BÁO CÁO THỊ TRƯỜNG

CĂN HỘ, CONDOTEL &

BIỆT THỰ BIỂN ĐÀ NẴNG

Đà Nẵng, tháng 12 năm 2022

Mục lục

TỔNG QUAN KINH TẾ – XÃ HỘI

THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ ĐÀ NẴNG

THỊ TRƯỜNG CONDOTEL ĐÀ NẴNG

THỊ TRƯỜNG BIỆT THỰ BIỂN ĐÀ NẴNG

 TỔNG QUAN
KINH TẾ - XÃ HỘI
Tổng quan vị trí địa lý- hạ tầng giao thông
Tình hình kinh tế - xã hội
Ngành dịch vụ - du lịch
TỔNG QUAN VỊ TRÍ
ĐỊA LÝ- HẠ TẦNG
GIAO THÔNG
Cao tốc
Quốc lộ 1A
Ga Đà Nẵng
Cảng Tiên Sa
Sân bay quốc tế Đà Nẵng
Tuyến đường du lịch dọc biển
Các tuyến đường du lịch trọng điểm
 VỊ TRÍ ĐỊA LÝ- HẠ TẦNG GIAO THÔNG

Sân bay Quốc tế Đà nẵng có
quy mô 84.2ha, đang khai
thác 10 đường bay nội địa,
tần suất 662 chuyến/tuần; 35
đường bay quốc tế, tần suất
496 chuyến/tuần.
Bên cạnh đó, hạ tầng giao
thông phục vụ du lịch được
phát triển khá toàn diện, cảnh
quan các tuyến đường du lịch
chính rất đẹp: Bạch Đằng, Võ
Nguyên Giáp, Phạm Văn
Đồng, Võ Văn Kiệt...
Hạ tầng giao thông nội thị
và ngoại thị tương đối đồng
bộ, được quy hoạch bài
bản, tình trạng kẹt xe ít, chỉ
xảy ra vào giờ cao điểm ở
một số tuyến đường chính.
 KẾT NỐI HÀNG KHÔNG ĐÀ NẴNG

Nội địa Quốc tế

TÌNH HÌNH KINH
TẾ - XÃ HỘI
 TÌNH HÌNH KINH TẾ - XÃ HỘI
- Dân số Đà Nẵng năm 2019 là
1,134,310 người, tăng gần 20 nghìn TỈ LỆ LAO ĐỘNG TRONG CƠ
người so với 2018.
CẤU DÂN SỐ
- Mật độ dân số năm 2019 đạt 883
người/Km2, trong đó chủ yếu tập
trung ở nội thị phía Đông.
48.74%

- Tỉ lệ gia tăng dân số trung bình

hàng năm đạt 2.45%, tỉ lệ gia tăng
51.26%
cơ học là 1.3%.

2013 2016 2019 Lựu Lượng lao

động

Ngoài lao động

Nguồn: Cục thống kê TP Đà Nẵng

Cơ cấu kinh tế
Giao thông vận tải
Tổng quan dịch vụ du lịch
Chi tiết dịch vụ du lịch - lưu trú
 CƠ CẤU KINH TẾ

NĂM 2019

1.88%
- Đà Nẵng là trung tâm du lịch của cả nước, tỷ
11.37%
lệ đóng góp của ngành dịch vụ - du lịch chiếm
phần lớn trong cơ cấu kinh tế.
22,41%
64.35 %

- Bên cạnh đó, Đà Nẵng cũng ưu tiên phát triển

công nghiệp công nghệ cao theo hướng thành
phố sáng tạo.
Dịch vụ-du lịch
Công nghiệp &Xây dựng
Nông lâm thủy sản
Thuế sản phẩm - trợ cấp sản phẩm
 DỊCH VỤ - DU LỊCH

Hoạt động nhóm ngành dịch vụ 2021 Hoạt động nhóm ngành dịch vụ 10 tháng 2022

Nguồn: Cục thống kê TP Đà Nẵng

 DỊCH VỤ - DU LỊCH

Hoạt động du lịch năm 2021

Hoạt động du lịch năm 2019

Nguồn: Cục thống kê TP Đà Nẵng

 DỊCH VỤ - DU LỊCH
Nguồn: Sở Du Lịch TP Đà Nẵng
Cục thống kê TP Đà Nẵng

Doanh thu Bán lẻ hàng hóa và Nhóm dịch vụ du lịch Doanh thu lưu trú và ăn uống
(tỷ đồng) (tỷ đồng)
70.000 16.000
Bán lẻ hàng hóa Nhóm DV DL 14.776
Lưu trú Ăn uống
58.553 59.385 14.000
60.000
56.012 54.543
12.000
50.000
10.260
9.869
10.000 9.128
40.000
8.000 7.355
30.000
24.577 6.000
4.854
20.000 16.865
14.077 4.000 3.556
11.723
2.146
10.000 2.000

