【查普门泰勒】 2019上海浦东新区金桥通用汽车备用地17-02地块中标

上海浦东新区金桥通用汽车备用地四
PUDONG NEW AREA JINQIAO

GENERAL MOTORS LAND RESERVE IV
s h ang h ai
Site 17-02
6th february 2018
查普门泰勒建筑设计咨询有限公司
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Site 17-02
6th february 2018
查普门泰勒建筑设计咨询有限公司
主要项目
Project Experience 阿尔巴尼亚拉勒斯湾总体规划约旦安曼蕾哈谷
住宅、酒店、休闲/滨水项目办公、住宅、文化、酒店、休闲、商业、轻工业
安提瓜天堂岛度假村总体规划约旦安曼蕾哈新城
英国媒体城上海媒体城住宅、酒店、休闲/滨水项目住宅、办公、商业、休闲、文化、体育/滨水项目
media city,uk media city,shanghai 阿塞拜疆巴库港总体规划约旦死海水晶城

办公、商业/滨水项目住宅、酒店、休闲、文化/滨水项目
阿塞拜疆巴库里海水岸项目哈萨克斯坦阿斯塔纳2017年世博会美格丝绸之路
文化、休闲/滨水项目商业、休闲
比利时滑铁卢综合体总体规划吉尔吉斯斯坦Issyk Kul度假城
商业、休闲、酒店住宅、体育、办公、酒店、社会、休闲/滨水项目
巴西累西腓市大门综合体总体规划利比亚的黎波里石油村总体规划
酒店、商业、休闲/人工水岸项目住宅、办公、社会、商业、休闲、酒店/滨水项目
文莱Yayasan滨水项目总体规划利比亚米苏拉塔阿拉海滩城
商业、休闲/滨水项目住宅、办公、社会、商业、休闲、酒店/滨水项目
中非共和国班吉卢米埃尔新城总体规划利比亚班加西阿尔拉撒马综合体总体规划
住宅、办公、商业、休闲、文化/滨水项目住宅、办公、酒店/滨水项目
北京青龙湖总体规划卢森堡池综合体
住宅、酒店、体育、休闲、商业住宅、办公、商业
利物浦水岸规划临港智慧港海南省海口市环球100 马来西亚吉隆坡KL Linear City 一期项目

克里斯兰克斯伯里 CHRIS LANKSBURY liverpool waters lingang smart HARBOUR 住宅、酒店、办公、轻工业、主题公园住宅、办公、商业、休闲、酒店
洛阳丹尼斯九州广场总体规划马尔代夫Hadahaa 岛度假村总体规划
项目总监 Director-in-charge
住宅、办公、酒店、商业/滨水项目酒店、休闲、住宅/滨水项目
负责总体规划及设计概述方面的工作杭州水晶城综合体总体规划缅甸仰光联合城综合体总体规划
住宅、酒店、商业、休闲/人工水岸项目住宅、酒店、商业、休闲、办公
Masterplanner & Design Overview
上海/常州/沈阳月星环球港总体规划阿曼苏丹国阿尔哈特拉斯度假村总体规划
办公、住宅、商业、休闲住宅、酒店、文化/滨水项目
上海浦东张江水泥厂改造项目巴基斯坦拉合尔Dolmen综合体开发项目
办公、住宅、商业、休闲、文化/滨水项目酒店、休闲、商业
克里斯兰克斯伯里先生作为查普门泰勒全球发展历斯洛文尼亚波斯托伊纳休闲主导综合体的总体卡塔尔Sumaysimah新城
程中的领军人物，参与过的项目遍布全球六十余个规划
住宅、酒店、文化、社会、酒店、体育、休闲、商业/
国家及地区，在众多建成后大受欢迎的项目的设计商业、休闲、酒店滨水项目
过程中积累了丰富的经验。他先后就读于爱丁堡大捷克共和国布拉格码头总体规划卡塔尔多哈路萨尔岛总体规划
学艺术学院、赫瑞瓦特大学及美国堪萨斯大学，并住宅、办公/滨水项目酒店、住宅/滨水项目
于 1979 年加入查普门泰勒有限责任合伙公司，1992 埃及开罗马迪综合体总体规划卡塔尔Al Jeryan村
年升任总监一职。上海环球港丝绸之路
住宅、商业住宅、商业、休闲
爱沙尼亚塔林金钟盆综合体开发项目俄罗斯莫斯科银河综合体项目总体规划
SHANGHAI GLOBAL HARBOR MEGA SILKWAY 住宅、办公、商业/滨水项目住宅、酒店、商业、休闲、娱乐
At the forefront of the growth of Chapman
法国安纳西珂瑞尔总体规划俄罗斯莫斯科纳加蒂诺I-Land总体规划
Taylor, as an international business. Fully
住宅、商业住宅、办公、酒店、社会、商业/滨水项目
involved in the design process with experience
of working in over 60 countries around the 法国贝桑松巴斯德通道项目俄罗斯圣彼得堡乌沙科夫综合体项目总体规划
world on many successful projects. Chris 住宅、商业住宅、商业、办公、休闲/滨水项目
Lanksbury studied at Edinburgh School of Art, 德国安斯巴赫天桥购物中心俄罗斯圣彼得堡波罗的海明珠总体规划
Heriot Watt University and Kansas University, 住宅开发项目商业、休闲、办公、酒店/滨水项目

USA. He joined Chapman Taylor in 1979, and 印度新德里基德瓦伊纳加尔东部多功能项目总体沙特阿拉伯利雅得哈姆拉综合体总体规划
规划
became a Director in 1992. 办公、酒店、商业、休闲
住宅、办公、文化、社会、商业
沙特阿拉伯吉达体育城总体规划
印度古尔冈贝斯技术综合体开发项目
体育、住宅、办公、文化、会议、商业、休闲/人工水
商业、办公、酒店、休闲岸项目
意大利罗马一般市场综合体改造项目西班牙马德里人间天堂广场
办公、图书馆、文化、休闲、商业、酒店商业、休闲、体育
1 MASTERPLAN SITE 17-02 / 总体规划基地17-02

CONTENTS / site 17-02 page 目录
01 Introduction 03 01 项目简介
02 Location & Site 07 02 基地区位
03 Site Analysis 17 03 基地分析
04 Fundamentals of the Concept 25 04 基本设计理念
05 Architectural Facade Strategy 35 05 建筑立面策略
06 Landscape Strategy 39 06 景观策略
07 Retail Strategy 45 07 商业策略
08 Masterplan Option 1 55 08 总体规划方案一
09 Masterplan Option 2 83 09 总体规划方案二
10 Conclusion 111 10 总结
10.1 Masterplan Option 1 111 10.1 总体规划方案一
10.2 Masterplan Option 2 115 10.2 总体规划方案二
MASTERPLAN SITE 17-02 / 总体规划基地17-02 2

