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构申请，条件是支付更高的利率。The website may only be used by consumers that have a
bona fide interest in the purchase, sale, or lease of real estate of the type being offered via the
website, as well as that the data is deemed reliable but is not guaranteed accurate by TREB. 从多伦
多市的各个社区情况来看，多伦多Bay Street Corridor一带是所有类型公寓租金最高的，
平均每个月要2779元。同时这个地区的单居室公寓租金全市最高，平均要2460元。 请联
系：李明 4168717898 受让人还需要在交房日（Final Closing Day ）支付以下费用： The listing
data is provided under copyright by the Canadian Real Estate Association (CREA), or the local real
estate board (like, the Toronto Real Estate Board (TREB)). The school data is provided under
copyright by the national, provincial, or local school district boards. All information displayed is
believed to be accurate but is not guaranteed and should be independently verified. 51.ca makes no
warranties or representations of any kind. 此外，如果新屋楼花是用作自住或出租，买家还
可以获得部分的GST/HST Rebate，申请比较简单，就按文章上述方法去做。平台声明：
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有？ $59,000 10分钟步行至Ryerson大学 立体交通，楼下即是多条公交线路，步行5
分钟，到达圣安德鲁地铁站，车行10分钟接驳城市高速路，30分钟到达皮尔逊国际机
场。 售价：800,000加币 Homelife Landmark Realty Inc. Brokerage The listing data is provided
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(like, the Toronto Real Estate Board (TREB)). The school data is provided under copyright by the
national, provincial, or local school district boards. All information displayed is believed to be
accurate but is not guaranteed and should be independently verified. 51.ca makes no warranties or
representations of any kind. 由于NOBU地处寸土寸金的金融区旁，而且又是传统西人主流
社区及著名的娱乐区，人流畅旺，各种酒吧、中西超市、餐馆林立，住户可拥有便利的
购物和就餐环境，享受多姿多彩的都市生活。每年引人注目的多伦多国际电影节（tiff）
举办中心就近在咫尺，因此NOBU 的优越性自然不言而喻，拥有房产保值、增值的极
大保证！由于周围有众多办公大楼、大学和金融中心，也极容易出租。A：是的。 多伦
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话647-202-8678 QC PLATEAU MONT-ROYAL精品杂货店，位置好，交通方便，近地铁 出
租方式 3、开发商需要转让人（Assignor）和受让人（Assignee）签署开发商的 同意
书（Consent Form ）或转让合同（Assignment Agreement） 租约属性 Tel：(+1) 416-836-2809 ©
2012-2024 - iu91.com, All Rights Reserved. 1年 步行指数100/100, 公交车站就在楼下 ©
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繁华大街 超级市场 购物中心 学校 公园 水景 反之，如果一个人当初购买楼花的主要
目的为自住或出租，但是由于一些无法预见的原因生活发生变故而必须转售该处
楼花，则CRA不会认为TA是Builder，因此无需为加价部分向买家收取GST/HST。GI-120
里有给出几个例子进行具体分析，大家有兴趣的话可以看看。 1、第一步最重要：需检
查原始的买卖合同，确认开发商是否允许房屋转让。 （大多数开发商都会同意，并且
收取一定的费用） 地产经纪瑞恩（Robert Van Rhijn）表示，即使疫情最严重期间，仍然可
以看到部分地区有公寓竞价战。返回搜狐，查看更多 信箱：[email protected] 355 King St
W Toronto, ON M5V 1J6 那么，问题来了，CRA又是凭什么去判定买家当初购买楼花的主
要目的是为了获得利润呢？GI-120 中列出了以下几个因素供参考："导致租金如此大
幅上涨的最大因素是央行决定加息，这导致拥有房产的成本增长。预计央行未来还
会进一步升息，租房市场的需求仍会上升。高需求加上紧缺的租房房源都会在未来
几个月再推高租金水平，" 报告指出。 部分地区，如The Junction和Regent Park，公寓价格
分别上涨11.33%和5.67%。 159SW公寓近市中心商业交通枢纽，核心地区，具有极大的
投资升值潜力，适合学生或专业人士，投资自住两相宜。什么样的人可以享受HST
Rebate（退税）呢？ $168,000 © 2018 多伦多嘉德置业远见地产团队 - All rights reserved. by