0 0
2019 2020 2021 10 tháng 2022 2019 2020 2021 10 tháng 2022
 DỊCH VỤ - DU LỊCH
Nguồn: Sở Du Lịch TP Đà Nẵng
Cục thống kê TP Đà Nẵng

Lượt khách lưu trú Số ngày lưu trú trung bình

(nghìn lượt) (ngày)
5.000
4.915 4,00
Quốc tế Trong nước Quốc tế Trong nước
4.500
3,50
4.000
3,00
3.500
2,47
3.000
2,50 2,33 2,30
2.730 2,10
2.500 2,00
1,92
2.166 1,67
2.000
1,50
1.423
1.500
1.085 1,00
1.000
702
354 0,50
500
105 0,00
0 0,00
2019 2020 2021 10 tháng 2022 2019 2020 2021 10 tháng 2022
 DỊCH VỤ - DU LỊCH
CƠ CẤU KHÁCH QUỐC TẾ Nguồn: Sở Du Lịch TP Đà Nẵng
Cục thống kê TP Đà Nẵng

1.600.000

1.345.000
9 tháng 2017 9 tháng 2018

1.400.000

1.200.000

1.000.000
683.975

800.000 522.000

600.000
442.538

400.000
122.000
77.826

200.000
67.000

42.000

42.000
35.949

36.000

29.000
22.468

22.660
21.385

16.286
15.951

13.520

13.143

10.715
0
Hàn Quốc Trung Quốc Nhật Bản Mỹ Malaisia Úc Anh Thái Lan Đài Loan Singapore
THỊ TRƯỜNG
• Căn hộ - chung cư
• Condotel
• Biệt thự biển
CĂN HỘ CHUNG CƯ
Bình dân và Trung cấp (giá < 40 triệu/m2)
Cao cấp (giá: 40 - 70 triệu/m2)
Hạng sang (giá > 70 triệu/m2)
Căn hộ sắp mở bán
 CĂN HỘ BÌNH DÂN (<30tr/m2)
LOẠI SẢN THỜI ĐIỂM THỜI ĐIỂM HIỆN TRẠNG
STT TÊN DỰ ÁN CHỦ ĐẦU TƯ QUY MÔ DIỆN TÍCH
PHẨM KHỞI CÔNG BÀN GIAO PHÁP LÝ

- Số tầng : 22 - 2PN: 93.58 m2

Hoàng Anh Tập đoàn Hoàng - 2PN
1 tầng - 3PN: 110.63 m2 Tháng 04/2010 Tháng 3/2013 Số Hồng
Gia Lai Anh Gia Lai - 3PN
- SL căn hộ : 500 và117.22 m2

- Số tầng : 15 - Khởi công :

Cty địa ốc xanh - 1PN
Hoà Khánh- - Số Tòa: 8 - 1PN: 32m2 2014
2 Sài Gòn Thuận - 2PN Qúy 4/2020 HĐMB
Âu Cơ - SL căn hộ : - 2PN: 64 – 66m2 - Tái khởi công
Phước
1996 2018

Liên doanh CP
Blue House ĐT Xây dựng 579 số tòa : 3 - 1PN Diện tích từ 51 -
3 Năm 2017 Quý 4/2018 Sổ Hồng
An Trung và Công ty CP SL căn : 324 căn - 2PN 55m2
Đức Mạnh
Dao động diện tích
Cty TNHH Kinh
Số tòa: 4 Block - 1PN từ 53.72 - 54.2- Tháng
4 Nets home Doanh Đầu Tư Tháng 9/2012 Sổ Hồng
SL căn : 400 căn - 2PN 55.88 - 58.52 - 12/2013
Xây dựng Phú Mỹ
61.75m2
- Số tầng : 21
- 1PN - 1PN: 41 - 45m2
Bàu Tràm Cty CPĐT Sài - Số Tòa: 10
5 - 2PN - 2PN: 53 – 58m2 Quý II/2021 Quý IV/2022 HĐMB
Lakeside Gòn Đà Nẵng - SL căn hộ :
- 3PN - 3PN 68 – 70m2
3358
 CĂN HỘ BÌNH DÂN (<30tr/m2)
Nest Home

Bàu Tràm Lakeside Hoàng Anh Gia Lai

Blue House An Trung

Hoà Khánh – Âu Cơ
 CĂN HỘ BÌNH DÂN (<30tr/m2)
GIÁ MỞ BÁN GIÁ HIỆN TẠI
Min Max (triệu đồng/m2) Min Max (triệu đồng/m2)
40 40