Creating a unique destination
创造一个独一无二的商业休闲目的地
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01
INTRODUCTION
项目简介
SITE 17-02
01
INTRODUCTION / 项目简介
This brochure describes the masterplan options for Site 17-02 of the 此文本将描述金桥通四17-02地块总体规划设计的方案和构思。
Jinqiao General Motors Land Reserve IV.
文本详细解读了城市设计设计任务书所提供的地块和用地条
The report analyses the site and the parameters set out by the urban 件，它是项目设计的构成和基本条件。
design brief to form the basis of the new project design. A major 总体规划设计任务书最主要的要求是为了人们生活居住，购物
requirement of the masterplanning brief is to create a walkable and
休闲打造一个用步行尺度把空间紧密联系的动人城市环境，一个宜
cohesive urban environment, which will be an enjoyable and attractive
place for people to live, work, shop and relax. The goal is also to ensure 人的和具有吸引力的生活场所，规划还有一个目标是确保项目是一
that it is a vibrant and economically successful retail, F&B and leisure
个有活力的和在投资上成功的集商业，餐饮和娱乐的开发项目。设
development. The challenges of the brief are how to relate these
objectives to multiple level retail, single use zoning and the dynamics 计任务带来的挑战是如何将这种愿景落实在用不同层面的商业相连
of the ‘Nine Blocks’ pedestrian flow. 接起各自相对独立的九宫格，并且让步行人流联系到一起。
我们的解决方案是建议地块17-02具有在城市设计和商业性质上
Our solutions suggest that for Site 17-02 to be effective in terms of both
urban design and commerciality it needs to be a very strong retail, F&B 的可实施性，它需要有非常强的零售商业，餐饮和娱乐体验作为目
and leisure DESTINATION, with a wide mix of mixed-use facilities. 的地消费，同时又有非常广泛的混合多功能设施。
另外我们建议，如果可能的话，地块17-02 和地块18-01/04应
In addition we are recommending that this is ultimately only possible if
sites 17-02 and 18-01/04 are combined as a single managed 该作为一个完整的项目结合起来统一规划设计，它们应该是完整的
development to produce a critical mass of rentable area and larger
开发和管理项目，具有足够大的体量和租面积才以有可能拥有大型
public leisure space to ensure it becomes a more significant
commercial attraction. 公共娱乐空间，并可以保证它更加具有非常独特的商业吸引力。
www.chapmantaylor.com

A growing new area of the city based on clearly defined
urban design principles
在明确的城市设计准则指导下，成长的城市新区域
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02
LOCATION & SITE
基地区位
SITE 17-02
02
LOCATION & SITE / 基地区位
2.1 LOCATION / 区位分析
SITE
This district will be the hub of new innovative business and research and retail destination in Pudong. Located east of
the city core and in the heart of industrial zones, Jinqiao General Motors Land Reserve IV brings together innovative
approaches to sustainable living, working and playing in a new urban, mixed-use environment.
本地区将成为浦东新的创新产业、研发和商业中心。位于城市核心区东侧和产业区中心的金桥通用汽车备用地四，将通过先进
的创新策略打造一个可持续发展的宜居、宜业、宜乐多功能综合城市空间。

02
LOCATION & SITE / 基地区位 5 KILOMETERS’ CIRCLE
5公里圈层
2.1 LOCATION / 区位分析
SITE
基地
METRO LINE 19
上海地铁19号线 METRO LINE 12
上海地铁12号线
QUFU ROAD
曲阜路站（大悦城） LUJIAZUI
陆家嘴 BIYUN COMMUNITY
碧云社区
the bund
外滩
west nanjing road CENTURY PARK
南京西路站世纪公园
IAPM
陕西南路站
ZJ INNOPARK
张江科技园
10 KILOMETERS’ CIRCLE
10公里圈层
DISNEY
迪士尼度假区

02
2.2 SURROUNDING USES / 周边用地概况
1 EXISTING RESIDENTIAL
现状住宅区
2 PLANNED RESIDENTIAL AREA

规划住宅区
1
3 PLANNED SCHOOL AREA
1 规划学校
2 4 GENERAL MOTORS R&D CENTER

通用汽车研发中心
It is expected to have 8,000 employees
3 估计将雇佣八千名员工
1
5 GENERAL MOTORS FACTORY
通用汽车工厂
2
申江路
申轮路
1 5 6 GENERAL MOTORS LOGISTICS BASE

KEQIAO ROAD 轲桥路通用成品车物流基地
SHENJIANG ROAD
SHENlun ROAD
SITE
基地
JUFENG ROAD 巨峰路

02
2.3 SURROUNDING pedestrian ACCESS / 周边建筑人行出入口
Pedestrian 人行出入口
entrances
existing 现有建筑群
Building sites
申江路
申轮路
KEQIAO ROAD 轲桥路

SHENJIANG ROAD
SHENlun ROAD
SITE
基地

02
2.4 VEHICULAR ACCESSIBILITY / 车行可达性
The best VEHICULAR ACCESS

TO THE SITE IS FROM THE
SOUTH ALONG SHENJIANG
RoaD, OR FROM THE EAST of
JUFENG RoaD
沿申江路自南往北，沿巨峰路自东
往西方向进入基地的可达性最好。
申江路
申轮路

SHENJIANG ROAD
SHENlun ROAD
SITE
基地
JUFENG ROAD 巨峰路 EXPRESSWAY 快速路

N ARTERIAL ROAD 主干道
COLLECTOR ROAD 次干道
LOCAL ROAD 支路

02
2.5 PUBLIC TRANSPORTATION ACCESSIBILITY / 公交可达性
A METRO LINE 12 STOP IS

CURRENTLY LOCATED TO
THE SOUTH WEST OF THE
SITE. IN ADDITION, A
METRO LINE 19 STOP WILL
BE ADDED IN THE FUTURE.
地块西南侧目前有地铁12号线申
江路站和公交总站，未来将建设
19号线。
line 19
申江路
申轮路

SHENJIANG ROAD
SHENlun ROAD
METRO STATION 地铁站
BUS TERMINAL 公交总站
line 12 JUFENG ROAD 巨峰路 BUS STATION 公交站

N suggestED BUS STOP 建议公交站
suggestED BUS line 建议公交线路

02
2.6 SITE PHOTOGRAPHS / 场地照片
WATERWAYS ENHANCING FUTURE

CHARACTER & AMBIENCE
河流将为场地增加个性和气氛

02
2.6 SITE PHOTOGRAPHS / 场地照片

Identifying the key characteristics of the Urban Design
Guidelines
明确城市设计导则的关键因素
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03
SITE ANALYSIS
场地分析
SITE 17-02
03
SITE ANALYSIS / 场地分析
3.1 MASTERPLAN PEDESTRIAN ACCESS/ 规划人行流线
Pedestrian links at levels B1, L1, & L2.

