1

2
3
4
 ‫مدونة فيديك لقواعد السلوك للمهندسين االستشاريين‬

‫يجب على املهندسين تحسين معارفهم ومهاراتهم‪.‬‬ ‫➢‬

‫يجب على املجتمع احترام النزاهة والثقة في حكم املهندسين االستشاريين و تكافئهم بإنصاف‪.‬‬ ‫➢‬
‫تتفق جميع االتحادات األعضاء في الفيديك علي أن املبادئ التالية أساسية‪.‬‬ ‫➢‬
‫يجب ان يكون املجتمع لديه الثقة الالزمة في مستشاريه‪.‬‬ ‫➢‬

‫يجب على املهندس االستشاري‪:‬‬

‫البحث عن حلول متو افقة مع مبادئ التنمية املستدامة‪.‬‬ ‫➢‬
‫الحفاظ في جميع األوقات على كرامة ومكانة وسمعة صناعة الهندسة االستشارية‪.‬‬ ‫➢‬
‫يجب على االستشاري الحفاظ على املعرفة واملهارات على مستويات تتفق مع التطور‬ ‫➢‬
‫التكنولوجي والتشريعات و اإلدارة ‪ ،‬وتطبيق املهارة والعناية واالجتهاد في الخدمات املقدمة‬
‫للعميل‪.‬‬
‫يجب على االستشاري أداء الخدمات عندما يكون مختصا بأدائها فقط ‪.‬‬ ‫➢‬

‫‪5‬‬
 ‫يجب على االستشاري التصرف في جميع األوقات ملا فيه املصلحة املشروعة للعميل وتقديم‬ ‫➢‬
‫كافة الخدمات بنزاهة و حيادية وإخالص‪.‬‬
‫يجب على املهندس االستشاري التحلي بالحياد في تقديم املشورة املهنية أو الحكم أو القرار‪.‬‬ ‫➢‬
‫يجب على االستشاري إبالغ العميل بأي تضارب محتمل في املصالح قد ينشأ في أداء خدماته إلى‬ ‫➢‬
‫العميل‪.‬‬
‫يجب على االستشاري عدم قبول أجريخل بالحيادية و االستقالل و املساواة بين االخرين‪.‬‬ ‫➢‬
‫يجب على االستشاري الترويج ملفهوم "االختيار على أساس الجودة" (‪.)QBS‬‬ ‫➢‬
‫يجب على االستشاري عدم القيام بش يء من شأنه اإلضراربسمعة اآلخرين أو بأعمالهم سواء‬ ‫➢‬
‫كاف عن قصد أو بإهمال‪.‬‬
‫يجب على االستشاري عدم محاولة ان يحل محل مهندس استشاري آخربطريقة مباشرة او غير‬ ‫➢‬
‫مباشرة في أي عمل ‪.‬‬
‫يجب على االستشاري عدم تولي عمل مهندس استشاري آخر قبل إخطاراالستشاري األول‬ ‫➢‬
‫بذلك و بعد التأكد من إخطاركتابي من قبل العميل االستشاري بإنهاء عقده االخر‪.‬‬
‫في حال طلب من االستشاري مراجعة عمل استشاري اخر ‪ ،‬يجب التصرف بما يناسب‬ ‫➢‬
‫السلوك واألمانة و التجرد‪.‬‬

‫‪6‬‬
 ‫الفساد‬
‫◦ يجب على املهندس االستشاري‪:‬‬
‫➢ أال يقبل أي أجرمن أي نوع يؤدي للتأثيرعليه في عمله‬
‫➢ يجب علي العميل اال يسعى للتأثيرعلى الحكم املحايد لالستشاري‪.‬‬
‫➢ يجب على االستشاري التعاون الكامل مع أي هيئة تحقيق مشكلة بشكل شرعي والتي تقوم‬
‫بالتحقيق في إدارة أي عقد للخدمات أو البناء‪.‬‬