35 35
30
30 27 30 28 27 28
26 25 25 26
25 23 23 22,8 25 23
21
20 20

15 15

10 8,2 9 10

5 5

0 0
Hoàng Anh Gia Lai Sơn Trà Ocean Blue House An Nets home Hoàng Anh Gia Lai Sơn Trà Ocean Blue House An Nets home
View Trung View Trung

GIÁ ĐỈNH GIÁ THUÊ HIỆN TẠI

Min Max (triệu đồng/m2) Min Max (triệu đồng/tháng)
40 20
35 34
35 32 33
30 31
30
29 30 16

25
12
12
10
20
8 8
15 8
6 6 6
5
10
4
5

0 0
Hoàng Anh Gia Lai Sơn Trà Ocean Blue House An Nets home Hoàng Anh Gia Lai Sơn Trà Ocean Blue House An Nets home
View Trung View Trung
 CĂN HỘ TRUNG CẤP (30 - 40tr/m2)
THỜI ĐIỂM KHỞI THỜI ĐIỂM BÀN HIỆN TRẠNG PHÁP
STT TÊN DỰ ÁN CHỦ ĐẦU TƯ QUY MÔ LOẠI SẢN PHẨM DIỆN TÍCH
CÔNG GIAO LÝ

Số tòa: 2 (mới xây

Công ty TNHH đầu tư 1PN Đa dạng diện tích từ
Blooming dựng 1 tòa) Khởi công Block1 Hoàn thành quý
1 và phát triển nhà Hàn 2PN 52.31-63.12-77.06- sổ hồng 50 năm
Tower Với 224 căn năm 2008 4/2018
Quốc 3PN và penthouse 135.86-168.77m2

-Diện tích nhỏ

-1PN Chưa có sổ từng căn
Doanh nghiệp tư nhân Số tầng :42 nhất:51m2
2 Mường Thanh -2PN Khởi công :7/2015 Tháng 5/2017 Pháp lý không rõ
số 1 Điện Biên SL căn hộ: 1051 căn -Diện tích lớn nhất
-3PN ràng
:98m2

Block B: Khởi
-Shophouse: tầng 1
Block A:19 Tầng với -Shophouse: 100- công 2017. Hoàn
và tầng lửng
Công ty đầu tư phát 141 căn 150m2 thành 2020 Block B: Qúy 1/ 2020 Sổ hồng toà A
3 Mornachy - Căn hộ tiêu chuẩn
triển Nhà Đà Nẵng Block B : 33 Tầng với - Căn hộ tiêu chuẩn : Block A: khởi Block A : Qúy 3/2014 HĐMB toà B
- Căn hộ sân vườn
796 căn (50-80-48-62-77m2) công 2011. Hoàn
- căn hộ penthouse
thành 2014
- 1PN
công ty CP Đầu tư - 2PN - 1PN: 69.3m2
- Số tầng : 18
4 Đà Nẵng plaza phát triển Nhà Đà - 3PN - 2PN: 78 - 79m2 Năm 2010 Qúy 4/2011 Sổ Hồng
- SL Căn hộ :168 căn
Nẵng Penhouse ( tầng 17- - 3PN: 131 - 129m2
18 )

công ty cổ phần TVXD

Số tầng : 18
5 Quang Nguyễn và Đầu Tư Quang - 2PN 74.35- 76-78-96-93m2 Quý 4/2015 Quý 3/2017 Sổ hồng
- SL căn : 53 căn
Nguyễn

- Khởi công :
- Số tầng : 23 - 1PN - 1PN: 49.5-51.6m2
Sơn Trà Ocean Công Ty Đất Kinh 2010
6 - Số Tòa: 1 - 2PN - 2PN: 74.9-82m2 Qúy 4/2019 HĐMB
View Tuyến Số 1 - Tái khởi công
- SL căn hộ : 356 - 3PN - 3PN: 96.3m2
2018
CĂN HỘ TRUNG CẤP (30-40tr/m2)

Blooming Tower

Sơn Trà Ocean View

Đà Nẵng Plaza

Mường Thanh

Quang Nguyễn

Monarchy
 CĂN HỘ TRUNG CẤP (30-40tr/m2)
GIÁ MỞ BÁN GIÁ HIỆN TẠI
Min Max Min Max (triệu đồng/m2
60
60
50
50
Triệu đồng/m2

42 42
40 35 39
40 35 36
32 33
30 32 31
30 28 30
22,2 30 27
19,7 21
20 18 18
15 20

10 10

0 0
Blooming Mường Thanh Mornachy Đà Nẵng Plaza Quang Blooming Mường Thanh Mornachy Đà Nẵng plaza Quang Nguyễn
Tower Nguyễn Tower

