‫ﻋﻘد إﯾﺟﺎر ﺷﻘﺔ ﺳﻛﻧﯾﺔ‬

‫أﻧﻪ ﻓﻰ ﻳﻮم اﻟﻤﻮاﻓﻖ‪.........../.../...‬ﺣﺮر ھﺬا اﻟﻌﻘﺪ ﺑﯿﻦ ﻛﻼ ً ﻣﻦ ‪-:‬‬

‫اﻟﺴﯿﺪ ‪ .......................... /‬اﻟﻤﻘﯿﻢ ‪ ..............................‬وﻳﺤﻤﻞ ﺑﻄﺎﻗﺔ رﻗﻢ ‪ .............‬ﺻﺎدرة ﻣﻦ‬
‫‪.................‬‬
‫) طﺮف اول ﻣﺆﺟﺮ (‬
‫اﻟﺴﯿﺪ ‪ .......................... /‬اﻟﻤﻘﯿﻢ ‪ ..............................‬وﻳﺤﻤﻞ ﺑﻄﺎﻗﺔ رﻗﻢ ‪ .............‬ﺻﺎدرة ﻣﻦ‬
‫‪.................‬‬
‫) طﺮف ﺛﺎﻧﻰ ﻣﺴﺘﺄﺟﺮ(‬
‫اﻟﺒﻨــــﺪ اﻷول‬
‫ﺑﻤﻮﺟﺐ ھﺬا اﻟﻌﻘﺪ ﻗﺪ اﺟﺮ اﻟﻄـﺮف اﻷول ﻟﻠﻄـﺮف اﻟﺜﺎﻧﻰ اﻟﻘﺎﺑـﻞ ﻟـﺬﻟﻚ ﻣـﺎ ھـﻮ اﻟﺸﻘـﺔ اﻟﻜﺎﺋﻨـﺔ ﻓﻰ‬
‫‪ ..............................................................................‬ﺑﻐﺮض اﺳﺘﺨﺪاﻣﮫﺎ ﺳﻜﻦ ﺧﺎص‪.‬‬
‫اﻟﺒﻨــــﺪ اﻟﺜﺎﻧﻰ‬
‫ﻣﺪة اﻹﻳﺠﺎر ‪ :‬ﻣﺪة ھﺬا اﻟﻌﻘﺪ ﺗﺒﺪأ ﻣﻦ ‪ ....../.../...‬وﺗﻨﺘﮫﻰ ﻓﻰ ‪ ، ....../.../...‬وﻻ ﻳﺠﺪد ھﺬا اﻟﻌﻘﺪ إﻻ ﺑﻌﻘﺪ‬
‫إﻳﺠﺎر ﺟﺪﻳﺪ وﺑﻘﯿﻤﺔ إﻳﺠﺎرﻳﻪ ﺟﺪﻳﺪة أﻳﻀﺎً ‪ ،‬وﻣﻦ اﻟﻤﺘﻔﻖ ﻋﻠﯿﻪ اﻟﺘﺰام اﻟﻄﺮف اﻟﺜﺎﻧﻰ " اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ " ﺑﺘﺴﻠﯿﻢ‬
‫اﻟﺸﻘﺔ اﻟﻤﺆﺟﺮة ﺑﻤﺠﺮد اﻧﺘﮫﺎء ﻣﺪة ﻋﻘﺪ اﻹﻳﺠﺎر ‪ ،‬وإﻻ ﻳﻠﺘﺰم ﺑﺪﻓﻊ ﺗﻌﻮﻳﺾ ﻟﻠﻄﺮف اﻷول )اﻟﻤﺆﺟﺮ( ﻗﺪره )ﻣﺎﺋﺔ‬
