Người thực hiện: Huỳnh Nhật Quang

I. CƠ CẤU TỔNG TẬP ĐOÀN

A. Danh sách công ty con và công ty liên kết

Tỷ lệ sở
STT Lĩnh vực hoạt động Tên công ty hữu của
Sonadezi
1 Tổng Công ty CP Phát triển Khu công nghiệp
2 Công ty CP Sonadezi Long Thành 51.19%
3 Công ty CP Sonadezi Long Bình 46.22%
4 Công ty CP Sonadezi An Bình 37.95%
Lĩnh vực bất động sản công
5 Công ty CP Sonadezi Châu Đức 46.84%
nghiệp & dân dụng
6 Công ty CP Kinh Doanh Nhà Đồng Nai 36%
7 Công ty CP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (D2D) 57.86%
8 Công ty CP Sonadezi Giang Điền 46.45%
9 Công ty CP Sonadezi Bình Thuận 42%
10 Công ty CP Xây dựng Đồng Nai 40%
Lĩnh vực xây dựng và vật liệu xây
11 Công ty CP Sơn Đồng Nai 30.01%
dựng
12 Công ty CP Đầu tư Xây dựng và vật liệu Đồng Nai 52.29%
13 Công ty CP Dịch vụ Sonadezi 20%
14 Công ty CP Cảng Đồng Nai 51%
Lĩnh vực dịch vụ hỗ trợ
15 Công ty CP Môi trường Sonadezi 64.04%
16 Trường Cao đẳng Công nghệ và Quản trị Sonadez 40%
17 Lĩnh vực cung cấp nước Công ty CP Cấp nước Đồng Nai 63.99%
B. Ngành nghề kinh doanh

STT Ngành nghề kinh doanh Chi tiết ngành

1 Bất động sản công nghiệp Là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực phát triển và kinh doanh hạ
và dân dụng tầng khu công nghiệp tại tỉnh Đồng Nai nói riêng và cả nước nói
chung, đến nay Sonadezi đang trực tiếp đầu tư hoặc liên doanh,
liên kết khai thác 09 khu công nghiệp tại tỉnh Đồng Nai và 01
KCN tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu với tổng diện tích khoảng 4.258 ha.
Đồng thời, phát triển các dự án bất động sản dân dụng nhằm mục
đích đáp ứng nhu cầu nhà ở chất lượng cao với giá hợp lý với các
dự án tiêu biểu: Khu dân cư An Bình, Khu dân cư phường Thống
Nhất, Khu dân cư phường Bửu Long, Chung cư Nguyễn Văn
Trỗi,….
2 Xây dựng và vật liệu xây Sonadezi góp vốn, liên doanh, liên kết trực tiếp đầu tư xây dựng
dựng các công trình hạ tầng lớn như: dự án BOT đường 768, Dự án xây
dựng Cầu Hóa An, chung cư Nguyễn Văn Trỗi, Khu dân cư An
Bình,…
Khai thác và kinh doanh vật liệu xây dựng ở các mỏ đá Thiện
Tân, Xuân Hòa, Tân Cang 5,... Ngoài ra, Sonadezi còn thành công
trong nghiên cứu, đầu tư và phát triển sản phẩm bê tổng thương
phẩm được sử dụng tại nhiều công trình lớn.
3 Dịch vụ hỗ trợ Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của khách hàng, đặc biệt
tại các khu công nghiệp, các dịch vụ và sản phẩm hỗ trợ của
Sonadezi gồm có: dịch vụ xử lý nước thải, chất thải rắn, đào tạo,
văn phòng cho thuê, các dịch vụ cho thuê bến bãi thủy và kho bãi,
bốc xếp hàng hóa, ….
 4 Cung cấp nước Với lợi thế có Công ty thành viên là đơn vị duy nhất cung cấp
nước sạch cho các khu dân cư tập trung và các khu công nghiệp
trên toàn địa bàn tỉnh Đồng Nai. Các dự án nhà máy cung cấp
nước sạch đã được đầu tư trong thời gian qua với tổng công suất
là 349.000 m3/ngày đêm. Sản lượng nước cấp năm 2014 đạt trên
78 triệu m3.
Cung cấp nước sạch và các giải pháp về nước cho các khu dân cư
tập trung và các khu công nghiệp trên toàn địa bàn tỉnh Đồng Nai.

