สัญญาเช่าห้อง หอพักพรทิพย์

412 หมู่ 1 ตำบลไชยมงคล

อำเภอเมือง จังหวัดนครราชสีมา
ทำ ณ วันที่..........เดือน.................พ.ศ.............
สัญญานี้ทำขึ้นระหว่าง หอพักพรทิพย์ ตั้งอยู่ที่ 412 หมู่ 1 ซอย กม.13 ตำบลไชยมงคล อำเภอเมือง จังหวัด
นครราชสีมา 30000 ซึ่งต่อไปในสัญญานี้จะเรียกว่า “ผู้ให้เช่า” กับอีกฝ่ ายหนี่งเรียก “ผู้เช่า” คือ
นาย/นาง/นางสาว........................................อายุ.........ปี สัญชาติ.............ถือบัตรประชาชน..........................
บ้านเลขที่..................ถนน.........................ตรอก/ซอย.....................ตำบล...........................อำเภอ........................
จังหวัด...............................เบอร์โทร..............................................................
ทั้งสองฝ่ ายตกลงทำสัญญากันโดยมีข้อความดังต่อไปนี้
ข้อ 1 ผู้เช่าตกลงเช่าและผู้ให้เช่าตกลงให้เช่าห้องพักอาศัยเลขที่.............ชั้นที่............ของหอพักพรทิพย์
ซึ่งตั้งอยู่ที่ 412 หมู่ 1 ซอย กม.13 ตำบลไชยมงคล อำเภอเมือง จังหวัดนครราชสีมา 30000 เพื่อใช้เป็นที่พักอาศัย
ในอัตราเช่าห้องพัดลมเดือนละ 2,100 บาท (สองพันหนึ่งร้อยบาทถ้วน) และอัตราเช่าห้องปรับอากาศเดือนละ
2,700 บาท (สองพันเจ็ดร้อยบาทถ้วน) ค่าเช่านี้ไม่รวมถึงค่าไฟฟ้ า ค่าน้ำประปา ค่าบำรุงรักษาเฟอร์นิเจอร์ และค่า
ทำความสะอาด ส่วนกลาง ซึ่งผู้เช่าต้องชำระแก่ผู้ให้เช่าตามอัตราที่กำหนดไว้ในสัญญาข้อ 4
ข้อ 2 สัญญานี้มีข้อตกลงกัน มีกำหนดระยะเวลา 3 เดือน เริ่นต้นวันที่.................................
หมดอายุสัญญาวันที่..................................หากไม่ครบระยะสัญญา ผู้ให้เช่ามีสิทธิริบเงินประกันทั้งหมด
ข้อ 3 การชำระค่าเช่า ผู้เช่าตกลงจะชำระค่าเช่าแก่ผู้ให้เช่า โดยชำระภายในวันที่ 1-10 ของทุกเดือนตลอด
เวลาอายุสัญญาการเช่า กรณีที่ผู้เช่าชำระค่าเช่าล่าช้า ผู้เช่าจะยอมจ่ายค่าปรับล่าช้า 20 บาท/วัน นับตั้งแต่วันที่ครบ
กำหนดชำระ แต่ไม่เกิน 45 วัน หากชำระล่าช้าเกิน 45 วัน ผู้ให้เช่าสามารถมีสิทธิบอกเลิกสัญญาได้ทันทีโดยมิ
ต้องบอกกล่าวล่วงหน้า
ข้อ 4 เพื่อการเข้าพักอาศัย ผู้เช่ายินยอมชำระให้แก่ผู้เช่า ดังนี้
4.1 ค่าเช่าห้อง เดือนละ.....................................บาท
4.2 ค่าไฟฟ้ า ยูนิตละ...............10...................บาท
4.3 ค่าน้ำประปา ยูนิตละ...............12...................บาท
4.4 ค่าทำความสะอาด เริ่มต้น................300.................บาท
4.5 อื่นๆ.......................................... เดือนละ.....................................บาท
ข้อ 5 เพื่อเป็นการปฏิบัติตามสัญญาเช่า ผู้เช่าตกลงมอบเงินประกันแก่ผู้ให้เช่าไว้เป็นจำนวน................บาท
.............................................................เงินประกันนี้ผู้ให้เช่าจะคืนให้แก่ผู้เช่าเมื่อผู้เช่ามิได้ผิดสัญญา และมิได้
ค้างชำระเงินต่างๆ ตามสัญญานี้
ข้อ 6 ผู้เช่าต้องดูแลห้องพักอาศัยและทรัพย์สินต่างๆ ในห้องพักดังกล่าวเสมือนเป็นทรัพย์สินของท่านเอง
และต้องรักษาความสะอาดตลอดจนรักษาความสงบเรียบร้อย ไม่ก่อให้เกิดเสียงให้เป็นที่เดือดร้อนรำคาญแก่ผู้
อย่ห้องพักอาศัยข้างเคียง
ข้อ 7 ระเบียบหอพัก
1) ห้ามตอกตะปู ติดกระดาษ หรือติดกาวสองหน้าหรือสิ่งอื่นสิ่งใดบริเวณผนังหรือบริเวณอื่นของ
ของห้องพัก หากฝ่ าฝี นต้องจ่ายค่าเสียหายจุดละ 100 บาท
2) ห้ามดัดแปลง ต่อเติมปลั๊กไฟและอุปกรณ์ทุกชนิดภายในห้องพัก หากฝ่ าฝื นผู้เช่าจะต้องจ่าย
ค่าเสียหายจุดละ 200 บาท
3) ห้ามเล่นการพนันหรือกระทำการใดๆอันเป็นที่น่ารังเกียจหรือขัดต่อศีลธรรมหรือผิดกฎหมาย
4) ห้ามขนย้ายทรัพย์สินระหว่างเวลา 17.00 – 07.00 น.
