambah alternatif sumber income for the Company.
pendapatan bagi Perseroan.
231
Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Good Corporate Governance
232
Manajemen Risiko
Risk Management
Dewan Direksi melakukan penilaian berkala atas The Board of Directors conducts periodic assessments
efektivitas pelaksanaan Manajemen Risiko dengan of the effectiveness of the implementation of Risk
menilai aspek-aspek lingkungan kerja internal, Management by assessing aspects of the internal work
penetapan target, identifikasi kejadian, penilaian risiko, environment, targeting, identification of events, risk
respon atas risiko, kegiatan kontrol, informasi dan assessment, response to risks, control activities,
komunikasi, pemantauan dan keberlangsungan information and communication, monitoring and
kegiatan operasional. Hasil Evaluasi Direksi terhadap continuity of operational activities. The results of the
Manajemen Risiko tersebut akan digunakan untuk Directors' Evaluation of Risk Management will be used
meningkatkan Governance Enterprise Risk (baik to improve Enterprise Risk Governance (both the Risk
kerangka maupun proses Manajemen Risiko), yang Management framework and process), which is
ditinjau setiap tahunnya oleh Perseroan. reviewed annually by the Company.
233
Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Good Corporate Governance
Direksi bertanggungjawab untuk memastikan The Directors are responsible for ensuring the
terlaksananya sistem pengendalian internal Perseroan implementation of the Company's internal control
yang merupakan bagian dalam mewujudkan system which is part of realizing the implementation of
pelaksanaan Tata Kelola Perusahaan yang Baik. Good Corporate Governance. The Company's internal
Sistem pengendalian internal Perseroan dirancang control system is designed to provide adequate
untuk memberikan keyakinan yang memadai terhadap confidence in achieving effective, efficient Company
tercapainya pelaksanaan operasi Perseroan yang operations, accurate and reliable financial reports and
efektif, efisiensi, laporan keuangan yang akurat dan compliance with applicable laws and regulations,
dapat diandalkan serta kepatuhan terhadap peraturan including aspects of transparency, legal compliance
perundang-undangan yang berlaku, meliputi aspek and environmental responsibility.
transparansi, kepatuhan hukum dan tanggung jawab
lingkungan.
Secara umum prosedur pengendalian yang dijalankan In general, the control procedures carried out by PT
oleh PT Intikeramik Alamasri Industri Tbk (Perseroan) Intikeramik Alamasri Industri Tbk Company consist of:
terdiri dari :
Dengan pemisahan fungsi operasi dan penyimpanan By separating the operation and storage functions from
dari fungsi pencatatan, catatan akuntansi yang the recording function, the accounting records prepared
disiapkan dapat mencerminkan transaksi yang can reflect the actual transactions that occur in the
sesungguhnya terjadi pada fungsi operasi dan fungsi operation function and storage function. If all functions
penyimpanan. Jika semua fungsi disatukan, akan are put together, it will open the possibility of recording
membuka kemungkinan terjadinya pencatatan actual transactions that do not occur, so that the
transaksi yang sebenarnya tidak terjadi, sehingga accounting information produced cannot be trusted
informasi akuntansi yang dihasilkan tidak dapat
234
Sistem Pengendalian Internal
Internal Control System
informasi akuntansi yang dihasilkan tidak dapat truthfully, and as a result the security of the organization
dipercaya kebenarannya, dan sebagai akibatnya is not guaranteed security.
kekayaan organisasi tidak terjamin keamanannya.
235
Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Good Corporate Governance
236
Perkara Hukum Material
Material Law Cases
Perkara Hukum
Material
Material Law Cases
Perkara hukum material yang dihadapi Perseroan Material Laws Cases faced by the Company
selama 2019 adalah sebagai berikut: throughout 2019, were as follows:
Upaya Hukum Kasasi terhadap penyelesaian Legal effort of cassation regarding employee
pesangon karyawan atas nama Abdul Gofur dkk selaku severance pay on behalf of Abdul Gofur et al as
Pemohon Kasasi vs, PT Internusa Keramik Alamasri Cassation Petitioner vs. PT Internusa Keramik Alamasri
(INKA) selaku Termohon Kasasi, Perkara No. (INKA) as Respondent of Cassation, Case No. 80/Kas/
80/Kas/Pdt.Sus-PHI/2018/PN Srg. Pdt.Sus-PHI/2018/PN Srg.
2. Membatalkan Putusan Sela Pengadilan Hubungan 2. Invalidate the Interlocutory Decision of the Industrial
Industrial atas Perkara No. 111/ Relations Court on Case No.
Pdt.Sus-PHI/2018/PN Srg. 111/Pdt.Sus-PHI/2018/PN Srg.
3. Menyatakan bahwa Pengadilan Hubungan Industrial 3. To declare that the Industrial Relations Court in
pada PN Serang berwenang dan/atau berkompeten Serang District Court is authorized and/or competent
memeriksa dan mengadili perkara gugatan to examine and adjudicate termination cases of
pemutusan hubungan kerja berikut pembayaran employment payment of severance pay and other
uang pesangon serta pembayaran hak-hak normatif rights normative payments.
lainnya.
5. Membebankan biaya perkara kepada Termohon 5. Charged the court fee to the Cassation Respondent.
Kasasi.
237
Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Good Corporate Governance
Sanksi Administrasi
Administration Sanctions
Tidak ada sanksi administratif dari regulator mana pun There were no administrative sanctions from any
yang diterima oleh Perseroan, anggota Direksi, dan regulator received by the Company, members of the
anggota Dewan Komisaris pada tahun 2019. Board of Directors, and members of the Board of
Commissioners in 2019.
238
Akses Informasi dan Data Perusahaan
Access to Company Information and Data
Akses Informasi
& Data Perusahaan
Access to Company Information & Data
Berdasarkan prinsip transparansi Tata Kelola Based on the principle of transparency in Good
Perusahaan yang Baik serta mengacu kepada POJK Corporate Governance and refers to POJK
Nomor 31/POJK.04/, maka IKAI menyediakan akses 21/POJK.04/2015, Intikeramik provides access to
terhadap informasi penting mengenai Perseroan. Akses important information about the Company. This access
ini tersedia melalui berbagai media dan kegiatan is available through various media and disclosure
pengungkapan (disclosure) sesuai dengan peraturan activities in accordance with capital market regulations.
pasar modal. Hal ini merupakan bagian dari kebijakan This is part of the Company's policy to uphold and
Perseroan untuk menegakkan dan mendorong encourage openness. Current information about the
keterbukaan. Informasi terkini mengenai Perseroan Company is available on our website,
tersedia di situs web kami, www.intikeramik.com
www.intikeramik.com.
239
Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Good Corporate Governance
Kode Etik
Code of Conducts
Dalam rangka menciptakan reputasi yang terpercaya In order to create a trusted reputation, the management
maka pengelolaan Perseroan harus dilakukan of the Company must be based on applicable laws and
berdasarkan peraturan perundang-undangan yang regulations, and every individual in the Company should
berlaku, dan setiap individu dalam Perseroan juga have a high awareness to carry out good ethics such as
memiliki kesadaran yang tinggi untuk menjalankan honesty, fair and trustworthy. Based on this, the
etika yang baik seperti jujur, adil dan terpercaya. Company views the importance of developing the Code
Berdasarkan hal tersebut, Perseroan memandang of Conduct.
pentingnya penyusunan Kode Etik.
Kode Etik merupakan serangkaian komitmen seluruh The Code of Ethics is a series of commitments of all
anggota Direksi, anggota Dewan Komisaris, karyawan members of the Board of Directors, members of the
serta pendukung organ yang dimiliki Perseroan Board of Commissioners, employees and supporting
(Individu Perseroan) sehingga dapat menciptakan organs owned by the Company (Individual Company)
perilaku dan budaya kerja Perseroan berdasarkan so as to create the Company’s behavior and work
prinsip Tata Kelola Perusahaan yang Baik untuk culture based on Good Corporate Governance principles
mencapai Visi, Misi, dan Nilai-nilai Perseroan. to achieve the Company’s Vision, Mission and Values.
Untuk senantiasa mengikuti perkembangan dunia, The company always follows the development of the
lingkungan, masyarakat dan sekitarnya, maka Kode world, the environment, the community and its
Etik ini dapat mengalami perubahan sesuai dengan surroundings, thus the Code of Conducts can change
kebutuhan di masa mendatang dengan tetap according to the needs of the future while upholding
menjunjung tinggi nilai-nilai etika yang baik. good ethical values.
240
Pengelolaan Sistem Whistleblowing
Management of Whistleblowing System
Selanjutnya, Sekretaris Perseroan akan melaporkan Furthermore, the Corporate Secretary will report the
laporan dugaan tersebut kepada Direksi dan Unit Audit alleged report to the Directors and the Internal Audit Unit
Internal untuk dapat memutuskan tindakan lebih lanjut. to be able to decide on further actions. The Company will
Perseroan akan memberikan perlindungan kepada provide protection to the reporters in the form of:
pelapor dalam bentuk:
241
Annual Report
2019
Tanggung
Jawab Sosial
Perusahaan
Corporate Social Responsibility
242
7 243
Komitmen
& Prinsip CSR
CSR Commitments & Principles
Perseroan memiliki komitmen yang kuat dalam tanggung jawab sosial dan lingkungan di sekitar wilayah operasional
Perseroan. Program Corporate Social Responsibility (CSR) atau Tanggung Jawab Sosial Perusahaan PT Intikeramik
Alamasri Industri Tbk (IKAI) merupakan tanggung jawab moral yang melekat pada setiap perusahaan penanaman
modal, termasuk perusahaan keramik, properti dan investasi, untuk tetap menciptakan hubungan yang serasi,
harmonis dan seimbang sesuai dengan lingkungan, nilai, norma, dan budaya masyarakat setempat. Kegiatan CSR
tersebut juga sebagai wujud rasa syukur dengan membagi kegembiraan serta manfaat yang lebih luas.
The company has a strong commitment to social and environmental responsibilities in terms of their operational
aspect. The Corporate Social Responsibility (CSR) Program of PT Intikeramik Alamasri Industri Tbk (IKAI) is a moral
obligation towards every investment company, including ceramic, property and investment, to create a harmoniously
balanced relationship with the local environment, values, norms and culture. These CSR activities also act as an
expression of gratitude by sharing happiness and benefits with others.
244
Komitmen & Prinsip CSR
CSR Commitments & Principles
Hal ini bertujuan untuk meningkatkan kualitas The objectives behind these CSR activities include
kehidupan dan lingkungan yang bermanfaat, baik bagi improving living standards and the environment, whether
Perseroan, komunitas setempat, maupun masyarakat related to the company, the local community and the
pada umumnya. Dalam mengembangkan kemampuan general public. To develop the social capacity of the
sosial dan kemasyarakatan, Perseroan menyusun community, the company has organized a CSR program
rangkaian Program CSR, sebagai sarana untuk that functions as a platform to achieve public
mewujudkan partisipasi dan dukungan masyarakat participation and support towards the company’s
terhadap kegiatan Perseroan sekaligus meningkatkan activities while raising the quality of life for the
kualitas kehidupan masyarakat yang berada di communities that are either within or outside of the
lingkungan sekitar maupun di luar wilayah operasional company’s operational area.
Perseroan.
Program CSR Intikeramik ini merupakan gabungan The CSR program of Intikeramik is a combination of
program pendek, menengah dan jangka panjang serta sustainable, short-, medium-, and long-term programs. It
berkelanjutan. CSR Perseroan juga menjadi komitmen has also become a continuous commitment for the
berkelanjutan sebagai perusahaan yang selalu company to always perform ethically while also
bertindak etis serta memberikan kontribusi untuk contributing to the economic development of the local
pengembangan ekonomi pada komunitas setempat community or the general public, along with improving
maupun masyarakat luas, bersamaan dengan the living standards of its employees and their families.
peningkatan taraf hidup karyawan beserta
keluarganya.
Perseroan mengimplementasikan Program CSR The company has implemented a CSR program by
dengan cara menanamkan keseimbangan prinsip instilling a balanced sustainable principle through the
keberlanjutan melalui tiga pilar atau 3P yakni People three pillars or 3P: People, which gives a social impact;
yaitu memberi dampak sosial, Profit atau meningkatkan Profit, which improves the economy; and Planet, which is
perekonomian, serta Planet, adalah mampu memberi the ability to give a good impact to protect the
pengaruh baik untuk menjaga lingkungan sekitar. environment.
245
Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Social Responsibility
Dasar Hukum
Program CSR
Legal references of Intikeramik’s CSR Program
Dasar pelaksanaan program CSR di Indonesia berlandaskan pada beberapa aspek hukum, diantaranya:
The establishment of a CSR program in Indonesia is based on several legal aspects, including:
246
Tanggung Jawab Perusahaan Terkait Lingkungan
Corporate Environmental Responsibility
Tanggung Jawab
Perusahaan Terkait
Lingkungan
Corporate Environmental Responsibility
Terpeliharanya kelestarian lingkungan alam di The preservation of the natural environment within the
kawasan tempat Perseroan beroperasi mendapat operational area of the company has always been
perhatian yang sangat serius dari manajemen seriously attended to by the company’s management.
Perseroan. Dimulai dengan Studi Analisis Mengenai From analytical studies on the impacts towards the
Dampak Lingkungan (AMDAL) Perseroan maupun Studi environment (AMDAL) to studies on environmental
Upaya Pengelolaan dan Pemantauan Lingkungan management and supervision (UKL-UPL), they are all
(UKL-UPL) dilaksanakan untuk seluruh tahapan carried out during every phase of production within the
kegiatan produksi di kawasan operasional Perseroan. company’s operational area.
247
Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Social Responsibility
Penanganan limbah B3 yang dilaksanakan The company has implemented the handling of
Perseroan telah disesuaikan dengan peraturan B3 waste according to the applied regulation as
yang berlaku, sebagaimana tercantum dalam stated within the Republic of Indonesia
Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Government Regulation No. 101 of 2014 on
Nomor 101 tahun 2014 tentang Pengelolaan Management of Hazardous and Toxic Waste,
Limbah Bahan Berbahaya dan Beracun. including lamp waste, expired chemical waste,
Limbah B3 yang dihasilkan Perseroan, yaitu battery waste, and electrical installation waste.
limbah lampu, limbah kimia kadaluarsa, limbah
baterai, dan limbah instalasi kelistrikan.
Penanganan atas limbah tersebut dilakukan The handling of these wastes is conducted by
dengan menempatkannya pada tempat placing a special landfill site as required by the
pembuangan khusus, sebagaimana BLHD. The porcelain tile production factory and
disyaratkan oleh BLHD. Adapun Pabrik corporate hotels that already have permission
produksi ubin porselen dan hotel-hotel regarding the storage of B3 wastes include Hotel
Perseroan yang telah memiliki izin terkait Saka Premier and Hotel Salak Tower – Bogor. The
penyimpanan limbah B3 diantaranya Hotel permits for other hotels are currently in process.
Saka Premier dan Hotel Salak Tower - Bogor.
Sementara itu, untuk hotel lainnya masih dalam
tahap proses pengurusan izin.
Pengelolaan limbah cair tersebut senantiasa The liquid waste treatment process is
dimonitoring secara rutin satu bulan sekali monitored by the local environmental agency
oleh Badan Lingkungan Hidup Daerah (BLHD) once a month regularly. The porcelain
(BLHD). Pabrik produksi ubin porselen dan tile production factory and corporate hotels that
Hotel-hotel Perseroan yang telah memiliki izin already have permission regarding the
terkait pengelolaan limbah cair adalah Hotel treatment of liquid wastes include Hotel Saka
Saka Premier dan Hotel Salak Tower - Bogor. Premier and Hotel Salak Tower – Bogor. The
Sementara itu, untuk hotel lainnya masih permits for other hotels are currently in
dalam tahap prosedur pengurusan izin. Izin process. This permit is valid for three years
pengelolaan limbah cair ini berlaku 3 tahun from the date of issue and must be renewed
sejak dikeluarkan dan harus diperbaharui when it expires.
apabila masanya sudah habis.
248
Tanggung Jawab Perusahaan Terkait Lingkungan
Corporate Environmental Responsibility
Disamping itu, Perseroan melakukan pengelolaan dan The company has also conducted management and
pemantauan dampak kegiatan usaha sebagaimana monitoring on the impact of business as stated in the
tercantum dalam dokumen RKL dan RPL. Sebagai RKL and RPL documents. As a commitment to
bagian komitmen terhadap pengelolaan lingkungan environmental management, the company has
hidup, perseroan telah menyampaikan laporan secara submitted reports periodically every 6 (six) months to the
periodik per 6 (enam) bulan kepada Badan local environmental management agency (BPLHD).
Pengelolaan Lingkungan Hidup Daerah (BPLHD). Hotel Currently, the only hotel that already possesses an
yang telah mempunyai dokumen AMDAL adalah Salak AMDAL is Salak Tower Hotel – Bogor, while the porcelain
Tower Hotel – Bogor. Sedangkan pabrik ubin porselen tiles factories and other hotels, according to their scale
dan hotel lainya, berdasarkan skala dan jenis usaha and type of business, do not fulfill the requirements to
tidak memenuhi syarat sebagai wajib AMDAL. necessitate an AMDAL.
249
Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Social Responsibility
Tanggung Jawab
Perusahaan Terkait Praktik
Ketenagakerjaan, Kesehatan,
Keselamatan Kerja
Corporate Responsibilities Concerning Manpower,
Health & Occupational Safety Practices
250
Tanggung Jawab Perusahaan Terkait Praktik Ketenagakerjaan dan K3
Corporate Responsibilities Concering Manpower, Health & Ocupational Safety Practices
Program Tanggung Jawab Sosial Perusahaan terkait The Company’s Corporate Social Responsibility
praktik ketenagakerjaan, kesehatan dan keselamatan programs surrounding manpower, health, and
kerja mencakup beberapa hal sebagai berikut: occupational safety practices cover the following:
C. Remunerasi C. Remuneration
Perseroan mematuhi semua Undang-Undang, The company has conformed to all national laws,
peraturan daerah serta nasional tentang and both national & local regulations on work and
pekerjaan dan kondisi kerja, termasuk peraturan working conditions, including regulations on
tentang upah minimum, tunjangan hari raya, minimum wage, holiday allowances, overtime,
lembur, jaminan sosial dan asuransi kesehatan. social insurance, and health insurance. Regarding
Perihal penetapan remunerasi, Perseroan telah the fixing of remuneration, the company has put in
berupaya agar tidak terjadi gap yang terlalu tinggi the effort to minimize gaps by establishing
dengan ditetapkannya rasio gaji tertinggi dan maximum and minimum wage ratios in 2019.
terendah di tahun 2019.
251
Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Social Responsibility
Meskipun demikian dalam melakukan hal ini However, the company still puts forward gender
Perseroan tetap mengedepankan aspek and job opportunity equality in implementing this
kesetaraan gender dan kesempatan kerja. Semua method. All employee candidates of any gender
calon karyawan dengan gender apapun have the same right to apply for a job, and there is
mendapatkan hak yang sama untuk mengajukan no gender discrimination or differentiation in the
lamaran pekerjaan dan dalam proses rekrutmen recruitment process.
tidak ada diskriminasi atau perbedaan terhadap
gender tertentu.
252
Tanggung Jawab Perusahaan Terkait Sosial Kemasyarakatan
Corporate Responsibilities Concerning Social Community
Tanggung Jawab
Perusahaan Terkait
Sosial Kemasyarakatan
Corporate Responsibilities
Concerning Social Community
Tanggung Jawab
Perusahaan Terkait
Produk/Jasa
Corporate Responsibilities
Concerning Products/Services
253
Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Social Responsibility
23 Januari 2019
Karyawan Swiss-Belhotel Bogor Swiss-Belhotel Bogor Employees
Peringati Acara Hari Anak Nasional Celebrate National Children Day
Manajemen dan karyawan Swiss-Belhotel Bogor yang The management and employees of Swiss-Belhotel
dikelola PT Hotel Properti Internasional (HPI), Entitas Bogor – managed by subsidiary company PT Hotel
Anak Perseroan, menyelenggarakan Peringatan Hari Properti Internasional (HPI) – organized a National
Anak Nasional pada 23 Januari 2019. Acara ini dihelat Children’s Day celebration on January 23 rd, 2019,
untuk menunjukkan komitmen Swiss-Belhotel Bogor showcasing the hotel’s commitment as an
menjadi salah satu hotel bersertifikat ramah anak. establishment with a child-friendly certificate.
254
Kegiatan CSR Perseroan & Entitas Anak
Report from The Board of Director
10 Mei 2019
Karyawan Swiss-Belhotel Bogor Swiss-Belhotel Bogor Employees
Bagikan Makanan Takjil Shared Food during Ramadan to
ke Warga Bogor the People of Bogor
Sejumlah karyawan Swiss-Belhotel Bogor (dikelola PT The employees of Swiss-Belhotel Bogor, managed by
Hotel Properti Internasional, Entitas Anak Perseroan) subsidiary company PT Hotel Properti Internasional
membagikan makanan takjil di perempatan lampu (HPI), distributed food at traffic light crossroads on Jl.
Jalan Merah Salak berlokasi di seberang Swiss-Hotel Salak just across Swiss-Belhotel Bogor. The takjil were
Bogor. Pembagian makanan takjil kepada sejumlah given out to motorcyclists following traffic regulations
pengendara kendaraan bermotor pada Pukul 17.30 and in consideration of the safety of the recipients at
WIB atau jelang Buka Puasa Ramadhan. 17.30 WIB just before breaking fast.
20 Mei 2019
Representatives of PT Hotel
Perwakilan PT Hotel Properti Properti Internasional (HPI Breaking
Internasional (HPI) Buka Puasa Fast with Orphans
Bersama Anak Yatim
Sejumlah perwakilan PT Hotel Properti Internasional Representatives of PT Hotel Properti Internasional (HPI)
(HPI), pengelola Swiss-Belhotel Bogor, the management company of Swiss-Belhotel Bogor
menyelenggarakan acara Buka Puasa Bersama serta organized a break-fasting event and gave donations to
Pemberian Santunan kepada sejumlah anak orphans during the holy month of Ramadan on May
yatim-piatu pada bulan suci Ramadhan, tanggal 20 20 th, 2019 at the hotel.
Mei 2019, berlokasi di hotel.
255
Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Social Responsibility
22 Mei 2019
Perwakilan PT Hotel Properti Representatives of PT Hotel
Internasional (HPI) Beri Bantuan Properti Internasional (HPI) Shared
Korban Bencana Banjir Bogor Aid Packages to Flood Disaster
Victims in Bogor
Perwakilan manajemen dan karyawan PT Hotel Properti Representatives of the management and employees of
Internasional (HPI), Entitas Anak Perseroan, IKAI subsidiary company PT Hotel Properti Internasional
memberikan bantuan kepada korban bencana alam provided aid packages to the flood victims in the
banjir, di Kecamatan Sukajaya, Kabupaten Bogor, subdistrict of Sukajaya in Bogor, West Java on
Jawa Barat, pada 22 Mei 2019. May 22 nd, 2019.
3 Oktober 2019
Karyawan Swiss-Belinn Gajah Mada Employees of Swiss-Belinn Gajah
Bantu Korban Bencana Kebakaran Mada Assisted House Fire Disaster
Rumah di Medan Victims in Medan
Manajemen dan karyawan Swiss-Belinn Gajah Mada The management and employees of Swiss-Belinn
Medan turut ambil bagian meringankan beban Gajah Mada Medan participated in the assistance of 43
sejumlah warga korban kebakaran 43 rumah pada 3 house fire victims on October 3 rd, 2019, on Jl. S. Parman
Oktober 2019 di Jalan S. Parman, Medan, Sumatera in Medan, North Sumatera. They provided aid
Utara. Sumbangan yang diberikan berupa 2 (dua) lusin packages that contained two dozen underwear, clothes
pakaian dalam, baju untuk orang dewasa dan balita, for both adults and children, flip flops, blankets, and
sandal jepit, selimut, serta uang tunai. cash.
256
Kegiatan CSR Perseroan & Entitas Anak
Report from The Board of Director
257
Jan Feb Mar Apr May Jun
Laporan
Keuangan
2019
2019 Financial Report
258
Jul
2019 Aug Sep Oct Nov Des
259
Laporan Keuangan 2019
2019 Financial Report
Pernyataan
Manajemen
Management’s Statement
Dewan Komisaris dan Dewan Direksi PT Intikeramik The Boards of Commissioners and Directors of
Alamasri Industri Tbk bertanggung jawab penuh atas PT Intikeramik Alamasri Industri Tbk are fully
kebenaran isi Laporan Tahunan 2019. accountable for the contents of the 2019 Annual Report.
Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya. This statement has been made truthfully.
260
Pernyataan Manajemen
Management’s Statement
261
PT INTIKERAMIK ALAMASRI INDUSTRI Tbk PT INTIKERAMIK ALAMASRI INDUSTRI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2019 31 DECEMBER 2019
Ekshibit/
Exhibits
Ekshibit C Exhibit C
Ekuitas diterbitkan dan cadangan yang diatribusikan pada pemilik entitas induk/
Issued capital and reserves atrributable to owners of the parent entity
Penghasilan
Tambahan komprehensif
modal disetor/ lain/Other Kepentingan
Modal saham/ Additional comprehensive Defisit/ Jumlah/ nonpengendali/ Jumlah ekuitas/
Share capital paid-in capital income Deficit Total Non-controlling interest Total equity
Saldo per 1 Januari 2018 395.691.893 483.500 (511.997.705) (115.822.312) (184.289) (116.006.601) Balance as of 1 January 2018
Penerbitan saham hasil dari HMETD – Issuance of share capital from
PUT I 355.647.873 - - - 355.647.873 - 355.647.873 pre-emptive rights – PUT I
Agio saham (23.266.683) 23.266.683 - - - - - Additional paid-in capital
Biaya emisi saham dari HMETD – Stock issuance costs from
PUT I - (2.160.000) - - (2.160.000) - (2.160.000) pre-emptive rights – PUT I
Penerbitan saham hasil dari HMETD – Issuance of share capital from
PUT II 463.894.787 - - - 463.894.787 - 463.894.787 pre-emptive rights – PUT II
Agio saham (270.605.293) 270.605.293 - - - - - Additional paid-in capital
Biaya emisi saham dari HMETD – Stock issuance costs from
PUT II - (3.018.097) - - (3.018.097) - (3.018.097) pre-emptive rights – PUT II
Laba tahun berjalan - - - 71.643.601 71.643.601 (359.255) 71.284.346 Profit for the year
Remeasurement of
Pengukuran kembali liabilitas post-employment benefit
imbalan pascakerja - - 60.989 (19.783) 41.206 19.783 60.989 liabilities
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian pada See accompanying Notes to Consolidated Financial
Ekshibit E terlampir yang merupakan bagian tidak terpisahkan Statements on Exhibit E which are an integral part of
dari Laporan Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan the Consolidated Financial Statements taken as a whole
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekuitas diterbitkan dan cadangan yang diatribusikan pada pemilik entitas induk/
Issued capital and reserves atrributable to owners of the parent entity
Selisih transaksi
ekuitas dengan
pihak
nonpengendali/
Difference in Penghasilan
Modal Tambahan value of equity komprehensif Kepentingan
saham/ modal disetor/ transaction with lain/Other nonpengendali/
Share Additional non-controlling comprehensive Defisit/ Jumlah/ Non-controlling Jumlah ekuitas/
capital paid-in capital interest income Deficit Total interest Total equity
Saldo per 1 Januari 2019 921.362.577 289.177.379 - 60.989 (440.373.887) 770.227.058 23.904.710 794.131.768 Balance as of 1 January 2019
Penambahan Modal Tanpa
Hak Memesan Efek Issuance of share capital
Terlebih Dahulu 60.480.907 108.865.631 - - - 169.346.538 - 169.346.538 without pre-emptive rights
Stock issuance costs from
Biaya emisi saham dari share issuance without pre-
PMTHMETD - (1.087.337) - - - (1.087.337) - (1.087.337) emptive rights
Konversi kewajiban Conversion of liability to
menjadi modal saham - - - - - - 24.954.316 24.954.316 share capital
Perubahan aset bersih pada Changes in share of net
entitas anak - - 31.269.308 - - 31.269.308 (31.269.308) - asset in subsidiary
Rugi tahun berjalan - - - - (67.574.996) (67.574.996) (4.142.116) (71.717.112) Loss for the year
Pengukuran kembali Remeasurement of
liabiltas imbalan post-employment benefit
pascakerja - - - 912.285 - 912.285 8.891 921.176 liabilities
Saldo Balance as of
31 Desember 2019 981.843.484 396.955.673 31.269.308 973.274 (507.948.883) 903.092.856 13.456.493 916.549.349 31 December 2019
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian pada See accompanying Notes to Consolidated Financial
Ekshibit E terlampir yang merupakan bagian tidak terpisahkan Statements on Exhibit E which are an integral part of
dari Laporan Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan the Consolidated Financial Statements taken as a whole
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit D Exhibit D
Catatan/
2019 Notes 2018
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian pada See accompanying Notes to Consolidated Financial
Ekshibit E terlampir yang merupakan bagian tidak terpisahkan Statements on Exhibit E which are an integral part of
dari Laporan Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan the Consolidated Financial Statements taken as a whole
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language
Ekshibit E Exhibit E
1. UMUM 1. GENERAL
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami The Company’s Articles of Association have been
beberapa kali perubahan. Perubahan terakhir amended several times. The latest amendment of
dituangkan dalam Akta Notaris No. 25 tanggal the Company’s Articles of Association was reflected
13 Desember 2019 yang dibuat oleh Notaris Chandra in the Notarial Deed No. 25 dated 13 December 2019
Lim, S.H., LL.M., tentang perubahan domisili dan of Notary Chandra Lim, S.H., LL.M., regarding
kegiatan usaha Perusahaan, dengan surat changes on the Company’s domicile and business
penerimaan pemberitahuan perubahan anggaran activities, with a letter of acceptance notification
dasar dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia of amendments to the articles of association from
Republik Indonesia No. AHU-AH.01.03-0374044 the Minister of Justice and Human Rights of the
tanggal 17 Desember 2019. Republic of Indonesia No. AHU-AH.01.03-0374044
dated 17 December 2019.