‫‪7‬‬
 ‫المبادئ الذهبية لعقود الفيديك‬
‫◦ املبادئ الذهبية للفيديك ‪2019‬‬
‫➢ الفيديك هو االتحاد الدولي للجمعيات الوطنية للمهندسين االستشارية‪.‬‬
‫➢ تأسست الفيديك في عام ‪ 1913‬من قبل ثالث جمعيات وطنية من املهندسين االستشاريين‬
‫بداخل أوروبا‪.‬‬
‫كانت أهداف تشكيل االتحاد هي الترويج للقواسم املشتركة لـما يلي‪:‬‬
‫➢ االهتمامات املهنية لالتحادات األعضاء ونشراملعلومات التي تهم أعضائهم‪.‬‬
‫➢ اليوم‪ ،‬تغطي عضوية الفيديك حوالي ‪ 90‬دولة من جميع أنحاء العالم وتضم معظم املهندسين‬
‫االستشاريين املمارسين املتخصصين‪.‬‬
‫➢ تتولى الفيديك تعزيز وتنفيذ صناعة املهندسين االستشاريين‪.‬‬
‫تتمثل األهداف االستراتيجية نيابة عن االتحادات األعضاء مما يلي‪:‬‬
‫➢ تقدم غالبية الشركات في جميع أنحاء العالم خدمات فكرية قائمة على التكنولوجيا للمباني‬
‫والبيئة الطبيعية‪.‬‬
‫➢ مساعدة األعضاء في القضايا املتعلقة بممارسة األعمال التجارية؛ والعمل بنشاط على تعزيز‬
‫االمتثال ملدونة قواعد السلوك؛ وتعزيزصورة االستشارات املهندسين كقادة وصانعي الثروة في‬
‫املجتمع؛ وتعزيزااللتزام بالبيئة املستدامة؛ دعم وتعزيزاملهنيين الشباب كقادة املستقبل‪.‬‬
‫‪8‬‬
 ‫‪-1‬يجب المحافظة‬
‫على واجبات‬

‫‪FIVE GOLDEN PRINCIPLES OF FIDIC‬‬

‫وحقوق والتزامات‬
‫وأدوار المشاركين‬

‫المبادئ الذهبية الخمسة للفيديك‬

‫في العقد كما‬
‫هي واردة في‬
‫الشروط العامة‪.‬‬

‫‪ -5‬يشترط ان تتم‬
‫إحالة النزاعات التي‬
‫قد تنشأ بين فريقي‬ ‫‪ -2‬يجب أن تتم‬
‫العقد إلى "مجلس‬
‫تجنب وفض‬
‫صياغة الشروط‬
‫النزاعات" إلصدار‬ ‫الخاصة بوضوح‬
‫قرارات ملزمة‬ ‫ودون غموض ‪.‬‬
‫بشأنها‪ ،‬وذلك كشرط‬
‫مسبق للتحكيم‪.‬‬

‫‪-‬‬
‫‪ -4‬يجب أن تكون‬
‫‪ -3‬يجب أن ال تغير‬
‫الفترات الزمنية‬
‫الشروط الخاصة‬
‫المحددة في‬
‫من مزايا‬
‫العقد ألداء‬
‫(المخاطر‪/‬المنافع‬
‫المشاركين فيه‬
‫) بين الفريقين‪،‬‬
‫فترات معقولة‬
‫والمتوافرة في‬
‫يتيح لهم أداء‬
‫الشروط العامة‪.‬‬
‫التزاماتهم‪.‬‬
‫‪9‬‬
 ‫القواعد الذهبية لعقود الفيديك‬
‫‪ .1‬التعاريف‬
‫‪ .2‬مقدمة‬
‫‪ .3‬اعتبارات عامة تتعلق بالمبادئ الذهبية للفيديك)‪)GPS‬‬
‫‪ .4‬مبادئ فيديك الذهبية‬
‫المبدأ رقم ‪1‬‬ ‫‪GP1‬‬ ‫‪1/4‬‬
‫المبدأ رقم ‪2‬‬ ‫‪GP2‬‬ ‫‪2/4‬‬