远见地产团队. 7、开发商一般不允许转让人（原始买主）放弃物业，除非转让人找到
受让人， 并完成全部转让流程。 步行指数100/100, 公交车站就在楼下 The listing data is
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board (like, the Toronto Real Estate Board (TREB)). The school data is provided under copyright by
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representations of any kind. © 2012-2024 - iu91.com, All Rights Reserved. 所以购买楼花转让作
为投资出租房的话，买家还需要再额外先准备好大约$24,000的现金作为预交的HST
Rebate，虽然之后就能退回来，但是办理产权交接时是还是要准备。 八月份单身公寓的
月租为1771元，较2021年初的最低水平涨了22%。单居室公寓上涨19.6% ，达到2093元。
两居室月租涨幅26.3% ，租金达2175元。 据Globe and Mail报道，越来越多的房地产投资
人正在试图将多伦多地区的公寓楼花脱手，而不是完成交接，因为租金暴跌，银行机
构收紧了租赁物业的借贷资格审查。 Copy of Agreement of Purchase and Sale; 同样，由于
旅游业的消失，大批经营Airbnb的物业将转为长期出租或出售。此外，还有许多公寓租
户在失去工作或者因为在城市以外找到了住所而搬离。主页 最新房源 多伦多 –
Toronto 多伦多彼得街新高层公寓 87 Peter 楼花转让（朝西和朝正南）
WordPress 主题：Donovan 由 ThemeZee 设计。 三居室或更大户型的公寓租金在八月份已
经达到3337元，比疫情时期的低谷涨了25%以上。 绿地君峯项目由中国最大开发商绿
地集团开发，位于多伦多市中心Downown区，由南北两栋双子楼组成。35至88平米的高
级公寓，奢装交付，配备室内泳池、天台派对花园等高端配套。单身公寓租金最贵的
地方在Little Portugal区域，一个月平均1951元。两居室公寓房租最高的地方在Casa Loma
一带，月租3567元。 关于HST Rebate：HST的6%会退还给业主，但最多只能退$24,000。 前
有诚意买家求市中心或地铁沿线Condo楼花转让，要求今年可以入住，如有房源，详
情请联系手机微信：647-202-8676 从大多伦多地区来看，所有类型房屋的平均租金在八
月份达到2528元，年增长21%。同时这已是大多区租金最近连续第四个月上涨，较此前
一个月涨了2.7%。 该报告称，The Annex区域公寓价格平均下跌29.9%；Bloor-Yonge 区域
下跌11.98%； Royal LePage Real Estate Services Success Team, BROKERAGE Panda Condos豪
华公寓新盘大楼1、2、3层为高级零售店以及写字楼，公寓的1层和2层共有96,000平尺的
零售，3层有30,609平尺的办公室空间。 根据行业研究组织Urbanation的数据，自大流行
于今年年初开始以来，大多伦多地区的出租屋空置率已达到十多年来的最高水平，
平均租金价格比上一年跌了9％。 顶级日本料理连锁餐馆诺布（NOBU）即将打入加拿大
市场，在多伦多中心娱乐区（Entertainment District）中心地带兴建一座49层高的双塔豪华
酒店式公寓楼。NOBU 最近被列为ROBB报告的全球前25大创新奢侈品牌之一。诺布餐
厅最早于1993年在纽约创立，该品牌不断扩张，目前已遍布北京、迪拜、拉斯维加斯、
伦敦、墨尔本、墨西哥城、莫斯科和纽约。由著名开发商Madison Group最新在市中心娱
乐区Roy Thompson Hall附近开发的NOBU Residences将成新一代豪华公寓之巅!楼盘位于
多伦多市娱乐区的中心地带，具体地址15-35 Mercer St, Toronto, ON, M5V 3W2，为大多伦
多地区的绝对核心繁華地段，大楼集高品位公寓丶酒店丶高级餐厅于一体。Nobu豪
华酒店公寓将是两座49层高的双塔豪华酒店式公寓楼，包括700间共管公寓和酒店客
房，以及一间1400平方米的餐厅。 Copy of Lease Agreement. © 2018 多伦多嘉德置业远见
地产团队 - All rights reserved. by 远见地产团队. HST 对应的税分别是GST = 5% × 楼花的
价格，省税 = 8% × 楼花的价格 售价：800,000加币 主页 最新房源 多伦多 – Toronto 多伦
多市中心近伊顿中心88 North 公寓楼花转让 在刚性需求和购买力限制的宏观背景下，
多伦多公寓 因为其地理位置的便利，建筑的现代理念，物业管理便利，依然是很多
第一次刚需购房人的首选。 加上2021年的低密度永久产权住宅的价格大幅上涨，公寓
的性价比再一次显现， 种种迹象正在表明公寓又开始抢夺投资人士的眼球！ Q：多
长时间可以从税务局拿回HST Rebate（退税）？ © iU91.com 版权所有, 未经许可的转载
摘抄均属违法 A：一般来说，最快4周，最慢6个月，就可以从税务局拿回HST Rebate（退
税）。 刚刚移民加拿大，一下飞机两眼一模黑，如何租房? 怎么买房，一点头绪没有？
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润呢？GI-120 中列出了以下几个因素供参考：The listing data is provided under copyright by
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Estate Board (TREB)). The school data is provided under copyright by the national, provincial, or
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any kind. 新租约 $268,000 Q：如果房子是买的，而土地是租的，可以享受HST Rebate（退
税） 吗？ Great service in a very professional manner!