Sesuai dengan perubahan Pasal 3 dari Anggaran In accordance with the amended Article 3 of the
Dasar, Perusahaan bergerak dalam produksi keramik Company’s Articles of Association, the Company
dan granit, memperdagangkan hasil-hasil operates in the manufacture and distribution of
produksinya, perhotelan dan menyewakan unit porcelain tiles and granites, hospitality, and lease
bangunan. Perusahaan mulai beroperasi secara of building units. The Company started its
komersial pada tanggal 1 Mei 1993. commercial operations on 1 May 1993.
Perusahaan berdiri dan berdomisili di Indonesia The Company is incorporated and domiciled in
dengan kantor yang terdaftar di Gedung Perkantoran Indonesia. The address of its registered office is at
Menara Bidakara 2, Lantai 1 Unit 1, Jl. Jendral Gatot Gedung Perkantoran Menara Bidakara 2, Lantai 1
Subroto, Jakarta Selatan. Unit 1, Jl. Jendral Gatot Subroto, Jakarta Selatan.
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan The Company’s Boards of Commissioners and
pada tanggal 31 Desember 2019 dan 2018 adalah Directors as of 31 December 2019 and 2018 are as
sebagai berikut: follows:
Pada tanggal 7 Mei 1997, Perusahaan memperoleh On 7 May 1997, the Company obtained an Effective
Surat Pemberitahuan Efektif atas Pernyataan Notice Letter of Share Issuance Registration
Pendaftaran Emisi Saham No. S-808/PM/1997 dari Statement from the Chairman of the Capital Market
Ketua Badan Pengawas Pasar Modal (Bapepam) untuk Supervisory Agency (Bapepam) through its letter
melakukan penawaran umum perdana kepada No. S-808/PM/1997 for the initial public offering to
masyarakat sejumlah 100.000.000 saham dengan the public of 100,000,000 shares, with a nominal
nilai nominal Rp500 setiap saham dan harga value of Rp500 per share and offering price of Rp750
per share. The Company listed its shares on Jakarta
penawaran Rp750 setiap saham. Entitas telah
Stock Exchange and Surabaya Stock Exchange on
mencatatkan seluruh sahamnya di Bursa efek Jakarta
4 June 1997. The excess of proceeds received from
dan Bursa efek Surabaya pada tanggal 4 Juni 1997. the offering of shares over its par value is recorded
Jumlah kelebihan penerimaan yang diterima dari as additional paid-in capital.
penawaran saham di atas nilai nominalnya dicatat
sebagai tambahan modal disetor.
Berdasarkan Surat Keputusan Ketua Badan Based on the Decree of the Chairman of Indonesian
Penyehatan Perbankan Nasional (BPPN) No. SK- Bank Restructuring Agency (IBRA) No. SK-
1553/BPPN/0802 tanggal 7 Agustus 2002, BPPN 1553/BPPN/0802 dated 7 August 2002, IBRA has
setuju untuk melakukan pengkonversian hutang agreed to convert the loans of the Company into its
Perusahaan menjadi 110.000.000 saham 110,000,000 shares. The Company has obtained
Perusahaan. Perusahaan telah memperoleh approval from the Jakarta Stock Exchange and
persetujuan dari Bursa Efek Jakarta dan Bursa Efek Surabaya Stock Exchange for the listing of
Surabaya untuk mencatatkan 110.000.000 saham di 110,000,000 shares based on the Letter No. S-
bursa efek masing-masing berdasarkan surat 2233/BEJ.EEM/09-2002 dated 4 September 2002 and
No. S2233/BEJ.EEM/09-2002 tanggal 4 September No. JKT-006/LIST-EMITEN/BES/IX/02 dated
2002 dan No. JKT-006/LIST-EMITEN/BES/IX/02 5 September 2002. The difference between the
tanggal 5 September 2002. Kelebihan nilai hutang amount of the converted loan into the Company’s
yang dikonversi menjadi saham Perusahaan dengan shares and the par value is recorded as additional
nilai nominal saham Perusahaan telah dibukukan paid-in capital.
sebagai tambahan modal disetor.
Untuk penguatan struktur permodalan, Perusahaan To strengthen its capital structure, the Company
meningkatkan modal ditempatkan dan disetor increased its the issued and paid up capital through
melalui Penawaran Umum Terbatas dengan Hak Limited Public Offering (LPO) with Pre-emptive
Memesan Efek Terlebih Dahulu (PMHMETD) I dari Rights (Rights I) of “B” Series Shares. Regarding with
Saham Seri “B”. Terkait dengan PMHMETD I tersebut, the Rights, the Company submitted the registration
Perusahaan telah menyampaikan pernyataan statement of the LPO to Financial Service
pendaftaran kepada Otoritas Jasa Keuangan (OJK) Authority (FSA) (previously the Capital Market
(sebelumnya Badan Pengawas Pasar Modal dan Supervisory Board and Financial Institution or
Lembaga Keuangan atau Bapepam-LK dengan Surat Bapepam-LK) with Letter No. 070/IKAI/XI/2017 on
No. 070/IKAI/XI/2017 pada tanggal 2 Oktober 2017. 2 October 2017. The Company obtained the
Perusahaan memperoleh pemegang saham, shareholders’ approval for the LPO in accordance
persetujuan untuk PUT sesuai dengan Rapat Umum with the Extraordinary General Meeting of
Pemegang Saham Luar Biasa (RUPSLB) tanggal Shareholders dated 12 October 2017. The Company
12 Oktober 2017. Perusahaan memperoleh obtained the Effective Notification from the
Pemberitahuan Efektif dari Ketua OJK Chairman of FSA No. S-472/D.04/2017 dated
No. S-472/D.04/2017 tanggal 27 Desember 2017. 27 December 2017.
Total PMHMETD I Saham Seri “B” yang diterbitkan The total LPO with Pre-emptive Rights I of “B”
Perusahaan adalah sebanyak 3.323.811.901 dengan Series Shares issued by the Company is
nilai nominal Rp100 per lembar saham dan harga 3,323,811,901, with a nominal value of Rp100 per
pelaksanaan sebesar Rp107 per lembar saham yang share and offering price of Rp107 per share
telah ditetapkan pada tanggal 9 Januari 2018. determined on 9 January 2018. The implementation
Pelaksanaan periode perdagangan PMHMETD dimulai of the LPO trading period starts on 11 January until
pada tanggal 11 Januari sampai dengan tanggal 17 January 2018.
17 Januari 2018.
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
1.2 Penawaran Umum Efek (Lanjutan) 1.2 Public Offering of Securities Issued (Continued)
Pada tanggal 25 Juni 2018 melalui Rapat Umum On 25 June 2018 through the EGMS, the Company
Pemegang Saham Luar Biasa (RUPSLB), Perusahaan has obtained approval from the Indonesia Stock
telah memperoleh persetujuan untuk melakukan Exchange to conduct a stock split based on Approval
pemecahan saham dan telah memperoleh surat Letter No. S-03919/BEI.PP3/07-2018 dated 9 July
persetujuan pemecahan nilai nominal saham dari 2018. On 13 July 2018, the stock split resulted to
Bursa Efek Indonesia No. S-03919/BEI.PP3/07-2018 the par value of Series “A” and “B” shares of the
pada tanggal 9 Juli 2018. Pada tanggal 13 Juli 2018, Company amounting to Rp500 and Rp100,
nominal saham Perusahaan seri A dan B masing- respectively, to become Rp250 and Rp50.
masing sebesar Rp500 dan Rp100 menjadi sebesar
Rp250 dan Rp50.
Perusahaan meningkatkan modal ditempatkan dan The Company increased its issued and paid-up
disetor melalui PUT dengan Hak Memesan Efek capital through the LPO with Pre-emptive Rights
Terlebih Dahulu (Hak II) dari Saham Seri "B". (Rights II) of “B” Series Shares. The Company
Perusahaan memperoleh persetujuan pemegang obtained the shareholders’ approval for the LPO in
saham untuk PUT sesuai dengan RUPSLB pada accordancd with EGMS on 10 October 2018. The
10 Oktober 2018. Perusahaan menyerahkan Company submitted the registration statement of
pernyataan pendaftaran PUT ke FSA dengan Surat the LPO to the FSA with Letter No. 140/IKAI/X/2018
No. 140/IKAI/X/2018 pada tanggal 15 Oktober 2018. on 15 October 2018. The Company obtained the
Perusahaan memperoleh Pemberitahuan Efektif dari Effective Notification from the Chairman of FSA
Ketua OJK No. S-164/D.04/2018 tanggal No. S-164/D.04/2018 dated 29 November 2018.
29 November 2018.
Jumlah PMHMETD II yang diterbitkan Perusahaan The total LPO with Pre-emptive Rights II of “B”
adalah sebanyak 3.865.789.887 dengan nilai nominal Series Shares issued by the Company is
Rp50 per lembar saham dan harga pelaksanaan 3,865,789,887, with a nominal value of Rp50 per
sebesar Rp120 per lembar saham yang telah share and offering price of Rp120 per share
ditetapkan pada tanggal 11 Desember 2018. determined on 11 December 2018. The
Pelaksanaan periode perdagangan PMHMETD dimulai implementation of the LPO trading period starts on
pada tanggal 13 Desember sampai dengan tanggal 13 December until 19 December 2018.
19 Desember 2018.
Perusahaan kembali meningkatkan modal The Company increased the issued and paid-up
ditempatkan dan disetor melalui Penambahan Modal capital through Capital Increase without Pre-
Tanpa Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu emptive Rights (PMTHMETD) and related to the
(PMTHMETD) dan terkait dengan PMTHMETD PMTHMETD. The Company has submitted the
tersebut. Perusahaan telah menyampaikan Notification of the Plan to Organize an
Pemberitahuan Rencana Penyelenggaraan Rapat Extraordinary General Meeting of Shareholders to
Umum Pemegang Saham Luar Biasa kepada Otoritas the Financial Services Authority (OJK) with letter
Jasa Keuangan (OJK) dengan surat No. 120/IKAI/VIII/2019 on 23 August 2019, with the
No. 120/IKAI/VIII/2019 pada tanggal 23 Agustus PMTHMETD agenda and submitting Information
2019, dengan agenda PMTHMETD dan menyampaikan Disclosure in national circulation newspapers,
Keterbukaan Informasi dalam Surat Kabar namely the International Media Daily, the Stock
berperedaran nasional yaitu Harian International Exchange Web and Company Web on 27 September
Media, Web Bursa Efek dan Web Perusahaan pada 2019 and amending it on 14 October 2019 and having
tanggal 27 September 2019 dan perubahannya pada obtained approval shareholders in accordance with
tanggal 14 Oktober 2019 serta telah memperoleh the results of the EGMS on 15 October 2019.
persetujuan pemegang saham sesuai dengan hasil
RUPSLB tanggal 15 Oktober 2019.
Jumlah PMTHMETD yang diterbitkan Perusahaan The total PMTHMETD issued by the Company is
adalah sebanyak 1.209.618.126 lembar saham 1,209,618,126 shares with a nominal value of Rp50
dengan nilai nominal Rp50 per lembar saham dan per share and an exercise price of Rp140 per share
harga pelaksanaan sebesar Rp140 per lembar saham completed on 27 November 2019 and entered as
yang telah selesai dilaksanakan seluruhnya pada shares to obtain the results of PMTHMETD assistance
tanggal 27 November 2019 dan dicatatkan sebagai on 28 November 2019.
saham tambahan hasil pelaksanaan PMTHMETD pada
tanggal 28 November 2019.
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
Laporan keuangan konsolidasian ini meliputi laporan The consolidated financial statements include the
keuangan Perusahaan dan entitas anak sebagai accounts of the Company and the following
berikut (Grup): subsidiaries (the Group):
Pada bulan Januari 2018, Perusahaan mengakuisi In January 2018, the Company acquired shares in
kepemilikan saham di RSO, MAM dan MPIM dengan RSO, MAM and MPIM for 99.75%, 98.53%, and 98.01%
kepemilikan saham masing-masing sebesar 99,75%, ownership, respectively. The total amount paid by
98,53% dan 98,01%. Jumlah keseluruhan yang the Company for the acquired shares is Rp149
dibayarkan untuk pembelian saham tersebut adalah billion. The fair value of the total net assets of the
sebesar Rp149 miliar. Nilai wajar dari jumlah nilai acquired shares is Rp240 billion. The Company
aset bersih anak perusahaan yang diakuisi adalah recorded gain from this acquisition amounting to
sebesar Rp240 miliar. Perusahaan mencatat Rp91 billion.
keuntungan atas akuisisi sebesar Rp91 miliar.
RSO, MAM dan MPIM adalah hotel yang masih dalam RSO, MAM and MPIM are hotels under development
tahap pengembangan berlokasi di Bali (RSO dan and are located at Bali (RSO and MAM) and Medan
MAM) dan Medan (MPIM). Hotel ini diperkirakan akan (MPIM). The hotels are estimated to commence its
siap beroperasi pada akhir tahun 2020. operations by the end of 2020.
Pada bulan November 2018, Perusahaan mengakuisi In November 2018, the Company acquired shares in
kepemilikan saham di HPI dan SMS dengan HPI and SMS for 99.00% and 70.00% ownership,
kepemilikan saham masing-masing sebesar 99,00% respectively. The total amount paid by the
dan 70,00%. Jumlah total yang dibayarkan untuk Company for the acquired shares is Rp98 billion.
pembelian saham tersebut adalah sebesar Rp98 The fair value of the total net assets of the acquired
miliar. Nilai wajar dari jumlah nilai aset bersih anak shares is Rp144 billion. The Company recorded gain
perusahaan yang diakuisi adalah sebesar Rp144 from this acquisition of Rp46 billion.
miliar. Perusahaan mencatat keuntungan atas
akuisisi sebesar Rp46 miliar.
HPI dan SMS adalah hotel yang beroperasi masing- HPI and SMS are operating hotels located at Bogor
masing berlokasi di Bogor dan Medan. and Medan, respectively.
Pada tanggal laporan keuangan, tidak terdapat As at date of financial statements, the Group does
entitas induk terakhir dalam kelompok usaha not have an ultimate parent company as there is no
mengingat tidak ada satupun entitas yang memiliki shareholder who has a major control on the Group.
pengendalian utama terhadap operasi Grup. Tetapi However, the ultimate beneficial owner is Mr. Raja
orang yang memiliki pengendalian utama adalah Sapta Oktohari.
Tn. Raja Sapta Oktohari.
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
Kebijakan akuntansi utama yang diterapkan dalam The principal accounting policies applied in the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian dijabarkan di preparation of the consolidated financial statements are
bawah ini. set out below.
Laporan keuangan konsolidasian disusun sesuai The consolidated financial statements have been
dengan Standar Akuntansi Keuangan Indonesia (SAK), prepared in accordance with Indonesian Financial
yang terdiri dari Pernyataan Standar Akuntansi Accounting Standards (SAK), which comprise the
Keuangan (PSAK) dan Interpretasi Standar Akuntansi Statements of Financial Accounting Standards (SFAS)
Keuangan (ISAK) yang dikeluarkan oleh Dewan and Interpretations of Financial Accounting
Standar Akuntansi Keuangan Institut Indonesia. Standards (ISAK) issued by the Financial Accounting
Akuntan, dan Revisi Bapepam-LK VIII.G.7 tentang Standards Board of the Indonesian Institute of
persyaratan Penyajian dan Pengungkapan untuk Accountants, and Revised Bapepam-LK VIII.G.7 on
laporan keuangan yang disiapkan oleh entitas publik the Presentation and Disclosure requirements for
di Indonesia. financial statements prepared by publicly-listed
entities in Indonesia.
Laporan keuangan konsolidasian disusun berdasarkan The consolidated financial statements have been
basis akrual, kecuali untuk laporan arus kas prepared on the accrual basis, except for
konsolidasian. Laporan keuangan konsolidasian consolidated statement of cash flows. The
diukur berdasarkan harga perolehan, kecuali untuk consolidated financial statements is measured at
akun-akun tertentu yang diukur dengan dasar yang historical cost, except for certain accounts which
diuraikan dalam kebijakan akuntansi yang relevan. are measured on the basis described in relevant
accounting policies.
Laporan arus kas konsolidasian disusun dengan The consolidated statement of cash flows is
menggunakan metode langsung dengan prepared using the direct method by classifying cash
mengklasifikasikan arus kas berdasarkan aktivitas flows on the basis of operating, investing and
operasi, investasi dan pendanaan. financing activities.
Laporan keuangan konsolidasian disajikan dalam The consolidated financial statements are
Rupiah (Rp) yang juga merupakan mata uang presented in Rupiah (Rp) which is also the Group’s
fungsional Grup. Angka-angka dalam laporan functional currency. Figures in the consolidated
keuangan konsolidasian dibulatkan menjadi dan financial statements are rounded to and stated in
dinyatakan dalam ribuan Rupiah kecuali dinyatakan thousands of Rupiah unless otherwise stated.
lain.
Beberapa pos pendapatan dan beban telah disajikan Several items of income and expense have been
secara terpisah dalam laporan laba rugi presented separately in the consolidated statement
konsolidasian karena signifikansi dan sifatnya. of profit or loss due to their significance and nature.
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian sesuai The preparation of the consolidated financial
dengan Standar Akuntansi Keuangan Indonesia statements in conformity with Indonesian Financial
mengharuskan penggunaan estimasi dan asumsi Accounting Standards requires the use of certain
akuntansi kritis tertentu. Ini juga mensyaratkan critical accounting estimates and asumptions. It also
manajemen untuk menggunakan pertimbangannya requires management to exercise its judgment in
dalam proses penerapan kebijakan akuntansi Grup. the process of applying the Group’s accounting
Area yang melibatkan tingkat pertimbangan atau policies. The areas involving a higher degree of
kompleksitas yang lebih tinggi, atau area di mana judgment or complexity, or areas where
asumsi dan estimasi signifikan terhadap laporan assumptions and estimates are significant to the
keuangan konsolidasian diungkapkan pada Catatan 3. consolidated financial statements are disclosed in
Note 3.
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
2.2 Standar Baru, Amandemen, Revisi, Penyesuaian 2.2 New Standards, Amendments, Revised,
dan Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan Improvements, and Interpretations of Financial
Accounting Standards
Standar baru, amandemen, revisi, penyesuaian dan New standards, amendments, revised,
interpretasi yang telah diterbitkan, dan berlaku improvements, and interpretations those issued and
efektif untuk tahun buku yang dimulai pada atau effective for the annual reporting period beginning
setelah 1 Januari 2019 namun tidak berdampak on or after 1 January 2019 which neither have
secara substansial terhadap kebijakan akuntansi substantial effect to the accounting policies nor
ataupun mempengaruhi secara material laporan material impact on the Group’s consolidated
keuangan konsolidasian Grup adalah sebagai berikut: financial statements are as follows:
- PSAK No. 22 (Penyesuaian 2018), “Kombinasi - PSAK No. 22 (Improvement 2018), “Business
Bisnis”; Combination”;
- Amandemen PSAK No. 24, “Imbalan Kerja - - Amendment to PSAK No. 24, “Employee Benefits
Amandemen, Kurtailmen atau Penyelesaian - Plan Amendment, Curtailment or Settlement”;
Program”;
- PSAK No. 26 (Penyesuaian 2018), “Biaya - PSAK No. 26 (Improvement 2018), “Borrowing
Pinjaman”; Cost”;
- PSAK No. 46 (Penyesuaian 2018), “Pajak - PSAK No. 46 (Improvement 2018), “Income
Penghasilan”; Taxes”;
- PSAK No. 66 (Penyesuaian 2018), “Pengaturan - PSAK No. 66 (Improvement 2018), “Joint
Bersama”; Arrangements”;
- ISAK No. 33, “Transaksi Valuta Asing dan Imbalan - ISAK No. 33, “Foreign Currency Transactions and
di Muka”; dan Advance Consideration”; and
- ISAK No. 34, “Ketidakpastian dalam Perlakuan - ISAK No. 34, “Uncertainty over Income Tax
Pajak Penghasilan”. Treatments”.
Di samping itu, pada tanggal penerbitan laporan Moreover, as at the authorization date of the
keuangan konsolidasian ini, manajemen juga sedang issuance of the consolidated financial statements,
mempelajari dampak yang mungkin timbul dari management is still evaluating the potential impact
penerapan standar dan interpretasi baru serta of the following new standards, interpretations,
amandemen ataupun penyesuaian terhadap standar amendments, and improvements to standards which
yang telah diterbitkan namun belum berlaku efektif. have been issued but not yet effective. Those
Standar, interpretasi, amandemen dan penyesuaian standards, interpretations, amendments, and
tersebut akan berlaku efektif untuk tahun buku yang improvements shall be effective for the annual
dimulai pada atau setelah 1 Januari 2020 dan 2021 reporting period beginning on or after 1 January
sebagai berikut: 2020 and 2021 as follows:
- PSAK No. 1 (Penyesuaian 2019), “Penyajian - PSAK No. 1 (Improvement 2019), “Presentation
Laporan Keuangan”; of Financial Statements”;
- Amandemen PSAK No. 1, “Penyajian Laporan - Amendment to PSAK No. 1, “Presentation of
Keuangan – Judul Laporan Keuangan”; Financial Statements - Title of Financial
Statements”;
- Amandemen PSAK No. 1, “Penyajian Laporan - Amendment to PSAK No. 1, “Presentation of
Keuangan - Definisi Material”; Financial Statements – Definition of Material”;
- Amandemen PSAK No. 15, “Investasi pada Entitas - Amendment to PSAK No. 15, “Investments in
Asosiasi dan Ventura Bersama – Kepentingan Associates and Joint Ventures - Long-term
Jangka Panjang pada Entitas Asosiasi dan Ventura Interests in Associates and Joint Ventures”;
Bersama”;
- Amandemen PSAK No. 25, “Kebijakan Akuntansi, - Amendment to PSAK No. 25, “Accounting
Perubahan Estimasi Akuntansi dan Kesalahan – Policies, Changes in Accounting Estimates, and
Definisi Material”; Error – Definition of Material”;
- Amandemen PSAK No. 62, “Kontrak Asuransi – - Amendment to PSAK No. 62, “Insurance
Menerapkan PSAK No. 71 Instrumen Keuangan Contracts – Applying PSAK No. 71 Financial
dengan PSAK No. 62 Kontrak Asuransi”; Instruments with PSAK No. 62 Insurance
Contract”;
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
2.2 Standar Baru, Amandemen, Revisi, Penyesuaian 2.2 New Standards, Amendments, Revised,
dan Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan Improvements, and Interpretations of Financial
(Lanjutan) Accounting Standards (Continued)
- PSAK No. 71, “Instrumen Keuangan”; - PSAK No. 71, “Financial Instruments”;
- Amandemen PSAK No. 71, “Instrumen Keuangan - Amendment to PSAK No. 71, “Financial
– Fitur Percepatan Pelunasan dengan Kompensasi Instruments - Prepayment Features with
Negatif”; Negative Compensation”;
- PSAK No. 72, “Pendapatan dari Kontrak dengan - PSAK No. 72, “Revenue from Contracts with
Pelanggan”; Customers”;
- PSAK No. 73 ,“Sewa”; dan - PSAK No. 73, “Leases”; and
- ISAK No. 35, “Penyajian Laporan Keuangan - ISAK No. 35, “Presentation of Financial
Entitas Berorientasi Nonlaba”. Statements for Not-for-profit Oriented
Entities”.
- Amandemen PSAK No. 22, “Kombinasi Bisnis - - Amendment to PSAK No. 22, “Business
Definisi Bisnis”. Combination – Definition of a Business”.
Penerapan dini atas standar dan interpretasi baru Early adoption of these new standards,
serta amandemen ataupun penyesuaian terhadap interpretations, amendments, and improvements
standar tersebut diperkenankan. Adapun penerapan are permitted. Early adoption of PSAK No. 73 is only
dini atas PSAK No. 73 hanya diperkenankan apabila permitted upon early adoption of PSAK No. 72.
telah menerapkan secara dini PSAK No. 72.
Ketika suatu entitas memiliki kendali atas investee, Where an entity has control over an investee, it is
entitas tersebut diklasifikasikan sebagai entitas classified as a subsidiary. The entity controls an
anak. Entitas mengendalikan investee jika ketiga investee if all three of the following elements are
elemen berikut ada: kekuasaan atas investee, present: power over the investee, exposure to
paparan pengembalian variabel dari investee, dan variable returns from the investee, and the ability
kemampuan investor untuk menggunakan of the investor to use its power to affect those
kekuatannya untuk memengaruhi pengembalian variable returns. Control is reassessed whenever
variabel tersebut. Kontrol dinilai ulang setiap kali facts and circumstances indicate that there may be
fakta dan keadaan menunjukkan bahwa mungkin ada a change in any of these elements of control.
perubahan dalam elemen pengendalian ini.
Laporan keuangan konsolidasian menyajikan hasil The consolidated financial statements present the
Perusahaan dan anak perusahaan (Grup) seolah-olah results of the Company and its subsidiaries (the
mereka membentuk satu entitas tunggal. Oleh Group) as if they formed a single entity.
karena itu, transaksi dan saldo antar perusahaan Intercompany transactions and balances between
grup dihilangkan secara penuh. group companies are therefore eliminated in full.
Grup memperlakukan transaksi dengan kepentingan The Group treats transactions with non-controlling
nonpengendali yang tidak mengakibatkan hilangnya interests that do not result in a loss of control as
kendali sebagai transaksi dengan pemilik ekuitas transactions with equity owners of the Group. A
Grup. Perubahan dalam kepemilikan kepentingan change in ownership interest results in an
menghasilkan penyesuaian antara jumlah tercatat adjustment between the carrying amounts of the
kepentingan pengendali dan nonpengendali untuk controlling and non-controlling interest to reflect
mencerminkan kepentingan relatifnya pada entitas their relative interest in the subsidiaries. Any
anak. Perbedaan antara jumlah penyesuaian untuk difference between the amount of the adjustment
kepentingan yang tidak dikendalikan dan to noncontrolling interests and any consideration
pertimbangan yang dibayarkan atau diterima diakui paid or received is recognised in a separate reserve
dalam cadangan terpisah dalam ekuitas yang within equity attributable to owners of the Group.
diatribusikan kepada pemilik Grup.