‫المبدأ رقم ‪3‬‬ ‫‪GP3‬‬ ‫‪3/4‬‬

‫المبدأ رقم ‪4‬‬ ‫‪GP4‬‬ ‫‪4/4‬‬

‫‪Kfmf,f‬‬
‫المبدأ رقم ‪5‬‬ ‫‪GP5‬‬ ‫‪5/4‬‬

‫‪ -5‬أسباب وضع المبادئ الذهبية‬

‫المبدأ رقم ‪1‬‬ ‫‪GP1‬‬ ‫‪1/5‬‬
‫المبدأ رقم ‪2‬‬ ‫‪GP2‬‬ ‫‪2/5‬‬
‫المبدأ رقم ‪3‬‬ ‫‪GP3‬‬ ‫‪3/5‬‬
‫المبدأ رقم ‪4‬‬ ‫‪GP4‬‬ ‫‪4/5‬‬
‫المبدأ رقم ‪5‬‬ ‫‪GP5‬‬ ‫‪5/5‬‬
‫‪10‬‬
 ‫المبادئ الذهبية لعقود الفيديك‬
‫◦ أوال ‪ .‬تعاريف‬
‫➢ المشاركون في العقد جميع األشخاص المشار إليهم في عقد الفيديك‪ ،‬بما في‬
‫ذلك المقاول‪ ،‬صاحب العمل‪ ،‬مهندس‪ ،‬ممثل صاحب العمل‪ ،‬مجلس تسوية‬
‫المنازعات‪ ،‬مقاولون من الباطن‪.‬‬
‫◦ مجلس تجنب وفض المنازعات ‪.DAAB /‬‬
‫➢ مجلس فض المنازعات ‪.DAB‬‬
‫➢ عقود الفيديك لألعمال المختلفة‪.‬‬
‫➢ مبادئ فيديك الذهبية السمات األساسية لعقد الفيديك التي تجعل توزيع المخاطر ‪ /‬عادل ومتوازن‪.‬‬
‫➢ ‪ GCS‬الشروط العامة لعقود الفيديك‪.‬‬
‫➢ مبادئ فيديك الذهبية ‪.GPs‬‬
‫➢ شروط الكتاب الوردي لعقد البناء التوافقي للبنوك ‪ MDB‬لألعمال المصممة من المالك اإلضافة‬
‫الثالثة ‪2 0/0‬‬
‫➢ شروط الكتاب األحمر لعقد التشييد والبناء وأعمال الهندسة من تصميم صاحب العمل‪ ،‬اإلضافة‬
‫األولي ‪ 1999‬أو اإلضافة الثانية ‪.2017‬‬
‫➢ شروط عقد الكتاب الفضي لمشاريع ‪ / EPC‬تسليم المفتاح‪ ،‬اإلضافة األولي ‪ 1999‬أو اإلضافة‬
‫الثانية ‪.2017‬‬
‫➢ شروط الكتاب األصفر لعقد التجهيزات والتصميم والبناء‪ ،‬لألعمال الكهربائية والميكانيكية وألعمال‬
‫البناء والهندسة التي صممها المقاول‪ ،‬اإلضافة األولي ‪ 1999‬أو اإلضافة الثانية ‪.2017‬‬
‫‪11‬‬
 ‫المبادئ الذهبية لعقود الفيديك‬
‫◦ ثانيا‪ :‬مقدمة‬
‫◦ تنشر ‪FIDIC‬الشروط العامة للعقد (‪ )GCs‬التي‪:‬‬
‫➢ تستخدم على نطاق واسع في عقود البناء الدولية‪.‬‬
‫➢ يمكن استخدامها في أي والية قضائية‪.‬‬
‫➢ تتميز عقود ‪ ،FIDIC‬بأنها عادلة متوازنة ولجميع أنواع العقود‪.‬‬
‫➢ جميع نماذج العقود واالتفاقيات الهندسية‪ .‬تستند للمبادئ الذهبية والتي تقوم‬
‫على التوزيع العادل والمتوازن للمخاطر ‪ /‬والحقوق وااللتزامات بين صاحب‬
‫العمل والمقاول الشروط العامة لعقود الفيديك ‪.FIDIC GCs‬‬
‫➢ التوازن المناسب بين التوقعات المعقولة لألطراف المتعاقدة‪.‬‬
‫➢ للعقد قيمة تجارية حقيقية لكل من صاحب العمل والمقاول سواء في مرحلة‬
‫المناقصة أو أثناء تنفيذ العقد‪.‬‬

‫‪12‬‬
 ‫المبادئ الذهبية لعقود الفيديك‬
‫➢ في كثير من األحيان‪ ،‬يواجه ‪FIDIC‬اآلن تطبيقات من "عقود الفيديك" يتم‬
‫فيها االستبدال أو التغيير أو الحذف ألجزاء من االتفاقية من خالل الشروط‬
‫الخاصة‪.‬‬
‫➢ يجب أال يكون العقد النهائي بعد التعديل غير ممثل لمبادئ ‪ ،FIDIC‬وبالتالي‬
‫يعرض "العالمة التجارية ‪ "FIDIC‬للخطر ويكون مضلل للمتعاقدين‪.‬‬
‫➢ وبنا ًء على ذلك شكلت ‪ ،FIDIC‬لجنة خاصة منبثقة من لجنة العقود تكون‬
‫مهمتها‪:‬‬
‫أ‪ -‬تحديد المبادئ التعاقدية لكل شكل من أشكال عقود الفيديك بحيث يمكن اعتباره‬
‫مصون يشار إلى هذه المبادئ باسم ‪:‬المبادئ الذهبية” (‪ .)GPs‬وهي القتراح‬
‫طرق ممكنة لمنع ‪ ،‬أو الحد من إساءة استخدام اسم فيديك‪.‬‬