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北两栋双子楼组成。35至88平米的高级公寓，奢装交付，配备室内泳池、天台派对花
园等高端配套。 The listing data is provided under copyright by the Canadian Real Estate
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斑斓的十字路口和王也将发生巨大的变化与总理办公的完成17层公寓大楼在1182年
圣王W .(24小时麦当劳现在)和街对面的一幢大厦1221圣王W(目前可以找到一条业务,
包括台湾的食物）. 申报期的期限为房屋交割产权后的两年之内。申报材料包括以下
4种，缺一不可： 5）大规模装修房子或者condo； 多伦多顶尖经纪 现房 多单元 商业地产
投资专家 新楼花专家 美资房企高管 精研学区房 电话647-202-8678 现有多伦多地区住
宅房源106089套与商业房源17733套， 4月16日新增住宅房源550套， 商业房源0套 Q：如
果购房合同上有几个人的名字怎么办？ 首先，楼花转售赚的钱是必须要交税的，因
为房子并没有最后交付使用，所以并不满足自住房增值税豁免（Principal Residence
Exemption）的条件。 信箱：[email protected] 售价：800,000加币 那么，问题来了，CRA又是
凭什么去判定买家当初购买楼花的主要目的是为了获得利润呢？GI-120 中列出了以下几
个因素供参考：地址： 来源：加国无忧 51.CA 作者： 发布日期：2022.09.26 17:49 楼花销售
专家Connect Realty的高级经纪人Matt Elkind说，银行向投资者放贷的意愿明显下降。6个
月前可以毫无问题地获得贷款的投资人，现在可能借不到款了。楼花转让，英文叫做
(Assignment)，是我们在房地产交易中经常出现的情况。 这原本是开发商给与购买者的
一个备用机会，因为公寓楼花交房期较长， 原始买主的家庭情况或经济情况可能在
收房前发生一些改变， 或由于其他的一些原因，导致他们不能最后交接房子，原始
买主就可以在收房前将物业转让给另外一个买主， 在不改变房屋原始买卖合同细节
的情况下完成合法的房屋合同转让。 从大多伦多地区来看，所有类型房屋的平均租
金在八月份达到2528元，年增长21% 。同时这已是大多区租金最近连续第四个月上涨，
较此前一个月涨了2.7%。 © 2018 多伦多嘉德置业远见地产团队 - All rights reserved. by 远
见地产团队. 对于居民来说，如果一切按计划进行，他们将拥有自己的专属动感单车
工作室、室内/室外瑜伽空间、室内/室外儿童区、娱乐和游戏休息室、一个名为“智库”的联
合工作区，以及其他健身设施等等。 在刚性需求和购买力限制的宏观背景下，多伦多
公寓 因为其地理位置的便利，建筑的现代理念，物业管理便利，依然是很多第一次
刚需购房人的首选。 加上2021年的低密度永久产权住宅的价格大幅上涨，公寓的性价
比再一次显现， 种种迹象正在表明公寓又开始抢夺投资人士的眼球！新租约 Theory
Condo位于多伦多市中心的中心,多伦多大学旁,203 College St, College St/Beverly St东
南角。由知名开发商 Parallax倾心建造。楼盘总共29层。 主页 最新房源 多伦多 – Toronto
多伦多彼得街新高层公寓 87 Peter 楼花转让（朝西和朝正南）同加拿大其他国家相比，
多伦多已经成为加拿大最贵房屋租赁市场之一。温哥华一间卧室的公寓租金近期跌至
1,990加元，两间卧室的公寓租金则早已上涨至3,200加元。 Rhino has a remarkable talent for
matching people with their dream homes and making the buying process seamless. His dedication
and expertise truly shine in the real estate industry. Homelife Landmark Realty Inc. Brokerage