GIÁ ĐỈNH GIÁ THUÊ HIỆN TẠI

Min Max Min Max (triệu đồng/tháng)
60
52 20

50 47
Triệu đồng/m2

42 42 16 15
40
40 38 13
35 35
33 32 11
12
10
30 9
8 8 8 8
8
20 6

4
10

0 0
Blooming Mường Mornachy Đà Nẵng Quang Blooming Mường Thanh Mornachy Đà Nẵng plaza Quang Nguyễn
Tower Thanh plaza Nguyễn Tower
 CĂN HỘ CAO CẤP (40-60tr/m2)
LOẠI SẢN THỜI ĐIỂM KHỞI THỜI ĐIỂM BÀN HIỆN TRẠNG
STT TÊN DỰ ÁN CHỦ ĐẦU TƯ QUY MÔ DIỆN TÍCH
PHẨM CÔNG GIAO PHÁP LÝ

- Số tầng : 27
- 1PN - 1PN (68.8-69.9m2)
Công Ty CP Lương - Số Tòa : 2
1 F.Home - 2PN - 2PN (69.9-77.6-93-103m2) Năm 2014 Tháng 10/2016 Sổ hồng lâu dài
Thực ĐN - SL căn hộ : 560
- 3PN - 3PN (126m2)

- 1PN
Công ty TNHH Số tòa: 1 - 2PN Dao động diện tích
2 Indochina Năm 2006 Hoàn thành 2008 Sổ hồng lâu dài
indochina Land SL căn hộ : 95 căn - 3PN 65 – 100 – 118 - 266m2
- 4PN

- 1PN :69.4m2
Tập đoàn VinaCapital -Số tầng : 34 - 1PN
- 2PN: 99.2-106.9-114.1-
3 Azura và Nordica Properties - Số tòa : 1 - 2PN Tháng 12/2009 Năm 2013 Sở hữu Sổ Hồng
157.6m2
(Đan Mạch). - SL căn : 225 căn - 3PN
- 3PN:192.6- 222m2

- Số tầng : 28
Công ty Bất Động Sản - 2PN 2PN: 60.99- 69.39m2
4 Hiyori - SL căn hộ : 306 Tháng 5/2017 Tháng 12/2019 Sổ hồng lâu dài
Sun Frotier Nhật Bản - 3PN 3PN: 122.79- 164.96m2
căn

30 tầng - 1PN
5 The Altara Suite Tập đoàn Alphanam 60 - 100m2 Năm 2016 Quý 4/2017 Sổ hồng lâu dài
232 căn hộ - 2PN
CĂN HỘ CAO CẤP (40-60tr/m2)

Azura

F-Home Altara Suite

Indochina

Hiyori Garden
 CĂN HỘ CAO CẤP (40-60tr/m2)
GIÁ MỞ BÁN GIÁ HIỆN TẠI
Min Max Min Max (triệu đồng/m2
70
60 55 56
54
Triệu đồng/m2

60 52
50
50 48
50 45 42
42 42 38
38 38 39 40
40

30 30 27
23 25
20 14 16 20

10
10
0
F.Home Indochina Azura Hiyori The Altara Suite 0
F.Home Indochina Azura Hiyori The Altara Suite

GIÁ ĐỈNH Min Max GIÁ THUÊ HIỆN TẠI

68 Min Max
70 (triệu đồng/tháng)
58 58 40
Triệu đồng /m2

60 56 55 55
52 52 35
49 48 30
50
30

40 25 23 23
20
20
30
15 15 14 15
15
20 10
10 8
10 5

0 0
F.Home Indochina Azura Hiyori The Altara Suite F.Home Indochina Azura Hiyori The Altara Suite
 CĂN HỘ HẠNG SANG (>60tr/m2)
LOẠI SẢN THỜI ĐIỂM KHỞI THỜI ĐIỂM BÀN HIỆN TRẠNG
STT TÊN DỰ ÁN CHỦ ĐẦU TƯ QUY MÔ DIỆN TÍCH
PHẨM CÔNG GIAO PHÁP LÝ

Công ty TNHH dịch vụ - 1PN -1PN: 58.7m2

Số tòa : 1 Chưa hoàn thành,
1 Premier Sky du lịch và thương mại - 2PN -2PN:88.5m2 Khởi công : 2014 Sở hữu lâu dài
Sl Căn : đã cất nóc
Minh Đông - 3PN -3PN:117.5m2

Công ty Cổ Phần Tập

- 1PN -1PN :43-55m2
Đoàn Xây Dựng và Số tòa : 1 Khởi công tháng Hoàn thành quý Sở hữu lâu dài
2 Risemount - 2PN -2PN: 60-86m2
Phát Triển Nhà Đà SL Căn: 300 căn 11/2017 1/2020 nhưng chưa có sổ
- 3PN -3PN:115-124 m2
Nẵng