‫وﺧﻤﺴﻮن ﺟﻨﯿﮫﺎ ( ﻋﻦ ﻛﻞ ﻳﻮم ﻋﻦ ﻣﺪة اﻟﺘﺄﺧﯿﺮ ﺣﺘﻰ ﺗﺴﻠﯿﻢ اﻟﺸﻘﺔ ﻟﻠﻤﺆﺟﺮ وذﻟﻚ دون ﺣﺎﺟﺔ إﻟﻰ ﺗﻨﺒﯿﻪ أو‬
‫إﻧﺬار ‪.‬‬
‫اﻟﺒﻨــــﺪ اﻟﺜﺎﻟﺚ‬
‫اﻟﻘﯿﻤﺔ اﻻﻳﺠﺎرﻳﺔ‪ :‬اﻷﺟﺮة اﻟﻤﺘﻔﻖ ﻋﻠﯿﮫﺎ ھﻰ ﻣﺒﻠﻎ ﺟﻨﯿﻪ ) ﻓﻘﻂ ﺟﻨﯿﻪ ( ﺷﮫﺮﻳﺎً ‪ ،‬ﻳﻠﺘﺰم اﻟﻄﺮف اﻟﺜﺎﻧﻰ‬
‫ﺑﺪﻓﻌﮫﺎ ﻟﻠﻄﺮف اﻷول ﻓﻰ اول ﻛﻞ ﺷﮫﺮ ﻓﻰ ﻣﺤﻞ إﻗﺎﻣﺔ اﻟﻤﺆﺟﺮ ﺑﻤﻮﺟﺐ إﻳﺼﺎل ﻣﻮﻗﻊ ﻣﻦ اﻷﺧﯿﺮ‬
‫اﻟﺒﻨــــﺪ اﻟﺮاﺑﻊ‬
‫اﻟﺘﺄﻣﯿﻦ اﻟﻨﻘـﺪى‪ :‬دﻓـﻊ اﻟﻄـﺮف اﻟﺜﺎﻧــﻰ ) اﻟﻤﺴﺘﺄﺟــﺮ ( ﻟﻠﻤﺆﺟـﺮ ﻣﺒﻠـﻎ وﻗــﺪره ﺟﻨﯿـﻪ ) ﻓﻘﻂ ﺟﻨﯿﻪ ( ﻋﻨﺪ‬
‫ﺗﺤﺮﻳﺮ ھﺬا اﻟﻌﻘﺪ ﻛﺘﺄﻣﯿﻦ ‪ ،‬وﻻ ﻳﺮد ھﺬا اﻟﺘﺄﻣﯿﻦ إﻻ ﻋﻨﺪ اﻧﺘﮫﺎء ﻣﺪة اﻟﻌﻘﺪ وﻳﻠﺘﺰم اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﺴﺪاد ﻗﯿﻤﺔ‬
‫اﺳﺘﮫﻼك اﻟﻜﮫﺮﺑﺎء واﻟﻤﯿﺎه واﻟﻌﻮاﺋﺪ واﻟﻨﻈﺎﻓﺔ ‪.‬‬
‫اﻟﺒﻨــــﺪ اﻟﺨﺎﻣﺲ‬
‫إذا ﺗﺄﺧﺮ اﻟﻄﺮف اﻟﺜﺎﻧﻰ "اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ" ﻋﻦ دﻓﻊ اﻟﻘﯿﻤﺔ اﻻﻳﺠﺎرﻳﺔ ﻓﻰ اﻟﻤﯿﻌﺎد اﻟﻤﺤﺪد ﻳﻔﺴﺦ ھﺬا اﻟﻌﻘﺪ ﻓﻮراً‬
‫ﻣﻦ ﺗﻠﻘﺎء ﻧﻔﺴﻪ وﺑﺪون ﺣﺎﺟﺔ إﻟﻰ ﺗﻨﺒﯿﻪ أو إﻧﺬار‪ ,‬وﻻ ﻳﺤﻖ ﻟـﻪ إﻳﺪاع اﻹﻳﺠﺎر ﺑﺨﺰﻳﻨﺔ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ ‪ ،‬وﻳﺤﻖ‬