‫‪13‬‬
 ‫المبادئ الذهبية لعقود الفيديك‬
‫ثالثا‪ :‬القواعد الذهبية للفيديك‬
‫اعتبارات عامة تتعلق بنظام تحديد القواعد الذهبية للفيديك (‪)GPS‬‬ ‫•‬
‫المصالح المشروعة لكال الطرفين المتعاقدين والتي يجب أن تكون مدروسة‬ ‫➢‬
‫ومتوازنة بشكل شرعي ومناسب تمنح كل طرف الحق في التمتع بمزايا‬
‫العالقة التعاقدية التي يتضمنها العقد علي سبيل المثال‪.‬‬
‫المصالح المشروعة لصاحب العمل‪.‬‬ ‫➢‬
‫الحق في الحصول على منشأة مبنية متفقة مع العقد‪.‬‬ ‫➢‬
‫الحق في الحصول علي الجودة المحددة بالعقد وفي الموعد المحدد‪ ،‬وبالسعر‬ ‫➢‬
‫المتعاقد عليه‪.‬‬

‫‪14‬‬
 ‫المبادئ الذهبية لعقود الفيديك‬
‫◦ رابعا‪ :‬المبادئ الذهبية للفيديك هي كما يلي ‪:‬‬
‫القاعدة الذهبية االولي ‪ :GP1‬واجبات وحقوق والتزامات وأدوار ومسؤوليات‬ ‫➢‬
‫الجميع‪.‬‬
‫يجب أن يكون المشاركون في العقد بشكل عام طبقا للشروط العامة التي يجب أن‬ ‫➢‬
‫تكون مناسبة لمتطلبات المشروع‪.‬‬
‫القاعدة الذهبية الثانية‪ :‬يجب صياغة الشروط الخاصة بوضوح ال لبس فيه‪.‬‬ ‫➢‬
‫القاعدة الذهبية الثالثة‪ :‬يجب أال تغير الشروط الخاصة المخاطر المتوازنة للطرفين‬ ‫➢‬
‫وكذلك التعويضات المنصوص عليها في الشروط العامة‪.‬‬
‫القاعدة الذهبية الرابعة‪ :‬يجب أن تكون جميع الفترات الزمنية المحددة في العقد‬ ‫➢‬
‫متوازنة بالنسبة لجميع األطراف ومناسبة ألداء التزاماتهم في مدة معقولة‪.‬‬
‫القاعدة الذهبية الخامسة‪ :‬ما لم يكن هناك تعارض مع القانون الحاكم للعقد‪ ،‬يجب‬ ‫➢‬
‫إحالة جميع النزاعات الرسمية إلى مجلس تجنب ‪ /‬وفض النزاعات (أو التحكيم في‬
‫النزاع‪ ،‬إن وجد) للحصول على قرار ملزم مؤقتً باعتباره شرط سابق للتحكيم‪.‬‬

‫‪15‬‬
 ‫المبادئ الذهبية لعقود الفيديك‬
‫القاعدة الذهبية االولي ‪:GP1‬‬ ‫•‬
‫الواجبات والحقوق وااللتزامات واألدوار ومسؤوليات جميع األطراف‬ ‫➢‬
‫في العقد يجب أن تكون بشكل عام كما هو وارد في الشروط العامة‪،‬‬
‫ويتناسب مع متطلبات المشروع‪.‬‬
‫يحدد هذا المبدأ األدوار والواجبات وااللتزامات وحقوق األطراف في‬ ‫➢‬
‫العقد (صاحب العمل‪ ،‬المقاول‪ ،‬المهندس‪ ،‬ممثل صاحب العمل‪ ،‬مجلس‬
‫تجنب النزاعات‪ /‬الحكام‪ ،‬المقاولون من الباطن‪ ،‬وما إلى ذلك) وال يتم‬
‫تغييرهم بشكل كبير‪.‬‬
‫يتطلب المبدأ األول أيضا أن األدوار والواجبات وااللتزامات وحقوق‬ ‫➢‬
‫األطراف في العقد يجب أن تكون مناسبة لـ متطلبات المشروع‪ .‬هذا‬
‫األمر مهم في ضمان اختيار عقد الفيديك المناسب لـمصلحة المشروع‪.‬‬

