PETITION FOR PERMISSION TO SELL MINOR'S PROPERTY UNDER THE GUARDIANS AND

WARDS ACT

Act VIII of 1890 Case No. .

In the Court of the District Judge ...............at....................... In the matter of the

Guardians and Wards Act VIII of 1890

And

In the matter of s. 29 of the said Act And

In the matter of AB, a minor resident at..................

And

In the matter of permission to sell the said minor's property.

The humble petition of A, the certified guardian of the said minor .

The applicant above-named states as follows:

1. That by an order made the ............ day of......... your petitioner was selected guardian
of the person and properties of the minor A, which order is still enforceable and
petitioner is governing the property of the said minor as his mandatory guardian.
petitioner has kept proper account of said property up to date and presented the same
in court from by which it is clear that funds in the hands of petitioner is
Rs......................... only.

2. That at the time of appointment the property of minor which having of inter alia one-
fourth share in premises No....... was indebted to one B of No. ............ to the tune of
Rs. ......... being, his divided share of liability under a mortgage dated ............ executed
by the father of minor which now comes to Rs............. including interest calculated up
till.......

3. That the said B who filed a suit bearing Title Suit No. ......... of ......... in the court
of ......... for enforcing said mortgage and got the preliminary decree for Rs............. on
the ......... day of......... is now threatening in applying for final decree for vending of
property.

4. That in above stated circumstances and in the best interest /benefit of the said minor,
petitioner and other co-sharers of said minor, liable paying three-fourths share of the
said debt, have consented to sell the property for Rs. ..................... privately, leaving a
margin Rs. ......... with them after paying the mortgage debt out of which a sum of
Rs. ............ will come in the hands of petitioner being the proportionate share of the
said minor in the surplus sale proceeds. An affidavit by the purchaser of intending
property Rs. ......... is filed herewith.

5. That residential house of said minor, i.e., premises No.......... is in immediate repairs
without repair the same will be unfit for habitation and until certain urgent repairs are
immediate carried on a portion also fall very soon. The likely costs of such repairs are
Rs. ......... as will appear from certificate of the engineer hereunto unclosed and marked
Z. The minor having no money to execute the said repairs presently as appearing from
the account filed as stated above.

6. That the market value of the property desired to be sold would be Rs.......... as given
in the valuation certificate annexed and marked B, and the same at present gives no
income.

7. That this application is made bona fide with interest of and benefit of minor.

Petitioner hence prays:

(i) Leave be granted to your petitioner to sell the undivided one-fourth share of the
minor in the property described in Schedule A to .........or any other person or persons at
a price not less than Rs............. and to execute and register the compulsory conveyance.

(ii) Your petitioner be at liberty to redeem the proportionate mortgage debt of the minor
relating the said premises out of the proceeds of such sale and apply the balance
towards the costs of repairs to the residential house of the said minor.

(iii) Further order or orders be made and directions given, as may appear just and
proper and your petitioner as in duty bound shall ever pray.

THE SCHEDULE

Verification

I, AB, son of......... aged about ............ years residing at ......... by occupation service do
hereby solemnly affirm and say as follows:

I am the petitioner above-named. I know and I have made myself acquainted with the
facts and circumstances of this case and I am able to depose thereto.

The statements in paragraphs 1 to 7 and the Schedule hereinabove of the petition are
true to my best knowledge based on information derived from records in my possession,
proceedings before this Learned Court. Orders and Valuation Report and believed by me
to be true and that I have not suppressed any material fact.

The statements hereinabove are true to my best knowledge.

I sign this verification on this ............ day of............ 1999.

Signature ……

Signature of Advocate

Before me Notary

N.B. There shall be two affidavits from two independent persons as to what is the
estimated value of the property and advantage/benefit of desired sale.

1. म्हणजे, अल्पवयीन पवनराजे बापूराव पांडे हा

अर्जदार क्रमांक 1 आणि 2 चा मुलगा आहे. अर्जदार हे
अल्पवयीन व्यक्ती आणि मालमत्तेचे नैसर्गिक आई
आणि वडील आहेत आणि त्यांना अल्पवयीन
व्यक्तीविरूद्ध कोणतेही प्रतिकू ल हित नाही.

