CESTA - El BR 9 - 2020-I Idejni Projekt Za Ishođenje Posebnih Uvjeta I Uvjeta Priključenja

GRAĐEVINA: Građevine gospodarske namjene, djelatnosti za iskorištavanje
mineralnih sirovina kao prateće građevine postojeće građevine

gospodarske namjene, djelatnosti za iskorištavanje mineralnih
sirovina – asfaltne baze kamenoloma Žminj :
1- Poslovna građevina – prostorije za vođenje gradilišta
2- Pomoćna građevina – mehanička vaga
3- Skladište alata
4- Pomoćno spremište
LOKACIJA: k.č.br.dio 983/1, k.č.br. 507 i k.č.br.dio 506/2 k.o. Žminj
INVESTITOR: CESTA d.o.o.

Strossmayerova 4, 52100 Pula; OIB: 11100535105
FAZA ELABORATA: IDEJNI PROJEKT – ARHITEKTONSKI PROJEKT

PROJEKTANT: NINA MATIKA mag.ing.arch.
BROJ ELABORATA: 9/2020-I
IDEJNI PROJEKT
ZA LOKACIJSKU DOZVOLU
DEFINE d.o.o.
Direktor: Nina Matika mag.ing.arch.
Projektant:
Ovlaštena arhitektica, broj ovlaštenja A 4563 NINA Digitally signed by
NINA MATIKA
Nina Matika mag.ing.arch.
MATIKA Date: 2021.05.31
13:12:54 +02'00'
U Puli, srpanj 2020.

INVESTITOR: CESTA d.o.o., Strossmayerova 4, 52100 Pula, OIB: 11100535105
GRAĐEVINA: Građevine gospodarske namjene, djelatnosti za iskorištavanje mineralnih sirovina kao prateće građevine postojeće građevine gospodarske namjene,
djelatnosti za iskorištavanje mineralnih sirovina – asfaltne baze kamenoloma Žminj na k.č.br.dio 983/1, k.č.br. 507 i k.č.br.dio 506/2 k.o. Žminj
I D E J N I P R O J E K T ZA LOKACIJSKU DOZVOLU
GRAĐEVINA: Građevine gospodarske namjene, djelatnosti za iskorištavanje mineralnih sirovina

kao prateće građevine postojeće građevine gospodarske namjene, djelatnosti za
iskorištavanje mineralnih sirovina – asfaltne baze kamenoloma Žminj:
3 -Skladište alata
4 -Pomoćno spremište
LOKACIJA: k.č.br.dio 983/1, k.č.br. 507 i k.č.br.dio 506/2 k.o. Žminj
INVESTITOR: CESTA d.o.o., Strossmayerova 4, 52100 Pula; OIB: 11100535105
FAZA ELABORATA: IDEJNI PROJEKT – ARHITEKTONSKI PROJEKT
PROJEKTANT: NINA MATIKA mag.ing.arch.
SADRŽAJ
a/ opći dio
Registracija tvrtke
Rješenje o upisu u imenik ovlaštenih arhitekata
Izjava projektanta da je idejni projekt izrađen u skladu s prostornim planom te posebnim zakonima i propisima s
kojima se izdaje lokacijska dozvola
Kopija katastarskog plana M. 1:2000
Dozvola za promjenu namjene i uporabu građevine, klasa: UP/I-361-05/18-31/000006, URBROJ: 2163-1-18/07/1-
18-0013 od 10.08.2018.
Dokaz o vlasništvu
Odluka o davanju koncesije za eksploataciju tehničko-građevnog kamena na eksploatacijskom polju tehničko-
građevnog kamena „Žminj“
Izvadak iz sudskog registra tvrtke CESTA d.o.o.
b/ tehnički dio
1. Jedinstveni opis zahvata u prostoru

1.1. Uvod
1.2. Tekstualni opis lokacijskih uvjeta za zahvat u prostoru
1.3. Ocjena usklađenosti planiranog zahvata s prostornim planom
1.4. Opis načina priključenja na prometnu površinu i komunalnu infrastrukturu
1.5. Utjecaj građevina na okoliš
2. Grafički prikaz zahvata u prostoru

Planirano stanje
situacija planiranog zahvata sa prijedlogom formiranja građevnih

čestica te prikazom faznosti izdavanja građevinskih i uporabnih dozvola M. 1:1000 list 1
IDEJNI PROJEKT ZA LOKACIJSKU DOZVOLU IZRADIO: DEFINE d.o.o Pula, Ciscuttijeva 15
1. faza
situacija k.č.dio 983/1 k.o. Žminj M. 1:1000 list 2
uža situacija k.č.dio 983/1 k.o. Žminj M. 1:200 list 3
1 - poslovna građevina - poslovne prostorije za vođenje gradilišta M. 1:100 list 4
2 - pomoćna građevina – mehanička vaga M. 1:100 list 5
2.faza
situacija k.č.507 i k.č.dio 506/2 k.o. Žminj M. 1:1000 list 6
uža situacija k.č.507 i k.č.dio 506/2 k.o. Žminj M. 1:200 list 7
3 - skladište alata M. 1:100 list 8
4 - pomoćno spremište M. 1:100 list 9

a/opći dio

REGISTRACIJA TVRTKE

R J E Š E NJ E O U P I S U U I M E N I K O V L A Š T E N I H A R H I T E K A T A

Temeljem odredbi članka 128. Stavka 3. Zakona o prostornom uređenju (NN 153/2013, 65/2017, 114/2018,
39/2019) za izradu projekta izdaje se:
IZJAVA
O USKLAĐENOSTI IDEJNOG PROJEKTA S PROSTORNIM PLANOVIMA, POSEBNIM
ZAKONIMA I PROPISIMA
Za građevinu : Građevine gospodarske namjene, djelatnosti za iskorištavanje mineralnih sirovina

kao prateće građevine postojeće građevine gospodarske namjene, djelatnosti za
iskorištavanje mineralnih sirovina – asfaltne baze kamenoloma Žminj:
3- Skladište alata
4- Pomoćno spremište
Lokacija : k.č.br.dio 983/1, k.č.br. 507 i k.č.br.dio 506/2 k.o. Žminj
Investitor : CESTA d.o.o., Strossmayerova 4, 52100 Pula; OIB: 11100535105
Faza projekta : IDEJNI PROJEKT

ZA LOKACIJSKU DOZVOLU
Projektant : Ovlaštena arhitektica, broj ovlaštenja A 4563

kojom se potvrđuje
- da je idejni projekt broj elaborata: 9/2020-I, izrađen od DEFINE d.o.o. Pula usklađen sa:
prostornoplanskom dokumentacijom koja je na snazi na predmetnoj lokaciji:
- PROSTORNI PLAN ISTARSKE ŽUPANIJE (Službene novine Istarske županije br.02/02, 01/05,
04/05,14/05-pročišćeni tekst, 10/08, 07/10, 16/11-pročišćeni tekst,13/12, 09/16 i 14/16)
PROSTORNI PLAN UREĐENJA OPĆINE ŽMINJ (Službeni glasnik Općine Žminj br 02/06, 01/16 i
01/17).
- PROSTORNI PLAN UREĐENJA OPĆINE ŽMINJ (Službeni glasnik Općine Žminj br 02/06, 01/16 i
01/17)
kao i posebnim zakonima i propisima:
ZAKONI
- Zakonom o prostornom uređenju (NN 153/13, NN 65/17, NN 114/18, NN 39/19, 98/19)
- Zakonom o gradnji (NN 153/13, NN 20/17, NN 39/19)
- Zakonom o zaštiti od elementarnih nepogoda (NN 73/97)
- Zakonom o vodama (NN 66/19)
- Zakonom o zaštiti na radu (NN 71/14, NN 118/14, NN 154/14, NN 98/18)
- Zakonom o zaštiti od požara (NN 92/10)
- Zakonom o zaštiti okoliša (NN 80/13, NN 153/13, NN 78/15, NN 12/18, NN 118/18)
- Zakon o zaštiti prirode (NN 80/13, NN 15/18, NN 14/19)
- Zakon o zaštiti od buke (NN 30/09, NN 55/13, NN 153/13, NN 41/16, NN 114/18)
- Zakon o preuzimanju Zakona o standardizaciji koji se u RH primjenjuje kao republički zakon ( NN 53/91 )

- Zakon o cestama (NN 84/11, NN 22/13, NN 54/13, NN 148/13, NN 92/14)

