Feasibility study

‫ما هي دراسة الجدوى؟‬

• Feasibility study Definitions
• The Feasibility Studies Team ‫فريق عمل دراسات الجدوى للمشروعات العمرانية‬

• The importance of conducting feasibility studies

before making design decisions
‫أهمية إجراء دراسات الجدوى قبل اتخاذ قرارات التصميم‬

• The main targets behind studying feasibility studies

‫األهداف الرئيسية لدراسات الجدوي للمشروعات العمرانية‬

• The general aspects of urban projects

‫الخصائص العامة للمشروعات العمرانية‬
 Feasibility study Definition
What Is Feasibility Study ? ‫ما هي دراسة الجدوى؟‬

A feasibility study is a variety of in-depth studies of several aspects, its goal

is to achieve optimum use of available resources and possibilities in order
to achieve greater profitability for investors and greater benefit
to society and the state

‫دراسة ااجدة هيامةةواةدمتنة اةن تنة اةة ااج راسة اااجمنقم ة اةة انة اابتا ةداهامة يق االس خةةمااألسةةن ا اا ة ة ا‬
‫جلمتارداهاإلةك خ اااجمن ح اة اأب االس خماربسخ اأكبراجلمسن مري اهي ئ ااأكبراجلمدنمعاهاج هج‬

A feasibility study is the process that every person or company should do

before starting any project. A well prepared and researched study could save
hundreds of thousands of dollars further down the road
.‫اأها ةرك ااج خة ابقة ادبة ااجبة شايةواأ اة ةرهع‬ ‫دراس ااجد هيامواةدمتن ااجمراح ااجنوايدةدانلةكاكة ا ة‬
‫هالقنبرااج راس ااجمق ااهاجم رهس ابخ ااالقم انلكاالتيخراةئ اااآلألفايوااجمسن ب‬

Note: A successful feasibility study may be accepted or rejected.

‫د ينم دبتل دراس اجد هي اج بس أه ريضق ه هذجك طب جم ي ةالئمنق جلم رهع‬
 Feasibility study Definition
What is Feasibility Study ? ‫ما هي دراسة الجدوى؟‬

A feasibility study is a study looks at the viability of an idea with an emphasis

on identifying potential problems and attempts to answer one main question:
Will the idea work and should you proceed with it?

‫دراس ااجد هياموادراس االبسثايواب هيايكرااةعااجنركخزانلةكاالس ية ااجم ة ك ااجمسنملة اهالسة هلااإلب بة انلةكا‬
‫ م اسن دحااجفكرااهم ايددانلخكااجمضواد ة ايخق ؟ا‬: ‫سؤالارئخسواهاح‬
It helps avoid risk and answers questions, like:
: ‫الس ن دراس اجد هي نلك الد د اجم طر هإيد د إب ب جبقض ا سئل ه ة‬

• Will it work ? ‫هل المشروع قابل للتنفيذ؟‬

• How will it work ? ‫كيف سيتم تنفيذه؟‬
• What is needed ? ‫ما هو المطلوب لتنفيذ المشروع ؟‬
• When is the best time ? ‫ما هو أفضل وقت للتنفيذ ؟‬
• How much investment is needed ? ‫كم حجم االستثمار المطلوب؟‬
‫ماذا سيكون العائد الناتج من تنفيذ المشروع؟‬
• What will the return be ?
 Feasibility study Definition
What is Feasibility Study ? ‫ما هي دراسة الجدوى؟‬

