基装报价清单

客户姓名： 电话： 工程地址:

工长： 电话： 面积：
单
序号 工 程 项 目 数量 单价 总价
位
一 拆除，新建及恢复工程

1 拆除全屋墙体 平 31 80 2480

2 拆除后断面修补 米 10 35 350

2 拆除厨卫原墙地砖 平 46 32 1472

3 铲除原墙顶面乳胶漆饰面 平 220 8 1760

4 拆除原地板，石膏板吊顶，门 项 1 800 800

5 厨卫墙面抹灰修补 平 46 40 1840

6 新建墙体+抹灰 平 29 240 6960

7 拆除建筑垃圾装车外运 车次 3 700 2100

计 17762
二 客餐厅，入户过道装饰工程

1 墙顶面基层处理及滚涂乳胶漆 m2 103 48 4944

2 地面自流平 平 26.4 58 1531.2

3 过道平顶 平 2 130 260

4 边顶 米 7.5 125 937.5

5 梁做弧形石膏板造型 米 4 220 880

6 电动幕布凹槽造型 米 2 120 240

7 过道拱形门洞造型 个 1 400 400
计 9192.7
二 卫生间+洗漱间装饰工程

1 涂料防水+丙纶防水卷材（含洗漱间防水） m2 24 70 1680

2 墙地砖300*600泡水砖竖贴贴 m2 20.4 78 1591.2

3 洗漱间石膏板平顶 平 2.3 130 299

4 洗漱间墙顶面基层处理及滚涂乳胶漆 m2 15 48 720

合计 3271.2
四 厨房工程

1 涂料防水+丙纶防水卷材（含洗漱间防水） m2 9 70 630

2 墙地砖300*600泡水砖竖贴贴 m2 26 78 2028

3 顶面防水石膏板平顶 平 4 150 600

4 顶面基层处理及滚涂乳胶漆 m2 4 48 192
 合计 3450.00
五 主卧装饰工程

1 床头欧松板+石膏板基层 平 4.5 210 945

2 反光灯槽 米 3.7 40 148

3 墙顶面基层处理及滚涂乳胶漆 m2 55 48 2640

4 地面自流平找平 平 13.8 58 800.4

5 窗帘盒制作 米 3.1 120 372

合计 4905.40

六 次卧装饰工程

1 墙顶面基层处理及滚涂乳胶漆 m2 55 48 2640

2 地面自流平找平 平 13.4 58 777.2

3 窗帘盒制作 米 1.8 120 216

合计 3633.20

七 书房装饰工程
1 墙顶面基层处理及滚涂乳胶漆 m2 45 48 2160

2 地面自流平找平 平 9 58 522

3 窗帘盒制作 米 1.5 120 180

合计 2862.00
八 其他项目

1 辅材运费（建筑面积） 平 90 8 720
2 成品保护（建筑面积） 平 90 8 720
3 完工保洁 平 90 6 540
4 装修过程中清运3次建渣 车次 3 700 2100
4 价格 4080
基装总价 49156.5

水电项目 单位 价格 数量 合计

布管线路改造2.5平 m 33

布管线路改造4平 m 36
布管线路改造6平 m 45

2.5平,4平换线（强弱电) m 25
弱电布管布线 m 333

20内丝弯头 个 20

25内丝弯头 个 30

20ppr给水管 m 60
25ppr给水管 m 65

32ppr给水管 m 85

50排水管 m 55

75排水管 m 65
110排水管 m 75

强弱电箱移动 个 400

空开开关安装 个 20
插座开关面板安装 个 5
筒灯安装 个 10

灯具安装 个

改造备注
装报价清单
工程地址:
面积：

施 工 工 艺 及 材 料 说 明

人工+装袋+运至楼下（构造柱，梁，混泥土价格另计）楼梯另计具体位
置

人工+水泥河沙

人工+装袋+运至楼下（楼梯另计）拆除致红砖层或结构层

人工+装袋+运至楼下（楼梯另计）铲除致水泥砂浆层

人工+运至楼下（楼梯另计）原地面找平层是否要铲除，满足标高或与工
区高低差

人工+水泥河 包含空鼓处理

砖块+抹灰+人工+乳胶漆饰面抹灰挂钢网
1、三层红砖打底
2、间隔50公分植筋
3、顶面使用斜砌工艺
4、有承重挂件位置使用实心红砖砌筑
5、新墙抹灰与老墙钢网搭接＞10公分
6、抹灰后跟具现场实际情况对墙面进行养护
7、对植筋位置拍照留底
8、抹灰表面要求达到国标一般抹灰要求，且无空鼓