-1PN
Số tòa : 1 Sổ hồng (dự án
3 The Royal Công ty Sunfrontier -2PN 53-73.3-95.2m2 Khởi công : 2019 Chưa hoàn thành
SL căn : 268 căn chưa hình thành)
-3PN
CĂN HỘ HẠNG SANG (40-60tr/m2)
Risemount

Premier Sky Residences

 CĂN HỘ HẠNG SANG (>60tr/m2)
GIÁ ĐỈNH
100 Min Max
90
90
80
80 75
70 65
60
50
GIÁ MỞ BÁN 40
100 30
Min Max 20
90
80 10
80 75
0
70 65 Premier Sky Residences Risemount
60
60
50
GIÁ HIỆN TẠI
40 Min Max (triệu đồng/m2
30 100
90
20
80 74
10 68
70
61 60
0 60
Premier Sky Residences Risemount 50
40
30
20
10
0
Premier Sky Residences Risemount
 CÁC D.A CĂN HỘ ĐÃ VÀ SẮP TRIỂN KHÁI TỪ 2022
THỜI ĐIỂM KHỞI THỜI ĐIỂM BÀN HIỆN TRẠNG
STT TÊN DỰ ÁN CHỦ ĐẦU TƯ QUY MÔ LOẠI SẢN PHẨM DIỆN TÍCH
CÔNG GIAO PHÁP LÝ
-1PN
Số tòa : 1 Sổ hồng (dự án
1 The Royal Công ty Sunfrontier -2PN 53-73.3-95.2m2 Khởi công : 2019 Uknow
SL căn : 268 căn chưa hình thành)
-3PN

Công ty cổ phần cổ phần địa

Số tòa : 1 Căn hộ và Dao động diện tích từ Đang trong giai đoạn Chưa xác định (hiện
2 Marriott Đà Nẵng ốc Foodinco - thuộc tập Khởi công : 2018
SL Căn : 224 căn penthouse 57-65- 72-86-96m2 hoàn thành. tại pháp lý 50 năm)
đoàn Alphanam

-1PN: 45 - 48m2
Công ty cổ phần phát triển Số tòa: 1 chưa có thông tin Khởi công tháng
3 The Filmore -2PN: 62 - 76m2 Dự kiến Quý III/2023 Sổ hồng lâu dài
Bất Động Sản Filmore SL căn : 206 căn mặt bằng 10/2020
-3PN:115 - 117m2

công ty cổ phần đầu tư và Số tòa : 1 Diện tích dao động từ Khởi công tháng
4 The Sang Căn hộ từ 1-3PN Dự kiến Quý IV/2023 Sổ hồng lâu dài
xây dựng The Sang SL căn : 298 căn : 62-105.5m2 6/2020

Số tòa : 1 Khởi công : 2008

công ty cổ phần đầu tư Diện tích dao động từ Chưa xác định thời
5 Golden Square SL căn hộ : 372 Căn hộ từ 1-3PN Tái khởi công năm Sổ hồng lâu dài
Alphanam : 60-128m2 gian hoàn thành
căn 2019
2 block, 40 tầng
Estuary priemier công ty TNHH phát triển Nhà căn hộ từ 1-3PN diện tích dao động từ :
6 SL căn hộ : 1200 Năm 2022 Uknow Sổ hồng lâu dài
residence Tuyên Sơn và shophouse 40-50-55-70-100m2
căn
-1PN: 44 - 49m2
2 block 35 tầng với
7 Asiana Đà Nẵng Cty TNHH Gotec Việt Nam 1PN - 3PN -2PN: 68 - 76m2 Khởi công : I/2021 Dự kiến Quý III/2023 Sổ hồng lâu dài
487 căn hộ
-3PN:113 - 139m2

-1PN: 43m2
31 tầng với 700 Tái khởi công năm
8 The Golfview Tập đoàn Empire 1PN - 3PN -2PN: 62m2 Dự kiến Quý 3/2021 Sổ hồng lâu dài
căn hộ 2019
-3PN:108m2
CÁC DỰ ÁN CĂN HỘ SẮP MỞ BÁN
The Asiana The Filmore
Marriot Đà Nẵng