Untuk kombinasi bisnis selesai pada atau setelah For business combinations completed on or after
1 Januari 2011 Grup memiliki pilihan, berdasarkan 1 January 2011 the Group has the choice, on a
transaksi per transaksi, untuk awalnya mengakui transaction by transaction basis, to initially
kepentingan nonpengendali pada pihak yang recognise any non-controlling interest in the
diakuisisi yang merupakan kepentingan kepemilikan acquiree which is a present ownership interest and
kini dan memberikan hak kepada pemiliknya bagian entitles its holders to a proportionate share of the
proporsional dari aset bersih entitas dalam hal entity's net assets in the event of liquidation at
terjadi likuidasi pada nilai wajar tanggal akuisisi either acquisition date fair value or, at the present
atau, pada bagian proporsional instrumen ownership instruments' proportionate share in the
kepemilikan saat ini dalam jumlah yang diakui dari recognised amounts of the acquiree's identifiable
aset bersih teridentifikasi dari entitas yang net assets. Other components of non-controlling
diakuisisi. Komponen lain dari kepentingan non- interest such as outstanding share options are
pengendali seperti opsi saham beredar umumnya generally measured at fair value. The group has not
diukur pada nilai wajar. Grup belum memilih untuk elected to take the option to use fair value in
mengambil opsi untuk menggunakan nilai wajar acquisitions completed to date.
dalam akuisisi yang diselesaikan hingga saat ini.
Sejak 1 Januari 2011, total pendapatan komprehensif From 1 January 2011, the total comprehensive
anak perusahaan yang tidak dimiliki sepenuhnya income of non-wholly owned subsidiaries is
diatribusikan kepada pemilik entitas induk dan attributed to owners of the parent and to the non-
kepentingan nonpengendali secara proporsional controlling interests in proportion to their relative
dengan kepentingan kepemilikan relatifnya. ownership interests. Before this date, unfunded
Sebelum tanggal ini, kerugian yang tidak didanai losses in such subsidiaries were attributed entirely
pada anak perusahaan tersebut sepenuhnya menjadi to the group. In accordance with the transitional
hak milik grup. Sesuai dengan persyaratan transisi requirements of PSAK No. 4 (2009), the carrying
PSAK No. 4 (2009), nilai tercatat kepentingan value of non-controlling interests at the effective
nonpengendali pada tanggal efektif amandemen date of the amendment has not been restated.
belum disajikan kembali.
Transaksi yang dilakukan oleh entitas Grup dalam Transactions entered into by Group entities in a
mata uang selain mata uang dari lingkungan ekonomi currency other than the currency of the primary
utama tempat mereka beroperasi ("mata uang economic environment in which they operate (their
fungsional") dicatat pada kurs yang berlaku ketika "functional currency") are recorded at the rates
transaksi terjadi. Aset dan liabilitas moneter dalam ruling when the transactions occur. Foreign currency
mata uang asing dijabarkan dengan kurs yang berlaku monetary assets and liabilities are translated at the
pada tanggal pelaporan. Perbedaan nilai tukar yang rates ruling at the reporting date. Exchange
timbul dari penjabaran kembali aset dan liabilitas differences arising on the retranslation of unsettled
moneter yang tidak segera diakui segera dalam laba monetary assets and liabilities are recognised
rugi. immediately in profit or loss.
Pada tanggal 31 Desember 2019 dan 2018, kurs Dolar As of 31 December 2019 and 2018, the exchange rate
AS terhadap Rupiah masing-masing adalah Rp13.901 of US Dollar to Rupiah is Rp13,901 and Rp14,481 per
dan Rp14.481 per 1 Dolar AS. Dan kurs Euro terhadap US Dollar 1, respectively. And the exchange rate of
Rupiah masing-masing adalah Rp15.589 dan Euro to Rupiah is Rp15,589 and Rp16,560 per Euro 1,
Rp16.560 per 1 Euro. respectively.
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
Grup mengklasifikasikan aset keuangannya menjadi The Group classifies its financial assets into loans
pinjaman yang diberikan dan piutang. Aset ini adalah and receivables. These assets are non-derivative
aset keuangan nonderivatif dengan pembayaran financial assets with fixed or determinable
tetap atau ditentukan yang tidak dikutip dalam pasar payments that are not quoted in an active market.
aktif. Mereka muncul terutama melalui penyediaan They arise principally through the provision of goods
barang dan jasa kepada pelanggan (mis. Piutang and services to customers (e.g. trade receivable),
dagang), tetapi juga memasukkan jenis aset moneter but also incorporate other types of contractual
kontraktual lainnya. Mereka pada awalnya diakui monetary asset. They are initially recognised at fair
pada nilai wajar ditambah biaya transaksi yang dapat value plus transaction costs that are directly
diatribusikan secara langsung dengan perolehan atau attributable to their acquisition or issue, and are
penerbitannya, dan selanjutnya dicatat pada biaya subsequently carried at amortised cost using the
perolehan diamortisasi menggunakan metode suku effective interest rate method, less provision for
bunga efektif, dikurangi penyisihan penurunan nilai. impairment.
Ketentuan penurunan nilai diakui ketika terdapat Impairment provisions are recognised when there is
bukti objektif (seperti kesulitan keuangan yang objective evidence (such as significant financial
signifikan pada pihak rekanan atau gagal bayar atau difficulties on the part of the counterparty or
keterlambatan signifikan dalam pembayaran) bahwa default or significant delay in payment) that the
Grup tidak akan dapat menagih semua jumlah yang Group will be unable to collect all of the amounts
jatuh tempo dalam persyaratan piutang, jumlah due under the terms receivable, the amount of such
ketentuan tersebut merupakan selisih antara jumlah a provision being the difference between the net
tercatat bersih dan nilai kini dari arus kas yang carrying amount and the present value of the future
diharapkan di masa depan terkait dengan piutang expected cash flows associated with the impaired
yang mengalami penurunan nilai. Untuk piutang receivable. For trade receivable, which are
usaha, yang dilaporkan bersih, ketentuan tersebut reported net, such provisions are recorded in a
dicatat dalam akun penyisihan terpisah dengan separate allowance account with the loss being
kerugian yang diakui dalam beban administrasi recognised within administrative expenses in the
dalam laporan laba rugi komprehensif konsolidasian. consolidated statement of comprehensive income.
Pada konfirmasi bahwa piutang usaha tidak akan On confirmation that the trade receivable will not
dapat ditagih, nilai tercatat bruto aset dihapuskan be collectable, the gross carrying value of the asset
terhadap ketentuan terkait. is written off against the associated provision.
Pinjaman dan piutang Grup terdiri dari kas dan The Group's loans and receivables comprise of cash
setara kas serta piutang usaha dan piutang lain-lain and cash equivalents and trade receivables and
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian. other receivables in the consolidated statement of
financial position.
Grup mengklasifikasikan liabilitas keuangannya The Group classifies its financial liabilities as other
sebagai liabilitas keuangan lainnya, yang mencakup financial liabilities, which include account and other
utang usaha dan lain-lain, biaya masih harus dibayar payables, accrued expenses, and bank loans.
dan utang bank.
Liabilitas keuangan lainnya dihentikan Other financial liabilities are derecognized when
pengakuannya ketika liabilitas berdasarkan liabilitas the obligation under the liability is discharged or
tersebut dilepaskan atau dibatalkan atau telah cancelled or has expired.
kedaluwarsa.
Jika persyaratan liabilitas keuangan lainnya Where the terms of other financial liabilities are
dinegosiasikan ulang dan Grup menerbitkan renegotiated and the Group issues equity
instrumen ekuitas kepada kreditur untuk instruments to a creditor to extinguish part or all of
memadamkan sebagian atau seluruh liabilitas, selisih the liability, the difference between the carrying
antara nilai tercatat liabilitas keuangan dan nilai amount of the financial liabilities and the fair value
wajar instrumen ekuitas yang diterbitkan diakui of the equity instruments issued is recognized in the
dalam laporan laba rugi dan penghasilan consolidated statement of profit or loss and other
komprehensif lain konsolidasian. comprehensive income.
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
Liabilitas keuangan lainnya diakui sebagai liabilitas Other financial liabilities are recognized as current
jangka pendek dalam laporan posisi keuangan ketika liabilities in statement of financial position when it
diperkirakan akan diselesaikan dalam waktu 12 bulan is expected to be settled within 12 months from the
sejak periode pelaporan, atau Grup tidak memiliki reporting period, or the Group has no unconditional
hak tanpa syarat untuk menunda penyelesaian right to defer the settlement of the financial
liabilitas keuangan selama setidaknya 12 bulan liabilities for at least 12 months after the reporting
setelah tanggal pelaporan. Semua liabilitas date. All other financial liabilities are classified as
keuangan lainnya diklasifikasikan sebagai tidak non-current.
lancar.
Pinjaman bank pada awalnya diakui pada nilai wajar, Bank loans are initially recognised at fair value, net
setelah dikurangi biaya transaksi yang dapat of any transaction costs directly attributable to the
diatribusikan secara langsung dengan instrumen issue of the instrument. Such interest-bearing
tersebut. Liabilitas yang dikenakan bunga tersebut liabilities are subsequently measured at amortised
selanjutnya diukur pada biaya perolehan cost using the effective interest rate method, which
diamortisasi dengan menggunakan metode suku ensures that any interest expense over the period to
bunga efektif, yang memastikan bahwa setiap beban repayment is at a constant rate on the balance of
bunga selama periode pembayaran adalah pada the liability carried in the consolidated statement
tingkat yang konstan pada saldo liabilitas yang of financial position.
dicatat dalam laporan posisi keuangan konsolidasian.
Utang usaha, utang lain-lain dan biaya masih harus Trade payable, other payables, and accrued
dibayar expenses
Utang usaha dan liabilitas keuangan jangka pendek Trade payable and other short-term financial
lainnya pada awalnya diakui sebesar nilai wajar dan liabilities are initially recognised at fair value and
selanjutnya dicatat pada biaya perolehan subsequently carried at amortised cost using the
diamortisasi menggunakan metode suku bunga effective interest method.
efektif.
Saling hapus antar aset dan liabilitas keuangan Offsetting financial assets and liabilities
Aset dan liabilitas keuangan dapat saling hapus dan Financial assets and liabilities are offset and the net
nilai netonya disajikan dalam laporan posisi amount is presented in the statement of financial
keuangan, jika dan hanya jika. 1) Kelompok Usaha position, when and only when: 1) the Group
saat ini memiliki hak yang berkekuatan hukum untuk currently has a legally enforceable right to offset
melakukan saling hapus atas jumlah yang telah the recognized amounts, and 2) intend either to
diakui tersebut dan 2) berniat untuk menyelesaikan settle on a net basis or to realize the asset and settle
secara neto atau untuk merealisasikan aset dan the liability simultaneously.
menyelesaikan liabilitasnya secara simultan.
2.8 Kas dan Setara Kas 2.8 Cash and Cash Equivalents
Kas dan setara kas terdiri dari kas dan bank yang Cash and cash equivalents consist of cash on hand,
tidak dipergunakan sebagai jaminan serta tidak cash in banks which are neither pledged as
dibatasi penggunaannya dan deposito berjangka collateral for loans nor restricted in use, and time
dengan jangka waktu kurang dari 90 hari. deposits with term of less than 90 days.
Persediaan pada awalnya diakui sebesar biaya Inventories are initially recognised at cost, and
perolehan, dan selanjutnya sebesar biaya terendah subsequently at the lower of cost and net realisable
dan nilai realisasi bersih. Biaya terdiri dari semua value. Cost comprises all costs of purchase, costs of
biaya pembelian, biaya konversi dan biaya lainnya conversion and other costs incurred in bringing the
yang dikeluarkan untuk membawa inventaris ke inventories to their present location and condition.
lokasi dan kondisi mereka saat ini.
Biaya rata-rata tertimbang digunakan untuk Weighted average cost is used to determine the cost
menentukan biaya barang yang biasanya dapat of ordinarily interchangeable items.
dipertukarkan.
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
2.10 Dana Cadangan Untuk Penggantian Perabotan dan 2.10 Reserve for Replacement of Hotel Furniture and
Perlengkapan Hotel Equipment
Untuk tujuan pengoperasian hotel, Grup diharuskan For purposes of operating the hotels, the Group is
mempertahankan penggantian cadangan perabotan required to maintain a reserve for replacement of
dan perlengkapan 3% dari total pendapatan hotel furniture and equipment, at 3% of the Group’s total
Grup untuk setiap bulan. hotel revenue for each month.
Cadangan dikelola dalam rekening bank terpisah The reserve is maintained in a separate bank
khusus untuk tujuan tersebut. Bunga yang diperoleh account specific for the purpose. Interest earned on
dari rekening bank akan menjadi bagian dari bank accounts will form part of the reserve.
cadangan.
Beban penggantian dan penambahan perlengkapan Replacement and addition to hotel furniture and
hotel merupakan pengurangan saldo dana cadangan. equipment is expended from the reserve account.
Pada tanggal 31 Desember 2019, Grup belum As of 31 December 2019, the Group is yet to open
membuka rekening bank untuk dana cadangan. the bank account for the reserve.
Properti investasi adalah properti (tanah atau Investment properties are properties (land rights or
bangunan atau bagian dari suatu bangunan atau a building – or part of a building – or both) held to
kedua-duanya) untuk menghasilkan rental atau earn rentals or for capital appreciation or both.
untuk kenaikan nilai atau keduanya.
Properti investasi diukur sebesar biaya perolehan Investment properties are measured at cost less
setelah dikurangi akumulasi penyusutan dan accumulated depreciation and any accumulated
akumulasi kerugian penurunan nilai. impairment losses.
Bangunan sebagai bagian dari properti investasi Building as part of investment properties is
disusutkan dengan menggunakan metode garis lurus depreciated using the straight-line method based
berdasarkan taksiran masa manfaat ekonomis on the estimated useful life of 4 years.
selama 4 tahun.
Tanah dinyatakan berdasarkan biaya perolehan dan Land is stated at cost and is not depreciated.
tidak disusutkan.
Transfer dilakukan ke properti investasi, kapan dan Transfer is made to investment properties, when
hanya jika, ada perubahan penggunaan, dibuktikan and only when, there is a change in use, evidenced
dengan berakhirnya pekerjaan pemilik, atau by the end of owner occupation, or commencement
dimulainya sewa operasi dengan pihak lain. Transfer of an operating lease with another party. Transfer
dilakukan dari properti investasi jika, dan hanya jika, is made from investment properties when, and only
terdapat perubahan penggunaan, dibuktikan dengan when, there is a change in use, evidenced by
dimulainya penggunaan oleh pemilik atau dimulainya commencement of owner occupation or
pengembangan untuk dijual. commencement of development with a view to sale.
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
Aset tetap, kecuali tanah, dinyatakan sebesar biaya Fixed assets, except land, are stated at cost less
perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan accumulated depreciation and impairment losses.
penurunan nilai.
Pada saat pengakuan awal, aset tetap diukur pada At initial recognition, fixed assets are recorded at
biaya perolehan yang meliputi harga pembelian, cost which includes the purchase price, borrowing
biaya pinjaman dan biaya lainnya yang dapat costs, and other costs directly attributable to bring
diatribusikan secara langsung untuk membawa aset the asset to the location and condition necessary for
ke lokasi dan kondisi yang diperlukan untuk dapat it to be capable of operating in the manner intended
beroperasi dengan cara yang dimaksud oleh by management.
manajemen.
Biaya selanjutnya termasuk dalam jumlah tercatat Subsequent costs are included in the asset’s carrying
aset atau diakui sebagai aset terpisah, jika perlu, amount or recognised as a separate asset, as
hanya jika besar kemungkinan manfaat ekonomi appropriate, only when it is probable that future
masa depan terkait dengan item tersebut akan economic benefits associated with the item will
mengalir ke Grup dan biaya item dapat diukur flow to the Group and the cost of the item can be
dengan andal. Jumlah tercatat komponen yang measured reliably. The carrying amount of replaced
diganti dihentikan pengakuannya. Semua perbaikan part is derecognised. All other repairs and
dan pemeliharaan lainnya dibebankan pada laba rugi maintenance are charged to the profit or loss during
selama periode di mana biaya tersebut terjadi. the financial period in which they are incurred.
Penyusutan dihitung dengan menggunakan metode Depreciation is computed using the straight-line
garis lurus berdasarkan taksiran masa manfaat method based on the estimated useful lives of fixed
ekonomis aset tetap sebagai berikut: assets as follows:
Nilai sisa aset, masa manfaat dan metode The asset’s residual values, useful lives and
penyusutan ditelaah dan jika perlu disesuaikan, pada depreciation method are reviewed and adjusted if
setiap akhir periode pelaporan. appropriate, at the end of each reporting period.
Suatu aset tetap dihentikan pengakuannya pada saat An item of fixed assets is derecognized upon disposal
dilepaskan atau tidak ada manfaat ekonomi masa or when no future economic benefits are expected
depan yang diharapkan dari penggunaan atau from its use or disposal. Any gain or loss arising from
pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul dari derecognition of asset, calculated as the difference
penghentian pengakuan aset (dihitung sebagai between net disposal proceed and carrying amount
perbedaan antara jumlah neto hasil pelepasan dan of fixed assets, is recognized in profit or loss in the
jumlah tercatat dari aset tetap) diakui dalam laba year when the asset is derecognized.
rugi pada tahun aset tersebut dihentikan
pengakuannya.
Biaya legal awal untuk mendapatkan hak atas tanah Initial legal costs incurred to obtain land rights are
diakui sebagai bagian biaya akuisisi tanah tidak recognised as part of the acquisition cost is not
didepresiasikan. Biaya terkait dengan pembaruan depreciated. Costs related to renewal of land rights
hak atas tanah diakui sebagai aset takberwujud dan are recognised as intangible assets and amortised
diamortisasi sepanjang umur hukum hak. during the period of the land rights.
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
2.12 Aset Tetap (Lanjutan) 2.12 Property, Plant and Equipment (Continued)
Aset dalam penyelesaian dicatat sebesar biaya Construction in progress is carried at cost and
perolehan dan dipindahkan ke akun aset tetap transferred to the related property, plant and
terkait ketika konstruksi dan aktivitas terkait untuk equipment account when the construction and
menyiapkan properti untuk penggunaan yang related activities to prepare the property for its
dimaksud selesai. intended use is complete.
Aset takberwujud termasuk aplikasi perangkat lunak Intangible asset includes computer software
komputer, dan pada awalnya diakui sebesar biaya application, and is initially recognised at cost and
perolehan dan kemudian diamortisasi secara garis subsequently amortised on a straight-line basis over
lurus selama umur ekonomisnya selama 4 tahun. its useful economic life of 4 years.
Aset nonkeuangan dikenai uji penurunan nilai setiap Non-financial assets are subject to impairment tests
kali peristiwa atau perubahan keadaan whenever events or changes in circumstances
mengindikasikan bahwa nilai tercatatnya mungkin indicate that their carrying amount may not be
tidak dapat dipulihkan. Jika nilai tercatat suatu aset recoverable. Where the carrying value of an asset
melebihi jumlah yang dapat dipulihkan (contoh: exceeds its recoverable amount (i.e. the higher of
Semakin tinggi nilai pakai dan nilai wajar dikurangi value in use and fair value less costs to sell), the
biaya untuk menjual), aset tersebut dicatat sesuai asset is written down accordingly.
dengan itu.
Jika tidak mungkin untuk memperkirakan jumlah Where it is not possible to estimate the recoverable
yang dapat diperoleh kembali dari suatu aset amount of an individual asset, the impairment test
individu, uji penurunan nilai dilakukan pada is carried out on the smallest group of assets to
kelompok aset terkecil yang dimiliki, di mana which it belongs for which there are separately
terdapat arus kas yang dapat diidentifikasi secara identifiable cash flows; its cash generating units
terpisah; unit penghasil uang. (CGUs).
Biaya penurunan nilai termasuk dalam laba rugi, Impairment charges are included in profit or loss,
kecuali sejauh itu membalikkan keuntungan yang except to the extent they reverse gains previously
sebelumnya diakui dalam penghasilan komprehensif recognised in other comprehensive income.
lain.
Uang muka merupakan jumlah yang diberikan kepada Advances represent the amount given to the
kontraktor untuk pembangunan hotel. contractors for the construction of hotels.
Uang muka akan ditransfer ke pembangunan dalam The advances will be transferred to construction in
proses setelah konstruksi dimulai. progress once the construction has commenced.
Saham biasa Grup diklasifikasikan sebagai instrumen The Group's ordinary shares are classified as equity
ekuitas. instruments.
Biaya tambahan yang dapat diatribusikan secara Incremental cost directly attributable to the
langsung dengan penerbitan saham biasa baru issuance of new ordinary shares are shown as
disajikan sebagai pengurang dari hasil neto setelah deduction from the proceeds net of tax, in the
pajak, dalam laporan perubahan ekuitas consolidated statement of changes in equity.
konsolidasian.
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
Grup memberikan kewajiban imbalan pasti kepada The Group provides defined benefit obligation to its
karyawannya sesuai dengan persyaratan minimum employees in accordance with the minimum
berdasarkan Undang-Undang No. 13 Tahun 2003 requirement under Law No. 13 Year 2003 regarding
tentang “Ketenagakerjaan”. “Manpower”.
Liabilitas imbalan pascakerja dihitung dengan The post-employment benefit liabilities are
menggunakan metode projected unit credit, calculated using the projected unit credit method,
didiskontokan ke nilai kini menggunakan imbal hasil discounted to its present value using yields available
yang tersedia pada obligasi korporasi berkualitas on high quality corporate bonds that have maturity
tinggi yang memiliki tanggal jatuh tempo yang dates approximating to the terms of the liabilities.
mendekati persyaratan liabilitas.
Jumlah yang diakui sebagai kewajiban imbalan pasca The amount recognized as post-employment benefit
kerja di laporan posisi keuangan konsolidasian liabilities in the consolidated statement of financial
merupakan nilai kini dari kewajiban imbalan pasti. position represents the present value of defined
benefit obligation.
Biaya jasa diakui dalam laporan laba rugi, dan Service costs are recognised in profit or loss, and
termasuk biaya jasa kini dan masa lalu, serta include current and past service costs as well as gains
keuntungan dan kerugian kurtailmen. and losses on curtailments.
Beban bunga neto (pendapatan) diakui dalam Net interest expense (income) is recognised in profit
laporan laba rugi dan dihitung dengan menerapkan or loss, and is calculated by applying the discount
tingkat diskonto untuk mengukur kewajiban imbalan rate used to measure the defined benefit obligation
pasti (aset) pada awal periode tahunan hingga saldo (asset) at the beginning of the annual period to the
kewajiban imbalan pasti bersih (aset), dengan balance of the net defined benefit obligation
mempertimbangkan dampak dari pembayaran iuran (asset), considering the effects of contributions and
dan manfaat selama periode. benefit payments during the period.
Pengukuran kembali kewajiban pasti neto diakui Remeasurements of the defined benefit obligation
langsung dalam ekuitas. Pengukuran kembali are recognised directly within equity. The
tersebut termasuk: remeasurements include:
- Keuntungan dan kerugian aktuaris; - Actuarial gains and losses
- Imbalan atas aset program (tidak termasuk bunga); - Return on plan assets (interest exclusive);
dan and
- Dampak batas tertinggi aset (tidak termasuk - Any asset ceiling effects (interest exclusive).
bunga).
Penyelesaian kewajiban imbalan pasti diakui pada Settlements of defined benefit obligation are
periode di mana penyelesaian terjadi. recognised in the period in which the settlement
occurs.
Beban pajak penghasilan untuk periode tersebut The income tax expense for the period comprises of
terdiri dari pajak kini dan pajak tangguhan. Beban current and deferred taxes. Income tax expense is
pajak penghasilan diakui dalam laba rugi, kecuali recognised in the profit or loss, except to the extent
jika terkait dengan pos-pos yang diakui dalam that it relates to items recognised in other
penghasilan komprehensif lain atau langsung dalam comprehensive income or directly in equity.
ekuitas.
Beban pajak penghasilan kini ditentukan dengan The current income tax expense is calculated using
menggunakan tarif pajak yang berlaku pada tanggal tax laws applicable at the reporting date.
pelaporan.
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
Pajak penghasilan tangguhan diakui untuk semua Deferred income tax is recognised for all temporary
perbedaan temporer yang timbul antara dasar differences arising between the tax bases of assets
pengenaan pajak atas aset dan liabilitas dengan nilai and liabilities and their carrying amounts in the
tercatatnya dalam laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements. Deferred income
Pajak penghasilan tangguhan ditentukan dengan tax is determined using tax rates that have been
menggunakan tarif pajak yang telah diberlakukan enacted or substantially enacted at the reporting
atau secara substansial diberlakukan pada tanggal date and that are expected to apply when the
pelaporan dan yang diharapkan berlaku ketika aset related deferred income tax asset is realised or the
pajak tangguhan terkait direalisasi atau liabilitas deferred income tax liability is settled.
pajak penghasilan tangguhan diselesaikan.
Aset pajak tangguhan diakui hanya jika besar Deferred tax assets are recognized only to the
kemungkinan jumlah penghasilan kena pajak di masa extent that it is probable that future taxable profit
depan akan memadai untuk dikompensasi dengan will be available against which the deductible
perbedaan temporer yang masih dapat temporary differences can be utilised.
dimanfaatkan.
Manajemen secara berkala mengevaluasi langkah Management periodically evaluates positions taken
yang diambil dalam pelaporan pajak pada saat di in tax returns with respect to situations in which an
mana peraturan pajak terkait membutuhkan applicable tax regulation is subject to
interpretasi. Manajemen membuat provisi interpretations. Where appropriate, it establishes
berdasarkan jumlah yang diperkirakan akan dibayar provisions based on the amounts expected to be paid
kepada otoritas pajak ketika dibutuhkan. to the tax authorities.
2.18 Pengakuan Pendapatan dan Beban 2.18 Revenue and Expense Recognition
Pendapatan Revenues
Grup mengakui pendapatan ketika jumlah The Group recognises revenue when the amount of
pendapatan dapat diukur secara andal, besar revenue can be reliably measured, it is probable
kemungkinan manfaat ekonomi masa depan akan that future economic benefits will flow to the
mengalir ke entitas, dan kriteria tertentu telah entity, and specific criterias have been met for each
dipenuhi untuk setiap aktivitas Grup. of the Group’s activities.
Pendapatan diukur pada nilai wajar dari Revenue is measured at the fair value of the
pertimbangan yang diterima atau dapat diterima consideration received or receivable for the sale of
untuk penjualan barang dan jasa dalam kegiatan goods and services in the ordinary course of the
biasa Grup. Pendapatan ditampilkan setelah Group’s activities. Revenue is shown net of value
dikurangi pajak pertambahan nilai, pengembalian, added tax, returns, rebates, and discounts, and
potongan harga dan diskon, dan setelah after eliminating revenue within the Group.
menghilangkan pendapatan di dalam Grup.
Grup menjual berbagai produk ubin porselen di The Group sells a range of porcelain tile
pasar grosir. Penjualan barang diakui ketika products in the wholesale market. Sale of goods
entitas Grup memiliki: (i) mengirimkan produk is recognised when the Group entity has: (i)
ke pedagang besar, (ii) pedagang grosir memiliki delivered products to the wholesaler, (ii) the
keleluasaan penuh atas saluran dan harga untuk wholesaler has full discretion over the channel
menjual produk; dan (iii) tidak ada kewajiban and price at which to sell the products; and (iii)
yang tidak terpenuhi yang dapat mempengaruhi there is no unfulfilled obligation that could
penerimaan grosir produk tersebut. affect the wholesaler’s acceptance of the
products.
Pengiriman barang merupakan transfer risiko Delivery of the goods constitutes the transfer
signifikan dan hak kepemilikan kepada pembeli. of significant risks and rewards of ownership to
the buyer.
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
Pendapatan sewa hotel dan pendapatan hotel Hotel services and other related activities are
lainnya diakui pada saat jasa diberikan atau recognized as revenue in the period when the
barang diserahkan. services are rendered.
Beban Expenses
Beban diakui pada saat terjadinya berdasarkan Expenses are recognized when incurred on an
metode akrual. accrual basis.