People can also walk through the site
on the surrounding pavement network. Ground LEVEL LINKS
KEQIAO ROAD 轲桥路上位规划地面步行人流
环形人行流线联系地下一层、地面、地上二
b1 LEVEL LINKS
层。人流也可以沿着地面铺装穿过场地。
上位规划地下步行人流
L2 LEVEL LINKS
上位规划二层步行人流
申轮路
RETAIL CUSTOMER
SOURCE
SHENJIANG ROAD 申江路
商业人流来源
RESIDENTIAL CUSTOMER
SOURCE
住宅人流来源
OFFICE CUSTOMER
SHENlun ROAD
SOURCE
办公人流来源
N PUBLIC TRANSPORtaTION
SOURCE
公共交通人流来源
GM CUSTOMER SOURCE
通用研发中心人流来源

03
3.2 POTENTIAL PEDESTRIAN FLOWS TO PUBLIC TRANSPORTATION / 前往公交系统人行流线

Potential pedestrian flows to the
metro and bus terminal passing
through the site.
潜在的前往地铁站、公交总站的人流
将会穿过拟建用地。
申轮路
SHENlun ROAD
N
Potential PEDESTRIAN
flows TO THE PUBLIC
transportation
前往公共交通潜在人流

03
3.3 POTENTIAL PEDESTRIAN FLOWS TO THE SITE / 前往拟建用地人行流线
Flows to the site, if it is a strong

destination.
如果场地具备强烈的向心力，人流将
会被吸引。
申轮路
SHENlun ROAD
N
Potential PEDESTRIAN
flows to THE SITE 17-02
前往基地17-02潜在消费人流

03
3.4 SITE RELATIONSHIP / 与周边地块关系分析
As the central site within the master

plan, it has potential to become a major
focal point within the development &
the surrounding communities.
地块作为整个区域的核心，具备成为该区
域未来发展焦点的潜力。
申轮路
SHENlun ROAD
STRONG potential
PEDESTRIAN CONNECTIONS
人员流动性强
N
WEAK potential
PEDESTRIAN CONNECTIONS
人员流动性弱

03
3.5 MASTERPLAN objectives / 规划客观要求
The masterplanning of the wholes site demonstrate the 整体项目总体规划应该是为周边先进的工业和城市功能

integration of advanced manufacturing services 提供优质的生活综合配套服务。这将为社区，双创中心和地
industries and urban uses.This will be a new centre for 方购物新的中心。它应该是一个可持续发展的城市空间，为
communication and innovation, and also a regional
生活工作和娱乐提供优质的场所。
retail destination. It should be a sustainable urban space
blending working, living and leisure uses.
提供-
Provide— -与相邻地块的关系
-在不同楼层与周边地块的连接
-Relationships with the surrounding plots.
-一个灵动的商业环境
-Multi-level linked connections with the surrounding
projects. -动人的景观
-A vibrant commercial environment. -精心规划的多楼层公共空间
-Beautiful landscape. -独特的场所感
-Well planned multi-level public space. -步行通道和景观庭院的节点，打造一个开放空间和风景优美
-A unique sense of place.
的空间网格
-Pedestrian walkways with courtyard nodes to create a
grid of open spaces and picturesque scenery. -可利用的屋顶，具有慢跑步道功能
-Useable rooftop functions including jogging tracks.
无障碍设施
ACCESSIBILITY
享受感
ENJOYABILITY
VARIETY 丰富变化

03
3.6 MASTERPLAN BRIEF / 规划指标
Site Number: 17-02

Site Area: 18,070 m2
13 14 15 Plot Ratio: 2.5
Height Limitation: 30m
HAN QIAO ROAD 涵桥路地块编号：17-02
地块面积：18,070 m2
容积率：2.5
18-01 限高：30M
申涛路
申启路
16 Site 17-02
SHEN TAO ROAD
SHEN QI ROAD
SITE AREA
用地面积
18-04 N
LOW-RISE
SETBACK LINE
ZHI QIAO ROAD 致桥路多层退界线
HIGH-RISE
SETBACK LINE
19 20 21
高层退界线

A clear conceptual narrative to ensure a successful
masterplanning approach
一个清晰的设计理念确保一个成功的总体规划
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04
FUNDAMENTALS OF THE CONCEPT
基本设计理念
SITE 17-02
04
FUNDAMENTALs OF THE CONCEPT/ 基本设计理念
4.1 INTRODUCTION / 项目简介
The masterplan narrative should flow naturally from a considered response 总体规划设计的目标应该无条件遵循城市设计条件开发目标，
to the objectives of the urban design parameters, to the creation of a ‘place’
其目的就是要创造一个人们喜欢并且得到享受的空间场所。
that people will want to visit and enjoy.
“九宫格“的设计规划策略是提出一个人的尺度和步行的环
The ‘Nine Blocks’ design strategy proposes a human scale and walkable 境，虽然这在当代中国并不常见。17-02的总体规划需要遵从这个规
environment which is unusual in contemporary China. The masterplan for
划目标，为人们提供一个有灵动的室外街区和与其他地块紧密相连
Site 17-02 needs to respect this objective by providing an active external
streetscape and close links to the rest of the masterplan. The challenge of 的便利。
the brief is to create a successful multi level retail development in a 设计要求提出的挑战，要求在一个并非是原有的城区中心的繁
location that is not in the heart of an existing city centre and is not
immediately adjacent to public transportation or other major sources of
华地段打造一个成功的，多层的零售商业项目，而且这里也并不是
potential customers. 和公共交通非常靠近，也没有更多其他潜在的人流客源。
项目因此需要创造一个消费休闲目的地以吸引更大范围的客
The project is therefore required to be a DESTINATION to attract people
from a wider catchment than simply the surrounding development sites. 流，而不是仅仅周边的居民。创造非常充足的零售面积和丰富的店
A successful destination can result from the creation of a ‘critical mass’ of 铺业态是商业上成功打造目的地的必然结果。因此，我们必须设计
successful retail area, an attractive mix of tenants, a clear planning layout,
出一个非常清晰的平面布局，一个有着各种业态功能和一个富有活
a wide variety of uses and a vibrant architectural and landscape design.
力的建筑和景观设计。
Ultimately to achieve this objective we believe Sites 17-02 and 18-01/04 从总体上讲，为了达到这个成功的目标，我们相信地块17-02和
should be combined as a single connected entity,to ensure the creation of
18-01/04应该结合起来作为一个完整的实体进行统一的规划设计，
a more powerful commercial attraction on the the waterfront. Although
we have designed Site 17-02 to also operate ‘independently’ as a 以确保能够得到一个具有更大的商业吸引力的商业水岸项目。虽然
development. 我们也可以把地块17-02作为单独的项目来考虑。
A key objective has been to produce a synergy between the connections

这次规划设计的一个关键点就是通过一个协同设计的优势，
with the wider masterplan, the commercial requirements and the 来体现更广泛的相互关联的总体规划，并且要满足商业上的需求和
character of the architecture and landscape, to ensure that the project will
建筑特色，还有景观上的考虑，确保项目能达到一个最高的质量标
be of the highest quality.
准。

04
4.2 CONCEPT 1 / 概念分析一
13 14 15
OFFICE OFFICE OFFICE
办公 & 办公
RESIDENTIAL Nine urban blocks & the river
申江路
办公和住宅
九个规划地块与河流
申轮路
SHENJIANG ROAD
16 17 18
SHENlun ROAD
OFFICE RETAIL
& 商业
RESIDENTIAL
办公和住宅
RETAIL
商业
19 20 21
OFFICE OFFICE OFFICE
& & 办公 N
REtail REtail
办公和商业办公和商业

