Tóm tắt bản án số 08/2020/DSST ngày 28/8/2020 thành phố Vĩnh Yên tỉnh Vĩnh Phúc

Nguyên đơn: Ông Trần Văn Hòa

Bị đơn: _ Anh Trần Hoài Nam
_ Chị Trần Thanh Hương
Nội dung vụ án: Ông Trần Văn Hòa và bà Cao Thị Mai kết hôn với nhau năm 1980, quá trình
chung sống ông bà có với nhau 02 người con là anh Trần Hoài Nam và chị Trần Thanh Hương.
Tài sản ông Hòa và bà Mai tạo lập được trong thời kì hôn nhân gồm: 01 ngôi nhà 3 tầng, một lán
bán hàng xây dựng trên diện tích đất 169,5 m^2 ( trong đó 84m^2 được cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất và 85,5 m^2 diện tích đất tăng do trước đây đo thủ công độ chính xác không
cao, đã sử dụng ổn định, các hộ khác không tranh chấp . Năm 2006 ông bà xây dựng ngôi nhà ba
tầng, lán bán hàng trên toàn bộ diện tích đất 169,5 m^2 với nguồn tiền 1/2 từ ông bà và 1/2 từ
anh Nam gửi về từ Nhật Bản. Ngày 31/01/2017, bà Mai chết. Trước khi chết bà Mai không để lại
di chúc.Từ khi bà Mai chết ông Hòa tiếp quản và sử dụng toàn bộ số tài sản nêu trên.Năm 2010,
ông bà cho anh Trinh thuê gian bán hàng,trong đó một phần tiền thuê được chị Hương quản lý.
Ngày 20/12 /2018, ông Hòa, anh Trinh và chị Thanh cùng nhau ký hợp đồng thuê nhà mới, phần
tiền thuê do ông Hòa quản lý. Do không thỏa thuận được tài sản tranh chấp nên ông Hòa làm đơn
khởi kiện yêu cầu chia di sản thừa kế của bà Mai để lại, tài sản tranh chấp bao gồm:tiền cho thuê
nhà và lán bán hàng từ tháng 3/2018 đến thời điểm xét xử do ông Hòa quản lý,tiền thuê lán bán
hàng của năm 2017, 2018 do chị Hương quản lý. Đối với đề nghị của anh Nam và chị Hương,
yêu cầu xác định diện tích đất 85,5m2 chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là tài
sản chung của gia đình, đề nghị này không được Hội đồng xét xử chấp nhận. Đối với diện tích
đất tăng 85,5m2 chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Hội đồng xét xử xem xét các
vấn đề để quyết định. Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại
phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa hội đồng xét xử ra quyết định: Do các
đương sự không thõa thuận được với nhau về việc phân chia di sản, các bên đều đề nghị giao
toàn bộ bằng hiện vật và thanh toán tiền cho nhau, cụ thể ông Hòa được quyền sở hữu số tiền cho
thuê nhà 300.000.000d và 01 lán bán hàng trị giá 21.064.000d, sử dụng 24,2 m^2 đất đã được
cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trị giá 1.016.400.000d và 38,4m^2 đất chưa được cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trị giá 883.200.000d, tổng trị giá 2.220.664.000d. Anh Nam
được quyền sở hữu 01 nhà 3 tầng, sân tường bao loan trị giá 612.101.000d, sử dụng 59,8m^2 đất
đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trị giá 2.511.600.000d và 47,1m^2 đất chưa
được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trị giá 1.083.300.000d, tổng trị giá 4.207.001.000d.
Chị Hương được quyền sở hữu số tiền thuê nhà 30.000.000d. Buộc anh Nam có trách nhiệm
thanh toán chênh lệch về tài sản cho ông Hòa số tiền 1.880.412.000d, thanh toán cho chị Hương
số tiền 995.269.000d.