II. SƠ ĐỒ TỔ CHỨC VÀ BAN LÃNH ĐẠO

Tổng Công ty CP Phát triển Khu công nghiệp hoạt động theo sơ đồ tổ chức được thể hiện dưới đây:

Danh sách nhân sự chủ chốt của công ty:

1. Chủ tịch HĐQT

Họ tên BÀ ĐỖ THỊ THU HẰNG

Năm sinh 1971
Trình độ CN Kinh tế/ThS Kinh doanh quốc tế
Quá trình công
tác
Hiện nay Chủ tịch Hội đồng Quản trị Tổng Công ty Cổ phần Phát triển Khu
công nghiệp
2010-2016 Chủ tịch Hội đồng thành viên kiêm Tổng Giám đốc Tổng Công ty
Phát triển Khu công nghiệp
Giám đốc Xí nghiệp Dịch vụ Khu công nghiệp Sonadezi
2004
Chuyên viên Phòng Tư vấn Đầu tư Công ty Phát triển Khu công nghiệp
1997
 Biên Hòa

2. Thành viên HĐQT

Họ tên ÔNG NGUYỄN VĂN TUẤN

Năm sinh 1970
Trình độ ThS QTKD/CN K.Tế Ngoại Thương
Quá trình công Hiện nay Thành Viên HĐQT, TGĐ CTCP Sonadezi Châu Đức
tác
2015 Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Sonadezi Long Thành
2009 Giám đốc XN Dịch vụ KCN Sonadezi Công ty Phát triển KCN
Biên Hòa
2002 Nhân viên Phòng tư vấn đầu tư - Công ty Phát Triển KCN Biên
Hòa

3. Thành viên HĐQT

Họ tên ÔNG PHẠM QUỐC CHÍ

Năm sinh 1962
Trình độ KS Kĩ thuật
Quá trình công Hiện nay Thành viên HĐQT Tổng Công ty Cổ phần Phát triển Khu công
tác nghiệp
2017 Giám đốc Công ty TNHH Tiên Triết
2001 Trưởng Phòng Thiết kế Quy hoạch Công ty Tư vấn Xây dựng
Đồng Nai
1991 Cán bộ thiết kế Viện Thiết kế Quy hoạch Xây dựng Đồng Nai

4. Tổng giám đốc/ TVHĐQT

Họ tên ÔNG TRẦN THANH HẢI

Năm sinh 1971
Trình độ ThS QTKD/KS Cầu đường
Quá trình công Hiện nay Thành viên HĐQT, Phó Tổng Giám đốc Tổng Công ty cổ phần
tác Phát triển Khu công nghiệp
2016 Thành viên Hội đồng thành viên, Phó Tổng Giám đốc Tổng Công
ty Phát triển Khu công nghiệp
2007 Tổng Giám đốc Công ty CP Phát triển Hạ tầng Sonadezi/ Phó
 Tổng Giám đốc Công ty CP Sonadezi Châu Đức
1995 Nhân viên Phòng Thiết kế - Kỹ thuật Xí nghiệp XLCN - Công ty
Phát triển Khu công nghiệp Biên Hòa

5. TVHĐQT/Phó TGĐ

Họ tên ÔNG ĐINH NGỌC THUẬN

Năm sinh 1978
Trình độ ThS QTKD/KS Cầu đường
Quá trình công 2016 - Nay Thành viên HĐQT Tổng Công ty Cổ phần Phát triển Khu công
tác nghiệp, Thành viên HĐQT, Phó Tổng Giám đốc Công ty CP
Sonadezi Châu Đức
2015 Thành viên HĐQT CTCP Sonadezi Long Thành
2007 Tổ trưởng Dự án - Phòng Kỹ thuật Công ty Phát triển Khu công
nghiệp Biên Hòa
2002 Nhân viên Phòng Kinh doanh Công ty Phát triển Khu công nghiệp
Biên Hòa