‫‪16‬‬
 ‫المبادئ الذهبية لعقود الفيديك‬
‫➢ منح مقدمي العطاءات الوقت الكافي والمعلومات للتدقيق والتحقق من‬
‫متطلبات صاحب العمل‪ ،‬أو بالنسبة لهم لتنفيذ تصاميمهم‪ ،‬ودراسات‬
‫تقييم المخاطر وتقديرها‪ .‬في هذه الظروف‪.‬‬
‫➢ إذا كان اختيار الشروط العامة ‪GCs‬الكتاب الفضي لن يكون هذا‬
‫المبدأ مناسبا لمتطلبات المشروع وبالتالي لن يكون متوافقا مع المبدأ‬
‫الذهبي األولي‪.‬‬
‫◦ فيما يلي بعض األمثلة األخرى للتطبيق المناسب القاعدة الذهبية االولي ‪:‬‬
‫➢ يلتزم صاحب العمل بالدفع بموجب العقد‪ ،‬بغض النظر عن ترتيبات‬
‫تمويل صاحب العمل‪.‬‬
‫➢ يتعين على صاحب العمل تقديم أدلة معقولة إلى المتعاقد متفقة مع‬
‫ترتيبات التمويل المناسبة في حالة عدم التزام صاحب العمل بأحكام‬
‫هذا العقد‪.‬‬

‫‪17‬‬
 ‫المبادئ الذهبية لعقود الفيديك‬
‫➢ التزامات السداد‪ ،‬يجب أال يحرم المقاول منها‪.‬‬
‫➢ المحافظة على الحقوق بموجب االتفاقيات العالمية‪ ،‬بما في ذلك الحق‬
‫في تلقي األموال وتعويضات المدفوعات المتأخرة‪ ،‬والحق في التعليق‬
‫واإلنهاء وفقًا لالتفاقيات المشتركة‪.‬‬
‫◦ فيما يلي أمثلة على التعديالت التي ال يتوافق مع القاعدة الذهبية االولي ‪:GP1‬‬
‫◦ ‪ -1‬بموجب عقد الكتاب األحمر أو الكتاب األصفر‬
‫◦ الحصول على موافقة صاحب العمل قبل القيام بما يلي ‪:‬‬
‫◦ أ‪ -‬أي تحديد لمطالبة المقاول أو منح أي تمديد في الوقت وفقًا للفقرة‬
‫الفرعية ‪( 3.7‬أو الفقرة الفرعية ‪ 3.5‬في طبعات ‪ )1999‬دور‬
‫المهندس في التحديد‪.‬‬

‫‪18‬‬
 ‫المبادئ الذهبية لعقود الفيديك‬
‫➢ في عقود الفيديك يجب تحديد مستحقات المقاول بإنصاف وفقًا لشروط العقد‪ ،‬وال‬
‫ينبغي أن يخضع المهندس للتأثير أو السيطرة من قبل صاحب العمل‪ .‬إذا اختلف‬
‫صاحب العمل مع المهندس في التحديد‪ ،‬يوفر العقد وسيلة للحل من قبل مجلس تجنب‬
‫النزاع‪.‬‬
‫➢ نقل مخاطر الظروف المادية غير المتوقعة للمقاول بموجب عقد الكتاب األصفر‪.‬‬
‫والكتاب الفضي وهو نموذج العقد المناسب الستخدامه إذا كان صاحب العمل ليس‬
‫على استعداد لتحمل هذه المخاطر‪.‬‬
‫◦ القاعدة الذهبية الثانية ‪ :GP2 4.2‬يجب صياغة الشروط الخاصة‬
‫بوضوح وبشكل ال لبس فيه‪ .‬يتطلب هذا من األطراف في هذه القاعدة‬
‫الذهبية ما يلي‪:‬‬
‫➢ توضيح معنى وثائق المناقصة معًا مع اإلجابة على استفسارات مقدمي العطاءات‬
‫خالل المناقصة‬
‫➢ يجب أن تكون التعليمات من قبل صاحب العمل منظمة بشكل جيد‪ ،‬بطبيعتها متسقة‪،‬‬
‫وتشير على وجه التحديد إلى وثائق العقد لتجنب التعارض مع األحكام التعاقدية‬
‫األخرى‪ .‬باإلضافة لتحديد أسبقية وثائق العقد ويجب إذا يتم تعريفها لتجنب الغموض‬
‫في أسبقية وثائق العقد بواسطة وجود بند فرعي خاص‪.‬‬