人工搬上车运走（楼梯另计）

阴阳角角条处理+美巢墙固+石膏+腻子（不含乳胶漆），基层处理:挂1遍
石膏，挂2遍腻子墙面顺直，打磨。（不含乳胶漆）。乳胶漆颜色3种以
内，3种以上每加一种会增加人工费300元一种。（生态家园，鸟巢，都
芳，立邦石膏腻子均可选）。美巢根据美巢型号增加费用
1.平整度2米靠尺3MM误差内（顺平工艺）
2.底漆涂刷后用强光灯照射检查瑕疵（1米远距离观察瑕疵）
3.灯光照射墙面无明显波浪纹

人工+水泥砂浆+自流平 2米靠尺误差不超过3mm
圣戈班，或可耐福石膏板，(9.5mm纸面石膏板)圣戈班轻钢龙骨
1.转角处使用“7”字型整板，无十字通缝
2.全部使用轻钢龙骨
3.边龙骨与副龙骨交接处使用铆钉固定
4.边龙骨60公分用膨胀螺丝进行固定
5.自攻螺丝涂刷防锈漆
6.主龙骨间距80公分，吊筋间距70至80公分，副龙骨间距40公分（造型
用木龙骨涂刷防火涂料）
7.超过40公分边顶增加主龙骨

圣戈班，或可耐福石膏板，(9.5mm纸面石膏板)圣戈班轻钢龙骨
1.转角处使用“7”字型整板，无十字通缝
2.全部使用轻钢龙骨
3.边龙骨与副龙骨交接处使用铆钉固定
4.边龙骨60公分用膨胀螺丝进行固定
5.自攻螺丝涂刷防锈漆
6.主龙骨间距80公分，吊筋间距70至80公分，副龙骨间距40公分（造型
用木龙骨涂刷防火涂料）
7.超过40公分边顶增加主龙骨

圣戈班，或可耐福石膏板，(9.5mm纸面石膏板)+克罗斯邦欧松板+人工

圣戈班，或可耐福石膏板，(9.5mm纸面石膏板)+克罗斯邦欧松板+人工
圣戈班，或可耐福石膏板，(9.5mm纸面石膏板)+克罗斯邦欧松板+人工

德高或东方雨虹涂料防水一遍+400克丙纶防水卷材+水泥+人工+48小时闭
水试验（卫生间墙面涂料2米高卷材0.5米高，卫生间门口外岩2平，）
1.墙根和管口用堵漏灵做加强处理
2.厨房卫生间做挡水坝，闭水高度超过同层墙根
3.厨房卫生间门口及地面返边30公分，闭水48小时进行检查

材 料；拉法基水泥,中砂
工艺流程：基层清理，找水平，试排弹线，湿贴工艺，清理面层
工艺标准：体积配合比为1：3水泥砂浆。（甲方供砖，砖超大超小，铺
贴费另计）。墙地砖需要对缝价格另计。
1.整体空鼓率不大于5%，单片空鼓率不大于10%
2.墙体垂直方正（垂2平3）砖缝高低差1mm以内
3.砖缝均匀一致
4.采用墙压地工艺
5.不同型号铺贴不增加费用
6.是否天地对缝
7.地砖无空鼓
人工+石膏板
使用防潮石膏板

阴阳角角条处理+美巢墙固+石膏+腻子（不含乳胶漆），基层处理:挂1遍
石膏，挂2遍腻子墙面顺直，打磨。（不含乳胶漆）。乳胶漆颜色3种以
内，3种以上每加一种会增加人工费300元一种。（生态家园，鸟巢，都
芳，立邦石膏腻子均可选）。美巢根据美巢型号增加费用
使用耐水腻子及防水乳胶漆