9）在新建的房子中享有一部分产权； Based on 13 reviews 投资出租房，产权交接时需要
先交齐HST Rebate的部分，然后凭完整的一年租约申请HST Rebate。最快30天可以拿到
退税。 同加拿大其他国家相比，多伦多已经成为加拿大最贵房屋租赁市场之一。温哥
华一间卧室的公寓租金近期跌至1,990加元，两间卧室的公寓租金则早已上涨至3,200
加元。 售价：800,000加币 A：有，从新建筑完工之后的两年之内必须提交申请。 7）房子
大规模的加建； 1）购买新建好的freehold房子； “现在他们中的部分人已经把公寓卖了，
没卖的人也以非常低廉的价格出租。” CRA在2016年开始执行一项新的规定，所有的房
产出售不管是否获利都需要申报（请参考《2016年房屋買賣的報稅新規定》。如果在楼花
转售过程中没有合理报税，都有被追讨的风险，一般的追溯期为6年，如果一旦被CRA
查到，则必须补缴所欠税款加上利息，还有相当于所欠税款50%的罚金。 3、开发商需要转
让人（Assignor）和受让人（Assignee）签署开发商的 同意书（Consent Form ）或转让合
同（Assignment Agreement） 多伦多顶尖经纪 现房 多单元 商业地产投资专家 新楼花专
家 美资房企高管 精研学区房 电话647-202-8678 关于GST Rebate：如果房价低
于45万，GST的36%会退还；45万以上的房子没有GST Rebate。 根据行业研究组
织Urbanation的数据，自大流行于今年年初开始以来，大多伦多地区的出租屋空置率已
达到十多年来的最高水平，平均租金价格比上一年跌了9％。 对接手的新买家来说，
如果符合申请新房HST rebate的条件 （自住/出租），就可以申请这个HST Rebate。 Rhino
has a remarkable talent for matching people with their dream homes and making the buying process
seamless. His dedication and expertise truly shine in the real estate industry. 355 King St W Toronto,
ON M5V 1J6 免责声明: 本网站仅提供会员地产买卖信息参考平台，并不涉入其中任何
咨询、交易。本网站对各该房屋之产权及其他相关信息亦不作任何实质或形式上之
审查。本网站中所载一切房屋，生意和服务厂商的信息、文字、照片、图形、产权、广
告内容、或其他数据（以下简称『内容』），无论其为公开张贴或私下传送，若有不实或
违法情况，均为『内容』提供者之责任，本站概不负责也不承担。 经济适用房倡导者和
帕克代尔居民都有长期反对中产阶级化他认为，从Liberty和King west 等邻近街区蔓延
出来的公寓，会推高租金，价格也会超过公寓大楼的长期租户。 随时入住 Form GST524:
GST/HST new residential Rental Property Rebate Application; 健身房 The listing data is provided
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representations of any kind. Papailias说：“短期内交割的业主绝对会因为疫情对租赁市场
的影响而受到冲击。这就促使他们签转售合同。”他估计，转让楼花约占楼花销售量的
20％至25％。相比之下，疫情之前这个比例为10％至15％。 顶级日本料理连锁餐馆诺
布（NOBU ）即将打入加拿大市场，在多伦多中心娱乐区（Entertainment District）中心地带
兴建一座49层高的双塔豪华酒店式公寓楼。NOBU 最近被列为ROBB报告的全球前25大
创新奢侈品牌之一。诺布餐厅最早于1993年在纽约创立，该品牌不断扩张，目前已遍
布北京、迪拜、拉斯维加斯、伦敦、墨尔本、墨西哥城、莫斯科和纽约。由著名开发商
Madison Group最新在市中心娱乐区Roy Thompson Hall附近开发的NOBU Residences将成
新一代豪华公寓之巅! 楼盘位于多伦多市娱乐区的中心地带，具体地址15-35 Mercer St,