The success of projects is primarily due to a successful feasibility study, good

scientific, accurate, balanced and realistic.
While the failure of any project is due to a superficial feasibility study that is
inaccurate, optimistic, unrealistic and does not estimate either the
resources or the available possibilities.
‫هأنا د حااجم ريعايقتداب ج رب اا هجكاإجكادراسة ااجدة هيااج بسة ااجدخة اااجقلمخة ااج دخ ة ااجمنتا ة اهاجتادقخة ها‬
‫بخ م اي اأ اة رهعايربعاإجكادراس اب هياسطسخ اغخراددخ اةنف ئل اهغخراهادقخ اهغخراة ة رااألاجلمةتارداهألا‬
.‫جإلةك خ اااجمن ح ا‬
 The Feasibility Studies Team
The Feasibility Studies Team for Urban Projects consists of:
‫فريق عمل دراسات الجدوى للمشروعات العمرانية يتكون من‬
1. Consultants engineers in urban planning, architectural design and
2. structural work surveying and soil research (technical study)
3. Accountants & economists and financial accounting to cover the incision and
economic and investment (financial and economic study)
4. Marketing experts (marketing study)
5. Performance assessment experts
6. Experts in ecology (Environmental evaluation)
7. Law experts (law evaluation)
‫▪ مهندسين استشاريين في مجال التخطيط العمراني والتصميم المعماري االنشائي واألعمال المساحية وابحاث التربة‬
.)‫(الدراسة الفنية‬
‫▪ محاسبين وخبراء اقتصاديين وماليين لتغطية الشق المحاسبي واالقتصادي‬
. ) ‫واالستثماري ( الدراسة المالية واالقتصادية‬
)‫▪ خبراء تسويق عقاري ( الدراسة التسويقية‬
‫▪ خبراء تقييم أداء‬
)‫▪ خبراء في علم البيئة ( التقييم البيئي‬
. )‫▪ خبراء قانونيين ( التصميم القانوني‬
 The Importance of Feasibility Studies
The importance of conducting feasibility studies before making
design decisions :
:‫أهمية إجراء دراسات الجدوى قبل اتخاذ قرارات التصميم‬
It describes the expected returns compared to the expected costs of the
investment through the life cycle of the project
.‫توضيح العوائد المتوقعة مقارنة بالتكاليف المتوقعة من االستثمار طوال عمر المشروع االفتراضي‬
It presents an Integrated system for project data analysed it in way to help the
investor to make the right decisions about the investment
.‫تعرض منظومة متكاملة عن بيانات المشروع وتحليلها بصورة تساعد المستثمر على اتخاذ القرار االستثماري المناسب‬

Develop a plan to implement the project and define the project management
technique and the interaction between the operating & finance and marketing
elements
.‫تصنع خطة لتنفيذ المشروع وتحدد أسلوب إدارة المشروع وتحقيق التفاعل بين عناصر التشغيل والتمويل والتسويق‬

Help to make a decision about whether or not to invest

.‫تساعد في الوصول إلى قرار بشأن االستثمار أو عدمه‬
 The Importance of Feasibility Studies
The importance of conducting feasibility studies before making
design decisions :
:‫أهمية إجراء دراسات الجدوى قبل اتخاذ قرارات التصميم‬
It helps to know the needs of financial resources for the project
.‫تساعد في معرفة احتياجات المشروع من الموارد المالية وتوقيتها‬
It enables us to identify the project's ability of putting up with any fluctuations in
the project ‫تمكنا من التعرف على مقدرة المشروع على تحمل نتائج أي تقلبات في المشروع‬
Help us to identify the economic, political and legal changes which expected to
occur through the life cycle of the project
.‫تساعدنا على التعرف على المتغيرات االقتصادية والسياسية والقانونية المتوقع حدوثها خالل عمر المشروع االفتراضي‬
Identifying the elements of the project include: outflows also called costs,
investments or project inputs, internal flows also called benefits or returns or
outputs of the project, and finally the life cycle of the project

، ‫ تدفقات نقدية خارجية وتسمى التكاليف أو االستثمارات أو مدخالت المشروع‬:‫امكانية تحديد عناصر المشروع وتشمل‬
.)‫ وعمر المشروع ( الفترة الزمنية للمشروع‬،‫وتدفقات نقدية داخلية وتسمى المنافع أو العوائد أو مخرجات المشروع‬
 The Importance of Feasibility Studies
The importance of conducting feasibility studies before making
design decisions :
:‫أهمية إجراء دراسات الجدوى قبل اتخاذ قرارات التصميم‬

