PERUMAHAN KOTA

SEMESTER GASAL 2023/2024

PENGENALAN MATERI DAN LINGKUP PERKULIAHAN
PENDAHULUAN – PERUMAHAN KOTA DALAM PERSPEKTIF INSTITUSI
 TANGGAL MATERI
1 Senin 11 September Overview Materi dan Struktur Perkuliahan
Rabu 13 September Pengertian Perumahan (Kota)
• Home, house and housing
• Basic Needs Up to status symbol

2 Senin 18 September Presentasi Regu 1,2 + Forum Diskusi

Rabu 20 September

3 Senin 25 September Pengertian Perumahan (Kota)

Rabu 27 September • Sistem Pengadaan perumahan
• Perwujudan perumahan kota (formal dan informal)
4 Senin 2 Oktober Presentasi Regu 3,4 + Forum Diskusi
Rabu 4 Oktober
5 Senin 09 Oktober Kebijakan Pembangunan Perumahan di Indonesia Bagian 1
Rabu 11 Oktober • Sejarah kebijakan
• Target group
• Peran para pemangku kepentingan / shareholders
6 Senin 16 Oktober Presentasi Regu 5,6 + Forum Diskusi
Rabu 18 Oktober
7 Senin 23 Oktober Kebijakan Pembangunan Perumahan di Indonesia Bagian 2
Rabu 25 Oktober Kritisi Kebijakan :
• Housing Supply vs Housing Demand
• Formal and informal Housing Development
• Pembangunan perumahan skala besar
UTS 30 Okt – 10 Nov UTS : Pemasukan Tugas Kelompok 1
 TANGGAL MATERI

8 Senin 13 November Presentasi Regu 7,8+ Forum Diskusi

Rabu 15 November

9 Senin 20 November Permasalahan Perumahan Kota (bahan tugas kelompok)

Rabu 22 November • poverty,
• housing type and standard
10 Senin 14 November Pendekatan dan Strategi Penanganan Masalah (bahan tugas kelompok)
Rabu 16 November • vertical housing, rental housing
• Co-housing
11 Senin 28 November Pendekatan dan Strategi Penanganan Masalah (bahan tugas kelompok)
Rabu 30 November • city wide approach, TOD dan perumahan skala besar
• Konsep revitalisasi
12 Senin 5 Desember
Presentasi Tugas Kelompok. : TOD Housing / superblock
Rabu 7 Desember
13 Senin 12 Desember
Presentasi Tugas Kelompok : Perumahan Skala Besar / Kota Mandiri dan
Rabu 14 Desember
Satelit/ Kawasan dan Lingkugan Siap Bangun
14 Senin 19 Desember
Presentasi Tugas Kelompok : Public Housing (low cost / affordable
Rabu 21 Desember
housing)
15 Senin 2 Januari
Presentasi Tugas Kelompok 7 dan 8 : Revitalisasi /KIP dan Perumahan
Rabu 4 Januari
Swadaya
UAS 9 – 21 Januari UAS dan Pengumpulan Laporan Tugas Kelompok
 KELUARAN KEGIATAN PERKULIAHAN
Lingkup Keluaran
Personal 1. Rangkuman Kuliah Setiap Pertemuan.
NPM NAMA “Rangkuman Kuliah” KEBERAPA
Diunggah ke classroom/ google drive
Kelompok 2. Tugas 1 : Laporan Diskusi dan Presentasi masing-masing regu.
“Regu”KE “Tugas 1” “Laporan Diskusi” (saat UTS)
“Regu”KE “Tugas 1” “Presentasi”
3. Tugas 2 : Laporan dan Presentasi Tugas Kelompok
“Regu”KE “Tugas 2” “Laporan” (saat UAS)
“Regu”KE “Tugas 2” “Presentasi”
 KOMPONEN NILAI AKHIR

Komponen Persentase

UTS 15

UAS 20

Tugas (Presentasi dan Laporan) 40

Forum Diskusi 25

Komponen nilai harus lengkap.