‫‪19‬‬
 ‫المبادئ الذهبية لعقود الفيديك‬

‫➢ يجب تحديد جميع التغييرات التي تطرأ على المبادئ الذهبية بوضوح‬
‫بالرجوع إلى أرقام الفقرة الفرعية المحددة‪ .‬يجب أن تشير البنود‬
‫الفرعية بشكل واضح إلى العالقة بين النص الذي تم تقديمه حديثًا وما‬
‫يقابله من النص األصلي لعناصر القواعد الذهبية الفرعية‪ ،‬يجب حذف‬
‫النص األصلي‪ ،‬واستبداله وتعديله‪.‬‬
‫➢ ويجب أن يكون المقاول خالل فترة العطاء المسجلة في العقد والمشار‬
‫إليه في خطاب القبول و ‪ /‬أو العقد ‪ ،‬قد اطلع علي أسبقية مستندات‬
‫العقد لتجنب الغموض فيها مع وجود بند فرعي خاص بذلك‪.‬‬

‫‪20‬‬
 ‫المبادئ الذهبية لعقود الفيديك‬
‫ما يلي ال يتوافق مع القاعدة الذهبية الثانية ‪:GP2‬‬ ‫◦‬
‫عند حذف بند من ‪GCs‬واستبداله توضع عبارة "غير مستخدم" أمامه‪.‬‬ ‫➢‬
‫عدم تقديم إرشادات واضحة حول كيفية استخدام بنود الشروط العامة ‪GCs‬أو عن‬ ‫➢‬
‫طريق اإلضافة أو االستبدال‪ .‬لما يلي‪:‬‬
‫التعديالت التي أدخلت على شروط العقد أثناء مفاوضات العطاء التي تم توثيقها فقط‬ ‫➢‬
‫في رسائل البريد اإللكتروني بين األطراف‪ ،‬يجب تضمين تلك الرسائل اإللكترونية‬
‫الحقًا في قائمة وثائق العقد‪.‬‬
‫تلك التعديالت في الشروط الخاصة‪ ،‬يكون لها األولوية من وثائق العقد المحددة في‬ ‫➢‬
‫عقود الفيديك‬
‫‪ 3/4‬المبدأ الذهبي الثالث ‪ :GP3‬يجب أال تغير الشروط الخاصة من توازن توزيع‬
‫المخاطر ‪ /‬التعويضات المنصوص عليها في المبادئ الذهبية‪.‬‬
‫➢ يرتبط المبدأ الثالث ارتبا ً‬
‫طا وثيقًا بـ المبدأ األول ‪ ،GP1‬كتغييرات مهمة في األدوار‪،‬‬
‫الواجبات وااللتزامات والحقوق على النحو المحدد في القواعد الذهبية ‪GCs‬وحتما‬
‫سوف يحدث تغيير في التوزيع العادل والمتوازن للمخاطر ‪/‬التعويضات‪.‬‬

‫‪21‬‬
 ‫المبادئ الذهبية لعقود الفيديك‬
‫فيما يلي أمثلة على التطبيق المناسب لـلقاعدة الذهبية الثالثة ‪:GP3‬‬ ‫◦‬
‫مطالبة المقاول بتصميم أجزاء ثانوية من األعمال بموجب عقد الكتاب األحمر‬ ‫➢‬
‫أوالوردي (التوافقي للبنوك)‪.‬‬
‫في الكتاب األحمر‪ ،‬ال يطلب من المقاول أن يقوم بمراجعة كاملة لتصميم صاحب‬ ‫➢‬
‫العمل‪ ،‬حيث تظل المسؤولية عن هذا التصميم على عاتق صاحب العمل‪.‬‬
‫إن صاحب العمل مطالب حتى تاريخ العقد األساسي‪ ،‬بتقديم جميع البيانات ذات‬ ‫➢‬
‫الصلة والظروف تحت السطحية والهيدرولوجية في الموقع‪ .‬وذلك في الكتب األحمر‬
‫والوردي واألصفر ويكون صاحب العمل هو المسؤول عن صحة واكتمال هذه‬
‫البيانات‪ ،‬ويكون المقاول مسؤوالً عن تصحيحها وتفسير هذه البيانات‪.‬‬
‫تعهد صاحب العمل بتوفير مرافق التخزين لـلمقاول خارج الموقع‪.‬‬ ‫➢‬
‫التزام المقاول بتزويد المهندس ببيانات البرنامج الزمني المفصل والمزود بالموارد‬ ‫➢‬
‫في شكل محدد كشرط مسبق إلصدار شهادة دفع مؤقت‪.‬‬