2.19 Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi 2.19 Transactions with Related Parties
Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitas yang A related party is a person or entity that is related
terkait dengan Grup (entitas pelapor): to the Group (the reporting entity):
1. Orang atau anggota keluarga dekatnya 1. A person or a close member of that person’s
mempunyai relasi dengan entitas pelapor jika family is related to the reporting entity if that
orang tersebut: person:
i. memiliki pengendalian atau pengendalian i. has control or joint control over the
bersama atas entitas pelapor; reporting entity;
ii. memiliki pengaruh signifikan atas entitas ii. has significant influence over the reporting
pelapor; atau entity; or
iii. merupakan personil manajemen kunci iii. a member of the key management personnel
entitas pelapor atau entitas induk dari of the reporting entity or of a parent of the
entitas pelapor. reporting entity.
2. Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor 2. An entity is related to the reporting entity if
jika memenuhi salah satu hal berikut: any of the following conditions applies:
i. Entitas dan entitas pelapor adalah anggota i. The entity and the reporting entity are
dari kelompok usaha yang sama (artinya members of the same Group (which means
entitas induk, entitas anak, dan entitas that each parent, subsidiary and fellow
anak berikutnya saling berelasi dengan subsidiary is related to the others);
entitas lain);
ii. Satu entitas adalah entitas asosiasi atau ii. One entity is an associate or joint venture
ventura bersama dari entitas lain (atau of the other entity (or an associate or joint
entitas asosiasi atau ventura bersama yang venture of a member of a Group of which
merupakan anggota suatu kelompok usaha, the other entity is a member);
yang mana entitas lain tersebut adalah
anggotanya);
iii. Kedua entitas tersebut adalah ventura iii. Both entities are joint ventures of the same
bersama dari pihak ketiga yang sama; third party;
iv. Satu entitas adalah ventura bersama dari iv. One entity is a joint venture of a third
entitas ketiga dan entitas yang lain adalah entity and the other entity is an associate
entitas asosiasi dari entitas ketiga; of the third entity;
v. Entitas tersebut adalah suatu program v. The entity is a post-employment benefit
imbalan pascakerja untuk imbalan kerja plan for the benefit of employees of either
dari salah satu entitas pelapor atau entitas the reporting entity, or an entity related to
yang terkait dengan entitas pelapor. Jika the reporting entity. If the reporting entity
entitas pelapor adalah entitas yang is itself such a plan, the sponsoring
menyelenggarakan program tersebut, employers are also related to the reporting
maka entitas sponsor juga berelasi dengan entity;
entitas pelapor;
vi. Entitas yang dikendalikan atau vi. The entity is controlled or joint controlled
dikendalikan bersama oleh orang yang by a person identified in (1);
diidentifikasi dalam (1);
vii. Orang yang diidentifikasi dalam (i) vii. A person identified in (i) has significant
memiliki pengaruh signifikan atas entitas influence over the entity or is a member of
atau merupakan personil manajemen kunci the key management personnel of the
entitas (atau entitas induk dari entitas); entity (or a parent of the entity);
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
2.19 Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi (Lanjutan) 2.19 Transactions with Related Parties (Continued)
Transaksi signifikan yang dilakukan dengan pihak- Significant transactions with related parties,
pihak berelasi, baik dilakukan dengan kondisi dan whether or not made at similar terms and conditions
persyaratan yang sama dengan pihak ketiga maupun as those done with third parties, are disclosed in the
tidak, diungkapkan pada laporan keuangan consolidated financial statements.
konsolidasian.
Penentuan apakah suatu perjanjian merupakan, atau Determination whether an arrangement is, or
mengandung, sewa dibuat berdasarkan substansi contains, a lease is made based on the substance of
perjanjian itu sendiri dan penilaian apakah the arrangement and assessment of whether
pemenuhan atas perjanjian bergantung dari fulfilment of the arrangement is dependent on the
penggunaan aset tertentu atau aset, dan apakah use of a specific asset or assets, and the
perjanjian memberikan hak untuk menggunakan arrangement conveys a right to use the asset.
aset.
Jika secara substansial seluruh risiko dan manfaat Where substantially all of the risks and rewards
yang terkait dengan kepemilikan tidak ditransfer ke incidental to ownership are not transferred to (by)
(oleh) Grup ("sewa operasi"), jumlah hutang the Group (an "operating lease"), the total rentals
(piutang) sewa yang diakui dalam laporan laba rugi payable (receivable) under the lease are recognized
konsolidasian diakui pada laporan laba rugi to the consolidated statement of profit or loss on a
konsolidasian pada suatu dasar garis lurus selama straight-line basis over the lease term, except
masa sewa, kecuali jika dasar sistematis lain lebih where another systematic basis is more
mewakili pola waktu di mana manfaat ekonomi dari representative of the time pattern in which
aset sewaan dikonsumsi. Sewa kontinjensi yang economic benefits from the leased asset is
timbul dari sewa operasi diakui sebagai pendapatan consumed. Contingent rentals arising under
(beban) pada periode terjadinya (diperoleh). operating leases are recognized as an (expense)
income in the period in which they are incurred
(earned).
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi laba Basic earnings per share is calculated by dividing the
atau rugi yang diatribusikan kepada pemegang saham profit or loss attributable to the equity holders of
Perusahaan dengan jumlah rata-rata tertimbang the Company by the weighted average number of
saham biasa yang beredar selama periode tersebut. ordinary shares outstanding during the period.
Segmen operasi adalah suatu komponen dari entitas: An operating segment is a component of an entity:
(a) yang terlibat dalam aktivitas bisnis yang mana (a) that engages in business activities from which
memperoleh pendapatan dan menimbulkan it may earn revenues and incurred expenses
beban (termasuk pendapatan dan beban terkait (including revenues and expenses relating to
dengan transaksi dengan komponen lain dari the transactions with other components of the
entitas yang sama); same entity);
(b) yang hasil operasinya dikaji ulang secara regular (b) whose operating results are reviewed regularly
oleh pengambil keputusan operasional untuk by the entity’s chief operating decision maker
membuat keputusan tentang sumber daya yang to make decisions about resources to be
dialokasikan pada segmen tersebut dan menilai allocated to the segments and assess its
kinerjanya; dan performance; and
(c) dimana tersedia informasi keuangan yang dapat (c) for which discrete financial information is
dipisahkan. available.
Informasi yang dilaporkan kepada pembuat Information reported to the chief operating decision
keputusan operasional untuk tujuan alokasi sumber maker for the purpose of resource allocation and
daya dan penilaian kinerja lebih khusus difokuskan assessment of performance is more specifically
pada kategori setiap produk dan jasa. focused on the category of each product and
services.
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
Provisi diakui ketika Grup memiliki kewajiban saat Provision is recognized when the Group has a
ini (legal atau konstruktif) sebagai akibat peristiwa present obligation (legal or constructive) as a result
masa lalu, besar kemungkinan Kelompok Usaha akan of a past event, it is probable that the Group will
diminta untuk menyelesaikan kewajiban tersebut, be required to settle the obligation, and a reliable
dan estimasi yang dapat diandalkan dapat dibuat estimate can be made of the amount of the
dari jumlah kewajiban tersebut. obligation.
Jumlah yang diakui sebagai provisi adalah estimasi The amount recognized as a provision is the best
terbaik dari pertimbangan yang diperlukan untuk estimate of the consideration required to settle the
menyelesaikan kewajiban saat ini pada akhir periode present obligation at the end of the reporting
pelaporan, dengan mempertimbangkan risiko dan period, taking into account the risks and
ketidakpastian di sekitar kewajiban tersebut. Jika uncertainties surrounding the obligation. Where a
provisi diukur menggunakan arus kas yang provision is measured using the cash flows
diperkirakan untuk menyelesaikan liabilitas kini, estimated to settle the present obligation, its
nilai tercatatnya adalah nilai kini dari arus kas carrying amount is the present value of those cash
tersebut. flows.
Ketika beberapa atau semua manfaat ekonomi yang When some or all of the economic benefits required
diperlukan untuk menyelesaikan suatu penyisihan to settle a provision are expected to be recovered
diperkirakan akan dipulihkan dari pihak ketiga, from a third party, a receivable is recognized as an
piutang diakui sebagai aset jika hampir pasti bahwa asset if it is virtually certain that reimbursement
penggantian akan diterima dan jumlah piutang will be received and the amount of the receivable
dapat diukur dengan andal. can be measured reliably.
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI YANG 3. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES AND JUDGMENTS
PENTING
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian The preparation of the consolidated financial statements
mengharuskan manajemen untuk membuat requires management to make judgments, estimates and
pertimbangan, estimasi dan asumsi yang mempengaruhi assumptions that affect the reported amounts of
jumlah yang dilaporkan dari pendapatan, beban, aset, revenue, expenses, assets, liabilities and the disclosure
liabilitas dan pengungkapan atas liabilitas kontinjensi of contingent liabilities at the end of the reporting
pada akhir tahun pelaporan. Ketidakpastian mengenai period. Uncertainty of these assumptions and estimates
asumsi dan estimasi tersebut dapat mengakibatkan could result in outcomes that require a material
penyesuaian material terhadap jumlah tercatat aset dan adjustment to the carrying amount of the asset and
liabilitas pada periode pelaporan berikutnya. liabilities affected in future periods.
Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi, In the process of applying accounting policies,
manajemen membuat berbagai pertimbangan yang management has made judgments that may
secara signifikan dapat mempengaruhi jumlah- significantly affect the amounts recognized in the
jumlah yang diakui dalam laporan keuangan consolidated financial statement.
konsolidasian.
Sewa Operasi – Kelompok Usaha sebagai Penyewa Operating Lease – The Group as Lessor and Lessee
Grup telah menandatangani sewa komersial untuk The Group has entered into commercial lease for
gedung kantor. Grup telah menentukan, office building. The Group has determined, based
berdasarkan evaluasi syarat dan ketentuan on the evaluation of the terms and conditions of the
pengaturan, bahwa Grup memiliki semua risiko arrangements, that it retains all the significant
signifikan dan manfaat kepemilikan properti yang risks and rewards of ownership of the property
disewakan pada sewa operasi sementara risiko leased out on operating leases while the significant
signifikan dan penghargaan untuk properti yang risks and rewards for property leased from third
disewa dari pihak ketiga adalah dipertahankan oleh parties are retained by the lessors. As such, the
lessor. Dengan demikian, kontrak dicatat sebagai contracts are accounted for as an operating lease.
sewa operasi.
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI YANG 3. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES AND JUDGMENTS
PENTING (Lanjutan) (Continued)
Perbedaan Antara Properti Investasi dan Properti Distinction Between Investment Property and Owner
yang Dihuni oleh Pemilik Occupied Property
Grup menyewakan sebagian bangunannya kepada The Group leased out portion of its building to third
pihak ketiga. Grup telah menentukan bahwa bagian parties. The Group has determined that the portion
yang disewakan dicatat pada properti investasi. leased out is recorded under investment property.
Dalam mengambil keputusan, Grup In making its judgment, the Group considers
mempertimbangkan apakah properti menghasilkan whether the property generates cash flows largely
arus kas yang sebagian besar tidak tergantung pada independent of the other assets held by the Group.
aset lain yang dimiliki Grup.
Properti investasi dicatat berdasarkan luas lantai Investment property is accounted based on the total
total yang ditempati penyewa. Semua ruang floor area occupied by the lessees. All other
bangunan lainnya dianggap sebagai properti yang building spaces are considered as owner-occupied
ditempati pemilik. property.
Manajemen Grup telah membuat penilaian atas The Group’s management has made an assessment
kemampuan Grup untuk melanjutkan of the Group’s ability to continue as a going concern
kelangsungannya dan merasa puas bahwa Grup and is satisfied that the Group has the resources to
memiliki sumber daya untuk melanjutkan bisnisnya continue in business for the foreseeable future.
di masa mendatang. Selain itu, manajemen tidak Furthermore, management is not aware of any
mengetahui adanya ketidakpastian material yang material uncertainties that may cast significant
dapat menimbulkan keraguan signifikan pada doubt upon the Group’s ability to continue as a
kemampuan Grup untuk melanjutkan kelangsungan going concern. Therefore, the financial statements
usahanya. Oleh karena itu, laporan keuangan terus continue to be prepared on a going concern basis.
disusun berdasarkan kelangsungan usaha. Rincian Details of going concern assessment are discussed in
penilaian going concern dibahas dalam Catatan 31. Note 31.
Asumsi utama masa depan dan sumber utama The key assumptions concerning the future and
estimasi ketidakpastian lain pada tanggal pelaporan other key sources of estimation uncertainty at the
yang memiliki risiko signifikan bagi penyesuaian reporting date that have a significant risk of causing
yang material terhadap jumlah tercatat aset dan material adjustments to the carrying amounts of
liabilitas untuk periode berikutnya diungkapkan di assets and liabilities within the next period are
bawah ini. Kelompok Usaha mendasarkan asumsi dan disclosed below. The Group based its assumptions
estimasi pada tolak ukur yang tersedia pada saat and estimates on parameters available when the
laporan keuangan disusun. Asumsi dan situasi financial statements were prepared. Existing
mengenai perkembangan masa depan mungkin situations and assumptions about future
berubah akibat perubahan pasar atau situasi di luar developments may change due to market changes or
kendali Kelompok Usaha. Perubahan tersebut circumstances arising beyond the control of the
dicerminkan dalam asumsi terkait pada saat Group. Such changes are reflected in the
terjadinya. assumptions when they occur.
Sejumlah aset dan liabilitas keuangan yang termasuk A number of financial assets and liabilities included
dalam laporan keuangan Grup memerlukan in the Group’s financial statements require
pengukuran pada, dan, atau pengungkapan, nilai measurement at, and, or disclosure of, fair value.
wajar.
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI YANG 3. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES AND JUDGMENTS
PENTING (Lanjutan) (Continued)
Pengukuran nilai wajar atas aset dan liabilitas The fair value measurement of the Group’s financial
keuangan milik Grup sejauh mungkin menggunakan assets and liabilities utilises market observable
data dan input pasar yang dapat diobservasi. Input inputs and data as far as possible. Inputs used in
digunakan dalam menentukan pengukuran nilai determining fair value measurements are
wajar dikategorikan ke dalam beberapa tingkatan categorised into different levels based on how
yang berbeda berdasarkan pada bagaimana input observable the inputs used in the valuation
yang digunakan dalam teknik penilaian dapat technique utilised are (the ‘fair value hierarchy’):
diobservasi (‘hierarki nilai wajar’):
- Level 1: Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) - Level 1: Quoted prices in active markets for
di pasar aktif untuk aset atau liabilitas yang identik identical items (unadjusted)
- Level 2: Selain input level 1, yang dapat - Level 2: Observable direct or indirect inputs other
diobservasi secara langsung atau tidak langsung than Level 1 inputs
- Level 3: Input yang tidak dapat diobservasi (yaitu - Level 3: Unobservable inputs (i.e. not derived
tidak berasal dari data pasar) from market data)
Pengklasifikasian item ke level di atas didasarkan The classification of an item into the above levels
pada level terendah dari input yang digunakan yang is based on the lowest level of the inputs used that
memiliki pengaruh signifikan terhadap pengukuran has a significant effect on the fair value
nilai wajar item. Transfer barang antar level diakui measurement of the item. Transfers of items
pada periode terjadinya. between levels are recognised in the period they
occur.
Kerugian penurunan nilai atas utang dan piutang Impairment loss on receivables
Grup menilai piutang penurunan nilai pada setiap The Group assesses its receivables for impairment
tanggal pelaporan. Dalam menentukan apakah at each reporting date. In determining whether an
kerugian penurunan nilai harus dicatat dalam impairment loss should be recorded in profit or loss,
laporan laba rugi, manajemen memutuskan apakah management makes judgment as to whether there
ada bukti objektif bahwa peristiwa kerugian telah is an objective evidence that loss event has
terjadi. Manajemen juga membuat penilaian occurred. Management also makes judgment as to
mengenai metodologi dan asumsi untuk the methodology and assumptions for estimating
memperkirakan jumlah dan waktu arus kas masa the amount and timing of future cash flows which
depan yang ditinjau secara berkala untuk are reviewed regularly to reduce any difference
mengurangi perbedaan antara estimasi kerugian dan between loss estimate and actual loss.
kerugian aktual.
Jumlah tercatat piutang diungkapkan pada The carrying amount of receivables is disclosed in
Catatan 6. Note 6.
Evaluasi nilai realisasi bersih dari persediaan Evaluation of net realizable value of inventories
Perusahaan menyesuaikan biaya persediaan ke nilai The Company adjusts the cost of its inventories to
realisasi bersih berdasarkan penilaian atas net realizable value based on its assessment of the
pemulihan persediaan. Persediaan dinilai dengan recoverability of the inventories. Inventories are
mengacu pada harga pasar pada tanggal pelaporan assessed with reference to market prices at the
dikurangi taksiran biaya untuk menyelesaikan dan reporting date less estimated costs to complete and
taksiran biaya untuk menjual. Jumlah dan waktu estimated costs to sell. The amount and timing of
pengeluaran yang dicatat untuk periode apa pun recorded expenses for any period would differ if
akan berbeda jika penilaian berbeda dibuat atau different judgments were made or different
estimasi berbeda digunakan. estimates were utilized.
Nilai tercatat persediaan diungkapkan pada The carrying amount of inventories is disclosed in
Catatan 8. Note 8.
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI YANG 3. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES AND JUDGMENTS
PENTING (Lanjutan) (Continued)
Estimasi masa manfaat aset tetap dan properti Estimating useful lives of fixed assets and
investasi investment property
Grup memperkirakan masa manfaat dari aset tetap The Group estimated the useful lives of its fixed
dan properti investasi berdasarkan periode dimana assets and investment property based on the period
aset diharapkan tersedia untuk digunakan. Taksiran over which the assets are expected to be available
masa manfaat ditinjau setidaknya setiap tahun dan for use. The estimated useful lives are reviewed at
diperbarui jika ekspektasi berbeda dari estimasi least annually and are updated if expectations
sebelumnya karena keausan fisik, keusangan teknis differ from previous estimates due to physical wear
atau komersial, atau perubahan dalam penggunaan and tear, technical or commercial obsolescence, or
aset ini. Ada kemungkinan bahwa hasil operasi di change in the use of these assets. It is possible that
masa depan dapat secara material dipengaruhi oleh future results of operations could be materially
perubahan estimasi ini yang disebabkan oleh affected by changes in these estimates brought
perubahan faktor yang disebutkan di atas. about by changes in factors mentioned above.
Nilai tercatat aset tetap diungkapkan pada The carrying amount of fixed assets is disclosed in
Catatan 11. Note 11.
Nilai tercatat properti investasi diungkapkan pada The carrying amount of investment properties is
Catatan 10. disclosed in Note 10.
Penentuan liabilitas imbalan pascakerja tergantung The determination of the post-employment benefit
pada pemilihan asumsi tertentu oleh manajemen. liabilities is dependent on management’s selection
Asumsi-asumsi tersebut termasuk antara lain: of certain assumptions. Those assumptions include
tingkat diskonto, kenaikan gaji tahunan di masa among others: discount rates, future annual salary
depan, tingkat turn-over karyawan tahunan, tingkat increase, annual employee turn-over rate, disability
cacat, usia pensiun, dan tingkat kematian. Hasil rate, retirement age, and mortality rate. Actual
aktual mungkin berbeda dari asumsi yang results may differ from the assumptions accounted
diperhitungkan. for.
Manajemen berkeyakinan bahwa asumsi pada Management believes that its assumptions on
tanggal pelaporan tersebut adalah wajar dan sesuai. reporting date are reasonable and appropriate. Any
Perbedaan signifikan pada hasil aktual atau significant differences in actual experience or
perubahan signifikan dalam asumsi yang ditetapkan significant changes in management’s assumptions
manajemen dapat mempengaruhi secara material may materially affect its post-employment benefit
liabilitas imbalan pascakerja dan beban imbalan liabilities and employee benefit expense. The
kerja. Jumlah tercatat liabilitas imbalan pascakerja carrying amount of post-employment benefit
diungkapkan dalam Catatan 18. liabilities is disclosed in Note 18.
Grup belum mengakui aset pajak tangguhan dari rugi The Group has not recognized the deferred tax
fiskal dan perbedaan temporer yang dapat assets from the fiscal losses and other deductible
dikurangkan karena manajemen menentukan bahwa temporary differences as management determines
penghasilan kena pajak yang memadai mungkin that sufficient taxable income may not be available
tidak tersedia untuk digunakan terhadap kerugian against which the fiscal losses and other deductible
fiskal dan perbedaan temporer yang dapat temporary differences can be utilized.
dikurangkan lainnya.
Pada tanggal 16 Januari 2018, Perusahaan mengakuisisi On 16 January 2018, the Company acquired shares of
kepemilikan saham PT Realindo Sapta Optima (“RSO”), PT Realindo Sapta Optima (“RSO”), PT Mahkota Artha Mas
PT Mahkota Artha Mas (“MAM”) dan PT Mahkota Properti (“MAM”) and PT Mahkota Properti Indo Medan (“MPIM”),
Indo Medan (“MPIM”), di mana dengan kepemilikan where the ownership will be 99.75%, 98.53% and 98.01%,
masing-masing sebesar 99,75%, 98,53% dan 98,01%. respectively.
RSO didirikan di Jakarta pada 2013, dan memiliki jumlah RSO was established in Jakarta in 2013, and owns a total
luas tanah 126.214 m2 terletak di Ubud, Bali. land area of 126,214 m2 located in Ubud, Bali.
MPIM didirikan di Jakarta pada tahun 2014, dan memiliki MPIM was established in Jakarta in 2014, and owns a total
jumlah luas tanah 599 m2 yang berlokasi di Medan. land area of 599 m2 located in Medan.
MAM didirikan di Jakarta pada tahun 2016, dan memiliki MAM was established in Jakarta in 2016, and owns a total
jumlah luas tanah 23.465 m2 terletak di Ubud, Bali. land area of 23,465 m2 located in Ubud, Bali.
RSO, MPIM, dan MAM berencana untuk beroperasi dalam RSO, MPIM, and MAM plan to operate in trading, services,
perdagangan, layanan, pariwisata, konstruksi, penyediaan tourism, construction, accommodation provision, and
akomodasi dan industri real estat. real estate industries.
Sampai dengan periode pelaporan dan sampai tanggal As of the reporting period and until the date of
otorisasi laporan keuangan konsolidasian, RSO, MPIM dan authorization of the consolidated financial statements,
MAM masih dalam proses pengembangan lahan untuk RSO, MPIM, and MAM are still in the process of developing
membangun hotel dan resort untuk operasinya. the land to build hotel and resort for its operation.
Pada tanggal 30 November 2018, Perusahaan mengakuisisi On 30 November 2018, the Company acquired shares of
saham PT Hotel Properti Internasional (HPI) dan PT Saka PT Hotel Properti Internasional (HPI) and PT Saka Mitra
Mitra Sejati (SMS). Kepemilikan saham masing-masing Sejati (SMS). Ownership interest in the acquired shares is
adalah 99% dan 70%. 99% and 70%, respectively.
HPI didirikan di Bogor pada tahun 2009 dan beroperasi di HPI was established in Bogor in 2009 and operates in
industri perhotelan. hospitality industry.
HPI memiliki total 1.694 m2 luas tanah dan 20.034 m2 luas HPI owns a total of 1,694 m2 land area and 20,034 m2
bangunan terletak di Bogor. building area, located at Bogor.
SMS didirikan di Medan pada tahun 2009 dan beroperasi di SMS was established in Medan in 2009 and operates in
industri perhotelan. hospitality industry.
SMS memiliki total 7.564 m2 luas tanah dan 12.553 m2 luas SMS owns a total of 7,564 m2 land area and 12,553 m2
bangunan terletak di Medan. building area, located in Medan.
Tabel berikut menyajikan alokasi harga pembelian untuk The following table presents the purchase price
nilai wajar aset dan liabilitas yang diidentifikasi dari bisnis allocation for the fair value of the identified assets and
yang diakuisisi: liabilities of the acquired businesses:
Jumlah/
RSO MAM MPIM HPI SMS Total
Purchase
Harga perolehan 120.000.000 13.950.000 15.250.000 58.000.000 40.100.000 247.300.000 consideration
Nilai wajar dari aset Fair value net
bersih diperoleh 169.900.666 47.936.502 22.480.685 94.444.102 72.999.427 407.761.382 assets acquired
Laba akuisisi Gain from
sebelum acquisition before
kepentingan non-controlling
nonpengendali 49.900.666 33.986.502 7.230.685 36.444.102 32.899.427 160.461.382 interest
Kepentingan Non-controlling
nonpengendali (431.653) (704.949) (447.614) (944.441) (21.899.828) (24.428.485) interest
Gain from
Laba akuisisi 49.469.013 33.281.553 6.783.071 35.499.661 10.999.599 136.032.897 acquisitions
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
Keuntungan dari akuisisi adalah diakui dalam laporan laba The gain from acquisition is recognised in the
rugi untuk periode yang berakhir pada tanggal consolidated statement of profit or loss for the period
31 Desember 2018. ended 31 December 2018.
Nilai wajar tanah dan bangunan didasarkan pada penilaian The fair value of land and buildings are based on
yang dilakukan oleh penilai independen. valuation performed by independent valuers.
2019 2018
Kas 199.292 265.071 Cash on hand
Bank Cash in banks
Rupiah: Rupiah:
PT Bank CIMB Niaga Tbk 14.836.277 7.716.047 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 5.035.681 4.095.127 (Persero) Tbk
PT Bank UOB Indonesia 2.831.723 61.047.395 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank Central Asia Tbk 2.259.248 769.221 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 1.384.650 1.903.289 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Syariah Bukopin 22.743 20.378 PT Bank Syariah Bukopin Tbk
PT Bank BTPN Tbk 19.188 - PT Bank BTPN Tbk
PT Bank Danamon PT Bank Danamon
Indonesia Tbk 12.268 12.760 Indonesia Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 2.641 127.868 (Persero) Tbk
PT Bank Muamalat Tbk 465 1.505 PT Bank Muamalat Tbk
PT Bank Panin Tbk - 3.167 PT Bank Panin Tbk
PT Bank Maybank Indonesia - 529 PT Bank Maybank Indonesia
Subjumlah 26.404.884 75.697.286 Sub-total
Dolar AS: US Dollar:
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 14.306 14.624 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank UOB Indonesia 13.286 14.176 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank CIMB Niaga Tbk 2.676 3.784 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk - 1.470 (Persero) Tbk
Euro: Euro:
PT Bank Central Asia Tbk 3.225 5.422 PT Bank Central Asia Tbk
Subjumlah: 33.493 39.476 Sub-total
Deposito berjangka: Time deposits:
PT Bank CIMB Niaga Tbk 40.000.000 - PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank BTPN Tbk 6.000.000 - PT Bank BTPN Tbk
Subjumlah: 46.000.000 - Sub-total
Dana/cadangan untuk penggantian Reserve for replacement of
perabotan dan perlengkapan hotel furniture and equipment
hotel (1.493.112) -
Jumlah 71.144.557 76.001.833 Total
Deposito berjangka mendapat bunga pada tingkat tahunan The time deposits earn interest at the average annual
rata-rata 6,5% pada tahun 2019. rate of 6.5% in 2019.
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
2019 2018
PT Dimas Pratama Indah 2.565.043 2.565.043 PT Dimas Pratama Indah
PT Dimensi Procipta Indonesia 1.337.090 - PT Dimensi Procipta Indonesia
PT Ilthabi Rekatama 994.582 - PT Ilthabi Rekatama
PT Citra Abadi Mandiri 792.849 792.849 PT Citra Abadi Mandiri
PT Kencana Unggul Sukses 623.782 623.782 PT Kencana Unggul Sukses
PT Rajawali Parama Konstruksi 540.013 540.013 PT Rajawali Parama Konstruksi
PT Alas Mulia 480.098 - PT Alas Mulia
PT Almaron Perkasa 255.783 255.783 PT Almaron Perkasa
PT Pasifik Satelit Nusantara 207.225 - PT Pasifik Satelit Nusantara
Lain-lain (di bawah Rp200 juta) 3.751.039 2.283.708 Others (below Rp 200 million)
Jumlah 11.547.504 7.061.178 Total
Allowance for impairment of
Cadangan piutang tak tertagih (5.737.473) (5.737.473) trade receivable
Neto 5.810.031 1.323.705 Net
Semua transaksi piutang usaha dilakukan kepada pihak All trade receivable transactions were made to third
ketiga dan dalam mata uang Rupiah. parties and are denominated in Rupiah.