- Zakon o građevnim proizvodima (NN 76/13, NN 30/14, NN 130/17)
- Zakon o energetskoj učinkovitosti (NN 127/14, NN 116/18)
- Zakonom o održivom gospodarenju otpadom (NN 94/13, NN 73/17)
- Zakonom o zaštiti zraka (NN 130/11, NN 47/14, NN 61/17, NN 118/18)
- Zakon o normizaciji (NN 55/96, NN 163/03)
PRAVILNICI
- Pravilnik o obveznom sadržaju idejnog projekta (NN 118/19, NN 65/20)
- Pravilnik o otpornosti na požar i drugim zahtjevima koje građevine moraju zadovoljiti u slučaju požara (NN
29/13, NN 87/15)
- Pravilnik o tehničkim normativima za projektiranje i izvođenje završnih radova u građevinarstvu (osim dijelova
koji se ne primjenjuju temeljem odredbi Tehničkog propisa za prozore i vrata) (Službeni list 21 /90)
- Pravilnik o mjernim jedinicama (NN 88/15)
- Pravilnik o zaštiti na radu za mjesta rada (NN 29/13)
- Pravilnik o zaštiti na radu na privremenim gradilištima (NN 48/18)
- Pravilnik o uporabi osobnih zaštitnih sredstava (NN 39/06)
- Pravilnik o poslovima s posebnim uvjetima rada (NN 5/84)
- Pravilnik o zaštiti na radu pri uporabi radne opreme (NN 18/17)
- Pravilnik o zaštiti radnika od izloženosti buci na radu (NN 46/08)
- Pravilnik o zaštiti na radu u građevinarstvu (Službeni list 42/68, 45/68)
- Pravilnik o gospodarenju otpadom (NN 117/17)
- Pravilnik o najvišim razinama buke u sredini u kojoj ljudi rade i borave (NN 145/04)
TEHNIČKI PROPISI
- Tehnički propis o racionalnoj upotrebi energije i toplinskoj zaštiti u zgradama (NN 128/15,
NN 70/18, NN 73/18-ispravak, NN 86/18-ispravak)
- Tehnički propis za prozore i vrata (NN 69/06)
- Tehnički za građevinske konstrukcije (NN 17/17)
- Tehnički propisi za staklene konstrukcije (NN 53/17)
- Tehnički propis o sustavima ventilacije, djelomične klimatizacije i klimatizacije zgrade (NN 3/07)
- Tehnički propis za dimnjake u građevinama(NN 3/07)
- Tehnički propis o građevnim proizvodima (NN 35/18)
Projektant:
Ovlaštena arhitektica, broj ovlaštenja A 4563
U Puli, srpanj 2020.

KOPIJA KATASTARSKOG PLANA

https://oss.uredjenazemlja.hr/public/gwt/OSSViewerPrint.html
NESLUŽBENA VERZIJA
REPUBLIKA HRVATSKA
DRŽAVNA GEODETSKA UPRAVA
IZVOD IZ KATASTARSKOG PLANA

Približno mjerilo ispisa 1: 2000
Datum ispisa: 08.04.2020
1 of 1 4/8/2020, 12:23 PM
DOZVOLA ZA PROMJENU NAMJENE I UPORABU GRAĐEVINE

Klasa: UP/I-361-05/18-31/000006, URBROJ: 2163-1-18/07/1-18-0013 od 10.08.2018.

DOKAZ O VLASNIŠTVU

NESLUŽBENA KOPIJA
REPUBLIKA HRVATSKA
Općinski sud u Puli-Pola
ZEMLJIŠNOKNJIŽNI ODJEL ROVINJ - ROVIGNO
Stanje na dan: 03.04.2020. 00:47 Verificirani ZK uložak
Katastarska općina: 324957, ŽMINJ Broj ZK uloška: 7105
Broj zadnjeg dnevnika: Z-38738/2017

Aktivne plombe:
IZVADAK IZ ZEMLJIŠNE KNJIGE
A
Posjedovnica
PRVI ODJELJAK
Broj Površina
zemljišta
Rbr. Oznaka zemljišta Primjedba
(kat. jutro čhv m2
čestice)
1. 43/10 PAŠNJAK Pripis iz uloška
POPIS I

POPIS I

POPIS I
4. 194/5 NEPLODNO Pripis iz uloška

POPIS I

POPIS I

POPIS I

POPIS I

POPIS I

POPIS I

POPIS I

POPIS I

POPIS I

POPIS I

POPIS I
15. 1341 ŽUPNI DVOR Pripis iz uloška

POPIS I
16. 1342 ŠKOLSKI STAN Pripis iz uloška

POPIS I
Zemljišnoknjižni izvadak (datum i vrijeme izrade) 03.04.2020. 12:43:09 Stranica: 1

IZVADAK IZ ZEMLJIŠNE KNJIGE Verificirani ZK uložak
B
Vlastovnica
Rbr. Sadržaj upisa Primjedba
1. Vlasnički dio: 1/1
REPUBLIKA HRVATSKA
2.1 Zaprimljeno 01.10.2010. broj Z-2550/10
Temeljem prijedloga Imovinsko pravne službe u Rovinju od 27.rujna, 2010.g. zabilježuje se vođenje
postupkak nepotpunog izvlaštenja, na k.č.12714/5 odnosno ustanovljenja služnosti radi izgradnje DV 10
(20) kV TS Laginji-TS Kmeti i NN izlazi iz TS Kmeti, pokrenut prijedlogom HEP-Operator distribucijskog
sustav d.o.o. Zagreb, DP Elektroistra Pula, Pogon Rovinj.
1.2 Zaprimljeno 19.12.2017.g. pod brojem Z-38738/2017
na 1 (1.1)
ZABILJEŽBA, SPOR, RJEŠENJE OPĆINSKOG SUDA U PULI-POLA STALNA SLUŽBA U LABINU
POSL.BR.P-1532/17 08.12.2017, u pravnoj stvari tužitelja Križman Tilio, OIB: 80953063000, iz
Vodnjanska Cesta 7, Pula, Pula (Pola) i tužene Republike Hrvatske radi utvrđenja prava vlasništva.
C
Teretovnica
Rbr. Sadržaj upisa Iznos Primjedba
1.
1.1 Primljeno, 23. svibnja 1990. Z-738/90
Temeljem rješenja UP/I-943-03/90-01/1 2171-02-01-90-2 od 15. 02. 1990. uknjižuje se

pravo služnosti u svrhu izgradnje DV 10 (20) kv otcjep 10(20)0,4 kv Orbanići, TS 10(20)
0,4 kv Orbanići i rekonstrukcije NNM 0,4 NNM 0,4 KV i to na kč. 13892, u korist
RO "ELEKTORISTRA"PULA ,POGON "ELEKTORISTRA "ROVINJ, ROVINJ
2.
2.1 Primljeno, 17. travnja 2001. Z-839/01
Temeljem ugovora o ustanovljenju prava služnosti 91-153/1-2001 od 30. 01. 2001.

uknjižuje se pravo služnosti postavljnja i održavanja vodovodnog ogranka Kablari -
Križanci u širini od 6 m i to po 3 m sa svake stane položene osi cijevi na kč. 1080/3 u
korist
ISTARSKI VODOVOD BUZET
Potvrđuje se da ovaj izvadak odgovara stanju zemljišne knjige na datum 03.04.2020.

NESLUŽBENA KOPIJA
REPUBLIKA HRVATSKA
Općinski sud u Puli-Pola
ZEMLJIŠNOKNJIŽNI ODJEL ROVINJ - ROVIGNO
Stanje na dan: 08.04.2020. 00:20 Verificirani ZK uložak
Broj zadnjeg dnevnika: Z-1479/2011

Aktivne plombe:
IZVADAK IZ ZEMLJIŠNE KNJIGE
JAVNO VODNO DOBRO
A
Posjedovnica
PRVI ODJELJAK
Broj Površina
zemljišta
(kat. jutro čhv m2
čestice)
1. 507 LOKVA Pripis iz uloška
POPIS I
2. 973/4 LOKVA Pripis iz uloška

POPIS I

POPIS I
4. 1450 ČESMA 16 Pripis iz uloška

POPIS I
5. 1452 NAPAJALIŠTE 16 Pripis iz uloška

POPIS I
6. 1453 ČESMA 16 Pripis iz uloška

POPIS I

POPIS I

POPIS I

POPIS I

POPIS I

POPIS I

POPIS I

POPIS I

POPIS I

POPIS I

POPIS I
IZVADAK IZ ZEMLJIŠNE KNJIGE Verificirani ZK uložak
A
Posjedovnica
PRVI ODJELJAK
Broj Površina
zemljišta
(kat. jutro čhv m2
čestice)

POPIS I

POPIS I

POPIS I

POPIS I

POPIS I

POPIS I
UKUPNO: 48
B
Vlastovnica
Rbr. Sadržaj upisa Primjedba
2. Vlasnički dio: 1/1
REPUBLIKA HRVATSKA - JAVNO VODNO DOBRO
2.1 Čini se vidljivim organ upravljanja
HRVATSKE VODE D.O.O.
C
Teretovnica
Rbr. Sadržaj upisa Iznos Primjedba
Tereta nema!
Potvrđuje se da ovaj izvadak odgovara stanju zemljišne knjige na datum 08.04.2020.