 Pengertian Perumahan [Kota]
….. basic need up to status symbol
….. Perumahan formal dan informal
LINGKU Kebijakan Pembangunan Perumahan di
Indonesia
P ….. Sejarah kebijakan
….. target group
BAHAS ….. peran para pemangku kepentingan
[stakeholder]
AN Permasalahan Perumahan Kota
….. supply vs demand, formal n informal

PERUM HD, poverty, housing type and

standard
Pendekatan dan Strategi Penanganan
AHAN Masalah
….. city wide approach, tod, vertical
housing, rental housing
BUKU
REFERENSI

• The Meaning of Housing. A

pathway-approach. David Clapham
• Housing and Dwelling. Perspective
on Modern Domestic Architecture.
Barbara Miller Lane.
• Housing Transformation : Shaping
the space of twenty-first century
living, Bridget Franklin
• Dinamika Pengembangan
Perumahan Skala Besar PUPR
https://perumahan.pu.go.id/buku/ppsb/mobile/inde
x.html#p=1
• Jejak Langkah Hunian Layak
Indonesia. Imam S. Ernawi. PUPR
https://perumahan.pu.go.id/buku/sejarahperumaha
n/mobile/index.html#p=2
[Project 1: CONCEPT, TERMINOLOGY, AND DEFINITION]

Dwelling/Tempat
Tinggal

House/Rumah

Home/Rumah

Housing/Perumahan
Rutinitas dan kebiasaan yang dilakukan sehari-hari membentuk makna
NURTURING
kultural / meaning yang mengikat tempat dan kegiatan yang
dilaksanakan di dalamnya.
CULTURE
 Dwelling sebagai
pemenuhan kebutuhan
Aktualisas manusia
i Diri

• Kebutuhan Aktualisasi Diri :

Harga Bekerja/Berkarya
Diri/Respek

Rasa Cinta,
Memiliki dan • Sense of Belonging, Identity
Dimiliki
• Layanan Kesehatan
Keselamatan dan Rekreasi Pendidikan
Keamanan • Kesehatan Keamanan
Kenyamanan
Fisiologis
• Sandang Pangan Papan

Piramida Kebutuhan
Manusia menurut
Abraham Maslow
1. H.O.U.S.E [rumah]:
The English word house derives directly from the Old
English hus meaning "dwelling, shelter, home, house,"
which in turn derives from Proto-Germanic husan which
is of unknown origin. [Wikipedia]
.........residential building

Shelter is a basic human need and as an intrinsic part of

human settlement, is closely linked with the process of
overall socio-economic development.
Though a house is essentially a place of dwelling, it also
fulfils many important social needs of the household.
HOUSING ……..noun or verb?

Housing is an element of material culture, is one such

devices to overcome threats against physical elements or
security to lives and serves as an important purpose by
making the provision of shelter.

Housing is an essential element of life for most human

beings. The modern concept of housing does not limit the
idea of housing merely to the provision of shelter
Housing constitutes a physical matrix in which human
interaction occurs. The house that people live in, touch
upon every facet of their lives and the society as a whole.
(Paul S. ,1983)

Housing provides a place for the operation of many

human activities. Irrespective of place and time man is
using a place of accommodation which is called a house.
It helps people to interact within the family and with the
outside world. (Satyanarayana, 1987)
In Indonesia HOUSE has various names:
Omah [Jawa], imah [Sunda], umah [Bali], uma [Dompu/Bima], umeh
[Kerinci/Sumsel], umak [Dayak/Kalimantan], sao [Flores]

HOUSE referring to social strata:

Omah [Jawa] dan imah [Sunda] untuk strata sosial rendah
Griya [Jawa dan Bali] dan Bumi [Sunda] untuk strata sosial menengah
Dalem [Jawa] dan rorompok [Sunda] untuk stata sosial atas

HOUSE referring the use and function:

Rumah Krong Bade di Aceh, Rumah Gadang di Sumatera Barat, Rumah
Panjang [Kalimantas] merupakan rumah komunitas/ keluarga besar
Rumah Bolon merupakan rumah adat Batak
Rumah Panjang suku Dayak
Sao (rumah) di Ende, Flores
Rumah tradisional Bali (umah bali) dengan tatanan compound
 HOME has been the centre and instrument for
mankind's moral and material progress ever since the
advent of civilisation. Since home life affects the very
foundation of an individual's life, the house becomes
an integral part of it.
It is undeniable that housing is a primary need for
society as home to do various activities such as take a
rest after doing all activities in the office, to do worship
and family gathering. House is a building
which functions as home or residence
and place for the family to stay.
The motivations for making
home by desire:
• to own through the
acquisition of a piece of
ground.
• to acquire and conform to
popular images and
conventions.
• for social acceptance,
social respect and personal
dignity.
• to order and arrange space
to fulfill household needs.
• to form a
community
2. U.R.B.A.N H.O.U.S.I.N.G [Perumahan Kota]:

In our traditional view, the whole is more than the sum of the
individual parts
………HOUSING IS MORE THAN GROUP OF HOUSES
What is the difference between urban and rural?
………Is it a matter of geographical context? [classified by
housing location]
What is the characteristics of Urban Housing?
………Spatially Concentrated and High density
.........Socially and economicaly heterogen users
.........Part of network/ need infrastructure
 The Republic of Indonesia Act No. 1 of 2011 about
housing and settlement area. Chapter I, Article 1,
clause 2 states that housing is a collection of houses
as part of the settlement, both in the URBAN AREA and
RURAL AREA completed by infrastructure, facility and
public utility as the result of effort in fulfilling livable
houses.
Dari Rumah Ke Perumahan Rakyat

• “Rumah bergeser dari tanggung jawab pribadi/kelompok/adat

dengan budaya kolektifnya menjadi urusan yang harus
disediakan pemerintah”
• Pemerintah RI berkewajiban menyelenggarakan pengadaan
perumahan sebagai wujud dari pemenuhan hak sesuai UUD
45
• Rumah mencakup dimensi fisik dan nonfisik yang mencakup
sebagai tempat tinggal yang layak huni, sarana pembinaan
keluarga, cerminan harkat dan martabat penghuninya serta
aset bagi pemiliknya.

Jejak Langkah Hunian Layak Indonesia

Housing
• Housing sebagai kt benda (noun)dan kata kerja (mengacu pada sistem)
• Perumahan bukan hanya kumpulan rumah, perlu adanya fasilitas
perumahan. Sistem perumahan mengacu kepada pemenuhan kebutuhan
sosial yang terjadi dalam skala kawasan yang lebih besar

Sanggucidompu.blogspot.com https://infoperumahanbandung.co
m

Fasilitas perumahan ada yang tumbuh secara alami (di kampung)

dan ada pula disediakan secara formal
Urban Housing
• Housing is more than mere possession. It
facilitates or restricts access to employment,
family, leisure and the community at large.
(Peter King)
 Community housing yang
Housing bukan hanya
dibangun di tahun 1970 di
pemenuhan kebutuhan dasar
UK dikritik sebagai tidak
(papan) untuk bertahan hidup,
me-menuhi kebutuhan
tetapi juga harus
utama penghuninya dalam
menyejahterakan penghuninya
menyediakan wadah sosial
yang nyaman dan
menyenangkan
[Architecture and The Urban
Environment – Derek Thomas]

Runcorn Newtown, UK
Komplek Perumahan Pruitt Igoe, Missouri, AS
1954
Internationally televised; demolition of Pruitt Igoe Housing, Missouri, AS
1972
[Project 2: FORMAL AND INFORMAL HOUSING]
 Real Estate dan
Perumnas

Formal
Housing

Public
Informal Housing,
Housing Social
Housing
The three principles issues in (urban) housing
• The three principles issues : of value in housing, of housing
economies, and of authority in housing

• What matters in housing is what it does for people rather than what it is
‐ leads to the principle of self‐government in housing.
Tujuan utama perumahan adalah memberikan nilai tambah bagi
kesejahteraan penghuninya

• Housing is a matter of personal and local resourcefulness rather than

centrally controlled, industrial productivity
Sistem perumahan seharusnya memberikan pilihan bagi penghuninya

• The principle of planning for housing through limits

Prinsip perencanaan perumahan di mana akses untuk memiliki rumah
terbagi secara merata dan adil di golongan ekonomi yang berbeda

Housing By People - John FC Turner

Pemenang Aga Khan Award 1992

Arsitekturindonesia.org

Perumahan Kali Code, Yogyakarta

 FORUM DISKUSI
DISKUSI MINGGU KE 2 (KELOMPOK 1 DAN 2)

• Membentuk kelompok (1 kelas dibagi 6 kelompok)

• Setiap kelompok akan mendapatkan jadwal diskusi masing-
masing
• Untuk diskusi , mahasiswa menyiapkan presentasi sesuai
dengan materi yang telah ditentukan sebelumnya, kemudian
pembahasan dilakukan dengan studi kasus.
• Kelompok 1 : ditanggapi oleh kelompok 3, 4
• Kelompok 2: ditanggapi oleh kelompok 5,6
 Perumahan Kota

Akhir dari presentasi.