德高或东方雨虹涂料防水一遍+400克丙纶防水卷材+水泥+人工+48小时闭
水试验（卫生间墙面涂料2米高卷材0.5米高，卫生间门口外岩2平，）
1.墙根和管口用堵漏灵做加强处理
2.厨房卫生间做挡水坝，闭水高度超过同层墙根
3.厨房卫生间门口及地面返边30公分，闭水48小时进行检查

材 料；拉法基水泥,中砂
工艺流程：基层清理，找水平，试排弹线，湿贴工艺，清理面层
工艺标准：体积配合比为1：3水泥砂浆。（甲方供砖，砖超大超小，铺
贴费另计）。墙地砖需要对缝价格另计。
1.整体空鼓率不大于5%，单片空鼓率不大于10%
2.墙体垂直方正（垂2平3）砖缝高低差1mm以内
3.砖缝均匀一致
4.采用墙压地工艺
5.不同型号铺贴不增加费用
6.是否天地对缝
7.地砖无空鼓

人工+圣戈班防水石膏板

阴阳角角条处理+美巢墙固+石膏+腻子（不含乳胶漆），基层处理:挂1遍
石膏，挂2遍腻子墙面顺直，打磨。（不含乳胶漆）。乳胶漆颜色3种以
内，3种以上每加一种会增加人工费300元一种。（生态家园，鸟巢，都
芳，立邦石膏腻子均可选）。美巢根据美巢型号增加费用
使用耐水腻子及防水乳胶漆
人工+欧松板基层+圣戈班石膏板
使用木钉调平300*300间距
平面要求垂2平3

人工+欧松板

阴阳角角条处理+美巢墙固+石膏+腻子（不含乳胶漆），基层处理:挂1遍
石膏，挂2遍腻子墙面顺直，打磨。（不含乳胶漆）。乳胶漆颜色3种以
内，3种以上每加一种会增加人工费300元一种。（生态家园，鸟巢，都
芳，立邦石膏腻子均可选）。美巢根据美巢型号增加费用
1.平整度2米靠尺3MM误差内（顺平工艺）
2.底漆涂刷后用强光灯照射检查瑕疵（1米远距离观察瑕疵）
3.灯光照射墙面无明显波浪纹

材 料；拉法基水泥,中砂+自流平
2米靠尺误差不超过3mm

人工+石膏板+欧松板

阴阳角角条处理+美巢墙固+石膏+腻子（不含乳胶漆），基层处理:挂1遍
石膏，挂2遍腻子墙面顺直，打磨。（不含乳胶漆）。乳胶漆颜色3种以
内，3种以上每加一种会增加人工费300元一种。（生态家园，鸟巢，都
芳，立邦石膏腻子均可选）。美巢根据美巢型号增加费用
1.平整度2米靠尺3MM误差内（顺平工艺）
2.底漆涂刷后用强光灯照射检查瑕疵（1米远距离观察瑕疵）
3.灯光照射墙面无明显波浪纹

材 料；拉法基水泥,中砂+自流平
2米靠尺误差不超过3mm

人工+石膏板+欧松板
阴阳角角条处理+美巢墙固+石膏+腻子（不含乳胶漆），基层处理:挂1遍
石膏，挂2遍腻子墙面顺直，打磨。（不含乳胶漆）。乳胶漆颜色3种以
内，3种以上每加一种会增加人工费300元一种。（生态家园，鸟巢，都
芳，立邦石膏腻子均可选）。美巢根据美巢型号增加费用
1.平整度2米靠尺3MM误差内（顺平工艺）
2.底漆涂刷后用强光灯照射检查瑕疵（1米远距离观察瑕疵）
3.灯光照射墙面无明显波浪纹