Analisis umur piutang usaha adalah sebagai berikut: The aging analysis of these trade receivable is as follows:
2019 2018
Belum jatuh tempo namun tidak
mengalami penurunan nilai 1.716.053 394.516 Not yet past due nor impaired
Telah jatuh tempo namun tidak
mengalami penurunan nilai: Overdue but not impaired:
Kurang dari 30 hari 1.503.884 177.197 Less than 30 days
31 - 60 hari 945.307 347.678 31 - 60 days
61 - 90 hari 80.387 - 61 - 90 days
Lebih dari 90 hari 7.301.873 6.141.787 More than 90 days
Jumlah 11.547.504 7.061.178 Total
Cadangan kerugian penurunan nilai (5.737.473) (5.737.473) Allowance for impairment
Neto 5.810.031 1.323.705 Net
Pada tanggal 31 Desember 2019 dan 2018, piutang usaha As at 31 December 2019 and 2018, trade receivables of
sebesar Rp5.737.473 telah melewati jatuh tempo dan Rp5,737,473 were past due and fully impaired.
diturunkan nilai sepenuhnya.
Manajemen berkeyakinan bahwa penyisihan penurunan Management believes that the allowance for impairment
nilai piutang cukup untuk menutupi kerugian dari tidak is sufficient to cover the losses from uncollectible of
tertagihnya piutang. trade receivables.
Piutang usaha dijadikan jaminan utang bank (Catatan 17). Trade receivables are pledged for bank loans (Note 17).
Piutang lain-lain pada tanggal 31 Desember 2019 adalah Other receivables as at 31 December 2019 pertain to
jumlah yang terutang dari PT Mahkota Pratama Investindo amount outstanding from PT Mahkota Pratama Investindo
untuk pembayaran biaya operasional. for the operating expenses.
Piutang lain-lain pihak berelasi pada tanggal 31 Desember Other receivable - related party as at 31 December 2018
2018 sebesar Rp10.270.147 kepada PT Mahkota Properti amounted to Rp10,270,147 is from PT Mahkota Properti
Indo dan telah dilunasi. Indo and was fully paid.
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
8. PERSEDIAAN 8. INVENTORIES
2019 2018
Barang jadi 29.251.525 1.166.652 Finished goods
Bahan baku 3.104.223 - Raw materials
Barang pecah belah 653.171 884.761 Kitchen supplies
Persediaan linen 552.103 124.732 Linen supplies
Makanan dan minuman 313.755 1.033.943 Food and beverages
Perlengkapan kebersihan - 56.413 Cleaning supplies
Lain-lain 422.277 9.844 Others
Jumlah 34.297.054 3.276.345 Total
Pada tanggal 31 Desember 2019 dan 2018, semua As of 31 December 2019 and 2018, all inventories are
persediaan diakui berdasarkan biaya perolehan. recognised at cost.
Persediaan dijaminkan atas utang bank (Catatan 17). Inventories are pledged for bank loans (Note 17).
2019 2018
Uang muka lancar: Current advances:
Operasional 790.977 160.594 Operations
Lain-lain 141.713 9.716 Others
Subjumlah 932.690 170.310 Sub-total
Uang muka tidak lancar: Non-current advances:
Proyek: Project:
PT Metro Lintas Khatulistiwa 110.000.000 - PT Metro Lintas Khatulistiwa
PT Grentika Universal Indonesia 54.000.000 198.593.500 PT Grentika Universal Indonesia
PT Ilthabi Rekatama - 30.828.323 PT Ilthabi Rekatama
Konstruksi hotel: Hotel construction:
PT Totalindo Eka Persada Tbk 103.500.000 110.416.052 PT Totalindo Eka Persada Tbk
Lain-lain 42.111.560 13.705.389 Others
Subjumlah 309.611.560 353.543.264 Sub-total
Jumlah 310.544.250 353.713.574 Total
Uang muka proyek kepada PT Metro Lintas Khatulistiwa Project advances to PT Metro Lintas Khatulistiwa and
dan PT Grentika Univeral Indonesia pada tanggal PT Grentika Univeral Indonesia as of 31 December 2019
31 Desember 2019 dan 2018 berkaitan dengan pembelian and 2018 pertain to the purchase of fixed assets for the
aset tetap untuk operasi Grup. Uang muka proyek kepada Group’s operations. Project advances to PT Ilthabi
PT Ilthabi Rekatama berkaitan dengan pembelian tanah Rekatama pertain to the Group’s purchase of land and
dan bangunan Grup di Mega Kuningan, Jakarta. building in Mega Kuningan, Jakarta.
Pada 4 Februari 2014, RSO menandatangani perjanjian On 4 February 2014, RSO entered in a cooperation
kerja sama dengan PT Totalindo Eka Persada Tbk untuk agreement with PT Totalindo Eka Persada Tbk for the
pembangunan proyek Ubud 1 Hotel and Resort di Bali. Nilai construction of Ubud 1 Hotel and Resort project at Bali.
total kontrak adalah sebesar Rp490.730.000. Total value of the contract amounted to Rp490,730,000.
Pada 13 Februari 2017, MAM menandatangani perjanjian On 13 February 2017, MAM entered in a cooperation
kerja sama No. SPK-001/CLAY/MPM-TEP/VI/2016 dengan agreement No. SPK-001/CLAY/MPM-TEP/VI/2016 with
PT Totalindo Eka Persada Tbk untuk pembangunan proyek PT Totalindo Eka Persada Tbk for the construction of Ubud
Ubud 2 Hotel and Resort di Bali. Nilai total kontrak adalah 2 Hotel and Resort project at Bali. Total value of the
sebesar Rp250.395.875. contract amounted to Rp250,395,875.
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
Pada tanggal 31 Desember 2016, MPIM menandatangani On 31 December 2016, MPIM entered in a cooperation
perjanjian kerjasama dengan PT Totalindo Eka Persada agreement with PT Totalindo Eka Persada Tbk for the
Tbk untuk pembangunan proyek Hotel Clay One di Medan. construction of Hotel Clay One project at Medan. Total
Nilai total kontrak adalah sebesar Rp39.530.700. value of the contract amounted to Rp39,530,700.
Perbaikan atas kerusakan dilakukan paling lambat Damage restoration shall be done no later than
14 hari setelah entitas anak memberikan perintah secara 14 days after subsidiaries give written instruction, if
tertulis, bila perbaikan tidak dilaksanakan perintah restoration is not performed, subsidiaries may appoint
tertulis tersebut maka entitas anak dapat menunjuk pihak third party or other party to perform maintenance or
ketiga atau pihak lain untuk melaksanakan pemeliharaan reparation which cost is fully covered by PT Totalindo Eka
atau perbaikan dengan biaya seluruhnya ditanggung oleh Persada Tbk.
PT Totalindo Eka Persada Tbk.
Besarnya denda atas keterlambatan penyelesaian The amount of penalty for late work completion is
pekerjaan adalah sebesar 1 permil dari harga kontrak per 1 permil of the contract price per day limited to 5% of the
hari dibatasi sampai dengan 5% dari harga kontrak, contract price, effected from the next date from the date
diberlakukan mulai tanggal berikutnya dari tangal yang specified as the date of completion of the work.
ditetapkan sebagai tanggal penyelesaian pekerjaan.
Jaminan pelaksanaan oleh PT Totalindo Eka Persada Tbk As a guarantor, PT Totalindo Eka Persada Tbk requires to
melalui perjanjian tertulis di dalam melaksanakan make a written agreement that explains the form of
pekerjaan harus menyerahkan jaminan pelaksanaan, guarantee will be consisted of a guarantee letter from
berupa surat jaminan dari bank pemerintah atau bank government bank or private bank or insurance institution
swasta atau lembaga asuransi yang disetujui entitas anak approved by subsidiaries with the amount of 5% of the
dalam jumlah 5% dari harga kontrak. contract price.
Pada tanggal 31 Desember 2019, proyek konstruksi dengan As of 31 December 2019, construction projects with
PT Totalindo Eka Persada Tbk belum dimulai. PT Totalindo Eka Persada Tbk has not commenced.
Uang muka operasional merupakan uang muka entitas anak Operational advances are subsidiaries’ advances to
untuk membiayai kegiatan operasi sehari-hari. finance daily operational activities.
Mutasi properti investasi adalah sebagai berikut: Mutation of investment properties is as follows:
31 Desember/December 2019
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending
Balance Additions Deductions Balance
Biaya perolehan Acquisition cost
Tanah - 43.661.267 - 43.661.267 Land rights
Bangunan - 5.232.979 - 5.232.979 Building
Jumlah biaya perolehan - 48.894.246 - 48.894.246 Total acquisition cost
Pendapatan sewa pada tahun 2019 dari properti investasi Rental income in 2019 from investment properties
adalah sebesar Rp2.931.387, disajikan sebagai bagian dari amounted to Rp2,931,387, presented as part of “Other
“Penghasilan (beban) lain-lain” dalam laporan laba rugi income (expenses)” in the consolidated statement of
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian. profit or loss and other comprehensive income.
Beban penyusutan pada tahun 2019 dicatat sebagai bagian Depreciation expense in 2019 is recorded as part of
dari beban umum dan administrasi (Catatan 26). general and administrative expenses (Note 26).
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
Nilai wajar properti investasi adalah sebesar Rp71.257.000 The fair value of the investment properties amounted to
pada tahun 2019. Nilai wajar properti investasi dilakukan Rp71,257,000 in year 2019. The fair value of the
oleh penilai berkualifikasi eksternal yang independen investment properties was carried out by external
dengan pengalaman terkini menilai properti investasi di independent qualified valuers with recent experience
lokasi yang dimiliki oleh Grup. valuing investment properties in the location held by the
Group.
Nilai wajar properti investasi diperoleh dengan The fair value of the investment properties was arrived
menggunakan Data Pasar dan Pendekatan Pendapatan, at using both Market Data and Income Approach, within
dalam Level 3 hierarki nilai wajar menggunakan input Level 3 of fair value hierarchy using significant
signifikan yang tidak dapat diobservasi. Pendekatan Data unobservable input. Market Data Approach provides an
Pasar memberikan indikasi nilai dengan membandingkan indication of value by comparing the subject asset with
aset subjek dengan aset yang identik atau serupa yang identical or similar assets for which price information is
informasi harganya tersedia. Pendekatan pendapatan available. Income approach is based on the estimated
didasarkan pada estimasi nilai sewa properti. Tingkat rental value of the property. Discount rate and rental
diskon dan tingkat pertumbuhan sewa diestimasikan oleh growth rate are estimated by the external valuer based
penilai eksternal berdasarkan transaksi dan data industri on comparable transactions and industry data.
yang dapat dibandingkan.
Berikut ini adalah asumsi yang digunakan untuk The following are the assumptions used to estimate the
mengestimasi nilai wajar properti investasi berdasarkan fair value of investment properties based on income
pendekatan penghasilan: approach:
Hak tanah atas properti investasi dalam bentuk Hak Guna The land rights on investment properties in the form of
Bangunan (HGB) dapat diperpanjang pada tahun 2023. Hak Guna Bangunan (HGB) can be extended on 2023.
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak akan ada kesulitan Management believes that there will be no difficulty in
dalam perpanjangan hak atas tanah karena tanah tersebut the extension of the land rights since the land was
diperoleh secara sah dan didukung oleh bukti kepemilikan acquired legally and supported by sufficient evidence of
yang cukup. ownership.
Mutasi aset tetap adalah sebagai berikut: Mutation of fixed assets is as follows:
2019
Penyesuaian
akuisisi entitas
anak/
Sado awal/ Adjustment on
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ acquisition of Saldo akhir/
balance Addition Deduction subsidiaries Ending balance
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Tanah 375.973.739 18.562.985 - - 394.536.724 Land rights
Bangunan dan Buildings and
prasarana 399.142.766 7.485.981 - - 406.628.747 infrastructure
Mesin dan Machinery and
peralatan 595.665.964 13.924.302 54.142.579 - 555.447.687 Equipment
Kendaraan 1.074.138 - - 1.074.138 Vehicles
Furniture, fittings
Peralatan dan and office
perabotan kantor 44.203.130 2.864.229 386.724 - 46.680.635 equipment
Aset dalam Construction in
penyelesaian 5.319.306 1.971.077 - - 7.290.383 Progress
Subjumlah 1.421.379.043 44.808.574 54.529.303 - 1.411.658.314 Sub-total
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
2019 (Lanjutan/Continued)
Penyesuaian
akuisisi entitas
anak/
Sado awal/ Adjustment on
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ acquisition of Saldo akhir/
balance Addition Deduction subsidiaries Ending balance
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation
Bangunan dan Buildings and
prasarana 89.112.916 19.138.660 - - 108.251.576 infrastructure
Mesin dan Machinery and
peralatan 431.015.481 25.246.729 54.142.579 - 402.119.631 equipment
Kendaraan 403.625 178.149 - - 581.774 Vehicles
Furniture, fittings
Peralatan dan and office
perabotan kantor 15.234.388 7.733.630 163.921 - 22.804.097 equipment
Subjumlah 535.766.410 52.297.168 54.306.500 - 533.757.078 Sub-total
Nilai buku 885.612.633 877.901.236 Net book value
2018
Penyesuaian
akuisisi entitas
anak/
Sado awal/ Adjustment on
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ acquisition of Saldo akhir/
balance Addition Deduction subsidiaries Ending balance
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Tanah 40.117.385 - - 335.856.354 375.973.739 Land rights
Bangunan dan Buildings and
prasarana 76.526.324 4.540 - 322.611.902 399.142.766 Infrastructure
Mesin dan Machinery and
Peralatan 543.366.528 - 435.980 52.735.416 595.665.964 Equipment
Kendaraan 757.332 500.000 757.332 574.138 1.074.138 Vehicles
Furniture, fittings
Peralatan dan and office
perabotan kantor 2.466.610 243.056 - 41.493.464 44.203.130 equipment
Aset dalam Construction in
penyelesaian - 5.319.306 - - 5.319.306 progress
Subjumlah 663.234.179 6.066.902 1.193.312 753.271.274 1.421.379.043 Sub-total
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation
Bangunan dan Buildings and
prasarana 53.851.265 2.913.755 - 32.347.896 89.112.916 infrastructure
Mesin dan Machinery and
peralatan 397.687.734 17.026.870 435.980 16.736.857 431.015.481 equipment
Kendaraan 757.332 54.476 757.332 349.149 403.625 Vehicles
Furniture, fittings
Peralatan dan and office
perabotan kantor 2.378.158 591.987 - 12.264.243 15.234.388 equipment
Subjumlah 454.674.489 20.587.088 1.193.312 61.698.145 535.766.410 Sub-total
Nilai buku 208.559.690 885.612.633 Net book value
Sehubungan dengan akuisisi bisnis, hak atas tanah dari RSO, In relation to the business acquisitions, land rights from
MAM, dan MPIM dicatat pada nilai wajarnya sebesar RSO, MAM, and MPIM are recorded at their fair value
Rp198.162.000. amounting to Rp198,162,000.
Hak atas tanah yang dimiliki oleh Grup berdasarkan HGB The land rights owned by the Group under renewable
terbarukan di Tangerang akan berakhir pada 2034. HGB in Tangerang will expire from 2034. Management
Manajemen yakin bahwa Grup dapat memperbarui HGB believes that the Group can renew the HGBs upon
setelah berakhirnya masa berlaku. expiration.
Pada tahun 2019, Grup menjual aset tetap dengan nilai In 2019, the Group sold fixed assets with net book value
buku sebesar Rp220.990 untuk jumlah yang sama. Tidak ada of Rp220,990 for the same amount. No gain or loss is
keuntungan atau kerugian yang dicatat dalam transaksi. recorded in the transactions.
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
Pada tahun 2018, Grup menjual aset tetap dengan nilai In 2018, the Group sold fixed assets with nil net book
buku nihil, dengan jumlah Rp441.880. Grup mencatat laba value, for a total price of Rp441,880. The Group recorded
dari pelepasan aset tetap pada laporan laba rugi dan gain from disposal of fixed assets in the consolidated
penghasilan komprehensif lain konsolidasian statement of profit or loss and other comprehensive
income.
Pada tanggal 31 Desember 2019 dan 2018, tidak ada aset As of 31 December 2019 and 2018, there are no fully-
tetap yang disusutkan penuh yang masih digunakan. depreciated fixed assets still in use.
Pada tanggal 31 Desember 2019 dan 2018, Grup As of 31 December 2019 and 2018, the Group estimates
berpendapat tidak terdapat penurunan nilai atas mesin that no one has reduced the value of the machines that
yang tidak digunakan. are not in use.
Aset tetap dijaminkan atas utang bank (Catatan 17). Fixed assets are pledged for bank loans (Note 17).
Beban penyusutan pada tahun 2019 dan 2018 dibebankan Depreciation expense in 2019 and 2018 were charged as
sebagai berikut: follows:
2019 2018
Beban pokok pendapatan 3.083.423 - Cost of revenue
Beban umum dan administrasi General and administrative
(Catatan 26) 49.213.745 20.587.088 expense (Note 26)
Jumlah 52.297.168 20.587.088 Total
Akun ini sepenuhnya merupakan utang usaha kepada pihak This account represents trade payable to third parties as
ketiga pada tanggal 31 Desember 2019 dan 2018 masing- of 31 December 2019 and 2018 amounting to Rp26,475,045
masing sebesar Rp26.475.045 dan Rp22.406.831. and Rp22,406,831, respectively.
Grup masih dalam proses melakukan restrukturisasi atas The Group is still in process of restructuring its liabilities,
seluruh liabilitas Grup, termasuk penyelesaian utang including settlement of trade payable to third parties
usaha kepada pihak ketiga (Catatan 31). (Note 31).
2019 2018
Bunga bank 20.387.368 23.454.362 Bank interest
Gas 3.784.484 3.942.385 Gasoline
Biaya layanan 3.530.850 2.254.462 Service charges
Biaya manajemen 1.077.764 - Management fee
Biaya komisi 990.516 - Commission fee
Listrik 466.571 1.430.817 Utilities
Asuransi 244.566 244.566 Insurance
Gaji dan tunjangan 233.701 - Salaries and allowances
Jasa profesional 208.946 749.161 Professional fee
Tunjangan hari raya 142.427 67.500 Religious holiday allowance
Jaminan sosial ketenagakerjaan 74.064 50.406 Employement social security
Iklan 13.444 - Advertisment
Transportasi - 179.909 Transportation
Lain-lain 4.740.442 1.903.446 Others
Jumlah 35.895.143 34.277.014 Total
Pada tanggal 31 Desember 2019, Grup masih dalam proses As of 31 December 2019, the Group is still in the process
penyelesaian untuk biaya masih harus dibayar yang of settlement for the restructured accrued expenses
direstrukturisasi sebesar Rp26.891.128 (Catatan 31). amounting to Rp26,891,128 (Note 31).
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
Pada tanggal 31 Desember 2019 dan 2018, saldo uang As of 31 December 2019 and 2018, advances from
muka pelanggan masing-masing sebesar Rp26.435.625 dan customers amounting to Rp26,435,625 and Rp40,492,589,
Rp40.492.589 merupakan uang yang diterima di muka dari respectively, represents advance received from customers.
pelanggan.
Seluruh uang muka pelanggan sudah termasuk dalam All advances from customers have been included in PKPU
skema PKPU (Catatan 31). scheme (Note 31).
2019 2018
Pihak ketiga 5.232.677 13.565.775 Third parties
Pihak berelasi: Related parties:
Raja Sapta Oktohari 1.391.000 1.393.919 Raja Sapta Oktohari
PT Mahkota Properti PT Mahkota Properti
Indo Permata 321.750 321.750 Indo Permata
PT Mahkota Properti Indo 201.573 20.867.347 PT Mahkota Properti Indo
Lie Ju Tjhong - 24.954.316 Lie Ju Tjhong
Subjumlah 1.914.323 47.537.332 Sub-total
Jumlah 7.147.000 61.103.107 Total
Utang lain-lain kepada Tn. Raja Sapta Oktohari, Other payables to Mr. Raja Sapta Oktohari, PT Makhota
PT Makhota Properti Indo Permata dan Tn. Lie Ju Tjhong Properti Indo Permata, and Mr. Lie Ju Tjhong pertain to
berkaitan dengan jumlah yang diberikan oleh pihak terkait amount provided by the related parties for the Group’s
untuk kebutuhan modal kerja Grup. working capital requirements.
Pada bulan Agustus 2019, utang lain-lain kepada Tn. Lie Ju In August 2019, other payables to Mr. Lie Ju Tjong was
Tjong telah dikonversi menjadi modal saham INKA dan converted into share capital of INKA and the share capital
modal saham tersebut dialihkan dari Tn. Lie Ju Tjong was transferred from Mr. Lie Ju Tjong to Ms. Lie In In
kepada Ibu Lie In In berdasarkan Akta Notaris No. 23 oleh based on Notarial Deed No. 23 by Indra Gunawan, S.H.,
Indra Gunawan, S.H., M.Kn M.Kn.
Utang lain-lain kepada PT Mahkota Properti Indo adalah Other payables to PT Mahkota Properti Indo pertain to
sejumlah uang muka untuk pembayaran cicilan pertama amount advanced for the first installment payment of
pinjaman bank dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk bank loan from PT Bank Mandiri (Persero) Tbk based on
berdasarkan persyaratan perjanjian pinjaman yang the requirement of the restructured loan agreement
direstrukturisasi (Catatan 17). (Note 17).
Utang lain-lain kepada pihak berelasi tidak dikenakan bunga Other payables to related parties are non interest-
dan jatuh tempo dan dapat diminta. bearing and are due and demandable.
Utang lain-lain kepada pihak ketiga merupakan utang Other payables to third parties represents payable to
kepada pemasok untuk pembelian suku cadang mesin supplier for purchasing machine spareparts where there
dimana tidak ada syarat dan kondisi khusus termasuk tidak is no special terms and conditions including no interest
dikenakan bunga. bearing.
Pada tanggal 31 Desember 2019, Grup masih dalam proses As of 31 December 2019, the Group is still in the process
penyelesaian untuk restrukturisasi utang lain-lain kepada of settlement for the restructured other payables to third
pihak ketiga (Catatan 31). parties (Note 31).
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
2019 2018
Pajak pertambahan nilai 2.128.052 1.015.686 Value added tax
Pajak penghasilan: Withholding taxes:
Pasal 22 173.182 - Article 22
Pasal 26 98 - Article 26
Jumlah 2.301.332 1.015.686 Total
2019 2018
Pajak hotel dan restoran 4.145.997 8.849.133 Hotel and restaurant tax
Pajak penghasilan: Withholding taxes:
Pasal 4(2) 25.038 13.430 Article 4(2)
Pasal 21 620.382 681.097 Article 21
Pasal 23 63.829 102.417 Article 23
Pasal 26 24.575 - Article 26
Surat tagihan: Collection letters:
Pajak pertambahan nilai 457.151 1.010.816 Value added tax
Pajak penghasilan 92.886 92.886 Income tax
Pajak bumi dan bangunan 57.366 380.378 Land and building tax
Pajak pertambahan nilai 10.147 58.988 Value added tax
Jumlah 5.497.371 11.189.145 Total
Pada tahun 2017, Grup menerima beberapa Surat In 2017, the Group received several Tax
Ketetapan Pajak Kurang Bayar (SKPKB) serta Surat Underpayment Assessment Letters (SKPKB) as well as
Tagihan Pajak (STP) dari Januari 2016 hingga Mei Tax Collection Letters (STP) from January 2016 up to
2017 sebesar Rp4.963.610, yang terdiri dari pajak May 2017 totaling to Rp4,963,610, which consist of
kurang bayar sebesar Rp3.944.319 dan sanksi underpaid tax of Rp3,944,319 and administrative
administrasi dalam bentuk bunga Rp1.019.291. sanction in the form of interest of Rp1,019,291.
Manajemen menerima SKPKB dan STP. Management accepted the SKPKBs and STPs.
Pada tanggal 22 Februari 2018, Grup telah melunasi On 22 February 2018, the Group has settled the
jumlah pokok sebesar Rp3.944.319 dan mengajukan principal amount of Rp3,944,319 and submit
permohonan penghapusan bunga. Kantor Pajak application for the abolition of the interest. The Tax
menolak rencana Grup untuk penghapusan bunga. Office denied the Group’s application for the
abolition of the interest.
Pada tanggal 31 Desember 2019, manajemen akan As of 31 December 2019, management will settle the
menyelesaikan saldo kekurangan pembayaran pajak outstanding balance of tax underpayment pertains
berkaitan dengan bagian bunga yang belum dibayar to the portion of interest that remains unpaid
pada tahun 2020. pertaining in 2020.
Pajak atas laba Grup sebelum pajak berbeda dari The tax on Group’s profit before tax differs from the
nilai teoritis yang mungkin muncul apabila theoretical amount that would arise using the
menggunakan rata-rata tertimbang tarif pajak weighted average tax rate applicable to profits on
terhadap laba pada entitas konsolidasian dalam the consolidated entities as follows:
jumlah sebagai berikut:
2019 2018
Laba (rugi) sebelum pajak Consolidated profit (loss)
penghasilan konsolidasian (71.926.221) 70.055.565 before income tax
Dikurangi: Deducted:
Rugi bersih sebelum pajak Net loss before income
penghasilan – Entitas Anak (52.200.351) (53.952.358) tax - Subsidiaries
Gain from acquisition of
Laba dari akuisisi entitas Anak 136.032.896 subsidiaries
Penyesuaian eliminasi konsolidasi (5.801.005) 3.830.817 Consolidation eliminating entries
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
2019 2018
Rugi sebelum pajak penghasilan – Loss before income tax –
Perusahaan (13.924.865) (15.855.790) the Company
Pajak dihitung pada tarif pajak Tax calculated at
yang berlaku (3.481.216) (3.963.948) applicable rate
Dampak pajak penghasilan pada: Tax effect of:
Beban yang tidak dapat
dikurangkan 428.923 32.923 Non-deductible expenses
Beban imbalan pascakerja 79.308 22.442 Post-employment benefit expenses
Perbedaan antara komersial Difference between commercial
dan penyusutan fiskal (14.673) and fiscal depreciation
Denda pajak 6.489 4.113 Tax penalties
Penghasilan kena pajak final (353.124) (55.021) Income subject to final tax
Pembalikan ketentuan kontinjensi Reversal of contingent provision
untuk imbalan kerja - (498.856) for employee benefits
Aset pajak tangguhan atas rugi Unrecognized deferred tax assets
fiskal yang tidak diakui 3.334.293 4.458.347 on tax losses
Pajak penghasilan Perusahaan - - Income tax – the Company
Pajak penghasilan Entitas Anak - - Income tax – Subsidiaries
Beban pajak penghasilan Consolidated income
konsolidasian - - tax expense
Rekonsiliasi antara laba sebelum pajak Perusahaan The reconciliation between profit before income tax
dengan penghasilan kena pajak Perusahaan adalah of the Company and the Company’s estimated
sebagai berikut: taxable income is as follows:
2019 2018
Rugi sebelum pajak Loss before income
penghasilan – Perusahaan (13.924.865) (15.855.790) tax – the Company
Koreksi fiskal: Fiscal correction:
Beban yang tidak dapat
dikurangkan 1.715.692 131.692 Non-deductible expenses
Beban imbalan pascakerja 317.230 89.766 Post-employment benefit expenses
Denda pajak 25.957 16.453 Tax penalties
Perbedaan antara komersial Difference between commercial
dan penyusutan fiscal (58.691) - and fiscal depreciation
Penghasilan kena pajak final (1.412.495) (220.084) Income subject to final tax
Pembalikan ketentuan kontinjensi Reversal of contingent provision
untuk imbalan kerja - (1.995.424) for employee benefits
Taksiran rugi fiscal (13.337.172) (17.833.387) Estimated fiscal loss
Akumulasi rugi fiskal pada awal Accumulated fiscal losses
tahun (58.661.095) (40.827.708) at beginning of year
Akumulasi rugi fiskal pada akhir Accumulated fiscal losses
tahun – Perusahaan (71.998.267) (58.661.095) at end of year – the Company
Akumulasi rugi fiskal pada akhir Accumulated fiscal losses
tahun – Entitas anak (191.450.308) (90.188.725) at end of year – Subsidiaries
Akumulasi rugi fiskal Accumulated fiscal losses
akhir tahun (263.448.575) (148.849.820) at end of year
Dalam laporan keuangan konsolidasian ini, jumlah In these consolidated financial statements, the
penghasilan kena pajak didasarkan atas perhitungan amount of taxable income is based on preliminary
sementara, karena Grup belum menyampaikan Surat calculations, as the Group has not yet submitted its
Pemberitahuan Tahunan pajak penghasilan badan corporate income tax returns for fiscal year 2019.
tahun fiskal 2019.
