STT
Ngày tháng năm
1 Ngày 05 tháng 09 năm 2022
2
Ngày 01 tháng 12 năm 2022
3 Ngày 09 tháng 12 năm 2022
4 Ngày 12 tháng 12 năm 2022
Tóm tắt
Công ty Cổ phần Long Hậu và Công ty Cổ phần
Siba food Việt Nam ký kết Hợp đồng số
340/2022/HĐ-LHC-TTKD. Trong đó có điều
khoản về quyền và nghĩa vụ của bên thuê: không
thể hiện Được Bên thuê có quyền cho thuê lại một
phần hoặc toàn bộ nhà, công trình xây dựng hoặc
được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản.
Bên thuê (Siba food) chỉ được chuyển giao quyền
và nghĩa vụ khi: Giấy chứng nhận ĐKKD chấm
dứt hiệu lực hoặc không được gia hạn, Bên thuê
chấm dứt hoạt động kinh doanh (phải chứng
minh).
Đơn phương chấm dứt hợp đồng: Phải thông báo
bằng văn bản trước ít nhất 90 ngày và phạt 15%
tổng giá trị tiền thuê cho thời gian thuê còn lại.
Điều chỉnh các điều:
+ Điều 4, Khoản 1 Mục a: Thời hạn thuê
+ Điều 2, Khoản 1: Giá thuê nhà xưởng
+ Định nghĩa và diễn giải
+ Điều 4, Khoản 1, Mục b
+ Điều 10, khoản m
Long Hậu gửi công văn_384/2022/CV-LHC-CSKH
không chấp nhận bổ sung Phụ lục. Tiếp tục thực
hiện nội dung đã ký kết.
Siba Food gửi Công văn_019/2022/CV-SBF
Điều chỉnh các điều khoản:
+ Bổ sung phần ĐỊNH NGHĨA VÀ DIỄN GIẢI
+ Sửa đổi Khoản 1, Điều 2
+ Sửa đổi 5. Tiền thuê nhà xưởng – PHỤ LỤC 3
+ Sửa đổi Mục a, khoản 1, điều 4
+ Sửa đổi Mục b, khoản 1, điều 4
+ Sửa đổi khoản m, Điều 10

5 Ngày 11 tháng 01 năm 2023
6 Ngày 02 tháng 01 năm 2024
7 Ngày 17 tháng 01 năm 2024
8 Ngày 14 tháng 03 năm 2024
9
Sửa đổi, Bổ sung Phụ lục: Điều chỉnh định nghĩa
và diễn giải,
Điều chỉnh khoản 1, điều 2 giá thuê nhà xưởng
Điều chỉnh Mục 1, khoản 1, điều 4 thời hạn thuê
nhà xưởng
Điều chỉnh Mục 5 tiền thuê nhà xưởng, Phụ lục 3
HĐ 340
Siba Food gửi Công văn_0201/2024/CV-SBF
Trình bày nguyên nhân, mục đích cần chuyển đổi
pháp nhân, Siba Food không trực tiếp kinh doanh
sản xuất tại xưởng Long Hậu
nên đề nghị Long Hậu cho phép: Công ty Cổ phần
Nông nghiệp BAF Việt Nam đóng thay các khoản
phí dịch vụ.
Phòng MB đã trao đổi vs Ms Uyên phòng cskh
của Long Hậu thì nhận được kết quả :” Long Hậu
đang xem xét về đề nghị của SBF”.
Phòng đã nhờ anh Tâm_PGĐ Long Hậu tác động
thêm.
Long Hậu yêu cầu bổ sung hợp đồng hợp tác kinh
tế. Đồng ý xuất hóa đơn dịch vụ cho BAF. Tuy
nhiên, không đồng ý cho Siba Food ký HĐ cho
BAF thuê lại. Chỉ cho phép chuyển nhượng quyền
và nghĩa vụ theo như hợp đồng đã ký kết.
 Tên hồ sơ

Hợp đồng số 340/2022/HĐ-LHC-TTKD

Bổ sung Phụ lục lần 1_Hợp đồng số 340/2022/HĐ-LHC-

TTKD

Công văn_384/2022/CV-LHC-CSKH

Công văn_019/2022/CV-SBF
Phụ lục 049/2023/PL-LHC-CSKH

Công văn_0201/2024/CV-SBF
 Tham chiếu

Khoản 1, Điều 7 Hợp đồng số 340/2022/HĐ-LHC-

TTKD về quyền của Bên thuê;
Căn cứ vào Khoản 4, Điều 28 Luật Kinh doanh
bất động sản 2014;
Căn cứ vào Điểm m, Khoản 1, Điều 10 Hợp đồng
số 340/2022/HĐ-LHC-TTKD về quyền đơn
phương chấm dứt hợp đồng;
Căn cứ vào Điểm a, Khoản 5, Điều 13 Hợp đồng
số 340/2022/HĐ-LHC-TTKD về Chuyển nhượng
của Bên thuê.
Căn cứ vào Điểm a, Khoản 5, Điều 13
Hợp đồng số 340/2022/HĐ-LHC-TTKD
về Chuyển nhượng của Bên thuê.

Theo Khoản 14 Điều 3 Luật Đầu tư năm 2020

ĐỀ XUẤT - GIẢI PHÁP
Công ty Cổ phần Siba Food Việt Nam và Công ty Cổ
phần Nông nghiệp BAF Việt Nam có thể ký kết Hợp đồng
Hợp tác Kinh doanh nhằm: hợp tác kinh doanh, thuê
kho, phân chia lợi nhuận, phân chia sản phẩm theo quy
định của pháp luật mà không thành lập tổ chức kinh tế.