04
4.3 CONCEPT 2 / 概念分析二
13 14 15
Create an active & respectful

申江路
urban streetscape
尊重城市街区尺度，在此基础上
申轮路
创造有活力的空间
16 17 18
SHENJIANG ROAD
SHENlun ROAD
19 20 21

04
4.4 CONCEPT 3 / 概念分析三
13 14 15
Create a vibrant & beautiful

申江路
waterfront character
打造有活力的特色水岸
申轮路
16 17 18
SHENJIANG ROAD
SHENlun ROAD
19 20 21

04
4.5 CONCEPT 4 / 概念分析四
13 14 15
Create welcoming entrance &

申江路
connections on multiple levels
在各层创造便捷的入口和联系
申轮路
16 17 18
SHENJIANG ROAD
SHENlun ROAD
BASEMENT LEVEL
负一层
GROUND LEVEL
首层
UPPER LEVEL
19 20 21 二层
RIVERWALK
metro 滨河景观 N
line 19
metro line 12 JUFENG ROAD 巨峰路

04
4.6 CONCEPT 5 / 概念分析五
13 14 15
Create an effective retail

strategy on all levels
申江路
创造能让所有楼层都有活跃氛
申轮路
围的商业策略
SHENJIANG ROAD
16 17 18
SHENlun ROAD
STANDARD UNIT
标准版块
ANCHOR UNIT
主力店版块
F&B UNIT
19 20 21 餐饮版块
EXTERNAL STREET
N
metro RETAIL
line 19 沿街商业

04
4.7 CONCEPT 6 SCHEMATIC SECTION/ 概念剖面
<30M
L3 STREET
三层商业街 CANOPY
L7 雨蓬
L2 STREET
OFFICE 二层商业街
L6
办公 L1 STREET RIVER VIEW TERRACES
一层商业街河景露台
L5
two level L4
LEISURE
休闲 F&B
餐饮
L3
RETAIL
零售 L2
STREET retail
沿街零售 L1
Service RETAIL B1
&PARKING
服务型商业与停车
B2
STAIRS & ESCALATORS PARKING B1 MALL STAIRS & ESCALATORS RIVER

CONNECTING L1 & L2 停车负一层商业 CONNECTING B 1 & L 1 河流
连接一楼二楼商业的楼梯和扶梯连接负一层和首层的楼梯和扶梯
Street & terraces connecting a mix of uses 街道和露台连接了多功能用途空间，并朝向河景。

with views to the river.
either a covered street or an enclosed mall 根据商业策略的不同，既是一个全覆盖的街区，也是

depending on the retail strategy. 一个封闭性的购物中心。
04
4.8 CONCEPT 7 / 概念分析七
13 14 15
Two sites combined for success

and to create an integrated
申江路
destination
申轮路
两个地块相结合打造一个整体性的目
的地，来获取更大的成功
SHENJIANG ROAD
16
SHENlun ROAD
18
17
19 20 21
metro N
line 19

The combination of a well mannered external streetscape
with a dynamic and visually complex waterfront character
将规矩的沿街立面和律动而又复杂的沿河面结合起来
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05
ARCHITECTURAL FACADE STRATEGY
建筑立面策略
SITE 17-02
05
ARCHITECTURAL FACADE STRATEGY / 建筑立面策略
5.1 STREET FACADE / 沿街立面
external STREET facade reference

建筑沿街外侧立面材料参考
Maintaining the line of the street with active

frontages and continuous architectural form
保持沿街立面形式的持续性，塑造积极的沿街立面
Creating strong character at entrances
塑造强力的入口特征
external STREET FAcade RIVER FAcade

建筑外侧立面表皮建筑内侧立面表皮
OFFICE FACADE RETAIL FACADE STONE FACADE SCULPTURAL
ENTRANCE

05
ARCHITECTURAL FACADE STRATEGY / 建筑立面策略
5.2 RIVER FACADE / 滨河立面
RIVER facade reference

建筑内侧面河立面表皮参考
A dynamic series of architectural forms

creating a contrast with the external street
architecture and maximizing the potential
of the views to the river
沿河一面律动的建筑形式，与建筑的外部沿街形
式形成对比，也使得面河的视野最大化
external STREET FAcade RIVER FAcade

建筑外侧立面表皮建筑内侧立面表皮

Maximumizing the potential of the waterfront as a
beautifully landscaped leisure resource
最大化滨河一侧的风景休闲资源
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06
LANDSCAPE STRATEGY
景观策略
SITE 17-02
06
LANDSCAPE STRATEGY / 景观策略
6.1 LANDSCAPE DESIGN objectiveS / 景观设计准则
Landscape concept to:
Create an active waterfront & a continuous

riverwalk
Create a major event space creating a central

focus
Energise the waterfront with multi-level access
Introduce waterfalls connecting the upper and

lower landscape areas
Introduce vertical circulation such as steps and

ramps to promote circulation and as visually
dynamic forms
景观设计理念：
创造积极的滨水环境和连续的水岸路径
创造中心空间场所产生中心焦点
多层面地引导人流通往滨水空间
引入人造瀑布联系景观的上下层区域
引入台阶、坡道等竖向联系促进人流流通性，同时形
成视觉上的律动

06
6.2 LANDSCAPE DESIGN objectiveS / 景观设计准则
Landscape concept to:
Create a two level promenade circuit to energise

pedestrian flow around and across the river
Add feature bridges
Introduce traffic calming on Shenqi Road to

create a central plaza between sites 17 & 18
Add a vertical landmark
Introduce feature canopies to define the plaza

spaces
景观设计理念：
创造双层环形步道，促进滨河人流
添加景观化桥梁
将基地17和18之间的申桥路段景观化处理为中心场地
添加竖向地标
引入景观化雨篷限定广场空间

06
6.3 LANDSCAPE DESIGN philosophy / 景观设计哲学
An attractive landscape and a commercially vibrant environment
充满吸引力的景观和富有活力的商业环境

06
6.4 LANDSCAPE DESIGN PRINCIPLES / 景观设计准则
MAIN EVENT SPACE Main event plaza at the centre of the space
主要场所空间
主要场所空间连接场地轴线
ENTRANCE AXIS
场地轴线
FEATURE BRIDGE
景观化桥梁
cONTINUOUS RIVERWALK
连续的滨河景观流线

The success of the development is dependent on the
effectiveness of the retail layout and mix
成功的商业依赖于商业布局和混搭的有效性
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07
RETAIL STRATEGY
商业策略
SITE 17-02
07
RETAIL STRATEGY / 商业策略
7.1 retailing FACTORS FOR SUCCESS / 商业成功因素
Location 区位
Access 入口 Parking 停车
Layout & Customer Circulation

