Dtreelarabe

a b i
ti ng ti
s ul n su l
Co
ss a
o u
i ri M
e t Za
a b in
C
ti n g ‫ﻣـﺠـﻠـﺔ‬ t i
s ul n s u l
C o
‫اﻟﺤﻘــﻮق اﻟﻌﻴﻨﻴـﺔ‬uss a
i M o
ir
e t Za
ab in
C
ti ng ti
sul su l
C o n
ss a
i M ou
i
2010r
e t Za
a b in
C
ng
a b i
C
ti ng ti
s ul n su l
Co
ss a
o u
i ri M
e t Za
a b in
C
ti n g t i
s ul n su l
C o
s s a
ou
a ir iM
n e tZ
ab i
C
ti ng ti
sul su l
C o n
ss a
i M ou
ir
e t Za
a b in
C
ng
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬

‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﻣﺠﻠﺔ اﻟﺤﻘﻮق اﻟﻌﻴﻨﻴﺔ‬
‫‪C‬‬‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫ﻣﻠﺤﻖ ﺑﻬﺎ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑـ ‪Za:‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬ ‫‪ -‬اﻟﺘﺴﺠﺒﻞ اﻟﻌﻘﺎري‪.‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪ -‬ﺗﺤﻴﻴﻦ اﻟﺮﺳﻮم اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺗﻄﺒﻴﻖ اﻟﻤﻔﻌﻮل اﻟﻤﻨﺸﺊ ﻟﻠﺘﺮﺳﻴﻢ ﻋﻠﻰ ﺑﻌﺾ‬
‫اﻟﺮﺳﻮم اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫‪ -‬ﺗﻨﻈﻴﻢ اﻟﻌﻤﻠﻴﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪ -‬ﺷﻬﺎدة اﻟﺤﻮز‪.‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪ -‬ﻧﻈﺎم اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﺪوﻟﻴﺔ اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ‪.‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪ -‬ﺳﻨﺪ‪u‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪iM‬‬
‫اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ‪.‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫‪tZ‬‬

‫‪ab‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬

‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪ou‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬
‫‪3‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬
‫‪C‬‬
‫‪ng‬‬
a b i
C
ti ng ti
s ul n su l
Co
ss a
o u
i ri M
e t Za
a b in
C
ti n g t i
s ul n su l
C o
s s a
ou
a ir iM
n e tZ
ab i
C
ti ng ti
sul su l
C o n
ss a
i M ou
ir
e t Za
a b in
C
ng
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬

‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫ﻗﺎﻧــﻮن ﻋﺪد ‪ 5‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1965‬ﻣﺆرخ ﻓﻲ ‪ 11‬ﺷﻮال ‪ 12) 1384‬ﻓﻴﻔﺮي‬ ‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪ (C‬ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺈﺻﺪار ﻣﺠﻠﺔ اﻟﺤﻘﻮق اﻟﻌﻴﻨﻴﺔ ‪.‬‬
‫)‪(1‬‬
‫‪on‬‬
‫‪1965‬‬
‫‪s‬‬
‫اﻟﺮﺳﻤﻲ ﻋﺪد ‪ 10‬ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 19‬و‪ 23‬ﻓﻴﻔﺮي ‪ 1965‬ﺻﻔﺤﺔ ‪(200‬‬ ‫‪s‬‬ ‫)اﻟﺮاﺋﺪ‪a‬‬
‫‪o‬‬ ‫ﺑﺎﺳﻢ اﻟﺸﻌﺐ‪u ،‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﺠﻤﻬﻮرﻳﺔ اﻟﺘﻮﻧﺴﻴﺔ‪،‬‬ ‫ﻧﺤﻦ اﻟﺤﺒﻴﺐ ﺑﻮرﻗﻴﺒﺔ‪ ،‬رﺋﻴﺲ‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫)‪(2‬‬

‫ﺑﻌﺪ ﻣﻮاﻓﻘﺔ ﻣﺠﻠﺲ اﻷﻣﺔ‪،‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫أﺻﺪرﻧﺎ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻵﺗﻲ ﻧﺼﻪ ‪:‬‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻷول‬
‫اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻤﻨﺸﻮرة ﻓﻴﻤﺎ ﺑﻌﺪ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺤﻘﻮق اﻟﻌﻴﻨﻴﺔ ﺟﻤﻌﺖ ﻓﻲ ﺗﺄﻟﻴﻒ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫واﺣﺪ ﺑﺎﺳﻢ "ﻣﺠﻠﺔ اﻟﺤﻘﻮق اﻟﻌﻴﻨﻴﺔ"‪.‬‬

‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪2‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﺑﺪاﻳﺔ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ إﺟﺮاء اﻟﻌﻤﻞ ﺑﺎﻟﻤﺠﻠﺔ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﺗﻠﻐﻰ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻨﺼﻮص‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺔ ﻟﻬﺎ وﻋﻠﻰ اﻷﺧﺺ ‪:‬‬
‫‪u‬‬
‫ـ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 19‬رﻣﻀﺎن ‪) 1302‬أول ﺟﻮﻳﻠﻴﺔ ‪ (1885‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ‬
‫‪o‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪iM‬‬
‫ﺑﺎﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺣﺴﺒﻤﺎ وﻗﻊ ﺗﻨﻘﻴﺤﻪ أو إﻛﻤﺎﻟﻪ ﺑﺎﻟﻨﺼﻮص اﻟﺼﺎدرة ﺑﻌﺪه‬
‫‪r‬‬
‫ﺑﺎﺳﺘﺜﻨﺎء اﻟﻔﺼﻮل ‪ 55‬و‪ 55‬ﻣﻜﺮر و‪ 55‬ﻣﻜﺮر ﺛﺎﻟﺜﺎ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﺑﻤﺠﻠﺔ‬
‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫‪tZ‬‬ ‫اﻟﻤﺮاﻓﻌﺎت اﻟﻤﺪﻧﻴﺔ واﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ‪.‬‬
‫‪ab‬‬ ‫‪i‬‬
‫ـ واﻷﻣﺮ اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 26‬رﻣﻀﺎن ‪ 28) 1303‬ﺟﻮان ‪ (1886‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ‬
‫‪C‬‬ ‫ﺑﺘﻄﺒﻴﻖ ﻗﺎﻧﻮن اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺑﻜﺎﻣﻞ ﺗﺮاب اﻹﻳﺎﻟﺔ‪.‬‬
‫ـ واﻷﻣﺮ اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 23‬رﻣﻀﺎن ‪ 25) 1314‬ﻓﻴﻔﺮي ‪ (1897‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ‬
‫ﺑﺈﺻﻼح اﻟﻐﻠﻄﺎت اﻟﻤﺎدﻳﺔ وﻣﺎ ﻳﻘﻊ اﻟﺴﻬﻮ ﻋﻨﻪ ﻓﻲ إﺟﺮاءات اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ وﺗﺤﺮﻳﺮ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫رﺳﻮم اﻟﻤﻠﻚ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
‫‪ssa‬‬
‫)‪(1‬‬
‫اﻷﻋﻤﺎل اﻟﺘﺤﻀﻴﺮﻳﺔ‬
‫‪u‬‬
‫ﻣﺪاوﻟﺔ ﻣﺠﻠﺲ اﻷﻣﺔ وﻣﻮاﻓﻘﺘﻪ ﺑﺠﻠﺴﺘﻪ اﻟﻤﻨﻌﻘﺪة ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 9‬ﺷﻮال ‪ 10) 1384‬ﻓﻴﻔﺮي ‪.(1965‬‬
‫‪o‬‬
‫‪iM‬‬
‫)‪(2‬‬
‫ﻣﺠﻠﺲ اﻟﻨﻮاب ﺣﺎﻟﻴﺎ‪.‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪Ca‬‬
‫‪5‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫ـ واﻷﻣﺮ اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 15‬ﺷﻮال ‪ 19) 1314‬ﻣﺎرس ‪ (1897‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬‫ﺑﺘﻨﻘﻴﺢ اﻟﺴﻬﻮ واﻷﻏﻼط اﻟﻤﺎدﻳﺔ ﻓﻲ أﻋﻤﺎل ﺗﺴﺠﻴﻞ اﻟﻌﻘﺎرات وﻓﻲ ﺗﺤﺮﻳﺮ رﺳﻮم‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫اﻟﻤﻠﻚ‪.‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫ـ واﻷﻣﺮ اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 7‬رﺑﻴﻊ اﻷول ‪ 16) 1317‬ﺟﻮﻳﻠﻴﺔ ‪ (1899‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ‬
‫‪C‬‬‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﺑﻤﺎ ﻳﺠﺐ ﺗﺮﺳﻴﻤﻪ ﺑﺎﻟﺴﺠﻞ اﻟﻌﻘﺎري ﻣﻦ أﻋﻤﺎل واﺗﻔﺎﻗﺎت ﺗﺘﻮﺟﺪ ﺑﻌﺪ ﺗﻘﺪﻳﻢ‬
‫‪s‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬ ‫ﻣﻄﻠﺐ اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ‪.‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬

‫ـ واﻟﻔﺼﻮل ‪ 110‬إﻟــﻰ ‪ 113‬و‪ 1227‬إﻟــــــــﻰ ‪ 1248‬و‪ 1351‬إﻟـــﻰ ‪1364‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬
‫و‪ 1532‬إﻟﻰ ‪ 1612‬و‪ 1623‬إﻟﻰ ‪ 1632‬ﻣﻦ ﻣﺠﻠﺔ اﻻﻟﺘﺰاﻣﺎت واﻟﻌﻘﻮد‪.‬‬
‫‪e‬‬
‫‪ (1956b‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ‬ ‫‪i‬‬ ‫ـ واﻷﻣﺮ اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 25‬ذي اﻟﺤﺠﺔ ‪n3) 1375‬‬
‫‪Ca‬‬
‫أوت‬
‫ﺑﺘﻨﻘﻴﺢ ﺑﻌﺾ ﻓﺼﻮل ﻣﻦ ﻣﺠﻠﺔ اﻟﻤﺮاﻓﻌﺎت اﻟﻤﺪﻧﻴﺔ‪.‬‬
‫ـ واﻟﻔﺼﻮل ‪ 10‬إﻟﻰ ‪) 29‬اﻟﺒﺎﺑﺎن اﻟﺜﺎﻧﻲ واﻟﺜﺎﻟﺚ( ﻣﻦ اﻷﻣﺮ اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪19‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬

‫رﺟﺐ ‪ 19) 1376‬ﻓﻴﻔﺮي ‪ (1957‬اﻟﺨﺎص ﺑﺘﻨﻈﻴﻢ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻷﺳﺎﺳﻲ اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ‬
‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫ﺑﺎﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ ﻟﻠﻌﻤﺎرات اﻟﻤﻨﻘﺴﻤﺔ إﻟﻰ ﻃﻮاﺑﻖ‪.‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫ـ واﻟﻔﺼﻮل ‪ 5‬و‪ 6‬و‪ 9‬و‪ 10‬ﻣﻦ اﻷﻣﺮ اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 19‬رﺟﺐ ‪) 1376‬‬ ‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪ 19‬ﻓﻴﻔﺮي ‪ (1957‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺈﻋﺎدة ﺗﻨﻈﻴﻢ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺑﺎﻟﺒﻼد‬
‫‪o‬‬‫‪u‬‬ ‫اﻟﺘﻮﻧﺴﻴﺔ‪.‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪iM‬‬

‫‪tZ‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪3‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬

‫‪ab‬‬
‫أﺣﻜﺎم اﻟﻔﺼﻮل ‪ 131‬إﻟﻰ ‪ 141‬ﺑﺪﺧﻮل اﻟﻐﺎﻳﺔ ﻣﻦ ﻣﺠﻠﺔ اﻟﺤﻘﻮق اﻟﻌﻴﻨﻴﺔ‬
‫‪C‬‬
‫اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﻘﺴﻤﺔ اﻟﺘﺮﻛﺎت ﺗﻨﻄﺒﻖ ﻋﻠﻰ اﻟﺘﺮﻛﺎت اﻟﺘﻲ ﻟﻢ ﺗﺘﻢ ﺗﺼﻔﻴﺘﻬﺎ ﻗﺒﻞ إﺟﺮاء‬
‫اﻟﻌﻤﻞ ﺑﺎﻟﻤﺠﻠﺔ اﻟﻤﺬﻛﻮرة إﻻ إذا ﻛﺎﻧﺖ اﻟﻘﻀﻴﺔ ﻣﻨﺸﻮرة ﻟﺪى ﻣﺤﻜﻤﺔ اﻻﺳﺘﺌﻨﺎف‬
‫أو ﻣﺤﻜﻤﺔ اﻟﺘﻌﻘﻴﺐ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬

‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪4‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪ on‬ﻳﺒﻘﻰ اﻟﻌﻤﻞ ﺟﺎرﻳﺎ ﺑﺎﻟﻤﺮﺳﻮم ﻋﺪد ‪ 3‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1964‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 7‬ﺷﻮال‬
‫‪s20‬ﻓﻴﻔﺮي ‪ (1964‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﺘﺴﺠﻴﻞ اﻟﻌﻘﺎري اﻹﺟﺒﺎري ﺣﺴﺒﻤﺎ‬ ‫‪a‬‬‫‪) C‬‬‫‪1383‬‬
‫‪o‬‬
‫ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 3‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1964‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 9‬ذي اﻟﺤﺠﺔ‬ ‫‪u‬‬ ‫‪s‬‬
‫ﻋﻠﻴﻪ‬ ‫وﻗﻌﺖ اﻟﻤﺼﺎدﻗﺔ‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬‫‪ 21 ) 1383‬أﻓﺮﻳﻞ ‪.(1964‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫‪Ca‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪6‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫ﺣﻘﻮق اﻹﺟﺎرة اﻟﻄﻮﻳﻠﺔ )اﻻﻣﻔﻴﺘﻴﻮز( واﻟﻬﻮاء واﻹﻧﺰال واﻟﻜﺮدار اﻟﻤﻮﺟﻮدة‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫ذﻟﻚ‬ ‫ﻓﻲ‬ ‫ﺑﻪ‬ ‫اﻟﻤﻌﻤﻮل‬ ‫ﻟﻠﺘﺸﺮﻳﻊ‬ ‫ﺧﺎﺿﻌﺔ‬ ‫ﺗﺒﻘﻰ‬ ‫اﻟﻘﺎﻧﻮن‬ ‫ﺑﻬﺬا‬ ‫اﻟﻌﻤﻞ‬ ‫اﺑﺘﺪاء‬ ‫ﺗﺎرﻳﺦ‬ ‫ﻓﻲ‬
‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪o‬‬
‫اﻟﺘﺎرﻳﺦ‪.‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬
‫اﻟﻘﺎﻧﻮن ﺑﺎﻟﺮاﺋﺪ اﻟﺮﺳﻤﻲ ﻟﻠﺠﻤﻬﻮرﻳﺔ اﻟﺘﻮﻧﺴﻴﺔ وﻳﻨﻔﺬ ﻛﻘﺎﻧﻮن ﻣﻦ‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻳﻨﺸﺮ ﻫﺬا‬
‫‪o‬‬ ‫ﻗﻮاﻧﻴﻦ اﻟﺪوﻟﺔ‪u .‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫وﺻﺪر ﺑﺘﻮﻧﺲ ﻓﻲ ‪ 11‬ﺷﻮال ‪ 12)a1384‬ﻓﻴﻔﺮي ‪(1965‬‬
‫‪t‬‬
‫رﺋﻴﺲ‪e‬‬ ‫‪Z‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫اﻟﺠﻤﻬﻮرﻳﺔ اﻟﺘﻮﻧﺴﻴﺔ‬
‫‪b‬‬
‫‪a‬‬
‫اﻟﺤﺒﻴﺐ ‪C‬‬
‫ﺑﻮرﻗﻴﺒﺔ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬

‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪o‬‬‫‪u‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪iM‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫‪tZ‬‬
‫‪ab‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬

‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪ou‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬
‫‪7‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬
‫‪C‬‬
‫‪ng‬‬
a b i
C
ti ng ti
s ul n su l
Co
ss a
o u
i ri M
e t Za
a b in
C
ti n g t i
s ul n su l
C o
s s a
ou
a ir iM
n e tZ
ab i
C
ti ng ti
sul su l
C o n
ss a
i M ou
ir
e t Za
a b in
C
ng
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬

‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬
‫‪C‬‬
‫ﺑﻤﻘﺘﻀﻰ أﺣﻜﺎم اﻟﻔﺼﻞ ‪ 4‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪68‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1997‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 27‬أﻛﺘﻮﺑﺮ ‪،1997‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫ﺗﻌﻮض ﻣﺼﻄﻠﺤﺎت » ﻣﺪﻳﺮ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ «‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫و » ﺣﺎﻓﻆ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ « و » اﻟﻤﺪﻳﺮ اﻟﺠﻬﻮي‬ ‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻟﻠﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ « اﻟﻮارد ذﻛﺮﻫﺎ ﺑﻤﺠﻠﺔ اﻟﺤﻘﻮق‬
‫‪o‬‬‫‪u‬‬
‫اﻟﻌﻴﻨﻴﺔ ﺑﻤﺼﻄﻠﺢ » إدارة اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ «‪.‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪iM‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫‪tZ‬‬
‫‪ab‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬

‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪ou‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬
‫‪C‬‬
‫‪ng‬‬
a b i
C
ti ng ti
s ul n su l
Co
ss a
o u
i ri M
e t Za
a b in
C
ti n g t i
s ul n su l
C o
s s a
ou
a ir iM
n e tZ
ab i
C
ti ng ti
sul su l
C o n
ss a
i M ou
ir
e t Za
a b in
C
ng
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫ﻣﺠﻠﺔ اﻟﺤﻘﻮق اﻟﻌﻴﻨﻴﺔ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﻜﺘﺎب اﻷول‬ ‫‪C‬‬‫‪o‬‬
‫اﻟﺤﻘﻮق اﻟﻌﻴﻨﻴﺔ ﺑﻮﺟﻪ ﻋﺎم‬ ‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪u‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪iri‬‬ ‫‪M‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻷول‬ ‫اﻟﻌﻨﻮان‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫اﻟﻤﺎل ﺑﻮﺟﻪ ﻋﺎم‪e‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪ab‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫اﻟﻤﺎل ﻫﻮ ﻛﻞ ﺷﻲء ﻏﻴﺮ ﺧﺎرج ﻋﻦ اﻟﺘﻌﺎﻣﻞ ﺑﻄﺒﻴﻌﺘﻪ أو ﺑﺤﻜﻢ اﻟﻘﺎﻧﻮن وﻣﻦ‪g‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬ ‫ﺷﺄﻧﻪ أن ﻳﻜﻮن ﻣﻮﺿﻮع ﺣﻖ ذي ﻗﻴﻤﺔ ﻧﻘﺪﻳﺔ‪.‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪2‬‬ ‫‪o‬‬‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻳﻨﻘﺴﻢ اﻟﻤﺎل‪s‬إﻟﻰ‪u‬ﻋﻘﺎر وﻣﻨﻘﻮل‪.‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫اﻷول‬
‫اﻟﻌﻘـــﺎرات ‪e‬‬
‫اﻟﺒﺎب‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫اﻟﻌﻘﺎر ﻫﻮ ﻛﻞ ﺷﻲء ﺛﺎﺑﺖ ﻓﻲ ﻣﻜﺎﻧﻪ ﻻ ﻳﻤﻜﻦ ﻧﻘﻠﻪ ﻣﻨﻪ دون ﺗﻠﻒ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪4‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫اﻟﻌﻘﺎرات إﻣﺎ أن ﺗﻜﻮن ﻋﻘﺎرات ﻃﺒﻴﻌﻴﺔ أو ﺣﻜﻤﻴﺔ أو ﺗﺒﻌﻴﺔ‪.‬‬
‫‪n‬‬
‫‪s‬‬‫‪s‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪ou‬‬ ‫‪5‬‬
‫‪r‬‬
‫اﻷراﺿﻲ واﻟﻤﺒﺎﻧﻲ واﻟﻨﺒﺎﺗﺎت ﻣﺎ داﻣﺖ ﻣﺘﺼﻠﺔ ﺑﺎﻷرض ﻋﻘﺎرات ﻃﺒﻴﻌﻴﺔ‪.‬‬
‫‪i‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬
‫‪11‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬
‫‪C‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬‫ﻋﻘﺎرات‬ ‫اﻷﺟﻬﺰة واﻷﻧﺎﺑﻴﺐ اﻟﻼﺻﻘﺔ ﺑﺎﻷراﺿﻲ واﻟﻤﺒﺎﻧﻲ واﻟﻤﺘﻤﻤﺔ ﻟﻬﺎ‬

‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ult‬‬ ‫ﻃﺒﻴﻌﻴﺔ‪.‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬ ‫‪t‬‬
‫‪C‬‬‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬
‫اﻟﺼﺎﺑﺔ ﻋﻠﻰ ﺳﻮﻗﻬﺎ واﻟﺜﻤﺎر ﻓﻲ أﺻﻮﻟﻬﺎ أﻳﻀﺎ ﻣﻦ اﻟﻌﻘﺎرات‪ ،‬ﻓﺈذا ﺟﺬت‬ ‫‪a‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫ﺻﺎرت ﻣﻦ اﻟﻤﻨﻘﻮﻻت وﻟﻮ ﻟﻢ ﺗﻨﻘﻞ‪.‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪8‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬

‫ﺣﻄﺐ اﻷﺷﺠﺎر ﻻ ﻳﺼﻴﺮ ﻣﻨﻘﻮﻻ إﻻ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ إﻟﻰ ﻣﺎ وﻗﻊ ﻗﻄﻌﻪ‪.‬‬
‫‪C‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪9‬‬
‫ﻳﻌﺪ ﻋﻘﺎرات ﺣﻜﻤﻴﺔ ﻣﺎ ﻳﻀﻌﻪ اﻟﻤﺎﻟﻚ ﻓﻲ أرﺿﻪ ﻣﻦ اﻷدوات واﻟﺤﻴﻮاﻧﺎت‬
‫وﻏﻴﺮﻫﺎ ﻣﻦ اﻷﺷﻴﺎء رﺻﺪا ﻋﻠﻰ ﺧﺪﻣﺘﻬﺎ واﺳﺘﻐﻼﻟﻬﺎ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪10‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﻳﻌﺪ ﻋﻘﺎرات ﺣﻜﻤﻴﺔ ﻣﺎ ﻳﻀﻌﻪ اﻟﻤﺎﻟﻚ ﺑﻌﻘﺎره ﻣﻦ اﻷﺷﻴﺎء اﻟﻤﻨﻘﻮﻟﺔ اﻟﻤﻠﺘﺤﻤﺔ‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﺑﺎﻟﻌﻘﺎر ﺑﺸﻜﻞ ﻳﺘﻌﺬر ﻣﻌﻪ ﻓﺼﻠﻬﺎ ﻋﻨﻪ دون إﻓﺴﺎدﻫﺎ أو إﻓﺴﺎد ﻣﺎ ﻫﻲ ﻣﺘﺼﻠﺔ ﺑﻪ‪.‬‬
‫‪o‬‬‫اﻟﻔﺼﻞ ‪u 11‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪iM‬‬
‫ﺗﻌﺪ ﻋﻘﺎرات ﺗﺒﻌﻴﺔ اﻟﺤﻘﻮق اﻟﻌﻴﻨﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ واﻟﺪﻋﺎوى اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﻬﺎ‪.‬‬
‫‪a‬‬
‫‪tZ‬‬
‫‪ine‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬‫‪b‬‬ ‫اﻟﺤﻘﻮق اﻟﻌﻴﻨﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻫﻲ ‪:‬‬

‫ـ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ‬
‫ـ اﻹﻧﺰال واﻟﻜﺮدار ودﺧﻠﻬﻤﺎ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫ـ ﺣﻖ اﻻﻧﺘﻔﺎع‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫ـ ﺣﻖ اﻻﺳﺘﻌﻤﺎل‬
‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪C‬ﺣﻖ‬
‫‪u‬‬ ‫‪s‬‬‫‪s‬‬
‫اﻟﺴﻜﻨﻰ‬ ‫ـ‬
‫‪iM‬‬ ‫‪o‬‬ ‫ـ ﺣﻖ اﻟﻬﻮاء‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫ـ اﻹﺟﺎرة اﻟﻄﻮﻳﻠﺔ )اﻻﻣﻔﻴﺘﻴﻮز( ‪r‬‬

‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪Ca‬‬
‫‪12‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫ـ ﺣﻖ اﻻرﺗﻔﺎق‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ـ اﻻﻣﺘﻴﺎز‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫ـ اﻟﺮﻫﻦ اﻟﻌﻘﺎري‪.‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻧﻲ‬ ‫‪C‬‬‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﻤﻨﻘﻮﻻت‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪13‬‬
‫‪a‬‬
‫اﻟﻤﻨﻘﻮل إﻣﺎ أن ﻳﻜﻮن ﻣﻨﻘﻮﻻ ﺑﻄﺒﻴﻌﺘﻪ أو‪Z‬ﺑﺤﻜﻢ‬
‫‪ t‬اﻟﻘﺎﻧﻮن‪.‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪ab‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪14‬‬
‫ﺗﻌﺪ ﻣﻨﻘﻮﻻت ﺑﻄﺒﻴﻌﺘﻬﺎ اﻷﺟﺴﺎم اﻟﺘﻲ ﻳﻤﻜﻦ اﻧﺘﻘﺎﻟﻬﺎ ﻣﻦ ﻣﻜﺎن ﻵﺧﺮ ﺳﻮاء‬
‫اﻧﺘﻘﻠﺖ ﺑﻨﻔﺴﻬﺎ أو ﺑﻤﻔﻌﻮل ﻗﻮة أﺟﻨﺒﻴﺔ ﻋﻨﻬﺎ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪15‬‬

‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬ ‫ﺗﻌﺪ ﻣﻨﻘﻮﻻت ﺑﺤﻜﻢ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻻﻟﺘﺰاﻣﺎت واﻟﺤﻘﻮق اﻟﻌﻴﻨﻴﺔ واﻟﺪﻋﺎوى اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ‬ ‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﺑﺎﻟﻤﻨﻘﻮل واﻟﺤﺼﺺ واﻷﺳﻬﻢ واﻟﺮﻗﺎع ﻓﻲ ﻣﺨﺘﻠﻒ اﻟﺸﺮﻛﺎت وإن ﻛﺎﻧﺖ ﻫﺬه‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪ s‬ﻟﻌﻘﺎرات‪.‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻣﺎﻟﻜﺔ‬ ‫اﻟﺸﺮﻛﺎت‬
‫اﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻟﺚ‬ ‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫‪a‬وﻟﻠﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ‬ ‫‪i‬‬
‫ﻟﻠﺪوﻟﺔ‬
‫‪M‬‬
‫اﻷﻣﻮال اﻟﺮاﺟﻌﺔ ‪ri‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪16‬‬
‫‪C‬ﻤﺤﻠﻴﺔ إﻟﻰ‬ ‫‪a‬‬
‫ﺗﺨﻀﻊ اﻷﻣﻮال اﻟﻌﺎﻣﺔ أو اﻟﺨﺎﺻﺔ اﻟﺮاﺟﻌﺔ ﻟﻠﺪوﻟﺔ وﻟﻠﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟ‬
‫اﻟﻘﻮاﻧﻴﻦ اﻟﻮاردة ﻓﻲ ﺷﺄﻧﻬﺎ‪.‬‬
‫اﻟﻌﻨﻮان اﻟﺜﺎﻧﻲ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﺣﻖ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪C‬‬
‫‪ a‬ﻫﻮ اﻟﺤﻖ اﻟﺬي ﻳﺨﻮل ﺻﺎﺣﺐ اﻟﺸﻲء وﺣﺪه اﺳﺘﻌﻤﺎﻟﻪ واﺳﺘﻐﻼﻟﻪ‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ‬
‫واﻟﺘﻔﻮﻳﺖ ﻓﻴﻪ‪u .‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪Ca‬‬
‫‪13‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬‫ﻣﻠﻜﻴﺔ اﻷرض ﺗﺸﻤﻞ ﻣﺎ ﻓﻮﻗﻬﺎ وﻣﺎ ﺗﺤﺘﻬﺎ إﻻ ﻣﺎ اﺳﺘﺜﻨﺎه اﻟﻘﺎﻧﻮن أو‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫‪.‬‬ ‫اﻻﺗﻔﺎق‬
‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪ on‬اﻟﻔﺼﻞ ‪19‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪C‬‬
‫اﻟﺸﻲء‪s‬اﻟﺤﻖ ﻓﻲ ﻛﻞ ﺛﻤﺎره وﻣﻨﺘﺠﺎﺗﻪ وﻓﻴﻤﺎ اﻟﺘﺼﻖ ﺑﻪ ﻣﺎ ﻟﻢ ﻳﻮﺟﺪ‬ ‫ﻟﻤﺎﻟﻚ‬
‫‪.o‬‬ ‫‪u‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫ﻧﺺ أو اﺗﻔﺎق ﻳﺨﺎﻟﻒ ذﻟﻚ‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪20‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬

‫اﻷﺣﻮال اﻟﺘﻲ ﻳﻘﺮرﻫﺎ اﻟﻘﺎﻧﻮن‬ ‫ﻻ ﻳﺠﺒﺮ أﺣﺪ ﻋﻠﻰ اﻟﺘﻨﺎزل ﻋﻠﻰ ﻣﻠﻜﻪ إﻻ ﻓﻲ‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫وﻓﻲ ﻣﻘﺎﺑﻞ ﺗﻌﻮﻳﺾ ﻋﺎدل‪.‬‬
‫ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺎﻟﻚ أن ﻳﺮاﻋﻲ ﻓﻲ اﺳﺘﻌﻤﺎل ﺣﻘﻪ ﻣﺎ ﺗﻘﺘﻀﻴﻪ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﺘﺸﺮﻳﻌﻴﺔ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﻤﺼﻠﺤﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ أو ﺑﺎﻟﻤﺼﻠﺤﺔ اﻟﺨﺎﺻﺔ‪.‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﺠﺰء اﻷول‬ ‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬‫‪ou‬‬
‫أﺳﺒﺎب اﻛﺘﺴﺎب اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪22‬‬
‫‪a‬‬‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬
‫ﺗﻜﺘﺴﺐ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﺑﺎﻟﻌﻘﺪ واﻟﻤﻴﺮاث واﻟﺘﻘﺎدم واﻻﻟﺘﺼﺎق وﻣﻔﻌﻮل اﻟﻘﺎﻧﻮن وﻓﻲ‬
‫‪C‬‬ ‫اﻟﻤﻨﻘﻮل ﺑﺎﻻﺳﺘﻴﻼء أﻳﻀﺎ‪.‬‬
‫اﻟﺒﺎب اﻷول‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫اﻻﺳﺘﻴــــــﻼء‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪a‬‬
‫‪ss‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﺘﻲ ﻻ ﻣﺎﻟﻚ ﻟﻬﺎ ﻣﻠﻚ ﻟﻠﺪوﻟﺔ‪.‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪iM‬‬

‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪Ca‬‬
‫‪14‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﻣﻦ وﺿﻊ ﻳﺪه ﺑﻨﻴﺔ اﻟﺘﻤﻠﻚ ﻋﻠﻰ ﻣﻨﻘﻮل ﻻ ﻣﺎﻟﻚ ﻟﻪ ﺻﺎر ﻣﺎﻟﻜﺎ ﻟﻪ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫وﻳﺼﺒﺢ اﻟﻤﻨﻘﻮل ﻻ ﻣﺎﻟﻚ ﻟﻪ إذا ﺗﺨﻠﻰ ﻋﻨﻪ ﻣﺎﻟﻜﻪ ﺑﻘﺼﺪ اﻟﺘﻨﺎزل ﻋﻦ ﻣﻠﻜﻴﺘﻪ‪.‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪25‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫اﻟﺸﻲء‪u‬اﻟﻤﺨﺒﻮء اﻟﺬي ﻻ ﻳﺴﺘﻄﻴﻊ أﺣﺪ أن ﻳﺜﺒﺖ ﻣﻠﻜﻴﺘﻪ ﻟﻪ ﻳﻜﻮن‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﻜﻨﺰ أو‪s‬‬
‫‪M‬ﻓﻴﻪ ذﻟﻚ اﻟﻜﻨﺰ أو ذﻟﻚ اﻟﺸﻲء وﺧﻤﺴﻪ ﻟﻤﻜﺘﺸﻔﻪ‬ ‫ﺛﻼﺛﺔ أﺧﻤﺎﺳﻪ ﻟﻤﺎﻟﻚ ﻣﺎ‪o‬وﺟﺪ‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫واﻟﺨﻤﺲ اﻷﺧﻴﺮ ﻟﻠﺪوﻟﺔ‪.‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪26‬‬
‫‪C‬‬
‫ﺗﻨﻈﻤﻪ ﻗﻮاﻧﻴﻦ‬‫‪a‬‬ ‫اﻷﺛﺮﻳﺔ‬ ‫اﻟﺤﻖ ﻓﻲ ﺻﻴـﺪ اﻟﺒﺮ واﻟﺒﺤﺮ واﻟﻠﻘﻄﺔ واﻷﺷﻴﺎء‬
‫ﺧﺎﺻﺔ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫اﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻧﻲ‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬

‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻻﻟﺘﺼﺎق‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪o‬‬‫اﻟﻔﺼﻞ ‪u 27‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬
‫واﺗﺼﻞ ﺑﻪ ﻛﺎن ﻣﻠﻜﺎ ﻟﺼﺎﺣﺐ اﻷﺻﻞ ﺑﻄﺮﻳﻖ‬ ‫‪i‬‬ ‫ﻣﺎ أﺿﻴﻒ إﻟﻰ ﻋﻘﺎر أو‪M‬‬
‫ﻣﻨﻘﻮل‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬ ‫اﻻﻟﺘﺼﺎق‪.‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫واﻻﻟﺘﺼﺎق ﻳﻜﻮن ﻃﺒﻴﻌﻴﺎ أو ﺑﻔﻌﻞ اﻹﻧﺴﺎن‪e .‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬
‫اﻟﻘﺴﻢ اﻷول‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫اﻻﻟﺘﺼﺎق اﻟﻄﺒﻴﻌﻲ‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﺘﺮاب واﻟﺮواﺳﺐ اﻟﻤﺠﺮوﻓﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﺘﺠﻤﻊ ﺑﻄﺮﻳﻘﺔ ﺗﺪرﻳﺠﻴﺔ ﻏﻴﺮ ﻣﺤﺴﻮﺳﺔ‬
‫‪M‬‬ ‫‪ou‬‬
‫ﻋﻠﻰ أرض ﻣﺠﺎورة ﻷﺣﺪ اﻷودﻳﺔ واﻷﻧﻬﺎر ﺗﺼﺒﺢ ﻣﻠﻜﺎ ﻟﻤﺎﻟﻚ ﻫﺬه اﻷرض ﺑﺸﺮط‬
‫‪i‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬
‫أن ﻳﺒﻘﻲ ﻃﺮﻳﻘﺎ ﺑﺎﻟﻀﻔﺔ ﻋﻠﻰ ﻧﺤﻮ ﻣﺎ ﺗﻘﺘﻀﻴﻪ اﻟﻘﻮاﻧﻴﻦ‪.‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬
‫‪15‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬
‫‪C‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫اﻷراﺿﻲ اﻟﺘﻲ ﺗﺘﺤﻮل ﻣﻦ ﻣﻜﺎﻧﻬﺎ ﺑﺴﺒﺐ ﺣﺎدث وﻗﻊ ﺑﻘﻮة ﻗﺎﻫﺮة إﻟﻰ أرض‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫أوﻃﺄ ﻣﻨﻬﺎ ﻳﺠﻮز ﻟﻤﺎﻟﻜﻬﺎ إذا ﻛﺎن ﻣﻦ اﻟﻤﻤﻜﻦ ﻣﻌﺮﻓﺘﻬﺎ أن ﻳﻄﺎﻟﺐ ﺑﻬﺎ ﻓﻲ أﺛﻨﺎء‬ ‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪ C‬اﻟﺘﻲ ﺗﻠﻲ اﻟﺤﺎدث وإذا اﻧﻘﻀﺖ اﻟﺴﻨﺔ وﻟﻢ ﻳﻄﺎﻟﺐ ﺑﻬﺎ ﺳﻘﻂ ﺣﻘﻪ ﻓﻲ‬ ‫‪on‬‬
‫اﻟﺴﻨﺔ‬
‫‪s‬ﻳﻀﻊ ﻳﺪه ﻋﻠﻰ ذﻟﻚ ﺻﺎﺣﺐ اﻷرض اﻟﻤﺘﺤﻮل إﻟﻴﻬﺎ‪.‬‬ ‫‪s‬ﻟﻢ‬‫‪a‬إذا‬
‫اﻹدﻋﺎء إﻻ‬
‫‪o‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪u 30‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫‪t‬‬
‫اﻟﻐﺪران أو اﻟﻤﺴﺘﻨﻘﻌﺎت ﻣﻦ اﻷﻣﻼك‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬‫ﻣﺎ ﺗﻐﻤﺮه ﻣﻴﺎه اﻟﺒﺤﺮ أو اﻟﺒﺤﻴﺮات أو‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪.e‬‬
‫‪Ca‬‬ ‫‪b‬‬ ‫اﻟﺨﺎﺻﺔ ﺗﻌﻮد ﻷﺻﺤﺎﺑﻬﺎ إذا اﻧﺤﺴﺮت ﻋﻨﻬﺎ ﺗﻠﻚ اﻟﻤﻴﺎه‬
‫إذا ﺗﺤﻮل واد ﻋﻦ ﻣﺠﺮاه اﻷﺻﻠﻲ واﺗﺨﺬ ﻣﺠﺮى ﺟﺪﻳﺪا ﻳﺠﻮز ﻷﺻﺤﺎب‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﻤﺠﺎورة اﻛﺘﺴﺎب ﻣﻠﻜﻴﺔ ﻫﺬا اﻟﻤﺠﺮى اﻟﻘﺪﻳﻢ ﻛﻞ واﺣﺪ ﻓﻲ اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ‬
‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫اﻟﻤﻤﺘﺪة أﻣﺎم أرﺿﻪ ﻟﻐﺎﻳﺔ ﺧﻂ ﻳﻔﺘﺮض وﻗﻮﻋﻪ ﻓﻲ وﺳﻂ اﻟﻮادي وﻳﻘﺪر ﺛﻤﻦ‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﻤﺠﺮى اﻟﻘﺪﻳﻢ ﺑﻮاﺳﻄﺔ ﺧﺒﺮاء ﻳﻌﻴﻨﻬﻢ رﺋﻴﺲ ﻣﺤﻜﻤﺔ اﻟﻤﻜﺎن ﺑﻄﻠﺐ ﻣﻦ واﻟﻲ‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬‫اﻟﺠﻬﺔ‪.‬‬
‫‪o‬‬
‫أﺻﺤﺎب اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﻤﺠﺎورة ﺧﻼل اﻟﺜﻼﺛﺔ أﺷﻬﺮ اﻟﻤﻮاﻟﻴﺔ‬ ‫وإذا ﻟﻢ ﻳﻌﺮب‪u‬‬
‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬
‫اﻟﻮاﻟﻲ‪ i‬ﻋﻦ رﻏﺒﺘﻬﻢ ﻓﻲ اﻛﺘﺴﺎب اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﺑﺎﻟﺜﻤﻦ‬
‫‪M‬‬
‫ﻟﻺﻋﻼم اﻟﺼﺎدر ﻟﻬﻢ ﻣﻦ ﻃﺮف‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫ﺣﺴﺐ اﻹﺟﺮاءات اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺒﻴﻊ‬ ‫ﻳﺒﺎع‬ ‫اﻟﺬي ﺣﺪده اﻟﺨﺒﺮاء ﻓﺈن اﻟﻤﺠﺮى اﻟﻘﺪﻳﻢ‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫أﻣﻼك اﻟﺪوﻟﺔ‪.‬‬

‫وﻳﻮزع اﻟﺜﻤﻦ اﻟﺤﺎﺻﻞ ﻣﻦ اﻟﺒﻴﻊ ﺑﻌﻨﻮان ﺗﻌﻮﻳﺾ ﻋﻠﻰ أﺻﺤﺎب ‪C‬‬
‫اﻷراﺿﻲ اﻟﺘﻲ‬
‫ﻳﺸﻐﻠﻬﺎ اﻟﻤﺠﺮى اﻟﺠﺪﻳﺪ ﻋﻠﻰ ﻧﺴﺒﺔ ﻗﻴﻤﺔ اﻷرض اﻟﺘﻲ ﻳﻜﻮن ﺧﺴﺮﻫﺎ ﻛﻞ ﻣﻨﻬﻢ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪32‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫إذا ﺗﻔﺮع اﻟﻮادي وأﺣﺎط ﺑﺄرض ﺻﻴﺮﻫﺎ ﺟﺰﻳﺮة ﺗﺒﻘﻰ ﻟﻤﺎﻟﻜﻬﺎ‪.‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪a‬‬
‫‪ss‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫ﺣﻤﺎم اﻟﺒﺮوج وأراﻧﺐ اﻷوﺟﺮة وﺳﻤﻚ اﻟﺒﺮك إذا اﻧﺘﻘﻠﺖ ﻣﻦ ﻧﻔﺴﻬﺎ وﺑﺪون‬
‫‪r‬‬ ‫‪iM‬‬
‫ﺗﺤﻴﻞ أو ﺗﻐﺮﻳﺮ ﻓﻲ اﺳﺘﺠﻼﺑﻬﺎ إﻟﻰ ﻣﺤﻞ آﺧﺮ ﺗﺼﻴﺮ ﻣﻠﻜﺎ ﻟﺼﺎﺣﺐ ﻫﺬا اﻷﺧﻴﺮ‪.‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪Ca‬‬
‫‪16‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫اﻟﻘﺴﻢ اﻟﺜﺎﻧﻲ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫اﻻﻟﺘﺼﺎق ﺑﻔﻌﻞ اﻹﻧﺴﺎن‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪34 a‬‬ ‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ‬
‫اﻟﺒﻨﺎءات أو ‪u‬‬
‫‪o‬‬
‫اﻟﻤﻐﺮوﺳﺎت أو اﻟﻤﻨﺸﺂت ﻋﻠﻰ اﻷرض أو ﻓﻲ ﺑﺎﻃﻨﻬﺎ ﺗﻌﺘﺒﺮ أن‬
‫ﻣﺎﻟﻚ اﻷرض ﻗﺪ أﻗﺎﻣﻬﺎ ﻋﻠﻰ‪M‬‬
‫ﻧﻔﻘﺘﻪ‪ i‬و‬
‫‪r‬أ‪i‬ﻧﻬﺎ ﻣﻠﻚ ﻟﻪ ﻣﺎ ﻟﻢ ﻳﻘﻢ اﻟﺪﻟﻴﻞ ﻋﻠﻰ ﺧﻼف‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬ ‫ذﻟﻚ‪.‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪35‬‬
‫إذا أﺣﺪث ﺻﺎﺣﺐ اﻷرض ﺑﻨﺎءات أو ﻣﻐﺮوﺳﺎت أو ﻣﻨﺸﺂت ﺑﻤﻮاد ﻋﻠﻰ ﻣﻠﻚ‬
‫ﻏﻴﺮه ﻟﺰﻣﺘﻪ ﻗﻴﻤﺘﻬﺎ وإذا ﻧﺘ ﻋﻦ ذﻟﻚ ﺿﺮر ﻏﺮم ﻗﻴﻤﺘﻪ وﻻ ﻳﺠﻮز ﻟﺼﺎﺣﺐ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫اﻟﻤﻮاد أن ﻳﺮﻓﻌﻬﺎ ﻣﻦ ﻣﺤﻞ وﺿﻌﻬﺎ‪.‬‬

‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪36‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫إذا أﺣﺪث ﺷﺨﺺ ﺑﺄرض ﻏﻴﺮه وﺑﺪون رﺿﺎه ﺑﻨﺎءات وﻣﻐﺮوﺳﺎت وﻣﻨﺸﺂت‬ ‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻣﺴﺘﻌﻤﻼ ﻟﺬﻟﻚ ﻣﻮاد ﺧﺎﺻﺔ ﺑﻪ ﻓﺎﻟﻤﺎﻟﻚ ﻣﺨﻴﺮ ﺑﻴﻦ إﺑﻘﺎء ﺗﻠﻚ اﻷﺷﻴﺎء ﺑﺄرﺿﻪ‬
‫‪o‬‬‫‪u‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪iM‬‬ ‫وﺑﻴﻦ إﻟﺰام ﻣﺤﺪﺛﻬﺎ ﺑﺈزاﻟﺘﻬﺎ‪.‬‬
‫‪tZ‬‬
‫ﻓﺈن ﻃﻠﺐ ﺻﺎﺣﺐ اﻷرض إزاﻟﺔ اﻷﺷﻴﺎء ﺗﻜﻮن ﻣﺼﺎرﻳﻒ إزاﻟﺘﻬﺎ ﻋﻠﻰ ﻣﺤﺪﺛﻬﺎ‬
‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫وﻻ ﺣﻖ ﻟﻪ ﻓﻲ أي ﺗﻌﻮﻳﺾ ﻋﻠﻰ أﻧﻪ ﻳﻀﻤﻦ ﻟﺼﺎﺣﺐ اﻷرض ﻣﺎ ﻋﺴﻰ أن ﻳﻠﺤﻘﻪ‬
‫‪i‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪ab‬‬ ‫ﻣﻦ ﺿﺮر‪.‬‬
‫وإن ﻃﻠﺐ ﺻﺎﺣﺐ اﻷرض إﺑﻘﺎء ﺗﻠﻚ اﻷﺷﻴﺎء ﻳﻠﺰﻣﻪ ﺗﺮﺟﻴﻊ ﺛﻤﻦ اﻟﻤﻮاد‬
‫وأﺟﺮة اﻟﻴﺪ اﻟﻌﺎﻣﻠﺔ ﺑﺪون اﻟﺘﻔﺎت ﻟﻤﺎ ﻗﺪ ﻳﺤﺼﻞ ﻣﻦ اﻟﺰﻳﺎدة ﻓﻲ ﻗﻴﻤﺔ اﻟﺮﻗﺒﺔ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﺑﺴﺒﺐ ﺗﻠﻚ اﻹﺣﺪاﺛﺎت‪.‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫‪s‬‬‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫وإذا ﻛﺎﻧﺖ اﻟﺒﻨﺎءات واﻟﻤﻐﺮوﺳﺎت واﻟﻤﻨﺸﺂت ﻣﺤﺪﺛﺔ ﻣﻦ ﻃﺮف ﺷﺨﺺ رﻓﻌﺖ‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪u‬ﺗﺮﺟﻴﻊ ﺛﻤﻦ اﻟﻤﻮاد وأﺟﺮة اﻟﻴﺪ اﻟﻌﺎﻣﻠﺔ وﺑﻴﻦ دﻓﻊ ﻣﺒﻠﻎ‬
‫‪a‬‬
‫ﻋﻦ اﻷرض وﻛﺎن ﺣﺎﺋﺰا ﺑﺸﺒﻬﺔ ﻓﻼ ﻳﺤﻖ ﻟﻠﻤﺎﻟﻚ أن ﻳﻄﻠﺐ إزاﻟﺔ ﻣﺎ ذﻛﺮ‬
‫وإﻧﻤﺎ ﻟﻪ ‪s‬‬
‫اﻟﺨﻴﺎر‪s‬ﺑﻴﻦ‬
‫ﻳﺪه‬
‫‪ M‬ﺑﺴﺒﺐ ﺗﻠﻚ اﻹﺣﺪاﺛﺎت‪.‬‬‫ﻳﺴﺎوي ﻣﺎ زاد ﻓﻲ ﻗﻴﻤﺔ‪o‬اﻷرض‬

‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪Ca‬‬
‫‪17‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬‫إذا أﺣﺪث ﻣﺎﻟﻚ اﻷرض ﺑﻨﺎءات أو ﻣﻨﺸﺂت ﺑﺄرﺿﻪ وﺗﺠﺎوز ﻋﻦ ﺣﺴﻦ ﻧﻴﺔ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫ﻗﻴﻤﺔ‬ ‫ﻣﻘﺎﺑﻞ‬ ‫اﻟﺠﺰء‬ ‫ﺑﻬﺬا‬ ‫ﺗﻤﻠﻜﻪ‬ ‫أن‬ ‫ﻤﺔ‬ ‫ﻓﻠﻠﻤﺤﻜ‬ ‫ﻣﻼﺻﻘﺔ‬ ‫ﺑﺄرض‬ ‫ﻳﺴﻴﺮ‬ ‫ﺟﺰء‬ ‫إﻟﻰ‬
‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪o‬‬
‫ﻋﺎدﻟﺔ‪.‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻟﺚ‬ ‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﺘﻘــــــﺎدم‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫‪Ca‬‬ ‫‪b‬‬ ‫اﻟﻘﺴﻢ اﻷول‬
‫اﻟﺤــــــــﻮز‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬

‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪38‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﺤﻮز ﺳﻴﻄﺮة ﻓﻌﻠﻴﺔ ﻟﺸﺨﺺ ﺑﻨﻔﺴﻪ أو ﺑﻮاﺳﻄﺔ ﻋﻠﻰ ﺣﻖ أو ﺷﻲء‪.‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬
‫‪39‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ‪a‬‬
‫ﻋﻠﻰ‪o‬ﻋﻤﻞ ﻣﺒﻨﻲ ﻋﻠﻰ ﻣﺠﺮد رﺧﺼﺔ أو ﻋﻤﻞ ﻳﺘﺤﻤﻠﻪ اﻟﻐﻴﺮ‬ ‫ﻻ ﻳﻘﻮم اﻟﺤﻮز ‪u‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫ﻋﻠﻰ ﺳﺒﻴﻞ اﻟﺘﺴﺎﻣﺢ‪M .‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪e‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪40‬‬
‫ﻟﻠﺤﺎﺋﺰ أن ﻳﻀﻢ إﻟﻰ ﺣﻮزه ﺣﻮز ﻣﺎ اﻧﺠﺮ ﻣﻨﻪ اﻟﺤﻖ‪n‬‬
‫‪Ca‬‬
‫ﺻﻔﺎﺗﻪ‪.‬‬‫‪b‬‬‫ﺑﺠﻤﻴﻊ‬
‫ﻳﺒﻘﻰ اﻟﺤﻮز ﺑﺎﻟﺼﻔﺔ اﻟﺘﻲ ﺑﺪأ ﺑﻬﺎ وﻗﺖ ﻛﺴﺒﻪ ﻣﺎ ﻟﻢ ﻳﻘﻢ اﻟﺪﻟﻴﻞ ﻋﻠﻰ ﻋﻜﺲ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ذﻟﻚ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫اﻟﻐﺎﺻﺐ أن ﻳﺮد ﻋﻴﻦ ﻣﺎ ﻏﺼﺒﻪ ﻣﻊ ﺟﻤﻴﻊ ﻣﺎ ﺣﺼﻞ ﻋﻠﻴﻪ ﻣﻦ اﻟﻐﻠﺔ‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬ ‫ﻋﻠﻰ‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫ﻳﻤﻜﻨﻪ أن ﻳﺤﺼﻞ ﻋﻠﻴﻪ ﻟﻮ أدار اﻟﻤﻐﺼﻮب ﺑﺎﻟﻮﺟﻪ اﻟﻤﻌﺘﺎد‬ ‫ﻛﺎن‬ ‫واﻟﺪﺧﻞ أو ﻣﺎ‬
‫‪ir‬اﻟﺮد‬
‫‪.a‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫اﻟﺸﻲء وﻟﻴﺲ ﻟﻪ إﻻ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺎﻟﻤﺼﺎرﻳﻒ اﻟﻼزﻣﺔ ﻟﺤﻔﻆ‬ ‫وذﻟﻚ ﻣﻨﺬ وﺿﻊ ﻳﺪه ﻋﻠﻰ‬
‫اﻟﺸﻲء واﺟﺘﻨﺎء ﻏﻠﺘﻪ وﻋﻠﻴﻪ ﻣﺼﺮوف‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪18‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬‫اﻟﻐﺎﺻﺐ ﺿﺎﻣﻦ ﻟﻤﺎ ﻏﺼﺐ إذا ﺗﻠﻒ أو ﻫﻠﻚ وﻟﻮ ﺑﺄﻣﺮ ﻃﺎرئ أو ﻗﻮة ﻗﺎﻫﺮة‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫‪.‬‬‫اره‬ ‫ﺑﻤﻘﺪ‬ ‫رد‬ ‫اﻟﻤﺜﻠﻴﺎت‬ ‫ﻣﻦ‬ ‫ﻛﺎن‬ ‫ﻓﺈن‬ ‫ﺑﻪ‬ ‫اﺗﺼﺎﻟﻪ‬ ‫ﺗﺎرﻳﺦ‬ ‫ﻓﻲ‬ ‫ﻗﻴﻤﺘﻪ‬ ‫أداء‬ ‫وﻋﻠﻴﻪ‬
‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪ on‬وإن ﺗﻌﻴﺐ ﻓﻘﻂ رد اﻟﻔﺮق ﺑﻴﻦ اﻟﺤﺎﻟﺘﻴﻦ وﻋﻠﻴﻪ ﻛﺎﻣﻞ اﻟﻘﻴﻤﺔ إن اﻧﻌﺪم اﻟﻨﻔﻊ‬
‫‪s‬‬
‫أﻋﺪ ﻟﻪ‪.‬‬ ‫‪a‬‬‫ﻟﻤﺎ‬
‫‪C‬‬
‫ﻧﻈﺮا‬ ‫ﺑﻪ‬
‫‪o‬‬ ‫‪s‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪u 44‬‬
‫‪a‬أن ﻳﺮد ﻣﻦ اﻟﻐﻠﺔ إﻻ ﻣﺎ ﻛﺎن ﻣﻮﺟﻮدا‬ ‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫ﻣﻦ ﺣﺎز ﻣﺎل ﻏﻴﺮه ﺑﺸﺒﻬﺔ ﻓﻠﻴﺲ ﻋﻠﻴﻪ‬
‫‪e‬‬
‫ﻣﻨﻬﺎ ﻣﻦ ذﻟﻚ اﻟﺘﺎرﻳﺦ‪.‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫ﻣﻨﻬﺎ وﻗﺖ اﻟﻘﻴﺎم ﻋﻠﻴﻪ ﻣﻦ ﻣﺴﺘﺤﻘﻬﺎ وﻣﺎ ﺣﺼﻞ ﻟﻪ‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪Ca‬‬ ‫وﻋﻠﻴﻪ ﻣﺼﺮوف اﻟﺤﻔﻆ واﻻﺳﺘﻐﻼل‪.‬‬
‫واﻟﺤﺎﺋﺰ ﺑﺸﺒﻬﺔ ﻫﻮ اﻟﺤﺎﺋﺰ ﺑﻮﺟﻪ ﻻ ﻳﻌﻠﻢ ﻋﻴﺒﻪ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬

‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫اﻟﻘﺴﻢ اﻟﺜﺎﻧﻲ‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫آﺛﺎر اﻟﺤﻮز‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫اﻟﺘﻘﺎدم اﻟﻤﻜﺴﺐ‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪o‬‬‫‪u‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪iM‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪45‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫‪tZ‬‬

‫‪ab‬‬ ‫‪i‬‬
‫ﻣﻦ ﺣﺎز ﻋﻘﺎرا أو ﺣﻘﺎ ﻋﻴﻨﻴﺎ ﻋﻠﻰ ﻋﻘﺎر ﻣﺪة ﺧﻤﺴﺔ ﻋﺸﺮ ﻋﺎﻣﺎ ﺑﺼﻔﺔ ﻣﺎﻟﻚ‬
‫ﺣﻮزا ﺑﺪون ﺷﻐﺐ ﻣﺸﺎﻫﺪا ﻣﺴﺘﻤﺮا وﺑﺪون اﻧﻘﻄﺎع وﻻ اﻟﺘﺒﺎس ﻛﺎﻧﺖ ﻟﻪ ﻣﻠﻜﻴﺔ‬
‫‪C‬‬ ‫اﻟﻌﻘﺎر أو اﻟﺤﻖ اﻟﻌﻴﻨﻲ ﺑﻮﺟﻪ اﻟﺘﻘﺎدم‪.‬‬
‫واﻟﺤﻮز اﻟﻤﻌﻴﺐ ﻻ ﺗﺄﺛﻴﺮ ﻟﻪ إﻻ ﻣﻦ وﻗﺖ زوال اﻟﻌﻴﺐ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪46‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫‪s‬‬‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﺗﺨﻔﺾ ﻣﺪة اﻟﺘﻘﺎدم إﻟﻰ ﻋﺸﺮ ﺳﻨﻮات إذا اﻧﺠﺮ اﻟﺤﻮز ﺑﺤﺴﻦ ﻧﻴﺔ وﺑﻤﻘﺘﻀﻰ‬
‫‪C‬ﻗﺎﻧﻮﻧﻲ ﻣﻦ ﺷﺄﻧﻪ أن ﺗﻨﺘﻘﻞ ﺑﻪ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﻟﻮ ﺻﺪر ﻣﻤﻦ ﻟﻪ اﻟﺤﻖ‪.‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫واﻟﻌﺒﺮة ﻓﻲ‪s‬‬
‫ﻋﻤﻞ‬
‫‪u‬اﻟﻨﻴﺔ ﺑﻮﻗﺖ ﺗﻠﻘﻲ اﻟﺤﻖ‪.‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪o‬‬ ‫ﺣﺴﻦ‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬

‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪Ca‬‬
‫‪19‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﺗﺮﻓﻊ ﻣﺪة اﻟﺘﻘﺎدم إﻟﻰ ﺛﻼﺛﻴﻦ ﻋﺎﻣﺎ ﻓﻴﻤﺎ ﺑﻴﻦ اﻟﻮرﺛﺔ واﻟﺸﺮﻛﺎء‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪48‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬‫‪o‬‬
‫اﻟﺤﻮز اﻟﺤﺎﺿﺮ ﻣﻊ اﻟﺤﻮز اﻟﺴﺎﺑﻖ ﻗﺮﻳﻨﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺤﻮز ﻓﻲ اﻟﻤﺪة اﻟﺘﻲ ﺑﻴﻨﻬﻤﺎ‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻣﺎ ﻟﻢ ﻳﺜﺒﺖ ﺧﻼف ذﻟﻚ‪.‬‬
‫‪u‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪o 49‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫‪Z‬‬
‫ﻟﻠﺴﻨﺪ اﻟﺬي ﺣﺎز ﺑﻤﻘﺘﻀﺎه ﻓﻠﻴﺲ ﻟﻪ‬
‫‪t‬‬ ‫‪a‬‬‫ﻟﻴﺲ ﻷﺣﺪ أن ﻳﻜﺴﺐ ﺑﺎﻟﺘﻘﺎدم ﺧﻼﻓﺎ‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫ﺣﻴﻨﺌﺬ أن ﻳﻐﻴﺮ ﺑﻨﻔﺴﻪ ﻟﻔﺎﺋﺪﺗﻪ ﻣﺒﻨﻰ ﺣﻮزه‪e .‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬
‫إﻻ أﻧﻪ ﻳﻤﻜﻨﻪ أن ﻳﻜﺴﺐ ﺑﺎﻟﺘﻘﺎدم إذا ﺗﻐﻴﺮت ﺻﻔﺔ ﺣﻮزه ‪C‬‬
‫ﺑﻔﻌﻞ اﻟﻐﻴﺮ‬ ‫إﻣﺎ‬
‫أو ﺑﻤﻌﺎرﺿﺔ ﻣﻨﻪ ﻟﻠﻤﺎﻟﻚ وﻓﻲ ﻫﺬه اﻟﺤﺎﻟﺔ ﻻ ﻳﺒﺪأ ﺳﺮﻳﺎن اﻟﺘﻘﺎدم إﻻ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ‬
‫ﻫﺬا اﻟﺘﻐﻴﻴﺮ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪50‬‬

‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫ﺗﺴﻘﻂ دﻋﻮى اﻟﻤﻄﺎﻟﺒﺔ ﺑﺎﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﺑﺤﺼﻮل اﻟﺘﻘﺎدم اﻟﻤﻜﺴﺐ‪.‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪o‬‬
‫ﺳﻘﻮط اﻟﺪﻋﻮى ﺑﻤﺮور اﻟﺰﻣﺎن اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺑﻤﺠﻠﺔ‬ ‫ﺗﺴﺮي ﻗﻮاﻋﺪ ‪u‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫اﻻﻟﺘﺰاﻣﺎت واﻟﻌﻘﻮد ﻋﻠﻰ ‪M‬‬
‫اﻟﺘﻘﺎدم ‪i‬اﻟﻤﻜﺴﺐ ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺨﺺ ﺣﺴﺎب اﻟﻤﺪة وﺗﻌﻠﻴﻖ‬
‫‪a‬ﻋﻨﻪ‬
‫‪.Z‬‬ ‫اﻟﺘﻘﺎدم واﻟﺘﻤﺴﻚ ﺑﻪ أﻣﺎم اﻟﻘﻀﺎء واﻟﺘﻨﺎزل‬
‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪52‬‬
‫‪Ca‬‬ ‫ﻻ ﺗﻨﻘﻄﻊ ﻣﺪة اﻟﺘﻘﺎدم اﻟﻤﻜﺴﺐ إﻻ ‪:‬‬
‫أوﻻ ‪ :‬ﺑﺎﻟﻘﻴﺎم ﻟﺪى اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻤﺨﺘﺼﺔ وﻻ ﺗﺄﺛﻴﺮ ﻟﻼﻧﻘﻄﺎع إذا رﻓﻀﺖ‬
‫اﻟﺪﻋﻮى ﺷﻜﻼ أو أﺻﻼ أو وﻗﻊ اﻟﺮﺟﻮع ﻓﻴﻬﺎ أو ﺣﻜﻢ ﺑﺴﻘﻮط اﻟﺨﺼﻮﻣﺔ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫ﺛﺎﻧﻴﺎ ‪ :‬أو ﺑﺈﻗﺮار اﻟﺤﺎﺋﺰ ﺑﺤﻖ ﻣﻦ ﻛﺎن اﻟﺘﻘﺎدم ﺟﺎرﻳﺎ ﺿﺪه‪.‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪ou‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬ ‫‪20‬‬
‫‪C‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫اﻟﻘﺴﻢ اﻟﺜﺎﻟﺚ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬

‫‪ul‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﺣﻮز اﻟﻤﻨﻘــﻮل‬
‫‪s‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬
‫‪53 a‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪C‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ‬
‫‪o‬أو ﺻﺒﺮة ﻣﻦ اﻟﻤﻨﻘﻮﻻت ﺷﺒﻬﺔ ﺣﻤﻞ ﻋﻠﻰ أﻧﻪ ﻣﻠﻚ ذﻟﻚ‬ ‫ﻣﻨﻘﻮﻻ‬‫‪s‬‬
‫ﻣﻦ ﺣﺎز ﺷﻴﺌﺎ ‪u‬‬
‫‪r‬‬
‫ﺧﻼف ذﻟﻚ أن ﻳﺜﺒﺘﻪ‪.‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪i‬‬ ‫ﺑﺎﻟﻮﺟﻪ اﻟﺼﺤﻴﺢ وﻋﻠﻰ ﻣﻦ ‪M‬‬
‫ﻳﺪﻋﻲ‬
‫ﻣﻦ ﺣﻘﻪ أن ﻳﻌﻠﻢ ﻋﻨﺪ ﺗﻮﺻﻠﻪ‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫ﻛﺎن‬
‫‪a‬‬
‫وﻻ ﻳﺤﻤﻞ ﻋﻠﻰ اﻟﺸﺒﻬﺔ ﻣﻦ ﻋﻠﻢ أو‬
‫‪i‬‬ ‫‪e‬‬
‫ﺑﺎﻟﺸﻲء اﻟﻤﻨﻘﻮل أن اﻟﻤﺘﻮﺻﻞ ﻣﻨﻪ ﻟﻴﺲ ﻟﻪ اﻟﺘﺼﺮف ﻓﻲ‪n‬‬
‫‪Ca‬‬ ‫‪b‬‬‫ذﻟﻚ‪.‬‬
‫ﻳﺠﻮز ﻟﻤﺎﻟﻚ اﻟﻤﻨﻘﻮل أو اﻟﺴﻨﺪ ﻟﻠﺤﺎﻣﻞ إذا ﻓﻘﺪه أو ﺳﺮق ﻣﻨﻪ أن ﻳﺴﺘﺮده‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫ﻣﻤﻦ ﻳﻜﻮن ﺣﺎﺋﺰا ﻟﻪ‪.‬‬

‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬ ‫ﺑﻤﺮور‬ ‫ﺗﺴﻘﻂ‬ ‫اﻻﺳﺘﺮداد‬ ‫ﻓﺪﻋﻮى‬ ‫ﺣﻮزه‬ ‫وﻗﺖ‬ ‫ﺔ‬‫اﻟﻨﻴ‬ ‫ﺣﺴﻦ‬ ‫اﻟﺤﺎﺋﺰ‬ ‫ﻛﺎن‬ ‫وإذا‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪ ns‬ﺛﻼث ﺳﻨﻮات ﻣﻦ وﻗﺖ اﻟﻀﻴﺎع أو اﻟﺴﺮﻗﺔ‪.‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫ﻛﺎن‪s‬ﻣﻦ ﻳﻮﺟﺪ اﻟﺸﻲء اﻟﻤﺴﺮوق أو اﻟﻀﺎﺋﻊ ﻓﻲ ﺣﻮزه ﻗﺪ اﺷﺘﺮاه‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬ ‫وإذا‬
‫‪u‬أو ﻣﺰاد ﻋﻠﻨﻲ أو اﺷﺘﺮاه ﻣﻤﻦ ﻳﺘﺠﺮ ﻓﻲ ﻣﺜﻠﻪ ﻓﺈن ﻟﻪ أن‬
‫‪ M‬أن‪i‬ﻳﺆدي ﻟﻪ اﻟﺜﻤﻦ اﻟﺬي دﻓﻌﻪ‪.‬‬
‫‪o‬‬ ‫ﺳﻮق‬ ‫ﺑﺤﺴﻦ ﻧﻴﺔ ﻓﻲ‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫ﻳﻄﻠﺐ ﻣﻤﻦ ﻳﺴﺘﺮد ﻫﺬا اﻟﺸﻲء‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪55‬‬

‫‪ b‬وزاد ﻓﻲ ﻗﻴﻤﺘﻪ‬ ‫‪in‬ﺣﺎﻟﻪ‬
‫ﻟﻠﺤﺎﺋﺰ وﻟﻮ ﻛﺎن ﻏﺎﺻﺒﺎ إذا ﻓﻌﻞ ﺑﺎﻟﻤﻨﻘﻮل ﻣﺎ ﻏﻴﺮ‬
‫زﻳﺎدة ﻣﻌﺘﺒﺮة ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﺠﻮﻫﺮه ﺣﺒﺲ اﻟﺸﻲء ﻋﻠﻰ أن ﻳﻐﺮم ﻗﻴﻤﺔ‪Ca‬‬
‫اﻟﻤﺎدة اﻷﺻﻠﻴﺔ‬
‫ﻣﻊ ﻣﺒﻠﻎ ﻳﻮﻛﻞ ﺗﻘﺪﻳﺮه ﻻﺟﺘﻬﺎد اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ وﻋﻠﻰ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ واﻟﺤﺎﻟﺔ ﻫﺎﺗﻪ أن ﺗﻌﺘﺒﺮ‬
‫ﻣﺎ ﻟﺼﺎﺣﺒﻪ اﻷول ﻣﻦ اﻟﻤﺼﺎﻟﺢ اﻟﻤﻌﺘﺒﺮة وﻟﻮ ﻛﺎﻧﺖ ﻣﻌﻨﻮﻳﺔ وﻟﻠﻤﺴﺘﺤﻖ اﻟﺨﻴﺎر‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﻓﻲ اﺳﺘﺮداد اﻟﺸﻲء ﻋﻠﻰ اﻟﺤﺎﻟﺔ اﻟﺘﻲ ﺻﺎر ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺑﻌﺪ اﻟﻌﻤﻞ ﺑﺸﺮط أن ﻳﺆدي‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫ﻟﻠﺤﺎﺋﺰ ﻣﺎ زاد ﻓﻲ اﻟﻘﻴﻤﺔ ﺑﻌﻤﻠﻪ وﻳﻘﺪم ﻓﻲ اﻟﺼﻮرﺗﻴﻦ ﻋﻠﻰ ﺑﻘﻴﺔ اﻟﺪاﺋﻨﻴﻦ‪.‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪ou‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬
‫‪21‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬
‫‪C‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫اﻟﺠﺰء اﻟﺜﺎﻧﻲ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪ul‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﺸﻴـــﻮع‬
‫‪s‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬
‫اﻟﺒﺎب اﻷول‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪C‬‬
‫أﺣﻜﺎم ﻋﺎﻣﺔ‬ ‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪s‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪56‬‬
‫‪C‬‬
‫اﻟﺸﻴﻮع ﻫﻮ اﺷﺘﺮاك ﺷﺨﺼﻴﻦ ﻓﺄﻛﺜﺮ ﻓﻲ ﻣﻠﻜﻴﺔ ﻋﻴﻦ أو ﺣﻖ ﻋﻴﻨﻲ ﻏﻴﺮ ﻣﻔﺮزة‬
‫ﺣﺼﺔ ﻛﻞ ﻣﻨﻬﻢ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫إذا ﻟﻢ ﻳﻌﻴﻦ ﻣﻨﺎب ﻛﻞ ﻣﻦ اﻟﺸﺮﻛﺎء ﻳﺤﻤﻞ ﻋﻠﻰ اﻟﺘﺴﺎوي ﺑﻴﻨﻬﻢ‪.‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻟﻜﻞ ﻣﻦ اﻟﺸﺮﻛﺎء أن ﻳﻨﺘﻔﻊ ﺑﺎﻟﺸﻲء اﻟﻤﺸﺘﺮك ﺑﻘﺪر ﺣﺼﺘﻪ ﺑﺸﺮط أن ﻻ‬
‫‪s‬‬
‫‪o‬‬‫‪u‬‬
‫ﻳﺴﺘﻌﻤﻠﻪ ﺧﻼﻓﺎ ﻟﻄﺒﻴﻌﺘﻪ أو ﻟﻤﺎ أﻋﺪ ﻟﻪ وأن ﻻ ﻳﻜﻮن اﺳﺘﻌﻤﺎﻟﻪ ﻣﻀﺮا ﺑﻤﺼﺎﻟﺢ‬
‫‪r‬‬ ‫‪iM‬‬
‫اﻟﺸﺮﻛﺎء أو ﻣﺎﻧﻌﺎ ﻟﻬﻢ ﻣﻦ اﻟﺘﺼﺮف ﺑﻘﺪر ﻣﺎ ﻟﻬﻢ ﻣﻦ اﻟﺤﻖ‪.‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫‪tZ‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪59‬‬
‫‪ab‬‬ ‫‪i‬‬
‫ﻟﻜﻞ ﻣﻦ اﻟﺸﺮﻛﺎء ﺑﻴﻊ ﻣﻨﺎﺑﻪ وإﺣﺎﻟﺘﻪ ورﻫﻨﻪ واﻟﺘﻔﻮﻳﺖ ﻓﻴﻪ ﺑﻌﻮض أو ﺑﺪوﻧﻪ‬
‫‪C‬‬ ‫إﻻ إذا ﻛﺎن ﺣﻘﻪ ﻣﺨﺘﺼﺎ ﺑﺬاﺗﻪ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪g‬‬‫إذا ﻛﺎن اﻟﻤﺸﺘﺮك ﻏﻴﺮ ﻗﺎﺑﻞ ﻟﻠﻘﺴﻤﺔ ﺑﻄﺒﻴﻌﺘﻪ ﻓﻴﻘﺘﺼﺮ ﺣﻖ ﻛﻞ ﺷﺮﻳﻚ ﻋﻠﻰ‬
‫اﻟﻐﻠﺔ ﺑﻘﺪر ﻣﻨﺎﺑﻪ وﻳﻜﺮى اﻟﻤﺸﺘﺮك ﺑﺎﺳﻢ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﺸﺮﻛﺎء رﻏﻤﺎ ﻋﻦ ﻛﻞ ﻣﻌﺎرﺿﺔ‪n .‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫‪s‬‬‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪C‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪s‬‬
‫ﺷﺮﻳﻚ ﻣﺤﺎﺳﺒﺔ ﺷﺮﻛﺎﺋﻪ ﻋﻤﺎ ﻗﺒﺾ ﻣﻦ ﻏﻠﺔ اﻟﺸﻲء اﻟﻤﺸﺘﺮك ﻓﻴﻤﺎ‬ ‫ﻋﻠﻰ ﻛﻞ‬
‫زاد ﻋﻠﻰ ﺣﺼﺘﻪ‪u .‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫‪Ca‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪22‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫ﻟﻴﺲ ﻷﺣﺪ اﻟﺸﺮﻛﺎء أن ﻳﺤﺪث ﺷﻴﺌﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺸﺘﺮك إﻻ ﺑﺮﺿﻰ اﻟﺒﺎﻗﻴﻦ ﺻﺮاﺣﺔ‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫أو دﻻﻟﺔ ﻓﺈن ﺧﺎﻟﻒ ﺗﻨﻄﺒﻖ اﻟﻘﻮاﻋﺪ اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ ‪:‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪ C‬ـ إذا ﻛﺎن اﻟﻤﺸﺘﺮك ﻗﺎﺑﻼ ﻟﻠﻘﺴﻤﺔ ﻳﻘﺴﻢ ﻓﺈن ﻟﻢ ﻳﻘﻊ اﻟﻤﺤﺪث ﻓﻲ ﻣﻨﺎب‬ ‫‪1 o‬‬
‫‪n‬‬
‫اﻟﺸﺮﻳﻚ ﺑﻴﻦ إﻟﺰام ﺷﺮﻳﻜﻪ ﺑﺈزاﻟﺔ ﻣﺎ أﺣﺪﺛﻪ ﻋﻠﻰ ﻧﻔﻘﺔ ﻫﺬا اﻷﺧﻴﺮ‬ ‫‪s‬‬ ‫ﻣﻦ أﺣﺪﺛﻪ‪a‬ﺧﻴﺮ‬
‫‪s‬‬
‫‪o‬‬ ‫ﻣﻊ ﻏﺮم اﻟﻀﺮر إن‪u‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬
‫اﻟﺰﻳﺎدة ﻓﻲ ﻗﻴﻤﺔ اﻟﺮﻗﺒﺔ ﺑﺴﺒﺐ اﻟﻤﺤﺪﺛﺎت‪.‬‬
‫‪M‬‬
‫اﻗﺘﻀﻰ اﻟﺤﺎل وﺑﻴﻦ أداء ﺛﻤﻦ اﻟﻤﻮاد وأﺟﺮة اﻟﻴﺪ اﻟﻌﺎﻣﻠﺔ‬
‫‪i‬‬ ‫ﺑﺪون اﻟﺘﻔﺎت ﻟﻤﺎ ﻗﺪ ﻳﺤﺼﻞ ﻣﻦ‬
‫‪ e‬اﻟﺸﺮﻛﺎء ﻧﻔﺲ اﻟﺨﻴﺎر ﻓﺈذا‬ ‫‪t‬‬
‫ﻓﻠﺒﻘﻴﺔ‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪ 2‬ـ وإذا ﻛﺎن اﻟﻤﺸﺘﺮك ﻏﻴﺮ ﻗﺎﺑﻞ ﻟﻠﻘﺴﻤﺔ‬
‫‪b‬ﻳﺪﻓﻊ ﻗﺪر ﻧﺼﻴﺒﻪ‬ ‫‪i‬‬
‫ﻣﻨﻬﻢ‬‫اﺧﺘﺎروا أداء ﺛﻤﻦ اﻟﻤﻮاد وأﺟﺮة اﻟﻴﺪ اﻟﻌﺎﻣﻠﺔ ﻓﺈن ﻛﻼ‪n‬‬
‫ﻋﻠﻰ أﺳﺎس‬ ‫ﻓﻲ اﻟﻤﺸﺘﺮك وإذا اﺧﺘﻠﻒ ﺑﻘﻴﺔ اﻟﺸﺮﻛﺎء ﻓﺎﻟﻘﻮل ﻷﻏﻠﺒﻴﺔ ‪a‬‬
‫اﻟﺠﻤﻴﻊ‪C‬‬
‫ﻗﻴﻤﺔ اﻷﻧﺼﺒﺎء‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪g‬‬
‫ﻋﻠﻰ ﻛﻞ ﻣﻦ اﻟﺸﺮﻛﺎء اﻻﻋﺘﻨﺎء ﺑﺤﻔﻆ اﻟﻤﺸﺘﺮك ﻛﺎﻋﺘﻨﺎﺋﻪ ﺑﻤﻠﻜﻪ اﻟﺨﺎص وإﻻ ‪n‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪ ns‬ﻓﻌﻠﻴﻪ ﻣﺎ ﻳﻨﺸﺄ ﻋﻦ ﺗﻘﺼﻴﺮه‪.‬‬
‫‪64 a‬‬ ‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ‬
‫ﻟﻜﻞ ﺷﺮﻳﻚ أن‪us‬‬
‫ﻳﻠﺰم‪o‬ﺷﺮﻛﺎءه ﺑﺎﻟﻤﺴﺎﻫﻤﺔ ﻋﻠﻰ ﻗﺪر ﻣﻨﺎﺑﻬﻢ ﻓﻲ اﻟﻤﺼﺎرﻳﻒ‬
‫اﻟﻀﺮورﻳﺔ ﻟﺤﻔﻆ اﻟﻤﺸﺘﺮك أو‪M‬‬
‫ﻟﺒﻘﺎﺋﻪ‪ri‬ﺻﺎﻟﺤﺎ ﻟﻤﺎ أﻋﺪ ﻟﻪ‪.‬‬
‫‪i‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪e‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪65‬‬
‫ﻛﻞ ﺷﺮﻳﻚ ﻣﻠﺰوم ﻋﻠﻰ ﻗﺪر ﻣﻨﺎﺑﻪ ﺑﺄداء اﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻒ‪in‬‬
‫‪ a‬ﻋﻠﻰ اﻟﺸﻲء‬
‫‪C‬‬ ‫‪b‬‬
‫اﻟﻤﺤﻤﻠﺔ‬
‫اﻟﻤﺸﺘﺮك وﻛﺬﻟﻚ ﻣﺼﺎرﻳﻒ اﻹدارة واﻻﺳﺘﻐﻼل‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫ﻻ ﻳﻠﺰم اﻟﺸﺮﻳﻚ ﺑﺄداء ﻣﻨﺎﺑﻪ ﻣﻦ اﻟﻤﺼﺎرﻳﻒ اﻟﻨﺎﻓﻌﺔ أو اﻟﺘﺤﺴﻴﻨﻴﺔ اﻟﺘﻲ‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫‪.‬‬ ‫دﻻﻟﺔ‬ ‫أو‬ ‫ﺻﺮاﺣﺔ‬ ‫ﺑﺼﺮﻓﻬﺎ‬ ‫أذﻧﻪ‬ ‫إذا‬ ‫إﻻ‬ ‫ﺷﺮﻳﻜﻪ‬ ‫ﺻﺮﻓﻬﺎ‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪C‬‬
‫أن‪s‬ﻳﺘﻔﻘﻮا ﻋﻠﻰ اﻻﻧﺘﻔﺎع ﺑﺎﻟﻤﺸﺘﺮك ﻋﻠﻰ وﺟﻪ اﻟﻤﻬﺎﻳﺎة وﻓﻲ ﻫﺬه‬ ‫ﻟﻠﺸﺮﻛﺎء‬
‫‪u‬‬
‫اﻟﺤﺎﻟﺔ ﻳﺠﻮز ﻟﻜﻞ ﻣﻨﻬﻢ‪o‬أن ﻳﺘﺼﺮف ﺑﻌﻮض أو ﺑﺪوﻧﻪ ﻓﻲ ﺣﻘﻪ اﻟﺨﺎص اﻟﺬي‬
‫‪ir‬ﻋﻠﻴﻪ ﺣﻴﻨﺌﺬ أن ﻳﻘﺪم ﻟﺸﺮﻛﺎﺋﻪ ﺣﺴﺎﺑﺎ ﻋﻤﺎ‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬ ‫وﻟﻴﺲ‬ ‫ﻳﻨﺘﻔﻊ ﺑﻪ ﻃﻴﻠﺔ اﻟﻤﺪة اﻟﻤﻌﻴﻨﺔ ﻟﻪ‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬

‫‪23‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫ﻗﺒﻀﻪ ﻋﻠﻰ أﻧﻪ ﻻ ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻪ أن ﻳﻔﻌﻞ ﻣﺎ ﻣﻦ ﺷﺄﻧﻪ أن ﻳﻜﻮن ﻣﺎﻧﻌﺎ أو ﻣﻨﻘﺼﺎ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﻟﺤﻘﻮق ﺑﻘﻴﺔ ﺷﺮﻛﺎﺋﻪ ﻓﻲ اﻟﻤﺪة اﻟﻤﻌﻴﻨﺔ ﻻﻧﺘﻔﺎﻋﻬﻢ‪.‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪68‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬‫‪o‬‬
‫ﻣﺎ ﻳﺴﺘﻘﺮ ﻋﻠﻴﻪ رأي أﻏﻠﺒﻴﺔ اﻟﺸﺮﻛﺎء ﻳﻠﺰم اﻟﺒﺎﻗﻴﻦ ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺈدارة‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﻤﺸﺘﺮك واﺳﺘﻐﻼﻟﻪ ﻋﻠﻰ ﺷﺮط أن ﺗﺒﻠﻎ اﻷﻏﻠﺒﻴﺔ اﻟﺜﻼﺛﺔ أرﺑﺎع ﻣﻦ ﻗﻴﻤﺔ‬
‫‪s‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬ ‫اﻷﻧﺼﺒﺎء‪.‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫وإذا ﻟﻢ ﺗﺒﻠﻎ اﻷﻏﻠﺒﻴﺔ اﻟﻨﺴﺒﺔ اﻟﻤﺬﻛﻮرة ﻓﻠﻜﻞ ﺷﺮﻳﻚ ﻋﺮض اﻟﺨﻼف ﻋﻠﻰ‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬ ‫اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ‪.‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪69‬‬

‫ﻻ ﺗﺠﺒﺮ اﻷﻗﻠﻴﺔ ﻋﻠﻰ ﻗﺒﻮل ﻗﺮارات اﻷﻏﻠﺒﻴﺔ إذا ﻛﺎﻧﺖ ﺗﺘﻌﻠﻖ ‪C :‬‬
‫أوﻻ ‪ :‬ﺑﺎﻟﺘﻔﻮﻳﺖ ﻓﻲ اﻟﻤﺸﺘﺮك‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫ﺛﺎﻧﻴﺎ ‪ :‬ﺑﺈدﺧﺎل ﺗﻌﺪﻳﻼت ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺸﺘﺮك‬

‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫‪n‬‬
‫ﺛﺎﻟﺜﺎ ‪ :‬ﺑﺈﺑﺮام اﻟﺘﺰاﻣﺎت ﺟﺪﻳﺪة‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪o‬‬‫ﻳﻨﻘﻀﻲ اﻟﺸﻴﻮع ‪u:‬‬

‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪iM‬‬
‫أوﻻ ‪ :‬ﺑﻬﻼك اﻟﻤﺸﺘﺮك ‪r‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫اﻟﺸﺮﻛﺎء‬ ‫ﺛﺎﻧﻴﺎ ‪ :‬ﺑﺨﺮوج اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﻣﻦ أﻳﺪي ﻛﺎﻣﻞ‬
‫‪a‬‬‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬ ‫ﺛﺎﻟﺜﺎ ‪ :‬ﺑﺎﻧﺤﺼﺎر ﺟﻤﻴﻊ اﻷﻧﺼﺒﺎء ﺑﻴﺪ أﺣﺪ اﻟﺸﺮﻛﺎء‬
‫‪C‬‬ ‫راﺑﻌﺎ ‪ :‬ﺑﺎﻟﻘﺴﻤﺔ‬
‫ﺧﺎﻣﺴﺎ ‪ :‬ﺑﺎﻟﻤﺰاد ﻓﻴﻤﺎ ﻻ ﻳﻨﻘﺴﻢ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪71‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﻻ ﻳﺠﺒﺮ أﺣﺪ ﻋﻠﻰ اﻟﺒﻘﺎء ﻓﻲ اﻟﺸﻴﻮع ﻓﻠﻜﻞ ﺷﺮﻳﻚ اﻟﺤﻖ ﻓﻲ ﻃﻠﺐ اﻟﻘﺴﻤﺔ‬
‫‪C‬ﺷﺮط ﻳﺨﺎﻟﻒ ذﻟﻚ ﻳﻌﺪ ﻻﻏﻴﺎ‪.‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻋﻠﻰ أن ‪s‬‬
‫وﻛﻞ‬
‫‪u‬أن ﻳﺘﻔﻘﻮا ﻛﺘﺎﺑﺔ ﻋﻠﻰ ﻋﺪم اﻟﻘﺴﻤﺔ ﻣﺪة ﻣﻌﻴﻨﺔ وﻟﻠﻤﺤﻜﻤﺔ‬
‫‪i‬‬
‫وإﺟﺮاء اﻟﻘﺴﻤﺔ ﻣﺘﻰ وﺟﺪ ﺳﺒﺐ ﻣﻌﺘﺒﺮ‪.‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪o‬‬
‫اﻻﺗﻔﺎق‬
‫ﻟﻠﺸﺮﻛﺎء‬
‫اﻟﺤﻖ ﻓﻲ اﻟﺤﻜﻢ ﺑﻔﺴﺦ‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪24‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫وﻻ ﺗﺘﺠﺎوز ﻣﺪة اﻻﺗﻔﺎق ﺧﻤﺴﺔ أﻋﻮام وإن ﺗﺠﺎوزﺗﻬﺎ ردت إﻟﻴﻬﺎ وﻻ ﺗﺠﺪد‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﺗﻠﻚ اﻟﻤﺪة ﻋﻨﺪ اﻧﺘﻬﺎﺋﻬﺎ إﻻ ﺑﻜﺘﺐ آﺧﺮ‪.‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻧﻲ‬ ‫‪C‬‬‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﺤﺎﺋﻂ اﻟﻤﺸﺘﺮك واﻟﺨﻨﺪق اﻟﻤﺸﺘﺮك‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪72‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻛﻞ ﺣﺎﺋﻂ ﻓﻲ ﻣﺪﻳﻨﺔ أو رﻳﻒ ﻓﺎﺻﻞ ﺑﻴﻦ ﺑﻨﺎﺋﻴﻦ إﻟﻰ ﺣﺪ اﺗﺼﺎﻟﻬﻤﺎ أو ﺑﻴﻦ‬
‫ﺑﻨﺎﺋﻴﻦ أو ﺑﺴﺘﺎﻧﻴﻦ أو ﺑﻴﻦ ﻣﺰرﻋﺘﻴﻦ ﻣﺴﻴﺠﺘﻴﻦ ﻳﻌﺪ ﺣﺪا ﻣﺸﺘﺮﻛﺎ ﻣﺎ ﻟﻢ ﻳﻘﻢ‬
‫ﻋﺮف أو دﻟﻴﻞ ﻋﻠﻰ ﺧﻼﻓﻪ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪73‬‬

‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫أﻋﻠﻰ اﻟﻨﻬ ﻳﻌﺘﺒﺮ ﻣﻠﻜﺎ ﻋﻤﻮﻣﻴﺎ ﻣﺎ ﻟﻢ ﻳﻘﻢ ﺳﻨﺪ أو ﻋﻼﻣﺔ ﻋﻠﻰ ﺧﻼﻓﻪ‪.‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﻓﻤﻦ ﻋﻼﻣﺔ اﻟﻤﻠﻚ اﻟﺨﺎص أن ﻳﻜﻮن ﻋﻠﻰ اﻟﻨﻬ ﺑﻨﺎء أو ﻋﻠﻰ اﻷﻗﻞ أﻗﻮاس‬ ‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫راﺑﻄﺔ ﺑﻴﻦ اﻟﺤﻴﻄﺎن اﻟﻤﻘﺎﻣﺔ ﻋﻠﻰ ﻃﺮﻓﻴﻪ‪.‬‬
‫‪o‬‬ ‫وإذا اﻧﻬﺪم اﻟﺒﻨﺎء‪u‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫ﺑﻐﻴﺮﻫﺎ ﻣﻦ اﻷﺳﺒﺎب ﻻ ﻳﺠﻮز‪M‬‬
‫اﻷﻗﻮاس اﻟﻤﺒﻨﻴﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻨﻬ ﺑﺴﺒﺐ اﻟﻘﺪم أو ﺣﺎدث أو‬ ‫أو‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬

‫إﻋﺎدﺗﻬﺎ إﻻ ﺑﺮﺧﺼﺔ ﺧﺎﺻﺔ‪.‬‬ ‫ﻟﻠﻤﺎﻟﻚ‬
‫‪ e‬ﻓﻲ ﻣﻠﻜﻴﺔ اﻟﺤﺎﺋﻂ اﻟﻤﻘﺎم‬
‫‪b‬‬ ‫‪n‬‬ ‫ﺷﺘﺮاك‬ ‫وﻣﻠﻜﻴﺔ أﻋﻠﻰ اﻟﻨﻬ ﻣﻠﻜﻴﺔ ﺧﺎﺻﺔ ﺗﻔﻴﺪ اﻻ‬
‫ﻋﻠﻴﻪ اﻟﻘﻮس أو اﻟﺒﻨﺎء ﻣﺎ ﻟﻢ ﻳﻘﻢ ﺳﻨﺪ ﻋﻠﻰ ﺧﻼﻓﻪ‪i .‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻣﺎ ﻳﺼﺮف ﻋﻠﻰ إﺻﻼح اﻟﺤﻴﻄﺎن اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ أو ﻋﻠﻰ إﻋﺎدة ﺑﻨﺎﺋﻬﺎ ﻳﻮزع ﻋﻠﻰ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫اﻟﺸﺮﻛﺎء ﺑﺤﺴﺐ ﺣﺼﺔ ﻛﻞ ﻣﻨﻬﻢ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫اﻟﺸﺮﻳﻚ ﻣﻦ دﻓﻊ ﺣﺼﺘﻪ ﻣﻦ ﻣﺼﺎرﻳﻒ إﺻﻼح اﻟﺤﺎﺋﻂ اﻟﻤﺸﺘﺮك أو‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬ ‫ﻳﻌﻔﻰ‬
‫إﻋﺎدة ﺑﻨﺎﺋﻪ ﺑﺘﺮﻛﻪ‪s‬ﺣﻘﻪ‬
‫‪ u‬ﻓﻴﻪ ﻣﺎ ﻟﻢ ﻳﻜﻦ ﻟﻪ ﺑﻨﺎء ﻣﺮﺗﻜﺰ ﻋﻠﻰ ذﻟﻚ اﻟﺤﺎﺋﻂ‪.‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪Ca‬‬
‫‪25‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬‫ﻟﻜﻞ ﺷﺮﻳﻚ ﺣﻖ إﻗﺎﻣﺔ ﺑﻨﺎء ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻬﺔ اﻟﻤﻮاﻟﻴﺔ ﻟﻌﻘﺎره ﻓﻲ اﻟﺤﺎﺋﻂ اﻟﻤﺸﺘﺮك‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫ﻻ‬ ‫إ‬ ‫ﻳﺘﺠﺎوزه‬ ‫أن‬ ‫ﻟﻪ‬ ‫ﻳﺠﻮز‬ ‫وﻻ‬ ‫ﺳﻤﻜﻪ‬ ‫ﻧﺼﻒ‬ ‫ﺣﺪ‬ ‫إﻟﻰ‬ ‫وذﻟﻚ‬ ‫ﻓﻴﻪ‬ ‫أﺧﺸﺎب‬ ‫ﻏﺮز‬ ‫أو‬
‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪o‬‬
‫ﺑﺮﺧﺼﺔ ﻛﺘﺎﺑﻴﺔ ﻣﻦ ﺷﺮﻳﻜﻪ‪.‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬
‫‪77‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻳﻌﻠﻲ‪o‬اﻟﺤﺎﺋﻂ اﻟﻤﺸﺘﺮك وﻋﻠﻴﻪ وﺣﺪه ﻣﺼﺎرﻳﻒ ﻣﺎ أﻧﺸﺄه ﻣﻊ‬ ‫ﻟﻜﻞ ﺷﺮﻳﻚ أن ‪u‬‬
‫ذﻟﻚ ﺗﻌﻮﻳﺾ ﺟﺎره ﻋﻦ ﺗﻜﺎﻟﻴﻒ اﻟﺜﻘﻞ اﻟﻮاﻗﻊ‬‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫ﻣﺼﺎرﻳﻒ ﺣﻔﻈﻪ ﻛﻤﺎ ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ‪M‬‬
‫ﻣﻘﺎﺑﻞ‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬ ‫ﻋﻠﻰ اﻟﺠﺪار‪.‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪78‬‬
‫إذا ﻛﺎن اﻟﺤﺎﺋﻂ اﻟﻤﺸﺘﺮك ﻻ ﻳﺘﺤﻤﻞ ﻣﺎ ﻳﺮاد إﻧﺸﺎؤه ﻓﻮﻗﻪ ﻣﻦ‪C‬‬
‫اﻟﺒﻨﺎء ﻓﻌﻠﻰ‬
‫ﻣﻦ ﻳﺮﻳﺪ إﻋﻼءه أن ﻳﻌﻴﺪ ﺑﻨﺎءه ﻛﺎﻣﻼ ﻣﻦ ﻣﺎﻟﻪ وﻣﺎ ﻳﻠﺰﻣﻪ ﻣﻦ زﻳﺎدة ﻓﻲ اﻟﺴﻤﻚ‬
‫ﻳﺆﺧﺬ ﻣﻦ ﻋﻘﺎره‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪79‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻠﺸﺮﻳﻚ اﻟﺬي ﻟﻢ ﻳﺴﺎﻫﻢ ﻓﻲ ﻣﺼﺎرﻳﻒ إﻋﻼء اﻟﺤﺎﺋﻂ اﻟﻤﺸﺘﺮك أن‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻳﻜﺴﺐ ﺣﻖ اﻻﺷﺘﺮاك ﻓﻲ اﻹﻋﻼء ﻣﻘﺎﺑﻞ دﻓﻊ ﻧﺼﻒ اﻟﻤﺼﺎرﻳﻒ وﻳﻀﺎف إﻟﻴﻬﺎ‬
‫‪s‬‬
‫‪o‬‬‫‪u‬‬
‫ﻋﻨﺪ اﻻﻗﺘﻀﺎء ﻧﺼﻒ ﻗﻴﻤﺔ اﻷرض اﻟﻤﺴﺘﻌﻤﻠﺔ ﻟﻠﺰﻳﺎدة ﻓﻲ ﺳﻤﻚ اﻟﺤﺎﺋﻂ‪.‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪iM‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪80‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪Z‬‬
‫اﻟﺤﺎﺋﻂ‪ t‬اﻟﻤﺸﺘﺮك وﻻ أن ﻳﺴﻨﺪ ﻋﻠﻴﻪ‬ ‫ﻻ ﻳﺠﻮز ﻟﻠﺸﺮﻳﻚ أن ﻳﺤﺪث ﺛﻘﺒﺎ ﻓﻲ‬
‫‪i‬‬ ‫ﻏﻴﺮ اﻟﺒﻨﺎءات اﻟﺨﻔﻴﻔﺔ ﻣﻦ اﻟﻤﻨﺸﺂت إﻻ ﺑﺮﺿﺎء اﻟﺸﺮﻳﻚ‪n‬‬
‫اﻵﺧﺮ‪b‬ﻓﺈن ﻟﻢ ﻳﻮاﻓﻖ ﻫﺬا‬
‫‪Ca‬‬ ‫اﻷﺧﻴﺮ ﻋﻠﻰ ذﻟﻚ ﻳﺮﻓﻊ اﻷﻣﺮ إﻟﻰ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪g‬‬‫إذا أﻋﻴﺪ ﺑﻨﺎء دار أو ﺣﺎﺋﻂ ﻣﺸﺘﺮك وﻛﺎن ﻟﻬﻤﺎ أو ﻋﻠﻴﻬﻤﺎ ﺣﻖ ارﺗﻔﺎﻗﻲ‬
‫ﻳﺴﺘﻤﺮ ﻫﺬا اﻟﺤﻖ ﻋﻠﻰ ﺣﺎﻟﺘﻪ ﺑﺪون زﻳﺎدة ﻓﻴﻪ ﻣﻊ ﻣﺮاﻋﺎة ﻗﻮاﻋﺪ اﻟﺘﻘﺎدم ﻓﻲ ‪n‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫‪ nsu‬ﺧﺼﻮص اﻟﻤﻠﻚ ﻏﻴﺮ اﻟﻤﺴﺠﻞ‪.‬‬
‫‪l‬‬
‫‪82 a‬‬ ‫‪C‬‬
‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬
‫ﻛﻞ ﺳﻴﺎج أو ‪u‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪o‬‬
‫ﻓﺎﺻﻞ ﺑﻴﻦ اﻷرﺿﻴﻦ ﻟﻤﺎﻟﻜﻴﻦ ﻣﺨﺘﻠﻔﻴﻦ ﻳﻌﺘﺒﺮ ﻣﺸﺘﺮﻛﺎ ﻣﺎ‬ ‫ﺧﻨﺪق‬
‫ﻟﻢ ﻳﻘﻢ ﻋﺮف أو دﻟﻴﻞ ﻋﻠﻰ ‪M‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫ﺧﻼﻓﻪ‪.‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬

‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪Ca‬‬
‫‪26‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬‫ﻣﺼﺎرﻳﻒ ﺣﻔﻆ اﻟﺴﻴﺎج أو اﻟﺨﻨﺪق ﺗﻮزع ﻋﻠﻰ اﻟﺸﺮﻛﺎء وﻳﻌﻔﻰ اﻟﺸﺮﻳﻚ ﻣﻦ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫‪.‬‬‫اﻻﺷﺘﺮاك‬ ‫ﻓﻲ‬ ‫ﺣﻘﻪ‬ ‫ﺑﺘﺮك‬ ‫اﻟﻤﺼﺎرﻳﻒ‬ ‫ﻣﻦ‬ ‫ﺣﺼﺘﻪ‬ ‫دﻓﻊ‬
‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪ on‬إﻻ أﻧﻪ ﻻ ﻳﻤﻜﻨﻪ اﻟﺘﺮك إذا ﻛﺎن اﻟﺨﻨﺪق ﻳﺴﺘﻌﻤﻞ ﻋﺎدة ﻟﺴﻴﻼن اﻟﻤﻴﺎه‪.‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪C‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪84‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ‬
‫‪i‬‬ ‫‪i‬‬
‫ﺷﺠﺮ أو ﺷﻮك أو ﻫﺸﻴﻢ ﻟﻪ أن ﻳﺰﻳﻞ ﻣﻨﻪ ﻣﺎ ﻛﺎن ﻣﻦ‬ ‫‪M‬‬ ‫اﻟﺸﺮﻳﻚ ﻓﻲ ﺳﻴﺎج ﻣﻦ‬
‫ﺟﻬﺘﻪ إﻟﻰ ﺣﺪ ﻣﻠﻜﻪ ﺑﺸﺮط أن ﻳﻌﻮﺿﻪ‪r‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﺑﺤﺎﺋﻂ‪.‬‬
‫‪n‬ﻛﻔﺎﺻﻞ ﺑﻴﻦ أرﺿﻴﻦ‪.‬‬ ‫‪e‬إﻻ‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫وﻛﺬﻟﻚ اﻟﺤﻜﻢ ﻓﻲ ردم اﻟﺨﻨﺪق اﻟﺬي ﻻ ﻳﺴﺘﻌﻤﻞ‬
‫‪C‬‬
‫اﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻟﺚ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫ﻣﻠﻜﻴﺔ اﻟﻄﺒﻘﺎت‬

‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪) 85‬ﻧﻘﺢ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 68‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1997‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪27‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬
‫أﻛﺘﻮﺑﺮ ‪.(1997‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪u‬أو‪o‬ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ اﻟﻌﻤﺎرات ﻣﻠﻜﺎ ﻟﻌﺪة أﺷﺨﺎص وﻣﺸﺘﻤﻠﺔ ﻋﻠﻰ‬ ‫إذا ﻛﺎﻧﺖ اﻟﻌﻤﺎرة‬
‫‪i‬‬
‫ﺗﺠﺎرﻳﺔ أو ﻣﻬﻨﻴﺔ أو ﻏﻴﺮﻫﺎ وﻳﻤﻠﻚ ﻛﻼ ﻣﻨﻬﺎ‬‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫ﻋﺪة ﻃﺒﻘﺎت أو ﺷﻘﻖ أو ‪M‬‬
‫ﻣﺤﻼت‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻣﻠﻜﻴﺔ اﻷرض اﻟﻤﻘﺎم ﻋﻠﻴﻬﺎ اﻟﺒﻨﺎء وﻓﻲ‬ ‫ﺷﺨﺺ واﺣﺪ أو أﻛﺜﺮ‪ ،‬ﻋﺪوا ﺷﺮﻛﺎء ﻓﻲ‬
‫‪in‬أو ﻟﻤﻨﻔﻌﺘﻪ‪.‬‬ ‫أﺟﺰاﺋﻪ اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ ﻏﻴﺮ اﻟﻤﻌﺪة ﻟﻼﺳﺘﻌﻤﺎل اﻟﺨﺎص ‪e‬‬
‫ﻷﺣﺪﻫﻢ‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬
‫وﺗﻌﺘﺒﺮ ﻣﺸﺘﺮﻛﺔ أﺟﺰاء اﻟﻤﺒﺎﻧـﻲ وﻛﺬﻟﻚ اﻷراﺿﻲ واﻟﻤﺴﺎﺣﺎت‪C‬‬
‫واﻟﻔﻀﺎءات‬
‫واﻟﻤﻤﺮات واﻟﻤﻌﺎﺑﺮ واﻟﺘﺠﻬﻴﺰات واﻟﻘﻨﻮات وﺑﻴﻮت اﻟﺤﺮاﺳﺔ واﻟﻤﺼﺎﻋﺪ‬
‫واﻟﻤﺪارج واﻟﺴﻄﻮح واﻟﺼﺤﻮن وﻏﻴﺮﻫﺎ ﻣﻦ اﻷﺟﺰاء واﻟﻌﻨﺎﺻﺮ اﻟﻤﺨﺼﺼﺔ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﻻﺳﺘﻌﻤﺎل أو ﻟﻤﻨﻔﻌﺔ ﻛﺎﻓﺔ اﻟﺸﺮﻛﺎء أو ﺑﻌﻀﻬﻢ ﻣﺎ ﻟﻢ ﻳﻨﺺ ﻋﻠﻰ ﺧﻼف ذﻟﻚ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫ﺑﺴﻨﺪ اﻟﺘﻤﻠﻚ‪.‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪ on‬واﻟﺤﻮاﺟﺰ اﻟﻔﺎﺻﻠﺔ ﺑﻴﻦ ﺷﻘﺘﻴﻦ أو ﻣﺤﻠﻴﻦ ﺗﻜﻮن ﻣﻠﻜﻴﺘﻬﺎ ﻣﺸﺘﺮﻛﺔ ﺑﻴﻦ ﻣﺎﻟﻜﻴﻬﺎ‪.‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪C‬‬
‫ﻫﺬه‪s‬اﻷﺣﻜﺎم واﻟﺘـﻲ ﺗﻠﻴﻬﺎ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺮﻛﺒﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﺘـﻲ ﺗﻜﻮن وﺣﺪة‬ ‫وﺗﻨﻄﺒﻖ‬
‫‪u‬‬
‫ﻣﻌﻤﺎرﻳﺔ ﻣﺘﻜﺎﻣﻠﺔ ﺗﺨﺘﺺ‪o‬ﺑﺄﺟﺰاء وﻣﺮاﻓﻖ ﻣﺸﺘﺮﻛﺔ ﻋﻠﻰ ﻣﻌﻨﻰ اﻟﻔﻘﺮة اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ ﻣﻦ‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬ ‫ﻫﺬا اﻟﻔﺼﻞ‪.‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬

‫‪27‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬‫ﺗﺨﻀﻊ ﻣﻠﻜﻴﺔ اﻟﻄﺒﻘﺎت إﻟﻰ أﺣﻜﺎم اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﺸﺎﺋﻌﺔ وﻗﻮاﻋﺪ اﻟﺤﺎﺋﻂ اﻟﻤﺸﺘﺮك‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫‪.‬‬ ‫اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ‬ ‫اﻟﻘﻮاﻋﺪ‬ ‫ﻣﺮاﻋﺎة‬ ‫ﻣﻊ‬
‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪C‬‬
‫ﻟﻜﻞ ﻣﺎﻟﻚ‪s‬أن‪s‬ﻳﺴﺘﻌﻤﻞ اﻷﺟﺰاء اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ ﻓﻴﻤﺎ أﻋﺪت ﻟﻪ ﻋﻠﻰ أن ﻻ ﻳﺤﻮل‬
‫‪o‬‬ ‫دون اﺳﺘﻌﻤﺎل ﺑﺎﻗﻲ‪u‬‬
‫‪ a‬ﺑﻨﺴﺒﺔ اﻟﺠﺰء اﻟﻤﻔﺮز اﻟﺬي ﻟﻪ ﻓﻲ‬ ‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪M‬‬
‫اﻟﻤﺎﻟﻜﻴﻦ ﻟﺤﻘﻮﻗﻬﻢ‪.‬‬
‫‪i‬‬
‫وﺗﻘﺪر ﺣﻘﻮﻗﻪ ﻓﻲ اﻷﺟﺰاء اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫اﻟﻌﻤﺎرة ﻣﺎ ﻟﻢ ﻳﻮﺟﺪ اﺗﻔﺎق ﻋﻠﻰ ﻏﻴﺮ ذﻟﻚ‪.‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪88‬‬
‫ﻋﻠﻰ ﻛﻞ ﻣﺎﻟﻚ أن ﻳﺴﺎﻫﻢ ﻓﻲ ﺗﻜﺎﻟﻴﻒ ﺣﻔﻆ اﻷﺟﺰاء اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ وﺻﻴﺎﻧﺘﻬﺎ‬
‫وﺗﺮﻣﻴﻤﻬﺎ وإدارﺗﻬﺎ وﻳﻜﻮن ﻧﺼﻴﺒﻪ ﻓﻲ ﻫﺬه اﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻒ ﺑﻨﺴﺒﺔ اﻟﺠﺰء اﻟﻤﻔﺮز اﻟﺬي‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫ﻟﻪ ﻓﻲ اﻟﻌﻤﺎرة ﻣﺎ ﻟﻢ ﻳﻮﺟﺪ اﺗﻔﺎق ﻋﻠﻰ ﻏﻴﺮ ذﻟﻚ‪.‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪) 89‬ﻧﻘﺢ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 68‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1997‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪27‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫أﻛﺘﻮﺑﺮ ‪.(1997‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬
‫وﺟﻮﺑﺎ وﺑﺤﻜﻢ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ اﻟﻤــﺎﻟﻜﻴﻦ اﻟﻤﺸــﺎر إﻟﻴـﻬﻢ ﺑﺎﻟﻔﻘﺮة‬‫‪a‬‬ ‫ﺗﻜﻮن‬
‫ﻣﻦ ﻫﺬه اﻟﻤﺠﻠﺔ ﻧﻘﺎﺑﺔ ﻣﺎﻟﻜﻴﻦ ﺗﺘﻤﺘﻊ ﺑﺎﻟﺸﺨﺼﻴﺔ اﻟﻤﺪﻧﻴﺔ‬ ‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫اﻷوﻟﻰ ﻣﻦ اﻟﻔﺼﻞ ‪85‬‬
‫اﻟﺮﺳﻤﻲ‪r‬اﻟﻤﻜﻠﻒ ﺑﺎﻟﻨﻴﺎﺑﺔ ﻋﻦ ﻧﻘﺎﺑﺔ اﻟﻤﺎﻟﻜﻴﻦ ﻟﺪى‬
‫‪i‬‬ ‫‪i‬‬ ‫وﻟﻬﺎ رﺋﻴﺲ ﻳﻌﺘﺒﺮ اﻟﻮﻛﻴﻞ ‪M‬‬
‫ﻋﻠﻴﻬﺎ‪ ،‬وﻛﺬﻟﻚ ﻟﺪى ﻣﺨﺘﻠﻒ اﻹدارات‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬ ‫اﻟﻘﻀﺎء ﺳﻮاء ﻛﺎﻧﺖ ﻣﺪﻋﻴﺔ أو ﻣﺪﻋﻰ‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫واﻟﻤﻨﺸﺂت اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ‪.‬‬
‫‪.C‬‬
‫اﻟﻤﺠﻠﺔ‬
‫‪b‬‬
‫وﻳﻘﻊ اﺧﺘﻴﺎر رﺋﻴﺲ اﻟﻨﻘﺎﺑﺔ وﻓﻘﺎ ﻷﺣﻜﺎم اﻟﻔﺼﻞ ‪ 97‬ﻣﻦ ﻫﺬه‪a‬‬
‫وﻳﻤﻜﻦ أن ﺗﺴﺎﻋﺪ رﺋﻴﺲ اﻟﻨﻘﺎﺑﺔ ﻫﻴﺌﺔ ﺗﺘﺮﻛﺐ ﻣﻦ ﺛﻼﺛﺔ إﻟﻰ ﺗﺴﻌﺔ ﻣﺎﻟﻜﻴﻦ ﻳﻘﻊ‬
‫اﺧﺘﻴﺎرﻫﻢ ﻣﻦ ﺑﻴﻨﻬﻢ ﺑﺎﻷﻏﻠﺒﻴﺔ اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ ‪ 91‬ﻣﻦ ﻫﺬه اﻟﻤﺠﻠﺔ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫وﺗﺘﻮﻟﻰ ﻧﻘﺎﺑﺔ اﻟﻤﺎﻟﻜﻴﻦ ﺑﺎﻷﺳﺎس اﻟﺤﻔﺎظ ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻤﺎرة أو ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ اﻟﻌﻤﺎرات‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫‪ nsu‬أو اﻟﻤﺮﻛﺐ اﻟﻌﻘﺎري‪ ،‬وإدارة اﻷﺟﺰاء اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ وﺻﻴﺎﻧﺘﻬﺎ ﻃﺒﻖ أﺣﻜﺎم ﻫﺬه‬
‫‪l‬‬
‫اﻟﻤﺠﻠﺔ‪ ،‬وﻃﺒﻖ ﻧﻈﺎم اﻻﺷﺘﺮاك ﻓﻲ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻪ ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ ‪.90‬‬‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫وﻳﻤﻜﻦ‪a‬‬
‫اﻟﻤﺎﻟﻜﻴﻦ أن ﺗﺒﺮم ﻣﻊ اﻟﻤﺆﺳﺴﺎت اﻟﻤﺤﺘﺮﻓﺔ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻌﻘﻮد‬
‫‪ M‬وﺣﺮاﺳﺘﻪ وﺗﻌﻬﺪه‪.‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬ ‫ﻟﻨﻘﺎﺑﺔ‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫اﻟﻀﺮورﻳﺔ ﻟﻀﻤﺎن ﺻﻴﺎﻧﺔ اﻟﻌﻘﺎر‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬

‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪28‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫ﻛﻤﺎ ﺗﺘﻮﻟﻰ اﻟﻘﻴﺎم ﻓﻲ ﺣﻖ اﻟﻤﺎﻟﻜﻴﻦ ﺑﺈﺟﺮاءات اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ واﻟﺘﺴﻮﻳﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﻋﻨﺪ اﻻﻗﺘﻀﺎء وﻣﺘﺎﺑﻌﺘﻬﺎ‪.‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫‪27‬‬ ‫ﻓﻲ‬ ‫اﻟﻤﺆرخ‬ ‫‪1997‬‬ ‫ﻟﺴﻨﺔ‬ ‫‪68‬‬ ‫ﻋﺪد‬ ‫ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن‬ ‫ﺢ‬ ‫ﻧﻘ‬‫)‬ ‫‪90‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ‬
‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪o‬‬
‫أﻛﺘﻮﺑﺮ ‪.(1997‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪ s‬اﻟﻤﺎﻟﻜﻴﻦ أن ﺗﻌﺘﻤﺪ ﻧﻈﺎﻣﺎ ﻳﻄﻠﻖ ﻋﻠﻴﻪ "ﻧﻈﺎم اﻻﺷﺘﺮاك ﻓﻲ‬ ‫‪a‬‬
‫ﻧﻘﺎﺑﺔ‬ ‫ﻋﻠﻰ‬
‫‪ o‬وﺗﺤﺪﻳﺪ وﺗﺸﺨﻴﺺ اﻷﺟﺰاء اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ‪ ،‬وﻳﻀﻤﻦ‬ ‫اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ" ﻳﺘﻀﻤﻦ‪us‬‬
‫ﺗﻔﺼﻴﻞ‬
‫‪r‬‬‫‪i‬‬
‫وﺣﺴﻦ إدارﺗﻪ‪.‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬‫ﺣﺴﻦ اﻻﻧﺘﻔﺎع ﺑﺎﻟﻌﻘﺎر اﻟﻤﺸﺘﺮك‬
‫وﻫﺬا اﻟﻨﻈﺎم ﻳﻠﺰم ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻤﺎﻟﻜﻴﻦ ‪a‬‬
‫وﻛﻞ‪Z‬ﻣﻦ ‪t‬اﻧﺠﺮ ﻟﻪ ﺣﻖ ﻣﻨﻬﻢ ﻓﻲ اﻟﻌﻘﺎر‪،‬‬
‫‪i‬‬
‫ﻋﻠﻰ اﻗﺘﺮاح ﻣﻦ اﻟﻮزﻳﺮ‬‫‪n‬‬ ‫وذﻟﻚ ﻃﺒﻖ ﻧﻈﺎم ﻧﻤﻮذﺟﻲ ﻳﺼﺎدق ﻋﻠﻴﻪ ﺑﺄﻣﺮ ‪e‬‬
‫ﺑﻨﺎء‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫اﻟﻤﻜﻠﻒ ﺑﺎﻟﺸﺆون اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‪.‬‬
‫وﻳﻤﻜﻦ أن ﺗﻀﺎف إﻟﻰ ﻧﻈﺎم اﻻﺷﺘﺮاك ﻓﻲ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﻗﻮاﻋﺪ ﺧﺼﻮﺻﻴﺔ‬
‫ﺗﺴﺘﺠﻴﺐ إﻟﻰ ﺧﺼﺎﺋﺺ اﻟﻌﻘﺎر اﻟﻤﺸﺘﺮك‪ ،‬ﺗﺘﻢ اﻟﻤﺼﺎدﻗﺔ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻣﻦ ﻗﺒﻞ ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬‫اﻟﻤﺎﻟﻜﻴﻦ ﺑﺎﻷﻏﻠﺒﻴﺔ اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻔﺼﻞ ‪ 91‬ﻣﻦ ﻫﺬه اﻟﻤﺠﻠﺔ‬
‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫واﻹﺟﺮاءات اﻟﻤﺤﺪدة ﺑﻨﻈﺎم اﻻﺷﺘﺮاك ﻓﻲ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ‪.‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬
‫وﺗﻮدع ﻧﺴﺨﺔ ﻣﻦ ﻧﻈﺎم اﻻﺷﺘﺮاك ﻓﻲ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﺑﻤﻘﺮ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ اﻟﻜﺎﺋﻦ‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﺑﺪاﺋﺮﺗﻬﺎ اﻟﻌﻘﺎر‪ .‬ﻛﻤﺎ ﺗﻮدع ﻧﺴﺨﺔ أﺧﺮى ﻣﻨﻪ ﻟﺪى إدارة اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ إذا‬
‫‪o‬‬‫‪u‬‬
‫ﺗﻌﻠﻖ اﻷﻣﺮ ﺑﻌﻘﺎر ﻣﺴﺠﻞ ﻟﻠﺘﻨﺼﻴﺺ ﻋﻠﻴﻪ ﺑﺎﻟﺮﺳﻮم اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ‪.‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪iM‬‬

‫وﻳﺠﻮز اﺷﺘﺮاط اﻟﺘﺤﻜﻴﻢ ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﻨﺰاﻋﺎت اﻟﻨﺎﺗﺠﺔ ﻋﻦ ﺗﻄﺒﻴﻖ ﻫﺬا‬
‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫‪tZ‬‬ ‫اﻟﻨﻈﺎم‪.‬‬