Akumulasi rugi fiskal Grup pada tanggal The accumulated fiscal losses of the Group as at
31 Desember 2019 dan 31 Desember 2018 akan 31 December 2018 and 31 December 2017 will expire
kedaluwarsa di berbagai periode dari tahun 2022 in various periods from 2022 up to 2024.
sampai dengan tahun 2024.
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan Grup adalah The Group’s deferred tax assets and liabilities is as
sebagai berikut: follows:
2019 2018
Aset pajak tangguhan – SMS 4.548.464 5.597.936 Deferred tax assets – SMS
Liabilitas pajak tangguhan – HPI (10.678.220) (11.936.801) Deferred tax liabilities - HPI
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diakui oleh Grup Deferred tax assets and liabilities are recognized by
sehubungan dengan akuisisi bisnis anak perusahaan the Group upon business acquisition of subsidiaries in
pada tahun 2018 berdasarkan nilai wajar dari aset 2018 based on the fair values of identified assets and
dan liabilitas yang diidentifikasi yang diasumsikan. liabilities assumed.
Rincian pinjaman bank adalah sebagai berikut: Details of bank loans are as follows:
2019 2018
Bagian utang bank jangka pendek: Current portion of bank loans:
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 16.000.000 15.500.000 (Persero) Tbk
PT Bank Syariah Bukopin 8.960.800 66.772 PT Bank Syariah Bukopin
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk: PT Bank Mandiri (Persero) Tbk:
Dolar As 5.578.765 5.596.298 US Dollar
Rupiah 2.712.575 2.612.109 Rupiah
PT Bank Bukopin Tbk 5.164.456 2.105.773 PT Bank Bukopin Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
Agroniaga Tbk 5.967.500 1.285.000 Agroniaga Tbk
Subjumlah 44.384.096 27.165.952 Sub-total
Bagian utang bank jangka panjang: Non-current portion of bank loans:
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 112.395.951 128.413.048 (Persero) Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk: PT Bank Mandiri (Persero) Tbk:
Dolar AS 56.067.822 64.218.645 US Dollar
Rupiah 12.349.967 15.062.540 Rupiah
PT Bank Syariah Bukopin 47.044.200 56.005.000 PT Bank Syariah Bukopin
PT Bank Bukopin Tbk 43.727.689 46.927.689 PT Bank Bukopin Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
Agroniaga Tbk - 6.075.000 Agroniaga Tbk
Subjumlah 271.585.629 316.701.922 Sub-total
Jumlah 315.969.725 343.867.874 Total
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Bank Mandiri) PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Bank Mandiri)
INKA memperoleh Fasilitas Kredit Modal Kerja Aflopend INKA obtained Aflopend Working Capital Credit Facility
dan Fasilitas Kredit Modal Kerja L/C Switchable dengan and Switchable L/C Working Capital Credit Facility with
Bank Mandiri. Fasilitas pinjaman ini dijamin dengan Bank Mandiri. These loan facilities were guaranteed by
piutang usaha, persediaan, tanah, bangunan dan trade receivable, inventories, land, building and
infrastruktur, mesin dan peralatan, jaminan perusahaan infrastructure, machineries and equipment, corporate
dari Perusahaan, anak perusahaan dan jaminan pribadi guarantee from the Company, subsidiaries and personal
dari pihak-pihak yang mempunyai hubungan istimewa. guarantees from certain related parties. Further, INKA is
Lebih lanjut, INKA berkewajiban untuk mempertahankan obligated to maintain several credit agreement terms,
beberapa persyaratan perjanjian kredit, termasuk: including: (a) maintaining certain financial ratio, (b)
(a) mempertahankan rasio keuangan tertentu, providing insurance coverage on pledged items, and (c)
(b) memberikan pertanggungan asuransi untuk barang- obtaining approval from Bank Mandiri prior to executing
barang yang dijaminkan, dan (c) mendapatkan certain transactions.
persetujuan dari Bank Mandiri sebelum melakukan
transaksi tertentu.
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
Pada 30 Maret 2017, INKA memperoleh persetujuan untuk On 30 March 2017, INKA obtained approval to restructure
merestrukturisasi dan menjadwal ulang ketentuan and reschedule the payment terms as follows:
pembayaran sebagai berikut:
Fasilitas Kredit Modal Kerja Aflopend dengan saldo Aflopend Working Capital Credit Facility - outstanding
utang pokok sebesar Rp40.186.293. loan balance of Rp40,186,293.
- Utang bunga per 30 Maret 2017 dihapuskan. - Interest payable as of 30 March 2017 was waived.
Bunga yang dibebaskan dapat dikembalikan jika The waived interest can be recovered if INKA
INKA melakukan pembayaran tepat waktu sesuai make timely payments according to the agreed
dengan jadwal pembayaran yang disepakati. payment schedule.
- Suku bunga baru 3,75% p.a. Suku bunga baru - New interest rate of 3.75% p.a. The new interest
akan ditinjau sesuai dengan peraturan Bank rate is subject to review in accordance with the
Mandiri. regulation of Bank Mandiri.
- Jangka waktu pinjaman diperpanjang dari - The term of the loan is extended from 23 March
23 Maret 2018 menjadi angsuran bulanan hingga 2018 to monthly installments until 23 December
23 Desember 2023, dikenakan pembayaran 2023, subject to initial installment payment of
angsuran awal sebesar Rp20.000.000. Rp20,000,000.
- Penalti dikenakan biaya 2% untuk setiap - Penalty is charged at 2% for any late payment.
keterlambatan pembayaran.
Fasilitas Kredit Modal Kerja Switchable L/C - saldo Switchable L/C Working Capital Credit Facility -
pinjaman sebesar USD5.945.464. outstanding loan balance of USD5,945,464.
- Utang bunga per 30 Maret 2017 dihapuskan. - Interest payable as of 30 March 2017 was waived.
Bunga yang dibebaskan dapat dikembalikan jika The waived interest can be recovered if INKA
INKA tidak melakukan pembayaran tepat waktu does not make timely payments according to the
sesuai dengan jadwal pembayaran yang agreed payment schedule.
disepakati.
- Suku bunga baru 2,75% p.a. suku bunga baru - New interest rate of 2.75% p.a. the new interest
akan ditinjau sesuai dengan peraturan Bank rate is subject to review in accordance with the
Mandiri. regulation of Bank Mandiri.
- Jangka waktu pinjaman diperpanjang dari - The term of the loan is extended from 23 March
23 Maret 2018 menjadi angsuran bulanan hingga 2018 to monthly installments until 23 December
23 Desember 2023. 2023.
- Penalti dikenakan biaya 2% untuk setiap - Penalty is charged at 2% for any late payment.
keterlambatan pembayaran.
Oleh karena itu, INKA tidak menghapuskan utang bunga Therefore, INKA will not write off the interest payable of
sebesar Rp 20.367.368 dan tidak mengakui laba Rp 20,387,368 and will not recognize any gain from loan
restrukturisasi pinjaman samapai dengan pembayaran restructuring until payment of loan installments will be
angsuran pinjaman dilakukan secara tepat waktu kepada made on timely basis to Bank Mandiri up to December 2023
Bank Mandiri sampai dengan Desember 2023.
Pada tanggal 31 Desember 2019 dan 2018, INKA mematuhi As of 31 December 2019 and 2018, INKA is compliant will
semua persyaratan pinjaman sebagaimana diatur dalam all the loan covenants as stipulated in the agreements.
perjanjian.
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk (BRI) PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk (BRI)
Pada tanggal 6 November 2014, HPI menandatangani On 6 November 2014, HPI entered into an Investment Loan
Perjanjian Fasilitas Pinjaman Investasi dengan BRI yang Facility Agreement with BRI as subsequently restructured
kemudian direstrukturisasi pada tanggal 30 Mei 2017. on 30 May 2017. The loan facility provided amounted to
Fasilitas pinjaman yang diberikan adalah sebesar Rp150,000,000, with loan period of 120 months
Rp150.000.000, dengan jangka waktu 120 bulan (restructured from original agreement of 96 months) and
(direstrukturisasi dari perjanjian awal 96 bulan) dan floating interest rate of 11% p.a. due monthly.
tingkat bunga mengambang 11% per tahun jatuh tempo
setiap bulan.
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk (BRI) PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk (BRI)
Jaminan untuk pinjaman terdiri dari: Collateral for the loan consists of the following:
- Tanah SHGB No. 390 dengan luas 651 sq.m. dan No. - Land SHGB No. 390 with an area of 651 sq.m. and No.
394 dengan luas 1.043 sq.m. (hak peringkat 394 with an area of 1,043 sq.m. (first rank rights);
pertama);
- Bangunan Saka Tower Hotel; dan - Saka Tower Hotel building; and
- Mesin. - Machinery.
Tidak ada laba restrukturisasi pinjaman yang diakui HPI There was no gan from loan restructuring recognized by
karena sifat restrukturisasi pinjaman hanya HPI because the nature of loan restructuring only extended
memperpanjang jangka waktu pinjaman dan tidak ada the loan period and no reduction on loan principal and
pengurangan pokok dan bunga pinjaman. interest.
Pada tanggal 15 November 2018, jaminan untuk pinjaman On 15 November 2018, the collateral for the loan was
diperbarui berdasarkan Surat Penawaran Keputusan Kredit updated based on Credit Decision Offer Letter Number
Nomor R.II/63-OPK/DKS11/2018. Mesin yang awalnya R.II/63-OPK/DKS11/2018. The machinery initially used as
digunakan sebagai jaminan diperbarui dengan perabotan collateral is updated with furniture and fixtures,
dan perlengkapan, peralatan dan kendaraan. equipment, and vehicles.
Sebagai jaminan tambahan, fasilitas kredit ini dijamin As an additional collateral, the loan facility is guaranteed
oleh Perusahaan (Corporate Guarantee). by Company (Corporate Guarantee).
PT Bank Rakyat Indonesia Agroniaga Tbk (Bri Agroniaga) PT Bank Rakyat Indonesia Agroniaga Tbk (BRI Agroniaga)
Pada tanggal 31 Oktober 2016, HPI menandatangani On 31 October 2016, HPI entered into Investment Credit
Perjanjian Fasilitas Kredit Investasi No. 195 dengan BRI Loan Facility Agreement No. 195 with BRI Agroniaga, as
Agroniaga, sebagaimana diperbaharui berdasarkan amended based on Amendment Letter of Credit Decision
Amandemen Surat Keputusan Kredit No. Reff: No. Reff: B.049/SPPK/ADKOPK/08/2019 dated 16 August
B.049/SPPK/ADKOPK/08/2019 tanggal 16 Agustus 2019. 2019. The loan facility provided amounted to Rp4,500,000,
Pinjaman fasilitas yang disediakan adalah sebesar with loan period of 4 years and grace period of 6 months,
Rp4.500.000, dengan jangka waktu pinjaman 4 tahun dan and floating interest rate of 13.5% p.a.
masa tenggang 6 bulan, dan tingkat bunga mengambang
sebesar 13,5% per tahun.
Jaminan untuk pinjaman terdiri dari piutang usaha dan Collateral for the loan consists of trade receivable and
tanah SHGB No. 390 dengan luas 651 sq.m. dan No. 394 land SHGB No. 390 with an area of 651 sq.m and No. 394
dengan luas 1.043 sq.m. (hak hipotek pihak ketiga). with an area of 1,043 sq.m. (third party mortgage rights).
Selanjutnya, fasilitas kredit dijamin oleh Hasan Hambali Further, the credit facility is guaranteed by Hasan Hambali
(Jaminan Pribadi) dan kemudian diubah menjadi dijamin (Personal Guarantee) and subsequently changed to be
oleh Perusahaan (Jaminan Pribadi). guaranteed by the Company (Personal Guarantee).
Pada tanggal 22 Juli 2016, HPI menandatangani Fasilitas On 22 July 2016, HPI entered into Working Capital Loan
Pinjaman Modal Kerja No. 54, sebagaimana telah Facility No. 54, as amended based on Amendment Letter
diperbaharui berdasarkan Amandemen Surat Keputusan of Credit Decision No. Reff: B.049/SPPK/ADK-OPK/08/2019
Kredit No. Reff: B.049/SPPK/ADK-OPK/08/2019 tanggal dated 16 August 2019. The loan facility provided HPI with
16 Agustus 2019. Fasilitas pinjaman tersebut memberikan maximum loan of Rp5,000,000 for a period of 1 year, with
HPI maksimum pinjaman sebesar Rp5.000.000 untuk floating interest rate of 13.5% p.a.
jangka waktu 1 tahun, dengan tingkat bunga mengambang
13,5% per tahun.
Jangka waktu pinjaman dua belas (12) bulan sejak tanggal The term of the loan is twelve (12) months from 22 July
22 Juli 2019 sampai dengan 22 Juli 2020. 2019 to 22 July 2020.
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
Pada tahun 2018, HPI menandatangani perjanjian untuk In 2018, HPI signed an agreement to finance the electricity
membiayai tagihan listrik distribusi PT PLN (Persero) di bill of PT PLN (Persero) distribution in West Java in Bogor
Jawa Barat di Bogor dalam hal penyedia layanan bailout in terms of bailout service providers to the Company by PT
kepada Perusahaan oleh PT Bank Bukopin Tbk untuk Bank Bukopin Tbk for payment of the Company's electricity
pembayaran tagihan listrik Perusahaan kepada PLN. bills to PLN.
Pada tanggal 31 Desember 2018, pinjaman dari PT Bank As of 31 December 2018, the loan from PT Bank Bukopin
Bukopin Tbk oleh HPI sebesar Rp605.773. Pada tahun Tbk by HPI amounted to Rp605,773. In 2019, HPI ended this
2019, Perusahan telah mengakhiri perjanjian ini. agreement.
SMS memperoleh fasilitas pinjaman dari PT Bank Syariah SMS obtained loan facility from PT Bank Syariah Bukopin
Bukopin berdasarkan Surat Perjanjian Fasilitas Kredit under the Credit Facility Agreement Letter
No. 065/DIR/BSB-JKT/II/2016 tanggal 23 Februari 2016 No. 065/DIR/BSB-JKT/II/2016 dated 23 February 2016 and
dan Akta Murabahah No. 10 tanggal 04 Maret 2016, Akta Deed of Akad Murabahah No. 10 dated 4 March 2016, Akta
Pengakuan Hutang No. 11 tanggal 04 Maret 2016, dan Akta Pengakuan Hutang No. 11 dated 4 March 2016, and Akta
Jaminan Pribadi No. 12 tanggal 04 Maret 2016 dibuat di Jaminan Pribadi No. 12 dated 4 March 2016 made before
hadapan Risna Rahma Arifa, SH, SpN., Notaris di Medan, Risna Rahma Arifa, S.H., SpN., Notary in Medan, 2014,
2014 dengan tunduk pada syarat dan ketentuan berikut: subject to the following terms and conditions:
a. Tipe Fasilitas: Line Facility Murabahah (Non- a. Facility Type: Line Facility Murabahah (Non-
Revolving); Revolving);
b. Tujuan fasilitas: Pembelian bahan untuk b. Purpose of facility: Purchase of materials for the
pengembangan proyek Hotel Syariah Saka 2, Kota project development of Hotel Syariah Saka 2, Medan
Medan; City;
c. Harga pembelian: Rp80.230.000; c. Purchase price: Rp80,230,000;
d. Uang muka (pembiayaan sendiri): Rp24.069.000; d. Down payment (self financing): Rp24,069,000;
e. Fasilitas Bank: Rp56.200.000; e. Bank Facility: Rp56,200,000;
f. Fasilitas Margin: setara dengan 14% p.a.; f. Margin Facility: equivalent to 14% p.a.;
g. Harga Jual: Rp128.297.686; g. Selling Price: Rp128,297,686;
h. Piutang Murabahah: Rp104.467.686; h. Murabahah Receivables: Rp104,467,686;
i. Periode Fasilitas: 120 bulan termasuk Periode i. Facility Periods: 120 months inclued 18 months
penarikan 18 bulan; drawdown period;
j. Masa Tenggang: 24 bulan; dan j. Grace Period: 24 months; and
k. Biaya administrasi: 1% (dibayarkan pada saat k. Administrative cost: 1% (payable upon facility
penarikan fasilitas). drawdown).
Jaminan: Collateral:
1. Tanah dan bangunan yang terletak di Jl. Gajah Mada, 1. Land and building located at Jl. Gajah Mada, Babura
desa Babura, Kecamatan Medan Baru, kota Medan, village, Medan Baru District, Medan city, Province of
Provinsi Sumatera Utara, menurut Surat Ukur/ Sumatera Utara, according to Surat Ukur/Situation
Situation Drawing No. 1255/1990 tanggal 14 April Drawing No. 1255/1990 dated 14 April 1990. Total area
1990. Total area 590 m2, terdaftar di bawah Haji of 590 sq.m., registered under Haji Buchari Usman
Buchari Usman dengan kepemilikan sertifikat tanah with land certificate ownership (SHM) No. 257/Babura.
(SHM) No. 257/Babura.
2. Tanah dan bangunan yang terletak di Jl. Gajah Mada, 2. Land and building located at Jl. Gajah Mada, Babura
desa Babura, Kecamatan Medan Baru, kota Medan, village, Medan Baru District, Medan city, Province of
Provinsi Sumatera Utara, menurut Surat Sumatera Utara, according to Surat Ukur/Situation
Ukur/Situation Drawing No. 00112/ BABURA/2016 Drawing No. 00112/BABURA/2016 dated 7 January
tanggal 7 Januari 2016. Total area 767 m2, terdaftar di 2016. Total area of 767 m2, registered under Hajjah
bawah Hajjah Sisiliana, Akbar Himawan Buchari, dan Sisiliana, Akbar Himawan Buchari, and Agung Nugraha
Agung Nugraha dengan Sertifikat Kepemilikan Tanah with Land Certificate of Ownership No. 1185/Babura.
No. 1185/Babura.
3. Jaminan Perorangan dari Akbar Himawan Buchari. 3. Personal Guarantee from Akbar Himawan Buchari.
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
Pada tanggal 30 Januari 2018, fasilitas pinjaman kredit On 30 January 2018, the credit loan facility from PT Bank
dari PT Bank Syariah Bukopin direstrukturisasi Syariah Bukopin was restructured based on Approval Letter
berdasarkan Surat Persetujuan No. 032/DIR/BSB-JKT/I/ No. 032/DIR/BSB-JKT/I/2018 with the following terms and
2018 dengan syarat dan ketentuan berikut: conditions:
a. Jenis fasilitas: Fasilitas Jalur Murabahah (Non- a. Facility type: Line Facility Murabahah (Non-Revolving);
Revolving);
b. Tujuan fasilitas: Pembelian bahan untuk b. Purpose of facility: Purchase of materials for the
pengembangan proyek Hotel Syariah Saka 2, Kota project development of Hotel Syariah Saka 2, Medan
Medan; City;
c. Fasilitas bank: Rp56.200.000; c. Bank facility: Rp56,200,000;
d. Fasilitas margin: 8% p.a. dari Januari 2018 - Desember d. Margin facility: 8% p.a. from January 2018 - December
2019 (24 bulan), selisih margin 5% (13% -8%) akan 2019 (24 months), margin difference of 5% (13% -8%)
dibayarkan secara proporsional dari Januari 2020 will be paid proportionally from January 2020 until the
hingga periode pembiayaan selesai (lunas); financing period is complete (paid off);
e. Periode fasilitas: 120 bulan dari 4 Maret 2016 - 4 Maret e. Facility periods: 120 months from 4 March 2016 -
2026. 4 March 2026.
PT Bank Syariah Bukopin mensyaratkan dalam perjanjian PT Bank Syariah Bukopin requires that in the credit
restrukturisasi kredit, SMS harus : restructuring agreement, SMS must:
- Menyetor dana blokir 1 (satu) kali angsuran; - Deposit blocking funds 1 (one) installment time;
- Dilakukan addendum Akad Pembiayaan secara - Performed addendum on Financing Agreement
internal terkait restrukturisasi pembiayaan dengan internally related to financing restructuring with
perubahan pola bayar yang tercantum sebelumnya; changes in the payment pattern listed previously;
- Syarat dan ketentuan lainnya yang tidak berubah - Other terms and conditions that remain unchanged
tetap mengacu kepada Surat Persetujuan Fasilitas refer to the Approval Letter of the previous Financing
Pembiayaan sebelumnya; Facility;
- Pola pembayaran sesuai dengan Repayment Schedule - Payment patterns are in accordance with the agreed
yang telah disepakati; Repayment Schedule;
- Sepanjang tidak dirubah dalam perjanjian ini, tetap - As long as it is not amended in this agreement, it still
mengacu sesuai surat PT Bank Syariah Bukopin refers to the letter of PT Bank Syariah Bukopin dated
tertanggal 23 Februari 2016 No. 065/DIR/BSB- 23 February 2016 No. 065/DIR/BSB-JKT/II/2016
JKT/II/2016 perihal Surat Persetujuan Pemberian concerning the Approval of Financing Facilities and
Fasilitas Pembiayaan dan ketentuan serta the terms and conditions of the financing facilities
persyaratan fasilitas pembiayaan yang berlaku di applicable at PT Bank Syariah Bukopin.
PT Bank Syariah Bukopin.
SMS memperoleh fasilitas pinjaman dari PT Bank Bukopin SMS obtained loan facility from PT Bank Bukopin Tbk
Tbk berdasarkan Surat Perjanjian Fasilitas Kredit under the Credit Facility Agreement Letter
No. 02657/DKM/II/2015 tanggal 23 Februari 2015 dan Akta No. 02657/DKM/II/2015 dated 23 February 2015 and Deed
Perjanjian Kredit No. 33 tanggal 24 Februari 2015, dibuat of Guarantee Credit Agreement No. 33 dated 24 February
sebelum Hapizo, S.H., PPAT/Notaris di Medan, tunduk 2015, made before Hapizo, S.H., PPAT/Notary in Medan,
pada syarat dan ketentuan berikut: subject to the following terms and conditions:
Jaminan: Collaterals:
1. Sertifikat Hak Milik Nomor: 164/SEI SIKAMBING B, 1. Ownership certificate (SHM) No. 164/SEI SIKAMBING B,
seluas 6.207 m2 terdaftar atas nama Akbar Himawan, total area of 6.207 m2 registered under the names of
S.H., Hj. Sisiliana, Agung Nugroho. Akbar Himawan, S.H., Hj. Sisiliana, Agung Nugroho.
2. Personal Guarantee (Jaminan Perorangan) atas nama 2. Personal Guarantee of H. Akbar Himawan Buchari, H.
H. Akbar Himawan Buchari, H. Abdul Wahab Usman, Abdul Wahab Usman, and Husni Usman.
Husni Usman.
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
Fasilitas pinjaman kredit dari PT Bank Bukopin, mengalami The credit loan facility from PT Bank Bukopin was
Addendum Perjanjian Kredit dengan memakai jaminan restructured based on Credit Agreement Addendum using
Restrukturisasi No. XLVII/277/BUKI/ADD-PK-INST/XII/2017 Restructuring Guarantee No. XLVII/277/BUKI/ADD-PK-
(Restrukturisasi) tanggal 27 Desember 2017, dengan syarat INST/XII/2017 (Restructuring) on 27 December 2017, with
dan kondisi sebagai berikut: the following terms and conditions:
PT Bank Bukopin Tbk mewajibkan SMS untuk melakukan PT Bank Bukopin Tbk requires SMS to legally commit and
dan mengikat secara hukum, namun tetap memiliki do binding, while remain having credit exposure to the
eksposur kredit ke bank antara lain untuk: bank, among others, to:
a. Penarikan dan pemanfaatan fasilitas kredit bank a. Drawdown and utilize the bank credit facility only to
hanya untuk mengambil alih fasilitas kredit SMS yang take-over SMS’ existing credit facility at PT Bank
ada di PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk untuk Rakyat Indonesia (Persero) Tbk to develop existing
mengembangkan Hotel Saka I yang ada dan Hotel Saka I and build Hotel Saka II;
membangun Hotel Saka II;
b. Setelah hotel beroperasi secara komersial, untuk b. Once the hotel is commercially operating, to
mempertahankan rasio Penghasilan Sebelum Bunga, maintain the ratio of its Earning Before Interest Tax
Depresiasi dan Amortisasi Pajak (EBITDA) terhadap Depreciation and Amortization (EBITDA) against
utang minimal 1,3X; debts at a minimum of 1.3X;
Grup menghitung dan menyediakan program pensiun untuk The Group calculates and provides retirement plan for all
semua karyawan yang memenuhi kualifikasi Undang- employees who met the qualification of the Law Number
Undang Nomor 13 Tahun 2003 tentang “Ketenagakerjaan” 13 Year 2003 regarding “Manpower” and PSAK No. 24
dan PSAK No. 24 “Imbalan Kerja.” “Employee Benefits.”
Perusahaan mengakui liabilitas imbalan pascakerja The Company recognises post-employment benefit
berdasarkan perhitungan aktuaria yang disiapkan oleh PT liabilities based on the actuarial calculation prepared by
Sigma Prima Solusindo, aktuaris independen, dengan PT Sigma Prima Solusindo, an independent actuary, using
menggunakan “Metode Kredit Unit Proyek” dan asumsi the “Projected Unit Credit Method” and the following
utama berikut: main assumptions:
2019 2018
Umur pensiun normal 57 tahun/years 57 tahun/years Normal pension age
Tingkat diskonto 7,91% per tahun/per year 8,67% per tahun/per year Discount rate
Tingkat kenaikan gaji 5% per tahun/per year 5% per tahun/per year Salary increase rate
Tingkat mortalitas TMI III - 2011 TMI III - 2011 Mortality rate
5% sampai dengan umur 39 tahun dan menurun
secara linear sampai 1% pada umur 54 tahun/
5% up to age of 39 and linearly decrease to 1% at the
Tingkat pengunduran diri age of 54 Resignation rate
Program pensiun tidak didanai. Liabilitas imbalan The retirement plan is unfunded. The post-employment
pascakerja terpapar sejumlah risiko, termasuk: benefit liabilities are exposed to a number of risks,
including:
- Risiko tingkat bunga: penurunan/kenaikan tingkat - Interest rate risk: decrease/increase in the discount
diskonto yang digunakan (obligasi korporasi berkualitas rate used (high quality corporate bonds) will
tinggi) akan meningkatkan/mengurangi kewajiban increase/decrease the post-employment benefit
imbalan pascakerja; liabilities;
- Risiko umur panjang: perubahan estimasi tingkat - Longevity risk: changes in the estimation of
kematian karyawan saat ini dan mantan karyawan; mortality rates of current and former employees;
- Risiko gaji: kenaikan gaji di masa depan meningkatkan - Salary risk: increases in future salaries increase the
kewajiban imbalan pascakerja bruto. gross post-employment benefit liabilities.