平面布局和消费流线
Tenant Mix 混合租赁 Anchor Tenants 主力店
Leisure and F&B 休闲和餐饮 Design 设计
Management 管理经营 Security & Safety 公共安全
Promotions 促销
The success of a retail environment is dependent on the effective incorporation of all the
above factors -- It is not only about the design character.
成功的商业环境依赖于以上所有要素的协力合作——并不仅仅取决于建筑特色。

07
7.2 RETAIL OBJECTIVES / 商业客观性
Create a critical mass of retail, F&B and leisure by effectively combining plots 17 &
18 as one cohesive development – not just a series of individual components;
高效合理地凝聚整合17和18地块，打造融合商业、餐饮及休闲等的复合功能项目，而不是相互
隔绝的一系列独立的元素；
A five to six level retail development is very unlikely to work in this location;
该区位条件不太适合五/六层的商业开发项目；
Introduce an integrated mix of uses to the site to animate the retail components
and introduce more variety;
引入综合性的复合功能，为商业元素增添生气和多样性；
Use the waterway as a ‘leisure’ resource not only a visual amenity;

活用水系，不单单只是简单的视觉感官生活配套，充分挖掘其“休闲”功能潜力。
“Create a DESTINATION - an urban retail resort“

塑造目标——购物休闲乐园

07
7.3 ground floor (l1) maximization of commercial value / 首层最大化
The ground level is defined by strong passages

and a destination event plaza. This is also the
most valuable retail space and therefore the
area of rentable is maximized at L1 to create a
commercially successful project.
显著的通道和场所空间限定首层区域。这也是最有价值
的商业空间，并以此来实现首层价值最大化。
MAIN EVENT SPACE

主要场所空间
MASTERPLAN PEDESTRIAN ACCESS
规划人行流线
ACCESS TO WATERFRONT
连接街道和水景的通道
RETAIL STREET
商业街
07
7.4 developing multiple ground floors / 多首层化
With a multi-level project it is essential to have very

effective vertical circulation. Street style steps and
escalators are introduced at all the key points in the
street to significantly strengthen the upper retail levels.
多层商业项目的关键在于竖向流线。街道形式的台阶和自动扶梯
被引入到所有重要的街角和空间节点处，强化二层的商业空间。
MAIN EVENT SPACE

主要场所空间
Street pedestrian
街角人流
WATERFRONT pedestrian
滨河人流
07
7.5 TENANT MIX/ 业态组合
• The right size & location & layout of units for: • Introducing anchors with a unique character to
-F&B draw customers to the development
-Leisure
-Fashion retail • Mid size tenants which reinforce the uniqueness
-Service retail and enhance the general retail experience
To ensure the commercial success of the project, a • The theme is further reinforced by a programme
critical mass of customers needs to be attracted to of events in the public realm
the site. This can be improved by creating a strong
and unique thematic idea which supports the underlying • 引入特色别致的主力店铺，增加项目对消费者的吸引力
recreational activities the site will offer, and creates
good-weather opportunities to utilise the waterfront • 中型店铺将进一步强调独特性，并提升整体零售体验
landscape zone.
• 在公共区域巧妙地利用元素及活动，进一步凸显主题
• 为各业态设计合适的面积、位置以及单元布局：
Start-up office
-餐饮 space
riverfront restaurants
& leisure
-休闲办公空间
滨河餐饮娱乐
-服饰零售 Leisure and F&B
-服务零售餐饮娱乐 L4
L3
High street retail
以强劲且独特的主题思想为载体，构建场地基本娱乐活动二层沿街商业 L2
体系；充分利用滨水景观带，创造“明朗天气”时室外活 Street retail L1 river
沿街商业
动的大好机会，挖掘/吸引大量客户，以实现项目的商业运河
Service retail B1
上的成功。服务性商业
B2
Parking Fashion retail

停车时尚商业
Typical Section / 剖面示意图
07
7.6 RETAIL, LEISURE, F&B ANCHORS / 商业、休闲和餐饮主力店
The project will consist of a range of flexible space 此方案将一系列灵活的空间按照标准的零售商业和餐饮单元

for standard retail and F&B units positioned along 按适当的比例均匀分布在各个沿街的楼层或者分布在沿河两岸，
the multi level streets or the riverfront to suit the 以争取租金收入的最大化，良好的客户流线应该沿着这些店铺展
maximization of rental income. Good customer flows 开，最基本的功能是用有选择的主力店的吸引和推动人流，这样
to these units are essential and these will be 可以同样帮助创造项目所追求的独特的吸引力。空间为了满足这
encouraged by the selection of anchors, which can 些设施功能，坐落在场地的各个把角上。
also assist in creating the unique attractions required
for the development. Space has been allocated at
the corners of the site for these facilities.
这包括：
This could include: -奢华电影院
-luxury cinema -大型主题美食广场
-Large themed food court -儿童娱乐
-Children entertainment -多媒体
-Multi- media experiences -休闲SPA
-Exclusive Spa -剧院餐饮等等
-Theater restaurant etc...
同时，建议引入了办公空间，从而创造一个更具有活力的业
It is also proposed to introduce office space to
态混搭和商业能量。
create a more vibrant mix of uses and commercial
energy

07
7.7 CAR THEME/ 汽车主题
We believe the thematic idea‘CARS’could

contribute a‘Unique Attraction’to the project.
The car industry is a vibrant part of the Jinqiao
economy and some exciting ideas can be explored,
such as:
-Vintage cars & memorabilia
-Aston Martin (British Luxury Brands)
-Super cars
-Cars of the future (Eco cars / driverless cars)
and many others
汽车主题可以为本案提供一个“U.S.P（独特的卖点）”。
汽车产业是金桥地区经济体系中活力十足的部分，因此许
多有趣的点子可以探索，例如：
-古董车和纪念品
-阿斯顿·马丁（英国豪车品牌）
-超级跑车
-未来的汽车（新能源汽车、自动驾驶汽车）
等等
The theme can help to fill some of the larger

anchors (exhibition space) as well as furnish
elements in the public realm and stylistically
inform events and promotions.
主题有助于吸引大型主力商户（展览空间）入驻，为公共
领域提供装饰元素，并影响促销等活动的风格基调。
07
7.8 create a Waterfront destination / 塑造滨河商业天堂
a retail resort destination,not just a shopping mall
一个商业休闲娱乐天堂，而不仅是一个购物中心

Curving streets and bridges combined with sculptural
pavilions and dynamic waterfront public realm
曲线型街道与桥梁、雕塑、亭子结合相结合，创造出滨河公共空间
s h ang h ai
08
masterplan option 1
总体规划方案一
SITE 17-02
08
Masterplan option 1 / 总体规划方案一
8.1 vision / 愿景
aerial view from the SouthWEst / 东南视角鸟瞰图