‫ﻟﻠﻤﺆﺟﺮ رﻓﻊ دﻋﻮى ﻣﺴﺘﻌﺠﻠﺔ ﺑﻄﺮد اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ‪ ،‬وﻳﺤﻖ ﻟﻠﻤﺆﺟﺮ أﻳﻀﺎً ﺗﻮﻗﯿﻊ ﺣﺠﺰ ﺗﺤﻔﻈﻰ دون إﻧﺬار ﺳﺎﺑﻖ‬
‫ﻋﻠﻰ ﺟﻤﯿﻊ اﻟﻤﻨﻘﻮﻻت اﻟﻤﻮﺟﻮد ﺑﺎﻟﺸﻘﺔ ﻣﻮﺿﻮع اﻟﻌﻘﺪ ‪.‬‬
‫اﻟﺒﻨــــﺪ اﻟﺴﺎدس‬
‫ﻳﻘﺮ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ أﻧﻪ ﻋﺎﻳﻦ اﻟﺸﻘﺔ اﻟﻤﺆﺟﺮة اﻟﻤﻌﺎﻳﻨﺔ اﻟﺘﺎﻣﺔ ووﺟﺪھﺎ ﻣﺴﺘﻮﻓﯿﺔ ‪ ،‬ﻛﻤﺎ ﻳﻠﺘﺰم ﺑﺄﻧﻪ ﻳﺮاﻋﻰ‬
‫اﻟﺸﻘﺔ ﻛﻤﺎ ﻳﺮاﻋﻰ ﻣﺎﻟﻪ اﻟﺨﺎص ‪ ،‬وأن ﻳﻤﺘﻨﻊ ﻋﻦ اﺳﺘﻌﻤﺎﻟﮫﺎ ﺑﻄﺮﻳﻘﺔ ﺗﻨﺎﻓﻰ ﺷﺮوط اﻻﻳﺠﺎر أو ان ﻳﺤﺪث ﻓﯿﮫﺎ‬
‫أى ﺗﻐﯿﯿﺮ أو ھﺪم أو ﺑﻨﺎء‪.‬‬
‫اﻟﺒﻨــــﺪ اﻟﺴﺎﺑﻊ‬
‫اذا رﻏﺐ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﻓﻰ ﺗﺮك اﻟﻌﯿﻦ اﻟﻤﺆﺟﺮة ﻗﺒﻞ ﻧﮫﺎﻳﺔ ﻋﻘﺪه ‪ ،‬ﻳﻠﺘﺰم ﺑﺎن ﻳﺪﻓﻊ ﻟﻠﻤﺆﺟﺮ اﻻﻳﺠﺎر ‪ ،‬وﻛﺬﻟﻚ‬
‫اﺳﺘﮫﻼك اﻟﻤﯿﺎة واﻟﻜﮫﺮﺑﺎء واﻟﻌﻮاﺋﺪ واﻟﻨﻈﺎﻓﺔ ﺣﺘﻰ ﺗﺎرﻳﺦ اﻟﺘﺮك ‪.‬‬
‫اﻟﺒﻨــــﺪ اﻟﺜﺎﻣﻦ‬
‫اﻟﺘﻨﺎزل واﻟﺘﺄﺟﯿﺮ ﻣﻦ اﻟﺒﺎطﻦ ‪ :‬ﻣﺤﻈﻮر ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ان ﻳﺆﺟﺮ ﻣﻦ اﻟﺒﺎطﻦ أو ﻳﺘﻨﺎزل ﻋﻦ ﻛﻞ اﻟﻤﻜﺎن‬
‫اﻟﻤﺆﺟﺮ أو ﺟﺰء ﻣﻨﻪ ﻻﻗﺮب أﻗﺎرﺑﻪ أو اﻟﻐﯿﺮ دون اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ ﺗﺼﺮﻳﺢ ﺳﺎﺑﻖ وﻛﺘﺎﺑﻰ ﻣﻦ اﻟﻤﺆﺟﺮ اﻟﺬى ﻳﺤـﻖ‬
‫ﻟـﻪ ان ﻳﺮﻓﺾ ذﻟﻚ ‪ ،‬وﻓﻰ ﺣﺎﻟﺔ ﻣﺨﺎﻟﻔﺔ ھﺬه اﻟﺸﺮوط ﻳﻌﺘﺒﺮ اﻟﻌﻘﺪ ﻣﻔﺴﻮﺧﺎً ﻣﻦ ﺗﻠﻘﺎء ﻧﻔﺴﻪ ‪.‬‬