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
18. LIABILITAS IMBALAN PASCAKERJA (Lanjutan) 18. POST-EMPLOYMENT BENEFIT LIABILITIES (Continued)
Rekonsiliasi antara saldo awal dan akhir dari kewajiban Reconciliation between beginning and ending balance of
imbalan pascakerja adalah sebagai berikut: post-employment benefit liabilities are as follows:
2019
Imbalan
Pascakerja Jangka
Imbalan Panjang Lain/
Pascakerja/ Other Long-term
Post-employment Employee Jumlah/
Benefits Benefits Total
Saldo awal 1.841.439 - 1.841.439 Beginning balance
Dari akuisisi entitas From acquisition of
anak - - - subsidiaries
Beban imbalan pascakerja
tahun berjalan Employee benefits expense
(Catatan 26) 611.896 - 611.896 for the year (Note 26)
Jumlah yang diakui dalam
penghasilan komprehensif Amount recognized in other
lain (921.176) - (921.176) comprehensive income
\
2018
Imbalan
Pascakerja Jangka
Imbalan Panjang Lain/
Pascakerja/ Other Long-term
Post-employment Employee Jumlah/
Benefits Benefits Total
Saldo awal - - - Beginning balance
Dari akuisisi entitas From acquisition of
anak 1.021.986 - 1.021.986 subsidiaries
Beban imbalan pascakerja
tahun berjalan Employee benefits expenses
(Catatan 26) 880.442 - 880.442 for the year (Note 26)
Jumlah yang diakui dalam
penghasilan komprehensif Amount recognized in other
lain (60.989) - (60.989) comprehensive income
Saldo akhir 1.841.439 - 1.841.439 Ending balance
Komponen beban imbalan kerja yang diakui dalam laporan Component of employee benefit expense recognized in
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian the consolidated statement of profit or loss and other
adalah sebagai berikut: comprehensive income are as follows:
2019 2018
Biaya jasa kini 522.211 806.219 Current service cost
Bunga neto 95.974 74.223 Net interest cost
Biaya jasa lalu dan keuntungan Past service cost and gain on
atas penyelesaian (6.289) - settlements
Komponen yang diakui dalam laporan Component recognized in
laba rugi 611.896 880.442 profit or loss
18. LIABILITAS IMBALAN PASCAKERJA (Lanjutan) 18. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES (Continued)
Analisis sensitivitas perubahan dalam tingkat diskonto yang The sensitivity analysis of change in the assumed
diasumsikan dan tingkat kenaikan gaji (di mana variabel lain discount rate and salary increase rate (where other
dianggap konstan) akan memiliki efek berikut terhadap variables held constant) would have the following effects
kewajiban imbalan pascakerja: over the post-employment benefits liabilities:
Analisis sensitivitas yang disajikan di atas mungkin tidak The sensitivity analysis presented above may not
mewakili perubahan aktual dalam liabilitas imbalan represent of the actual change in the post- employment
pascakerja karena kecil kemungkinan bahwa perubahan benefit liabilities as it is unlikely that the change in
asumsi akan terjadi secara terpisah satu sama lain karena assumptions would occur in isolation of one another as
beberapa asumsi mungkin berkorelasi. some of the assumptions may be correlated.
Manajemen telah mereviu asumsi tersebut dan setuju Management has reviewed the assumptions and agrees
bahwa asumsi ini memadai. Manajemen berkeyakinan that these assumptions are adequate. Management
bahwa liabilitas yang diakui cukup untuk menutupi liabilitas believes that the liability recognized is sufficient to
Grup atas program pensiun. cover the Group’s liabilities for retirement plan.
Durasi rata-rata program pensiun pada tanggal The average duration of the retirement plan as of
31 Desember 2019 adalah 12,61 tahun (17,85 tahun pada 31 December 2019 is 12.61 years (17.85 years as of
tanggal 31 Desember 2018). 31 December 2018).
Pada tanggal 31 Desember 2019 dan 2018, liabilitas tidak As of 31 December 2019 and 2018, other non-current
lancar lainnya merupakan liabilitas yang direstrukturisasi liabilities represent restructured liabilities due to
karena vendor tertentu. Grup masih dalam proses certain vendors. The Group is still in the process of
penyelesaian untuk liabilitas tidak lancar lainnya yang settlement for the restructured other non-current
direstrukturisasi (Catatan 31). liabilities (Note 31).
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
Rincian pemegang saham Perusahaan pada tanggal The details of ownership of the Company’s shares as of
31 Desember 2019 dan 2018 adalah sebagai berikut: 31 December 2019 and 2018 are as follows:
2019
Jumlah saham
ditempatkan dan
disetor penuh/ Persentase
Number of shares kepemilikan/ Jumlah/
issued and fully Percentage of Total
paid ownership (Rp 000)
Saham Seri “A” “A” Series Shares
PT Mahkota Properti Indo 392.521.572 2,95% 98.130.393 PT Mahkota Properti Indo
Wandervale Holdings Ltd 378.000.000 2,84% 94.500.000 Wandervale Holdings Ltd
Masyarakat (di bawah 5%) 812.246.000 6,10% 203.061.500 Public (below 5%)
Subjumlah 1.582.767.572 11,89% 395.691.893 Sub-total
Saham Seri “B” “B” Series Shares
PT Mahkota Properti Indo 2.647.024.238 19,89% 132.351.212 PT Mahkota Properti Indo
Wandervale Holdings Ltd 2.265.125.706 17,02% 113.256.285 Wandervale Holdings Ltd
Masyarakat (di bawah 5%) 6.810.881.871 51,20% 340.544.094 Public (below 5%)
Subjumlah 11.723.031.815 88,11% 586.151.591 Sub-total
Jumlah 13.305.799.387 100,00% 981.843.484 Total
2018
Jumlah saham
ditempatkan dan
disetor penuh/ Persentase
Number of shares kepemilikan/ Jumlah/
issued and fully Percentage of Total
paid ownership Rp 000
Saham Seri “A” “A” Series Shares
PT Mahkota Properti Indo 392.521.572 3,25% 98.130.393 PT Mahkota Properti Indo
Wandervale Holdings Ltd 378.000.000 3,12% 94.500.000 Wandervale Holdings Ltd
Masyarakat (di bawah 5%) 812.246.000 6,71% 203.061.500 Public (below 5%)
Subjumlah 1.582.767.572 13,08% 395.691.893 Sub-total
Saham Seri “B” “B” Series Shares
PT Mahkota Properti Indo 2.899.557.038 23,97% 144.977.852 PT Mahkota Properti Indo
Wandervale Holdings Ltd 2.099.369.656 17,36% 104.968.483 Wandervale Holdings Ltd
Masyarakat (di bawah 5%) 5.514.486.995 45,59% 275.724.349 Public (below 5%)
Subjumlah 10.513.413.689 86,92% 525.670.684 Sub-total
Jumlah 12.096.181.261 100,00% 921.362.577 Total
Pada tanggal 13 Desember 2019, berdasarkan Akta Notaris On 13 December 2019, based on the Notarial Deed No. 25
No. 25 dari Chandra Lim, S.H., LL.M., Notaris di Jakarta, of Chandra Lim, S.H., LL.M., Notary in Jakarta, the
para Pemegang Saham telah menyetujui terkait perubahan shareholders agreed to the change of composition of
susunan pemegang saham. Akta Notaris ini telah disetujui shareholders. The Notarial Deed was approved by the
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Minister of Law and Human Rights of the Republic of
Indonesia dalam Surat Keputusan No. AHU-AH.01.03- Indonesia in his Decision Letter No. AHU-AH.01.03-
0374044 tanggal 17 Desember 2019. 0374044 dated 17 December 2019.
Pada tanggal 22 Mei 2018, berdasarkan Akta Notaris No. 19 On 22 May 2018, based on the Notarial Deed No. 19 of Miki
dari Miki Tanumiharja, S.H., Notaris di Jakarta, para Tanumiharja, S.H., Notary in Jakarta, the shareholders
Pemegang Saham telah menyetujui terkait perubahan agreed to the change of composition of shareholders. The
susunan pemegang saham. Akta Notaris ini telah disetujui Notarial Deed was approved by the Minister of Law and
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Human Rights of the Republic of Indonesia in his Decision
Indonesia dalam Surat Keputusan No. AHU-AH.01.03- Letter No. AHU-AH.01.03-0208987 dated 23 May 2018.
0208987 tanggal 23 Mei 2018.
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
Pada tanggal 10 Oktober 2018, berdasarkan Akta Notaris On 10 October 2018, based on the Notarial Deed No.63 of
No. 63 dari Buntario Tigris, S.H., S.E., M.H., Notaris di Buntario Tigris, S.H., S.E., M.H., notary in Jakarta, the
Jakarta, para Pemegang Saham telah menyetujui terkait shareholders agreed to the change of composition of
perubahan anggaran dasar. Akta Notaris ini telah disetujui shareholders. The Notarial Deed was approved by the
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Minister of Law and Human Rights of the Republic of
Indonesia dalam Surat Keputusan No. AHU- Indonesia in his Decision Letter No. AHU-
0135420.AH.01.11.TAHUN 2018 tanggal 12 Oktober 2018. 0135420.AH.01.11.TAHUN 2018 dated 12 October 2018.
Tidak ada perbedaan hak dan kewajiban yang melekat There is no difference on the rights and obligations
pada saham biasa antara seri A dan B. attached on the ordinary share between class A and B.
2019 2018
Penerbitan saham untuk konversi Shares issued from debt
utang (catatan 1) 200.651.772 200.651.772 conversions (Note 1)
Penawaran umum saham perdana 25.000.000 25.000.000 Initial public offering
Biaya emisi efek ekuitas (6.229.404) (5.142.067) Stock issuance cost
Pengampunan pajak 53.753 53.753 Tax amnesty
Penerbitan saham dari HMETD Share issuance through HMETD
(PUT I) dikurangi biaya emisi (PUT I) - net off share
saham 21.106.684 21.106.684 issuance cost
Penerbitan saham dari HMETD Share issuance through HMETD
(PUT II) dikurangi biaya emisi (PUT II) - net off share
saham 267.587.195 267.587.195 issuance cost
Penerbitan saham Tanpa Hak Share issuance through Capital
Memesan Efek Terlebih Dahulu Increase without Pre-emptive
(PMTHMETD) dikurangi biaya emisi Rights (PMTHMETD)-net of share
saham 108.865.631 - issuance cost
Penghasilan komprehensif lain (220.079.958) (220.079.958) Other comprehensive income
Jumlah 396.955.673 289.177.379 Total
Agio saham dari penerbitan saham untuk konversi utang Additional paid-in capital from debt conversion
merupakan selisih antara jumlah nilai nominal per saham represents the difference between the total par value per
seperti yang tercantum dalam anggaran dasar Perusahaan share as stated in the Company’s articles of association
dengan hasil yang diterima dari para pemegang saham and actual proceeds received from the stockholders in
sehubungan dengan pengkonversian hutang menjadi relation to the conversion of the loans into the shares of
saham pada tahun 2002 (Catatan 1). stock in 2002 (Note 1).
Tambahan modal disetor dari penawaran umum perdana Additional paid-in capital from initial public offering
merupakan selisih antara harga penawaran dengan total represents the difference between offering price with the
nilai nominal per saham seperti yang dinyatakan dalam total par value per share as stated in the Company’s
anggaran dasar Perusahaan sehubungan dengan saham articles of association in relation to the shares offered to
yang ditawarkan kepada publik pada tahun 1997 the public in 1997 (Note 1).
(Catatan 1).
Pada tahun 2016, Perusahaan dan berpartisipasi dalam In 2016, the Company and participated in the Tax
Program Pengampunan Pajak sesuai dengan UU No. 11 Amnesty Program in accordance to Law No. 11 of 2016
tahun 2016 tentang Pengampunan Pajak. Perusahaan regarding the Tax Amnesty. The Company recorded
mencatat tambahan modal disetor sebesar Rp53.753. additional paid-in capital amounting to Rp53,753.
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
Kepentingan nonpengendali merupakan bagian dari aset Non-controlling interest represents the share in net assets
neto pemegang saham selain dari Perusahaan di entitas of the shareholders other than the Company in the
anak - INKA, RSO, MAM, MPIM, HPI, SMS. subsidiaries - INKA, RSO, MAM, MPIM, HPI, SMS.
2019 2018
Keramik: Sale of ceramics:
Penjualan lokal 3.357.789 4.574.617 Local sales
Pendapatan dari hotel 81.167.137 6.702.055 Revenue from hotel
Jumlah 84.524.926 11.276.672 Total
Pada tahun 2019 dan 2018, tidak ada pendapatan untuk In 2019 and 2018, there are no revenue to a single
satu pelanggan yang memberikan kontribusi lebih dari 10% customer contributing more than 10% of total revenue.
dari total pendapatan.
2019 2018
Beban pokok penjualan keramik: Cost of ceramic sales:
Bahan baku dan barang jadi 2.742.073 3.671.465 Raw materials and finished goods
Upah langsung 516.266 - Direct labor
Upah tidak langsung 695.856 41.999 Indirect labor
Biaya pabrikasi 1.167.743 132.305 Factory overhead
Beban pokok pendapatan – hotel 17.497.730 1.687.169 Cost of revenue – hotel
Jumlah 22.619.668 5.532.938 Total
Biaya pendapatan untuk hotel termasuk biaya kamar dan Cost of revenue for hotels include room and food and
makanan dan minuman serta gaji staf hotel. beverage costs, and salaries of hotel staffs.
Tidak ada pembelian dari pemasok perorangan yang There are no purchases from individual suppliers
melebihi 10% dari total biaya pendapatan dan tidak ada exceeding 10% of total cost of revenue and there are no
pembelian dari pihak terkait. purchases from related parties.
2019 2018
Biaya staf pemasaran, iklan Marketing staff costs, advertising,
dan promosi 2.962.941 2.299.369 and promotions
Pengangkutan dan pengiriman 268.008 225.900 Freight and shipping
Komisi penjualan 1.782.923 - Sales commission
Jumlah 5.013.872 2.525.269 Total
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
26. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 26. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
2019 2018
Penyusutan (Catatan 10 dan 11) 49.431.785 20.587.088 Depreciation (Notes 10 and 11)
Gaji dan biaya karyawan 25.221.090 14.161.880 Salaries and employee cost
Jasa profesional 7.474.757 11.233.709 Professional fee
Perlengkapan kantor 6.055.165 179.526 Office supplies
Pemeliharaan dan perbaikan 4.658.067 62.716 Repair and maintenance
Listrik dan air 4.533.176 314.450 Water and electricity
Perjalanan dinas 1.879.829 386.941 Business trip
Jasa manajemen 1.825.570 100.664 Management fee
Transportasi 1.789.470 18.405 Transportation
Sewa 1.765.600 609.282 Rental
Administrasi saham 513.250 807.583 Stock administration cost
Denda pajak 578.907 114.850 Tax penalties
Asuransi 365.507 210.076 Insurance
Teknologi dan informasi 118.400 220.571 Technology and information
Lain-lain 7.118.701 6.764.957 Others
Jumlah 113.329.274 55.772.698 Total
Gaji dan biaya karyawan termasuk beban imbalan Salaries and employee cost include employee benefit
pascakerja seperti diungkapkan dalam Catatan 18. expense as disclosed in Note 18.
Manajemen memantau hasil operasional secara terpisah Management monitors operational results separately for
untuk setiap unit bisnis untuk pengambilan keputusan each business unit for decision making in performance
dalam penilaian kinerja dan alokasi sumber daya. Kinerja appraisal and resource allocation. Segment performance
segmen dievaluasi berdasarkan laba rugi dan diukur secara is evaluated based on profit or loss and measured
konsisten dengan laba rugi dari laporan keuangan consistenly with profit or loss from the consolidated
konsolidasian. financial statements.
Pada tanggal 31 Desember 2019 dan 2018, Grup memiliki As of 31 Decembet 2019 and 2018, the Group has two
dua segmen bisnis utama - produksi dan penjualan keramik primary business segments - ceramic production and
dan jasa hotel. sales, and hotel services.
2019
2019 (Lanjutan/Continued)
2018
2019 2018
Aktivitas Investasi Investing Activities:
Akuisisi entitas anak: Acquisition of subsidiaries:
Aset tetap - 691.573.128 Fixed assets
Uang muka aset tetap - 119.278.730 Advances for fixed assets
Perusahaan mencatat penghapusan liabilitas tidak lancar The Company recorded write-off other non-current
lainnya (Catatan 19) sehubungan dengan cadangan liabilitas liabilities (Note 19) in relation to provision of
kontijensi pemutusan hubungan kerja karyawan dengan contingent liability of termination of employees by
mendebet liabilitas jangka tidak lancar lainnya dan debiting other non-current liabilities on profit (loss)
mengkreditkan laba (rugi) restrukturisasi utang. from debt restructuring.
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi laba Basic earnings per share are calculated by dividing the
(rugi) yang diatribusikan kepada pemegang saham profit (loss) attributable to the equity holders of the
Perusahaan dengan jumlah rata-rata tertimbang saham Company by the weighted average number of ordinary
biasa yang beredar selama periode tersebut. shares outstanding during the period.
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
29. LABA PER SAHAM (Lanjutan) 29. EARNINGS PER SHARE (Continued)
Perhitungan laba per saham adalah sebagai berikut: The calculation of earnings per share is as follows:
2019 2018
Laba (rugi) yang dapat diatribusikan Income (loss) attributable to the
kepada pemilik entitas induk (67.574.996) 71.643.601 owners of the Company
Rata-rata jumlah saham biasa yang
beredar (setelah perhitungkan Weighted average number of
dampak dari pemecahan saham outstanding common shares
dan penerbitan saham baru (after considering impact on stock
sehubungan dengan HMETD-PUT split and issuance of new shares in
III) 12.297.784.282 8.552.540.531 relation to public offering
Penghasilan (kerugian) dasar per
saham yang dapat diatribusikan Basic earnings (loss) per
kepada pemilik Perusahaan share attributable to owners of
(jumlah penuh) (5,49) 8,38 the Company (full amount)
Pada tanggal 31 Desember 2019 dan 2018, tidak ada As at 31 December 2019 and 2018, there are no
instrumen yang dapat dikonversi menjadi saham biasa. Oleh instruments which can be converted into ordinary
karena itu, laba (rugi) per saham dilusian sama dengan laba shares. Therefore, diluted earnings (loss) per share is
(rugi) dasar per saham. equivalent to basic earnings (loss) per share.
30. INSTRUMEN KEUANGAN, MANAJEMEN RISIKO DAN 30. FINANCIAL INSTRUMENTS, RISK MANAGEMENT, AND
PENGELOLAAN MODAL CAPITAL MANAGEMENT
Tujuan Grup pada saat memelihara permodalan The Group’s objective when mantaning capital are:
adalah:
- Untuk menjaga kemampuan entitas untuk - To safeguard the entity’s ability to
melanjutkan usahanya, sehingga Grup continue as a going concern, so that it can
dapat melanjutkan memberikan imbal hasil continue to provide returns for
kepada para pemegang saham dan manfaat shareholders and benefits for other
bagi para pemangku kepentingan lainnya; shareholders; and
dan
- Untuk memberikan imbal hasil yang cukup - To provide an adequate return to
kepada para pemegang saham dengan shareholders by pricing products and
melakukan pemberian harga pada produk services commensurely with the level risk.
dan jasa yang sepadan dengan tingkat
risiko.
Grup menentukan jumlah pemodalan yang The Group sets the amount of capital it requires in
proporsional terhadap risiko. Grup mengelola proportion to risk. The Group manages its capital
struktur pemodalan dan melakukan penyesuaian structure and makes adjustments to it in the light
terhadap jumlah tersebut tehadap perubahan dalam of changes in economic condition and the risk
kondisi ekonomi dan karakteristik risiko aset-aset characteristic of the underying assets. In order to
yang mendasarinya. Grup akan melakukan maintain or adjust the capital structure, the Group
penyesuaian terhadap jumlah dividen yang may adjust the amount of dividends paid to
dibayarkan kepada para pemegang saham, imbal shareholders, return capital to shareholders, issue
hasil pemodalan kepada para pemegang saham, new shares, or sell assets to reduce debt.
menerbitkan saham-saham baru atau menjual aset
untuk mengurangi utang untuk memelihara atau
melakukan penyesuaian pemodalan.
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
30. INSTRUMEN KEUANGAN, MANAJEMEN RISIKO DAN 30. FINANCIAL INSTRUMENTS, RISK MANAGEMENT, AND
PENGELOLAAN MODAL (Lanjutan) CAPITAL MANAGEMENT (Continued)
Konsisten dengn entitas lain di dalam industry yang Consistent with others in the industry, the Group
sama, Grup memantau pemodalan dengan basis rasio monitors capital on the basis of the debt to adjusted
utang terhadap pemodalan yang disesuaikan. Rasio capital ratio. This ratio is calculated as net debt
tersebut dikalkulkasikan sebagai utang neto dengan adjusted capital as defined above. Net debt is
pemodalan yang disesuaikan sebagaimana calculated as total debt (as shown in the
didefinisikan diatas. Utang neto dikalkulasikan consolidated statements of financial position) less
sebagai utang total (sebagaimna dituangkan dalam cash and cash equivalents. The debt–to-adjusted-
laporan posisi keuangan konsolidasian dikurangi capital ratios at 31 December 2019 and 2018 were as
dengan kas dan setara kas. Rasio utang terhadap follows:
pemodalan yang disesuaikan pada tanggal
31Desember 2019 dan 2018 adalah sebagai berikut:
2019 2018
Jumlah liabilitas 440.983.741 542.884.341 Total liabilities
Dikurang kas dan setara kas 71.144.557 76.001.833 Less cash and cash equivalents
Liabilitas - neto 369.839.184 466.882.508 Liabilities - net
Ekuitas 916.549.349 794.131.768 Equity
Rasio utang terhadap pemodalan 0,40 0,59 Net debt to equity ratio
Manajemen menganggap bahwa nilai tercatat aset The management considers that the carrying
dan liabilitas keuangan yang diakui dalam laporan amounts of the financial assets and liabilities
posisi keuangan konsolidasian mendekati nilai recognized in the consolidated statement of
wajarnya karena jatuh tempo jangka pendek dari financial position approximate their fair values due
instrumen keuangan ini. to short-term maturities of these financial
instruments.
Nilai tercatat dari bagian tidak lancar dari pinjaman The carrying amounts of non-current portion of bank
bank dan liabilitas tidak lancar lainnya mendekati loans and other non-current liabilities approximate
nilai wajarnya karena liabilitas ini merupakan their fair values as these liabilities are restructured
liabilitas yang direstrukturisasi dan menjadi jatuh obligations and become due and demandable once
tempo dan dapat diminta setelah Grup gagal the Group fails to comply with the terms of the
memenuhi persyaratan dari perjanjian yang restructured agreements.
direstrukturisasi.
Kelompok Usaha menggunakan hierarki tiga tingkat The Group uses the following three-level hierarchy
berikut untuk menentukan dan mengungkapkan nilai for determining and disclosing fair value of financial
wajar instrumen keuangan dengan teknik penilaian: instruments by valuation technique:
Tingkat 1 - Harga pasar yang dikutip (tidak Level 1 - Quoted (unadjusted) market prices in
disesuaikan) di pasar aktif untuk aset atau active markets for identical assets or
liabilitas yang identik; liabilities;
Tingkat 2 - Teknik penilaian di mana input level Level 2 - Valuation techniques for which the
terendah yang signifikan terhadap pengukuran lowest level input that is significant to the fair
nilai wajar dapat diamati secara langsung atau value measurement is directly or indirectly
tidak langsung; dan observable; and
Tingkat 3 - Teknik penilaian di mana input level Level 3 - Valuation techniques for which the
terendah yang signifikan untuk pengukuran nilai lowest level input that is significant to the fair
wajar tidak dapat diobservasi. value measurement is unobservable.
Tidak ada transfer antar level atau perubahan teknik There were no transfers between levels nor changes
penilaian selama periode tersebut. to the valuation techniques during the period.
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
30. INSTRUMEN KEUANGAN, MANAJEMEN RISIKO DAN 30. FINANCIAL INSTRUMENTS, RISK MANAGEMENT, AND
PENGELOLAAN MODAL (Lanjutan) CAPITAL MANAGEMENT (Continued)
Risiko-risiko utama yang timbul dari instrumen The main risks arising from the Group’s financial
keuangan Grup adalah risiko pasar, termasuk risiko instruments are market risk (including foreign
terhadap nilai tukar mata uang asing maupun risiko currency exchange risk and interest rate risk) credit
suku bunga, risiko kredit dan risiko likuiditas. risk, and liquidity risk. Management reviews the
Manajemen menelaah resiko yang ada dan identified risks and applies the financial risk
menerapkan kebijakan manajemen risiko yang management policies to minimize the impact of the
bertujuan untuk meminimalkan pengaruh unpredictability of financial markets on the Group’s
ketidakpastian pasar terhadap kinerja keuangan financial performance. The summary of the
Perusahaan. Berikut ini ringkasan kebijakan dan financial risk management policies are as follows:
pengelolaan manajemen risiko tersebut:
Risiko terhadap nilai tukar mata uang asing Foreign currency exchange risk
Perubahan nilai tukar telah, dan diperkirakan akan Changes in exchange rates have affected and may
terus, memberikan pengaruh terhadap hasil usaha continue to affect the Group’s results of operations
dan arus kas Grup. Sebagian besar pendapatan Grup and cash flows. Most of the Group’s revenues are
adalah dalam mata uang Rupiah. denominated in Rupiah.
Beberapa pinjaman dan belanja modal Perusahaan Some of the Group’s debt and capital expenditures
didenominasi dengan mata uang Dolar Amerika are denominated in United States Dollar. The Group
Serikat. Perusahaan tidak melakukan lindung nilai does not hedge against the exposure of this foreign
untuk eksposur terhadap fluktuasi nilai tukar mata currency exchange risk.
uang asing ini.
Untuk mengelola risiko nilai tukar mata uang asing In managing the foreign exchange rate risk from
dari utang bank, grup akan mengupayakan lindung bank loan, the Group will seek bank hedging if
nilai dari bank apabila dipandang perlu. Untuk risiko deemed necessary. For the risk foreign exchange
nilai tukar mata uang asing yang berasal dari utang rates that comes from trade payable, the Group will
usaha, grup akan mengalihkannya kepada pelanggan. charge it to the customers.
Pada tanggal laporan keuangan konsolidasian ini, On the date of the consolidated financial
posisi aset dan liabilitas moneter dalam mata uang statements, the positions of monetary assets and
asing adalah sebagai berikut: liabilities in foreign currency are as follows:
2019 2018
Mata uang Setara Mata uang Setara
asing/ Rupiah/ asing/ Rupiah/
Foreign Rupiah Foreign Rupiah
Currency Equivalent Currency Equivalent
Aset Assets
Kas dan bank Cash in banks
Dolar AS 2.177 30.268 2.352 34.054 US Dollar
Euro 207 3.225 327 5.422 Euro
Liabilitas Liabilities
Biaya yang masih harus Accrued expense
dibayar
Dolar AS 272.245 3.784.484 272.245 3.942.385 US Dollar
Liabilitas tidak lancar Other payable
lainnya non-current
Dolar AS 816.736 11.353.453 1.088.981 15.769.541 US Dollar
Utang bank Bank loan
Dolar AS 4.434.687 61.646.587 4.821.141 69.814.943 US Dollar
30. INSTRUMEN KEUANGAN, MANAJEMEN RISIKO DAN 30. FINANCIAL INSTRUMENTS, RISK MANAGEMENT, AND
PENGELOLAAN MODAL (Lanjutan) CAPITAL MANAGEMENT (Continued)
Risiko tingkat suku bunga arus kas dan nilai wajar Interest rate risk of cash flow and fair value
Risiko suku bunga adalah risiko di mana nilai wajar Interest rate risk is the risk that the fair value or
atau arus kas kontraktual masa datang dari suatu contractual future cash flows of a financial
instrumen keuangan akan berfluktuasi akibat instrument will fluctuate due to changes in market
perubahan suku bunga pasar. Eksposur Grup yang interest rates. The Group exposures to interest rate
terpengaruh risiko suku bunga terutama terkait risk relate primarily to bank loans. However, the
dengan utang bank. Namun saat ini Grup telah Group has restructured its loans from the banks.
melakukan restrukturisasi atas pinjaman-pinjaman
dari bank.
Risiko suku bunga Grup berasal dari instrumen The interest rate risk of the Group comes from
keuangan dengan suku bunga tetap, serta risiko arus financial instruments with fixed interest rates, as
kas dari suku bunga mengambang dan yang tidak well as cash flow risk from floating interest rates
mengandung bunga. and those that are non interest-bearing.
Untuk mengelola risiko tingkat suku bunga arus kas In managing the interest rate risk in cash flow and
dan nilai wajar, grup akan memilih bank yang dapat fair value, the Group selects banks that could
memberikan suku bunga pinjaman yang rendah. provide loans in low rates.