The Royal
The Golden Square

The Sang

Estuary Premier Residences

The Golf View
THỊ TRƯỜNG
CONDOTEL
CÁC DỰ ÁN CONDOTEL
Golden Bay

Vinpearl Luxury
Movenpick
Soleil Ánh Dương

Times Square

TMS Luxury

Aria Đà Nẵng

The Coco Bay

 CÁC DỰ ÁN CONDOTEL
LOẠI HÌNH THỜI ĐIỂM THỜI ĐIỂM BÀN NGÂN HÀNG BẢO
STT TÊN DỰ ÁN CHỦ ĐẦU TƯ QUY MÔ DIỆN TÍCH CHIA SẺ LỢI NHUẬN
SẢN PHẨM KHỞI CÔNG GIAO LÃNH

Chương trình chia sẻ lợi

(Dự Kiến) Ngân hàng
Công ty TNHH nhuận 90:10 và không thấp
số tòa : 1 Căn hộ khách Diện tích dao động Khởi công quý Vietinbank, vay 60%
1 Felicia Đầu tư Tháp Lụa Quý 4/2023 hơn:
193 căn hộ, sạn từ 31-63m2 I/2020 trên sản phẩm. Chưa
Đà Nẵng - Năm đầu 5%
có chứng thư bảo lãnh.
- Năm thứ 2 - 5: 6%

Ngân hàng TNHH

2 tòa tháp Studio:34m2 Cam kết thuê trong vòng 10
Tập đoàn Hòa Tổ hợp khách indova bảo lãnh lợi
2 Golden Bay khách sạn với 1PN;44m2 2015 Tháng 10/2018 năm, lợi nhuận tịnh tiến 8-
Bình sạn và condotel nhận đầu tư 10 năm, tỉ
950 căn 2PN: 65.5m2 12%
lệ vay 65%

2 tòa tháp S1 Căn hộ khách Ngân hàng SHB bảo

Diện tích dao động khởi công tháng Hoàn thành Cam kết lợi nhuận 12%/năm
3 CocoBay Empire Group và S2 với sạn, biệt thự, lãnh vay vốn 70%
từ : 39-58-70-89m2 6/2016 2017(giai đoạn 1) (Đã hủy cam kết)
1370 căn Shophouse GTCH trong 25 năm

ngân hàng hỗ trợ vay Chia sẻ lợi nhuận 85%, trong

Tập đoàn 1 tòa với 736 Căn hộ khách Diện tích từ 42- 54- khởi công tháng hoàn thành bàn lên đến 65% GTCH với 5 năm đầu tiên lợi nhuận
4 Vinpearl
Vingroup căn sạn 62-100m2 12/2016 giao quý 4/2017 lãi suất 0% trong vòng không thấp hơn 10% GTCH
24 tháng đầu tiên Đã hết thời hạn

4 toà tháp với dự kiến hoàn Viettinbank hỗ trợ vay Chia sẻ lợi nhuận 85% - 15%
Wyndham Công ty cổ phần Tổ hợp căn hộ Diện tích từ : 54 - tòa A1 khởi công
5 tổng số lượng thành năm 2022 ( 50% GTCH trong 15 hoặc để ở
Solie PPC An Thịnh khách sạn 127 m2 quý 4/2019
căn 3800 căn tòa D) năm (Chưa vận hành-Trễ bàn giao)

Tập đoàn 117 căn hộ Căn hộ khách Diện tích từ : 58-62- khởi công quý Hoàn thành quý Ngân hàng hỗ trợ vay Chương trinh chia sẻ lợi
6 Movenpick
Vicoland khách sạn sạn 78- 86-98-126 m2 4/2019 1/2021 80% GTCH nhuận dự kiến 85:15
THỊ TRƯỜNG
BIỆT THỰ BIỂN
CÁC DỰ ÁN BIỆT THỰ BIỂN TẠI ĐÀ NẴNG
CÁC DỰ ÁN BIỆT THỰ BIỂN TẠI

Sun Premier Village

Vinpearl Luxury

Ocean Villas – Ocean Eastate

Furama Resort

Hyatt Regency

Vinpearl Resort & Spa

Fusion Resort & Villas

 BIỆT THỰ BIỂN ĐÀ NẴNG
LOẠI SẢN THỜI ĐIỂM THỜI ĐIỂM BÀN HIỆN TRẠNG
STT TÊN DỰ ÁN CHỦ ĐẦU TƯ QUY MÔ DIỆN TÍCH GIÁ BÁN SƠ CẤP
PHẨM KHỞI CÔNG GIAO PHÁP LÝ
Tổng diện tích: 15
Đa dạng diện tích
Sun Premier Tập đoàn Sun ha với 114 căn biệt Biệt thự từ 3 – Khởi công Sổ hồng sở hữu
1 từ 300-488, 300- Hoàn thành 2014 12 – 36 tỷ
Village Group thự 5PN 2010 lâu dài
840, 432-656m2