ODLUKA O DAVANJU KONCESIJE ZA EKSPLOATACIJU TEHNIČKO-GRAĐEVNOG MATERIJALA

I Z V A D A K I Z S U D S K O G R E G I S T R A T V R T K E C E S T A d.o.o.

b/tehnički dio

1. J E D I N S T V E N I O P I S Z A H V A T A U P R O S T O R U

1.1. Uvod
Na zahtjev investitora, CESTA d.o.o., Strossmayerova 4, 52100 PULA; OIB: 11100535105, pristupilo se
izradi idejnog projekta za lokacijsku dozvolu za izgradnju građevina gospodarske namjene, djelatnosti za
iskorištavanje mineralnih sirovina kao prateće građevine postojeće građevine gospodarske namjene
djelatnosti za iskorištavanje mineralnih sirovina – asfaltne baze kamenoloma Žminj na k.č.br.dio
983/1, 507 i dio 506/2 k.o. Žminj.
Za planirane zahvate u prostoru – izgradnju pratećih sadržaja postojeće građevine gospodarske

namjene, djelatnosti za iskorištavanje mineralnih sirovina – asfaltne baze kamenoloma Žminj
izgrađene na k.č. 973/25 k.o. Žminj, prišlo se izradi idejnog projekta za lokacijsku dozvolu zbog:
1. izgradnja pratećih građevina nalazi se unutar eksploatacijskog polja,
2. faznog građenja građevina,
3. građenja na zemljištu za koje investitor treba riješiti imovinskopravne odnose
Lokacija zahvata nalazi se u Istarskoj županiji na području Općine Žminj i to izvan granica građevinskog
područja naselja a unutar površina za iskorištavanje mineralnih sirovina, sve sukladno Prostornom planu
Istarske županije i Prostornom planu uređenja Općine Žminj.
Na navedenim česticama planirana je izgradnja gospodarskih građevina u dvije faze izdavanja

građevinskih i uporabnih dozvola i to:
Faza 1 : na k.č.br.dio 983/1 k.o. Žminj poslovne građevine sa poslovnim prostorijama za vođenje
gradilišta i pomoćne građevine – mehaničke vage kao prateće građevine,
Faza 2 : na k.č.br. 507 i dio k.č.br. 506/2 k.o. Žminj skladišta alata i pomoćnog spremišta kao prateće
građevine.
Gradnja gospodarskih građevina planirana je za potrebe postojeće građevine gospodarske namjene -
asfaltne baze kamenoloma Žminj izgrađene na k.č. 973/25 k.o. Žminj, unutar eksploatacijskog polja.
Čestice k.č.br. 983/1, 507 i 506/2 sve k.o. Žminj su u vlasništvu Republike Hrvatske te je jedan od razloga
zbog čeg se prišlo izradi idejnog projekta za lokacijsku dozvolu rješavanje imovinskopravnih odnosa.
Za eksploataciju tehničko-građevnog kamena na eksploatacijskom polju tehničko-građevnog kamena

„Žminj“, trgovačko društvo Cesta d.o.o. Pula posjeduje Odluku Ministarstva gospodarska, poduzetništva i
obrta, klasa: UP/I-310-01/19-03/341, urbroj: 526-03-03-01-02/1-20-3 od 30.prosinca 2019.g. i koja se nalazi
u prilogu projekta kao sastavni dio tehničke dokumentacije.
Za građevinu gospodarske namjene djelatnosti za iskorištavanje mineralnih sirovina - asfaltne baze

kamenoloma Žminj koja se nalazi unutar eksploatacijskog polja na čestici k.č. 973/25 k.o. Žminj, investitor
posjeduje Dozvolu za promjenu namjene i uporabu građevine, klasa: UP/I-361-05/18-31/000006, urbroj:
2163-1-18-07/1-18-0013 od 10.08.2018. i koja se nalazi u prilogu projekta kao sastavni dio tehniške
dokumentacije.
Na predmetnom području na snazi je PROSTORNI PLAN ISTARSKE ŽUPANIJE (Službene novine Istarske
županije br.02/02, 01/05, 04/05,14/05-pročišćeni tekst, 10/08, 07/10, 16/11-pročišćeni tekst,13/12, 09/16 i
14/16) i PROSTORNI PLAN UREĐENJA OPĆINE ŽMINJ (Službeni glasnik Općine Žminj br 02/06, 01/16 i
01/17).

1.2. Tekstualni opis lokacijskih uvjeta za zahvat u prostoru
Na predmetnoj lokaciji na snazi sljedeća prostorno planska dokumentacija :

PROSTORNI PLAN ISTARSKE ŽUPANIJE (Službene novine Istarske županije br.02/02, 01/05,
04/05,14/05-pročišćeni tekst, 10/08, 07/10, 16/11-pročišćeni tekst,13/12, 09/16 i 14/16) i
PROSTORNI PLAN UREĐENJA OPĆINE ŽMINJ (Službeni glasnik Općine Žminj br 02/06, 01/16 i 01/17).
Izvod iz Prostornog plana Istarske županije:
3.5. Eksploatacija mineralnih sirovina

Članak 66.
Ovim se Planom određuju uvjeti za smještaj površina za istraživanje i eksploataciju mineralnih sirovina,
temeljem „Rudarsko-geološke studije potencijala i gospodarenja mineralnim sirovinama Istarske županije“.
Mineralne sirovine koje imaju veliki potencijal, ali za sada nemaju prerađivačku industriju koja bi tu sirovinu
koristila, treba zaštititi kao realnu mogućnost budućeg gospodarskog razvoja.
Potencijalni prostori za istraživanje i eksploataciju mineralnih sirovina prikazani su u Kartogramu B.: „Karta
nulte geološke potencijalnosti mineralnih sirovina“, Kartogramu B.1.:„Karta ograničene geološke
potencijalnosti mineralnih sirovina (ograničenja 500 m)“ i Kartogramu B.2.:„Karta ograničene geološke
potencijalnosti mineralnih sirovina (ograničenja 200 m)“.
Rudarske građevine i postrojenja, unutar odobrenih eksploatacijskih polja, planiraju se kao građevine izvan
građevinskog područja.
5.4. Građenje izvan građevinskog područja

5.4.4. Površine za istraživanje, eksploataciju mineralnih sirovina i sanaciju
Članak 102.
Površine za eksploataciju mineralnih sirovina (eksploatacijska polja) navedene u Tablici 13. i
prikazane u kartografskom prikazu br.1. i 3.3. ovog Plana namjenjuju se za eksploataciju
arhitektonsko-građevnog kamena (jurskih vapnenaca, donjokrednih i gornjokrednih vapnenaca,
gornjokrednih breča, eocenskih pješčenjaka), tehničko-građevnog kamena (donjokrednih i
gornjokrednih vapnenaca, donjokrednih dolomita i dolomitnih vapnenaca), kremenog pijeska,
kalcita (gornjokrednih i pleistocenskih vapnenaca), eocenskih lapora i jurskih boksita.
Površine za eksploataciju mineralnih sirovina ovim su Planom određene kao:
-postojeća eksploatacijska polja (lokacije za koje je odobrena ili je bila odobrena eksploatacija
temeljem koncesije za eksploataciju mineralnih sirovina),
Članak 103.
Eksploatacija mineralnih sirovina može se u prostoru obavljati pod sljedećim općim uvjetima:
-transport sirovine predvidjeti isključivo izvan naselja;
-ne smiju se ugrožavati krajobrazne vrijednosti na način da se eksploatacija izvodi potpunim
uklanjanjem istaknutih morfoloških elemenata;
-planirana i potencijalna eksploatacijska polja ne smiju zadirati u područja ekološke mreže,
zaštićenih dijelova prirode, odnosno zaštićenih kulturnih dobara, kao ni u područja evidentiranih
arheoloških lokaliteta;
-proizvodnju tehničko-građevnog kamena, kao sekundarne mineralne sirovine, dozvoljeno je
vezati uz primarnu proizvodnju i to uz ležišta arhitektonsko-građevnog kamena, sirovine za
proizvodnju cementa i karbonatnu sirovinu za industrijsku preradu, uz ograničenje količina koje
odgovaraju stvarnim količinama jalovine iz otkrivke i stijenske mase;
-postojeća eksploatacijska polja se ne smiju širiti izvan granica određenih koncesijom za
eksploataciju mineralnih sirovina.

