‫عقد بيع نهائى لقطعة ارض‬

‫انه فى يوم الثالثاء الموافق ‪ 5/3/2021‬تم االتفاق التام والتراضي بين كال من‪:‬‬

‫أوال‪ :‬السيد‪ /‬عبدالعال السيد عبدالعال محمد – مسلم– مصرى– كامل االهلية‬
‫بالغ سن الرشد– المقيم ب ش محمد عطية – بنها‪ -‬القليوبية– رقم قومى‪:‬‬
‫‪27401224301255‬‬

‫)طرف اول بائع(‬

‫ثانيا‪ :‬السيد‪ /‬محمد سيد عبدالمعطى عطا هللا– مسلم– مصرى– كامل االهلية‬
‫بالغ سن الرشد– المقيم ب اجهور الصغرى– القناطرالخيرية– القليوبية – رقم قومى‪:‬‬
‫‪28401211402911‬‬

‫)طرف ثانى المشترى(‬

‫بعد أن اقر الطرفان بكامل أهليتهم االتفاق والتقاعد والتصرف اتفقا على االتى‬

‫البند االول‬
‫باع واسقط وتنازل الطرف االول البائع وبموجب هذا العقد وبكافة الضمانات الفعلية‬
‫والقانونية الى الطرف الثانى المشترى المقابل لذلك قطعة ارض ومساحتها االجمالية(‬
‫‪12‬ط) – (‪3‬ف)فقط ثالثة أفدنه وأثنا عشر قيراطا كائنة بحوض العاقولة زمام القناطر‬
‫الخيرية‪ -‬القليوبية ‪ ,‬يحدها من الحد البحرى‪ :‬السيد عطية فوزى‪ -‬الحد القبلى‪ :‬محمود‬
‫على عبدالنعيم ‪ -‬الحد الشرقى‪:‬الصافى لألثاث‪ -‬الحد الغربى ترعة العودية‪.‬‬

‫البند الثانى‬
‫تم هذا البيع مقابل مبلغ نقدى قدره (تسعمائة وخمسون الف جنيه مصري فقط الغير)‬
‫دفعت عدا ونقدا من المشترى الى البائع وقت تحرير هذا العقد ويعتبر توقيع البائع على‬
‫هذا العقد بمثابة ايصال ياستالمه كل الثمن‪.‬‬

‫البند الثالث‬
‫يقر البائع بأن المساحة المباعة قد الت اليه بطريق الميراث الشرعى عن والده المرحوم‪/‬‬
‫السيد عبدالعال محمد‪.‬‬

‫البند الرابع‬
‫يلتزم ويتعهد البائع بالتسجيل والحضور أمام المحكمة المختصة فى حالة رفع دعوى‬
‫صحة ونفاذ أو صحة تعاقد أو أثبات تعاقد أو بصحة التوقيع على هذا العقد كما يلتزم‬
‫ويتعهد بتسليم المشترى جميع األوراق ومستندات الملكية والتكليف‪.‬‬
 ‫البند الخامس‬
‫أقر الطرف الثانى المشترى بأنه عاين هذه المساحة المباعة المعاينة التامة الظاهرة‬
‫النافية للجهالة‪.‬‬

‫البند السادس‬
‫يقر ويتعهد البائع بعدم التعرض للمشترى فى المساحة المباعة سواء منه أو من الغير‬
‫أو من احد افراد اسرته‪ ,‬واذا حدث اي تعارض مادى أو قانونى أو غيره يكون هو الملزم‬
‫بمنع هذا التعرض‪.‬‬

‫البند السابع‬
‫يضمن البائع خلو المساحة المباعة من كافة الرهون والديون والحقوق العينية أيا كان‬
‫نوعها ظاهرة أو خفية كالرهن واالختصاص والوقف والحكر وحقوق االنتفاع واالرتفاق‬
‫ويقر البائع بأنه هو الحائز الوحيد للمساحة المباعة دون غيره ودون منازعه من أحد‬
‫وبصفة ظاهرة وغير منقطعة ولم يسبق له التصرف فيها قبل هذا البيع ويقر ويتعهد‬
‫بتسليم المساحة المباعة للمشترى بعد التوقيع على هذا العقد مباشرة‪.‬‬

‫البند الثامن‬
‫كل نزاع ينشأ بخصوص هذا العقد أو أحد بنوده يكون من أختصاص محكمة القليوبية‬
‫االبتدائية الكائن بها موطن المساحة المباعة‪.‬‬

‫البند التاسع‬
‫بمجرد التوقيع على هذا العقد من البائع يصبح المشترى هو المالك الوحيد للمساحة‬
‫المباعة ويحق له البيع والصرف والرهن وااليجار فى المساحة المباعة كتصرف المالك‬
‫فى أمالكهم‪.‬‬

‫البند العاشر‬
‫أقر الطرفين بأن هذا العقد نهائى وال رجوع فيه وفى حالة رجوع اي منهما عن هذا‬
‫البيع أو مخالفة أى طرف من الطرفين الى بند من البنود الوارده بهذا العقد يتحمل‬
‫المتسبب بدفع مبلغ وقدره خمسون ألف جنيها مصري فقط الغير للطرف االخر فضال‬
‫عن رد أى ميزه يكون قد حصل عليها بموجب هذا العقد‪.‬‬

‫البند الحادى عشر‬

‫حرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم‬

‫(طرف ثانى مشترى)‬ ‫(طرف أول بائع)‬