‫‪i‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪) 91‬ﻧﻘﺢ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 68‬ﻟﺴﻨﺔ ‪b1997‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪27‬‬
‫‪Ca‬‬ ‫أﻛﺘﻮﺑﺮ ‪.(1997‬‬
‫ﻻ ﻳﺘﻢ وﺿﻊ أو ﺗﻌﺪﻳﻞ اﻟﻘﻮاﻋﺪ اﻟﺨﺼﻮﺻﻴﺔ ﻟﻨﻈﺎم اﻻﺷﺘﺮاك ﻓﻲ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ إﻻ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﺑﺄﻏﻠﺒﻴﺔ اﻟﻤﺎﻟﻜﻴﻦ اﻟﺤﺎﺿﺮﻳﻦ أو اﻟﻤﻤﺜﻠﻴﻦ‪ ،‬وﻟﻜﻞ واﺣﺪ ﻣﻨﻬﻢ ﻋﺪد ﻣﻦ اﻷﺻﻮات‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫ﻳﻘﺎﺑﻞ ﻧﺴﺒﺔ ﻣﻠﻜﻴﺘﻪ ﻓﻲ اﻷﺟﺰاء اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ واﻟﻤﺸﺎﻋﺔ‪.‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪ on‬ﻏﻴﺮ أﻧﻪ إن ﺗﺠﺎوزت ﻧﺴﺒﺔ اﺷﺘﺮاك أﺣﺪ اﻟﻤﺎﻟﻜﻴﻦ اﻟﻨﺼﻒ‪ ،‬ﻓﺈن ﻋﺪد أﺻﻮات‬
‫‪a‬ﻳﺨﻔﺾ إﻟﻰ ﻣﺠﻤﻮع أﺻﻮات ﺑﻘﻴﺔ اﻟﻤﺎﻟﻜﻴﻦ‪.‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪C‬‬
‫اﻟﻤﺎﻟﻚ‬ ‫ﻫﺬا‬
‫‪o‬‬
‫وﻛﺬﻟﻚ ﻓﻲ ﺑﻘﻴﺔ ﺻﻮر ﺗﻌﺎدل اﻷﺻﻮات ﺗﺮﺟﺢ اﻟﻜﻔﺔ اﻟﺘـﻲ‬ ‫‪u‬‬ ‫‪s‬‬
‫اﻟﺼﻮرة‬ ‫وﻓﻲ ﻫﺎﺗﻪ‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫ﺑﻬﺎ ﺻﻮت رﺋﻴﺲ اﻟﻨﻘﺎﺑﺔ‪M .‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫‪29‬‬
‫‪Ca‬‬ ‫‪b‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫أﻛﺘﻮﺑﺮ ‪.(1997‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫اﻷﻗﻞ‬ ‫ﻋﻠﻰ‬ ‫اﻟﻤﺎﻟﻜﻴﻦ‬ ‫ﺛﻠﺚ‬ ‫ﻣﻦ‬ ‫ﺑﻄﻠﺐ‬ ‫أو‬ ‫ﻣﻨﻪ‬ ‫ﺑﻤﺒﺎدرة‬ ‫اﻟﻨﻘﺎﺑﺔ‬ ‫ﻟﺮﺋﻴﺲ‬ ‫ﻳﻤﻜﻦ‬
‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﺪﻋﻮة ﻟﺠﻠﺴﺔ ﻋﺎﻣﺔ وذﻟﻚ ﻟﻠﻨﻈﺮ ﻓﻲ اﻟﻤﻮاﺿﻴﻊ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺈدارة اﻷﺟﺰاء‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ‪a‬أو ﻛﻠﻤﺎ دﻋﺖ اﻟﻤﺼﻠﺤﺔ ﻟﺬﻟﻚ‪.‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬
‫وﺗﻜﻮن اﻟﺪﻋﻮة‪u‬‬
‫ﺑﻤﻘﺘﻀﻰ ﻣﻜﺎﺗﻴﺐ ﻣﻀﻤﻮﻧﺔ اﻟﻮﺻﻮل ﻣﻊ اﻹﻋﻼم ﺑﺎﻟﺒﻠﻮغ‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬
‫ﺗﺒﻠﻎ ﻣﺒﺎﺷﺮة إﻟﻰ اﻟﻤﻌﻨﻴﻴﻦ ﻣﻘﺎﺑﻞ إﻣﻀﺎﺋﻬﻢ ﻋﻠﻰ‬ ‫أو ﺑﻤﻘﺘﻀﻰ اﺳﺘﺪﻋﺎءات ﻛﺘﺎﺑﻴﺔ‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫وﺻﻮﻻت‪.‬‬

‫ﻧﺼﻒ اﻟﻤﺎﻟﻜﻴﻦ ﺑﺄﻧﻔﺴﻬﻢ‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫ﻻ ﺗﻜﻮن اﻟﺠﻠﺴﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ ﻗﺎﻧﻮﻧﻴﺔ إﻻ إذا ‪n‬‬
‫ﺣﻀﺮﻫﺎ‬
‫‪Ca‬‬ ‫أو ﺑﻄﺮﻳﻖ اﻟﺘﻤﺜﻴﻞ‪.‬‬
‫وﺗﺘﺨﺬ اﻟﻘﺮارات ﺑﺎﻷﻏﻠﺒﻴﺔ اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ ‪ 91‬ﻣﻦ ﻫﺬه اﻟﻤﺠﻠﺔ‬
‫وإن ﺗﻌﺬر اﻟﺘﺌﺎم اﻟﺠﻠﺴﺔ ﺑﺎﻷﻏﻠﺒﻴﺔ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﺗﻮﺟﻪ دﻋﻮة ﺛﺎﻧﻴﺔ ﺧﻼل اﻟﺨﻤﺴﺔ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫ﻋﺸﺮ ﻳﻮﻣﺎ ﻣﻦ اﻟﺘﺎرﻳﺦ اﻟﻤﺤﺪد ﻟﻠﺠﻠﺴﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ اﻷوﻟﻰ‪.‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫وﺗﺘﺨﺬ اﻟﻘﺮارات ﺧﻼل اﻟﺠﻠﺴﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ ﺑﺄﻏﻠﺒﻴﺔ اﻟﺤﺎﺿﺮﻳﻦ ﻣﻬﻤﺎ ﻛﺎن‬
‫‪C‬‬
‫ﻋﺪدﻫﻢ وﻧﺴﺐ ﺗﻤﺜﻴﻠﻬﻢ ﻟﺒﻘﻴﺔ اﻟﻤﺎﻟﻜﻴﻦ‪.‬‬‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪ s‬اﻟﻌﺎﻣﺔ ﺗﻔﻮﻳﺾ ﻣﺎ ﺗﺮاه ﻣﻦ ﺻﻼﺣﻴﺎت إﻟﻰ رﺋﻴﺲ اﻟﻨﻘﺎﺑﺔ ﻹدارة‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪M‬اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻪ ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ ‪ 90‬ﻣﻦ ﻫﺬه اﻟﻤﺠﻠﺔ‪.‬‬ ‫‪o‬‬
‫اﻻﺷﺘﺮاك‬
‫‪u‬‬ ‫اﻟﺠﻠﺴﺔ‬ ‫وﺗﻘﺮر‬
‫اﻟﻌﻘﺎر ﺑﻤﻘﺘﻀﻰ ﻧﻈﺎم‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬
‫ﻛﻤﺎ ﻳﻤﻜﻦ ﻟﺮﺋﻴﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ‪a‬اﻟﻜﺎﺋﻦ ﺑﺪاﺋﺮﺗﻬﺎ اﻟﻌﻘﺎر أن ﻳﺄذن رﺋﻴﺲ‬
‫‪ e‬اﻟﺜﺎﻟﺜﺔ ﻣﻦ اﻟﻔﺼﻞ ‪ 97‬ﻣﻦ‬ ‫‪t‬‬
‫اﻟﻔﻘﺮة‬
‫اﻟﻨﻘﺎﺑﺔ أو اﻟﺮﺋﻴﺲ اﻟﻮﻗﺘـﻲ اﻟﻤﻌﻴﻦ وﻓﻘﺎ ﻷﺣﻜﺎم‪Z‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫ﻫﺬه اﻟﻤﺠﻠﺔ‪ ،‬ﺑﺪﻋﻮة اﻟﺠﻠﺴﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ ﻟﻠﻤﺎﻟﻜﻴﻦ ﻟﻼﻧﻌﻘﺎد ‪n‬‬
‫‪Ca‬‬
‫دﻋﺖ اﻟﺤﺎﺟﺔ ﻟﺬﻟﻚ‪.‬‬ ‫ﻛﻠﻤﺎ‬
‫إذا ﻛﺎن ﺟﺰء ﻣﻦ اﻟﻌﻤﺎرة ﻣﻮﺿﻮع ﺣﻖ اﻧﺘﻔﺎع ﻓﺈن ﺻﺎﺣﺒﻪ ﻳﻜﻮن ﻗﺎﻧﻮﻧﺎ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﻋﻀﻮا ﻓﻲ "ﻧﻘﺎﺑﺔ اﻟﻤﺎﻟﻜﻴﻦ")‪ (1‬ﺑﻨﻔﺲ اﻟﻌﻨﻮان واﻟﺸﺮوط اﻟﺘﻲ ﻳﻜﻮن ﺑﻬﺎ ﻣﺎﻟﻚ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫اﻟﺮﻗﺒﺔ ﻋﻀﻮا ﻓﻴﻪ‪.‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬ ‫ـــــــــــــــــــــ‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫)‪ (1‬ﻋﻮﺿﺖ ﻋﺒﺎرة "اﺗﺤﺎد اﻟﻤﺎﻟﻜﻴﻦ" ﺑﻌﺒﺎرة "ﻧﻘﺎﺑﺔ اﻟﻤﺎﻟﻜﻴﻦ" ﺑﻤﻘﺘﻀﻰ أﺣﻜﺎم اﻟﻔﺼﻞ ‪ 3‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪iM‬‬

‫ﻋﺪد ‪ 68‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1997‬ﻣﺆرخ ﻓﻲ ‪ 27‬أﻛﺘﻮﺑﺮ ‪.1997‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬

‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪Ca‬‬
‫‪30‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫وإذا اﺧﺘﻠﻒ اﻟﻤﻨﺘﻔﻊ وﻣﺎﻟﻚ اﻟﺮﻗﺒﺔ ﻓﺎﻧﻪ ﻻ ﻳﻌﺘﺪ إﻻ ﺑﺼﻮت ﻣﻦ ﻛﺎن ﻣﻨﻬﻤﺎ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﻣﻠﺰﻣﺎ ﺑﺎﻟﻤﺴﺎﻫﻤﺔ ﻓﻌﻼ ﻓﻲ اﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻒ‪.‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪94‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫إذا أﺻﺒﺢ ﺟﺰء ﻣﻦ اﻟﻌﻤﺎرة ﻣﻠﻜﺎ ﺷﺎﺋﻌﺎ ﻟﻌﺪة أﺷﺨﺎص وﺟﺐ ﻋﻠﻴﻬﻢ ﺗﻌﻴﻴﻦ‬
‫‪C‬‬‫‪o‬‬
‫أﺣﺪﻫﻢ وﻛﻴﻼ ﻋﻨﻬﻢ ﻟﻴﻤﺜﻠﻬﻢ داﺧﻞ "ﻧﻘﺎﺑﺔ اﻟﻤﺎﻟﻜﻴﻦ")‪.(1‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫"ﻟﻨﻘﺎﺑﺔ اﻟﻤﺎﻟﻜﻴﻦ")‪ (1‬ﺑﺄﻏﻠﺒﻴﺔ اﻷﺻﻮات أن ﺗﻔﺮض أي ﺗﺄﻣﻴﻦ ﻣﺸﺘﺮك ﻣﻦ‬
‫‪i‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬
‫اﻷﺧﻄﺎر اﻟﺘﻲ ﺗﻬﺪد اﻟﻌﻘﺎر أو اﻟﺸﺮﻛﺎء ﻓﻲ ﻣﺠﻤﻮﻋﻬﻢ‪.‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪96‬‬

‫‪C‬‬
‫"ﻟﻨﻘﺎﺑﺔ اﻟﻤﺎﻟﻜﻴﻦ")‪ (1‬أﻳﻀﺎ أن ﺗﺄذن ﻓﻲ إﺟﺮاء أﻳﺔ أﺷﻐﺎل أو أي ﺗﺠﻬﻴﺰ ﻣﻦ‬
‫ﺷﺄﻧﻪ أﻻ ﻳﺘﺮﺗﺐ ﻋﻠﻴﻪ إﻻ زﻳﺎدة ﻓﻲ ﻗﻴﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎر ﻛﻠﻪ أو ﺑﻌﻀﻪ وﻳﻜﻮن ذﻟﻚ ﻋﻠﻰ‬
‫ﻧﻔﻘﺔ ﻣﻦ ﻳﻄﻠﺒﻪ ﻣﻦ اﻟﻤﺎﻟﻜﻴﻦ وﺑﻤﺎ ﺗﻀﻌﻪ "اﻟﻨﻘﺎﺑﺔ" ﻣﻦ ﺷﺮوط ﻟﻤﺼﻠﺤﺔ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫اﻟﺸﺮﻛﺎء‪.‬‬

‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪) 97‬ﻧﻘﺢ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 78‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 2005‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 4‬أوت‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪.(2005‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬
‫ﻳﺘﻢ اﺧﺘﻴﺎر رﺋﻴﺲ ﻧﻘﺎﺑﺔ اﻟﻤﺎﻟﻜﻴﻦ وﺗﻌﻮﻳﻀﻪ ﻋﻨﺪ اﻻﻗﺘﻀﺎء ﺑﺎﻷﻏﻠﺒﻴﺔ‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪o‬‬‫‪u‬‬
‫اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ ‪ 91‬ﻣﻦ ﻫﺬه اﻟﻤﺠﻠﺔ وﻃﺒﻖ اﻹﺟﺮاءات اﻟﻤﺤﺪدة‬
‫‪r‬‬ ‫‪iM‬‬
‫ﺑﻨﻈﺎم اﻻﺷﺘﺮاك ﻓﻲ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ ‪ 90‬ﻣﻦ ﻧﻔﺲ اﻟﻤﺠﻠﺔ‪.‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫‪tZ‬‬
‫وﺗﻀﺒﻂ ﻣﻬﻤﺘﻪ ﺑﺄﺣﻜﺎم ﻫﺬه اﻟﻤﺠﻠﺔ وﺑﻨﻈﺎم اﻻﺷﺘﺮاك ﻓﻲ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ‪.‬‬
‫‪ab‬‬ ‫‪i‬‬
‫وﻳﻤﻜﻦ ﻟﻨﻘﺎﺑﺔ اﻟﻤﺎﻟﻜﻴﻦ أن ﺗﺴﻨﺪ ﺟﺰء أو ﻛﻼ ﻣﻦ ﻣﻬﺎم رﺋﻴﺲ اﻟﻨﻘﺎﺑﺔ‬
‫‪C‬‬
‫ﺑﺎﻷﻏﻠﺒﻴﺔ اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ ‪ 91‬ﻣﻦ ﻫﺬه اﻟﻤﺠﻠﺔ إﻟﻰ ﻧﻘﻴﺐ ﻋﻘﺎري‬
‫ﻣﺤﺘﺮف ﻳﺘﻮﻻﻫﺎ ﻃﺒﻖ أﺣﻜﺎم ﻫﺬه اﻟﻤﺠﻠﺔ وﻧﻈﺎم اﻻﺷﺘﺮاك ﻓﻲ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻤﺸﺎر‬
‫إﻟﻴﻬﺎ ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ ‪ 90‬ﻣﻨﻬﺎ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫وﻳﻘﺼﺪ ﺑﺎﻟﻨﻘﻴﺐ اﻟﻌﻘﺎري اﻟﻤﺤﺘﺮف اﻟﻤﺬﻛﻮر أﻋﻼه ﻛﻞ ﺷﺨﺺ ﻃﺒﻴﻌﻲ أو‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫ﻣﻌﻨﻮي ﻳﺘﻮﻟﻰ ﻋﻠﻰ وﺟﻪ اﻻﺣﺘﺮاف وﺑﻤﻘﺎﺑﻞ إدارة اﻷﺟﺰاء اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ ﻟﻌﻤﺎرة أو‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫ﻋﻮﺿﺖ ﻋﺒﺎرة "اﺗﺤﺎد اﻟﻤﺎﻟﻜﻴﻦ" ﺑﻌﺒﺎرة "ﻧﻘﺎﺑﺔ اﻟﻤﺎﻟﻜﻴﻦ" ﺑﻤﻘﺘﻀﻰ أﺣﻜﺎم اﻟﻔﺼﻞ ‪ 3‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد‬
‫)‪(1‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪iM‬‬

‫‪ 68‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1997‬ﻣﺆرخ ﻓﻲ ‪ 27‬أﻛﺘﻮﺑﺮ ‪.1997‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬

‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪Ca‬‬
‫‪31‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫ﻟﻤﺠﻤﻮﻋﺔ ﻋﻤﺎرات أو ﻟﻤﺮﻛﺐ ﻋﻘﺎري‪ ،‬وﻳﺨﻀﻊ ﻋﻨﺪ ﻣﻤﺎرﺳﺘﻪ ﻟﻨﺸﺎﻃﻪ ﻟﻜﺮاس‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﺷﺮوط ﺗﺘﻢ اﻟﻤﺼﺎدﻗﺔ ﻋﻠﻴﻪ ﺑﻘﺮار ﻣﻦ وزﻳﺮ اﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ واﻟﺘﻨﻤﻴﺔ اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫وإن ﻟﻢ ﻳﺘﻢ اﺧﺘﻴﺎر رﺋﻴﺲ ﻧﻘﺎﺑﺔ اﻟﻤﺎﻟﻜﻴﻦ أو ﻟﻢ ﻳﺘﻢ ﺗﻌﻮﻳﻀﻪ ﻋﻨﺪ ﻋﺰﻟﻪ أو‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪o‬‬
‫ﺣﺪوث ﻣﺎﻧﻊ ﻟﻪ أو ﻟﻢ ﻳﺘﻢ إﺳﻨﺎد ﻣﻬﺎﻣﻪ إﻟﻰ ﻧﻘﻴﺐ ﻋﻘﺎري ﻣﺤﺘﺮف‪ ،‬ﻳﺘﻌﻴﻦ ﻋﻠﻰ‬
‫‪C‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫رﺋﻴﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ اﻟﻜﺎﺋﻦ ﺑﺪاﺋﺮﺗﻬﺎ اﻟﻌﻘﺎر‪ ،‬ﺑﻌﺪ ﺗﻮﺟﻴﻪ إﻧﺬار ﻓﻲ اﻟﻐﺮض‬
‫ﻟﻠﻤﺎﻟﻜﻴﻦ ﺑﻤﻘﺘﻀﻰ رﺳﺎﻟﺔ ﻣﻀﻤﻮﻧﺔ اﻟﻮﺻﻮل ﻣﻊ اﻹﻋﻼم ﺑﺎﻟﺒﻠﻮغ وﺑﻘﺎﺋﻪ ﺑﺪون‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪M‬‬
‫ﻣﻔﻌﻮل ﻣﺪة ﺷﻬﺮﻳﻦ اﺗﺨﺎذ ﻗﺮار ﻓﻲ ﺗﻌﻴﻴﻦ رﺋﻴﺲ ﻣﺆﻗﺖ ﻟﻨﻘﺎﺑﺔ اﻟﻤﺎﻟﻜﻴﻦ ﻣﻦ ﺑﻴﻨﻬﻢ‬
‫‪i‬‬
‫أو ﻣﻦ ﺑﻴﻦ اﻟﻨﻘﺒﺎء اﻟﻌﻘﺎرﻳﻴﻦ اﻟﻤﺤﺘﺮﻓﻴﻦ ﻟﻤﺪة ﻻ ﺗﻘﻞ ﻋﻦ ﺳﺘﺔ أﺷﻬﺮ ﺗﺘﻮاﺻﻞ‬
‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬
‫إﻟﻰ ﺣﺪ ﺣﺼﻮل اﺧﺘﻴﺎر رﺋﻴﺲ ﻟﻠﻨﻘﺎﺑﺔ أو إﺳﻨﺎد ﻣﻬﺎﻣﻪ إﻟﻰ ﻧﻘﻴﺐ ﻋﻘﺎري ﻣﺤﺘﺮف‬
‫‪e‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬
‫ﻣﻦ ﻗﺒﻞ ﻧﻘﺎﺑﺔ اﻟﻤﺎﻟﻜﻴﻦ ﺑﺎﻷﻏﻠﺒﻴﺔ اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ ‪ 91‬ﻣﻦ ﻫﺬه‬
‫‪C‬‬
‫وﻳﺘﻀﻤﻦ ﻗﺮار ﺗﻌﻴﻴﻦ اﻟﺮﺋﻴﺲ اﻟﻤﺆﻗﺖ ﻟﻨﻘﺎﺑﺔ اﻟﻤﺎﻟﻜﻴﻦ أو إﺳﻨﺎد ﻣﻬﺎﻣﻪ إﻟﻰ‬
‫اﻟﻤﺠﻠﺔ‪.‬‬
‫ﻧﻘﻴﺐ ﻋﻘﺎري ﻣﺤﺘﺮف ﺗﺤﺪﻳﺪ أﻋﻤﺎل اﻹﺻﻼح واﻟﺘﺮﻣﻴﻢ واﻟﺼﻴﺎﻧﺔ واﻟﺘﻌﻬﺪ اﻟﺘـﻲ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬‫ﺗﻜﺘﺴﻲ ﺻﺒﻐﺔ اﻟﺘﺄﻛﺪ ﻃﺒﻖ ﻣﺎ ﺗﻘﺘﻀﻴﻪ ﺗﺮاﺗﻴﺐ اﻟﺼﺤﺔ واﻟﺴﻼﻣﺔ واﻟﻮﻗﺎﻳﺔ اﻟﺠﺎري‬
‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫ﺑﻬﺎ اﻟﻌﻤﻞ وﻛﺬﻟﻚ ﺿﺒﻂ ﻣﻘﺪار اﻟﻤﺴﺎﻫﻤﺔ اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ اﻟﻮاﺟﺐ ﻋﻠﻰ ﻛﻞ ﺷﺮﻳﻚ أو‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﻋﻠﻰ ﻣﻦ ﻳﻘﻮم ﻣﻘﺎﻣﻪ ﻛﺎﻟﻤﺘﺼﺮف ﻓﻲ اﻟﻤﺤﻞ ﺑﻮﺟﻪ اﻟﺘﺴﻮﻳﻎ وﻏﻴﺮه دﻓﻌﻬﺎ ﻟﺘﻐﻄﻴﺔ‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻫﺬه اﻟﻤﺼﺎرﻳﻒ‪.‬‬
‫وﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﺗﺄﺧﺮ‪u‬أو‪o‬ﻣﻤﺎﻃﻠﺔ أﺣﺪ اﻟﻤﺎﻟﻜﻴﻦ أو اﻟﻤﺘﺼﺮﻓﻴﻦ اﻟﻤﺬﻛﻮرﻳﻦ ﻓﻲ‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬
‫اﻟﻤﺤﻤﻮﻟﺔ ﻋﻠﻴﻪ ﻃﺒﻖ أﺣﻜﺎم ﻫﺬه اﻟﻤﺠﻠﺔ وﻧﻈﺎم‬ ‫‪i‬‬ ‫دﻓﻊ اﻷﻗﺴﺎط واﻟﻤﺴﺎﻫﻤﺎت‪M‬‬
‫‪ Z‬ﻳﻄﺎﻟﺒﻪ ﺑﺪﻓﻊ ﻣﺎ ﺗﺨﻠﺪ ﺑﺬﻣﺘﻪ ﻋﻦ‬‫‪ a‬أن‬
‫‪ e‬أن‬
‫‪n‬‬ ‫‪t‬‬ ‫اﻹﺷﺘﺮاك ﻓﻲ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ‪ ،‬ﻳﺠﻮز ﻟﺮﺋﻴﺲ اﻟﻨﻘﺎﺑﺔ‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫ﻳﺮﺟﻊ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺎﻟﻚ ﺑﻤﺎ‬ ‫ﻃﺮﻳﻖ إﺟﺮاءات اﻷﻣﺮ ﺑﺎﻟﺪﻓﻊ وﻟﻠﻤﺘﺼﺮف ﻓﻲ اﻟﻌﻘﺎر‬
‫‪Ca‬‬ ‫دﻓﻌﻪ ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﻨﻄﺎق‪.‬‬
‫وﻳﻨﻔﺬ اﻷﻣﺮ ﺑﺎﻟﺪﻓﻊ ﺑﻌﺪ أرﺑﻊ وﻋﺸﺮﻳﻦ ﺳﺎﻋﺔ ﻣﻦ اﻹﻋﻼم ﺑﻪ وﻓﻘﺎ ﻟﻺﺟﺮاءات‬
‫اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺑﻤﺠﻠﺔ اﻟﻤﺮاﻓﻌﺎت اﻟﻤﺪﻧﻴﺔ واﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ واﻻﺳﺘﺌﻨﺎف ﻻ ﻳﻮﻗﻒ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫اﻟﺘﻨﻔﻴﺬ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ 97‬ﻣﻜﺮر )أﺿﻴﻒ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 68‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1997‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ‬ ‫‪s‬‬‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬
‫أﻛﺘﻮﺑﺮ ‪.(1997‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪27‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬
‫اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ أن ﻳﺄذن ﺑﺈﻧﺠﺎز أﻋﻤﺎل اﻟﺼﻴﺎﻧﺔ واﻹﺻﻼح‬
‫‪a‬‬‫ﻟﺮﺋﻴﺲ‬
‫‪ o‬واﻟﺘﺮاﺗﻴﺐ اﻟﺠﺎري ﺑﻬﺎ اﻟﻌﻤﻞ ﻋﻠﻰ ﻧﻔﻘﺔ اﻟﻤﺎﻟﻜﻴﻦ‬ ‫‪u‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫اﻟﺘـﻲ ﺗﻘﺘﻀﻴﻬﺎ اﻟﻘﻮاﻧﻴﻦ‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬ ‫اﻟﻤﻌﻨﻴﻴﻦ أو ﻣﻦ ﺣﻞ ﻣﺤﻠﻬﻢ‪.‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬

‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪32‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫وﺗﺴﺘﺨﺮج اﻟﻨﻔﻘﺎت اﻟﺘـﻲ ﺗﻜﻮن اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ ﻗﺪ ﺳﺒﻘﺘﻬﺎ وﻓﻘﺎ ﻟﻠﺘﺸﺮﻳﻊ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫واﻟﺘﺮاﺗﻴﺐ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﺳﺘﺨﻼص دﻳﻮن اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ‪.‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫ﻓﻲ‬ ‫اﻟﻤﺆرخ‬ ‫‪2005‬‬ ‫ﻟﺴﻨﺔ‬ ‫‪78‬‬ ‫ﻋﺪد‬ ‫ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن‬ ‫أﺿﻴﻒ‬ ‫)‬ ‫ﺛﺎﻟﺜﺎ‬ ‫‪97‬‬ ‫ﻟﻔﺼﻞ‬ ‫ا‬
‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪ o‬أوت ‪.(2005‬‬ ‫‪4 n‬‬
‫اﻟﻨﻈﺮ ﻋﻦ اﻟﺘﺘﺒﻌﺎت اﻟﺠﺰاﺋﻴﺔ‪ ،‬ﻳﺘﺮﺗﺐ ﻋﻦ ﻋﺪم اﺣﺘﺮام اﻟﻨﻘﻴﺐ اﻟﻌﻘﺎري‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬‫ﺑﺼﺮف‬
‫‪C‬‬
‫اﻟﻘﺎﻧﻮن أو ﻟﻜﺮاس اﻟﺸﺮوط اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﻤﻤﺎرﺳﺔ اﻟﻨﺸﺎط‪،‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪s‬‬
‫اﻟﻤﺤﺘﺮف ﻷﺣﻜﺎم ﻫﺬا‪u‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪:M‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫ﺗﺴﻠﻴﻂ إﺣﺪى اﻟﻌﻘﻮﺑﺎت اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫ـ اﻹﻧﺬار‪،‬‬

‫‪ b‬ﺳﺘﺔ أﺷﻬﺮ إﻟﻰ‬ ‫ـ اﻟﺘﻮﻗﻴﻒ اﻟﻮﻗﺘﻲ ﻋﻦ اﻟﻌﻤﻞ ﻛﻨﻘﻴﺐ ﻋﻘﺎري ‪ne‬‬
‫ﻣﺤﺘﺮف‪ i‬ﻣﻦ‬
‫‪Ca‬‬ ‫ﺳﻨﺔ‪،‬‬
‫ـ اﻟﺘﻮﻗﻴﻒ اﻟﻨﻬﺎﺋﻲ ﻋﻦ ﻣﻤﺎرﺳﺔ ﻧﺸﺎط ﻧﻘﻴﺐ ﻋﻘﺎري ﻣﺤﺘﺮف‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬

‫ﻳﻮﺟﻪ اﻹﻧﺬار ﻣﻦ ﻗﺒﻞ رﺋﻴﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ ﻋﻨﺪ ﺣﺼﻮل ﺗﻘﺼﻴﺮ‬
‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬ ‫ﻣﺘﻜﺮر وﻣﻠﺤﻮظ ﻟﻠﻨﻘﻴﺐ اﻟﻌﻘﺎري اﻟﻤﺤﺘﺮف ﻓﻲ ﺗﻨﻔﻴﺬ اﻟﻤﻬﺎم اﻟﻤﻮﻛﻮﻟﺔ ﻟﻪ وذﻟﻚ‬
‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪ ns‬ﺑﻌﺪ اﻟﺘﻨﺒﻴﻪ ﻋﻠﻴﻪ وﻋﺪم ﺗﺪارك اﻟﺘﻘﺼﻴﺮ ﻓﻲ اﺟﻞ أﻗﺼﺎه ﻋﺸﺮة أﻳﺎم‪.‬‬
‫ﺗﺴﻠﻂ‪a‬ﻋﻘﻮﺑﺔ اﻟﺘﻮﻗﻴﻒ اﻟﻮﻗﺘﻲ ﻋﻦ ﻣﻤﺎرﺳﺔ اﻟﻨﺸﺎط ﺑﻘﺮار ﻣﻦ واﻟﻲ اﻟﺠﻬﺔ‬ ‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪u‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬
‫اﻷﻗﻞ‪i‬أو ﻣﻦ ﻳﻘﻮم ﻣﻘﺎﻣﻬﻢ ﻛﺎﻟﻤﺘﺼﺮﻓﻴﻦ ﻓﻲ اﻟﻤﺤﻞ‬ ‫‪M‬‬ ‫‪o‬‬
‫ﺷﻜﺎﻳﺔ ﺗﺮﻓﻊ إﻟﻰ رﺋﻴﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ اﻟﻜﺎﺋﻦ ﺑﺪاﺋﺮﺗﻬﺎ اﻟﻌﻘﺎر‬ ‫ﻋﻠﻰ‬ ‫اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ ﺑﻨﺎء‬
‫ﻣﻦ ﻗﺒﻞ ﺛﻠﺚ اﻟﻤﺎﻟﻜﻴﻦ ﻋﻠﻰ‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫ﺑﻮﺟﻪ اﻟﺘﺴﻮﻳﻎ وذﻟﻚ ﺑﻌﺪ ﻣﻄﺎﻟﺒﺔ‪r‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫اﻟﻨﻘﻴﺐ اﻟﻌﻘﺎري اﻟﻤﺤﺘﺮف اﻟﻤﻌﻨﻲ ﺑﺘﻘﺪﻳﻢ‬
‫ﻣﻠﺤﻮﻇﺎﺗﻪ ﺧﻼل ﻋﺸﺮة أﻳﺎم‪.‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻛﺜﺮ ﻣﻦ إﻧﺬارﻳﻦ‬ ‫ﻛﻤﺎ ﺗﺴﻠﻂ ﻋﻘﻮﺑﺔ اﻟﺘﻮﻗﻴﻒ اﻟﻮﻗﺘﻲ ﻋﻦ اﻟﻌﻤﻞ ﻋﻨﺪ ﺗﻮﺟﻴﻪ‬
‫إﻟﻰ اﻟﻨﻘﻴﺐ اﻟﻌﻘﺎري اﻟﻤﺤﺘﺮف‪.‬‬
‫وﺗﺴﻠﻂ ﻋﻘﻮﺑﺔ اﻟﺘﻮﻗﻴﻒ اﻟﻨﻬﺎﺋﻲ ﻋﻦ ﻣﻤﺎرﺳﺔ اﻟﻨﺸﺎط ﺑﻘﺮار ﻣﻦ واﻟﻲ اﻟﺠﻬﺔ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻨﻘﻴﺐ اﻟﻌﻘﺎري اﻟﻤﺤﺘﺮف اﻟﺬي ﺻﺪرت ﺿﺪه ﺛﻼﺛﺔ ﻗﺮارات ﻓﻲ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫اﻟﺘﻮﻗﻴﻒ اﻟﻮﻗﺘﻲ ﻋﻦ اﻟﻌﻤﻞ ﺧﻼل ﺧﻤﺲ ﺳﻨﻮات‪.‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪ on‬وﺗﻢ إﻋﻼم اﻟﻤﻌﻨﻲ ﺑﺎﻷﻣﺮ ﺑﺎﻟﻌﻘﻮﺑﺔ اﻟﻤﺴﻠﻄﺔ ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ أﺟﻞ أﻗﺼﺎه ﺧﻤﺴﺔ‬
‫ﺑﻤﻜﺘﻮب ﻣﻀﻤﻮن اﻟﻮﺻﻮل ﻣﻊ اﻹﻋﻼم ﺑﺎﻟﺒﻠﻮغ‪.‬‬‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪C‬‬
‫ﻳﻮﻣﺎ‬ ‫ﻋﺸﺮ‬
‫‪o‬‬ ‫‪s‬‬
‫ﻛﻤﺎ ﻳﺘﻢ ﻓﻲ ﻧﻔﺲ‪u‬‬
‫‪ir‬اﻟﻌﻘﻮﺑﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻨﻘﻴﺐ اﻟﻌﻘﺎري اﻟﻤﺤﺘﺮف‪.‬‬ ‫‪i‬‬ ‫اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ وﻧﻘﺎﺑﺔ اﻟﻤﺎﻟﻜﻴﻦ ﺑﻘﺮار‪M‬‬
‫اﻟﺠﻞ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ ﺑﺎﻟﻔﻘﺮة اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ إﻋﻼم رﺋﻴﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ‬
‫ﺗﺴﻠﻴﻂ‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫‪33‬‬
‫‪Ca‬‬ ‫‪b‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫ﻳﺘﻮﻟﻰ رﺋﻴﺲ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ ﺗﻌﻴﻴﻦ ﻧﻘﻴﺐ ﻋﻘﺎري ﻣﺤﺘﺮف ﻣﺆﻗﺖ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﻟﻨﻴﺎﺑﺔ وﻛﻴﻠﻪ ﻋﻨﺪ اﻟﺘﻮﻗﻴﻒ اﻟﻮﻗﺘﻲ أو ﺗﺼﻔﻴﺔ ﻣﻜﺘﺒﻪ ﻋﻨﺪ اﻟﺘﻮﻗﻴﻒ اﻟﻨﻬﺎﺋﻲ ﻋﻦ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫ﻣﻤﺎرﺳﺔ اﻟﻨﺸﺎط‪.‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ 97‬راﺑﻌﺎ )أﺿﻴﻒ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 78‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 2005‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ‬
‫‪C‬‬‫‪o‬‬
‫‪ 4‬أوت ‪.(2005‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪u‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪) 97‬راﺑﻌﺎ(‪ :o‬ﻳﻌﺎﻗﺐ ﺑﺎﻟﺴﺠﻦ ﻣﻦ ﺳﺘﺔ ﻋﺸﺮ ﻳﻮﻣﺎ إﻟﻰ ﺷﻬﺮﻳﻦ‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫دﻳﻨﺎر أو ﺑﺈﺣﺪى اﻟﻌﻘﻮﺑﺘﻴﻦ ﻛﻞ ﻣﻦ ﻳﻤﺎرس‬
‫ﻷﺣﻜﺎم ‪t‬اﻟﻔﻘﺮة اﻟﺮاﺑﻌﺔ ﻣﻦ اﻟﻔﺼﻞ ‪97‬‬
‫آﻻف‬ ‫وﺑﺨﻄﻴﺔ ﻣﻦ ﺛﻼﺛﻤﺎﺋﺔ إﻟﻰ ﺛﻼﺛﺔ‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫ﻣﻬﻨﺔ اﻟﻨﻘﻴﺐ اﻟﻌﻘﺎري اﻟﻤﺤﺘﺮف ﺧﻼﻓﺎ‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫)ﺟﺪﻳﺪ( ﻣﻦ ﻫﺬه اﻟﻤﺠﻠﺔ‪.‬‬

‫وﺗﻨﻄﺒﻖ ﻧﻔﺲ اﻟﻌﻘﻮﺑﺔ ﻋﻠﻰ ﻛﻞ ﻣﻦ ﻻ ﻳﻤﺘﺜﻞ ﻟﻘﺮار اﻟﺘﻮﻗﻴﻒ‪C‬اﻟﻮﻗﺘﻲ أو‬
‫اﻟﻨﻬﺎﺋﻲ ﻋﻦ اﻟﻌﻤﻞ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ ‪) 97‬ﺛﺎﻟﺜﺎ( ﻣﻦ ﻫﺬه اﻟﻤﺤﻠﺔ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪98‬‬

‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬ ‫إذا ﻫﻠﻚ اﻟﺒﻨﺎء ﺑﺤﺮﻳﻖ أو ﺑﺴﺒﺐ آﺧﺮ وﻟﻢ ﻳﻮﺟﺪ ﺷﺮط ﻣﺨﺎﻟﻒ ﻛﺎن‬ ‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫)‪(1‬‬
‫‪C‬‬
‫اﻟﻤﺎﻟﻜﻮن ﻣﻠﺰﻣﻴﻦ ﻣﻦ ﺣﻴﺚ إﻋﺎدﺗﻪ ﺑﻤﺎ ﺗﻘﺮره "ﻧﻘﺎﺑﺔ اﻟﻤﺎﻟﻜﻴﻦ" ﺑﺎﻷﻏﻠﺒﻴﺔ‬‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬
‫اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ ‪.91‬‬ ‫‪a‬‬ ‫اﻟﻤﺰدوﺟﺔ‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫اﻟﻤﺎﻟﻜﻴﻦ" إﻋﺎدة اﻟﺒﻨﺎء ﺧﺼﺺ اﻟﺘﻌﻮﻳﺾ اﻟﻤﺴﺘﺤﻖ‬ ‫)‪(1‬‬
‫ﻓﺈذا ﻗﺮرت "ﻧﻘﺎﺑﺔ‬
‫ﺑﺴﺒﺐ ﻫﻼك اﻟﻌﻘﺎر ﻷﻋﻤﺎل اﻹﻋﺎدة‪r‬ﻣﻊ‬
‫‪i‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻣﺮاﻋﺎة ﺣﻘﻮق أﺻﺤﺎب اﻟﺪﻳﻮن اﻟﺘﻲ ﺗﻢ‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫ﺗﺮﺳﻴﻤﻬﺎ‪.‬‬

‫‪b‬‬
‫أﻛﺘﻮﺑﺮاﻟﻔﺼﻞ‪) .99(1997‬ﻧﻘﺢ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 68‬ﻟﺴﻨﺔ ‪Ca 1997‬‬
‫اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪27‬‬
‫إذا ﻛﺎﻧﺖ اﻟﻌﻤﺎرة ﻣﺸﺘﻤﻠﺔ ﻋﻠﻰ ﻃﻮاﺑﻖ أو ﺷﻘﻖ وﻛﺎﻧﺖ اﺛﻨﺘﺎن ﻣﻨﻬﺎ ﻋﻠﻰ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫اﻷﻗﻞ ﻣﻠﻜﺎ ﻟﻤﺎﻟﻜﻴﻦ ﻣﺨﺘﻠﻔﻴﻦ ﻓﺄﻛﺜﺮ‪ ،‬ﻓﺈﻧﻪ ﻳﺴﺘﺨﺮج ﻣﻦ اﻟﺮﺳﻢ اﻟﻌﻘﺎري اﻷﺻﻠﻲ‪،‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫أو ﻣﻦ اﻟﺮﺳﻢ اﻟﻌﻘﺎري اﻟﻤﻮﺣﺪ رﺳﻮم ﻋﻘﺎرﻳﺔ ﻋﻠﻰ ﻋﺪد اﻷﺟﺰاء اﻟﻤﻔﺮزة‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪u‬‬
‫)‪ (1‬ﻋﻮﺿﺖ ﻋﺒﺎرة "اﺗﺤﺎد اﻟﻤﺎﻟﻜﻴﻦ" ﺑﻌﺒﺎرة "ﻧﻘﺎﺑﺔ اﻟﻤﺎﻟﻜﻴﻦ" ﺑﻤﻘﺘﻀﻰ أﺣﻜﺎم اﻟﻔﺼﻞ ‪ 3‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد‬
‫‪o‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪iM‬‬
‫‪ 68‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1997‬ﻣﺆرخ ﻓﻲ ‪ 27‬أﻛﺘﻮﺑﺮ ‪.1997‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬

‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪Ca‬‬
‫‪34‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫اﻋﺘﻤﺎدا ﻋﻠﻰ أﻣﺜﻠﺔ ﻫﻨﺪﺳﻴﺔ ﻣﻌﺪة ﻣﻦ ﻗﺒﻞ دﻳﻮان ﻗﻴﺲ اﻷراﺿﻲ ورﺳﻢ اﻟﺨﺮاﺋﻂ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫أو ﻣﻦ ﻗﺒﻞ ﻣﻬﻨﺪس ﻣﺴﺎح ﻣﺼﺎدق ﻋﻠﻴﻪ ﻃﺒﻖ اﻟﺼﻴﻎ اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﻌﻤﻮل ﺑﻬﺎ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫اﻟﺘﻤﻠﻚ‬ ‫ﺑﺴﻨﺪ‬ ‫ﻣﻔﺮز‬ ‫ﺟﺰء‬ ‫ﻟﻜﻞ‬ ‫اﻟﻤﺸﺎﻋﺔ‬ ‫اﻷﺟﺰاء‬ ‫ﻓﻲ‬ ‫اﻻﺳﺘﺤﻘﺎق‬ ‫ﻧﺴﺒﺔ‬ ‫وﺗﺤﺪد‬
‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪o‬‬
‫وﻃﺒﻖ اﻟﻘﻮاﻋﺪ اﻟﻔﻨﻴﺔ اﻟﺠﺎري ﺑﻬﺎ اﻟﻌﻤﻞ‪.‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪n‬‬
‫اﻷﺻﻠﻲ ﻟﻠﻌﻤﺎرة اﻟﻤﻘﺴﻤﺔ ﻳﺒﻘﻰ ﺑﻌﺪ إﺧﺮاج اﻷﺟﺰاء اﻟﻤﻔﺮزة‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫واﻟﺮﺳﻢ‬
‫‪o‬‬ ‫ﻣﺸﺘﻤﻼ ﻋﻠﻰ اﻷﺟﺰاء‪u‬‬
‫اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ‪.‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪M 100‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﻤﻮﺿﻮع اﻟﺮﺳﻢ اﻟﻤﻔﺮز‬ ‫ﻛﻞ ﺗﻔﻮﻳﺖ أو ﻗﺴﻤﺔ أو إﻧﺸﺎء ﺣﻖ ﻋﻴﻨﻲ‬
‫ﻳﺸﻤﻞ ﻗﺎﻧﻮﻧﺎ ﻣﺎ ﻳﺘﺒﻌﻪ ﻣﻦ ﺣﻘﻮق ﻋﻠﻰ اﻷﺟﺰاء اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ‪i.‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬
‫وﻻ ﻳﺠﻮز أﺻﻼ ﻃﻠﺐ ﻗﺴﻤﺔ اﻷﺟﺰاء اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ أو ﺑﻴﻌﻬﺎ ﺻﻔﻘﺔ وﻛﻞ ﺷﺮط‬
‫ﻣﺨﺎﻟﻒ ﻟﺬﻟﻚ ﻳﻌﺪ ﻻﻏﻴﺎ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪101‬‬

‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫ﻻ ﺷﻔﻌﺔ ﻓﻲ ﻣﻠﻜﻴﺔ اﻟﻄﺒﻘﺎت‪.‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪) 102‬ﻧﻘﺢ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 68‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1997‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪27‬‬ ‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬
‫أﻛﺘﻮﺑﺮ ‪.(1997‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪M‬اﻟﻮاﺣﺪ اﻟﻤﻔﺮز إﻻ ﺑﺘﺮﺧﻴﺺ ﻣﻦ ﻧﻘﺎﺑﺔ اﻟﻤﺎﻟﻜﻴﻦ‬ ‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫‪ 91‬وﻣﻊ ﻣﺮاﻋﺎة اﻟﻘﻮاﻧﻴﻦ واﻟﺘﺮاﺗﻴﺐ‬ ‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪i‬‬
‫ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ‬
‫ﻻ ﻳﻤﻜــﻦ ﺗﻘﺴﻴﻢ اﻟﺠﺰء‬
‫ﺑﺎﻷﻏﻠﺒﻴﺔ اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ‪r‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ اﻟﺠﺎري ﺑﻬﺎ اﻟﻌﻤﻞ‪.‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫وﻻ ﻳﻤﻜﻦ ﺗﻐﻴﻴﺮ ﺻﺒﻐﺔ ﻫﺬه اﻷﺟﺰاء إﻻ ﺑﺮﺧﺼﺔ ‪n‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻹدارﻳﺔ‬ ‫ﻣﻦ‬ ‫ﻣﺴﺒﻘﺔ‬
‫اﻟﻤﺨﺘﺼﺔ وﻓﻘﺎ ﻷﺣﻜﺎم اﻟﻔﺼﻞ ‪ 75‬ﻣﻦ ﻣﺠﻠﺔ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ اﻟﺘﺮاﺑﻴﺔ واﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‪ ،‬وﻳﻌﺪ‬
‫ﺗﻐﻴﻴﺮا ﻟﺼﺒﻐﺔ اﻟﻌﻘﺎر ﻋﻠﻰ ﻣﻌﻨﻰ ﻫﺬا اﻟﻔﺼﻞ ﺗﺤﻮﻳﻞ ﻫﺬه اﻷﺟﺰاء إﻟﻰ ﻣﺤﻞ‬
‫ﺣﺮﻓﺔ أو إدارة أو ﺗﺠﺎرة أو أي ﻧﺸﺎط آﺧﺮ ﻣﻐﺎﻳﺮ ﻟﺼﺒﻐﺘﻪ اﻷﺻﻠﻴﺔ أو اﻣﺘﻬﺎن‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫ﻛﺮاﺋﻬﺎ ﺷﻘﻘﺎ ﻣﺆﺛﺜﺔ ﻟﻤﺪد ﻗﺼﻴﺮة ﻻ ﺗﺘﺠﺎوز اﻟﺸﻬﺮ‪.‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫وﻛﻞ ﻣﺨﺎﻟﻔﺔ ﻷﺣﻜﺎم اﻟﻔﻘﺮة اﻟﻤﺘﻘﺪﻣﺔ ﺗﺴﺘﻮﺟﺐ اﻟﻌﻘﻮﺑﺎت اﻟﻤﻘﺮرة ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ‬
‫‪C‬ﻣﻜﺮر( ﻣﻦ ﻣﺠﻠﺔ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ اﻟﺘﺮاﺑﻴﺔ واﻟﺘﻌﻤﻴﺮ‪.‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪) 84‬‬
‫اﻟﻔﻘﺮﺗﺎن اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ واﻟﺜﺎﻟﺜﺔ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 78‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2005‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬ ‫)أﺿﻴﻔﺖ‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 4‬أوت ‪.(2005‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬

‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫‪35‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫اﻟﺒﺎب اﻟﺮاﺑﻊ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫اﻟﺸﻔﻌـــــﺔ‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﺷﺮوط اﻟﺸﻔﻌﺔ‬ ‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪103‬‬
‫‪C‬‬
‫اﻟﺸﻔﻌﺔ ﺣﻠﻮل اﻟﺸﺮﻳﻚ ﻣﺤﻞ اﻟﻤﺸﺘﺮي ﻓﻲ اﻟﺘﻤﻠﻚ ﺑﻤﺒﻴﻊ ﺷﺮﻳﻜﻪ ﻓﻲ اﻷﺣﻮال‬
‫وﺑﺎﻟﺸﺮوط اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻔﺼﻮل اﻵﺗﻴﺔ‪.‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪104‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫ﻳﻌﺪ ﺷﺮﻳﻜﺎ ﻋﻠﻰ ﻣﻌﻨﻰ اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺴﺎﺑﻖ ‪:‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫أوﻻ ‪ :‬ﻛﻞ ﻣﺎﻟﻚ أو وارث ﻟﺤﺼﺔ ﻣﺸﺎﻋﺔ ﻣﻦ ﻋﻘﺎر ﻣﺸﺘﺮك‪.‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﺛﺎﻧﻴﺎ ‪ :‬ﻣﺎﻟﻚ اﻟﻬﻮاء ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻸرض اﻟﻤﺒﻴﻌﺔ‪.‬‬
‫‪o‬‬ ‫ﺛﺎﻟﺜﺎ ‪ :‬ﻣﺎﻟﻚ ‪u‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻬﻮاﺋﻬﺎ اﻟﻤﺒﻴﻊ‪.‬‬ ‫اﻷرض‬
‫‪t‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻟﻠﺴﻜﻨﻰ‪Z‬ﻏﻴﺮ ﺧﺎﺿﻌﺔ ﻷﺣﻜﺎم ﻣﻠﻜﻴﺔ اﻟﻄﺒﻘﺎت‬ ‫راﺑﻌﺎ ‪ :‬ﻛﻞ ﺷﺮﻳﻚ ﻓﻲ دار ﻣﻌﺪة‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫اﺳﺘﻘﻞ ﺑﺠﺰء ﻣﻨﻬﺎ دون ﺑﻘﻴﺘﻬﺎ‪.‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪105‬‬
‫اﻟﺸﻔﻌﺔ ﻓﻲ اﻟﻤﻨﺎب اﻟﻤﺒﻴﻊ ﺗﻨﺴﺤﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﺤﻘﻮق اﻟﺘﺎﺑﻌﺔ ﻟﻪ وإذا ﺑﻴﻌﺖ‬
‫اﻟﺤﻘﻮق اﻟﺘﺎﺑﻌﺔ دون اﻷﺻﻞ ﺟﺎزت اﻟﺸﻔﻌﺔ ﻓﻴﻬﺎ ﺧﺎﺻﺔ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪106‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﻻ ﺷﻔﻌﺔ ﻟﻠﺠﺎر ﻋﻠﻰ ﺟﺎره‪.‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬‫‪s‬‬
‫‪107‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫ﺷﺮﻳﻜﻪ‪.‬‬ ‫‪ou‬‬
‫ﻻ ﺷﻔﻌﺔ ﻟﻠﺸﺮﻳﻚ ﻋﻠﻰ‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪Ca‬‬
‫‪36‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪108‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﻻ ﺗﺠﻮز اﻟﺸﻔﻌﺔ ‪:‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫أوﻻ ‪ :‬إذا ﺣﺼﻞ اﻟﺒﻴﻊ ﺑﺎﻟﻤﺰاد اﻟﻌﻠﻨﻲ ﻃﺒﻖ اﻟﻘﺎﻧﻮن‪.‬‬
‫‪n‬‬‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪a‬إذا وﻗﻊ اﻟﺒﻴﻊ ﺑﻴﻦ اﻷﺻﻮل واﻟﻔﺮوع أو ﺑﻴﻦ اﻟﺰوﺟﻴﻦ‪.‬‬ ‫‪C‬‬
‫ﺛﺎﻧﻴﺎ ‪:‬‬
‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪o‬‬
‫إذا ﺗﻌﺪد اﻟﺸﻔﻌﺎء ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ‪M‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬
‫واﺣﺪ ﺗﻌﻴﻨﺖ ﻣﺮاﺗﺒﻬﻢ ﻋﻠﻰ اﻟﻮﺟﻪ اﻵﺗﻲ ‪:‬‬ ‫‪r‬‬ ‫ﻟﻌﻘﺎر‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫‪n‬‬
‫واﻟﻌﻜﺲ ﺑﺎﻟﻌﻜﺲ‪.‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫أوﻻ ‪ :‬ﻣﺎﻟﻚ اﻷرض ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻤﺎﻟﻚ ﻫﻮاﺋﻬﺎ‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫ﺛﺎﻧﻴﺎ ‪ :‬اﻟﻮرﺛﺔ اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﻮن ﻓﻲ ﻣﻴﺮاث‪.‬‬

‫ﺛﺎﻟﺜﺎ ‪ :‬اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﻮن ﻓﻲ اﻟﻤﻠﻚ اﻟﺸﺎﺋﻊ أو ﻓﻲ اﻟﺪار ﻓﻲ اﻟﺼﻮرة اﻟﻤﻨﺼﻮص‬
‫ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ ‪.104‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫وﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﺼﻨﻔﻴﻦ اﻷﺧﻴﺮﻳﻦ ﻳﻘﺪم ﺻﺎﺣﺐ اﻟﻨﺼﻴﺐ اﻷوﻓﺮ ﻓﻲ اﻟﻌﻘﺎر‪.‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫وإذا ﺗﺴﺎوت اﻷﻧﺼﺒﺎء ﺗﻌﻴﻦ اﻟﺘﺮﺗﻴﺐ ﺑﺎﻟﻘﺮﻋﺔ‪.‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬‫‪110‬‬‫‪s‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ‪a‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫إﻟﻰ ورﺛﺔ اﻟﺸﻔﻴﻊ‪.‬‬ ‫ﻳﻤﺘﺪ‬ ‫ﺣﻖ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺎﻟﺸﻔﻌﺔ‬
‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪et‬‬ ‫اﻟﻘﺴﻢ اﻟﺜﺎﻧﻲ‬
‫‪Ca‬‬‫‪b‬‬ ‫إﺟﺮاءات اﻟﺸﻔﻌﺔ‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪111‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫ﻋﻠﻰ اﻟﻘﺎﺋﻢ ﺑﺎﻟﺸﻔﻌﺔ أن ﻳﻘﺪم دﻋﻮاه ﻣﺼﺤﻮﺑﺔ ﺑﻤﺎ ﻳﻔﻴﺪ أﻧﻪ ﻋﺮض ﻋﻠﻰ‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫ﻋﻠﻴﻪ‬ ‫اﻟﻤﺸﻔﻮع‬ ‫ﻣﺘﻨﺎع‬ ‫ا‬ ‫ﻋﻨﺪ‬ ‫أﻧﻪ‬ ‫أو‬ ‫اﻟﻌﻘﺪ‬ ‫وﻣﺼﺎرﻳﻒ‬ ‫اﻟﻤﺒﻴﻊ‬ ‫ﺛﻤﻦ‬ ‫ﻛﺎﻣﻞ‬ ‫اﻟﻤﺸﺘﺮي‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪o‬‬
‫أﻣﻦ ذﻟﻚ ﺑﺼﻨﺪوق اﻷﻣﺎﺋﻦ واﻟﻮداﺋﻊ وﻻ ﻳﺘﻮﻗﻒ ﻫﺬا اﻟﺘﺄﻣﻴﻦ ﻋﻠﻰ إذن اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ‪.‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬
‫ﻳﺮﻣﻲ إﻟﻰ ﺟﻌﻞ اﻟﺜﻤﻦ ﻣﺠﻬﻮﻻ ﻳﻌﺪ ﻻﻏﻴﺎ‪.‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫وﻛﻞ ﺷﺮط‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫‪37‬‬
‫‪Ca‬‬ ‫‪b‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫آﺛـــﺎر اﻟﺸﻔﻌـــﺔ‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪112 a‬‬ ‫‪C‬‬
‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬
‫ﻳﺤﻞ اﻟﺸﻔﻴﻊ إزاء‪u‬‬
‫اﻟﺒﺎﺋﻊ ﻣﺤﻞ اﻟﻤﺸﺘﺮي ﻓﻲ ﺟﻤﻴﻊ ﺣﻘﻮﻗﻪ واﻟﺘﺰاﻣﺎﺗﻪ‪.‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪113‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫ﻏﻠﺔ اﻟﻤﺸﻔﻮع ﻓﻴﻪ ﻟﻠﻤﺸﺘﺮي إﻟﻰ وﻗﺖ اﻟﻘﻴﺎم ‪e‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫ﺑﺪﻋﻮى اﻟﺸﻔﻌﺔ وﻋﻠﻰ اﻟﺸﻔﻴﻊ‬
‫‪b‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫اﻟﻤﺼﺎرﻳﻒ اﻟﻀﺮورﻳﺔ واﻟﺘﺤﺴﻴﻨﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﺑﺬﻟﻬﺎ اﻟﻤﺸﺘﺮي‪.‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪114‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬

‫ﻻ ﺗﻤﻀﻲ ﻋﻠﻰ اﻟﺸﻔﻴﻊ ﻋﻤﻠﻴﺎت اﻟﺘﻔﻮﻳﺖ اﻟﺘﻲ ﻗﺎم ﺑﻬﺎ اﻟﻤﺸﺘﺮي ﻗﺒﻞ اﻧﻘﻀﺎء‬
‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬ ‫أﺟﻞ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺎﻟﺸﻔﻌﺔ‪.‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫اﻟﻘﺴﻢ اﻟﺮاﺑﻊ‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪ Mo‬ﺳﻘﻮط اﻟﺸﻔﻌﺔ‬
‫‪u‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫‪b‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪15‬‬ ‫‪i‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪) 115‬ﻧﻘﺢ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 29‬ﻟﺴﻨﺔ ‪n‬‬
‫‪2006‬‬
‫‪Ca‬‬ ‫ﻣﺎي ‪.(2006‬‬
‫ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺸﺘﺮي إﻋﻼم اﻟﺸﻔﻴﻊ ﺑﺎﻟﺸﺮاء ﺑﻮاﺳﻄﺔ ﻋﺪل ﺗﻨﻔﻴﺬ ﻣﻊ ﺑﻴﺎن اﻟﺜﻤﻦ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫واﻟﻤﺼﺎرﻳﻒ‪.‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫وﻳﺴﻘﻂ ﺣﻖ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺪﻋﻮى اﻟﺸﻔﻌﺔ ﺑﻌﺪ ﻣﻀﻲ ﺷﻬﺮ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ ﻣﺤﻀﺮ إﻋﻼﻣﻪ‪.‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫وﻓﻲ ﺻﻮرة ﺗﻌﺬر اﻹﻋﻼم ﻓﺈن اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺪﻋﻮى اﻟﺸﻔﻌﺔ ﻳﺴﻘﻂ ﺑﻤﻀﻲ ﺳﺘﺔ أﺷﻬﺮ ﻣﻦ‬ ‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻳﻮم ﺗﺮﺳﻴﻢ اﻟﻌﻘﺪ ﺑﺎﻟﺴﺠﻞ اﻟﻌﻘﺎري ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﻌﻘﺎرات اﻟﻤﺴﺠﻠﺔ اﻟﺨﺎﺿﻌﺔ ﻟﻠﻤﻔﻌﻮل‬
‫‪M‬‬ ‫‪ou‬‬
‫اﻟﻤﻨﺸﺊ ﻟﻠﺘﺮﺳﻴﻢ وﻣﻦ ﻳﻮم ﺗﺴﺠﻴﻞ اﻟﻌﻘﺪ ﺑﺎﻟﻘﺒﺎﺿﺔ اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﻌﻘﺎرات اﻟﻤﺴﺠﻠﺔ‬
‫‪i‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬
‫‪Za‬‬
‫ﻏﻴﺮ اﻟﺨﺎﺿﻌﺔ ﻟﻠﻤﻔﻌﻮل اﻟﻤﻨﺸﺊ ﻟﻠﺘﺮﺳﻴﻢ أو اﻟﻌﻘﺎرات ﻏﻴﺮ اﻟﻤﺴﺠﻠﺔ‪.‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬ ‫‪38‬‬
‫‪C‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫اﻟﺒﺎب اﻟﺨﺎﻣﺲ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫اﻧﻘﻀﺎء اﻟﺸﻴﻮع ﺑﺎﻟﻘﺴﻤﺔ‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬

‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫أﺣﻜﺎم ﻣﺸﺘﺮﻛﺔ‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬

‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪116‬‬
‫‪C‬‬
‫ﺗﺘﻢ اﻟﻘﺴﻤﺔ ﺑﺎﻟﻤﺮاﺿﺎة ﻋﻠﻰ ﺣﺴﺐ ﻣﺎ ﻳﺘﻔﻖ ﻋﻠﻴﻪ اﻟﺸﺮﻛﺎء اﻟﺬﻳﻦ ﻟﻬﻢ أﻫﻠﻴﺔ‬
‫اﻟﺘﺼﺮف ﻓﻲ ﺣﻘﻮﻗﻬﻢ وﻻ ﺗﺜﺒﺖ إﻻ ﺑﻜﺘﺐ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪117‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬

‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪o‬‬
‫ﺗﺠﺮي اﻟﻘﺴﻤﺔ اﻟﻘﻀﺎﺋﻴﺔ ﻟﺪى اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻻﺑﺘﺪاﺋﻴﺔ‪.‬‬
‫‪C‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫وإذا ﻛﺎن ﻓﻲ اﻟﺪﻋﻮى ﻣﻮﻟﻰ ﻋﻠﻴﻪ أو ﻏﺎﺋﺐ ﺳﻮاء ﻛﺎن ﻃﺎﻟﺒﺎ أو ﻣﻄﻠﻮﺑﺎ ﻓﻼ‬
‫‪o‬‬‫‪u‬‬‫ﻳﺘﻮﻗﻒ ﻧﺎﺋﺒﻪ ﻋﻠﻰ إذن ﺧﺎص‪.‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪iM‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫‪tZ‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪118‬‬
‫‪ab‬‬ ‫‪i‬‬
‫إذا اﺧﺘﻠﻔﺖ ﻣﺼﺎﻟﺢ اﻟﻤﻮﻟﻰ ﻋﻠﻴﻪ أو اﻟﻐﺎﺋﺐ ﻣﻊ ﻣﺼﺎﻟﺢ ﻣﻦ ﻳﻤﺜﻠﻬﻤﺎ ﻗﺎﻧﻮﻧﺎ‬
‫‪C‬‬ ‫ﻋﻴﻦ ﻣﻘﺪم وﻗﺘﻲ ﺑﺈذن ﻋﻠﻰ اﻟﻌﺮﻳﻀﺔ ﻹﺗﻤﺎم اﻟﻘﺴﻤﺔ‪.‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪119‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫ﺗﺘﻮﻟﻰ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ ﺿﺒﻂ ﻧﺼﻴﺐ ﻛﻞ ﺷﺮﻳﻚ وﻓﺮز ﻣﺎ ﻳﻤﻜﻦ أن ﻳﻤﺘﺎز ﺑﻪ ﻣﻦ‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫اﻷﻋﻴﺎن اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ ﻣﺮاﻋﻴﺔ ﻓﻲ ذﻟﻚ ﻣﺼﻠﺤﺔ اﻟﻤﺸﺘﺮك واﻟﺸﺮﻛﺎء وإﻣﻜﺎﻧﻴﺔ‬ ‫‪s‬‬‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬ل ﻛﻞ ﻣﻨﺎب ﻣﻔﺮز ﺑﺄﻛﺜﺮ ﻣﻨﻔﻌﺔ‪.‬‬ ‫‪on‬‬
‫اﺳﺘﻐﻼ‬
‫‪u‬ﻛﻞ ﺷﺮﻳﻚ ﺑﻜﺎﻣﻞ ﻣﻨﺎﺑﻪ ﻋﻴﻨﺎ ﻓﻴﻘﺪر ﻟﻪ ﻣﺒﻠﻎ ﻣﻦ اﻟﻨﻘﻮد‬ ‫‪s‬‬
‫ﺗﻤﻴﻴﺰ‬ ‫وإن ‪a‬ﺗﻌﺬر‪s‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪o‬‬ ‫ﻟﺘﻌﺪﻳﻞ اﻟﻘﺴﻤﺔ‪.‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪39‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪120‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫إذا ﻟﻢ ﺗﻤﻜﻦ اﻟﻘﺴﻤﺔ ﻋﻴﻨﺎ أو ﻛﺎن ﻣﻦ ﺷﺄﻧﻬﺎ إﺣﺪاث ﻧﻘﺺ ﻛﺒﻴﺮ ﻓﻲ ﻗﻴﻤﺔ‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫اﻟﻤﺸﺘﺮك اﻟﻤﺮاد ﻗﺴﻤﺘﻪ ﺑﻴﻊ ﻫﺬا اﻟﻤﺸﺘﺮك ﺻﻔﻘﺔ ﺑﺎﻟﻤﺰاد‪.‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫وﻳﺠﺮي اﻟﺒﻴﻊ ﻋﻠﻰ ﻣﻘﺘﻀﻰ اﻟﻘﻮاﻋﺪ اﻟﻤﻘﺮرة ﻟﺒﻴﻊ اﻟﻤﻨﻘﻮل أو ﺗﺒﺘﻴﺖ اﻟﻌﻘﺎر‬‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﻤﺮاﻓﻌﺎت اﻟﻤﺪﻧﻴﺔ واﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ ﺑﻘﺪر ﻣﺎ ﻻ ﺗﺘﻨﺎﻓﻰ ﻣﻊ أﺣﻜﺎم ﻫﺬا اﻟﺒﺎب‬ ‫ﺑﻤﺠﻠﺔ‬
‫‪o‬‬ ‫وﻃﺒﻴﻌﺔ اﻟﻘﺴﻤﺔ‪u .‬‬
‫‪M‬‬
‫وإذا أﺟﻤﻊ اﻟﺸﺮﻛﺎء اﻟﺬﻳﻦ ‪i‬ﻟﻬﻢ‪ir‬أﻫﻠﻴﺔ اﻟﺘﺼﺮف ﻓﻲ ﺣﻘﻮﻗﻬﻢ ﻋﻠﻰ ﺣﺼﺮ‬
‫‪t‬‬
‫ﻟﻺﺷﻬﺎر‪.‬‬‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻟﺰوم‬ ‫اﻟﻤﺰاﻳﺪة ﻓﻴﻤﺎ ﺑﻴﻨﻬﻢ ﻓﺈﻧﻬﺎ ﺗﺠﺮي ﺑﺪون‬
‫‪i‬‬ ‫‪e‬‬
‫وﻳﻮزع اﻟﺜﻤﻦ ﻋﻠﻰ اﻟﺸﺮﻛﺎء ﻛﻞ ﺣﺴﺐ ﻧﺼﻴﺒﻪ‪n .‬‬
‫‪Ca‬‬ ‫‪b‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪121‬‬
‫ﻳﺠﻮز ﻟﻠﺪاﺋﻨﻴﻦ أن ﻳﻌﺎرﺿﻮا ﻓﻲ إﺟﺮاء اﻟﻘﺴﻤﺔ أو ﺑﻴﻊ اﻟﺼﻔﻘﺔ ﺑﺪون‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫ﺣﻀﻮرﻫﻢ وﻟﻬﻢ ﻃﻠﺐ ﻧﻘﻀﻬﻤﺎ إذا ﺗﻤﺎ رﻏﻢ ﻣﻌﺎرﺿﺘﻬﻢ‪.‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬ ‫ﺑﻴﻊ‬ ‫أو‬ ‫اﻟﻘﺴﻤﺔ‬ ‫ﻧﻘﺾ‬ ‫ﻃﻠﺐ‬ ‫ﻳﻮﻗﻒ‬ ‫أن‬ ‫ﻷﺣﺪﻫﻢ‬ ‫أو‬ ‫ﻟﻠﺸﺮﻛﺎء‬ ‫ﻳﺠﻮز‬ ‫أﻧﻪ‬ ‫إﻻ‬
‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﺼﻔﻘﺔ ﺑﺨﻼص اﻟﺪﻳﻦ أو ﺗﺄﻣﻴﻦ اﻟﻘﺪر اﻟﻤﻄﻠﻮب ﺗﺄﻣﻴﻨﺎ ﻗﺎﻧﻮﻧﻴﺎ‪.‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬
‫‪122‬‬ ‫‪a‬‬‫اﻟﻔﺼﻞ‬
‫وﻗﻊ اﺳﺘﺪﻋﺎؤﻫﻢ ﻛﻤﺎ ﻳﺠﺐ وﻟﻢ ﻳﺤﻀﺮوا إﻻ ﺑﻌﺪ اﻟﻔﺮاغ‬ ‫‪o‬‬ ‫إن اﻟﺪاﺋﻨﻴﻦ اﻟﺬﻳﻦ‪u‬‬
‫ﻟﻬﻢ‪i‬أن ﻳﻄﻠﺒﻮا ﻧﻘﻀﻬﺎ ﻋﻠﻰ أﻧﻪ إذا ﻟﻢ ﻳﺘﺮك‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫ﻣﻦ اﻟﻘﺴﻤﺔ أو ﺑﻴﻊ اﻟﺼﻔﻘﺔ‪M‬‬
‫ﻟﻴﺲ‬
‫‪ Z‬ﻓﻲ أن ﻳﺴﺘﻮﻓﻮا ﺣﻘﻮﻗﻬﻢ ﻣﻦ‬ ‫ﻣﺒﻠﻎ ﻛﺎف ﻟﺨﻼص دﻳﻮﻧﻬﻢ ﻛﺎن ﻟﻬﻢ ‪a‬اﻟﺤﻖ‬
‫‪in‬اﻟﺼﻔﻘﺔ وإﻻ ﺟﺎز ﻟﻬﻢ‬ ‫‪ e‬أو‬
‫‪t‬‬
‫اﻟﻤﺸﺘﺮك إذا ﺑﻘﻲ ﻣﻨﻪ ﺟﺰء ﻟﻢ ﺗﺠﺮ ﻋﻠﻴﻪ اﻟﻘﺴﻤﺔ‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫ﻣﻘﺎﺿﺎة اﻟﺸﺮﻛﺎء‪.‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪123‬‬
‫ﻳﻌﺘﺒﺮ ﻛﻞ ﻣﻦ اﻟﻤﺘﻘﺎﺳﻤﻴﻦ ﻣﺎﻟﻜﺎ ﻟﻠﺤﺼﺔ اﻟﺘﻲ آﻟﺖ إﻟﻴﻪ أو ﻟﻤﺎ ﺣﺼﻞ ﻟﻪ ﻣﻦ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﺑﻴﻊ اﻟﺼﻔﻘﺔ ﻣﻨﺬ أن ﻛﺎن ﻣﺎﻟﻜﺎ ﻣﻦ أول اﻟﺸﻴﻮع وأﻧﻪ ﻟﻢ ﻳﻤﻠﻚ ﻏﻴﺮﻫﺎ ﻣﻦ ﺑﻘﻴﺔ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫اﻟﺤﺼﺺ‪.‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪124‬‬ ‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪ou‬‬
‫ﻳﻀﻤﻦ اﻟﻤﺘﻘﺎﺳﻤﻮن ﺑﻌﻀﻬﻢ ﻟﺒﻌﺾ ﻣﺎ ﻗﺪ ﻳﻘﻊ ﻣﻦ ﺷﻐﺐ أو اﺳﺘﺤﻘﺎق ﻟﺴﺒﺐ‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬

‫ﺳﺎﺑﻖ ﻋﻦ اﻟﻘﺴﻤﺔ ﻛﻞ ﻋﻠﻰ ﻗﺪر ﺣﺼﺘﻪ واﻟﻌﺒﺮة ﻓﻲ ﺗﻘﺪﻳﺮ اﻟﺸﻲء ﺑﻘﻴﻤﺘﻪ وﻗﺖ‬
‫‪Za‬‬
‫اﻟﻘﺴﻤﺔ‪.‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬ ‫‪40‬‬
‫‪C‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫وإذا ﻛﺎن أﺣﺪ اﻟﻤﺘﻘﺎﺳﻤﻴﻦ ﻣﻌﺴﺮا وزع اﻟﻘﺪر اﻟﺬي ﻳﻠﺰﻣﻪ ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺘﺤﻖ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫اﻟﻀﻤﺎن وﺟﻤﻴﻊ اﻟﻤﺘﻘﺎﺳﻤﻴﻦ اﻵﺧﺮﻳﻦ‪.‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫ﻣﺴﺘﺜﻨﻰ‬ ‫اﻟﺤﺎﺻﻞ‬ ‫اﻻﺳﺘﺤﻘﺎق‬ ‫أو‬ ‫اﻟﺸﻐﺐ‬ ‫ﻧﻮع‬ ‫ﻛﺎن‬ ‫إذا‬ ‫ﻟﻠﻀﻤﺎن‬ ‫وﺟﻪ‬ ‫وﻻ‬
‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﺑﺎﻟﺨﺼﻮص ﺑﺸﺮط ﺻﺮﻳﺢ ﺑﻌﻘﺪ اﻟﻘﺴﻤﺔ أو ﻛﺎن اﻟﺸﻐﺐ أو اﻻﺳﺘﺤﻘﺎق راﺟﻌﺎ‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﻤﺘﻘﺎﺳﻢ‪.‬‬ ‫ﺧﻄﺄ‬ ‫إﻟﻰ‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪125‬‬

‫ﺑﺎﺗﺔ ﻻ رﺟﻮع ﻓﻴﻬﺎ وﻻ ﺗﻨﻘﺾ إﻻ ﺑﺴﺒﺐ‬ ‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫اﻟﻘﺴﻤﺔ اﻟﺮﺿﺎﺋﻴﺔ أو اﻟﺤﻜﻤﻴﺔ‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬ ‫اﻹﻛﺮاه أو اﻟﻐﻠﻂ أو اﻟﺘﻐﺮﻳﺮ‪.‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫ﻛﻤﺎ ﺗﻨﻘﺾ ﺑﺴﺒﺐ اﻟﻐﺒﻦ إذا ﺗﻌﻠﻖ ﺑﻤﻨﺎب ﻣﻦ ‪e‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬
‫أﻫﻠﻴﺔ اﻟﺘﺼﺮف وﻛﺎن‬ ‫ﻟﻪ‬ ‫ﻟﻴﺲ‬
‫اﻟﻔﺮق ﻓﻲ اﻟﻘﻴﻤﺔ اﻟﺮﺑﻊ‪.‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪126‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫ﻻ ﻳﻘﺎم ﺑﺪﻋﻮى ﻧﻘﺾ اﻟﻘﺴﻤﺔ إﻻ ﻓﻲ ﻇﺮف ﻋﺎم ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ وﻗﻮﻋﻬﺎ‪.‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪127‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬
‫إذا ﻧﻘﻀﺖ اﻟﻘﺴﻤﺔ رﺟﻊ ﻛﻞ ﻣﻦ اﻟﻤﺘﻘﺎﺳﻤﻴﻦ إﻟﻰ اﻟﺤﺎﻟﺔ اﻟﺘﻲ ﻛﺎن ﻋﻠﻴﻬﺎ‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﺣﻴﻦ اﻟﻘﺴﻤﺔ إﻻ إذا ﺗﺮﺗﺐ ﺣﻖ ﻟﻠﻐﻴﺮ ﺑﻌﻮض ﺑﻮﺟﻪ ﻻ ﻳﻌﻠﻢ ﻋﻴﺒﻪ‪.‬‬
‫‪o‬‬‫اﻟﻔﺼﻞ ‪u 128‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪iM‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫‪tZ‬‬
‫ﻻ ﻳﺴﻮغ ﻃﻠﺐ اﻟﻘﺴﻤﺔ ﻓﻴﻤﺎ ﻳﻔﻮت ﺑﻬﺎ اﻟﻤﻘﺼﻮد ﻣﻨﻪ‪.‬‬
‫‪ab‬‬ ‫‪i‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪129‬‬

‫‪C‬‬ ‫ﻻ ﺗﺴﻘﻂ دﻋﻮى اﻟﻘﺴﻤﺔ ﺑﻤﺮور اﻟﺰﻣﻦ‪.‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪130‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬‫ﻣﺼﺎرﻳﻒ اﻟﻘﺴﻤﺔ ﺗﺤﻤﻞ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺘﻘﺎﺳﻤﻴﻦ ﻛﻞ ﺑﺤﺴﺐ ﻣﻨﺎﺑﻪ ﻓﻲ اﻟﻤﺸﺘﺮك‪.‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫‪s‬‬‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫‪Ca‬‬
‫‪41‬‬ ‫‪b‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬

‫‪ul‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﻗﺴﻤﺔ اﻟﺘﺮﻛﺎت‬
‫‪s‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬
‫‪131 a‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪C‬‬
‫‪o‬‬
‫اﻟﻘﺴﻤﺔ ﺑﺎﻟﻘﻴﻤﺔ ﻻ ﻗﺴﻤﺔ رﻗﺎب‪.‬‬ ‫‪s‬‬
‫ﻓﻲ ﻣﺎدة اﻟﺘﺮﻛﺎت‪u‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪M 132‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪ b‬ﻳﺸﻤﻞ اﻷﺻﻞ‬ ‫‪i‬‬
‫ﺳﻨﻮات‬
‫‪e‬‬
‫اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ ﺑﺎﻟﻔﺼﻠﻴﻦ ‪119‬‬ ‫ﻟﻠﻤﺤﻜﻤﺔ ﻋﻨﺪ اﻻﻗﺘﻀﺎء ﺗﻌﻮﻳﺾ اﻟﻤﻌﺪل‬
‫و‪ 140‬ﺑﺮاﺗﺐ ﺳﻨﻮي ﻋﻦ ﻣﺪة أﻗﺼﺎﻫﺎ ﻋﺸﺮ ‪n‬‬
‫واﻟﻔﺎﺋﺾ اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻲ ﻣﺮاﻋﻴﺔ ﻓﻲ ذﻟﻚ دﺧﻞ اﻟﻤﻄﻠﻮب‪Ca .‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪133‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬

‫إذا ﺗﻌﺬر إﺟﺮاء اﻟﻘﺴﻤﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻨﺤﻮ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ ﺑﺎﻟﻔﺼﻠـﻴﻦ اﻟﻤﺘﻘﺪﻣﻴﻦ أذﻧﺖ‬
‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ ﺑﺒﻴﻊ اﻟﻤﺸﺘﺮك ﺻﻔﻘﺔ ﺑﺎﻟﻤﺰاد‪.‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪134‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻟﻠﻮرﺛﺔ اﻟﺬﻳﻦ ﻟﻬﻢ أﻫﻠﻴﺔ اﻟﺘﺼﺮف ﻓﻲ ﺣﻘﻮﻗﻬﻢ أن ﻳﺘﻔﻘﻮا ﺑﺎﻹﺟﻤﺎع ﻋﻠﻰ ﺑﻴﻊ‬
‫‪s‬‬
‫‪o‬‬‫‪u‬‬
‫اﻟﻤﺸﺘﺮك ﺻﻔﻘﺔ ﺑﻐﻴﺮ اﻟﻄﺮﻳﻘﺔ اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ ‪.120‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪i M 135‬‬

‫‪e‬‬ ‫‪Z‬‬
‫ﻟﻠﺘﺮﻛﺔ ‪t‬ﻋﻴﻦ رﺋﻴﺲ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻤﺨﺘﺺ‬ ‫إذا ﻃﻠﺐ أﺣﺪ اﻟﻮرﺛﺔ ﺗﻌﻴﻴﻦ ﻣﺼﻒ‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫اﺧﺘﻴﺎره أو ﻳﻜﻮن ﺑﻘﺪر‬‫ﺑﺈذن ﻋﻠﻰ ﻋﺮﻳﻀﺔ ﻣﺼﻔﻴﺎ ﻳﻜﻮن ﻣﻦ ﺗﺠﻤﻊ اﻟﻮرﺛﺔ ﻋﻠﻰ‪n‬‬
‫‪Ca‬‬ ‫اﻟﻤﺴﺘﻄﺎع ﻣﻦ ﺑﻴﻦ اﻟﻮرﺛﺔ‪.‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪136‬‬
‫ﻳﺘﻮﻟﻰ اﻟﻤﺼﻔﻲ إﻗﺎﻣﺔ ﺣﺠﺔ اﻟﻮﻓﺎة ﻋﻨﺪ اﻻﻗﺘﻀﺎء وﻛﺬﻟﻚ ﺿﺒﻂ اﻟﺘﺮﻛﺔ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫وإدارﺗﻬﺎ وﻗﺴﻤﺘﻬﺎ‪.‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪137‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫اﻟﻤﺼﻔﻲ إذا ﺗﻌﺬر إﺗﻤﺎم اﻟﻘﺴﻤﺔ ﺑﺘﺮاﺿﻲ اﻟﺸﺮﻛﺎء ﺑﻌﺪ ﻣﻀﻲ ﺛﻼﺛﺔ‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬ ‫ﻋﻠﻰ‬
‫‪M‬ﺑﻪ ﺑﺨﺰﻳﻨﺘﻬﺎ ﺗﺤﺖ ﻃﻠﺐ اﻟﻮرﺛﺔ ﻻﺳﺘﺨﺮاج ﻧﺴﺨﺔ‬ ‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬

‫ﻳﺤﺮر ﺗﻘﺮﻳﺮا ﻓﻲ ﺟﻤﻴﻊ أﻋﻤﺎﻟﻪ وﻣﺎ ﻳﻘﺘﺮﺣﻪ ﻓﻲ ﺷﺄن اﻟﻘﺴﻤﺔ‬ ‫أن‬ ‫ﺗﻌﻴﻴﻨﻪ‬ ‫أﺷﻬﺮ ﻣﻦ‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫ﻟﻼﺣﺘﻔﺎظ‬ ‫ﻳﻨﻬﻴﻪ إﻟﻰ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ‬

‫ﻣﻨﻪ‪.‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪Ca‬‬
‫‪42‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪138‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬
‫ﺗﺴﺘﻤﺮ إدارة اﻟﺘﺮﻛﺔ إﻟﻰ إﻧﻬﺎء اﻟﺸﻴﻮع ﺑﺎﻟﻘﺴﻤﺔ أو اﺗﻔﺎق اﻟﻮرﺛﺔ ﻋﻠﻰ ﺗﻨﻈﻴﻢ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫اﻟﺸﻴﻮع ﺑﻴﻨﻬﻢ‪.‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪o‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪139‬‬
‫‪C‬‬
‫‪s‬‬
‫ﻳﺼﺪر اﻟﺮﺋﻴﺲ ﻋﻨﺪ اﻟﻄﻠﺐ إذﻧﺎ ﻋﻠﻰ ﻋﺮﻳﻀﺔ ﻓﻲ ﺟﺒﺮ ﻛﻞ وارث ﻋﻠﻰ أداء‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪u‬‬
‫ﻣﻨﺎﺑﻪ ﻣﻦ اﻟﻤﺼﺎرﻳﻒ اﻟﻼزم ﺗﺴﺒﻴﻘﻬﺎ ﻟﺘﻜﻮﻳﻦ رﺻﻴﺪ ﺑﻴﻦ ﻳﺪي اﻟﻤﺼﻔﻲ ﻛﻤﺎ‬
‫‪o‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫ﻳﻤﻜﻨﻪ أﻳﻀﺎ أن ﻳﺄذن ﺑﺒﻴﻊ اﻟﺒﻌﺾ ﻣﻦ اﻟﺘﺮﻛﺔ ﻟﻨﻔﺲ اﻟﻐﺮض‪.‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪140‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬

‫إذا ﻛﺎن ﺑﻴﻦ أﻣﻮال اﻟﺘﺮﻛﺔ ﻣﺴﺘﻐﻞ ﻓﻼﺣﻲ أو ﺻﻨﺎﻋﻲ أو ﺗﺠﺎري ﻣﻤﺎ ﻳﻌﺘﺒﺮ‬
‫‪C‬‬
‫وﺣﺪة اﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ ﻗﺎﺋﻤﺔ ﺑﺬاﺗﻬﺎ ﺟﺎز ﺗﺨﺼﻴﺼﻪ ﺑﺄﺣﺪ اﻟﻮرﺛﺔ ﺑﺤﺴﺐ ﻣﺎ ﺗﻘﺘﻀﻴﻪ‬
‫اﻟﻤﺼﻠﺤﺔ‪.‬‬
‫وﻳﻘﺪر ﻣﺒﻠﻎ ﻣﻦ اﻟﻨﻘﻮد ﻟﺘﻌﺪﻳﻞ ﻧﺼﻴﺐ ﺑﻘﻴﺔ اﻟﺸﺮﻛﺎء‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪141‬‬

‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫إذا ﻟﻢ ﻳﺘﻔﻖ اﻟﻮرﺛﺔ ﻋﻠﻰ ﻗﺴﻤﺔ اﻷوراق اﻟﻌﺎﺋﻠﻴﺔ أو اﻷﺷﻴﺎء اﻟﺘﻲ ﺗﺘﺼﻞ‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﺑﻌﺎﻃﻔﺔ اﻟﻮرﺛﺔ ﻧﺤﻮ اﻟﻤﻮرث ﻗﺮرت اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ إﻣﺎ ﺑﻴﻊ ﻫﺬه اﻷﺷﻴﺎء أو إﻋﻄﺎءﻫﺎ‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻷﺣﺪ اﻟﻮرﺛﺔ ﻣﻊ ﺧﺼﻢ ﻗﻴﻤﺘﻬﺎ ﻣﻦ ﻧﺼﻴﺒﻪ ﻓﻲ اﻟﻤﻴﺮاث أو ﺑﺪون ﺧﺼﻢ وﻳﺮاﻋﻰ‬
‫‪s‬‬
‫‪o‬‬‫‪u‬‬
‫ﻓﻲ ذﻟﻚ ﻣﺎ ﺟﺮى ﻋﻠﻴﻪ اﻟﻌﺮف وﻣﺎ ﻳﺤﻴﻂ ﺑﺎﻟﻮرﺛﺔ ﻣﻦ ﻇﺮوف ﺷﺨﺼﻴﺔ‪.‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪iM‬‬

‫‪e‬‬ ‫اﻟﻌﻨﻮان ‪Z‬‬
‫اﻟﺜﺎﻟﺚ‪t‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪a‬‬
‫اﻟﺴﻜﻨﻰ‬
‫ﺣﻖ اﻻﻧﺘﻔﺎع وﺣﻖ اﻻﺳﺘﻌﻤﺎل وﺣﻖ ‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫ﺣﻖ اﻻﻧﺘﻔﺎع‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬
‫‪142‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ‪a‬‬
‫‪o‬‬ ‫اﻻﻧﺘﻔﺎع ﻫﻮ اﻟﺤﻖ‪u‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫ﻟﻜﻦ ﺑﺸﺮط ﺣﻔﻆ ﻋﻴﻨﻪ‪M .‬‬
‫اﺳﺘﻌﻤﺎل ﺷﻲء ﻋﻠﻰ ﻣﻠﻚ اﻟﻐﻴﺮ واﺳﺘﻐﻼﻟﻪ ﻣﺜﻞ ﻣﺎﻟﻜﻪ‬ ‫ﻓﻲ‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬

‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫‪43‬‬
‫‪Ca‬‬ ‫‪b‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﺣﻘﻮق اﻟﻤﻨﺘﻔﻊ‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪143‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫اﻟﻐﻼل اﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ واﻟﻤﺪﻧﻴﺔ‪.‬‬ ‫ﺟﻤﻴﻊ‬ ‫ﻟﻠﻤﻨﺘﻔﻊ‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪144‬‬

‫‪ Z‬أو ﺑﻔﻌﻞ اﻹﻧﺴﺎن‪.‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﺗﻠﻘﺎﺋﻴﺎ‬ ‫اﻟﻐﻼل اﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ ﻫﻮ ﻣﺎ ﻳﻐﻠﻪ اﻟﺸﻲء‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪145‬‬
‫‪ C‬وﻓﻮاﺋﺾ‬
‫اﻹﻧﺰال‬
‫‪b‬‬
‫اﻟﻐﻼل اﻟﻤﺪﻧﻴﺔ ﻫﻲ ﻣﻌﻴﻦ اﻷﻛﺮﻳﺔ واﻟﻤﺴﺘﺤﻖ ﻣﻦ راﺗﺐ ‪a‬‬
‫اﻟﺪﻳﻮن وﻧﺤﻮﻫﺎ‪.‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪146‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪ul‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﻐﻼل اﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ اﻟﻘﺎﺋﻤﺔ ﻋﻨﺪ ﺑﺪء اﻻﻧﺘﻔﺎع ﺗﻜﻮن ﻣﻦ ﺣﻖ اﻟﻤﻨﺘﻔﻊ‪.‬‬
‫‪s‬‬ ‫وﻋﻨﺪ اﻧﻘﻀﺎء ﻣﺪة اﻻﻧﺘﻔﺎع ﻓﻤﺎ وﺟﺪ ﻗﺎﺋﻤﺎ ﻣﻦ اﻟﻐﻼل اﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ ﻳﻜﻮن ﻟﻤﺎﻟﻚ‬
‫‪o‬‬‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪C‬‬‫اﻟﻌﻴﻦ‪.‬‬
‫‪u‬‬‫‪s‬‬
‫وﻣﺎ ﺑﺬل ﻣﻦ اﻟﻤﺼﺎرﻳﻒ ﻓﻲ اﻟﺼﻮرﺗﻴﻦ ﻻ ﺗﻘﻊ اﻟﻤﻄﺎﻟﺒﺔ ﺑﻪ‪.‬‬
‫‪o‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪iM‬‬
‫وﻻ ﺗﻤﺲ أﺣﻜﺎم ﻫﺬا اﻟﻔﺼﻞ ﺑﺎﻟﺤﻘﻮق اﻟﺘﻲ اﻛﺘﺴﺒﻬﺎ اﻟﻐﻴﺮ‪.‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫‪tZ‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪147‬‬
‫‪ab‬‬ ‫‪i‬‬
‫اﻟﻐﻼل اﻟﻤﺪﻧﻴﺔ ﺗﺤﺼﻞ ﻳﻮﻣﺎ ﻓﻴﻮﻣﺎ ﻓﻴﻜﻮن ﻧﺼﻴﺐ اﻟﻤﻨﺘﻔﻊ ﻣﻨﻬﺎ ﺑﻘﺪر ﻣﺪة‬
‫اﻧﺘﻔﺎﻋﻪ‪.‬‬
‫‪C‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪148‬‬
‫إذا ﺷﻤﻞ اﻟﻤﻨﺘﻔﻊ ﺑﻪ أﺷﻴﺎء ﻻ ﻳﻤﻜﻦ اﺳﺘﻌﻤﺎﻟﻬﺎ ﺑﺪون اﺳﺘﻬﻼﻛﻬﺎ ﻻ ﻳﻤﻨﻊ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫اﻟﻤﻨﺘﻔﻊ ﻣﻦ اﻟﺘﺼﺮف ﻓﻴﻬﺎ وﻟﻜﻦ ﻳﻠﺰﻣﻪ ﻋﻨﺪ اﻧﻘﻀﺎء ﻣﺪة اﻻﻧﺘﻔﺎع اﻟﻤﺬﻛﻮر أن‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫ﻳﺮد ﻣﺜﻠﻬﺎ ﻗﺪرا وﺻﻔﺔ أو ﻳﺪﻓﻊ ﺛﻤﻨﻬﺎ ﺣﺴﺒﻤﺎ ﻳﻘﻊ ﺗﻘﻮﻳﻤﻪ‪.‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪149‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫إذا ﻛﺎن اﻟﻤﻨﺘﻔﻊ ﺑﻪ ﻻ ﻳﻬﻠﻚ ﺑﻤﺠﺮد اﻻﺳﺘﻌﻤﺎل ﻟﻜﻨﻪ ﻳﺒﻠﻰ ﺗﺪرﻳﺠﻴﺎ ﻓﻠﻠﻤﻨﺘﻔﻊ‬
‫‪s‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪ou‬‬
‫اﺳﺘﻌﻤﺎﻟﻪ ﻓﻴﻤﺎ أﻋﺪ ﻟﻪ وﻟﻴﺲ ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ ﻧﻬﺎﻳﺔ اﻻﻧﺘﻔﺎع أن ﻳﺮده إﻻ ﻋﻠﻰ اﻟﺤﺎﻟﺔ‬
‫‪r‬‬
‫اﻟﺘﻲ ﺻﺎر ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻋﺪا ﻣﺎ وﻗﻊ ﺑﺘﻐﺮﻳﺮه أو ﺧﻄﺌﻪ‪.‬‬
‫‪i‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬ ‫‪44‬‬
‫‪C‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪150‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﻟﻠﻤﻨﺘﻔﻊ ﻣﺒﺎﺷﺮة ﺣﻘﻪ ﻓﻲ اﻻﻧﺘﻔﺎع ﺑﻨﻔﺴﻪ أو ﺑﺠﻤﻴﻊ أوﺟﻪ اﻟﺘﺼﺮف اﻷﺧﺮى‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪151‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬ﻳﺠﻮز ﻟﻠﻤﻨﺘﻔﻊ ﻋﻨﺪ اﻧﺘﻬﺎء ﻣﺪة اﻻﻧﺘﻔﺎع أن ﻳﻄﻠﺐ ﺗﻌﻮﻳﻀﺎ ﻋﻦ اﻟﺘﺤﺴﻴﻨﺎت‬‫‪ o‬ﻻ‬
‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬
‫ﺑﺎﻷﻋﻴﺎن وﻟﻮ زادت ﺑﻬﺎ ﻗﻴﻤﺘﻬﺎ‪.‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﺘﻲ أﺣﺪﺛﻬﺎ‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﺜﺎﻧﻲ‬ ‫اﻟﻘﺴﻢ‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫واﺟﺒﺎت اﻟﻤﻨﺘﻔﻊ ‪e‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪152‬‬
‫ﻳﺘﺴﻠﻢ اﻟﻤﻨﺘﻔﻊ اﻷﺷﻴﺎء ﻋﻠﻰ ﺣﺎﻟﺘﻬﺎ وﻋﻠﻴﻪ ﻗﺒﻞ ﺗﺴﻠﻤﻬﺎ أن ﻳﻀﺒﻄﻬﺎ ﺑﻜﺸﻒ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫ﺑﻤﺤﻀﺮ ﻣﺎﻟﻜﻬﺎ أو ﺑﻌﺪ اﺳﺘﺪﻋﺎﺋﻪ ﻛﻤﺎ ﻳﺠﺐ ﺑﻮاﺳﻄﺔ ﻋﺪل أو ﻋﺪل ﻣﻨﻔﺬ‪.‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪153‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬ﻳﻠﺰم اﻟﻤﻨﺘﻔﻊ إﻻ ﺑﺈﺻﻼﺣﺎت اﻟﺤﻔﻆ‪.‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬ ‫ﻻ‬
‫‪o‬‬ ‫أﻣﺎ اﻹﺻﻼﺣﺎت‪u‬‬

‫اﻟﺠﺴﻴﻤﺔ ﻓﻬﻲ ﻋﻠﻰ ﻣﺎﻟﻚ اﻟﺮﻗﺒﺔ ﻣﺎ ﻟﻢ ﻳﻜﻦ ﺳﺒﺒﻬﺎ ﺗﻘﺼﻴﺮ‬
‫‪i‬‬
‫اﻟﺤﻔﻆ‪r‬ﻣﻨﺬ ﺑﺪء اﻻﻧﺘﻔﺎع ﻓﻔﻲ ﻫﺬه اﻟﺼﻮرة ﺗﻜﻮن‬
‫‪i‬‬ ‫اﻟﻤﻨﺘﻔﻊ ﻓﻲ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺈﺻﻼﺣﺎت‪M‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬ ‫ﻣﺤﻤﻮﻟﺔ ﻋﻠﻴﻪ‪.‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪154‬‬
‫ﻻ ﻳﻠﺰم ﻣﺎﻟﻚ اﻟﺮﻗﺒﺔ وﻻ اﻟﻤﻨﺘﻔﻊ ﺑﺒﻨﺎء ﻣﺎ اﻧﻬﺪم ﺑﺴﺒﺐ ﻗﺪﻣﻪ أو ﺑﻘﻮة ﻗﺎﻫﺮة‬
‫أو ﺑﺄﻣﺮ ﻃﺎرئ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪155‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫‪s‬‬‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﻋﻠﻰ اﻟﻤﻨﺘﻔﻊ ﺟﻤﻴﻊ ﻣﺎ ﻳﻔﺮض ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻴﻦ اﻟﻤﻨﺘﻔﻊ ﺑﻬﺎ ﻣﻦ اﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻒ اﻟﻤﻌﺘﺎدة‪.‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪156‬‬
‫‪ u‬ﻣﺎﻟﻚ اﻟﺮﻗﺒﺔ ﺑﻜﻞ ﺷﻐﺐ ﻳﻘﻊ ﻋﻠﻰ اﻟﻌـــﻴﻦ أو ﻳﻤﺲ ﺑﺤﻘﻮﻗﻪ‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪o‬‬ ‫إﻋﻼم‬ ‫ﻋﻠﻰ اﻟﻤﻨﺘﻔﻊ‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬

‫أﺿﺮار‪.‬‬ ‫ﻣﻦ‬ ‫ذﻟﻚ‬ ‫وإﻻ ﺿﻤﻦ ﻣﺎ ﻳﻨﺘ ﻋﻦ‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬

‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪Ca‬‬
‫‪45‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫اﻧﻘﻀﺎء ﺣﻖ اﻻﻧﺘﻔﺎع‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪157‬‬
‫‪o‬‬ ‫ﻳﻨﻘﻀﻲ ﺣﻖ ‪u‬‬

‫اﻻﻧﺘﻔﺎع ﺑﺄﺣﺪ اﻷﺳﺒﺎب اﻵﺗﻴﺔ ‪:‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫أوﻻ ‪ :‬ﻣﻮت اﻟﻤﻨﺘﻔﻊ ‪M‬‬
‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪et‬‬ ‫ﺛﺎﻧﻴﺎ ‪ :‬اﻧﺘﻬﺎء ﻣﺪة اﻻﻧﺘﻔﺎع‬
‫‪b‬‬
‫ﺛﺎﻟﺜﺎ ‪ :‬اﺟﺘﻤﺎع ﺣﻘﻲ اﻻﻧﺘﻔﺎع واﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﻓﻲ ﺷﺨﺺ واﺣﺪ ‪Ca‬‬
‫راﺑﻌﺎ ‪ :‬ﻋﺪم ﻣﻤﺎرﺳﺔ ﺣﻖ اﻻﻧﺘﻔﺎع ﻣﺪة ﺧﻤﺲ ﺳﻨﻮات‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫ﺧﺎﻣﺴﺎ ‪ :‬ﻫﻼك اﻟﻌﻴﻦ‪.‬‬

‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪158‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻟـﻤﺎﻟﻚ اﻟﻌﻴﻦ ﻃﻠﺐ اﻧﻘﻀﺎء ﺣﻖ اﻻﻧﺘﻔﺎع ﻟﺴﻮء ﺗﺼﺮف اﻟﻤﻨﺘﻔﻊ ﻓﻲ اﻟﻌﻴﻦ‪.‬‬
‫‪ o‬اﻟﺘﺪاﺧﻞ ﻓﻲ اﻟﺪﻋﻮى ﺣﻔﻈﺎ ﻟﺤﻘﻮﻗﻬﻢ وﻳﻤﻜﻨﻬﻢ ﻋﺮض‬ ‫وﻳﺠﻮز ﻟﺪاﺋﻨﻲ ‪u‬‬
‫اﻟﻤﻨﺘﻔﻊ‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬
‫ﻟﻠﻤﺴﺘﻘﺒﻞ‪.‬‬ ‫‪i‬‬ ‫إﺻﻼح ﻣﺎ ﺗﺨﺮب وﺗﻘﺪﻳﻢ ‪M‬‬
‫ﺿﻤﺎﻧﺎت‬
‫‪ e‬ﺣﻖ اﻻﻧﺘﻔﺎع وإﻣﺎ ﺑﺘﺴﻠﻴﻢ‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫ﺑﺎﻧﻘﻀﺎء‬
‫‪a‬‬
‫وﻟﻠﻤﺤﻜﻤﺔ ﺣﺴﺐ اﻟﻈﺮوف أن ﺗﺤﻜﻢ إﻣﺎ‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫اﻟﻌﻴﻦ ﻟﻤﺎﻟﻜﻬﺎ ﻣﻊ ﻓﺮض ﺟﺮاﻳﺔ ﻋﻠﻴﻪ ﻳﺪﻓﻌﻬﺎ ﺳﻨﻮﻳﺎ ‪n‬‬
‫ﺣﻘﻪ وذﻟﻚ إﻟﻰ ﻧﻬﺎﻳﺔ اﻟﻤﺪة اﻟﺘﻲ ﻛﺎن ﻳﻨﻘﻀﻲ ﺑﻬﺎ اﻻﻧﺘﻔﺎع‪Ca .‬‬
‫أو ﻟﻤﻦ اﻧﺘﻘﻞ إﻟﻴﻪ‬ ‫ﻟﻠﻤﻨﺘﻔﻊ‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪159‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﻣﺪة اﻟﻤﻨﻔﻌﺔ اﻟﻤﻘﺮرة ﻟﺬات ﻣﻌﻨﻮﻳﺔ ﻻ ﻳﻤﻜﻦ أن ﺗﺘﺠﺎوز ﺛﻼﺛﻴﻦ ﺳﻨﺔ‪.‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪160‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫إذا ﻛﺎن اﻷﺟﻞ اﻟﻤﻀﺮوب ﻟﺤﻖ اﻻﻧﺘﻔﺎع ﻳﻨﺘﻬﻲ ﺑﺒﻠﻮغ ﻃﺮف ﺛﺎﻟﺚ ﺳﻨﺎ ﻣﻌﻴﻨﺔ‬
‫‪o‬ذﻟﻚ اﻷﺟﻞ وﻟﻮ ﻣﺎت اﻟﻄﺮف ﻗﺒﻞ ﺑﻠﻮغ اﻟﺴﻦ اﻟﻤﻌﻴﻨﺔ‪.‬‬ ‫اﺳﺘﻤﺮ اﻻﻧﺘﻔﺎع إﻟﻰ‪u‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫ﻧﻬﺎﻳﺔ‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬

‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫‪Ca‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪46‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫اﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻧﻲ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﺣﻖ اﻻﺳﺘﻌﻤﺎل أو ﺣﻖ اﻟﺴﻜﻨﻰ‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬‫‪o‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪161‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪u‬‬
‫ﺣﻖ اﻻﺳﺘﻌﻤﺎل أو ﺣﻖ اﻟﺴﻜﻨﻰ ﻳﻌﻴﻦ ﻓﻲ اﻟﺴﻨﺪ اﻟﻤﻨﺸﺊ ﻟﻪ ﻓﺈذا ﻟﻢ ﻳﻌﻴﻦ‬
‫‪o‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬‫ﻳﺠﺮي اﻟﻌﻤﻞ ﺑﻤﻘﺘﻀﻰ اﻷﺣﻜﺎم اﻵﺗﻴﺔ‪.‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪162‬‬

‫ﻧﻄﺎق ﺣﻖ اﻻﺳﺘﻌﻤﺎل أو ﺣﻖ اﻟﺴﻜﻨﻰ ﻳﺘﺤﺪد ‪e‬‬
‫‪in‬ﻣﺎ ﻳﺤﺘﺎج إﻟﻴﻪ ﺻﺎﺣﺐ‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫ﺑﻤﻘﺪار‬
‫اﻟﺤﻖ ﻫﻮ وأﺳﺮﺗﻪ ﻟﺨﺎﺻﺔ أﻧﻔﺴﻬﻢ‪.‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪163‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫ﻻ ﻳﺠﻮز إﺣﺎﻟﺔ وﻻ ﻛﺮاء ﺣﻖ اﻻﺳﺘﻌﻤﺎل أو ﺣﻖ اﻟﺴﻜﻨﻰ‪.‬‬

‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪164‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﺗﺴﺮي أﺣﻜﺎم ﺣﻖ اﻻﻧﺘﻔﺎع ﻋﻠﻰ ﺣﻖ اﻻﺳﺘﻌﻤﺎل وﺣﻖ اﻟﺴﻜﻨﻰ ﻓﻴﻤﺎ ﻻ‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻳﺘﻌﺎرض ﻣﻊ ﻃﺒﻴﻌﺔ ﻫﺬﻳﻦ اﻟﺤﻘﻴﻦ‪.‬‬
‫‪s‬‬
‫‪o‬‬‫‪u‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬
‫اﻟﻌﻨﻮان اﻟﺮاﺑﻊ‬
‫‪a‬‬ ‫‪iM‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫ﺣﻘﻮق اﻻ ‪ne‬‬
‫رﺗﻔﺎق‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪165‬‬
‫اﻻرﺗﻔﺎق ﺣﻖ ﻣﺮﺗﺐ ﻋﻠﻰ ﻋﻘﺎر ﻟﻤﻨﻔﻌﺔ ﻋﻘﺎر آﺧﺮ ﻳﻤﻠﻜﻪ ﺷﺨﺺ ﻏﻴﺮ ﻣﺎﻟﻚ اﻟﻌﻘﺎر‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫اﻷول‪.‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪166‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬
‫ﺗﻔﺎق إﻣﺎ ﻋﻦ اﻟﻮﺿﻌﻴﺔ اﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ ﻟﻸﻣﺎﻛﻦ وإﻣﺎ ﻋﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن وإﻣﺎ ﻋﻦ‬ ‫‪a‬‬
‫ﻻر‬ ‫ا‬ ‫ﻳﻨﺸﺄ‬
‫‪o‬‬ ‫اﺗﻔﺎﻗﺎت ﺑﻴﻦ ﻣﺎﻟﻜﻲ ‪u‬‬
‫اﻟﻌﻘﺎرات‪.‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬
‫اﻟﺘﺮﺳﻴﻢ‪.‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫وﻓﻲ اﻟﺤﺎﻟﻴﻦ اﻷوﻟﻴﻴﻦ ﻻ ﻳﻠﺰم‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫‪47‬‬
‫‪Ca‬‬ ‫‪b‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﺣﻘﻮق اﻻرﺗﻔﺎق اﻟﻨﺎﺷﺌﺔ ﻋﻦ ﻃﺒﻴﻌﺔ اﻷﻣﺎﻛﻦ‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫‪n‬‬‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪167‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫اﻟﻤﻨﺨﻔﻀﺔ ﺗﺘﺤﻤﻞ إزاء اﻷراﺿﻲ اﻟﻤﺮﺗﻔﻌﺔ ﻋﻨﻬﺎ ﺳﻴﻼن ﻣﻴﺎﻫﻬﺎ إذا‬ ‫اﻷراﺿﻲ‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬
‫ﻓﻌﻞ ﻓﺎﻋﻞ‪.‬‬ ‫‪M‬‬
‫ﺑﺪون‬ ‫ﻛﺎﻧﺖ اﻟﻤﻴﺎه ﺟﺎرﻳﺔ ﺑﻨﻔﺴﻬﺎ‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬

‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫اﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻧﻲ ‪e‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬
‫ﺣﻘﻮق اﻻرﺗﻔﺎق اﻟﻨﺎﺷﺌﺔ ﻋﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن ‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫اﻟﻘﺴﻢ اﻷول‬

‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬ ‫ﻣﺎ ﻳﺠﺐ اﺣﺘﺮاﻣﻪ ﻋﻨﺪ ﻏﺮس ﺑﻌﺾ اﻷﺷﺠﺎر أو إﺣﺪاث ﻧﻮع ﻣﻦ اﻟﻤﺒﺎﻧﻲ‬ ‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪o‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪u‬‬
‫‪168‬‬
‫ﺷﺠﻴﺮات ﺑﻘﺮب أرض اﻟﺠﺎر إﻻ ﻋﻠﻰ اﻟﺒﻌﺪ‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫ﻻ ﻳﺠﻮز ﻏﺮس أﺷﺠﺎر‪M‬‬
‫وﻻ‬
‫‪Z‬اﻟﻌﺎدات ﻓﺈن ﻟﻢ ﻳﻜﻦ ﻫﻨﺎك ﻗﻮاﻧﻴﻦ‬
‫‪t‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﺑﻤﻘﺘﻀﻰ‬ ‫اﻟﻤﻌﻴﻦ ﺑﺎﻟﻘﻮاﻧﻴﻦ اﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﺬﻟﻚ أو‬
‫‪ n‬اﻟﻔﺎﺻﻞ ﺑﻴﻦ اﻷرﺿﻴﻦ‬ ‫وﻻ ﻋﺎدات ﻳﻠﺰم أن ﺗﻜﻮن اﻟﻤﺴﺎﻓﺔ ﺑﻘﺪر ﻣﺘﺮﻳﻦ ﻣﻦ‪e‬اﻟﺨﻂ‬
‫‪ a‬دون ذﻟﻚ ﻣﻦ‬
‫‪i‬‬
‫ﻓﻲ اﻟﻤﻐﺮوﺳﺎت اﻟﺘﻲ ﺗﺮﺗﻔﻊ أﻛﺜﺮ ﻣﻦ ﻣﺘﺮﻳﻦ وﺑﻘﺪر ﻧﺼﻒ ﻣﺘﺮ‪b‬ﻓﻴﻤﺎ‬
‫‪C‬‬ ‫اﻟﻨﺒﺎﺗﺎت‪.‬‬
‫واﻷﺷﺠﺎر واﻟﺸﺠﻴﺮات ﻳﻤﻜﻦ ﻏﺮﺳﻬﺎ واﻟﺘﻌﺮﻳﺶ ﻟﻬﺎ ﻣﻦ ﺟﺎﻧﺒﻲ اﻟﺤﺎﺋﻂ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫اﻟﻔﺎﺻﻞ ﺑﻴﻦ أرﺿﻴﻦ دون ﻣﺮاﻋﺎة ﺑﻌﺪ ﻓﻲ ذﻟﻚ ﻟﻜﻦ ﻻ ﻳﺠﻮز اﻟﺨﺮوج ﺑﻬﺎ ﻋﻦ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫ﻗﻤﺔ اﻟﺤﺎﺋﻂ اﻟﻤﺬﻛﻮر‪.‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪169‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻟﻠﺠﺎر أن ﻳﻔﺮض ﻗﻠﻊ اﻷﺷﺠﺎر واﻟﺸﺠﻴﺮات اﻟﻤﻐﺮوﺳﺔ ﻋﻠﻰ ﻏﻴﺮ اﻟﻘﻮاﻋﺪ‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪ou‬‬

‫اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ أﻋﻼه أو ﻗﻄﻊ ﻣﺎ زاد ﻣﻦ ﻃﻮﻟﻬﺎ ﻋﻠﻰ ﻣﺎ ﺗﻌﻴﻦ ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ اﻟﺴﺎﺑﻖ‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬
‫إﻻ إذا ﻛﺎن ﻫﻨﺎك ﺳﻨﺪ أو ﺗﺮﺳﻴﻢ ﻳﺨﺎﻟﻒ ذﻟﻚ‪.‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬

‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬ ‫‪48‬‬
‫‪C‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫ﻓﺈن ﻣﺎﺗﺖ اﻷﺷﺠﺎر أو ﻗﻄﻌﺖ أو ﻗﻠﻌﺖ ﻓﻼ ﻳﻤﻜﻦ ﻟﺼﺎﺣﺒﻬﺎ أن ﻳﻌﻮﺿﻬﺎ إﻻ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﺑﻤﺮاﻋﺎة اﻟﻤﺴﺎﻓﺎت اﻟﻤﺒﻴﻨﺔ ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ اﻟﺴﺎﺑﻖ‪.‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪170‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬‫‪o‬‬
‫إذا اﻣﺘﺪت أﻏﺼﺎن أﺷﺠﺎر إﻟﻰ ﻣﻠﻚ اﻟﺠﺎر ﻓﻠﻪ إﻟﺰام ﺻﺎﺣﺒﻬﺎ ﺑﻘﻄﻌﻬﺎ إﻟﻰ ﺣﺪ‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻣﻠﻜﻪ وﻣﺎ ﻳﺴﻘﻂ ﻓﻲ أرﺿﻪ ﻣﻦ ﺛﻤﺮﻫﺎ ﺑﻄﺒﻴﻌﺘﻪ ﻓﻬﻮ ﻟﻪ‪.‬‬
‫‪s‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫ﺟﺬورﻫﺎ إﻟﻰ أرﺿﻪ ﻓﻠﻪ أن ﻳﻘﻄﻌﻬﺎ ﺑﻨﻔﺴﻪ إﻟﻰ ﺣﺪ ﻣﻠﻜﻪ‪.‬‬ ‫أﻣﺎ إذا اﻣﺘﺪت‬
‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪171‬‬

‫ﻻ ﻳﻤﻜــﻦ اﻟﺘﻤﺴـــﻚ ﺑﺎﻟﺘﻘــﺎدم ﻓﻲ اﻟﺼﻮر ‪t‬‬
‫‪n‬ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺑﺎﻟﻔﺼﻠـﻴﻦ ‪169‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪e‬‬
‫اﻟﻤﻨﺼﻮص‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫و‪.170‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫اﻟﻜﺸﻒ ﻋﻠﻰ ﻣﻠﻚ اﻟﺠﺎر‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪172‬‬
‫‪s‬‬
‫ﻳﺤﺪث ﻧﺎﻓﺬة أو ﻓﺘﺤﺔ ﻓﻲ اﻟﺤﺎﺋﻂ اﻟﻤﺸﺘﺮك ﻋﻠﻰ أي‬ ‫‪o‬‬ ‫ﻻ ﻳﺠﻮز ﻟﻠﺠﺎر‪u‬‬
‫أن‬
‫‪i‬‬
‫ﺟﺎره‪ir‬وﻟﻮ وﺿﻊ ﻋﻠﻴﻬﺎ زﺟﺎﺟﺎ ﺛﺎﺑﺘﺎ ﻻ ﻳﻔﺘﺢ‪.‬‬ ‫‪M‬‬
‫ﺻﻮرة ﻛﺎﻧﺖ إﻻ ﺑﺈذن ﻛﺘﺎﺑﻲ ﻣﻦ‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪e‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪173‬‬
‫ﻻ ﻳﺠﻮز ﻟﻤﺎﻟﻚ ﺣﺎﺋﻂ ﻏﻴﺮ ﻣﺸﺘﺮك ﻣﻼﺻﻖ ﻟﻤﻠﻚ ‪n‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬
‫ﻣﺒﺎﺷﺮة أن ﻳﻔﺘﺢ ﺑﻪ‬
‫‪C‬‬ ‫اﻟﻐﻴﺮ‬
‫ﻧﻮاﻓﺬ أو ﻛﻮات إﻻ إذا وﺿﻊ ﻋﻠﻴﻬﺎ زﺟﺎﺟﺎ ﺛﺎﺑﺘﺎ ﻻ ﻳﻔﺘﺢ وﻛﺎﻧﺖ ﻋﻠﻰ ارﺗﻔﺎع‬
‫ﻣﺘﺮﻳﻦ وﻧﺼﻒ ﻣﺘﺮ ﻣﻦ أرض اﻟﺒﻴﺖ اﻟﻤﺮاد إﺿﺎءﺗﻪ إذا ﻛﺎن اﻟﻄﺎﺑﻖ ﺳﻔﻠﻴﺎ وﻋﻠﻰ‬
‫ارﺗﻔﺎع ﻣﺘﺮﻳﻦ ﻣﻦ أرض اﻟﺒﻴﺖ إذا ﻛﺎن اﻟﻄﺎﺑﻖ ﻋﻠﻮﻳﺎ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪174‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪ on‬ﻻ ﻳﺠﻮز ﻟﺼﺎﺣﺐ ﻋﻘﺎر أن ﻳﻜﻮن ﻟﻪ ﻣﻄﻞ ﻣﺴﺘﻘﻴﻢ أو ﻧﻮاﻓﺬ أو ﺷﺮﻓﺎت‬
‫ﺳﻮى‪a‬ذﻟﻚ ﻣﻦ اﻟﻨﺘﻮءات ﻋﻠﻰ أرض ﻣﺴﻴﺠﺔ أو ﻏﻴﺮ ﻣﺴﻴﺠﺔ ﻟﻠﻤﺎﻟﻚ‬
‫‪s‬‬ ‫‪C‬‬ ‫أو‬
‫‪u‬‬
‫ﻣﺴﺎﻓﺔ ﻣﺘﺮﻳﻦ ﺑﻴﻦ اﻟﺤﺎﺋﻂ اﻟﺬي ﻳﺤﺪث ﻓﻴﻪ ﻣﺎ ذﻛﺮ وﺑﻴﻦ‬
‫‪o‬‬ ‫‪s‬‬‫اﻟﻤﺠﺎور إﻻ ﻋﻠﻰ‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫اﻷرض اﻟﻤﺠﺎورة‪.‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬

‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫‪49‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫وﻻ ﻳﺠﻮز ﻟﻪ أﻳﻀﺎ أن ﻳﺤﺪث ﻣﻄﻼ ﺟﺎﻧﺒﻴﺎ أو ﻣﻨﺤﺮﻓﺎ ﻋﻠﻰ أرض ﻣﺴﻴﺠﺔ أو‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﻏﻴﺮ ﻣﺴﻴﺠﺔ ﻟﻠﻤﺎﻟﻚ اﻟﻤﺠﺎور إﻻ ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺎﻓﺔ ﻧﺼﻒ ﻣﺘﺮ ﺑﻴﻦ اﻟﺤﺎﺋﻂ اﻟﻤﺤﺪث‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫ﻓﻴﻪ اﻟﻤﻄﻞ وﺑﻴﻦ اﻷرض اﻟﻤﺠﺎورة‪.‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪o‬‬
‫وﻻ ﻳﻨﺴﺤﺐ ذﻟﻚ اﻟﺘﺤﺠﻴﺮ ﻋﻠﻰ اﻟﺴﻄﻮح واﻟﻤﻄﻼت اﻟﻤﻔﺘﻮﺣﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻄﺮﻳﻖ اﻟﻌﺎم‪.‬‬
‫‪C‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪175‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫ﻳﺠﻮز ﻟﻠﻤﺎﻟﻚ أن ﻳﺒﻨﻲ ﻓﻲ ﻛﻞ وﻗﺖ ﺑﻨﻬﺎﻳﺔ ﺣﺪ أرﺿﻪ ﻣﻦ ﻏﻴﺮ ﺗﻮﻗﻒ ﻋﻠﻰ ﻣﺎ‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫أﺣﺪﺛﻪ ﺟﺎره ﻣﻦ اﻟﻨﻮاﻓﺬ ﻣﺎ ﻟﻢ ﻳﺘﻔﻘﺎ ﻋﻠﻰ ﺧﻼﻓﻪ‪.‬‬
‫‪ t‬اﺑﺘﺪاء ﻣﻦ ﻇﺎﻫﺮ اﻟﺤﺎﺋﻂ‬ ‫‪Z‬‬
‫اﻟﺴﺎﺑﻖ‬
‫وﺗﺤﺴﺐ اﻟﻤﺴﺎﻓﺔ اﻟﻤﻌﻴﻨﺔ ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ‪a‬‬
‫‪n‬‬
‫وﻣﺎ‪ i‬ﺳﻮاﻫﺎ ﻣﻦ اﻟﻨﺘﻮءات‬ ‫اﻟﺨﺎرﺟﻲ ﺣﻴﺚ ﺗﻜﻮن اﻟﻨﻮاﻓﺬ أﻣﺎ ﺑﺨﺼﻮص اﻟﺸﺮﻓﺎت‪e‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬
‫ﻓﺎﺑﺘﺪاء ﻣﻦ ﺧﻄﻬﺎ اﻟﺨﺎرﺟﻲ إﻟﻰ اﻟﺨﻂ اﻟﻔﺎﺻﻞ ﺑﻴﻦ اﻟﻌﻘﺎرﻳﻦ‪C .‬‬
‫واﻟﺒﻨﺎء داﺧﻞ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﺒﻠﺪﻳﺔ ﺗﻨﻈﻤﻪ اﻟﻘﻮاﻧﻴﻦ اﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﺬﻟﻚ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬

‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫اﻟﻘﺴﻢ اﻟﺜﺎﻟﺚ‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﻣﻴﺎزﻳﺐ اﻟﺴﻄﻮح‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪176‬‬
‫‪o‬‬‫‪u‬‬
‫ﻋﻠﻰ ﻛﻞ ﻣﺎﻟﻚ ﻋﻘﺎر أن ﻳﺒﻨﻲ ﺳﻄﻮﺣﻪ ﺑﺼﻮرة ﺗﺴﻴﻞ ﻣﻌﻬﺎ ﻣﻴﺎه اﻷﻣﻄﺎر ﻓﻲ‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪iM‬‬
‫أرﺿﻪ أو ﻓﻲ اﻟﻄﺮﻳﻖ اﻟﻌﺎم وﻻ ﻳﺠﻮز ﻟﻪ أن ﻳﺠﻌﻠﻬﺎ ﺗﺼﺐ ﻓﻲ أرض ﻏﻴﺮه‪.‬‬
‫‪a‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫‪tZ‬‬
‫‪ab‬‬ ‫‪i‬‬ ‫اﻟﻘﺴﻢ اﻟﺮاﺑﻊ‬
‫‪C‬‬ ‫ﺣــﻖ اﻟﻤــﺮور‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪177‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫ﻟﻤﺎﻟﻚ اﻟﻌﻘﺎر اﻟﻤﺤﺎط ﻣﻦ ﻛﻞ ﺟﺎﻧﺐ إذا ﻟﻢ ﻳﻜﻦ ﻟﻪ ﻣﻨﻔﺬ إﻟﻰ اﻟﻄﺮﻳﻖ اﻟﻌﺎم‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫اﻟﻤﺠﺎورة‬ ‫اﻟﻌﻘﺎرات‬ ‫ﻓﻲ‬ ‫ﻣﻤﺮا‬ ‫ﻳﻄﻠﺐ‬ ‫أن‬ ‫ﻋﻘﺎره‬ ‫ﻟﻤﺼﻠﺤﺔ‬ ‫ﻛﺎف‬ ‫ﻏﻴﺮ‬ ‫ﻣﻨﻔﺬه‬ ‫ﻛﺎن‬ ‫أو‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪o‬‬
‫ﻣﻘﺎﺑﻞ دﻓﻌﻪ ﺗﻌﻮﻳﻀﺎ ﻋﺎدﻻ‪.‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬
‫‪178‬‬ ‫‪a‬‬‫اﻟﻔﺼﻞ‬
‫‪o‬‬ ‫ﻳﺆﺧﺬ اﻟﻤﻤﺮ ﻣﻦ‪u‬‬
‫اﻟﺠﻬﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﻜﻮن ﻓﻴﻬﺎ ﻣﺴﺎﻓﺘﻪ أﻗﺼﺮ ﻣﺎ ﻳﻤﻜﻦ‪.‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫وﻳﺮاﻋﻰ ﻓﻲ ﺗﻌﻴﻴﻨﻪ أﺧﻒ‪M‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﻌﻘﺎر اﻟﻤﺤﺪث ﺑﻪ‪.‬‬ ‫ﻟﻤﺎﻟﻚ‬ ‫ﺿﺮر‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬

‫‪Ca‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪50‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪179‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬‫إذا ﺟﺰئ ﻋﻘﺎر وﺑﻘﻲ أﺣﺪ أﺟﺰاﺋﻪ ﺑﺪون ﻣﻨﻔﺬ ﻓﺈن ﺻﺎﺣﺐ ﻫﺬا اﻟﺠﺰء ﻳﺄﺧﺬ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫‪.‬‬‫اﻷﺧﺮى‬ ‫اﻷﺟﺰاء‬ ‫ﺑﻘﻴﺔ‬ ‫ﻣﻦ‬ ‫ﻣﻤﺮا‬
‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪ on‬وﻻ ﻳﺄﺧﺬه ﻣﻦ اﻷراﺿﻲ اﻟﻤﺠﺎورة اﻻ ﻋﻨﺪ ﺗﻌﺬر ذﻟﻚ‪.‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪C‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪s‬‬
‫اﻟﺼﻮرة ﻳﺠﺮى اﻟﻌﻤﻞ ﺑﺄﺣﻜﺎم اﻟﻔﺼﻠـﻴﻦ اﻟﺴﺎﺑﻘﻴﻦ‪.‬‬ ‫ﻫﺬه‬ ‫ﻓﻔﻲ‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬

‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﺜﺎﻟﺚ‬ ‫اﻟﺒﺎب‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫اﻹﻧﺴﺎن‬ ‫‪e‬‬‫ﻳﺤﺪﺛﻬﺎ‬ ‫ﺣﻘﻮق اﻻرﺗﻔﺎق اﻟﺘﻲ‬
‫‪Ca‬‬ ‫‪b‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪180‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬

‫ﻳﺠﻮز ﻟﻤﺎﻟﻜﻲ اﻟﻌﻘﺎرات أن ﻳﺤﺪﺛﻮا ﻟﻬﺎ أو ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻣﺎ ﺷﺎءوا ﻣﻦ ﺣﻘﻮق‬
‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬ ‫اﻻرﺗﻔﺎق‪.‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪ on‬وﻻ ﺗﻜﺘﺴﺐ ﻫﺬه اﻟﺤﻘﻮق ﺑﺎﻟﺘﻘﺎدم وﻻ ﺗﺜﺒﺖ إﻻ ﺑﻜﺘﺐ‪.‬‬
‫‪ s‬ﻣﺎﻟﻚ ﻋﻘﺎرﻳﻦ ﻣﻨﻔﻌﺔ ﻷﺣﺪﻫﻤﺎ ﻋﻠﻰ اﻵﺧﺮ ﺗﻘﻮم ﻫﺬه اﻟﺤﺎﻟﺔ‬ ‫‪a‬‬
‫رﺗﺐ‬
‫‪C‬‬
‫وإذا‬
‫‪o‬‬
‫وﻳﺘﻜﻮن ﻣﻦ ذﻟﻚ ﺣﻖ ارﺗﻔﺎق‪.‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪s‬‬
‫ﺘﺐ‬ ‫اﻟﻮاﻗﻌﻴﺔ ﻣﻘﺎم اﻟﻜ‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻛﺎن اﻟﻤﻠﻚ ﻣﺴﺠﻼ‪.‬‬ ‫وﻟﻮ‬ ‫وﻳﺠﺮي ﺣﻜﻢ اﻟﻔﻘﺮة اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪181‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫اﻻرﺗﻔﺎق ﻣﺴﺘﻤﺮ وﻏﻴﺮ ﻣﺴﺘﻤﺮ‪.‬‬

‫ﻓﺎﻟﻤﺴﺘﻤﺮ ﻫﻮ ﻣﺎ ﻳﻜﻮن اﺳﺘﻌﻤﺎﻟﻪ أو ﻳﻤﻜﻦ أن ﻳﻜﻮن اﺳﺘﻌﻤﺎﻟﻪ ﻣﺘﻮاﺻﻼ‬
‫ﺑﺪون ﺣﺎﺟﺔ إﻟﻰ اﻟﻔﻌﻞ اﻟﺤﺎﻟﻲ ﻟﻺﻧﺴﺎن ﻛﻤﺠﺎري اﻟﻤﻴﺎه واﻟﻤﻴﺎزﻳﺐ واﻟﻤﻨﺎﻓﺬ وﻣﺎ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫أﺷﺒﻪ ذﻟﻚ‪.‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫وﻏﻴﺮ اﻟﻤﺴﺘﻤﺮ ﻫﻮ اﻟﺬي ﻳﻜﻮن اﺳﺘﻌﻤﺎﻟﻪ ﻓﻲ ﺣﺎﺟﺔ إﻟﻰ ﻓﻌﻞ اﻹﻧﺴﺎن ﺣﺎﻻ‬ ‫‪s‬‬‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪o‬‬
‫ﻛﺤﻖ اﻟﻤﺮور واﺳﺘﻘﺎء اﻟﻤﻴﺎه وﻣﺎ أﺷﺒﻪ ذﻟﻚ‪.‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬
‫‪182‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪ M‬ﺿﻤﻨﺎ ﻣﺎ ﻫﻮ ﻻزم ﻻﺳﺘﻌﻤﺎﻟﻪ‪.‬‬‫‪ o‬ﻣﻨﺢ‬
‫‪u‬‬
‫ﻣﻦ أﺣﺪث ارﺗﻔﺎﻗﺎ ﻓﻘﺪ‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪Ca‬‬
‫‪51‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫ﻓﺤﻖ اﻻﺳﺘﻘﺎء ﻣﻦ ﻋﻴﻦ ﻳﺘﻀﻤﻦ ﺣﺘﻤﺎ ﺣﻖ اﻟﻤﺮور ﻓﻲ اﻟﻌﻘﺎر اﻟﺬي ﺗﻘﻊ ﻓﻴﻪ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫اﻟﻌﻴﻦ‪.‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪183‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪o‬‬
‫إذا ﺣﻤﻞ ﻛﺘﺐ اﻻرﺗﻔﺎق ﻣﺎﻟﻚ اﻟﻌﻘﺎر اﻟﻤﻮﻇﻒ ﻋﻠﻴﻪ ﺣﻖ اﻻرﺗﻔﺎق ﻣﺼﺎرﻳﻒ‬
‫‪C‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻷﻋﻤﺎل اﻟﻼزﻣﺔ ﻻﺳﺘﻌﻤﺎل ذﻟﻚ اﻟﺤﻖ وﺣﻔﻈﻪ ﺟﺎز ﻟﻪ أن ﻳﺘﺨﻠﺺ ﻣﻦ دﻓﻌﻬﺎ‬
‫‪s‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫ﺑﺘﺮك ﻋﻘﺎره ﻟﻤﺎﻟﻚ اﻟﻌﻘﺎر اﻟﻤﻮﻇﻒ ﻟﻪ ﺣﻖ اﻻرﺗﻔﺎق‪.‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬

‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫اﻟﺒﺎب‪a‬‬
‫اﻟﺮاﺑﻊ‬
‫‪i‬‬ ‫‪e‬‬
‫اﻟﺤﻘﻮق واﻟﻮاﺟﺒﺎت اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ ﺑﻴﻦ ‪n‬‬
‫‪Ca‬‬ ‫‪b‬‬
‫اﻻرﺗﻔﺎق‬ ‫أﻧﻮاع‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪184‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫ﻟﻤﺎﻟﻚ اﻟﻌﻘﺎر اﻟﻤﻮﻇﻒ ﻟﻪ اﻻرﺗﻔﺎق اﻟﺤﻖ ﻓﻲ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺠﻤﻴﻊ اﻷﻋﻤﺎل اﻟﻼزﻣﺔ‪g‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬ ‫‪.‬‬‫وﺣﻔﻈﻪ‬ ‫ﻻﺳﺘﻌﻤﺎﻟﻪ‬
‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫وﻣﺼﺎرﻳﻒ ﺗﻠﻚ اﻷﻋﻤﺎل ﻣﺤﻤﻮﻟﺔ ﻋﻠﻴﻪ إن ﻟﻢ ﻳﻮﺟﺪ ﻣﺎ ﻳﺨﺎﻟﻒ ذﻟﻚ‪.‬‬ ‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬
‫‪185‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪ M‬ﻟﻪ اﻻرﺗﻔﺎق ﻳﺒﻘﻰ اﻻرﺗﻔﺎق اﻟﻘﺪﻳﻢ ﺻﺎﻟﺤﺎ ﻟﻜﻞ‬ ‫‪o‬‬
‫اﻟﻤﻮﻇﻒ‬
‫‪u‬‬ ‫إذا ﺟﺰئ اﻟﻌﻘﺎر‬
‫‪a‬ﻟﻠﻌﻘﺎر اﻟﻤﻮﻇﻒ ﻋﻠﻴﻪ اﻟﺤﻖ‪.‬‬ ‫‪i‬‬
‫إرﻫﺎق‬ ‫‪i‬‬
‫ﺟﺰء ﻣﻦ أﺟﺰاﺋﻪ وذﻟﻚ ﺑﺪون زﻳﺎدة ‪r‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪n‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪186‬‬
‫ﻻ ﻳﺠﻮز ﻟﻤﺎﻟﻚ اﻟﻌﻘﺎر اﻟﻤﻮﻇﻒ ﻋﻠﻴﻪ ﺣﻖ اﻻرﺗﻔﺎق أن‪i‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻣﺎ ﻣﻦ ﺷﺄﻧﻪ أن‬ ‫ﻳﻔﻌﻞ‬
‫ﻳﻀﻴﻖ اﺳﺘﻌﻤﺎل ﺣﻖ اﻻرﺗﻔﺎق أو أن ﻳﺼﻴﺮه ﺷﺎﻗﺎ‪.‬‬
‫وإذا أﺻﺒﺢ ﺑﻘﺎء ﺣﻖ اﻻرﺗﻔﺎق ﻓﻲ ﻣﻜﺎﻧﻪ أﺷﺪ إرﻫﺎﻗﺎ ﻟﻤﺎﻟﻚ اﻟﻌﻘﺎر اﻟﻤﻮﻇﻒ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﻋﻠﻴﻪ أو ﻛﺎن ﻳﻤﻨﻌﻪ ﻣﻦ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺈﺻﻼﺣﺎت ﻣﻔﻴﺪة ﻓﻠﻪ أن ﻳﻌﺮض ﻋﻠﻰ ﻣﺎﻟﻚ اﻟﻌﻘﺎر‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫اﻟﻤﻮﻇﻒ ﻟﻔﺎﺋﺪﺗﻪ ذﻟﻚ اﻟﺤﻖ ﻣﻜﺎﻧﺎ آﺧﺮ ﺑﺪون أن ﻳﻠﺤﻖ ﺑﻪ إرﻫﺎﻗﺎ ﻋﻤﺎ ﻛﺎن ﻋﻠﻴﻪ‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪o‬‬
‫وﻓﻲ ﻫﺬه اﻟﺼﻮرة ﻻ ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻠﻤﻨﺘﻔﻊ أن ﻳﺮﻓﺾ ﻫﺬا اﻟﻌﺮض‪.‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬
‫‪187‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ‪a‬‬
‫‪ o‬ارﺗﻔﺎق أن ﻳﺤﺪث ﻓﻲ ﻋﻘﺎره أو ﻓﻲ اﻟﻌﻘﺎر اﻟﻤﻮﻇﻒ‬ ‫ﻻ ﻳﺠﻮز ﻟﻤﻦ ﻟﻪ‪u‬ﺣﻖ‬
‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬
‫ﺷﺄﻧﻪ‪i‬إرﻫﺎق ذﻟﻚ اﻟﻌﻘﺎر‪.‬‬
‫‪M‬‬
‫ﻋﻠﻴﻪ ﺣﻖ اﻻرﺗﻔﺎق أي ﺗﻐﻴﻴﺮ ﻣﻦ‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫‪Ca‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪52‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫اﻧﻘﻀﺎء ﺣﻘﻮق اﻻرﺗﻔﺎق‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪188‬‬
‫‪:o‬‬ ‫ﻳﻨﻘﻀﻲ ﺣﻖ اﻻ‪u‬‬
‫رﺗﻔﺎق‬
‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪iri M‬‬

‫أوﻻ ‪ :‬ﺑﺰوال اﻟﻤﻮﺟﺐ‬
‫‪ e‬اﻟﻤﺮﺗﺐ ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ ﻳﺪ‬
‫‪n‬‬ ‫‪t‬‬
‫واﻟﻌﻘﺎر‬ ‫ﺛﺎﻧﻴﺎ ‪ :‬ﺑﺎﺟﺘﻤﺎع اﻟﻌﻘﺎر اﻟﻤﺮﺗﺐ ﻟﻪ‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫ﻣﺎﻟﻚ واﺣﺪ‪.‬‬
‫‪C‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪189‬‬
‫ﻳﺴﻘﻂ ﺣﻖ اﻻرﺗﻔﺎق ﺑﻌﺪم اﺳﺘﻌﻤﺎﻟﻪ ﻣﺪة ﺧﻤﺲ ﻋﺸﺮة ﺳﻨﺔ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪190‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﺗﺤﺴﺐ ﺑﺪاﻳﺔ ﻣﺪة اﻟﺴﻘﻮط ﻣﻦ ﻳﻮم ﻋﺪم اﺳﺘﻌﻤﺎل اﻻرﺗﻔﺎق إذا ﻛﺎن اﻟﺤﻖ‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻏﻴﺮ ﻣﺴﺘﻤﺮ وﻣﻦ ﻳﻮم اﻟﻘﻴﺎم ﺑﻌﻤﻞ ﻣﻌﺎرض إذا ﻛﺎن اﻟﺤﻖ ﻣﺴﺘﻤﺮا‪.‬‬
‫‪o‬‬‫‪u‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪iM‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪tZ‬‬
‫اﻟﻌﻨﻮان اﻟﺨﺎﻣﺲ‪e‬‬
‫‪ab‬‬ ‫‪i‬‬
‫اﻹﺟﺎرة اﻟﻄﻮﻳﻠﺔ وﺣﻖ اﻟﻬﻮاء واﻹﻧﺰال ‪C‬‬
‫واﻟﻜﺮدار‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪191‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫‪s‬‬‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﻳﺤﺠﺮ اﺑﺘﺪاء ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ إﺟﺮاء اﻟﻌﻤﻞ ﺑﻬﺬه اﻟﻤﺠﻠﺔ إﻧﺸﺎء اﻹﺟﺎرة اﻟﻄﻮﻳﻠﺔ‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫وﺗﺠﺪﻳﺪ ﻋﻘﻮدﻫﺎ اﻟﺠﺎرﻳﺔ وﻛﺬﻟﻚ إﻧﺸﺎء ﺣﻖ اﻟﻬﻮاء أو اﻹﻧﺰال أو اﻟﻜﺮدار‪.‬‬
‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫‪53‬‬
‫‪Ca‬‬ ‫‪b‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫اﻟﻌﻨﻮان اﻟﺴﺎدس‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫اﻟﺘﺄﻣﻴﻨﺎت اﻟﻌﻴﻨﻴﺔ‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫اﻟﺠﺰء اﻷول‬ ‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫أﺣﻜﺎم ﻋﺎﻣﺔ‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬

‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪192‬‬
‫ﻣﻜﺎﺳﺐ اﻟﻤﺪﻳﻦ ﺿﻤﺎن ﻟﺪاﺋﻨﻴﻪ ﻳﺘﺤﺎﺻﺼﻮن ﺛﻤﻨﻬﺎ إﻻ إذا ‪a‬‬
‫ﻛﺎﻧﺖ‪C‬‬
‫ﻫﻨﺎك أﺳﺒﺎب‬
‫ﻗﺎﻧﻮﻧﻴﺔ ﻓﻲ ﺗﻔﻀﻴﻞ ﺑﻌﻀﻬﻢ ﻋﻠﻰ ﺑﻌﺾ‪.‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪193‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬‫اﻷﺳﺒﺎب اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ ﻓﻲ ﺗﻔﻀﻴﻞ ﺑﻌﺾ اﻟﺪاﺋﻨﻴﻦ ﻋﻠﻰ ﺑﻌﺾ ﻫﻲ اﻻﻣﺘﻴﺎز واﻟﺮﻫﻦ‬
‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫وﺣﻖ اﻟﺤﺒﺲ‪.‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫اﻟﺠﺰء اﻟﺜﺎﻧﻲ‬ ‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪o‬‬‫‪u‬‬
‫‪a‬‬
‫اﻻﻣﺘﻴﺎز‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪iM‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫‪tZ‬‬
‫‪ab‬‬ ‫‪i‬‬ ‫اﻟﺒﺎب اﻷول‬
‫‪C‬‬ ‫اﻻﻣﺘﻴﺎز ﺑﻮﺟﻪ ﻋﺎم‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪194‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫ﺑﻌﺾ‬ ‫ﻋﻠﻰ‬ ‫اﻟﺪاﺋﻨﻴﻦ‬ ‫ﺑﻌﺾ‬ ‫ﺗﻔﻀﻴﻞ‬ ‫ﻓﻲ‬ ‫اﻟﻘﺎﻧﻮن‬ ‫ﻳﻌﻄﻴﻪ‬ ‫ﻋﻴﻨﻲ‬ ‫ﺣﻖ‬ ‫اﻻﻣﺘﻴﺎز‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﻟﻠﺨﻼص ﻣﻦ ﻣﻜﺎﺳﺐ اﻟﻤﺪﻳﻦ ﻧﻈﺮا ﻟﺼﻔﺔ دﻳﻮﻧﻬﻢ‪.‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬
‫‪195‬‬ ‫‪a‬‬‫اﻟﻔﺼﻞ‬
‫‪ o‬ﻋﻠﻰ ﻏﻴﺮه ﻣﻦ اﻟﺪﻳﻮن وﺣﺘﻰ ﻋﻠﻰ اﻟﺪﻳﻮن اﻟﻤﻮﺛﻘﺔ‬ ‫اﻟﺪﻳﻦ اﻟﻤﻤﺘﺎز ‪u‬‬
‫ﻣﻔﻀﻞ‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫ﺑﺮﻫﻦ ﻋﻘﺎري‪.‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫‪Ca‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪54‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫وﺗﻔﻀﻴﻞ ﺑﻌﺾ اﻟﺪاﺋﻨﻴﻦ اﻟﻤﻤﺘﺎزﻳﻦ ﻋﻠﻰ ﺑﻌﺾ ﻳﻌﺘﻤﺪ ﻋﻠﻰ اﺧﺘﻼف ﺻﻔﺎت‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫اﻻﻣﺘﻴﺎزات‪.‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪196‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬‫‪o‬‬
‫إذا ﺗﺴﺎوى اﻟﺪاﺋﻨﻮن ﻓﻲ رﺗﺒﺔ اﻻﻣﺘﻴﺎز ﻓﻼ أﻓﻀﻠﻴﺔ ﻷﺣﺪﻫﻢ ﻋﻠﻰ اﻵﺧﺮ‪.‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫وﻣﻦ اﻧﺠﺮ ﻟﻪ ﺣﻖ ﻣﻦ داﺋﻦ ﻣﻤﺘﺎز ﺣﻞ ﻣﺤﻠﻪ ﻓﻲ ﺟﻤﻴﻊ ﺣﻘﻮﻗﻪ‪.‬‬
‫‪u‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫‪ Z‬ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻤﻨﻘﻮل واﻟﻌﻘﺎر واﻟﺨﺎص‬
‫‪t‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻳﺸﻤﻞ‬ ‫اﻻﻣﺘﻴﺎز ﻧﻮﻋﺎن ﻋﺎم وﺧﺎص ﻓﺎﻟﻌﺎم‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫ﻻ ﻳﺘﺴﻠﻂ إﻻ ﻋﻠﻰ أﻋﻴﺎن ﻣﻌﻴﻨﺔ‪.‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪198‬‬
‫إذا ﻟﻢ ﻳﻒ ﺛﻤﻦ اﻟﻤﻨﻘﻮل أو اﻟﻌﻘﺎر ﻣﻮﺿﻮع اﻻﻣﺘﻴﺎز اﻟﺨﺎص ﺑﺨﻼص‬
‫اﻟﺪاﺋﻨﻴﻦ اﻟﻤﻤﺘﺎزﻳﻦ ﺣﺎﺻﺼﻮا ﺑﺎﻟﺒﺎﻗﻲ ﻣﻊ اﻟﺪاﺋﻨﻴﻦ اﻟﻌﺎدﻳﻴﻦ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫اﻻﻣﺘﻴــــﺎز اﻟﻌــــﺎم‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪o‬‬‫‪u‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪iM‬‬
‫‪tZ‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪199‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬

‫اﻟﺪﻳﻮن اﻟﻤﻤﺘﺎزة ﺑﻌﻤﻮم اﻟﻤﻨﻘﻮل واﻟﻌﻘﺎر ﻫﻲ ﻣﺎ ﻳﺄﺗﻲ ﺣﺴﺐ اﻟﺘﺮﺗﻴﺐ ‪:‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪ab‬‬ ‫أوﻻ ‪ :‬ﻣﺼﺎرﻳﻒ ﺗﺠﻬﻴﺰ اﻟﻤﻴﺖ‪.‬‬
‫ﺛﺎﻧﻴﺎ ‪ :‬دﻳﻮن اﻷﻃﺒﺎء واﻟﺼﻴﺎدﻟﺔ واﻟﻤﻤﺮﺿﻴﻦ اﻟﻤﺘﺄﻟﻔﺔ ﻣﻦ أﺟﺮ اﻟﻌﻼج وﺛﻤﻦ‬
‫اﻷدوﻳﺔ ﻋﻦ اﻟﺴﺘﺔ أﺷﻬﺮ اﻷﺧﻴﺮة‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫ﺛﺎﻟﺜﺎ ‪ :‬اﻟﻤﺼﺎرﻳﻒ اﻟﻘﻀﺎﺋﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﺻﺮﻓﺖ ﻓﻲ ﻣﺼﻠﺤﺔ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﺪاﺋﻨﻴﻦ ﻟﺤﻔﻆ‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫‪ nsu‬ﻣﺎ ﻫﻮ ﺿﻤﺎن ﻟﻠﺪاﺋﻨﻴﻦ وﺑﻴﻌﻪ‪.‬‬
‫‪l‬‬
‫‪ a‬اﻟﻤﺒﺎﻟﻎ اﻟﻤﺴﺘﺤﻘﺔ ﻟﻠﺨﺰﻳﻨﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ ﻣﻦ ﺿﺮاﺋﺐ وأداءات ﻣﺨﺘﻠﻔﺔ‬ ‫‪C‬‬
‫راﺑﻌﺎ ‪:‬‬
‫‪o‬‬
‫‪u‬اﻟﻨﺼﻮص اﻟﺨﺎﺻﺔ‪.‬‬ ‫ﺑﺎﻟﺸﺮوط ‪s‬‬
‫اﻟﻤﻘﺮرة‪s‬ﻓﻲ‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪Ca‬‬
‫‪55‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫ﺧﺎﻣﺴﺎ ‪ :‬أﺟﻮر اﻟﺨﺪﻣﺔ واﻟﻌﻤﻠﺔ وﻛﻞ أﺟﻴﺮ آﺧﺮ وﺛﻤﻦ ﻟﻮازم ﻣﻌﺎش اﻟﻤﺪﻳﻦ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫وﻋﺎﺋﻠﺘﻪ واﻟﻨﻔﻘﺔ ﻛﻞ ذﻟﻚ ﻋﻦ اﻟﺴﺘﺔ أﺷﻬﺮ اﻷﺧﻴﺮة‪.‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬‫‪o‬‬
‫اﻻﻣﺘﻴﺎز اﻟﺨﺎص‬ ‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪200‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬

‫اﻟﺪﻳﻮن اﻟﻤﻤﺘﺎزة ﺑﺒﻌﺾ اﻟﻤﻨﻘﻮل أو اﻟﻌﻘﺎر ﻫﻲ ﻣﺎ ﻳﺄﺗﻲ ‪:‬‬
‫أوﻻ ‪ :‬ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﻤﺘﺤﺼﻞ ﻣﻦ ﺑﻴﻊ اﻟﺼﺎﺑﺔ‪ ،‬اﻟﺪﻳﻮن اﻟﻤﺘﺮﺗﺒﺔ ﻋﻦ ﺛﻤﻦ اﻟﺒﺬور‬
‫‪C‬‬ ‫وﻣﺼﺎرﻳﻒ اﻷﺷﻐﺎل اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ وﻣﺼﺎرﻳﻒ اﻟﺠﻨﻲ‪.‬‬
‫ﺛﺎﻧﻴﺎ ‪ :‬ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻐﻠﺔ اﻟﻌﺎم وﻟﻠﻤﺤﺼﻮﻻت وﻟﻤﺎ ﻫﻮ ﻣﺴﺘﻌﻤﻞ ﻟﺨﺪﻣﺔ اﻷراﺿﻲ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬

‫اﻟﺰراﻋﻴﺔ وأﺛﺎث اﻟﺒﻴﻮت اﻟﻤﻜﺘﺮاة اﻟﺪﻳﻮن اﻟﻤﺘﺮﺗﺒﺔ ﻋﻦ ﻣﻌﻴﻦ ﻛﺮاء اﻟﺮﺑﻊ واﻟﻌﻘﺎر‬
‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫وﻣﺎ ﺷﺎﺑﻬﻬﺎ ﻣﻦ ﻏﻼل ﻣﺪﻧﻴﺔ ﻟﻤﺪة اﻟﻌﺎﻣﻴﻦ اﻷﺧﻴﺮﻳﻦ واﻟﺴﻨﺔ اﻟﺠﺎرﻳﺔ وﻻ ﻳﺠﺮي‬
‫اﻻﻣﺘﻴﺎز اﻟﻤﺬﻛﻮر إذا ﺧﺮﺟﺖ ﺗﻠﻚ اﻷﺷﻴﺎء ﻣﻦ اﻟﻌﻴﻦ وﺣﺼﻞ اﻟﺤﻖ ﻓﻴﻬﺎ ﻟﻠﻐﻴﺮ‬ ‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫إﻻ ﻓﻲ ﺻﻮرة ﻧﻘﻠﻬﺎ ﻣﺨﺎدﻋﺔ‪.‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﺛﺎﻟﺜﺎ ‪ :‬ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﻌﻘﺎرات اﻟﺘﻲ آﻟﺖ ﻟﻠﻮارث إﺛﺮ اﻟﻘﺴﻤﺔ ﻣﺎ ﺗﺨﻠﺪ ﺑﺬﻣﺘﻪ ﻣﻦ‬
‫‪o‬‬‫‪u‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪iM‬‬ ‫ﻣﻌﺪل أو راﺗﺐ‪.‬‬
‫‪e‬‬ ‫اﻟﺠﺰء ‪Z‬‬

‫اﻟﺜﺎﻟﺚ ‪t‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪ab‬‬ ‫اﻟﺮﻫـــــﻦ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫أﺣﻜﺎم ﻋﺎﻣﺔ‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪201‬‬ ‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﺮﻫﻦ ﻋﻘﺪ ﻳﺨﺼﺺ ﺑﻤﻮﺟﺒﻪ اﻟﻤﺪﻳﻦ أو ﻣﻦ ﻳﻘﻮم ﻣﻘﺎﻣﻪ ﺷﻴﺌﺎ ﻣﻨﻘﻮﻻ أو‬
‫‪M‬‬ ‫‪ou‬‬
‫ﻋﻘﺎرا أو ﺣﻘﺎ ﻣﺠﺮدا ﻟﻀﻤﺎن اﻟﻮﻓﺎء ﺑﺎﻟﺘﺰام وﻳﺨﻮل ﻟﻠﺪاﺋﻦ اﻟﺤﻖ ﻓﻲ اﺳﺘﻴﻔﺎء‬
‫‪i‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬
‫دﻳﻨﻪ ﻣﻦ ذﻟﻚ اﻟﺸﻲء ﻗﺒﻞ ﻏﻴﺮه ﻣﻦ اﻟﺪاﺋﻨﻴﻦ إذا ﻟﻢ ﻳﻮف ﻟﻪ اﻟﻤﺪﻳﻦ ﺑﻤﺎ ﻋﻠﻴﻪ‪.‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬ ‫‪56‬‬
‫‪C‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪202‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬‫ﻣﻦ ﻟﻴﺲ ﻟﻪ ﻋﻠﻰ اﻟﺸﻲء إﻻ ﺣﻖ ﻗﺎﺑﻞ ﻟﻠﻔﺴﺦ أو ﻟﻺﺑﻄﺎل أو ﻣﻌﻠﻖ ﻋﻠﻰ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫‪.‬‬‫ﻧﻔﺴﻪ‬ ‫اﻟﻔﺴﺦ‬ ‫أو‬ ‫ﺑﺎﻟﺸﺮط‬ ‫إﻻ‬ ‫ﻳﻜﻮن‬ ‫ﻻ‬ ‫ﻟﻠﺸﻲء‬ ‫ﻓﺮﻫﻨﻪ‬ ‫ﺷﺮط‬
‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪ on‬اﻟﻔﺼﻞ ‪203‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪C‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪s‬‬
‫ﻣﻠﻚ اﻟﻐﻴﺮ إذا أﺟﺎزه اﻟﻤﺎﻟﻚ أو ﺻﺎر اﻟﻤﺮﻫﻮن ﻣﻠﻜﺎ ﻟﻠﺮاﻫﻦ‪.‬‬ ‫ﻳﺼﺢ رﻫﻦ‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪204‬‬

‫ﻣﻦ ﻟﻴﺲ ﻟﻪ ﺷﺮاء ﻣﺎ ذﻛﺮ ‪ir‬‬
‫ﺑﺎﻟﻔﺼﻮل‪Z‬ﻣﻦ ‪ 566‬إﻟﻰ ‪ 570‬ﻣﻦ ﻣﺠﻠﺔ‬
‫‪t‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫‪.‬‬‫اﻟﺮﻫﻦ‬ ‫اﻻﻟﺘﺰاﻣﺎت واﻟﻌﻘﻮد ﻟﻴﺲ ﻟﻪ ﺗﺴﻠﻤﻪ ﻋﻠﻰ وﺟﻪ‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪205‬‬
‫ﻣﺎ ﺟﺎز ﺑﻴﻌﻪ ﺟﺎز رﻫﻨﻪ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪g‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪206‬‬

‫ﻳﺠﻮز أن ﻳﻜﻮن اﻟﺮﻫﻦ ﺿﻤﺎﻧﺎ ﻻﻋﺘﻤﺎد ﻣﻔﺘﻮح أو ﻟﻤﺠﺮد ﻓﺘﺢ ﺣﺴﺎب ﺟﺎر أو ‪n‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪ ns‬ﻟﺪﻳﻦ ﻣﺴﺘﻘﺒﻞ أو ﻣﺤﺘﻤﻞ أو ﻣﻌﻠﻖ ﻋﻠﻰ ﺷﺮط ﻋﻠﻰ أن ﻳﺤﺪد ﻓﻲ ﻋﻘﺪ اﻟﺮﻫﻦ‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﺪﻳﻦ اﻟﻤﻀﻤﻮن أو اﻟﺤﺪ اﻷﻗﺼﻰ اﻟﺬي ﻳﻤﻜﻦ أن ﻳﻨﺘﻬﻲ إﻟﻴﻪ ﻫﺬا اﻟﺪﻳﻦ‪.‬‬ ‫ﻣﺒﻠﻎ‬
‫‪o‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪u 207‬‬

‫‪i‬‬ ‫ﻟﻴﺲ ﻟﻠﺮاﻫﻦ أن ﻳﻔﻌﻞ ‪M‬‬
‫ﺑﺎﻟﻤﺮﻫﻮن‪r‬ﻣﺎ‪ i‬ﻳﻨﻘﺺ ﻗﻴﻤﺘﻪ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻤﺎ ﻛﺎن ﻋﻠﻴﻪ وﻗﺖ‬
‫‪ Z‬اﻟﻨﺎﺷﺌﺔ ﻟﻪ ﻣﻦ اﻟﺮﻫﻦ‪.‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﺤﻘﻮق‬ ‫اﻟﻌﻘﺪ وﻻ ﻣﺎ ﻳﻤﻨﻊ اﻟﻤﺮﺗﻬﻦ ﻣﻦ إﺟﺮاء‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪208‬‬
‫‪C‬اﻟﺬي ﻫﻮ‬ ‫اﻟﺮﻫﻦ ﻏﻴﺮ ﻗﺎﺑﻞ ﻟﻠﺘﺠﺰﺋﺔ وﻳﺒﻘﻰ ﺑﻜﺎﻣﻠﻪ ﻋﻠﻰ ﻛﻞ ﺟﺰء ﻣﻦ اﻟﺸﻲء‬
‫ﻣﻮﺿﻮﻋﻪ وﻳﻀﻤﻦ ﺟﻤﻠﺔ اﻟﺪﻳﻦ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪g‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪209‬‬

‫ﻳﻨﺴﺤﺐ اﻟﺮﻫﻦ ﻗﺎﻧﻮﻧﺎ إذا ﺗﻌﻴﺐ اﻟﻤﺮﻫﻮن أو ﻫﻠﻚ ﻋﻠﻰ ﻣﺎ ﺑﻘﻲ ﻣﻨﻪ أو ﻣﻦ ‪n‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫‪s‬‬‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﺗﻮاﺑﻌﻪ وﻋﻠﻰ ﻣﺎ ﻳﺆﺧﺬ ﻣﻦ اﻟﻌﻮض ﻋﻦ ذﻟﻚ اﻟﺘﻌﻴﺐ أو اﻟﻬﻼك ﻛﻤﺎ ﻳﻨﺴﺤﺐ‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪ a‬ﻣﺎ ﻳﺆﺧﺬ ﻣﻦ اﻟﻌﻮض ﻋﻦ اﻧﺘﺰاﻋﻪ ﻟﻠﻤﺼﻠﺤﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ وﻟﻠﺪاﺋﻦ أن‬ ‫‪ C‬ﻋﻠﻰ‬
‫‪u‬‬
‫ﻳﺮاﻫﺎ ﻟﺤﻔﻆ ﺣﻘﻪ ﻓﻲ اﻟﻌﻮض‪.‬‬ ‫‪s‬‬
‫اﻟﺘﻲ‬
‫‪s‬‬ ‫اﻟﺮﻫﻦ‬
‫ﻳﺘﺨﺬ اﻟﻮﺳﺎﺋﻞ‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪Ca‬‬
‫‪57‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫رﻫــــﻦ اﻟﻤﻨﻘـــــﻮل‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫أﺣﻜﺎم ﻋﺎﻣـــــﺔ‬ ‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪210‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬
‫ﻳﺼﺢ أن ﻳﻜﻮن اﻟﺮﻫﻦ ﻧﻘﻮدا أو ﺳﻨﺪات ﻟﻠﺤﺎﻣﻞ أو أﺷﻴﺎء ﻣﻦ اﻟﻤﺜﻠﻴﺎت‬
‫‪C‬‬ ‫ﺑﺸﺮط أن ﻳﻘﻊ ﺗﺴﻠﻴﻤﻬﺎ ﻓﻲ ﻇﺮف ﻣﻐﻠﻖ‪.‬‬
‫وإذا ﺳﻠﻤﺖ اﻟﻨﻘﻮد ﻓﻲ ﻇﺮف ﻏﻴﺮ ﻣﻐﻠﻖ ﻓﺘﻄﺒﻖ ﻗﻮاﻋﺪ ﻋﺎرﻳﺔ اﻻﺳﺘﻬﻼك‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫ﻟﻜﻦ إذا ﻛﺎن اﻟﻤﺴﻠﻢ ﺳﻨﺪات ﻟﻠﺤﺎﻣﻞ ﻟﻢ ﻳﻐﻠﻖ ﻇﺮﻓﻬﺎ ﻓﻠﻴﺲ ﻟﻠﺪاﺋﻦ أن ﻳﺘﺼﺮف‬
‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫ﻓﻴﻬﺎ إﻻ ﺑﺈذن ﺻﺮﻳﺢ وﻛﺘﺎﺑﻲ ﻣﻦ ﺻﺎﺣﺒﻬﺎ‪.‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪211‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫إذا ﺗﺴﻠﻢ اﻟﺪاﺋﻦ ﻋﻠﻰ وﺟﻪ اﻟﺮﻫﻦ ﺷﻴﺌﺎ ﻣﻨﻘﻮﻻ أو ﺟﻤﻠﺔ ﻣﻨﻘﻮﻻت ﻣﻤﻦ ﻻ‬
‫‪o‬‬‫‪u‬‬
‫ﻳﻤﻠﻚ ذﻟﻚ ﻓﺈﻧﻪ ﻻ ﻳﻜﺘﺴﺐ ﺣﻖ اﻟﺮﻫﻦ ﻋﻠﻰ ﺗﻠﻚ اﻷﺷﻴﺎء وﻟﻮ ﻛﺎن ﻋﻠﻰ ﺣﺴﻦ‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪iM‬‬ ‫ﻧﻴﺔ‪.‬‬
‫‪tZ‬‬
‫‪ine‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪212‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬‫‪b‬‬ ‫ﻳﺘﻢ اﻟﺮﻫﻦ ‪:‬‬

‫‪ (1‬ﺑﺘﺮاﺿﻲ اﻟﻄﺮﻓﻴﻦ ﻋﻠﻰ ﻋﻘﺪه‪،‬‬
‫‪ (2‬وﺑﺘﺴﻠﻴﻢ اﻟﻤﺮﻫﻮن ﺗﺴﻠﻴﻤﺎ ﻓﻌﻠﻴﺎ ﻟﻠﺪاﺋﻦ أو ﻟﻐﻴﺮه ﻣﻤﻦ وﻗﻊ اﻻﺗﻔﺎق ﻋﻠﻴﻪ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﻣﻦ اﻟﻄﺮﻓﻴﻦ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫‪s‬‬‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫وإذا ﻛﺎن اﻟﺸﻲء ﺑﻴﺪ اﻟﻤﺮﺗﻬﻦ ﻗﺒﻞ اﻟﻌﻘﺪ ﻛﻔﻰ ﻟﺘﻤﺎم اﻟﺮﻫﻦ ﺗﺮاﺿﻲ اﻟﻄﺮﻓﻴﻦ‬
‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪ a‬ﺑﻴﺪ اﻟﻐﻴﺮ اﻟﺬي ﻳﺘﺼﺮف ﻓﻴﻪ ﻧﻴﺎﺑﺔ ﻋﻦ اﻟﻤﺪﻳﻦ ﻓﺈﻧﻪ ﻳﻜﻔﻲ أن ﻳﻌﻠﻢ‬ ‫‪ C‬ﻛﺎن‬
‫أﻣﺎ إذا‬
‫‪u‬‬
‫اﻟﺸﻲء وﻳﺼﻴﺮ اﻟﻐﻴﺮ اﺑﺘﺪاء ﻣﻦ ذﻟﻚ اﻟﺘﺎرﻳﺦ ﺣﺎﺋﺰا ﻧﻴﺎﺑﺔ ﻋﻦ‬ ‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬
‫ﺑﻪ اﻟﺮاﻫﻦ ﻣﻦ ﺑﻴﺪه‬
‫‪i‬‬ ‫‪.M‬‬
‫‪o‬‬
‫اﻟﺪاﺋﻦ وﻟﻮ ﻟﻢ ﻳﻠﺘﺰم ﻟﻪ ﻣﺒﺎﺷﺮة‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪Ca‬‬
‫‪58‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪213‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬‫إذا ﻛﺎن ﻣﻮﺿﻮع اﻟﺮﻫﻦ ﺣﺼﺔ ﻣﻌﻴﻨﺔ ﻣﻦ ﺷﻲء ﻣﻨﻘﻮل ﻓﺈﻧﻪ ﻻ ﻳﺼﺢ إﻻ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫‪.‬‬ ‫ﻟﻠﺪاﺋﻦ‬ ‫ﻛﻠﻪ‬ ‫اﻟﺸﻲء‬ ‫ﺑﺘﺴﻠﻴﻢ‬
‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪ on‬وإذا ﻛﺎن اﻟﺸﻲء ﻣﺸﺘﺮﻛﺎ ﺑﻴﻦ اﻟﻤﺪﻳﻦ وﻏﻴﺮه ﻓﺈﻧﻪ ﻳﻜﻔﻲ ﻟﺼﺤﺔ اﻟﺮﻫﻦ ﺣﻠﻮل‬
‫ﻣﺪﻳﻨﻪ ﻓﻲ ﺣﻮزه ﻟﻠﺸﻲء‪.‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻣﺤﻞ‬
‫‪C‬‬‫اﻟﺪاﺋﻦ‬
‫‪o‬‬ ‫‪s‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫ﻛﺎن ﻫﻨﺎك ﻛﺘﺐ ﺛﺎﺑﺖ اﻟﺘﺎرﻳﺦ وﻳﺘﻀﻤﻦ‬
‫‪t‬‬
‫وﻧﻮع‪e‬اﻷﺷﻴﺎء اﻟﻤﺮﻫﻮﻧﺔ وﻃﺒﻴﻌﺘﻬﺎ‬‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬ ‫ﻻ ﻳﺜﺒﺖ اﻻﻣﺘﻴﺎز إزاء اﻟﻐﻴﺮ إﻻ إذا‬
‫ﻣﻘﺪار اﻟﺪﻳﻦ وﺗﺎرﻳﺦ ﺣﻠﻮﻟﻪ أو وﺟﻮب أداﺋﻪ‬
‫وﻫﺬا اﻟﻮﺻﻒ ﻳﻤﻜﻦ‬‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫وﺻﻔﺘﻬﺎ ووزﻧﻬﺎ وﻗﺪرﻫﺎ ﺑﺼﻮرة ﺗﻤﻜﻦ ﻣﻦ ﻣﻌﺮﻓﺘﻬﺎ ‪n‬‬
‫ﺑﺎﻟﻀﺒﻂ‬
‫‪Ca‬‬ ‫أن ﻳﻘﻊ ﺑﺎﻟﻜﺘﺐ ﻧﻔﺴﻪ أو ﺑﻜﺸﻒ ﻳﻠﺤﻖ ﺑﺎﻟﻜﺘﺐ‪.‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪215‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬

‫أﺣﻜﺎم اﻟﻔﺼﻠﻴﻦ ‪ 592‬و‪ 593‬ﺛﺎﻧﻴﺎ ﻣﻦ ﻣﺠﻠﺔ اﻻﻟﺘﺰاﻣﺎت واﻟﻌﻘﻮد اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ‬
‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬ ‫ﺑﺘﺴﻠﻴﻢ اﻟﻤﺒﻴﻊ ﺗﻨﻄﺒﻖ ﻋﻠﻰ ﺗﺴﻠﻴﻢ اﻟﻤﺮﻫﻮن‪.‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪ on‬اﻟﻔﺼﻞ ‪216‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪C‬‬
‫ﺳﻔﻦ ﻋﻤﻴﻠﻪ أو ﺑﻤﺼﺎﻟﺢ اﻟﻘﻤﺎرق أو ﺑﻤﺴﺘﻮدع ﻋﻤﻮﻣﻲ‬ ‫‪o‬‬ ‫‪s‬‬
‫اﻟﺪاﺋﻦ ﺣﺎﺋﺰا ﻟﻠﺮﻫﻦ إذا ﻛﺎﻧﺖ اﻷﺷﻴﺎء اﻟﻤﺮﻫﻮﻧﺔ ﺗﺤﺖ ﺗﺼﺮﻓﻪ ﺑﻤﺨﺎزﻧﻪ‬ ‫ﻳﻌﺘﺒﺮ‬
‫أو ﺳﻔﻨﻪ أو ﺑﻤﺨﺎزن‪u‬أو‬
‫وﺻﻮﻟﻬﺎ وﺛﻴﻘﺔ ﺷﺤﻦ أو ﺗﺬﻛﺮة ﻧﻘﻞ ﻣﻈﻬﺮة‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫أو إذا ﺗﺴﻠﻢ ﻓﻲ ﺷﺄﻧﻬﺎ ‪M‬‬
‫وﻗﺒﻞ‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬ ‫ﺑﺎﺳﻤﻪ أو ﻟﻤﻦ ﻳﺄذﻧﻪ‪.‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫‪b‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪217‬‬
‫رﻫﻦ اﻟﺒﻀﺎﺋﻊ اﻟﻤﻮدﻋﺔ ﺑﻤﺨﺰن ﻋﻤﻮﻣﻲ أو ﻟﺪى ﻣﻦ ﻫﻮ ‪a‬‬
‫ﻣﻨﺘﺼﺐ‪C‬‬
‫ﻟﺤﻔﻈﻬﺎ ﻳﺘﻢ‬
‫ﺑﺘﺴﻠﻴﻢ اﻟﺘﻮﺻﻴﻞ اﻟﻤﺄﺧﻮذ ﻓﻴﻬﺎ ﻣﻦ اﻟﻤﺴﺘﻮدع إﻟﻰ اﻟﺪاﺋﻦ ﺑﻌﺪ ﺗﻈﻬﻴﺮه ﺑﺎﺳﻤﻪ‬
‫أو ﻟﻤﻦ ﻳﺄذﻧﻪ ﻋﻠﻰ أن ﻳﻨﺺ ﻓﻲ اﻟﺘﻈﻬﻴﺮ ﻋﻠﻰ أﻧﻪ ﻋﻠﻰ وﺟﻪ اﻟﺘﻮﺛﻘﺔ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪218‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪o‬‬
‫ﻳﺜﺒﺖ اﻻﻣﺘﻴﺎز ﻋﻠﻰ اﻟﺪﻳﻮن ‪:‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫أ ـ ﺑﺘﺴﻠﻴﻢ رﺳﻢ اﻟﺪﻳﻦ‪.‬‬
‫‪s‬‬
‫ب ـ وﺑﺈﻋﻼم ‪u‬‬
‫اﻟﻤﺪﻳﻦ‪o‬اﻟﻤﺮﻫﻮن دﻳﻨﻪ ﺑﺎﻟﺮﻫﻦ أو ﺑﻘﺒﻮل ﻫﺬا اﻷﺧﻴﺮ ﻟﺬﻟﻚ ﺑﻜﺘﺐ‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬ ‫ﺛﺎﺑﺖ اﻟﺘﺎرﻳﺦ‪.‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬

‫‪59‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫وﻳﺠﺐ أن ﻳﻘﻊ اﻹﻋﻼم ﻣﻦ اﻟﺪاﺋﻦ اﻷﺻﻠﻲ أو ﻣﻦ اﻟﺪاﺋﻦ اﻟﻤﺮﺗﻬﻦ ﺑﻌﺪ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﺣﺼﻮﻟﻪ ﻋﻠﻰ إذن ﻓﻲ ذﻟﻚ ﻣﻦ اﻷول‪.‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫وﻻ ﻳﺼﺢ رﻫﻦ اﻟﺪﻳﻦ ﻏﻴﺮ اﻟﻤﺜﺒﺖ ﺑﺮﺳﻢ‪.‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪o‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪219‬‬
‫‪C‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻳﺜﺒﺖ اﻻﻣﺘﻴﺎز ﻋﻠﻰ اﻟﺴﻨﺪات اﻟﺘﻲ ﻟﻠﺤﺎﻣﻞ ﺑﺘﻤﻜﻴﻦ اﻟﺪاﺋﻦ ﻣﻦ اﻟﺴﻨﺪات‬
‫‪s‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬ ‫اﻟﻤﺮﻫﻮﻧﺔ‪.‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪220‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬

‫رﻫﻦ ﺳﻨﺪات اﻹذن ﻳﻤﻜﻦ أن ﻳﺘﻢ ﺑﺘﺴﻠﻴﻢ اﻟﺴﻨﺪ ﻣﻈﻬﺮا ﺑﺎﺳﻢ اﻟﺪاﺋﻦ أو ﻟﻤﻦ‬
‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬
‫ﻳﺄذﻧﻪ إذا ﻛﺎن ذﻟﻚ اﻟﺘﻈﻬﻴﺮ ﻳﻨﺺ ﻋﻠﻰ أن اﻟﺴﻨﺪ ﺳﻠﻢ ﻋﻠﻰ وﺟﻪ اﻟﺘﻮﺛﻘﺔ وإذا‬
‫‪a‬‬
‫‪C‬‬
‫اﻗﺘﺼﺮ اﻟﺘﻈﻬﻴﺮ ﻋﻠﻰ ﻧﻘﻞ ﻣﻠﻜﻴﺔ اﻟﺴﻨﺪ دون اﻟﺘﻨﺼﻴﺺ ﻋﻠﻰ أن ﺗﺴﻠﻴﻤﻪ ﻛﺎن‬
‫ﻋﻠﻰ وﺟﻪ اﻟﺘﻮﺛﻘﺔ ﻓﺈن اﻟﻤﻈﻬﺮ ﻟﻪ ﻳﺼﺒﺢ ﻣﺎﻟﻜﺎ ﻟﻠﺴﻨﺪ‪.‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪221‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪ul‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻷﺳﻬﻢ واﻟﺤﺼﺺ واﻟﺮﻗﺎع اﻻﺳﻤﻴﺔ ﻟﻠﺸﺮﻛﺎت اﻟﺘﻲ ﺗﺤﺎل ﺑﻤﻮﺟﺐ ﺗﻘﻴﻴﺪ‬
‫‪s‬‬ ‫‪n‬‬
‫ﺑﺪﻓﺎﺗﺮ اﻟﺸﺮﻛﺔ ﻳﺘﻢ رﻫﻨﻬﺎ ﺑﻄﺮﻳﻖ ﻧﻘﻞ ﻋﻠﻰ وﺟﻪ اﻟﺘﻮﺛﻘﺔ ﻳﻘﻊ ﺗﻘﻴﻴﺪه ﺑﺎﻟﺪﻓﺎﺗﺮ‬
‫‪o‬‬ ‫‪su‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪C‬‬
‫اﻟﻤﺬﻛﻮرة‪.‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪s‬‬

‫اﻟﻔﺼﻞ ‪222‬‬
‫ﺗﺴﻠﻴﻢ اﻟﺮﻫﻦ ﻟﻐﻴﺮ اﻟﻤﺮﺗﻬﻦ وﻟﻢ ﻳﻌﻴﻦ اﻟﺸﺨﺺ ﺗﻮﻟﺖ‬
‫‪i‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫إذا وﻗﻊ اﻻﺗﻔﺎق ﻋﻠﻰ‬
‫اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ ﺗﻌﻴﻴﻨﻪ ﻣﻦ ﺑﻴﻦ اﻷﺷﺨﺎص ‪r‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻳﻌﻴﻨﻬﻢ اﻟﻄﺮﻓﺎن إذا ﻟﻢ ﻳﺘﻔﻘﺎ ﻋﻠﻰ اﻧﺘﺨﺎﺑﻪ‪.‬‬ ‫اﻟﺬﻳﻦ‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪223‬‬
‫‪C‬‬
‫ﻋﻨﺪ ﺷﺨﺺ آﺧﺮ‬ ‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫إذا ﻣﺎت اﻟﻐﻴﺮ اﻟﻤﺆﺗﻤﻦ ﻋﻠﻰ اﻟﺮﻫﻦ ﻓﺈن ذﻟﻚ اﻟﺮﻫﻦ ﻳﻮدع‬
‫ﻳﻌﻴﻨﻪ اﻟﻄﺮﻓﺎن أو اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ ﻋﻨﺪ ﻋﺪم اﺗﻔﺎﻗﻬﻤﺎ‪.‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪224‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫إذا ﺗﻌﻴﺐ اﻟﺮﻫﻦ ﺑﺴﺒﺐ ﻻ ﻳﻨﺴﺐ ﻟﻠﺪاﺋﻦ ﻟﻢ ﻳﻜﻦ ﻟﻪ أن ﻳﻄﻠﺐ زﻳﺎدة ﻓﻲ‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫اﻟﺘﻮﺛﻘﺔ ﻣﺎ ﻟﻢ ﻳﻮﺟﺪ اﺗﻔﺎق ﻳﺨﺎﻟﻔﻪ‪.‬‬ ‫‪s‬‬‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪225‬‬ ‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪ s‬اﻟﺮﻫﻦ أو ﺗﻌﻴﺒﻪ ﺑﻔﻌﻞ اﻟﻤﺪﻳﻦ ﻛﺎن ﻟﻠﻤﺮﺗﻬﻦ أن ﻳﻄﺎﻟﺒﻪ ﺑﺄداء‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪M‬إذا ﻟﻢ ﻳﻌﺮض ﻋﻠﻴﻪ اﻟﻤﺪﻳﻦ رﻫﻨﺎ آﺧﺮ ﻳﺴﺎوي‬ ‫‪o‬‬
‫ﻣﺆﺟﻼ‬
‫‪u‬‬ ‫ﻫﻼك‬ ‫إذا ﻛﺎن‬
‫اﻟﺪﻳﻦ ﺣﺎﻻ وإن ﻛﺎن‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫اﻷول ﻗﻴﻤﺔ أو إﺿﺎﻓﺔ رﻫﻦ آﺧﺮ‪.‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪60‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﻣﺎ ﻳﺘﺮﺗﺐ ﻋﻠﻰ رﻫﻦ اﻟﻤﻨﻘﻮل‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪226‬‬
‫‪o‬‬ ‫ﻳﻀﻤﻦ ‪u‬‬

‫زﻳﺎدة ﻋﻠﻰ أﺻﻞ اﻟﺪﻳﻦ ﻣﺎ ﻳﻠﻲ ‪:‬‬ ‫اﻟﺮﻫﻦ‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬

‫اﺳﺘﺤﻘﺎﻗﻬﺎ‪.‬‬‫‪M‬‬ ‫‪ (1‬ﺗﻮاﺑﻊ اﻟﺪﻳﻦ ﻓﻲ ﺻﻮرة‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫ﺣﺪود ﻣﺎ ﻗﺮره اﻟﻔﺼﻞ ‪.245‬‬ ‫ﻓﻲ‬ ‫‪ (2‬اﻟﻤﺼﺎرﻳﻒ اﻟﻀﺮورﻳﺔ ﻟﺤﻔﻆ اﻟﺮﻫﻦ‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪ (3‬اﻟﻤﺼﺎرﻳﻒ اﻟﻼزﻣﺔ ﻟﺒﻴﻊ اﻟﺮﻫﻦ‪.‬‬

‫وﻏﺮم اﻟﻀﺮر اﻟﺬي ﻳﻤﻜﻦ أن ﻳﺴﺘﺤﻘﻪ اﻟﺪاﺋﻦ وﻛﺬﻟﻚ ﻣﺼﺎرﻳﻒ اﻟﻘﻴﺎم ﻋﻠﻰ‬
‫اﻟﻤﺪﻳﻦ ﺗﻌﺘﺒﺮ دﻳﻨﺎ ﻓﻲ ذﻣﺔ ﻫﺬا اﻷﺧﻴﺮ ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻠﺪاﺋﻦ أن ﻳﻄﺎﻟﺐ ﺑﻪ ﻃﺒﻖ اﻟﻘﺎﻧﻮن‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪227‬‬

‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬ ‫ﻳﻨﺴﺤﺐ اﻟﺮﻫﻦ ﻗﺎﻧﻮﻧﺎ ﻋﻠﻰ ﻣﺎ ﻳﺜﻤﺮه اﻟﻤﺮﻫﻮن وﻣﺎ ﻳﻠﺘﺼﻖ ﺑﻪ وﻣﻦ وﺟﻮده‬ ‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﺪاﺋﻦ ﺑﺤﻴﺚ ﻳﻜﻮن ﻟﻠﺪاﺋﻦ ﺣﻖ ﺣﺒﺲ ذﻟﻚ ﻣﻊ اﻷﺻﻞ ﺿﻤﺎﻧﺎ ﻟﻠﺪﻳﻦ وإذا‬ ‫ﻛﺎن‪C‬‬‫‪o‬‬
‫ﺑﻴﺪ‬ ‫‪n‬‬
‫اﻟﻤﺮﻫﻮن‪s‬ﻗﻴﻤﺎ ﻣﻨﻘﻮﻟﺔ ﺣﻤﻞ اﻟﺪاﺋﻦ ﻋﻠﻰ أﻧﻪ ﻣﺄذون ﺑﺎﺳﺘﺨﻼص ﻓﻮاﺋﻀﻬﺎ‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪o‬‬
‫اﻷﺻﻞ‪.‬‬ ‫‪u‬‬
‫ﻣﺜﻞ‬ ‫وأرﺑﺎﺣﻬﺎ وﺑﺤﺒﺴﻬﺎ‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬ ‫ﻛﻞ ذﻟﻚ ﻣﺎ ﻟﻢ ﻳﺸﺘﺮط ﺧﻼﻓﻪ‪.‬‬
‫‪in‬‬ ‫‪e‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪228‬‬

‫‪ a‬اﻻﻟﺘﺰام ﺗﻨﻔﻴﺬا‬ ‫‪b‬‬
‫ﺗﻨﻔﻴﺬ‬ ‫ﻻ ﻳﻠﺰم اﻟﺪاﺋﻦ ﺑﺮد اﻟﺮﻫﻦ ﻟﻠﻤﺪﻳﻦ أو ﻟﻤﻌﻴﺮ اﻟﺮﻫﻦ إﻻ ﺑﻌﺪ‬
‫ﺗﺎﻣﺎ وﻟﻮ ﻛﺎن اﻟﺮﻫﻦ ﻗﺎﺑﻼ ﻟﻠﻘﺴﻤﺔ ﻛﻞ ذﻟﻚ ﻣﺎ ﻟﻢ ﻳﺘﻔﻖ اﻟﻄﺮﻓﺎن ﻋﻠﻰ ‪C‬‬
‫ﺧﻼﻓﻪ‪.‬‬
‫ﻋﻠﻰ أﻧﻪ إذا وﻗﻊ رﻫﻦ ﻋﺪة أﺷﻴﺎء ﻣﺴﺘﻘﻠﺔ ﺑﺼﻮرة ﻳﻜﻮن ﻛﻞ ﻣﻨﻬﺎ ﺿﺎﻣﻨﺎ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﻟﺠﺰء ﻣﻦ اﻟﺪﻳﻦ ﻓﺈن ﻟﻠﻤﺪﻳﻦ اﻟﺬي ﻳﻮﻓﻲ ﺑﺠﺰء ﻣﻦ اﻟﺪﻳﻦ ﺣﻖ اﺳﺘﺮداد ﻣﺎ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫ﻳﻘﺎﺑﻠﻪ ﻣﻦ اﻷﺷﻴﺎء اﻟﻤﺮﻫﻮﻧﺔ‪.‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪229‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫إذا وﻓﻰ اﻟﻤﺪﻳﻦ اﻟﻤﺘﻀﺎﻣﻦ ﻣﻊ ﻏﻴﺮه أو اﻟﺸﺮﻳﻚ ﻓﻲ اﻹرث ﺑﻤﻨﺎﺑﻪ ﻣﻦ اﻟﺪﻳﻦ‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪ou‬‬

‫اﻟﻤﺸﺘﺮك ﻓﻼ ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻪ أن ﻳﻄﻠﺐ ﺑﺎﺳﺘﺮداد ﻣﺎ ﻳﻘﺎﺑﻞ ذﻟﻚ ﻣﻦ اﻷﺷﻴﺎء اﻟﻤﺮﻫﻮﻧﺔ‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫ﻣﺎ دام اﻟﺪﻳﻦ ﻟﻢ ﻳﺪﻓﻊ ﻛﺎﻣﻼ‪.‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬

‫‪61‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬
‫‪C‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫ﻛﻤﺎ أﻧﻪ ﻻ ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻠﺪاﺋﻦ اﻟﻤﺘﻀﺎﻣﻦ ﻣﻊ ﻏﻴﺮه أو اﻟﺸﺮﻳﻚ ﻓﻲ اﻹرث اﻟﺬي‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﻗﺒﺾ ﻣﻨﺎﺑﻪ ﻣﻦ اﻟﺪﻳﻦ أن ﻳﺮد اﻟﻤﺮﻫﻮن ﻓﻴﻌﺮض ﻟﻠﻀﺮر ﺑﻘﻴﺔ اﻟﺪاﺋﻨﻴﻦ أو‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫اﻟﺸﺮﻛﺎء ﻓﻲ اﻹرث اﻟﺬﻳﻦ ﻟﻢ ﻳﺴﺘﻮﻓﻮا ﻣﻨﺎﺑﺎﺗﻬﻢ‪.‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪230‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬
‫ﺷﻴﺌﺎ ﻟﻢ ﻳﻌﺪم ﺣﻘﻪ ﻓﻲ ﺑﻴﻌﻪ إﻻ أن اﻟﺒﻴﻊ اﻟﺼﺎدر ﻋﻦ اﻟﻤﺪﻳﻦ أو‬ ‫‪a‬‬
‫رﻫﻦ‬ ‫ﻣﻦ‬
‫ﻣﻌﻴﺮ اﻟﺮﻫﻦ ﻳﺘﻮﻗﻒ‪u‬‬
‫ﻋﻠﻰ‪o‬اﻟﻮﻓﺎء ﺑﺎﻟﺪﻳﻦ أﺻﻼ وﺗﻮاﺑﻊ ﻣﺎ ﻟﻢ ﻳﺮض اﻟﺪاﺋﻦ ﺑﺈﺟﺎزة‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫ذﻟﻚ اﻟﺒﻴﻊ‪.‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪231‬‬

‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫إذا أﺟﺎز اﻟﺪاﺋﻦ اﻟﻤﺮﺗﻬﻦ ﺑﻴﻊ اﻟﻤﺮﻫﻮن ﺣﺴﺐ‪e‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬
‫اﻟﺴﺎﺑﻖ اﻧﺘﻘﻞ اﻟﺮﻫﻦ‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ‬
‫إﻟﻰ اﻟﻤﺘﺤﺼﻞ ﻣﻦ اﻟﺒﻴﻊ إذا ﻟﻢ ﻳﺤﻞ أﺟﻞ اﻟﺪﻳﻦ أﻣﺎ إذا ﺣﻞ أﺟﻞ‪C‬اﻟﺪﻳﻦ ﻓﺎﻧﻪ‬
‫ﻳﺠﻮز ﻟﻠﻤﺮﺗﻬﻦ أن ﻳﺠﺮي اﻣﺘﻴﺎزه ﻋﻠﻰ اﻟﺜﻤﻦ ﻣﻊ اﺣﺘﻔﺎﻇﻪ ﺑﺤﻖ اﻟﺮﺟﻮع ﺑﺎﻟﺒﺎﻗﻲ‬
‫ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺪﻳﻦ إذا ﻟﻢ ﻳﻒ اﻟﺜﻤﻦ ﺑﻜﺎﻣﻞ اﻟﺪﻳﻦ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪ul‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪232‬‬
‫‪s‬‬ ‫ﻟﻴﺲ ﻟﻠﺪاﺋﻦ اﻟﺤﻖ ﻓﻲ ﺣﺒﺲ اﻟﺮﻫﻦ ﻣﻦ أﺟﻞ دﻳﻮن أﺧﺮى ﺗﺨﻠﺪت ﺑﺬﻣﺔ‬
‫‪o‬‬‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪C‬‬
‫اﻟﻤﺪﻳﻦ ﻗﺒﻞ اﻟﺮﻫﻦ أو ﺑﻌﺪه اﻻ إذا ﻛﺎن ﻫﻨﺎك اﺗﻔﺎق ﻳﻨﺺ ﻋﻠﻰ أن اﻟﺮﻫﻦ ﻳﻜﻮن‬
‫‪s‬‬
‫‪o‬‬‫‪u‬‬‫‪s‬‬ ‫ﺗﻮﺛﻘﺔ ﻟﺘﻠﻚ اﻟﺪﻳﻮن أﻳﻀﺎ‪.‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪iM‬‬

‫‪n‬‬ ‫‪tZ‬‬ ‫اﻟﻘﺴﻢ اﻟﺜﺎﻟﺚ‬
‫ﻣﺎ ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﺪاﺋﻦ‪e‬‬
‫‪ab‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪233‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬‫ﻋﻠﻰ اﻟﺪاﺋﻦ أن ﻳﻌﺘﻨﻲ ﺑﺤﻔﻆ وﺻﻴﺎﻧﺔ اﻟﺸﻲء أو اﻟﺤﻖ اﻟﻤﺮﻫﻮن ﻋﻨﺎﻳﺘﻪ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫‪.‬‬ ‫ﻣﻠﻜﻪ‬ ‫ﻋﻠﻰ‬ ‫ﻫﻲ‬ ‫اﻟﺘﻲ‬ ‫ﺑﺎﻷﺷﻴﺎء‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪ on‬اﻟﻔﺼﻞ ‪234‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪C‬‬
‫اﻟﺮﻫﻦ أوراﻗﺎ ﺗﺠﺎرﻳﺔ وﻧﺤﻮﻫﺎ ﻣﻦ اﻟﺴﻨﺪات اﻟﺘﻲ ﺗﺤﻞ ﻓﻲ أﺟﻞ‬
‫اﺳﺘﺨﻼﺻﻬﺎ أﺻﻼ وﺗﻮاﺑﻊ ﻛﻠﻤﺎ ﺣﻞ أﺟﻠﻬﺎ واﺗﺨﺎذ ﻛﻞ‬ ‫‪o‬‬ ‫‪s‬‬ ‫إذا ﻛﺎن‬
‫ﻣﻌﻴﻦ ﻓﻌﻠﻰ اﻟﺪاﺋﻦ‪u‬‬
‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬
‫اﻟﻤﺪﻳﻦ‪ i‬اﺗﺨﺎذﻫﺎ ﺷﺨﺼﻴﺎ ﻟﻌﺪم ﻣﺴﻜﻪ ﻟﻠﺴﻨﺪ‪.‬‬ ‫‪M‬‬
‫اﻟﻮﺳﺎﺋﻞ اﻟﺘﺤﻔﻈﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﻻ ﻳﺴﻊ‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪62‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫وﻳﻨﺘﻘﻞ اﻻﻣﺘﻴﺎز إﻟﻰ اﻟﻤﺎل اﻟﻤﺴﺘﺨﻠﺺ أو إﻟﻰ اﻟﺸﻲء اﻟﻤﻌﻄﻰ ﺑﻤﺠﺮد‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﺗﺴﻠﻴﻤﻪ ﻓﺈذا ﻛﺎن ﻫﺬا اﻟﺸﻲء ﻋﻘﺎرا أو ﺣﻘﺎ ﻋﻘﺎرﻳﺎ أﺻﺒﺢ ﻟﻠﺪاﺋﻦ اﻟﻤﺮﺗﻬﻦ رﻫﻦ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫ﻋﻠﻰ ذﻟﻚ اﻟﻌﻘﺎر أو اﻟﺤﻖ اﻟﻌﻘﺎري‪.‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪235‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﺧﻴﻒ‪s‬ﻋﻠﻰ اﻟﺮﻫﻦ أو ﻋﻠﻰ ﻣﻨﺘﺠﺎﺗﻪ اﻟﻔﺴﺎد أو اﻟﻬﻼك ﻓﻌﻠﻰ اﻟﺪاﺋﻦ إﻋﻼم‬ ‫إذا‬
‫‪ o‬اﻷﺧﻴﺮ أن ﻳﺴﺘﺮﺟﻊ اﻟﺮﻫﻦ وﻳﻌﻮﺿﻪ ﺑﺂﺧﺮ ﻳﺴﺎوﻳﻪ‬ ‫اﻟﻤﺪﻳﻦ ﺑﺬﻟﻚ ﺣﺎﻻ‪u‬‬
‫وﻟﻬﺬا‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫ﻗﻴﻤﺔ‪.‬‬
‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫وﻋﻠﻰ اﻟﺪاﺋﻦ ﻓﻲ ﺻﻮرة اﻟﺘﺄﻛﺪ أن ﻳﺴﺘﺄذن ﻣﻦ‪ t‬اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﻘﻀﺎﺋﻴﺔ ﺑﺎﻟﻤﻜﺎن ﻓﻲ‬
‫‪i‬‬
‫ﺧﺒﻴﺮ‪b‬ﻳﻌﻴﻦ ﻟﺬﻟﻚ وﺗﻘﺮر‬ ‫ﺑﻴﻊ اﻟﺮﻫﻦ ﺑﻌﺪ اﻟﺘﺤﻘﻖ ﻣﻦ ﺣﺎﻟﻪ وﺗﻘﻮﻳﻤﻪ ﺑﻮاﺳﻄﺔ‪ne‬‬
‫اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﻘﻀﺎﺋﻴﺔ ﻣﺎ ﺗﺮاه ﻣﻦ اﻟﻮﺳﺎﺋﻞ اﻟﻼزﻣﺔ ﻟﺼﺎﻟﺢ اﻟﻄﺮﻓﻴﻦ‪Ca .‬‬
‫وﻣﺎ ﻳﺤﺼﻞ ﻣﻦ اﻟﺒﻴﻊ ﻳﺤﻞ ﻣﺤﻞ اﻟﺮﻫﻦ ﻏﻴﺮ أن ﻟﻠﻤﺪﻳﻦ ﻃﻠﺐ ﺗﺄﻣﻴﻨﻪ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫ﺑﺼﻨﺪوق ﻋﻤﻮﻣﻲ أو اﺳﺘﺮﺟﺎﻋﻪ ﺑﻌﺪ أن ﻳﺴﻠﻢ ﻟﻠﺪاﺋﻦ رﻫﻨﺎ آﺧﺮ ﻳﺴﺎوي اﻷول‬
‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫ﻗﻴﻤﺔ‪.‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪236‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻟﻴﺲ ﻟﻠﺪاﺋﻦ أن ﻳﺴﺘﻌﻤﻞ اﻟﺮﻫﻦ وﻻ أن ﻳﺮﻫﻨﻪ ﻟﻠﻐﻴﺮ وﻻ أن ﻳﺘﺼﺮف ﻓﻴﻪ ﺑﺄي‬
‫‪s‬‬
‫‪o‬‬‫‪u‬‬
‫وﺟﻪ ﻣﻦ اﻟﻮﺟﻮه اﻷﺧﺮى ﻓﻲ ﺻﺎﻟﺤﻪ ﻣﺎ ﻟﻢ ﻳﻜﻦ ﻣﺄذوﻧﺎ ﻓﻲ ذﻟﻚ ﺻﺮاﺣﺔ‪.‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪iM‬‬

‫وان ﺧﺎﻟﻒ ذﻟﻚ ﻛﺎن ﻣﺴﺆوﻻ وﻟﻮ ﻓﻲ ﺻﻮرة اﻷﻣﺮ اﻟﻄﺎرئ ﺑﺪون أن ﻳﻤﻨﻊ‬
‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫‪tZ‬‬

‫ذﻟﻚ ﻣﻦ ﻏﺮم اﻟﻀﺮر اﻟﺤﺎﺻﻞ ﻟﻠﻤﺪﻳﻦ أو ﻟﻤﻌﻴﺮ اﻟﺮﻫﻦ‪.‬‬
‫‪ab‬‬ ‫‪i‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪237‬‬

‫‪C‬‬
‫ﻓﻲ اﻟﺼﻮرة اﻟﻤﻘﺮرة ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ اﻟﺴﺎﺑﻖ وﻛﺬﻟﻚ ﻓﻲ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﺼﻮر اﻷﺧﺮى اﻟﺘﻲ‬
‫ﻳﺴﻲء ﻓﻴﻬﺎ اﻟﺪاﺋﻦ اﺳﺘﻌﻤﺎل اﻟﺮﻫﻦ أو ﻳﻬﻤﻠﻪ أو ﻳﻌﺮﺿﻪ ﻟﻠﺨﻄﺮ ﻳﻜﻮن اﻟﻤﺪﻳﻦ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﻣﺨﻴﺮا ﺑﻴﻦ أﺣﺪ أﻣﻮر ﺛﻼﺛﺔ ‪:‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫أ ـ إﻣﺎ ﻃﻠﺐ وﺿﻊ اﻟﺮﻫﻦ ﺗﺤﺖ ﻳﺪ ﺣﺎرس ﻣﻊ اﺣﺘﻔﺎﻇﻪ ﺑﺤﻖ اﻟﺮﺟﻮع ﻋﻠﻰ‬ ‫‪s‬‬‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫اﻟﺪاﺋﻦ‪،‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬
‫اﻟﺪاﺋﻦ ﻋﻠﻰ إرﺟﺎع اﻟﺤﺎﻟﺔ إﻟﻰ ﻣﺎ ﻛﺎﻧﺖ ﻋﻠﻴﻪ زﻣﻦ إﻧﺸﺎء اﻟﺮﻫﻦ‪،‬‬ ‫‪s‬‬
‫ﺟﺒﺮ‬‫‪a‬‬‫ب ـ أو‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫ﺑﻌﺪ أداء اﻟﺪﻳﻦ وﻟﻮ ﻗﺒﻞ ﺣﻠﻮل أﺟﻠﻪ‪.‬‬ ‫اﻟﺮﻫﻦ‬ ‫ج ـ أو اﺳﺘﺮﺟﺎع‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬

‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫‪63‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪238‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫ﻋﻠﻰ اﻟﺪاﺋﻦ ﺑﻤﺠﺮد اﻧﻘﻀﺎء ﻋﻘﺪ اﻟﺮﻫﻦ أن ﻳﺮﺟﻊ اﻟﺮﻫﻦ وﺟﻤﻴﻊ ﺗﻮاﺑﻌﻪ ﻣﻊ‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫اﻋﺘﺒﺎر ﻣﺎ ﻗﺒﻀﻪ ﻣﻦ اﻟﻐﻠﺔ إﻟﻰ اﻟﻤﺪﻳﻦ أو إﻟﻰ ﻣﻌﻴﺮ اﻟﺮﻫﻦ‪.‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪239‬‬‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫رد اﻟﺮﻫﻦ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺪﻳﻦ ﻣﺎ ﻟﻢ ﻳﺸﺘﺮط ﺧﻼﻓﻪ‪.‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬ ‫ﻣﺼﺎرﻳﻒ‬ ‫ﺗﺤﻤﻞ‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪240‬‬

‫‪Z‬ﻛﺎن‪ t‬ذﻟﻚ ﻧﺎﺷﺌﺎ ﻋﻦ ﻓﻌﻠﻪ أو ﺧﻄﺌﻪ‬‫ﻳﺴﺄل اﻟﺪاﺋﻦ ﻋﻦ ﺗﻠﻒ اﻟﺮﻫﻦ وﺗﻌﻴﺒﻪ‪a‬إذا‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫أو ﻋﻦ ﻓﻌﻞ أو ﺧﻄﺄ اﻷﺷﺨﺎص اﻟﻤﺴﺆول ﻋﻨﻬﻢ‪e .‬‬
‫‪C‬‬
‫ﻣﻤﺎﻃﻠﺔ ﻣﻨﻪ‬ ‫‪a‬‬
‫ذﻟﻚ‬ ‫‪b‬‬
‫وﻻ ﻳﺴﺄل ﻋﻦ اﻷﻣﺮ اﻟﻄﺎرئ واﻟﻘﻮة اﻟﻘﺎﻫﺮة إﻻ إذا ﺳﺒﻖ‬
‫أو ﺧﻄﺄ وﻋﻠﻴﻪ إﺛﺒﺎت اﻷﻣﺮ اﻟﻄﺎرئ واﻟﻘﻮة اﻟﻘﺎﻫﺮة‪ .‬وﻛﻞ ﺷﺮط ﻳﺤﻤﻞ اﻟﺪاﺋﻦ‬
‫ﺿﻤﺎن اﻷﻣﺮ اﻟﻄﺎرئ أو اﻟﻘﻮة اﻟﻘﺎﻫﺮة ﻳﻜﻮن ﺑﺎﻃﻼ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪241‬‬

‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬ ‫ﻳﺴﺄل اﻟﺪاﺋﻦ ﻋﻦ اﻟﺮﻫﻦ ﺣﺴﺐ ﻗﻴﻤﺘﻪ ﻳﻮم ﺗﺴﻠﻤﻪ إﻳﺎه ﻣﻊ ﻏﺮم اﻟﻀﺮر إن ﺣﺼﻞ‪.‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪242‬‬ ‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫ﻣﺴﺆوﻟﻴﺔ اﻟﺪاﺋﻦ إذا أﻧﺬر اﻟﻤﺪﻳﻦ اﻟﺬي وﻓﻰ ﺑﺎﻟﺪﻳﻦ ﺑﺘﺴﻠﻢ اﻟﺮﻫﻦ‬ ‫ﺗﻨﺘﻬﻲ‬
‫‪i‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬

‫ﻃﺮف اﻟﺪاﺋﻦ أو إذا اﻟﺘﻤﺲ ﻣﻦ اﻟﺪاﺋﻦ إﺑﻘﺎء اﻟﺮﻫﻦ‬ ‫اﻟﻤﻮﺿﻮع ﻋﻠﻰ ذﻣﺘﻪ ﻣﻦ‬
‫ﺗﺤﺖ ﻳﺪه ﻓﻔﻲ ﻫﺎﺗﻴﻦ اﻟﺤﺎﻟﺘﻴﻦ ﻻ ‪r‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﺪاﺋﻦ إﻻ ﺑﻮﺻﻔﻪ ﻣﺆﺗﻤﻨﺎ‪.‬‬ ‫ﻳﺴﺄل‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪243‬‬

‫‪a‬‬ ‫‪b‬ﻋ‬
‫‪C‬‬
‫ﻠﻰ اﻟﻤﺪﻳﻦ وﻟﻪ‬ ‫إذا ﺳﻠﻢ اﻟﺮﻫﻦ ﻟﻠﻐﻴﺮ ﺑﺎﺗﻔﺎق اﻟﻄﺮﻓﻴﻦ ﻓﺈن ﺗﻠﻔﻪ ﻳﺤﻤﻞ‬
‫اﻟﺮﺟﻮع ﻋﻠﻰ اﻟﻐﻴﺮ اﻟﻤﺆﺗﻤﻦ ﺣﺴﺒﻤﺎ ﻳﻘﺘﻀﻴﻪ اﻟﻘﺎﻧﻮن‪.‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪244‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫ﻳﻜﻮن ﺑﺎﻃﻼ اﻟﺸﺮط اﻟﺬي ﻳﻌﻔﻲ اﻟﺪاﺋﻦ ﻣﻦ ﻣﺴﺆوﻟﻴﺘﻪ إزاء اﻟﺮﻫﻦ‪g .‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫‪s‬‬‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫وﻓﺴﺦ اﻻﻟﺘﺰام اﻷﺻﻠﻲ أو إﺑﻄﺎﻟﻪ ﻻ ﻳﺤﺮر اﻟﺪاﺋﻦ ﻣﻦ اﻟﺘﺰاﻣﺎﺗﻪ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ‬
‫‪C‬وﺻﻴﺎﻧﺔ اﻟﺸﻲء اﻟﻤﺴﻠﻢ ﻟﻪ ﻋﻠﻰ وﺟﻪ اﻟﺮﻫﻦ‪.‬‬ ‫‪o‬‬
‫ﺑﺤﻔﻆ‬
‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪245‬‬
‫‪ri‬أن ﻳﺆدي ﻟﻠﺪاﺋﻦ ﻣﺎ ﻳﻠﻲ ‪:‬‬
‫‪i‬‬ ‫ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺪﻳﻦ ﻋﻨﺪ ﺗﺴﻠﻤﻪ‪M‬‬
‫اﻟﺮﻫﻦ‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫‪Ca‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪64‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪ (1‬اﻟﻤﺼﺎرﻳﻒ اﻟﻀﺮورﻳﺔ اﻟﺘﻲ ﺑﺬﻟﺖ ﻟﺤﻔﻆ اﻟﺮﻫﻦ وﻛﺬﻟﻚ اﻷداءات‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫واﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻒ اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ اﻟﺘﻲ دﻓﻌﻬﺎ اﻟﺪاﺋﻦ وﻟﻬﺬا اﻷﺧﻴﺮ أن ﻳﺰﻳﻞ اﻟﺘﺤﺴﻴﻨﺎت اﻟﺘﻲ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫أدﺧﻠﻬﺎ ﻋﻠﻰ اﻟﺮﻫﻦ ﺑﺸﺮط أن ﻻ ﻳﺘﺮﺗﺐ ﻋﻠﻰ ذﻟﻚ ﺿﺮر‪.‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪o‬‬
‫‪ (2‬اﻷﺿﺮار اﻟﺤﺎﺻﻠﺔ ﻟﻠﺪاﺋﻦ ﻣﻦ اﻟﺸﻲء اﻟﻤﺮﻫﻮن ﻣﺎ ﻟﻢ ﺗﻜﻦ ﻧﺘﻴﺠﺔ ﺧﻄﺌﻪ‪.‬‬
‫‪C‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪246‬‬‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪ou‬‬
‫ﺗﺴﻘﻂ ﺑﻤﻀﻲ ﺳﺘﺔ أﺷﻬﺮ اﻟﺪﻋﺎوى اﻵﺗﻴﺔ ‪:‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫اﻟﻤﺪﻳﻦ أو ﻣﻌﻴﺮ اﻟﺮﻫﻦ ﻋﻠﻰ اﻟﺪاﺋﻦ‬ ‫أ ـ دﻋﻮى اﻟﺘﻌﻮﻳﺾ اﻟﺘﻲ ﻳﻘﻮم ﺑﻬﺎ‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫ﺑﺴﺒﺐ ﺗﻌﻴﺐ اﻟﺮﻫﻦ أو ﺗﻐﻴﺮه‪،‬‬

‫‪a‬‬
‫ب ـ دﻋﻮى اﻟﺪاﺋﻦ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺪﻳﻦ ﻟﻤﻄﺎﻟﺒﺘﻪ ﺑﺎﻟﻤﺼﺎرﻳﻒ ‪C‬‬
‫اﻟﻀﺮورﻳﺔ اﻟﺘﻲ‬
‫اﺳﺘﻠﺰﻣﻬﺎ اﻟﺮﻫﻦ وﻛﺬﻟﻚ ﻹزاﻟﺔ اﻟﺘﺤﺴﻴﻨﺎت اﻟﺘﻲ ﻟﻪ اﻟﺤﻖ ﻓﻲ رﻓﻌﻬﺎ‪.‬‬
‫وﻳﺴﺮي ﻫﺬا اﻷﺟﻞ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﻤﺪﻳﻦ ﻣﻦ ﻳﻮم ﺗﺴﻠﻤﻪ ﻟﻠﺮﻫﻦ وﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﺪاﺋﻦ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪ul‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﻤﺮﺗﻬﻦ ﻣﻦ ﻳﻮم اﻧﻘﻀﺎء اﻟﻌﻘﺪ‪.‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪o‬‬‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬
‫اﻟﻘﺴﻢ اﻟﺮاﺑﻊ‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪C‬‬
‫ﺑﻴﻊ اﻟﺮﻫﻦ‬ ‫‪o‬‬‫‪u‬‬‫‪s‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪et‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪247‬‬
‫‪C‬ﺑﻴﻊ اﻟﺮﻫﻦ‬
‫ﻃﻠﺐ‬
‫‪b‬‬
‫إذا ﻟﻢ ﻳﻮف اﻟﻤﺪﻳﻦ ﺑﻤﺎ ﻋﻠﻴﻪ وﻟﻮ ﻓﻲ اﻟﺒﻌﺾ ﻛﺎن ﻟﻠﺪاﺋﻦ‪a‬‬
‫ﺑﺎﻹﺷﻬﺎر ﺑﻌﺪ ﻣﻀﻲ ﺛﻤﺎﻧﻴﺔ أﻳﺎم ﻋﻠﻰ ﺗﺒﻠﻴﻎ ﻣﺠﺮد إﻧﺬار ﺑﻮاﺳﻄﺔ ﻋﺪل ﻣﻨﻔﺬ إﻟﻰ‬
‫اﻟﻤﺪﻳﻦ وﻋﻨﺪ اﻻﻗﺘﻀﺎء إﻟﻰ ﻣﻌﻴﺮ اﻟﺮﻫﻦ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫وﻟﻠﻤﺪﻳﻦ أو ﻣﻌﻴﺮ اﻟﺮﻫﻦ أن ﻳﻌﺎرض ﻓﻲ ذﻟﻚ أﺛﻨﺎء اﻟﻤﺪة اﻟﻤﺬﻛﻮرة ﺑﻌﺮﻳﻀﺔ‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫‪s‬‬‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﺗﺒﻠﻎ ﻟﻠﺪاﺋﻦ وﺗﺘﻀﻤﻦ اﺳﺘﺪﻋﺎءه ﻟﻠﺤﻀﻮر ﻟﺪى اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻤﺨﺘﺼﺔ وﻳﺘﻮﻗﻒ‬
‫‪C‬ﺑﺴﺒﺐ ﺗﻠﻚ اﻟﻤﻌﺎرﺿﺔ‪.‬‬ ‫‪on‬‬
‫اﻟﺒﻴﻊ‬
‫‪u‬وﻟﻢ ﺗﻘﻊ ﻣﻌﺎرﺿﺔ ﻛﺎن ﻟﻠﺪاﺋﻦ ﻃﻠﺐ إذن ﻋﻠﻰ ﻋﺮﻳﻀﺔ ﻓﻲ‬ ‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻓﺈذا ﻣﻀﻰ اﻷﺟﻞ‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪o‬‬ ‫ﺑﻴﻊ اﻟﺮﻫﻦ‪.‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪65‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫وإذا رﻓﻀﺖ اﻟﻤﻌﺎرﺿﺔ ﻛﺎن ﻟﻠﺪاﺋﻦ ﺑﻴﻊ اﻟﺮﻫﻦ ﺑﺪون ﻟﺰوم إﻟﻰ ﻃﻠﺐ اﻹذن‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﻓﻲ ذﻟﻚ‪.‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫وﻳﺠﺮي اﻟﺒﻴﻊ ﺣﺴﺐ اﻹﺟﺮاءات اﻟﻮاردة ﺑﻤﺠﻠﺔ اﻟﻤﺮاﻓﻌﺎت اﻟﻤﺪﻧﻴﺔ واﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ‬ ‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫ﻓﻲ ﻣﺎدة ﺑﻴﻊ اﻟﻤﻨﻘﻮﻻت اﻟﻤﻌﻘﻮﻟﺔ‪.‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬
‫‪248‬‬ ‫‪a‬‬‫اﻟﻔﺼﻞ‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫ﺿﺪ اﻟﺪاﺋﻦ ﺑﻤﺎ ﻟﻠﻤﺪﻳﻦ ﻣﻦ وﺳﺎﺋﻞ اﻟﻤﻌﺎرﺿﺔ وﻟﻮ‬
‫‪ a‬اﻟﺘﻤﺴﻚ ﺑﻬﺎ ﺑﺎﺳﺘﺜﻨﺎء ﻣﺎ ﻛﺎن ﻣﻨﻬﺎ‬ ‫ﻋﺪل‪ i‬ﻋﻦ‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫ﻳﺘﻤﺴﻚ‬ ‫ﻟﻤﻌﻴﺮ اﻟﺮﻫﻦ أن‬
‫ﻟﻢ ﻳﻮاﻓﻖ ﻋﻠﻰ ذﻟﻚ اﻟﻤﺪﻳﻦ أو ‪r‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫ﻣﺘﻌﻠﻘﺎ ﺑﺸﺨﺼﻪ‪.‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪249‬‬
‫ﻣﻦ ﻟﻪ ﻋﻠﻰ اﻟﺮﻫﻦ ﺣﻖ ﻗﺪ ﻳﻨﻘﻀﻲ ﺑﺎﻟﺒﻴﻊ ﻛﺎن ﻟﻪ ﺗﺤﺮﻳﺮ اﻟﺮﻫﻦ ﺑﺨﻼص‬
‫اﻟﺪاﺋﻦ أو ﺑﺘﺄﻣﻴﻦ ﻓﻲ اﻟﺼﻮر اﻟﺘﻲ ﻳﺒﺎح ﻓﻴﻬﺎ ذﻟﻚ ﻟﻠﻤﺪﻳﻦ وﻳﺤﻞ اﻟﻐﻴﺮ اﻟﺬي وﻓﻰ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫ﺑﺎﻟﺪﻳﻦ ﻟﻠﺪاﺋﻦ ﻣﺤﻞ ﻫﺬا اﻷﺧﻴﺮ ﻓﻴﻤﺎ ﻟﻪ ﻣﻦ اﻟﺤﻘﻮق ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺪﻳﻦ ﺣﺴﺐ‬
‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫اﻟﺸﺮوط اﻟﻤﻘﺮرة ﺑﺎﻟﻔﺼﻠـﻴﻦ ‪ 226‬و‪ 227‬ﻣﻦ ﻣﺠﻠﺔ اﻻﻟﺘﺰاﻣﺎت واﻟﻌﻘﻮد‪.‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪250‬‬‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪M‬ﻋﻠﻰ اﻟﺪاﺋﻦ أن ﻳﺒﺪأ ﺑﺒﻴﻊ ﻣﺎ ﻳﺘﺮﺗﺐ ﻋﻦ ﺣﻔﻈﻪ‬ ‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫أﺷﻴﺎء ﻣﺨﺘﻠﻔﺔ ﻛﺎن ﻟﻠﺪاﺋﻦ ﺑﻴﻊ ﻣﺎ ﻳﺨﺘﺎره اﻟﻤﺪﻳﻦ إن ﻛﺎن‬ ‫اﻟﺮﻫﻦ‬ ‫إذا ﻛﺎن‬
‫‪a‬‬
‫ﺑﻘﺪر ﻣﺎ ﻳﻔﻲ ﺑﺨﻼص اﻟﺪﻳﻦ وﻟﻴﺲ ﻟﻪ أن‬ ‫‪i‬‬ ‫‪i‬‬
‫ﻟﻠﻤﺪﻳﻦ‬
‫ﻛﺎﻓﻴﺎ ﻟﻠﻮﻓﺎء ﺑﺎﻟﺪﻳﻦ وإﻻ ﻛﺎن‬
‫ﻣﺼﺎرﻳﻒ ﺛﻢ ﻣﺎ ﻓﻴﻪ أﻗﻞ ﻓﺎﺋﺪة ‪r‬‬
‫‪e‬‬
‫اﻟﺰاﺋﺪ ﺑﺎﻃﻼ ﻋﻼوة ﻋﻠﻰ ﻏﺮم‬ ‫‪t‬‬
‫ﺑﻴﻊ‬
‫‪Z‬‬
‫ﻳﺒﻴﻊ إﻻ ﻣﺎ ﻫﻮ ﺿﺮوري ﻟﻠﻮﻓﺎء ﺑﺎﻟﺪﻳﻦ وﻳﻜﻮن‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫ﻣﺎ ﺣﺼﻞ ﻟﻠﻤﺪﻳﻦ ﻣﻦ اﻟﻀﺮر‪.‬‬
‫وﻋﻠﻰ اﻟﺪاﺋﻦ اﻟﻤﺮﺗﻬﻦ أن ﻳﻌﻠﻢ اﻟﻤﺪﻳﻦ ﻋﻠﻰ اﻷﻗﻞ ﻓﻲ اﻟﺜﻤﺎﻧﻲ واﻷرﺑﻌﻴﻦ‬
‫ﺳﺎﻋﺔ ﻗﺒﻞ اﻟﻮﻗﺖ اﻟﻤﻌﻴﻦ ﺑﺎﻟﻴﻮم واﻟﺴﺎﻋﺔ واﻟﻤﻜﺎن اﻟﻤﻌﻴﻦ ﻓﻴﻬﺎ اﻟﺒﻴﻊ وﻛﺬﻟﻚ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﺑﺎﻟﺜﻤﻦ اﻻﻓﺘﺘﺎﺣﻲ وإﻻ ﻳﻜﻮن اﻟﺒﻴﻊ ﺑﺎﻃﻼ‪.‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪251‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫ﻟﻠﻤﺮﺗﻬﻦ أو اﻟﺮاﻫﻦ أو ﻣﻌﻴﺮ اﻟﺮﻫﻦ أن ﻳﺸﺎرﻛﻮا ﻓﻲ اﻟﻤﺰاﻳﺪة‪.‬‬
‫‪n‬‬
‫‪s‬‬‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪ou‬‬
‫وﻻ ﺗﻘﺒﻞ زﻳﺎدة اﻟﻤﺪﻳﻦ إﻻ إذا ﻋﺮض أداء اﻟﺜﻤﻦ ﻧﻘﺪا‪.‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬
‫ﻓﺈذا رﺳﺎ اﻟﻤﺰاد ﻋﻠﻰ اﻟﺪاﺋﻦ اﻋﺘﺒﺮ ﻛﺄﻧﻪ ﻗﺒﺾ ﺑﻨﻔﺴﻪ اﻟﺜﻤﻦ اﻟﺬي ﻋﺮﺿﻪ‪.‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬

‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬ ‫‪66‬‬
‫‪C‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪252‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫ﻟﻠﻤﺪﻳﻦ أن ﻳﻮﻗﻒ إﺟﺮاءات اﻟﺒﻴﻊ وﻟﻮ ﺑﻌﺪ اﻟﺸﺮوع ﻓﻲ اﻟﻤﺰاﻳﺪة إذا ﻋﺮض‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫أداء اﻟﺪﻳﻦ أﺻﻼ وﺗﻮاﺑﻊ‪.‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪253‬‬‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻳﻜﻮن ﻗﺎﻧﻮﻧﺎ ﻣﻦ ﺣﻖ اﻟﺪاﺋﻦ ﺑﻘﺪر ﻣﺎ ﻳﻔﻲ ﺑﺨﻼص دﻳﻨﻪ وﻟﻪ‬
‫‪ M‬ﻟﻢ ﻳﻒ اﻟﻤﺘﺤﺼﻞ ﺑﺎﻟﺨﻼص‪.‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬ ‫اﻟﺒﻴﻊ‬ ‫ﻣﺘﺤﺼﻞ‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪i‬‬ ‫ﺑﺎﻟﺒﺎﻗﻲ إن‬ ‫اﻟﺮﺟﻮع ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺪﻳﻦ‬

‫ﻓﺈذا ﻛﺎن اﻟﻤﺘﺤﺼﻞ أوﻓﺮ ﻣﻦ ‪r‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫اﻟﺪﻳﻦ ﻓﻌﻠﻰ اﻟﺪاﺋﻦ رده ﻟﻠﻤﺪﻳﻦ أو‬ ‫ﻣﻘﺪار‬
‫ﻟﻤﻌﻴﺮ اﻟﺮﻫﻦ ﻣﻊ ﻣﺮاﻋﺎة ﺣﻘﻮق ﻏﻴﺮه ﻣﻦ اﻟﻤﺮﺗﻬﻨﻴﻦ‪e‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫اﻟﻤﺘﺄﺧﺮﻳﻦ ﻓﻲ اﻟﺮﺗﺒﺔ‪.‬‬
‫‪b‬‬
‫‪C‬ﻟﻪ اﻟﺤﺠ‬ ‫‪a‬‬
‫وﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﺼﻮر أن ﻳﺠﺮي اﻟﺤﺴﺎب ﻣﻊ اﻟﻤﺪﻳﻦ وﻳﺴﻠﻢ‬
‫اﻟﻤﺆﻳﺪة ﻟﺬﻟﻚ وﻳﻜﻮن ﻣﺴﺆوﻻ ﻋﻤﺎ ﻳﻨﺸﺄ ﻋﻦ ﺗﻐﺮﻳﺮه وﺧﻄﺌﻪ اﻟﻔﺎﺣﺶ‪.‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪254‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪g‬‬
‫إذا ﻛﺎن اﻟﺮﻫﻦ ﻧﻘﻮدا ﻛﺎن ﻟﻠﺪاﺋﻦ اﺳﺘﻌﻤﺎﻟﻬﺎ ﻓﻲ ﺧﻼص دﻳﻨﻪ وﻟﻴﺲ ﻋﻠﻴﻪ أن ‪n‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪ ns‬ﻳﺤﺎﺳﺐ اﻟﻤﺪﻳﻦ إﻻ ﺑﻤﺎ زاد ﻋﻠﻰ دﻳﻨﻪ‪.‬‬
‫‪255 a‬‬ ‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ‬
‫إذا ﻛﺎن اﻟﺮﻫﻦ‪us‬‬
‫دﻳﻨﺎ‪o‬ﻋﻠﻰ اﻟﻐﻴﺮ ﻛﺎن ﻟﻠﺪاﺋﻦ ﻣﺎ ﻟﻢ ﻳﻘﻊ اﻻﺗﻔﺎق ﻋﻠﻰ ﺧﻼﻓﻪ‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬
‫ﺑﻘﺪر ﻣﺎ ﻳﻔﻲ ﺑﺪﻳﻨﻪ واﻟﻘﻴﺎم ﻣﺒﺎﺷﺮة ﻋﻠﻰ اﻟﻐﻴﺮ‬‫‪i‬‬ ‫اﺳﺘﺨﻼص ﻣﺒﻠﻎ اﻟﺪﻳﻦ ‪M‬‬
‫اﻟﻤﺮﻫﻮن‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻗﺎﻧﻮﻧﺎ إﻻ ﺑﺄداء اﻟﺪﻳﻦ ﻟﻠﺪاﺋﻦ اﻟﻤﺮﺗﻬﻦ‬ ‫ﻋﻨﺪ اﻻﻗﺘﻀﺎء وﻻ ﺗﺒﺮأ ذﻣﺔ ﻫﺬا اﻟﻐﻴﺮ‬
‫‪n‬‬
‫اﻟﻮاﻗﻊ‪ i‬ﻣﻦ ﻃﺮف اﻟﻤﺪﻳﻦ‬ ‫وﻳﺘﺮﺗﺐ ﻋﻠﻰ ﻫﺬا اﻷداء ﻣﺎ ﻳﺘﺮﺗﺐ ﻋﻠﻰ اﻷداء‪e‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫اﻷﺻﻠﻲ‪.‬‬
‫وإذا ﺗﻌﺪد اﻟﺪاﺋﻨﻮن اﻟﻤﺮﺗﻬﻨﻮن ﻛﺎن اﻟﺤﻖ ﻓﻲ اﺳﺘﺨﻼص اﻟﺪﻳﻦ اﻟﻤﺮﻫﻮن‬
‫ﻟﻤﻦ ﻫﻮ أﺳﺒﻖ ﺗﺎرﻳﺨﺎ وﻋﻠﻰ ﻫﺬا اﻷﺧﻴﺮ أن ﻳﻌﻠﻢ اﻟﻤﺪﻳﻦ ﺣﺎﻻ ﺑﻘﺒﺾ اﻟﺪﻳﻦ أو‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﺑﻤﺎ ﻗﺎم ﺑﻪ ﻣﻦ ﺗﺘﺒﻌﺎت ﻗﻀﺎﺋﻴﺔ‪.‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪256‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﺑﺎﻃﻼ ﻛﻞ ﺷﺮط وﻟﻮ ﺑﻌﺪ اﻟﻌﻘﺪ ﻣﻦ ﺷﺄﻧﻪ أن ﻳﺨﻮل اﻟﺪاﺋﻦ ﺗﻤﻠﻚ اﻟﺮﻫﻦ‬
‫‪s‬‬ ‫ﻳﻌﺪ‬
‫‪o‬‬
‫إﺗﻤﺎم اﻟﺸﻜﻠﻴﺎت اﻟﺘﻲ أوﺟﺒﻬﺎ اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﻨﺪ ﻋﺪم وﻓﺎء‬ ‫أو اﻟﺘﺼﺮف ﻓﻴﻪ ‪u‬‬
‫ﺑﺪون‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫اﻟﻤﺪﻳﻦ ﺑﺎﻟﺪﻳﻦ‪.‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫‪67‬‬
‫‪Ca‬‬ ‫‪b‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫ﻛﻤﺎ ﻳﻌﺪ ﺑﺎﻃﻼ ﻛﻞ ﺷﺮط وﻟﻮ ﺑﻌﺪ اﻟﻌﻘﺪ ﻣﻦ ﺷﺄﻧﻪ أن ﻳﺨﻮل اﻟﻐﻴﺮ اﻟﻤﺆﺗﻤﻦ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﺗﺼﻔﻴﺔ اﻟﺮﻫﻦ وﺧﻼص اﻟﺪاﺋﻦ ﺑﺪون إﺗﻤﺎم اﻟﺸﻜﻠﻴﺎت اﻟﺘﻲ أوﺟﺒﻬﺎ اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﻨﺪ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫ﻋﺪم وﻓﺎء اﻟﻤﺪﻳﻦ ﺑﺎﻟﺪﻳﻦ‪.‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪o‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪257‬‬
‫‪C‬‬
‫‪s‬‬
‫ﻣﺼﺎرﻳﻒ ﺑﻴﻊ اﻟﺮﻫﻦ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺪﻳﻦ‪.‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬‫ﺗﺤﻤﻞ‬
‫‪o‬‬ ‫وﺗﺤﻤﻞ ﻋﻠﻰ ‪u‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫اﻟﻤﺼﺎرﻳﻒ اﻟﻤﺘﺮﺗﺒﺔ ﻋﻦ ﺧﻄﺌﻪ أو ﺗﻐﺮﻳﺮه‪.‬‬ ‫اﻟﺪاﺋﻦ‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬

‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫اﻟﻘﺴﻢ اﻟﺨﺎﻣﺲ‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬
‫ﻣﺎ ﻳﺘﺮﺗﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﺮﻫﻦ ﺑﻴﻦ اﻟﻐﺮﻣﺎء ‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪g‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪258‬‬

‫ﻣﻦ رﻫﻦ ﺷﻴﺌﺎ ﻓﻠﻪ أن ﻳﻮﻇﻒ ﻋﻠﻴﻪ رﻫﻨﺎ آﺧﺮ ﻣﻦ رﺗﺒﺔ ﺛﺎﻧﻴﺔ وﻓﻲ ﻫﺬه اﻟﺼﻮرة ‪n‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪ ns‬ﻳﺒﻘﻰ اﻟﺮﻫﻦ ﺗﺤﺖ ﻳﺪ اﻟﺪاﺋﻦ اﻷول ﻓﻲ ﺣﻘﻪ وﺣﻖ اﻟﺪاﺋﻦ اﻟﺜﺎﻧﻲ ﺑﻤﺠﺮد إﻋﻼﻣﻪ‬
‫ﻋﻠﻰ‪C‬اﻟﻮﺟﻪ اﻟﻤﻄﻠﻮب ﻣﻦ ﻃﺮف اﻟﻤﺪﻳﻦ أو اﻟﺪاﺋﻦ اﻟﺜﺎﻧﻲ اﻟﻘﺎﺋﻢ ﺑﺈذن ﻣﻦ ﻫﺬا‬
‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫اﻟﺮﻫﻦ اﻟﺜﺎﻧﻲ وﻻ ﻳﻠﺰم ﻟﺼﺤﺔ اﻟﺮﻫﻦ اﻟﺜﺎﻧﻲ رﺿﺎء اﻟﺪاﺋﻦ اﻷول‪.‬‬ ‫اﻷﺧﻴﺮ ﺑﻮﺟﻮد‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫وﻳﺠﺮي ﻫﺬا اﻟﺤﻜﻢ ﻓﻲ‪M‬‬

‫ﺻﻮرة‪i‬ﻣﺎ إذا ﺳﻠﻢ اﻟﺮﻫﻦ ﻟﻠﻐﻴﺮ اﻟﻤﺆﺗﻤﻦ‪.‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪259‬‬

‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫ﺗﺤﺪد اﻟﺮﺗﺒﺔ ﺑﻴﻦ اﻟﺪاﺋﻨﻴﻦ اﻟﻤﺮﺗﻬﻨﻴﻦ ﺣﺴﺐ ﺗﺎرﻳﺦ‪e‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬
‫اﻟﻤﻨﺸﺊ ﻟﻠﺮﻫﻦ‪.‬‬ ‫اﻟﻌﻘﺪ‬
‫‪C‬ذﻟﻚ ﻣﺎ ﻟﻢ‬ ‫ﻓﺈذا ﺗﺴﺎووا ﻓﻲ اﻟﺮﺗﺒﺔ ﺗﺤﺎﺻﺼﻮا اﻟﺜﻤﻦ ﻋﻠﻰ ﻧﺴﺒﺔ دﻳﻮﻧﻬﻢ ﻛﻞ‬
‫ﻳﻘﻊ اﻻﺗﻔﺎق ﻋﻠﻰ ﺧﻼﻓﻪ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪g‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪260‬‬

‫اﻟﺮﻫﻦ اﻟﻤﺴﻠﻢ ﺗﻮﺛﻘﺔ ﻓﻲ اﻟﺘﺰام ﻣﺴﺘﻘﺒﻞ أو ﻣﺤﺘﻤﻞ أو ﻣﻌﻠﻖ ﻋﻠﻰ أﺟﻞ أو ‪n‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫‪s‬‬‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﺷﺮط ﺗﻜﻮن رﺗﺒﺘﻪ ﻣﻦ ﻳﻮم إﺗﻤﺎﻣﻪ ﺑﺘﺴﻠﻴﻢ اﻟﻤﺮﻫﻮن ﻃﺒﻘﺎ ﻟﻠﻌﻘﺪ وﻟﻮ ﻟﻢ ﻳﺘﺤﻘﻖ‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪a‬ﺑﻌﺪ ذﻟﻚ اﻟﺘﺎرﻳﺦ‪.‬‬‫‪ C‬إﻻ‬
‫‪u‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫اﻻﻟﺘﺰام‬
‫ﻋﻠﻰ اﻟﺮﻫﻦ اﻟﻤﻌﻠﻖ ﻋﻠﻰ أﺟﻞ أو ﺷﺮط وﻋﻠﻰ رﻫﻦ ﻣﺎل‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪o‬‬ ‫اﻟﺤﻜﻢ‬ ‫وﻳﺠﺮي ﻫﺬا‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫اﻟﻐﻴﺮ إن ﺻﺢ‪.‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬

‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪Ca‬‬
‫‪68‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪261‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬‫ﻟﻴﺲ ﻟﻠﺪاﺋﻦ اﻟﻤﺮﺗﻬﻦ أن ﻳﻌﺎرض ﻓﻲ ﺣﺠﺰ اﻟﺮﻫﻦ أو ﺑﻴﻌﻪ ﺑﻴﻌﺎ ﺟﺒﺮﻳﺎ ﻣﻦ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫‪.‬‬ ‫اﻟﺪاﺋﻨﻴﻦ‬ ‫ﻣﻦ‬ ‫ﻏﻴﺮه‬ ‫ﻃﺮف‬
‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪ on‬ﻟﻜﻦ ﻳﺠﻮز إﺟﺮاء ﻋﻘﻠﺔ ﺗﺤﺖ ﻳﺪ اﻟﺪاﺋﻨﻴﻦ اﻟﻌﺎﻗﻠﻴﻦ ﺑﻘﺪر ﻣﺎ ﻳﻔﻲ ﺑﺨﻼص‬
‫ﻳﺘﻤﻜﻦ ﻣﻦ إﺟﺮاء اﻣﺘﻴﺎزه ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺘﺤﺼﻞ ﻣﻦ اﻟﺒﻴﻊ‪.‬‬‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬ ‫ﺣﺘﻰ‬
‫‪C‬‬ ‫دﻳﻨﻪ‬
‫‪ o‬ﻓﻲ اﻟﺤﺠﺰ أو اﻟﺒﻴﻊ إذا ﻛﺎﻧﺖ ﻗﻴﻤﺔ اﻟﺮﻫﻦ ﻏﻴﺮ ﻛﺎﻓﻴﺔ‬
‫‪s‬‬
‫وﻟﻪ أﻳﻀﺎ أن ‪u‬‬
‫‪r‬‬
‫ﺑﻌﺪ‪i‬ﻟﺨﻼص اﻟﺪاﺋﻦ اﻟﻤﺮﺗﻬﻦ‪.‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫ﻳﻌﺎرض‬
‫ﻣﻦ أﺻﻠﻬﺎ أو أﺻﺒﺤﺖ ﻛﺬﻟﻚ ﻓﻴﻤﺎ‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪in‬‬ ‫‪e‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪262‬‬
‫‪b‬ﻛﺎن‬
‫‪ a‬ﻟﻪ اﺳﺘﺮداده‬ ‫إذا ﺧﺮج اﻟﺮﻫﻦ ﻣﻦ ﺣﻮز اﻟﺪاﺋﻦ اﻟﻤﺮﺗﻬﻦ ﺑﺪون اﺧﺘﻴﺎره‬
‫‪C‬ﻣﻦ ﻣﺠﻠﺔ‬ ‫ﻣﻦ اﻟﻤﺪﻳﻦ أو ﻣﻦ ﻏﻴﺮه ﺣﺴﺐ اﻟﺸﺮوط اﻟﻤﻘﺮرة ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ ‪316‬‬
‫اﻻﻟﺘﺰاﻣﺎت واﻟﻌﻘﻮد‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫اﻟﻘﺴﻢ اﻟﺴﺎدس‬

‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫ﺑﻄﻼن اﻟﺮﻫﻦ واﻧﻘﻀﺎؤه‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ‪a‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪263‬‬
‫‪ i‬أو اﻧﻘﻀﺎﺋﻪ ﻳﺘﺮﺗﺐ ﻋﻨﻬﺎ ﺑﻄﻼن اﻟﺮﻫﻦ أو‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫أﺳﺒﺎب ﺑﻄﻼن اﻻﻟﺘﺰام‪M‬‬
‫اﻷﺻﻠﻲ‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬ ‫اﻧﻘﻀﺎؤه‪.‬‬

‫‪i‬‬
‫ﻟﻠﻔﺼﻞ ‪ 390‬ﻣﻦ ﻣﺠﻠﺔ‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬‫ﺧﺎﺿﻌﺎ‬ ‫وﻣﺎ ﻳﺘﺮﺗﺐ ﻋﻦ ﺗﻘﺎدم اﻻﻟﺘﺰام ﻳﻜﻮن‬
‫‪Ca‬‬ ‫‪b‬‬ ‫اﻻﻟﺘﺰاﻣﺎت واﻟﻌﻘﻮد‪.‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪264‬‬
‫ﻳﻨﻘﻀﻲ اﻟﺮﻫﻦ ﺑﻘﻄﻊ اﻟﻨﻈﺮ ﻋﻦ اﻧﻘﻀﺎء اﻻﻟﺘﺰام اﻷﺻﻠﻲ ﺑﻤﺎ ﻳﻠﻲ ‪:‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫‪ (1‬إﺳﻘﺎط اﻟﺪاﺋﻦ ﺣﻘﻪ ﻓﻲ اﻟﺮﻫﻦ‪.‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪ (2‬ﻫﻼك اﻟﺸﻲء اﻟﻤﺮﻫﻮن أو ﺗﻠﻔﻪ‪.‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﺟﺘﻤﺎع ﺣﻖ اﻟﺮﻫﻦ وﺣﻖ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﻓﻲ ﺷﺨﺺ واﺣﺪ‪.‬‬ ‫‪(3‬‬
‫‪o‬ﻋﻠﻰ اﻟﺮﻫﻦ‪.‬‬ ‫‪ (4‬ﻓﺴﺦ ﺣﻖ‪us‬‬
‫اﻟﺮاﻫﻦ‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﺸﺮط اﻟﻤﻌﻠﻖ ﻋﻠﻴﻪ ﻓﺴﺦ اﻟﺮﻫﻦ‪.‬‬ ‫‪ (5‬اﻧﻘﻀﺎء اﻷﺟﻞ أو ﺗﺤﻘﻖ‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬

‫‪69‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪ (6‬إﺣﺎﻟﺔ اﻟﺪﻳﻦ دون اﻟﺮﻫﻦ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪ (7‬ﺑﻴﻊ اﻟﺮﻫﻦ ﺑﻴﻌﺎ ﺻﺤﻴﺤﺎ ﻣﻦ ﻃﺮف داﺋﻦ أﺳﺒﻖ ﺗﺎرﻳﺨﺎ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪265‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫إﺳﻘﺎط اﻟﻤﺮﺗﻬﻦ ﺣﻘﻪ ﻓﻲ اﻟﺮﻫﻦ ﻳﻤﻜﻦ أن ﻳﻜﻮن ﺿﻤﻨﻴﺎ ﻓﻴﻨﺘ ﻋﻦ ﻛﻞ ﻋﻤﻞ‬ ‫‪C‬‬‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﺑﻤﻘﺘﻀﺎه ﻳﺘﺨﻠﻰ اﻟﺪاﺋﻦ اﺧﺘﻴﺎرا ﻣﻨﻪ ﻋﻦ اﻟﺮﻫﻦ ﻟﻠﻤﺪﻳﻦ أو ﻟﻤﻌﻴﺮ اﻟﺮﻫﻦ أو ﻟﻠﻐﻴﺮ‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬ ‫اﻟﺬي ﻋﻴﻨﻪ اﻟﻤﺪﻳﻦ‪.‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬
‫ﻋﻠﻰ أن ﺗﺴﻠﻴﻢ اﻟﺮﻫﻦ ﻟﻠﻤﺪﻳﻦ ﻣﺆﻗﺘﺎ ﻟﻴﺘﻤﻜﻦ ﻣﻦ إﺟﺮاء ﻋﻤﻠﻴﺔ ﻣﻌﻴﻨﺔ ﻓﻲ‬
‫ﺻﺎﻟﺢ اﻟﻄﺮﻓﻴﻦ ﻻ ﻳﻜﻔﻲ وﺣﺪه ﻟﻠﺪﻻﻟﺔ ﻋﻠﻰ إﺳﻘﺎط اﻟﺪاﺋﻦ‪.‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪266‬‬
‫‪C‬‬
‫ﻳﻨﻘﻀﻲ اﻟﺮﻫﻦ إذا اﺟﺘﻤﻊ ﺣﻖ اﻟﺮﻫﻦ وﺣﻖ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﻓﻲ ﺷﺨﺺ واﺣﺪ ﻋﻠﻰ‬
‫أن اﺗﺤﺎد اﻟﺬﻣﺔ ﻻ ﻳﻨﻘﻀﻲ ﺑﻪ اﻟﺮﻫﻦ وﻳﺤﺘﻔﻆ اﻟﺪاﺋﻦ اﻟﺬي أﺻﺒﺢ ﻣﺎﻟﻜﺎ ﺑﺎﻣﺘﻴﺎزه‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫إذا وﺟﺪ ﻣﻊ داﺋﻨﻴﻦ آﺧﺮﻳﻦ ﻣﻄﺎﻟﺒﻴﻦ ﺑﺒﻴﻊ اﻟﻤﺮﻫﻮن ﻟﺨﻼص دﻳﻮﻧﻬﻢ‪.‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫وإذا ﻟﻢ ﻳﻜﺘﺴﺐ اﻟﺪاﺋﻦ إﻻ ﺟﺰء ﻣﻦ اﻟﺮﻫﻦ ﻓﺈن اﻟﺮﻫﻦ ﻳﺒﻘﻰ ﻗﺎﺋﻤﺎ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪267 a‬‬ ‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫ﻟﻠﺒﺎﻗﻲ وإزاء ﻛﺎﻣﻞ اﻟﺪﻳﻦ‪.‬‬
‫‪u‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ‬
‫‪i‬‬ ‫‪o‬‬
‫ﻋﻠﻰ اﻟﺮﻫﻦ إﻻ ﺣﻖ ﻗﺎﺑﻞ ﻟﻠﻔﺴﺦ ﻓﺈن ذﻟﻚ اﻟﺮﻫﻦ ﻳﻨﻘﻀﻲ‬ ‫إذا ﻟﻢ ﻳﻜﻦ ﻟﻠﺮاﻫﻦ‬
‫ﺑﻔﺴﺦ ﺣﻘﻮق اﻟﺮاﻫﻦ‪M .‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬
‫‪Z‬‬
‫ﻋﻦ ‪t‬اﻟﺤﻖ أو اﻟﺸﻲء اﻟﺬي ﻛﺎن ﻟﻪ‬ ‫ﻋﻠﻰ أن ﺗﺨﻠﻲ اﻟﺮاﻫﻦ ﺑﻤﺤﺾ اﺧﺘﻴﺎره‬
‫ﻋﻠﻴﻪ ﺣﻖ ﻗﺎﺑﻞ ﻟﻠﻔﺴﺦ ﻻ ﻳﻀﺮ ﺑﺎﻟﺪاﺋﻨﻴﻦ اﻟﻤﺮﺗﻬﻨﻴﻦ‪e.‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪268‬‬
‫ﻳﻌﻮد اﻟﺮﻫﻦ ﻣﻊ اﻟﺪﻳﻦ ﻓﻲ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﺼﻮر اﻟﺘﻲ ﻳﺼﺮح ﻓﻴﻬﺎ ﺑﺒﻄﻼن اﻷداء‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫اﻟﻮاﻗﻊ ﻟﻠﺪاﺋﻦ ﻣﻊ ﻣﺮاﻋﺎة اﻟﺤﻘﻮق اﻟﺘﻲ ﻳﻜﺘﺴﺒﻬﺎ أﺛﻨﺎء ذﻟﻚ وﺑﻮﺟﻪ ﺻﺤﻴﺢ اﻟﻐﻴﺮ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫ﺣﺴﻦ اﻟﻨﻴﺔ‪.‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪269‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﺑﻴﻊ اﻟﺮﻫﻦ ﻋﻠﻰ اﻟﻮﺟﻪ اﻟﺼﺤﻴﺢ ﻣﻦ ﻃﺮف اﻟﺪاﺋﻦ اﻷﺳﺒﻖ ﺗﺎرﻳﺨﺎ ﺗﻨﻘﻀﻲ ﺑﻪ‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪ou‬‬

‫ﺣﻘﻮق اﻟﺮﻫﻦ اﻟﻤﺘﺮﺗﺒﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺸﻲء ﻟﻔﺎﺋﺪة داﺋﻨﻴﻦ آﺧﺮﻳﻦ ﺑﺎﺳﺘﺜﻨﺎء ﻣﺎ ﻟﻬﻢ ﻣﻦ‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫اﻟﺤﻖ ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺘﺒﻘﻰ ﻣﻦ ﻣﺘﺤﺼﻞ اﻟﺒﻴﻊ‪.‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬

‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬ ‫‪70‬‬
‫‪C‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫اﻟﺮﻫـــــﻦ اﻟﻌﻘــــﺎري‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﻘﺴﻢ اﻷول‬ ‫‪C‬‬‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪270‬‬
‫‪in‬إﻟﻴﻬﺎ‬
‫‪.b‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫اﻟﺮﻫﻦ اﻟﻤﺮﺗﺐ ﻋﻠﻰ ﻋﻘﺎر ﻳﺘﺒﻊ اﻟﻌﻘﺎر ﻓﻲ أﻳﺔ ﻳﺪ ﻳﻨﺘﻘﻞ‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪271‬‬
‫ﻻ ﺗﻘﺒﻞ اﻟﺮﻫﻦ اﻟﻌﻘﺎري إﻻ اﻟﺤﻘﻮق اﻟﻌﻴﻨﻴﺔ اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ ‪:‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫‪ (1‬اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻘﺎﺑﻠﺔ ﻟﻠﺒﻴﻊ واﻟﺸﺮاء‪.‬‬

‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪ (2‬ﺣﻖ اﻻﻧﺘﻔﺎع ﻣﺪة ﻗﻴﺎﻣﻪ‪.‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻹﻧﺰال‪.‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪(3‬‬
‫‪o‬‬
‫ﻗﻴﺎﻣﻪ‪.‬‬ ‫‪u‬‬
‫ﻣﺪة‬ ‫‪ (4‬اﻷﻣﻔﻴﺘﻴﻮز‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪iM‬‬ ‫‪ (5‬ﺣﻖ اﻟﻬﻮاء‪.‬‬

‫‪tZ‬‬
‫‪ine‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪272‬‬
‫‪a‬‬‫‪b‬‬
‫ﻳﺸﻤﻞ اﻟﺮﻫﻦ ﺟﻤﻴﻊ ﻣﻠﺤﻘﺎت اﻟﻌﻘﺎر اﻟﻤﺮﻫﻮن وﻣﺎ زﻳﺪ ﻓﻴﻪ ﻣﻦ ﺗﺤﺴﻴﻨﺎت‪.‬‬
‫‪C‬‬
‫وﻳﻀﻤﻦ اﻟﺘﺮﺳﻴﻢ ﻓﻮاﺋﺾ ﺛﻼث ﺳﻨﻴﻦ ﺑﺎﻣﺘﻴﺎز ﻟﻪ ﻧﻔﺲ اﻟﻤﺮﺗﺒﺔ اﻟﺘﻲ ﻷﺻﻞ‬
‫اﻟﺪﻳﻦ ﺑﺸﺮط أن ﺗﻜﻮن ﻧﺴﺒﺔ اﻟﻔﺎﺋﺾ ﻣﺒﻴﻨﺔ ﺑﺎﻟﻌﻘﺪ وﺑﺎﻟﺘﺮﺳﻴﻢ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫واﻟﻔﻮاﺋﺾ واﻟﻤﻠﺤﻘﺎت اﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﺤﺎﺻﺺ ﺑﺎﻻﻣﺘﻴﺎز ﻋﻠﻰ ﻏﻴﺮﻫﺎ ﻋﻨﺪ‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫ﺗﻮزﻳﻊ ﺛﻤﻦ اﻟﺘﺒﺘﻴﺖ ﻓﻲ ﺻﻮرة ﻋﻘﻠﺔ اﻟﻌﻘﺎر ﻋﻘﻠﺔ ﺗﻨﻔﻴﺬﻳﺔ ﻻ ﻳﻤﻜﻦ أن ﺗﺘﺠﺎوز‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪o‬‬
‫اﻟﻤﻘﺪار اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻲ‪.‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬
‫‪273‬‬ ‫‪a‬‬‫اﻟﻔﺼﻞ‬
‫‪M‬اﻟﻤﺮﻫﻮن ﺑﺨﻼص اﻟﺪاﺋﻨﻴﻦ اﻟﻤﺮﺗﻬﻨﻴﻦ ﺣﺎﺻﺼﻮا‬ ‫‪o‬‬
‫اﻟﻌﻘﺎر‬
‫إذا ﻟﻢ ﻳﻒ ﺛﻤﻦ‪u‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫ﺑﺎﻟﺒﺎﻗﻲ ﻣﻊ اﻟﺪاﺋﻨﻴﻦ اﻟﻌﺎدﻳﻴﻦ‪.‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪71‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫اﻟﺮﻫــــﻦ اﻻﺗﻔﺎﻗﻲ‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬‫‪o‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪274‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪u‬‬
‫اﻟﻜﺘﺐ اﻟﻤﺤﺮر ﺑﺒﻠﺪ أﺟﻨﺒﻲ ﻻ ﻳﻤﻜﻦ أن ﻳﺮﻫﻦ ﺑﻪ ﻋﻘﺎر ﻛﺎﺋﻦ ﺑﺎﻟﺒﻼد اﻟﺘﻮﻧﺴﻴﺔ‬
‫‪o‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫أو أن ﻳﻌﺘﻤﺪ ﻟﺘﺴﻠﻴﻂ رﻫﻦ ﻋﻠﻴﻪ‪.‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪275‬‬

‫ﻻ ﻳﺼﺢ اﻟﺮﻫﻦ اﻟﻌﻘﺎري إﻻ ﺑﻜﺘﺐ ﺗﻌﻴﻦ ﺑﻪ ‪e‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫اﻟﻌﻘﺎر اﻟﻤﺮﻫﻮن وﻣﺒﻠﻎ‬ ‫ذات‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫اﻟﺪﻳﻦ‪.‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪276‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬

‫إذا ﻫﻠﻜﺖ اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﻤﺮﻫﻮﻧﺔ أو ﺗﻌﻄﺒﺖ ﺑﺤﻴﺚ أﺻﺒﺤﺖ ﻏﻴﺮ ﻛﺎﻓﻴﺔ ﻟﻀﻤﺎن‬
‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬ ‫اﻟﺪﻳﻦ ﻛﺎن ﻟﻠﺪاﺋﻦ اﻟﺤﻖ ﻓﻲ ﻃﻠﺐ اﻟﻮﻓﺎء ﺑﺎﻟﺪﻳﻦ‪.‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﻋﻠﻰ أﻧﻪ إذا ﻛﺎن اﻟﻬﻼك أو اﻟﻌﻄﺐ ﺑﻐﻴﺮ ﻓﻌﻞ اﻟﻤﺪﻳﻦ ﺟﺎز ﻟﻬﺬا اﻷﺧﻴﺮ أن‬
‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪ C‬ﻟﺪاﺋﻨﻪ رﻫﻨﺎ ﻋﻘﺎرﻳﺎ إﺿﺎﻓﻴﺎ‪.‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬ ‫ﻳﻌﺮض‬
‫‪o‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪u 277‬‬

‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬
‫ﻻﻋﺘﻤﺎد‪ i‬ﻣﻔﺘﻮح ﻣﺤﺪد اﻟﻤﻘﺪار وﺗﻜﻮن رﺗﺒﺘﻪ ﻣﻦ‬ ‫ﻳﺼﺢ رﻫﻦ اﻟﻌﻘﺎر ﺗﻮﺛﻴﻘﺎ‪M‬‬
‫‪ Z‬ﺑﺪون اﻋﺘﺒﺎر ﺗﻮارﻳﺦ اﻟﺪﻓﻌﺎت‬‫ﻳﻮم ﺗﺮﺳﻴﻤﻪ ﺑﺴﺠﻞ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‪a‬وذﻟﻚ‬
‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫اﻟﻤﺘﻮاﻟﻴﺔ‪.‬‬
‫‪Ca‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﻣﺮاﺗﺐ اﻟﺮﻫﻮن اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫‪s‬‬‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪) 278‬ﻧﻘﺢ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 46‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1992‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 4‬ﻣﺎي‬ ‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪.‬‬‫(‬ ‫‪1992‬‬
‫‪ M‬إﻻ ﺑﻌﺪ ﺗﺮﺳﻴﻤﻪ وﻳﺮﺗﺐ ﺑﻴﻦ اﻟﺮﻫﻮن اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‬ ‫‪o‬‬
‫اﻟﻌﻘﺎري‬
‫ﻻ ﻳﺘﻜﻮن اﻟﺮﻫﻦ‪u‬‬
‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬
‫ﺑﻬﺬه‪i‬اﻟﻤﺠﻠﺔ‪.‬‬
‫‪a‬‬ ‫ﺣﺴﺐ اﻟﻘﻮاﻋﺪ اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪72‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫واﻟﺮﻫﻮن اﻟﺘﻲ ﺗﺮﺳﻢ ﻓﻲ ﻳﻮم واﺣﺪ ﺗﻜﻮن ﻣﺘﺴﺎوﻳﺔ ﻓﻲ اﻟﻤﺮﺗﺒﺔ وﻳﺪوم‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫اﻟﺘﺮﺳﻴﻢ ﻣﺪة دوام اﻟﺮﻫﻦ‪.‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪279‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪ a‬ﻟﻠﻌﻘﺎر ﻏﻴﺮ اﻟﻤﺴﺠﻞ ﻓﺈن اﻟﺘﺮﺳﻴﻢ ﺑﺴﺠﻞ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻳﻌﻮض‬ ‫‪C‬‬
‫ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ‬
‫‪o‬‬
‫‪ u‬ﺑﺮﺳﻢ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﺑﻮاﺳﻄﺔ ﻋﺪﻟﻴﻦ‪.‬‬ ‫‪s‬‬
‫اﻟﺮﻫﻦ‬ ‫ﺑﺎﻟﺘﻨﺼﻴﺺ ‪s‬‬
‫ﻋﻠﻰ‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪a‬‬
‫اﻟﺮاﺑﻊ‬ ‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬
‫اﻟﻘﺴﻢ‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫اﻟﻌﻘﺎر‬ ‫ﻣﺎ ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ ﺣﺎﺋﺰ‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪280‬‬
‫ﻟﻠﺪاﺋﻨﻴﻦ اﻟﺬﻳﻦ رﺳﻢ رﻫﻨﻬﻢ ﻋﻠﻰ ﻋﻘﺎر أن ﻳﺘﺘﺒﻌﻮه أﻳﺎ ﻛﺎﻧﺖ اﻟﻴﺪ اﻟﺘﻲ اﻧﺘﻘﻞ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪ul‬‬ ‫‪l‬‬
‫إﻟﻴﻬﺎ ﻟﻠﻤﺤﺎﺻﺼﺔ ﺑﺪﻳﻮﻧﻬﻢ واﺳﺘﺨﻼﺻﻬﺎ ﺑﺤﺴﺐ درﺟﺔ ﺗﺮﺳﻴﻤﺎﺗﻬﻢ‪.‬‬
‫‪s‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪281‬‬
‫‪o‬‬‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪C‬‬
‫‪o‬‬‫‪u‬‬‫‪s‬‬
‫إذا ﻟﻢ ﻳﻘﻢ ﻣﻦ وﺿﻊ ﻳﺪه ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻘﺎر اﻟﻤﺮﻫﻮن ﺑﺎﻹﺟﺮاءات اﻟﻤﺒﻴﻨﺔ ﻓﻴﻤﺎ ﺑﻌﺪ‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪iM‬‬

‫ﻗﺼﺪ ﺗﻄﻬﻴﺮ ﻣﻠﻜﻴﺘﻪ ﻓﺎﻧﻪ ﻳﻜﻮن ﺑﻤﻮﺟﺐ اﻟﺘﺮﺳﻴﻢ ﻣﻠﺰﻣﺎ ﺑﺄداء اﻟﺪﻳﻮن اﻟﻤﻮﺛﻖ‬
‫‪r‬‬
‫ﻓﻴﻬﺎ ذﻟﻚ اﻟﻌﻘﺎر وﻳﻨﺘﻔﻊ ﺑﻨﻔﺲ اﻵﺟﺎل اﻟﻤﻤﻨﻮﺣﺔ ﻟﻠﻤﺪﻳﻦ اﻷﺻﻠﻲ‪.‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫‪tZ‬‬

‫‪i‬‬
‫وﻳﻌﺘﺒﺮ واﺿﻌﺎ ﻳﺪه ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻘﺎر ﻛﻞ ﻣﻦ اﻧﺘﻘﻠﺖ إﻟﻴﻪ ﺑﺄي ﺳﺒﺐ ﻣﻦ اﻷﺳﺒﺎب‬
‫‪ab‬‬
‫‪C‬‬ ‫ﻣﻠﻜﻴﺔ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺎر أو أي ﺣﻖ ﻋﻴﻨﻲ آﺧﺮ ﻋﻠﻴﻪ ﻗﺎﺑﻞ ﻟﻠﺮﻫﻦ‪.‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪282‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬‫ﻳﻜﻮن واﺿﻊ اﻟﻴﺪ ﻣﻠﺰﻣﺎ ﻓﻲ ﺗﻠﻚ اﻟﺤﺎﻟﺔ ﺑﺪﻓﻊ اﻟﺪﻳﻦ أﺻﻼ وﻓﻮاﺋﺪ ﻣﻬﻤﺎ ﺑﻠﻎ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫ﻣﻘﺪاره أو ﺑﺎﻟﺘﺨﻠﻲ ﻋﻦ اﻟﻌﻘﺎر اﻟﻤﺮﻫﻮن ﺑﺪون أي اﺣﺘﺮاز‪.‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪283‬‬
‫‪o‬‬
‫اﻟﻴﺪ ﺑﺄي ﺷﻲء ﻣﻤﺎ ذﻛﺮ ﺑﺎﻟﻔﺼﻠـﻴﻦ اﻟﻤﺘﻘﺪﻣﻴﻦ ﺟﺎز ﻟﻜﻞ‬ ‫إذا ﻟﻢ ﻳﻘﻢ واﺿﻊ‪u‬‬
‫‪i‬‬
‫اﻟﻤﺮﻫﻮن ﺑﻌﺪ إﻋﻼم اﻟﻤﺪﻳﻦ اﻷﺻﻠﻲ وإﻧﺬار‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫ﻣﻦ اﻟﺪاﺋﻨﻴﻦ ﻃﻠﺐ ﺑﻴﻊ اﻟﻌﻘﺎر‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫‪73‬‬
‫‪Ca‬‬ ‫‪b‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫واﺿﻊ اﻟﻴﺪ ﺑﺪﻓﻊ اﻟﺪﻳﻦ اﻟﺤﺎل أو ﺑﺎﻟﺘﺨﻠﻲ ﻋﻦ اﻟﻌﻘﺎر وﺑﻌﺪ ﻣﻀﻲ ﺛﻼﺛﻴﻦ ﻳﻮﻣﺎ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﻋﻦ ذﻟﻚ‪.‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪284‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬‫‪o‬‬
‫ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻮاﺿﻊ اﻟﻴﺪ إن ﻟﻢ ﻳﻜﻦ ﻣﻄﻠﻮﺑﺎ ﺷﺨﺼﻴﺎ أن ﻳﺘﺨﻠﻰ ﻋﻦ اﻟﻌﻘﺎر‪.‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪u‬‬
‫وﻳﺠﻮز ﻟﻪ إﻟﻰ ﺣﻴﻦ اﻟﺘﺒﺘﻴﺖ اﻟﻌﺪول ﻋﻦ اﻟﺘﺨﻠﻲ ﺑﺨﻼص ﻛﺎﻣﻞ اﻟﺪﻳﻦ‬
‫‪o‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫واﻟﻤﺼﺎرﻳﻒ‪.‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪285‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬

‫ﻳﻘﻊ اﻟﺘﺨﻠﻲ ﺑﻜﺘﺎﺑﺔ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﺘﻲ ﺑﺪاﺋﺮﺗﻬﺎ اﻷﻋﻴﺎن وﻋﻠﻰ ﻛﺎﺗﺐ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ أن‬
‫ﻳﺴﻠﻢ وﺻﻼ ﻓﻲ ذﻟﻚ‪.‬‬
‫‪C‬‬
‫وإذا ﻛﺎن اﻟﻌﻘﺎر ﻣﺴﺠﻼ ﻓﺈن ﻋﻠﻰ ﻛﺎﺗﺐ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ أن ﻳﻌﻠﻢ ﺑﺎﻟﺘﺨﻠﻲ ﻓﻮرا‬
‫ﻣﺪﻳﺮ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﺬي ﻳﺘﻮﻟﻰ اﻟﺘﻨﺼﻴﺺ ﻋﻠﻰ ذﻟﻚ ﺑﺮﺳﻢ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬

‫وﻳﻘﻊ ﺑﻄﻠﺐ ﻣﻦ أﺣﺮص اﻟﻄﺮﻓﻴﻦ ﺗﻌﻴﻴﻦ ﻣﺆﺗﻤﻦ ﻳﺒﺎع ﻋﻠﻴﻪ اﻟﻌﻘﺎر ﻃﺒﻖ‬
‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬ ‫‪.‬‬‫اﻟﺠﺒﺮﻳﺔ‬ ‫ﺎت‬ ‫اﻟﺒﻴﻮﻋ‬ ‫ﻓﻲ‬ ‫اﻟﻤﺘﺒﻌﺔ‬ ‫اﻹﺟﺮاءات‬
‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪ on‬اﻟﻔﺼﻞ ‪286‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪C‬‬
‫ﻳﻜﻮن ﻣﻠﺰﻣﺎ ﻟﻠﺪاﺋﻨﻴﻦ اﻟﻤﺮﺗﻬﻨﻴﻦ ﺑﺘﻌﻮﻳﺾ ﻣﺎ ﺣﺼﻞ ﻓﻲ اﻟﻌﻘﺎر‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪s‬‬ ‫واﺿﻊ اﻟﻴﺪ‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬

‫ﺑﻔﻌﻠﻪ أو ﺑﺈﻫﻤﺎﻟﻪ ﻟﻜﻨﻪ ﻻ ﻳﻄﺎﻟﺐ ﺑﻤﺎ ﺻﺮﻓﻪ ﻓﻲ ﺳﺒﻴﻞ‬ ‫ﻣﻦ اﻟﺘﻌﻴﺐ ﺳﻮاء ﻛﺎن‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬ ‫اﻟﻌﻘﺎر إﻻ ﺑﻘﺪر ﻣﺎ زاد ﻓﻲ ﻗﻴﻤﺘﻪ‪.‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪287‬‬

‫ﻏﻠﺔ اﻟﻌﻘﺎر اﻟﻤﺮﻫﻮن ﻻ ﺗﻠﺰم واﺿﻊ اﻟﻴﺪ إﻻ اﺑﺘﺪاء‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫إﻧﺬاره ﺑﺪﻓﻊ‬ ‫‪a‬‬
‫ﻳﻮم‬ ‫‪b‬‬
‫ﻣﻦ‬
‫اﻟﺪﻳﻦ أو ﺑﺎﻟﺘﺨﻠﻲ ﻋﻦ اﻟﻌﻘﺎر‪ ،‬وإذا وﻗﻊ اﻟﻘﻴﺎم ﻋﻠﻴﻪ ﺑﺪﻋﻮى ﺛﻢ ﺗﺮﻛﺖ ﻣﺪة ﺛﻼث‬
‫ﺳﻨﻮات ﻓﺘﻠﺰﻣﻪ اﻟﻐﻠﺔ اﺑﺘﺪاء ﻣﻦ اﻹﻧﺬار اﻟﺠﺪﻳﺪ اﻟﺬي ﻳﺼﺪر ﻟﻪ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪288‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫‪s‬‬‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪on‬‬
‫اﻟﺤﻘﻮق اﻟﻌﻴﻨﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﻌﻘﺎر اﻟﻤﺘﺨﻠﻰ ﻋﻨﻪ أو اﻟﻤﺒﺎع ﺑﻴﻌﺎ‬
‫‪ C‬ﺑﻤﻮﺟﺐ ﺗﻄﻬﻴﺮ ﻣﻦ رﻫﻦ واﻟﺘﻲ ﻛﺎن واﺿﻊ اﻟﻴﺪ ﻗﺒﻞ اﻧﺘﻘﺎل اﻟﻌﻘﺎر إﻟﻴﻪ‬ ‫ﺟﺒﺮﻳﺎ‬
‫‪a‬أو‪s‬ﻣﺘﺤﻤﻼ ﻟﻬﺎ ﺗﻌﻮد ﺑﻌﺪ اﻟﺘﺨﻠﻲ أو اﻟﺘﺒﺘﻴﺖ ﻛﻤﺎ ﻛﺎﻧﺖ‪.‬‬
‫‪ M‬اﻟﺘﺸﻄﻴﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﺘﺮﺳﻴﻢ ﺑﻤﻮﺟﺐ اﺧﺘﻼط اﻟﺬﻣﺔ ﻓﺈن‬ ‫‪o‬‬
‫إذا وﻗﻊ‬
‫‪u‬‬ ‫‪s‬‬ ‫ﻣﺘﻤﺘﻌﺎ ﺑﻬﺎ‬
‫وﻓﻲ اﻟﻤﻠﻚ اﻟﻤﺴﺠﻞ‬
‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬
‫ﺑﺘﺮﺳﻴﻢ‪ i‬ﺟﺪﻳﺪ وﻋﻠﻰ ﻣﻦ ﻳﻬﻤﻪ اﻷﻣﺮ أن ﻳﻄﺎﻟﺐ ﺑﻪ‪.‬‬
‫‪a‬‬ ‫اﻟﺤﻘﻮق ﻻ ﺗﻌﻮد ﻟﻤﺎ ﻛﺎﻧﺖ ﻋﻠﻴﻪ إﻻ‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪74‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪289‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫ﻟﻮاﺿﻊ اﻟﻴﺪ اﻟﺬي أدى اﻟﺪﻳﻦ أو ﺗﺨﻠﻰ ﻋﻦ اﻟﻌﻘﺎر اﻟﻤﺮﻫﻮن أو ﺑﻴﻊ ﻋﻠﻴﻪ‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫ﻋﻠﻰ‬ ‫اﻟﺨﻠﻒ‬ ‫ﻓﻴﻬﺎ‬ ‫ﻳﺮﺟﻊ‬ ‫اﻟﺘﻲ‬ ‫اﻟﺤﺪود‬ ‫ﻓﻲ‬ ‫اﻷﺻﻠﻲ‬ ‫اﻟﻤﺪﻳﻦ‬ ‫ﻋﻠﻰ‬ ‫اﻟﺮﺟﻮع‬ ‫ﺣﻖ‬
‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪o‬‬
‫اﻟﺴﻠﻒ ﻓﻲ اﻟﻌﻘﻮد ﺑﻌﻮض أو ﻓﻲ اﻟﺘﺒﺮﻋﺎت‪.‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫اﻟﻘﺴﻢ اﻟﺨﺎﻣﺲ‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫اﻟﺘﺸﻄﻴﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﺮﻫﻮن‪a‬اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ واﻧﻘﻀﺎؤﻫﺎ‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪290‬‬
‫ﻳﻘﻊ اﻟﺘﺸﻄﻴﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﺮﻫﻮن ﺑﺘﻘﺪﻳﻢ ﻛﺘﺐ ﻣﻤﻀﻰ ﻣﻦ اﻟﺪاﺋﻦ ﻓﻲ رﻓﻊ اﻟﻴﺪ أو‬
‫ﺑﺤﻜﻢ أﺣﺮز ﻋﻠﻰ ﻗﻮة ﻣﺎ اﺗﺼﻞ ﺑﻪ اﻟﻘﻀﺎء‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫أﻣﺎ اﻟﺘﻨﻘﻴﺺ ﻣﻨﻬﺎ ﻓﻼ ﻳﻘﻊ إﻻ ﺑﻤﻮﺟﺐ اﺗﻔﺎق‪.‬‬

‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪291‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬
‫ﺗﻨﻘﻀﻲ اﻟﺮﻫﻮن ‪:‬‬‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪ (1‬ﺑﺎﻧﻘﻀﺎء اﻻﻟﺘﺰام اﻷﺻﻠﻲ‬
‫‪o‬‬‫‪u‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪iM‬‬ ‫‪ (2‬ﺑﺘﻨﺎزل اﻟﺪاﺋﻦ ﻋﻨﻬﺎ‬
‫‪ (3‬ﺑﺈﺗﻤﺎم اﻹﺟﺮاءات واﻟﺸﺮوط اﻟﺘﻲ ﻳﻔﺮﺿﻬﺎ اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﻠﻰ واﺿﻊ اﻟﻴﺪ‬
‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫‪tZ‬‬ ‫ﻟﺘﻄﻬﻴﺮ اﻟﻌﻘﺎرات ﻣﻤﺎ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻣﻦ رﻫﻮن‪.‬‬

‫‪ab‬‬ ‫‪i‬‬ ‫اﻟﻘﺴﻢ اﻟﺴﺎدس‬
‫‪C‬‬ ‫ﺗﻄﻬﻴﺮ اﻟﻌﻘﺎرات ﻣﻦ اﻟﺮﻫﻮن‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪292‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫‪s‬‬‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺎﻟﻚ اﻟﺠﺪﻳﺪ اﻟﺬي ﻳﺮﻳﺪ ﺗﻄﻬﻴﺮ ﻣﺎ ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻘﺎر ﻣﻦ رﻫﻮن ﻣﺮﺳﻤﺔ أن‬
‫‪C‬ﻓﻲ ﻇﺮف ﻋﺎم ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ ﺗﺮﺳﻴﻢ ﺳﻨﺪه أو ﺧﻼل ﺷﻬﺮ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ أول إﻧﺬار‬ ‫‪on‬‬
‫ﻳﻮﺟﻪ‬
‫‪s‬اﻟﻔﺼﻞ ‪ 283‬إﻋﻼﻣﺎ إﻟﻰ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﺪاﺋﻨﻴﻦ اﻟﻤﺮﺳﻤﻴﻦ ﻳﺸﺘﻤﻞ ﻋﻠﻰ ‪:‬‬
‫‪s‬‬ ‫ﻳﺼﺪر ﻟﻪ‪a‬‬
‫ﻃﺒﻖ‬
‫‪ o‬اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﻣﺒﻴﻦ ﺑﻪ ﺗﺎرﻳﺨﻪ وﻃﺒﻴﻌﺘﻪ وأﺳﻤﺎء اﻟﻄﺮﻓﻴﻦ‬‫‪ (1‬ﻣﻀﻤﻮن ﻣﻦ‪u‬ﺳﻨﺪ‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬ ‫وﺗﺎرﻳﺦ ﺗﺮﺳﻴﻤﻪ‪.‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬

‫‪75‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪ (2‬ﺑﻴﺎن اﻟﺜﻤﻦ واﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻒ اﻟﺘﺎﺑﻌﺔ ﻟﻪ وﻗﻴﻤﺘﻬﺎ وﻛﺬﻟﻚ ﻗﻴﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎر إذا ﻛﺎن‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫اﻧﺘﻘﺎﻟﻪ ﺑﻐﻴﺮ اﻟﺒﻴﻊ‪.‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫‪ (3‬ﺷﻬﺎدة ﻓﻴﻤﺎ ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻘﺎر ﻣﻦ رﻫﻮن ﻣﺮﺳﻤﺔ إذا ﻛﺎن اﻟﻌﻘﺎر ﻣﺴﺠﻼ‪.‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪ C‬اﺧﺘﻴﺎر ﻣﻘﺮ ﺑﺪاﺋﺮة اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻻﺑﺘﺪاﺋﻴﺔ ﻟﻤﻜﺎن اﻟﻌﻘﺎر‪.‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪(4‬‬

‫‪293‬‬
‫‪i‬‬
‫اﻋﺘﺮاض ﺗﺤﻔﻈﻲ ﻓﺎﻧﻪ ﺧﻼﻓﺎ ﻟﻤﺎ ﺗﻘﺘﻀﻴﻪ ﻗﻮاﻋﺪ‬‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬‫إذا اﺗﻀﺢ أﻧﻪ ﺳﺒﻖ ﺗﺮﺳﻴﻢ‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫ﺗﺮﺳﻴﻢ ﻣﻠﻜﻴﺘﻪ ﺑﻌﺪ أن ﻳﻘﻮم ﺑﺘﻮﺟﻴﻪ‬ ‫‪a‬‬ ‫ﻫﺬا اﻻﻋﺘﺮاض ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻠﻤﺎﻟﻚ اﻟﺠﺪﻳﺪ‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫اﻻﻋﺘﺮاض ﺑﻤﻘﺮه اﻟﻤﺨﺘﺎر‬ ‫اﻹﻋﻼم اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻪ ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ اﻟﺴﺎﺑﻖ إﻟﻰ ﺻﺎﺣﺐ‪e‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫واﻟﻰ اﻟﺪاﺋﻨﻴﻦ اﻵﺧﺮﻳﻦ اﻟﻤﺮﺳﻤﻴﻦ‪.‬‬
‫وﻻ ﻳﺘﻢ أي ﺗﺮﺳﻴﻢ آﺧﺮ ﻗﺒﻞ إﺗﻤﺎم إﺟﺮاءات اﻟﺘﻄﻬﻴﺮ أو رﻓﻊ اﻟﻴﺪ ﻋﻦ‬
‫اﻻﻋﺘﺮاض‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪294‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﻳﺼﺮح اﻟﻤﺎﻟﻚ اﻟﺠﺪﻳﺪ ﻓﻲ اﻹﻋﻼم ﺑﺄﻧﻪ ﻣﺴﺘﻌﺪ ﻟﺨﻼص اﻟﺪﻳﻮن اﻟﻤﻮﺛﻘﺔ‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﺑﺮﻫﻦ واﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻒ اﻟﺘﺎﺑﻌﺔ ﻟﻬﺎ ﺑﻘﺪر اﻟﺜﻤﻦ أو اﻟﻘﻴﻤﺔ اﻟﻤﺼﺮح ﺑﻬﺎ ﺑﺪون ﺧﺼﻢ أي‬
‫‪u‬‬
‫ﻣﺒﻠﻎ ﻣﻦ ذﻟﻚ ﻟﺼﺎﻟﺢ اﻟﺒﺎﺋﻊ أو أي ﺷﺨﺺ آﺧﺮ‪.‬‬
‫‪o‬‬
‫‪i‬‬ ‫وﻳﺘﻤﺘﻊ اﻟﻤﺎﻟﻚ اﻟﺠﺪﻳﺪ‪M‬‬
‫ﺑﺎﻵﺟﺎل‪r‬اﻟﻤﻤﻨﻮﺣﺔ ﻟﻠﻤﺪﻳﻦ اﻷﺻﻠﻲ وﻳﺤﺘﺮم اﻵﺟﺎل‬
‫‪i‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫ﺳﻨﺪات اﻟﺪﻳﻦ ﻋﻠﻰ ﺧﻼف ذﻟﻚ‪.‬‬‫‪a‬‬‫اﻟﻤﺸﺮوﻃﺔ ﻋﻠﻰ ﻫﺬا اﻷﺧﻴﺮ إﻻ إذا ﻧﺼﺖ‬
‫‪b‬ﻣﻨﻬﺎ ﻓﻲ ﻣﺤﺎﺻﺔ‬ ‫‪i‬‬
‫ﺟﺰء‬ ‫واﻟﺪﻳﻮن اﻟﺘﻲ ﻟﻢ ﻳﺤﻞ أﺟﻠﻬﺎ واﻟﺘﻲ ﻻ ﻳﻌﺘﺒﺮ‪e‬إﻻ‪n‬‬
‫اﻟﺪاﺋﻨﻴﻦ ﺗﺼﺒﺢ واﺟﺒﺔ اﻷداء ﺣﺎﻻ إﻟﻰ ﺣﺪ ذﻟﻚ اﻟﺠﺰء ‪a‬‬
‫ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ‪C‬‬
‫إﻟﻰ اﻟﻤﺎﻟﻚ‬
‫اﻟﺠﺪﻳﺪ وﺑﺄﻛﻤﻠﻬﺎ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ إﻟﻰ اﻟﻤﺪﻳﻦ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪g‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪295‬‬

‫إذا وﺟﺪ ﺿﻤﻦ اﻟﺪاﺋﻨﻴﻦ اﻟﻤﺮﺳﻤﻴﻦ داﺋﻦ ﻟﻪ ﺣﻖ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺪﻋﻮى اﻟﻔﺴﺦ ‪n‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪ ns‬ورأى اﻟﻘﻴﺎم ﺑﻬﺎ ﻓﺈن ﻋﻠﻴﻪ أن ﻳﺮﻓﻊ دﻋﻮاه ﺧﻼل ﻋﺸﺮﻳﻦ ﻳﻮﻣﺎ ﻣﻦ اﻹﻋﻼم ﻣﻊ‬
‫‪ C‬ﺟﻤﻴﻊ اﻟﺪاﺋﻨﻴﻦ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﻢ وإﻻ ﺳﻘﻂ ﺣﻘﻪ ﻓﻲ اﻟﻘﻴﺎم‪.‬‬
‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬ ‫إدﺧﺎل‬
‫‪o‬‬
‫اﻟﺘﻄﻬﻴﺮ اﺑﺘﺪاء ﻣﻦ ﻗﻴﺎم اﻟﺪاﺋﻦ ﺑﺪﻋﻮى اﻟﻔﺴﺦ وﻻ ﻳﻤﻜﻦ‬‫وﺗﻌﻠﻖ إﺟﺮاءات‪u‬‬
‫‪ M‬ﻓﻲ‪ i‬دﻋﻮى اﻟﻔﺴﺦ أو ﺑﻌﺪ رﻓﻀﻬﺎ‪.‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫اﺳﺘﺌﻨﺎﻓﻬﺎ إﻻ ﺑﻌﺪ رﺟﻮع اﻟﺪاﺋﻦ‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬

‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪Ca‬‬
‫‪76‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪296‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫ﻟﻜﻞ داﺋﻦ ﻣﺮﺳﻢ أو ﺻﺎﺣﺐ اﻋﺘﺮاض ﺗﺤﻔﻈﻲ أن ﻳﻄﻠﺐ ﻓﻲ أﺟﻞ ﻗﺪره‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫أرﺑﻌﻮن ﻳﻮﻣﺎ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ اﻹﻋﻼم اﻟﻮاﻗﻊ ﺑﻄﻠﺐ ﻣﻦ اﻟﻤﺎﻟﻚ اﻟﺠﺪﻳﺪ ﺑﻴﻊ اﻟﻌﻘﺎر‬ ‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫ﺑﺎﻟﻤﺰاد اﻟﻌﻠﻨﻲ ﻟﺪى اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ وذﻟﻚ ﺑﺄن ﻳﻌﺮض اﻟﺰﻳﺎدة ﻓﻲ اﻟﺜﻤﻦ ﺑﻘﺪر ﻻ ﻳﻘﻞ‬ ‫‪n‬‬
‫إﻣﺎ ﺑﻨﻔﺴﻪ وإﻣﺎ ﺑﻮاﺳﻄﺔ ﺷﺨﺺ ﻳﻘﺪﻣﻪ ﻳﻜﻮن ﻣﺘﻀﺎﻣﻨﺎ ﻣﻌﻪ وان‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﺴﺪس‬ ‫ﻋﻦ‬
‫‪o‬‬
‫واﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻒ وإﻻ ﻛﺎﻧﺖ اﻹﺟﺮاءات ﺑﺎﻃﻠﺔ‪.‬‬ ‫ﻳﻘﺪم ﺿﺎﻣﻨﺎ ﻟﺪﻓﻊ ‪u‬‬
‫اﻟﺜﻤﻦ‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪M 297‬‬
‫‪ e‬اﻟﻤﻨﻔﺬ ﻛﻞ ﻣﻦ اﻟﻤﺸﺘﺮي‬ ‫‪t‬‬
‫اﻟﻌﺪل‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻃﻠﺐ اﻟﺒﻴﻊ ﻳﺠﺐ أن ﻳﻌﻠﻢ ﺑﻪ ﻋﻦ ﻃﺮﻳﻖ‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫واﻟﺪاﺋﻨﻴﻦ اﻟﻤﺮﺳﻤﻴﻦ أو أﺻﺤﺎب اﻻﻋﺘﺮاض اﻟﺘﺤﻔﻈﻲ‪n‬‬
‫‪C‬اﻻﺳﺘﺪﻋﺎء‬
‫‪a‬‬
‫ﻧﻬﺎﻳﺔ أﺟﻞ اﻷرﺑﻌﻴﻦ‬ ‫ﻗﺒﻞ‬
‫ﻳﻮﻣﺎ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ اﻟﺴﺎﺑﻖ وإﻻ ﺳﻘﻂ اﻟﻄﻠﺐ وﻳﺘﻀﻤﻦ اﻟﻄﻠﺐ‬
‫ﻟﻠﺤﻀﻮر ﻟﺪى اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻻﺑﺘﺪاﺋﻴﺔ ﺑﻤﻜﺎن اﻟﻌﻘﺎر ﻟﻠﺤﻜﻢ ﺑﺈﺟﺮاء اﻟﻤﺰاد اﻟﻌﻠﻨﻲ‬
‫اﻟﻤﻄﻠﻮب‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪298‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﻳﺠﺮي اﻟﺒﻴﻊ ﺣﺴﺐ اﻹﺟﺮاءات اﻟﻤﻘﺮرة ﻓﻲ اﻟﺒﻴﻮﻋﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﻮاردة ﺑﻤﺠﻠﺔ‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﻤﺮاﻓﻌﺎت اﻟﻤﺪﻧﻴﺔ واﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ‪.‬‬
‫‪s‬‬
‫‪o‬‬‫اﻟﻔﺼﻞ ‪u 299‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪iM‬‬
‫إذا ﻟﻢ ﻳﻄﻠﺐ أﺣﺪ اﻟﺪاﺋﻨﻴﻦ اﻟﺬﻳﻦ ﻟﻬﻢ اﻟﺼﻔﺔ ﻟﻠﻘﻴﺎم ﺑﺬﻟﻚ ﺑﻴﻊ اﻟﻌﻘﺎر ﺑﺎﻟﻤﺰاد‬
‫‪e‬‬ ‫‪tZ‬‬
‫اﻟﻌﻠﻨﻲ ﻓﻲ اﻷﺟﻞ وﺣﺴﺐ اﻟﺼﻴﻎ اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ ﻓﺈن ﻗﻴﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎر ﺗﺒﻘﻰ ﻣﻘﺪرة ﺑﺼﻔﺔ‬
‫‪n‬‬
‫‪ab‬‬ ‫‪i‬‬
‫ﻧﻬﺎﺋﻴﺔ ﺑﺎﻟﺜﻤﻦ اﻟﻤﺸﺮوط ﻓﻲ اﻟﻌﻘﺪ أو اﻟﻤﺼﺮح ﺑﻪ ﻣﻦ ﻃﺮف اﻟﻤﺎﻟﻚ اﻟﺠﺪﻳﺪ‪.‬‬
‫‪C‬‬
‫وﻣﺎ ﻟﻢ ﻳﺒﻠﻎ ﻣﺮﺗﺒﺔ ﺻﺎﻟﺤﺔ ﻟﻠﻤﺤﺎﺻﺼﺔ ﻓﻲ اﻟﺜﻤﻦ ﻣﻦ اﻟﺘﺮﺳﻴﻤﺎت ﻳﺸﻄﺐ‬
‫ﻋﻠﻴﻪ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ إﻟﻰ ﻣﺎ زاد ﻋﻠﻰ ذﻟﻚ اﻟﺜﻤﻦ اﺛﺮ ﺗﺮﺗﻴﺐ اﻟﺪاﺋﻨﻴﻦ اﻟﺬي وﻗﻊ إﻋﺪاده‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﺑﺎﻟﺘﺮاﺿﻲ أو ﺑﺎﻟﺘﻘﺎﺿﻲ وﻓﻘﺎ ﻟﻤﺠﻠﺔ اﻟﻤﺮاﻓﻌﺎت اﻟﻤﺪﻧﻴﺔ واﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ‪.‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫واﺟﺒﺔ‬ ‫أﺻﺒﺤﺖ‬ ‫اﻟﺘﻲ‬ ‫اﻟﺪﻳﻮن‬ ‫ﺑﺪﻓﻊ‬ ‫إﻣﺎ‬ ‫ن‬‫اﻟﺮﻫﻮ‬ ‫ﻣﻦ‬ ‫اﻟﺠﺪﻳﺪ‬ ‫اﻟﻤﺎﻟﻚ‬ ‫وﻳﺘﺤﺮر‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻷداء أو اﻟﺘﻲ ﻫﻮ ﻣﺨﻴﺮ ﻓﻲ ﺧﻼﺻﻬﺎ إﻟﻰ اﻟﺪاﺋﻨﻴﻦ اﻟﺬﻳﻦ ﻟﻬﻢ ﻣﺮﺗﺒﺔ ﺻﺎﻟﺤﺔ وإﻣﺎ‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪ C‬ﻣﺎ‪a‬ﻳﻔﻲ ﺑﺘﻠﻚ اﻟﺪﻳﻮن‪.‬‬
‫‪ o‬اﻟﺘﻲ ﻟﻬﺎ ﻣﺮﺗﺒﺔ ﺻﺎﻟﺤﺔ ﻟﻠﻤﺤﺎﺻﺼﺔ ﻓﻲ اﻟﺪﻳﻮن اﻟﺘﻲ‬
‫‪s‬‬
‫وﻳﺒﻘﻰ ﺧﺎﺿﻌﺎ‪us‬‬
‫ﻟﻠﺮﻫﻮن‬
‫ﺑﺘﺄﻣﻴﻦ‬
‫‪ r‬أو ﻻ ﻳﻤﻜﻨﻪ اﻟﻮﻓﺎء ﺑﻬﺎ‪.‬‬

‫‪i‬‬ ‫‪i‬‬
‫ﻳﺮﻳﺪ‬ ‫‪M‬‬
‫ﻟﻢ ﺗﺼﺒﺢ واﺟﺒﺔ اﻷداء واﻟﺘﻲ ﻻ‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫‪77‬‬
‫‪Ca‬‬ ‫‪b‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪300‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺒﺘﺖ ﻟﻪ أن ﻳﺮﺟﻊ زﻳﺎدة ﻋﻠﻰ ﺛﻤﻦ اﻟﺘﺒﺘﻴﺖ إﻟﻰ اﻟﻤﺸﺘﺮي أو اﻟﻤﻮﻫﻮب‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫ﻟﻪ اﻟﻤﻨﺘﺰع ﻣﻨﻪ اﻟﻌﻘﺎر ﻣﺎ أﻧﻔﻘﻪ ﻣﻦ اﻟﻤﺼﺎرﻳﻒ اﻟﺤﻘﻴﻘﻴﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻘﺪ وﻛﺬﻟﻚ‬ ‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬
‫ﻣﺼﺎرﻳﻒ اﻟﺘﺮﺳﻴﻢ وﻣﺼﺎرﻳﻒ اﻹﻋﻼم وﻣﺼﺎرﻳﻒ إﻋﺎدة اﻟﺒﻴﻊ‪.‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬
‫‪301‬‬ ‫‪a‬‬‫اﻟﻔﺼﻞ‬
‫‪M‬ﻃﻠﺒﻪ وﻟﻮ ﺑﻌﺪ دﻓﻊ اﻟﺜﻤﻦ اﻟﻤﻌﺮوض ﻓﻼ ﻳﻤﻜﻦ‬ ‫‪o‬ﻓﻲ‬
‫‪u‬‬
‫‪i‬‬
‫ﺑﻘﻴﺔ‪a‬اﻟﺪاﺋﻨﻴﻦ اﻟﻤﺮﺳﻢ رﻫﻨﻬﻢ أو اﻋﺘﺮاﺿﻬﻢ‬
‫‪i‬‬ ‫إذا رﺟﻊ ﻃﺎﻟﺐ اﻟﺒﻴﻊ‬
‫ﺗﻮﻗﻴﻒ اﻹﺷﻬﺎر إﻻ إذا رﺿﻲ ﺑﺬﻟﻚ‪r‬‬
‫ﺑﻮاﺳﻄﺔ ﻋﺪل ﻣﻨﻔﺬ ﺑﻮﺟﻮب‬ ‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫اﻟﻤﺨﺘﺎرة‬ ‫اﻟﺘﺤﻔﻈﻲ أو أﻧﺬروا ﻣﻦ ﻃﺮﻓﻪ ﺑﻤﻘﺮاﺗﻬﻢ‬
‫‪b‬‬
‫ذﻟﻚ‪.‬‬ ‫‪i‬‬ ‫إﺗﻤﺎم اﻹﺷﻬﺎر ﻓﻲ ﻇﺮف ﺧﻤﺴﺔ ﻋﺸﺮ ﻳﻮﻣﺎ وﻟﻢ ﻳﺠﻴﺒﻮا‪n‬‬
‫ﻋﻦ‬
‫‪Ca‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪302‬‬
‫ﻟﻠﻤﺎﻟﻚ اﻟﺠﺪﻳﺪ اﻟﺮاﺳﻲ ﻋﻠﻴﻪ اﻟﻤﺰاد ﺑﺜﻤﻦ ﻳﻔﻮق اﻟﺜﻤﻦ اﻟﺬي ﻛﺎن اﺷﺘﺮى ﺑﻪ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫أن ﻳﺮﺟﻊ ﻋﻠﻰ اﻟﺒﺎﺋﻊ ﺑﺎﻟﻤﻘﺪار اﻟﺰاﺋﺪ وﺑﻔﺎﺋﻀﻪ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ اﻟﺪﻓﻊ‪.‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪o‬‬‫‪u‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪iM‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫‪tZ‬‬
‫‪ab‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬

‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪ou‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬ ‫‪78‬‬
‫‪C‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬

‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬‫‪o‬‬
‫اﻟﻜﺘﺎب اﻟﺜﺎﻧﻲ‬ ‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫اﻟﻤﺴﺠﻠﺔ وإﺟﺮاءات اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ‬
‫‪i‬‬ ‫اﻟﻌﻘﺎرات‬
‫‪tZ‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪ab‬‬ ‫اﻟﻌﻨﻮان اﻷول‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪303‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﺗﺨﻀﻊ اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﻤﺴﺠﻠﺔ ﻟﻠﻘﻮاﻋﺪ اﻟﻮاردة ﺑﺎﻟﻜﺘﺎب اﻷول وﻛﺬﻟﻚ ﻟﻸﺣﻜﺎم‬
‫‪s‬‬
‫‪o‬‬‫‪u‬‬ ‫اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ‪.‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪iM‬‬

‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫‪tZ‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪304‬‬
‫‪ab‬‬ ‫‪i‬‬ ‫ﻻ ﺗﻘﺒﻞ اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ إﻻ اﻷراﺿﻲ واﻟﻤﺒﺎﻧﻲ‪.‬‬

‫‪C‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪) 305‬ﻧﻘﺢ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 46‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1992‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 4‬ﻣﺎي‬
‫‪.(1992‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫ﻛﻞ ﺣﻖ ﻋﻴﻨﻲ ﻻ ﻳﺘﻜﻮن إﻻ ﺑﺘﺮﺳﻴﻤﻪ ﺑﺎﻟﺴﺠﻞ اﻟﻌﻘﺎري واﺑﺘﺪاء ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪ ns‬ذﻟﻚ اﻟﺘﺮﺳﻴﻢ‪.‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬
‫اﻟﺘﺮﺳﻴﻢ ﻻ ﻳﻤﻜﻦ أن ﻳﻌﺎرض ﺑﻪ اﻟﻐﻴﺮ اﻟﺬي اﻛﺘﺴﺐ ﺣﻘﻮﻗﺎ ﻋﻠﻰ‬ ‫‪s‬‬ ‫وإﺑﻄﺎل‪a‬‬
‫‪M‬ﻋﻠﻰ اﻟﺘﺮﺳﻴﻤﺎت اﻟﻮاردة ﺑﺎﻟﺴﺠﻞ‪.‬‬ ‫‪o‬‬ ‫اﻟﻌﻘﺎر ﻋﻦ ﺣﺴﻦ ﻧﻴﺔ‪u‬‬
‫واﻋﺘﻤﺎدا‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪Ca‬‬
‫‪79‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪306‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬
‫ﻳﺘﻮﻟﻰ ﻣﺪﻳﺮ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻗﺒﻞ ﻗﻴﺎﻣﻪ ﺑﺄﻳﺔ ﻋﻤﻠﻴﺔ ﻣﺒﺎﺷﺮة اﻟﺘﺤﻘﻴﻘﺎت اﻟﺘﻲ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫ﺗﻘﺘﻀﻴﻬﺎ ﻫﺬه اﻟﻤﺠﻠﺔ‪.‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬‫‪o‬‬
‫‪.(1992‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﺰﻣﻦ ﻋﻠﻰ اﻟﺤﻖ اﻟﻤﺮﺳﻢ‪ .‬وﻟﻴﺲ ﻷي ﻛﺎن أن ﻳﺘﻤﺴﻚ‬ ‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬ ‫ﻻ ﻳﺴﺮي ﻣﺮور‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫ﺑﺎﻟﺤﻮز ﻣﻬﻤﺎ ﻃﺎﻟﺖ ﻣﺪﺗﻪ‪.‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫اﻟﺤﺎﺻﻞ ﻓﻲ اﻻﻧﺘﻔﺎع ﺑﺎﻟﻌﻘﺎر‬ ‫اﻟﺸﻐﺐ‬ ‫وﻳﺨﺘﺺ ﻗﺎﺿﻲ اﻟﻨﺎﺣﻴﺔ ﺑﺎﻟﺤﻜﻢ ﺑﻜﻒ‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫اﻟﻤﺴﺠﻞ‪.‬‬

‫اﻟﻔﺼﻞ ‪308‬‬
‫ﺟﻤﻴﻊ اﻟﺤﻘﻮق اﻟﻌﻴﻨﻴﺔ اﻟﻤﺮﺗﺒﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻘﺎر ﻓﻲ ﺗﺎرﻳﺦ اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ ﺗﺮﺳﻢ ﺑﺮﺳﻢ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ‪.‬‬

‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫واﻟﺤﻖ ﻏﻴﺮ اﻟﻤﺮﺳﻢ ﻳﻌﺘﺒﺮ ﻻﻏﻴﺎ‪.‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪309‬‬ ‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪u‬‬
‫إذا ﺣﺼﻞ ﻧﺰاع ﺑﺸﺄن ﺣﺪود أو ﺣﻘﻮق ارﺗﻔﺎق ﻋﻘﺎرﻳﻦ ﻣﺘﻼﺻﻘﻴﻦ‬
‫‪o‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪iM‬‬
‫وﻛﺎن أﺣﺪﻫﻤﺎ ﻣﺴﺠﻼ واﻵﺧﺮ ﻏﻴﺮ ﻣﺴﺠﻞ ﻓﺈﻧﻪ ﻳﻘﻊ ﺗﻄﺒﻴﻖ أﺣﻜﺎم ﻫﺬا‬
‫‪tZ‬‬
‫اﻟﻜﺘﺎب‪.‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪310‬‬

‫‪C‬‬ ‫‪ab‬‬
‫ﺗﻨﻈﺮ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻓﻲ ﻣﻄﺎﻟﺐ اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ وﻟﻬﺎ ﻣﺮﻛﺰ أﺻﻠﻲ ﺑﺘﻮﻧﺲ‬
‫وﻣﺮاﻛﺰ ﻓﺮﻋﻴﺔ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫ﺟﺎﻧﻔﻲ ‪.(1995‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﺗﺘﺮﻛﺐ ﻫﻴﺌﺔ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻣﻦ ﺛﻼﺛﺔ أﻋﻀﺎء‪.‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪312 a‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪ss‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ‬
‫ﻣﻦ ﺣﻖ اﻟﺤﻜﺎم اﻟﻤﻘﺮرﻳﻦ أن ﻳﺠﻠﺴﻮا ﺑﺎﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻋﻠﻰ ﺷﺮط أن ﻻ‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪iM‬‬
‫ﻳﺸﺎرﻛﻮا ﻓﻲ اﻟﺤﻜﻢ ﻓﻲ اﻟﻘﻀﺎﻳﺎ اﻟﺘﻲ ﻛﻠﻔﻮا ﺑﺘﻘﺮﻳﺮﻫﺎ‪.‬‬
‫‪a‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪Ca‬‬
‫‪80‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪313‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬
‫ﻋﻨﺪ ﺗﺨﻠﻒ رﺋﻴﺲ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻳﻨﻮﺑﻪ أﻗﺪم وﻛﻼﺋﻪ ﺳﻮاء ﻓﻲ وﻇﺎﺋﻔﻪ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫اﻟﻤﺠﻠﺴﻴﺔ أو ﻓﻲ اﺧﺘﺼﺎﺻﺎﺗﻪ اﻷﺧﺮى‪.‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪314‬‬‫‪C‬‬‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻟﻠﺮﺋﻴﺲ ﻋﻨﺪ ﺗﺨﻠﻒ ﺣﺎﻛﻢ ﻣﻘﺮر أن ﻳﻌﻴﻦ ﺑﻘﺮار أﺣﺪ اﻟﺤﻜﺎم اﻟﺠﺎﻟﺴﻴﻦ ﻟﻠﻘﻴﺎم‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫ﺑﻮﻇﺎﺋﻒ ذﻟﻚ اﻟﺤﺎﻛﻢ ﻓﻲ ﻗﻀﻴﺔ أو ﻗﻀﺎﻳﺎ ﻣﻌﻴﻨﺔ وﺣﻴﻨﺌﺬ ﻓﻼ ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻠﺤﺎﻛﻢ‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫اﻟﻮاﻗﻊ ﺗﻌﻴﻴﻨﻪ ﻛﻴﻒ ذﻛﺮ أن ﻳﺸﺎرك ﻓﻲ اﻟﺤﻜﻢ ﻓﻲ اﻟﻘﻀﺎﻳﺎ اﻟﺘﻲ ﺑﺎﺷﺮ ﺗﻘﺮﻳﺮﻫﺎ‪.‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬

‫اﻟﻔﺼﻞ ‪) 315‬أﻟﻐﻲ ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ ‪ 3‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 10‬ﻟﺴﻨﺔ ‪1995‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬ ‫اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 23‬ﺟﺎﻧﻔﻲ ‪.(1995‬‬

‫‪C‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪) 316‬ﻧﻘﺢ ﻋﻠﻰ اﻟﺘﻮاﻟﻲ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 46‬ﻟﺴﻨﺔ ‪1992‬‬
‫اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 4‬ﻣﺎي ‪ 1992‬و ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 35‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 2001‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ‬
‫‪ 17‬أﻓﺮﻳﻞ ‪.(2001‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬

‫ﻹدارة اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ إدارة ﻣﺮﻛﺰﻳﺔ ﺑﺘﻮﻧﺲ اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ وإدارات ﺟﻬﻮﻳﺔ وﻫﻲ‬
‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫ﻣﻜﻠﻔﺔ ‪:‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫أوﻻ ﺑﺈﻗﺎﻣﺔ اﻟﺮﺳﻮم اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺗﻨﻔﻴﺬا ﻟﻸﺣﻜﺎم اﻟﺼﺎدرة ﺑﺎﻟﺘﺴﺠﻴﻞ‪.‬‬‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﺛﺎﻧﻴﺎ ﺑﺤﻔﻆ اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﻌﻘﺎرات اﻟﻤﺴﺠﻠﺔ‪.‬‬
‫‪o‬‬‫‪u‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪iM‬‬
‫ﺛﺎﻟﺜﺎ ﺑﺘﺮﺳﻴﻢ اﻟﺤﻘﻮق واﻟﺘﺤﻤﻼت اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﻌﻘﺎرات اﻟﻤﺬﻛﻮرة‬
‫‪r‬‬
‫وﻫﻲ ﻋﻼوة ﻋﻠﻰ ذﻟﻚ ﺗﺴﻬﺮ ﻋﻠﻰ اﻟﺘﻨﺼﻴﺺ ﺑﺎﻟﺮﺳﻮم ﻋﻠﻰ ﻛﻞ ﺗﻌﺪﻳﻞ ﻳﻄﺮأ‬
‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫‪tZ‬‬ ‫ﻋﻠﻴﻬﺎ‪.‬‬
‫‪ab‬‬ ‫‪i‬‬
‫راﺑﻌﺎ ﺑﺘﺴﻠﻴﻢ ﺳﻨﺪات اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ واﻟﺸﻬﺎدات واﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻷﺧﺮى‪.‬‬
‫‪C‬‬
‫ﺧﺎﻣﺴﺎ ﺑﺘﺤﺮﻳﺮ اﻟﺼﻜﻮك اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﻌﻘﺎرات اﻟﻤﺴﺠﻠﺔ ﺣﺴﺐ اﻟﻔﺼﻞ ‪377‬‬
‫ﻣﻜﺮر ﻣﻦ ﻫﺬه اﻟﻤﺠﻠﺔ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﻳﻤﻜﻦ ﻟﺤﺎﻓﻆ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ أن ﻳﻔﻮض إﻣﻀﺎءه ﻷﻋﻮان ﺗﺎﺑﻌﻴﻦ ﻟﻺدارة‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫اﻟﻤﺮﻛﺰﻳﺔ أو اﻹدارة اﻟﺠﻬﻮﻳﺔ ﻟﻠﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‪.‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪317‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ اﺧﺘﻴﺎري‪.‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ou 318‬‬

‫‪i‬‬‫‪r‬‬
‫ﻳﻤﻜﻦ أن ﻳﻄﻠﺐ اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ ﻛﻞ ﺻﺎﺣﺐ ﺣﻖ ﻋﻴﻨﻲ ﻋﻘﺎري‪.‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬

‫‪81‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬
‫‪C‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬

‫‪ul‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﻌﻨﻮان اﻟﺜﺎﻧﻲ‬
‫‪s‬‬ ‫إﺟﺮاءات اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪C‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪s‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ‬
‫‪t‬‬ ‫ﻣﻄﻠﺐ‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪ne‬‬
‫‪a‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪) 319‬ﻧﻘﺢ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 67‬ﻟﺴﻨﺔ ‪C 2008‬‬
‫ﻧﻮﻓﻤﺒﺮ ‪(2008‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫إﻧﺎﺑﺔ اﻟﻤﺤﺎﻣﻲ وﺟﻮﺑﻴﺔ ﻓﻲ ﻣﺎدة اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ اﻻﺧﺘﻴﺎري‪.‬‬

‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫ﻳﺘﻀﻤﻦ ﻣﻄﻠﺐ اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ ﻣﺎ ﻳﻠﻲ ‪:‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪ (1‬اﺳﻢ وﻟﻘﺐ اﻟﻤﻄﻠﻮب ﻓﻲ ﺣﻘﻪ اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ وﺣﺮﻓﺘﻪ وﺻﻔﺘﻪ وﺟﻨﺴﻴﺘﻪ‬ ‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫وﻣﻘﺮه اﻟﺤﻘﻴﻘﻲ وﻣﻘﺮه اﻟﻤﺨﺘﺎر ﺑﺎﻟﺒﻼد اﻟﺘﻮﻧﺴﻴﺔ‪،‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫ﺗﺴﺠﻴﻠﻪ‪،‬‬ ‫‪ (2‬ﺑﻴﺎن اﻟﺤﻖ اﻟﻤﻄﻠﻮب‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪ (3‬ﺗﺸﺨﻴﺺ اﻟﻌﻘﺎر وﺑﻴﺎن ‪air :‬‬

‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪ne‬‬ ‫أ( اﻻﺳﻢ اﻟﻤﻌﺮوف ﺑﻪ‪،‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫ب( اﻻﺳﻢ اﻟﺬي ﺳﻴﺴﺠﻞ ﺑﻪ‪،‬‬
‫ج( ﻣﻮﻗﻌﻪ أي داﺋﺮة ﻣﺤﻜﻤﺔ اﻟﻨﺎﺣﻴﺔ واﻟﻮﻻﻳﺔ واﻟﻤﻌﺘﻤﺪﻳﺔ واﻟﺒﻠﺪﻳﺔ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫أو اﻟﻌﻤﺎدة وإن ﻛﺎن اﻷﻣﺮ ﻳﻬﻢ رﺑﻌﺎ ﻳﺒﻴﻦ اﻟﻨﻬ واﻟﻌﺪد‪،‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫د( ﻣﺴﺎﺣﺘﻪ‪،‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪ (C‬اﻷﻣﻼك اﻟﻤﻼﺻﻘﺔ ﻟﻪ ﻣﻊ ﺑﻴﺎن أﺳﻤﺎء وأﻟﻘﺎب وﻋﻨﺎوﻳﻦ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻤﺠﺎورﻳﻦ‬ ‫ﻫـ‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪u‬‬ ‫اﻟﺤﺎﻟﻴﻴﻦ‪،‬‬
‫و( اﻟﺒﻨﺎءات واﻟﻐﺮوس‪o‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪M‬‬
‫واﻵﺑﺎر‪i‬واﻷﺣﻮاض اﻟﻤﻮﺟﻮدة ﺑﻪ‪،‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬

‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪82‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫ز( اﻟﺴﻜﻚ اﻟﺤﺪﻳﺪﻳﺔ واﻟﻄﺮﻗﺎت أو اﻟﻤﺴﺎرب اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﺨﺘﺮﻗﻪ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫وإن ﻛﺎن اﻟﻌﻘﺎر ﻣﺘﻜﻮﻧﺎ ﻣﻦ ﻋﺪة ﻗﻄﻊ ﻣﺘﻔﺮﻗﺔ ﻓﺈن اﻟﺒﻴﺎﻧﺎت أﻋﻼه ﻳﺠﺐ أن‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫‪.‬‬ ‫ﻗﻄﻌﺔ‬ ‫ﻛﻞ‬ ‫ﺷﺄن‬ ‫ﻓﻲ‬ ‫ﺗﻌﻄﻰ‬
‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪ (C‬ﺗﻔﺼﻴﻞ اﻟﺤﻘﻮق اﻟﻌﻴﻨﻴﺔ اﻟﻤﻮﻇﻔﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻘﺎر ﻣﻊ ﺗﻌﻴﻴﻦ اﻟﻤﺴﺘﺤﻘﻴﻦ‪.‬‬ ‫‪4 o‬‬
‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ‪a‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪320‬‬
‫‪r‬‬
‫اﻟﺘﺼﺮﻳﺢ ﺟﻤﻴﻊ رﺳﻮم اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ واﻟﻌﻘﻮد واﻟﺼﻜﻮك‬
‫‪i‬‬ ‫‪i‬‬ ‫ﻳﻘﺪم ﻃﺎﻟﺐ اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ ﻣﻊ‪M‬‬
‫‪Z‬ﻟﺘﻲ ﻣﻦ ﺷﺄﻧﻬﺎ أن ﺗﻌﺮف ﺑﺎﻟﺤﻘﻮق‬ ‫‪ a‬ا‬
‫اﻟﻌﺎﻣﺔ أو اﻟﺨﺎﺻﺔ وﻏﻴﺮ ذﻟﻚ ﻣﻦ اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ‬
‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫اﻟﻌﻴﻨﻴﺔ اﻟﻤﻮﻇﻔﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻘﺎر‪.‬‬
‫‪C‬أن ﻳﻘﺪﻣﻬﺎ‬ ‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫وﻋﻠﻰ اﻟﻐﻴﺮ اﻟﺬي ﻳﻜﻮن ﻣﺎﺳﻜﺎ ﻟﻠﺮﺳﻮم أو اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ‬
‫إﻟﻰ ﻛﺎﺗﺐ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ ﺧﻼل اﻟﺜﻤﺎﻧﻴﺔ أﻳﺎم اﻟﻤﻮاﻟﻴﺔ ﻟﻺﻧﺬار اﻟﻤﻮﺟﻪ إﻟﻴﻪ ﻣﻦ ﻃﺮف‬
‫ﻃﺎﻟﺐ اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ وإﻻ ﺟﺎزت ﻣﻄﺎﻟﺒﺘﻪ ﺑﻐﺮم اﻟﻀﺮر وﻛﺎﺗﺐ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ ﻳﺴﻠﻢ ﻟﻪ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫وﺻﻼ ﻓﻲ ذﻟﻚ ﺑﺪون أي ﻣﺼﺮوف‪.‬‬

‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪321‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﻳﺆﻣﻦ ﻃﺎﻟﺐ اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ ﻓﻲ ﻧﻔﺲ اﻟﻮﻗﺖ ﻣﺒﻠﻐﺎ ﻣﻦ اﻟﻤﺎل ﻳﺴﺎوي ﻣﺼﺎرﻳﻒ‬ ‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ اﻟﻤﺘﻮﻗﻌﺔ‪.‬‬
‫‪o‬‬‫‪u‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪iM‬‬
‫‪tZ‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬‫اﻹﺷﻬﺎر واﻟﺘﺤﺪﻳﺪ واﻟﻤﺜﺎل‬
‫‪C‬‬ ‫‪ab‬‬
‫ﺟﺎﻧﻔﻲ ‪.(1995‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫ﻳﺘﻮﻟﻰ ﻛﺎﺗﺐ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ ﺧﻼل اﻟﻌﺸﺮة أﻳﺎم اﻟﻤﻮاﻟﻴﺔ ﻟﺘﻘﺪﻳﻢ ﻣﻄﻠﺐ اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪ ns‬إدراج ﻣﻀﻤﻮن ﻣﻨﻪ ﺑﺎﻟﺮاﺋﺪ اﻟﺮﺳﻤﻲ ﻟﻠﺠﻤﻬﻮرﻳﺔ اﻟﺘﻮﻧﺴﻴﺔ‪.‬‬
‫‪a‬إﻟﻰ دﻳﻮان ﻗﻴﺲ اﻷراﺿﻲ ورﺳﻢ اﻟﺨﺮاﺋﻂ وإﻟﻰ ﻗﺎﺿﻲ اﻟﻨﺎﺣﻴﺔ وإﻟﻰ‬ ‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬
‫اﻟﻤﺨﺘﺼﻴﻦ‪u‬ﺗﺮاﺑﻴﺎ إﻋﻼﻧﺎ ﻣﺴﺘﺨﺮﺟﺎ ﻣﻦ اﻟﺮاﺋﺪ اﻟﺮﺳﻤﻲ ﻟﻠﺠﻤﻬﻮرﻳﺔ‬
‫‪s‬‬ ‫وﻳﻮﺟﻪ‬
‫‪i‬‬ ‫‪.M‬‬
‫‪o‬‬ ‫اﻟﻤﻌﺘﻤﺪ‬
‫اﻟﺘﻮﻧﺴﻴﺔ اﻟﻤﺪرج ﺑﻪ اﻟﻤﻀﻤﻮن‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪83‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫وﻳﺘﻮﻟﻰ ﻗﺎﺿﻲ اﻟﻨﺎﺣﻴﺔ واﻟﻤﻌﺘﻤﺪ ﻛﻞ ﻓﻲ ﻣﺎ ﻳﺨﺼﻪ ﺧﻼل اﻟﺜﻤﺎﻧﻲ واﻷرﺑﻌﻴﻦ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﺳﺎﻋﺔ اﻟﻤﻮاﻟﻴﺔ ﻻﺗﺼﺎﻟﻬﻤﺎ ﺑﺬﻟﻚ ﺗﻌﻠﻴﻖ اﻟﻮﺛﻴﻘﺔ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﺑﻤﺪﺧﻞ ﻣﺤﻜﻤﺔ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫اﻟﻨﺎﺣﻴﺔ وﺑﺒﻬﻮ اﻟﻤﻌﺘﻤﺪﻳﺔ ﺣﻴﺚ ﻳﻠﺰم ﺑﻘﺎؤﻫﺎ إﻟﻰ اﻧﺘﻬﺎء اﻵﺟﺎل اﻟﻤﻌﻴﻨﺔ ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ‬
‫‪.324‬‬‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫وﻋﻠﻰ‪a‬ﻛﻞ ﻣﻨﻬﻤﺎ إﻋﻼم ﻛﺎﺗﺐ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺑﻮﻗﻮع ذﻟﻚ ﻓﻲ ﻇﺮف ﺛﻤﺎن‬‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪u‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬
‫‪.‬‬ ‫وأرﺑﻌﻴﻦ ﺳﺎﻋﺔ‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪r‬‬
‫ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 10‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1995‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪23‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪) 323‬ﻧﻘﺢ‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫ﺟﺎﻧﻔﻲ ‪.(1995‬‬

‫‪i‬‬ ‫ﻳﺘﻮﻟﻰ دﻳﻮان ﻗﻴﺲ اﻷراﺿﻲ ورﺳﻢ اﻟﺨﺮاﺋﻂ ‪n‬‬
‫ﺑﺤﺮ اﻟﺨﻤﺴﺔ واﻷرﺑﻌﻴﻦ‬
‫‪b‬‬ ‫ﻓﻲ‬
‫ﻳﻮﻣﺎ اﻟﻤﻮاﻟﻴﺔ ﻹدراج اﻟﻤﻀﻤﻮن ﺑﺎﻟﺮاﺋﺪ اﻟﺮﺳﻤﻲ ﻟﻠﺠﻤﻬﻮرﻳﺔ‪Ca‬‬
‫اﻟﺘﻮﻧﺴﻴﺔ وﺑﻌﺪ‬
‫اﻟﺘﻨﺒﻴﻪ ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻤﺪة اﻟﻤﺨﺘﺺ ﺗﺮاﺑﻴﺎ ﺗﻌﻴﻴﻦ ﻣﻬﻨﺪس ﻣﺤﻠﻒ ﻟﻴﺒﺎﺷﺮ ﺗﺤﺪﻳﺪ اﻟﻌﻘﺎر‬
‫ﺗﺤﺪﻳﺪا وﻗﺘﻴﺎ ﺑﻤﺤﻀﺮ ﻃﺎﻟﺐ اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ أو ﺑﻌﺪ اﺳﺘﺪﻋﺎﺋﻪ ﻛﻤﺎ ﻳﺠﺐ وﺑﺪون‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬‫ﺗﻮﻗﻒ ﻋﻤﺎ ﻋﺴﻰ أن ﻳﻘﺪم ﻣﻦ اﻟﻤﻌﺎرﺿﺎت اﻟﺘﻲ ﺗﻀﻤﻦ دوﻣﺎ ﺑﺎﻟﻤﺤﻀﺮ وﻣﻄﺎﻟﺐ‬
‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫اﻻﺳﺘﺤﻘﺎق اﻟﺘﻲ ﺗﻈﻬﺮ أﺛﻨﺎء اﻟﻌﻤﻠﻴﺎت ﻳﻘﻊ ﺗﺤﺪﻳﺪﻫﺎ ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻴﻦ‪.‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫وﻳﺘﻮﻟﻰ اﻟﻤﻬﻨﺪس داﺋﻤﺎ وﻟﻮ ﻣﻦ ﺗﻠﻘﺎء ﻧﻔﺴﻪ ﺗﺤﺪﻳﺪ اﻟﻄﺮﻗﺎت اﻟﺘﻲ ﻟﻬﺎ ﻧﻮع‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻣﻦ اﻷﻫﻤﻴﺔ وﻻ ﺳﻴﻤﺎ ﺗﻠﻚ اﻟﻤﻮﺟﻮدة ﺑﺨﺮاﺋﻂ أرﻛﺎن اﻟﺤﺮب أو اﻟﺘﻲ وﻗﻊ‬
‫‪s‬‬
‫‪u‬‬
‫إﺣﺪاﺛﻬﺎ أو ﺗﺮﺗﻴﺒﻬﺎ ﺑﺎﻟﻤﻠﻚ اﻟﻌﻤﻮﻣﻲ وﻓﻖ اﻟﺘﺸﺮﻳﻊ اﻟﺠﺎري ﺑﻪ اﻟﻌﻤﻞ وﺣﺴﺐ‬
‫‪o‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪iM‬‬
‫اﻷﻣﺜﻠﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ وﺑﺎﻟﻌﺮض اﻟﻤﺘﻮﺳﻂ اﻟﻤﻮﺟﻮد ﻓﻲ ﺗﺎرﻳﺦ اﻟﺘﺤﺪﻳﺪ‪.‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫‪tZ‬‬

‫ﻋﻠﻰ أﻧﻪ إذا رﺿﻲ اﻟﻤﺎﻟﻚ ﺑﺬﻟﻚ أو إذا ﺻﺪر أﻣﺮ اﻧﺘﺰاع ﻳﺮﻣﻲ إﻟﻰ ﺗﻮﺳﻴﻊ‬
‫‪i‬‬
‫اﻟﻄﺮﻳﻖ أو ﻧﻘﻠﺘﻪ ﻓﺈن اﻟﺘﺤﺪﻳﺪ ﻳﺘﻢ ﺣﺴﺐ ﺗﻌﻠﻴﻤﺎت اﻟﻮزارة اﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﺘﺠﻬﻴﺰ‪.‬‬
‫‪ab‬‬
‫‪C‬‬
‫وإذا ﻛﺎن ﻣﻄﻠﺐ اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ ﻣﺘﻌﻠﻘﺎ ﺑﺮﺑﻊ ﻓﻠﻠﻤﻬﻨﺪس اﻟﻤﺤﻠﻒ أن ﻳﺴﺘﻌﻴﻦ‬
‫ﺑﺨﺒﻴﺮ ﻋﺪﻟﻲ ﺑﺈذن ﻣﻦ رﺋﻴﺲ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‪.‬‬
‫وﻟﻠﻤﻬﻨﺪس ﻓﻴﻤﺎ ﻋﺪا ﻣﺤﻼت اﻟﺴﻜﻨﻰ اﻻﺳﺘﻨﺠﺎد ﺑﺎﻟﻘﻮة اﻟﻌﺎﻣﺔ ﺑﻤﻘﺘﻀﻰ إذن‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﻣﻦ وﻛﻴﻞ اﻟﺠﻤﻬﻮرﻳﺔ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫‪s‬‬‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫وﻳﻘﻊ إﻋﻼم اﻟﻌﻤﻮم ﺑﺎﻟﺮاﺋﺪ اﻟﺮﺳﻤﻲ ﻟﻠﺠﻤﻬﻮرﻳﺔ اﻟﺘﻮﻧﺴﻴﺔ ﺑﺎﻟﺘﺎرﻳﺦ اﻟﻤﻌﻴﻦ‬
‫ﻟﻠﺘﺤﺪﻳﺪ ﻗﺒﻞ ﻋﺸﺮﻳﻦ ﻳﻮﻣﺎ ﻋﻠﻰ اﻷﻗﻞ وﻳﻀﻤﻦ ﺑﻤﺤﻀﺮ اﻟﺘﺤﺪﻳﺪ ﻣﺎ ﺗﻢ إﺟﺮاؤه‬ ‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﺑﺸﺄن ذﻟﻚ‪.‬‬
‫‪M‬أو ﺗﺄﺟﻴﻞ اﻟﻌﻤﻞ ﻟﻴﻮم آﺧﺮ ﻳﺤﺮر ﻣﺤﻀﺮ ﻓﻲ ذﻟﻚ‬ ‫‪o‬‬
‫اﻟﺘﺤﺪﻳﺪ‬
‫وإذا ﺗﻌﺬر إﺗﻤﺎم‪u‬‬
‫‪a‬‬
‫واﻟﻤﻌﺘﺮﺿﻴﻦ ﺑﺎﻟﻄﺮﻳﻘﺔ اﻹدارﻳﺔ‪.‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬
‫اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ‬ ‫وﻳﻘﺘﺼﺮ ﻋﻠﻰ اﺳﺘﺪﻋﺎء ﻃﺎﻟﺐ‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪84‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫وﻳﻨﺸﺮ ﺑﺈﻳﺠﺎز ﺗﺎرﻳﺦ ﺧﺘﻢ ﻋﻤﻠﻴﺎت اﻟﺘﺤﺪﻳﺪ ﺑﺎﻟﺮاﺋﺪ اﻟﺮﺳﻤﻲ ﻟﻠﺠﻤﻬﻮرﻳﺔ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫اﻟﺘﻮﻧﺴﻴﺔ‪.‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫وﻳﺴﻠﻢ دﻳﻮان ﻗﻴﺲ اﻷراﺿﻲ ورﺳﻢ اﻟﺨﺮاﺋﻂ ﻣﺤﻀﺮ اﻟﺘﺤﺪﻳﺪ اﻟﻮﻗﺘﻲ إﻟﻰ‬
‫ﻛﺎﺗﺐ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻓﻲ أﺟﻞ أﻗﺼﺎه ﺛﻼﺛﺔ أﺷﻬﺮ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ اﻟﺘﺤﺪﻳﺪ اﻟﻮﻗﺘﻲ‬ ‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬
‫ﺑﻌﺪ اﺳﺘﻴﻔﺎﺋﻪ ﻟﻤﺴﺘﺤﻘﺎﺗﻪ اﻹﺿﺎﻓﻴﺔ إن وﺟﺪت وﻋﻠﻴﻪ إﻋﻼم اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ إن ﻟﻢ ﻳﻘﻊ‬‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬ ‫ﺗﺴﺪﻳﺪﻫﺎ‪.‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪324‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬

‫ﻳﺘﻀﻤﻦ ﻣﺤﻀﺮ ﻋﻤﻠﻴﺎت اﻟﺘﺤﺪﻳﺪ اﻻﻋﺘﺮاﺿﺎت اﻟﺘﻲ ﻗﺎم ﺑﻬﺎ اﻟﻐﻴﺮ أﺛﻨﺎء ﻫﺬه‬
‫اﻟﻌﻤﻠﻴﺎت‪.‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬
‫واﺑﺘﺪاء ﻣﻦ ﻳﻮم إدراج ﻣﻀﻤﻮن ﻣﻄﻠﺐ اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ ﺑﺎﻟﺮاﺋﺪ اﻟﺮﺳﻤﻲ‬
‫‪C‬‬
‫ﻟﻠﺠﻤﻬﻮرﻳﺔ اﻟﺘﻮﻧﺴﻴﺔ واﻟﻰ اﻧﺘﻬﺎء أﺟﻞ ﻗﺪره ﺷﻬﺮان اﺑﺘﺪاء ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ إدراج‬
‫اﻹﻋﻼم اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺨﺘﻢ ﻋﻤﻠﻴﺎت اﻟﺘﺤﺪﻳﺪ ﺑﺎﻟﺮاﺋﺪ اﻟﺮﺳﻤﻲ ﻟﻠﺠﻤﻬﻮرﻳﺔ اﻟﺘﻮﻧﺴﻴﺔ‬
‫ﻓﺈن اﻻﻋﺘﺮاﺿﺎت ﻋﻠﻰ اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ ﻳﺘﻮﻟﻰ ﻗﺒﻮﻟﻬﺎ ﻛﺎﺗﺐ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﺬي‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬
‫ﻳﺤﺮر ﻣﺤﻀﺮا ﻓﻲ ذﻟﻚ ﻳﻤﻀﻴﻪ ﻣﻊ اﻷﻃﺮاف اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ وإذا ﻛﺎن ﻫﺆﻻء ﻏﻴﺮ ﻗﺎدرﻳﻦ‬
‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫ﻋﻠﻰ اﻹﻣﻀﺎء أو ﻻ ﻳﺤﺴﻨﻮﻧﻪ ﻓﺈﻧﻪ ﻳﻨﺺ ﻋﻠﻰ ذﻟﻚ ﺻﺮاﺣﺔ ﺑﺎﻟﻤﺤﻀﺮ‪.‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫وﻳﺠﺐ أن ﻳﺤﺘﻮي اﻻﻋﺘﺮاض زﻳﺎدة ﻋﻠﻰ اﺧﺘﻴﺎر ﻣﻘﺮ ﻋﻠﻰ ﺟﻤﻴﻊ ﻣﺴﺘﻨﺪات‬ ‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﻤﻌﺘﺮض وان ﻳﻜﻮن ﻣﺼﺤﻮﺑﺎ ﺑﺠﻤﻴﻊ اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻤﺆﻳﺪة ﻟﻪ‪.‬‬
‫‪o‬‬‫‪u‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪iM‬‬
‫وﻳﻤﻜﻦ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺎﻻﻋﺘﺮاﺿﺎت أﻳﻀﺎ ﺑﻮاﺳﻄﺔ رﺳﺎﺋﻞ ﺗﻮﺟﻪ إﻟﻰ ﻛﺎﺗﺐ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ‬
‫‪r‬‬ ‫اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‪.‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪tZ‬‬
‫وﺗﻀﻤﻦ اﻻﻋﺘﺮاﺿﺎت ﻓﻲ ﺗﺎرﻳﺨﻬﺎ ﺑﺪﻓﺘﺮ ﺗﻌﻄﻰ ﻟﻪ أﻋﺪاد رﺗﺒﻴﺔ وﻳﺨﺘﻢ ﻣﻦ‬
‫‪n‬‬
‫‪ab‬‬ ‫‪i‬‬ ‫ﻃﺮف رﺋﻴﺲ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‪.‬‬
‫‪C‬‬
‫ﺟﺎﻧﻔﻲ ‪.(1995‬‬
‫ﻳﺮﻓﺾ اﻻﻋﺘﺮاض وﺟﻮﺑﺎ إذا ﻗﺪم ﺑﻌﺪ اﻷﺟﻞ اﻟﻤﻀﺮوب ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ اﻟﺴﺎﺑﻖ أو‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫ﻟﻢ ﻳﻜﻦ ﻣﺮﻓﻮﻗﺎ ﺑﺎﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻤﺴﺘﻨﺪ إﻟﻴﻬﺎ ﻋﻠﻰ أﻧﻪ ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻠﺪوﻟﺔ واﻟﺠﻤﺎﻋﺎت‬
‫اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ أن ﺗﻘﺪم ﻣﺴﺘﻨﺪاﺗﻬﺎ ﺧﻼل أﺟﻞ ﻻ ﻳﺘﺠﺎوز اﻟﺜﻼﺛﺔ أﺷﻬﺮ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫ﺗﻘﺪﻳﻢ اﻋﺘﺮاﺿﻬﺎ‪.‬‬
‫‪s‬‬‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫وﺧﻼﻓﺎ ﻟﻤﻘﺘﻀﻴﺎت اﻟﻔﻘﺮة اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ ﻳﻤﻜﻦ ﻗﺒﻮل اﻻﻋﺘﺮاض ﻣﻤﻦ ﻛﺎن ﻃﺮﻓﺎ‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪ou‬‬

‫ﻓﻲ ﻗﻀﻴﺔ اﺳﺘﺤﻘﺎﻗﻴﺔ ﺛﻢ ﻧﺸﺮﻫﺎ ﻗﺒﻞ ﺗﻘﺪﻳﻢ ﻣﻄﻠﺐ ﺗﺴﺠﻴﻞ ﻓﻲ ﻣﻮﺿﻮﻋﻬــﺎ إﻟﻰ‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫ﻧﻬﺎﻳـﺔ ﺷﻬﺮﻳﻦ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ اﻟﺤﻜﻢ ﺑﺎﻟﺘﺨﻠﻲ‪.‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬

‫‪85‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬
‫‪C‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪326‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬
‫ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ رﺋﻴﺲ ﻣﺼﻠﺤﺔ ﻗﻴﺲ اﻷراﺿﻲ أن ﻳﺴﻠﻢ إﻟﻰ ﻛﺎﺗﺐ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻓﻲ ﻇﺮف ﺛﻼﺛﺔ أﺷﻬﺮ اﺑﺘﺪاء ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ إدراج اﻹﻋﻼم اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺨﺘﻢ‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﻋﻤﻠﻴﺎت اﻟﺘﺤﺪﻳﺪ ﺑﺎﻟﺮاﺋﺪ اﻟﺮﺳﻤﻲ ﻟﻠﺠﻤﻬﻮرﻳﺔ اﻟﺘﻮﻧﺴﻴﺔ ﻣﺜﺎﻻ ﻟﻠﻌﻘﺎر ﻣﻘﺎﻣﺎ‬
‫‪C‬‬‫‪o‬‬
‫ﺣﺴﺐ ذﻟﻚ اﻟﺘﺤﺪﻳﺪ ﻣﻦ ﻃﺮف ﻣﻬﻨﺪس ﻣﺤﻠﻒ‪.‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪327‬‬
‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫اﻵﺟﺎل اﻟﻤﻌﻴﻨﺔ أﻋﻼه ﺳﻮاء ﻟﻠﺘﺤﺪﻳﺪ أو ﻟﺘﺴﻠﻴﻢ اﻟﻤﺜﺎل ﻳﻤﻜﻦ اﻟﺘﻤﺪﻳﺪ ﻓﻴﻬﺎ‬
‫‪i‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬
‫ﺑﻘﺮار ﻣﻌﻠﻞ ﻣﻦ رﺋﻴﺲ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﺬي ﻟﻪ اﻻﺟﺘﻬﺎد اﻟﻤﻄﻠﻖ ﻓﻲ ﻗﺒﻮل أو‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬ ‫رﻓﺾ اﻟﻤﻄﺎﻟﺐ اﻟﺘﻲ ﺗﻘﺪم إﻟﻴﻪ ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﻐﺮض‪.‬‬
‫‪C‬‬
‫اﻟﻘﺼﺮ واﻟﻐﺎﺋﺒﻮن‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪a‬ﺗﻘﺪﻳﻢ ﻣﻄﻠﺐ اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ واﻟﺮﺳﻮم واﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻤﻀﺎﻓﺔ إﻟﻴﻪ ﻳﻌﻴﻦ رﺋﻴﺲ‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪328‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪u‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫ﺑﻤﺠﺮد‬
‫‪i‬‬ ‫‪o‬‬
‫ﺣﺎﻛﻤﺎ ﻹﺟﺮاء اﻷﺑﺤﺎث وﺗﻘﺪﻳﻢ ﺗﻘﺮﻳﺮ ﻋﻠﻰ اﻟﻨﺤﻮ اﻵﺗﻲ ﺑﻴﺎﻧﻪ‪.‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪M 329‬‬
‫اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‬ ‫اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬
‫اﻟﺤﺎﻛﻢ اﻟﻤﻘﺮر ﻣﻜﻠﻒ ﻋﻠﻰ اﻟﺨﺼﻮص‪a‬‬
‫‪Z‬‬
‫ﺑﺎﻟﺴﻬﺮ‪ t‬أﺛﻨﺎء إﺟﺮاءات اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ ﻋﻠﻰ‬
‫أن ﻻ ﻳﻘﻊ اﻟﻨﻴﻞ ﻣﻦ أي ﺣﻖ ﻋﻴﻨﻲ ﻋﻘﺎري راﺟﻊ ‪e‬‬
‫‪in‬أو ﻏﺎﺋﺐ وﻳﺒﺎﺷﺮ ﻟﻬﺬا‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫ﻟﻘﺎﺻﺮ‬
‫اﻟﻐﺮض‪ .‬ﺟﻤﻴﻊ اﻟﺘﺤﻘﻴﻘﺎت واﻷﺑﺤﺎث اﻟﻼزﻣﺔ وﻟﻪ ﺳﻠﻄﺔ ‪C‬‬
‫ﻟﻘﻴﺎﻣﻪ ﺑﻬﺬه‬ ‫ﻣﻄﻠﻘﺔ‬
‫اﻟﻤﻬﻤﺔ‬
‫وﺑﻄﻠﺐ ﻣﻦ اﻟﺤﺎﻛﻢ اﻟﻤﻘﺮر ﺻﺎدر ﻓﻲ ﺻﺎﻟﺢ اﻟﻘﺼﺮ أو اﻟﻐﺎﺋﺒﻴﻦ ﻳﻤﻜﻦ ﻟﺮﺋﻴﺲ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺑﻘﺮار ﻣﻌﻠﻞ وﺑﻌﺪ ﺗﻘﺪﻳﺮ اﻟﻮﻗﺎﺋﻊ ﺣﺴﺐ اﺟﺘﻬﺎده اﻟﻤﻄﻠﻖ أن‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫ﻳﻤﺪد ﻓﻲ اﻷﺟﻞ ﻗﺼﺪ اﻟﻘﻴﺎم ﻧﻴﺎﺑﺔ ﻋﻨﻬﻢ ﺑﺎﻻﻋﺘﺮاض ﻋﻠﻰ ﻣﻄﻠﺐ اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ‪.‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪330‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻟﻠﻤﻘﺪﻣﻴﻦ واﻟﻤﻤﺜﻠﻴﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﻴﻦ واﻷﻗﺎرب أو اﻷﺻﺪﻗﺎء ووﻛﻴﻞ اﻟﺠﻤﻬﻮرﻳﺔ وﺣﻜﺎم‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪ou‬‬

‫اﻟﻨﻮاﺣﻲ واﻟﻮﻻة ﺻﻔﺔ اﻟﻘﻴﺎم ﻣﺒﺎﺷﺮة ﺑﺎﻻﻋﺘﺮاض ﻧﻴﺎﺑﺔ ﻋﻦ اﻟﻘﺼﺮ واﻟﻐﺎﺋﺒﻴﻦ ﻓﻲ اﻵﺟﺎل‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫اﻟﻤﺒﻴﻨﺔ أﻋﻼه‪.‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬

‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬ ‫‪86‬‬
‫‪C‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﻣﺮﺟﻊ ﻧﻈﺮ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪331‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫ﺷﺨﺺ اﺳﺘﺪﻋﻲ ﻟﺪى إﺣﺪى ﻣﺤﺎﻛﻢ اﻟﺤﻖ اﻟﻌﺎم أن ﻳﻄﻠﺐ ﻣﻨﻬﺎ ﻗﺒﻞ‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬ ‫ﻟﻜﻞ‬
‫‪o‬‬
‫اﻟﺘﺨﻠﻲ ﻋﻦ اﻟﻘﻀﻴﺔ ﺑﺸﺮط أن ﻳﻜﻮن ﻗﺪ ﻗﺪم ﺑﺼﻔﺔ ﻗﺎﻧﻮﻧﻴﺔ‬ ‫اﻟﺨﻮض ﻓﻲ اﻷﺻﻞ‪u‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬
‫ﺑﺎﺳﺘﻤﺮار ﻓﻲ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﻤﺎ ﻳﺴﺘﻠﺰﻣﻪ اﻟﻨﻈﺮ ﻓﻲ ذﻟﻚ‬ ‫‪M‬‬
‫ﻣﻄﻠﺒﺎ ﻓﻲ اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ وان ﻳﺴﻌﻰ‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬ ‫اﻟﻤﻄﻠﺐ‪.‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪3‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬
‫‪) 332‬ﻧﻘﺢ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 67‬ﻟﺴﻨﺔ ‪C 2008‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ‬
‫ﻧﻮﻓﻤﺒﺮ ‪.(2008‬‬
‫أﺣﻜﺎم اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﻘﺎﺿﻴﺔ ﺑﺎﻟﺘﺴﺠﻴﻞ أو ﺑﺎﻟﺘﺮﺳﻴﻢ اﻟﻨﺎﺗ ﻋﻦ ﺣﻜﻢ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ ﻧﻬﺎﺋﻴﺔ اﻟﺪرﺟﺔ وﺗﻘﺒﻞ اﻟﻄﻌﻦ ﺑﺎﻟﺘﻌﻘﻴﺐ ﻟﺪى ﻣﺤﻜﻤﺔ اﻟﺘﻌﻘﻴﺐ‪.‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫اﻟﻄﻌﻦ ﺑﺎﻟﺘﻌﻘﻴﺐ ﻳﻮﻗﻒ ﺗﻨﻔﻴﺬ اﻟﺤﻜﻢ اﻟﻤﻄﻌﻮن ﻓﻴﻪ‪.‬‬‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ 332‬ﻣﻜﺮر )أﺿﻴﻒ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 10‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1995‬اﻟﻤﺆرخ‬
‫‪s‬‬
‫‪o‬‬‫‪u‬‬
‫ﻓﻲ ‪ 23‬ﺟﺎﻧﻔﻲ ‪.(1995‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪iM‬‬

‫‪tZ‬‬
‫ﺗﻨﻈﺮ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻓﻲ ﻣﻄﻠﺐ إﺻﻼح اﻟﻐﻠﻄﺎت اﻟﻤﺎدﻳﺔ واﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ‬
‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫ﺑﺎﻟﺤﺎﻟﺔ اﻟﻤﺪﻧﻴﺔ أو اﻟﺤﺴﺎب أو اﻷرﻗﺎم اﻟﺤﺎﺻﻠﺔ ﻓﻲ ﺣﻜﻢ اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ أو ﻓﻲ‬
‫‪i‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪ab‬‬
‫اﻷﻣﺜﻠﺔ اﻟﻬﻨﺪﺳﻴﺔ اﻟﻤﻌﺪة ﻣﻦ دﻳﻮان ﻗﻴﺲ اﻷراﺿﻲ ورﺳﻢ اﻟﺨﺮاﺋﻂ وﺗﺒﺖ ﻓﻲ‬
‫ﻫﺬه اﻟﻤﻄﺎﻟﺐ وﺗﺼﺪر إذﻧﺎ ﻓﻲ إﺻﻼح اﻟﺤﻜﻢ أو اﻟﻤﺜﺎل أو ﺗﺮﻓﺾ اﻟﻤﻄﻠﺐ وﻻ‬
‫ﻳﻘﺒﻞ ﻣﻄﻠﺐ اﻹﺻﻼح إذا ﺛﺒﺖ اﻛﺘﺴﺎب ﺣﻘﻮق ﻋﻴﻨﻴﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻘﺎر ﻣﻦ ﻗﺒﻞ اﻟﻐﻴﺮ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﻋﻦ ﺣﺴﻦ ﻧﻴﺔ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪333‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪a‬اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ ﺑﻘﺒﻮل ﻣﻄﻠﺐ اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ أو رﻓﻀﻪ ﻛﻼ أو ﺑﻌﻀﺎ ﻟﻜﻦ ﻳﻤﻜﻨﻬﺎ‬ ‫ﺗﺼﺮح‬
‫‪u‬اﻟﻌﻘﺎر اﻟﻤﺤﺪود أو ﺑﻌﻀﻪ ﺑﺎﺳﻢ اﻟﻤﻌﺘﺮض أو اﻟﻤﻌﺘﺮﺿﻴﻦ‬ ‫‪s‬‬ ‫اﻹذن ﺑﺘﺴﺠﻴﻞ‪s‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫ﺣﻘﻮﻗﻬﻢ‪ r‬ﺛﺎﺑﺘﺔ‪.‬‬
‫‪o‬‬ ‫ﻛﺎﻣﻞ‬
‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬ ‫إذا ﻃﻠﺐ ﻫﺆﻻء ذﻟﻚ وﻛﺎﻧﺖ‬
‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬

‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪Ca‬‬
‫‪87‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫وﻓﻲ ﻫﺬه اﻟﺤﺎﻟﺔ ﻳﻘﻊ اﻹذن داﺋﻤﺎ ﺑﺈﺟﺮاء إﺷﻬﺎر ﺗﻜﻤﻴﻠﻲ ﻣﻊ ﻣﻘﺎﺑﻠﺔ اﻟﺘﺤﺪﻳﺪ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫أو ﺑﺪوﻧﻬﺎ إﻻ إذا وﻗﻊ اﻟﺘﺼﺮﻳﺢ ﺑﻤﻄﻠﺐ اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ ﺑﺄن اﻟﻤﻌﺘﺮﺿﻴﻦ ﺷﺮﻛﺎء ﻓﻲ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫اﻟﻤﻠﻚ‪.‬‬
‫‪n‬‬‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪334‬‬
‫‪o‬اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺑﺎﻟﺘﺴﺠﻴﻞ ﺗﺤﻠﻰ ﺑﺎﻟﺼﻴﻐﺔ اﻟﺘﻨﻔﻴﺬﻳﺔ‬ ‫‪u‬ﻋﻦ‬‫اﻷﺣﻜﺎم اﻟﺼﺎدرة‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬
‫واﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ‪.‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫اﻟﻮاردة ﺑﻤﺠﻠﺔ اﻟﻤﺮاﻓﻌﺎت اﻟﻤﺪﻧﻴﺔ‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪335‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬
‫ﺗﺄذن اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻓﻲ ﺻﻮرة اﻟﺤﻜﻢ ﺑﺎﻟﺘﺴﺠﻴﻞ ﺑﺘﺮﺳﻴﻢ ‪C‬‬
‫اﻟﺤﻘﻮق اﻟﻌﻴﻨﻴﺔ‬
‫اﻟﺘﻲ ﺛﺒﺖ وﺟﻮدﻫﺎ ﻟﺪﻳﻬﺎ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬

‫وﻓﻲ ﺻﻮرة رﻓﺾ ﻣﻄﻠﺐ اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ ﻓﺈن اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ ﺗﻌﺮف اﻟﺨﺼﻮم ﻟﻠﻘﻴﺎم ﺑﻤﺎ‬
‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬ ‫‪.‬‬ ‫ﺻﺎﻟﺤﺎ‬ ‫ﻳﺮوﻧﻪ‬
‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪336‬‬‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪ o‬اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺑﺮﻓﺾ ﻣﻄﺎﻟﺐ اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ ﺗﻜﺘﺴﻲ‬ ‫‪u‬ﻋﻦ‬‫اﻷﺣﻜﺎم اﻟﺼﺎدرة‬
‫‪i‬‬
‫اﺗﺼﺎل اﻟﻘﻀﺎء وﻻ ﺗﻨﺎل ﻣﻦ ﺣﻘﻮق اﻟﻄﺮﻓﻴﻦ‬‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫ﺻﺒﻐﺔ وﻗﺘﻴﺔ ﻓﻬﻲ ﻻ ﺗﺼﻄﺒﻎ‪M‬‬
‫ﺑﻘﻮة‬
‫‪ Z‬ﻣﻦ‪ t‬ﺟﺪﻳﺪ ﺑﻨﺎء ﻋﻠﻰ أدﻟﺔ ﺟﺪﻳﺪة‬
‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫وﻟﻠﻄﺎﻟﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﺨﺼﻮص أن ﻳﻄﻠﺐ اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫ﻣﺜﺒﺘﺔ ﻟﺤﻘﻮﻗﻪ‪.‬‬

‫وﻻ ﻳﻤﻜﻦ ﺑﺤﺎل اﻟﺘﻤﺴﻚ ﺑﺤﻜﻢ ﺻﺎدر ﺑﺎﻟﺮﻓﺾ ﻓﻲ ﻗﻀﻴﺔ ﻣﻨﺸﻮرة ﻟﺪى‬
‫إﺣﺪى ﻣﺤﺎﻛﻢ اﻟﺤﻖ اﻟﻌﺎم‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫اﻟﻔﺼﻞ ‪) 337‬ﻧﻘﺢ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 10‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1995‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪g23‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬

‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪ ns‬ﺟﺎﻧﻔﻲ ‪.(1995‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫ﺷﺨﺺ ﺗﻀﺮرت ﺣﻘﻮﻗﻪ ﻣﻦ ﺗﺴﺠﻴﻞ أو ﺗﺮﺳﻴﻢ ﻧﺎﺗ ﻋﻦ ﺣﻜﻢ ﺑﺎت‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫ﻛﻞ ‪a‬‬
‫‪o‬‬ ‫ﺑﺎﻟﺘﺴﺠﻴﻞ ﻻ ﻳﻤﻜﻦ‪u‬ﻟﻪ‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫أﺻﻼ أن ﻳﺮﺟﻊ ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻘﺎر وإﻧﻤﺎ ﻟﻪ ﻓﻲ ﺻﻮرة اﻟﺨﻄﺈ‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬

‫اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ ﺑﺪﻋﻮى ﺷﺨﺼﻴﺔ ﻓﻲ ﻏﺮم اﻟﻀﺮر‪.‬‬ ‫ﻣﻦ‬ ‫اﻟﺤﻖ ﻓﻲ اﻟﻘﻴﺎم ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺴﺘﻔﻴﺪ‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬

‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪88‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫اﻹﺟﺮاءات ﻟﺪى اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫‪n‬‬‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪338‬‬
‫اﻟﻤﻘﺮر ﻣﺼﻠﺤﺔ ﻗﻴﺲ اﻷراﺿﻲ ﺑﺠﻤﻴﻊ اﻹرﺷﺎدات اﻟﻼزﻣﺔ‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬ ‫اﻟﺤﺎﻛﻢ‬ ‫ﻳﻤﺪ‬
‫‪i‬‬ ‫‪i‬‬
‫وﻳﺤﻴﻞ ﻟﻬﺎ ﻋﻨﺪ اﻻﻗﺘﻀﺎء رﺳﻮم اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﺘﻲ‬ ‫‪M‬‬ ‫ﻟﺘﻤﻜﻴﻨﻬﺎ ﻣﻦ إﺟﺮاء اﻟﺘﺤﺪﻳﺪ‬
‫ﻳﻜﻮن ﻣﻦ اﻟﻤﻔﻴﺪ اﻻﻃﻼع ﻋﻠﻴﻬﺎ‪r .‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪339‬‬
‫اﻻﻋﺘﺮاض ﺑﻜﺘﺎﺑﺔ‬
‫‪b‬‬
‫اﻻﻃﻼع ﻋﻠﻰ ‪Ca‬‬ ‫ﻳﻄﻠﺐ اﻟﺤﺎﻛﻢ اﻟﻤﻘﺮر ﻣﻦ ﻃﺎﻟﺐ اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ‬
‫اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ ﺑﺪون ﻧﻘﻠﻪ واﻟﺠﻮاب ﻋﻨﻪ ﻛﺘﺎﺑﺔ ﻓﻲ أﺟﻞ ﻣﻌﻴﻦ‪.‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪340‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫إذا رأى اﻟﺤﺎﻛﻢ اﻟﻤﻘﺮر ﺿﺮورة إﺟﺮاء ﺑﺤﺚ ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻴﻦ ﻓﺈﻧﻪ ﻳﻌﻠﻢ ﺑﺬﻟﻚ‪g‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪ ns‬رﺋﻴﺲ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺑﺘﻘﺮﻳﺮ ﺧﺎص وﻳﺼﺪر اﻟﺮﺋﻴﺲ ﻋﻨﺪ اﻻﻗﺘﻀﺎء ﻗﺮارا ﻓﻲ‬
‫‪C‬ﺣﺎﻛﻢ ﻳﺘﻮﻟﻰ اﻟﺒﺤﺚ وﻓﻲ ﺗﻘﺪﻳﺮ اﻟﻤﺒﻠﻎ اﻟﺘﻘﺮﻳﺒﻲ ﻟﻠﻤﺼﺎرﻳﻒ اﻟﻮاﺟﺐ دﻓﻌﻬﺎ‬
‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫ﻣﻦ ﻃﺮف‪a‬‬
‫ﺗﻌﻴﻴﻦ‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ‪.‬‬ ‫ﻃﺎﻟﺐ‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪M 341‬‬

‫‪t‬‬
‫اﻟﺤﺎﻛﻢ اﻟﻤﻘﺮر اﻟﻤﻠﻒ إﻟﻰ ﻛﺘﺎﺑﺔ‬‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻳﻮﺟﻪ‬ ‫ﺑﻌﺪ إﺗﻤﺎم اﻟﺒﺤﺚ ﻓﻲ اﻟﻘﻀﻴﺔ‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ ﻹﺣﺎﻟﺘﻪ ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻠﺴﺔ‪.‬‬
‫‪Ca‬‬ ‫‪b‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪342‬‬
‫اﻹﻋﻼﻣﺎت اﻟﻤﻮﺟﻬﺔ ﻟﻠﺨﺼﻮم اﻟﻤﻌﻨﻴﻴﻦ ﺗﻘﻊ ﺑﻮاﺳﻄﺔ أﻋﻮان اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻹدارﻳﺔ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫اﻟﺬﻳﻦ ﻳﻘﺘﻄﻌﻮن وﺻﻼ ﻣﻨﻬﺎ ﻳﻮﺟﻬﻮﻧﻪ إﻟﻰ اﻟﺼﺎدر ﻣﻨﻪ اﻹﻋﻼم وﺗﻀﺎف إﻟﻰ ﻣﻠﻒ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫ﻛﻞ ﻋﻘﺎر ﻧﺴﺨﺔ ﻣﻦ ذﻟﻚ اﻹﻋﻼم ﻣﻊ اﻹﻋﻼم ﺑﺎﻟﺒﻠﻮغ‪.‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪343‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻳﻘﻊ إﻋﻼم اﻟﺨﺼﻮم ﺣﺴﺐ اﻟﺼﻴﻎ اﻟﻤﻘﺮرة ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ اﻟﺴﺎﺑﻖ ﺑﺎﻟﻴﻮم اﻟﺬي‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪ou‬‬

‫ﺗﻨﺸﺮ ﻓﻴﻪ اﻟﻘﻀﻴﺔ ﺑﺠﻠﺴﺔ ﻋﻤﻮﻣﻴﺔ وذﻟﻚ ﺛﻤﺎﻧﻴﺔ أﻳﺎم ﻋﻠﻰ اﻷﻗﻞ ﻗﺒﻞ اﻟﻴﻮم‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ‪.‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬

‫‪89‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬
‫‪C‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫وﺑﻌﺪ ﺗﻼوة اﻟﺘﻘﺮﻳﺮ ﻣﻦ ﻃﺮف أﺣﺪ أﻋﻀﺎء اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻠﺨﺼﻮم أن‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬
‫ﻳﻘﺪﻣﻮا ﺑﻮاﺳﻄﺔ ﻣﺤﺎم ﻣﺎ ﻟﻬﻢ ﻣﻦ اﻟﻤﻠﺤﻮﻇﺎت ﻛﺘﺎﺑﺔ أو ﻣﺸﺎﻓﻬﺔ‪).‬ﻧﻘﺤﺖ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫اﻟﻔﻘﺮة اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 67‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 2008‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 3‬ﻧﻮﻓﻤﺒﺮ ‪(2008‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪344‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫أذﻧﺖ‪s‬اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺑﻮﺳﻴﻠﺔ ﺗﺤﻀﻴﺮﻳﺔ ﺗﺴﺘﻠﺰم ﻣﺼﺎرﻳﻒ ﻛﺎﻻﺧﺘﺒﺎر‬ ‫إذا‬
‫اﻟﻌﻴﻦ ﻓﺈن اﻟﺮﺋﻴﺲ ﻳﻘﺪر ﺗﻠﻚ اﻟﻤﺼﺎرﻳﻒ ﻋﻠﻰ اﻟﻮﺟﻪ‬ ‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫ﻋﻠﻰ‬ ‫واﻟﺒﺤﺚ واﻟﺘﻮﺟﻪ‬
‫‪r‬‬ ‫‪ M‬أن‬
‫‪i‬‬
‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬
‫ﻳﻮدﻋﻬﺎ ﺑﻴﻦ ﻳﺪي ﻛﺎﺗﺐ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ ﻗﺒﻞ إﺟﺮاء‬ ‫اﻟﺘﻘﺮﻳﺒﻲ وﻋﻠﻰ ﻃﺎﻟﺐ اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ‬
‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫اﻟﻮﺳﻴﻠﺔ اﻟﻤﺄذون ﺑﻬﺎ‪.‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪345‬‬

‫‪C‬‬
‫إذا ﻛﺎن ﻣﻄﻠﺐ اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ ﻏﻴﺮ ﻣﻘﺒﻮل ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻜﺎﻣﻞ اﻟﻌﻘﺎر أو ﻟﻢ ﻳﺘﻀﻤﻦ‬
‫ﻣﻄﻠﺐ اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ اﻟﺤﺎﻟﺔ اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ ﺑﺎﻟﻀﺒﻂ ﻓﺈن اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺗﺄذن ﺑﺘﻌﺪﻳﻞ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬

‫اﻟﺘﺤﺪﻳﺪ واﻟﻤﺜﺎل أو ﺑﺎﻟﻘﻴﺎم ﺑﻌﻤﻠﻴﺔ إﺷﻬﺎر ﺟﺪﻳﺪة ﻣﻊ ﻣﻘﺎﺑﻠﺔ اﻟﺘﺤﺪﻳﺪ‬
‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫أو ﺑﺪوﻧﻬﺎ‪.‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫وآﺟﺎل اﻻﻋﺘﺮاض ﺗﻔﺘﺢ ﻣﻦ ﺟﺪﻳﺪ ﺑﻤﻮﺟﺐ ﻫﺬا اﻹﺷﻬﺎر واﺑﺘﺪاء ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫إدراﺟﻪ ﺑﺎﻟﺮاﺋﺪ اﻟﺮﺳﻤﻲ ﻟﻠﺠﻤﻬﻮرﻳﺔ اﻟﺘﻮﻧﺴﻴﺔ أو إدراج ﺧﺘﻢ ﻋﻤﻠﻴﺎت ﻣﻘﺎﺑﻠﺔ‬
‫‪s‬‬
‫‪o‬‬‫‪u‬‬
‫اﻟﺘﺤﺪﻳﺪ إن ﺻﺪر اﻟﺤﻜﻢ ﺑﻬﺎ‪.‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪iM‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪346‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫‪tZ‬‬

‫اﻟﺤﻜﻢ اﻟﺼﺎدر ﺑﺎﻟﺘﺴﺠﻴﻞ ﻳﻨﺺ ﻋﻠﻰ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﺘﺮﺳﻴﻤﺎت اﻟﻮاﺟﺐ ذﻛﺮﻫﺎ ﺑﺮﺳﻢ‬
‫‪ab‬‬ ‫‪i‬‬ ‫اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ‪.‬‬
‫‪C‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪347‬‬
‫ﻛﻞ ﺣﻜﻢ ﻳﻘﻊ إﻣﻀﺎؤه ﻣﻦ ﻃﺮف ﺟﻤﻴﻊ أﻋﻀﺎء اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﺬﻳﻦ ﺷﺎرﻛﻮا ﻓﻲ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫إﺻﺪاره وﻳﺤﻔﻆ ﺑﺴﺠﻞ اﻟﻤﺴﻮدات ﺑﻜﺘﺎﺑﺔ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪348‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫ﺟﻤﻴﻊ‪a‬أﺣﻜﺎم اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻳﻘﻊ ﺻﺪورﻫﺎ ﺑﺠﻠﺴﺔ ﻋﻤﻮﻣﻴﺔ‪.‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪o‬‬
‫ﻳﺘﺼﻞ اﻟﺨﺼﻮم ﻣﻦ ﻛﺎﺗﺐ‪M‬‬
‫‪r‬‬
‫اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ‪ i‬ﺑﺈﻋﻼم ﺑﺤﻜﻢ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‪.‬‬
‫‪a‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪Ca‬‬
‫‪90‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪.(1992‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫اﻟﻤﺪة‬ ‫ﻓﻲ‬ ‫ﺗﻘﻊ‬ ‫اﻟﺘﻲ‬ ‫واﻻﺗﻔﺎﻗﺎت‬ ‫اﻟﺼﻜﻮك‬ ‫اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‬ ‫اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ‬ ‫ﺑﻜﺘﺎﺑﺔ‬ ‫ﺗﻮدع‬
‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﺠﺎرﻳﺔ ﺑﻴﻦ ﺗﻘﺪﻳﻢ ﻣﻄﻠﺐ اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ واﻟﺤﻜﻢ ﻓﻲ اﻷﺻﻞ إذا ﻛﺎن اﻟﺤﻖ اﻟﻌﻴﻨﻲ‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪ s‬ﻳﺘﻜﻮن إﻻ ﺑﺎﻟﺘﺮﺳﻴﻢ ﺑﺎﻟﺴﺠﻞ اﻟﻌﻘﺎري‪.‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﺑﻬﺎ ﻻ‬ ‫اﻟﻤﻀﻤﻦ‬
‫‪ o‬ﺑﺘﺮﺳﻴﻢ اﻟﺤﻘﻮق اﻟﺤﺎﺻﻠﺔ ﺑﻌﺪ ﺗﻘﺪﻳﻢ ﻣﻄﻠﺐ‬ ‫‪u‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫وﻫﺬا اﻟﺤﻜﻢ ﻳﺄذن‬
‫‪t‬‬ ‫‪a‬‬
‫واﻟﺤﻘﻮق اﻟﺤﺎﺻﻠﺔ ﺑﻌﺪ ﺗﻘﺪﻳﻢ ﻣﻄﻠﺐ ‪Z‬‬
‫اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ‪.‬‬
‫اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ‪e‬واﻟﺘﻲ ﻟﻢ ﺗﻮدع ﻃﺒﻖ أﺣﻜﺎم‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫اﻟﻔﻘﺮة اﻷوﻟﻰ ﻻ ﺗﺘﻜﻮن إﻻ ﺑﺘﺮﺳﻴﻤﻬﺎ ﺑﺴﺠﻞ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ‪n‬‬
‫‪Ca‬‬
‫واﺑﺘﺪاء ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ‬ ‫اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‬
‫ذﻟﻚ اﻟﺘﺮﺳﻴﻢ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫ﻧﻮﻓﻤﺒﺮ ‪(2008‬‬

‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫إذا ﻟﻢ ﻳﻘﻊ اﻟﻄﻌﻦ ﺑﺎﻟﺘﻌﻘﻴﺐ واﻧﻘﻀﻰ أﺟﻠﻪ ﻳﻮﺟﻪ ﻣﻠﻒ اﻟﻘﻀﻴﺔ إﻟﻰ ﺣﺎﻓﻆ‬ ‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﺬي ﻳﺘﻮﻟﻰ إﺣﺪاث رﺳﻢ ﻟﻠﻌﻘﺎر اﻟﻤﺴﺠﻞ ﺑﻤﻘﺘﻀﻰ ﻧﺴﺨﺔ‬
‫‪u‬‬
‫اﻟﺤﻜﻢ اﻟﻤﺴﻠﻤﺔ إﻟﻴﻪ ﻣﻦ ﻃﺮف ﻛﺎﺗﺐ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ ﻣﻮﻗﻌﺎ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻣﻦ ﻃﺮف رﺋﻴﺲ‬
‫‪o‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪iM‬‬ ‫اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‪.‬‬
‫‪e‬‬
‫ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1995‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪23‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪) 352‬ﻧﻘﺢ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪10‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫ﺟﺎﻧﻔﻲ ‪.(1995‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻻ ﻳﺤﻜﻢ ﺑﺎﻟﺘﺴﺠﻴﻞ إﻻ ﺑﻌﺪ ﺗﻌﺪﻳﻞ اﻟﺘﺤﺪﻳﺪ واﻟﻤﺜﺎل ﻋﻨﺪ اﻻﻗﺘﻀﺎء‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﺟﺎﻧﻔﻲ ‪.(1995‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫‪s‬‬‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪on‬‬
‫ﻓﻲ اﻟﻤﺪة اﻟﺘﻲ ﺗﻤﻀﻲ ﺑﻴﻦ ﺻﺪور اﻟﺤﻜﻢ ﺑﺎﻟﺘﺴﺠﻴﻞ وإﻗﺎﻣﺔ اﻟﺮﺳﻢ اﻟﻌﻘﺎري‬
‫‪C‬أن ﻳﺤﺘ ﺑﺎﻟﺤﻜﻢ أﻣﺎم اﻟﻤﺤﺎﻛﻢ‪.‬‬
‫ﻳﻤﻜﻦ‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﺮﺳﻢ اﻟﻌﻘﺎري ﻳﺘﻮﻟﻰ ﻛﺎﺗﺐ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ ﻗﺒﻮل ﺟﻤﻴﻊ‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬ ‫وﻟﺤﺪ إﻗﺎﻣﺔ‬
‫ﻳﺮى ‪i‬اﻷﻃﺮاف ﺿﺮورة ﺗﻘﺪﻳﻤﻬﺎ ﻟﺤﻔﻆ ﺣﻘﻮﻗﻬﻢ‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪M‬‬ ‫اﻟﺼﻜﻮك واﻻﺗﻔﺎﻗﺎت اﻟﺘﻲ‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬

‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫‪91‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫ﺛﻢ ﻳﺤﻴﻠﻬﺎ ﻣﻊ اﻟﻤﻠﻒ إﻟﻰ ﺣﺎﻓﻆ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻟﻴﺘﻮﻟﻰ درﺳﻬﺎ وﺗﺮﺳﻴﻤﻬﺎ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬‫ﻋﻨﺪ ﺗﻮﻓﺮ اﻟﺸﺮوط اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ ﻓﻴﻬﺎ‪ ،‬ﺣﺴﺐ ﺗﺮﺗﻴﺐ إﻳﺪاﻋﻬﺎ ﻟﺪى ﻛﺘﺎﺑﺔ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ‪.‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬‫‪o‬‬
‫أﻓﺮﻳﻞ ‪.(2001‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ وﺿﻊ ﻋﺒﺎرة "إﺑﻄﺎل" ﻋﻠﻰ اﻟﺼﻜﻮك اﻟﻤﺪﻟﻰ‬ ‫ﺗﺘﻮﻟﻰ إدارة اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ‬
‫ﺑﻬﺎ ﺗﺄﻳﻴﺪا ﻟﻤﻄﻠﺐ اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ ‪r‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻟﺪﻳﻬﺎ‪.‬‬ ‫وﺗﺤﻔﻈﻬﺎ‬
‫ﻋﻠﻰ أﻧﻪ إذا ﻛﺎﻧﺖ ﻫﺬه اﻟﺼﻜﻮك ﺗﺘﻌﻠﻖ زﻳﺎدة‪e‬ﻋﻠﻰ‬
‫‪in‬اﻟﻌﻘﺎر اﻟﻤﺴﺠﻞ ﺑﻌﻘﺎر‬
‫‪C‬ﻋﻠﻰ ﻋﺒﺎرة‬ ‫آﺧﺮ ﻣﻨﻔﺼﻞ ﻋﻨﻪ ﻓﺈن إدارة اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺗﻨﺺ ﺑﺎﻟﺼﻚ ‪ab‬‬
‫اﻟﻤﺸﺘﺮك‬
‫إﺑﻄﺎل ﺗﺨﺺ اﻟﻌﻘﺎر اﻟﻤﺴﺠﻞ اﺳﺘﻨﺎدا إﻟﻰ اﻟﺤﻜﻢ اﻟﺼﺎدر ﺑﺎﻟﺘﺴﺠﻴﻞ‪ .‬وإدارة‬
‫اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺗﺴﻠﻤﻪ ﻟﻠﻤﻌﻨﻴﻴﻦ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬

‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪355‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﻳﺘﻮﻟﻰ ﻣﺪﻳﺮ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻓﻲ ﻧﻔﺲ اﻟﻮﻗﺖ اﻟﺬي ﻳﺒﺎﺷﺮ ﻓﻴﻪ اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﺗﺮﺳﻴﻢ اﻟﺤﻘﻮق اﻟﻌﻴﻨﻴﺔ اﻟﻤﺮﺗﺒﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻘﺎر ﺣﺴﺒﻤﺎ ﻳﻘﺮﻫﺎ ﺣﻜﻢ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ‬
‫‪o‬‬‫‪u‬‬ ‫اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‪.‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪i M 356‬‬

‫أﺟﺰاء اﻟﻤﻠﻚ اﻟﻌﺎم اﻟﻤﺸﻤﻮﻟﺔ ﻓﻲ ﻋﻘﺎر‪Z‬ﻣﺴﺠﻞ ﻻ ﻳﺘﺴﻠﻂ ﻋﻠﻴﻬﺎ اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬
‫واﻟﺤﻘﻮق اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﻬﺎ ﺗﺒﻘﻰ رﻏﻤﺎ ﻋﻦ ﻛﻞ ﺗﺮﺳﻴﻢ‪n .‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪Ca‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪357‬‬
‫اﻟﻤﻌﺘﺮض اﻟﺬي ﺗﺮﻓﺾ ﻣﻌﺎرﺿﺘﻪ ﻳﺘﺤﻤﻞ اﻟﻤﺼﺎرﻳﻒ اﻟﻤﺘﺴﺒﺒﺔ ﻋﻦ اﻋﺘﺮاﺿﻪ‬
‫وﻳﻌﻄﻲ ﻛﺎﺗﺐ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ رﻗﻴﻤﺎ ﺗﻨﻔﻴﺬﻳﺎ ﻓﻴﻬﺎ ﺑﻌﺪ ﺗﻌﻴﻴﻦ ﻣﻘﺪارﻫﺎ ﻣﻦ ﻃﺮف رﺋﻴﺲ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ‪.‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫وﺗﻮزع ﻣﺼﺎرﻳﻒ اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ ﺑﻨﻔﺲ اﻟﻄﺮﻳﻘﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺼﺎدر ﻟﻬﻢ اﻟﺤﻜﻢ ﺑﺎﻟﺘﺴﺠﻴﻞ‪.‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫‪Ca‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪92‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫)‪(1‬‬
‫اﻟﺒﺎب اﻟﺴﺎدس‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫)‪(2‬‬
‫ﻓﻲ ﺗﻌﻘﻴﺐ أﺣﻜﺎم اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ اﻟﻌﻘﺎري‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬
‫‪ 357‬ﻣﻜﺮر‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪o‬‬ ‫ﻳﻤﻜﻦ اﻟﻄﻌﻦ ‪u‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫ﺑﺎﻟﺘﻌﻘﻴﺐ ﻓﻲ اﻷﺣﻜﺎم اﻟﻘﺎﺿﻴﺔ ﺑﺎﻟﺘﺴﺠﻴﻞ أو ﺑﺎﻟﺘﺮﺳﻴﻢ اﻟﻨﺎﺗ‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬

‫اﻟﺘﻌﻘﻴﺐ ﻓﻲ اﻟﺤﺎﻻت اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ ‪:‬‬ ‫ﻋﻦ ﺣﻜﻢ اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ ﻟﺪى ﻣﺤﻜﻤﺔ‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬

‫اﻟﻘﺎﻧﻮن أو ﺧﻄﺄ ﻓﻲ ﺗﻄﺒﻴﻘﻪ أو‬ ‫أوﻻ ‪ :‬إذا ﻛﺎن اﻟﺤﻜﻢ ﻣﺒﻨﻴﺎ ﻋﻠﻰ ﻣﺨﺎﻟﻔﺔ‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬
‫ﺛﺎﻧﻴﺎ ‪ :‬إذا ﻛﺎن اﻟﺤﻜﻢ ﺻﺎدرا ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺘﺠﺎوز اﺧﺘﺼﺎص ‪C‬‬
‫ﺗﺄوﻳﻠﻪ‪.‬‬
‫اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﺘﻲ‬
‫أﺻﺪرﺗﻪ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫ﺛﺎﻟﺜﺎ ‪ :‬إذا ﻛﺎن ﻫﻨﺎك إﻓﺮاط ﻓﻲ اﻟﺴﻠﻄﺔ‪.‬‬

‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬ ‫راﺑﻌﺎ ‪ :‬إذا ﻟﻢ ﺗﺮاع ﻓﻲ اﻹﺟﺮاءات أو ﻓﻲ اﻟﺤﻜﻢ اﻟﺼﻴﻎ اﻟﺸﻜﻠﻴﺔ اﻟﺘﻲ رﺗﺐ‬ ‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﻠﻰ ﻋﺪم ﻣﺮاﻋﺎﺗﻬﺎ اﻟﺒﻄﻼن أو اﻟﺴﻘﻮط‪.‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬‫‪n‬‬
‫‪a‬‬
‫ﺧﺎﻣﺴﺎ ‪s:‬إذا‪s‬ﺻﺪر ﺣﻜﻤﺎن أو أﻛﺜﺮ ﺑﺎﻟﺘﺴﺠﻴﻞ ﻓﻲ ذات اﻟﻌﻘﺎر‪.‬‬
‫‪o‬‬ ‫ﺳﺎدﺳﺎ ‪ :‬إذا ‪u‬‬
‫ﺗﻘﺼﻴﺮ‪a‬واﺿﺢ ﻓﻲ اﻟﺪﻓﺎع ﻋﻨﻪ وﻛﺎن ذﻟﻚ ﻫﻮ‬‫‪i‬‬ ‫اﻟﻘﻀﻴﺔ ﺗﻤﺜﻴﻼ ﺻﺤﻴﺤﺎ أو‪M‬وﻗﻊ ‪ri‬‬
‫اﻟﺤﻜﻢ ﻋﻠﻰ ﻓﺎﻗﺪ اﻷﻫﻠﻴﺔ دون أن ﻳﻘﻊ ﺗﻤﺜﻴﻠﻪ ﻓﻲ‬ ‫ﺻﺪر‬
‫‪e‬‬
‫اﻟﻤﻄﻌﻮن ﻓﻴﻪ وذﻟﻚ ﻣﻊ ﻣﺮاﻋﺎة‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫اﻟﺤﻜﻢ‬ ‫اﻟﺴﺒﺐ اﻷﺻﻠﻲ أو اﻟﻮﺣﻴﺪ ﻓﻲ ﺻﺪور‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫ﻣﻘﺘﻀﻴﺎت اﻟﻔﺼﻠﻴﻦ ‪ 329‬و‪ 330‬ﻣﻦ ﻫﺬه اﻟﻤﺠﻠﺔ‪n .‬‬
‫‪Ca‬‬
‫)‪(1‬‬
‫أﺿﻴﻒ اﻟﺒﺎب اﻟﺴﺎدس ﺑﻤﻘﺘﻀﻰ اﻟﻔﺼﻞ ‪ 2‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 67‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 2008‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪3‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﻧﻮﻓﻤﺒﺮ ‪.2008‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫ﻧﺺ اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺜﺎﻟﺚ ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 67‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 2008‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 3‬ﻧﻮﻓﻤﺒﺮ‪ 2008‬ﻋﻠﻰ ﻣﺎ‬ ‫)‪(2‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﻳﻠﻲ ‪ :‬ﺗﻄﺒﻖ اﻹﺟﺮاءات اﻟﻤﻌﻴﻨﺔ ﺑﻬﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن واﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻘﻴﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﻄﻌﻮن اﻟﻮاﻗﻌﺔ ﻋﻠﻰ‬
‫اﻷﺣﻜﺎم اﻟﺼﺎدرة ﺑﻌﺪ دﺧﻮل ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن ﺣﻴﺰ اﻟﺘﻨﻔﻴﺬ‪.‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫إﻻ أن اﻟﺪواﺋﺮ اﻟﻤﺠﺘﻤﻌﺔ ﺑﺎﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺗﻮاﺻﻞ اﻟﻨﻈﺮ ﻓﻲ ﻣﻄﺎﻟﺐ اﻟﻤﺮاﺟﻌﺔ ﺳﻮاء‬
‫‪s‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪ou‬‬
‫اﻟﻤﻨﺸﻮرة ﻟﺪﻳﻬﺎ ﻗﺒﻞ دﺧﻮل ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن ﺣﻴﺰ اﻟﺘﻨﻔﻴﺬ أو ﻓﻲ اﻷﺣﻜﺎم اﻟﺼﺎدرة ﻗﺒﻞ دﺧﻮل‬
‫ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن ﺣﻴﺰ اﻟﺘﻨﻔﻴﺬ‪.‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬
‫‪93‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬
‫‪C‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫ﺳﺎﺑﻌﺎ ‪ :‬إذا اﻧﺒﻨﻰ اﻟﺤﻜﻢ اﻟﻤﻄﻌﻮن ﻓﻴﻪ ﻋﻠﻰ أدﻟﺔ ﺛﺒﺖ ﺟﺰاﺋﻴﺎ زورﻫﺎ أو‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﺗﺪﻟﻴﺴﻬﺎ ﺑﺤﻜﻢ ﻧﻬﺎﺋﻲ‪ ،‬وﻻ ﻳﻘﺒﻞ اﻟﺘﻌﻘﻴﺐ إذا ﺛﺒﺖ اﻛﺘﺴﺎب ﻣﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎر ﻣﻦ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫اﻟﻐﻴﺮ ﺣﺴﻦ اﻟﻨﻴﺔ‪.‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ 357‬ﺛﺎﻟﺜﺎ‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬
‫اﻟﻄﻌﻦ ﺑﺎﻟﺘﻌﻘﻴﺐ ﻣﻤﻦ ﻛﺎن ﻃﺮﻓﺎ ﻓﻲ اﻟﺤﻜﻢ اﻟﻤﻄﻌﻮن ﻓﻴﻪ أو ﻣﻦ‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬‫ﻳﻤﻜﻦ‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬ ‫ﺧﻠﻔﺎﺋﻪ‪.‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫اﻟﻄﻌﻦ ﺑﻤﻀﻲ ﻫﺬا اﻷﺟﻞ‪.‬‬
‫‪a‬‬
‫ﺑﺎﻟﺘﻌﻘﻴﺐ أن ﻳﺮﻓﻊ ﻃﻌﻨﻪ ﻓﻲ أﺟﻞ ﻻ ﻳﺘﺠﺎوز‬
‫وﻳﺴﻘﻂ‬
‫ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ ﻣﻦ ﻳﺮﻳﺪ اﻟﻄﻌﻦ‬
‫اﻟﺴﺘﻴﻦ ﻳﻮﻣﺎ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ ﺻﺪور اﻟﺤﻜﻢ‬
‫‪ b‬ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ اﻟﻤﺘﻘﺪم‬ ‫‪i‬‬ ‫‪e‬‬
‫وﻳﻤﻜﻦ ﻟﻠﻨﻴﺎﺑﺔ اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ ﻓﻲ اﻟﺤﺎﻟﺔ اﻟﺨﺎﻣﺴﺔ ‪n‬‬
‫اﻟﻄﻌﻦ ﺑﺎﻟﺘﻌﻘﻴﺐ ﺑﻄﻠﺐ ﻓﻲ اﻟﻐﺮض ﻳﻮﺟﻪ إﻟﻴﻬﺎ ﻣﻦ دﻳﻮان ﻗﻴﺲ‪Ca‬‬
‫اﻟﻤﺬﻛﻮرة‬
‫اﻷراﺿﻲ ورﺳﻢ‬
‫اﻟﺨﺮاﺋﻂ أو ﻣﻤﻦ ﻳﻬﻤﻪ اﻷﻣﺮ‪ ،‬وذﻟﻚ دون أﺟﻞ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪g‬‬‫وﻳﻤﻜﻦ ﻟﻜﻞ ﻣﻦ ﻟﻪ ﻣﺼﻠﺤﺔ اﻟﻄﻌﻦ ﺑﺎﻟﺘﻌﻘﻴﺐ ﻓﻲ اﻟﺤﺎﻟﺔ اﻟﺴﺎﺑﻌﺔ اﻟﻤﺬﻛﻮرة‬

‫ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ اﻟﻤﺘﻘﺪم وذﻟﻚ ﻓﻲ أﺟﻞ ﺳﺘﻴﻦ ﻳﻮﻣﺎ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ ﺻﺪور اﻟﺤﻜﻢ اﻟﺠﺰاﺋﻲ ‪n‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬ ‫‪ nsu‬اﻟﻨﻬﺎﺋﻲ‪.‬‬
‫‪l‬‬
‫ﻳﺮﻓﻊ‪a‬اﻟﻄﻌﻦ ﺑﻌﺮﻳﻀﺔ ﻛﺘﺎﺑﻴﺔ ﺗﺘﻀﻤﻦ ﺻﻔﺔ اﻟﻄﺎﻟﺐ وﺗﺎرﻳﺦ وﻋﺪد وﻧﺺ‬ ‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫اﻟﻤﻄﻌﻮن ﻓﻴﻪ وﻃﻠﺒﺎﺗﻪ ﻳﻘﺪﻣﻬﺎ ﻧﻴﺎﺑﺔ ﻋﻦ اﻟﻄﺎﻋﻦ ﻣﺤﺎم ﻟﺪى‬‫‪u‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬
‫اﻟﺤﻜﻢ اﻟﻌﻘﺎري‬
‫‪i‬‬
‫اﻷﺻﻠﻲ أو اﻟﻔﺮﻋﻲ ﻟﻠﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﺬي أﺻﺪر‬‫‪M‬‬ ‫‪o‬‬
‫اﻟﺘﻌﻘﻴﺐ إﻟﻰ ﻛﺘﺎﺑﺔ اﻟﻤﺮﻛﺰ‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬
‫ﻳﺘﻠﻘﺎﻫﺎ ﻳﻮﻗﻌﻬﺎ وﻳﻨﺺ ﻋﻠﻰ ﺗﺎرﻳﺦ ﺗﻘﺪﻳﻤﻬﺎ‬‫اﻟﺤﻜﻢ اﻟﻤﻄﻌﻮن ﻓﻴﻪ واﻟﻜﺎﺗﺐ اﻟﺬي‪r‬‬
‫وﻳﺴﻠﻢ‪e‬وﺻﻼ ﻓﻴﻬﺎ ﻣﺘﻀﻤﻨﺎ ﺗﺎرﻳﺦ‬‫‪t‬‬ ‫وﻳﻘﻴﺪﻫﺎ ﺣﺎﻻ ﺑﺪﻓﺘﺮ ﺧﺎص ﻣﻌﺪ ﻟﻠﻐﺮض‪Z‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫ﺗﻘﺪﻳﻤﻬﺎ وﻳﻌﻠﻢ ﺑﻬﺎ ﻓﻮرا ﻛﺘﺎﺑﺔ ﻣﺤﻜﻤﺔ اﻟﺘﻌﻘﻴﺐ ﺑﺄي ‪n‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﺗﺘﺮك أﺛﺮا ﻛﺘﺎﺑﻴﺎ‪.‬‬ ‫وﺳﻴﻠﺔ‬
‫وﻻ ﻳﻘﺒﻞ ﻛﺎﺗﺐ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ ﻋﺮﻳﻀﺔ اﻟﻄﻌﻦ إﻻ إذا ﻗﺪم ﻟﻪ اﻟﻄﺎﻋﻦ وﺻﻼ ﻣﻦ‬
‫ﻗﺎﺑﺾ اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ ﻳﻔﻴﺪ ﺗﺄﻣﻴﻨﻪ ﺛﻼﺛﻴﻦ دﻳﻨﺎرا ﺑﻌﻨﻮان اﻟﺨﻄﻴﺔ اﻟﻮاﺟﺐ ﺗﺴﻠﻴﻄﻬﺎ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﻋﻠﻴﻪ إن ﻟﻢ ﻳﻜﺴﺐ دﻋﻮاه وﻳﻌﻔﻰ ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﺘﺄﻣﻴﻦ اﻟﺪوﻟﺔ واﻟﻤﺴﻌﻔﻮن ﺑﺎﻹﻋﺎﻧﺔ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﻌﺪﻟﻴﺔ‪.‬‬
‫‪s‬‬
‫‪ on‬وإذا وﻗﻊ اﻟﺮﺟﻮع ﻓﻲ اﻟﺘﻌﻘﻴﺐ أﻣﻜﻦ ﻟﻠﻤﺤﻜﻤﺔ إﻋﻔﺎء اﻟﻤﻌﻘﺐ ﻣﻦ اﻟﺨﻄﻴﺔ‬
‫‪C‬‬
‫وإرﺟﺎﻋﻬﺎ‪a‬إﻟﻴﻪ‬
‫‪.s‬‬
‫‪o‬اﺳﺘﺪﻋﺎء ﻣﺤﺎﻣﻲ اﻟﻤﻌﻘﺐ ﻃﺒﻘﺎ ﻟﻠﻔﺼﻠﻴﻦ ‪ 342‬و‪343‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪s‬‬
‫‪ir‬اﻟﺤﻜﻢ اﻟﻤﻄﻌﻮن ﻓﻴﻪ ﻣﻘﺎﺑﻞ وﺻﻞ ﻳﺘﻀﻤﻦ‬
‫‪M‬‬ ‫وﻋﻠﻰ ﻛﺎﺗﺐ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ‬
‫ﻣﻦ ﻫﺬه اﻟﻤﺠﻠﺔ وﺗﺴﻠﻴﻤﻪ ﻧﺴﺨﺔ ‪i‬ﻣﻦ‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫‪Ca‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪94‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫ﺗﺎرﻳﺦ اﻟﺘﺴﻠﻴﻢ وﻳﻀﻴﻒ ﻧﺴﺨﺔ ﻣﻨﻪ إﻟﻰ ﻣﻠﻒ اﻟﻘﻀﻴﺔ اﻟﺬي ﻳﻮﺟﻬﻪ إﻟﻰ ﻣﺤﻜﻤﺔ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫اﻟﺘﻌﻘﻴﺐ‪.‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫ﻣﻦ‬ ‫ﺷﻬﺮ‬ ‫أﺟﻞ‬ ‫ﻓﻲ‬ ‫اﻟﺤﻜﻢ‬ ‫ﻧﺴﺨﺔ‬ ‫ﻟﺘﺴﻠﻢ‬ ‫اﻟﻄﺎﻋﻦ‬ ‫ﻣﺤﺎﻣﻲ‬ ‫ﻳﺤﻀﺮ‬ ‫ﻟﻢ‬ ‫وإذا‬
‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﺗﺎرﻳﺦ اﺳﺘﺪﻋﺎﺋﻪ ﻛﻤﺎ ﻳﺠﺐ ﻳﺴﻘﻂ ﻃﻌﻨﻪ‪.‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬
‫ﻣﺒﺎﺷﺮة اﻹﺟﺮاءات اﻟﻼﺣﻘﺔ ﻟﺘﻠﻘﻲ ﻋﺮﻳﻀﺔ اﻟﻄﻌﻦ ﻟﺪى ﻛﺘﺎﺑﺔ ﻣﺤﻜﻤﺔ‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬ ‫ﺗﺘﻢ‬
‫‪ o‬اﻟﻘﻀﻴﺔ ﻟﺪﻳﻬﺎ ﺑﺎﻟﺪﻓﺘﺮ اﻟﻤﻌﺪ ﻟﻠﻐﺮض‪.‬‬ ‫اﻟﺘﻌﻘﻴﺐ اﻟﺘﻲ ﺗﺘﻮﻟﻰ‪u‬‬
‫ﺗﻘﻴﻴﺪ‬
‫‪i‬‬
‫ﻳﺘﺠﺎوز‪a‬ﺛﻼﺛﻴﻦ ﻳﻮﻣﺎ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ ﺗﺴﻠﻴﻢ ﻧﺴﺨﺔ‬ ‫ﻋﻠﻰ اﻟﻄﺎﻋﻦ ﺧﻼل أﺟﻞ‪M‬ﻻ ‪ri‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬
‫ﻟﻜﺘﺎﺑﺔ ﻣﺤﻜﻤﺔ اﻟﺘﻌﻘﻴﺐ ﻣﺎ ﻳﺄﺗﻲ‬ ‫‪Z‬‬
‫ﻳﻘﺪم‬ ‫اﻟﺤﻜﻢ اﻟﻌﻘﺎري ﻋﻠﻰ اﻟﻮﺟﻪ اﻟﻤﺬﻛﻮر أن‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫وإﻻ ﺳﻘﻂ ﻃﻌﻨﻪ ‪:‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬
‫أوﻻ ‪ :‬ﻧﺴﺨﺔ ﻣﻦ اﻟﺤﻜﻢ اﻟﻤﻄﻌﻮن ﻓﻴﻪ ﻣﻊ ﺻﻮرة ﻣﻦ اﻟﻮﺻﻞ ﻓﻲ ﺗﺴﻠﻤﻪ ﻣﻦ‬
‫ﻛﺘﺎﺑﺔ اﻟﻤﺮﻛﺰ اﻷﺻﻠﻲ أو اﻟﻔﺮﻋﻲ ﻟﻠﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬

‫ﺛﺎﻧﻴﺎ ‪ :‬ﻣﺬﻛﺮة ﻣﻦ ﻣﺤﺎﻣﻴﻪ ﻓﻲ ﺑﻴﺎن أﺳﺒﺎب اﻟﻄﻌﻦ ﺑﺼﻮرة ﺗﻮﺿﺢ ﻧﻮع‬
‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬ ‫اﻟﺨﻠﻞ اﻟﻤﻘﺼﻮد ﻣﻦ اﻟﻄﻌﻦ وﺗﺤﺪﻳﺪ ﻣﺮﻣﺎه ﻣﻊ ﻣﺎ ﻟﻪ ﻣﻦ ﻣﺆﻳﺪات‪.‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪ on‬ﺛﺎﻟﺜﺎ ‪ :‬ﻣﺎ ﻳﻔﻴﺪ ﺗﺒﻠﻴﻎ اﻟﻤﻌﻘﺐ ﻋﺮﻳﻀﺔ اﻟﻄﻌﻦ وأﺳﺒﺎﺑﻪ إﻟﻰ اﻟﻤﻌﻘﺐ ﺿﺪه‬
‫ﺑﺎﻟﺘﺴﺠﻴﻞ أو ﺧﻠﻔﺎﺋﻪ ﺑﻮاﺳﻄﺔ رﺳﺎﻟﺔ ﻣﻀﻤﻮﻧﺔ اﻟﻮﺻﻮل ﻣﻊ اﻹﻋﻼم‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬‫ﻟﻪ‬
‫‪C‬‬
‫اﻟﻤﺤﻜﻮم‬
‫‪o‬‬
‫ﻋﺪل ﻣﻨﻔﺬ‪.‬‬ ‫‪s‬‬
‫ﺑﺎﻟﺒﻠﻮغ أو ﺑﻮاﺳﻄﺔ‪u‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬
‫اﻟﺠﻮاب أن ﻳﻘﺪم ﺑﻮاﺳﻄﺔ ﻣﺤﺎم ﻟﺪى اﻟﺘﻌﻘﻴﺐ‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫ﻋﻠﻰ اﻟﻤﻌﻘﺐ ﺿﺪه إذا أراد‬
‫‪ t‬ﺑﻌﺪ اﻃﻼع ﻣﺤﺎﻣﻲ اﻟﻄﺎﻋﻦ‬ ‫‪Z‬‬ ‫إﻟﻰ ﻛﺘﺎﺑﺔ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ ﻣﺬﻛﺮة ﻓﻲ دﻓﺎﻋﻪ‪a‬‬
‫وﻣﺆﻳﺪاﺗﻪ‬
‫‪in‬ﺗﺎرﻳﺦ ﺗﺒﻠﻴﻐﻪ ﻋﺮﻳﻀﺔ‬‫‪ e‬ﻣﻦ‬
‫ﻋﻠﻴﻬﺎ وذﻟﻚ ﺧﻼل ﻣﺪة ﻻ ﺗﺘﺠﺎوز اﻟﺜﻼﺛﻴﻦ ﻳﻮﻣﺎ‬
‫‪Ca‬‬ ‫‪b‬‬ ‫اﻟﻄﻌﻦ وأﺳﺒﺎﺑﻪ‪.‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ 357‬راﺑﻌﺎ‬
‫ﺗﻘﺘﺼﺮ ﻣﺤﻜﻤﺔ اﻟﺘﻌﻘﻴﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﻨﻈﺮ ﻓﻲ ﺧﺼﻮص ﻣﻮﺿﻮع اﻟﻄﻌﻦ وﺗﻘﺮر‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﻗﺒﻮﻟﻪ أو رﻓﻀﻪ وﻓﻲ ﺻﻮرة اﻟﻘﺒﻮل ﺗﻘﺮر ﻧﻘﺾ اﻟﺤﻜﻢ ﻛﻠﻴﺎ أو ﺟﺰﺋﻴﺎ وﺗﺼﺮح‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫ﻓﻲ ﻛﻞ اﻟﺤﺎﻻت ﺑﺈرﺟﺎع اﻟﻘﻀﻴﺔ إﻟﻰ اﻟﻤﺮﻛﺰ اﻷﺻﻠﻲ أو اﻟﻔﺮﻋﻲ ﻟﻠﻤﺤﻜﻤﺔ‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﺬي أﺻﺪر اﻟﺤﻜﻢ اﻟﻤﻄﻌﻮن ﻓﻴﻪ ﻹﻋﺎدة اﻟﻨﻈﺮ ﻓﻴﻤﺎ ﺗﺴﻠﻂ ﻋﻠﻴﻪ‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﻨﻘﺾ ﺑﻮاﺳﻄﺔ ﻫﻴﺌﺔ أﺧﺮى‪.‬‬
‫‪s‬‬
‫‪ o‬ﻣﺤﻜﻤﺔ اﻟﺘﻌﻘﻴﺐ ﺑﺎﻟﻨﻘﺾ ﻳﺮﺟﻊ اﻟﻄﺮﻓﻴﻦ ﻟﻠﺤﺎﻟﺔ اﻟﺘﻲ‬ ‫واﻟﻘﺮار اﻟﺬي ‪u‬‬
‫‪M‬‬ ‫ﺗﺼﺪره‬
‫ﻛﺎﻧﺎ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻗﺒﻞ اﻟﺤﻜﻢ اﻟﻮاﻗﻊ ﻧﻘﻀﻪ‪ri‬ﻓﻲ‪ i‬ﺧﺼﻮص ﻣﺎ ﺗﺴﻠﻂ ﻋﻠﻴﻪ اﻟﻨﻘﺾ‪.‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫‪95‬‬
‫‪Ca‬‬ ‫‪b‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫وإذا ﺣﻜﻤﺖ ﻣﺤﻜﻤﺔ اﻹﺣﺎﻟﺔ ﺑﻤﺎ ﻳﺨﺎﻟﻒ ذﻟﻚ ووﻗﻊ اﻟﻄﻌﻦ ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﺤﻜﻢ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﺑﻨﻔﺲ اﻟﺴﺒﺐ اﻟﺬي وﻗﻊ اﻟﻨﻘﺾ ﻣﻦ أﺟﻠﻪ أوﻻ ﻓﺈن ﻣﺤﻜﻤﺔ اﻟﺘﻌﻘﻴﺐ ﻣﺘﺄﻟﻔﺔ ﻣﻦ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫دواﺋﺮﻫﺎ اﻟﻤﺠﺘﻤﻌﺔ ﺗﺘﻮﻟﻰ اﻟﻨﻈﺮ ﻓﻲ ﺧﺼﻮص اﻟﻤﺴﺄﻟﺔ اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻮاﻗﻊ ﻣﺨﺎﻟﻔﺘﻬﺎ‬
‫ﻣﻦ داﺋﺮة اﻹﺣﺎﻟﺔ‪.‬‬ ‫‪n‬‬‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫رأت اﻟﺪواﺋﺮ اﻟﻤﺠﺘﻤﻌﺔ وﺟﻬﺎ ﻟﻠﻨﻘﺾ ﺗﺤﻴﻞ اﻟﻘﻀﻴﺔ ﻋﻠﻰ ﻣﺤﻜﻤﺔ‬
‫‪ u‬واﺟﺐ اﻻﺗﺒﺎع‪.‬‬ ‫‪s‬‬
‫ﻗﺮارﻫﺎ‬
‫‪a‬‬ ‫وإذا‬
‫اﻹﺣﺎﻟﺔ وﻳﻜﻮن‪s‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪i‬‬
‫ﺑﺎﻟﺘﻌﻘﻴﺐ وأﺻﺪرت اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ ﻗﺮارﻫﺎ ﺑﺎﻟﻨﻘﺾ‬
‫‪a‬‬ ‫‪r‬‬ ‫وإذا ﺗﻢ اﻟﻄﻌﻦ ﻓﻲ اﻟﺤﻜﻢ‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫اﻟﻘﺮار إﻟﻰ رﺋﻴﺲ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‬ ‫ﻳﻮﺟﻪ‬ ‫واﻹﺣﺎﻟﺔ ﻓﺈن ﻛﺎﺗﺐ ﻣﺤﻜﻤﺔ اﻟﺘﻌﻘﻴﺐ‬
‫اﻟﺬي ﻳﺤﻴﻠﻪ ﻋﻠﻰ داﺋﺮة اﻹﺣﺎﻟﺔ ﻟﻠﻨﻈﺮ ﻓﻴﻪ ﻣﻦ ﺟﺪﻳﺪ‪e‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫ﺑﻮاﺳﻄﺔ ﻫﻴﺌﺔ أﺧﺮى‪.‬‬
‫‪b‬‬
‫‪C‬‬
‫اﻟﻤﺬﻛﻮر إﻟﻰ‬ ‫‪a‬‬‫أﻣﺎ إذا أﺻﺪرت ﻗﺮارﻫﺎ ﺑﺎﻟﺮﻓﺾ ﻓﺈن اﻟﻜﺎﺗﺐ ﻳﺤﻴﻞ اﻟﻘﺮار‬
‫رﺋﻴﺲ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﺬي ﻳﻮﺟﻬﻪ ﻣﻊ ﺣﻜﻢ اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ إﻟﻰ إدارة اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ‬
‫اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻹﺣﺪاث رﺳﻢ ﻟﻠﻌﻘﺎر اﻟﻤﺴﺠﻞ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫ﺗﻨﻄﺒﻖ اﻟﻘﻮاﻋﺪ اﻟﻤﻘﺮرة ﻟﻺﺟﺮاءات ﻟﺪى ﻣﺤﻜﻤﺔ اﻟﺘﻌﻘﻴﺐ اﻟﻮاردة ﺑﻤﺠﻠﺔ‪g‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬ ‫اﻟﻤﺮاﻓﻌﺎت اﻟﻤﺪﻧﻴﺔ واﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ ﻋﻠﻰ ﻗﻀﺎﻳﺎ ﺗﻌﻘﻴﺐ اﻷﺣﻜﺎم اﻟﺼﺎدرة ﻓﻲ ﻣﺎدة‬ ‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ اﻟﻌﻘﺎري ﺑﻘﺪر ﻣﺎ ﻻ ﺗﺘﻌﺎرض ﻣﻊ أﺣﻜﺎم اﻟﺒﺎب اﻟﺴﺎدس ﻣﻦ ﻫﺬه‬‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪.‬‬‫اﻟﻤﺠﻠﺔ‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫‪Ca‬‬ ‫‪b‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬

‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪ou‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬ ‫‪96‬‬
‫‪C‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫اﻟﻌﻨﻮان اﻟﺜﺎﻟﺚ‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫رﺳﻢ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫إﻗﺎﻣﺔ رﺳﻢ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ‬
‫‪i‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬
‫‪b‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪17‬‬ ‫‪i‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪) 358‬ﻧﻘﺢ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 35‬ﻟﺴﻨﺔ ‪n‬‬
‫‪Ca‬‬
‫‪2001‬‬
‫أﻓﺮﻳﻞ ‪.(2001‬‬
‫ﺗﺘﻮﻟﻰ إدارة اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ إﻗﺎﻣﺔ رﺳﻢ ﻋﻘﺎري ﻟﻜﻞ ﻋﻘﺎر ﻣﺴﺠﻞ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬

‫وﻳﺤﺘﻮي ﻫﺬا اﻟﺮﺳﻢ ﻋﻠﻰ ﺑﻴﺎن اﺳﻢ اﻟﻌﻘﺎر وﻣﻮﻗﻌﻪ وﻣﺴﺎﺣﺘﻪ وﻣﺤﺘﻮاه‬
‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫وﻳﻨﺺ ﺑﻪ ﻋﻠﻰ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﺤﻘﻮق اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﻌﻘﺎر واﻟﺨﺎﺿﻌﺔ ﻟﻺﺷﻬﺎر ﺑﻤﻘﺘﻀﻰ‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪o‬‬
‫ﻫﺬه اﻟﻤﺠﻠﺔ‪.‬‬
‫‪C‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫وﻳﺒﻘﻰ اﻟﻤﺜﺎل ﻣﻀﺎﻓﺎ إﻟﻰ اﻟﺮﺳﻢ اﻟﻌﻘﺎري‪.‬‬
‫‪s‬‬
‫‪o‬‬‫‪u‬‬
‫وﻟﻜﻞ رﺳﻢ ﻋﻘﺎري ﻣﻌﺮف ﻳﺘﻜﻮن ﻣﻦ ﻋﺪد رﺗﺒﻲ واﺳﻢ اﻟﻮﻻﻳﺔ ﻣﺮﺟﻊ اﻟﻨﻈﺮ‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪iM‬‬ ‫اﻟﺘﺮاﺑﻲ‪.‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫‪tZ‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪359‬‬
‫‪ab‬‬ ‫‪i‬‬‫ﺗﺤﺮر رﺳﻮم اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﺑﺴﺠﻼت ﺗﺘﻮﻟﻰ اﻹدارة ﺗﻌﻴﻴﻦ ﺷﻜﻠﻬﺎ‪.‬‬

‫‪C‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪360‬‬
‫إذا ﺟﺰئ ﻋﻘﺎر إﺛﺮ ﻋﻤﻠﻴﺔ ﺗﻘﺴﻴﻢ أو ﻗﺴﻤﺔ ﻓﺈﻧﻪ ﻳﻘﻊ ﺗﺤﺪﻳﺪ ﻛﻞ ﺟﺰء ﻣﻨﻪ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﻋﻠﻰ ﺣﺪه ﺑﻮاﺳﻄﺔ ﻣﻬﻨﺪس ﻣﺤﻠﻒ ﻳﻨﺺ ﻋﻠﻰ ﻫﺬه اﻟﻌﻤﻠﻴﺔ ﺑﻨﻈﻴﺮ ﻣﻦ اﻟﻤﺜﺎل‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫وﻳﻘﺎم رﺳﻢ ﺧﺎص وﻣﺜﺎل ﻣﺴﺘﻘﻞ ﻟﻜﻞ ﺟﺰء ﻣﻔﺮز ﻣﻦ أﺟﺰاء اﻟﻌﻘﺎر‪.‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﻋﻠﻰ أﻧﻪ إذا وﻗﻌﺖ إﺣﺎﻟﺔ ﺟﺰء ﻣﻦ اﻟﻌﻘﺎر ﻓﻼ ﻟﺰوم ﻹﻗﺎﻣﺔ رﺳﻢ ﺟﺪﻳﺪ‬ ‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻟﻠﺠﺰء اﻟﺬي ﻟﻢ ﺗﺸﻤﻠﻪ اﻹﺣﺎﻟﺔ واﺣﺘﻔﻆ ﺑﻪ اﻟﻤﺎﻟﻚ وﻳﺠﻮز اﻻﺣﺘﻔﺎظ ﺑﺎﻟﺮﺳﻢ‬
‫‪M‬‬ ‫‪ou‬‬
‫اﻟﺬي ﺳﺒﻖ ﺗﺴﻠﻴﻤﻪ واﻟﻤﺜﺎل اﻟﻤﻀﺎف إﻟﻴﻪ ﺑﻌﺪ اﻟﺘﻨﺼﻴﺺ ﺑﻬﻤﺎ ﻋﻠﻰ ﻣﺎ ﻳﻠﺰم‬
‫‪i‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬ ‫اﻟﺘﻨﺼﻴﺺ ﻋﻠﻴﻪ‪.‬‬
‫‪97‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬
‫‪C‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪361‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬‫رﺳﻢ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ واﻟﺘﺮﺳﻴﻢ ﻳﺤﻔﻈﺎن اﻟﺤﻖ ﻣﻮﺿﻮﻋﻬﻤﺎ ﻣﺎ ﻟﻢ ﻳﻘﻊ إﺑﻄﺎﻟﻬﻤﺎ أو‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫‪.‬‬‫ﺗﻌﺪﻳﻠﻬﻤﺎ‬ ‫أو‬ ‫ﻋﻠﻴﻬﻤﺎ‬ ‫اﻟﺘﺸﻄﻴﺐ‬
‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪362‬‬ ‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫اﻟﻤﺤﺮر ﺑﺎﺳﻢ اﻟﻤﺤﺠﻮر ﻟﻠﺼﻐﺮ أو ﻟﻐﻴﺮه ﻣﻦ اﻷﺳﺒﺎب ﻳﺒﻴﻦ ﺑﻪ‬ ‫اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ‬ ‫رﺳﻢ‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪.‬‬‫اﻟﺘﺤﺠﻴﺮ‬ ‫ﺳﻦ اﻟﺼﻐﻴﺮ وﺳﺒﺐ‬

‫‪ Z‬أن‪ t‬ﻳﻄﻠﺐ ﺗﻌﺪﻳﻞ رﺳﻤﻪ ﺑﻌﺪ رﻓﻊ‬ ‫‪a‬‬
‫وﻟﻠﻤﺤﺠﻮر ﻟﻠﺼﻐﺮ أو ﻟﻐﻴﺮه ﻣﻦ اﻷﺳﺒﺎب‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫‪Ca‬‬ ‫‪b‬‬ ‫ﺳﺒﺐ اﻟﺘﺤﺠﻴﺮ‪.‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪363‬‬
‫إذا ﺗﻮﻟﻰ ﻣﺪﻳﺮ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ إﻗﺎﻣﺔ رﺳﻢ ﻣﻠﻜﻴﺔ ﺟﺪﻳﺪ ﻓﺈﻧﻪ ﻳﺒﻄﻞ اﻟﺮﺳﻢ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬‫اﻟﺴﺎﺑﻖ ﺑﻮﺿﻊ ﻋﺒﺎرة ﺧﺎﺻﺔ ﻋﻠﻴﻪ ﺗﻘﻀﻲ ﺑﺈﺑﻄﺎﻟﻪ ﻣﻤﻀﺎة ﻣﻦ ﻃﺮﻓﻪ ﻣﻊ وﺿﻊ‬
‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫ﻃﺎﺑﻊ إدارة اﻟﻤﻠﻜﻴـﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳـﺔ‪ .‬ﻛﻤﺎ ﻳﺘﻮﻟﻰ وﺿﻊ ﻃﺎﺑﻊ إﺑﻄﺎل ﻋﻠﻰ ﺟﻤﻴﻊ‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫اﻟﺼﻔﺤﺎت‪.‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪o‬‬‫‪u‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪iM‬‬ ‫ﺟﺎﻧﻔﻲ ‪.(1995‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫‪tZ‬‬

‫ﻳﺴﻠﻢ ﻟﻜﻞ ﻣﺎﻟﻚ ﺳﻨﺪ ﻣﻄﺎﺑﻖ ﻟﻠﺒﻴﺎﻧﺎت اﻟﺜﺎﺑﺘﺔ ﺑﺎﻟﺮﺳﻢ اﻟﻌﻘﺎري ﻣﻤﻀﻰ‬
‫‪ab‬‬ ‫‪i‬‬ ‫وﻣﺼﺎدق ﻋﻠﻰ ﺻﺤﺘﻪ ﻣﻦ ﺣﺎﻓﻆ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‪.‬‬

‫‪C‬‬
‫وإذا ﺛﺒﺖ ﺿﻴﺎع اﻟﺴﻨﺪ أو ﺗﻠﻔﻪ ﻳﺘﻮﻟﻰ اﻟﻤﺎﻟﻚ ﻧﺸﺮ ﻣﻀﻤﻮن ﺳﻨﺪ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ‬
‫ﺑﺎﻟﺮاﺋﺪ اﻟﺮﺳﻤﻲ ﻟﻠﺠﻤﻬﻮرﻳﺔ اﻟﺘﻮﻧﺴﻴﺔ وﺑﺼﺤﻴﻔﺔ ﻳﻮﻣﻴﺔ وﺑﻌﺪ ﻣﻀﻲ ﺷﻬﺮ ﻣﻦ‬
‫ﺗﺎرﻳﺦ اﻟﻨﺸﺮ ﻳﺴﻠﻢ اﻟﻤﺎﻟﻚ ﻧﺴﺨﺔ ﻣﻦ اﻟﺴﻨﺪ ﺗﻘﻮم ﻣﻘﺎﻣﻪ‪ .‬وﺗﺠﺐ اﻹﺷﺎرة‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫ﺑﺎﻟﺮﺳﻢ اﻟﻌﻘﺎري إﻟﻰ ﺗﺴﻠﻴﻢ اﻟﻨﺴﺨﺔ‪.‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫وﻳﻀﺒﻂ ﺷﻜﻞ‪ ،‬وﻣﺤﺘﻮى اﻟﺴﻨﺪ‪ ،‬وﻣﻀﻤﻮﻧﻪ وﻧﺴﺨﺘﻪ ﺑﺄﻣﺮ‪.‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ 364‬ﻣﻜﺮر )أﻟﻐﻲ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 35‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 2001‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪ou‬‬

‫‪ 17‬أﻓﺮﻳﻞ ‪.(2001‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬ ‫‪98‬‬
‫‪C‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫اﻻﻋﺘﺮاﺿﺎت اﻟﺘﺤﻔﻈﻴﺔ‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫‪n‬‬‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪365‬‬‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪o‬‬ ‫ﻳﻤﻜﻦ أن ‪u‬‬
‫ﻗﻴﺪا اﺣﺘﻴﺎﻃﻴﺎ ﺑﺮﺳﻢ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ‪:‬‬ ‫ﺗﻘﻴﺪ‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬
‫اﺳﺘﺼﺪار ﺣﻜﻢ ﺑﺒﻄﻼن اﻟﺤﻘﻮق اﻟﻌﻴﻨﻴﺔ اﻟﻤﺮﺳﻤﺔ‬‫‪i‬‬ ‫‪ (1‬اﻟﺪﻋﺎوى اﻟﺮاﻣﻴﺔ إﻟﻰ‪M‬‬
‫‪Z‬إدﺧﺎل ﺗﻌﺪﻳﻼت ﻋﻠﻰ اﻟﺘﺮﺳﻴﻤﺎت‬ ‫‪a‬أو‬
‫‪n‬‬ ‫‪t‬‬ ‫أو إﺑﻄﺎﻟﻬﺎ أو ﻓﺴﺨﻬﺎ أو اﻟﺮﺟﻮع ﻓﻴﻬﺎ‬
‫اﻟﻮاﻗﻌﺔ ﺑﻤﻮﺟﺐ ﻧﻘﻞ ﺑﺎﻟﻮﻓﺎة أو إﺑﻄﺎل اﻟﺘﺸﻄﻴﺐ أو‪e‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺎﻟﺸﻔﻌﺔ أو إﺻﻼح‬
‫‪C‬‬ ‫اﻟﺘﺮﺳﻴﻢ أو اﻟﺘﺸﻄﻴﺐ‪.‬‬
‫‪ (2‬اﻟﺪﻋﺎوى اﻟﺮاﻣﻴﺔ إﻟﻰ ﺗﺮﺳﻴﻢ ﺟﻤﻴﻊ اﻷﻋﻤﺎل اﻟﺘﻲ ﺗﻘﺘﻀﻲ اﻟﺘﻔﻮﻳﺖ ﻓﻲ‬
‫ﻋﻘﺎر أو اﻟﺘﺨﺼﻴﺺ ﺑﻪ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫‪ (3‬ﻃﺮق اﻟﻄﻌﻦ ﻏﻴﺮ اﻻﻋﺘﻴﺎدﻳﺔ ﻓﻲ اﻷﺣﻜﺎم اﻟﻤﺮﺳﻤﺔ‪.‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪366‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻳﻤﻜﻦ أن ﺗﻘﻴﺪ ﻗﻴﺪا اﺣﺘﻴﺎﻃﻴﺎ ﻛﺬﻟﻚ ‪:‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪ (1‬ﻣﺎ ﻳﺘﻢ ‪u‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫وﻛﺬﻟﻚ اﻟﻮﻋﻮد ﺑﺎﻟﺒﻴﻊ ﻣﺎ ﻋﺪا‪M‬‬
‫وإﺣﺎﻟﺘﻪ ﻣﻦ ﺣﻘﻮق ﻋﻴﻨﻴﺔ وﻳﻜﻮن ﻣﻘﺘﺮﻧﺎ ﺑﺸﺮط ﺗﻌﻠﻴﻘﻲ‬ ‫إﻧﺸﺎؤه‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬

‫اﻟﻤﻤﻨﻮح ﻟﻠﻤﻜﺘﺮي أو ﺻﺎﺣﺐ اﻻﻣﻔﻴﺘﻴﻮز ﻓﻲ‬ ‫اﻟﺤﻖ‬
‫‪i‬‬ ‫‪e‬‬ ‫ﺷﺮاء اﻟﻌﻘﺎر‪.‬‬

‫‪ (2‬اﻟﺘﻔﻮﻳﺖ ﻓﻲ ﻗﻄﻊ ﻣﺴﺘﺨﺮﺟﺔ ﻣﻦ رﺳﻢ ﻣﻠﻜﻴﺔ‪n‬‬
‫‪b‬‬
‫ﺣﻘﻮق اﻻرﺗﻔﺎق اﻟﻤﻮﻇﻔﺔ ﻋﻠﻰ ﻗﻄﻊ ﻏﻴﺮ ﻣﺤﺪدة ﺑﺸﺮط اﻹدﻻء ‪a‬ﺑﻤﺎ‪C‬‬
‫واﻟﺘﺨﺼﻴﺺ ﺑﻬﺎ وﻛﺬﻟﻚ‬
‫ﻳﺜﺒﺖ ﺗﻘﺪﻳﻢ‬
‫ﻣﻄﻠﺐ ﻓﻲ اﻟﺘﻘﺴﻴﻢ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬‫‪ (3‬ﻋﻘﻮد اﻟﻤﻐﺎرﺳﺔ واﻟﺪﻋﺎوى اﻟﺮاﻣﻴﺔ إﻟﻰ اﻻﻋﺘﺮاف ﺑﺤﻖ اﻟﻤﻐﺎرس أو‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫ﻗﺴﻤﺔ اﻷرض اﻟﻤﻐﺮوﺳﺔ‪.‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪ on‬اﻟﻔﺼﻞ ‪367‬‬
‫‪s‬‬
‫اﻟﺪﻋﺎوي ﻗﻴﺪا اﺣﺘﻴﺎﻃﻴﺎ ﻻ ﻳﺠﺮي إﻻ ﺑﺈذن ﻳﺼﺪره رﺋﻴﺲ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ‬ ‫‪a‬‬ ‫‪C‬‬
‫ﻗﻴﺪ‬
‫‪s‬‬
‫اﻻﺑﺘﺪاﺋﻴﺔ ﺑﻤﻜﺎن ‪u‬‬
‫اﻟﻌﻘﺎر‪o‬ﺑﻨﺎء ﻋﻠﻰ ﻋﺮﻳﻀﺔ ﺗﺤﺎل ﻋﻠﻰ ﻣﺪﻳﺮ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫ﻹﺑﺪاء رأﻳﻪ ﻓﻴﻬﺎ‪M .‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫‪99‬‬
‫‪Ca‬‬ ‫‪b‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪368‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬‫إذا ﻟﻢ ﻳﺴﺒﻖ ﻗﻴﺪ اﻟﺪﻋﻮى ﻗﻴﺪا اﺣﺘﻴﺎﻃﻴﺎ ﻓﺈن اﻟﺤﻜﻢ ﻻ ﻳﻜﻮن ﻟﻪ ﻣﻔﻌﻮل‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫‪.‬‬ ‫ﺗﺮﺳﻴﻤﻪ‬ ‫ﺗﺎرﻳﺦ‬ ‫ﻣﻦ‬ ‫إﻻ‬ ‫ﺮ‬ ‫اﻟﻐﻴ‬ ‫إزاء‬
‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪ on‬اﻟﻔﺼﻞ ‪369‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪C‬‬
‫‪ s‬وﻋﻘﻮد اﻟﻤﻐﺎرﺳﺔ ﺑﺎﻟﺴﺠﻞ اﻟﻌﻘﺎري ﻗﻴﺪا اﺣﺘﻴﺎﻃﻴﺎ ﻳﻤﻜﻦ أن‬ ‫اﻟﺪﻋﺎوي‬ ‫ﻗﻴﺪ‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫وﺟﻮد اﻋﺘﺮاض أو ﻋﻘﻠﺔ‪.‬‬ ‫ﻳﺘﻢ ﺑﻘﻄﻊ اﻟﻨﻈﺮ ﻋﻦ‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬

‫ﻳﻤﻜﻦ أن ﻳﺘﻢ إﻻ إذا ﻛﺎن اﻟﺮﺳﻢ ﺧﺎﻟﻴﺎ‬ ‫ﻓﻼ‬ ‫أﻣﺎ ﻗﻴﺪ ﻏﻴﺮﻫﺎ ﻗﻴﺪا اﺣﺘﻴﺎﻃﻴﺎ‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫ﻣﻦ ﻛﻞ اﻋﺘﺮاض أو ﻋﻘﻠﺔ‪.‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪370‬‬

‫اﻟﺘﺮﺳﻴﻤﺎت اﻟﺤﺎﺻﻠﺔ ﺑﻌﺪ ذﻟﻚ ﻻ ﻳﻤﻜﻦ أن ﻳﻌﺎرض ﺑﻬﺎ اﻟﻤﺴﺘﻔﻴﺪ ﻣﻦ اﻟﻘﻴﻮد‬
‫اﻻﺣﺘﻴﺎﻃﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﺮﺗﺐ ﺣﺴﺐ ﺗﻮارﻳﺨﻬﺎ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫وﻳﺴﻘﻂ اﻟﻘﻴﺪ اﻻﺣﺘﻴﺎﻃﻲ وﻳﺼﺒﺢ ﻏﻴﺮ ذي ﻣﻔﻌﻮل ﺑﻤﻀﻲ ﺛﻤﺎﻧﻴﺔ ﻋﺸﺮ ﻋﺎﻣﺎ‪g‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬ ‫ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻌﻘﻮد اﻟﻤﻐﺎرﺳﺔ وﺛﻼﺛﺔ أﻋﻮام ﻓﻲ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﺼﻮر اﻷﺧﺮى إﻻ إذا وﻗﻊ‬
‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﺗﺠﺪﻳﺪه ﺑﺈذن ﻋﻠﻰ ﻋﺮﻳﻀﺔ ﻳﺼﺪره رﺋﻴﺲ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻻﺑﺘﺪاﺋﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﺑﺪاﺋﺮﺗﻬﺎ‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪.C‬‬
‫‪u‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫اﻟﻌﻘﺎر‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪o‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪371‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬
‫ﺑﺪاﺋﺮﺗﻬﺎ اﻟﻌﻘﺎر أن ﻳﺼﺪر إذﻧﺎ ﻋﻠﻰ ﻋﺮﻳﻀﺔ‬ ‫اﻟﺘﻲ‬ ‫ﻟﺮﺋﻴﺲ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻻﺑﺘﺪاﺋﻴﺔ‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫ﺑﺎﻟﺪﻋﺎوي وﻋﻘﻮد اﻟﻤﻐﺎرﺳﺔ‪.‬‬ ‫ﺑﺎﻟﺘﺸﻄﻴﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﻘﻴﻮد اﻻﺣﺘﻴﺎﻃﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪372‬‬
‫ﻧﺸﺮ اﻟﺤﻜﻢ اﻟﺼﺎدر ﺑﺎﺳﺘﺪﻋﺎء اﻟﺪاﺋﻨﻴﻦ ﻟﻠﻤﻔﺎﻫﻤﺔ ﻓﻲ ﻣﻘﺘﺮﺣﺎت اﻟﻤﺪﻳﻦ‬
‫ﺑﺸﺄن اﻟﺼﻠﺢ اﻻﺣﺘﻴﺎﻃﻲ أو اﻟﺼﺎدر ﺑﺈﻣﻀﺎء اﻟﺼﻠﺢ اﻻﺣﺘﻴﺎﻃﻲ أو اﻟﺤﻜﻢ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﺑﺎﻟﺘﻔﻠﻴﺲ ﺑﺎﻟﺴﺠﻞ اﻟﻌﻘﺎري ﻳﺤﻮل دون ﺗﺮﺳﻴﻢ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﺼﻜﻮك اﻟﺘﻲ ﺗﺒﺮم ﻗﺒﻞ أو‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫ﺑﻌﺪ اﻟﺘﻮﻗﻒ ﻋﻦ دﻓﻊ اﻟﺪﻳﻮن ﻣﻦ ﻃﺮف اﻟﻤﺪﻳﻦ اﻟﻤﻔﻠﺲ أو اﻟﻤﻤﻨﻮح ﻟﻪ ﺻﻠﺢ‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﺣﺘﻴﺎﻃﻲ وﻳﻤﻜﻦ إﺟﺮاء ﺟﻤﻴﻊ اﻟﺘﺮﺳﻴﻤﺎت إﻟﻰ ﺗﺎرﻳﺦ ﻫﺬا اﻟﻨﺸﺮ رﻏﻤﺎ ﻋﻦ ﺟﻤﻴﻊ‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫اﻷﺣﻜﺎم اﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺔ ﻟﻬﺬا‪.‬‬
‫‪s‬‬‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪ou‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬ ‫‪100‬‬
‫‪C‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬

‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫اﻟﻌﻨﻮان اﻟﺮاﺑﻊ‬ ‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬‫‪o‬‬
‫ﺗﺮﺳﻴﻢ اﻟﺤﻘﻮق اﻟﻌﻴﻨﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬
‫اﻟﺒﺎب اﻷول‬ ‫‪M‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬
‫إﻳﺪاع اﻟﺼﻜﻮك وﺣﻔﻈﻬﺎ‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪) 373‬ﻧﻘﺢ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 46‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1992‬اﻟﻤﺆرخ‪C‬‬
‫ﻓﻲ ‪ 4‬ﻣﺎي‬
‫‪.(1992‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫اﻷﻣﻮر اﻵﺗﻴﺔ ﻳﺠﺐ إﺷﻬﺎرﻫﺎ ﺑﻄﺮﻳﻖ اﻟﺘﺮﺳﻴﻢ ﺑﺮﺳﻢ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ‪:‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫أوﻻ ‪ :‬ﺟﻤﻴﻊ اﻟﺼﻜﻮك واﻻﺗﻔﺎﻗﺎت ﻓﻴﻤﺎ ﺑﻴﻦ اﻷﺣﻴﺎء ﻣﺠﺎﻧﻴﺔ ﻛﺎﻧﺖ أو ﺑﻌﻮض‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫وﺟﻤﻴﻊ اﻷﺣﻜﺎم اﻟﺘﻲ أﺣﺮزت ﻗﻮة ﻣﺎ اﺗﺼﻞ ﺑﻪ اﻟﻘﻀﺎء ﺳﻮاء ﺗﻌﻠﻘﺖ ﺗﻠﻚ‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﺼﻜﻮك واﻻﺗﻔﺎﻗﺎت واﻷﺣﻜﺎم ﺑﺈﻧﺸﺎء ﺣﻖ ﻋﻴﻨﻲ أو ﺑﻨﻘﻠﻪ أو ﺑﺎﻟﺘﺼﺮﻳﺢ ﺑﻪ أو‬
‫‪u‬‬
‫ﺑﺘﻌﺪﻳﻠﻪ أو ﺑﺎﻧﻘﻀﺎﺋﻪ أو ﺑﺠﻌﻠﻪ ﻏﻴﺮ ﻗﺎﺑﻞ ﻟﻠﺘﻔﻮﻳﺖ أو ﺑﺎﻟﺘﻘﻴﻴﺪ ﻣﻦ ﺣﺮﻳﺔ ﺟﻮﻻﻧﻪ‬
‫‪o‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪iM‬‬
‫أو ﺑﺘﻐﻴﻴﺮ أ ي ﺷﺮط آﺧﺮ ﻣﻦ ﺷﺮوط ﺗﺮﺳﻴﻤﻪ‪.‬‬
‫‪r‬‬
‫ﺛﺎﻧﻴﺎ ‪ :‬اﻟﺼﻜﻮك واﻷﺣﻜﺎم اﻟﻘﺎﺿﻴﺔ ﺑﺈﺣﺎﻟﺔ ﺣﻖ اﻻﺷﺘﺮاك ﻓﻲ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ‬
‫‪e‬‬ ‫‪tZ‬‬
‫ﺑﺎﻟﺠﻮار‪ .‬وﻳﺴﺮي ﻫﺬا اﻟﺤﻜﻢ ﻋﻠﻰ ﺗﺠﺰﺋﺔ اﻟﻌﻘﺎر ﺑﻤﺎ ﻓﻲ ذﻟﻚ اﻟﺘﻘﺴﻴﻢ واﻟﻘﺴﻤﺔ‬
‫‪n‬‬
‫‪ab‬‬ ‫‪i‬‬
‫وﻟﻮ ﻛﺎن ﻣﻮﺿﻮﻋﻬﺎ إرﺛﺎ‪ .‬وﻻ ﻳﺠﻮز ﻟﻠﻮرﺛﺔ أو اﻟﻤﻮﺻﻰ ﻟﻬﻢ اﻟﺘﺼﺮف اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻲ‬
‫‪C‬‬
‫ﻓﻲ ﺣﻖ ﻋﻴﻨﻲ ﻣﺸﻤﻮل ﺑﺎﻟﺘﺮﻛﺔ أو ﺑﺎﻟﻮﺻﻴﺔ ﺣﺴﺐ اﻟﺤﺎل ﻗﺒﻞ ﺗﺮﺳﻴﻢ اﻧﺘﻘﺎل‬
‫اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﺑﺎﻟﻮﻓﺎة‪.‬‬
‫وﻳﺘﺮﺗﺐ ﻋﻦ ﻋﺪم إﺷﻬﺎر اﻷﻣﻮر اﻟﻮاردة ﺑﺎﻟﻔﻘﺮﺗﻴﻦ اﻟﻤﺬﻛﻮرﺗﻴﻦ أن اﻟﺤﻘﻮق‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫اﻟﻌﻴﻨﻴﺔ اﻟﻮاردة ﺑﻬﺎ ﻻ ﺗﻜﻮن ﺣﺠﺔ ﻓﻴﻤﺎ ﺑﻴﻦ اﻟﻤﻌﻨﻴﻴﻦ ﺑﺎﻷﻣﺮ أﻧﻔﺴﻬﻢ وﻻ ﻳﺘﺮﺗﺐ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫ﻋﻦ ﺗﻠﻚ اﻷﻣﻮر ﻏﻴﺮ اﻟﻤﺮﺳﻤﺔ ﺳﻮى اﻻﻟﺘﺰاﻣﺎت اﻟﺸﺨﺼﻴﺔ‪.‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫واﻷﻣﻮر اﻵﺗﻴﺔ ﻳﺠﺐ إﺷﻬﺎرﻫﺎ ﺑﻄﺮﻳﻖ اﻟﺘﺮﺳﻴﻢ ﺑﺮﺳﻢ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﻟﻴﻤﻜﻦ‬ ‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻻﺣﺘﺠﺎج ﺑﻬﺎ ﻋﻠﻰ اﻟﻐﻴﺮ ‪:‬‬
‫‪s‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪ou‬‬
‫أوﻻ ‪ :‬ﻋﻘﻮد ﺗﺴﻮﻳﻎ اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﺘﻲ ﺗﺘﺠﺎوز ﻣﺪﺗﻬﺎ ﺛﻼﺛﺔ أﻋﻮام وﻛﺬﻟﻚ ﻋﻘﻮد‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬
‫اﻟﺘﺴﻮﻳﻎ اﻟﺘﻲ ﺗﻘﻞ ﻣﺪﺗﻬﺎ ﻋﻦ ذﻟﻚ أو ﻋﻘﻮد ﺗﺠﺪﻳﺪه إذا ﻛﺎﻧﺖ ﺗﺨﻮل اﻻﻧﺘﻔﺎع‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬

‫‪101‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬
‫‪C‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫ﺑﺎﻟﻌﻘﺎر ﻣﺪة ﺗﺘﺠﺎوز ﻧﻬﺎﻳﺘﻬﺎ اﻧﻘﻀﺎء اﻟﺴﻨﺔ اﻟﺜﺎﻟﺜﺔ ﻣﻦ اﻟﺘﺎرﻳﺦ اﻟﺬي أﺑﺮﻣﺖ ﻓﻴﻪ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬
‫ﻋﻠﻰ أن ﻋﻘﻮد اﻟﺘﺴﻮﻳﻎ اﻟﺘﻲ ﺗﺘﺠﺎوز ﻣﺪﺗﻬﺎ ﺛﻼﺛﺔ أﻋﻮام واﻟﺘﻲ ﻟﻢ ﻳﻘﻊ ﺗﺮﺳﻴﻤﻬﺎ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫ﻳﻤﻜﻦ اﻻﺣﺘﺠﺎج ﺑﻬﺎ ﻋﻠﻰ اﻟﻐﻴﺮ إﻟﻰ اﻧﺘﻬﺎء ﻣﺪة اﻟﺜﻼﺛﺔ أﻋﻮام اﻟﺠﺎرﻳﺔ ﻓﻲ ﻳﻮم‬
‫ﺗﺮﺳﻴﻢ اﻟﺼﻚ أو اﻟﺤﻜﻢ اﻟﺬي ﺗﻢ ﺑﻤﻘﺘﻀﺎه اﻻﻧﺘﻔﺎع ﺑﺎﻟﻌﻘﺎر‪.‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪a‬‬
‫ﺛﺎﻧﻴﺎ ‪ :‬اﻟﺼﻜﻮك واﻷﺣﻜﺎم اﻟﻤﺜﺒﺘﺔ ﻟﺨﻼص أو إﺣﺎﻟﺔ ﻣﺒﻠﻎ ﻳﺘﺠﺎوز ﻣﻌﻴﻦ ﻛﺮاء‬
‫ﻋﺎم ﻟﻢ ﻳﺤﻞ‪s‬‬
‫أﺟﻞ‪s‬أداﺋﻪ‬
‫‪.u‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪o‬‬
‫اﻟﻤﺜﺒﺘﺔ ﻟﺨﻼص أو إﺣﺎﻟﺔ ﻣﺒﻠﻎ ﻳﺘﺠﺎوز ﻣﻌﻴﻦ‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫واﻷﺣﻜﺎم‬ ‫ﺛﺎﻟﺜﺎ ‪ :‬اﻟﺼﻜﻮك‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫إﻧﺰال ﻋﺎم ﻟﻢ ﻳﺤﻞ أﺟﻞ أداﺋﻪ‪.‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪) 374‬ﻧﻘﺢ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 35‬ﻟﺴﻨﺔ‪e‬‬
‫‪ 2001‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪17‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫أﻓﺮﻳﻞ ‪.(2001‬‬
‫ﻳﺠﺐ اﻟﺘﻨﺼﻴﺺ ﻋﻠﻰ ﻧﻘﻞ اﻟﺮﻫﻦ اﻟﻌﻘﺎري اﻟﻮاﻗﻊ ﺑﻄﺮﻳﻘﺔ اﻟﺤﻠﻮل أو ﺑﻐﻴﺮﻫﺎ‬
‫ﻣﻦ اﻟﻄﺮق ﺑﺎﻟﺮﺳﻢ اﻟﻌﻘﺎري‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬

‫وﻳﺨﻮل ﻫﺬا اﻟﺘﻨﺼﻴﺺ ﻟﻠﻤﺤﺎل ﻟﻪ أو ﻟﻤﻦ ﺣﻞ ﻣﺤﻞ ﻏﻴﺮه ﺣﻖ اﻟﺘﺼﺮف ﻓﻲ‬
‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫اﻟﺘﺮﺳﻴﻢ ورﻓﻊ اﻟﻴﺪ ﻋﻨﻪ‪.‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫وإذا ﻟﻢ ﻳﻘﻊ اﻟﺘﻨﺼﻴﺺ ﻓﺈن اﻟﺤﻠﻮل أو اﻟﺘﺸﻄﻴﺐ اﻟﺼﺎدر ﻋﻦ اﻟﺪاﺋﻦ اﻟﻤﺮﺳﻢ‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻳﻤﻜﻦ أن ﻳﻌﺎرض ﺑﻪ اﻟﺪاﺋﻦ اﻟﺬي اﻧﺘﻘﻞ إﻟﻴﻪ اﻟﺪﻳﻦ اﻟﻤﻮﺛﻖ‪.‬‬
‫‪u‬‬
‫‪o‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪iM‬‬ ‫أﻓﺮﻳﻞ ‪.(2001‬‬
‫ﺗﻜﻮن اﻟﺼﻜﻮك ﻣﻦ ﺻﻨﻒ اﻟﺤﺠ اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ واﻷﺣﻜﺎم اﻟﻤﻘﺪﻣﺔ ﻟﻠﺘﺮﺳﻴﻢ ﻹدارة‬
‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫‪tZ‬‬ ‫اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ أﺻﻮﻻ أو ﻧﺴﺨﺎ‪.‬‬
‫‪ab‬‬ ‫‪i‬‬
‫وإذا ﻛﺎﻧﺖ ﺗﻠﻚ اﻟﺼﻜﻮك ﻣﻦ ﺻﻨﻒ اﻟﺤﺠ ﻏﻴﺮ اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ ﻳﺠﺐ ﺗﻘﺪﻳﻤﻬﺎ‬
‫‪C‬‬ ‫أﺻﻮﻻ‪.‬‬
‫وﺗﺤﺘﻔﻆ إدارة اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺑﺎﻟﺼﻜﻮك واﻟﻤﺆﻳﺪات اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﻤﻄﺎﻟﺐ‬
‫اﻟﻤﻘﺒﻮﻟﺔ وﺗﺮﺟﻊ اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﻤﻄﺎﻟﺐ اﻟﻤﺮﻓﻮﺿﺔ إﻟﻰ ﻣﻦ ﻗﺪﻣﻬﺎ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪376‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﺗﺴﻠﻢ ﻟﻠﻤﺘﻌﺎﻗﺪﻳﻦ أ و ﻟﻮرﺛﺘﻬﻢ أو ﻟﻤﻦ اﻧﺠﺮ ﻟﻪ ﺣﻖ ﻣﻨﻬﻢ ﻓﻲ ﻛﻞ وﻗﺖ‬
‫وﺑﻄﻠﺐ ﻣﻨﻬﻢ ﻧﺴﺦ ﻣﻦ اﻟﺼﻜﻮك ﻣﺸﻬﻮد ﺑﻤﻄﺎﺑﻘﺘﻬﺎ ﻟﻸﺻﻞ وﺑﺼﺤﺔ ﺗﺎرﻳﺦ‬ ‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬ ‫إﻳﺪاﻋﻬﺎ‪.‬‬
‫‪o‬ﻣﺼﻠﺤﺔ ﻓﻲ ذﻟﻚ أن ﻳﺘﺴﻠﻢ أﻳﻀﺎ ﻧﺴﺨﺎ ﺑﻌﺪ اﻟﺤﺼﻮل‬ ‫‪ u‬ﻟﻪ‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪M‬‬ ‫وﻟﻜﻞ ﻣﻦ ﻳﺜﺒﺖ أن‬
‫ﻋﻠﻰ إذن ﻳﺼﺪره رﺋﻴﺲ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ ا‪i‬ﻻ‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﺑﺘﺪاﺋﻴﺔ ﺑﻨﺎء ﻋﻠﻰ ﻣﺠﺮد ﻣﻄﻠﺐ‪.‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬

‫‪Ca‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪102‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪) 377‬ﻧﻘﺢ ﻋﻠﻰ اﻟﺘﻮاﻟﻲ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 46‬ﻟﺴﻨﺔ ‪1992‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬‫اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 4‬ﻣﺎي ‪ 1992‬وﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 35‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 2001‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫‪ 17‬أﻓﺮﻳﻞ ‪.(2001‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬‫‪o‬‬
‫ﻳﺠﺐ أن ﻳﺤﺘﻮي اﻟﺼﻚ اﻟﻤﻘﺪم ﻟﻠﺘﺮﺳﻴﻢ ﻋﻠﻰ ﻣﺎ ﻳﻠﻲ ‪:‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪u‬‬
‫أوﻻ ‪ :‬ﻓﻲ ﻣﺎ ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺄﻃﺮاف اﻟﺼﻚ ﻳﺒﻴﻦ ‪:‬‬
‫‪o‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫‪ -‬ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ إﻟﻰ اﻟﺸﺨﺺ اﻟﻄﺒﻴﻌﻲ ‪ :‬ﻫﻮﻳﺘﻪ ﻛﻤﺎ وردت ﺑﻤﻀﻤﻮن ﺣﺎﻟﺘﻪ‬
‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬
‫اﻟﻤﺪﻧﻴﺔ أو ﺑﺒﻄﺎﻗﺔ ﺗﻌﺮﻳﻔﻪ اﻟﻮﻃﻨﻴﺔ وﺣﺮﻓﺘﻪ وﻣﻘﺮه وﺟﻨﺴﻴﺘﻪ‪.‬‬
‫‪e‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪ -‬ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ إﻟﻰ اﻟﺸﺨﺺ اﻟﻤﻌﻨﻮي ‪ :‬اﺳﻤﻪ وﻣﻘﺮه اﻻ‪n‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬
‫وﺷﻜﻠﻪ اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻲ‬ ‫ﺟﺘﻤﺎﻋﻲ‬
‫وﺟﻨﺴﻴﺘﻪ وﻫﻮﻳﺔ ﻣﻤﺜﻠﻪ اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻲ وﻋﺪد اﻟﺘﺮﺳﻴﻢ ﺑﺎﻟﺴﺠﻞ اﻟﺘﺠﺎري إن ﻛﺎن‬
‫ﺷﺮﻛﺔ وﺗﺎرﻳﺦ اﻟﺘﺼﺮﻳﺢ ﺑﺎﻟﺘﻜﻮﻳﻦ وﻋﺪد اﻟﺘﺄﺷﻴﺮة اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ وﻛﻞ ﺑﻴﺎن آﺧﺮ ﻳﺴﻬﻞ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫اﻟﺘﻌﺮف ﻋﻠﻴﻪ إن ﻛﺎن ﺟﻤﻌﻴﺔ‪.‬‬

‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫ﺛﺎﻧﻴﺎ ‪ :‬ﻓﻲ ﻣﺎ ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﻤﻮﺿﻮع اﻟﺼﻚ ﻳﺒﻴﻦ ‪:‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬
‫‪ -‬اﺳﻢ اﻟﻌﻘﺎر وﻣﺴﺎﺣﺘﻪ وﻣﺤﺘﻮاه وﻋﺪد اﻟﻘﻄﻊ اﻟﺨﺎﺻﺔ واﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ اﻟﻤﻜﻮﻧﺔ‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻟﻪ إذا ﻛﺎن ﻣﺠﺰءا وﻧﺴﺐ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ إذا ﻛﺎن ﻣﺸﺎﻋﺎ‪.‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫وﻋﺪد ﺳﻨﺪ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ وﺗﺎرﻳﺨﻪ إن ﺳﺒﻖ ﺗﺴﻠﻴﻤﻪ‪.‬‬ ‫‪ -‬ﻣﻌﺮف اﻟﺮﺳﻢ اﻟﻌﻘﺎري‬
‫‪ -‬ﻣﻮﺿﻮع اﻟﺘﺮﺳﻴﻢ واﻟﺘﺤﻤﻼت‪r‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫رﺗﻔﺎﻗﺎت اﻟﻤﻮﻇﻔﺔ ﻟﻪ أو ﻋﻠﻴﻪ وﻣﺮاﺟﻊ‬ ‫ﻻ‬ ‫وا‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫إﻳﺪاﻋﻬﺎ ﺑﺎﻟﺮﺳﻢ اﻟﻌﻘﺎري وذﻟﻚ ﺑﺒﻴﺎن ﺗﺎرﻳﺦ اﻟﺘﺮﺳﻴﻢ‪e‬‬
‫واﻹﻳﺪاع واﻟﻤﺠﻠﺪ واﻟﻌﺪد‪.‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ 377‬ﻣﻜﺮر )أﺿﻴﻒ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 46‬ﻟﺴﻨﺔ ‪C 92‬‬
‫ﻣﺎي ‪ 1992‬وﻧﻘﺢ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 84‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1992‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 6‬أوت‬
‫‪.(1992‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫ﻳﺨﺘﺺ ﺑﺘﺤﺮﻳﺮ اﻟﺼﻜﻮك واﻻﺗﻔﺎﻗﺎت اﻟﺨﺎﺿﻌﺔ ﻟﻠﺘﺮﺳﻴﻢ ﺑﺎﻟﺴﺠﻞ اﻟﻌﻘﺎري ﻣﻦ‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪ ns‬ﻳﻠﻲ ‪:‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﺣﺎﻓﻆ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ واﻟﻤﺪﻳﺮون اﻟﺠﻬﻮﻳﻮن وﻛﺬﻟﻚ أﻋﻮان إدارة‬ ‫‪1‬ـ‬
‫‪o‬ﺑﻤﻬﻤﺔ اﻟﺘﺤﺮﻳﺮ‪.‬‬ ‫اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‪us‬‬
‫اﻟﻤﻜﻠﻔﻮن‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪ 2‬ـ ﻋﺪول اﻹﺷﻬﺎد‪M .‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫‪103‬‬
‫‪Ca‬‬ ‫‪b‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫وﻳﻤﻜﻦ أﻳﻀﺎ ﻟﻠﻤﺤﺎﻣﻴﻦ اﻟﻤﺒﺎﺷﺮﻳﻦ‪ ،‬ﻏﻴﺮ اﻟﻤﺘﻤﺮﻧﻴﻦ‪ ،‬ان ﻳﺘﻮﻟﻮا ﺗﺤﺮﻳﺮ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫اﻟﺼﻜﻮك واﻻﺗﻔﺎﻗﺎت اﻟﻤﺬﻛﻮرة‪.‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫وﺗﻌﺘﺒﺮ اﻟﺼﻜﻮك واﻻﺗﻔﺎﻗﺎت اﻟﻤﺤﺮرة ﻣﻦ ﻏﻴﺮ ﻣﻦ ذﻛﺮ ﺑﺎﻃﻠﺔ ﺑﻄﻼﻧﺎ ﻣﻄﻠﻘﺎ‪.‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﺗﺨﻀﻊ ﻷﺣﻜﺎم ﻫﺬا اﻟﻔﺼﻞ ‪:‬‬ ‫ﻻ‬
‫ـ اﻟﻌﻘﻮد اﻟﺘﻲ‪us‬‬
‫ﺗﺒﺮﻣﻬﺎ‪o‬اﻟﺪوﻟﺔ واﻟﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ‪.‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﺒﻨﻜﻴﺔ واﻟﻤﺎﻟﻴﺔ‪.‬‬
‫‪t‬‬
‫ـ اﻟﺮﻫﻮن اﻟﺘﻲ ﺗﺒﺮﻣﻬﺎ اﻟﻤﺆﺳﺴﺎت‬
‫‪i‬‬
‫ﻟﻼﺣﺘﺠﺎج ﺑﻪ ﻋﻠﻰ اﻟﻐﻴﺮ‬ ‫‪e‬‬
‫ـ ﻋﻘﻮد اﻟﺘﺴﻮﻳﻎ اﻟﺘﻲ ﻳﺠﺐ إﺷﻬﺎرﻫﺎ ﺑﺎﻟﺘﺮﺳﻴﻢ ‪n‬‬
‫‪Ca‬‬ ‫‪b‬‬ ‫وﻛﺬﻟﻚ ﻋﻘﻮد ﺗﺠﺪﻳﺪه‪.‬‬
‫ـ رﻓﻊ اﻟﺮﻫﻦ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪g‬‬‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ 377‬ﺛﺎﻟﺜﺎ )أﺿﻴﻒ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 46‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1992‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ‬

‫‪ 4‬ﻣﺎي ‪ 1992‬وﻧﻘﺢ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 35‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 2001‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 17‬أﻓﺮﻳﻞ ‪n‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪o‬‬
‫‪.(2001‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪n‬‬
‫أﺣﻜﺎم اﻟﻔﺼﻞ ‪ 377‬ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ ﻣﺤﺮر اﻟﺼﻜﻮك اﻟﺨﺎﺿﻌﺔ ﻟﻠﺘﺮﺳﻴﻢ‬ ‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻣﻊ ﻣﺮاﻋﺎة‬
‫‪o‬‬ ‫ﺑﺎﻟﺴﺠﻞ اﻟﻌﻘﺎري ‪u:‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫‪Z‬‬
‫ﺗﺜﺒﺘﻪ ﺑﻴﺎﻧﺎت اﻟﺮﺳﻢ اﻟﻌﻘﺎري‪.‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪a‬‬‫أوﻻ ‪ :‬أن ﻳﻌﺘﻤﺪ ﻓﻲ اﻟﺘﺤﺮﻳﺮ ﻋﻠﻰ ﻣﺎ‬
‫‪i‬‬ ‫‪e‬‬
‫ﺛﺎﻧﻴﺎ ‪ :‬أن ﻳﺴﺘﻨﺪ ﻓﻲ اﻟﺘﺤﺮﻳﺮ إﻟﻰ اﻟﻤﻌﻄﻴﺎت اﻟﻮاردة‪n‬‬
‫‪b‬‬
‫ﺑﻨﻤﻮذج ﻳﻀﺒﻂ ﺑﺄﻣﺮ‪.‬‬
‫‪a‬‬
‫‪ C‬اﻷﻃﺮاف‬ ‫ﺛﺎﻟﺜﺎ ‪ :‬أن ﻳﻨﺺ ﺑﺎﻟﺼﻚ أﻧﻪ اﻃﻠﻊ ﻋﻠﻰ اﻟﺮﺳﻢ اﻟﻌﻘﺎري وأﺷﻌﺮ‬
‫ﺑﺤﺎﻟﺘﻪ اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ وﺑﻌﺪم وﺟﻮد أي ﻣﺎﻧﻊ ﻗﺎﻧﻮﻧﻲ ﻟﻠﺘﺤﺮﻳﺮ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬‫راﺑﻌﺎ ‪ :‬أن ﻳﻤﻀﻲ ﺑﺎﻟﺼﻚ وﻳﻨﺺ ﺑﻪ ﻋﻠﻰ اﺳﻤﻪ وﻟﻘﺒﻪ وﻣﻬﻨﺘﻪ وﻋﻨﻮاﻧﻪ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫وﻋﺪد ﺑﻄﺎﻗﺔ ﺗﻌﺮﻳﻔﻪ اﻟﻮﻃﻨﻴﺔ‪.‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪ on‬ﺧﺎﻣﺴﺎ ‪ :‬أن ﻳﺘﻮﻟﻰ ﺗﻘﺪﻳﻢ اﻟﺼﻚ وﻣﺆﻳﺪاﺗﻪ ﺑﻤﺎ ﻓﻲ ذﻟﻚ ﺳﻨﺪ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻟﺼﺎﺣﺐ اﻟﺤﻖ إﻟﻰ ﻗﺎﺑﺾ اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ وﻳﻘﻮم ﺑﺎﻹﺟﺮاءات اﻟﻼزﻣﺔ ﻟﻠﺘﺮﺳﻴﻢ‪.‬‬ ‫‪C‬‬
‫اﻟﻤﺴﻠﻢ‬
‫‪ o‬ﻣﺨﺎﻟﻔﺘﻪ ﻷﺣﻜﺎم ﻫﺬا اﻟﻔﺼﻞ وﻟﻸﺣﻜﺎم اﻟﺘﺸﺮﻳﻌﻴﺔ‬
‫‪s‬‬
‫وﻳﻜﻮن ﻣﺴﺆوﻻ‪u‬ﻋﻦ‬
‫‪i‬‬
‫ﺷﺮط ﻳﺨﺎﻟﻒ ذﻟﻚ ﻻ ﻋﻤﻞ ﺑﻪ‪.‬‬‫‪r‬‬ ‫‪M‬وﻛﻞ‬
‫‪i‬‬ ‫واﻟﺘﺮﺗﻴﺒﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺘﺮﺳﻴﻢ‪.‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪104‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫وﻟﻜﻞ ﺷﺨﺺ ﺗﻀﺮرت ﺣﻘﻮﻗﻪ ﻣﻦ ﻣﺨﺎﻟﻔﺔ اﻷﺣﻜﺎم اﻟﻮاردة ﺑﺎﻟﻔﻘﺮة اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫اﻟﺤﻖ ﻓﻲ اﻟﻘﻴﺎم ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺤﺮر ﺑﺪﻋﻮى ﻓﻲ ﻏﺮم اﻟﻀﺮر‪.‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪378‬‬
‫‪n‬‬‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫إﻣﻀﺎءات اﻷﻃﺮاف اﻟﻤﻮﺿﻮﻋﺔ أﺳﻔﻞ اﻟﻜﺘﺎﺋﺐ ﻏﻴﺮ اﻟﺤﺠ اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ ﻳﺠﺐ أن‬ ‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪ M‬وﺣﻜﺎم اﻟﻨﻮاﺣﻲ‪.‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫ﻗﺒﻞ ﺗﻘﺪﻳﻤﻬﺎ ﻣﻦ ﻃﺮف إﺣﺪى اﻟﺴﻠﻂ اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ ‪:‬‬ ‫ﺗﻜﻮن ﻣﻌﺮﻓﺎ ﺑﻬﺎ‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫اﻻﺑﺘﺪاﺋﻴﺔ‬ ‫ـ رؤﺳﺎء اﻟﻤﺤﺎﻛﻢ‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫ـ اﻟﻮﻻة وﻣﻌﺘﻤﺪﻳﻬﻢ‪.‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫ـ رؤﺳﺎء اﻟﺒﻠﺪﻳﺎت‪.‬‬

‫‪Ca‬‬ ‫ـ ﻣﺪﻳﺮ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‪.‬‬
‫وإذا ﻛﺎن اﻷﻃﺮاف ﻏﻴﺮ ﻗﺎدرﻳﻦ ﻋﻠﻰ اﻹﻣﻀﺎء أو ﻻ ﻳﺤﺴﻨﻮﻧﻪ ﺗﺠﺐ ﺗﻼوة‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬‫اﻟﻜﺘﺐ ﻋﻠﻴﻬﻢ ﻟﺪى إﺣﺪى اﻟﺴﻠﻂ اﻟﻤﺬﻛﻮرة ﺑﻤﺤﻀﺮ ﺷﺎﻫﺪ ﻳﺤﺴﻦ اﻹﻣﻀﺎء‬
‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫وﻳﺘﻤﺘﻊ ﺑﺄﻫﻠﻴﺔ اﻟﺘﻌﺎﻗﺪ وﺗﺸﻬﺪ اﻟﺴﻠﻄﺔ اﻟﻤﺘﻌﻬﺪة ﺑﺄﻧﻬﺎ ﺗﻌﺮف اﻷﻃﺮاف أو أن‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﻫﻮﻳﺘﻬﻢ ﺛﺒﺘﺖ ﻟﺪﻳﻬﺎ ﻃﺒﻖ اﻟﺘﺸﺮﻳﻊ اﻟﺠﺎري ﺑﻪ اﻟﻌﻤﻞ‪ ،‬ﻛﻤﺎ ﺗﺸﻬﺪ ﺑﺄن ﻫﺆﻻء‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻷﻃﺮاف ﻗﺪ ﺻﺮﺣﻮا ﻟﺪﻳﻬﺎ ﺑﺄﻧﻬﻢ اﺳﺘﻮﻋﺒﻮا ﻣﻀﻤﻮن اﻟﻜﺘﺐ وﻗﺒﻠﻮا ﺷﺮوﻃﻪ ﺛﻢ‬
‫‪u‬‬
‫ﺗﻤﻀﻲ ﻣﺤﻀﺮ اﻟﺘﻼوة ﻣﻊ اﻟﺸﺎﻫﺪ‪ ،‬ﻛﻤﺎ ﻳﻀﻊ اﻷﻃﺮاف اﻟﺤﺎﺿﺮون ﻋﻼﻣﺔ‬
‫‪o‬‬
‫‪r‬‬ ‫‪iM‬‬
‫إﺑﻬﺎﻣﻬﻢ ﻣﺎ ﻟﻢ ﺗﺜﺒﺖ ﻛﻤﺎ ﻳﺠﺐ اﺳﺘﺤﺎﻟﺔ ذﻟﻚ‪) .‬ﻧﻘﺤﺖ اﻟﻔﻘﺮة اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫‪tZ‬‬
‫ﻋﺪد ‪ 66‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 2008‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 3‬ﻧﻮﻓﻤﺒﺮ ‪(2008‬‬
‫‪i‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪) 379‬أﻟﻐﻲ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 46‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1992‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 4‬ﻣﺎي‬
‫‪ab‬‬
‫‪C‬‬
‫‪.(1992‬‬
‫أﻛﺘﻮﺑﺮ ‪.(1997‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬

‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫إدارة اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ زﻳﺎدة ﻋﻠﻰ ﺳﺠﻞ رﺳﻮم اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ‪:‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪1 on‬ـ دﻓﺘﺮ ﺗﻀﻤﻴﻦ ﻣﻄﺎﻟﺐ اﻟﺘﺮﺳﻴﻢ أو اﻟﺘﺸﻄﻴﺐ ﻳﺜﺒﺖ ﺑﻪ ﺣﺴﺐ ﺗﺎرﻳﺦ‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫وﺑﻤﺠﺮد ﺗﺴﻠﻤﻬﺎ أﺣﻜﺎم اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﺼﺎدرة ﺑﺎﻟﺘﺴﺠﻴﻞ واﻟﻮﺛﺎﺋﻖ‬ ‫‪C‬‬
‫ورودﻫﺎ‬
‫‪o‬ﻋﺎﻣﺔ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﺼﻜﻮك واﻟﻜﺘﺎﺋﺐ اﻟﻤﺮاد ﺑﻤﻮﺟﺒﻬﺎ إﺗﻤﺎم‬ ‫وﺑﺼﻔﺔ‬‫‪s‬‬
‫اﻟﻤﻘﺪﻣﺔ ﻟﻠﺘﺮﺳﻴﻢ ‪u‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫ﺗﺮﺳﻴﻢ أو ﺗﻨﺼﻴﺺ أو ‪M‬‬
‫ﺗﺸﻄﻴﺐ‪،‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫‪105‬‬
‫‪Ca‬‬ ‫‪b‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪2‬ـ ﺳﺠﻞ إﻳﺪاع ﻳﺜﺒﺖ ﺑﻪ ﻣﻠﺨﺺ اﻟﻌﻤﻠﻴﺎت اﻟﻤﻘﺒﻮل ﺗﺮﺳﻴﻤﻬﺎ وﺗﺎرﻳﺦ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫اﻟﺘﺮﺳﻴﻢ‪.‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫وﺗﺘﻮﻟﻰ إدارة اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺧﺘﻢ ﺳﺠﻠﻲ اﻟﺘﻀﻤﻴﻦ واﻹﻳﺪاع ﻛﻞ ﻳﻮم‪.‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬‫‪o‬‬
‫‪s‬‬
‫أﻛﺘﻮﺑﺮ ‪.(1997‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫ﻳﻤﺴﻚ ﺳﺠﻼ اﻟﺘﻀﻤﻴﻦ واﻹﻳﺪاع ﻓﻲ ﻧﻈﻴﺮﻳﻦ وﻳﻮدع أﺣﺪﻫﻤﺎ ﺑﻤﺤﻜﻤﺔ‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫اﻻﺳﺘﺌﻨﺎف اﻟﺘـﻲ ﺑﺪاﺋﺮﺗﻬﺎ ﻣﻘﺮ اﻹدارة اﻟﺠﻬﻮﻳﺔ ﺧﻼل ‪ 30‬ﻳﻮﻣﺎ اﻟﻤﻮاﻟﻴﺔ ﻟﺘﺎرﻳﺦ‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬ ‫ﺧﺘﻢ اﻟﺴﺠﻞ‪.‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪382‬‬

‫‪C‬ﻛﻞ وﺛﻴﻘﺔ‬
‫ﻳﺴﻠﻢ ﻣﺪﻳﺮ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ وﺻﻼ ﻟﻜﻞ ﻣﻦ ﻳﻄﻠﺐ ﻣﻨﻪ ذﻟﻚ ﻓﻲ‬
‫ﺗﻘﺪم ﻟﻪ ﺗﻨﻘﻞ ﺑﻪ ﺗﻨﺼﻴﺼﺎت ﺳﺠﻞ اﻻﻳﺪاع ﻣﻊ ﺑﻴﺎن اﻟﻌﺪد اﻟﺮﺗﺒﻲ اﻟﺬي ﻣﻨﺢ‬
‫ﻟﺘﻠﻚ اﻟﺘﻨﺼﻴﺼﺎت‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪383‬‬
‫ﻳﻤﺴﻚ ﻣﺪﻳﺮ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ أﻳﻀﺎ ‪:‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫ﻓﻬﺮﺳﺎ ﻫﺠﺎﺋﻴﺎ ﻓﻲ أﺳﻤﺎء أﺻﺤﺎب اﻟﺤﻘﻮق اﻟﻌﻴﻨﻴﺔ وﻋﻘﻮد اﻟﺘﺴﻮﻳﻎ‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪(1‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‪.‬‬ ‫اﻟﻤﺮﺳﻤﺔ ﺑﺴﺠﻼت‬
‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪ (2‬ﻓﻬﺮﺳﺎ ﻫﺠﺎﺋﻴﺎ ﻓﻲ ‪M‬‬
‫رﺳﻮم‬
‫ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1997‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪27‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫‪68‬‬
‫‪a‬‬‫اﻟﻔﺼﻞ ‪) 384‬ﻧﻘﺢ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫أﻛﺘﻮﺑﺮ ‪.(1997‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬
‫‪C‬أن ﻳﻜﻮن‬ ‫ﺟﻤﻴﻊ اﻟﺴﺠﻼت اﻟﺘـﻲ ﺗﻤﺴﻜﻬﺎ إدارة اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻳﺠﺐ‬
‫ﺑﺼﻔﺤﺎﺗﻬﺎ ﻋﺪد رﺗﺒـﻲ وأن ﻳﻮﻗﻊ ﺻﻔﺤﺘﻴﻬﺎ اﻷوﻟﻰ واﻷﺧﻴﺮة رﺋﻴﺲ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ‬
‫اﻻﺑﺘﺪاﺋﻴﺔ اﻟﻜﺎﺋﻦ ﺑﺪاﺋﺮﺗﻬﺎ ﻣﻘﺮ اﻹدارة اﻟﺠﻬﻮﻳﺔ‪ ،‬ﻛﻤﺎ ﻳﺘﻮﻟﻰ اﻟﺘﻨﺼﻴﺺ أﻳﻀﺎ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫ﺑﺎﻟﺼﻔﺤﺔ اﻷوﻟﻰ ﻋﻠﻰ ﻋﺪد ﺻﻔﺤﺎت اﻟﺴﺠﻞ وﻳﻤﻀﻲ ﻋﻠﻰ ذﻟﻚ‪.‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪385‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫ﻳﺠﺐ‪a‬ﻋﻠﻰ ﻛﻞ ﺷﺨﺺ ﻳﻘﻊ ﺑﺎﺳﻤﻪ ﺗﺮﺳﻴﻢ ﺑﺴﺠﻼت اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ أن‬
‫‪u‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬
‫‪ i‬ﻗﺎﻧﻮﻧﻴﺔ‪.‬‬ ‫‪M‬‬
‫وﺗﻌﺘﺒﺮ‬
‫‪o‬‬
‫ﺑﺎﻟﺠﻤﻬﻮرﻳﺔ اﻟﺘﻮﻧﺴﻴﺔ و إﻻ ﻓﺈن ﺟﻤﻴﻊ اﻹﻋﻼﻣﺎت ﺗﻮﺟﻪ إﻟﻴﻪ‬ ‫ﻳﺨﺘﺎر ﻣﻘﺮا ﻟﻪ‬
‫ﺑﻤﺮﻛﺰ ﻣﻌﺘﻤﺪﻳﺔ ﻣﻜﺎن اﻟﻌﻘﺎر‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪106‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫وﻟﻜﻞ ﻣﻦ وﻗﻊ ﺑﺎﺳﻤﻪ ﺗﺮﺳﻴﻢ أو ﻧﺎﺋﺒﻴﻪ أن ﻳﻐﻴﺮوا اﻟﻤﻘﺮ اﻟﺬي ﻛﺎن اﺧﺘﺎره‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﺑﺸﺮط اﺧﺘﻴﺎر ﻣﻘﺮ آﺧﺮ ﺑﺎﻟﺒﻼد اﻟﺘﻮﻧﺴﻴﺔ‪.‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫اﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻧﻲ‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﻃﺮﻳﻘﺔ اﻟﺘﺮﺳﻴﻢ واﻟﺘﺸﻄﻴﺐ واﻟﺤﻂ ﻣﻦ اﻟﺘﺮﺳﻴﻢ‬ ‫‪C‬‬‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﻘﺴﻢ اﻷول‬ ‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫‪Za‬‬
‫واﺟﺒﺎت ﻣﺪﻳﺮ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪386‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬
‫‪C‬‬
‫اﻟﺘﺮﺳﻴﻤﺎت واﻟﺘﺴﺠﻴﻼت اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﻌﻘﻞ ﺗﺘﻢ وﻳﺸﻄﺐ ﻋﻠﻴﻬﺎ وﻳﺤﻂ ﻣﻨﻬﺎ‬
‫وﺗﻌﺪل ﻣﻦ ﻃﺮف ﻣﺪﻳﺮ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺑﺘﻨﺼﻴﺺ ﻣﻮﺟﺰ ﺑﺴﺠﻞ رﺳﻮم اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ‪.‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪) 387‬ﻧﻘﺢ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 35‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 2001‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫‪ 17‬أﻓﺮﻳﻞ ‪.(2001‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫ﻋﻠﻰ إدارة اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ أن ﺗﺴﻠﻢ ﻟﻜﻞ ﻃﺎﻟﺐ ﻧﺴﺨﺔ ﻣﻦ اﻟﺮﺳﻢ اﻟﻌﻘﺎري‬ ‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫أو ﺷﻬﺎدة ﻣﻠﻜﻴﺔ ﺗﺜﺒﺖ اﻟﺤﺎﻟﺔ اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ ﻟﻠﺮﺳﻢ ﻓﻲ ﺗﺎرﻳﺦ ﺗﻠﻘﻲ اﻟﻤﻄﻠﺐ أو ﺷﻬﺎدة‬
‫‪u‬‬
‫ﻓﻲ ﻋﺪم ﻣﻠﻜﻴﺔ وأن ﺗﻤﻜﻨﻪ ﻣﻦ اﻹﻃﻼع ﻋﻠﻰ اﻟﺮﺳﻢ اﻟﻌﻘﺎري‪.‬‬
‫‪o‬‬
‫ﻣﺆرﺧﺎ وﻣﻤﻀﻰ ﻣﻦ ﺻﺎﺣﺒﻪ‪.‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫وﻛﻞ ﻃﻠﺐ ﻳﺠﺐ أن ﻳﻜﻮن‪M‬‬
‫‪Z‬‬
‫إدارة‪ t‬اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺗﺘﻮﻟﻰ ﺗﻌﻤﻴﺮ‬
‫‪a‬‬
‫وإذا ﻛﺎن اﻟﻄﺎﻟﺐ ﻻ ﻳﺤﺴﻦ اﻟﻜﺘﺎﺑﺔ ﻓﺈن‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫اﻟﻤﻄﻠﺐ ﻣﺠﺎﻧﺎ‪.‬‬
‫أﻛﺘﻮﺑﺮ ‪.(1997‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫ﻻ ﻳﻤﻜﻦ ﻹدارة اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ إﻻ إذا ﻛﺎن ﻫﻨﺎك ﻣﺎﻧﻊ ﻗﺎﻧﻮﻧﻲ أن ﺗﺮﻓﺾ‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫ﺑﺼﻔﺔ ﻧﻬﺎﺋﻴﺔ أو ﺗﺆﺟﻞ ﺗﺮﺳﻴﻤﺎ أو ﺗﺸﻄﻴﺒﺎ ﻋﻠﻰ ﺗﺮﺳﻴﻢ أو ﺣﻄﺎ ﻣﻦ ﺗﺮﺳﻴﻢ أو‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﺗﻌﺪﻳﻞ ﺗﺮﺳﻴﻢ وﻗﻊ ﻃﻠﺒﻪ ﺑﺼﻔﺔ ﻗﺎﻧﻮﻧﻴﺔ وﻻ أن ﺗﺮﻓﺾ أو ﺗﺆﺟﻞ ﺗﺴﻠﻴﻢ ﺳﻨﺪ‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬ﺛﺎﺋﻖ اﻟﻤﺤﻔﻮﻇﺔ ﻟﺪﻳﻬﺎ ﻟﻤﻦ ﻟﻪ اﻟﺤﻖ ﻓﻴﻬﺎ وﻻ أن ﺗﺮﻓﺾ أو ﺗﺆﺟﻞ‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ أو اﻟﻮ‬
‫‪ o‬اﻟﺮﺳﻮم ﻟﻤﻦ ﻳﻄﻠﺒﻬﺎ‪) .‬ﻧﻘﺤﺖ ﻫﺬه اﻟﻔﻘﺮة ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن‬ ‫ﺗﺴﻠﻴﻢ اﻟﺸﻬﺎدات أو‪u‬ﻧﺴﺦ‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪ 17‬أﻓﺮﻳﻞ ‪.(2001‬‬ ‫ﻓﻲ‬ ‫ﻋﺪد ‪ 35‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 2001‬اﻟﻤﺆرخ‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬

‫‪107‬‬
‫‪Ca‬‬ ‫‪b‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫وﻗﺮار إدارة اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺑﺮﻓﺾ أو ﺗﺄﺟﻴﻞ ذﻟﻚ ﻳﻘﺒﻞ اﻟﻄﻌﻦ ﻟﺪى‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻓﻲ أﺟﻞ ﺷﻬﺮ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ اﻹﻋﻼم ﺑﻪ وﻳﻌﺘﺒﺮ ﺳﻜﻮت إدارة‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺑﻌﺪ اﻧﻘﻀﺎء أرﺑﻌﺔ أﺷﻬﺮ رﻓﻀﺎ وﺗﺒﺖ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻓﻲ‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬‫‪o‬‬
‫اﻟﻄﻌﻦ ﺑﻌﺪ أﺧﺬ رأي إدارة اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ وﺗﺄذن ﻋﻨﺪ اﻻﻗﺘﻀﺎء ﺑﺎﻟﻘﻴﺎم‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﺑﺎﻹﺟﺮاء اﻟﻤﻄﻠﻮب وﻗﺮاراﺗﻬﺎ ﻣﻌﻔﺎة ﻣﻦ ﻛﻞ إﻋﻼم وﻫﻲ ﻗﺎﺑﻠﺔ ﻟﻠﺘﻨﻔﻴﺬ ﺣﺎﻻ ﻣﻊ‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫ﺑﻘﺎء ﺣﻘﻮق اﻟﻤﻌﻨﻴﻴﻦ ﻣﺤﻔﻮﻇﺔ ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻷﺻﻞ‪.‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫رﺋﻴﺲ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ أو ﻣﻦ ﻳﻨﻮﺑﻪ‬ ‫‪a‬‬ ‫وﻳﻤﻜﻦ ﻟﻠﻄﺎﻋﻦ أن ﻳﻄﻠﺐ اﻹذن ﻣﻦ‬
‫‪n‬‬ ‫ﺑﺘﻘﻴﻴﺪ ﻃﻌﻨﻪ اﺣﺘﻴﺎﻃﻴﺎ وﻳﺤﺎل اﻟﻤﻄﻠﺐ ﻋﻠﻰ إدارة ‪e‬‬
‫اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ‪i‬اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻹﺑﺪاء رأﻳﻬﺎ‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬
‫ﻓﻴﻪ وﺗﺄذن اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻓﻲ ﺻﻮرة إﺟﺮاء اﻟﻘﻴﺪ اﻻﺣﺘﻴﺎﻃﻲ‪C‬ﺑﺎﻟﺘﺸﻄﻴﺐ‬
‫ﻋﻠﻴﻪ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪389‬‬

‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﻳﺘﺤﻘﻖ ﻣﺪﻳﺮ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻣﻦ ﻫﻮﻳﺔ اﻷﻃﺮاف وأﻫﻠﻴﺘﻬﻢ وﻣﻦ ﺻﺤﺔ‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻤﺪﻟﻰ ﺑﻬﺎ ﺗﺄﻳﻴﺪا ﻟﻤﻄﻠﺐ اﻟﺘﺮﺳﻴﻢ‪.‬‬
‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪o‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪u 390‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫ﻻ ﺗﻘﻊ ﻣﺒﺎﺷﺮة اﻟﻌﻤﻠﻴﺔ اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ إﻻ‪a‬إذا ﻛﺎن اﻟﺤﻖ اﻟﻤﺮاد ﺗﺮﺳﻴﻤﻪ أو ﻗﻴﺪه‬
‫‪e‬ﻳﺠﺐ إﺷﻬﺎرﻫﺎ‪.‬‬ ‫‪t‬‬ ‫اﺣﺘﻴﺎﻃﻴﺎ ﻣﻦ اﻟﺤﻘﻮق اﻟﺘﻲ أﻗﺮﺗﻬﺎ ﻫﺬه اﻟﻤﺠﻠﺔ‪Z‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫واﻟﺘﻲ‬
‫‪ a‬ﻛﻮن‬
‫‪ C‬اﻟﺘﺮﺳﻴﻢ‬ ‫وﻋﻠﻰ ﻣﺪﻳﺮ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ زﻳﺎدة ﻋﻠﻰ ذﻟﻚ أن ﻳﺘﺤﻘﻖ ﻣﻦ‬
‫أو اﻟﻘﻴﺪ اﻻﺣﺘﻴﺎﻃﻲ أو اﻟﺘﺸﻄﻴﺐ اﻟﻤﻄﻠﻮب ﻻ ﻳﺘﻌﺎرض ﻗﻂ ﻣﻊ اﻟﺒﻴﺎﻧﺎت اﻟﻮاردة‬
‫ﺑﺮﺳﻢ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ وان ﻻ ﺷﻲء ﻳﻤﻨﻊ اﻟﻤﻌﻨﻲ ﻣﻦ اﻟﺘﺼﺮف ﻓﻲ اﻟﺤﻖ اﻟﺬي ﺗﻤﺖ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫‪s‬‬‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫إﺣﺎﻟﺘﻪ أو إﻧﺸﺎؤه وان اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻤﺪﻟﻰ ﺑﻬﺎ ﺗﺒﻴﺢ ﻣﺒﺎﺷﺮة اﻟﻌﻤﻠﻴﺔ اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ‪.‬‬
‫‪ on‬اﻟﻔﺼﻞ ‪) 391‬ﻧﻘﺢ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 46‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1992‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 4‬ﻣﺎي‬
‫‪a‬‬ ‫‪.(C‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪1992‬‬
‫إذا وﻗﻊ ﺳﻬﻮ أو‪u‬ﻏﻠﻂ‬
‫‪ o‬ﻓﻲ رﺳﻢ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ أو ﻓﻲ اﻟﺘﺮﺳﻴﻤﺎت ﻓﺈن ﻟﻠﻤﻌﻨﻴﻴﻦ إن‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫ﻳﻄﻠﺒﻮا إﺻﻼﺣﻪ‪.‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫‪Ca‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪108‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫وﻟﺤﺎﻓﻆ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ أﻳﻀﺎ أن ﻳﺘﻮﻟﻰ ﻣﻦ ﺗﻠﻘﺎء ﻧﻔﺴﻪ إﺻﻼح اﻟﺨﻠﻞ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬
‫اﻟﺼﺎدر ﻋﻨﻪ وﺗﺪارك اﻷﺧﻄﺎء اﻟﻤﺎدﻳﺔ اﻟﺤﺎﺻﻠﺔ ﻓﻲ اﻟﻌﻘﻮد اﻟﻤﺤﺮرة ﻣﻦ ﻃﺮﻓﻪ أو‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫ﻣﻦ ﻃﺮف أﻋﻮان إدارة اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﻤﻜﻠﻔﻴﻦ ﺑﺬﻟﻚ‪.‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫وﻳﺠﺐ ﻓﻲ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﺤﺎﻻت إﺑﻘﺎء اﻟﺘﺮﺳﻴﻤﺎت اﻷوﻟﻰ ﻋﻠﻰ ﺣﺎﻟﻬﺎ وإﺗﻤﺎم‬
‫‪C‬‬‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻹﺻﻼح ﻓﻲ ﺗﺎرﻳﺨﻪ‪.‬‬
‫‪o‬ﺣﺎﻓﻆ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻓﺈﻧﻪ ﻳﻤﻜﻦ ﻟﺮﺋﻴﺲ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ‬ ‫‪u‬‬
‫وﻓﻲ ﺻﻮرة اﻣﺘﻨﺎع‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﺑﺎﻹﺻﻼح ﻋﻠﻰ ﻧﺤﻮ ﻣﺎ ﺗﻘﺪم وﻟﻪ أﻳﻀﺎ ﻋﻨﺪ‬ ‫ﻳﺄذن‬ ‫اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ إذا ﻃﻠﺐ ﻣﻨﻪ ذﻟﻚ أن‬
‫ﺷﻬﺎدة ﻓﻲ ﻣﻀﻤﻮﻧﻪ‪) .‬ﻧﻘﺤﺖ‬ ‫‪e‬‬ ‫أو‬ ‫اﻻﻗﺘﻀﺎء أن ﻳﺄذن ﺑﺘﺴﻠﻴﻢ ﺳﻨﺪ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ‬
‫ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 10‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1995‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪n 23‬‬
‫ﺟﺎﻧﻔﻲ‪i‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪.(a‬‬ ‫‪b‬‬
‫‪1995‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫ﻣﻄﻠﺐ اﻟﺘﺮﺳﻴﻢ‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬
‫‪392‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ‪a‬‬
‫‪ o‬ﻣﻦ‬
‫‪ M‬ﻣﺪﻳﺮ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻣﻊ ﺗﻘﺪﻳﻤﻪ ﻟﻠﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﺘﻲ‬
‫‪u‬‬
‫ﻟﻜﻞ ﺷﺨﺺ أن ﻳﻄﻠﺐ‬
‫ﺣﻖ‪a‬ﻋﻴﻨﻲ أو ﺗﺸﻄﻴﺐ ﺗﺮﺳﻴﻢ أو اﻟﺤﻂ ﻣﻨﻪ‬ ‫‪i‬‬ ‫ﺗﻮﺟﺐ ﻫﺬه اﻟﻤﺠﻠﺔ ﺗﻘﺪﻳﻤﻬﺎ ‪i‬‬
‫ﺗﺮﺳﻴﻢ‪r‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫أو ﺗﻌﺪﻳﻠﻪ‪.‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫ﺑﺎﺳﻤﻪﻻ‪ .‬ﻳﻘﻊ ﺗﺮﺳﻴﻢ ﻫﺬا اﻟﺤﻖ إﻻ إذا ﻛﺎن ﻣﻨﺠﺮا ‪Ca‬‬
‫ﻣﺒﺎﺷﺮة ﻣﻤﻦ ﺳﺒﻖ‬ ‫ﻋﻠﻰ أﻧﻪ‬
‫ﺗﺮﺳﻴﻤﻪ‬
‫أﻣﺎ إذا ﻛﺎن اﻟﺤﻖ اﻟﻌﻴﻨﻲ ﻣﻮﺿﻮع ﻋﺪة ﻧﻘﻞ أو اﺗﻔﺎﻗﺎت ﻣﺘﻮاﻟﻴﺔ ﻓﺈن اﻟﻨﻘﻞ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫أو اﻻﺗﻔﺎق اﻷﺧﻴﺮ ﻻ ﻳﻘﻊ ﺗﺮﺳﻴﻤﻪ ﻗﺒﻞ ﺗﺮﺳﻴﻢ ﻣﺎ ﺳﺒﻘﻪ ﻣﻦ ﻧﻘﻞ واﺗﻔﺎﻗﺎت‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪393‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫ﺗﺮﺳﻴﻢ‪a‬ﺣﻘﻮق اﻟﻤﺤﺠﻮرﻳﻦ ﻟﻠﺼﻐﺮ أو ﻟﻐﻴﺮه ﻣﻦ اﻷﺳﺒﺎب ﻳﺘﻢ ﺑﻄﻠﺐ ﻣﻦ ﻣﻘﺪﻣﻴﻬﻢ‬
‫‪s‬‬
‫ذﻟﻚ‪u‬ﻗﺎم ﺑﻪ ﻣﻤﺜﻞ اﻟﻨﻴﺎﺑﺔ اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ أو ﺣﺎﻛﻢ اﻟﻨﺎﺣﻴﺔ أو أﻗﺎرب‬
‫ﻓﺈن ﻟﻢ ﻳﻄﻠﺒﻮا‪s‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪r‬‬
‫اﻟﻤﺤﺠﻮرون أﻧﻔﺴﻬﻢ‪.‬‬
‫‪i‬‬ ‫أو‬ ‫اﻟﻤﺤﺠﻮرﻳﻦ أو أﺻﺪﻗﺎؤﻫﻢ‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬

‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪Ca‬‬
‫‪109‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫واﺟﺒﺎت ﻃﺎﻟﺐ اﻟﺘﺮﺳﻴﻢ‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪) 394‬ﻧﻘﺢ ﻋﻠﻰ اﻟﺘﻮاﻟﻲ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 68‬ﻟﺴﻨﺔ ‪1997‬‬ ‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s27‬أﻛﺘﻮﺑﺮ ‪ 1997‬وﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 35‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 2001‬اﻟﻤﺆرخ‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬ ‫اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ‬
‫‪i‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫ﻓﻲ ‪ 17‬أﻓﺮﻳﻞ ‪.(2001‬‬