... Oznaka E3 na kartografskom prikazu 1. ovoga Plana omogućava realizaciju samo jednog
eksploatacijskog polja (jedan koncesionar za jednu vrstu mineralne sirovine, u skladu sa člankom
105. Tablici 13. ovog Plana).
... Prostornim planom uređenja grada/općine može se planirati izgradnja asfaltnih baza,
betonara i drugih građevina u funkciji obrade mineralnih sirovina unutar određenih
eksploatacijskih polja.
Članak 105.
U Tablici 13. prikazana su eksploatacijska polja unutar pojedine JLS te vrsta mineralne
sirovine za svaku lokaciju
OPĆINA ŽMINJ EP ŽMINJ EP-postojeće tehničko građevni kamen
Izvod iz Prostornog plana uređenja Općine Žminj:

Čestice prema kartografskom prikazu „korištenje i namjena“ se nalaze izvan granica naselja na
površini označenoj kao „E3“ – Površina za iskorištavanje mineralnih sirovina: tehničko-građevni
kamen E3
1. UVJETI ZA ODREĐIVANJE NAMJENA POVRŠINA NA PODRUČJU OPĆINE

Članak 8.
Prostornim planom uređenja općine Žminj određene su slijedeće osnovne namjene površina:
... Površine izvan građevinskih područja:
• Eksploatacija mineralnih sirovina
2. UVJETI ZA UREĐENJE PROSTORA

Članak 22.
Osnovni elementi uvjeta za uređenje prostora su:
- oblik i veličina građevne čestice, odnosno obuhvat zahvata u prostoru,
- namjena građevine,
- gradivi dio građevne čestice (veličina i površina građevine),
- oblikovanje građevine,
- uređenje građevne čestice,
- način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i
infrastrukturu,
- način sprečavanja nepovoljnog utjecaja na okoliš,
- drugi elementi važni za zahvat u prostoru.
Članak 24.
Temeljem Prostornog plana Istarske županije (SN Istarske županije 2/02, 01/05, 04/05, 10/08, 07/10, 13/12,
9/16 i 14/16) na području općine Žminj mogu se identificirati postojeći i budući zahvati u prostoru od važnosti
za Istarsku županiju. Ovim Planom daju se kriteriji za zahvate od značaja za Istarsku županiju, te navode
omogućeni zahvati:
... Eksploatacijska polja mineralnih sirovina - Žminj, Žminj I
Članak 24.
Temeljem Prostornog plana Istarske županije (SN Istarske županije 2/02, 01/05, 04/05, 10/08, 07/10, 13/12,
9/16 i 14/16) na području općine Žminj mogu se identificirati postojeći i budući zahvati u prostoru od važnosti
za Istarsku županiju. Ovim Planom daju se kriteriji za zahvate od značaja za Istarsku županiju, te navode
omogućeni zahvati:
... Eksploatacijska polja mineralnih sirovina - Žminj, Žminj I
MOGUĆNOST GRADNJE NA GRAĐEVNOJ ČESTICI

Članak 40.
Pod gradivim dijelom građevne čestice, prema ovim odredbama, smatra se dio građevne čestice u kojega se
moraju smjestiti ortogonalne projekcije svih izgradnji na građevini osnovne namjene.
Gradivi dio građevne čestice za gradnju slobodnostojeće građevine visokogradnje određuje se tako
da je građevina s jedne ili više strana određena građevnim pravcem a od granice susjednih
građevnih čestica najmanje 3 metra ako je građevina visine P+1.
….Iznimno, udaljenost od granice susjedne građevne čestice, ukoliko se prema granici susjedne
građevne čestice ne planiraju otvori, može biti i manja od 3 m ukoliko za to postoje opravdani razlozi
(namjena, tip izgradnje, interpolacija, zaštitni pojas infrastrukture, zaštita okoliša i sl., te odredbe posebnih
propisa).
Članak 43.
Građevni pravac određuje se imajući u vidu namjenu i vrstu građevina, potrebu racionalnog korištenja
zemljišta, pristup s javne prometne površine, konfiguraciju i druge karakteristike zemljišta, te naročito
građevne pravce susjednih postojećih ili planiranih građevina visokogradnje, nastojeći pri tome pratiti slijed
okolne izgradnje.
Kada građevinska čestica s više strana graniči s prometnicom građevinski pravac može se odrediti s
jedne strane, u pravilu s one strane na kojoj se predviđa kolni ulaz na građevinsku česticu.
Članak 44.
Na jednoj građevnoj čestici u građevinskom području naselja može se graditi jedna osnovna građevina
stambene, stambeno-poslovne, ugostiteljsko-turističke, javne i društvene namjene te uz njih pomoćne
građevine za potrebe te građevine.
Članak 59.
Ovim odredbama određuju se slijedeće granične vrijednosti za građevinske čestice unutar građevinskog
područja gospodarske namjene na kojima se izgrađuju GRAĐEVINE PROIZVODNE I POSLOVNE
NAMJENE- industrijske, zanatske, skladišne i slične građevine, ukoliko prostornim planom užeg
područja nije strože regulirano:
• Za slobodno stojeće i polu ugrađene građevine, površina čestice iznosi minimalno 600 m2 a maksimalna
površina se ne određuje,
- najmanja dozvoljena izgrađenost iznosi 10% površine građevne čestice a maksimalna 70% površine
građevne čestice.
Za sve građevine iz prethodnog stavka određuju se slijedeće granične vrijednosti:
• građevni pravac određuje se na udaljenosti od min 7 m od regulacijskog pravca.
• gradivi dio građevne čestice određen je s jedne ili više strana građevnim pravcem, a sa ostalih strana mora
biti udaljen min 3 m od granica susjednih građevnih čestica ako je objekt visine P+1, odnosno 4 m od granice
susjednih građevnih čestica ako je objekt visine P+2,
• maksimalna katnost građevine je prizemlje i 2 kata (P+2)
• maksimalna visina građevine je 12,00 m. Izuzetno može biti i viša , ali ne više od 15 m ,radi zahtjeva
tehnološkog procesa, što se dokazuje tehnološkim elaboratom u postupku ishođenja lokacijske/građevne
dozvole.
Članak 68.
Pomoćni prostor (podrum, konoba, drvarnica, spremište za alat) mogu se graditi unutar građevine, uz
građevinu, u sklopu dvorišta tako da čini funkcionalnu-tradicijsku cjelinu te na međi sa susjednom česticom.
Krovište na tim građevinama rješavati kao ravan ili kao kosi krov s pokrovom od kanalice ili mediterana.
Članak 73.
Krovna konstrukcija može biti ravna ili kosa. Kosa krovna konstrukcija izvodi se nagibom 17-22o.
Dozvoljavaju se i manji nagibi na manjim dijelovima krovišta.

Članak 87.
Kod građevina ostalih namjena način smještaja vozila određuje uz uvažavanje specifičnosti građevine i
primjenu posebnog propisa općine Žminj o prometu u mirovanju, kao i uobičajenih pravila struke. Broj
parkirališnih mjesta kod ovih građevina određuje se u članku 159. ovih Odredbi.
Članak 88.
Septičke jame i bazeni mogu se graditi na građevnoj čestici uz uvjet da njihova udaljenost od granica
građevne čestice ne bude manja od 1,0 m…
NAČIN I UVJETI PRIKLJUČENJA GRAĐEVNE ČESTICE, ODNOSNO GRAĐEVINE NA JAVNU