2. जमीन सर्वेक्षण क्र. 128/A ही वडिलोपार्जित संयुक्त

हिंदू कौटुंबिक मालमत्ता होती. कौटुंबिक फाळणीत
जमीन सरसकट निघाली. विभाजनाच्या आधारे
अल्पवयीन पवनराजे यांच्या वाट्याला क्र. १२८/अ
वाटप करण्यात आले, फे रफार मंजूर करण्यात आला
M.E.N. 1842 दिनांक 30/09/1994, अशा प्रकारे
विभाजनाच्या आधारे अल्पवयीन पवनराजे हे त्यांना
विभाजनात दिलेल्या जमिनीचे अनन्य मालक आणि
मालक बनले. अर्जदाराचे नाव महसुली रेकॉर्ड क्रमांक
1 मध्ये अल्पवयीन पवनराजे यांचे पालक म्हणून
दाखविण्यात आले आहे, अर्जदाराकडे व्यक्तीचा ताबा
व ताबा तसेच अल्पवयीन व्यक्तीची मालमत्ता आहे.
अर्जदार अल्पवयीन व्यक्तीच्या मालमत्तेची देखभाल
आणि व्यवस्थापन करत आहेत.
3. उपरोक्त 80 आर जमीन सर्वी क्रमांक 128/अ
मधील आणि बाहेरील लातूर गावठाणाला लागून
असलेल्या मनपा हद्दीत आहे. सदर जमीन ही
कमी/निकृ ष्ट दर्जाची जमीन आहे आणि
व्यावहारिकदृष्ट्या कोणतेही उत्पन्न देत नाही. शिवाय
गेल्या 10 वर्षांपासून या जमिनीच्या आसपास लातूर
शहराचा विकास होत आहे. या जमिनीच्या आजूबाजूची
जवळपास सर्व जमीन N.A. वापरकर्त्यांमध्ये रूपांतरित
झाली आहे. जमीन मालकांनी भूखंड टाकू न जमिनी
विकल्या आहेत. येथे प्लॉट खरेदीदारांनी घरे बांधून
तेथे वास्तव्य के ले आहे. अशा प्रकारे अल्पवयीन
जमिनीच्या आजूबाजूचा संपूर्ण परिसर निवासी क्षेत्र
बनला आहे. अशा घडामोडींमुळे अल्पवयीन जमिनीवर
फायदेशीर शेती करणे व्यावहारिकदृष्ट्या अशक्य झाले
आहे. त्या परिसरातील रहिवाशांना शेतीमध्ये उपद्रव
आणि अडथळे निर्माण होत आहेत. आजूबाजूच्या
घरांचे सांडपाणी आणि सांडपाणी किरकोळ जमिनीवर
वाहत आहे, ज्यामुळे जमीन चिखलमय आणि शेती
करण्यायोग्य बनली आहे, त्याचप्रमाणे के वळ 2 एकरचा
छोटासा तुकडा असल्याने तिची शेती अव्यवहार्य आहे.
आजूबाजूला राहणारे लोक जमिनीचा वापर भाड्याने
करतात ज्यामुळे पिकांचे नुकसान होते. ते या
जमिनीवर प्लास्टिक आणि टाकाऊ वस्तू आणि
घरातील कचराही टाकतात. त्यामुळे गेल्या ४-५
वर्षापासून जमीन मशागत होऊ न शकल्याने ती
पडीक व नापीक पडू न आहे. सदर जागेवर
आजूबाजूच्या रहिवाशांचे अतिक्रमण होण्याची शक्यता
आहे.