6. TVHĐQT/Phó TGĐ

Họ tên BÀ LƯƠNG MINH HIỀN

Năm sinh 1975
Trình độ CN Luật/ThS QTKD/CN Kinh tế
Quá trình công Nay Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Dịch vụ Sonadezi
tác
2015 Phó Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Dịch vụ Sonadezi
Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Dịch vụ Sonadezi
2012 Phó Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Dịch vụ Sonadezi

7. TVHĐQT/Phó TGĐ

Họ tên BÀ NGUYỄN THỊ HẠNH

Năm sinh 1976
Trình độ CN Kinh tế/ThS Kế toán/CN kinh tế Chính trị
Quá trình công 2017 - Nay Thành viên HĐQT, Phó Tổng Giám đốc Tổng Công ty Cổ phần
tác Phát triển Khu công nghiệp; Thành viên HĐQT, Tổng Giám đốc
Công ty Cổ phần Sonadezi Giang Điền.
 2016 Thành viên HĐTV, Giám đốc Xí nghiệp Dịch vụ Khu công nghiệp
Giang Điền - Tổng Công ty Phát triển Khu công nghiệp
2007 Phó phòng Tài chính Kế toán Công ty Phát triển KCN Biên Hòa
2005 Kế toán trưởng XN Phát triển Nhà Sonadezi – Công ty Phát triển
KCN Biên hòa

8. KTT

Họ tên BÀ LÊ THỊ BÍCH LOAN

Năm sinh 1981
Trình độ Thạc sỹ/CN Kế toán
Quá trình công Nay Ủy viên HĐQT Công ty Sonadezi Long Thành
tác
2010 Phó phòng Kế toán tài chính Công ty CP Dịch vụ Sonadezi.
2007 Nhân viên Kế toán tại XN Dịch vụ KCN Sonadezi thuộc Công ty
Phát triển KCN Biên Hòa (nay là Tổng Công ty PTKCN).
2005 Nhân viên kế toán tại XN Phát triển Nhà Sonadezi thuộc Công ty
Phát triển KCN Biên Hòa (nay là Tổng Công ty PTKCN)

III. KẾ HOẠCH MỞ RỘNG VÀ PHÁT TRIỂN ĐẦU TƯ

Dự án Địa điểm Trạng thái Thông tin cơ bản

Đang bồi thường giải - Khu công nghiệp Tân Đức
Huyện Hàm Tân, phóng mặt bằng cho có diện tích 300 ha
Dự án KCN Tân Đức
Bình Thuận các hộ dân nên chưa - Vốn đầu tư khoảng 1,200 tỷ
khởi công. đồng.

Dự án được UBND
tỉnh Đồng nai phê
duyệt điều chỉnh tiến
độ thực hiện như sau:
+ 8/2024: Hoàn thành
- Chủ đầu tư: Công ty CP
thủ tục đầu tư, đất
Xã Long Phước, Sonadexi Long Thành.
đai, xây dựng.
Dự án cụm công nghiệp Huyện Long - Diện tích quy hoạch:
+ Từ 8/2024 -3/2025:
Long Phước Thành, tỉnh Đồng 74.99ha.
Xây dựng hệ thống
Nai - Tổng VĐT: 382,099,622,000
hạ tầng theo quy
đồng.
hoạch chi tiết xây
dựng được phê duyệt.
+ Từ 03/2025: Đi vào
hoạt động kinh
doanh.
 Xã Thạnh Phú-
huyện Vĩnh Cửu,
- Công suất 100.000m3/ngày.
Dự án cấp nước Nhơn thành phố Biên
Dự án đã hoàn thành - Tổng mức đầu tư của dự án
Trạch Hòa, huyện Trảng
là 2008 tỷ đồng.
Bom, tỉnh Đồng
Nai.
Hiện các ô chôn lấp
rác có độ cao vượt so
với thiết kế và đang
tạm dừng vận hành
chờ lún. - Chủ đầu tư: Công ty cổ phần
Xã Quang Trung, Công ty SDV đang dịch vụ Sonadezi (SDV)
Công trình xử lý rác
huyện Thống tiếp xúc nhiều đơn vị - Diện tích 130ha
huyện Quang Trung
Nhất cung cấp công nghệ - Tổng mức đầu tư 605 tỷ
để lựa chọn giải pháp đồng
tối ưu nhất, công ty
đang cân nhắc về đầu
tư các loại máy (công
nghệ, lãi suất,…)
- Đơn vị quản lý: Công ty cổ
phần Môi trường Sonadezi
Xã Vĩnh Tân, - Diện tích 21,7ha
Công trình xử lý rác Được đưa vào vận
huyện Vĩnh Cửu, - Công suất nhà máy 400
huyện Vĩnh Cửu hành năm 2020
tỉnh Đồng Nai tấn/ngày
- Tổng mức đầu tư hơn 200 tỷ
đồng