PROMETNU POVRŠINU I INFRASTRUKTURU
Članak 97.
Mjesto i način priključivanja građevine na prometnu, komunalnu i drugu infrastrukturu odredit će nadležno
tijelo ili trgovačko društvo uz primjenu odgovarajućih propisa, kao i uobičajenih pravila graditeljske struke, u
postupku izdavanja lokacijske i/ili građevinske dozvole.
Članak 99.
Kada javna cesta prolazi kroz ili pored građevinskog područja naselja udaljenost građevnog pravca
građevine, osim uvjeta iz čl.43. i 50. ovih Odredbi , mora zadovoljiti i najmanje udaljenosti od osi ceste:
- kod državne ceste 15 metara
- kod županijske ceste 13 metara
- kod lokalne i nerazvrstane ceste 10 metara.
ukoliko nadležna Uprava za ceste ne utvrdi drugačije u postupku utvrđivanja posebnih mjera gradnje.
Prilaz s građevne čestice na javnu prometnu površinu mora se odrediti tako da ne bude ugrožen promet na
njoj. Kad se građevna čestica nalazi uz spoj sporedne ulice i ulice koja ima značaj županijske ceste, prilaz s
te čestice na javnu prometnu površinu mora se izvesti preko sporedne ulice.
Za neizgrađeni dio građevinskog područja koji se širi uzduž županijske ceste mora biti planirana sabirna ulica
preko koje će biti omogućen izravni pristup na javnu prometnu površinu radi daljnje izgradnje uzduž ceste.
Članak 101.
Građevinska čestica može imati neposredan pristup na javnu prometnu površinu širine min. 3 metra.
Uzdužni nagib prilazne prometne površine ne smije biti veći od 12%.
U slučaju prilaza na državnu, županijsku ili lokalnu cestu u postupku izdavanja lokacijske dozvole potrebno je
ishoditi posebne uvjete priključenja od nadležne uprave za ceste.
U slučaju kada se građevinska čestica nalazi uz spoj ulica različitog značaja, prilaz s te čestice na javnu
prometnu površinu obavezno se ostvaruje preko ulice nižeg značaja.
U slučaju kada se prilaz katastarske čestice na javnu prometnu površinu ostvaruje preko privatnog puta,
lokacijskom dozvolom i/ili građevinskom se mora odrediti da je taj put sastavni dio jedinstvene građevinske
čestice.
Članak 104.
Na državnu odnosno županijsku cestu nije dozvoljen direktan pristup građevinskih čestica neizgrađenog
dijela građevinskog područja. Za njih je potrebno je osigurati posebnu prometnu površinu za pristup i sa nje
pristup na državnu odnosno županijsku cestu.
2.3. IZGRAĐENE STRUKTURE IZVAN NASELJA

Članak 107.
Na području općine Žminj izvan naselja mogu se graditi građevine i poduzimati drugi zahvati u izdvojenim
građevinskim područjima slijedećih namjena:
- gospodarska namjena
Članak 108.
Na području općine Žminj izvan naselja mogu se graditi određene građevine i poduzimati drugi zahvati i
izvan građevinskih područja definiranih ovim Planom.
Izvan građevinskih područja, prema ovim odredbama, mogu se uređivati sljedeća područja, uz
primjenu građevnih zahvata, ali ne i izgradnje građevina visokogradnje:
- eksploatacijska polja kamenoloma unutar kojih se mogu graditi rudarski objekti te graditi građevine
i postavljati prijenosne građevine i tehnološka oprema u svezi s eksploatacijom i obradom mineralnih
sirovina kao što su asfaltne baze, betonare i druge građevine u funkciji obrade mineralnih sirovina.
Članak 109.
Uvjeti gradnje za građevine i druge zahvate iz članka 108. ovih odredbi određeni su poglavljem 3.
"Uvjeti smještaja gospodarskih djelatnosti" ovih odredbi.
Članak 110.
Građevine koje se mogu ili moraju graditi izvan građevinskog podru lociraju se, projektiraju, izvode i
koriste na način da ne ometaju poljoprivrednu i šumarsku proizvodnju te korištenje drugih građevina
izvan građevinskog područja kao i da ne ugrožavaju vrijednost okoliša, naročito krajolika.
Članak 133.
GRAĐEVINE ZA ISKORIŠTAVANJE MINERALNIH SIROVINA
Ovim planom utvrđuju se slijedeće lokacije za eksploataciju mineralnih sirovina:
.....
Naziv eksploatacijskog polja naselje mineralna sirovina
2. Žminj, Žminj I Križanci tehničko - građevni kamen
Članak 134.
Ovim Planom se regulira eksploatacija mineralnih sirovina slijedeći navedene opće uvjete:
- metode eksploatacija moraju se u najvećoj mjeri prilagoditi ambijentu;
- ovim se Planom ne predviđa mogućnost korištenja tzv. pozajmišta materijala pri gradnji prometnica;
- bez obzira na način eksploatacije, eksploatacijska polja se ne smiju otvarati, niti se postojeća polja ne smiju
širiti u smjeru i na udaljenosti manjoj od 500 m od postojećih građevina, odnosno granica građevinskih
područja naselja i izdvojenih građevinskih područja izvan naselja, osim nužnog proširenja u cilju sanacije, niti
se granice građevinskih područja ne smiju širiti u smjeru i na udaljenosti manjoj od 500 m. Izuzetak je
eksploatacijsko polje Žminj I za kojeg se dozvoljava udaljenost od 200 m, uz uvjet da se u postupku procjene
utjecaja zahvata na okoliš procjeni prihvatljivost zahvata u odnosu na tehnologiju eksploatacije i utjecaj
seizmičkih efekata na okoliš
- rudarski objekti izvode se unutar planiranih eksploatacijskih polja temeljem posebnih propisa o rudarstvu.
Unutar eksploatacijskog polja mogu se graditi građevine i postavljati prijenosne građevine i
tehnološka oprema u svezi s eksploatacijom i obradom mineralnih sirovina kao što su asfaltne baze,
betonare i druge građevine u funkciji obrade mineralnih sirovina.
3. UVJETI SMJEŠTAJA GOSPODARSKIH DJELATNOSTI

Članak 138.
Zone gospodarske namjene namijenjene su gradnji građevina proizvodne i poslovne namjene.
U zonama proizvodne namjene smještaju se građevine u kojima se obavljaju slijedeće djelatnosti :
proizvodna industrija, prerađivačka industrija, građevinarstvo, zanatske (proizvodno i uslužno zanatstvo)
skladišne te građevine pomoćnih djelatnosti koje upotpunjuju osnovnu namjenu (trgovina, izložbeno-prodajni
saloni, istraživački centri, skladištenje,ugostiteljstvo i sl.)

Građevine poslovne namjene su uslužne, ugostiteljske, trgovačke, komunalno-servisne, poslovni parkovi te

zanatske i slične građevine (manji proizvodni pogoni-obrtništvo itd.). Uz poslovnu namjenu moguće je graditi
prateće upravne, uredske, uslužne, istraživačke, komunalno servisne građevine te benzinske postaje,
izložbeno-prodajne salone, garaže, sportske i druge sadržaje koje upotpunjuju osnovnu namjenu.
1.3. Ocjena usklađenosti planiranog zahvata u prostoru s prostornim planom
U odnosu na uvjete gradnje iz Prostornog plana uređenja Općine Žminj, projektom su ostvareni slijedeći
parametri:
Faza 1
Površina postojeće građevne čestice k.č. 983/1 k.o. Žminj iznosi 4.148 m2. Površina nove građevne čestice
koja bi se dobila parcelacijom iznosila bi 624,00 m2. Čestica je nepravilnog oblika, sa istočne strane
omeđena prometnicom, a sa ostalih strana susjednom česticom. Prilaz čestici je sa postojeće prometnice
koja se nalazi na istočnoj strani parcele.
Planiranim zahvatom izgrađenost je sljedeća:

Ukupna površina izgrađenosti iznosi = poslovna građevina – poslovne prostorije za vođenje gradilišta: 52,10
m2 + pomoćna građevina – mehanička vaga: 18,00 m2 = 70,10 m2.
Ukupna građevinska bruto površina građevina iznosi = poslovna građevina – poslovne prostorije za vođenje
gradilišta: 52,10 m2 + pomoćna građevina – mehanička vaga: 18,00 m2= 70,10 m2.
Građevine su smještene na način kako je to prikazano na situaciji na geodetskoj podlozi u mjerilu 1:1000,
list.br.2.
Poslovna građevina – poslovne prostorije za vođenje gradilišta planirana je kao samostojeći objekt,
maksimalnih dimenzija 10,46 x 4,99 m s jednom nadzemnom etažom – prizemlje. Maksimalna visina
mjerena od konačno zaravnatog i uređenog terena na njegovom najnižem dijelu neposredno uz pročelje
građevine do gornjeg ruba stropne konstrukcije iznosi 2,72 m. Temeljenje zidova se predviđa na temeljnim
trakama. Nosiva konstrukcija – stupovi i grede su planirani od armiranog betona. Vanjski nosivi zidovi su od
blok opeke debljine 29 cm. Unutarnji pregradni zidovi se zidaju porolit opekom debljine 12 cm (detalji
konstrukcije biti će prikazani glavnim projektom). Krovna konstrukcija je armiranobetonska, dvostrešna sa
pokrovom kupe kanalice. Smještena je čestici na način kako je to prikazano na situaciji na geodetskoj
podlozi. Građevinski pravac nalazi se na udaljenosti od regulacijskog pravca 0,8 - 4,50 m. Sa sjeverne
strane minimalna udaljenost od granice građevinske čestice iznosi 2,30 m, sa južne je strane minimalna
udaljenost 3,0 m dok je sa zapadne strane udaljenost do granice min. 12,60 m.
Pomoćna građevina – mehanička vaga planirana je kao samostojeći objekt, maksimalnih dimenzija 5,09 x
3,58 m s jednom nadzemnom etažom – prizemlje. Maksimalna visina mjerena od konačno zaravnatog i
uređenog terena na njegovom najnižem dijelu neposredno uz pročelje građevine do gornjeg ruba stropne
konstrukcije iznosi 3,31 m. Temeljenje zidova se predviđa na temeljnim trakama. Nosiva konstrukcija –
stupovi i grede su planirani od armiranog betona. Vanjski nosivi zidovi su od blok opeke debljine 29 cm.
Krovna konstrukcija je armiranobetonska, jednostrešna sa pokrovom kupe kanalice. Detalji konstrukcije biti
će prikazani glavnim projektom. Smještena je čestici na način kako je to prikazano na situaciji na geodetskoj
podlozi. Građevinski pravac nalazi se na udaljenosti od regulacijskog pravca 12,30 - 14,40 m. Sa sjeverne
strane minimalna udaljenost od granice građevinske čestice iznosi 8,80 m, sa južne je strane minimalna
udaljenost 9,80 m dok je sa zapadne strane udaljenost do granice min. 8,50 m.