4. वरील वस्तुस्थिती पाहता जमिनीतून कोणतेही

उत्पन्न मिळत नाही, अल्पवयीन व्यक्ती शिक्षण घेत
आहे आणि त्याच्या पुढील/उच्च शिक्षणाच्या गरजा
प्रत्येक वर्षी वाढणार आहेत. भविष्यात अधिकाधिक
अल्पवयीन व्यक्तीला देखील त्याच्या स्वतःच्या
देखभालीसाठी आधाराची गरज भासेल. अशा
परिस्थितीत अर्जदारांनी अल्पवयीन व्यक्तीच्या
जमिनीची विक्री करण्याचा निर्णय घेतला आहे.
जमिनीला N.A. क्षमता असल्यामुळे तिला चांगली
किं मत मिळेल. अर्जदारांनी सदर जमीन रु.मध्ये
विकण्याचा करार के ला आहे. एकू ण किमतीपैकी
17,00,000/- अर्जदारांनी बयाणा रकमेद्वारे रु.
7,00,000/- प्राप्त के ले आणि स्वीकारले. या रकमेपैकी
अर्जदारांनी रु.5,00,000/- च्या मुदत ठे वी के ल्या
आहेत. & जिल्हा. लातूर, लातूर शहरापासून अवघ्या ४-
५ किलोमीटर अंतरावर वसलेले आहे. बोअरवेलद्वारे
सिंचनाची सोय असलेली ही उत्तम दर्जाची काळी
कापूस माती आहे. अर्जदारांनी सदर जमीन अल्पवयीन
व्यक्तीच्या नावावर रु. 11,00,150/- मध्ये खरेदी
करण्याचे मान्य के ले आहे, त्यांनी विक्रे ते पांडु रंग
शंकरराव कांबळे यांना रु. 1,05,000/- चे बयाण दिले
आहे आणि त्यांच्याकडू न विक्रीचा करारनामा व पावती
घेतली आहे.

5. अशा प्रकारे, अर्ज अल्पवयीन व्यक्तीच्या

मालमत्तेची संपूर्ण विक्री रक्कम त्याच्या नावावर
अधिक जमीन खरेदी करण्यासाठी गुंतवेल. उत्तम
दर्जाची, जास्त उत्पन्न देणारी बागायती जमीन खरेदी
करण्याचा प्रस्ताव आहे. याशिवाय अल्पवयीन
व्यक्तीच्या नावावर भरीव रक्कम बँके त मुदत
ठे वीमध्ये जमा के ली जाईल. हे अल्पवयीन आणि
त्याच्या शिक्षण आणि देखभालीसाठी स्थिर आणि
सुरक्षित उत्पन्नाचे स्रोत सुलभ करेल. अशाप्रकारे
अल्पवयीन व्यक्तीच्या मालमत्तेची प्रस्तावित विक्री
ही अल्पवयीन व्यक्तीच्या कल्याणासाठी आहे आणि
ती अल्पवयीन व्यक्तीच्या मोठ्या हितासाठी आहे
म्हणून अल्पवयीन व्यक्तीच्या जमिनीच्या
विलगीकरणासाठी परवानगी मिळण्यास पात्र आहे.

6. या अर्जाच्या समर्थनार्थ अर्जदार क्रमांक 1 चे

प्रतिज्ञापत्र यासोबत जोडले आहे.

7. जमिनीचा 7/12 उतारा, अल्पवयीन व्यक्तीच्या

नावावर असलेला विक्रीचा करार आणि इतर आवश्यक
कागदपत्रेही या अर्जासोबत या मा.न्यायालयाकडे
दयाळूपणे पाहण्यासाठी दाखल के ली आहेत.

HENCEITISPRAYED

अर्जास कृ पया परवानगी द्यावी आणि खाली वर्णन

के लेल्या अल्पवयीन व्यक्तीची जमीन विल्हेवाट
लावण्याची परवानगी द्यावी.
"लातूर प्रशासनाच्या 80 आर मधील जमीन सर्व्हे
क्रमांक 128/अ चे मूल्यमापन रु. 1.34"

दिनांक: /08/2007 अर्जदार

१.

2.

व्हेरिफिके शन
आम्ही वरील नामांकित अर्जदार क्रमांक 1 आणि 2
याद्वारे शपथेवर सांगतो की या अर्जातील मजकू र
आम्हाला वाचून दाखवण्यात आला आहे आणि
आम्हाला मराठीत समजावून सांगितला आहे जो
आमच्या सर्वोत्तम माहिती आणि विश्वासाप्रमाणे
सत्य आणि बरोबर असल्याचे आढळले आहे, म्हणून
सत्यापित लातूर येथे ऑगस्ट 2007 ला.

दिनांक: /08/2007 अर्जदार

१.
2.
च्या माध्यमातून

अर्जदारांसाठी अॅड