08
masterplan option 1 / 总体规划方案一
8.1 vision / 愿景
introduction / 总体介绍
A major objective of the proposals is to create a synergy between a 此方案主要的目的是要创造出一个同时在在建筑美观和景观靓丽与经济上成功的
confident architectural and landscape concept with a financially 商业开发项目。
successful commercial development.
建筑设计概念是基于一个‘双立面’的策略。沿街外立面有一个有节制的形式和
The architectural concept is founded on a ‘two facade’ strategy. The
材料表现手段，用一种特殊和强烈的表达方式，在首层和二层都有出入口，鼓励行人
external street facades have a controlled expression of forms and
materials, with a special and stronger expression at the various ground 的自由流动。在沿河的内侧，建筑有一个更为丰富和充满变化的体量，创造出一种灵
and upper level entrances to encourage pedestrian movement. The 动的场景来表达空间的特征和吸引力。进一步，沿街外立面遵从街道的直线，二沿
riverfront architecture has a more complex and varied massing to create a 河的外立面则相对照地遵从河流的曲线，形成一个露天剧场，欢迎和拥抱着河流展示
more vibrant ambience, to express its nature as an attraction. In addition 着景观的特色。这一特色由多层的雕塑一样的亭楼所装扮的栩栩如生。在内侧的亭
the external street facades follow the straight lines of the street and the 子之上向外眺望水岸的景色，通过商业街能欣赏到画框里的美景。
waterfront planning is in contrast defined by a curved shape, like an
amphitheatre,embracing the river and its landscape features. This is
方案中的北岸和南岸都有桥连到地块18，产生重要多层联动的流畅连接。同时
further animated by multi-level sculptural pavilions which look out onto
the waterfront and provide framed views from the shopping streets. 也制造了一种中央空间围合的感觉，而且对于更大范围规划，各个地块都有相互借鉴
的景色。形式和体量是动感的和变化的，一系列有趣的景色和纵深的景观。更重要的
The proposed north and south link bridges to Site 18 provide important 是它同时是一条非常清晰的商业动线，引导客人去享受所有的商业设施。
multi level connections and also create a sense of enclosure to the
central space, as well as maintaining views out to the wider masterplan. 在首层，可租赁的商业面积做到了最大化，店铺和餐饮直接面对街道或者河面，
The forms and massing are dynamic and varied, with numerous
形成了一个商业街区。楼上也有商业街走廊，可以从外部街道上流畅起伏的大型台阶
interesting views and vistas. It is also a clear retail circuit encouraging
进来，也有方便的自动扶梯鼓励人们在各层方便地流动。
customers to use all facilities of the project.
The rentable retail area is maximised at ground level, with shops and 规划的主要目的是要打造出一个让人愉快的高质量商业，建筑物和景观的完美组
restaurants directly facing both the external street and the river, forming 合。
a type of podium. The upper streets are accessed by external street style
steps and escalators to encourage easy movement to all the levels.
The goal is top produce an optimised combination of COMMERCIALITY

and high quality ARCHITECTURE and LANDSCAPE.

08
8.1 vision / 愿景
Masterplan / 总平面图
Initial Concept Sketches / 初期概念手绘草图

17‐02地块经济技术指标
项目指标单位
总用地面积 18070 ㎡
地上建筑面积 45160 ㎡
办公 11160 ㎡
其中
商业 34000 ㎡
建筑占地面积 12160 ㎡
容积率 2.50
建筑密度 67.29%
绿地率 20.00%
地下建筑面积 29190 ㎡
地下商业 9700 ㎡
其中
地下停车场及设备面积 19490 ㎡
总建筑面积 74350 ㎡

08
8.1 vision / 愿景
aerial view of the waterfront from the north east / 滨河区东北视角鸟瞰图
17 18

08
8.1 vision / 愿景
view of the waterfront central plaza from the east / 东侧滨河广场透视图
17 18

08
8.1 vision / 愿景
view of the waterfront plaza from the shopping street / 内街视角滨河广场透视图
17 18

08
8.1 vision / 愿景
view of the southwest entrance / 西南角入口透视图
17 18

08
8.1 vision / 愿景
landscape masterplan / 景观总平面图
Culture Plaza / 文化广场
Landscape Bridge / 景观桥
F&GB Seating / 餐饮外摆
Sculpture Tower / 雕塑塔
Water Landscape / 水景
Green Space / 休闲绿化
Landscape Road / 景观道路
17
Waterfront footpath / 滨水步道
Landscape Step / 景观台阶
Landscape Step / 景观台阶
18
08
8.1 vision / 愿景
landscape CHARACTER / 景观特色
N
2
creating a two level promenade circut to

encourage pedestrian flow around and
across the river
沿河创造多层的联系，从而促进人流围绕河岸活动
1
2
introduce a VERTICAL LANDMARK

引入竖向地标
4
continuous riverwalk around the sites and

under the bridges
连续的沿河人行小径穿过桥下的空间
3
4
water falls connecting the upper and lower

landscape zones
连接上下景观的水景瀑布

08
8.2 B2 Plan / 负二层平面图
to site 16
前往16地块
Standard Retail/F&B
一般商铺/餐饮
Retail/Leisure/F&B Anchor
零售/休闲/主力餐饮
External Street Shops
沿街商铺
Office
办公
Back Of House etc.
后勤
F&B Seating
餐饮外摆
to site 20
前往20地块
08
8.2 B1 Plan / 负一层平面图
Mezzanine
夹层平面
to site 16
前往16地块 Standard Retail/F&B
一般商铺/餐饮
沿街商铺
to site 18 Office
前往18地块办公
Back Of House etc.
后勤
F&B Seating
餐饮外摆
to site 19 N
前往19地块
to site 20
前往20地块
08
masterplan option 1 / 总体规划方案一 HAN QIAO ROAD 涵桥路
8.2 l1 plan / 一层平面图
river
申涛路
运河
申启路
SHEN TAO ROAD
Standard Retail/F&B
一般商铺/餐饮
SHEN QI ROAD
沿街商铺
Office
办公
Back Of House etc.
后勤
F&B Seating
餐饮外摆
N
ZHI QIAO ROAD 致桥路

08
8.2 l2 plan / 二层平面图
to site 18
前往18地块
Standard Retail/F&B
一般商铺/餐饮
to site 18
沿街商铺
前往18地块
Office
办公
Back Of House etc.
后勤
F&B Seating
餐饮外摆

08
8.2 l3 plan / 三层平面图 to site 14
前往14地块
to site 18
前往18地块
to site 16
一般商铺/餐饮
to site 18
沿街商铺
前往18地块
Office
办公
Back Of House etc.
后勤
F&B Seating
餐饮外摆
to site 20 N
前往20地块

08
8.2 l4 plan / 四层平面图
Standard Retail/F&B
一般商铺/餐饮
沿街商铺
Office
办公
Back Of House etc.
后勤
F&B Seating
餐饮外摆

08
8.2 l5 plan / 五层平面图
Standard Retail/F&B
一般商铺/餐饮
沿街商铺
Office
办公
Back Of House etc.
后勤
F&B Seating
餐饮外摆

08
8.2 elevations / 立面图
south elevation/ 南立面图
north elevation/ 北立面图 north elevation

北立面
east elevation
东立面
South elevation
南立面
east elevation/ 东立面图 MASTERPLAN SITE 17-02 / 总体规划基地17-02 80
08
8.2 sections / 剖面图