‫اﻟﺒﻨــــﺪ اﻟﺘﺎﺳﻊ‬
‫ﻳﺨﻀﻊ ھﺬا اﻟﻌﻘﺪ ﻻﺣﻜﺎم اﻟﻘﺎﻧﻮن رﻗﻢ ‪ 4‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1996‬ﺑﺸﺄن ﺳﺮﻳﺎن أﺣﻜﺎم اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﻤﺪﻧﻰ ﻋﻠﻰ اﻷﻣﺎﻛﻦ‬
‫اﻟﺘﻰ ﻟﻢ ﻳﺴﺒﻖ ﺗﺄﺟﯿﺮھﺎ واﻷﻣﺎﻛﻦ اﻟﺘﻰ اﻧﺘﮫﺖ ﻋﻘﻮد إﻳﺠﺎرھﺎ وھﻮ ﻣﺤﺪد اﻟﻤﺪة ‪ ،‬وﻻ ﻳﺠﺪد ھﺬا اﻟﻌﻘﺪ إﻻ‬
‫ﺑﻌﻘﺪ إﻳﺠﺎر ﺟﺪﻳﺪ وﺑﻘﯿﻤﺔ إﻳﺠﺎرﻳﺔ ﺟﺪﻳﺪة ‪.‬‬
‫اﻟﺒﻨــــﺪ اﻟﻌﺎﺷﺮ‬
‫اﻟﺴﯿﺪ ‪ /‬ﻗﺎﺿﻰ اﻷﻣﻮر اﻟﻤﺴﺘﻌﺠﻠﺔ ﻣﺨﺘﺺ ﺑﺎﻟﺤﻜﻢ ﺑﻄﺮد اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﻣﻦ اﻟﺸﻘﺔ ﻣﻮﺿﻮع اﻹﻳﺠﺎر ﻓﻰ ﺣﺎﻟﺔ‬
‫ﻣﺨﺎﻟﻔﺘﻪ اى ﺷﺮط ﻣﻦ ﺷﺮوط ھﺬا اﻟﻌﻘﺪ ‪ ،‬ﻛﻤﺎ ﻳﻜﻮن اﻻﺧﺘﺼﺎص اﻟﻤﺤﻠﻰ ﻟﻠﻤﺤﺎﻛﻢ اﻟﺘﺎﺑﻊ ﻟﮫﺎ اﻟﻌﻘﺎر ‪.‬‬
‫اﻟﺒﻨــــﺪ اﻟﺤﺎدى ﻋﺸﺮ‬
‫ً‬ ‫ً‬ ‫ً‬
‫ﻳﻘﺮ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ اﻧﻪ إﺗﺨﺬ اﻟﻤﻜﺎن اﻟﻤﺆﺟﺮ ﻣﻮطﻨﺎ ﻣﺨﺘﺎرا ﻟﻪ وﻛﻞ ﺧﻄﺎب أو إﻋﻼن ﻳﺮﺳﻞ ﻟﻪ ﻓﯿﻪ ﻳﻌﺪ ﻗﺎﻧﻮﻧﺎ ‪.‬‬
‫اﻟﺒﻨــــﺪ اﻟﺜﺎﻧﻰ ﻋﺸﺮ‬
‫ﺗﺤﺮر ھﺬا اﻟﻌﻘﺪ ﻣﻦ ﻧﺴﺨﺘﯿﻦ ﺑﯿﺪ ﻛﻞ طﺮف ﻧﺴﺨﺔ ﻟﻠﻌﻤﻞ ﺑﻤﻮﺟﺒﮫﺎ ﻋﻨﺪ اﻟﻠﺰوم ‪.‬‬
‫اﻟﻄﺮف اﻟﺜﺎﻧﻲ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ‬ ‫اﻟﻄﺮف اﻻول اﻟﻤﺆﺟﺮ‬
‫اﻟﺘﻮﻗﯿﻊ‬ ‫اﻟﺘﻮﻗﯿﻊ‬