‫‪22‬‬
 ‫المبادئ الذهبية لعقود الفيديك‬
‫فيما يلي أمثلة على شروط العقد التي ال تتوافق مع لـلقاعدة الذهبية الثالثة ‪:GP3‬‬ ‫◦‬
‫مطالبة المقاول بتصميم غالبية األعمال بموجب عقد الكتاب األحمر أو الكتاب‬ ‫➢‬
‫الوردي‪.‬‬
‫يتحمل المقاول مخاطر جسدية غير متوقعة بموجب الكتاب األحمر أو الوردي‬ ‫➢‬
‫أواألصفر‪.‬‬
‫المقاول غير مسؤول عن األعمال التي نفذت من قبل المقاولين من الباطن‪.‬‬ ‫➢‬
‫إغفال استحقاقات المقاول للتعويض تحت البند الفرعي ‪ 2.1‬من الكتاب األحمر‬ ‫➢‬
‫أواألصفر أو الفضي [‪ Right of‬الوصول إلى الموقع] إذا كان المقاول يعاني من‬
‫تأخير و ‪ /‬أو يتكبد تكلفة نتيجة فشل صاحب العمل في الوفاء بها‬
‫االلتزامات الخاصة بالحق في الوصول إلى جميع األجزاء وحيازتها في الموقع خالل‬ ‫➢‬
‫الوقت المحدد في العقد‪.‬‬

‫‪23‬‬
 ‫المبادئ الذهبية لعقود الفيديك‬
‫◦ القاعدة الذهبية الرابعة ‪ :GP4‬جميع الفترات الزمنية المحددة في العقد‬
‫والتي يجب على المشاركين في العقد االلتزام بها يجب أن تكون ذات مدة‬
‫معقولة‪.‬‬
‫➢ تتطلب القاعدة الذهبية الرابعة ‪GP4‬أن تكون مدد األنشطة المحددة في‬
‫المبادئ الذهبية ليست قصيرة أو أطول من الالزم‪ ،‬ما عدا عندما تكون‬
‫األوقات محددة بعبارة "ما لم يتم االتفاق على خالف ذلك" أو ما شابه ذلك من‬
‫صياغة في القواعد الذهبية ‪ .GCs‬وهذا يتفق مع العدل والتوازن ومبدأ‬
‫توزيع المخاطر ‪ /‬العوائد من المبدأ الثالث‪.‬‬
‫➢ كل فترة زمنية محددة في الشروط العامة ‪GCs‬هي الفترة التي تعتقد‬
‫‪ ،FIDIC‬بنا ًء على الخبرة‪ ،‬أنها معقولة بالنسبة للمسألة المعينة التي يشار‬
‫إليها‪ .‬وبالتالي‪ ،‬حتى لو كانت أي فترة زمنية محددة بـ «أو تمت الموافقة على‬
‫خالف ذلك» أو صياغة مشابهة ويتم تغييرها في العقد لـمشروع معين‪ ،‬يجب‬
‫أن يكون هذا التغيير له ما يبرره‪ .‬عالوة على ذلك‪ ،‬فإنه يجب أن تكون الفترة‬
‫الزمنية المتغيرة معقولة ومتناسبة مع أداء االلتزام المقابل‪.‬‬

‫‪24‬‬
 ‫المبادئ الذهبية لعقود الفيديك‬

‫➢ حتى في الحاالت التي توفر فيها المبادئ الذهبية ‪GCs‬تلك الفترات‬

‫الزمنية فقد يتم تغييرها باالتفاق؛ يجب أال يحدد العقد مدد غير عملية‪.‬‬
‫➢ الفترات الزمنية التي تفرض في شرو ً‬
‫ط غير معقولة للتعاقد‪.‬‬