- Tổng diện tích 152ha

Châu Đức, Tân
Khánh thành tháng - Tổng đầu tư 1,850 tỷ đồng
Dự án Golf Châu Đức Thành, Tỉnh Bà
11/2023 - Quy mô 36 hố, đạt chuẩn thi
Rịa –Vũng Tàu.
đấu quốc tế PGA

IV. PHÂN TÍCH THÔNG TIN CIC

1. Thống kê thông tin
Thông tin CIC các công ty thuộc tập đoàn được thống kê thành bảng dưới đây:
 Tổ chức tài chính
Ngắn hạn Trung hạn Dài hạn Tổng
Vietinbank 45,502 12,876 44,436 102,814
Vietcombank 58,237 41,053 99,290
BIDV 33,106 10,763 83,463 127,332
AB Bank 29,980 312 0 30,292
Shinhan bank 16,051 8,404 24,455
Quỹ bảo vệ môi trường Đồng 150,334 - 150,334
Nai

Quỹ đầu tư phát triển Đồng 41,257 256,587 297,844

Nai

STT Công ty liên kết Dư nợ Phần trăm

1 Công ty CP Sonadezi An Bình
178,920 20%
2 Công ty CP Sơn Đồng Nai 13,647 2%
3 Công ty CP Dịch vụ Sonadezi
125,275 14%
4 Công ty CP Môi trường Sonadezi 89,398 10%
5 Công ty CP Cấp nước Đồng Nai
349,780 39%
6 Công ty CP Đầu tư Xây dựng và vật liệu Đồng Nai
10,763 1%
7 Công ty CP Cảng Đồng Nai
128,917 14%
8 Công ty CP Sonadezi Bình Thuận - 0%
9 Công ty CP Sonadezi Long Thành - 0%
10 Công ty CP Sonadezi Long Bình - 0%
11 Công ty CP Xây dựng Đồng Nai - 0%
12 Công ty CP Sonadezi Châu Đức - 0%
13 Công ty CP Kinh Doanh Nhà Đồng Nai - 0%
14 Trường Cao đẳng Công nghệ và Quản trị Sonadez - 0%
15 Công ty CP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (D2D)
- 0%
16 Công ty CP Sonadezi Giang Điền - 0%
 CƠ CẤU DƯ NỢ CỦA CÁC CÔNG TY
TRONG GROUP
Công ty CP Sonadezi An Bình
Công ty CP Sơn Đồng Nai
1 14% Công ty CP Dịch vụ Sonadezi
% 20%
Công ty CP Môi trường
2 Sonadezi
%
Công ty CP Cấp nước Đồng Nai
Công ty CP Đầu tư Xây dựng và
vật liệu Đồng Nai
14%
Công ty CP Cảng Đồng Nai
Công ty CP Sonadezi Bình
39%
Thuận
10% Công ty CP Sonadezi Long
Thành

V. TÀI LIỆU THAM KHẢO