08
8.2 reviews / 方案回顾

Rational volumes and clear circulation creating a dynamic
expression of solid and void
合理的体量和清晰的动线，创造虚实结合的动感印象
s h ang h ai
09
masterplan option 2
总体规划方案二
SITE 17-02
09
masterplan option 2 / 总体规划方案二
9.1 vision / 愿景
aerial view from the South west / 西南角鸟瞰图

09
9.1 vision / 愿景
introduction / 总体介绍
The general principles and objectives of Option 2 are similar to Option 方案-2 基本的设计规划原则和目的同方案-1相同，但是有一点不同是视觉和平
1,but there is a different visual
面的策略。
appearance and planning strategy.
方案-2 的理念是用更理性化的体量和线性的平面得出的结果。
The concept for Option 2 is defined by more rational massing and linear 外部街道立面是更加现代主义手法，使用玻璃和石材的立体块体的材料，入口处
planning.
平行的挑空空间和天际线外轮廓的变化。
The external street facades are a highly contemporary arrangement of 在项目用地内侧，建筑立面的直线直接与河流水体的环境产生出戏剧化的效果。
cubist like volumes in glass or masonry finishes, juxtaposed with the void
同时面对中央空间的每层退台同样有非常好的商业价值，强调出每一个功能的特
spaces of the entrances and the varied silhouette of the skyline.
征，变化的长方形体量用玻璃办公建筑和挑檐，屋顶花园来打破，使之更加富有变
Within the site the straight lines of the facades look directly out onto the
化。
drama of the river environment. This commercially strong terraced back-
drop to the central space is given expression by the emphasis of each 河水景观流动线条让人流更加自由地流动，同时每一个角度都有和建筑物反差的
function as varying rectangular volumes 视觉效果和生动的景象。
surmounted by the glazed office buildings, canopies and roof gardens.
关键的特色是具有雕塑感的形式，玻璃产生的休息娱乐建筑坐落在项目的中央地
The river landscape has flowing lines responding to the movement of 带，围合成中心广场，这正想建筑的放射性和聚焦性是的整个项目更有现代气息。
people around the site, and produces a vibrant visual contrast with the
商业零售的布局是非常清晰，实用和灵活以确保方案设计在建筑美观和功能清晰
architecture.
上达成平衡。
A key feature is the sculptural form of the glazed leisure building at the
heart of the scheme next to the main event plaza. This acts like an archi-
tectonic beacon and a focus of the whole development.
The retail layout is very clear, effective and flexible, and this ensures that
the masterplan balances GOOD LOOKS and FUNCTIONAL clarity.

09
9.1 vision / 愿景
Masterplan / 总平面图
Initial Concept Sketches / 初期概念手绘草图

17‐02地块经济技术指标
项目指标单位
总用地面积 18070 ㎡
地上建筑面积 45110 ㎡
办公 11310 ㎡
其中
商业 33800 ㎡
建筑占地面积 12050 ㎡
容积率 2.50
建筑密度 66.69%
绿地率 20.00%
地下建筑面积 29900 ㎡
地下商业 9500 ㎡
其中
地下停车场及设备面积 20400 ㎡
总建筑面积 75010 ㎡

09
9.1 vision / 愿景
aerial view of the waterfront from the north west / 西北视角滨河鸟瞰图
17 18

09
9.1 vision / 愿景
the dynamic waterfront environment from the east / 东侧滨水环境透视图
17 18

09
9.1 vision / 愿景
the south west entrance to site 17 / 17地块南侧入口透视图
17 18

09
9.1 vision / 愿景
view of the south east entrance to site 17 / 17地块东侧入口透视图
17 18

09
9.1 vision / 愿景
landscape masterplan / 景观总平面图
Culture Plaza / 文化广场
Landscape Step / 景观桥
Platform / 亲水平台
17
Landscape Platform / 景观平台
18
09
9.1 vision / 愿景
landscape CHARACTER / 景观特色
2
N
1
an attractive central plaza for events and

relaxation
富有吸引力的中心广场
1
2
a careful balance of hard and soft

landscape features
硬质景观和软质景观的动态平衡
3
4 N
ROOF GARDENS CREAtING MULTILEVEL LANDSCAPE

ATTRACTION
屋顶花园创造多层次的景观空间联系
3
4
the form of the landscape draws pedestrians

around the development
景观形式吸引人流运动

09
9.2 b2 plan / 负二层平面图
Standard Retail/F&B
一般商铺/餐饮
沿街商铺
to site 18
前往18地块 Office
办公
Back Of House etc.
后勤
F&B Seating
餐饮外摆

09
9.2 b1 plan / 负一层平面图
to site 16
一般商铺/餐饮
沿街商铺
to site 18
办公
Back Of House etc.
后勤
F&B Seating
餐饮外摆
to site 19 N
前往19地块
to site 20
前往20地块
09
9.2 l1 plan / 一层平面图
Standard Retail/F&B
一般商铺/餐饮
沿街商铺
Office
办公
Back Of House etc.
后勤
F&B Seating
餐饮外摆

09
9.2 l2 plan / 二层平面图 to site 14
前往14地块
to site 18
前往18地块
to site 16
前往16地块
Standard Retail/F&B
一般商铺/餐饮
沿街商铺
to site 18
办公
Back Of House etc.
后勤
F&B Seating
餐饮外摆
to site 20
前往20地块
09
9.2 l3 plan / 三层平面图 to site 14
前往14地块
to site 18
前往18地块
to site 16
前往16地块
Standard Retail/F&B
一般商铺/餐饮
沿街商铺
Office
to site 18 办公
前往18地块 Back Of House etc.
后勤
F&B Seating
餐饮外摆
to site 20
前往20地块
09
9.2 l4 plan / 四层平面图
Standard Retail/F&B
一般商铺/餐饮
沿街商铺
Office
办公
Back Of House etc.
后勤
F&B Seating
餐饮外摆

09
9.2 l5 plan / 五层平面图
Standard Retail/F&B
一般商铺/餐饮
沿街商铺
Office
办公
Back Of House etc.
后勤
F&B Seating
餐饮外摆

09
9.2 elevation / 立面图
south elevation/ 南立面图
north elevation/ 北立面图

09
9.2 elevation / 立面图
east elevation/ 东立面图
west elevation/ 西立面图

09 N

9.2 sections / 剖面图

A comprehensive masterplan -
effectively combining sites 17 & 18
全方位的总平面图——有效的综合17&18地块
s h ang h ai
10
conclusion
总结
Sites 17-02 & 18-01/04
10.1
masterplan option 1
总体规划方案一
112
10
CONCLUSION / 总结
10.1 MASTERPLAN OPTION 1 / 总体规划方案一
spatial and pedestrian connections linking sites 17&18 / 人行流线和空间关系连接17&18地块