Provide a thorough examination of all issues and assessment of probability of

business success ‫تقديم فحص شامل وتقييم احتمال نجاح األعمال أم ال‬

Give focus to the project and outline alternatives

‫التركيز على المشروع وتحديد البدائل‬

Narrow business alternatives

‫التقليل من استخدام البدائل التجارية المختلفة‬

Surface new opportunities through the investigative process

‫وضع العديد من الفرص الجديدة والمختلفة لالستثمار من خالل دراسة المشروع‬

Identify reasons NOT to proceed ‫تحديد األسباب التي تؤدي إلى عدم نجاح المشروع‬
 The Main Targets
The main targets behind studying feasibility studies :

:‫األهداف الرئيسية لدراسات الجدوي للمشروعات العمرانية‬

The overall objective of the feasibility study is to determine the outcome of your
proposed action. For example, you might study whether it will work as
anticipated and generate the projected revenue or anticipated cost savings.
Under that overarching umbrella are smaller objectives that will vary slightly
depending upon the reason for the study, but generally they will revolve around
customer needs, your company's strengths and financial viability

‫ نلكاسبخ ااجم لاهايمك كادراس اة اإذااك ناسةخقم ا‬.‫اجق فااجق اة ادراس ااجد هيامتاالس ي ااج ن ئجااجم نرح اجلم رهع‬
‫ السة امة اااجمةلة ااج ة ةل االتبة اأمة افاأ ةغراال نلة ا‬. ‫كم امتاةنتدعاهي نجااإليرادااااجمنتدق اأهايتيرااجنكلف ااجمنتدق‬
‫دلخالااننم داانلكاسبدااج راس اهاهجك ق اب ك ان اسن هراحتلااحنخ ب اااجقمالشاه طادتاا ركنكاهاجد هيااجم جخ‬
 The Main Targets
The main targets behind studying feasibility studies :
:‫األهداف الرئيسية لدراسات الجدوي للمشروعات العمرانية‬

1. Learn more about customers' current and future needs

‫ةقري ااجمزي ان ااحنخ ب اااجقمالشااجس جخ اهاجمسن بلخ‬

2. Determine whether a certain plan of action is feasible—that is, whether or

not it will work, and whether or not it is worth doing economically.
.‫االسنسمااج خ ابق اادنص دي اأ األ‬ ‫اسن دحاأ األاهاهة اإذااك‬ ‫ أ اة اإذااك‬-‫اخط انم اةقخ اةد ي ا‬ ‫الس ي اة اإذااك‬

3. Find out if an system development project can be done:

is it possible? ‫هل هذا ممكن؟‬ : ‫اة اإذااك نايمك اال فخ اة رهعاالطتيرااج ة‬ ‫اكن‬
is it justified? ‫هل هو مبرر؟‬

4. To suggest possible alternative solutions. .‫اقتراح الحلول البديلة الممكنة‬

 The Main Targets
The main targets behind studying feasibility studies :
:‫األهداف الرئيسية لدراسات الجدوي للمشروعات العمرانية‬

5. To provide management with enough information to know:

:‫لتزويد اإلدارة بمعلومات كافية لمعرفة‬
• Whether the project can be done
• Whether the final product will benefit its intended users
• What the alternatives are (so that a selection can be
made in subsequent phases)
• Whether there is a preferred alternative
‫ما إذا كان يمكن القيام بالمشروع‬ •
‫ما إذا كان المنتج النهائي سيفيد المستخدمين المستهدفين‬ •
)‫ما هي البدائل (بحيث يمكن االختيار في المراحل الالحقة‬ •
‫ما إذا كان هناك بديل مفضل‬ •
 The Urban Projects ‫المشروعات العمرانية‬

What is the project &The general aspects of urban projects:

:‫ما هو المشروع والجوانب العامة للمشاريع العمرانية‬
What is a project ?