Toronto, ON, M5V 3W2，为大多伦多地区的绝对核心繁華地段，大楼集高品位公寓丶酒
店丶高级餐厅于一体。Nobu豪华酒店公寓将是两座49层高的双塔豪华酒店式公寓楼，
包括700间共管公寓和酒店客房，以及一间1400平方米的餐厅。 $168,000 目前，银行的
房贷利率低对2%以下，如果买家申请不到银行的贷款，就只能向私贷机构申请，条件
是支付更高的利率。 REC Canada的高级合伙人Simeon Papailias指出：“我们看到了一大
批人不愿意在这个市场下完成交接。” 1分钟步行至多大南门（主校门） 同样，由于旅游
业的消失，大批经营Airbnb的物业将转为长期出租或出售。此外，还有许多公寓租户在
失去工作或者因为在城市以外找到了住所而搬离。
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间卧室的公寓租金近期跌至1,990加元，两间卧室的公寓租金则早已上涨至3,200加元。
金融区后花园：各个族裔的年轻人，尤其很多金融金领们喜欢这个金融区的后花园，
居住于此地甚至可以走路区上班。各大银行总部，多家保险公司总部，多家基金公司
总部都位于该区域的东南方位。 地址： 355 King St W Toronto, ON M5V 1J6 学生 单身 单
身女 单身男 夫妇 家庭 Q：多长时间可以从税务局拿回HST Rebate（退税）？ REC Canada
的高级合伙人Simeon Papailias指出：“我们看到了一大批人不愿意在这个市场下完成
交接。” 关于HST Rebate：HST 的6% 会退还给业主，但最多只能退$24,000。 什么样的人可
以享受HST Rebate（退税）呢？ BC [ Downtown Vancouver] Davie街日料店出
售（MLS#C8059161） 自住房，并且交房后1年内不出售。在产权交接时不需要先缴纳HST
Rebate的部分，之后也不需要退税。根据TorontoRentals.com发布的多伦多地区租金
报告，八月份多伦多一套公寓的平均租金已经达到2943元，比去年初涨了约600元。去
年早些时候，多伦多市公寓平均月租不到2100元。不过那时候租房市场受到了疫情的
影响。但即便如此，现在的平均每月租金也比疫情前2019年8月份时候的2715元跳涨
9.1%。 2）购买新的condo； 随时入住 目前仍无任何迹象表明，多伦多的租房市场会在短
时间内降温，因为新数据显示，多伦多两房公寓的平均租金已经超过2,500加元。 19
Western Battery Rd, Toronto, Toronto, ON M6K 0E3 $168,000 Q： 申请HST Rebate（退税）有没
有最后期限？ 159SW公寓是由著名开发商Alterra开发，多伦多本土多次获奖的U31 Inc.
设计的优质楼盘，位于市中心核心地段，WELLESLEY和Sherbourne西南角，地理位置
优越，步行指数95/100 ，交通指数97/100. 八月份单身公寓的月租为1771元，较2021年初
的最低水平涨了22% 。单居室公寓上涨19.6% ，达到2093元。两居室月租涨幅26.3%，租金
达2175元。 从大多伦多地区来看，所有类型房屋的平均租金在八月份达到2528元，年增
长21%。同时这已是大多区租金最近连续第四个月上涨，较此前一个月涨了2.7%。 靠实
力说话，靠经验打拼, 诚实守信，尽心尽责，始终把客户利益放在第一位。经验丰富，
见解独到，买房细致 耐心，判断精准。7）房子大规模的加建； 出租方式 Strata 房产公
司1名经纪表示，以往客人都以能在约克维尔社区拥有公寓单位而自豪，他们根本想
不到疫情带来的严重影响。 立体交通，楼下即是多条公交线路，步行5分钟，到达圣安
德鲁地铁站，车行10分钟接驳城市高速路，30分钟到达皮尔逊国际机场。 绿地君峯周边
配套完善，项目两公里内，环拥加拿大国家电视塔、证券交易所、省政府、多伦多
大学、市综合医院、四大剧院、安大略湖等城市地标。项目还拥有立体交通，楼下即是
多条公交线路，步行5分钟，到达圣安德鲁地铁站，车行10分钟接驳城市高速路，30分钟
到达皮尔逊国际机场。 10分钟步行至Ryerson大学 诚意卖家再次降价！买入价原价转！
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