Professional Documents
Culture Documents
عقد إيجار محل نهائي
عقد إيجار محل نهائي
ت ٠١٢٠٠٠٩٥٨٦٧
-المندرة ثان المن ه -اﻷسكندر ة .؛ الرقم القو .٢٦٤١٠٠٩٠٢٠١٩٨٢ : المق مة :ش .جمال ع د النا
ً َ ْ َْ
)المستأجر (. )أ َصالة عن نف ِس ِه( الطرف الثا -:
الس د احمد محمد مصط مال ابراه م .
مع المدينة المنورة أول المن ه – اﻹسكندر ة المق م :ش .جمال ع د النا
الرقم القو ٢٨٦٠٦١٦٠٢٠٢٢١٢ -:؛ تار ـ ــخ انتهاء طاقة الرقم القو ٢٠٢٥ ٠٣ ٢٢ :م .
أوﻻ -:
موجب هذا العقد قد أجر الطرف اﻷول للطرف الثا ما هو محل تجارى مساحته ٢٨م ع س ل فتحه
محل تجم ل رجا )صالون حﻼقة رجا ( و ال ائن منطقة :سان ستفانو العقار رقم ١٦٩ - :محل رقم ٣:؛
ش ٠ع د السﻼم عارف صف حة ٤٣تنظ م مقا ل مول سان ستفانو .
٢٠٢٤ ٠٣ ٣٠م و تلك المدة مدة هذا اﻻ جار ثﻼث سنوات ت دأ من تار ـ ــخ ٢٠٢١ ٠٤ ٠١م وت ت
موجب عقد جد د ب الطرف و ل م المستأجر ب سل م الوحدة قا لة للتمد د و التجد د لمدة س ت
اﻻ جار ة ع العقد والمفاتيح و ال روت الخاصة ال ه اء و الم اه مجرد انتهاء عقد اﻻ جار و اﻻل ام دفع
تع ض عادل ضعف اﻻ جار المتفق عل ه العقد من امل مدة اﻻ جار حالة عدم سل م الع المؤجرة .
ف ة سماح من المدة ب تار ـ ــخ التح ر لذلك العقد وتار ــخ دء العﻼقة التعاقد ة
ﻻ تحسب من المالك )المؤجر( للمستأجر كف ة ﻷعمال التجه ات وال شطي ات و
الصفحة١
مدة العقد.
١
الق مة اﻻ جار ة المنصوص عليها العقد( ):ل م المستأجر دفع ٪١٠ز ادة سن ة ع ثالثا -:الق مة اﻹ جار ة
ألف و خمسمائة جن ه فقط ﻻ غ ( تدفع ١٢٥٠٠جن ة )اثنا ع اتفق الطرفان أن الق مة اﻻ جار ة
رقم حساب ) (٢٠٥٥٠٠٠٤٩٦٢٧٥٧٠٠٠١٤و التابع مقدما ل أول شهر موجب حوالة بنك ة ع
للﺒنك اﻷه الم ي و قد تم اﻻتفاق ع ز ادة الق مة اﻹ جار ة سن ا مقدار % ١٠من ق مة اﻹ جار ,و
ل م المستأجر سداد ق مة استهﻼك ال ه اء و الم اه و الص انة و أي مصار ف أخرى ان وجدت .
سداده مع التع ضات إن ان لها التعاقد مع إلزامه دفع ما تأخر ما حق للطرف اﻷول إخﻼء المحل ع
وجه حق.
ﻻ حق للطرف الثا ان يؤجر من ال اطن أو ي نازل عن ل الم ان المؤجر أو جزء منه اﻻ عد الحصول ع
موافقة المؤجر ال تاب ة من المالك ،حالة مخالفته لهذا ال ط ؛ حق للطرف اﻷول المؤجر فسخ العقد دون
الحاجة ا انذار أو ت ﺒ ه ,حالة موافقة المالك المؤجر ال تاب ة التأج من ال اطن كون المستأجر اﻷص
ضامن متضامن لمن أجر له سداد اﻻ جار و تنف ذ جميع بنود هذا العقد .
انهاء العﻼقة اﻻ جار ة وجب عل ه اعﻼن الطرف اﻷخر خطاب مصحوب علم الوصول إذا رغب أحد الطرف
ق ل انهاء العﻼقة اﻻ جار ة مدة ﻻ تقل عن أر عة أشهر.
قر المستأجر أنه قد عاين الع محل اﻹ جار امله العدادات )كه اء ,م اه ( دون أي شطي ات و أقر
مسؤوليته عن الق ام جميع أعمال ال شطي ات و الد كورات الداخل ة و الخارج ة الخاصة ب شاطه التجاري و
الصفحة٢
حالة انتهاء العﻼقة اﻹ جار ة ب الطرف أي ش ل من اﻷش ال ﻻ حق له المطال ة أي مقا ل مادى ال
٢
ف من قﺒ ل اله ه و قد تم اﻻتفاق ع ذلك و ق لها الحالة ال عليها مستوف ا ل لوازمها و متنع عن اجراء
أي تغي ات أو بناء قد يؤثر ع سﻼمة العقار و اﻻ أعت هذا العقد مفسوخا فورا مع الزام المستأجر افة
التع ضات ال ت تب ع ذلك .
اذا تأخر المستأجر عن سداد اﻻ جار م عاد أقصاه اﻷسﺒ ع اﻷول من ل شهر حسب الﺒند الثالث كحواله
بنك ه او دفع نقدي مو إ صال ما عت العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون ت ﺒ ه أو انذار و هذا الﺒند غ
خاضع لرقا ة المحا م المختصة و قد أتفق الطرف ع ذلك.
٣
- :سخ العقد. الﺒند الخامس ع
تحرر هذا العقد من ثﻼث سخ ب د ل طرف سخة للعمل بها عند اللزوم وال سخة الثالثة لتخل ص اﻹجراءات
القانون ة الخاصة ب توثيق ذلك العقد المح مة ب د اﻷستاذ إبراه م ح خ ي.
َ ٌْ ﱠ َ ْ َ َ ْ َ َ
اهدين
ِ الش خ ِ وا دش ِهد ِمن ش ِه
شهود العقد
الص
التوقيع الرقم القو اﻻسم ثﻼ
فة
..................................................... .................................................................... ...................................................................... شاهد
. . . أول
٤