Is a unique set of coordinated activities, with a definite starting and finishing

points, undertaken by an individual or organization to meet specific objectives
within defined schedule, cost and performance parameters
‫ يقوم بها فرد أو منظمة لتحقيق أهداف محددة‬، ‫ مع نقاط بداية ونهاية محددة‬، ‫هي مجموعة فريدة من األنشطة المنسقة‬
‫ضمن جدول زمني محدد ومعايير التكلفة واألداء‬

A series of activities aimed at bringing about clearly specified objectives within a

defined time period and with a defined budget

‫سلسلة من األنشطة التي تهدف إلى تحقيق أهداف محددة بوضوح خالل فترة زمنية محددة وبميزانية محددة‬
 The Urban Projects ‫المشروعات العمرانية‬

What is the project &The general aspects of urban projects:

:‫ما هو المشروع والجوانب العامة للمشاريع العمرانية‬

The project life cycle? ‫ما هي دورة حياة المشروع؟‬

The planning process of developing a new product, idea or service has been
described in many ways. Here we look at the project cycle through these four
phases: :‫ ويمر المشروع بمراحل أربعة‬،‫تم وصف عملية التخطيط لتطوير منتج أو فكرة أو خدمة جديدة بعدة طرق‬

1. Identification: analyse situation, investigate relevance and identify

objectives and strategies
‫ وتحديد األهداف واالستراتيجيات التي‬،‫ تحليل الوضع والتعرف على أشكال المشروع وتحليله‬:‫تحديد المشروع‬
‫سيتم وضعها‬
2. Formulation: preparation project plan, objectives, measurable results,
defined levels of management responsibility

‫ والنتائج القابلة للقياس ومدة تنفيذ‬، ‫ واألهداف‬، ‫ إعداد خطة ودراسة الجدوى للمشروع‬:‫صياغة المشروع‬
‫ الحجم التقريبي لالستثمار ونفقات التشغيل‬،‫المشروع‬
 ‫‪The Urban Projects‬‬ ‫المشروعات العمرانية‬

‫‪What is the project &The general aspects of urban projects:‬‬

‫ما هو المشروع والجوانب العامة للمشاريع العمرانية‪:‬‬
‫?‪The project life cycle‬‬ ‫ما هي دورة حياة المشروع؟‬

‫‪The planning process of developing a new product, idea or service has been‬‬
‫‪described in many ways. Here we look at the project cycle through these four‬‬
‫تم وصف عملية التخطيط لتطوير منتج أو فكرة أو خدمة جديدة بعدة طرق‪ ،‬ويمر المشروع بمراحل أربعة‪phases: :‬‬

‫‪3. Implementation: support contracting, operational work planning and‬‬

‫‪monitoring‬‬
‫تنفيذ وإعداد المشروع‪ :‬وهي مرحلة الدقة والتأكد من النواحي المالية والفنية واالقتصادية والتسويقية والبيئية‬
‫للمشروع‬
‫‪4. Evaluation/audit: Determining what worked and did not work (in‬‬
‫)‪preparation to plan again‬‬
‫التقييم ‪ /‬التدقيق للمشروع‪ :‬قبل تنفيذه وبعد تنفيذه لتقرير التنفيذ من عدمه ‪،‬ويختلف التقييم بعد التنفيذ عن التقييم‬
‫قبل التنفيذ حيث أن بعد التنفيذ تستخدم القيم الفعلية بينما قبل التنفيذ تستخدم القيم المقدرة‪.‬‬
 The general aspects of urban projects
‫الخصائص العامة للمشاريع العمرانية‬
The Economic and social characteristics for population of the project area
‫الخصائص االقتصادية واالجتماعية لسكان منطقة المشروع‬
There are differences between the tourism and hotel projects
‫هناك اختالفات بين المشاريع السياحية والفندقية‬

There are several systems to market the hotel and tourism units
‫يوجد عدة أنظمة لتسويق الوحدات الفندقية والسياحية‬

Urban projects characterized by innovation, diversity and discrimination to

achieve competition in the buildings market
‫مشاريع عمرانية تتميز باالبتكار والتنوع والتمييز لتحقيق المنافسة في السوق العقاري‬

Urban projects characterized by economic characteristics for buildings such as

scarcity, amendment and consistency
‫مشاريع عمرانية تتميز بخصائص اقتصادية للعقارات مثل الندرة والتعديل والثبات‬

Buildings market for urban projects characterized by several characteristics such

as supply and demand, price, the domestic market and the type of buildings
‫سوق العقارات للمشاريع العمرانية يتميز بعدة خصائص مثل العرض والطلب والسعر والسوق المحلي ونوعية العقارات‬