5) ห้ามผู้เช่าเลี้ยงสัตว์ทุกชนิด
6) หากผู้เช่าลือกุญแจจะคิดค่าเปิ ดครั้งละ 50 บาท ถ้าเกินเวลา 00.00 น. จะคิดครั้งละ 100 บาท
7) อุปกรณ์ในห้องประกอบไปด้วย เตียง ตู้เสื้อผ้า พัดลม ราวแขวนผ้า กระจกส่องในห้องน้ำ
อ่างล้างหน้า ชั้นวางในห้องน้ำ ชักโครก สายชำระ ฝักบัว หากเสียหายจะคิดราคาตามจริง
ข้อ 8 ผู้เช่าจะต้องยอมให้ผู้ให้เช่า หรือตัวแทนของผู้ให้เช่าเข้าตรวจดูห้องพักอาศัยได้เป็นครั้งคราวในระยะ
เวลาอันสมควร
ข้อ 9 ผู้เช่าต้องไม่ทำการดัดแปลง ต่อเติม หรือรื้อถอนห้องพักอาศัย และทรัพย์สินต่างๆในห้องพักดังกล่าว
ไม่ว่าทั้งหมดหรือบางส่วน หากฝ่ าฝื นผู้ให้เช่าจะเรียกให้ผู้เช่าทำทรัพย์สินดังกล่าวให้กลับคืนสู่สภาพเดิม และ
เรียกให้ผู้เช่ารับผิดชอบชดใช้ค่าเสียหายอันเกิดความสูญหาย เสียหาย บุบสลายใดๆอันเนื่องมาจากการดัดแปลง
ต่อเติม หรือรื้อถอนดังกล่าว
ข้อ 10 ผู้เช่าต้องไม่พาบุคคลอื่นนอกจากบุคคลในครอบครัวของผู้เช่าเข้ามาพักอาศัยในห้องพักอาศัย
ข้อ 11 ผู้เช่าสัญญาว่าจะปฏิบัติตามระเบียบข้อบังคับของหอพักท้ายสัญญานี้ ซึ่งคู่สัญญาทั้งสองฝ่ ายให้
ถือว่าระเบียบข้อบังคับดังกล่าวเป็นส่วนหนึ่งแห่งสัญญาเช่านี้ด้วย หากผู้เช่าละเมิดแล้วผู้ให้เช่าย่อมให้สิทธิตาม
ข้อ 14 และข้อ 15 แห่งสัญญานี้ได้
ข้อ 12 ผู้ให้เช่าไม่ต้องรับผิดชอบในความสูญหาย เสียหาย หรือบุบสลายใดๆ อันเกิดขึ้นแก่รถยนต์และ
จักรยานยนต์รวมทั้งทรัพย์สินต่างๆของผู้เช่า ซึ่งได้นำมาจอดไว้ในที่จอดรถยนต์ที่ผู้ให้เช่าจัดไว้ให้
ข้อ 13 หากผู้เช่าประพฤติผิดสัญญาข้อหนึ่งข้อใด หรือหลายข้อก็ดี ผู้เช่าตกลงให้ผู้ให้เช่าใช้สิทธิดังต่อไปนี้
ข้อใดข้อหนึ่งหรือหลายข้อรวมกันก็ได้ คือ
(1) บอกเลิกสัญญาเช่า
(2) เรียกค่าเสียหาย
(3) บอกกล่าวให้ผู้เช่าปฏิบัติตามข้อกำหนดในสัญญาภายในเวลาที่กำหนดตามสมควร
(4) ตัดกระแสไฟฟ้ า น้ำประปาได้ทันที โดยไม่จำเป็นต้องแจ้งล่วงหน้า
ข้อ 14 ในกรณีที่สัญญาเช่าสิ้นสุดลงไม่ว่าเหตุใดๆก็ตาม ผู้เช่าต้องคืนห้องแก่ผู้ให้เช่าทันที หากผู้เช่าไม่
ปฏิบัติ ผู้ให้เช่าสามารถขนย้ายบุคคลและทรัพย์สินของผู้เช่าออกจากห้องพักดังกล่าวได้ โดยผู้เช่าเป็นผู้รับผิด