‫➢ يجب على االطراف التمتع بأي من حقوقه و ‪ /‬أو أداء كل التزاماته‪.‬‬

‫ضا يتوافق مع المخاطر ‪ /‬التعويضات العادلة والمتوازنة‪.‬‬

‫➢ هذا أي ً‬

‫➢ مبدأ التخصيص في المبدأ الثالث‪.‬‬

‫‪25‬‬
 ‫المبادئ الذهبية لعقود الفيديك‬
‫◦ فيما يلي أمثلة لألحكام في العقد والتي من شأنها أن تكون متوافقة مع ‪ GP4‬المبدأ‬
‫الرابع‪:‬‬
‫➢ في الكتاب الوردي تم تغيير الفترة التي يصدر فيها المهندس قراره لمدة ‪ 56‬يو ًما‪.‬‬
‫➢ في الكتب األحمر واألصفر‪ ،‬يجب أن يكون تاريخ البدء في العمل في غضون ‪60‬‬
‫يو ًما بعد استالم المقاول لخطاب القبول بدالً من ‪ 42‬يو ًما‪.‬‬
‫فيما يلي أمثلة على األحكام الواردة في العقد والتي ال تتفق مع ذلك والتي يجب أن تكون‬
‫متسقة مع القاعدة الذهبية الرابعة ‪:GP4‬‬
‫➢ مطالبة المقاول بتقديم إشعار بالحدث أو الظرف الذي قد يؤدي إلى المطالبة في‬
‫غضون ‪ 5‬أيام بعد أن علم المقاول أو يجب أن يصبح قد علم بالحدث أو الظرف‪.‬‬
‫➢ حق المقاول في تعليق العمل (أو تقليل معدل العمل) بعد مدة ال تقل عن ‪ 3‬أشهر‬
‫(بدالً من ‪ 21‬يو ًما) من إشعار صاحب العمل‪.‬‬

‫‪26‬‬
 ‫المبادئ الذهبية لعقود الفيديك‬
‫◦ القاعدة الذهبية الخامسة ‪ :GP5‬ما لم يكن هناك تعارض مع أحكام‬
‫العقد يجب أن تكون جميع النزاعات الرسمية قد تمت إحالتها إلى‬
‫مجلس تجنب النزاع للحصول على قرار ملزم مؤقتًا كشرط سابق‬
‫للتحكيم‪.‬‬
‫➢ هذا هو المبدأ الوحيد الذي يمكن التعبير عنه بعبارات صريحة‪ :‬إذا كان‬
‫العقد ينص على مجلس تجنب النزاع ‪ )DAAB( /‬أو مجلس الفصل‬
‫في المنازعات (‪ ،)DAB‬ثم يتفق مع فيه إذا سمحت بذلك القوانين‬
‫المعمول بها‪ .‬إذا لم يكن هناك نص على مجلس التجنب ‪ /‬التحكيم أو‬
‫مجلس التحكيم في النزاع المنصوص عليها‪ ،‬فإنه ال يتوافق مع القاعدة‬
‫الذهبية الخامسة ‪ GP5‬المبدأ الخامس‪.‬‬

‫‪27‬‬
 ‫المبادئ الذهبية لعقود الفيديك‬
‫➢ ومع ذلك‪ ،‬يجب أي ً‬
‫ضا االمتثال لمتطلبات القاعدة الذهبية األولي عن ‪GP1‬‬
‫أدوار ومسؤوليات التحكيم في النزاع‪.‬‬
‫بعض األمثلة على تعديالت العقد اعتمادا على الشروط العامة ‪GCs‬التي‬
‫تتوافق مع القاعدة الذهبية الخامسة ‪GP5‬كالتالي‪:‬‬
‫➢ يكون قرار ‪DAAB / DAB‬نهائي وملزم للنزاعات بقيمة أقل من مبلغ‬
‫محدد‪.‬‬
‫السماح لـ ‪DAAB / DAB‬بتصحيح قرارها بخصوص أي خطأ حسابي‪.‬‬ ‫➢‬
‫على العكس من ذلك‪ ،‬فإن التعديالت التالية على شروط العقد ال تتوافق مع‬ ‫➢‬
‫‪.GP5‬‬
‫حذف جميع البنود في الشروط العامة ‪GCs‬التي تشير إلى ‪.DAAB‬‬ ‫➢‬
‫تقييد نطاق النزاعات التي يمكن إحالتها إلى ‪DAAB / DAB‬باستبعاد‬ ‫➢‬
‫بعض قرارات المهندس‪.‬‬

‫‪28‬‬
‫اليزال لدينا محاضرة ثانية مجانية يوم األحد ‪٢٨‬‬
‫إبريل في تمام الساعة ‪ ٧‬مسا ًء بتوقيت الرياض‪.‬‬

‫‪29‬‬