Tổng diện tích: 11

ha Biệt thự từ 2PN - Biệt thự diện tích: Chính thức hoạt
2 Furama Resort Công ty CP Sovico Uknow HĐMB
Với 134 căn Biệt – 4PN 300 – 980 m2 động từ 1997
thự

Tổng diện tích: 20

Căn hộ: 1PN - Khởi công xây
Công ty TNHH ha Chính thức hoạt Sổ hồng sở hữu
3 Hyatt Regency 3PN - Biệt thự diện tích: dựng năm
Indochina Land với 27 căn biệt thự động tháng 10/2011 lâu dài
Biệt thự: 3PN 307 – 664 m2 2008
3 PN.
Sổ hồng sở hữu
Công ty cổ phần Với 39 biệt thự đơn Biệt thự 1PN – Diện tích đa dạng Khởi công Chính thức hoạt
4 Vinpearl Luxury 14 – 40 tỷ lâu dài
Vinpearl Đà Nẵng lập 3PN từ 330 - 1300m2 11/2009 động tháng 7/2011

Tổng diện Khởi công xây

Vinpearl Resort & Công ty cổ phần Biệt thự từ 2PN - - Biệt thự diện tích: Hoàn thành quý
5 tích:15,4ha với dựng 14-34 tỷ HĐMB
Spa Vinpearl Đà Nẵng 4PN 345 – 732m2 4/2016
122 căn biệt thự. 29/10/2015
- Ocean Villas diện - Ocean Villas
- Ocean Villas diện - Ocean Villas hoàn - Ocean Villas:
tích 21 ha gồm khởi công - Ocean Villas: 10 –
tích: 500 – 1700m2 thành 12/2010 Sổ hồng sở
Ocean Villas – 114 căn biệt thự - Biệt thự từ 2PN 12/2009 40 tỷ
6 Công ty VinaCapital - Ocean Easte - Ocean Estate hữu lâu dài
Ocean Estate Ocean Estate 7.5 – 5PN - Ocean Estate - Ocean Estate: 18 –
diện tích: 929 – hoàn thành quý - Ocean Estate:
ha gồm 37 căn khởi công 30 tỷ
1303m2 2/2017 HĐMB
biệt thự. 12/2016

- Tổng diện tích

Fusion Resort & Biệt thự từ 1 – Biệt thự diện tích Khởi công GĐ - GĐ1: 15 – 50 tỷ
7 Công ty VinaCapital 15.7 ha với 85 Đang hoàn thiện HĐMB
Villas 6PN từ 370 – 1780m2 1 từ 2018 - - GĐ2: 18 – 100 tỷ
căn biệt thự.
GIÁ GD THỨ CẤP BIỆT THỰ BIỂN ĐÀ NẴNG HIỆN TẠI
STT TÊN DỰ ÁN GARDEN VILLAS (Triệu/m2) OCEAN VIEW VILLAS (Triệu/m2) BEACHFRONT VILLAS (Triệu/m2)

1 Sun Premier Village 100 - 110 140 - 170 260 - 280

2 Furama Resort 60 - 70 uknow

3 Hyatt Regency 85 - 90 160 - 180

uknow
4 Vinpearl Luxury 45 - 55

uknow
5 Vinpearl Resort & Spa 30 - 40

6 Ocean Villas 40 - 50 110 - 130

7 Ocean Estate 45 - 55

8 Fusion Resort & Villas 50 - 80 110 - 130

CÁC DỰ ÁN BIỆT THỰ BIỂN TẠI QUẢNG NAM
CÁC DỰ ÁN BIỆT THỰ BIỂN ĐÃ BÁN TẠI QUẢNG NAM

Shantira Beach Resort & Spa

Le Meridian

Grand Mercure

Malibu Hoi An
 BIỆT THỰ BIỂN KHU VỰC HỘI AN - QUẢNG NAM
THỜI ĐIỂM THỜI ĐIỂM BÀN GIÁ BÁN SƠ CẤP HIỆN TRẠNG
STT TÊN DỰ ÁN CHỦ ĐẦU TƯ QUY MÔ LOẠI SẢN PHẨM DIỆN TÍCH
KHỞI CÔNG GIAO PHÁP LÝ

Căn hộ: Studio,

Công ty Tổng diện tích: 10.1 - Căn hộ diện tích: Đang thi công
1PN – 2PN Khởi công: - GĐ1: 16 – 38 tỷ
1 Malibu Hoi An Indochina Hoi ha Với 96 căn Biệt - Biệt thự diện tích: Dự kiến bàn giao Hợp đồng mua bán.
Biệt thự: 3PN – 12/2018 - GĐ2: Unknow
An thự. 272 – 468m2 2023
5PN

- Căn hộ: studio, Đang thi công.