Faza 2
Površina građevne čestice koja će nastati parcelacijom k.č.br. 507 i dijela k.č.br. 506/2 k.o. Žminj iznositi će
720 m2. Čestica je nepravilnog oblika, sa zapadne i sjeverozapadne strane omeđena prometnicama, dok je
ostalih strana omeđena susjednom parcelom.
Planiranim zahvatom izgrađenost je sljedeća:

Ukupna površina izgrađenosti iznosi = gospodarska građevina spremište alata: 29,10 m2 + gospodarska
građevina pomoćno spremište: 16,20 m2 = 45,30 m2.
Ukupna građevinska bruto površina građevina iznosi = gospodarska građevina spremište alata: 29,10 m2 +
gospodarska građevina pomoćno spremište: 16,20 m2 = 45,30 m2.
Građevine su smještene na način kako je to prikazano na situaciji na geodetskoj podlozi u mjerilu 1:1000, list
br.5.
Skladište alata planirano je kao samostojeći objekt, maksimalnih dimenzija 6,57 x 4,47 m s jednom
nadzemnom etažom – prizemlje. Maksimalna visina mjerena od konačno zaravnatog i uređenog terena na
njegovom najnižem dijelu neposredno uz pročelje građevine do gornjeg ruba stropne konstrukcije iznosi 2,67
m. Temeljenje zidova se predviđa na temeljnim trakama. Nosiva konstrukcija – stupovi i grede su planirani
od armiranog betona. Vanjski nosivi zidovi su od blok opeke debljine 29 cm. Krovna konstrukcija je drvena,
jednostrešna sa pokrovom kupe kanalice. Detalji konstrukcije će biti prikazani glavnim projektom. Građevina
je smještena na čestici na način kako je to prikazano na situaciji na geodetskoj podlozi. Građevinski pravac
nalazi se na udaljenosti od regulacijskog pravca 11,90 - 13,70 m. Sa sjeverne strane minimalna udaljenost
od granice građevinske čestice iznosi 22,40 m, a sa južne i istočne strane minimalna je udaljenost 3,00 m.
Pomoćno spremište planirano je kao samostojeći objekt, maksimalnih dimenzija 4,05 x 4,00 m s jednom
nadzemnom etažom – prizemlje. Maksimalna visina mjerena od konačno zaravnatog i uređenog terena na
njegovom najnižem dijelu neposredno uz pročelje građevine do gornjeg ruba stropne konstrukcije iznosi 1,80
m. Temeljenje zidova se predviđa na temeljnim trakama. Nosiva konstrukcija – stupovi i grede su planirani
od armiranog betona. Vanjski nosivi zidovi su od blok opeke debljine 29 cm. Krovna konstrukcija je drvena,
jednostrešna sa pokrovom kupe kanalice. Detalji konstrukcije će biti prikazani glavnim projektom. Krovna
konstrukcija je drvena, jednostrešna sa pokrovom kupe kanalice. Detalji konstrukcije će biti prikazani glavnim
projektom. Građevina je smještena na čestici na način kako je to prikazano na situaciji na geodetskoj
podlozi. Građevinski pravac nalazi se na udaljenosti od regulacijskog pravca 11,50 - 13,10 m. Sa sjeverne i
istočne strane minimalna udaljenost od granice građevinske čestice iznosi 3,00 m, dok je sa južne strane
udaljenost do granice min. 24,30 m.
1.4. Opis načina priključenja na prometnu površinu i komunalnu infrastrukturu
Buduća građevna čestica dio k.č. 983/1 k.o. Žminj je sa istočne strane omeđena prometnicom putem koje je
planirani kolni i pješački prilaz parceli sve u skladu sa situacijom u grafičkom dijelu projekta.
Buduća građevna čestica koja će se sastojati od k.č. 507 i dijela k.č. 506/2 k.o. Žminj je sa zapadne i
sjeverne strane omeđena prometnicom, a kolni i pješački prilaz parceli planirani su sa zapadne strane u
skladu sa situacijom u grafičkom dijelu projekta.
Priključci će biti izvedeni tako da su osigurani uvjeti horizontalne i vertikalne preglednosti kolnog i pješačkog
priključka na javnu površinu. Horizontalni elementi kolnog i pješačkog priključka su takvi da osiguravaju

nesmetano odvijanje prometa na javno prometnoj površini. Visinski elementi kolnog i pješačkog priključka
usklađeni su s uzdužnim i poprečnim profilima javno prometne površine.
Površinska obrada kolnog i pješačkog pristupa je takva da se na javnu površinu ne mogu nanositi tekućina ili
drugi materijali koji bi mogli ugroziti sigurnost prometa ili imati negativni utjecaj na okoliš.
električna instalacija
Na česticama koje se nalaze unutar eksploatacijskog polja kamenoloma Žminj nalazi se postojeći priključak
na električnu energiju ukupne snage 140 kW i dodatna snaga nije potrebna.
vodovodna instalacija, fekalna kanalizacija i oborinska odvodnja

Na česticama koje se nalaze unutar eksploatacijskog polja kamenoloma Žminj nalazi se postojeći priključak
na vodovodnu instalaciju.
Podaci potrebni za izdavanje posebnih uvjeta građenja i priključenja:
Potrebna količina sanitarne vode Qsanit.= 0,5 lit/h; potreban pritisak=2,5 bara
Potrebna količina protupožane vode Qsanit.= požarna voda u objektu nije planirana s obzirom da se objekti
štite od požara protupožarnim aparatima.
Fekalna kanalizacija će se priključiti na vodonepropusnu sabirnu jamu, dok će se oborinske vode s krovova
prikupljati i zbrinjavati unutar građevne čestice, a sve prema uvjetima priključenja i posebnim uvjetima
građenja te posebnom projektu koji će biti sastavni dio glavnog projekta.
grijanje, hlađenje, ventilacija

Za potrebe grijanja građevina predviđene su električne grijalice, a u građevini sa poslovnim prostorijama za
vođenje gradilišta i mogućnost grijanja na drva. U svim prostorijama, gdje god je to moguće, predviđa se
prirodna ventilacija prostora putem prozora na fasadi, osim gdje to nije moguće projektirana je mehanička
ventilacija.
1.5. Utjecaj građevina na okoliš
S obzirom na namjenu građevine nisu potrebne dodatne mjere zaštite okoliša.

Za odlaganje krutog otpada predviđa se tipski kontejner koji će se smjestiti na prikladnom mjestu koje nije
vizualno upadljivo uz osiguran pristup vozilima za odvoz.
Projektant:
Nina Matika, mag.ing.arch.
Pula, srpanj 2020.