Pada tanggal laporan keuangan konsolidasian ini, On the date of the consolidated financial
posisi aset dan liabilitas keuangan dalam bunga statements, monetary assets and liabilities subject
adalah sebagai berikut: to interest risk are as follows:
2019
Tanpa
Suku bunga bunga/
mengambang/ Suku bunga Non
Floating tetap/ interest- Jumlah/
rate Fixed rate bearing Total
Aset Assets
Kas dan setara kas 71.144.557 - - 71.144.557 Cash and cash equivalents
Piutang usaha - - 5.810.031 5.810.031 Trade receivable
Piutang lain-lain Other receivable
pihak berelasi - - 55.000 55.000 from a related party
Jumlah 71.144.557 - 5.865.031 77.009.588 Total
Liabilitas Liabilities
Utang usaha - - 26.475.045 26.475.045 Trade payable
Biaya masih harus dibayar - - 35.895.143 35.895.143 Accrued expenses
Utang bank 315.969.725 - - 315.969.725 Bank loans
Utang lain-lain, uang muka Other payables, advances
pelanggan dan liabilitas from customers and other
tidak lancar lainnya - - 44.936.078 44.936.078 non-current liabilities
Jumlah 315.969.725 - 107.306.266 423.275.991 Total
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
30. INSTRUMEN KEUANGAN, MANAJEMEN RISIKO DAN 30. FINANCIAL INSTRUMENTS, RISK MANAGEMENT, AND
PENGELOLAAN MODAL (Lanjutan) CAPITAL MANAGEMENT (Continued)
Risiko tingkat suku bunga arus kas dan nilai wajar Interest rate risk of cash flow and fair value
(Lanjutan) (Continued)
2018
Tanpa
Suku bunga bunga/
mengambang/ Suku bunga Non
Floating tetap/ interest- Jumlah/
rate Fixed rate bearing Total
Aset Assets
Kas dan setara kas 76.001.833 - - 76.001.833 Cash and cash equivalents
Piutang usaha - - 1.323.705 1.323.705 Trade receivable
Piutang lain-lain Other receivable
pihak berelasi - - 10.270.147 10.270.147 from a related party
Jumlah 76.001.833 - 11.593.852 87.595.685 Total
Liabilitas Liabilities
Utang usaha - - 22.406.831 22.406.831 Trade payable
Biaya masih harus dibayar - - 34.277.014 34.277.014 Accrued expenses
Utang bank 343.867.874 - - 343.867.874 Bank loans
Utang lain-lain, uang muka Other payables, advances
pelanggan dan liabilitas from customers and other
tidak lancar lainnya - - 117.365.237 117.365.237 non-current liabilities
Jumlah 343.867.874 - 174.049.082 517.916.956 Total
Risiko kredit timbul dari kas di bank dan piutang. Credit risk arises from cash in banks and trade
Nilai tercatat aset keuangan dalam laporan posisi receivable. The carrying amount of financial assets
keuangan konsolidasian Grup menunjukkan eksposur in the Group’s consolidated statement of financial
risiko kredit maksimum. position represents the maximum credit risk
exposure.
Piutang Grup berasal dari distributor, pengembang The Group’s receivables are coming from
real estat, dan pengecer. Manajemen memonitor distributors, real estate developers, and retailers.
secara ketat piutang ini untuk setiap indikasi Management closely monitors these receivables for
penurunan nilai. any indication of impairment.
Dalam mengelola risiko kredit, Grup menetapkan In managing the credit risk, the Group sets a number
sejumlah kebijakan sebelum memberikan kredit of policies before giving credit to new customers,
kepada pelanggan baru, antara lain, dengan among others, by surveying these new customers
mensurvei pelanggan baru ini dan memberikan and providing limited credit limits.
batasan kredit terbatas.
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
30. INSTRUMEN KEUANGAN, MANAJEMEN RISIKO DAN 30. FINANCIAL INSTRUMENTS, RISK MANAGEMENT, AND
PENGELOLAAN MODAL (Lanjutan) CAPITAL MANAGEMENT (Continued)
Sebelum restrukturisasi, risiko likuiditas timbul Prior to restructuring, liquidity risk arises mainly
terutama dari kewajiban untuk pembayaran dan from liabilities due for payments and decreasing
penurunan kolektibilitas piutang. Setelah collectability of the receivables. After the
restrukturisasi (Catatan 31), Grup menerapkan restructuring (Note 31), the Group applies prudent
manajemen likuiditas yang hati-hati dengan liquidity management by maintaining sufficient cash
mempertahankan saldo kas yang cukup dan tingkat balance and manageable level of available working
modal kerja yang tersedia yang dapat dikelola. Grup capital. The Group utilises the funds raised from
menggunakan dana yang dihimpun dari penerbitan issuance of shares to public to support the Group’s
saham kepada publik untuk mendukung restructuring which enables it to meet its liabilities
restrukturisasi Grup yang memungkinkannya untuk as and when they fall due.
memenuhi kewajibannya pada saat jatuh tempo.
Dalam mengelola risiko kredit, Grup secara rutin In managing credit risk, the Group routinely
mengevaluasi proyeksi arus kas termasuk jadwal evaluates cash flow projections including long-term
jatuh tempo jangka panjang dan terus meninjau maturity schedules and continues to review the
kondisi pasar keuangan untuk memulai penggalangan conditions of the financial market for initiating fund
dana melalui pinjaman bank dan pasar modal. raising through both bank loans and the capital
market.
Tabel berikut merangkum profil jatuh tempo dari The following table summarises the maturity profile
liabilitas keuangan Grup berdasarkan pada of the Group’s financial liabilities based on
pembayaran kontraktual yang tidak didiskontokan: contractual undiscounted payments:
2019
Kurang dari Lebih dari Jumlah
1 tahun/ 2 tahun/ tercatat/
Less than 1-2 tahun/ More than Carrying
1 year 1-2 years 2 years amount
2018
Kurang dari Lebih dari Jumlah
1 tahun/ 2 tahun/ tercatat/
Less than 1-2 tahun/ More than Carrying
1 year 1-2 years 2 years amount
Krisis ekonomi global termasuk perang dagang antara The global economic crisis including trade war between
Amerika Serikat dan Cina mempengaruhi dunia dan juga United States and China is affecting the world as well as
Indonesia. Ini juga memiliki dampak langsung pada to Indonesian. It also has direct impact on liquidity,
likuiditas, deteroriasi mata uang asing, suku bunga dan deteroriation of foreign currencies, interest rates and
penurunan permintaan dari negara-negara target ekspor. decreasing demand from export-targeted countries. This
Situasi ini berdampak signifikan terhadap likuiditas Grup situation has had significant impact to the Grup’s
dalam mempertahankan operasinya selama bertahun- liquidity in maintaining its operation for years.
tahun.
Untuk tahun yang berakhir pada 31 Desember 2019, Grup For the year ended 31 December 2019, Group still
masih mencatat defisit sebesar Rp507.948.883 dan rugi recorded deficit of Rp507,948,883 and loss for the year
tahun berjalan sebesar Rp71.717.112. Keadaan ini of Rp71,717,112. These circumstances raised substantial
menimbulkan keraguan substansial mengenai kemampuan doubt regarding the Company’s ability to continue as a
Perusahaan untuk melanjutkan kelangsungan hidupnya. going concern.
Sejak 2017, Grup mengganti sebagian besar manajemen Since 2017, the Group replaced most of its key
kuncinya. Selain itu, anak perusahaan juga melakukan management. In addition, the subsidiaries also
pemutusan hubungan kerja massal. performed mass employment termination.
Sehubungan dengan kewajiban keuangan kepada In relation to financial liabilities to its creditors, on
kreditornya, pada tanggal 27 Juli 2017 anak perusahaan, 27 July 2017 the subsidiaries, through the Central Jakarta
melalui Pengadilan Niaga Jakarta Pusat mengajukan Commercial Court submit a Suspension of Payment Duties
permintaan Penangguhan Tugas Pembayaran (PKPU) dan (PKPU) request and a Peace Plan where the final
Rencana Perdamaian di mana diskusi akhir dan discussion and voting took place on
pemungutan suara berlangsung pada 4 September 2017. 4 September 2017. The Peace Plan is assessed as a
Rencana Perdamaian dinilai sebagai rencana realistis yang realistic plan that is based on its capabilities and can be
didasarkan pada kemampuannya dan dapat implemented as it is supported by the Company's
diimplementasikan karena didukung oleh rencana dan seriously drafted operational plans and strategies.
strategi operasional yang dirancang secara serius oleh
Perusahaan.
Pada tanggal 11 September 2017, Pengadilan Negeri On 11 September 2017, the Central Jakarta District Court
Jakarta Pusat mengeluarkan Putusan Endorsement of issued a Decision of Endorsement of Peace
Peace (Homologasi), di mana anak perusahaan dan semua (Homologation), whereby the subsidiaries and all of its
kreditornya telah sepakat untuk menjadwal ulang creditors have agreed to reschedule the settlement of all
penyelesaian semua kewajiban yang sudah jatuh tempo di liabilities already due under certain optional payment
bawah skema pembayaran opsional tertentu, yang scheme, which turns out to be favourable for the
ternyata menjadi menguntungkan bagi manajemen subsidiaries’s liquidity management.
likuiditas entitas anak.
Beberapa kreditor telah mengisi kasasi ke Mahkamah Several creditors have filled cassations to the Supreme
Agung dan telah ditolak sesuai dengan Info Kasus Court and have been rejected in accordance with the Case
Mahkamah Agung pada tanggal 8 Maret 2018. Perusahaan Info of Supreme Court on 8 March 2018. The Company
menerima salinan resmi dari keputusan Mahkamah Agung received the official copy of the Supreme Court’s decision
pada tanggal 6 Juni 2018 yang menjadi tanggal efektif on 6 June 2018 which becomethe effective date of the
Homologasi. Homologation.
Kewajiban-kewajiban Perusahaan terhadap kreditor utang The Company’s payables to the creditors/suppliers are
usaha/vendor diselesaikan dengan rencana pembayaran settled with a payment plan based on the option of
berdasarkan pilihan (opsi) skema-skema pembayaran payment schemes as follows:
sebagai berikut:
Untuk menghadapi masalah likuiditas ini, Grup telah dan To deal with this liquidity issue, the Group has and will
akan melaksanakan rencana-rencana manajemen sebagai implement the following management plans:
berikut:
- Untuk jangka waktu yang pendek, Manajemen akan - For the short-term period, Management will cut the
membatasi kegiatan operasi entitas anak untuk hanya operation of the subsidiaries to only act as a ceramic
melakukan perdagangan keramik agar terjadi efisiensi trading company. Therefore, cost effiency and
biaya operasi dan memotong ketergantungan tinggi reduced dependency on suppliers are expected. This
kepada para pemasok. Strategi ini sejalan dengan strategy is in line with Management’s plan to
rencana Manajemen untuk memperbaiki manajemen improve its cash flow management. When the
kas. Apabila likuiditas entitas anak sudah kembali subsidiaries’s liquidity is considered back to normal,
normal, Manajemen akan kembali management will revisit the option to expand the
mempertimbangkan untuk mengembangkan kegiatan operation back as ceramic manufacturer.
kembali sebagai produsen keramik.
- Menelaah kembali strategi pemasaran Grup untuk - Reassess the Group’s marketing strategy to
menjangkau pasar yang lebih luas dan mendeteksi accommodate a wider market coverage and
potensi varian produk yang lebih menarik. determine more potential product varians that is
more attractive.
- Ekspansi bisnis ke industri perhotelan dengan - Business expansion to hotel industry by acquiring
mengakuisisi lima entitas anak. five subsidiaries.
Manajemen berkeyakinan bahwa industri keramik masih Management believes that the ceramic industry is still
akan tumbuh dan berkembang, tentunya dengan dibantu going to grow and grow, of course, assisted by
oleh dukungan pemerintah dan juga industri pendukung, government support and also supporting industries, such
seperti industri properti dan infrastruktur. Dengan as industrial property and infrastructure. With the
dijalankannya strategi-strategi perusahaan sesuai dengan implementation of the Company’s strategies in
target, manajemen yakin bahwa kinerja perusahaan bisa accordance with the target, management believes that
berangsur membaik, baik secara finansial dan juga Company’s performance can gradually improve, both
operasional. financially and operationally.
Pada tanggal 30 Januari 2020, Organisasi Kesehatan Dunia On January 30, 2020, the World Health Organization
(“WHO”) mengumumkan status tanggap darurat Kesehatan (“WHO”) announced a global health emergency because
global yang dikarenakan jenis wabah virus baru (“wabah of a new strain of corona virus (“the corona virus disease
corona virus disease 2019 atau wabah COVID-19) dan risiko 2019 outbreak or covid-19 outbreak”) and the risks to the
terhadap komunitas internasional Ketika virus menyebar international community as the virus spread globally
secara global melampui titik asalnya. beyod its point of origin.
Pada bulan Maret 2020, WHO mengklasifikasikan wabah In March 2020, the WHO classified the covid-19 outbreak
COVID-19 sebagai pandemi, berdasarkan paparan yang as a pandemic, based on the rapid increase in exposure
cepat secara global. globally.
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
Dampak penuh dari wabah COVID-19 terus berkembang The full impact of the COVID-19 outbreak continue to
sampai dengan tanggal laporan ini. Dengan demikian, tidak evolve as of the date of this report. As such, it is
terdapat kepastian mengenai pengaruh besarnya pandemi uncertain as to the full magnitude that the pandemic will
pada kondisi keuangan Grup, likuiditas dan hasil operasi di have on the Group’s financial condition, liquidity and
masa depan. Manajemen secara aktif melakukan future results of operations. Management is actively
pemantauan mengenai dampak situasi global terhadap monitoring the impact of the global situation on its
kondisi keuangan, likuiditas, operasi, pemasok , industry financial condition, liquidity, operation, suppliers,
dan tenaga kerja. Melihat perkembangan dari hari ke hari industry and workforce. Given the daily evolution of the
wabah COVID-19 dan tanggapan secara global untuk COVID-19 outbreak and the global responses to curb its
menghentikan penyebarannya. Grup tidak dapat spread, the Group is not able to estimate the effects of
memperkirakan dampak wabah COVID-19 terhadap hasil the COVID-19 outbreak on its results of operations,
operasi, kondisi keuangan atau likuiditas untuk tahun financial condition, or liquidity for fiscal year 2020.
fiskal 2020.
Pandemi COVID-19 dan tanggapan pemerintah The COVID-19 pandemic and government responses are
menciptakan gangguan dalam rantai pasokan global dan creating disruption in global supply chains and adversely
berdampak buruk bagi banyak industri termasuk segmen impacting many industries including the Group’s
industri perhotelan dan keramik. Industri parawisata hospitality and ceramic industry segments. The tourism
termasuk industri perhotelan merupakan salah satu industry including hospitality industry is one of industries
industri yang terkena dampak material dari wabah COVID- who materially impacts due to COVID-19 outbreak. The
19. Wabah ini dapat memiliki dampak buruk material yang outbreak could have a continued material adverse impact
berkelanjutan pada kondisi ekonomi dan pasar dan on economic and market conditions and trigger a period
memicu perlambatan ekonomi global. of global economic slowdown.
Meskipun saat ini Grup tidak dapat memperkirakan Although the Group cannot estimate the length or gravity
panjang atau beratnya dampak dari wabah COVID-19, jika of the impact of the COVID-19 outbreak at this time, if
pandemi berlanjut, ini mungkin memiliki efek material the pandemic continues, it may have a material adverse
yang merugikan dimasa mendatang pada hasil operasi, effect on the Group’s results of future operations,
posisi keuangan dan likuidias Grup pada tahun pajak 2020. financia position and liquidity in fiscal year 2020.
32. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN 32. EVENTS AFTER REPORTING PERIOD
Pada 31 Maret 2020, Presiden Republik Indonesia On 31 March 2020, the President of Republic of Indonesia
mengeluarkan beberapa undang-undang dan peraturan issued several laws and regulations to deal with the
untuk menangani dampak ekonomi dari COVID-19 sebagai Economic Impacts of COVID-19 as follows:
berikut:
Peraturan baru ini, termasuk antara lain, penurunan This new regulation, includes among others, decrease
tarif pajak badan sebagai berikut: in corporate tax rates as follows:
a. Untuk tahun pajak 2020 dan 2021, dari 25% a. For fiscal years 2020 and 2021, from 25% to 22%
menjadi 22%
b. Mulai tahun pajak 2022, dari 22% menjadi 20% b. Starting fiscal year 2022, from 22% to 20%
c. Perusahaan Terbuka dalam negeri yang memenuhi c. Domestic public listed companies that fulfill
kriteria tambahan tertentu dapat memperoleh certain additional criteria will be eligible for a
tarif pajak sebesar 3% lebih rendah dari tarif pajak tax rate which is lower by 3% from the
yang disebutkan di atas. abovementioned tax rates.
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
32. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN (Lanjutan) 32. EVENTS AFTER REPORTING PERIOD (Continued)
- Menteri Keuangan melalui Peraturan Menteri Keuangan - The Ministry of Finance through Finance Regulation
nomor 23 Tahun 2020, menyediakan empat hal yang number 23 of 2020, which takes effect from 1 April
berkaitan dengan insentif pajak sebagai langkah dalam 2020 provides four taxrelated incentives as a step to
membantu para pembayar pajak yang terkena dampak help taxpayers affected by the COVID-19 outbreak.
dari wabah COVID-19 yang mulai efektif pada 1 April The four incentives are related to Income Tax Article
2020. Empat insentif pajak tersebut berkaitan dengan 21, Income Tax Article 22 related to import taxes,
Pajak Penghasilan Pasal 21, Pajak Penghasilan pasal 22 Income Tax Article 25 and Value Added Tax.
mengenai pajak impor, Pajak Penghasilan Pasal pasal
25 dan Pajak Pertambahan Nilai.
Melalui insentif Pajak Penghasilan Pasal 21, Pemerintah Through Income Tax Article 21 incentives, the
akan menanggung Pajak Penghasilan Pasal 21 untuk government will cover Income Tax Article 21 from
karyawan dengan penghasilan bruto tetap dan teratur, employees with fixed and regular gross income, which
yang jumlahnya tidak lebih dari Rp200 juta dalam amounts to no more than Rp 200 million in a year.
setahun. Pajak Penghasilan Pasal 22 impor yang Income Tax Article 22 Imports through the exemption
dibebaskan dalam melalui retribusi untuk bisnis usaha of this levy for businesses that meet certain criteria
yang memenuhi kriteria tertentu (berdampak oleh (impacted by COVID19). The government also provides
COVID-19). Pemerintah juga menyediakan insentif incentives to reduce Income Tax Article 25
untuk mengurangi Pajak Penghasilan Pasal 25 angsuran installments by 30% of installments that should be
sebesar 30% dari angsuran yang seharusnya terhutang owed and provide preliminary refunds of overpaid
dan menyediakan pengembalian pendahuluan Value Added Tax for certain taxpayers.
kelebihan pembayaran Pajak Pertambahan Nilai untuk
pembayar pajak tertentu.
Pada tanggal penerbitan laporan keuangan ini, manajemen As at the issuance of the financial statements, the
sedang mempelajari dampak yang mungkin timbul dari management is still evaluating the potential impact of
peraturan ini. this new regulation.
Laporan keuangan konsolidasian ini telah diotorisasi untuk The consolidated financial statements have been
diterbitkan oleh Direksi Perusahaan, selaku pihak yang authorized by the Board of Directors of the Company,
bertanggung jawab atas penyusunan dan penyelesaian who are responsible for the preparation and completion
laporan keuangan konsolidasian, pada tanggal 30 April 2020. of the consolidated financial statements, on 30 April
2020.
Attachment
Catatan/
2019 Notes 2018
ASET ASSETS
Aset Lancar Current Assets
Kas dan setara kas 54.424.229 63.739.542 Cash and cash equivalents
Piutang usaha kepada Trade receivables to
pihak ketiga 1.469.106 - third parties
Pajak dibayar di muka 1.079.122 1.015.686 Prepaid taxes
Piutang pihak berelasi 429.448.984 3 173.557.844 Due from related parties
Jumlah Aset Lancar 486.421.441 238.313.072 Total Current Assets
Aset Tidak Lancar Non- current Assets
Aset tetap - neto 20.750.198 - Fixed asset - net
Properti Investasi 48.676.206 - Investment properties
Uang muka aset tetap 54.000.000 229.421.823 Advance fixed asset
Investasi pada entitas asosiasi 514.600.000 2 514.600.000 Investment in associate
Aset tidak lancar lain-lain - 50.000 Others non-current assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 638.026.404 744.071.823 Total Non-current Assets
LIABILITAS LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal saham 981.843.484 921.362.577 Share capital
Tambahan modal disetor 396.955.673 289.177.379 Additional paid-in capital
Defisit (256.232.337) (242.307.472) Deficit
Penghasilan komprehensif Other comprehensive
lain 261.023 46.828 income
JUMLAH EKUITAS 1.122.827.843 968.279.312 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN TOTAL LIABILITIES AND
EKUITAS 1.124.447.845 982.384.895 EQUITY
Attachment
Catatan/
2019 Notes 2018
Pendapatan - - Revenue
Beban pokok pendapatan - - Cost of revenue
LABA BRUTO - - GROSS PROFIT
Beban operasional Operating expenses
Beban gaji karyawan (9.967.653) (7.844.571) Employee costs
Beban jasa professional (5.027.568) (7.737.967) Professional fee expenses
Beban perjalanan dinas (1.722.686) (81.131) Business travel expenses
Sewa kantor (933.501) (280.283) Office rent
Beban administrasi Stock administrative
saham (513.250) (856.840) expenses
Beban utilitas (366.145) - Utilities
Beban depresiasi (335.269) - Depreciation expenses
Meeting and representation
Beban rapat dan perjamuan (207.526) (131.692) expenses
Biaya layanan dan Service and maintenance
pemeliharaan (79.293) - expenses
Denda pajak (51.392) (556.355) Tax penalties
Beban penjualan dan Sales and marketing
pemasaran (39.018) (15.281) expenses
Beban IT (12.391) (11.663) IT expenses
RUGI USAHA (19.255.692) (17.515.783) OPERATING LOSS
Kerugian selisih kurs (16.707) (419.490) Foreign exchange loss
Penghasilan lain-lain - neto 5.347.534 2.079.483 Other income - net
LABA (RUGI) SEBELUM PROFIT (LOSS) BEFORE
PAJAK PENGHASILAN (13.924.865) (15.855.790) INCOME TAX
Manfaat pajak penghasilan Income tax expenses
Pajak kini - - Current tax
Pajak tangguhan - - Deferred tax
RUGI TAHUN BERJALAN (13.924.865) (15.855.790) LOSS FOR THE YEAR
PENGHASILAN OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN INCOME
Pos yang tidak akan Item that will not be
direklasifikasi ke laba reclassified subsequently
rugi: to profit or loss:
Pengukuran kembali Remeasurement of post-
liabilitas imbalan employment benefit
pascakerja 214.195 46.828 liabilities
JUMLAH RUGI
KOMPREHENSIF LAIN TOTAL COMPREHENSIVE
TAHUN BERJALAN (13.710.670) (15.808.962) LOSS FOR THE YEAR
Attachment
Catatan/
2019 Notes 2018
Laporan keuangan tersendiri entitas induk disusun Sesuai The separate financial statements of parent entity are
dengan Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (“PSAK”) prepared in accordance with the statement of Financial
No. 4 (Revisi 2013), “Laporan Keuangan Tersendiri”. Accounting Standards (“PSAK”) No. 4 (Revised 2013),
“Separate Financial Statements”.
PSAK No. 4 (Revisi 2013) mengatur bahwa ketika entitas PSAK No. 4 (Revised 2013) regulates that when an entity
menyajikan laporan keuangan tersendiri, laporan keuangan present the separate financial statements, such
tersebut harus disajikan sebagai informasi tambahan untuk financial statements should be presented as
laporan keuangan konsolidasian. Laporan keuangan supplementary information to the consolidated
tersendiri adalah yang disajikan oleh entitas induk, di mana financial statements. Separate financial statements are
investasi dicatat berdasarkan kepentingan ekuitas langsung, those presented by a parent entity, in which the
bukan berdasarkan hasil yang dilaporkan dan aset bersih investments are accounted for on the basis of the direct
investee. equity interest rather than on the basis of the reported
results and net assets of the investees.
PSAK No. 4 (Revisi 2015): Laporan Keuangan Terpisah yang PSAK No. 4 (Revised 2015): Separate Financial
berlaku sejak 1 Januari 2016, memungkinkan penggunaan Statements that became effective since 1 January 2016,
metode biaya dan metode ekuitas untuk mencatat investasi allows the use of the cost method and equity method to
pada entitas anak, perusahaan patungan, dan entitas record the investment in subsidiaries, joint ventures,
asosiasi dalam laporan keuangan terpisah. Perusahaan and associates in the separate financial statements. The
menerapkan metode biaya dalam laporan keuangan entitas Company implemented cost method in the financial
induk hanya pada dan untuk tahun yang berakhir pada statements of the parent entity only as of and for the
tanggal 31 Desember 2019 dan 2018. years ended 31 December 2019 and 2018.
Kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam penyusunan Accounting policies adopted in the preparation of the
laporan keuangan tersendiri entitas induk adalah sama parent entity separate financial statements are the
dengan kebijakan akuntasi yang diterapkan dalam same as the accounting policies adopted in the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian sebagaimana preparation of the consolidated financial statementsas
diungkapkan dalam Catatan 2 atas laporan keuangan disclosed in Note 2 to consolidated financial statements,
konsolidasian, kecuali untuk penyertaan pada entitas anak. except for investments in subsidiaries.
Dalam laporan keuangan Entitas Induk, penyertaan pada In the Parent Entity’s financial statements, investment
entitas anak dicatat pada harga perolehan dikurangi in subsidiaries is carried at cost less allowance for
cadangan kerugian penurunan nilai. impairment losses.
Informasi mengenai entitas anak yang dimiliki Entitas Induk Information pertaining to subsidiaries by the Parent
diungkapkan dalam catatan atas laporan keuangan Entity is disclosed in notes to consolidated financial
konsolidasian. statements.
Pada tanggal 31 Desember 2019 dan 2018 Entitas Induk As of 31 December 2019 and 2018, the Parent Entity has
memiliki penyertaan saham pada entitas anak sebagai the following investments in shares of subsidiaries:
berikut:
2. PENYERTAAN SAHAM PADA ENTITAS ANAK (Lanjutan) 2. INVESTMENT IN SHARES OF SUBSIDIARIES (Continued)
PT Inter Nusa Karya Megah didirikan pada tahun 1995 di PT Inter Nusa Karya Megah was established in 1995 in
Jakarta dan bergerak dalam bidang usaha distribusi ubin Jakarta and operates in distribution of porcelain tiles.
porselen.
Internusa Ceramic, Inc. didirikan pada tahun 1998 di Internusa Ceramic, Inc. was established in 1998 in the
Amerika Serikat dan beroperasi dalam distribusi ubin United States of America and operates in the
porselen. distribution of porcelain tiles.
Pada tanggal 31 Desember 2017, kedua Perusahaan tidak As at 31 December 2017, both Companies were no
lagi beroperasi, oleh karena itu manajemen memutuskan longer operating, therefore the management decided
untuk memberikan cadangan penurunan nilai atas investasi to provide an allowance for impairment value on the
tersebut. investments.
Manajemen berpendapat tidak terdapat kejadian atau Management believes that there are no events or
perubahan keadaan yang mengindikasikan penurunan nilai change in circumstances which may indicate
investasi saham pada entitas anak pada akhir tahun impairment in value of investment in shares of
pelaporan. subsidiaries at the end of reporting year.
3. SALDO DAN TRANSAKSI SIGNIFIKAN DENGAN ENTITAS ANAK 3. SIGNIFICANT BALANCES AND TRANSACTIONS WITH
SUBSIDIARIES
Entitas Induk mempunyai transaksi dan saldo yang signifikan Parent Company has the following significant
dengan pihak entitas anak sebagai berikut (transaksi- transactions and balances with its subsidiaries as
transaksi ini telah dieliminasi dalam laporan keuangan follows (these transactions have been eliminated in
konsolidasian): the consolidated financial statements):
Jumlah tertentu yang dilaporkan pada tahun sebelumnya Certain amounts reported in prior year in the
dalam laporan posisi keuangan, laporan arus kas dan catatan statement of financial position, statement of cash
atas laporan keuangan telah direklasifikasi agar sesuai flows, and notes to financial statements have been
dengan penyajian tahun berjalan. Reklasifikasi ini tidak reclassified to conform with the current year
berpengaruh pada hasil operasi yang dilaporkan pada Entitas presentation. These reclassifications had no effect on
Induk. the reported results of operations of the Parent Entity.