ชอบในความเสียหาย สูญหายอันเกิดแก่ทรัพย์สินของผู้เช่า และมีสิทธิริบเงินประกันตามระบุสัญญาข้อ 5
 ข้อ 15 ในกรณีที่เงินประกันไม่พอต่อความเสียหาย เงินจำนวนส่วนที่ขาดผู้เช่าต้องรับผิดชอบชำระให้แก่ผู้
ให้เช่าจนครบตามจำนวนที่ค้างไว้หากผู้เช่าไม่มีเงินสดพอชำระส่วนที่ขาดได้ ผู้เช่ายินยอมมอบทรัพย์สินสิ่งหนึ่ง
สิ่งใดไว้ให้แก่ผู้ให้เช่ายึดถือไว้ จนกว่าผู้เช่าจะนำเงินสดส่วนที่ขาดทั้งหมดมาชำระให้แก่ผู้ให้เช่า
ข้อ 16 หากผู้เช่ามีความประสงค์จะนำพาญาติหรือพี่น้องเข้าพักอาศัยเกินจำนวนผู้พักอาศัย หรือจะเปลี่ยน
ให้บุคคลอื่นเข้าพักอาศัยแทนผู้ที่ได้แจ้งไว้แล้ว ผู้เช่าจะต้องแจ้งผู้ให้เช่าเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนจึงจะสามารถ
เปลี่ยนผู้พักอาศัยได้
ข้อ 17 ในวันทำสัญญานี้ ผู้เช่าได้ตรวจดูห้องพักอาศัยที่เช่าตลอดจนทรัพย์สินต่างๆ ในห้องพักดังกล่าว
แล้วเห็นว่ามีความเสื่อมสภาพที่ยอมรับได้ และผู้ให้เช่าได้ส่งมอบห้องพักอาศัยและทรัพย์สินต่างๆแก่ผู้เช่าแล้ว
ข้อ 18 ผู้เช่าต้องแจ้งความเสียหายต่อทรัพย์สินภายในห้องพักทันที เพื่อให้ผู้ให้เช่าทราบและดำเนินการ
แก้ไข ปรับปรุง ซ่อมแซม
ข้อ 19 เมื่อผู้เช่าต้องการย้ายออกจากห้องเช่า ต้องบอกกว่าวผู้ให้เช่าล่วงหน้าเป็นระยะเวลาไม่น้อยกว่า 30
วัน ในกรณีที่แจ้งย้ายกะทันหันหรือน้อยกว่า 30 วัน ผู้ให้เช่าจะทำการปรับเงินจำนวนครึ่งหนึ่งของเงินประกัน
ข้อ 20 หากเกิดอัคคีภัย หรือภัยพิบัติทางธรรมชาติใดๆ ถือว่าสัญญาเช่าฉบับนี้เป็นอันสิ้นสุดทันที โดยผู้เช่า
ไม่มีสิทธิ์เรียกร้องค่าเสียหายจากผู้ให้เช่าได้ไม่ว่ากรณีใดๆ
สัญญานี้ทำขึ้นสองฉบับ ผู้ให้เช่าและผู้เช่าต่างยึดถือไว้คนละฉบับทั้งสองฝ่ ายต่างเข้าใจข้อตกลงในสัญญา
นี้ดีแล้ว จึงได้ลงลายมือชื่อจ่อหน้าพยานผู้อยู่ ณ วันที่ทำสัญญา

ลงชื่อ.......................................ผู้ให้เช่า ลงชื่อ.......................................ผู้เช่า ลงชื่อ....................................พยาน

(.................................................) (....................................................) (................................................)