2. G R A F I Č K I P R I K A Z Z A H V A T A U P R O S T O R U
Planirano stanje
situacija planiranog zahvata sa prijedlogom formiranja građevnih

čestica te prikazom faznosti izdavanja građevinskih i uporabnih dozvola M. 1:1000 list 1
1. faza
situacija k.č.dio 983/1 k.o. Žminj M. 1:1000 list 2
uža situacija k.č.dio 983/1 k.o. Žminj M. 1:200 list 3
1 - poslovna građevina - poslovne prostorije za vođenje gradilišta M. 1:100 list 4
2 - pomoćna građevina – mehanička vaga M. 1:100 list 5
2.faza
situacija k.č.507 i k.č.dio 506/2 k.o. Žminj M. 1:1000 list 6
uža situacija k.č.507 i k.č.dio 506/2 k.o. Žminj M. 1:200 list 7
3 - skladište alata M. 1:100 list 8
4 - pomoćno spremište M. 1:100 list 9

592/1
591
592/3
973/26
973/25
589/2
Asfaltna baza
13710/2
515
589/1
973/33
*1457 973/8
982/1 101
2876
589/3
508/1
508/3
4 508/2
situacija planiranog zahvata sa prijedlogom
983/1 506/2 formiranja građevnih čestica i prikazom faznosti
507
3
510/1 MJ 1:1000
2
1
Projektant Nina Matika mag.ing.arch.
legenda
D.O.O. ZA PROJEKTIRANJE I INŽENJERING Faza projekta :

1. faza
CISCUTTIJEVA 15, PULA
506/1 IDEJNI PROJEKT
granica čestice k.č.br.dio 983/1 k.o. Žminj OIB: 91065399022
Građevina Građevine gospodarske namjene, djelatnosti za ZA LOKACIJSKU DOZVOLU
1 poslovna građevina - prostorije za vođenje gradilišta iskorištavanje mineralnih sirovina kao prateće
građevine postojeće građevine gospodarske
namjene, djelatnosti za iskorištavanje mineralnih
2 pomoćna građevina - mehanička vaga sirovina-faltne baze kamenoloma Žminj Sadržaj :
na k.č.br. dio 983/1, 507 i dio 506/2 k.o. Žminj
2. faza Investitor CESTA d.o.o.
SITUACIJA PLANIRANOG ZAHVATA SA
Strossmayerova 4, 52100 Pula PRIJEDLOGOM FORMIRANJA GRAĐEVNIH
granica čestice k.č.br.507 i k.č.br.dio 506/2 k.o. Žminj ČESTICA I PRIKAZOM FAZNOSTI
478 OIB: 11100535105
3 skladište alata Zajedn. oznaka projekta:
4 pomoćno spremište Direktor Nina Matika mag.ing.arch. Elaborat br.: 9/2020-I Datum : VII/2020
Gl. projektant Mjerilo : 1:1000 List br. : 1
592/1
591
592/3
973/26
973/25
589/2
Asfaltna baza
13710/2
515
589/1
973/33
*1457 973/8
982/1 101
2876
589/3
508/1
508/3
4 508/2
1. faza
vac 1
gra
506/2
983/1
situacija k.č.dio 983/1 k.o. Žminj
đ.p
građ.pra
507
ra
vac
300
880
3
2
300 1440 80
230
1230 510/1 MJ 1:1000

2
850 1 legenda
450
980
0
126 granica čestice
300
300

površina izgrađenosti
300 udaljenost od granice
kolni prilaz D.O.O. ZA PROJEKTIRANJE I INŽENJERING Faza projekta :

OIB: 91065399022
površina čestice Građevina Građevine gospodarske namjene, djelatnosti za ZA LOKACIJSKU DOZVOLU
P=624,00 m2 iskorištavanje mineralnih sirovina kao prateće
površina izgrađenosti namjene, djelatnosti za iskorištavanje mineralnih
1-poslovne prostorije za vođenje gradilišta P= 52,10 m2 sirovina-faltne baze kamenoloma Žminj Sadržaj :
2-mehanička vaga P= 18,00 m2
ukupna površina izgrađenosti P= 70,10 m2 Investitor CESTA d.o.o. 1. FAZA
kig = 0,11 Strossmayerova 4, 52100 Pula SITUACIJA k.č.dio 983/1 k.o. Žminj
478 OIB: 11100535105
bruto površina Zajedn. oznaka projekta:
1-poslovne prostorije za vođenje gradilišta P= 52,10 m2
2-mehanička vaga P= 18,00 m2 Direktor Nina Matika mag.ing.arch. Elaborat br.: 9/2020-I Datum : VII/2020
ukupna bruto površina P= 71,00 m2
kis= 0,11 Gl. projektant Mjerilo : 1:1000 List br. : 2
4 506/2
legenda
granica čestice
kolni prilaz
površina čestice
P=624,00 m2
983/1
gra
1-posl. prost. za vođenje gradilišta P= 52,10 m2

đ.p

ra
507
vac
ukupna površina izgrađenosti P= 70,10 m2

2
vac 1
kig = 0,11
građ.pra
bruto površina
300
1-posl. prost. za vođenje gradilišta P= 52,10 m2

880

3 kis= 0,11
1440
300
230
80
1.faza
2 1230
uža situacija k.č. dio 983/1 k.o.Žminj
MJ 1:200
1
850 Projektant Nina Matika mag.ing.arch.

OIB: 91065399022
IDEJNI PROJEKT
450
Građevine gospodarske namjene, djelatnosti za ZA LOKACIJSKU DOZVOLU
980
Građevina
iskorištavanje mineralnih sirovina kao prateće
300

sirovina-faltne baze kamenoloma Žminj Sadržaj :
0 na k.č.br. dio 983/1, 507 i dio 506/2 k.o. Žminj
126
Investitor CESTA d.o.o. 1.FAZA
300
Strossmayerova 4, 52100 Pula UŽA SITUACIJA k.č.dio 983/1 k.o. Žminj

OIB: 11100535105
Zajedn. oznaka projekta:
Direktor Nina Matika mag.ing.arch. Elaborat br.: 9/2020-I Datum : VII/2020
1046
46 130 245 130 30 100 51 80 234
30 170 15 466 15 153 15 152 30 1067
A
A
) 19°
30
30
(34 % (3 4 %)
wc 19°
145
1,30 m2 kupatilo
ured 2
160
3,45 m2
19° (34 %)
ured 1 7,44 m2
288
7,21 m2
15
+2.50 +2.41
499
439
549
550
500
ured 3
272
250
8,80 m2
19° (34 %)
355
hodnik
265
130
3,05 m2 ± 0.00 -0.07

ured 4
8,25 m2
81
30
30
A
A
30 166 15 115 15 336 15 320 30

57 130 46 100 228 130 192 75 98 1061
TLOCRT PRIZEMLJA TLOCRT KROVA PRESJEK A-A
P bruto građevinska =52,10 m2

P neto korisna =39,50 m2
1.faza
ZAPADNO PROČELJE JUŽNO PROČELJE
1-poslovna građevina- prostorije za
vođenje gradilišta
MJ 1:100

OIB: 91065399022
IDEJNI PROJEKT
Investitor CESTA d.o.o.
1.FAZA
Strossmayerova 4, 52100 Pula
1-POSLOVNA GRAĐEVINA -
OIB: 11100535105 PROSTORIJE ZA VOĐENJE GRADILIŠTA
ISTOČNO PROČELJE SJEVERNO PROČELJE Zajedn. oznaka projekta:
502
30 442 30 522
0 %)
18° (3
A
30
30
130
+3.01
+2.85
298
382
prostorija
18° (30 %)
358
298
295
355
100
13,20 m2
301
417
331
414
65
± 0.00
60
60
30
30
A
A
30 450 30
509 532

ZAPADNO PROČELJE JUŽNO PROČELJE 1.faza

2-pomoćna građevina -
mehanička vaga
MJ 1:100

OIB: 91065399022
IDEJNI PROJEKT
Investitor CESTA d.o.o.
1.FAZA
Strossmayerova 4, 52100 Pula 2-POMOĆNA GRAĐEVINA -
ISTOČNO PROČELJE SJEVERNO PROČELJE OIB: 11100535105 MEHANIČKA VAGA
592/1
591
592/3
973/26
973/25
589/2
Asfaltna baza
13710/2
515
589/1
973/33
*1457 973/8
982/1 101
2876
589/3
508/1
4
ravac 508/3
građ.p
11
50
13
300
10
4 300 508/2
2. faza
2240
506/2
983/1
507 situacija k.č.507 i k.č.dio 506/2 k.o. Žminj
2430
1370
300
3
1190
300
510/1 MJ 1:1000
3
2
građ.pravac
1 legenda
granica čestice
kolni prilaz D.O.O. ZA PROJEKTIRANJE I INŽENJERING Faza projekta :