10
CONCLUSION / 总结
10.1 MASTERPLAN OPTION 1 / 总体规划方案一
a comprehensive masterplan of sites 17&18 / 17&18地块的总体规划

Effectively linking both sites 17 & 18 and the whole “NINE
BLOCKS“ masterplan
两个地块作为整体打通”9个地块“的连接性
s h ang h ai
10
conclusion
总结
Sites 17-02 & 18-01/04
10.2
masterplan option 2
总体规划方案二
116
10
CONCLUSION / 总结
10.2 MASTERPLAN OPTION 2 / 总体规划方案二
spatial and pedestrian connections linking sites 17&18 / 人行流线和空间关系连接17&18地块

10
CONCLUSION / 总结
10.2 MASTERPLAN OPTION 2 / 总体规划方案二
a perfectly connected urban design vision / 一个完美的总体城市设计愿景

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【查普门泰勒】 2019上海浦东新区金桥通用汽车备用地17-02地块中标

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【查普门泰勒】 2019上海浦东新区金桥通用汽车备用地17-02地块中标

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上海浦东新区金桥通用汽车备用地四

PUDONG NEW AREA JINQIAO

6th february 2018

6th february 2018

media city,uk media city,shanghai 阿塞拜疆 巴库港总体规划 约旦死海水晶城

利物浦水岸规划 临港智慧港 海南省海口市环球100 马来西亚吉隆坡KL Linear City 一期项目

world on many successful projects. Chris 住宅、商业 住宅、商业、办公、休闲/滨水项目

Lanksbury studied at Edinburgh School of Art, 德国安斯巴赫天桥购物中心 俄罗斯圣彼得堡波罗的海明珠总体规划

Heriot Watt University and Kansas University, 住宅开发项目 商业、休闲、办公、酒店/滨水项目

1 MASTERPLAN SITE 17-02 / 总体规划 基地17-02

MASTERPLAN SITE 17-02 / 总体规划 基地17-02 2

MASTERPLAN SITE 17-02 / 总体规划 基地17-02 6

9 MASTERPLAN SITE 17-02 / 总体规划 基地17-02

MASTERPLAN SITE 17-02 / 总体规划 基地17-02 10

2 PLANNED RESIDENTIAL AREA

2 4 GENERAL MOTORS R&D CENTER

1 5 6 GENERAL MOTORS LOGISTICS BASE

JUFENG ROAD 巨峰路

11 MASTERPLAN SITE 17-02 / 总体规划 基地17-02

KEQIAO ROAD 轲桥路

JUFENG ROAD 巨峰路

MASTERPLAN SITE 17-02 / 总体规划 基地17-02 12

The best VEHICULAR ACCESS

KEQIAO ROAD 轲桥路

JUFENG ROAD 巨峰路 EXPRESSWAY 快速路

13 MASTERPLAN SITE 17-02 / 总体规划 基地17-02

A METRO LINE 12 STOP IS

KEQIAO ROAD 轲桥路

METRO STATION 地铁站

BUS TERMINAL 公交总站

line 12 JUFENG ROAD 巨峰路 BUS STATION 公交站

MASTERPLAN SITE 17-02 / 总体规划 基地17-02 14

WATERWAYS ENHANCING FUTURE

15 MASTERPLAN SITE 17-02 / 总体规划 基地17-02

MASTERPLAN SITE 17-02 / 总体规划 基地17-02 16

Pedestrian links at levels B1, L1, & L2.

19 MASTERPLAN SITE 17-02 / 总体规划 基地17-02

KEQIAO ROAD 轲桥路

JUFENG ROAD 巨峰路

MASTERPLAN SITE 17-02 / 总体规划 基地17-02 20

KEQIAO ROAD 轲桥路

Flows to the site, if it is a strong

JUFENG ROAD 巨峰路

21 MASTERPLAN SITE 17-02 / 总体规划 基地17-02

As the central site within the master

JUFENG ROAD 巨峰路

MASTERPLAN SITE 17-02 / 总体规划 基地17-02 22

The masterplanning of the wholes site demonstrate the 整体项目总体规划应该是为周边先进的工业和城市功能

23 MASTERPLAN SITE 17-02 / 总体规划 基地17-02

Site Number: 17-02

MASTERPLAN SITE 17-02 / 总体规划 基地17-02 24

A key objective has been to produce a synergy between the connections

27 MASTERPLAN SITE 17-02 / 总体规划 基地17-02

JUFENG ROAD 巨峰路

Create an active & respectful

JUFENG ROAD 巨峰路

Create a vibrant & beautiful

JUFENG ROAD 巨峰路

Create welcoming entrance &

connections on multiple levels

metro line 12 JUFENG ROAD 巨峰路

Create an effective retail

metro line 12 JUFENG ROAD 巨峰路

STAIRS & ESCALATORS PARKING B1 MALL STAIRS & ESCALATORS RIVER

media city,uk media city,shanghai 阿塞拜疆巴库港总体规划约旦死海水晶城

利物浦水岸规划临港智慧港海南省海口市环球100 马来西亚吉隆坡KL Linear City 一期项目

world on many successful projects. Chris 住宅、商业住宅、商业、办公、休闲/滨水项目

Lanksbury studied at Edinburgh School of Art, 德国安斯巴赫天桥购物中心俄罗斯圣彼得堡波罗的海明珠总体规划

Heriot Watt University and Kansas University, 住宅开发项目商业、休闲、办公、酒店/滨水项目

1 MASTERPLAN SITE 17-02 / 总体规划基地17-02

MASTERPLAN SITE 17-02 / 总体规划基地17-02 2

MASTERPLAN SITE 17-02 / 总体规划基地17-02 6

9 MASTERPLAN SITE 17-02 / 总体规划基地17-02

MASTERPLAN SITE 17-02 / 总体规划基地17-02 10

11 MASTERPLAN SITE 17-02 / 总体规划基地17-02

MASTERPLAN SITE 17-02 / 总体规划基地17-02 12

13 MASTERPLAN SITE 17-02 / 总体规划基地17-02

MASTERPLAN SITE 17-02 / 总体规划基地17-02 14

15 MASTERPLAN SITE 17-02 / 总体规划基地17-02

MASTERPLAN SITE 17-02 / 总体规划基地17-02 16

19 MASTERPLAN SITE 17-02 / 总体规划基地17-02

MASTERPLAN SITE 17-02 / 总体规划基地17-02 20

21 MASTERPLAN SITE 17-02 / 总体规划基地17-02

MASTERPLAN SITE 17-02 / 总体规划基地17-02 22

23 MASTERPLAN SITE 17-02 / 总体规划基地17-02

MASTERPLAN SITE 17-02 / 总体规划基地17-02 24

27 MASTERPLAN SITE 17-02 / 总体规划基地17-02

37 MASTERPLAN SITE 17-02 / 总体规划基地17-02

MASTERPLAN SITE 17-02 / 总体规划基地17-02 38

41 MASTERPLAN SITE 17-02 / 总体规划基地17-02

MASTERPLAN SITE 17-02 / 总体规划基地17-02 42

43 MASTERPLAN SITE 17-02 / 总体规划基地17-02

MASTERPLAN SITE 17-02 / 总体规划基地17-02 44

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