Shantira Tổng diện tích: 8.6
Tập đoàn 1PN – 3PN - Biệt thự diện tích: Khởi công: Thời gian hoàn thành - GĐ1: 16 – 34 tỷ
2 Beach Resort ha Hợp đồng mua bán.
Royal Capital - Biệt thự: 2PN – 288 – 360m2 5/2019 dự kiến: 2023 - GĐ2: 20 – 45 tỷ
& Spa Với 70 căn Biệt thự.
5PN

Công ty CP - Căn hộ: Cập

Tổng diện tích: 7.2 Đang thi công.
Grand đầu tư & xây nhật - Biệt thự diện tích:
3 ha Khởi công 2021 Thời gian hoàn thành - GĐ1: 22 – 50 tỷ Hợp đồng mua bán.
Mercure dựng Xuân Phú - - Biệt thự: 2PN 200 – 404m2
Với 118 căn biệt thự. dự kiến: 3/2023
Hải – 4PN
 NGUỒN CUNG BIỆT THỰ BIỂN MỚI
TG RA MẮT THỊ
LOẠI SẢN THỜI ĐIỂM THỜI ĐIỂM BÀN
STT TÊN DỰ ÁN CHỦ ĐẦU TƯ QUY MÔ DIỆN TÍCH GIÁ BÁN DỰ KIẾN TRƯỜNG DỰ
PHẨM KHỞI CÔNG GIAO
KIẾN
Tổng diện tích: 17,9
Mandarin The Nam Khang Biệt thự từ 3 - Đa dạng diện tích Khởi công
1 ha với 87 căn biệt thự Dự kiến 2024 Unknow Unknow
Oriental Corporation 3PN từ 200 - 410m2 2021

Cty CPĐTDL Hà Tổng diện tích: 7 ha Biệt thự diện tích Khởi công Unknow Unknow
2 ARIA Đà Nẵng Biệt thự 3 - 4PN Dự kiến 2024
Nội Non Nước với 28 căn Biệt thự từ 300 - 600m2 2019

Cty CP Biệt thự &

Sheraton Đà Tổng diện tích: 8,3 ha Biệt thự diện tích Khởi công Unknow Unknow
3 Khách sạn biển Biệt thự: 3 - 5PN Dự kiến 2023
Nẵng Resort với 45 căn biệt 600 - 950 m2 2017
Đông Phương

Fusion Resort Bàn giao: Mở bán GĐ2 với 41

Tổng diện tích: 15 ha Biệt thự 1PN - Diện tích đa dạng Khởi công
4 & Villas Đà Vinacapital - GĐ1: Quý IV/2022 căn giá từ 14,5 - 110 Tháng 6/2022
với 85 căn biệt thự 5PN từ 370 - 1000m2 2018
Nẵng - GĐ2: Quý I/2023 tỷ
Sunshine
Tổng diện tích:21ha Biệt thự từ 2PN - Biệt thự diện tích Khởi công
5 Metaland Đà Sunshine Group Dự kiến 2024 240 – 260 triệu/m2 Tháng 6/2022
với 141 căn biệt thự 4PN 300 - 1400m2 2021
Nẵng

Tổng diện tích: 8 ha Biệt thự 3 tầng Biệt thự diện tích Khởi công GĐ1: mở bán 20 căn
6 Le Meridian Mbland Tokin Dự kiến: 2023 Tháng 6/2022
63 căn Biệt thự 2 - 4PN từ 237.5 - 700m2 2020 với giá từ 30 - 45 tỷ

Tổng diện tích 10,1 ha Biệt thự diện tích Khởi công Mở bán đầu tiên
7 Malibu Hội An Bamboo Capital Biệt thự 3 - 4PN Dự kiến: quý I/2023 Uknow
với 96 căn biệt thự từ 314 - 620m2 2018 2019: từ 16 – 48 tỷ

Công ty CP đầu tư - GĐ1:Tháng

Tổng diện tích: 7,2 ha Biệt thự: 2PN - Biệt thự diện tích Khởi công - GĐ1: 22 – 50 tỷ
8 Grand Mercure & xây dựng Xuân Dự kiến: 3/2023 5/2022
Với 118 căn biệt thự 4PN 200 - 404m2 2021 - GĐ2: Unknow
Phú Hải - GĐ2: Unknow
 Thông tin trong báo cáo được trích xuất từ những văn bản, báo cáo KT-XH của Cục
Thống kê, các Sở ban ngành cùng số liệu khảo sát thực tế trên thị trường.
Báo cáo này chỉ mang tính chất tham khảo cho thị trường chung, không đại diện cho các
trường hợp đặc thù.
Bản quyền thuộc về Team SPE.R và Cty Khơi Hưng Property. Vui lòng không sao
chép khi chưa liên hệ.