OIB: 91065399022
površina čestice Građevina Građevine gospodarske namjene, djelatnosti za ZA LOKACIJSKU DOZVOLU
P=720,00 m2 iskorištavanje mineralnih sirovina kao prateće
površina izgrađenosti namjene, djelatnosti za iskorištavanje mineralnih
3-skladište alata P= 29,10 m2 sirovina-faltne baze kamenoloma Žminj Sadržaj :
4-pomoćno spremište P= 16,20 m2
ukupna površina izgrađenosti P= 45,30 m2 Investitor CESTA d.o.o. 2. FAZA
kig = 0,06 Strossmayerova 4, 52100 Pula SITUACIJA k.č.507 i k.č.dio 506/2 k.o. Žminj
478 OIB: 11100535105
bruto površina Zajedn. oznaka projekta:
3-skladište alata P= 29,10 m2
4-pomoćno spremište P= 16,20 m2 Direktor Nina Matika mag.ing.arch. Elaborat br.: 9/2020-I Datum : VII/2020
kis= 0,06 Gl. projektant Mjerilo : 1:1000 List br. : 6
4
ravac
građ.p
11
50
300
13
10
4 506/2
300
legenda
granica čestice
2240
kolni prilaz
površina čestice
P=720,00 m2
983/1 3-skladište alata P= 29,10 m2
4-pomoćno spremište P= 16,20 m2
ukupna površina izgrađenosti P= 45,30 m2
kig = 0,06
2430
507
bruto površina
3-skladište alata P= 29,10 m2
1370 4-pomoćno spremište P= 16,20 m2
kis= 0,06
3 300
1190
2.faza
300
uža situacija k.č.507 i k.č.dio 506/2 k.o.Žminj
2
3
građ.pravac
MJ 1:200
1 Projektant Nina Matika mag.ing.arch.

OIB: 91065399022
IDEJNI PROJEKT
Strossmayerova 4, 52100 Pula UŽA SITUACIJA k.č.507 i
OIB: 11100535105 k.č.dio 506/2 k.o. Žminj
657
424 120 113
30 283 30 284 30 677
A
30
30
18° (3
0 %)
167
+2.33
18° (30 %)
spremište 1 spremište 2
441
382
447
387
120
476
+2.60
482
10,90 m2 10,80 m2
333
340
260
267
160
-0.07 ± 0.00 -0.07
30
30
A
30 283 30 280 30
45 120 303 140 45 673
653

2.faza
3-skladište alata
MJ 1:100

OIB: 91065399022
IDEJNI PROJEKT
Strossmayerova 4, 52100 Pula 3-SKLADIŠTE ALATA
OIB: 11100535105
ISTOČNO PROČELJE SJEVERNO PROČELJE
405
30 345 30 425
A
30
30
80
18° (3
156
0 %)
80
18° (30 %)
spremište
+2.60
400
400
340
340
80
11,75 m2
80
435
435
260
267
80 +1.80
180
187
164
-0.07 ± 0.00 -0.07
80
30
30
A
A
30 345 30 425
51 260 94
405


2.faza
4-pomoćno spremište
MJ 1:100

OIB: 91065399022
IDEJNI PROJEKT
ISTOČNO PROČELJE SJEVERNO PROČELJE namjene, djelatnosti za iskorištavanje mineralnih
Strossmayerova 4, 52100 Pula 4-POMOĆNO SPREMIŠTE
OIB: 11100535105

CESTA - El BR 9 - 2020-I Idejni Projekt Za Ishođenje Posebnih Uvjeta I Uvjeta Priključenja

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

CESTA - El BR 9 - 2020-I Idejni Projekt Za Ishođenje Posebnih Uvjeta I Uvjeta Priključenja

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

GRAĐEVINA: Građevine gospodarske namjene, djelatnosti za iskorištavanje

mineralnih sirovina kao prateće građevine postojeće građevine

LOKACIJA: k.č.br.dio 983/1, k.č.br. 507 i k.č.br.dio 506/2 k.o. Žminj

INVESTITOR: CESTA d.o.o.

FAZA ELABORATA: IDEJNI PROJEKT – ARHITEKTONSKI PROJEKT

U Puli, srpanj 2020.

GRAĐEVINA: Građevine gospodarske namjene, djelatnosti za iskorištavanje mineralnih sirovina

1. Jedinstveni opis zahvata u prostoru

2. Grafički prikaz zahvata u prostoru

situacija planiranog zahvata sa prijedlogom formiranja građevnih

IDEJNI PROJEKT ZA LOKACIJSKU DOZVOLU IZRADIO: DEFINE d.o.o Pula, Ciscuttijeva 15

IDEJNI PROJEKT ZA LOKACIJSKU DOZVOLU IZRADIO: DEFINE d.o.o Pula, Ciscuttijeva 15

IDEJNI PROJEKT ZA LOKACIJSKU DOZVOLU IZRADIO: DEFINE d.o.o Pula, Ciscuttijeva 15

IDEJNI PROJEKT ZA LOKACIJSKU DOZVOLU IZRADIO: DEFINE d.o.o Pula, Ciscuttijeva 15

Za građevinu : Građevine gospodarske namjene, djelatnosti za iskorištavanje mineralnih sirovina

Lokacija : k.č.br.dio 983/1, k.č.br. 507 i k.č.br.dio 506/2 k.o. Žminj

Investitor : CESTA d.o.o., Strossmayerova 4, 52100 Pula; OIB: 11100535105

Faza projekta : IDEJNI PROJEKT

Projektant : Ovlaštena arhitektica, broj ovlaštenja A 4563

prostornoplanskom dokumentacijom koja je na snazi na predmetnoj lokaciji:

kao i posebnim zakonima i propisima:

IDEJNI PROJEKT ZA LOKACIJSKU DOZVOLU IZRADIO: DEFINE d.o.o Pula, Ciscuttijeva 15

- Zakon o cestama (NN 84/11, NN 22/13, NN 54/13, NN 148/13, NN 92/14)

U Puli, srpanj 2020.

IDEJNI PROJEKT ZA LOKACIJSKU DOZVOLU IZRADIO: DEFINE d.o.o Pula, Ciscuttijeva 15

KOPIJA KATASTARSKOG PLANA

IDEJNI PROJEKT ZA LOKACIJSKU DOZVOLU IZRADIO: DEFINE d.o.o Pula, Ciscuttijeva 15

IZVOD IZ KATASTARSKOG PLANA

Datum ispisa: 08.04.2020

DOZVOLA ZA PROMJENU NAMJENE I UPORABU GRAĐEVINE

IDEJNI PROJEKT ZA LOKACIJSKU DOZVOLU IZRADIO: DEFINE d.o.o Pula, Ciscuttijeva 15

IDEJNI PROJEKT ZA LOKACIJSKU DOZVOLU IZRADIO: DEFINE d.o.o Pula, Ciscuttijeva 15

Katastarska općina: 324957, ŽMINJ Broj ZK uloška: 7105

Broj zadnjeg dnevnika: Z-38738/2017

2. 135/1 PAŠNJAK Pripis iz uloška

3. 142/1 PAŠNJAK Pripis iz uloška

4. 194/5 NEPLODNO Pripis iz uloška

5. 194/8 PAŠNJAK Pripis iz uloška

6. 506/2 PAŠNJAK Pripis iz uloška

7. 941/4 PAŠNJAK Pripis iz uloška

8. 944/1 PAŠNJAK Pripis iz uloška

9. 957/2 PAŠNJAK Pripis iz uloška

10. 983/1 PAŠNJAK Pripis iz uloška

11. 983/2 PAŠNJAK Pripis iz uloška

12. 988/1 PAŠNJAK Pripis iz uloška

13. 1080/3 PAŠNJAK Pripis iz uloška

14. 1333/1 PAŠNJAK Pripis iz uloška

15. 1341 ŽUPNI DVOR Pripis iz uloška

16. 1342 ŠKOLSKI STAN Pripis iz uloška

Zemljišnoknjižni izvadak (datum i vrijeme izrade) 03.04.2020. 12:43:09 Stranica: 1

Temeljem rješenja UP/I-943-03/90-01/1 2171-02-01-90-2 od 15. 02. 1990. uknjižuje se

Temeljem ugovora o ustanovljenju prava služnosti 91-153/1-2001 od 30. 01. 2001.

Potvrđuje se da ovaj izvadak odgovara stanju zemljišne knjige na datum 03.04.2020.

Zemljišnoknjižni izvadak (datum i vrijeme izrade) 03.04.2020. 12:43:09 Stranica: 7

Katastarska općina: 324957, ŽMINJ Broj ZK uloška: 6828

Broj zadnjeg dnevnika: Z-1479/2011

2. 973/4 LOKVA Pripis iz uloška

3. 1333/2 LOKVA Pripis iz uloška

4. 1450 ČESMA 16 Pripis iz uloška

5. 1452 NAPAJALIŠTE 16 Pripis iz uloška

6. 1453 ČESMA 16 Pripis iz uloška

7. 2012 LOKVA Pripis iz uloška

8. 2068 LOKVA Pripis iz uloška