材 料；拉法基水泥,中砂+自流平

人工+石膏板+欧松板

后期在无其他增项

搬运费+货运费（楼梯报价另计）
人工+材料（门，过道，贴砖后地面保护）可自做
人工，可自找人做
人工搬运，三轮车或小货车运走可自做

以上是基础装修工程（不含水电改造，水电单价改造下表）

特变电工电缆，中财线管，底盒5元一个（人工+材料），盒子里线每组
算0.15米，灯头每个0.5m
1.按国标三线等径布置
2.包含开槽打槽穿墙打孔等费用
3.是否包含中央空调内外机布线
4.是局改还是全改
5.厨房卫生间走顶布置
6.是否包含开关插座五金件灯具安装
7.是否包含电箱内空气开关
8.包含强弱电箱更换及移位
9.是否有大循环水路
10.实际收取费用不大于预估10%

特变电工电缆，中财线管，底盒5元一个（人工+材料），盒子里线每组
算0.15米，灯头每个0.5m
特变电工电缆，中财线管，底盒5元一个（人工+材料），盒子里线每组
算0.15米，灯头每个0.5m

原管换线
秋叶原超6类网线

中财出水口需要用，伟星，保利均可选

中财出水口需要用，伟星，保利均可选

中财+人工（不足一米算一米）伟星，保利可选
中财+人工（不足一米算一米）伟星，保利可选

中财+人工（不足一米算一米）伟星，保利可选

中财或金牛+人工(不足一米算一米）

中财或金牛+人工(不足一米算一米）
中财或金牛+人工(不足一米算一米）

人工+水泥砂浆固定，不含电箱，可自购（混泥土另计，承重墙不移动)

人工
人工
人工

一般买家包安装，若需要电工师傅安装就根据市场价安装（不同灯安装
价格不一样）

电路改造，地面点到点布线，墙面横屏竖直，线路16管，20管每米增加3
元，给水主水管默认25管，地漏管50管，给水打压8公斤，半小时不降压
。（若有上面未写的内容，根据成都市场价收取）
水电部分施工要求：
1、给水管道安装要求:

(1) 室内主管道不应小于25管，根据现场主管配置执行。

(2) 不同材质，不同品牌的给水管道及配件不得混用。

(3) 给水管主管道应排设在顶部，再分至墙面配水点。

(4) 冷热水管同槽间距不应小于30毫米。

(5) 水管和电管间距不应小于100毫米。

(6) 在具有后背板的橱柜后方的水管头，应采用加长端头，避免安装角阀时发生困难。
(7) 淋浴房、浴缸的水管端头出墙应高低、水平一致，根据龙头的间距，确定冷热水管的间距，根据龙头盖板及外
丝调节组件确定出墙（贴好瓷砖的完成面）的距离。

(8) 水管的保修卡应保管完整，及时交给客户。

(9) PPR水管安装后，由厂家或施工方负责试压，试压压力值：0.6-0.8MPa，稳压时间应大于30分钟，压下降小于等于

(10) 水管走顶的工艺，卫生间水管不建议走中间（考虑暖风机的安装高度），建议用吊卡固定，并套保温棉。

(11) 地面给、排水管槽内需要进行防水处理或者堵漏灵填补。

2、排水管施工要求:

(1) 在排设排水管前，应先检查原管道是否通畅，安装后应做管口保护。

(2) 湿区地面开槽后应先做两遍防水，再铺设排水管道。

(3) 排水管道应伸出墙地面20厘米及以上，原装修低于地面的管道，必须做接出处理。

(4) 多管并行时应采用Y型斜三通，按顺水方向连接安装。

(5) 地漏、浴缸、淋浴房的下水管接入具有存水弯的原管道，所有下水管道均具有存水弯的功能。

(6) 排水管坡度设置应符合国家标准（ 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范- GB50242-2002），

具体坡度数据：50管坡度：12-25‰，75管：8-15‰，110管：6-12‰。

3、开槽施工要求:

(1) 混凝土墙体开槽时，钢筋不得切断敲弯。

(2) 外露的钢筋要及时保护（涂防锈漆）。

(3) 地面开槽不得损坏结构层（一般地面有找平层可开槽），预制楼板地面开槽不得超出找平层厚度。

(4) 线管与线管之间需要具有10毫米的间距。

(5) 墙面不允许开设水平沟槽，特殊情况需业主确认。(砌体结构工程质量验收规范-GB50203-2011)

4、线管线盒安装:

(1) 配电箱、线盒与线管间用锁扣（杯梳）连接。

(2) 线管与线管间需保留间距10mm以上。

(3) 强弱电平行间距150mm以上，交叉时做300mm以上的屏蔽措施，屏蔽线可以放宽要求。

(4) 厨房、阳台、卫生间地面严禁排设电线管，特殊情况下需向客户说明。

(5) 强弱电线管，开关插座需用阻燃材料。

5、导线穿管:

(1) 线管内导线必须整根排设，中间不能有接头和扭结，接头应在过线盒中设置。

(2) 强电中不同回路、用途、电压的导线禁止同管穿设，穿线截面积不能超过管径的40%。

(3) 禁止不同回路的导线间拆接相、零导线。

(4) 强弱电不得同管穿设，强电线不得单管单线铺设。
(5) 不同频率的弱电线不可以同管穿设，带屏蔽功能的弱电线可以放宽要求。

(6) 原导线继续使用时，施工方应做导线测通及绝缘测试，合格后再连接新导线。

(7) 电线按国标要求3线等径即火零地线同等线径。(建筑电气工程质量验收规范GB50303-2015)

泥木工程施工要求：

1、砌墙要求:

(1) 轻质砖新砌墙体时底部应用混凝土或3层砂砖做加强基础（卫生间砌墙底部采用15公分混泥土浇筑）

(砌体结构工程质量验收规范-GB50203-2011)

(2) 厨房、卫生间及电视墙等需要挂装厨柜或挂装大质量电器时，如采用轻质砌块砖砌墙时，应具有局部固定牢固的措

(3) 新砌砖墙应先拉线后砌墙，灰缝均匀饱满，横平竖直，上下错缝，转角搭接。

(4) 新砌门窗洞口必须采用过梁加固，过梁搭接区域应在150毫米以上，建议使用混凝土过梁。

(5) 新砌墙与原混凝土墙体连接时，在原墙预埋拉结钢筋，每隔500~700毫米放置一层，端头做弯钩处理。

(6) 新砌墙粉刷之前，将原墙粉刷层凿除120~150毫米宽，在新老墙连接处铺设钢丝网。

(7) 新砌墙体抹灰层平整度、垂直度、用2米靠尺检查，误差不超过4mm。无明显空鼓、开裂。

（建筑装饰装修工程质量验收标准GB50210-2018）

(8) 新砌墙体与原墙体及梁底的接触处，应将原粉层凿除。

(9) 新砌墙体应垂直平整，与原墙体连接必须90度或180度（有设计要求时除外）。

(10) 新砌墙体的顶部采用斜砖60度左右支撑，采用砂浆或者小红砖塞实。

(11) 粉刷层厚度大于25毫米时需要铺设钢丝网做加强措施。

(12) 砌墙时门头过梁、地梁、植筋、挂网需施工方拍照或视频发客户确认。
2、防水:

(1) 防水涂料施工前，隐蔽工程的管槽必须先填补，表面毛糙不平的应做找平平整处理；检查原墙面表面是否有疏松层

(2) 防水涂刷时地面需清理干净。

(3) 湿区防水高度不应低于1.8米，防水材料配比正确，涂刷不低于两次。

（住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001）

(4) 卫生间与开放式阳台必须进行48小时的闭水试验，卫生间门槛位置需要做好挡水坝，闭水测试时，水位需要高于同

(5) 沉降池回填要用水泥、河沙、陶粒，搅拌均匀（禁止填充垃圾及碎砖，禁止在沉降池搅拌），陶粒上方铺满钢网（

(6) 厨房、卫生间门洞向两侧延展宽度≥20公分，门洞向外延展宽度≥50公分。

（住宅室内防水工程技术规范-JGJ298-2013）

3、贴砖:

(1) 提前确认好瓷砖碰角的方式（采用阳角线条还是海棠角）。

(2) 铺贴前先检查原墙是否有空鼓、开裂、疏松、涂层、油污、腻子等情况，以上情况及时处理。

(3) 卫生间地漏处需切回字形。水管端口处开孔建议使用开孔器。

(4) 卫生间湿区地面贴砖需留坡度，保证排水顺畅，地面无积水。

(5) 墙面瓷砖单片空鼓率<15%，整体空鼓率<5%，垂直度误差<2mm，平整度、方正度误差<3mm，砖之间高低误差<1mm。

(6) 地面砖面层与下一层的结合(粘结)应牢固，无空鼓，平整度误差<2mm，砖之间高低误差<0.5mm。

（建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010）

(6) 具有瓷砖设计图时，需要先排版放样。

(7) 检查瓷砖自身的平整度、色差、质量，不同批次的产品不得混用，如有问题不得擅自施工。

(8) 大尺寸（长边≥1.2米的低吸水率砖，建议涂刷背胶），薄贴时原墙面需找方找直。
 (9)地砖上墙使用粘接剂时必须与瓷砖的吸水率相匹配。水泥粘接剂应随拌随用，粘接剂中不得掺合其他粘料（水泥）、

4、石膏板吊顶:

(1) 沿顶木龙骨应使用膨胀钉加固，固定木龙骨交错连接时，采用双铁钉固定。

(2) 木龙骨和木基层需要防火处理，主龙骨间距80公分以内，副龙骨间距40公分以内，吊筋80公分以内。

(3) 大于三公斤吊灯或设备，不得固定在龙骨上，并在原顶面安装预埋件或采取吊挂措施。

(4) 石膏板安装吸顶灯的地方需加底板。

(5) 石膏板禁止使用枪钉固定

(6) 石膏板应在龙骨部位拼接并固定，板与板之间具有5毫米左右的V型缝，错缝拼接，无十字通缝。

(7) 木工隐蔽工程完成前预约监理上门进行隐蔽施工检查，验收合格后封板。

(8) 转角处板面应整板套割，常用7字型或者T型。

(9) 边龙骨采用轻钢龙骨，边龙骨与副龙骨采用铆钉固定工艺。

涂料工程施工要求：

1、腻子批嵌:

(1) 原墙顶面腻子的疏松层必须铲除，铲除后应涂刷界面剂。

(2) 墙顶面批嵌流程：清除墙底-清理墙面-滚涂封闭墙固-墙顶面找平（挂网）-阴阳角调直-1遍石膏找平

2遍腻子批嵌-打磨-清理浮灰。

(3) 门套边、地脚线处、筒射灯照射的墙面，垂直度、平整度应小于3毫米，灯带照射的顶面应无明显波浪。

(4) 湿区必须使用耐水腻子进行批嵌，再使用防水涂料。

(5) 墙面平整度要求顺平2米靠尺3㎜以内误差。（建筑装饰装修工程质量验收标准GB50210-2018）

2、乳胶漆:
 (1) 顶部应顺光方向进行涂刷

(2) 必须按要求涂刷底漆，底漆涂刷完成以后使用手电检查（检查完毕以后对于瑕疵的地方站在1米范围

平视无瑕疵即为合格）

(3) 涂料加水量不大于10%（尤其是深色漆加水量更低），不得大于产品说明书中的要求。

（建筑装饰装修工程质量验收标准GB50210-2018）

(4) 室内温度低于5摄氏度时或基层未干透时，不得进行涂料或墙纸基膜施工。

(5) 底漆涂刷完成后应进行墙面找补工作，找补处打磨后涂刷底漆，再涂刷面漆。

(6) 涂刷乳胶漆前应将周边成品进行保护。

(7) 水性涂料涂饰工程施工的环境温度应为5℃～35℃。（建筑装饰装修工程质量验收标准GB50210-2018）
有局部固定牢固的措施。
面表面是否有疏松层，是否空鼓开裂，是否牢固平整。

时，水位需要高于同层墙根，目的在于测试同层墙根有无渗漏情况，在开始闭水试验前通知监理。闭水验收合格才能进行下一步施工。

陶粒上方铺满钢网（规格1*10*10），用1:3砂浆找平，找平层厚度不低于5公分，顺地漏口方向找平，做斜坡处理。

间高低误差<1mm。（建筑装饰装修工程质量验收标准GB50210-2018）
其他粘料（水泥）、膏料、沙子、胶水。
合格才能进行下一步施工。