‫ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ ﻛﻞ ﻣﻦ ﻳﻄﻠﺐ ﺗﺮﺳﻴﻤﺎ‪r‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫ﺗﺸﻄﻴﺒﺎ ﻋﻠﻰ ﺗﺮﺳﻴﻢ أو ﺗﻌﺪﻳﻼ ﻟﺘﺮﺳﻴﻢ‬‫‪a‬‬ ‫أو‬
‫‪in‬وﺻﻞ‪ ،‬اﻟﺼﻚ ﺑﺎﻟﻌﺪد‬ ‫أو ﺣﻄﺎ ﻣﻦ ﺗﺮﺳﻴﻢ أن ﻳﻘﺪم ﻟﻘﺎﺑﺾ اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ‪e ،‬‬
‫ﻣﻘﺎﺑﻞ‬
‫‪C‬ﺗﺴﻠﻴﻤﻪ‪.‬‬ ‫‪ab‬‬
‫ﺳﺒﻖ‬ ‫اﻟﻤﺴﺘﻮﺟﺐ ﻣﻦ اﻟﻨﻈﺎﺋﺮ واﻟﻤﺆﻳﺪات اﻟﻼزﻣﺔ ﻣﻊ ﺳﻨﺪ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ إن‬
‫وﻋﻠﻰ ﻗﺎﺑﺾ اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺈﺟﺮاءات اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ ﻃﺒﻘﺎ ﻷﺣﻜﺎم ﻣﺠﻠﺔ‬
‫اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ واﻟﻄﺎﺑﻊ اﻟﺠﺒﺎﺋﻲ واﺳﺘﺨﻼص ﻣﻌﻠﻮم إدارة اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ وإﺣﺎﻟﺔ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬‫اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻤﺬﻛﻮرة ﻓﻲ أﺟﻞ أﻗﺼﺎه ﺳﺒﻌﺔ أﻳﺎم ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ ﺗﻠﻘﻴﻬﺎ ﻋﻠﻰ اﻹدارة‬
‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫اﻟﺠﻬﻮﻳﺔ ﻟﻠﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﺮاﺟﻊ ﻟﻬﺎ ﺑﺎﻟﻨﻈﺮ اﻟﺮﺳﻢ اﻟﻌﻘﺎري‪.‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫وﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ ﻗﺎﺑﺾ اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ أن ﻳﺮاﻋﻲ ﻓﻲ ﺗﻮﺟﻴﻪ اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ‬ ‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫ﻟﻘﺒﺎﺿﺔ اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ‪.‬‬ ‫ﺗﺮﺗﻴﺐ ﺗﻘﺪﻳﻤﻬﺎ‬
‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬

‫اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ إﻻ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ ﺗﻠﻘﻲ إدارة اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‬
‫‪i‬‬ ‫اﻟﻌﻤﻠﻴﺔ‬ ‫وﻻ ﻳﻌﺘﺒﺮ ﺗﺎرﻳﺦ‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬ ‫ﻟﺘﻠﻚ اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ‪.‬‬

‫‪in‬ﻋﻤﻠﻴﺎت اﻟﺘﺮﺳﻴﻢ أو‬ ‫وﺗﻌﻔﻰ ﻣﻦ ﻣﻌﻠﻮم إدارة اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ‪e‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫ﺟﻤﻴﻊ‬
‫اﻟﺘﺸﻄﻴﺐ أو اﻟﺘﻌﺪﻳﻞ أو اﻟﺤﻂ اﻟﺘﻲ ﺗﻄﻠﺐ اﻟﺪوﻟﺔ إﺟﺮاءﻫﺎ ‪C‬‬
‫ﻟﻔﺎﺋﺪﺗﻬﺎ ﻓﻲ‬
‫اﻟﻌﻘﺎرات واﻟﺤﻘﻮق اﻟﻌﻴﻨﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﻤﻠﻜﻬﺎ‪.‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪395‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪g‬‬
‫ﻣﺎ ﻳﺮاد ﺗﺮﺳﻴﻤﻪ ﻋﻠﻰ ﻣﻜﺎﺳﺐ ﺷﺨﺺ ﻣﺘﻮﻓﻰ ﻳﻤﻜﻦ اﻻﻛﺘﻔﺎء ﻓﻴﻪ ﺑﺘﻌﻴﻴﻦ ‪n‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫‪ nsu‬اﻟﺸﺨﺺ اﻟﻤﺘﻮﻓﻰ‪.‬‬
‫‪l‬‬
‫‪396 a‬‬ ‫‪C‬‬
‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬
‫إذا ﺗﻮﻓﻲ ﺻﺎﺣﺐ‪u‬‬
‫ﺣﻖ ﻋﻴﻨﻲ ﻏﻴﺮ ﻣﺮﺳﻢ ﺟﺎز اﻟﺘﺮﺳﻴﻢ ﻗﺒﻞ اﻟﺘﺼﻔﻴﺔ أو‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬
‫ﺗﻘﺪﻳﻢ ﺣﺠﺔ اﻟﻮﻓﺎة ﻟﻴﺲ إﻻ‪.‬‬ ‫اﻟﻘﺴﻤﺔ ﺑﺎﺳﻢ اﻟﺘﺮﻛﺔ ﺑﻨﺎء ﻋﻠﻰ‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬

‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪Ca‬‬
‫‪110‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫وﻫﺬا اﻟﺘﺮﺳﻴﻢ ﻳﻌﺪل ﺑﻌﺪ اﻟﻘﺴﻤﺔ ﻋﻠﻰ ﻣﻘﺘﻀﻰ ﺣﺠﺔ اﻟﻘﺴﻤﺔ اﻟﺘﻲ ﻳﺠﺐ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﺗﻘﺪﻳﻤﻬﺎ‪.‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪397‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﻳﺘﻮﻟﻰ ﻣﺪﻳﺮ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﺘﺮﺳﻴﻢ اﻻﺳﻤﻲ ﻟﺤﻘﻮق ﻋﻴﻨﻴﺔ ﻧﺎﺗﺠﺔ ﻋﻦ‬
‫‪C‬‬‫‪o‬‬
‫ﺣﻠﻮل ﺗﺮﻛﺔ ﺑﻌﺪ اﻃﻼﻋﻪ ﻋﻠﻰ ﺣﺠﺔ اﻟﻮﻓﺎة واﻟﻤﻀﻤﻮن ﻣﻦ رﺳﻢ اﻟﻮﻓﺎة‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫اﻟﻤﻮﺟﻬﻴﻦ إﻟﻴﻪ ﻣﻦ ﻃﺮف وﻛﻴﻞ اﻟﺠﻤﻬﻮرﻳﺔ أو ﺣﺎﻛﻢ اﻟﻨﺎﺣﻴﺔ وﻓﻘﺎ ﻟﻠﻘﺎﻧﻮن‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫اﻟﻀﺎﺑﻂ ﻟﻠﺤﺎﻟﺔ اﻟﻤﺪﻧﻴﺔ‪.‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬

‫واﻟﻤﺼﺎرﻳﻒ‪.‬‬ ‫وﻳﻌﻔﻰ ﻫﺬا اﻟﺘﺮﺳﻴﻢ ﻣﻦ ﻛﻞ اﻟﻤﻌﺎﻟﻴﻢ‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪ine‬‬

‫‪C‬‬ ‫اﻟﻘﺴﻢ اﻟﺮاﺑﻊ‬
‫إﺟﺮاءات اﻟﺘﺮﺳﻴﻢ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬

‫‪s‬‬ ‫ﻓﻲ ‪ul‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪) 398‬ﻧﻘﺢ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 35‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 2001‬اﻟﻤﺆرخ‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪ 17‬أﻓﺮﻳﻞ ‪.(2001‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻳﺘﻢ اﻟﺘﺮﺳﻴﻢ ﺑﺎﻟﺮﺳﻢ اﻟﻌﻘﺎري ﻋﻠﻰ اﻟﺘﻌﺎﻗﺐ وﻳﺒﻴﻦ ﺑﻪ ﻣﺎ ﻳﻠﻲ ‪:‬‬
‫‪M‬ﺗﺴﺠﻴﻠﻪ ﺑﺎﻟﻘﺒﺎﺿﺔ اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ وﻧﻮع اﻟﻌﻤﻠﻴﺔ اﻟﻤﻘﺒﻮﻟﺔ‪.‬‬ ‫‪o‬‬
‫وﻣﺮاﺟﻊ‬
‫‪ -‬اﻟﺼﻚ وﺗﺎرﻳﺨﻪ‪u‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫ﺑﺤﻘﻮﻗﻪ‪.‬‬ ‫‪ -‬ﻫﻮﻳﺔ اﻟﻄﺮف اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ اﻟﺘﺮﺳﻴﻢ‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪ -‬ﻫﻮﻳﺔ اﻟﻄﺮف اﻟﻤﺴﺘﻔﻴﺪ ﻣﻦ اﻟﺘﺮﺳﻴﻢ‪.‬‬

‫‪Ca‬‬ ‫‪ -‬ﻣﻮﺿﻮع اﻟﺘﺮﺳﻴﻢ وﻣﺮاﺟﻌﻪ ﺑﺎﻟﺮﺳﻢ اﻟﻌﻘﺎري‪.‬‬
‫‪ -‬اﻟﺘﺤﻤﻼت واﻻرﺗﻔﺎﻗﺎت اﻟﻤﻮﻇﻔﺔ ﻟﻔﺎﺋﺪة اﻟﻌﻘﺎر أو ﻋﻠﻴﻪ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪g‬‬ ‫‪ -‬اﻟﺜﻤﻦ أو ﻗﻴﻤﺔ اﻟﻤﻌﺎﻣﻠﺔ وﻧﺴﺒﺔ اﻟﻔﺎﺋﺾ وﻣﺪﺗﻪ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ إﻟﻰ اﻟﺮﻫﻦ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻣﺮاﺟﻊ إﻳﺪاع اﻟﺘﺮﺳﻴﻢ اﻟﻤﻘﺒﻮل وﻋﺪد وﺗﺎرﻳﺦ ﺳﻨﺪ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻤﻠﻐﻰ ‪n‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫‪s‬‬‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪o‬‬
‫واﻟﻤﺴﻠﻢ‪.‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬
‫‪399‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪ M‬أو اﻟﺤﻂ ﻣﻨﻪ ﻳﻜﻮن ﺑﺎﻃﻼ إذا ﻟﻢ ﻳﻨﺺ ﺑﻪ ﻋﻠﻰ‬ ‫‪ o‬ﻋﻠﻴﻪ‬
‫‪u‬‬
‫اﻟﺘﺮﺳﻴﻢ أو اﻟﺘﺸﻄﻴﺐ‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫ﺗﺎرﻳﺨﻪ‪.‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪Ca‬‬
‫‪111‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪400‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫اﻟﺤﻖ اﻟﻤﻤﻨﻮح ﻟﻠﻤﻜﺘﺮي أو ﺻﺎﺣﺐ اﻻﻣﻔﻴﺘﻴﻮز ﻓﻲ ﺷﺮاء اﻟﻌﻘﺎر أو ﻓﻲ‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫ﺗﺠﺪﻳﺪ ﻋﻘﺪة اﻟﺘﺴﻮﻳﻎ وﻣﺪة اﻟﻜﺮاء وﻛﺬﻟﻚ ﻣﺎ ﺳﺒﻖ أداؤه ﻣﻦ ﻣﻌﻴﻦ اﻟﻜﺮاء‬ ‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬ذﻛﺮه ﺑﺎﻟﺘﺮﺳﻴﻢ ﻟﻴﻤﻜﻦ اﻻﺣﺘﺠﺎج ﺑﻪ ﻋﻠﻰ اﻟﻐﻴﺮ‪.‬‬ ‫‪on‬‬
‫ﻳﺠﺐ‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ‪a‬‬
‫ﻧﻘﺢ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 35‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 2001‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪17‬‬
‫‪o‬‬ ‫أﻓﺮﻳﻞ ‪u .(2001‬‬
‫)‬ ‫‪401‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬

‫‪ Z‬ﻓﻼ ﻳﺘﻢ اﻟﺘﺮﺳﻴﻢ إﻻ ﺑﺘﻘﺪﻳﻤﻪ‪.‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﻤﺤﻴﻨﺔ‬ ‫إذا ﺳﻠﻢ ﺳﻨﺪ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﻓﻲ اﻟﺮﺳﻮم‬
‫‪b‬ﺑﺎﺳﺘﺜﻨﺎء اﻻﺗﻔﺎﻗﻴﺔ‬ ‫‪i‬‬ ‫وﻻ ﻳﺴﺮي ذﻟﻚ ﻋﻠﻰ اﻷﺣﻜﺎم اﻟﻘﻀﺎﺋﻴﺔ واﻟﺼﻜﻮك‪ne‬‬
‫ﻣﻨﻬﺎ‪ .‬وﺗﺘﻮﻟﻰ إدارة اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ إدراج ﺗﻠﻚ اﻷﺣﻜﺎم ‪Ca‬‬
‫اﻹدارﻳﺔ‬
‫واﻟﺼﻜﻮك ﺑﺎﻟﺮﺳﻢ‬
‫اﻟﻌﻘﺎري واﻟﺘﻨﺼﻴﺺ ﺑﻪ ﻋﻠﻰ إﻟﻐﺎء اﻟﺴﻨﺪ اﻟﻘﺪﻳﻢ وإﻋﻼم اﻟﻤﺎﻟﻚ اﻟﻤﺎﺳﻚ ﻟﻪ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬‫ﺑﻤﻜﺘﻮب ﻣﻀﻤﻮن اﻟﻮﺻﻮل ﻣﻊ اﻹﻋﻼم ﺑﺎﻟﺒﻠﻮغ ﺑﺈﺗﻤﺎم اﻟﺘﺮﺳﻴﻢ ودﻋﻮﺗﻪ ﻹرﺟﺎع‬
‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫اﻟﺴﻨﺪ اﻟﺬي ﺑﺤﻮزﺗﻪ ﻹدارة اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‪.‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫وﻳﻌﺎﻗﺐ اﻟﻤﺎﻟﻚ اﻟﺬي ﻻ ﻳﺴﺘﺠﻴﺐ ﻟﻄﻠﺐ إدارة اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻓﻲ أﺟﻞ‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﺷﻬﺮ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ ﺑﻠﻮغ اﻹﻋﻼم ﻟﻪ ﺑﺨﻄﻴﺔ ﻗﺪرﻫﺎ ‪ 1000‬دﻳﻨﺎر ﺑﻨﺎء ﻋﻠﻰ ﺗﻘﺮﻳﺮ‬
‫‪s‬‬
‫‪o‬‬‫‪u‬‬
‫ﺗﺤﺮره إدارة اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻓﻲ اﻟﻐﺮض وﺗﺤﻴﻠﻪ ﻋﻠﻰ وﻛﻴﻞ اﻟﺠﻤﻬﻮرﻳﺔ ﻟﺪى‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪iM‬‬

‫اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﺘﻲ ﺑﺪاﺋﺮﺗﻬﺎ ﻣﻘﺮ اﻟﻤﻄﻠﻮب‪.‬‬
‫‪ e‬ﻛﻞ ﺗﺘﺒﻊ أو ﺗﻨﻔﻴﺬ ﻟﺤﻜﻢ‬ ‫‪t‬‬
‫اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‬‫وﻳﻮﻗﻒ ﺗﻘﺪﻳﻢ اﻟﺴﻨﺪ إﻟﻰ إدارة اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ‪Z‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫اﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻟﺚ‬
‫ﻏﻴﺮ ﺑﺎت‪.‬‬
‫ﻣﺴﺆوﻟﻴﺔ اﻟﺪوﻟﺔ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫اﻟﻔﺼﻞ ‪) 402‬ﻧﻘﺢ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 35‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 2001‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪g17‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬

‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫أﻓﺮﻳﻞ ‪.(2001‬‬ ‫‪s‬‬‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﺗﻜﻮن اﻟﺪوﻟﺔ ﻣﺴﺆوﻟﺔ ﻋﻦ اﻟﻀﺮر اﻟﻨﺎﺟﻢ ‪:‬‬‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫أوﻻ ‪ :‬ﻋﻦ‬
‫‪u‬‬
‫ﻋﺪم إﺣﺎﻟﺔ اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ ﻣﻦ ﻗﺒﻞ ﻗﺎﺑﺾ اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ أو اﻟﺘﺄﺧﻴﺮ ﻓﻲ ذﻟﻚ‬
‫‪o‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫إﺣﺎﻟﺘﻬﺎ ﻋﻠﻰ إدارة اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻃﺒﻖ ﻣﻘﺘﻀﻴﺎت‬ ‫ﻓﻲ‬ ‫أو ﻋﺪم ﻣﺮاﻋﺎة ﺗﺮﺗﻴﺒﻬﺎ‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ 394‬ﻣﻦ ﻫﺬه اﻟﻤﺠﻠﺔ‪.‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬

‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪112‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫ﺛﺎﻧﻴﺎ ‪ :‬ﻋﻦ إﻫﻤﺎل اﻟﺘﻨﺼﻴﺺ ﺑﺴﺠﻼت اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺘﺮﺳﻴﻤﺎت‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ ﻃﺒﻖ اﻟﻘﺎﻧﻮن‪.‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫ﺛﺎﻟﺜﺎ ‪ :‬ﻋﻦ إﻫﻤﺎل اﻟﺘﻨﺼﻴﺺ ﺑﺴﻨﺪات اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺒﻴﺎﻧﺎت اﻟﺜﺎﺑﺘﺔ ﺑﺎﻟﺮﺳﻢ‬ ‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫اﻟﻌﻘﺎري‪.‬‬
‫‪n‬‬
‫‪s‬‬
‫ﻋﺪم‪u‬اﻟﺘﻨﺼﻴﺺ ﺑﺎﻟﺮﺳﻮم اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺘﺮﺳﻴﻤﺎت اﻟﻤﺮﺗﺒﺔ ﻣﺒﺎﺷﺮة‬
‫‪a‬‬
‫راﺑﻌﺎ ‪ :‬ﻋﻦ‪s‬‬
‫وﺑﺎﻟﻜﺸﻮف‪ i‬أو اﻟﺸﻬﺎدات ﻋﻠﻰ ﺗﺮﺳﻴﻢ أو ﻋﺪة ﺗﺮﺳﻴﻤﺎت‬ ‫‪M‬‬ ‫ﻋﻠﻰ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ أو اﻹﻧﺰال‪o‬‬
‫‪ Z‬ﻋﻠﻰ ﺗﻨﻔﻴﺬ رﻏﺒﺔ اﻷﻃﺮاف ﺑﺎﻟﻀﺒﻂ‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‬
‫ﻣﻮﺟﻮدة إﻻ إذا اﻗﺘﺼﺮت إدارة ‪r‬‬
‫اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ‪i‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬
‫أو ﻛﺎن ﻋﺪم اﻟﺘﻨﺼﻴﺺ ﻧﺎﺷﺌﺎ ﻋﻦ ﻧﻘﺺ ﻓﻲ اﻟﺒﻴﺎﻧﺎت ‪n‬‬
‫ﻳﻤﻜﻦ‪ i‬أن ﻳﻨﺴﺐ إﻟﻴﻬﺎ‪.‬‬ ‫ﻻ‬
‫‪Ca‬‬ ‫‪b‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪403‬‬
‫إذا أﻫﻤﻠﺖ إدارة اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﺘﻨﺼﻴﺺ ﺑﺎﻟﺮﺳﻢ اﻟﻌﻘﺎري ﻋﻠﻰ ﺣﻖ أو‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫ﻋﺪة ﺣﻘﻮق ﻣﺮﺳﻤﺔ وﻛﺎن ﻣﻦ اﻟﻮاﺟﺐ اﻟﺘﻨﺼﻴﺺ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻗﺎﻧﻮﻧﺎ ﻓﺈن اﻟﻌﻘﺎر‬
‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫اﻟﻤﻌﻨﻲ ﻳﻈﻞ ﺑﻴﺪ اﻟﻤﺎﻟﻚ اﻟﺠﺪﻳﺪ ﻣﺤﺮرا ﻣﻦ ﺗﻠﻚ اﻟﺤﻘﻮق وﺗﺤﻤﻞ اﻟﻤﺴﺆوﻟﻴﺔ‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﻋﻨﺪ اﻻﻗﺘﻀﺎء ﻋﻠﻰ اﻟﺪوﻟﺔ‪) .‬ﻧﻘﺤﺖ اﻟﻔﻘﺮة ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 35‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2001‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 17‬أﻓﺮﻳﻞ ‪.(2001‬‬
‫‪s‬‬
‫‪o‬‬ ‫ﻋﻠﻰ أن أﺣﻜﺎم ‪u‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ ﻻ ﻳﻤﻜﻨﻬﺎ أن ﺗﻨﺎل ﻣﻦ ﺣﻖ اﻟﺪاﺋﻨﻴﻦ اﻟﻤﺮﺗﻬﻨﻴﻦ‬ ‫اﻟﻔﻘﺮة‬
‫ﻳﺪﻓﻊ اﻟﻤﺸﺘﺮي اﻟﺜﻤﻦ أو ﻣﺎ ﻟﻢ ﻳﺨﺘﻢ‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬ ‫ﻓﻲ اﻟﻤﺤﺎﺻﺔ ﺣﺴﺐ درﺟﺎﺗﻬﻢ ﻣﺎ ﻟﻢ‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫ﺗﺮﺗﻴﺐ درﺟﺎت اﻟﺪاﺋﻨﻴﻦ ﺑﻮﺟﻪ ﺑﺎت‪.‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪404‬‬

‫ﻋﻠﻰ ﻣﺪﻳﺮ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ أن ﻳﻨﺺ ﺑﺎﻟﺪﻓﺎﺗﺮ وﻋﻠﻰ اﻟﺘﻌﺎﻗﺐ ﻋﻠﻰ ﺟﻤﻴﻊ ﻣﺎ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﻳﻘﻊ إﻳﺪاﻋﻪ ﺑﺪون ﺑﻴﺎض وﻻ إﻗﺤﺎم وإﻻ اﺳﺘﻬﺪف ﻟﺨﻄﻴﺔ ﻗﺪرﻫﺎ ﻣﺎﺋﺔ دﻳﻨﺎر‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪ou‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬
‫‪113‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬
‫‪C‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫اﻟﻌﻨﻮان اﻟﺨﺎﻣﺲ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫أﺣﻜﺎم ﺟﺰاﺋﻴﺔ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪405‬‬
‫‪o‬و‪ 177‬ﻣﻦ اﻟﻤﺠﻠﺔ اﻟﺠﻨﺎﺋﻴﺔ ﺗﻨﻄﺒﻖ ‪:‬‬ ‫أﺣﻜﺎم اﻟﻔﺼﻠـﻴﻦ‪u‬‬
‫‪175‬‬
‫‪a‬أو ﻳﻐﻴﺮ اﻟﺮﺳﻮم اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ أو ﺳﻨﺪات‬ ‫‪i‬‬
‫ﻳﻘﻠﺪ‬
‫أوﻻ ‪ :‬ﻋﻠﻰ ﻛﻞ ﻣﻦ ‪M‬‬
‫ﻳﺪﻟﺲ ‪i‬أو‪r‬‬
‫‪t‬‬
‫ﻣﻦ‪e‬إدارة اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ أو‬
‫‪Z‬‬
‫اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ أو اﻟﻜﺸﻮف أو اﻟﺸﻬﺎدات اﻟﻤﺴﻠﻤﺔ‬
‫‪ a‬ﻫﺬه اﻟﻔﻘﺮة‬‫ﻧﻘﺤﺖ‬‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬
‫ﻳﺴﺘﻌﻤﻞ وﺛﺎﺋﻖ ﻣﺪﻟﺴﺔ أو ﻣﻘﻠﺪة أو ﻣﻐﻴﺮة ﻛﻴﻔﻤﺎ ذﻛﺮ‪) .‬‬
‫ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 35‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 2001‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 17‬أﻓﺮﻳﻞ ‪C.(2001‬‬
‫ﺛﺎﻧﻴﺎ ‪ :‬ﻋﻠﻰ ﻣﻦ ﻳﺘﻮﻟﻰ ﺗﺰوﻳﺮ اﻟﻜﺘﺎﺋﺐ اﻟﻤﻘﺪﻣﺔ ﻟﻠﺘﺮﺳﻴﻢ ﺳﻮاء أﻛﺎن ذﻟﻚ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪ul‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﺑﺘﻘﻠﻴﺪ أو ﺑﺘﻐﻴﻴﺮ ﻛﺘﺎﺑﺔ أو إﻣﻀﺎء أو ﺑﺈﺑﺪال ﺷﺨﺺ ﺑﺂﺧﺮ أو ﺑﺘﻘﻠﻴﺪ اﺗﻔﺎﻗﺎت أو‬
‫‪s‬‬ ‫‪n‬‬
‫أﺣﻜﺎم أو إﺑﺮاءات أو ﺑﺈدراج اﺗﻔﺎﻗﺎت أو أﺣﻜﺎم أو إﺑﺮاءات ﺑﺘﻠﻚ اﻟﻜﺘﺎﺋﺐ ﺑﻌﺪ‬
‫‪o‬‬ ‫‪su‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪C‬‬
‫ﺗﺤﺮﻳﺮﻫﺎ أو ﺑﺈﺿﺎﻓﺔ أو ﺑﺘﻐﻴﻴﺮ ﺷﺮوط أو ﺗﺼﺮﻳﺤﺎت أو وﻗﺎﺋﻊ ﻣﻦ ﺷﺄن اﻟﻜﺘﺎﺋﺐ‬
‫‪s‬‬
‫‪u‬‬‫‪s‬‬
‫اﻟﻤﺬﻛﻮرة أن ﺗﺘﻀﻤﻨﻬﺎ أو ﺗﺜﺒﺘﻬﺎ‪.‬‬
‫‪o‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪iM‬‬
‫ﺛﺎﻟﺜﺎ ‪ :‬ﻋﻠﻰ ﻣﻦ ﻳﺴﺘﻌﻤﻞ ﻛﺘﺎﺋﺐ ﻣﺰورة‪.‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪tZ‬‬
‫راﺑﻌﺎ ‪ :‬ﻋﻠﻰ ﻣﻦ ﻳﺘﻌﻤﺪ اﻻﻧﺘﺼﺎب ﻛﺸﺎﻫﺪ ﻓﻲ اﻷﺣﻮال اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ‬
‫‪n‬‬
‫‪ab‬‬ ‫‪i‬‬‫ﺑﺎﻟﻔﺼﻠـﻴﻦ ‪ 373‬و‪ 374‬ﻗﺼﺪ اﻻﻋﺘﺮاف ﺑﻜﺘﺎﺋﺐ ﺛﺒﺖ زورﻫﺎ‪.‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬

‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪ou‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬ ‫‪114‬‬
‫‪C‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬

‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬‫‪o‬‬
‫‪s‬‬‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫اﻟﻤﻼﺣﻖ ‪in‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫* اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ اﻟﻌﻘﺎري اﻹﺟﺒﺎري‬

‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫‪ * nsu‬ﺗﺤﻴﻴﻦ اﻟﺮﺳﻮم اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‬ ‫‪l‬‬
‫ﺗﻄﺒﻴﻖ اﻟﻤﻔﻌﻮل اﻟﻤﻨﺸﺊ ﻟﻠﺘﺮﺳﻴﻢ ﻋﻠﻰ ﺑﻌﺾ اﻟﺮﺳﻮم‬ ‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫*‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‬ ‫* ﺗﻨﻈﻴﻢ اﻟﻌﻤﻠﻴﺎت‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬ ‫* ﺷﻬﺎدة اﻟﺤﻮز‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫* ﻧﻈﺎم اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﺪوﻟﻴﺔ اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ ‪e‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬‫‪b‬‬
‫* ﺳﻨﺪ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬

‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪ou‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬
‫‪C‬‬
‫‪ng‬‬
a b i
C
ti ng ti
s ul n su l
Co
ss a
o u
i ri M
e t Za
a b in
C
ti n g t i
s ul n su l
C o
s s a
ou
a ir iM
n e tZ
ab i
C
ti ng ti
sul su l
C o n
ss a
i M ou
ir
e t Za
a b in
C
ng
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬

‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬‫‪o‬‬
‫اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ اﻟﻌﻘﺎري اﻹﺟﺒﺎري‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫‪Za‬‬
‫ﻣﺮﺳﻮم ﻋﺪد ‪ 3‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1964‬ﻣﺆرخ ﻓﻲ ‪ 7‬ﺷﻮال ‪ 20) 1383‬ﻓﻴﻔﺮي ‪(1964‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﺘﺴﺠﻴﻞ اﻟﻌﻘﺎري اﻹﺟﺒﺎري )‪.(1‬‬
‫)اﻟﺮاﺋﺪ اﻟﺮﺳﻤﻲ ﻋﺪد ‪ 9‬ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 21‬ﻓﻴﻔﺮي ‪n‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫ﻧﺤﻦ اﻟﺤﺒﻴﺐ ﺑﻮرﻗﻴﺒﺔ‪ ،‬رﺋﻴﺲ اﻟﺠﻤﻬﻮرﻳﺔ اﻟﺘﻮﻧﺴﻴﺔ‪Ca ،‬‬
‫ﺻﻔﺤﺔ ‪(223‬‬ ‫‪1964‬‬
‫ﺑﻌﺪ اﻃﻼﻋﻨﺎ ﻋﻠﻰ اﻟﻔﺼﻞ ‪ 31‬ﻣﻦ اﻟﺪﺳﺘﻮر‪،‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫وﻋﻠﻰ اﻷﻣﺮ اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 26‬رﻣﻀﺎن ‪ 28) 1303‬ﺟﻮان ‪ (1886‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ‪g‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬ ‫ﺑﺈﺻﺪار اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﻌﻘﺎري وﻋﻠﻰ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﺘﻲ ﻧﻘﺤﺘﻪ أو ﺗﻤﻤﺘﻪ‪،‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫وﻋﻠﻰ اﻷﻣﺮ اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 25‬ﺷﻮال ‪ 3) 1308‬ﺟﻮان ‪ (1891‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ‬ ‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫واﻟﻤﺤﺎﻓﻈﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻼﻣﺎت اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﻤﺴﺎﺣﺔ وﻗﻴﺲ اﻷراﺿﻲ‬ ‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬ ‫ﺑﺎﻟﺘﻨﺼﻴﺐ‬
‫‪o‬‬ ‫وﺣﺠﺎرات اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ‪u‬‬
‫اﻟﻌﻘﺎري وﻋﻠﻰ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﺘﻲ ﻧﻘﺤﺘﻪ أو ﺗﻤﻤﺘﻪ‪،‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫وﻋﻠﻰ اﻟﻤﺠﻠﺔ اﻟﺠﻨﺎﺋﻴﺔ‪M،‬‬
‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪e‬‬ ‫وﻋﻠﻰ اﻷﻣﺮ اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 19‬ﺷﻮال ‪)t 1353‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪ 23‬ﺟﺎﻧﻔﻲ ‪ (1935‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫ﺑﻨﻈﺎم اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻏﻴﺮ اﻟﻤﺴﺠﻠﺔ‪،‬‬

‫وﻋﻠﻰ اﻷﻣﺮ اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 17‬ﻣﺤﺮم ‪ 9) 1358‬ﻣﺎرس ‪ (1939‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ‬
‫ﺑﺎﻻﻧﺘﺰاع ﻣﻦ أﺟﻞ اﻟﻤﺼﻠﺤﺔ اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ وﻋﻠﻰ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﺘﻲ ﻧﻘﺤﺘﻪ أو‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﺗﻤﻤﺘﻪ‪،‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫(‬‫‪1957‬‬ ‫ﺟﻮﻳﻠﻴﺔ‬ ‫‪18‬‬ ‫)‬ ‫‪1376‬‬ ‫اﻟﺤﺠﺔ‬ ‫ذي‬ ‫‪20‬‬ ‫ﻓﻲ‬ ‫اﻟﻤﺆرخ‬ ‫اﻷﻣﺮ‬ ‫وﻋﻠﻰ‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺘﺼﻔﻴﺔ اﻷﺣﺒﺎس‪،‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬‫ــــــــــــــــــــــ‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫)‪ (1‬ﻣﺼﺎدق ﻋﻠﻴﻪ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 3‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1964‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 21‬أﻓﺮﻳﻞ ‪.1964‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬

‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫‪Ca‬‬ ‫‪b‬‬
‫‪117‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫وﻋﻠﻰ رأي ﻛﺘﺎب اﻟﺪوﻟﺔ ﻟﻠﺮﺋﺎﺳﺔ وﻟﻠﻌﺪل وﻟﻠﺪاﺧﻠﻴﺔ وﻟﻠﺘﺼﻤﻴﻢ واﻟﻤﺎﻟﻴﺔ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫وﻟﻠﻔﻼﺣﺔ وﻟﻸﺷﻐﺎل اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ واﻹﺳﻜﺎن‪،‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫أﺻﺪرﻧﺎ اﻟﻤﺮﺳﻮم اﻵﺗﻲ ‪:‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ اﻷول‬‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻳﺠﺮى ‪s‬‬
‫اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ‪u‬اﻹﺟﺒﺎري ﻟﺠﻤﻴﻊ اﻟﻌﻘﺎرات ﺑﺼﻔﺔ ﺗﺪرﺟﻴﺔ وﻓﻘﺎ ﻷﺣﻜﺎم‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬
‫اﻟﺨﺎﺻﺔ اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺑﻬﺬا اﻟﻤﺮﺳﻮم‪.‬‬ ‫اﻟﻄﺮق‬ ‫اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﻌﻘﺎري وﺣﺴﺐ‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬

‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫اﻟﻌﻨﻮان اﻷول ‪n‬‬
‫ﻓﻲ ﻣﺴﺢ اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ ‪Ca‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪) 2‬ﻧﻘﺢ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 28‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1979‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 11‬ﻣﺎي‪g‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬ ‫‪.(1979‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﻳﺠﺮي ﻣﺴﺢ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻌﻘﺎرات ﻏﻴﺮ اﻟﻤﺴﺠﻠﺔ ﺑﻜﺎﻣﻞ ﺗﺮاب اﻟﺠﻤﻬﻮرﻳﺔ ﺑﺎﺳﺘﺜﻨﺎء‬‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬
‫اﻟﻤﺒﻨﻴﺔ‪s‬اﻟﻜﺎﺋﻨﺔ داﺧﻞ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﺒﻠﺪﻳﺔ وﻳﻘﻊ ﺗﻌﻮﻳﺾ ﺟﻤﻴﻊ رﺳﻮﻣﻬﺎ‬ ‫‪a‬‬ ‫اﻟﻌﻘﺎرات‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫ﻋﻘﺎرﻳﺔ‪.‬‬ ‫اﻟﺘﻘﻠﻴﺪﻳﺔ وﺟﻮﺑﺎ ﺑﺮﺳﻮم‬
‫‪ a‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1979‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 11‬ﻣﺎي‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪) 3‬ﻧﻘﺢ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪28‬‬
‫‪.(1979‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪n‬‬
‫ﻳﻀﺒﻂ وزﻳﺮ اﻟﻌﺪل ﻣﻨﻄﻘﺔ اﻟﻤﺴﺢ وﺗﺎرﻳﺦ اﺑﺘﺪاء ‪i‬‬
‫اﻟﻌﻤﻠﻴﺎت‪a‬ﺑﻘﺮار ﻳﺒﻠﻎ إﻟﻰ‬
‫‪C‬‬
‫اﻟﻌﻤﻮم ﺑﻮاﺳﻄﺔ اﻟﻨﺸﺮ ﺑﺎﻟﺮاﺋﺪ اﻟﺮﺳﻤﻲ ﻟﻠﺠﻤﻬﻮرﻳﺔ اﻟﺘﻮﻧﺴﻴﺔ واﻟﺘﻌﻠﻴﻖ ﺑﻤﺮﻛﺰ‬
‫ﻣﺤﻜﻤﺔ اﻟﻨﺎﺣﻴﺔ وﻣﺮﻛﺰ اﻟﻤﻌﺘﻤﺪﻳﺔ وﻣﺮﻛﺰ اﻟﻮﻻﻳﺔ وﻋﻦ ﻃﺮﻳﻖ اﻟﺼﺤﺎﻓﺔ واﻹذاﻋﺔ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫وذﻟﻚ ﻗﺒﻞ اﻓﺘﺘﺎح اﻟﻌﻤﻠﻴﺎت ﺑﺸﻬﺮﻳﻦ ﻋﻠﻰ اﻷﻗﻞ‪.‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪4‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬
‫ﻳﻌﻴﻦ رﺋﻴﺲ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺑﻘﺮار أﺣﺪ أﻋﻀﺎﺋﻬﺎ رﺋﻴﺴﺎ ﻟﻠﺠﻨﺔ اﻟﻤﺴﺢ‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﻜﻞ ﻣﺸﻴﺨﺔ ﻛﻤﺎ ﻳﺘﻮﻟﻰ ﺑﻨﻔﺲ اﻟﻄﺮﻳﻘﺔ ﺗﻘﺴﻴﻢ ﺗﺮاب اﻟﻤﺸﻴﺨﺔ إﻟﻰ ﻣﺎ‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪ou‬‬

‫ﻳﻠﺰم ﻣﻦ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﻔﺮﻋﻴﺔ ﺑﻌﺪ درس ﻫﺬا اﻟﺘﺮاب ﻣﻦ ﻃﺮف ﻣﺼﻠﺤﺔ ﻗﻴﺲ‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬
‫اﻷراﺿﻲ وﻳﻌﻴﻦ ﻋﻠﻰ رأس ﻛﻞ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﻣﻨﻬﺎ ﺣﺎﻛﻤﺎ ﻣﻜﻠﻔﺎ‪.‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬

‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬ ‫‪118‬‬
‫‪C‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫وﻳﺒﺎﺷﺮ اﻟﺤﺎﻛﻢ اﻟﻤﻜﻠﻒ ﺑﻤﺴﺎﻋﺪة ﻛﺎﺗﺐ وﻋﻮن ﻓﻨﻲ ﻣﺤﻠﻒ ﺗﺎﺑﻊ ﻟﻤﺼﻠﺤﺔ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﻗﻴﺲ اﻷراﺿﻲ وﺑﻤﺤﻀﺮ اﻟﺸﻴﺦ أو ﻧﺎﺋﺒﻪ وﻣﺎﻟﻜﻴﻦ اﺛﻨﻴﻦ ﺗﺤﺪﻳﺪ اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ اﻟﺘﻲ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫ﻋﻬﺪت إﻟﻴﻪ‪.‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬
‫ﺛﻢ ﻳﺠﺮي ﺑﻌﺪ ذﻟﻚ ﺑﺤﺜﺎ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻜﻞ ﻋﻘﺎر ﻓﻴﺤﺪد اﻟﻌﻘﺎر وﻳﻄﺒﻖ اﻟﺮﺳﻮم‬‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫وﺷﻬﺎدات اﻟﺤﻮز وﻳﻨﻈﺮ ﻓﻲ اﻟﺤﻮز وﻳﺤﺮر اﻟﺤﺎﻟﺔ اﻻﺳﺘﺤﻘﺎﻗﻴﺔ ﻟﻠﻌﻘﺎر وﻳﻨﺘﺪب‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫اﻟﺨﺼﻮم ﺑﻘﺪر اﻹﻣﻜﺎن إﻟﻰ اﻟﺼﻠﺢ وﻳﺪﻋﻮ زﻳﺎدة ﻋﻠﻰ ذﻟﻚ اﻟﻤﺎﻟﻚ اﻟﻤﺤﺘﻤﻞ ﻟﻜﻞ‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫ﻋﻘﺎر إﻟﻰ ﺗﻘﺪﻳﻢ ﺗﺼﺮﻳﺢ ﺑﺎﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﻣﺆرخ وﻣﻤﻀﻰ ﻛﻤﺎ ﻳﺠﺐ وﻣﺒﻴﻦ ﻷﺻﻞ اﻟﺤﻘﻮق‬
‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬
‫وﻫﻮﻳﺔ اﻟﻘﺎﺋﻢ ﺑﺎﻟﺘﺼﺮﻳﺢ وﺣﺪود اﻟﻌﻘﺎر واﻟﺘﺤﻤﻼت اﻟﻤﻮﻇﻔﺔ ﻋﻠﻴﻪ وﻳﺠﻮز ﻓﻲ‬
‫‪e‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬
‫ﺻﻮرة اﻻﺷﺘــﺮاك ﻓﻲ اﻟﻤﻠﻜﻴـ ــﺔ أن ﻳﺼﺪر اﻟﺘﺼﺮﻳﺢ ﻋﻦ أﺣﺪ اﻟﺸﺮﻛﺎء‪.‬‬
‫‪C‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪5‬‬
‫ﻳﺤﺮر ﻓﻲ ﺷﺄن ﻛﻞ ﻋﻘﺎر أو ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﻣﻦ اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﻤﺘﻼﺻﻘﺔ واﻟﺘﻲ ﻳﻤﻠﻜﻬﺎ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬‫ﺷﺨﺺ واﺣﺪ ﻣﺤﻀﺮ ﺑﺤﺚ وﺗﺤﺪﻳﺪ ﺗﻀﻤﻦ ﺑﻪ ﺟﻤﻴﻊ اﻻدﻋﺎءات واﻟﻤﻌﺎرﺿﺎت‬
‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫وﻳﻘﺎم أﺛﻨﺎء ﻫﺬا اﻟﺘﺤﺪﻳﺪ ﻣﺜﺎل ﺗﻘﺮﻳﺒﻲ ﻳﻜﻮن ﻣﺒﻨﻰ ﻓﻴﻤﺎ ﺑﻌﺪ ﻹﻗﺎﻣﺔ اﻟﻤﺜﺎل‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪o‬‬
‫اﻟﻨﻬﺎﺋﻲ‪.‬‬
‫‪C‬‬
‫‪s‬‬‫‪6a‬‬‫اﻟﻔﺼﻞ‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪s‬‬
‫‪ M‬ﻣﻦ ﻋﻤﻠﻴﺎت اﻟﺘﺤﺪﻳﺪ اﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﻤﻨﻄﻘﺘﻪ ﻳﺤﺮر‬ ‫اﻟﻤﻜﻠﻒ‬ ‫ﺑﻌﺪ اﻧﺘﻬﺎء اﻟﺤﺎﻛﻢ‬
‫‪i‬‬‫ﻗﺎﺋﻤﺔ ﻋﺎﻣﺔ ﻓﻲ اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﺘﻲ ‪ri‬‬
‫أﺣﺼﺎﻫﺎ‪a‬ﻣﻊ ﺑﻴﺎن أﺳﻤﺎء اﻟﺤﺎﺋﺰﻳﻦ أو اﻟﻤﺎﻟﻜﻴﻦ‬
‫‪t‬‬
‫ﻓﻴﻬﺎ‪e،‬وﺗﻮﺿﻊ ﺗﻠﻚ اﻟﻘﺎﺋﻤﺔ ﺗﺤﺖ‬ ‫اﻟﻤﺤﺘﻤﻠﻴﻦ ﻟﻬﺎ وﻋﻨﺪ اﻻﻗﺘﻀﺎء اﻟﻤﻌﺎرﺿﻴﻦ‪Z‬‬
‫‪b‬‬
‫وﻳﻌﻠﻦ ﻋﻦ إﻳﺪاﻋﻬﺎ‬ ‫‪i‬‬ ‫ﻃﻠﺐ اﻟﻌﻤﻮم ﺑﻤﺮﻛﺰ ﻣﺤﻜﻤﺔ اﻟﻨﺎﺣﻴﺔ وﻣﺮﻛﺰ ‪n‬‬
‫اﻟﻤﻌﺘﻤﺪﻳﺔ‬
‫ﺑﻮاﺳﻄﺔ اﻟﺮاﺋﺪ اﻟﺮﺳﻤﻲ ﻟﻠﺠﻤﻬﻮرﻳﺔ اﻟﺘﻮﻧﺴﻴﺔ واﻟﺼﺤﺎﻓﺔ واﻹذاﻋﺔ‪Ca‬‬
‫وﺧﻼل اﻟﺸﻬﺮ‬
‫اﻟﻤﻮاﻟﻲ ﻟﻨﺸﺮ اﻹﻋﻼن ﺑﺎﻟﺮاﺋﺪ اﻟﺮﺳﻤﻲ ﻟﻠﺠﻤﻬﻮرﻳﺔ اﻟﺘﻮﻧﺴﻴﺔ ﻳﻜﻮن ﻓﻲ وﺳﻊ ﻛﻞ‬
‫ﻣﻦ ﻳﻬﻤﻪ اﻷﻣﺮ اﻻﻋﺘﺮاض ﻛﺘﺎﺑﺔ ﻟﺪى ﻛﺘﺎﺑﺔ ﻣﺤﻜﻤﺔ اﻟﻨﺎﺣﻴﺔ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫وﺑﻌﺪ اﻧﻘﻀﺎء اﻷﺟﻞ اﻟﻤﺬﻛﻮر ﻳﺼﺪر رﺋﻴﺲ ﻟﺠﻨﺔ اﻟﻤﺴﺢ اﻟﻌﻘﺎري ﺣﻜﻤﺎ‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫‪s‬‬‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﺑﺘﺴﺠﻴﻞ اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﺘﻲ ﻻ اﻋﺘﺮاض ﻓﻴﻬﺎ‪.‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪7a‬‬‫اﻟﻔﺼﻞ‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬
‫إذا ﻛﺎن اﻟﻌﻘﺎر‪u‬‬
‫ﻣﻮﺿﻮع اﻋﺘﺮاض ﻓﺄﻛﺜﺮ أو رأى رﺋﻴﺲ ﻟﺠﻨﺔ اﻟﻤﺴﺢ أن‬
‫‪i‬‬ ‫‪o‬‬
‫اﻟﺤﺎﻟﺔ اﻻﺳﺘﺤﻘﺎﻗﻴﺔ ﻟﻢ ﻳﻘﻊ ‪M‬‬
‫‪i‬‬
‫ﺿﺒﻄﺎ ﻛﺎﻓﻴﺎ ﻳﻤﻜﻨﻪ ﻣﻦ اﻟﺤﻜﻢ ﺑﺎﻟﺘﺴﺠﻴﻞ ﻓﺎﻧﻪ‬
‫‪a‬‬ ‫‪r‬‬ ‫ﺿﺒﻄﻬﺎ‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬

‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪Ca‬‬
‫‪119‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫ﻳﺤﻴﻞ اﻟﻤﻠﻒ إﻟﻰ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ وﺗﻨﺸﺮ اﻟﻘﻀﻴﺔ ﺑﺠﻠﺴﺔ دورﻳﺔ ﺗﻌﻘﺪ ﺑﻤﺤﻜﻤﺔ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫اﻟﻨﺎﺣﻴﺔ ﺑﻌﺪ اﺳﺘﺪﻋﺎء اﻟﺨﺼﻮم إﻟﻴﻬﺎ اﺳﺘﺪﻋﺎء ﻗﺎﻧﻮﻧﻴﺎ ﻗﺒﻞ اﻧﻌﻘﺎدﻫﺎ ﺑﺜﻤﺎﻧﻴﺔ أﻳﺎم‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫ﻋﻠﻰ اﻷﻗﻞ‪.‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫وﺗﺘﻮﻟﻰ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻤﺘﺮﻛﺒﺔ ﻣﻦ ﺛﻼﺛﺔ أﻋﻀﺎء اﻟﻨﻈﺮ ﻓﻲ اﻟﻘﻀﺎﻳﺎ ﺑﺠﻠﺴﺔ‬
‫‪C‬‬‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻋﻤﻮﻣﻴﺔ ﻛﻤﺎ ﺗﺘﻮﻟﻰ ﺗﻌﻴﻴﻦ اﻟﻤﺎﻟﻚ اﻟﺤﻘﻴﻘﻲ ﻓﺘﺤﻜﻢ ﻟﻔﺎﺋﺪﺗﻪ ﺑﺎﻟﺘﺴﺠﻴﻞ ﺑﻌﺪ اﻹذن‬
‫‪u‬‬
‫ﻋﻨﺪ اﻻﻗﺘﻀﺎء ﺑﺈﺟﺮاء ﻣﺎ ﺗﺮاه ﺻﺎﻟﺤﺎ ﻣﻦ اﻷﺑﺤﺎث‪.‬‬
‫‪o‬‬
‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫وﻳﺠﻮز ﻟﻠﺤﻜﺎم اﻟﻤﻜﻠﻔﻴﻦ اﻟﻤﺸﺎرﻛﺔ ﻓﻲ أﺣﻜﺎم اﻟﻘﻀﺎﻳﺎ اﻟﺘﺎﺑﻌﺔ ﻟﻤﻨﻄﻘﺘﻬﻢ‪.‬‬
‫‪i‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪8‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫ﻋﻨﺪﻣﺎ ﻳﺘﻢ اﻟﻨﻈﺮ ﻓﻲ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﺘﺎﺑﻌﺔ ﻟﻠﻤﺸﻴﺨﺔ اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ ﺑﺎﻷﻣﺮ ﻳﺼﺪر‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬
‫رﺋﻴﺲ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻗﺮارا ﻓﻲ ﺧﺘﻢ أﻋﻤﺎل اﻟﻤﺴﺢ وﻳﻌﻠﻢ ﺑﻪ اﻟﻌﻤﻮم ﻋﻦ‬
‫ﻃﺮﻳﻖ اﻟﻨﺸﺮ ﺑﺎﻟﺮاﺋﺪ اﻟﺮﺳﻤﻲ ﻟﻠﺠﻤﻬﻮرﻳﺔ اﻟﺘﻮﻧﺴﻴﺔ واﻟﻤﻌﻠﻘﺎت ﺑﻤﺮﻛﺰ اﻟﻤﻌﺘﻤﺪﻳﺔ‬
‫وﻣﺮﻛﺰ ﻣﺤﻜﻤﺔ اﻟﻨﺎﺣﻴﺔ وﺑﻮاﺳﻄﺔ اﻟﺼﺤﺎﻓﺔ واﻹذاﻋﺔ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫واﺑﺘﺪاء ﻣﻦ ﻫﺬا اﻹﺷﻬﺎر ﻓﺈن اﻟﺮﺳﻮم اﻟﺘﻘﻠﻴﺪﻳﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﻌﻘﺎرات اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ‪g‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﻜﺎﺋﻨﺔ ﺑﺎﻟﻤﺸﻴﺨﺔ اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ ﺑﺎﻷﻣﺮ ﻳﻘﻊ إﺑﻄﺎﻟﻬﺎ‪.‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫ﺷﺄﻧﻬﺎ‪s‬ﻋﻤﻠﻴﺎت اﻟﻤﺴﺢ اﻟﻌﻘﺎري ﻓﺈن إﺑﻄﺎل اﻟﻌﻤﻞ ﺑﻬﺎ ﻻ ﻳﺘﻢ إﻻ ﻓﻲ‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻋﻠﻰ أﻧﻪ إذا ﻛﺎﻧﺖ اﻟﺮﺳﻮم اﻟﺘﻘﻠﻴﺪﻳﺔ ﺗﺘﻌﻠﻖ أﻳﻀﺎ ﺑﻌﻘﺎرات أﺧﺮى ﻏﻴﺮ اﻟﺘﻲ‬
‫‪ M‬ﻣﻮﺿﻮع ﺗﻠﻚ اﻟﻌﻤﻠﻴﺎت‪.‬‬ ‫‪o‬‬

‫اﻟﻌﻘﺎرات‬
‫‪u‬‬ ‫وﻗﻌﺖ ﻓﻲ‬
‫ﺧﺼﻮص ﻣﺎ ﻳﻬﻢ ﻣﻨﻬﺎ‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫اﻟﻌﻨﻮان اﻟﺜﺎﻧﻲ ‪n‬‬
‫‪Ca‬‬ ‫أﺣﻜﺎم ﻣﺨﺘﻠﻔﺔ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪g‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪9‬‬

‫ﻻ ﺗﻨﺴﺤﺐ أﺣﻜﺎم ﻫﺬا اﻟﻤﺮﺳﻮم ﺑﻌﺪ ﻣﻮاﻓﻘﺔ اﻟﻤﺼﺎﻟﺢ اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ ﺑﺎﻷﻣﺮ ﻋﻠﻰ ‪n‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫‪s‬‬‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﺘﻲ ﻫﻲ ﻣﻮﺿﻮع إﺟﺮاءات إدارﻳﺔ ﺑﻘﺼﺪ ﺗﻄﻬﻴﺮ ﻋﻘﺎري أو إﻋﺪاد‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫وذﻟﻚ إﻟﻰ اﻧﺘﻬﺎء ﺗﻠﻚ اﻹﺟﺮاءات‪.‬‬ ‫ﻓﻼﺣﻲ‬
‫ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ ‪ 2‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 28‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1979‬اﻟﻤﺆرخ‬ ‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬ ‫أﻟﻐﻲ‬‫اﻟﻔﺼﻞ ‪) 10‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫ﻓﻲ ‪ 11‬ﻣﺎي ‪M .(1979‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫‪Ca‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪120‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬‫ﺑﺼﺮف اﻟﻨﻈﺮ ﻋﻦ أﺣﻜﺎم ﻫﺬا اﻟﻤﺮﺳﻮم ﻳﺴﺘﻤﺮ اﻟﺤﻖ ﻓﻲ ﺗﻘﺪﻳﻢ ﻣﻄﺎﻟﺐ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫أﻣﺎ‬ ‫ﻟﻠﺮﺑﺎع‬ ‫ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ‬ ‫اﻻﻋﺘﻴﺎدﻳﺔ‬ ‫اﻟﻄﺮﻳﻘﺔ‬ ‫ﻋﻠﻰ‬ ‫اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‬ ‫اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ‬ ‫إﻟﻰ‬ ‫اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ‬
‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﻌﻘﺎرات اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ ﻓﻴﺸﺘﺮط أن ﺗﻜﻮن ﺧﺎرج اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﺘﻲ ﺻﺪر ﻓﻲ‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪a‬ﺑﻔﺘﺢ ﻋﻤﻠﻴﺎت اﻟﻤﺴﺢ‪.‬‬ ‫‪C‬ﻗﺮار‬
‫ﺷﺄﻧﻬﺎ‬
‫‪u‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪o‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪12‬‬
‫ﺗﺴﺠﻴﻞ ﺗﺘﻌﻠﻖ ﺑﻌﻘﺎرات ﻓﻼﺣﻴﺔ ﻛﺎﺋﻨﺔ داﺧﻞ‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫إذا ﺳﺒﻖ ﺗﻘﺪﻳﻢ ﻣﻄﺎﻟﺐ‬
‫‪t‬‬
‫ﻋﻤﻠﻴﺎت اﻟﻤﺴﺢ وﻛﺎﻧﺖ ﺗﻠﻚ اﻟﻤﻄﺎﻟﺐ‬ ‫‪Z‬‬ ‫اﻟﻤﺸﻴﺨﺔ اﻟﺘﻲ ﺻﺪر ﻓﻲ ﺷﺄﻧﻬﺎ ﻗﺮار ﺑﻔﺘﺢ‬
‫ﻣﺎ ﺗﺰال ﻋﻠﻰ ﺑﺴﺎط اﻟﻨﺸﺮ إﻟﻰ ﻳﻮم ﺻﺪور ذﻟﻚ ‪e‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪n‬‬
‫ﻓﺈن‪ i‬اﻟﺘﺤﻘﻴﻖ ﻓﻴﻬﺎ ﻳﺠﺮى‬ ‫اﻟﻘﺮار‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫ﻋﻠﻰ ﻣﻘﺘﻀﻰ إﺟﺮاءات اﻟﻤﺴﺢ اﻟﻌﻘﺎري‪.‬‬
‫اﻟﻨﺰاﻋﺎت اﻟﺤﻮزﻳﺔ أو اﻻﺳﺘﺤﻘﺎﻗﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﻌﻘﺎر ﻓﻼﺣﻲ ﻣﺸﻤﻮل ﻓﻲ ﻣﻨﻄﻘﺔ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪g‬‬
‫ﻣﺴﺢ ﻋﻘﺎري ﺗﺼﺒﺢ ﺑﻌﺪ ﻧﺸﺮ اﻟﻘﺮار اﻟﻘﺎﺿﻲ ﺑﻔﺘﺢ ﻋﻤﻠﻴﺎت اﻟﻤﺴﺢ ﻣﻦ أﻧﻈﺎر ‪n‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﻟﺠﻨﺔ اﻟﻤﺴﺢ‪.‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫ﻣﺴﺢ‪s‬ﻋﻘﺎري واﻟﺘﻲ ﻣﺎ ﺗﺰال ﻋﻠﻰ ﺑﺴﺎط اﻟﻨﺸﺮ أﻣﺎم ﻣﺤﺎﻛﻢ اﻟﺤﻖ‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫وﺟﻤﻴﻊ اﻟﻨﺰاﻋﺎت اﻟﺤﻮزﻳﺔ أو اﻻﺳﺘﺤﻘﺎﻗﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﻌﻘﺎر ﻓﻼﺣﻲ ﻣﺸﻤﻮل‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬ ‫ﻓﻲ ﻣﻨﻄﻘﺔ‬

‫اﻟﻘﺎﺿﻲ ﺑﻔﺘﺢ ﻋﻤﻠﻴﺎت اﻟﻤﺴﺢ ﻳﻘﻊ اﻟﺘﺨﻠﻲ ﻋﻨﻬﺎ‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫اﻟﻘﺮار‬ ‫اﻟﻌﺎم إﻟﻰ ﻳﻮم ﻧﺸﺮ‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬

‫اﻟﻤﻠﻒ ﻋﻠﻰ ﻣﺎ ﻫﻮ ﻋﻠﻴﻪ‪.‬‬ ‫ﻟﻔﺎﺋﺪة ﻟﺠﻨﺔ اﻟﻤﺴﺢ وﻳﻮﺟﻪ إﻟﻴﻬﺎ‬
‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫ﺗﺼﻔﻴﺔ اﻷﺣﺒﺎس اﻟﻤﺤﺪﺛﺔ ﺑﺎﻷﻣﺮ‬ ‫ﻟﺠﺎن‬ ‫وﻻ ﺗﻄﺒﻖ أﺣﻜﺎم اﻟﻔﻘﺮة اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ ﻋﻠﻰ‬
‫اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 20‬ذي اﻟﺤﺠﺔ ‪ 18) 1376‬ﺟﻮﻳﻠﻴﺔ ‪i.(1957‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬
‫إذا ﻛﺎن اﻟﻌﻘﺎر اﻟﻤﺸﻤﻮل ﺑﻤﻨﻄﻘﺔ ﻣﺴﺢ ﻋﻘﺎري ﻣﻮﺿﻮع اﻧﺘﺰاع ﻟﻠﻤﺼﻠﺤﺔ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫اﻟﻌﺎﻣﺔ ﻓﻌﻠﻰ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﻨﺘﺰﻋﺔ أن ﺗﻄﻠﺐ ﺗﺴﺠﻴﻠﻪ ﺗﻮا ﻟﻔﺎﺋﺪﺗﻬﺎ ﺑﻤﺠﺮد‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫ﻣﻄﻠﺐ ﻳﺘﻀﻤﻦ ﺟﻤﻴﻊ اﻹرﺷﺎدات ﻋﻦ أﻣﺮ اﻻﻧﺘﺰاع وﻳﻘﺪم اﻟﻤﻄﻠﺐ إﻟﻰ رﺋﻴﺲ‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ رﻓﻘﺔ ﻧﺴﺨﺔ ﻣﺸﻬﻮد ﺑﻤﻄﺎﺑﻘﺘﻬﺎ ﻟﻸﺻﻞ ﻣﻦ ﻣﺜﺎل اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﻤﻨﺘﺰﻋﺔ وﻣﺎ ﻳﻔﻴﺪ وﻗﻮع اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺎﻹﺟﺮاءات اﻟﺘﻲ أوﺟﺒﻬﺎ اﻷﻣﺮ اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪17‬‬
‫‪M‬‬ ‫‪ou‬‬
‫ﻣﺤﺮم ‪ 9) 1358‬ﻣﺎرس ‪ (1939‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻻﻧﺘﺰاع ﻟﻤﺼﻠﺤﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ وﺧﺎﺻﺔ‬
‫ﻣﻨﻬﺎ اﻹﺟﺮاءات اﻟﺘﻲ ﻧﺺ ﻋﻠﻴﻬﺎ اﻟﻔﺼﻞ ‪ 2‬ﻣﻦ اﻷﻣﺮ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ‪.‬‬
‫‪i‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬
‫‪121‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬
‫‪C‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫وﻳﺤﻴﻞ رﺋﻴﺲ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻤﺬﻛﻮرة ﻓﻲ ﻇﺮف ﺛﻤﺎﻧﻴﺔ أﻳﺎم ﻣﻦ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﺗﺎرﻳﺦ ﺑﻠﻮﻏﻬﺎ ﻋﻠﻰ رﺋﻴﺲ ﻟﺠﻨﺔ اﻟﻤﺴﺢ اﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﻗﺼﺪ وﺿﻊ اﻟﺤﺠﺮ وﺗﺤﺪﻳﺪ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ اﻟﻤﻨﺘﺰﻋﺔ وﻳﺠﺐ أن ﺗﺘﻢ ﻫﺬه اﻷﻋﻤﺎل ﻓﻲ ﻇﺮف ﺷﻬﺮ ﻳﺄذن ﻋﻨﺪ‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪o‬‬
‫اﻧﻘﻀﺎﺋﻪ رﺋﻴﺲ ﻟﺠﻨﺔ اﻟﻤﺴﺢ ﺑﺎﻟﺘﺴﺠﻴﻞ ﻟﻔﺎﺋﺪة اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﻨﺘﺰﻋﺔ‪.‬‬
‫‪C‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫وﻳﺘﺮﺗﺐ ﻋﻦ اﻟﺤﻜﻢ ﺑﺎﻟﺘﺴﺠﻴﻞ ﻛﻴﻒ ذﻛﺮ ﻣﺤﻮ آﺛﺎر ﺟﻤﻴﻊ اﻟﺘﺼﺎرﻳﺢ ﺑﺎﻟﻤﻠﻜﻴﺔ‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫أو اﻻﻋﺘﺮاﺿﺎت اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ ﻋﻦ ﻣﻄﻠﺐ اﻟﺠﻤﺎﻋﺔ اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﻨﺘﺰﻋﺔ واﻟﺤﻘﻮق‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬

‫واﻟﺪﻋﺎوى اﻟﺘﻲ ﺗﻘﺘﻀﻴﻬﺎ ﺗﻠﻚ اﻷﻋﻤﺎل اﻹﺟﺮاﺋﻴﺔ ﺗﺤﻤﻞ ﻋﻠﻰ ﻏﺮاﻣﺔ اﻻﻧﺘﺰاع‬
‫ﻃﺒﻖ أﺣﻜﺎم اﻟﻔﻘﺮة اﻟﺜﺎﻟﺜﺔ ﻣﻦ اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺜﺎﻧﻲ ﻣﻦ اﻷﻣﺮ اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 17‬ﻣﺤﺮم‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬
‫‪ 9) 1358‬ﻣﺎرس ‪ (1939‬واﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻻﻧﺘﺰاع ﻟﻠﻤﺼﻠﺤﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ‪.‬‬
‫‪C‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪) 15‬ﻧﻘﺢ ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ ‪ 40‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 101‬ﻟﺴﻨﺔ ‪1999‬‬
‫اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 31‬دﻳﺴﻤﺒﺮ ‪ 1999‬واﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﻘﺎﻧﻮن اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ ﻟﺴﻨﺔ ‪.(2000‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫أﺣﺪﺛﺖ ﻣﺴﺎﻫﻤﺔ ﻓﻲ ﻣﺼﺎرﻳﻒ ﻋﻤﻠﻴﺎت اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ اﻟﻌﻘﺎري اﻹﺟﺒﺎري ﻳﺘﺤﻤﻠﻬﺎ‪g‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪ ns‬اﻟﻤﺎﻟﻜﻮن اﻟﻤﻨﺘﻔﻌﻮن ﺑﻬﺬه اﻟﻌﻤﻠﻴﺎت ﺗﻮﻇﻒ ﻟﻔﺎﺋﺪة "ﺻﻨﺪوق دﻋﻢ ﺗﺤﺪﻳﺪ‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﻌﻘﺎري"‪.‬‬ ‫اﻟﺮﺻﻴﺪ‬
‫‪o‬‬ ‫ﻳﺤﺪد اﻟﻤﺒﻠﻎ ‪u‬‬

‫اﻟﻤﺴﺎﻫﻤﺔ ﻛﻤﺎ ﻳﻠﻲ ‪:‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ إﻟﻰ اﻷراﺿﻲ اﻟﻮاردة ﻓﻲ أﻣﺜﻠﺔ‬ ‫‪ 20 -‬ﻣﻠﻴﻤﺎ ﻋﻠﻰ ﻛﻞ ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ‬
‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﺨﻀﺮاء‪.‬‬
‫‪i‬‬ ‫اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ ودواﺋﺮ اﻟﺘﺪﺧﻞ اﻟﻌﻘﺎري ﺑﺎﺳﺘﺜﻨﺎء‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬
‫‪ 10 -‬دﻧﺎﻧﻴﺮ ﻋﻠﻰ ﻛﻞ ﻫﻜﺘﺎر ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ إﻟﻰ اﻷراﺿﻲ اﻷﺧﺮى‪C .‬‬
‫ﺗﻀﺒﻂ ﺑﺄﻣﺮ ﺷﺮوط وﻃﺮق اﺳﺘﺨﻼص ﻫﺬه اﻟﻤﺴﺎﻫﻤﺔ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪16‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫‪s‬‬‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﻛﻞ ﻣﻦ ﺗﻌﻤﺪ ﺗﻘﺪﻳﻢ ﺗﺼﺮﻳﺢ ﺑﺎﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﻣﺨﺎﻟﻒ ﻟﻠﺤﻘﻴﻘﺔ ﺳﻮاء ﺑﺈﻋﻄﺎء ﺑﻴﺎن‬
‫‪C‬ﻋﻦ أﺻﻞ ﺣﻘﻮﻗﻪ أو ﺑﻌﺪم ذﻛﺮ ﺷﺮﻛﺎﺋﻪ أو اﻟﺘﺤﻤﻼت اﻟﻤﻮﻇﻔﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻘﺎر‬ ‫‪o‬‬
‫ﻛﺎذب‬
‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﻌﻘﺎب‪s‬اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻪ ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ ‪ 291‬ﻣﻦ اﻟﻤﺠﻠﺔ اﻟﺠﻨﺎﺋﻴﺔ‪.‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬ ‫ﻳﺴﺘﻮﺟﺐ‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬

‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫‪Ca‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪122‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫ﻛﻞ ﻣﻦ ﺗﻌﻤﺪ ﻋﻦ ﺳﻮء ﻧﻴﺔ ﻧﻘﻞ ﻋﻼﻣﺎت اﻟﺘﺤﺪﻳﺪ اﻟﺘﻲ ﻳﺴﺘﻌﻤﻠﻬﺎ أﻋﻮان‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫ﻟﺠﻨﺔ اﻟﻤﺴﺢ ﻣﻦ ﻣﻮاﺿﻌﻬﺎ ﻳﺴﺘﻮﺟﺐ اﻟﻌﻘﺎب اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻪ ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ ‪ 2‬ﻣﻦ‬ ‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬
‫اﻷﻣﺮ اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 25‬ﺷﻮال ‪ 3) 1308‬ﺟﻮان ‪.(1891‬‬‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫ﺗﻌﺮض ﻟﻌﻤﻠﻴﺎت اﻟﻤﺴﺢ اﻟﻌﻘﺎري ﻳﺴﺘﻮﺟﺐ اﻟﻌﻘﺎب اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻪ‬ ‫وﻛﻞ ﻣﻦ‬
‫ﻓﻲ ‪ 25‬ﺷﻮال ‪ 3) 1308‬ﺟﻮان ‪.(1891‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫اﻟﻤﺆرخ‬ ‫ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ ‪ 3‬ﻣﻦ اﻷﻣﺮ‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪18‬‬

‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫ﺗﻘﻊ ﺑﻤﺠﺮد ﺻﺪور ﻫﺬا اﻟﻤﺮﺳﻮم ﻣﺮاﺟﻌﺔ ‪e‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬
‫اﻟﺤﻮزﻳﺔ اﻟﻤﺴﻠﻤﺔ ﻋﻠﻰ‬ ‫اﻟﺮﺳﻮم‬
‫إﺛﺮ ﻋﻤﻠﻴﺎت اﻟﻤﺴﺢ اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ وﺗﻌﻮﻳﻀﻬﺎ ﺑﺮﺳﻮم ﻋﻘﺎرﻳﺔ وﻓﻘﺎ‪C‬ﻟﻺﺟﺮاءات‬
‫اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺑﺎﻟﻌﻨﻮان اﻷول ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻤﺮﺳﻮم‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪g‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪19‬‬

‫اﺑﻄﻞ اﻟﻌﻤﻞ ﺑﺠﻤﻴﻊ اﻷﺣﻜﺎم اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ واﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺔ ﻟﻬﺬا اﻟﻤﺮﺳﻮم وﺧﺎﺻﺔ اﻷﻣﺮ ‪n‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 19‬ﺷﻮال ‪ 23) 1353‬ﺟﺎﻧﻔﻲ ‪ (1935‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﻨﻈﺎم اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻏﻴﺮ اﻟﻤﺴﺠﻠﺔ‪.‬‬
‫‪s‬‬ ‫اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‬
‫‪o‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪u 20‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫وﻟﻠﺪاﺧﻠﻴﺔ وﻟﻠﺘﺼﻤﻴﻢ واﻟﻤﺎﻟﻴﺔ وﻟﻠﻔﻼﺣﺔ‬
‫‪t‬‬
‫ﻛﺘﺎب اﻟﺪوﻟﺔ ﻟﻠﺮﺋﺎﺳﺔ وﻟﻠﻌﺪل‬
‫‪n‬‬
‫ﻳﺨﺼﻪ ﺑﺘﻨﻔﻴﺬ ﻫﺬا اﻟﻤﺮﺳﻮم‬‫‪e‬‬ ‫وﻟﻸﺷﻐﺎل اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ واﻹﺳﻜﺎن ﻣﻜﻠﻔﻮن ﻛﻞ ﻓﻴﻤﺎ‬
‫اﻟﺬي ﻳﻨﺸﺮ ﺑﺎﻟﺮاﺋﺪ اﻟﺮﺳﻤﻲ ﻟﻠﺠﻤﻬﻮرﻳﺔ اﻟﺘﻮﻧﺴﻴﺔ‪i .‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬
‫وﺻﺪر ﺑﺘﻮﻧﺲ ﻓﻲ ‪ 7‬ﺷﻮال ‪ 20) 1383‬ﻓﻴﻔﺮي ‪C .(1964‬‬
‫رﺋﻴﺲ اﻟﺠﻤﻬﻮرﻳﺔ اﻟﺘﻮﻧﺴﻴﺔ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫اﻟﺤﺒﻴﺐ ﺑﻮرﻗﻴﺒﺔ‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪ou‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬
‫‪123‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬
‫‪C‬‬
‫‪ng‬‬
a b i
C
ti ng ti
s ul n su l
Co
ss a
o u
i ri M
e t Za
a b in
C
ti n g t i
s ul n su l
C o
s s a
ou
a ir iM
n e tZ
ab i
C
ti ng ti
sul su l
C o n
ss a
i M ou
ir
e t Za
a b in
C
ng
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫ﺗﺤﻴﻴﻦ اﻟﺮﺳﻮم اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫ﻗﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 34‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 2001‬ﻣﺆرخ ﻓﻲ ‪ 10‬أﻓﺮﻳﻞ ‪ 2001‬ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺘﺤﻴﻴﻦ‬ ‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﺮﺳﻮم اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ)‪.(1‬‬ ‫‪C‬‬‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫ﺑﺎﺳﻢ اﻟﺸﻌﺐ‪M ،‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫وﺑﻌﺪ ﻣﻮاﻓﻘﺔ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﻨﻮاب‪Za ،‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫ﻳﺼﺪر رﺋﻴﺲ اﻟﺠﻤﻬﻮرﻳﺔ اﻷﻣﺮ اﻵﺗﻲ ﻧﺼﻪ ‪in :‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ اﻷول‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﻳﺠﺮي ﺗﺤﻴﻴﻦ اﻟﺮﺳﻮم اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ وﻓﻘﺎ ﻟﻸﺣﻜﺎم اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺑﻬﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن‬
‫وﺣﺴﺐ اﻹﺟﺮاءات اﻟﻮاردة ﺑﻤﺠﻠﺔ اﻟﺤﻘﻮق اﻟﻌﻴﻨﻴﺔ‪.‬‬ ‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪o‬‬‫‪u‬‬
‫ﺗﺨﺘﺺ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺑﺘﻄﺒﻴﻖ اﻹﺟﺮاءات اﻟﺮاﻣﻴﺔ ﻟﺘﺤﻴﻴﻦ اﻟﺮﺳﻮم‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪iM‬‬
‫‪tZ‬‬
‫اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ وﺗﻮاﺻﻞ اﻟﻨﻈﺮ ﻓﻲ ذﻟﻚ ﺑﻌﺪ اﻧﺘﻬﺎء ﻣﻔﻌﻮل اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 30‬ﻟﺴﻨﺔ‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬

‫‪ 1998‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 20‬أﻓﺮﻳﻞ ‪ 1998‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﺘﻤﺪﻳﺪ ﻓﻲ ﻣﻔﻌﻮل اﻷﺣﻜﺎم‬
‫‪C‬‬ ‫‪ab‬‬
‫اﻻﻧﺘﻘﺎﻟﻴﺔ اﻟﻤﺮﺗﺒﻄﺔ ﺑﺘﺤﻴﻴﻦ اﻟﺮﺳﻮم اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ وذﻟﻚ إﻟﻰ ﺣﻴﻦ إﺟﺮاء اﻟﻌﻤﻞ‬
‫ﺑﺎﻷﺣﻜﺎم اﻟﻤﺮﺗﺒﻄﺔ ﺑﺘﺤﻴﻴﻦ اﻟﺮﺳﻮم اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ واﻟﻮاردة ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ ‪ 2‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن‬
‫ﻋﺪد ‪ 46‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1992‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 4‬ﻣﺎي ‪ 1992‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺘﻨﻘﻴﺢ وإﺗﻤﺎم ﺑﻌﺾ‬
‫اﻟﻔﺼﻮل ﻣﻦ ﻣﺠﻠﺔ اﻟﺤﻘﻮق اﻟﻌﻴﻨﻴﺔ وﺑﺎﻟﻔﺼﻞ ‪ 2‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 47‬ﻟﺴﻨﺔ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪ 1992‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 4‬ﻣﺎي ‪ 1992‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺘﻨﻘﻴﺢ اﻟﻔﺼﻞ ‪ 581‬ﻣﻦ ﻣﺠﻠﺔ‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫اﻻﻟﺘﺰاﻣﺎت واﻟﻌﻘﻮد وﺑﺎﻟﻔﺼﻞ ‪ 2‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 48‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1992‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪ 4‬ﻣﺎي ‪ 1992‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺘﻨﻘﻴﺢ اﻟﻔﺼﻞ ‪ 204‬ﻣﻦ ﻣﺠﻠﺔ اﻷﺣﻮال اﻟﺸﺨﺼﻴﺔ‪.‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪C‬ـ‬
‫‪u‬‬ ‫‪s‬‬
‫ا('&‪: !"#$%‬‬
‫‪s‬‬
‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
‫ا‪+,-.‬ل‬
‫ـــــــــــــــــــــ‬
‫)‪(1‬‬
‫‪M‬‬
‫ﺑﺠﻠﺴﺘﻪ اﻟﻤﻨﻌﻘﺪة ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 19‬ﻣﺎرس ‪.2001‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪o‬‬
‫ﻣﺪاوﻟﺔ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﻨﻮاب وﻣﻮاﻓﻘﺘﻪ‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪125‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﺗﺸﻤﻞ إﺟﺮاءات اﻟﺘﺤﻴﻴﻦ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﺮﺳﻮم اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻋﺪا ﻣﺎ أﺣﺪث ﻣﻨﻬﺎ ﺗﻨﻔﻴﺬا‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫ﻟﻸﺣﻜﺎم اﻟﺼﺎدرة ﺑﺎﻟﺘﺴﺠﻴﻞ ﺑﻌﺪ إﺟﺮاء اﻟﻌﻤﻞ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 30‬ﻟﺴﻨﺔ ‪1998‬‬
‫‪n‬‬
‫اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 20‬أﻓﺮﻳﻞ ‪ 1998‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﺘﻤﺪﻳﺪ ﻓﻲ ﻣﻔﻌﻮل اﻷﺣﻜﺎم اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬‫‪o‬‬
‫اﻟﻤﺮﺗﺒﻄﺔ ﺑﺘﺤﻴﻴﻦ اﻟﺮﺳﻮم اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ وﻋﺪا ﻣﺎ ﺗﻢ ﺗﺤﻴﻴﻨﻪ ﻣﻦ اﻟﺮﺳﻮم اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﺗﻄﺒﻴﻘﺎ ﻷﺣﻜﺎم ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن‪.‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪4‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬
‫ﺗﻨﻈﺮ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺳﻮاء ﺑﻮاﺳﻄﺔ داﺋﺮة اﻟﺮﺳﻮم اﻟﻤﺠﻤﺪة أو ﺑﻮاﺳﻄﺔ‬
‫ﻗﺎﺿﻲ اﻟﺴﺠﻞ اﻟﻌﻘﺎري ﻛﻞ ﺣﺴﺐ اﺧﺘﺼﺎﺻﻪ ﻓﻲ ﻣﻄﺎﻟﺐ ﺗﺤﻴﻴﻦ اﻟﺮﺳﻮم اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬ ‫اﻟﻤﻘﺪﻣﺔ ﻣﻦ ﻛﻞ ذي ﻣﺼﻠﺤﺔ‪.‬‬

‫‪C‬‬
‫وﻳﺮﻓﻊ اﻟﻤﻄﻠﺐ إﻟﻰ ﻣﺮﻛﺰ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﻜﺎﺋﻦ ﺑﺪاﺋﺮﺗﻪ اﻟﻌﻘﺎر ﺑﻮاﺳﻄﺔ‬
‫ﻣﺤﺎم ﻟﺪى اﻟﺘﻌﻘﻴﺐ أو ﻟﺪى اﻻﺳﺘﺌﻨﺎف أو اﻟﻤﻜﻠﻒ ﺑﻨﺰاﻋﺎت اﻟﺪوﻟﺔ‪).‬ﻧﻘﺤﺖ‬
‫اﻟﻔﻘﺮة اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 67‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 2009‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 12‬أوت ‪(2009‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬‫وﻳﻜﻠﻒ رﺋﻴﺲ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺑﻘﺮار أﺣﺪ اﻟﻘﻀﺎة اﻟﻤﻘﺮرﻳﻦ ﺑﻬﺎ ﻟﻠﻘﻴﺎم‬
‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫ﺑﻮﻇﺎﺋﻒ ﻗﺎﺿﻲ اﻟﺴﺠﻞ اﻟﻌﻘﺎري‪.‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫وﻳﺠﻮز ﻟﻠﻘﻀﺎة ﻓﻲ ﻛﻞ اﻟﺤﺎﻻت اﻟﻤﺸﺎرﻛﺔ ﻓﻲ ﻓﺼﻞ اﻟﻘﻀﺎﻳﺎ اﻟﺘﻲ ﻛﻠﻔﻮا‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬ ‫ﺑﺘﻘﺮﻳﺮﻫﺎ‪.‬‬
‫‪o‬‬‫‪u‬‬
‫‪i M‬اﻟﻘﺴﻢ اﻟﺜﺎﻧﻲ‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫اﻟﺤﻜﻤﻲ‬ ‫ﻣﺮﺟﻊ اﻟﻨﻈﺮ‬
‫‪a‬‬‫‪b‬‬ ‫‪ine‬‬
‫‪C‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪5‬‬
‫ﺗﻨﻈﺮ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻟﻐﺎﻳﺔ ﺗﺤﻴﻴﻦ اﻟﺮﺳﻮم اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻓﻲ اﻟﺤﺎﻟﺔ اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫واﻟﻤﺎدﻳﺔ ﻟﻠﻌﻘﺎرات اﻟﻤﺴﺠﻠﺔ‪.‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫وﺗﻨﻈﺮ أﻳﻀﺎ ﻓﻲ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﺼﻌﻮﺑﺎت اﻟﻨﺎﺷﺌﺔ ﻋﻦ ﻋﺪم إﺗﻤﺎم اﻹﺟﺮاءات‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪o‬‬
‫اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ ﻟﺪى إدارة اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ وﻓﻲ اﻟﻤﻄﺎﻟﺐ اﻟﺮاﻣﻴﺔ ﻟﺘﺠﺎوز‬
‫‪C‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻹﺟﺮاءات أو ﺗﺴﻬﻴﻞ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺎﻟﻌﻤﻠﻴﺎت اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ‪.‬‬
‫‪s‬‬ ‫ﺗﻠﻚ‬
‫ﺑﺎﻟﺮﺳﻮم اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻋﻠﻰ ﺳﻠﺴﻠﺔ اﻻﻧﺘﻘﺎﻻت وﻋﻠﻰ آﺧﺮ‬ ‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬‫ﺑﺎﻟﺘﻨﺼﻴﺺ‬ ‫وﺗﺄذن‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬
‫اﻟﻤﺬﻛﻮرة‪.‬‬ ‫اﻟﺘﻌﺪﻳﻼت اﻟﻄﺎرﺋﺔ ﻋﻠﻰ ‪M‬‬
‫اﻟﻌﻘﺎرات‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫‪Ca‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪126‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬‫ﺗﻨﻈﺮ داﺋﺮة اﻟﺮﺳﻮم اﻟﻤﺠﻤﺪة ﺑﻘﺼﺪ إﺟﺮاء اﻟﺘﺨﻠﻴﺼﺎت اﻟﻼزﻣﺔ ﻟﻠﺮﺳﻮم‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫ﻋﻠﻰ‬ ‫ﺗﺸﻄﻴﺐ‬ ‫أو‬ ‫ﺗﻨﺼﻴﺺ‬ ‫أو‬ ‫ﺗﺮﺳﻴﻢ‬ ‫ﻋﻠﻰ‬ ‫ﻟﻠﺤﺼﻮل‬ ‫اﻟﺮاﻣﻴﺔ‬ ‫اﻟﻤﻄﺎﻟﺐ‬ ‫ﻓﻲ‬ ‫اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‬
‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﺗﺮﺳﻴﻢ أو إﺑﻄﺎل ﺗﺸﻄﻴﺐ أو ﺗﻌﺪﻳﻞ ﺗﺮﺳﻴﻢ أو ﺣﻂ ﻣﻦ ﺗﺮﺳﻴﻢ أو إﺻﻼح‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪ C‬أو‪a‬ﺿﺒﻂ اﻟﻤﻨﺎﺑﺎت اﻻﺳﺘﺤﻘﺎﻗﻴﺔ‪.‬‬‫ﺗﺮﺳﻴﻢ‬
‫‪u‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬
‫‪o‬‬ ‫وﺗﻨﻈﺮ أﻳﻀﺎ ‪:‬‬
‫ﻘﻄﻌﺔ‪ i‬أو ﻗﻄﻊ ﻳﺘﻢ اﺳﺘﺨﺮاﺟﻬﺎ ﻣﻦ اﻟﺮﺳﻢ‬‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬‫‪M‬ﺑ‬‫‪ -‬ﻓﻲ ﻃﻠﺒﺎت اﻟﺘﺨﺼﻴﺺ‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬ ‫اﻟﻌﻘﺎري‪.‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪ -‬ﻓﻲ ﻃﻠﺒﺎت اﻻﻋﺘﺮاف ﺑﺤﻖ اﻟﻤﻐﺎرﺳﻲ أو ﻗﺴﻤﺔ‪e‬‬
‫‪ C‬ﻣﻮﺿﻮع‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬
‫اﻷرض اﻟﻤﻐﺮوﺳﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻓﻲ اﻟﻄﻠﺒﺎت اﻟﻨﺎﺷﺌﺔ ﻋﻦ ﺣﻞ اﻷﺣﺒﺎس ﺑﺸﺮط أن ﻻ ﻳﻜﻮن‬
‫اﻟﺘﺼﻔﻴﺔ ﻣﺤﻞ ﻧﻈﺮ ﻓﻲ ﺗﺎرﻳﺦ ﺗﻘﺪﻳﻢ اﻟﻤﻄﻠﺐ أﻣﺎم اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻤﺨﺘﺼﺔ أو اﻟﻠﺠﻨﺔ‬
‫اﻟﺠﻬﻮﻳﺔ ﻟﺘﺼﻔﻴﺔ اﻷﺣﺒﺎس اﻟﺨﺎﺻﺔ واﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪7‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬

‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫ﻻ ﻳﻨﻈﺮ ﻗﺎﺿﻲ اﻟﺴﺠﻞ اﻟﻌﻘﺎري إﻻ ‪:‬‬ ‫‪n‬‬‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬ﻓﻲ‬
‫‪o‬‬
‫اﻟﻤﻄﺎﻟﺐ اﻟﺮاﻣﻴﺔ إﻟﻰ ﺗﺼﺤﻴﺢ اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻤﻘﺪﻣﺔ ﻟﻠﺘﺮﺳﻴﻢ وﻋﻠﻰ اﻷﺧﺺ‬
‫‪s‬‬
‫ﺗﺪارك ﻛﻞ ﺳﻬﻮ‪s‬أو‪u‬ﻧﻘﺺ أو ﻏﻠﻂ أو ﺧﻠﻞ أو ﻋﺪم ﺗﻄﺎﺑﻖ ﻓﻲ اﻟﺒﻴﺎﻧﺎت أو‬
‫‪a‬‬ ‫‪-‬‬
‫‪M‬اﻹﻣﻀﺎءات اﻟﻮاﺟﺐ ﺗﻀﻤﻴﻨﻬﺎ ﺑﺎﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻤﺬﻛﻮرة‪.‬‬ ‫‪ o‬أو‬

‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪i‬‬ ‫اﻟﺘﻨﺼﻴﺼﺎت أو اﻹرﺷﺎدات‬
‫‪ -‬ﻓﻲ اﻟﻤﻄﺎﻟﺐ اﻟﺮاﻣﻴﺔ إﻟﻰ ‪r‬‬
‫اﻟﻔﺮاﺋﺾ ﻋﻠﻰ ﻣﻘﺘﻀﻰ اﻟﺒﻴﺎﻧﺎت اﻟﻮاردة‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫ﺗﺤﺮﻳﺮ‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫ﺑﺎﻟﺮﺳﻢ اﻟﻌﻘﺎري‪.‬‬

‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ‪.‬‬ ‫ﺑﺎﻟﻌﻤﻠﻴﺔ‬ ‫وﻳﺘﺨﺬ ﻓﻲ ذﻟﻚ اﻟﻮﺳﺎﺋﻞ واﻹﺟﺮاءات ﻟﺘﺴﻬﻴﻞ اﻟﻘﻴﺎم‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪g‬‬‫ﻻ ﻳﺠﻮز اﻟﻨﻈﺮ ﻓﻲ اﻟﻤﻄﻠﺐ إذا ﻛﺎن ﻣﻮﺿﻮﻋﻪ ﻣﺤﻞ ﻗﻴﺪ اﺣﺘﻴﺎﻃﻲ ﻣﺪرج‬
‫ﺑﺎﻟﺮﺳﻢ اﻟﻌﻘﺎري ﻟﻢ ﺗﻨﺘﻪ ﻣﺪﺗﻪ إﻻ ﺑﻌﺪ اﻟﻮﻗﻮف ﻋﻠﻰ ﻣﺂﻟﻪ ﻣﻊ ﻣﺮاﻋﺎة اﻟﻨﻈﺮ ﻓﻲ ‪n‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫‪ nsu‬اﻟﻘﻴﺪ اﻻﺣﺘﻴﺎﻃﻲ اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﻤﻐﺎرﺳﺔ ﺣﺴﺐ اﻟﺸﺮوط اﻟﻤﺒﻴﻨﺔ ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ اﻟﺴﺎدس‬
‫‪l‬‬
‫‪C‬‬
‫ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن‪.‬‬ ‫‪o‬‬
‫ﻣﻦ‬
‫‪ u‬ﺗﺸﻄﻴﺐ اﻟﻘﻴﺪ اﻻﺣﺘﻴﺎﻃﻲ ﻓﻲ ﻫﺬه اﻟﺼﻮرة ﺑﻄﻠﺐ ﻣﻦ‬ ‫‪ s‬ﻓﻲ‬ ‫وﻳﻤﻜﻦ‪sa‬‬
‫اﻟﻨﻈﺮ‬
‫‪M‬اﺗﻔﺎق ﺑﻴﻨﻬﻢ أو إﻟﻰ ﺣﻜﻢ أﺣﺮز ﻗﻮة ﻣﺎ اﺗﺼﻞ ﺑﻪ‬‫‪ o‬إﻟﻰ‬
‫ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻤﻌﻨﻴﻴﻦ أو اﺳﺘﻨﺎدا‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬
‫اﻟﺘﺸﻄﻴﺐ اﻟﺘﻠﻘﺎﺋﻲ‪.‬‬ ‫‪i‬‬
‫اﻟﻘﻀﺎء أو ﺑﻌﺪ اﻟﻮﻗﻮف ﻋﻠﻰ ‪r‬‬
‫ﻣﻮﺟﺒﺎت‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪127‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬‫ﻟﻜﻞ ﺷﺨﺺ اﺳﺘﺪﻋﻲ ﻟﺪى إﺣﺪى ﻣﺤﺎﻛﻢ اﻟﺤﻖ اﻟﻌﺎم أو ﻟﺪى اﻟﻠﺠﻨﺔ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫ﻓﻲ‬ ‫اﻟﺨﻮض‬ ‫ﻗﺒﻞ‬ ‫ﻣﻨﻬﺎ‬ ‫ﻳﻄﻠﺐ‬ ‫أن‬ ‫واﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ‬ ‫اﻟﺨﺎﺻﺔ‬ ‫اﻷﺣﺒﺎس‬ ‫ﻟﺘﺼﻔﻴﺔ‬ ‫اﻟﺠﻬﻮﻳﺔ‬
‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻷﺻﻞ اﻟﺘﺨﻠﻲ ﻋﻦ اﻟﻘﻀﻴﺔ أو اﻟﻤﻄﻠﺐ ﺑﺸﺮط أن ﻳﻜﻮن ﻗﺪ ﻗﺪم ﺑﺼﻔﺔ ﻗﺎﻧﻮﻧﻴﺔ‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪ a‬اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻓﻲ ﺣﺪود ﻧﻈﺮﻫﺎ اﻟﻤﺒﻴﻦ ﺑﺎﻟﻔﺼﻮل اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ وأن‬ ‫‪ C‬ﻟﺪى‬‫ﻣﻄﻠﺒﺎ‬
‫‪u‬‬
‫اﻟﻘﻴﺎم ﺑﻤﺎ ﻳﺴﺘﻠﺰﻣﻪ اﻟﻨﻈﺮ ﻓﻲ ذﻟﻚ اﻟﻤﻄﻠﺐ‪.‬‬ ‫‪s‬‬
‫ﻓﻲ‬ ‫‪s‬‬
‫ﻳﺴﻌﻰ ﺑﺎﺳﺘﻤﺮار‬
‫‪i M‬اﻟﻘﺴﻢ اﻟﺜﺎﻟﺚ‬
‫‪o‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫اﻟﺘﺤﻴﻴﻦ‬ ‫ﻣﻄﻠﺐ‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪10‬‬
‫ﻳﺤﺐ أن ﻳﺤﺮر ﻣﻄﻠﺐ اﻟﺘﺤﻴﻴﻦ ﻓﻲ ﻧﻈﻴﺮﻳﻦ وأن ﻳﺘﻀﻤﻦ ﻣﺎ ﻳﻠﻲ ‪:‬‬
‫‪ -‬اﺳﻢ اﻟﻄﺎﻟﺐ وﻟﻘﺒﻪ وﺗﺎرﻳﺦ وﻻدﺗﻪ وﺣﺮﻓﺘﻪ وﺻﻔﺘﻪ وﺟﻨﺴﻴﺘﻪ وﻧﻈﺎم‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﺑﻴﻦ اﻟﺰوﺟﻴﻦ وﻣﻘﺮه اﻷﺻﻠﻲ وﻣﻘﺮه اﻟﻤﺨﺘﺎر إن ﻛﺎن ﺷﺨﺼﺎ ﻃﺒﻴﻌﻴﺎ‬
‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫وﺗﺴﻤﻴﺘﻪ وﻣﻘﺮه اﻻﺟﺘﻤﺎﻋﻲ وﺷﻜﻠﻪ اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻲ وﺟﻨﺴﻴﺘﻪ وﻫﻮﻳﺔ ﻣﻤﺜﻠﻪ اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻲ‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫وﻣﺮاﺟﻊ ﺗﺮﺳﻴﻤﻪ ﺑﺎﻟﺴﺠﻞ اﻟﺘﺠﺎري إن ﻛﺎن ﺷﺮﻛﺔ وﺗﺎرﻳﺦ اﻟﺘﺼﺮﻳﺢ ﺑﺘﻜﻮﻳﻨﻪ‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫وﻋﺪد ﺗﺄﺷﻴﺮﺗﻪ اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ وﻛﻞ ﺑﻴﺎن آﺧﺮ ﻳﺴﻬﻞ اﻟﺘﻌﺮف ﻋﻠﻴﻪ إن ﻛﺎن ﺟﻤﻌﻴﺔ‪.‬‬
‫‪u‬‬
‫)ﻧﻘﺤﺖ اﻟﻤﻄﺔ اﻷوﻟﻰ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 67‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 2009‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 12‬أوت‬
‫‪o‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪iM‬‬ ‫‪(2009‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫‪tZ‬‬

‫‪ -‬ﻋﺪد اﻟﺮﺳﻢ اﻟﻌﻘﺎري أو اﻟﺮﺳﻮم اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ وﻣﺮﻛﺰي ﻣﺤﻜﻤﺔ اﻟﻨﺎﺣﻴﺔ‬
‫واﻟﻤﻌﺘﻤﺪﻳﺔ اﻟﻜﺎﺋﻦ ﺑﺪاﺋﺮﺗﻬﻤﺎ اﻟﻌﻘﺎر‪.‬‬
‫‪i‬‬
‫‪ -‬ﺑﻴﺎن ﻧﻮع اﻟﺤﻘﻮق واﻟﻌﻤﻠﻴﺎت اﻟﻤﻄﻠﻮب إدراﺟﻬﺎ‪ab .‬‬
‫‪C‬‬
‫‪ -‬ﺑﻴﺎن أﺳﺒﺎب رﻓﺾ اﻟﻌﻤﻠﻴﺎت اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ وﻋﻨﺪ اﻻﻗﺘﻀﺎء ﺑﻴﺎن اﻟﺼﻌﻮﺑﺎت أو‬
‫اﻻﺧﻼﻻت اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻤﻘﺪﻣﺔ ﻟﻠﺘﺮﺳﻴﻢ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫وﻋﻠﻰ اﻟﻄﺎﻟﺐ أن ﻳﻘﺪم ﻧﺴﺨﺘﻴﻦ ﻣﻦ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻤﺴﺘﻨﺪ إﻟﻴﻬﺎ وﻧﺴﺨﺔ‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫‪s‬‬‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪on‬‬
‫ﻣﻦ اﻟﺮﺳﻢ اﻟﻌﻘﺎري وﻋﻨﺪ اﻻﻗﺘﻀﺎء ﻣﺎ ﻳﻤﻜﻦ اﻋﺘﻤﺎده ﻟﺜﺒﻮت ﺣﺎﻟﺘﻪ اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ ﻓﻲ‬
‫‪C‬ﺗﻘﺪﻳﻢ اﻟﻤﻄﻠﺐ‪.‬‬‫ﺗﺎرﻳﺦ‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻳﺨﻀﻊ اﻟﺼﻚ أو اﻻﺗﻔﺎق اﻷﺧﻴﺮ اﻟﻤﺘﻀﻤﻦ ﻟﻨﻘﻞ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﻹﺟﺮاءات‬
‫‪M‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﺘﺴﺠﻴﻞ واﻟﻄﺎﺑﻊ اﻟﺠﺒﺎﺋﻲ وﺗﻌﻔﻰ ﺑﻘﻴﺔ‬ ‫‪o‬‬
‫اﻟﻘﺎﻧﻮن‬
‫اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ ﻃﺒﻖ أﺣﻜﺎم‪u‬‬
‫وﻋﻠﻴﻪ أن‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬

‫اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ وﻣﻌﻠﻮم اﻟﺘﺮﺳﻴﻢ‪.‬‬ ‫اﻹﺣﺎﻻت اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ ﻣﻦ ﻣﻌﻠﻮم ﻧﻘﻞ‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪128‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬‫ﻳﺠﻮز ﻹدارة اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺑﺼﻔﺔ اﺳﺘﺜﻨﺎﺋﻴﺔ وﺑﻤﻨﺎﺳﺒﺔ ﻧﻈﺮﻫﺎ ﻓﻲ ﻃﻠﺒﺎت‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫ﺗﻄﻠﺐ‬ ‫أن‬ ‫اﻟﺘﻨﻔﻴﺬ‬ ‫ﺣﻴﺰ‬ ‫اﻟﻘﺎﻧﻮن‬ ‫ﻫﺬا‬ ‫دﺧﻮل‬ ‫ﺑﻌﺪ‬ ‫ﺪﻣﺔ‬ ‫اﻟﻤﻘ‬ ‫اﻟﺘﺸﻄﻴﺐ‬ ‫أو‬ ‫اﻟﺘﺮﺳﻴﻢ‬
‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﻣﻦ رﺋﻴﺲ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‪ ،‬دون ﺿﺮورة إﻋﻼم اﻟﻤﺎﻟﻜﻴﻦ اﻟﻤﻌﻨﻴﻴﻦ‪ ،‬إﺣﺎﻟﺔ رﺳﻢ‬‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪ a‬ﻧﻈﺮ اﻟﺪاﺋﺮة اﻟﻤﺨﺘﺼﺔ إذا اﺗﻀﺢ أن ﺣﺎﻟﺘﻪ اﻻﺳﺘﺤﻘﺎﻗﻴﺔ أﺻﺒﺤﺖ‬ ‫‪ C‬ﻋﻠﻰ‬‫ﻋﻘﺎري‬
‫ﺣﺎﻟﺔ اﻟﺸﻴﻮع اﻟﻼﻣﺘﻨﺎﻫﻴﺔ أو ﻋﺪم اﻟﺘﻨﺼﻴﺺ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﻨﺎﺑﺎت‬ ‫‪u‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬
‫ﻏﻴﺮ ﺛﺎﺑﺘﺔ ﺑﺴﺒﺐ‬
‫ﺗﺠﺎوز اﻟﻤﺴﺘﺤﻘﻴﻦ ﻟﺘﻠﻚ اﻟﻤﻨﺎﺑﺎت أو ﻏﻴﺮ ذﻟﻚ ﻣﻦ‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪o‬‬ ‫اﻻﺳﺘﺤﻘﺎﻗﻴﺔ اﻷﺻﻠﻴﺔ أو‬
‫‪ a‬ﻣﻦ اﻟﺠﻤﻮد‪.‬‬ ‫‪i‬‬ ‫اﻷﺳﺒﺎب اﻟﻤﻮﺟﺒﺔ ﻟﺘﺨﻠﻴﺺ اﻟﺮﺳﻢ ‪r‬‬
‫اﻟﻌﻘﺎري‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪n‬‬
‫اﻟﻤﻠﺤﻮﻇﺎت اﻟﻤﻘﺪﻣﺔ ﻣﻦ إدارة‬ ‫ﺿﻮء‬ ‫وﻳﺄذن رﺋﻴﺲ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻓﻲ‬
‫اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ إﻣﺎ ﺑﺈﺣﺎﻟﺔ اﻟﻤﻄﻠﺐ ﻋﻠﻰ داﺋﺮة اﻟﺮﺳﻮم‪i‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﻤﺠﻤﺪة أو ﺑﺮﻓﻀﻪ‬
‫ﺑﻤﻮﺟﺐ ﻗﺮار ﻣﻌﻠﻞ‪.‬‬
‫وﺗﻨﻈﺮ اﻟﺪاﺋﺮة ﻓﻲ اﻟﻤﻄﻠﺐ ﺑﻌﺪ اﺳﺘﺪﻋﺎء أﺻﺤﺎب اﻟﺤﻘﻮق اﻟﻤﺮﺳﻤﺔ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫واﻷﻃﺮاف اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ ﻟﺘﻘﺪﻳﻢ ﻣﻠﺤﻮﻇﺎﺗﻬﻢ أو ﻣﺆﻳﺪاﺗﻬﻢ وﻳﻤﻜﻦ ﻟﻬﺎ أن ﺗﺄذن ﺑﺈﻳﻘﺎف‬
‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫اﻟﺘﻌﺎﻣﻞ ﻣﺆﻗﺘﺎ ﻋﻠﻰ اﻟﺮﺳﻢ اﻟﻌﻘﺎري وﺗﺒﺖ ﻋﻨﺪ اﻻﻗﺘﻀﺎء ﻓﻲ ﻣﻠﻔﺎت اﻟﻤﻄﺎﻟﺐ‬
‫‪n‬‬
‫اﻟﻤﻘﺪﻣﺔ ﻟﺪى إدارة اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻓﻲ ﻣﻮﺿﻮع اﻟﺮﺳﻢ اﻟﻌﻘﺎري‪.‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﻘﺴﻢ اﻟﺮاﺑﻊ‬ ‫‪o‬‬‫‪u‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻣﻄﻠﺐ اﻟﺘﺤﻴﻴﻦ‬ ‫إﺷﻬﺎر‬
‫‪in‬‬ ‫‪e‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬‫‪b‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪12‬‬
‫ﻳﺘﻮﻟﻰ ﻛﺎﺗﺐ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺗﻮﺟﻴﻪ ﻧﻈﻴﺮ ﻣﻦ اﻟﻤﻄﻠﺐ وﻣﻀﻤﻮن ﻣﻨﻪ ﻣﻊ‬
‫ﻧﺴﺦ ﻣﻦ اﻟﻤﺆﻳﺪات اﻟﻤﻘﺪﻣﺔ إﻟﻰ اﻹدارة اﻟﺠﻬﻮﻳﺔ ﻟﻠﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﻮاﻗﻊ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﺑﺪاﺋﺮﺗﻬﺎ اﻟﻌﻘﺎر وﻳﻮﺟﻪ ﻓﻲ ﻧﻔﺲ اﻟﻮﻗﺖ إﻟﻰ ﻣﺮﻛﺰي ﻣﺤﻜﻤﺔ اﻟﻨﺎﺣﻴﺔ واﻟﻤﻌﺘﻤﺪﻳﺔ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﻜﺎﺋﻦ ﺑﺪاﺋﺮﺋﻬﻤﺎ اﻟﻌﻘﺎر ﻣﻀﻤﻮﻧﺎ ﻣﻦ اﻟﻤﻄﻠﺐ اﻟﻤﺬﻛﻮر‪.‬‬
‫‪s‬‬
‫‪ on‬وﺗﺘﻮﻟﻰ اﻹدارة اﻟﺠﻬﻮﻳﺔ ﻟﻠﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺧﻼل اﻷﺳﺒﻮع اﻟﻤﻮاﻟﻲ ﻻﺗﺼﺎﻟﻬﺎ‬
‫‪s‬‬
‫اﻟﺘﻨﺼﻴﺺ ﻋﻠﻰ ﻣﻀﻤﻮن اﻟﻤﻄﻠﺐ ﺑﺎﻟﺮﺳﻢ اﻟﻌﻘﺎري أو اﻟﺮﺳﻮم اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‬‫‪a‬‬ ‫‪C‬‬ ‫ﺑﺬﻟﻚ‬
‫وﻣﺆﻳﺪاﺗﻪ ﻋﻠﻰ ذﻣﺔ اﻟﻌﻤﻮم ﺑﻘﺼﺪ اﻹﻃﻼع ﻋﻠﻴﻬﺎ دون‬ ‫‪o‬‬ ‫‪s‬‬
‫اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ ووﺿﻊ ‪u‬‬
‫اﻟﻤﻄﻠﺐ‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫ﻣﻘﺎﺑﻞ‪.‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬

‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫‪129‬‬
‫‪Ca‬‬ ‫‪b‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫وﻳﺠﺐ أن ﻳﺘﻀﻤﻦ ذﻟﻚ اﻟﺘﻨﺼﻴﺺ ﺗﺎرﻳﺦ إﺟﺮاﺋﻪ واﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻤﺘﻌﻬﺪة وﻋﺪد‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫اﻟﻤﻄﻠﺐ وﺗﺎرﻳﺦ ﺗﻘﺪﻳﻤﻪ وﻣﻮﺿﻮﻋﻪ واﺳﻢ اﻟﻄﺎﻟﺐ وﻟﻘﺒﻪ واﺳﻢ ﻣﺤﺎﻣﻴﻪ وﻣﻘﺮه‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫وﺑﻴﺎن اﻟﺤﻘﻮق واﻟﻌﻤﻠﻴﺎت اﻟﻤﻄﻠﻮب إدراﺟﻬﺎ‪) .‬ﻧﻘﺤﺖ اﻟﻔﻘﺮة اﻟﺜﺎﻟﺜﺔ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﻋﺪد ‪ 67‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 2009‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 12‬أوت ‪(2009‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬
‫اﻹدارة اﻟﺠﻬﻮﻳﺔ ﻟﻠﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ إﻋﻼم اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ ﺑﺈﺗﻤﺎم اﻟﺘﻨﺼﻴﺺ‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬ ‫وﻋﻠﻰ‬
‫‪o‬اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻷﺧﻴﺮة ﻟﻠﺮﺳﻢ اﻟﻌﻘﺎري‪.‬‬ ‫اﻟﻤﺬﻛﻮر وإﻓﺎدﺗﻬﺎ ‪u‬‬
‫ﺑﺎﻟﺤﺎﻟﺔ‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫واﻟﻤﻌﺘﻤﺪ ﻛﻞ ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺨﺼﻪ ﺗﻌﻠﻴﻖ ﻣﻀﻤﻮن‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬ ‫ﻛﻤﺎ ﻳﺘﻮﻟﻰ ﻗﺎﺿﻲ اﻟﻨﺎﺣﻴﺔ‬
‫‪i‬‬ ‫‪e‬‬
‫وﺑﺒﻬﻮ اﻟﻤﻌﺘﻤﺪﻳﺔ ﻣﺪة ﺷﻬﺮﻳﻦ‬ ‫اﻟﻨﺎﺣﻴﺔ‬ ‫اﻟﻤﻄﻠﺐ ﺣﻴﺚ ﻳﻠﺰم ﺑﻘﺎؤه ﺑﻤﺪﺧﻞ ﻣﺤﻜﻤﺔ‬
‫وﻋﻠﻴﻬﻤﺎ إﻋﻼم ﻛﺎﺗﺐ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺑﻮﻗﻮع ذﻟﻚ ﻓﻲ‪n‬‬
‫‪Ca‬‬ ‫‪b‬‬
‫ﻇﺮف ﺛﻤﺎﻧﻴﺔ وأرﺑﻌﻴﻦ‬
‫ﺳﺎﻋﺔ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫ﻻ ﻳﺠﻮز ﻹدارة اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﺑﺘﺪاء ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ اﻟﺘﻨﺼﻴﺺ ﻋﻠﻰ ﻣﻀﻤﻮن‪g‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬ ‫اﻟﻤﻄﻠﺐ ﺑﺎﻟﺮﺳﻢ اﻟﻌﻘﺎري ﻣﺒﺎﺷﺮة أﻳﺔ ﻋﻤﻠﻴﺔ ﻓﻲ ﻣﻮﺿﻮﻋﻪ وﻋﻠﻴﻬﺎ أن ﺗﻮﺟﻪ‬ ‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬
‫ﻟﻠﻤﺤﻜﻤﺔ ﻣﻠﻔﺎت اﻟﻤﻄﺎﻟﺐ اﻟﻤﻘﺪﻣﺔ إﻟﻴﻬﺎ ﻓﻲ ﻧﻔﺲ اﻟﻤﻮﺿﻮع ﻣﻊ ﺑﻴﺎن ﺗﺎرﻳﺦ‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬اﻟﺘﻨﺼﻴﺼﺎت اﻟﻤﺜﺒﺘﺔ ﺑﺪﻓﺘﺮ ﻣﻄﺎﻟﺐ اﻟﺘﺮﺳﻴﻢ أو اﻟﺘﺸﻄﻴﺐ‪.‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﺣﺴﺐ‬ ‫ورودﻫﺎ‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫اﻟﺸﻬﺎدات اﻟﻤﺴﻠﻤﺔ ﻣﻦ إدارة اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻹﺷﺎرة‬ ‫وﻳﺠﺐ أن ﺗﺘﻀﻤﻦ‬
‫إﻟﻰ اﻟﺘﻨﺼﻴﺼﺎت اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﻤﻄﺎﻟﺐ ‪r‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﻤﻘﺪﻣﺔ ﻓﻲ ﻣﻮﺿﻮع اﻟﺸﻬﺎدات اﻟﻤﺬﻛﻮرة‪.‬‬
‫‪in‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 12‬أوت‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪) 14‬ﻧﻘﺢ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 67‬ﻟﺴﻨﺔ ‪e‬‬
‫‪2009‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪(2009‬‬
‫اﺳﺘﺜﻨﺎء ﻟﻤﻘﺘﻀﻴﺎت اﻟﻔﻘﺮة اﻷوﻟﻰ ﻣﻦ اﻟﻔﺼﻞ ‪ 13‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻳﻤﻜﻦ‬
‫ﻟﺪاﺋﺮة اﻟﺮﺳﻮم اﻟﻤﺠﻤﺪة أو ﻟﻘﺎﺿﻲ اﻟﺴﺠﻞ اﻟﻌﻘﺎري أو ﻟﻠﺪاﺋﺮة اﻻﺳﺘﺌﻨﺎﻓﻴﺔ ﻛﻞ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﻓﻲ ﺣﺪود اﺧﺘﺼﺎﺻﻪ اﻹذن ﺑﻨﺎء ﻋﻠﻰ ﻃﻠﺐ ﻣﻤﻦ ﻟﻪ ﻣﺼﻠﺤﺔ ﺑﻤﻮاﺻﻠﺔ ﻣﺒﺎﺷﺮة‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫اﻟﻌﻤﻠﻴﺔ اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ ﻟﺪى إدارة اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺑﻌﺪ اﻟﺘﺤﻘﻖ ﻣﻦ ﻋﺪم ﺗﻌﻠﻘﻬﺎ‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫ﺑﺎﻟﻤﻄﻠﺐ اﻟﻤﻨﺸﻮر ﻟﺪى اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‪.‬‬
‫‪s‬‬‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪ou‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬ ‫‪130‬‬
‫‪C‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫إﺟﺮاءات اﻟﺘﺤﻴﻴﻦ‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪u‬‬
‫ﻳﻤﻜﻦ اﺑﺘﺪاء ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ اﻟﺘﻨﺼﻴﺺ ﻋﻠﻰ ﻣﻀﻤﻮن اﻟﻤﻄﻠﺐ ﺑﺎﻟﺮﺳﻢ اﻟﻌﻘﺎري‬
‫‪o‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫أو ﺗﻌﻠﻴﻘﻪ ﺑﻤﺮﻛﺰي ﻣﺤﻜﻤﺔ اﻟﻨﺎﺣﻴﺔ واﻟﻤﻌﺘﻤﺪﻳﺔ اﻻﻋﺘﺮاض ﻋﻠﻴﻪ أو اﻟﺘﺪاﺧﻞ ﻓﻲ‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬ ‫ﻣﻮﺿﻮﻋﻪ ﻟﺪى اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‪.‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬

‫وﻳﺠﺐ أن ﻳﺘﻀﻤﻦ اﻻﻋﺘﺮاض أو اﻟﺘﺪاﺧﻞ زﻳﺎدة ﻋﻠﻰ اﻟﺒﻴﺎﻧﺎت اﻟﻮاردة‬
‫ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ ‪ 10‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻤﺴﺘﻨﺪات وأن ﻳﻜﻮن ﻣﺼﺤﻮﺑﺎ ﺑﺎﻟﻮﺛﺎﺋﻖ‬
‫‪C‬‬ ‫اﻟﻤﺆﻳﺪة ﻟﻪ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫ﻳﺤﻴﻞ رﺋﻴﺲ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ أو ﻣﻦ ﻳﻨﻮﺑﻪ ﻣﻠﻒ اﻟﻤﻄﻠﺐ ﻋﻠﻰ ﻗﺎﺿﻲ‪g‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬ ‫اﻟﺴﺠﻞ اﻟﻌﻘﺎري أو داﺋﺮة اﻟﺮﺳﻮم اﻟﻤﺠﻤﺪة ﺑﻌﺪ اﻧﻘﻀﺎء أﺟﻞ ﺷﻬﺮﻳﻦ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ‬
‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪o‬ﻨﺼﻴﺺ ﻋﻠﻰ ﻣﻀﻤﻮن اﻟﻤﻄﻠﺐ ﺑﺎﻟﺮﺳﻢ اﻟﻌﻘﺎري‪.‬‬ ‫‪ n‬اﻟﺘ‬
‫وإذا ﻛﺎن‪s‬اﻟﻤﻄﻠﺐ ﻣﻮﺿﻮع اﻋﺘﺮاض أو ﺗﺒﻴﻦ ارﺗﺒﺎﻃﻪ ﺑﻤﻄﻠﺐ ﻓﺄﻛﺜﺮ ﻣﻨﺸﻮر‬ ‫‪a‬‬ ‫‪C‬‬
‫اﻟﻤﺠﻤﺪة أو رأى ﻗﺎﺿﻲ اﻟﺴﺠﻞ اﻟﻌﻘﺎري أن اﻟﻄﻠﺐ ﻻ‬ ‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪s‬‬
‫اﻟﺮﺳﻮم‬ ‫ﻟﺪى داﺋﺮة‬
‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬ﻟﻢ‬
‫‪a‬‬
‫اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ‪Z‬اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ أو ﻣﻦ ﻳﻨﻮﺑﻪ اﻟﺬي ﻳﺄذن‬
‫‪i‬‬
‫ﻳﺘﻀﻤﻦ اﻟﺒﻴﺎﻧﺎت اﻟﻜﺎﻓﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﻤﻜﻨﻪ ﻣﻦ اﻟﺤﻜﻢ‬ ‫ﻳﺪﺧﻞ ﻓﻲ ﻣﺸﻤﻮﻻت ﻧﻈﺮه أو‬
‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫ﺑﺎﻟﺘﺮﺳﻴﻢ ﻓﺈﻧﻪ ﻳﻌﻠﻢ ﺑﺬﻟﻚ رﺋﻴﺲ‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫ﺑﺈﺣﺎﻟﺔ اﻟﻤﻠﻒ ﻋﻠﻰ اﻟﺪاﺋﺮة اﻟﻤﺬﻛﻮرة‪.‬‬

‫وﻳﻨﻈﺮ ﻗﺎﺿﻲ اﻟﺴﺠﻞ اﻟﻌﻘﺎري ﻓﻲ اﻟﻤﻄﻠﺐ ﻓﻲ ﺿﻮء ﻣﺎ ‪a‬‬
‫ﻳﻘﺪﻣﻪ‪C‬‬
‫اﻷﻃﺮاف ﻣﻦ‬
‫ﻣﻠﺤﻮﻇﺎت ﻛﺘﺎﺑﻴﺔ أو ﺷﻔﺎﻫﻴﺔ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫ﺗﺠﺮي داﺋﺮة اﻟﺮﺳﻮم اﻟﻤﺠﻤﺪة وﻗﺎﺿﻰ اﻟﺴﺠﻞ اﻟﻌﻘﺎري اﻟﺘﺨﻠﻴﺼﺎت اﻟﻼزﻣﺔ‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪ ns‬وﻳﺄذن ﻛﻞ ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺨﺼﻪ ﺑﻤﺎ ﻳﺮاه ﻣﻦ اﻟﻮﺳﺎﺋﻞ اﻟﺘﺤﻀﻴﺮﻳﺔ ﻛﺎﻻﺧﺘﺒﺎر واﻟﺒﺤﺚ‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫وﻟﻬﻤﺎ‪a‬‬
‫واﻟﺘﻮﺟﻪ ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻴﻦ وأﺧﺬ رأي إدارة اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‪.‬‬
‫اﻷﺧﺺ أن ﻳﺄذﻧﻬﺎ ﺑﺈﺗﻤﺎم اﻹﺷﻬﺎر اﻷﺻﻠﻲ ﻟﻠﻤﻄﻠﺐ أو إﺟﺮاء‬
‫‪o‬‬ ‫إﺷﻬﺎر ﺟﺪﻳﺪ ﺑﻨﺎء‪u‬‬
‫ﻋﻠﻰ‬
‫ﺗﻘﺪﻳﻢ اﻻﻋﺘﺮاﺿﺎت أو اﻟﺘﺪاﺧﻼت ﻃﺒﻖ اﻟﺼﻴﻎ‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫واﻹﺟﺮاءات اﻟﻤﺒﻴﻨﺔ ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ‪M‬‬
‫ﻋﻠﻰ‬
‫ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن أو إﺟﺮاء إﺷﻬﺎر ﺗﻜﻤﻴﻠﻲ‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬ ‫ﻣﻦ‬ ‫‪12‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬

‫‪131‬‬
‫‪Ca‬‬ ‫‪b‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫إﺿﺎﻓﺔ ﻟﺬﻟﻚ ﻳﺘﻢ إدراﺟﻪ ﺑﺎﻟﺮاﺋﺪ اﻟﺮﺳﻤﻲ ﻟﻠﺠﻤﻬﻮرﻳﺔ اﻟﺘﻮﻧﺴﻴﺔ وﺑﺈﺣﺪى اﻟﺼﺤﻒ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫اﻟﻴﻮﻣﻴﺔ‪.‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫وﻟﻬﻤﺎ أن ﻳﺄذﻧﺎ ﺑﺴﻤﺎع ﻛﻞ ﻣﻦ ﻳﺨﺸﻰ اﻟﻤﺴﺎس ﺑﺤﻘﻮﻗﻪ ﺑﻤﻮﺟﺐ اﻟﺤﻜﻢ‬
‫اﻟﺬي ﺳﻴﺼﺪر ﻋﻨﻬﻤﺎ وﻳﻤﻜﻦ اﻟﺘﺮﺧﻴﺺ ﻟﻠﻐﻴﺮ ﻓﻲ اﻹﻃﻼع ﻋﻠﻰ اﻟﻤﻠﻒ أو ﻧﻘﻞ‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬‫‪o‬‬
‫ﺻﻮرة ﻣﻨﻪ‪.‬‬
‫‪s‬‬
‫ﻛﻤﺎ ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻬﻤﺎ ﻃﻠﺐ أﻳﺔ وﺛﻴﻘﺔ ﺻﺎﻟﺤﺔ ﻣﻦ ﻛﻞ اﻹدارات واﻟﻤﺆﺳﺴﺎت‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ أو اﻟﺨﺎﺻﺔ أو أي ﺷﺨﺺ ﻣﺎدي‪.‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪18‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬
‫ﻳﺘﻌﻴﻦ ﻓﻲ اﻟﻄﻠﺒﺎت اﻟﺮاﻣﻴﺔ ﻟﻠﺘﺸﻄﻴﺐ ﻋﻠﻰ ﺗﺮﺳﻴﻢ أو إﺑﻄﺎل ﺗﺸﻄﻴﺐ أو‬
‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬
‫ﺗﻌﺪﻳﻞ ﺗﺮﺳﻴﻢ أو ﺣﻂ ﻣﻦ ﺗﺮﺳﻴﻢ أو ﻟﻼﻋﺘﺮاف ﺑﺤﻖ اﻟﻤﻐﺎرﺳﻲ أو ﻗﺴﻤﺔ‬
‫‪a‬‬
‫‪C‬‬
‫اﻷرض اﻟﻤﻐﺮوﺳﺔ اﺳﺘﺪﻋﺎء اﻟﻤﻄﻠﻮب ﻟﻠﺠﻠﺴﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﻌﻴﻨﻬﺎ داﺋﺮة اﻟﺮﺳﻮم‬
‫اﻟﻤﺠﻤﺪة ﻃﺒﻖ اﻟﺼﻴﻐﺔ اﻟﻤﺒﻴﻨﺔ ﺑﺎﻟﻔﺼﻠﻴﻦ ‪ 342‬و ‪ 343‬ﻣﻦ ﻣﺠﻠﺔ اﻟﺤﻘﻮق‬
‫اﻟﻌﻴﻨﻴﺔ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬

‫وﻳﻤﻜﻦ ﻟﺪاﺋﺮة اﻟﺮﺳﻮم اﻟﻤﺠﻤﺪة إذا ﻟﻢ ﻳﺒﻠﻎ اﻻﺳﺘﺪﻋﺎء ﺣﺴﺐ اﻟﺼﻴﻐﺔ‬
‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫اﻟﻤﺬﻛﻮرة أن ﺗﺄذن ﻟﻠﻄﺎﻟﺐ ﺑﺎﺳﺘﺪﻋﺎء اﻟﻤﻄﻠﻮب ﺑﻤﻜﺘﻮب ﻣﻀﻤﻮن اﻟﻮﺻﻮل ﻣﻊ‬
‫اﻹﻋﻼم ﺑﺎﻟﺒﻠﻮغ أو ﺑﻮاﺳﻄﺔ ﻋﺪل ﻣﻨﻔﺬ‪.‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪19‬‬ ‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪u‬‬
‫ﻓﻲ ﺻﻮرة إﺣﺎﻟﺔ ﺟﺰء ﻣﻦ اﻟﻌﻘﺎر أو ﺗﻘﺴﻴﻤﻪ أو ﻗﺴﻤﺘﻪ أو ﺿﻢ اﻟﻌﻘﺎرات‬
‫‪o‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪iM‬‬
‫اﻟﻤﺴﺠﻠﺔ أو ﻏﻴﺮ ذﻟﻚ ﻣﻦ اﻟﺘﻐﻴﻴﺮات اﻟﻄﺎرﺋﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻘﺎر‪ ،‬ﻳﻤﻜﻦ ﻟﺪاﺋﺮة اﻟﺮﺳﻮم‬
‫‪r‬‬
‫اﻟﻤﺠﻤﺪة وﻟﻘﺎﺿﻲ اﻟﺴﺠﻞ اﻟﻌﻘﺎري أن ﻳﺄذن ﻛﻞ ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺨﺼﻪ ﺑﻜﻞ ﺗﺼﺤﻴﺢ أو‬
‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫‪tZ‬‬

‫ﺗﻌﺪﻳﻞ أو إﺑﻄﺎل رﺳﻢ أو إﻗﺎﻣﺔ رﺳﻢ ﺟﺪﻳﺪ وذﻟﻚ ﺑﻘﺪر ﻣﺎ ﺗﺴﻤﺢ ﺑﻪ اﻟﺤﺎﻟﺔ‬
‫‪ab‬‬ ‫‪i‬‬ ‫اﻟﻤﺎدﻳﺔ واﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ ﻟﻠﺮﺳﻢ اﻟﻌﻘﺎري‪.‬‬

‫‪C‬‬
‫وﻳﺘﻢ اﻹذن ﺑﺈﻗﺎﻣﺔ اﻟﻤﺜﺎل اﻟﻨﻬﺎﺋﻲ أو ﺗﻌﺪﻳﻠﻪ ﺑﻮاﺳﻄﺔ دﻳﻮان ﻗﻴﺲ اﻷراﺿﻲ‬
‫ورﺳﻢ اﻟﺨﺮاﺋﻂ أو ﻣﻬﻨﺪس ﻣﺴﺎح ﻣﺼﺎدق ﻋﻠﻴﻪ ﻃﺒﻘﺎ ﻟﻠﺼﻴﻎ اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﺗﻜﻮن اﻟﻤﺼﺎرﻳﻒ اﻟﻨﺎﺗﺠﺔ ﻋﻦ ﺗﻄﺒﻴﻖ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻣﺤﻤﻮﻟﺔ ﻋﻠﻰ آﺧﺮ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫ﻣﺴﺘﻔﻴﺪ ﻣﻦ إﺟﺮاء اﻟﻌﻤﻠﻴﺔ اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ‪ ،‬وﻓﻲ ﺻﻮرة ﺗﻌﺪد اﻟﻤﺴﺘﻔﻴﺪﻳﻦ ﺗﻮزع‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﻋﻠﻴﻬﻢ ﺑﻨﺴﺒﺔ أﻧﺼﺒﺎﺋﻬﻢ أو ﺣﺴﺐ ﻣﺼﻠﺤﺔ ﻛﻞ ﻣﻨﻬﻢ ﻓﻲ اﻟﻤﻄﻠﺐ ﻋﻨﺪ اﻻﻗﺘﻀﺎء‪.‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫وﻳﺴﺒﻖ اﻷﻃﺮاف أو اﻷﺣﺮص ﻣﻨﻬﻢ اﻟﻤﺼﺎرﻳﻒ اﻟﺘﻲ ﻳﺴﺘﻠﺰﻣﻬﺎ اﻟﻨﻈﺮ ﻓﻲ‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪ou‬‬

‫وﻳﺘﺤﻤﻞ اﻟﻤﻌﺘﺮض أو اﻟﻤﺘﺪاﺧﻞ اﻟﺬي ﻳﺮﻓﺾ ﻃﻠﺒﻪ اﻟﻤﺼﺎرﻳﻒ اﻟﺘﻲ ﺗﺴﺒﺐ‬
‫ﻃﻠﺒﺎﺗﻬﻢ‪.‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬ ‫ﻓﻴﻬﺎ‪.‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬ ‫‪132‬‬

‫‪C‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬
‫ﺗﺴﺒﻖ اﻟﺪوﻟﺔ اﺳﺘﺜﻨﺎء ﻣﻦ اﻟﻤﻘﺘﻀﻴﺎت اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ اﻟﻤﺼﺎرﻳﻒ اﻟﻨﺎﺗﺠﺔ ﻋﻦ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫اﻹﺟﺮاءات اﻟﻤﺄذون ﺑﻬﺎ ﻃﺒﻖ اﻟﻔﺼﻞ ‪ 11‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن وﻳﺘﻢ إدراﺟﻬﺎ‬
‫ﺑﻤﻮﺟﺐ اﻟﺤﻜﻢ ﻛﺪﻳﻦ ﻣﻤﺘﺎز ﺑﺎﻟﺮﺳﻢ اﻟﻌﻘﺎري‪.‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫وﺗﺴﺘﺮﺟﻊ ﻫﺬه اﻟﻤﺼﺎرﻳﻒ ﻣﻦ آﺧﺮ اﻟﻤﺴﺘﻔﻴﺪﻳﻦ ﻣﻦ إﺟﺮاء اﻟﻌﻤﻠﻴﺔ‬ ‫‪C‬‬‫‪o‬‬
‫‪s‬‬
‫اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ ﻋﻨﺪ اﻟﺘﻔﻮﻳﺖ ﻓﻲ ﻛﺎﻣﻞ اﻟﻤﻨﺎﺑﺎت اﻟﺮاﺟﻌﺔ ﻟﻬﻢ أو ﻓﻲ ﺟﺰء ﻣﻨﻬﺎ‪.‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪M‬‬
‫وﺗﺼﺪر اﻟﻤﺼﻠﺤﺔ اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ اﻟﺮاﺟﻌﺔ ﺑﺎﻟﻨﻈﺮ ﻟﻠﺪوﻟﺔ ﻋﻨﺪ ﺣﺼﻮل اﻟﺘﻔﻮﻳﺖ إذﻧﺎ‬
‫‪i‬‬
‫ﺑﺎﻟﺪﻓﻊ ﺑﺎﺳﻢ اﻟﻤﺪﻳﻦ ﻳﺘﻮﻟﻰ ﻋﻠﻰ أﺳﺎﺳﻪ ﻗﺎﺑﺾ اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ اﻟﻤﺨﺘﺺ اﺳﺘﺨﻼص‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬ ‫اﻟﺪﻳﻦ اﻟﻤﻄﻠﻮب‪.‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬
‫وﺗﺘﻮﻟﻰ إدارة اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﺘﺸﻄﻴﺐ ﻋﻠﻰ اﻻﻣﺘﻴﺎز اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﺪﻳﻦ‬
‫‪a‬‬
‫‪C‬‬ ‫اﻟﻤﺬﻛﻮر ﺑﻌﺪ اﻹدﻻء ﺑﻤﺎ ﻳﻔﻴﺪ ﺧﻼص ﺗﻠﻚ اﻟﻤﺼﺎرﻳﻒ‪.‬‬
‫اﻟﻘﺴﻢ اﻟﺴﺎدس‬
‫)‪(1‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫اﻟﺤﻜﻢ‬

‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪22‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﺗﻨﻈﺮ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ أﺻﻼ ﻓﻲ اﻟﻤﻄﻠﺐ وﺗﺒﺖ ﻓﻲ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻨﺰاﻋﺎت‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫واﻟﺘﺪاﺧﻼت ﺑﻌﺪ اﻧﻘﻀﺎء أﺟﻞ ﺷﻬﺮﻳﻦ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ إدراج اﻟﺘﻨﺼﻴﺺ اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ‬
‫ﺑﺈﺗﻤﺎم اﻹﺷﻬﺎر اﻷﺻﻠﻲ أو إﺟﺮاء اﻹﺷﻬﺎر اﻟﺠﺪﻳﺪ أو اﻟﺘﻜﻤﻴﻠﻲ ﻓﻲ ﺻﻮرة اﻹذن‬
‫‪o‬‬‫‪u‬‬
‫ﺑﺬﻟﻚ ﻃﺒﻖ ﻣﻘﺘﻀﻴﺎت اﻟﻔﺼﻞ ‪ 17‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن‪.‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪iM‬‬
‫وﺗﺤﻜﻢ وﻟﻮ دون ﻃﻠﺐ ﺑﻀﻢ اﻟﻘﻀﺎﻳﺎ اﻟﻤﺮﺗﺒﻄﺔ ﻋﻨﺪ اﻻﻗﺘﻀﺎء‪.‬‬
‫‪a‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪tZ‬‬
‫وﺗﺒﺖ إﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ ذﻟﻚ وﻟﻮ ﻣﻦ ﺗﻠﻘﺎء ﻧﻔﺴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺼﺎرﻳﻒ اﻟﻨﺎﺗﺠﺔ ﻋﻦ‬
‫‪n‬‬
‫‪i‬‬
‫اﻹﺟﺮاءات اﻟﻤﺄذون ﺑﻬﺎ ﻃﺒﻖ اﻟﻔﺼﻞ ‪ 11‬وﺑﻄﻠﺐ ﻣﻦ اﻷﻃﺮاف ﻓﻲ اﻟﻤﺼﺎرﻳﻒ‬
‫‪ab‬‬
‫‪C‬‬
‫اﻷﺧﺮى ﺣﺴﺐ اﻟﻘﻮاﻋﺪ اﻟﻤﺒﻴﻨﺔ ﺑﺎﻟﻔﺼﻠﻴﻦ ‪ 20‬و ‪ 21‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن‪.‬‬
‫وﻳﻤﻜﻦ ﻟﺪاﺋﺮة اﻟﺮﺳﻮم اﻟﻤﺠﻤﺪة أن ﺗﺼﺮح ﺑﻘﺒﻮل اﻟﻄﻠﺒﺎت أو رﻓﻀﻬﺎ ﻛﻼ أو‬
‫ﺑﻌﻀﺎ‪ .‬ﻟﻜﻦ ﻻ ﻳﻤﻜﻨﻬﺎ أن ﺗﺤﻜﻢ ﺑﺎﻟﻘﺴﻤﺔ أو ﻓﺴﺦ اﻟﻌﻘﻮد أو إﺑﻄﺎﻟﻬﺎ ﻋﻠﻰ أن‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﻫﺬا ﻻ ﻳﻤﻨﻌﻬﺎ ﻣﻦ اﻟﺘﺄﻣﻞ ﻓﻲ اﻟﻜﺘﺎﺋﺐ وﺗﻘﺪﻳﻢ ﺑﻌﻀﻬﺎ ﻋﻠﻰ ﺑﻌﺾ ﻓﻲ ﺣﺪود‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫ﺿﺮورات ﺗﺨﻠﻴﺺ اﻟﺮﺳﻢ اﻟﻌﻘﺎري ﻣﻦ اﻟﺠﻤﻮد وﻓﻲ إﻃﺎر ﻣﺒﺎدئ اﻟﺸﻬﺮ‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪ 1‬ﻧﺺ اﻟﻔﺼﻞ ‪ 3‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 67‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 2009‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 12‬أوت ‪ 2009‬ﻋﻠﻰ ﻣﺎ‬ ‫(‬ ‫)‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪ou‬‬

‫ﻳﻠﻲ ‪" :‬ﻳﺒﻘﻰ اﻟﻄﻌﻦ ﻓﻲ أﺣﻜﺎم اﻟﺘﺤﻴﻴﻦ اﻟﺼﺎدرة ﻗﺒﻞ دﺧﻮل ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن ﺧﻴﺰ اﻟﺘﻨﻔﻴﺬ ﺧﺎﺿﻌﺎ‬
‫ﻟﻸﺣﻜﺎم اﻟﻤﻨﻈﻤﺔ ﻹﻋﺎدة اﻟﻨﻈﺮ"‪.‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬
‫‪133‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬
‫‪C‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫اﻟﻌﻘﺎري‪) .‬ﻧﻘﺤﺖ اﻟﻔﻘﺮة اﻟﺮاﺑﻌﺔ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 67‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 2009‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ‬
‫‪ 12‬أوت ‪(2009‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫وﻳﺼﺪر ﻗﺎﺿﻲ اﻟﺴﺠﻞ اﻟﻌﻘﺎري ﺣﻜﻤﺎ ﺑﺎﻟﺘﺮﺳﻴﻢ وﻓﻘﺎ ﻷﺣﻜﺎم اﻟﻔﺼﻞ ‪ 7‬ﻣﻦ‬
‫‪n‬‬
‫ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن‪.‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬‫‪o‬‬
‫وﻳﺄذن ﻛﻞ ﻣﻨﻬﻤﺎ ﻓﻲ ﺣﺪود اﺧﺘﺼﺎﺻﻪ وﻓﻲ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﺤﺎﻻت ﺑﺎﻟﺘﺸﻄﻴﺐ ﻋﻠﻰ‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﺘﻨﺼﻴﺼﺎت اﻟﻮاردة ﺑﺸﺄن اﻟﻄﻠﺒﺎت ﺑﺎﻟﺮﺳﻢ اﻟﻌﻘﺎري‪.‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪23‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬

‫إذا ﺷﻤﻞ اﻟﺘﺤﻴﻴﻦ ﻛﺎﻣﻞ اﻟﺮﺳﻢ اﻟﻌﻘﺎري ﻣﻮﺿﻮع اﻟﻤﻄﻠﺐ‪ ،‬أو ﻧﺸﺄ ﻋﻨﻪ‬
‫إﺣﺪاث رﺳﻢ ﻋﻘﺎري ﺟﺪﻳﺪ ﺗﻘﺮر اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ وﻟﻮ دون ﻃﻠﺐ ﺧﺘﻢ إﺟﺮاءات‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬ ‫اﻟﺘﺤﻴﻴﻦ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ إﻟﻰ اﻟﺮﺳﻤﻴﻦ اﻟﻤﺬﻛﻮرﻳﻦ‪.‬‬
‫‪C‬‬
‫وﺗﻨﺺ إدارة اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺗﺒﻌﺎ ﻟﺬﻟﻚ ﻋﻠﻰ ﻗﺮار اﻟﺨﺘﻢ ﺑﺎﻟﺮﺳﻮم اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‬
‫اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ وﻋﻠﻰ ﺧﻀﻮﻋﻬﺎ ﻟﻸﺣﻜﺎم اﻟﻮاردة ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ ‪ 2‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 46‬ﻟﺴﻨﺔ‬
‫‪ 1992‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 4‬ﻣﺎي ‪ 1992‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺘﻨﻘﻴﺢ وإﺗﻤﺎم ﺑﻌﺾ اﻟﻔﺼﻮل ﻣﻦ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬

‫ﻣﺠﻠﺔ اﻟﺤﻘﻮق اﻟﻌﻴﻨﻴﺔ وﺑﺎﻟﻔﺼﻞ ‪ 2‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 47‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1992‬اﻟﻤﺆرخ‬
‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫ﻓﻲ ‪ 4‬ﻣﺎي ‪ 1992‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺘﻨﻘﻴﺢ اﻟﻔﺼﻞ ‪ 581‬ﻣﻦ ﻣﺠﻠﺔ اﻻﻟﺘﺰاﻣﺎت واﻟﻌﻘﻮد‬
‫وﺑﺎﻟﻔﺼﻞ ‪ 2‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 48‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1992‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 4‬ﻣﺎي ‪1992‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺘﻨﻘﻴﺢ اﻟﻔﺼﻞ ‪ 204‬ﻣﻦ ﻣﺠﻠﺔ اﻷﺣﻮال اﻟﺸﺨﺼﻴﺔ‪.‬‬ ‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫وﻳﻤﻜﻦ ﻟﻜﻞ ﻣﻦ ﻟﻪ ﻣﺼﻠﺤﺔ أن ﻳﻄﻠﺐ ﺑﻌﺪ إدراج اﻟﺤﻜﻢ ﺑﺎﻟﺮﺳﻢ اﻟﻌﻘﺎري‬
‫‪o‬‬‫‪u‬‬
‫اﻟﺮﺟﻮع ﻓﻲ ﻗﺮار ﺧﺘﻢ إﺟﺮاءات اﻟﺘﺤﻴﻴﻦ ﺑﻨﺎء ﻋﻠﻰ ﺻﻜﻮك ﺟﺪﻳﺪة ﻟﻢ ﻳﺴﺒﻖ‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪iM‬‬ ‫إﺿﺎﻓﺘﻬﺎ ﺑﻤﻠﻒ اﻟﻤﻄﻠﺐ‪.‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫‪tZ‬‬

‫وﻳﺤﻴﻞ رﺋﻴﺲ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ أو ﻣﻦ ﻳﻨﻮﺑﻪ ﻣﻄﻠﺐ اﻟﺮﺟﻮع ﻓﻲ ذﻟﻚ اﻟﻘﺮار‬
‫ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﺘﻲ أﺻﺪرت اﻟﺤﻜﻢ ﺑﻌﺪ أﺧﺬ رأي إدارة اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‪.‬‬
‫‪ab‬‬ ‫‪i‬‬
‫وﺗﺼﺪر اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ ﻋﻨﺪ اﻻﻗﺘﻀﺎء ﻗﺮارا ﻓﻲ ﻣﻮاﺻﻠﺔ إﺟﺮاءات اﻟﺘﺤﻴﻴﻦ ﻣﺎ ﻟﻢ‬
‫‪C‬‬
‫ﻳﻨﺸﺄ ﻓﻲ اﻷﺛﻨﺎء ﺣﻖ ﻟﻠﻐﻴﺮ ﺣﺴﻦ اﻟﻨﻴﺔ وﺗﺄذن ﺑﺎﻟﺘﺸﻄﻴﺐ ﻋﻠﻰ ﻗﺮار ﺧﺘﻢ‬
‫إﺟﺮاءات اﻟﺘﺤﻴﻴﻦ اﻟﻮاردة ﺑﺎﻟﺮﺳﻢ اﻟﻌﻘﺎري‪.‬‬
‫وﻳﻘﻊ إﻋﻼم إدارة اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺑﺎﻟﻘﺮار اﻟﺼﺎدر ﺑﺬﻟﻚ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫وﻳﺘﻢ ﻋﻨﺪ اﻻﻗﺘﻀﺎء ﺗﺤﻴﻴﻦ اﻟﺮﺳﻢ اﻟﻌﻘﺎري اﻟﻤﺬﻛﻮر ﺑﻨﺎء ﻋﻠﻰ اﻟﺼﻜﻮك‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﻤﻘﺪﻣﺔ ﻓﻲ اﻟﻐﺮض ﻃﺒﻖ اﻹﺟﺮاءات اﻟﻮاردة ﺑﻬﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن‪.‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪) 24‬ﻧﻘﺢ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 67‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 2009‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 12‬أوت‬ ‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪(2009‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪ou‬‬

‫ﻳﺘﻢ ﺗﻨﻔﻴﺬ اﻟﺤﻜﻢ اﻟﺼﺎدر ﺑﺎﻟﺘﺤﻴﻴﻦ ﺣﺎﻻ ﺑﻌﺪ إﻋﻼم اﻟﺨﺼﻮم ﻃﺒﻖ أﺣﻜﺎم‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ 349‬ﻣﻦ ﻣﺠﻠﺔ اﻟﺤﻘﻮق اﻟﻌﻴﻨﻴﺔ‪.‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬

‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬ ‫‪134‬‬
‫‪C‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫وﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ إدارة اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﺘﻨﺼﻴﺺ ﺑﺎﻟﺮﺳﻢ اﻟﻌﻘﺎري ﻋﻠﻰ اﻟﺤﻜﻢ‬
‫ﻋﻨﺪ إدراج ﻛﻞ ﻋﻤﻠﻴﺔ ﻳﺘﻢ اﻹذن ﺑﻬﺎ ﺑﻤﻮﺟﺒﻪ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫ﻛﻤﺎ ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻴﻬﺎ اﻟﺘﻨﺼﻴﺺ ﻋﻠﻰ أن ﻫﺬا اﻟﺤﻜﻢ ﻗﺎﺑﻞ ﻟﻼﺳﺘﺌﻨﺎف ﻣﻦ ﻛﻞ ﻣﻦ‬
‫ﻟﻪ ﻣﺼﻠﺤﺔ إﻟﻲ ﻧﻬﺎﻳﺔ أﺟﻞ ﺳﺘﻴﻦ ﻳﻮﻣﺎ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ إدراﺟﻪ ﺑﺎﻟﺮﺳﻢ اﻟﻌﻘﺎري‪.‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫وﻻ ﻳﺠﻮز ﻹدارة اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ إﺟﺮاء آﻳﺔ ﻋﻤﻠﻴﺔ ﻣﻄﻠﻮﺑﺔ ﻣﺎ ﻟﻢ ﻳﻘﻊ‬‫‪C‬‬‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻹدﻻء ﻟﻬﺎ ﺑﻤﺎ ﻳﻔﻴﺪ ﻋﺪم اﺳﺘﺌﻨﺎف اﻟﺤﻜﻢ اﻟﻤﻄﻌﻮن ﻓﻴﻪ‪.‬‬
‫‪s‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫وﻻ ﻳﺠﻮز ﻟﻠﻐﻴﺮ اﻟﺘﻤﺴﻚ ﺑﺤﺴﻦ اﻟﻨﻴﺔ ﻋﻨﺪ اﻛﺘﺴﺎﺑﻪ ﺣﻘﺎ ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻘﺎر ﻣﺎ دام‬
‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫أﺟﻞ اﻻﺳﺘﺌﻨﺎف ﻗﺎﺋﻤﺎ وإﻟﻰ ﺣﻴﻦ إدراج ﻗﻴﺪ اﺣﺘﻴﺎﻃﻲ ﻟﻤﻄﻠﺐ اﻻﺳﺘﺌﻨﺎف ﺑﺎﻟﺮﺳﻢ‬
‫‪i‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬ ‫اﻟﻌﻘﺎري إن ﺗﻢ اﺳﺘﺌﻨﺎف اﻟﺤﻜﻢ اﻟﻤﻄﻌﻮن ﻓﻴﻪ‪.‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬

‫وﻳﻘﻊ إﻋﻼم إدارة اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺑﺼﺪور اﻟﺤﻜﻢ اﻟﻘﺎﺿﻲ ﺑﺮﻓﺾ ﻣﻄﻠﺐ‬
‫اﻟﺘﺤﻴﻴﻦ اﻟﻤﻘﺪم وﻓﻘﺎ ﻷﺣﻜﺎم اﻟﻔﺼﻠﻴﻦ ‪ 10‬و‪ 11‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن‪.‬‬
‫‪C‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪25‬‬
‫ﻻ ﻳﺠﻮز ﻹدارة اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺗﺄﺟﻴﻞ ﺗﻨﻔﻴﺬ اﻟﺤﻜﻢ اﻟﺼﺎدر ﺑﺎﻟﺘﺤﻴﻴﻦ إﻻ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬

‫ﻓﻲ ﺻﻮرة ﻃﻠﺐ إﺻﻼح اﻟﻐﻠﻄﺎت اﻟﻤﺎدﻳﺔ اﻟﻤﺘﺴﺮﺑﺔ ﻟﻠﺤﻜﻢ ﻃﺒﻘﺎ ﻟﻠﻔﺼﻞ ‪ 26‬ﻣﻦ‬
‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن‪.‬‬
‫وإذا ﺗﻌﺬر ﺗﻨﻔﻴﺬ اﻟﺤﻜﻢ ﻳﻤﻜﻦ ﻟﺪاﺋﺮة اﻟﺮﺳﻮم اﻟﻤﺠﻤﺪة اﻟﻨﻈﺮ ﻓﻲ اﻟﺼﻌﻮﺑﺎت‬ ‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﺘﻲ ﺣﺎﻟﺖ دون اﻟﺘﻨﻔﻴﺬ‪) .‬ﻧﻘﺤﺖ اﻟﻔﻘﺮة اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 67‬ﻟﺴﻨﺔ‬ ‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪ 2009‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 12‬أوت ‪(2009‬‬
‫‪o‬‬‫‪u‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪iM‬‬
‫وإذا ﺗﻤﺖ إﺛﺎرة اﻟﺼﻌﻮﺑﺔ ﻣﻦ ﻗﺒﻞ إدارة اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺗﺘﻮﻟﻰ اﻟﺘﻨﺼﻴﺺ‬
‫‪r‬‬
‫ﻋﻠﻰ ﻫﺬا اﻟﻄﻠﺐ ﺑﺎﻟﺮﺳﻢ اﻟﻌﻘﺎري ﻗﺒﻞ إرﺟﺎع اﻟﺤﻜﻢ إﻟﻰ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‪.‬‬
‫‪a‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪tZ‬‬
‫أﻣﺎ إذا ﻗﺪم اﻟﻄﻠﺐ ﻣﻦ اﻟﻤﺴﺘﻔﻴﺪ ﻣﻦ اﻟﺤﻜﻢ ﻓﻴﺘﻢ اﻟﺘﻨﺼﻴﺺ ﻋﻠﻴﻪ ﺑﺎﻟﺮﺳﻢ‬
‫‪n‬‬
‫‪ab‬‬ ‫‪i‬‬ ‫اﻟﻌﻘﺎري ﺑﻨﺎء ﻋﻠﻰ إذن ﻣﻦ رﺋﻴﺲ داﺋﺮة اﻟﺮﺳﻮم اﻟﻤﺠﻤﺪة‪.‬‬
‫‪C‬‬
‫وﻳﺘﺮﺗﺐ ﻋﻦ ﺗﻘﺪﻳﻢ اﻟﻤﻄﻠﺐ ﺗﻌﻠﻴﻖ إدراج أﻳﺔ ﻋﻤﻠﻴﺔ ﻓﻲ ﻣﻮﺿﻮﻋﻪ ﺑﺎﻟﺮﺳﻢ‬
‫اﻟﻌﻘﺎري ﺑﻨﺎء ﻋﻠﻰ إذن ﺻﺎدر ﻣﻦ رﺋﻴﺲ داﺋﺮة اﻟﺮﺳﻮم اﻟﻤﺠﻤﺪة‪.‬‬
‫وﺗﻨﻈﺮ داﺋﺮة اﻟﺮﺳﻮم اﻟﻤﺠﻤﺪة ﻓﻲ اﻟﻤﻄﻠﺐ ﻃﺒﻖ اﻹﺟﺮاءات اﻟﻤﺒﻴﻨﺔ ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪ 18‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن وﺗﺄذن ﻋﻨﺪ اﻻﻗﺘﻀﺎء ﺑﺘﻌﺪﻳﻞ اﻟﺤﻜﻢ أو اﻟﺘﺮﺳﻴﻤﺎت اﻟﻮاردة‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫ﺑﺎﻟﺮﺳﻢ اﻟﻌﻘﺎري ﻣﻊ ﻣﺮاﻋﺎة اﻟﺤﻘﻮق اﻟﻤﻜﺘﺴﺒﺔ ﻣﻦ ﻗﺒﻞ اﻟﻐﻴﺮ ﺣﺴﻦ اﻟﻨﻴﺔ‪.‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﺗﻨﻈﺮ داﺋﺮة اﻟﺮﺳﻮم اﻟﻤﺠﻤﺪة أو ﻗﺎﺿﻲ اﻟﺴﺠﻞ اﻟﻌﻘﺎري ﻛﻞ ﻓﻲ ﺣﺪود‬
‫‪s‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪ou‬‬
‫اﺧﺘﺼﺎﺻﻪ دون أﺟﻞ ﺗﻠﻘﺎﺋﻴﺎ أو ﺑﻄﻠﺐ ﻣﻦ إدارة اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ أو ﻣﻦ‬
‫‪r‬‬
‫اﻟﻤﻌﻨﻴﻴﻦ ﻓﻲ إﺻﻼح اﻟﻐﻠﻄﺎت اﻟﻤﺎدﻳﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﻜﺘﺎﺑﺔ أو ﺑﺎﻟﺤﺎﻟﺔ اﻟﻤﺪﻧﻴﺔ أو‬
‫‪i‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬
‫‪135‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬
‫‪C‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫اﻟﺤﺴﺎب أو اﻷرﻗﺎم اﻟﺤﺎﺻﻠﺔ ﻓﻲ اﻷﺣﻜﺎم اﻟﺼﺎدرة ﺑﺎﻟﺘﺤﻴﻴﻦ أو ﻓﻲ اﻷﻣﺜﻠﺔ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫اﻟﻤﺄذون ﺑﺈﻗﺎﻣﺘﻬﺎ وﻏﻴﺮ ذﻟﻚ ﻣﻦ اﻹﻏﻔﺎﻻت واﻻﺧﺘﻼﻻت اﻟﻤﺎدﻳﺔ‪.‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫وﻓﻲ ﺻﻮرة ﺻﺪور اﻟﻄﻠﺐ ﻋﻦ إدراة اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺗﻨﺺ ﺑﺎﻟﺮﺳﻢ اﻟﻌﻘﺎري‬
‫ﻗﺒﻞ ﺗﻮﺟﻴﻪ اﻟﺤﻜﻢ إﻟﻰ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻋﻠﻰ ﺗﺎرﻳﺦ ﺻﺪوره وﺗﻘﺪﻳﻢ ﻣﻄﻠﺐ‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻹﺻﻼح ﻓﻲ ﻣﻮﺿﻮﻋﻪ ﻣﻊ إﺑﻘﺎء اﻟﺘﻨﺼﻴﺼﺎت اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﻤﻄﺎﻟﺐ ﻋﻠﻰ ﺣﺎﻟﻬﺎ إﻟﻰ‬ ‫‪C‬‬‫‪o‬‬
‫ﺣﻴﻦ اﻟﺒﺖ ﻓﻲ ﻣﻄﻠﺐ اﻹﺻﻼح‪.‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫وﻓﻲ اﻟﺼﻮر اﻷﺧﺮى ﺗﻌﻠﻢ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ إدارة اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺑﺘﻌﻬﺪﻫﺎ وﺗﺄذن‬ ‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫ﺣﺴﺐ اﻟﺤﺎل ﺑﺈﻳﻘﺎف ﺗﻨﻔﻴﺬ اﻟﺤﻜﻢ أو ﺑﺎﻟﺘﻨﺼﻴﺺ ﺑﺎﻟﺮﺳﻢ اﻟﻌﻘﺎري ﻋﻠﻰ ﻧﺸﺮ‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬ ‫ﻣﻄﻠﺐ اﻹﺻﻼح‪.‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬

‫وﺗﺼﺪر اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ إذﻧﺎ ﻓﻲ إﺻﻼح اﻟﺤﻜﻢ أو اﻟﻤﺜﺎل أو ﺗﺮﻓﺾ اﻟﻤﻄﻠﺐ وﻻ‬
‫ﻳﻘﺒﻞ ﻣﻄﻠﺐ اﻹﺻﻼح إذا ﺛﺒﺖ اﻛﺘﺴﺎب اﻟﺤﻘﻮق ﻣﻮﺿﻮع اﻟﺤﻜﻢ ﻣﻦ ﻗﺒﻞ اﻟﻐﻴﺮ‬
‫‪C‬‬ ‫ﺣﺴﻦ اﻟﻨﻴﺔ‪.‬‬
‫وﻳﺘﻢ إﻋﻼم إدارة اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻓﻲ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﺤﺎﻻت ﺑﺎﻟﺤﻜﻢ اﻟﺼﺎدر ﻓﻲ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫ﻣﻄﻠﺐ اﻹﺻﻼح‪.‬‬

‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫ﻛﻞ ﺷﺨﺺ ﺗﻀﺮرت ﺣﻘﻮﻗﻪ ﻣﻦ ﺟﺮاء ﺣﻜﻢ ﺻﺎدر ﻋﻦ داﺋﺮة اﻟﺮﺳﻮم‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﻤﺠﻤﺪة أو ﻗﺎﺿﻲ اﻟﺴﺠﻞ اﻟﻌﻘﺎري ﻻ ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻪ أﺻﻼ أن ﻳﺮﺟﻊ ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻘﺎر‬ ‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫وإﻧﻤﺎ ﻟﻪ ﻓﻲ ﺻﻮرة اﻟﺨﻄﺈ اﻟﺤﻖ ﻓﻲ اﻟﻘﻴﺎم ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺴﺘﻔﻴﺪ ﻣﻦ اﻟﻌﻤﻠﻴﺔ اﻟﻤﺄذون‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﺑﻬﺎ ﺑﺪﻋﻮى ﺷﺨﺼﻴﺔ ﻓﻲ ﻏﺮم اﻟﻀﺮر‪.‬‬ ‫‪o‬‬‫‪u‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬
‫اﻟﻘﺴﻢ اﻟﺴﺎﺑﻊ‬ ‫‪iM‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫اﻻﺳﺘﺌﻨﺎف‪t Z‬‬
‫)‪(1‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬

‫اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 12‬أوت‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪) 28‬ﻧﻘﺢ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 67‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2009‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪(2009‬‬
‫اﻷﺣﻜﺎم اﻟﺼﺎدرة ﻓﻲ ﻣﺎدة اﻟﺘﺤﻴﻴﻦ ﺗﻄﺒﻴﻘﺎ ﻟﻬﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن ﺗﻘﺒﻞ اﻟﻄﻌﻦ‬
‫ﺑﺎﻻﺳﺘﺌﻨﺎف ﻣﻤﻦ ﻟﻪ ﻣﺼﻠﺤﺔ ﺳﻮاء ﻛﺎن ﻃﺮﻓﺎ ﻓﻲ اﻟﺤﻜﻢ اﻟﻤﺴﺘﺄﻧﻒ‪ ،‬ﻃﺎﻟﺒﺎ أو‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﻣﻌﺘﺮﺿﺎ أو ﻣﺘﺪاﺧﻼ أو ﻟﻢ ﻳﻜﻦ ﻃﺮﻓﺎ ﻓﻴﻪ وذﻟﻚ ﻓﻲ أﺟﻞ ﻳﺒﺘﺪئ ﻣﻦ ﻳﻮم ﺻﺪور‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫اﻟﺤﻜﻢ ﺑﺎﻟﺘﺤﻴﻴﻦ وﻳﺘﻨﻬﻲ ﺑﺎﻧﺘﻬﺎء ﺳﺘﻴﻦ ﻳﻮﻣﺎ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ إدراج ﻫﺬا اﻟﺤﻜﻢ‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﺑﺎﻟﺴﺠﻞ اﻟﻌﻘﺎري‪.‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪C‬ـ‬
‫‪u‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬
‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬ ‫ـــــــــــــــــــــ‬
‫)‪1‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪o‬‬

‫اﻟﺴﺎﺑﻊ ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ اﻟﺜﺎﻧﻲ ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 67‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 2009‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ‬ ‫اﻟﻘﺴﻢ‬ ‫ﻧﻘﺢ ﻋﻨﻮان‬
‫‪ 12‬أوت ‪.2009‬‬
‫(‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬

‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪136‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪) 29‬ﻧﻘﺢ اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 67‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 2009‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 12‬أوت‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪(2009‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‬ ‫ﻟﻠﻤﺤﻜﻤﺔ‬ ‫اﻷﺻﻠﻲ‬ ‫ﺑﺎﻟﻤﺮﻛﺰ‬ ‫اﺳﺘﺌﻨﺎﻓﻴﺔ‬ ‫داﺋﺮة‬ ‫ﻟﺪى‬ ‫اﻻﺳﺘﺌﻨﺎف‬ ‫ﻳﺮﻓﻊ‬
‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﺑﺘﻮﻧﺲ ﻣﺘﺄﻟﻔﺔ ﻣﻦ ﻗﺎض ﻣﻦ اﻟﺮﺗﺒﺔ اﻟﺜﺎﻟﺜﺔ رﺋﻴﺲ وﻣﻦ ﻗﺎﺿﻴﻴﻦ اﺛﻨﻴﻦ ﻣﻦ اﻟﺮﺗﺒﺔ‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫ﻋﻀﻮﻳﻦ ﻣﻤﻦ ﻟﻢ ﻳﺴﺒﻖ ﻟﻬﻢ اﻟﻤﺸﺎرﻛﺔ ﻓﻲ اﻟﺤﻜﻢ اﻟﻤﺴﺘﺄﻧﻒ وﻳﻤﻜﻦ أن‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬ ‫اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫اﻟﺮﺗﺒﺔ اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ ﻣﻦ ﻏﻴﺮ اﻟﻘﻀﺎة اﻟﺘﺎﺑﻌﻴﻦ ﻟﻠﻤﺮﻛﺰ اﻷﺻﻠﻲ ﻟﻬﺬه‬ ‫ﻣﻦ‬ ‫ﻳﻜﻮن اﻟﻘﺎﺿﻴﺎن‬
‫‪i‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ ﻋﻨﺪ اﻻﻗﺘﻀﺎء‪.‬‬

‫وﻳﻘﻮم ﺑﻮﻇﺎﺋﻒ ﻛﺎﺗﺐ ﺟﻠﺴﺔ أﺣﺪ‪r‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ‪.‬‬ ‫‪a‬‬‫ﺘﺒﺔ‬ ‫ﻛ‬
‫‪in‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 12‬أوت‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪) 30‬ﻧﻘﺢ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 67‬ﻟﺴﻨﺔ ‪e‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪2009‬‬
‫‪(2009‬‬
‫ﻳﺮﻓﻊ اﻻﺳﺘﺌﻨﺎف ﺑﻮاﺳﻄﺔ ﻣﺤﺎم ﻟﺪى اﻟﺘﻌﻘﻴﺐ أو ﻟﺪى اﻻﺳﺘﺌﻨﺎف أو ﺑﻮاﺳﻄﺔ‬
‫اﻟﻤﻜﻠﻒ اﻟﻌﺎم ﺑﻨﺰاﻋﺎت اﻟﺪوﻟﺔ‪ .‬وﺗﺘﻀﻤﻦ ﻋﺮﻳﻀﺔ اﻻﺳﺘﺌﻨﺎف ﻫﻮﻳﺔ اﻟﻄﺮف‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫اﻟﻤﺴﺘﺄﻧﻒ وﺻﻔﺘﻪ إن ﻛﺎن ﻃﺎﻟﺒﺎ ﻓﻲ اﻷﺻﻞ أو ﻣﻌﺎرﺿﺎ أو ﻣﺘﺪاﺧﻼ أو ﻃﺮﻓﺎ‬
‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫ﺟﺪﻳﺪا وﻋﺪد اﻟﺤﻜﻢ اﻟﻤﺴﺘﺄﻧﻒ وﺗﺎرﻳﺨﻪ وﻧﺼﻪ واﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﺘﻲ أﺻﺪرﺗﻪ‪.‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫وﺗﻜﻮن اﻟﻌﺮﻳﻀﺔ ﻣﺸﻔﻮﻋﺔ ﺑﻤﺎ ﻳﻔﻴﺪ ﺗﺄﻣﻴﻦ ﻣﺒﻠﻎ ﺛﻼﺛﻴﻦ دﻳﻨﺎرا ﺑﻌﻨﻮان ﺧﻄﺔ‬
‫‪C‬‬
‫ﺗﺴﻠﻂ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺴﺘﺄﻧﻒ إن رﻓﺾ اﺳﺘﺌﻨﺎﻓﻪ وﻳﻌﻔﻰ ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﺘﺄﻣﻴﻦ اﻟﻤﻜﻠﻒ اﻟﻌﺎم‬‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﺑﻨﺰاﻋﺎت اﻟﺪوﻟﺔ واﻟﻤﺴﻌﻔﻮن ﺑﺎﻹﻋﺎﻧﺔ اﻟﻌﺪﻟﻴﺔ‪.‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 67‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 2009‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 12‬أوت‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪) 31‬ﻧﻘﺢ‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪(2009‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫وﻳﻘﻴﺪﻫﺎ ﺑﺎﻟﺪﻓﺘﺮ اﻟﻤﻌﺪ ﻟﺬﻟﻚ‬ ‫ﻳﺘﻠﻘﻰ ﻛﺎﺗﺐ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ ﻋﺮﻳﻀﺔ اﻻﺳﺘﺌﻨﺎف‬
‫وﻳﻜﺎﺗﺐ ﻓﻲ ﺟﻠﺐ اﻟﻤﻠﻒ وﻋﻨﺪ وروده ﻳﺤﻴﻠﻪ ﻋﻠﻰ رﺋﻴﺲ ‪i‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬
‫اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﺬي‬
‫ﻳﻌﻴﻨﻪ ﻟﻠﺠﻠﺴﺔ وﻋﻨﺪﻣﺎ ﻳﺮد اﻟﻤﻠﻒ ﻋﻠﻰ اﻟﺪاﺋﺮة اﻻﺳﺘﺌﻨﺎﻓﻴﺔ ﻳﻌﻴﻦ ‪C‬‬
‫رﺋﻴﺴﻬﺎ ﻗﺎﺿﻴﺎ‬
‫ﻣﻘﺮرا ﻣﻦ ﺑﻴﻦ أﻋﻀﺎﺋﻬﺎ وﻳﺄذن ﺑﺈﻋﻼم إدارة اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺑﻮﻗﻮع اﻻﺳﺘﺌﻨﺎف‬
‫ﻟﺘﺘﻮﻟﻰ ﻗﻴﺪه ﻗﻴﺪا اﺣﺘﻴﺎﻃﻴﺎ ﺑﺎﻟﺮﺳﻢ اﻟﻌﻘﺎري ﻛﻤﺎ ﻳﺄذن ﺑﺎﺳﺘﺪﻋﺎء اﻷﻃﺮاف‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﻟﻠﺠﻠﺴﺔ ﺣﺴﺐ اﻟﺼﻴﻐﺔ اﻟﻤﺒﻴﻨﺔ ﺑﺎﻟﻔﺼﻠﻴﻦ ‪ 342‬و‪ 343‬ﻣﻦ ﻣﺠﻠﺔ اﻟﺤﻘﻮق‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫اﻟﻌﻴﻨﻴﺔ‪.‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫وﻳﻤﻜﻦ ﻟﻠﺪاﺋﺮة أن ﺗﺄذن ﻟﻠﻤﺴﺘﺄﻧﻒ ﺑﺎﺳﺘﺪﻋﺎء ﺑﻘﻴﺔ اﻷﻃﺮاف ﺑﻮاﺳﻄﺔ ﻋﺪل‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬ ‫ﻣﻨﻔﺬ‪.‬‬
‫‪M‬‬ ‫‪ou‬‬
‫وﻋﻠﻰ ﻣﺤﺎﻣﻲ اﻟﻤﺴﺘﺄﻧﻒ أن ﻳﻘﺪم إﻟﻰ ﻛﺘﺎﺑﺔ اﻟﺪاﺋﺮة اﻻﺳﺘﺌﻨﺎﻓﻴﺔ أو إﻟﻰ‬
‫اﻟﺪاﺋﺮة ﻧﻔﺴﻬﺎ ﺑﺎﻟﺠﻠﺴﺔ اﻟﻤﻌﻴﻨﺔ ﻟﻬﺎ اﻟﻘﻀﻴﺔ ﻣﺬﻛﺮة ﻓﻲ ﺑﻴﺎن ﻣﺴﺘﻨﺪات اﺳﺘﺌﻨﺎﻓﻪ‬
‫‪i‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬ ‫ﻣﺮﻓﻮﻗﺔ ﺑﻨﺴﺨﺔ ﻣﻦ اﻟﺤﻜﻢ اﻟﻤﺴﺘﺄﻧﻒ‪.‬‬
‫‪137‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬
‫‪C‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫وﻋﻠﻰ اﻟﻤﺴﺘﺄﻧﻒ ﺿﺪه إذا أراد اﻟﺠﻮاب أن ﻳﻘﺪم ﺑﻮاﺳﻄﺔ ﻣﺤﺎم ﻣﺬﻛﺮة ﻓﻲ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫اﻟﻔﺼﻞ ‪) 32‬ﻧﻘﺢ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 67‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 2009‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 12‬أوت‪g‬‬

‫دﻓﺎﻋﻪ وﻣﺆﻳﺪاﺗﻪ ﺑﻌﺪ اﻃﻼع ﻣﺤﺎﻣﻲ اﻟﻄﺎﻋﻦ ﻋﻠﻴﻬﺎ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪(2009 ns‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫اﻟﺪاﺋﺮة اﻻﺳﺘﺌﻨﺎﻓﻴﺔ ﻓﻲ ﻣﻄﻠﺐ اﻻﺳﺘﺌﻨﺎف وﻛﺬﻟﻚ ﻓﻲ اﻟﻄﻠﺒﺎت اﻟﺠﺪﻳﺪة‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬ ‫ﺗﻨﻈﺮ‬
‫‪o‬‬ ‫ﻣﻮﺿﻮع اﻟﺘﺤﻴﻴﻦ‪u .‬‬

‫ﻳﻘﺪﻣﻬﺎ ﻟﻬﺎ اﻷﻃﺮاف ﺑﺸﺮط أن ﺗﻜﻮن ﻣﺮﺗﺒﻄﺔ ﺑﺎﻟﺮﺳﻢ اﻟﻌﻘﺎري‬ ‫اﻟﺘﻲ ﻳﻤﻜﻦ أن‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬

‫ﺗﺮاه ﺻﺎﻟﺤﺎ ﻣﻦ اﻟﻮﺳﺎﺋﻞ اﻟﺘﺤﻀﻴﺮﻳﺔ‬
‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬ ‫وﺗﺄذن اﻟﺪاﺋﺮة اﻻﺳﺘﺌﻨﺎﻓﻴﺔ ﺑﻤﺎ‬
‫ﻛﺎﻻﺧﺘﺒﺎر واﻟﺒﺤﺚ واﻟﺘﻮﺟﻪ ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻴﻦ واﻟﺘﺤﺮﻳﺮ ‪t‬ﻋﻠﻰ اﻷﻃﺮاف‪.‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫وﺗﺒﺖ اﻟﺪاﺋﺮة اﻻﺳﺘﺌﻨﺎﻓﻴﺔ ﻓﻲ اﻟﻤﻄﻠﺐ وﺗﺄذن ﻓﻲ‪e‬‬
‫اﻟﺤﺎﻻت ﺑﺎﻟﺘﺸﻄﻴﺐ‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫ﺟﻤﻴﻊ‬
‫ﻋﻠﻰ اﻟﻘﻴﺪ اﻻﺣﺘﻴﺎﻃﻲ اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻻﺳﺘﺌﻨﺎف وﺗﻜﻮن أﺣﻜﺎﻣﻬﺎ ﺑﺎﺗﺔ وﻻ‪C‬‬
‫ﺗﻘﺒﻞ اﻟﻄﻌﻦ‬
‫ﺑﺎﻟﺘﻌﻘﻴﺐ وﻻ ﺑﺄﻳﺔ وﺳﻴﻠﺔ أﺧﺮى‪.‬‬
‫وﺗﻨﻈﺮ اﻟﺪاﺋﺮة اﻻﺳﺘﺌﻨﺎﻓﻴﺔ ﻓﻲ اﻟﺼﻌﻮﺑﺎت اﻟﺘﻲ ﺗﺤﻮل دون ﺗﻨﻔﻴﺬ أﺣﻜﺎﻣﻬﺎ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬‫ﻃﺒﻘﺎ ﻟﻺﺟﺮاءات اﻟﻮاردة ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ ‪ 25‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻛﻤﺎ ﺗﻨﻈﺮ ﻓﻲ إﺻﻼح‬
‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫اﻟﻐﻠﻄﺎت اﻟﻤﺎدﻳﺔ اﻟﻮاردة ﺑﺄﺣﻜﺎﻣﻬﺎ أو ﻓﻲ اﻷﻣﺜﻠﺔ اﻟﻤﺄذون ﺑﺈﻗﺎﻣﺘﻬﺎ ﻃﺒﻘﺎ‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﻟﻺﺟﺮاءات اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ ‪ 26‬ﻣﻦ ﻧﻔﺲ اﻟﻘﺎﻧﻮن‪.‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﻘﺴﻢ اﻟﺜﺎﻣﻦ‬ ‫‪o‬‬‫‪u‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻧﺘﻘﺎﻟﻴﺔ‬ ‫أﺣﻜﺎم‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬

‫‪C‬‬ ‫‪ab‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪33‬‬
‫ﺗﺤﻴﻞ اﻟﻠﺠﺎن اﻟﺠﻬﻮﻳﺔ ﻟﺘﺤﻴﻴﻦ اﻟﺮﺳﻮم اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ وﺗﺨﻠﻴﺼﻬﺎ ﻣﻦ اﻟﺠﻤﻮد ﻋﻠﻰ‬
‫اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻓﻲ ﺗﺎرﻳﺦ إﺟﺮاء اﻟﻌﻤﻞ ﺑﻬﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻤﻄﺎﻟﺐ اﻟﻤﻘﺪﻣﺔ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫إﻟﻴﻬﺎ واﻟﺘﻲ ﻣﺎزاﻟﺖ ﺗﺤﺖ ﻧﻈﺮﻫﺎ ﺗﻄﺒﻴﻘﺎ ﻷﺣﻜﺎم اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 39‬ﻟﺴﻨﺔ ‪1992‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 27‬أﻓﺮﻳﻞ ‪ 1992‬واﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺘﺤﻴﻴﻦ اﻟﺮﺳﻮم اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ وﺗﺨﻠﻴﺼﻬﺎ ﻣﻦ‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﺠﻤﻮد‪.‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪34 a‬‬‫اﻟﻔﺼﻞ‬
‫ﻋﻠﻰ ﻣﻘﺘﻀﻰ اﻹﺟﺮاءات اﻟﻮاردة ﺑﻬﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻓﻲ اﻟﻤﻄﺎﻟﺐ‬ ‫‪u‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬
‫اﻟﻨﻈﺮ‬ ‫ﻳﺴﺘﻤﺮ‬
‫‪i‬‬
‫اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺗﻄﺒﻴﻘﺎ ﻟﻠﻔﺼﻞ ‪ 33‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن وﻓﻲ‬‫‪M‬‬ ‫‪o‬‬ ‫اﻟﻤﺤﺎﻟﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ‬
‫‪a‬‬
‫ﺗﺎرﻳﺦ إﺟﺮاء اﻟﻌﻤﻞ ﺑﻬﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن‪.‬‬ ‫اﻟﻤﻄﺎﻟﺐ اﻟﺘﻲ ﻻزاﻟﺖ ﻣﻨﺸﻮرة ﻟﺪﻳﻬﺎ‪r‬ﻓﻲ‬
‫‪i‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪138‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬‫ﺗﺴﺘﻤﺮ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺑﻌﺪ إﺟﺮاء اﻟﻌﻤﻞ ﺑﻬﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻓﻲ اﻟﻨﻈﺮ ﻃﺒﻖ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫ﻓﻲ‬ ‫‪1992‬‬ ‫أﻓﺮﻳﻞ‬ ‫‪27‬‬ ‫ﻓﻲ‬ ‫اﻟﻤﺆرخ‬ ‫‪1992‬‬ ‫ﻟﺴﻨﺔ‬ ‫‪39‬‬ ‫ﻋﺪد‬ ‫اﻟﻘﺎﻧﻮن‬ ‫أﺣﻜﺎم‬
‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﻄﻌﻮن اﻟﻤﺮﻓﻮﻋﺔ ﺿﺪ اﻟﻘﺮارت اﻟﺼﺎدرة ﻋﻦ اﻟﻠﺠﺎن اﻟﺠﻬﻮﻳﺔ ﻟﺘﺤﻴﻴﻦ اﻟﺮﺳﻮم‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫ﺗﺨﻠﻴﺼﻬﺎ ﻣﻦ اﻟﺠﻤﻮد‪.‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬ ‫اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ و‬
‫‪o‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪u 36‬‬

‫ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1992‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 27‬أﻓﺮﻳﻞ ‪1992‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫ﺗﻠﻐﻰ أﺣﻜﺎم اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪39‬‬
‫‪t‬‬
‫ﻣﻦ اﻟﺠﻤﻮد ﻛﻴﻔﻤﺎ ﺗﻢ اﻟﺘﻤﺪﻳﺪ‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫وﺗﺨﻠﻴﺼﻬﺎ‬ ‫واﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺘﺤﻴﻴﻦ اﻟﺮﺳﻮم اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‬
‫اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 20‬أﻓﺮﻳﻞ‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫ﻓﻲ ﻣﻔﻌﻮﻟﻪ ﺑﻤﻘﺘﻀﻰ اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 30‬ﻟﺴﻨﺔ ‪e‬‬
‫‪ 1998‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﺘﻤﺪﻳﺪ ﻓﻲ ﻣﻔﻌﻮل اﻷﺣﻜﺎم اﻻﻧﺘﻘﺎﻟﻴﺔ‪ab‬‬
‫‪1998‬‬
‫‪ C‬ﺑﺘﺤﻴﻴﻦ‬‫اﻟﻤﺮﺗﺒﻄﺔ‬
‫اﻟﺮﺳﻮم اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‪.‬‬
‫ﻳﻨﺸﺮ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن ﺑﺎﻟﺮاﺋﺪ اﻟﺮﺳﻤﻲ ﻟﻠﺠﻤﻬﻮرﻳﺔ اﻟﺘﻮﻧﺴﻴﺔ وﻳﻨﻔﺬ ﻛﻘﺎﻧﻮن ﻣﻦ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫ﻗﻮاﻧﻴﻦ اﻟﺪوﻟﺔ‪.‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫ﺗﻮﻧﺲ ﻓﻲ ‪ 10‬أﻓﺮﻳﻞ ‪.2001‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫زﻳﻦ اﻟﻌﺎﺑﺪﻳﻦ ﺑﻦ ﻋﻠﻲ‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪o‬‬‫‪u‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪iM‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫‪tZ‬‬
‫‪ab‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬

‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪ou‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬
‫‪139‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬
‫‪C‬‬
‫‪ng‬‬
a b i
C
ti ng ti
s ul n su l
Co
ss a
o u
i ri M
e t Za
a b in
C
ti n g t i
s ul n su l
C o
s s a
ou
a ir iM
n e tZ
ab i
C
ti ng ti
sul su l
C o n
ss a
i M ou
ir
e t Za
a b in
C
ng
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫ﺗﻄﺒﻴﻖ اﻟﻤﻔﻌﻮل اﻟﻤﻨﺸﺊ ﻟﻠﺘﺮﺳﻴﻢ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﻋﻠﻰ ﺑﻌﺾ اﻟﺮﺳﻮم اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬‫‪o‬‬
‫ﻗﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 91‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 2000‬ﻣﺆرخ ﻓﻲ ‪ 31‬أﻛﺘﻮﺑﺮ ‪ 2000‬ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺘﻄﺒﻴﻖ‬‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫اﻟﻤﻔﻌﻮل اﻟﻤﻨﺸﺊ ﻟﻠﺘﺮﺳﻴﻢ ﻋﻠﻰ ﺑﻌﺾ اﻟﺮﺳﻮم اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ)‪.(1‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬ ‫ﺑﺎﺳﻢ اﻟﺸﻌﺐ‪،‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬ ‫ﺑﻌﺪ ﻣﻮاﻓﻘﺔ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﻨﻮاب‪،‬‬

‫‪C‬‬ ‫ﻳﺼﺪر رﺋﻴﺲ اﻟﺠﻤﻬﻮرﻳﺔ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻵﺗﻲ ﻧﺼﻪ ‪:‬‬
‫ﻓﺼﻞ وﺣﻴﺪ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪g‬‬‫ﺗﻨﻄﺒﻖ اﻷﺣﻜﺎم اﻟﻮاردة ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ ‪ 2‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 46‬ﻟﺴﻨﺔ ‪1992‬‬
‫اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 4‬ﻣﺎي ‪ 1992‬واﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺘﻨﻘﻴﺢ وإﺗﻤﺎم ﺑﻌﺾ اﻟﻔﺼﻮل ﻣﻦ ﻣﺠﻠﺔ ‪n‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬ ‫‪ nsu‬اﻟﺤﻘﻮق اﻟﻌﻴﻨﻴﺔ‪ ،‬واﻟﻔﺼﻞ ‪ 2‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 47‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1992‬واﻟﻤﺘﻌﻠﻖ‬
‫‪l‬‬
‫‪ C‬اﻟﻔﺼﻞ ‪ 581‬ﻣﻦ ﻣﺠﻠﺔ اﻻﻟﺘﺰاﻣﺎت واﻟﻌﻘﻮد واﻟﻔﺼﻞ ‪ 2‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد‬ ‫‪o‬‬
‫‪s1992‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 4‬ﻣﺎي ‪ 1992‬واﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺘﻨﻘﻴﺢ اﻟﻔﺼﻞ ‪ 204‬ﻣﻦ‬ ‫‪s‬‬ ‫‪ 48‬ﻟﺴﻨﺔ‪a‬‬
‫ﺑﺘﻨﻘﻴﺢ‬
‫‪M‬اﻟﺮﺳﻮم اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﻤﺤﺪﺛﺔ ﺗﻨﻔﻴﺬا ﻟﻸﺣﻜﺎم اﻟﺼﺎدرة‬

‫‪u‬‬
‫ﻣﺠﻠﺔ اﻷﺣﻮال اﻟﺸﺨﺼﻴﺔ‪o‬ﻋﻠﻰ‬
‫ﻋﺪد ‪ 30‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1998‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪20‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬
‫اﻟﻘﺎﻧﻮن‬ ‫ﺑﺎﻟﺘﺴﺠﻴﻞ اﺑﺘﺪاء ﻣﻦ دﺧﻮل‬
‫‪e‬اﻻﻧﺘﻘﺎﻟﻴﺔ اﻟﻤﺮﺗﺒﻄﺔ ﺑﺘﺤﻴﻴﻦ‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫اﻷﺣﻜﺎم‬ ‫أﻓﺮﻳﻞ ‪ 1998‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﺘﻤﺪﻳﺪ ﻓﻲ ﻣﻔﻌﻮل‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫اﻟﺮﺳﻮم اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺣﻴﺰ اﻟﺘﻨﻔﻴﺬ وﻛﺬﻟﻚ ﻋﻠﻰ اﻟﺮﺳﻮم اﻟﺘﻲ‪n‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﺗﺤﻴﻴﻨﻬﺎ‪.‬‬ ‫ﺗﻢ‬
‫ﻳﻨﺸﺮ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن ﺑﺎﻟﺮاﺋﺪ اﻟﺮﺳﻤﻲ ﻟﻠﺠﻤﻬﻮرﻳﺔ اﻟﺘﻮﻧﺴﻴﺔ وﻳﻨﻔﺬ ﻛﻘﺎﻧﻮن ﻣﻦ‬
‫ﻗﻮاﻧﻴﻦ اﻟﺪوﻟﺔ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﺗﻮﻧﺲ ﻓﻲ ‪ 31‬أﻛﺘﻮﺑﺮ ‪.2000‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪ou‬‬ ‫)‪ (1‬اﻷﻋﻤﺎل اﻟﺘﺤﻀﻴﺮﻳﺔ ‪:‬‬

‫ﻣﺪاوﻟﺔ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﻨﻮاب وﻣﻮاﻓﻘﺘﻪ ﺑﺠﻠﺴﺘﻪ اﻟﻤﻨﻌﻘﺪة ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 24‬أﻛﺘﻮﺑﺮ ‪.2000‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬
‫‪141‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬
‫‪C‬‬
‫‪ng‬‬
a b i
C
ti ng ti
s ul n su l
Co
ss a
o u
i ri M
e t Za
a b in
C
ti n g t i
s ul n su l
C o
s s a
ou
a ir iM
n e tZ
ab i
C
ti ng ti
sul su l
C o n
ss a
i M ou
ir
e t Za
a b in
C
ng
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬

‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬‫‪o‬‬
‫ﺗﻨﻈﻴﻢ اﻟﻌﻤﻠﻴﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬
‫ﻣﺮﺳﻮم ﻋﺪد ‪ 4‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1977‬ﻣﺆرخ ﻓﻲ ‪ 21‬ﺳﺒﺘﻤﺒﺮ ‪ 1977‬ﻳﺘﻌﻠﻖ‬
‫ﺑﺎﻟﻌﻤﻠﻴﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ)‪.(1‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬
‫‪C‬‬
‫)اﻟﺮاﺋﺪ اﻟﺮﺳﻤﻲ ﻋﺪد ‪ 63‬ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 30‬ﺳﺒﺘﻤﺒﺮ ‪ 1977‬ص ‪(2707‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬

‫‪ul‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﻧﺤﻦ اﻟﺤﺒﻴﺐ ﺑﻮرﻗﻴﺒﺔ‪ ،‬رﺋﻴﺲ اﻟﺠﻤﻬﻮرﻳﺔ اﻟﺘﻮﻧﺴﻴﺔ‪،‬‬
‫‪s‬‬ ‫ﺑﻌﺪ اﻃﻼﻋﻨﺎ ﻋﻠﻰ اﻟﻔﺼﻞ ‪ 31‬ﻣﻦ اﻟﺪﺳﺘﻮر‪،‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬
‫وﻋﻠﻰ‪a‬اﻷﻣﺮ اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 4‬ﺟﻮان ‪ 1957‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﻌﻤﻠﻴﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ وﻋﻠﻰ‬
‫‪s‬‬ ‫‪C‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪s‬‬
‫اﻟﺘﻲ‪u‬ﻧﻘﺤﺘﻪ أو ﺗﻤﻤﺘﻪ‪،‬‬ ‫ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻨﺼﻮص‬
‫‪M‬ﻟﺴﻨﺔ‪ 1961ri‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 8‬أوت ‪ 1961‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ‬
‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬ ‫وﻋﻠﻰ اﻟﻤﺮﺳﻮم ﻋﺪد ‪13‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫ﺑﺎﻟﻌﻤﻠﻴﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‪،‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫وﺑﺎﻗﺘﺮاح ﻣﻦ وزﻳﺮ اﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ‪،‬‬

‫‪Ca‬‬ ‫أﺻﺪرﻧﺎ اﻟﻤﺮﺳﻮم اﻵﺗﻲ ﻧﺼﻪ ‪:‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫أﻋﻔﻴﺖ ﻣﻦ اﻟﺮﺧﺼﺔ اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ ﻟﻠﻌﻘﺪ اﻟﻤﺴﻠﻤﺔ ﻣﻦ ﻃﺮف اﻟﻮاﻟﻲ اﻟﻌﻤﻠﻴﺎت‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫واﻟﻤﻨﺼﻮص‬ ‫اﻟﺘﻮﻧﺴﻴﺔ‬ ‫اﻟﻤﻌﻨﻮﻳﺔ‬ ‫واﻟﺬوات‬ ‫اﻟﺘﻮﻧﺴﻴﻴﻦ‬ ‫اﻷﺷﺨﺎص‬ ‫ﺑﻴﻦ‬ ‫اﻟﻤﺠﺮاة‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ اﻷول ﻣﻦ اﻷﻣﺮ اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 4‬ﺟﻮان ‪ 1957‬اﻟﻤﻨﻘﺢ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬‫ــــــــــــــــــــــ‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫)‪ (1‬ﺻﻮدق ﻋﻠﻴﻪ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 64‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1977‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 26‬أﻛﺘﻮﺑﺮ ‪.1977‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬

‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫‪Ca‬‬
‫‪143‬‬ ‫‪b‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫ﻋﺪد ‪ 68‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1959‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 19‬ﺟﻮان ‪ 1959‬واﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪121‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬
‫ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1959‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 18‬ﺳﺒﺘﻤﺒﺮ ‪ 1959‬واﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 25‬ﻟﺴﻨﺔ ‪1963‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 15‬ﺟﻮﻳﻠﻴﺔ ‪ 1963‬واﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 115‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1976‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ‬
‫‪ 31‬دﻳﺴﻤﺒﺮ ‪ 1976‬وﺑﺎﻟﻔﺼﻞ اﻷول ﻣﻦ اﻟﻤﺮﺳﻮم ﻋﺪد ‪ 13‬ﻟﺴﻨﺔ ‪1961‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬‫‪o‬‬
‫اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 8‬أوت ‪ 1961‬واﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﻌﻘﺎرات أو ﺣﻘﻮق ﻋﻘﺎرﻳﺔ‪.‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪u‬‬
‫وﺗﺒﻘﻰ اﻟﻌﻤﻠﻴﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻓﻲ ﻣﻨﺎﻃﻖ اﻟﺸﻔﻌﺔ ﺧﺎﺿﻌﺔ ﻷﺣﻜﺎم اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد‬
‫‪o‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫‪ 21‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1973‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 14‬أﻓﺮﻳﻞ ‪ 1973‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺘﻬﻴﺌﺔ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬

‫اﻟﺴﻴﺎﺣﻴﺔ واﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ واﻟﺴﻜﻨﻴﺔ وﻷﺣﻜﺎم اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 17‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1977‬اﻟﻤﺆرخ‬
‫ﻓﻲ ‪ 16‬ﻣﺎرس ‪ 1977‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺈﺣﺪاث وﻛﺎﻟﺔ اﻹﺻﻼح اﻟﺰراﻋﻲ ﺑﺎﻟﻤﻨﺎﻃﻖ‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬ ‫اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ اﻟﺴﻘﻮﻳﺔ‪.‬‬
‫‪C‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪2‬‬
‫وزﻳﺮ اﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ ﻣﻜﻠﻒ ﺑﺘﻨﻔﻴﺬ ﻫﺬا اﻟﻤﺮﺳﻮم اﻟﺬي ﻳﻨﺸﺮ ﺑﺎﻟﺮاﺋﺪ اﻟﺮﺳﻤﻲ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫ﻟﻠﺠﻤﻬﻮرﻳﺔ اﻟﺘﻮﻧﺴﻴﺔ‪.‬‬

‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫وﺻﺪر ﺑﻘﺼﺮ ﻗﺮﻃﺎج ﻓﻲ ‪ 21‬ﺳﺒﺘﻤﺒﺮ ‪.1977‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫رﺋﻴﺲ اﻟﺠﻤﻬﻮرﻳﺔ اﻟﺘﻮﻧﺴﻴﺔ‬ ‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫ا)('! ‪$%‬ر"!‬ ‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪o‬‬‫‪u‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪iM‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫‪tZ‬‬
‫‪ab‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬

‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪ou‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬ ‫‪144‬‬
‫‪C‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬

‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪ 38 a‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1992‬ﻣﺆرخ ﻓﻲ ‪ 27‬أﻓﺮﻳﻞ ‪ 1992‬ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﻌﻤﻠﻴﺎت‬ ‫‪ C‬ﻋﺪد‬
‫‪o‬‬
‫ﻗﺎﻧﻮن‬
‫‪u‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‪.‬‬ ‫)‪(1‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪o‬‬

‫ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 5‬ﻣﺎي ‪ 1992‬ﺻﻔﺤﺔ ‪(515‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪27‬‬ ‫ﻋﺪد‬ ‫)اﻟﺮاﺋﺪ اﻟﺮﺳﻤﻲ‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫ﺑﺎﺳﻢ اﻟﺸﻌﺐ‪،‬‬

‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫وﺑﻌﺪ ﻣﻮاﻓﻘﺔ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﻨﻮاب‪،‬‬
‫ﻳﺼﺪر رﺋﻴﺲ اﻟﺠﻤﻬﻮرﻳﺔ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻵﺗﻲ ﻧﺼﻪ ‪:‬‬
‫ﻓﺼﻞ وﺣﻴﺪ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫ﺗﺴﺮي أﺣﻜﺎم اﻟﻤﺮﺳﻮم ﻋﺪد ‪ 4‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1977‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 21‬ﺳﺒﺘﻤﺒﺮ‪g‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬ ‫‪ 1977‬واﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﻌﻤﻠﻴﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ واﻟﻤﺼﺎدق ﻋﻠﻴﻪ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 64‬ﻟﺴﻨﺔ‬ ‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪ C‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 26‬أﻛﺘﻮﺑﺮ ‪ 1977‬ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻤﻠﻴﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﻤﺠﺮاة ﺑﻴﻦ‬ ‫‪1977‬‬‫‪on‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬
‫اﻟﺘﻮﻧﺴﻴﻴﻦ ﻣﺎدﻳﻴﻦ ﻛﺎﻧﻮا أو ذوات ﻣﻌﻨﻮﻳﺔ ﻗﺒﻞ ﺗﺎرﻳﺦ ﺻﺪوره واﻟﺘﻲ‬ ‫اﻷﺷﺨﺎص‪a‬‬
‫‪ o‬أﺣﺮزت ﻗﻮة ﻣﺎ اﺗﺼﻞ ﺑﻪ اﻟﻘﻀﺎء‪.‬‬ ‫ﻟﻢ ﺗﺼﺪر ﻓﻲ ﺷﺄﻧﻬﺎ‪u‬‬
‫أﺣﻜﺎم‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻟﻠﺠﻤﻬﻮرﻳﺔ اﻟﺘﻮﻧﺴﻴﺔ وﻳﻨﻔﺬ ﻛﻘﺎﻧﻮن ﻣﻦ‬
‫‪t‬‬
‫ﻳﻨﺸﺮ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن ﺑﺎﻟﺮاﺋﺪ اﻟﺮﺳﻤﻲ‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫ﻗﻮاﻧﻴﻦ اﻟﺪوﻟﺔ‪.‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫ﺗﻮﻧﺲ ﻓﻲ ‪ 27‬أﻓﺮﻳﻞ ‪.1992‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬

‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪ou‬‬
‫)‪ (1‬اﻷﻋﻤﺎل اﻟﺘﺤﻀﻴﺮﻳﺔ ‪:‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬

‫ﻣﺪاوﻟﺔ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﻨﻮاب وﻣﻮاﻓﻘﺘﻪ ﺑﺠﻠﺴﺘﻪ اﻟﻤﻨﻌﻘﺪة ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 22‬أﻓﺮﻳﻞ ‪.1992‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬

‫‪145‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬
‫‪C‬‬
‫‪ng‬‬
a b i
C
ti ng ti
s ul n su l
Co
ss a
o u
i ri M
e t Za
a b in
C
ti n g t i
s ul n su l
C o
s s a
ou
a ir iM
n e tZ
ab i
C
ti ng ti
sul su l
C o n
ss a
i M ou
ir
e t Za
a b in
C
ng
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﺷﻬﺎدة اﻟﺤﻮز‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬

‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﻗﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 53‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1974‬ﻣﺆرخ ﻓﻲ ‪ 10‬ﺟﻮان ‪ 1974‬ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺸﻬﺎدة‬ ‫‪C‬‬‫‪o‬‬
‫‪s‬‬
‫اﻟﺤﻮز )‪.(1‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫‪ 40‬ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 11‬ﺟﻮان ‪ 1974‬ص ‪(1387‬‬ ‫ﻋﺪد‬ ‫)اﻟﺮاﺋﺪ اﻟﺮﺳﻤﻲ‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬ ‫ﺑﺎﺳﻢ اﻟﺸﻌﺐ‪،‬‬

‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫ﻧﺤﻦ اﻟﺤﺒﻴﺐ ﺑﻮرﻗﻴﺒﺔ‪ ،‬رﺋﻴﺲ اﻟﺠﻤﻬﻮرﻳﺔ ‪e‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫اﻟﺘﻮﻧﺴﻴﺔ‪،‬‬
‫ﺑﻌﺪ ﻣﻮاﻓﻘﺔ ﻣﺠﻠﺲ اﻷﻣﺔ‪،‬‬
‫أﺻﺪرﻧﺎ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻵﺗﻲ ﻧﺼﻪ ‪:‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ اﻷول‬

‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬ ‫ﻳﻤﻜﻦ ﺑﺼﻔﺔ اﺳﺘﺜﻨﺎﺋﻴﺔ ﻟﻜﻞ ﻓﻼح ﺣﺎز ﻋﻘﺎرا ﻣﺪة ﺧﻤﺲ ﺳﻨﻮات ﻋﻦ ﺣﺴﻦ ﻧﻴﺔ‬ ‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫وﺑﺼﻔﺔ ﻣﺎﻟﻚ ﺣﻮزا ﺑﺪون ﺷﻐﺐ ﻣﺸﺎﻫﺪا ﻣﺴﺘﻤﺮا وﺑﺪون اﻧﻘﻄﺎع وﻻ اﻟﺘﺒﺎس أن‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬
‫اﻟﺸﺮوط اﻟﻤﺒﻴﻨﺔ ﺑﻬﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن ﺷﻬﺎدة ﻳﻄﻠﻖ ﻋﻠﻴﻬﺎ اﺳﻢ ﺷﻬﺎدة ﺣﻮز‪.‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﺣﺴﺐ‬ ‫ﻳﺘﺴﻠﻢ‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪2‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫ﻋﻘﺎرﻳﺎ‪t‬ﻣﻦ‬
‫‪ e‬اﻟﻤﺮﺗﺒﺔ اﻷوﻟﻰ ﻋﻠﻰ أﻣﻼك‬
‫‪a‬‬
‫ﺗﻤﻨﺢ اﺳﺘﻨﺎدا ﻋﻠﻰ ﺷﻬﺎدة اﻟﺤﻮز ﻗﺮوﺿﺎ‬ ‫أن‬ ‫ﻟﻬﺎ‬ ‫ﻣﺆﺳﺴﺎت اﻟﻘﺮض ﻣﺮﺧﺺ‬
‫ﻟﺼﺎﺣﺒﻬﺎ وإن ﺗﻮﻇﻒ ﺗﻮﺛﻴﻘﺎ ﻟﺪﻳﻨﻬﺎ رﻫﻨﺎ ‪Z‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫اﻟﻤﺪﻳﻦ اﻟﺘﻲ ﻫﻲ ﻣﻮﺿﻮع ﺷﻬﺎدة اﻟﺤﻮز‪.‬‬
‫‪a‬‬
‫وﻳﺘﺒﻊ ﻫﺬا اﻟﺮﻫﻦ اﻟﻤﻮﻇﻒ ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻘﺎر ﻣﻮﺿﻮع ﺷﻬﺎدة اﻟﺤﻮز‪C‬‬
‫ﻓﻲ أﻳﺔ ﻳﺪ‬
‫ﻳﻨﺘﻘﻞ إﻟﻴﻬﺎ وﻳﺮﺳﻢ ﺑﺸﻬﺎدة اﻟﺤﻮز‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬‫ـ ﺗﺼﺮﻳﺢ ﻋﻠﻰ اﻟﺸﺮف ﻳﺜﺒﺖ أﻧﻪ ﻣﺎﻟﻚ ﻟﻠﻌﻘﺎر اﻟﺬي ﻳﻄﻠﺐ ﺷﻬﺎدة اﻟﺤﻮز ﻣﻦ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫أﺟﻠﻪ وﻳﺆﻛﺪ أﻧﻪ اﻃﻠﻊ ﻋﻠﻰ اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺴﺎدس ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن‪.‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬ ‫‪on‬‬
‫ـــــــــــــــــــــ‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬ ‫اﻷﻋﻤﺎل اﻟﺘﺤﻀﻴﺮﻳﺔ‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬

‫)‪ (1‬ﻣﺪاوﻟﺔ ﻣﺠﻠﺲ اﻷﻣﺔ وﻣﺼﺎدﻗﺘﻪ ﻓﻲ ﺟﻠﺴﺘﻪ اﻟﻤﻨﻌﻘﺪة ﻓﻲ ‪ 4‬ﺟﻮان ‪.1974‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬

‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫‪Ca‬‬
‫‪147‬‬‫‪b‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪) 3‬ﻧﻘﺢ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 13‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1981‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 2‬ﻣﺎرس‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪.(1981‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫اﻟﺘﻲ‬ ‫اﻟﺠﻬﺔ‬ ‫واﻟﻲ‬ ‫إﻟﻰ‬ ‫اﻟﺤﻮز‬ ‫ﺷﻬﺎدة‬ ‫ﻋﻠﻰ‬ ‫ﻟﻠﺘﺤﺼﻴﻞ‬ ‫ﻣﻄﻠﺐ‬ ‫ﻛﻞ‬ ‫ﻳﻮﺟﻪ‬ ‫أن‬ ‫ﻳﺠﺐ‬
‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﻳﻮﺟﺪ ﺑﻬﺎ اﻟﻌﻘﺎر ﺿﻤﻦ رﺳﺎﻟﺔ ﻣﻀﻤﻮﻧﺔ اﻟﻮﺻﻮل وﻳﻜﻮن اﻟﻤﻄﻠﺐ ﻣﺮﻓﻮﻗﺎ‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ ‪:‬‬ ‫ﺑﺎﻷوراق‬
‫‪o‬‬ ‫ـ ﻧﺴﺨﺔ ﻣﺼﻮرة‪u‬‬

‫ﻣﻄﺎﺑﻘﺔ ﻟﻸﺻﻞ ﻣﻦ ﺑﻄﺎﻗﺔ اﻟﺘﻌﺮﻳﻒ اﻟﻘﻮﻣﻴﺔ‪،‬‬
‫أﻛﺜﺮ‪ i‬ﻣﺎ ﻳﻤﻜﻦ ﻣﻦ اﻟﺒﻴﺎﻧﺎت اﻟﺘﻲ وﺻﻠﺖ إﻟﻰ‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫ـ ﺷﻬﺎدة ﻣﻦ اﻟﻌﻤﺪة ﺗﺘﻀﻤﻦ‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬ ‫ﻋﻠﻤﻪ ﺑﺸﺄن اﻟﻌﻘﺎر ﻣﻮﺿﻮع اﻟﻄﻠﺐ‪.‬‬
‫‪ b‬أن ﺗﺴﺎﻋﺪ ﻋﻠﻰ‬ ‫‪i‬‬
‫ﺷﺄﻧﻬﺎ‬‫وﻳﻤﻜﻦ ﻟﻠﻄﺎﻟﺐ أن ﻳﻘﺪم ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﺘﻲ‪e‬ﻣﻦ‪n‬‬
‫‪Ca‬‬ ‫إﺛﺒﺎت ﻣﻠﻜﻴﺘﻪ‪.‬‬
‫وﻳﺠﺐ أن ﻳﻨﺺ اﻟﻤﻄﻠﺐ ﻋﻠﻰ ﻣﻮﻗﻊ اﻟﻌﻘﺎر وﺣﺪوده وﻣﺴﺎﺣﺘﻪ وﻧﻮع وأﻫﻤﻴﺔ‬
‫ﻛﻞ زراﻋﺔ وﻋﺪد اﻷﺷﺠﺎر اﻟﻤﻮﺟﻮدة ﺑﻪ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻜﻞ ﺻﻨﻒ ﻣﻊ ﺑﻴﺎن أﻋﻤﺎرﻫﺎ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ 3‬ﻣﻜﺮر )أﺿﻴﻒ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 10‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 2000‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ‪g‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪ 24 ns‬ﺟﺎﻧﻔﻲ ‪.(2000‬‬
‫‪C‬‬
‫ﻳﺨﻀﻊ‪a‬ﻣﻨﺢ ﺷﻬﺎدة اﻟﺤﻮز إﻟﻰ اﻟﺘﺰام ﻃﺎﻟﺒﻬﺎ ﺑﺈﻗﺎﻣﺔ ﻣﺸﺮوع إﺣﻴﺎء أو ﻋﻤﻠﻴﺔ‬
‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬
‫ﺗﻨﻤﻴﺔ ﻋﻠﻰ ‪u‬‬
‫‪i‬‬‫‪M‬ﻧﻴﻞ‬
‫‪o‬‬
‫ﻣﻮﺿﻮع ﻃﻠﺐ ﺷﻬﺎدة اﻟﺤﻮز‪.‬‬ ‫اﻷرض‬
‫ﺷﻬﺎدة ﺣﻮز إﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻤﻨﺼﻮص‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫وﻳﺘﻌﻴﻦ إرﻓﺎق ﻛﻞ ﻣﻄﻠﺐ‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ ‪ 3‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن ‪:‬‬
‫ـ إﻣﺎ ﺑﻨﺴﺨﺔ ﻣﻦ دراﺳﺔ ﻣﺸﺮوع اﻹﺣﻴﺎء أو ‪e‬‬
‫‪.b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫ﻋﻤﻠﻴﺔ‪n‬‬
‫اﻟﺘﻨﻤﻴﺔ‬
‫‪C‬ﺑﻨﺎء ﻋﻠﻰ‬
‫‪a‬‬
‫ـ أو ﺑﻤﺤﻀﺮ ﻣﻌﺎﻳﻨﺔ ﺗﺘﻮﻻﻫﺎ اﻟﻤﻨﺪوﺑﻴﺔ اﻟﺠﻬﻮﻳﺔ ﻟﻠﺘﻨﻤﻴﺔ اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ‬
‫ﻃﻠﺐ اﻟﻤﻌﻨﻲ ﺑﺎﻷﻣﺮ ﺗﺜﺒﺖ ﺣﺼﻮل اﻹﺣﻴﺎء‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬‫اﻟﻔﺼﻞ ‪) 4‬ﻧﻘﺢ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 13‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1981‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 2‬ﻣﺎرس‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫‪.(1981‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪ on‬ﺑﻌﺪ اﻟﺘﺄﻣﻞ ﻓﻲ اﻷوراق اﻟﻤﺪﻟﻰ ﺑﻬﺎ وﻓﻲ أﺟﻞ ﻻ ﻳﺘﺠﺎوز ﺧﻤﺴﺔ ﻋﺸﺮ ﻳﻮﻣﺎ‬
‫‪ C‬ﻣﻦ‪a‬ﺗﺎرﻳﺦ إﻳﺪاع اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ ﺑﻤﺮﻛﺰ اﻟﻮﻻﻳﺔ أو اﻟﻤﻌﺘﻤﺪﻳﺔ ﻳﺄذن اﻟﻮاﻟﻲ ﺑﺄن‬ ‫اﺑﺘﺪاء‬
‫‪u‬‬
‫واﻟﻤﻌﺘﻤﺪﻳﺔ واﻟﻤﻨﻄﻘﺔ اﻟﺘﺮاﺑﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﻮﺟﺪ ﺑﻬﺎ اﻷرض وﻟﻤﺪة‬ ‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬
‫ﻳﻌﻠﻖ ﺑﻤﻘﺮ اﻟﻮﻻﻳﺔ‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫إﻋﻼم اﻟﻌﻤﻮم ﺑﺄن اﻟﻄﺎﻟﺐ ﻳﺮﻏﺐ ﻓﻲ اﻻﻧﺘﻔﺎع ﺑﺄﺣﻜﺎم‬ ‫‪o‬‬ ‫ﺷﻬﺮ ﻧﺺ إﻋﻼن ﻳﻘﻊ ﻓﻴﻪ‬
‫‪ a‬ﺣﻮز ﺑﺸﺄن اﻟﻌﻘﺎر ﻣﻮﺿﻮع اﻟﻄﻠﺐ‬ ‫‪i‬‬
‫ﺷﻬﺎدة‬‫ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻗﺼﺪ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ ‪r‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪148‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫وﺑﺄن ﻛﻞ ﻣﻌﺎرﺿﺔ ﻳﺠﺐ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﻬﺎ ﻓﻲ ﻣﻘﺮ اﻟﻮﻻﻳﺔ ﻓﻲ أﺟﻞ ﺷﻬﺮ وﻧﺼﻒ اﺑﺘﺪاء‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ ﺗﻌﻠﻴﻖ اﻹﻋﻼن‪.‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫ﻳﻌﺮض‬ ‫اﻟﻮاﻟﻲ‬ ‫ﻓﺈن‬ ‫اﻟﻤﺬﻛﻮر‬ ‫اﻷﺟﻞ‬ ‫اﻧﺘﻬﺎء‬ ‫ﻋﻨﺪ‬ ‫اﻋﺘﺮاض‬ ‫أي‬ ‫ﻳﻘﺪم‬ ‫ﻟﻢ‬ ‫وإن‬
‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﻤﻠﻒ ﻋﻠﻰ ﻟﺠﻨﺔ ﺗﻜﻮن ﺧﺼﻴﺼﺎ ﻟﻬﺬا اﻟﻐﺮض وﺗﺘﺮﻛﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﻨﺤﻮ اﻟﺘﺎﻟﻲ ‪:‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪ a‬أو‬
‫‪ s‬ﻣﻦ ﻳﻤﺜﻠﻪ ‪ :‬رﺋﻴﺴﺎ‬ ‫ـ اﻟﻮاﻟﻲ‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪s‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻻﺑﺘﺪاﺋﻴﺔ ﺑﻤﺮﻛﺰ اﻟﻮﻻﻳﺔ ‪ :‬ﻋﻀﻮا‬ ‫ـ ﺣﺎﻛﻢ ﻳﻌﻴﻨﻪ رﺋﻴﺲ‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬

‫ﻣﻤﺜﻼ ﻟﻮزارة اﻟﻔﻼﺣﺔ ‪ :‬ﻋﻀﻮا‬ ‫اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ‬ ‫ـ اﻟﻤﻨﺪوب اﻟﺠﻬﻮي ﻟﻠﺘﻨﻤﻴﺔ‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫ـ ﻣﻤﺜﻞ اﻻﺗﺤﺎد اﻟﻘﻮﻣﻲ ﻟﻠﻔﻼﺣﻴﻦ ‪ :‬ﻋﻀﻮا‬

‫‪C‬اﻟﺤﻮز ﻓﻲ‬ ‫وﺗﻨﻈﺮ اﻟﻠﺠﻨﺔ ﻓﻲ اﻟﻤﻠﻔﺎت اﻟﻤﻌﺮوﺿﺔ ﻋﻠﻴﻬﺎ وﺗﺒﺖ ﻓﻲ ﻣﻨﺢ‪ab‬‬
‫ﺷﻬﺎدة‬
‫ﻇﺮف ﺧﻤﺴﺔ ﻋﺸﺮ ﻳﻮﻣﺎ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﺤﺎﻻت اﻟﺘﻲ ﻻ ﺗﺴﺘﺪﻋﻲ أﺑﺤﺎﺛﺎ ﺗﻜﻤﻴﻠﻴﺔ‪.‬‬
‫وﻳﻤﻜﻦ ﻟﻬﺎ ﻋﻨﺪ اﻻﻗﺘﻀﺎء أن ﺗﻘﺮر إﺟﺮاء ﺑﺤﺚ ﺗﻜﻤﻴﻠﻲ ﻟﻠﺘﺜﺒﺖ ﻓﻲ اﻟﻤﺤﺘﻮى‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫اﻟﻤﺎدي ﻟﻸرض أو ﻷي ﺳﺒﺐ آﺧﺮ ﻋﻠﻰ أن ﻳﺘﻢ ذﻟﻚ ﻓﻲ ﻇﺮف ﺧﻤﺴﺔ ﻋﺸﺮ‬
‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫ﻳﻮﻣﺎ‪.‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫وﺗﺘﺨﺬ اﻟﻠﺠﻨﺔ ﻣﻘﺮراﺗﻬﺎ ﺑﺎﻹﺟﻤﺎع‪.‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪u‬‬
‫وﻋﻨﺪﻣﺎ ﺗﻘﺮر اﻟﻠﺠﻨﺔ ﻣﻨﺢ ﺷﻬﺎدة اﻟﺤﻮز ﻓﺈﻧﻬﺎ ﺗﺴﻠﻢ ﻣﻦ ﻃﺮف اﻟﻮاﻟﻲ‪.‬‬
‫‪o‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪iM‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪5‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫ﺻﻔﺤﺎﺗﻪ ﻣﺮﻗﻤﺔ وﻣﺆﺷﺮ ﻋﻠﻴﻪ ﺗﻀﻤﻦ ﺑﻪ‬ ‫أﺣﺪث ﺑﻤﺮﻛﺰ ﻛﻞ وﻻﻳﺔ دﻓﺘﺮ ﺧﺎص‬
‫ﺣﺠ اﻹﺛﺒﺎت اﻟﻤﻘﺪﻣﺔ ﺗﺪﻋﻴﻤﺎ ﻟﻜﻞ ﻣﻄﻠﺐ ﻛﻤﺎ ‪e‬‬
‫‪in‬ﺑﻪ ﻗﺮار اﻟﻠﺠﻨﺔ وﻋﺪد‬
‫ﻳﺴﺠﻞ‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬
‫وﺗﺎرﻳﺦ اﻟﺸﻬﺎدة اﻟﻮاﻗﻊ ﺗﺴﻠﻴﻤﻬﺎ وﺗﺮﺳﻢ ﺑﻪ أﻳﻀﺎ اﻟﺮﻫﻮن ‪C‬‬
‫اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﺘﻲ ﻳﻤﻜﻦ‬
‫ﺗﻮﻇﻴﻔﻬﺎ ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻘﺎر‪.‬‬
‫وﻳﺠﺐ اﻟﺘﻨﺼﻴﺺ ﺑﺸﻬﺎدة اﻟﺤﻮز ﻋﻠﻰ اﻟﺤﺎﻟﺔ اﻟﻤﺪﻧﻴﺔ اﻟﻜﺎﻣﻠﺔ ﻟﻠﻄﺎﻟﺐ وﻋﻠﻰ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﻣﻮﻗﻊ اﻟﻌﻘﺎر وﻣﺴﺎﺣﺘﻪ وﺣﺪوده وﻋﻠﻰ أﻧﻮاع اﻟﺰراﻋﺎت ﺑﻪ وﻋﻠﻰ ﻋﺪد ﻛﻞ ﻧﻮع‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫ﻣﻦ أﻧﻮاع اﻷﺷﺠﺎر ﻛﻤﺎ ﻳﻀﻤﻦ ﺑﻬﺎ زﻳﺎدة ﻋﻠﻰ ﻣﺎ ذﻛﺮ ﺗﺎرﻳﺦ ﺗﺴﻠﻴﻢ اﻟﺸﻬﺎدة‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫وﻋﺪدﻫﺎ اﻟﺮﺗﺒﻲ‪.‬‬
‫‪C‬‬
‫‪s‬‬‫‪6a‬‬
‫‪ou‬‬ ‫‪s‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫ﻳﻌﺎﻗﺐ ﺑﺎﻟﺴﺠﻦ ﻣﻦ ﻋﺎم إﻟﻰ ﺧﻤﺴﺔ أﻋﻮام ﻛﻞ ﺷﺨﺺ ﺗﺤﺼﻞ أو ﻣﻜﻦ ﻣﻦ‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬
‫اﻟﺘﺤﺼﻴﻞ ﻋﻠﻰ ﺷﻬﺎدة ﺣﻮز ﻋﻤﺪا ﺑﻤﻮﺟﺐ ﺗﺼﺮﻳﺢ ﻛﺎذب أو ﺷﻬﺎدة زور أو‬
‫‪149‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬
‫‪C‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫اﻹدﻻء ﺑﺄوراق أو وﺛﺎﺋﻖ أو ﻋﻘﻮد ﻣﺪﻟﺴﺔ أو ﺑﻮاﺳﻄﺔ ﺗﺸﻮﻳﻪ إﺣﺪى اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫اﻟﻤﺬﻛﻮرة ﻣﻊ ﺳﺤﺐ ﺷﻬﺎدة اﻟﺤﻮز اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ‪.‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫إﻧﺠﺎز‬ ‫ﻓﻲ‬ ‫اﻟﺸﺮوع‬ ‫ﻳﺘﻢ‬ ‫ﻟﻢ‬ ‫إذا‬ ‫ﻌﻮﻟﻬﺎ‬ ‫ﻣﻔ‬ ‫وﻳﺒﻄﻞ‬ ‫اﻟﺸﻬﺎدة‬ ‫ﺗﺴﺤﺐ‬ ‫ﻛﻤﺎ‬‫"‬
‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﻣﺸﺮوع اﻹﺣﻴﺎء أو ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﻓﻲ أﺟﻞ أﻗﺼﺎه ﺳﻨﺘﺎن اﺑﺘﺪاء ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫ﺷﻬﺎدة اﻟﺤﻮز أو اﻟﺘﺨﻠﻲ ﻋﻦ اﻹﺣﻴﺎء اﻟﻤﻨﺠﺰ أﺛﻨﺎء اﻟﻔﺘﺮة اﻟﻤﺤﺪدة‬
‫‪ u‬ﻋﻠﻰ اﻟﺴﺤﺐ واﻹﺑﻄﺎل ﺑﺎﻟﺪﻓﺘﺮ اﻟﺨﺎص اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻪ‬ ‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬
‫اﻟﺘﻨﺼﻴﺺ‬
‫‪a‬‬ ‫ﺗﺴﻠﻴﻢ‬
‫ﻟﺬﻟﻚ‪ .‬وﻳﺘﻢ‬
‫ﻧﻮن" )أﺿﻴﻔﺖ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 10‬ﻟﺴﻨﺔ ‪2000‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪o‬‬
‫ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ اﻟﺨﺎﻣﺲ ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻘﺎ‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬ ‫اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 24‬ﺟﺎﻧﻔﻲ ‪r .(2000‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪7‬‬
‫ﺗﻌﺘﺒﺮ ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ ﺷﻬﺎدة اﻟﺤﻮز ﻟﻠﺘﺤﺼﻴﻞ ﻋﻠﻰ اﻟﻘﺮوض اﻟﺸﻬﺎدة‪Ca‬‬
‫اﻟﺘﻲ ﻳﺴﻠﻤﻬﺎ‬
‫وزﻳﺮ اﻟﻔﻼﺣﺔ ﻟﻠﻤﻨﺘﻔﻌﻴﻦ ﺑﺈﺳﻨﺎد أراض دوﻟﻴﺔ ذات ﺻﺒﻐﺔ ﻓﻼﺣﻴﺔ ﻃﺒﻘﺎ‬
‫ﻟﻤﻘﺘﻀﻴﺎت اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 25‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1970‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 19‬ﻣﺎي ‪ 1970‬وﻛﺬﻟﻚ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬‫اﻟﺸﻬﺎدة اﻟﺘﻲ ﻳﺴﻤﻠﻬﺎ وزﻳﺮ اﻟﻔﻼﺣﺔ واﻟﺘﻲ ﺗﻔﻴﺪ أن ﺻﺎﺣﺒﻬﺎ اﻧﺘﻔﻊ ﺑﻘﻄﻌﺔ أرض‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫ﺗﻄﺒﻴﻘﺎ ﻟﻺﺻﻼح اﻟﺰراﻋﻲ ﻓﻲ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ اﻟﺴﻘﻮﻳﺔ اﻟﻤﺆﺳﺲ ﺑﻤﻘﺘﻀﻰ‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬
‫اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 63‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1958‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 11‬ﺟﻮان ‪ 1958‬اﻟﻤﻨﻘﺢ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻋﺪد ‪ 6‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1960‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 26‬ﺟﻮﻳﻠﻴﺔ ‪ 1960‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻹﺻﻼح‬
‫‪o‬‬‫‪u‬‬
‫اﻟﺰراﻋﻲ ﺑﺎﻟﻤﻨﻄﻘﺔ اﻟﺴﻔﻠﻰ ﻣﻦ ﺳﻬﻞ وادي ﻣﺠﺮدة واﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 18‬ﻟﺴﻨﺔ‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪iM‬‬
‫‪ 1963‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 27‬ﻣﺎي ‪ 1963‬اﻟﻤﻨﻘﺢ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 9‬ﻟﺴﻨﺔ ‪1971‬‬
‫‪a‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫‪tZ‬‬
‫اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 16‬ﻓﻴﻔﺮي ‪ 1971‬اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻹﺻﻼح اﻟﺰراﻋﻲ ﺑﺎﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ‬
‫‪ab‬‬ ‫‪i‬‬ ‫اﻟﺴﻘﻮﻳﺔ‪.‬‬

‫‪C‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ 7‬ﻣﻜﺮر )أﺿﻴﻒ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 10‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 2000‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ‬
‫‪ 24‬ﺟﺎﻧﻔﻲ ‪.(2000‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬‫ﻳﻤﻜﻦ ﻟﺼﺎﺣﺐ ﺷﻬﺎدة اﻟﺤﻮز وﺑﻌﺪ اﻧﻘﻀﺎء أﺟﻞ ﻗﺪره ﺧﻤﺲ ﺳﻨﻮات ﻣﻦ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫ﻋﻠﻰ‬ ‫ﻣﻮﺿﻮﻋﻬﺎ‬ ‫اﻷرض‬ ‫ﺗﺴﺠﻴﻞ‬ ‫ﻓﻲ‬ ‫ﺑﻤﻄﻠﺐ‬ ‫ﻳﺘﻘﺪم‬ ‫أن‬ ‫اﻟﺸﻬﺎدة‬ ‫ﺗﺴﻠﻴﻢ‬ ‫ﺗﺎرﻳﺦ‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﺷﺮط أن ﻳﻜﻮن اﻹﺣﻴﺎء ﻣﺘﻮاﺻﻼ ﻃﻴﻠﺔ اﻟﻤﺪة اﻟﻤﺬﻛﻮرة‪.‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬
‫ﻣﻄﻠﺐ اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ ﺑﺸﻬﺎدة اﻟﺤﻮز اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ وﺑﻤﺤﻀﺮ ﻣﻌﺎﻳﻨﺔ ﻳﻘﻮم ﺑﻪ‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬ ‫وﻳﺮﻓﻖ‬
‫‪ o‬اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ ﺑﻨﺎء ﻋﻠﻰ ﻃﻠﺐ اﻟﻤﻌﻨﻲ ﺑﺎﻷﻣﺮ ﻳﺜﺒﺖ ﺣﺼﻮل‬ ‫اﻟﻤﻨﺪوب اﻟﺠﻬﻮي ‪u‬‬
‫ﻟﻠﺘﻨﻤﻴﺔ‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫اﻹﺣﻴﺎء‪.‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫‪Ca‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪150‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬‫أﺑﻄﻞ اﻟﻌﻤﻞ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 131‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1959‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 10‬أﻛﺘﻮﺑﺮ‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫ﺳﺒﺘﻤﺒﺮ‬ ‫‪10‬‬ ‫ﻓﻲ‬ ‫اﻟﻤﺆرخ‬ ‫‪1960‬‬ ‫ﻟﺴﻨﺔ‬ ‫‪20‬‬ ‫ﻋﺪد‬ ‫ﺑﺎﻟﻤﺮﺳﻮم‬ ‫اﻟﻤﻨﻘﺢ‬ ‫‪1959‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪.1960‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬اﻟﻘﺎﻧﻮن ﺑﺎﻟﺮاﺋﺪ اﻟﺮﺳﻤﻲ ﻟﻠﺠﻤﻬﻮرﻳﺔ اﻟﺘﻮﻧﺴﻴﺔ وﻳﻨﻔﺬ ﻛﻘﺎﻧﻮن ﻣﻦ‬‫ﻳﻨﺸﺮ‪a‬ﻫﺬا‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪s‬‬ ‫ﻗﻮاﻧﻴﻦ اﻟﺪوﻟﺔ‪.‬‬
‫‪i‬‬
‫ﺟﻮان ‪.1974‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫وﺻﺪر ﺑﻘﺼﺮ ﻗﺮﻃﺎج ﻓﻲ ‪10‬‬
‫‪e‬اﻟﺠﻤﻬﻮرﻳﺔ اﻟﺘﻮﻧﺴﻴﺔ‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫رﺋﻴﺲ‬ ‫ﻋﻦ‬
‫اﻟﺤﺒﻴﺐ ‪Ca‬‬
‫ﺑﻮرﻗﻴﺒﺔ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬

‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪o‬‬‫‪u‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪iM‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫‪tZ‬‬
‫‪ab‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬

‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪ou‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬
‫‪151‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬
‫‪C‬‬
‫‪ng‬‬
a b i
C
ti ng ti
s ul n su l
Co
ss a
o u
i ri M
e t Za
a b in
C
ti n g t i
s ul n su l
C o
s s a
ou
a ir iM
n e tZ
ab i
C
ti ng ti
sul su l
C o n
ss a
i M ou
ir
e t Za
a b in
C
ng
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬

‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫ﻧﻈﺎم اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﺪوﻟﻴﺔ اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ‬ ‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻗﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 21‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1995‬ﻣﺆرخ ﻓﻲ ‪ 13‬ﻓﻴﻔﺮي ‪ 1995‬ﻳﺘﻌﻠﻖ‬ ‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫ﺑﺎﻟﻌﻘﺎرات اﻟﺪوﻟﻴﺔ اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ )‪.(1‬‬
‫‪i‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬
‫)اﻟﺮاﺋﺪ اﻟﺮﺳﻤﻲ ﻋﺪد ‪ 15‬ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 21‬ﻓﻴﻔﺮي ‪ 1995‬ﺻﻔﺤﺔ ‪(367‬‬
‫‪C‬‬
‫ﺑﺎﺳﻢ اﻟﺸﻌﺐ‪،‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫وﺑﻌﺪ ﻣﻮاﻓﻘﺔ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﻨﻮاب‪،‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﻳﺼﺪر رﺋﻴﺲ اﻟﺠﻤﻬﻮرﻳﺔ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻵﺗﻲ ﻧﺼﻪ ‪:‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪ Mou‬اﻟﺒﺎب اﻷول‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬
‫أﺣﻜـﺎم‪a‬ﻋﺎﻣــﺔ‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ اﻷول‬
‫‪ C‬واﻟﻤﻌﺪة‬ ‫ﻳﻘﺼﺪ ﺑﺎﻟﻌﻘﺎرات اﻟﺪوﻟﻴﺔ اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ اﻷراﺿﻲ اﻟﺘﻲ ﺗﻤﻠﻜﻬﺎ ‪a‬‬
‫اﻟﺪوﻟﺔ‪،‬‬
‫ﻟﻺﻧﺘﺎج اﻟﻔﻼﺣﻲ‪ ،‬أو اﻟﺘﻲ ﻳﻤﻜﻦ أن ﺗﺼﺒﺢ ﺻﺎﻟﺤﺔ ﻟﺬﻟﻚ اﻹﻧﺘﺎج‪ ،‬أو اﻟﺘﻲ وﻗﻊ‬
‫ﺗﺮﺗﻴﺒﻬﺎ ﻛﺄراض ﻓﻼﺣﻴﺔ ﻃﺒﻘﺎ ﻟﻠﺘﺸﺮﻳﻊ اﻟﺠﺎري ﺑﻪ اﻟﻌﻤﻞ‪ ،‬ﻣﻬﻤﺎ ﻛﺎن ﻣﻮﻗﻌﻬﺎ‪،‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫وﻛﺬﻟﻚ اﻟﻤﺒﺎﻧﻲ اﻟﺘﺎﺑﻌﺔ ﻟﻬﺎ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪ou‬‬
‫)‪ (1‬اﻷﻋﻤﺎل اﻟﺘﺤﻀﻴﺮﻳﺔ ‪:‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬

‫ﻣﺪاوﻟﺔ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﻨﻮاب وﻣﻮاﻓﻘﺘﻪ ﺑﺠﻠﺴﺘﻪ اﻟﻤﻨﻌﻘﺪة ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 7‬ﻓﻴﻔﺮي ‪.1995‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬

‫‪153‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬
‫‪C‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬‫ﻻ ﻳﻤﻜﻦ اﻟﺘﻔﻮﻳﺖ ﻓﻲ اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﺪوﻟﻴﺔ اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ‪ ،‬إﻻ ﻓﻲ ﺣﺎﻻت اﻟﺘﺴﻮﻳﺔ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫‪.‬‬‫اﻟﻘﺎﻧﻮن‬ ‫ﻫﺬا‬ ‫ﻣﻦ‬ ‫واﻟﺮاﺑﻊ‬ ‫اﻟﺜﺎﻟﺚ‬ ‫ﺑﺎﻟﺒﺎﺑﻴﻦ‬ ‫ﻋﻠﻴﻬﻤﺎ‬ ‫اﻟﻤﻨﺼﻮص‬ ‫واﻟﻤﻌﺎوﺿﺔ‬
‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪C‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪s‬‬
‫اﺳﺘﻐﻼل اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﺪوﻟﻴﺔ اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ ﻋﻦ ﻃﺮﻳﻖ ‪:‬‬
‫ـ اﻟﺘﺨﺼﻴﺺ ‪u‬‬
‫ﻳﺘﻢ‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬

‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬ ‫ـ اﻟﻜﺮاء‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫ـ ﺣﻖ اﻻﻧﺘﻔﺎع‬

‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬
‫اﻟﺪوﻟﻴﺔ اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ ‪C‬‬ ‫اﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻧﻲ‬
‫ﻓﻲ اﺳﺘﻐﻼل اﻟﻌﻘﺎرات‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬

‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫اﻟﻘﺴﻢ اﻷول‬
‫اﻟﺘﺨﺼﻴــــﺺ‬ ‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪4a‬‬ ‫‪C‬‬
‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬
‫ﻳﻤﻜﻦ ﺗﺨﺼﻴﺺ‪u‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪o‬‬
‫اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﺪوﻟﻴﺔ اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ ﻟﻔﺎﺋﺪة اﻟﻤﺆﺳﺴﺎت اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ‬
‫‪a‬‬
‫ﺗﻜﻠﻒ‪Z‬ﻓﻴﻬﺎ ﺑﺈﺣﺪى ﻫﺬه اﻟﻤﻬﺎم واﻟﻬﻴﺎﻛﻞ‬‫‪i‬‬‫‪r‬‬
‫واﻟﺘﻜﻮﻳﻦ‪ ،‬واﻟﺒﺤﺚ اﻟﻌﻠﻤﻲ واﻹرﺷﺎد اﻟﻔﻼﺣﻲ‬ ‫اﻟﻤﻨﺎط ﺑﻌﻬﺪﺗﻬﺎ ﻣﻬﺎم اﻟﺘﻌﻠﻴﻢ‬
‫واﻟﻤﻨﺸﺂت اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ ﻓﻲ اﻟﺤﺎﻻت اﻟﺘﻲ‬
‫‪n‬‬ ‫‪t‬‬
‫اﻟﻤﻮﻛﻮل ﻟﻬﺎ اﻟﺘﺄﻫﻴﻞ ﻓﻲ اﻟﻤﻴﺪان اﻟﻔﻼﺣﻲ‪e .‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫ﻳﻤﻜﻦ‪ .‬ﻋﻨﺪ اﻻﻗﺘﻀﺎء ﺗﺨﺼﻴﺺ اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﺪوﻟﻴﺔ ‪C‬‬
‫اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ ﻟﻔﺎﺋﺪة‬ ‫ﻛﻤﺎ‬
‫ﻣﺼﺎﻟﺢ اﻟﺪوﻟﺔ‬
‫وﻳﺘﻢ ﻫﺬا اﻟﺘﺨﺼﻴﺺ ﻓﻲ ﺣﺪود ﺣﺎﺟﻴﺎت اﻟﻬﻴﺌﺎت اﻟﻤﻨﺘﻔﻌﺔ ﺑﻪ ووﻓﻖ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﻣﺘﻄﻠﺒﺎت ﺑﺮاﻣﺠﻬﺎ‪.‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪5‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﺘﺨﺼﻴﺺ ﻣﺠﺎﻧﻲ وﻳﺘﻢ ﺑﻤﻘﺮر ﻣﻦ اﻟﻮزﻳﺮ اﻟﻤﻜﻠﻒ ﺑﺄﻣﻼك اﻟﺪوﻟﺔ‪ ،‬ﺑﻨﺎء ﻋﻠﻰ‬ ‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻃﻠﺐ ﻣﻦ اﻟﻮزﻳﺮ اﻟﺬي ﺗﻮﺟﺪ ﺗﺤﺖ ﺳﻠﻄﺘﻪ أو إﺷﺮاﻓﻪ اﻟﻤﺼﻠﺤﺔ أو اﻟﻤﺆﺳﺴﺔ‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪ou‬‬

‫اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ أو اﻟﻤﻨﺸﺄة اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ أو اﻟﻬﻴﺎﻛﻞ اﻟﺮاﻏﺒﺔ ﻓﻲ اﻟﻌﻘﺎر‪.‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬ ‫‪154‬‬
‫‪C‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫ﻳﺒﻴﻦ ﻣﻘﺮر اﻟﺘﺨﺼﻴﺺ اﻟﻤﺼﻠﺤﺔ أو اﻟﻤﺆﺳﺴﺔ اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ أو اﻟﻤﻨﺸﺄة‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ أو اﻟﻬﻴﺎﻛﻞ اﻟﻤﺨﺼﺺ ﻟﻬﺎ اﻟﻌﻘﺎر وﻣﻮﺿﻮع اﺳﺘﻌﻤﺎﻟﻪ‪.‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫اﻟﻤﺆﺳﺴﺔ‬ ‫أو‬ ‫اﻟﻤﺼﻠﺤﺔ‬ ‫ﻃﺮف‬ ‫ﻣﻦ‬ ‫إﻻ‬ ‫اﻟﻤﺨﺼﺺ‬ ‫اﻟﻌﻘﺎر‬ ‫اﺳﺘﻌﻤﺎل‬ ‫ﻳﻤﻜﻦ‬ ‫ﻻ‬
‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪o‬‬
‫اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ أو اﻟﻤﻨﺸﺄة اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ أو اﻟﻬﻴﺎﻛﻞ اﻟﺘﻲ ﺧﺼﺺ ﻟﻬﺎ‪.‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪n‬‬
‫ﻳﻤﻜﻦ‪s‬اﺳﺘﻌﻤﺎل اﻟﻌﻘﺎر إﻻ ﻓﻲ ﻣﺎ ﺧﺼﺺ ﻟﻪ‪.‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬ ‫وﻻ‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪6‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ واﻟﻤﻨﺸﺂت اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ واﻟﻬﻴﺎﻛﻞ‬ ‫واﻟﻤﺆﺳﺴﺎت‬ ‫ﻳﺘﻌﻴﻦ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺼﺎﻟﺢ‬
‫اﻟﻤﻜﻠﻒ ﺑﺄﻣﻼك اﻟﺪوﻟﺔ‪ ،‬ﻋﻨﺪ‬
‫‪i‬‬ ‫‪e‬‬ ‫اﻟﻤﺨﺼﺺ ﻟﻬﺎ اﻟﻌﻘﺎر أن ﺗﺮﺟﻌﻪ إﻟﻰ اﻟﻮزﻳﺮ‬
‫اﻻﺳﺘﻐﻨﺎء ﻋﻨﻪ‪ ،‬أو إذا ﻃﻠﺐ ﻣﻨﻬﺎ ذﻟﻚ ﻟﺘﺨﺼﻴﺼﻪ إﻟﻰ‪n‬‬
‫‪b‬‬
‫ﻣﺆﺳﺴﺔ أﺧﺮى ﺣﺎﺟﺘﻬﺎ‬
‫إﻟﻴﻪ أوﻛﺪ‪ ،‬أو اﺳﺘﻘﻼﻟﻪ ﻻﺳﺘﻐﻼﻟﻪ ﺣﺴﺐ ﺻﻴﻎ أﺧﺮى‪Ca .‬‬
‫إذا ﺑﻘﻲ اﻟﻌﻘﺎر ﻏﻴﺮ ﻣﺴﺘﻐﻞ ﻳﺘﻮﻟﻰ اﻟﻮزﻳﺮ اﻟﻤﻜﻠﻒ ﺑﺄﻣﻼك اﻟﺪوﻟﺔ اﺳﺘﺮﺟﺎﻋﻪ‬
‫ﺑﻤﻘﺮر‪ ،‬وﻳﻌﻠﻢ ﺑﺬﻟﻚ اﻟﻤﺼﻠﺤﺔ أو اﻟﻤﺆﺳﺴﺔ اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ أو اﻟﻤﻨﺸﺄة اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ أو‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪ul‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﻬﻴﺎﻛﻞ اﻟﺘﻲ ﻛﺎن ﻣﺨﺼﺼﺎ ﻟﻬﺎ‪.‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪o‬‬‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪C‬‬
‫اﻟﻜــــﺮاء‬ ‫‪o‬‬‫‪u‬‬‫‪s‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪et‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪7‬‬
‫‪Ca‬‬‫‪b‬‬
‫ﻳﺘﻢ ﻛﺮاء اﻷراﺿﻲ اﻟﺪوﻟﻴﺔ اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ واﻟﻤﺒﺎﻧﻲ اﻟﺘﺎﺑﻌﺔ ﻟﻬﺎ‪ ،‬ﺑﺎﻟﻤﺰاد اﻟﻌﻠﻨﻲ‪ ،‬أو‬
‫ﺑﻄﻠﺐ ﻋﺮوض‪ ،‬أو ﺑﺎﻟﻤﺮاﻛﻨﺔ‪ ،‬وذﻟﻚ ﻟﺘﻨﻤﻴﺘﻬﺎ وإﺣﻴﺎﺋﻬﺎ‪.‬‬
‫وﻳﺒﺮم ﻋﻘﺪ اﻟﻜﺮاء ﻣﻦ ﻃﺮف اﻟﻮزﻳﺮ اﻟﻤﻜﻠﻒ ﺑﺄﻣﻼك اﻟﺪوﻟﺔ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪8‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫ﻳﻌﻠﻦ ﻋﻦ اﻟﻜﺮاء ﺑﺎﻟﻤﺰاد اﻟﻌﻠﻨﻲ‪ ،‬ﺑﻌﺪ أن ﻳﺤﺪد اﻟﺴﻌﺮ اﻻﻓﺘﺘﺎﺣﻲ ﻋﻠﻰ أﺳﺎس‬ ‫‪s‬‬‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﻘﻴﻤﺔ اﻟﺘﻲ ﻳﻘﺪرﻫﺎ ﺧﺒﻴﺮان ﻣﻦ وزارﺗﻲ اﻟﻔﻼﺣﺔ وأﻣﻼك اﻟﺪوﻟﺔ واﻟﺸﺆون‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪.‬‬‫ﻌﻘﺎرﻳﺔ‬ ‫اﻟ‬
‫‪ o‬ﻋﺮوض ﺑﻌﺪ ﺗﻘﺪﻳﺮ اﻟﻘﻴﻤﺔ ﺣﺴﺒﻤﺎ ذﻛﺮ ﻓﻲ اﻟﻔﻘﺮة‬ ‫وﻳﻤﻜﻦ اﻟﻜﺮاء ‪u‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫ﺑﻄﻠﺐ‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬ ‫اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ‪.‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬

‫‪155‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬‫ﻳﻤﻜﻦ اﻟﻜﺮاء ﺑﺎﻟﻤﺮاﻛﻨﺔ ﻟﻘﻄﻊ اﻷرض اﻟﺼﻐﺮى اﻟﺘﻲ ﺗﻀﺒﻂ ﻗﺎﺋﻤﺎﺗﻬﺎ ﻣﻦ ﻃﺮف‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫‪.‬‬ ‫اﻟﺪوﻟﺔ‬ ‫وﺑﺄﻣﻼك‬ ‫ﺑﺎﻟﻔﻼﺣﺔ‬ ‫اﻟﻤﻜﻠﻔﻴﻦ‬ ‫اﻟﻮزﻳﺮﻳﻦ‬
‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪ on‬ﻛﻤﺎ ﻳﻤﻜﻦ اﻟﻜﺮاء ﺑﺎﻟﻤﺮاﻛﻨﺔ ﻓﻲ ﺻﻮرة ﻣﺎ إذا ﻟﻢ ﻳﻔﺾ اﻟﻤﺰاد اﻟﻌﻠﻨﻲ أو‬
‫‪s‬إﻟﻰ أﻳﺔ ﻧﺘﻴﺠﺔ ﺑﻌﺪ إﻋﺎدﺗﻬﺎ ﻣﺮة ﺛﺎﻧﻴﺔ ﺑﺸﺮوط ﺟﺪﻳﺪة‪.‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﻌﺮوض‬
‫ﻃﻠﺐ‪C‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪s‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪10‬‬
‫‪i‬‬
‫واﻟﻜﺮاء‪a‬ﻟﺸﺮﻛﺎت اﻹﺣﻴﺎء واﻟﺘﻨﻤﻴﺔ اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ‪،‬‬
‫‪M‬‬
‫ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﻜﺮاء ﺑﺎﻟﻤﺮاﻛﻨﺔ ‪ri‬‬
‫اﻟﻔﻼﺣﻲ‪ ،‬واﻟﻔﻼﺣﻴﻦ اﻟﺸﺒﺎن‪،‬‬‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫وﻟﻠﻔﻨﻴﻴﻦ اﻟﻤﺘﺨﺮﺟﻴﻦ ﻣﻦ ﻣﺪارس اﻟﺘﻜﻮﻳﻦ‬
‫‪ b‬اﻟﻘﺎرﻳﻦ ﺑﻬﺎ أو‬ ‫‪i‬‬ ‫واﻟﻤﺘﻌﺎﺿﺪﻳﻦ اﻟﺴﺎﺑﻘﻴﻦ ﺑﺘﻌﺎﺿﺪﻳﺎت ﻓﻼﺣﻴﺔ ﻣﻨﺤﻠﺔ‪n،‬‬
‫واﻟﻌﻤﻠﺔ‬
‫ﺑﺎﻟﻀﻴﻌﺎت اﻟﺪوﻟﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﻤﺖ إﻋﺎدة ﻫﻴﻜﻠﺘﻬﺎ‪ ،‬ﻳﻘﻊ ﺗﺤﺪﻳﺪ اﻟﻘﻴﻤﺔ‪Ca‬‬
‫اﻟﻜﺮاﺋﻴﺔ ﺑﻤﻘﺮر‬
‫ﻣﻦ اﻟﻮزﻳﺮﻳﻦ اﻟﻤﻜﻠﻔﻴﻦ ﺑﺎﻟﻔﻼﺣﺔ وﺑﺄﻣﻼك اﻟﺪوﻟﺔ‪ .‬وﺗﺮاﻋﻰ ﻓﻲ ﺗﻠﻚ اﻟﻘﻴﻤﺔ ﻧﻮﻋﻴﺔ‬
‫اﻷرض وﻣﻘﻮﻣﺎت اﻹﻧﺘﺎج ﺑﻬﺎ وﻣﻮﻗﻌﻬﺎ وﻣﺎ ﻓﻴﻬﺎ ﻣﻦ ﺑﻨﺎءات وﻣﺮاﻓﻖ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪ul‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪s‬‬ ‫ﻳﺘﻢ اﻟﻜﺮاء ﻟﻤﺪة ﻻ ﺗﻘﻞ ﻋﻦ ﺛﻼث ﺳﻨﻮات‪.‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫وﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﺸﺮﻛﺎت اﻹﺣﻴﺎء واﻟﺘﻨﻤﻴﺔ اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ ﻳﻤﻜﻦ اﻟﻜﺮاء ﻟﻤﺪة ‪ 25‬ﺳﻨﺔ‬‫‪C‬‬
‫‪40s‬‬
‫‪ u‬ﺳﻨﺔ‪.‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫اﻟﻜﺮاء‪ 40 r‬ﺳﻨﺔ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﻔﻨﻴﻴﻦ اﻟﻤﺘﺨﺮﺟﻴﻦ ﻣﻦ‬
‫‪o‬‬ ‫ﻗﺎﺑﻠﺔ ﻟﻠﺘﻤﺪﻳﺪ إﻟﻰ‬
‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬ ‫ﻛﻤﺎ ﻳﻤﻜﻦ أن ﺗﻜﻮن ﻣﺪة‬
‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫اﻟﺸﺒﺎن‪.‬‬ ‫ﻣﺪارس اﻟﺘﻜﻮﻳﻦ اﻟﻔﻼﺣﻲ‪ ،‬واﻟﻔﻼﺣﻴﻦ‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪12‬‬

‫ﻓﻲ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﺤﺎﻻت ﻳﺘﻢ اﻟﻜﺮاء ﺣﺴﺐ ﻛﺮاس ﺷﺮوط ﻳﻀﺒﻂ‪C‬ﻣﻦ ﻃﺮف‬
‫اﻟﻮزﻳﺮﻳﻦ اﻟﻤﻜﻠﻔﻴﻦ ﺑﺎﻟﻔﻼﺣﺔ وﺑﺄﻣﻼك اﻟﺪوﻟﺔ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬‫ﺑﺎﻟﺘﻔﺮغ‬ ‫وﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﻔﻨﻴﻴﻦ اﻟﻤﺬﻛﻮرﻳﻦ ﻳﻀﻤﻦ ﺑﻜﺮاس اﻟﺸﺮوط اﻟﺘﺰاﻣﻬﻢ‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫ﻻﺳﺘﻐﻼل اﻟﻌﻘﺎر اﻟﻤﺴﻮغ ﻓﻼﺣﻴﺎ‪.‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻳﺪﻓﻊ ﻣﻌﻠﻮم اﻟﻜﺮاء اﻟﺴﻨﻮي ﻣﺴﺒﻘﺎ‪ .‬ﻟﻜﻦ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﻔﻨﻴﻴﻦ اﻟﻤﺘﺨﺮﺟﻴﻦ ﻣﻦ‬
‫‪s‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪ou‬‬
‫ﻣﺪارس اﻟﺘﻜﻮﻳﻦ اﻟﻔﻼﺣﻲ‪ ،‬واﻟﻔﻼﺣﻴﻦ اﻟﺸﺒﺎن‪ ،‬واﻟﻤﺘﻌﺎﺿﺪﻳﻦ اﻟﺴﺎﺑﻘﻴﻦ‬
‫‪r‬‬
‫ﺑﺘﻌﺎﺿﺪﻳﺎت ﻣﻨﺤﻠﻪ‪ ،‬واﻟﻌﻤﻠﺔ اﻟﻘﺎرﻳﻦ ﺑﻬﺎ أو ﺑﻀﻴﻌﺎت دوﻟﻴﺔ ﺗﻤﺖ إﻋﺎدة ﻫﻴﻜﻠﺘﻬﺎ‪،‬‬
‫‪i‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬ ‫‪156‬‬
‫‪C‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫ﺗﻀﺒﻂ ﻛﻴﻔﻴﺔ دﻓﻊ ﻣﻌﻠﻮم اﻟﻜﺮاء ﺑﻜﺮاس اﻟﺸﺮوط اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ اﻟﺴﺎﺑﻖ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫وﻳﻤﻜﻦ أن ﻳﻨﺺ ﻫﺬا اﻟﻜﺮاس ﻋﻠﻰ إﻣﻬﺎل أو إﻋﻔﺎء ﻣﻦ دﻓﻊ ﻣﻌﻠﻮم اﻟﻜﺮاء ﻟﻤﺪة‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫ﻣﻌﻴﻨﺔ‪.‬‬
‫‪n‬‬‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫ﻓﻲ‪s‬ﺑﻌﺾ اﻟﺤﺎﻻت اﻟﺘﺮﺧﻴﺺ ﻓﻲ اﻟﻜﺮاء ﺑﺄﻣﺮ ﺧﻼﻓﺎ ﻷﺣﻜﺎم ﻫﺬا اﻟﻘﺴﻢ‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬ ‫ﻳﻤﻜﻦ‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬‫‪:‬‬ ‫ﻟﻔﺎﺋﺪة‬ ‫وذﻟﻚ ﺧﺎﺻﺔ‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬
‫ﺑﻌﻬﺪﺗﻬﺎ ﻣﻬﺎم اﻹﻧﺘﺎج اﻟﻔﻼﺣﻲ‪.‬‬
‫‪M‬‬
‫ـ اﻟﻤﻨﺸﺂت اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﻨﺎط‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫اﻟﻔﻼﺣﻲ واﻟﺘﻌﺎﺿﺪﻳﺎت اﻟﻤﺮﻛﺰﻳﺔ‬ ‫ـ اﻟﻤﺠﺎﻣﻊ اﻟﻤﻬﻨﻴﺔ اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ ﻓﻲ اﻟﻘﻄﺎع‬
‫‪ C‬اﻟﻤﻜﻠﻔﻴﻦ‬ ‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬

‫اﻟﻤﺼﻠﺤﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ ﻓﻲ‬ ‫ﻐﺔ‬ ‫وﻏﻴﺮﻫﺎ ﻣﻦ اﻟﻬﻴﺎﻛﻞ واﻟﻤﻨﻈﻤﺎت اﻟﺘﻲ ﻳﻜﺘﺴﻲ ﻧﺸﺎﻃﻬﺎ ﺻﺒ‬
‫ﺣﺪود ﻣﺎ ﺗﺘﻄﻠﺒﻪ ﺑﺮاﻣﺠﻬﺎ اﻟﻤﺼﺎدق ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻣﻦ ﻃﺮف اﻟﻮزﻳﺮﻳﻦ‬
‫ﺑﺎﻟﻔﻼﺣﺔ وﺑﺄﻣﻼك اﻟﺪوﻟﺔ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬ ‫ﻓﻴﻔﺮي ‪.(1998‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﻳﺤﺠﺮ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﻜﺘﺮي أو وارﺛﻪ أن ﻳﺴﻮغ أو ﻳﻌﻴﺮ وﻟﻮ ﻣﺆﻗﺘﺎ ﻛﺎﻣﻞ اﻟﻌﻘﺎر‬
‫‪C‬اﻛﺘﺮاه ﻣﻦ اﻟﺪوﻟﺔ أو ﺟﺰءا ﻣﻨﻪ‪ ،‬أو أن ﻳﺤﺪث ﺑﻪ ﺑﻨﺎءات ﻏﻴﺮ ﻣﺮﺧﺺ ﻓﻴﻬﺎ‬
‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪a‬‬
‫ﺳﻮاء ﻟﻠﺴﻜﻦ‪s‬أو‪s‬ﻟﻠﺼﻨﺎﻋﺔ أو ﻟﻠﺨﺪﻣﺎت‪ ،‬أو أن ﻳﺴﺎﻫﻢ ﺑﻪ ﻓﻲ أﻳﺔ ﺷﺮﻛﺔ ﻣﻬﻤﺎ‬
‫اﻟﺬي‬
‫‪M‬ﻳﺨﻞ ﺑﺄﺣﺪ ﺷﺮوط اﻟﻜﺮاء ﻏﻴﺮ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺘﻨﻔﻴﺬ‬ ‫‪ o‬أن‬

‫‪u‬‬
‫ﻛﺎن ﻧﻮﻋﻬﺎ‪ .‬وﺑﺼﻔﺔ ﻋﺎﻣﺔ‬
‫‪a‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬
‫اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ‪.i‬‬ ‫ﺑﻨﻮد ﺑﺮﻧﺎﻣ اﻹﺣﻴﺎء واﻟﺘﻨﻤﻴﺔ‬
‫ﻫﺬه‪e‬اﻷﺣﻜﺎم ﻳﺤﺮر ﻣﺤﻀﺮ ﻓﻲ‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫وﻓﻲ ﺻﻮرة ﻣﺨﺎﻟﻔﺘﻪ ﻫﻮ أو وارﺛﻪ ﻷﺣﺪ‬
‫‪ b‬اﻟﺪوﻟﺔ واﻟﺸﺆون‬ ‫‪n‬‬
‫اﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺔ ﻣﻦ ﻃﺮف ﻋﻮﻧﻴﻦ ﻣﺤﻠﻔﻴﻦ ﻣﻦ وزارﺗﻲ اﻟﻔﻼﺣﺔ ‪i‬‬
‫‪a‬‬ ‫وأﻣﻼك‬
‫اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‪ ،‬وﻳﻨﺒﻪ ﻋﻠﻴﻪ ﺑﺄن ﻳﺘﻼﻓﻰ ﺧﻼل ﻋﺸﺮة أﻳﺎم ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ ﺑﻠﻮغ‪C‬‬
‫اﻟﺘﻨﺒﻴﻪ إﻟﻴﻪ‪،‬‬
‫ﻓﻲ ﻣﻘﺮه ﺑﻮاﺳﻄﺔ رﺳﺎﻟﺔ ﻣﻀﻤﻮﻧﺔ اﻟﻮﺻﻮل ﻣﻊ اﻹﻋﻼم ﺑﺎﻟﺒﻠﻮغ أو ﺑﺎﻟﻄﺮق‬
‫اﻹدارﻳﺔ ﻣﻘﺎﺑﻞ إﻣﻀﺎﺋﻪ أو إﻣﻀﺎء أﺟﻴﺮه أو ﻣﺴﺎﻛﻨﻪ اﻟﺮﺷﻴﺪ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫وإن ﻟﻢ ﻳﺼﺤﺢ اﻟﻮﺿﻊ ﻳﺴﻘﻂ ﺣﻘﻪ ﺑﻘﺮار ﻣﺸﺘﺮك ﻣﻦ وزﻳﺮي اﻟﻔﻼﺣﺔ وأﻣﻼك‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫‪ nsu‬اﻟﺪوﻟﺔ واﻟﺸﺆون اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‪.‬‬
‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫ﻳﺴﻘﻂ ﺣﻖ اﻟﻤﺘﺴﻮغ أو وارﺛﻪ اﻟﺬي ﻳﺨﻞ ﺑﺄﺣﺪ ﺷﺮوط ﺗﻨﻔﻴﺬ ﺑﺮﻧﺎﻣ‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫اﻷﺣﻴﺎء ‪a‬‬
‫ﻛﻤﺎ‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ وﻳﺘﻤﺎدى ﻋﻠﻰ ذﻟﻚ ﻣﺪة ﺛﻼﺛﺔ أﺷﻬﺮ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ اﻟﺘﻨﺒﻴﻪ‬ ‫واﻟﺘﻨﻤﻴﺔ‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬

‫اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺑﺎﻟﻔﻘﺮة اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻔﺼﻞ‪.‬‬ ‫ﻋﻠﻴﻪ ﺣﺴﺐ اﻹﺟﺮاءات‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬

‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫‪157‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫وﻳﺠﺐ اﻟﺘﻨﺼﻴﺺ ﻓﻲ ﻋﻘﺪ اﻟﺘﺴﻮﻳﻎ وﻓﻲ ﻛﺮاس اﻟﺸﺮوط ﻋﻠﻰ ﻣﻮﺟﺒﺎت إﺳﻘﺎط‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫اﻟﺤﻖ ﻓﻲ اﻟﺼﻮرﺗﻴﻦ اﻟﻤﺒﻴﻨﺘﻴﻦ ﺻﻠﺐ اﻟﻔﻘﺮﺗﻴﻦ اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ واﻟﺮاﺑﻌﺔ ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻔﺼﻞ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫ﻛﻤﺎ ﻳﺠﺐ ﺗﻌﻠﻴﻞ اﻟﻘﺮار اﻟﺼﺎدر ﺑﺈﺳﻘﺎط اﻟﺤﻖ ﻓﻲ ﻛﻠﺘﺎ ﻫﺎﺗﻴﻦ اﻟﺼﻮرﺗﻴﻦ‪.‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫وﻳﺘﻮﻟﻰ اﻟﻮاﻟﻲ ﺗﻨﻔﻴﺬه ﻓﻮرا ﺑﻘﻄﻊ اﻟﻨﻈﺮ ﻋﻦ ﻛﻞ دﻋﻮى ﻗﻀﺎﺋﻴﺔ‪ ،‬ﻟﻜﻦ دون‬
‫‪C‬‬‫‪o‬‬
‫اﻟﻤﺴﺎس ﺑﻤﻘﺘﻀﻴﺎت اﻟﻔﺼﻞ ‪) 39‬ﺟﺪﻳﺪ( ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 40‬ﻟﺴﻨﺔ ‪1972‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬
‫اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 1‬ﺟﻮان ‪ 1972‬واﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ ﻛﻤﺎ ﺗﻢ ﺗﻨﻘﻴﺤﻪ‬
‫‪a‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪M‬‬
‫ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن اﻷﺳﺎﺳﻲ ﻋﺪد ‪ 39‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1996‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 3‬ﺟﻮان ‪.1996‬‬
‫‪i‬‬
‫وﻟﻠﻮاﻟﻲ اﺳﺘﻌﻤﺎل اﻟﻘﻮة اﻟﻌﺎﻣﺔ ﻓﻲ ذﻟﻚ ﻋﻨﺪ اﻻﻗﺘﻀﺎء‪.‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬
‫‪e‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬ ‫‪ 25‬ﺟﻮان ‪(2001‬‬
‫‪C‬‬
‫اﺳﺘﺜﻨﺎء ﻷﺣﻜﺎم اﻟﻔﺼﻞ ‪ 15‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن‪ ،‬ﻳﻤﻜﻦ اﻟﺘﺮﺧﻴﺺ ﺑﻤﻘﺘﻀﻰ أﻣﺮ‬
‫ﻟﺸﺮﻛﺎت اﻹﺣﻴﺎء واﻟﺘﻨﻤﻴﺔ اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ اﻟﻤﺘﺴﻮﻏﺔ ﻟﻀﻴﻌﺎت دوﻟﻴﺔ واﻟﻤﺘﻮﻓﺮة ﻟﺪﻳﻬﺎ‬
‫ﻃﺎﻗﺔ ﻋﻠﻔﻴﺔ ﻣﺘﺄﺗﻴﺔ ﻣﻦ ﺑﻘﺎﻳﺎ اﻟﺤﺼﺎد أو ﻣﻨﺎﻃﻖ رﻋﻮﻳﺔ ﺗﻔﻮق ﺣﺎﺟﻴﺎت ﻗﻄﻌﺎﻧﻬﺎ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫ﻓﻲ ﺗﺴﻮﻳﻎ ذﻟﻚ اﻟﻔﺎﺋﺾ ﻣﺆﻗﺘﺎ ﻋﻦ ﻃﺮﻳﻖ "اﻟﻌﺸﺎﺑﺔ" ﻟﻔﺎﺋﺪة ﻣﺮﺑﻲ اﻟﻤﺎﺷﻴﺔ‪.‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫اﻟﻘﺴﻢ اﻟﺜﺎﻟﺚ‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﺣــﻖ اﻻﻧﺘﻔﺎع‬ ‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪u‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ 16‬أوﻻ )ﻧﻘﺢ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 48‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1996‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪10‬‬
‫‪o‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪iM‬‬ ‫ﺟﻮان ‪.(1996‬‬
‫ﻳﻘﻊ اﺳﺘﻐﻼل اﻷراﺿﻲ اﻟﺪوﻟﻴﺔ اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ ﻋﻠﻰ وﺟﻪ اﻻﻧﺘﻔﺎع ﻣﻦ ﻗﺒﻞ اﻟﻮﺣﺪات‬
‫‪e‬‬ ‫‪tZ‬‬
‫اﻟﺘﻌﺎﺿﺪﻳﺔ ﻟﻺﻧﺘﺎج اﻟﻔﻼﺣﻲ ﻃﺒﻘﺎ ﻟﻠﺸﺮوط اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪28‬‬
‫‪n‬‬
‫‪ab‬‬ ‫‪i‬‬
‫ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1984‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 12‬ﻣﺎي ‪ 1984‬واﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺘﻨﻈﻴﻢ ﺗﻠﻚ اﻟﻮﺣﺪات‪،‬‬
‫‪C‬‬ ‫واﻟﺸﺮوط اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺑﻬﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن‪.‬‬
‫ﻛﻤﺎ ﻳﻘﻊ اﺳﺘﻐﻼﻟﻬﺎ ﻋﻠﻰ وﺟﻪ اﻻﻧﺘﻔﺎع ﻣﻦ ﻗﺒﻞ اﻟﻔﻨﻴﻴﻦ اﻟﻤﺘﺨﺮﺟﻴﻦ ﻣﻦ‬
‫ﻣﺪارس اﻟﺘﻜﻮﻳﻦ اﻟﻔﻼﺣﻲ واﻟﻔﻼﺣﻴﻦ اﻟﺸﺒﺎن اﻟﻤﻜﺘﺮﻳﻦ ﻷرض دوﻟﻴﺔ ﻓﻼﺣﻴﺔ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫وﻳﻤﻨﺢ ﺣﻖ اﻻﻧﺘﻔﺎع ﺑﻤﻘﺘﻀﻰ ﻋﻘﺪ ﻳﻤﻀﻰ ﻣﻦ اﻟﻮزﻳﺮ اﻟﻤﻜﻠﻒ ﺑﺄﻣﻼك‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫اﻟﺪوﻟﺔ‪ ،‬وذﻟﻚ وﻓﻖ ﻛﺮاس ﺷﺮوط ﻳﻀﺒﻂ ﻓﻲ اﻟﻐﺮض ﻣﻦ ﻗﺒﻞ ﻫﺬا اﻷﺧﻴﺮ وﻳﻨﺺ‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﻌﻘﺪ ﺑﺎﻟﺨﺼﻮص ﻋﻞ ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻷرض وﻣﺪة اﻻﻧﺘﻔﺎع واﻟﻤﻌﻠﻮم اﻟﻮاﺟﺐ دﻓﻌﻪ‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻣﻤﻦ أﺳﻨﺪ ﻟﻪ ذﻟﻚ اﻟﺤﻖ وﺑﻘﻴﺔ اﻻﻟﺘﺰاﻣﺎت اﻟﻬﺎدﻓﺔ ﻹﺣﻴﺎء وﺗﻨﻤﻴﺔ اﻷرض‬
‫‪ou‬‬
‫اﻟﺪوﻟﻴﺔ اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ اﻟﻤﺴﻠﻤﺔ ﻋﻠﻰ وﺟﻪ اﻻﻧﺘﻔﺎع‪.‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬

‫ﻻ ﻳﻤﻜﻦ أن ﺗﺘﺠﺎوز ﻣﺪة اﻻﻧﺘﻔﺎع ﺑﻘﻴﺔ اﻟﻤﺪة اﻟﻤﺘﻔﻖ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ ﻋﻘﺪ‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬ ‫اﻟﺘﺴﻮﻳﻎ‪.‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬ ‫‪158‬‬

‫‪C‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫وﻳﺨﻀﻊ ﺣﻖ اﻻﻧﺘﻔﺎع ﻷﺣﻜﺎم ﻣﺠﻠﺔ اﻟﺤﻘﻮق اﻟﻌﻴﻨﻴﺔ وﻷﺣﻜﺎم اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪ 28‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1984‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 12‬ﻣﺎي ‪ 1984‬ﻣﺎ ﻟﻢ ﺗﻘﻊ ﻣﺨﺎﻟﻔﺘﻬﺎ ﺑﺄﺣﻜﺎم ﻫﺬا‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪ul‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﻘﺎﻧﻮن‪.‬‬
‫‪s‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ 16‬ﺛﺎﻧﻴﺎ )أﺿﻴﻒ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 48‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1996‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ‬
‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪C‬‬
‫‪ 10‬ﺟﻮان ‪.(1996‬‬
‫‪u‬‬ ‫‪s‬‬
‫ﻳﺘﻌﻬﺪ ﺻﺎﺣﺐ ﺣﻖ اﻻﻧﺘﻔﺎع ﺑﺘﻨﻔﻴﺬ اﻻﻟﺘﺰاﻣﺎت اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺑﻜﺮاس‬
‫‪o‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫اﻟﺸﺮوط واﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﻌﻤﻠﻴﺎت اﻟﺘﻨﻤﻴﺔ واﻻﺳﺘﻐﻼل اﻟﻤﺒﺎﺷﺮ ﻟﻸراﺿﻲ اﻟﺪوﻟﻴﺔ‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬ ‫اﻟﻤﺴﻠﻤﺔ ﻟﻪ ﻋﻠﻰ وﺟﻪ اﻻﻧﺘﻔﺎع‪.‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬

‫ﻛﻤﺎ ﻳﻠﺘﺰم ﺑﻌﺪم اﻟﻜﺮاء‪ ،‬واﻟﺘﺠﺰﺋﺔ‪ ،‬واﻟﺘﻘﺴﻴﻢ‪ ،‬واﻹﺣﺎﻟﺔ‪ ،‬ﺑﺄي وﺟﻪ ﻣﻦ‬
‫اﻟﻮﺟﻮه ﻟﻸرض اﻟﺪوﻟﻴﺔ اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ ﻣﻮﺿﻮع ﺣﻖ اﻻﻧﺘﻔﺎع واﻟﺘﻲ ﺗﺸﻜﻞ ﻓﻲ ﻛﻞ‬
‫‪C‬‬ ‫اﻟﺤﺎﻻت وﺣﺪة اﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ ﻣﺘﻜﺎﻣﻠﺔ‪.‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ 16‬ﺛﺎﻟﺜﺎ )أﺿﻴﻒ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 48‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1996‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫‪ 10‬ﺟﻮان ‪.(1996‬‬

‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬ ‫ﻻ ﻳﻤﻜﻦ رﻫﻦ ﺣﻖ اﻻﻧﺘﻔﺎع إﻻ ﺑﺘﺮﺧﻴﺺ ﻣﻦ اﻟﻮزﻳﺮ اﻟﻤﻜﻠﻒ ﺑﺄﻣﻼك اﻟﺪوﻟﺔ‪.‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫وﻫﺬا اﻟﺘﺮﺧﻴﺺ ﻻ ﻳﻤﻨﺢ إﻻ ﻟﻀﻤﺎن اﻟﻘﺮوض اﻟﺮاﻣﻴﺔ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ اﻷرض‬ ‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫ﻣﻮﺿﻮع ﺣﻖ اﻻﻧﺘﻔﺎع‪.‬‬‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ‬ ‫اﻟﺪوﻟﻴﺔ‬
‫‪o‬‬ ‫وﻓﻲ ﺻﻮرة إﺧﻼل‪u‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫ﺣﻘﻪ ﻣﻦ ﻃﺮف اﻟﺪوﻟﺔ ﻟﺴﺒﺐ‪M‬‬
‫اﻟﻤﻘﺘﺮض ﺑﺎﻟﺘﺰاﻣﺎﺗﻪ ﻧﺤﻮ اﻟﻤﺆﺳﺴﺔ اﻟﻤﻘﺘﺮﺿﺔ أو إﺳﻘﺎط‬
‫ﺣﻖ اﻻﻧﺘﻔﺎع إﻟﻰ ﻫﺬه اﻟﻤﺆﺳﺴﺔ‪.‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬ ‫ﻳﺤﺎل‬ ‫آﺧﺮ‪،‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫اﻷﻣﻮال اﻟﺘﻲ أﻗﺮﺿﺘﻬﺎ ﺑﺪون أن‬ ‫وﺗﺘﻢ ﺗﻠﻚ اﻹﺣﺎﻟﺔ ﻟﻤﺪة ﺗﻜﻔﻲ ﻻﺳﺘﺮﺟﺎع‬
‫‪a‬‬
‫اﻟﻤﻘﺘﺮض‪.‬‬‫‪b‬‬‫ﺗﺘﺠﺎوز ﻣﺪة ﺣﻖ اﻻﻧﺘﻔﺎع اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺑﺎﻟﻌﻘﺪ اﻟﻤﺒﺮم ‪i‬ﻣﻊ‬
‫‪C‬‬
‫ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻠﻤﺆﺳﺴﺔ اﻟﻤﺤﺎل ﻟﻬﺎ ﺣﻖ اﻻﻧﺘﻔﺎع أن ﺗﺴﻮغ اﻟﻌﻘﺎر ﻓﻲ ﺣﺪود ﻣﺪة‬
‫اﻹﺣﺎﻟﺔ وذﻟﻚ ﺑﻌﺪ ﺗﺮﺧﻴﺺ ﻣﻦ اﻟﻮزﻳﺮ اﻟﻤﻜﻠﻒ ﺑﺄﻣﻼك اﻟﺪوﻟﺔ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫وﺗﺨﻀﻊ ﻛﻞ ﻣﻦ اﻟﻤﺆﺳﺴﺔ اﻟﻤﻘﺮﺿﺔ‪ ،‬وﻣﻦ ﺗﺴﻮغ ﻣﻨﻬﺎ اﻟﻌﻘﺎر‪ ،‬ﻋﻨﺪ‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫‪.‬‬‫اﻟﻤﻘﺘﺮض‬ ‫ﻋﻠﻰ‬ ‫اﻟﻤﻨﻄﺒﻘﺔ‬ ‫واﻟﺘﻨﻤﻴﺔ‬ ‫اﻹﺣﻴﺎء‬ ‫ﺷﺮوط‬ ‫إﻟﻰ‬ ‫اﻻﻗﺘﻀﺎء‪،‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ 16‬راﺑﻌﺎ )أﺿﻴﻒ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 48‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1996‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ‬ ‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬
‫‪.(1996‬‬ ‫‪a‬‬ ‫ﺟﻮان‬ ‫‪10‬‬
‫‪M‬ﻛﻞ اﻷرض اﻟﺪوﻟﻴﺔ اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ اﻟﻤﺴﻠﻤﺔ ﻋﻞ وﺟﻪ‬ ‫‪o‬‬
‫أﺻﺒﺤﺖ‬
‫ﻓﻲ ﺻﻮرة ﻣﺎ إذا‪u‬‬
‫ﻹﻧﺠﺎز ﻣﺸﺮوع ﻣﺼﺮح ﺑﺄﻧﻪ ذو ﻣﺼﻠﺤﺔ‬ ‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬
‫ﺿﺮورﻳﺎ‬ ‫ﺣﻖ اﻻﻧﺘﻔﺎع أو ﺟﺰء ﻣﻨﻬﺎ‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪159‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫ﻋﻤﻮﻣﻴﺔ‪ ،‬ﻣﻤﺎ ﻳﻔﻀﻲ إﻟﻰ اﻹﺧﻼل ﺑﺠﺪوى ﺑﺮﻧﺎﻣ اﻹﺣﻴﺎء واﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻠﻮزﻳﺮ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫اﻟﻤﻜﻠﻒ ﺑﺄﻣﻼك اﻟﺪوﻟﺔ‪ ،‬ﺗﻐﻴﻴﺮ ﻋﻘﺪ اﻻﻧﺘﻔﺎع أو ﻓﺴﺨﻪ ﻗﺒﻞ اﻧﺘﻬﺎء أﺟﻠﻪ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫ﻣﻘﺎﺑﻞ‬ ‫ﺑﺘﻌﻮﻳﺾ‬ ‫ﻳﻄﺎﻟﺐ‬ ‫أن‬ ‫اﻻﻧﺘﻔﺎع‬ ‫ﺣﻖ‬ ‫ﻟﺼﺎﺣﺐ‬ ‫ﻳﻤﻜﻦ‬ ‫اﻟﺤﺎﻟﺘﻴﻦ‬ ‫ﻛﻠﺘﺎ‬ ‫وﻓﻲ‬
‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﺘﺤﺴﻴﻨﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ واﻟﻐﺮاﺳﺎت اﻟﻤﻨﺠﺰة ﻣﻦ ﻃﺮﻓﻪ ﻋﻠﻰ اﻷرض اﻟﺪوﻟﻴﺔ‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬
‫وﻳﻀﺒﻂ ﻫﺬا اﻟﺘﻌﻮﻳﺾ ﺣﺴﺐ اﻟﺸﺮوط اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ ‪:‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬ ‫اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ‪،‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪ -‬أن ﺗﻜﻮن ‪u‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫اﻟﺘﺤﺴﻴﻨﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ أو اﻟﻐﺮاﺳﺎت اﻟﺘﻲ أﻧﺠﺰت ﺑﻜﺎﻣﻞ اﻷرض أو‬
‫ﻋﻤﻮﻣﻴﺔ ﺗﺨﻮل ﺑﻤﻔﺮدﻫﺎ ﻟﺼﺎﺣﺐ اﻻﻧﺘﻔﺎع‬
‫ﺗﻄﺒﻴﻖ‪t‬أﺣﻜﺎم اﻟﻔﻘﺮة اﻷوﻟﻰ ﻣﻦ ﻫﺬا‬‫‪Z‬‬ ‫اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ ﺗﻌﻮﻳﺾ ﻣﻦ اﻟﺪوﻟﺔ ﻋﻨﺪ‪a‬‬
‫اﻟﺠﺰء اﻟﻤﺼﺮح ﺑﺄﻧﻪ ذو ﻣﺼﻠﺤﺔ‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬

‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ‪.‬‬
‫‪C‬اﻟﻐﺮاﺳﺎت‬‫‪ -‬ﻻ ﻳﺪﻓﻊ اﻟﺘﻌﻮﻳﺾ إﻻ إذا اﺣﺘﻔﻈﺖ اﻟﺘﺤﺴﻴﻨﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ أو‬
‫ﺑﻘﻴﻤﺔ اﻻﺳﺘﻌﻤﺎل واﻹﻧﺘﺎج زﻣﻦ اﻻﺳﺘﺮﺟﺎع اﻟﻜﻠﻲ أو اﻟﺠﺰﺋﻲ ﻟﻸرض اﻟﺪوﻟﻴﺔ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ اﻟﻤﺴﻠﻤﺔ ﻋﻠﻰ وﺟﻪ ﺣﻖ اﻻﻧﺘﻔﺎع ﻗﺒﻞ اﻧﺘﻬﺎء ﻣﺪة اﻟﻌﻘﺪ‪.‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬ ‫ﺻﺎﺣﺐ‬ ‫ﻃﺮف‬ ‫ﻣﻦ‬ ‫اﻟﻤﻨﺠﺰة‬ ‫اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرات‬ ‫ﻣﺒﻠﻎ‬ ‫أﺳﺎس‬ ‫ﻋﻠﻰ‬ ‫اﻟﺘﻌﻮﻳﺾ‬ ‫ﻳﺤﺐ‬ ‫‪-‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﺣﻖ اﻻﻧﺘﻔﺎع وذﻟﻚ ﺑﻌﺪ ﻃﺮح ﻗﻴﻤﺔ اﺳﺘﻬﻼك رأس اﻟﻤﺎل‪.‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪ 16‬ﺧﺎﻣﺴﺎ )أﺿﻴﻒ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 48‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1996‬اﻟﻤﺆرخ‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪.(u‬‬‫ﻓﻲ ‪ 10‬ﺟﻮان ‪1996‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫اﻻﻧﺘﻔﺎع اﻟﺬي ﻳﺨﻞ ﺑﺄﺣﺪ ﺷﺮوط اﻟﻌﻘﺪ‬
‫‪ e‬ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن‪ ،‬وذﻟﻚ وﻓﻖ‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬ ‫ﻳﺴﻘﻂ ﺣﻖ اﻟﻤﺴﺘﻐﻞ ﻋﻠﻰ وﺟﻪ‬
‫اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ ﺑﺎﻟﻔﻘﺮة اﻟﺜﺎﻟﺜﺔ ﻣﻦ اﻟﻔﺼﻞ ‪ 16‬أوﻻ‪ t‬ﻣﻦ‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫ﻧﻔﺲ اﻟﺸﺮوط اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ ‪ 15‬ﻣﻨﻪ‪n .‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ 16‬ﺳﺎدﺳﺎ )أﺿﻴﻒ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 48‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1996‬اﻟﻤﺆرخ‬
‫ﻓﻲ ‪ 10‬ﺟﻮان ‪.(1996‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫ﻋﻨﺪ اﻧﺘﻬﺎء ﻣﺪة اﻻﺳﺘﻐﻼل ﻋﻠﻰ وﺟﻪ اﻻﻧﺘﻔﺎع ﻳﺨﻮل ﻟﺼﺎﺣﺐ ﺣﻖ اﻻﻧﺘﻔﺎع‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫اﻟﻤﻄﺎﻟﺒﺔ ﺑﻐﺮاﻣﺔ ﻣﻘﺎﺑﻞ اﻟﻘﻴﻤﺔ اﻟﻤﻀﺎﻓﺔ اﻟﺘﻲ أدﺧﻠﻬﺎ ﻋﻠﻰ اﻷرض اﻟﺪوﻟﻴﺔ‪.‬‬ ‫‪s‬‬‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫وﻻ ﺗﺪﻓﻊ ﻫﺬه اﻟﻐﺮاﻣﺔ إﻻ إذا اﺣﺘﻔﻈﺖ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرات اﻟﻤﻨﺠﺰة ﻣﻦ ﻗﺒﻞ‬ ‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫ﻓﻌﻠﻴﺔ ﻓﻲ اﻻﺳﺘﻌﻤﺎل واﻹﻧﺘﺎج زﻣﻦ اﺳﺘﺮﺟﺎع اﻷرض اﻟﻤﺴﻠﻤﺔ‬ ‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﻤﻨﺘﻔﻊ ﺑﻘﻴﻤﺔ‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫ﻋﻠﻰ وﺟﻪ ﺣﻖ اﻻﻧﺘﻔﺎع‪.‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬

‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫‪Ca‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪160‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫وﺗﺤﺴﺐ ﻫﺬه اﻟﻐﺮاﻣﺔ ﻋﻠﻰ أﺳﺎس ﻣﺒﻠﻎ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرات اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻬﺎ ﺑﺎﻟﻔﻘﺮة‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ‪ ،‬وذﻟﻚ ﺑﻌﺪ ﻃﺮح ﻗﻴﻤﺔ اﺳﺘﻬﻼك رأس اﻟﻤﺎل‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫ﻓﻲ‬ ‫ﻤﺆرخ‬ ‫اﻟ‬ ‫‪1996‬‬ ‫ﻟﺴﻨﺔ‬ ‫‪48‬‬ ‫ﻋﺪد‬ ‫ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن‬ ‫أﺿﻴﻒ‬ ‫)‬ ‫ﺳﺎﺑﻌﺎ‬ ‫‪16‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ‬
‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪ 10‬ﺟﻮان ‪.(1996‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬
‫وزارة أﻣﻼك اﻟﺪوﻟﺔ واﻟﺸﺆون اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ إﻋﻼم اﻟﻤﺆﺳﺴﺔ اﻟﻤﻘﺮﺿﺔ‬‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬ ‫ﺗﺘﻮﻟﻰ‬
‫‪o‬‬
‫اﻟﻤﺮﺳﻢ ﻋﻠﻰ ﺣﻖ اﻻﻧﺘﻔﺎع ﺑﺤﺎﻻت اﻻﺳﺘﺮﺟﺎع اﻟﺠﺰﺋﻲ أو‬ ‫اﻟﻤﺴﺘﻔﻴﺪة ﺑﺎﻟﺮﻫﻦ ‪u‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬‫اﻟﻜﻠﻲ ﻟﻸرض أو إﺳﻘﺎط اﻟﺤﻖ‪.‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪e‬‬
‫اﻟﺘﻌﻮﻳﺾ اﻟﻤﺬﻛﻮر ﻓﻲ اﻟﻔﺼﻠﻴﻦ ‪16‬‬ ‫ﻳﺪﻓﻊ‬ ‫وﻓﻲ ﺻﻮرة رﻫﻦ ﺣﻖ اﻻﻧﺘﻔﺎع‪ ،‬ﻻ‬
‫راﺑﻌﺎ و ‪ 16‬ﺳﺎدﺳﺎ ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن‪ ،‬إﻻ ﺑﻌﺪ ‪n‬‬
‫اﻹدﻻء‪ i‬ﺑﺮﻓﻊ اﻟﻴﺪ ﻣﻦ ﻗﺒﻞ‬
‫‪Ca‬‬ ‫‪b‬‬ ‫اﻟﻤﺆﺳﺴﺔ اﻟﻤﻘﺮﺿﺔ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫اﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻟﺚ‬

‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫ﻓﻲ اﻟﺒﻴﻊ ﻟﺘﺴﻮﻳﺔ اﻷوﺿﺎع اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﻘﺪﻳﻤﺔ‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫اﻟﻘﺴﻢ اﻷول‬ ‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪ M‬أﺣﻜــﺎم ﻋﺎﻣــﺔ‬ ‫‪o‬‬‫‪u‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪17‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪ab‬‬
‫ﻳﺘﻢ اﻟﺒﻴﻊ ﺑﺎﻟﻤﺮاﻛﻨﺔ ﻟﺘﺴﻮﻳﺔ وﺿﻌﻴﺔ اﻟﻤﺴﺘﻐﻠﻴﻦ ﺑﺼﻔﺔ ﻗﺎﻧﻮﻧﻴﺔ ﻟﻌﻘﺎرات دوﻟﻴﺔ‬
‫ﻓﻼﺣﻴﺔ ﻓﻲ إﻃﺎر اﻷﻣﺮ اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 9‬ﺳﺒﺘﻤﺒﺮ ‪ 1948‬واﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﺘﻔﻮﻳﺖ ﻓﻲ‬
‫ﻣﻠﻚ اﻟﺪوﻟﺔ اﻟﺨﺎص اﻟﻜﺎﺋﻦ ﺑﺎﻟﺒﺎدﻳﺔ‪ ،‬واﻟﻤﻨﺘﻔﻌﻴﻦ ﺑﺎﻹﺳﻨﺎد ﻃﺒﻘﺎ ﻟﻠﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪ 25‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1970‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 19‬ﻣﺎي ‪ 1970‬واﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﻀﺒﻂ ﻛﻴﻔﻴﺔ اﻟﺘﻔﻮﻳﺖ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫ﻓﻲ اﻷراﺿﻲ اﻟﺪوﻟﻴﺔ ذات اﻟﺼﺒﻐﺔ اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ‪.‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﻛﻤﺎ ﻳﺘﻢ ﺑﺎﻟﻤﺮاﻛﻨﺔ‪ ،‬ﺑﻴﻊ اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﺪوﻟﻴﺔ اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ اﻟﻤﻌﺮوﻓﺔ ﺑﺄراﺿﻲ‬‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﺴﻴﺎﻟﻴﻦ واﻷراﺿﻲ اﻟﺮاﺟﻌﺔ ﻟﻠﺪوﻟﺔ ﻣﻦ ﺗﺼﻔﻴﺔ اﻷﺣﺒﺎس اﻟﻌﺎﻣﺔ وأﺣﺒﺎس اﻟﺰواﻳﺎ‪،‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪ou‬‬

‫ﻟﻠﺤﺎﺋﺰﻳﻦ ﻟﻬﺎ ﻣﻦ أﺑﻨﺎء اﻟﻤﺤﺒﺲ أو ﻏﻴﺮﻫﻢ ﻣﻤﻦ ﻳﺴﺘﻐﻠﻮﻧﻬﺎ ﻋﻦ ﺣﺴﻦ ﻧﻴﺔ وذﻟﻚ‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫ﺣﺴﺐ ﻗﻴﻤﺔ ﺧﺎﺻﺔ ﺗﻀﺒﻂ ﺑﺄﻣﺮ‪.‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬

‫‪161‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬
‫‪C‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬‫ﺗﻌﺪ ﻗﺎﺋﻤﺎت اﻟﻤﻌﻨﻴﻴﻦ ﺑﺘﺴﻮﻳﺔ وﺿﻌﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﺪوﻟﻴﺔ اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ ﻋﻦ ﻃﺮﻳﻖ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫اﻟﺒﻴﻊ ﺑﺎﻟﻤﺮاﻛﻨﺔ ﻣﻦ ﻃﺮف ﻟﺠﺎن اﺳﺘﺸﺎرﻳﺔ ﺟﻬﻮﻳﺔ‪ .‬وﺗﺮاﺟﻊ ﻫﺬه اﻟﻘﺎﺋﻤﺎت ﻣﻦ‬
‫‪ ns‬ﻃﺮف ﻟﺠﻨﺔ وﻃﻨﻴﺔ اﺳﺘﺸﺎرﻳﺔ‪.‬‬
‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪ u‬اﻟﻌﻘﺎرات ﻣﻦ ﻃﺮف اﻟﻮزﻳﺮﻳﻦ اﻟﻤﻜﻠﻔﻴﻦ ﺑﺎﻟﻔﻼﺣﺔ وﺑﺄﻣﻼك‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻣﺮاﻋﺎة أﺣﻜﺎم اﻟﻔﻘﺮة اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ ﻣﻦ اﻟﻔﺼﻞ ‪ 17‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن‪ ،‬ﺗﻀﺒﻂ ﺗﻠﻚ‬ ‫ﻣﻊ‬
‫اﻟﻘﺎﺋﻤﺎت وأﺛﻤﺎن‪s‬ﻫﺎﺗﻪ‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪o‬‬ ‫اﻟﺪوﻟﺔ‪.‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬ ‫وﻳﺼﺎدق ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺑﺄﻣﺮ‪r .‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪19‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻳﻀﺒﻂ ﺑﺄﻣﺮ ﺗﺮﻛﻴﺐ اﻟﻠﺠﻨﺔ اﻟﻮﻃﻨﻴﺔ واﻟﻠﺠﺎن اﻟﺠﻬﻮﻳﺔ اﻟﻤﺬﻛﻮرة ﻓﻲ اﻟﻔﺼﻞ‬
‫‪ 18‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن وﻛﻴﻔﻴﺔ ﺳﻴﺮﻫﺎ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪20‬‬

‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬ ‫ﺧﻼﻓﺎ ﻷﺣﻜﺎم ﻫﺬا اﻟﻘﺴﻢ ﻳﻤﻜﻦ اﻟﺘﺮﺧﻴﺺ ﻓﻲ اﻟﺒﻴﻊ ﺑﻤﻘﺘﻀﻰ أﻣﺮ‪ ،‬ﻃﺒﻘﺎ‬ ‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫ﻟﻠﻔﻘﺮة اﻷﺧﻴﺮة ﻣﻦ اﻟﻔﺼﻞ ‪ 86‬ﻣﻦ ﻣﺠﻠﺔ اﻟﻤﺤﺎﺳﺒﺔ اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ‪.‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪i M‬اﻟﻘﺴﻢ اﻟﺜﺎﻧﻲ‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫واﺟﺒﺎت ‪r‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫اﻟﻤﻨﺘﻔﻌﻴﻦ ﺑﺎﻟﺘﺴﻮﻳﺔ‬
‫‪e‬‬
‫وﺣﻘﻮق‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬

‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪21‬‬
‫ﻳﺪﻓﻊ اﻟﻤﺸﺘﺮي ﻋﻨﺪ إﺑﺮام اﻟﻌﻘﺪ ﻛﺎﻣﻞ اﻟﺜﻤﻦ إذا ﻛﺎن اﻟﺒﻴﻊ ﺑﺎﻟﻤﻌﺠﻞ‪ ،‬أو‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫اﻟﻘﺴﻂ اﻷول ﻣﻨﻪ إذا ﻛﺎن اﻟﺒﻴﻊ ﺑﺎﻟﻤﺆﺟﻞ‪ ،‬ﻋﻠﻰ أن ﻻ ﻳﺘﺠﺎوز ﻋﺪد اﻷﻗﺴﺎط‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫اﻟﻌﺸﺮة‪ ،‬وﺗﻜﻮن ﺳﻨﻮﻳﺔ‪ ،‬وﻳﻮﻇﻒ ﻋﻠﻰ اﻟﺒﺎﻗﻲ ﺑﺎﻟﺬﻣﺔ اﻟﻔﺎﺋﺾ اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻲ‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻪ ﺑﺎﻟﻔﻘﺮة اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ ﻣﻦ اﻟﻔﺼﻞ ‪ 1100‬ﻣﻦ ﻣﺠﻠﺔ اﻻﻟﺘﺰاﻣﺎت واﻟﻌﻘﻮد‬
‫‪C‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫واﻟﻨﺼﻮص اﻟﻤﻨﻘﺤﺔ أو اﻟﻤﺘﻤﻤﺔ ﻟﻪ‪.‬‬
‫‪s‬‬
‫ﻋﻠﻴﻬﺎ‬ ‫ﺗﻀﺎف ﻓﻲ ‪u‬‬
‫ﺣﺎﻟﺘﻲ‪o‬اﻟﺒﻴﻊ ﺑﺎﻟﻤﻌﺠﻞ وﺑﺎﻟﻤﺆﺟﻞ اﻟﻨﺴﺒﺔ اﻟﻤﻨﺼﻮص‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬
‫اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ ﺑﻌﻨﻮان ﻣﺼﺎرﻳﻒ اﻟﺒﻴﻊ‪.‬‬ ‫ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ ‪ 86‬ﻣﻦ ﻣﺠﻠﺔ ‪M‬‬
‫اﻟﻤﺤﺎﺳﺒﺔ‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫‪Ca‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪162‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫وﻳﻜﻮن اﻟﺪﻓﻊ ﺑﺎﻟﻤﻌﺠﻞ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﻌﻘﺎرات اﻟﻤﺬﻛﻮرة ﻓﻲ اﻟﻔﻘﺮة اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ ﻣﻦ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ 17‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن‪.‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪22‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﻓﻲ ﺻﻮرة اﻟﺒﻴﻊ ﺑﺎﻟﻤﺆﺟﻞ ﻳﻮﻇﻒ ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻘﺎر رﻫﻦ ذو رﺗﺒﺔ أوﻟﻰ ﻟﻔﺎﺋﺪة‬ ‫‪C‬‬‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﺪوﻟﺔ ﻟﻀﻤﺎن اﺳﺘﺨﻼص اﻟﻤﻘﺪار اﻟﺒﺎﻗﻲ ﻣﻦ ﺛﻤﻦ اﻟﻤﺒﻴﻊ وﻳﺮﺳﻢ ﺑﺈدارة اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ إذا ﻛﺎن اﻟﻌﻘﺎر ﻣﺴﺠﻼ‪ .‬وﻻ ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻠﻤﺸﺘﺮي ﺑﺎﻟﻤﻌﺠﻞ أو ﺑﺎﻟﻤﺆﺟﻞ أن‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫ﻳﺮﻫﻦ اﻟﻌﻘﺎر إﻻ ﻟﻐﺮض اﻹﺣﻴﺎء واﻟﺘﻨﻤﻴﺔ اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ‪ ،‬وﺑﻌﺪ ﻣﻮاﻓﻘﺔ اﻟﻮزﻳﺮﻳﻦ‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬ ‫اﻟﻤﻜﻠﻔﻴﻦ ﺑﺎﻟﻔﻼﺣﺔ وﺑﺄﻣﻼك اﻟﺪوﻟﺔ‪.‬‬

‫وﻓﻲ ﻫﺬه اﻟﺼﻮرة ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻠﺪوﻟﺔ أن ﺗﺘﺨﻠﻰ ﻋﻦ ‪n‬‬
‫ﺣﻘﻬﺎ‪ i‬ﻓﻲ‬
‫‪ b‬اﻷوﻟﻮﻳﺔ اﻟﻤﺒﻴﻨﺔ‬
‫‪Ca‬‬ ‫ﺑﺎﻟﻔﻘﺮة اﻷوﻟﻰ ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻔﺼﻞ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺸﺘﺮي ‪:‬‬

‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫أ( دﻓﻊ ﺛﻤﻦ اﻟﻌﻘﺎر ﻓﻲ اﻵﺟﺎل اﻟﻤﺤﺪدة‪.‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫ب( اﺳﺘﻐﻼل اﻟﻌﻘﺎر اﺳﺘﻐﻼﻻ ﻓﻼﺣﻴﺎ ﻣﺒﺎﺷﺮا ﺑﺼﻔﺔ ﻣﺠﺪﻳﺔ ﻣﺪة ‪ 20‬ﺳﻨﺔ ﻣﻦ‬ ‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﺗﺎرﻳﺦ اﻟﺘﺤﻮﻳﺰ‪.‬‬
‫‪ M‬ﻓﺈن ﺷﺮط اﻻﺳﺘﻐﻼل اﻟﻤﺒﺎﺷﺮ ﻳﺤﻤﻞ ﻋﻠﻰ ﻛﺎﻣﻞ‬ ‫‪o‬‬
‫اﻟﻤﺸﺘﺮي‬
‫وﻓﻲ ﺻﻮرة وﻓﺎة‪u‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬
‫ﺑﺎﺳﺘﻐﻼل اﻟﻌﻘﺎر‪.‬‬ ‫اﻟﻮرﺛﺔ أو ﻋﻠﻰ ﻣﻦ ﻛﻠﻔﻮه ﻣﻨﻬﻢ‬
‫‪.e‬‬ ‫‪t‬‬
‫ﺟﺰﺋﻴﺎ‬
‫‪Z‬‬
‫ج( ﻋﺪم ﺗﻐﻴﻴﺮ اﻟﺼﻴﻐﺔ اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ ﻟﻠﻌﻘﺎر وﻟﻮ‬
‫‪.a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫د( ﻋﺪم ﺗﻘﺴﻴﻢ اﻟﻌﻘﺎر وﻟﻮ ﻣﻊ اﻟﻤﺤﺎﻓﻈﺔ ﻋﻠﻰ ﺻﺒﻐﺘﻪ‪in‬‬
‫اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ‬
‫‪C‬‬
‫ﻫـ( ﻋﺪم اﻟﺘﻔﻮﻳﺖ ﻓﻲ اﻟﻌﻘﺎر أو اﻟﻮﻋﺪ ﺑﺎﻟﺘﻔﻮﻳﺖ ﻓﻴﻪ‪ ،‬ﻛﻠﻴﺎ أو ﺟﺰﺋﻴﺎ‪ ،‬ﺧﻼل‬
‫ﻣﺪة ﻻ ﺗﻘﻞ ﻋﻦ ‪ 20‬ﺳﻨﺔ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ اﻟﺘﺤﻮﻳﺰ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫وﺣﺘﻰ ﺑﻌﺪ ﻣﻀﻲ ذﻟﻚ اﻷﺟﻞ ﻓﺈن اﻟﺘﻔﻮﻳﺖ ﻓﻲ اﻷراﺿﻲ اﻟﺘﻲ ﺣﺎﻓﻈﺖ ﻋﻠﻰ‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫ﺻﺒﻐﺘﻬﺎ اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ ﻳﺘﻮﻗﻒ ﻋﻠﻰ اﻻﺳﺘﻈﻬﺎر ﺑﺸﻬﺎدة ﻓﻲ رﻓﻊ اﻟﻴﺪ ﺗﺴﻠﻢ ﻣﻦ‬ ‫‪s‬‬‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪o‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻸراﺿﻲ اﻟﺘﻲ ﻓﻘﺪت ﺻﺒﻐﺘﻬﺎ اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ‪ ،‬ﻟﻜﻦ ﻓﻲ ﻫﺬه‬ ‫‪s‬‬
‫اﻟﺸﺄن‬‫‪a‬‬ ‫وﻛﺬﻟﻚ‬
‫‪ u‬ﻓﻲ‬
‫‪ o‬رﻓﻊ اﻟﻴﺪ وﻓﻘﺎ ﻟﻠﺘﺸﺮﻳﻊ اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﺳﺘﺨﻼص اﻟﻘﻴﻤﺔ‬ ‫اﻟﺼﻮرة ﺗﺴﻠﻢ ﺷﻬﺎدة‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫اﻟﺰاﺋﺪة اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‪.‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫‪163‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫وﻓﻲ ﻛﻞ اﻟﺤﺎﻻت ﻓﺈن اﻟﻤﺸﺘﺮي ﻣﻄﺎﻟﺐ ﺑﺎﺣﺘﺮام اﻟﺸﺮوط اﻟﻤﺬﻛﻮرة ﻓﻲ ﻫﺬا‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ﻃﻴﻠﺔ ﻣﺪة دﻓﻊ اﻟﺜﻤﻦ‪ ،‬ﻋﻠﻰ أن ﻻ ﺗﻘﻞ ﻣﺪة اﻟﺮﻗﺎﺑﺔ ﻋﻦ ﺧﻤﺲ ﺳﻨﻮات‪،‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫وﻟﻮ ﺗﺠﺎوزت ﻣﺪة اﻟﺤﻮز ‪ 20‬ﺳﻨﺔ‪.‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪o‬‬
‫وﻳﻌﻔﻰ اﻟﻤﺸﺘﺮون ﻟﻠﻌﻘﺎرات اﻟﻤﺬﻛﻮرة ﻓﻲ اﻟﻔﻘﺮة اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ ﻣﻦ اﻟﻔﺼﻞ ‪ 17‬ﻣﻦ‬
‫‪C‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻣﻦ اﻻﻟﺘﺰاﻣﺎت اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺑﻬﺬا اﻟﻔﺼﻞ ‪ ،‬ﻋﺪا دﻓﻊ اﻟﺜﻤﻦ‪.‬‬
‫‪s‬‬
‫‪u‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫‪ Z‬ﺧﻼﻓﺎ ﻟﻠﻔﻘﺮات ج ـ د ـ ﻫـ ﻣﻦ‬
‫‪t‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﻤﺤﺮرة‬ ‫ﺗﻌﺘﺒﺮ اﻷﻋﻤﺎل اﻟﻤﺠﺮاة واﻟﻜﺘﺎﺋﺐ‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ 23‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن ﺑﺎﻃﻠﺔ ﺑﻄﻼﻧﺎ ﻣﻄﻠﻘﺎ‪.‬‬
‫وﻣﺴﺒﻖ ﻣﻦ‬ ‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬
‫ﻏﻴﺮ أن اﻟﺘﻘﺴﻴﻢ أو اﻟﺘﻔﻮﻳﺖ ﻳﻤﻜﻦ أن ﻳﺘﻢ ﺑﺘﺮﺧﻴﺺ ﻛﺘﺎﺑﻲ‪C‬‬
‫واﻟﺘﺮﺧﻴﺺ ﻳﻤﻨﺢ ﺑﺼﻔﺔ اﺳﺘﺜﻨﺎﺋﻴﺔ وﻷﺳﺒﺎب ﺿﺮورﻳﺔ وإذا ﺗﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﺘﻔﻮﻳﺖ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬ ‫ﻓﺈﻧﻪ ﻻ ﻳﺘﻢ إﻻ ﺑﻌﺪ ﺗﻮﻓﺮ اﻟﺸﺮﻃﻴﻦ اﻟﺘﺎﻟﻴﻴﻦ‬
‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫أ ـ أن ﻳﻜﻮن اﻟﻤﺘﻌﺎﻗﺪ ﻣﻊ اﻟﺪوﻟﺔ ﻗﺪ ﻗﺎم ﺑﺠﻤﻴﻊ اﻟﻮاﺟﺒﺎت اﻟﻤﻔﺮوﺿﺔ ﻋﻠﻴﻪ‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪a‬ﺳﻨﻮات ﻋﻠﻰ اﻷﻗﻞ اﺑﺘﺪاء ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ اﻟﺘﺤﻮﻳﺰ‪.‬‬ ‫ﺧﻤﺲ‬ ‫ﻣﺪة‬
‫‪u‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪o‬‬
‫اﻟﻤﺸﺘﺮي اﻟﺠﺪﻳﺪ ﺑﺈﻧﺠﺎز اﻟﺸﺮوط اﻟﻤﺘﻔﻖ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻣﻊ ﻣﻌﺎﻗﺪ‬ ‫ب ـ أن ﻳﻠﺘﺰم‬
‫اﻟﺪوﻟﺔ وأن ﻳﺘﺤﻤﻞ اﻟﺘﺰاﻣﺎت‪M‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬
‫اﻷﺧﻴﺮ‪.‬‬ ‫ﻫﺬا‬
‫‪ e‬ﻟﻔﺎﺋﺪة اﻟﻮﻛﺎﻻت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫اﻟﺘﻔﻮﻳﺖ‬ ‫ﻻ ﻳﺘﻘﻴﺪ ﺑﻬﺬﻳﻦ اﻟﺸﺮﻃﻴﻦ ﻓﻲ ﺻﻮرة‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫اﻟﺴﻴﺎﺣﻴﺔ أو اﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ أو اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ‪ ،‬واﻟﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ‪n.‬‬
‫اﻟﺰراﻋﻲ ﻓﻲ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﺴﻘﻮﻳﺔ اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ إذا ﻛﺎن اﻟﻌﻘﺎر ﺿﺮورﻳﺎ‪Ca‬‬
‫وﻛﺬﻟﻚ وﻛﺎﻟﺔ اﻹﺻﻼح‬
‫ﻟﻠﺘﻌﻮﻳﺾ ﻓﻲ‬
‫ﻧﻄﺎق ذﻟﻚ اﻹﺻﻼح‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪25‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫ﻳﺘﻢ اﻟﺘﻨﺼﻴﺺ ﻓﻲ اﻟﻌﻘﺪ ﻋﻠﻰ أن اﻹﺧﻼل ﺑﺄﺣﺪ اﻟﺸﺮوط اﻟﻤﺬﻛﻮرة ﻓﻲ‬ ‫‪s‬‬‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪ 23‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻳﻮﺟﺐ إﺳﻘﺎط ﺣﻖ اﻟﻤﺸﺘﺮي أو ﻣﻦ ﺣﻞ ﻣﺤﻠﻪ‪.‬‬‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬
‫ذﻟﻚ‪s‬ﺑﺎﻟﺮﺳﻢ أﻳﻀﺎ إن ﻛﺎن اﻟﻌﻘﺎر ﻣﺴﺠﻼ‪ .‬وﻻ ﻳﻔﺴﺦ اﻻ ﺑﺸﻬﺎدة‬
‫‪a‬‬
‫‪M‬ﺑﺠﻤﻴﻊ ﺗﻠﻚ اﻟﺸﺮوط‪.‬‬ ‫‪o‬‬
‫اﻹﻳﻔﺎء‬
‫‪u‬‬ ‫وﻳﻀﻤﻦ‬
‫ﻓﻲ رﻓﻊ اﻟﻴﺪ ﺗﻤﻨﺢ ﻋﻨﺪ‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪164‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫ﻳﺴﻘﻂ ﺣﻖ اﻟﻤﺸﺘﺮي‪ ،‬أو ﻣﻦ ﺣﻞ ﻣﺤﻠﻪ‪ ،‬اﻟﺬي أﺧﻞ ﺑﺄﺣﺪ اﻟﺸﺮوط‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫اﻹﺟﺮاءات‬ ‫اﻹﺳﻘﺎط‬ ‫ﻫﺬا‬ ‫ﻓﻲ‬ ‫وﺗﻄﺒﻖ‬ ‫‪.‬‬‫اﻟﻘﺎﻧﻮن‬ ‫ﻫﺬا‬ ‫ﻣﻦ‬ ‫‪23‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ‬ ‫ﻓﻲ‬ ‫اﻟﻤﺬﻛﻮرة‬
‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪o‬‬
‫اﻟﻤﺒﻨﻴﺔ ﻓﻲ اﻟﻔﺼﻞ ‪ 15‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن‪.‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬
‫اﻟﻤﺸﺘﺮي أو ورﺛﺘﻪ اﻟﻤﻌﺮوﻓﻮن ﻋﻨﺪ اﻻﻗﺘﻀﺎء‪ ،‬وﻛﺬﻟﻚ اﻟﺪاﺋﻨﻮن‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬ ‫وﻳﻌﻠﻢ‬
‫‪o‬‬ ‫اﻟﻤﻮﺛﻘﺔ دﻳﻮﻧﻬﻢ ﺑﺮﻫﻦ‪u‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫ﻣﺮﺳﻢ ﺑﻘﺮار اﻹﺳﻘﺎط وذﻟﻚ ﺣﺴﺐ اﻟﻄﺮق اﻟﻤﺒﻴﻨﺔ ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪ 15‬اﻟﻤﺬﻛﻮر‪.‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫ﻛﺎن اﻟﻌﻘﺎر ﻣﺴﺠﻼ‪.‬‬ ‫إن‬ ‫اﻟﻌﻘﺎري‬ ‫وﻳﻀﻤﻦ ﻗﺮار إﺳﻘﺎط اﻟﺤﻖ ﺑﺎﻟﺮﺳﻢ‬
‫اﻟﻔﺼﻞ ‪) 27‬ﻧﻘﺢ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 48‬ﻟﺴﻨﺔ ‪i‬‬
‫‪ C‬ﻓﻲ ‪10‬‬ ‫‪ab1996‬‬
‫اﻟﻤﺆرخ‬
‫ﺟﻮان ‪.(1996‬‬
‫ﻛﻞ ﻣﻜﺘﺮ ﻟﻌﻘﺎر دوﻟﻲ ﻓﻼﺣﻲ أو ﺻﺎﺣﺐ ﺣﻖ اﻧﺘﻔﺎع ﺑﻪ ﻳﺴﻮﻏﻪ ﻛﻠﻴﺎ أو‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬‫ﺟﺰﺋﻴﺎ ﻣﻊ اﻟﻤﺤﺎﻓﻈﺔ ﻋﻠﻰ ﺻﺒﻐﺘﻪ اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ ﻳﻌﺎﻗﺐ ﺑﺨﻄﻴﺔ ﻣﻦ ‪ 200‬دﻳﻨﺎر إﻟﻰ‬
‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫‪ 500‬دﻳﻨﺎر ﻋﻦ ﻛﻞ ﻫﻜﺘﺎر ﻳﺴﻮﻏﻪ وﻻ ﻳﻤﻜﻦ ﻓﻲ أﻳﺔ ﺣﺎﻟﺔ أن ﺗﻘﻞ ﻋﻦ ‪200‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫دﻳﻨﺎر‪.‬‬ ‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪u‬‬
‫وﻳﻜﻮن اﻟﻌﻘﺎب ﺑﺎﻟﺨﻄﻴﺔ ﻣﻦ ‪ 1000‬دﻳﻨﺎر إﻟﻰ ‪ 5000‬دﻳﻨﺎر إذا ﻋﻤﺪ‬
‫‪o‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪iM‬‬
‫اﻟﻤﺴﺘﻐﻞ ﻋﻠﻰ وﺟﻪ اﻻﻧﺘﻔﺎع إﻟﻰ إﺣﺎﻟﺔ ﺣﻖ اﻻﻧﺘﻔﺎع ﺑﺎﻟﻌﻘﺎر أو إﻟﻰ رﻫﻨﻪ وذﻟﻚ‬
‫‪r‬‬ ‫ﻣﻊ اﻋﺘﺒﺎر أﺣﻜﺎم اﻟﻔﺼﻞ ‪ 16‬ﺛﺎﻟﺜﺎ‪.‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫‪tZ‬‬

‫‪i‬‬
‫وﻳﻌﺎﻗﺐ ﺑﺨﻄﻴﺔ ﻣﻦ ‪ 5000‬دﻳﻨﺎر إﻟﻰ ‪ 10.000‬دﻳﻨﺎر ﻋﻦ ﻛﻞ ﻫﻜﺘﺎر ﻳﻐﻴﺮ‬
‫‪ab‬‬
‫‪C‬‬
‫ﺻﺒﻐﺘﻪ اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ‪ ،‬أو ﻳﻘﻮم ﺑﺘﻘﺴﻴﻤﻪ أو ﺗﺠﺰﺋﺘﻪ‪ ،‬وﻻ ﻳﻤﻜﻦ ﻓﻲ أﻳﺔ ﺣﺎﻟﺔ أن ﺗﻘﻞ‬
‫ﻋﻦ ‪ 5000‬دﻳﻨﺎر‪.‬‬
‫وإذا اﻗﺘﺮن ﺗﻐﻴﻴﺮ اﻟﺼﺒﻐﺔ اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ ﻟﻠﻌﻘﺎر أو ﺗﻘﺴﻴﻤﻪ أو ﺗﺠﺰﺋﺘﻪ ﻣﻊ ﻛﺮاﺋﻪ أو‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫إﺣﺎﻟﺘﻪ ﻓﺈن اﻟﺨﻄﻴﺔ ﺗﻜﻮن ‪ 10.000‬دﻳﻨﺎر ﻋﻦ ﻛﻞ ﻫﻜﺘﺎر ﻳﺤﺼﻞ ﻟﻪ ﻣﺎ ذﻛﺮ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫وذﻟﻚ ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ اﻟﻌﻘﺎب ﺑﺎﻟﺴﺠﻦ ﻣﻦ ‪ 16‬ﻳﻮﻣﺎ إﻟﻰ ﻋﺎم أو ﺑﺈﺣﺪى اﻟﻌﻘﻮﺑﺘﻴﻦ‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫ﻓﻘﻂ‪.‬‬
‫‪s‬‬‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫وﻳﻌﺘﺒﺮ اﻟﻤﺘﻌﺎﻗﺪ ﻣﻊ اﻟﻤﺘﺴﻮغ أو اﻟﻤﺴﺘﻐﻞ ﻋﻠﻰ وﺟﻪ اﻹﻧﺘﻔﺎع ﻓﻲ ﻛﻞ‬
‫‪M‬‬ ‫‪ou‬‬
‫اﻟﺤﺎﻻت ﺷﺮﻳﻜﺎ وﻳﺴﻠﻂ ﻋﻠﻴﻪ ﻧﻔﺲ اﻟﻌﻘﺎب‪.‬‬
‫‪i‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬
‫‪165‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬
‫‪C‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪ 10‬ﺟﻮان ‪.(1996‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ اﻟﻌﻘﻮﺑﺎت اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺑﺎﻟﺘﺸﺎرﻳﻊ اﻟﺠﺎري ﺑﻬﺎ اﻟﻌﻤﻞ‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪o‬‬
‫وﺧﺎﺻﺔ ﻣﺠﻠﺔ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ اﻟﺘﺮاﺑﻴﺔ واﻟﺘﻌﻤﻴﺮ واﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺤﻤﺎﻳﺔ اﻷراﺿﻲ‬
‫‪C‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ ﺗﺴﻠﻂ ﻋﻠﻰ ﻛﻞ ﻣﺸﺘﺮ ﻟﻌﻘﺎر دوﻟﻲ ﻣﻠﺰم ﺑﺎﻟﺸﺮوط اﻟﻤﺬﻛﻮرة ﻓﻲ اﻟﻔﺼﻞ‬
‫‪u‬‬
‫‪ 23‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻳﻘﻮم ﺑﻜﺮاﺋﻪ ﻛﻠﻴﺎ أو ﺟﺰﺋﻴﺎ أو ﻳﺨﺎﻟﻒ أﺣﻜﺎم اﻟﻔﻘﺮات‬
‫‪o‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫)ج – د‪ -‬ﻫــ( ﻣﻦ ذﻟﻚ اﻟﻔﺼﻞ اﻟﻌﻘﻮﺑﺎت اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ ‪:‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬

‫‪ -‬ﺧﻄﻴﺔ ﻣﻦ ‪ 200‬إﻟﻰ ‪ 500‬دﻳﻨﺎر ﻋﻦ ﻛﻞ ﻫﻜﺘﺎر ﻳﺴﻮﻏﻪ‪.‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬

‫‪ -‬ﺧﻄﻴﺔ ﻣﻦ ‪ 500‬إﻟﻰ ‪ 1000‬دﻳﻨﺎر ﻋﻦ ﻛﻞ ﻫﻜﺘﺎر ﻳﺒﻴﻌﻪ ﻣﻊ اﻟﻤﺤﺎﻓﻈﺔ ﻋﻠﻰ‬
‫اﻟﺼﺒﻐﺔ اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ وذﻟﻚ ﺧﻼل اﻟﻤﺪة اﻟﻤﺬﻛﻮرة ﻓﻲ اﻟﻔﺼﻞ ‪ 23‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن‬
‫‪C‬‬ ‫وﻻ ﻳﻤﻜﻦ ﻓﻲ أﻳﺔ ﺣﺎﻟﺔ أن ﺗﻘﻞ اﻟﺨﻄﻴﺔ ﻋﻦ ‪ 500‬دﻳﻨﺎر‪.‬‬
‫‪ -‬ﺧﻄﻴﺔ ﻣﻦ ‪ 5000‬إﻟﻰ ‪ 10.000‬دﻳﻨﺎر ﻋﻦ ﻛﻞ ﻫﻜﺘﺎر ﻳﻐﻴﺮ ﺻﺒﻐﺘﻪ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬

‫اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ أو ﻳﻘﺴﻤﻪ أو ﻳﺠﺰﺋﻪ‪ ،‬ﺧﻼل اﻟﻤﺪة اﻟﻤﺬﻛﻮرة ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ ‪ 23‬ﻣﻦ ﻫﺬا‬
‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫اﻟﻘﺎﻧﻮن وﻻ ﻳﻤﻜﻦ ﻓﻲ أﻳﺔ ﺣﺎﻟﺔ أن ﺗﻘﻞ ﻋﻦ ‪ 5000‬دﻳﻨﺎر‪.‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪ -‬وﻓﻲ ﺻﻮرة اﻟﺠﻤﻊ ﺑﻴﻦ ﺗﻐﻴﻴﺮ اﻟﺼﺒﻐﺔ اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ ﻟﻠﻌﻘﺎر أو ﺗﻘﺴﻴﻤﻪ أو‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﺗﺠﺰﺋﺘﻪ وﺑﻴﻌﻪ أو اﻟﻮﻋﺪ ﺑﺒﻴﻌﻪ أو ﻛﺮاﺋﻪ ﻛﻠﻴﺎ أو ﺟﺰﺋﻴﺎ ﺧﻼل اﻟﻤﺪة اﻟﻤﺬﻛﻮرة‪،‬‬
‫‪u‬‬
‫ﻓﺈن اﻟﺨﻄﻴﺔ ﺗﺴﺎوي اﻟﺜﻤﻦ اﻟﺬي ﺗﻢ ﺑﻪ اﻟﺒﻴﻊ أو اﻟﻮﻋﺪ ﺑﺎﻟﺒﻴﻊ وﻻ ﺗﻘﻞ ﻋﻦ‬
‫‪o‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪iM‬‬
‫‪ 10.000‬دﻳﻨﺎر ﻋﻦ ﻛﻞ ﻫﻜﺘﺎر ﻳﺤﺼﻞ ﻟﻪ ﻣﺎ ذﻛﺮ‪ .‬وذﻟﻚ ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ اﻟﻌﻘﺎب‬
‫‪r‬‬
‫ﺑﺎﻟﺴﺠﻦ ﻣﻦ ‪ 16‬ﻳﻮﻣﺎ إﻟﻰ ﻋﺎﻣﻴﻦ أو ﺑﺈﺣﺪى اﻟﻌﻘﻮﺑﺘﻴﻦ ﻓﻘﻂ‪.‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫‪tZ‬‬

‫‪ -‬وﻳﻌﺘﺒﺮ اﻟﻤﺘﻌﺎﻗﺪ ﻣﻌﻪ ﻓﻲ ﻛﻞ ﻫﺬه اﻟﺤﺎﻻت ﺷﺮﻳﻜﺎ ﻟﻪ وﺗﺴﻠﻂ ﻋﻠﻴﻪ ﻧﻔﺲ‬
‫‪ab‬‬ ‫‪i‬‬ ‫اﻟﻌﻘﻮﺑﺎت‪.‬‬
‫‪C‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪28‬‬
‫ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺸﺘﺮي أن ﻳﺴﻤﺢ ﻃﻴﻠﺔ اﻟﻤﺪة اﻟﻤﺬﻛﻮرة ﻓﻲ اﻟﻔﺼﻞ ‪ 23‬ﻣﻦ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن ﺑﺎﻟﻘﻴﺎم ﺑﺎﻷﺷﻐﺎل ذات اﻟﻤﺼﻠﺤﺔ اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ داﺧﻞ اﻟﻌﻘﺎر اﻟﻤﺒﺎع ﻟﻪ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫وﻟﻪ أن ﻳﻄﺎﻟﺐ اﻟﻤﺆﺳﺴﺔ اﻟﻤﺴﺘﻔﻴﺪة ﻣﻦ ﻫﺬه اﻷﺷﻐﺎل ﺑﻘﻴﻤﺔ اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫اﻟﻼزﻣﺔ ﻹﻧﺠﺎزﻫﺎ‪ ،‬وﺗﻀﺒﻂ ﺗﻠﻚ اﻟﻘﻴﻤﺔ ﻋﻠﻰ أﺳﺎس اﻟﺜﻤﻦ اﻟﺬي اﺷﺘﺮى ﺑﻪ اﻟﻌﻘﺎر‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻣﻊ اﻟﻔﺎﺋﺾ اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻲ وﻏﺮاﻣﺔ ﻟﺠﺒﺮ اﻷﺿﺮار اﻟﺘﻲ ﺣﺼﻠﺖ ﻟﻠﻐﺮاﺳﺎت واﻟﺰراﻋﺎت‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪ou‬‬

‫واﻟﺒﻨﺎءات اﻟﺘﻲ أﺣﺪﺛﻬﺎ‪ .‬وﻳﻀﺒﻂ ﻗﻴﻤﺔ ﻫﺬه اﻟﻐﺮاﻣﺔ ﺧﺒﻴﺮان ﻣﻦ وزارﺗﻲ اﻟﻔﻼﺣﺔ‬
‫وأﻣﻼك اﻟﺪوﻟﺔ‪ ،‬وﻳﻀﺎف إﻟﻴﻬﻤﺎ ﺧﺒﻴﺮ ﺗﻌﻴﻨﻪ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ ﺑﻄﻠﺐ ﻣﻤﻦ ﺗﻀﺮر ﻣﻦ ﻫﺬه‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬ ‫اﻷﺷﻐﺎل إن رﻏﺐ ﻓﻲ ذﻟﻚ‪.‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬ ‫‪166‬‬

‫‪C‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫اﻟﻤﻌﺎوﺿــــــﺔ‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪u‬‬
‫ﻳﻤﻜﻦ ﻋﻨﺪ اﻟﺤﺎﺟﺔ اﻟﺘﻔﻮﻳﺖ ﻓﻲ اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﺪوﻟﻴﺔ اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ ﻋﻦ ﻃﺮﻳﻖ‬
‫‪o‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫اﻟﻤﻌﺎوﺿﺔ ﺑﺎﻟﻌﻘﺎرات اﻟﺘﺎﺑﻌﺔ ﻟﻠﺨﻮاص أو ﻟﻠﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ‪ ،‬أو ﻟﻠﻤﺆﺳﺴﺎت‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬
‫اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ أو اﻟﻤﻨﺸﺂت اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ ﺳﻮاء ﻛﺎﻧﺖ ﻓﻼﺣﻴﺔ أو ﻏﻴﺮ ﻓﻼﺣﻴﺔ‪.‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪30‬‬

‫ﺗﺘﻢ اﻟﻤﻌﺎوﺿﺔ ﺑﻌﺪ ﺗﻘﺪﻳﺮ ﻗﻴﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﻦ ﻣﻮﺿﻮع اﻟﻌﻘﺪ ﻣﻦ ‪C‬‬
‫ﻃﺮف ﺧﺒﻴﺮﻳﻦ‬
‫ﻣﻦ وزارﺗﻲ اﻟﻔﻼﺣﺔ وأﻣﻼك اﻟﺪوﻟﺔ واﻟﺸﺆون اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‪.‬‬
‫ﻳﺪﻓﻊ ﻧﻘﺪا ﻣﻦ اﻟﺨﺰﻳﻨﺔ‬ ‫وإذا ﻛﺎن اﻟﻌﻘﺎران ﻣﺘﻔﺎوﺗﻴﻦ ﻓﻲ اﻟﻘﻴﻤﺔ ﻓﺈن اﻟﻔﺎرق‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬ ‫اﻟﻌﺎﻣﺔ ﻟﻠﺪوﻟﺔ أو ﻟﻬﺎ ﺣﺴﺐ اﻟﺤﺎﻟﺔ‪.‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻳﻀﻤﻦ اﻟﻌﻘﺎر اﻟﻤﻌﻮض ﺑﻪ ﻟﻠﺪوﻟﺔ ﻓﻲ ﺳﺠﻼت ﻣﻠﻚ اﻟﺪوﻟﺔ‪ ،‬وإن ﻛﺎن اﻟﻌﻘﺎر‬
‫‪s‬‬
‫‪o‬‬‫‪u‬‬
‫ﻣﺴﺠﻼ وﻳﺮﺳﻢ اﻟﻌﻘﺪ ﻓﻲ إدارة اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‪.‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪iM‬‬

‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫‪tZ‬‬
‫‪a‬‬‫‪b‬‬ ‫أﺣﻜــــﺎم ﻣﺸﺘﺮﻛــــﺔ ‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫ﺗﺒﻘﻰ اﻟﻌﻘﻮد اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﻌﻘﺎرات اﻟﺪوﻟﻴﺔ اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ‪ ،‬اﻟﻤﺒﺮﻣﺔ ﻗﺒﻞ ﺻﺪور ﻫﺬا‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪ ns‬اﻟﻘﺎﻧﻮن ﺧﺎﺿﻌﺔ ﻟﻠﺸﺮوط اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ واﻟﺘﺮﺗﻴﺒﻴﺔ واﻟﺘﻌﺎﻗﺪﻳﺔ اﻟﻤﻨﻄﺒﻘﺔ ﻗﺒﻞ دﺧﻮل‬
‫‪ a‬ﺣﻴﺰ اﻟﺘﻨﻔﻴﺬ‪.‬‬ ‫‪C‬‬
‫اﻟﻘﺎﻧﻮن‬
‫‪o‬‬
‫ﻫﺬا‬
‫‪ o‬اﻟﺤﻖ ﺑﺨﺼﻮﺻﻬﺎ ﻃﺒﻘﺎ ﻷﺣﻜﺎم اﻟﻔﺼﻞ ‪ 15‬ﻣﻦ ﻫﺬا‬ ‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬
‫وﺗﻨﻔﺬ ﻗﺮارات ‪u‬‬
‫إﺳﻘﺎط‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫اﻟﻘﺎﻧﻮن‪.‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬

‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫‪Ca‬‬
‫‪167‬‬ ‫‪b‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬‫أﻟﻐﻴﺖ ﺟﻤﻴﻊ اﻷﺣﻜﺎم اﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺔ ﻟﻬﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن وﺧﺎﺻﺔ اﻷﻣﺮ اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪9‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫ﺑﺎﻟﺒﺎدﻳﺔ‪،‬‬ ‫اﻟﻜﺎﺋﻦ‬ ‫اﻟﺨﺎص‬ ‫اﻟﺪوﻟﺔ‬ ‫ﻣﻠﻚ‬ ‫ﻓﻲ‬ ‫ﺑﺎﻟﺘﻔﻮﻳﺖ‬ ‫واﻟﻤﺘﻌﻠﻖ‬ ‫‪1948‬‬ ‫ﺳﺒﺘﻤﺒﺮ‬
‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫واﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 9‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1967‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 8‬ﻣﺎرس ‪ 1967‬واﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺈﻋﻔﺎء‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫اﻹﺣﺎﻟﺔ ﺑﻌﻮض اﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﺎﻟﻌﻘﺎرات اﻟﺮﻳﻔﻴﺔ اﻟﻤﻌﺪة ﻟﻠﻔﻼﺣﺔ ﻣﻦ ﻣﻌﺎﻟﻴﻢ‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬ ‫رﺳﻮم‬
‫واﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 25‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1970‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 19‬ﻣﺎي‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬ ‫واﻟﺘﺴﺠﻴﻞ‪،‬‬ ‫اﻟﺘﺎﻣﺒﺮ‬
‫ﻛﻴﻔﻴﺔ اﻟﺘﻔﻮﻳﺖ ﻓﻲ اﻷراﺿﻲ اﻟﺪوﻟﻴﺔ ذات اﻟﺼﺒﻐﺔ‬
‫‪ a‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1988‬اﻟﻤﺆرخ ﻓﻲ ‪ 18‬أوت‬ ‫‪i‬‬
‫‪112‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪ 1970‬واﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﻀﺒﻂ‬
‫اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ واﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﻤﻨﻘﺢ ﻟﻪ ﻋﺪد‪r‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪.1988‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫ﻳﻨﺸﺮ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن ﺑﺎﻟﺮاﺋﺪ اﻟﺮﺳﻤﻲ ﻟﻠﺠﻤﻬﻮرﻳﺔ ‪n‬‬
‫‪Ca‬‬
‫وﻳﻨﻔﺬ ﻛﻘﺎﻧﻮن ﻣﻦ‬ ‫اﻟﺘﻮﻧﺴﻴﺔ‬
‫ﻗﻮاﻧﻴﻦ اﻟﺪوﻟﺔ‪.‬‬
‫ﺗﻮﻧﺲ ﻓﻲ ‪ 13‬ﻓﻴﻔﺮي ‪.1995‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫زﻳﻦ اﻟﻌﺎﺑﺪﻳﻦ ﺑﻦ ﻋﻠﻲ‬

‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪o‬‬‫‪u‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪iM‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫‪tZ‬‬
‫‪ab‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬

‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪ou‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬ ‫‪168‬‬
‫‪C‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫ﺳﻨﺪ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫أﻣﺮ ﻋﺪد ‪ 462‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1998‬ﻣﺆرخ ﻓﻲ ‪ 23‬ﻓﻴﻔﺮي ‪ 1998‬ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺴﻨﺪ‬ ‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫)اﻟﺮاﺋﺪ اﻟﺮﺳﻤﻲ ﻋﺪد ‪ 18‬ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 3‬ﻣﺎرس ‪ 1998‬ﺻﻔﺤﺔ ‪ 427 ،426‬و‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪.(428‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬ ‫إن رﺋﻴﺲ اﻟﺠﻤﻬﻮرﻳﺔ‪،‬‬

‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬
‫‪C‬‬ ‫ﺑﺎﻗﺘﺮاح ﻣﻦ وزﻳﺮ أﻣﻼك اﻟﺪوﻟﺔ واﻟﺸﺆون اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‪،‬‬
‫ﺑﻌﺪ اﻹﻃﻼع ﻋﻠﻰ ﻣﺠﻠﺔ اﻟﺤﻘﻮق اﻟﻌﻴﻨﻴﺔ وﻋﻠﻰ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻨﺼﻮص اﻟﻤﻨﻘﺤﺔ‬
‫واﻟﻤﺘﻤﻤﺔ ﻟﻬﺎ وﺧﺎﺻﺔ اﻟﻔﺼﻞ ‪ 364‬ﻣﻨﻬﺎ‪،‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫وﻋﻠﻰ رأي وزﻳﺮ اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ‪،‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫وﻋﻠﻰ رأي اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ‪.‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻳﺼﺪر اﻷﻣﺮ اﻵﺗﻲ ﻧﺼﻪ ‪:‬‬
‫‪o‬‬‫اﻟﻔﺼﻞ اﻷول ‪u‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪iM‬‬
‫‪t‬‬
‫وﻧﺴﺨﺔ ﺳﻨﺪ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻤﻨﺼﻮص‬ ‫‪Z‬‬
‫ﻳﻀﺒﻂ ﻫﺬا اﻷﻣﺮ ﺷﻜﻞ ﻣﺤﺘﻮى وﻣﻀﻤﻮن‬
‫ﻋﻠﻴﻪ ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ ‪ 364‬ﻣﻦ ﻣﺠﻠﺔ اﻟﺤﻘﻮق اﻟﻌﻴﻨﻴﺔ‪e .‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪a‬‬
‫وﻳﺘﻢ إﻋﺪاد ﺳﻨﺪ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﻋﻠﻰ ﻣﻄﺒﻮﻋﺔ ﻣﻄﺎﺑﻘﺔ ﻟﻠﻨﻤﻮذج ‪C‬‬
‫اﻟﻤﻠﺤﻖ ﺑﻬﺬا‬
‫اﻷﻣﺮ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪2‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫ﻳﺤﺘﻮي ﺳﻨﺪ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺒﻴﺎﻧﺎت اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ ‪:‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪ C-‬رﻗﻢ اﻟﻤﻄﺒﻮﻋﺔ‪،‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪o‬‬
‫وﻋﺪده اﻟﺮﺗﺒﻲ ﺑﺎﻟﺴﺠﻞ اﻟﻌﻘﺎري وﻣﻮﻗﻌﻪ وﻣﺤﺘﻮاه‬‫‪ -‬اﺳﻢ اﻟﻌﻘﺎر‪u‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬
‫اﻟﻤﻜﻮﻧﺔ ﻟﻪ وﺗﺠﺰﺋﺘﻪ‪.‬‬ ‫وﻣﺴﺎﺣﺘﻪ وﻋﻨﺪ اﻻﻗﺘﻀﺎء ﻋﺪد ‪M‬‬
‫اﻟﻘﻄﻊ‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫‪169‬‬
‫‪Ca‬‬ ‫‪b‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪ -‬ﺗﺎرﻳﺦ إﻗﺎﻣﺔ اﻟﺮﺳﻢ اﻟﻌﻘﺎري واﻟﻤﺮاﺟﻊ اﻟﻤﻌﺘﻤﺪة ﻓﻲ ذﻟﻚ ‪ :‬ﻋﺪد وﺗﺎرﻳﺦ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﺣﻜﻢ اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ‪ ،‬ﻋﺪد اﻟﺮﺳﻢ اﻷﺻﻠﻲ ﻋﻨﺪ ﺗﺤﻮﻳﺮ أو اﺳﺘﺨﺮاج ﻗﻄﻌﺔ ﻣﻨﻪ‪،‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫اﺳﻢ اﻟﻤﺎﻟﻚ وﻟﻘﺒﻪ وﺣﺮﻓﺘﻪ وﻣﻘﺮ إﻗﺎﻣﺘﻪ وﺟﻨﺴﻴﺘﻪ وﺗﺎرﻳﺦ وﻣﻜﺎن وﻻدﺗﻪ ‪ul‬‬ ‫‪-‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬‫‪o‬‬
‫وﻋﺪد ﺑﻄﺎﻗﺔ ﺗﻌﺮﻳﻔﻪ اﻟﻮﻃﻨﻴﺔ أو ﻋﺪد وﺛﻴﻘﺔ ﻫﻮﻳﺘﻪ إن ﻛﺎن ﺷﺨﺼﺎ ﻃﺒﻴﻌﻴﺎ وإذا‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻛﺎن ﺷﺨﺼﺎ اﻋﺘﺒﺎرﻳﺎ ﻓﺈﻧﻪ ﻳﺘﻌﻴﻦ ذﻛﺮ ﺑﻴﺎن ﺷﻜﻠﻪ اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻲ واﺳﻤﻪ وﻣﻘﺮه‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫اﻻﺟﺘﻤﺎﻋﻲ وﻣﻤﺜﻠﻪ اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻲ ﻣﻊ ﻋﺪد ﺗﺮﺳﻴﻤﻪ ﺑﺎﻟﺪﻓﺘﺮ اﻟﺘﺠﺎري إن ﻛﺎن ﺷﺮﻛﺔ‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫ﺗﺠﺎرﻳﺔ وﺗﺎرﻳﺦ اﻟﺘﺼﺮﻳﺢ ﺑﺘﻜﻮﻳﻨﻪ وﻣﺮاﺟﻊ ﻧﺸﺮ اﻟﻤﻀﻤﻮن اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﺘﺼﺮﻳﺢ‬
‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬
‫ﺑﺎﻟﺮاﺋﺪ اﻟﺮﺳﻤﻲ وأي ﺑﻴﺎن آﺧﺮ ﻳﺴﻬﻞ اﻟﺘﻌﺮف ﻋﻠﻴﻪ إن ﻛﺎن ﺟﻤﻌﻴﺔ‪،‬‬
‫‪e‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻣﺮاﺟﻊ إﻧﺸﺎء اﻟﺤﻖ‬ ‫‪ -‬ﻧﺴﺒﺔ اﺳﺘﺤﻘﺎق اﻟﻤﺎﻟﻚ ﻋﻨﺪ اﻻﻗﺘﻀﺎء ﻣﻊ ﺑﻴﺎن‬
‫وﺗﺴﺠﻴﻠﻪ وﺗﺮﺳﻴﻤﻪ‪،‬‬
‫اﻻﺗﻔﺎﻗﺎت اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﻌﻘﺎر واﻟﺘﺤﻤﻼت اﻟﻤﻮﻇﻔﺔ ﻋﻠﻴﻪ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪3‬‬

‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫ﻳﺴﻠﻢ ﻟﻜﻞ ﻣﺎﻟﻚ ﺑﻨﺎء ﻋﻠﻰ ﻃﻠﺒﻪ ﺳﻨﺪ ﻣﻄﺎﺑﻖ ﻟﻠﺒﻴﺎﻧﺎت اﻟﺜﺎﺑﺘﺔ ﺑﺎﻟﺮﺳﻢ‬ ‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﻌﻘﺎري ﻣﺆرخ وﻣﻤﻀﻲ وﻣﺼﺎدق ﻋﻠﻰ ﺻﺤﺘﻪ ﻣﻦ ﺣﺎﻓﻆ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‪.‬‬
‫‪o‬‬‫اﻟﻔﺼﻞ ‪u 4‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪iM‬‬
‫ﻳﻌﻮض ﺳﻨﺪ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺑﺂﺧﺮ ﻣﺤﻴﻦ ﻋﻨﺪ إدراج أﻳﺔ ﻋﻤﻠﻴﺔ ﻋﻘﺎرﻳﺔ‬
‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫‪tZ‬‬ ‫ﺻﺎدرة ﻋﻦ اﻟﻤﺎﻟﻚ ﺑﺎﻟﺮﺳﻢ اﻟﻌﻘﺎري اﻟﻤﻌﻨﻲ‪.‬‬

‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫ﻋﻠﻴﻪ‪.‬وﻳﺘﻮﻟﻰ ﺣﺎﻓﻆ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ إﻟﻐﺎء اﻟﺴﻨﺪ اﻟﻘﺪﻳﻢ وذﻟﻚ ‪C‬‬
‫ﻋﺒﺎرة ﻣﻠﻐﻰ‬ ‫ﺑﻮﺿﻊ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫ﺗﻘﻮم‬ ‫ﻣﻨﻪ‬ ‫ﻧﺴﺨﺔ‬ ‫ﺗﻠﻔﻪ‪،‬‬ ‫أو‬ ‫اﻟﺴﻨﺪ‬ ‫ﺿﻴﺎع‬ ‫ﻋﻨﺪ‬ ‫اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‬ ‫اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ‬ ‫إدارة‬ ‫ﺗﺴﻠﻢ‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫ﻣﻘﺎﻣﻪ ﻳﺸﻬﺪ ﺣﺎﻓﻆ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺑﻤﻄﺎﺑﻘﺘﻬﺎ ﻷﺻﻠﻬﺎ إﻟﻰ اﻟﻤﺎﻟﻚ ﺑﻄﻠﺐ ﻣﻨﻪ‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﺳﺘﻈﻬﺎره ﺑﻤﺎ ﻳﻔﻴﺪ ﻗﻴﺎﻣﻪ ﺑﺎﻹﺷﻬﺎرات اﻟﻮاردة ﺑﺎﻟﻔﻘﺮة اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ ﻣﻦ اﻟﻔﺼﻞ‬ ‫ﺑﻌﺪ‬
‫اﻟﺤﻘﻮق‪o‬اﻟﻌﻴﻨﻴﺔ وﻳﺠﺐ اﻟﺘﻨﺼﻴﺺ ﺑﻬﺎﻣﺶ اﻟﺮﺳﻢ اﻟﻌﻘﺎري ﻋﻠﻰ‬ ‫‪ 364‬ﻣﻦ ﻣﺠﻠﺔ‪us‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫ﺗﺴﻠﻴﻢ اﻟﺴﻨﺪ أو ﻧﺴﺨﺔ ﻣﻨﻪ‪M.‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫‪Ca‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪170‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫ﻳﺤﺪد اﻟﻤﻌﻠﻮم اﻟﻤﺴﺘﻮﺟﺐ ﻟﺘﺴﻠﻴﻢ أﺻﻞ اﻟﺴﻨﺪ ﻃﺒﻘﺎ ﻟﻸﻣﺮ اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﻀﺒﻂ‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪su‬‬‫‪l‬‬ ‫ﻣﻘﺎدﻳﺮ اﻟﻤﻌﺎﻟﻴﻢ واﻹﺗﺎوات اﻟﻤﺴﺘﻮﺟﺒﺔ ﺑﻌﻨﻮان اﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﻤﺴﺪاة ﻣﻦ ﻗﺒﻞ إدارة‬ ‫‪s‬‬ ‫‪u‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‪.‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪u‬‬
‫وزﻳﺮا اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ وأﻣﻼك‪o‬‬
‫‪M‬‬
‫اﻟﺪوﻟﺔ ‪i‬واﻟﺸﺆون اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻣﻜﻠﻔﺎن ﻛﻞ ﻓﻲ ﻣﺎ ﻳﺨﺼﻪ‬
‫ﺑﺘﻨﻔﻴﺬ ﻫﺬا اﻷﻣﺮ اﻟﺬي ﻳﻨﺸﺮ ﺑﺎﻟﺮاﺋﺪ‪ir‬‬
‫‪Z‬ﻟﻠﺠﻤﻬﻮرﻳﺔ اﻟﺘﻮﻧﺴﻴﺔ‪.‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﺮﺳﻤﻲ‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬
‫‪Ca‬‬ ‫‪b‬‬ ‫ﺗﻮﻧﺲ ﻓﻲ ‪ 23‬ﻓﻴﻔﺮي ‪.1998‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬

‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪o‬‬‫‪u‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪iM‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫‪tZ‬‬
‫‪ab‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬

‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪s‬‬‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪ou‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬
‫‪171‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬
‫‪C‬‬
‫‪ng‬‬
a b i
C
ti ng ti
s ul n su l
Co
ss a
o u
i ri M
e t Za
a b in
C
ti n g t i
s ul n su l
C o
s s a
ou
a ir iM
n e tZ
ab i
C
ti ng ti
sul su l
C o n
ss a
i M ou
ir
e t Za
a b in 172
C
ng
a b i
C
ti ng ti
s ul n su l
Co
ss a
o u
i ri M
e t Za
a b in
C
ti n g t i
s ul n su l
C o
s s a
ou
a ir iM
n e tZ
ab i
C
ti ng ti
sul su l
C o n
ss a
i M ou
ir
e t Za
173
a b in
C
ng
a b i
C
ti ng ti
s ul n su l
Co
ss a
o u
i ri M
e t Za
a b in
C
ti n g t i
s ul n su l
C o
s s a
ou
a ir iM
n e tZ
ab i
C
ti ng ti
sul su l
C o n
ss a
i M ou
ir
e t Za
a b in
C
ng
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫אس‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬

‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬‫‪o‬‬
‫ﺻﻔﺤﺔ‬ ‫اﻟﻔﺼﻮل‬ ‫اﻟﻤﻮﺿﻮع‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫ﻗﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 5‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1965‬ﻣﺆرخ ﻓﻲ ‪ 11‬ﺷﻮال‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫‪ 12) 1384‬ﻓﻴﻔﺮي ‪ (1965‬ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺈﺻﺪار ﻣﺠﻠﺔ‬
‫‪5‬‬ ‫‪ 1‬إﻟﻰ ‪5‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬
‫اﻟﺤﻘﻮق اﻟﻌﻴﻨﻴﺔ ‪...................................‬‬
‫‪11‬‬
‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬
‫اﻟﻜﺘﺎب اﻷول ـ اﻟﺤﻘﻮق اﻟﻌﻴﻨﻴﺔ ﺑﻮﺟﻪ ﻋﺎم ‪ 1 .......‬إﻟﻰ ‪302‬‬
‫‪a‬‬
‫‪11‬‬ ‫‪C‬‬ ‫‪ 1‬إﻟﻰ ‪16‬‬ ‫اﻟﻌﻨﻮان اﻷول ـ اﻟﻤﺎل ﺑﻮﺟﻪ ﻋﺎم ‪.................‬‬
‫‪11‬‬ ‫‪ 3‬إﻟﻰ ‪12‬‬ ‫اﻟﺒﺎب اﻷول ـ اﻟﻌﻘﺎرات ‪.........................‬‬
‫‪ 13‬إﻟﻰ ‪15‬‬ ‫اﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻧﻲ ـ اﻟﻤﻨﻘﻮﻻت ‪.......................‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫‪13‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫‪13‬‬ ‫‪16‬‬
‫اﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻟﺚ ـ اﻷﻣﻮال اﻟﺮاﺟﻌﺔ ﻟﻠﺪوﻟﺔ وﻟﻠﺠﻤﺎﻋﺎت‬
‫اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ ‪......................................‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪13‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﻌﻨﻮان اﻟﺜﺎﻧﻲ ـ ﺣﻖ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ‪ 17 ....................‬إﻟﻰ ‪141‬‬
‫‪14‬‬ ‫‪ 22‬إﻟﻰ ‪55‬‬
‫‪u‬‬
‫اﻟﺠﺰء اﻷول ـ أﺳﺒﺎب اﻛﺘﺴﺎب اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ‪...........‬‬
‫‪o‬‬
‫‪14‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪iM‬‬
‫اﻟﺒﺎب اﻷول ـ اﻻﺳﺘﻴﻼء ‪ 23 ......................‬إﻟﻰ ‪26‬‬
‫‪15‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫‪tZ‬‬
‫اﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻧﻲ ـ اﻻﻟﺘﺼﺎق ‪ 27 ......................‬إﻟﻰ ‪37‬‬
‫‪15‬‬
‫‪ab‬‬ ‫‪i‬‬
‫اﻟﻘﺴﻢ اﻷول ـ اﻻﻟﺘﺼﺎق اﻟﻄﺒﻴﻌﻲ ‪ 28 ...........‬إﻟﻰ ‪33‬‬
‫‪17‬‬
‫‪18‬‬
‫‪C‬‬ ‫اﻟﻘﺴﻢ اﻟﺜﺎﻧﻲ ـ اﻻﻟﺘﺼﺎق ﺑﻔﻌﻞ اﻹﻧﺴﺎن ‪ 34 ......‬إﻟﻰ ‪37‬‬
‫اﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻟﺚ ـ اﻟﺘﻘﺎدم ‪ 38 ........................‬إﻟﻰ ‪55‬‬
‫‪18‬‬ ‫اﻟﻘﺴﻢ اﻷول ـ اﻟﺤﻮز ‪ 38 ......................‬إﻟﻰ ‪44‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪19‬‬ ‫‪ 45‬إﻟﻰ ‪52‬‬ ‫اﻟﻘﺴﻢ اﻟﺜﺎﻧﻲ ـ آﺛﺎر اﻟﺤﻮز ‪ :‬اﻟﺘﻘﺎدم اﻟﻤﻜﺴﺐ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫‪21‬‬ ‫اﻟﻘﺴﻢ اﻟﺜﺎﻟﺚ ـ ﺣﻮز اﻟﻤﻨﻘﻮل ‪ 53 ...............‬إﻟﻰ ‪55‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪22‬‬
‫‪C‬‬
‫اﻟﺠﺰء اﻟﺜﺎﻧﻲ ـ اﻟﺸﻴﻮع ‪ 56 .........................‬إﻟﻰ ‪141‬‬‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪22‬‬ ‫‪ 56‬إﻟﻰ ‪71‬‬
‫‪s‬‬‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﺒﺎب اﻷول ـ أﺣﻜﺎم ﻋﺎﻣﺔ ‪....................‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪ou‬‬

‫اﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻧﻲ ـ اﻟﺤﺎﺋﻂ اﻟﻤﺸﺘﺮك واﻟﺨﻨﺪق‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬
‫‪Za‬‬
‫‪25‬‬ ‫‪ 72‬إﻟﻰ ‪84‬‬ ‫اﻟﻤﺸﺘﺮك ‪..................................‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬
‫‪175‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬
‫‪C‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪27‬‬ ‫‪ 85‬إﻟﻰ ‪102‬‬ ‫اﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻟﺚ ـ ﻣﻠﻜﻴــﺔ اﻟﻄﺒﻘــﺎت ‪................‬‬
‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ult 36‬‬ ‫‪ 103‬إﻟﻰ ‪115‬‬ ‫اﻟﺒﺎب اﻟﺮاﺑﻊ ـ اﻟﺸﻔﻌﺔ ‪........................‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬ ‫‪t‬‬
‫‪36‬‬ ‫‪ 103‬إﻟﻰ ‪110‬‬ ‫اﻟﻘﺴﻢ اﻷول ـ ﺷﺮوط اﻟﺸﻔﻌﺔ ‪..............‬‬
‫‪C‬‬‫‪o‬‬
‫‪37‬‬ ‫‪111‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﻘﺴﻢ اﻟﺜﺎﻧﻲ ـ إﺟﺮاءات اﻟﺸﻔﻌﺔ ‪............‬‬
‫‪38‬‬ ‫‪ 112‬إﻟﻰ ‪114‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫اﻟﻘﺴﻢ اﻟﺜﺎﻟﺚ ـ آﺛﺎر اﻟﺸﻔﻌﺔ ‪................‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫اﻟﻘﺴﻢ اﻟﺮاﺑﻊ ـ ﺳﻘﻮط اﻟﺸﻔﻌﺔ ‪..............‬‬
‫‪Za‬‬
‫‪38‬‬ ‫‪115‬‬
‫‪39‬‬ ‫‪ 116‬إﻟﻰ ‪141‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬‫اﻟﺒﺎب اﻟﺨﺎﻣﺲ ـ اﻧﻘﻀﺎء اﻟﺸﻴﻮع ﺑﺎﻟﻘﺴﻤﺔ‪.......‬‬
‫‪39‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬
‫‪ 116‬إﻟﻰ ‪130‬‬ ‫‪in‬‬ ‫اﻟﻘﺴﻢ اﻷول ـ أﺣﻜﺎم ﻣﺸﺘﺮﻛﺔ‪...............‬‬
‫‪42‬‬ ‫‪C‬‬
‫‪ 131‬إﻟﻰ ‪141‬‬ ‫اﻟﻘﺴﻢ اﻟﺜﺎﻧﻲ ـ ﻗﺴﻤﺔ اﻟﺘﺮﻛﺎت ‪..............‬‬
‫اﻟﻌﻨﻮان اﻟﺜﺎﻟﺚ ـ ﺣﻖ اﻻﻧﺘﻔﺎع وﺣﻖ اﻻﺳﺘﻌﻤﺎل‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g43‬‬ ‫‪164‬‬ ‫إﻟﻰ‬ ‫‪142‬‬ ‫وﺣﻖ اﻟﺴﻜﻨﻰ ‪....................................‬‬

‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫‪43‬‬ ‫‪160‬‬ ‫إﻟﻰ‬ ‫‪142‬‬ ‫اﻟﺒﺎب اﻷول ـ ﺣﻖ اﻻﻧﺘﻔﺎع ‪......................‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪44‬‬ ‫‪151‬‬ ‫إﻟﻰ‬ ‫‪143‬‬ ‫اﻟﻘﺴﻢ اﻷول ـ ﺣﻘﻮق اﻟﻤﻨﺘﻔﻊ ‪.................‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪45‬‬ ‫‪156‬‬ ‫إﻟﻰ‬ ‫‪152‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﻘﺴﻢ اﻟﺜﺎﻧﻲ ـ واﺟﺒﺎت اﻟﻤﻨﺘﻔـﻊ ‪...............‬‬
‫‪o‬‬‫‪u‬‬
‫‪iM‬‬
‫‪46‬‬ ‫‪160‬‬ ‫إﻟﻰ‬ ‫‪157‬‬ ‫اﻟﻘﺴﻢ اﻟﺜﺎﻟﺚ ـ اﻧﻘﻀﺎء ﺣﻖ اﻻﻧﺘﻔﺎع ‪...........‬‬
‫‪47‬‬ ‫‪164‬‬ ‫إﻟﻰ‬ ‫‪161‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬
‫اﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻧﻲ ـ ﺣﻖ اﻻﺳﺘﻌﻤﺎل أوﺣﻖ اﻟﺴﻜﻨﻰ ‪......‬‬
‫‪47‬‬ ‫‪190‬‬ ‫إﻟﻰ‬
‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫‪165‬‬ ‫‪tZ‬‬
‫اﻟﻌﻨﻮان اﻟﺮاﺑﻊ ـ ﺣﻘﻮق اﻻرﺗﻔﺎق ‪.................‬‬
‫‪ab‬‬ ‫‪i‬‬ ‫اﻟﺒﺎب اﻷول ـ ﺣﻘﻮق اﻻرﺗﻔﺎق اﻟﻨﺎﺷﺌﺔ ﻋﻦ ﻃﺒﻴﻌﺔ‬

‫‪48‬‬ ‫‪C 167‬‬ ‫اﻷﻣﺎﻛﻦ ‪......................................‬‬
‫‪48‬‬ ‫‪ 168‬إﻟﻰ ‪179‬‬ ‫اﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻧﻲ ـ ﺣﻘﻮق اﻻرﺗﻔﺎق اﻟﻨﺎﺷﺌﺔ ﻋﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن ‪.‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g48‬‬ ‫اﻟﻘﺴﻢ اﻷول ـ ﻣﺎ ﻳﺠﺐ اﺣﺘﺮاﻣﻪ ﻋﻨﺪ ﻏﺮس ﺑﻌﺾ‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫‪ 168‬إﻟﻰ ‪171‬‬ ‫اﻷﺷﺠﺎر أو إﺣﺪاث ﻧﻮع ﻣﻦ اﻟﻤﺒﺎﻧﻲ ‪..........‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪49‬‬ ‫‪ 172‬إﻟﻰ ‪175‬‬ ‫اﻟﻘﺴﻢ اﻟﺜﺎﻧﻲ ـ اﻟﻜﺸﻒ ﻋﻠﻰ ﻣﻠﻚ اﻟﺠﺎر ‪........‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪50‬‬ ‫‪176‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﻘﺴﻢ اﻟﺜﺎﻟﺚ ـ ﻣﻴﺎزﻳﺐ اﻟﺴﻄﻮح ‪..............‬‬
‫‪s‬‬
‫‪50‬‬ ‫‪ 177‬إﻟﻰ ‪179‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪ou‬‬
‫اﻟﻘﺴﻢ اﻟﺮاﺑﻊ ـ ﺣﻖ اﻟﻤﺮور ‪...................‬‬
‫‪51‬‬ ‫‪ 180‬إﻟﻰ ‪183‬‬
‫‪r‬‬
‫اﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻟﺚ ـ ﺣﻘﻮق اﻻرﺗﻔﺎق اﻟﺘﻲ ﻳﺤﺪﺛﻬﺎ اﻹﻧﺴﺎن‬
‫‪i‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬ ‫‪176‬‬
‫‪C‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫اﻟﺒﺎب اﻟﺮاﺑﻊ ـ اﻟﺤﻘﻮق واﻟﻮاﺟﺒﺎت اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ ﺑﻴﻦ‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫‪52‬‬ ‫أﻧﻮاع اﻻرﺗﻔﺎق ‪ 184 ................................‬إﻟﻰ ‪187‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪53‬‬
‫‪C‬‬‫‪o‬‬
‫اﻟﺒﺎب اﻟﺨﺎﻣﺲ ـ اﻧﻘﻀﺎء ﺣﻘﻮق اﻻرﺗﻔﺎق ‪ 188 .........‬إﻟﻰ ‪190‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬

‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫اﻟﻌﻨﻮان اﻟﺨﺎﻣﺲ ـ اﻹﺟﺎرة اﻟﻄﻮﻳﻠﺔ وﺣﻖ اﻟﻬﻮاء‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫واﻹﻧﺰال واﻟﻜﺮدار ‪............................‬‬
‫‪Za‬‬
‫‪53‬‬ ‫‪191‬‬
‫‪54‬‬ ‫‪ 192‬إﻟﻰ ‪302‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬‫اﻟﻌﻨﻮان اﻟﺴﺎدس ـ اﻟﺘﺄﻣﻴﻨﺎت اﻟﻌﻴﻨﻴﺔ ‪.............‬‬
‫‪54‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬
‫‪ 192‬و ‪193‬‬‫‪in‬‬ ‫ـ اﻟﺠﺰء اﻷول ـ أﺣﻜﺎم ﻋﺎﻣﺔ ‪....................‬‬
‫‪54‬‬ ‫‪C‬‬
‫‪ 194‬إﻟﻰ ‪199‬‬ ‫ـ اﻟﺠﺰء اﻟﺜﺎﻧﻲ ـ اﻻﻣﺘﻴﺎز ‪.......................‬‬
‫‪54‬‬ ‫‪ 194‬إﻟﻰ ‪198‬‬ ‫اﻟﺒﺎب اﻷول ـ اﻻﻣﺘﻴﺎز ﺑﻮﺟـﻪ ﻋﺎم ‪................‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫‪55‬‬ ‫‪199‬‬ ‫اﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻧﻲ ـ اﻻﻣﺘﻴﺎز اﻟﻌﺎم ‪....................‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫‪56‬‬ ‫‪200‬‬
‫‪ 201‬إﻟﻰ ‪302‬‬
‫اﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻟﺚ ـ اﻻﻣﺘﻴـﺎز اﻟﺨــﺎص ‪.................‬‬
‫ـ اﻟﺠﺰء اﻟﺜﺎﻟﺚ ـ اﻟﺮﻫﻦ ‪.........................‬‬‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪56‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪56‬‬ ‫‪ 201‬إﻟﻰ ‪209‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﺒﺎب اﻷول ـ أﺣﻜﺎم ﻋﺎﻣﺔ‪.......................‬‬
‫‪58‬‬ ‫‪ 210‬إﻟﻰ ‪269‬‬ ‫‪u‬‬
‫اﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻧﻲ ـ رﻫﻦ اﻟﻤﻨﻘﻮل ‪....................‬‬
‫‪o‬‬
‫‪61‬‬ ‫‪ 210‬إﻟﻰ ‪225‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪iM‬‬
‫اﻟﻘﺴﻢ اﻷول ـ أﺣﻜﺎم ﻋﺎﻣﺔ‪..................‬‬
‫‪61‬‬ ‫‪ 226‬إﻟﻰ ‪232‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫‪tZ‬‬
‫اﻟﻘﺴﻢ اﻟﺜﺎﻧﻲ ـ ﻣﺎ ﻳﺘﺮﺗﺐ ﻋﻠﻰ رﻫﻦ اﻟﻤﻨﻘﻮل ‪..‬‬
‫‪62‬‬
‫‪ab‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪ 233‬إﻟﻰ ‪246‬‬ ‫اﻟﻘﺴﻢ اﻟﺜﺎﻟﺚ ـ ﻣﺎ ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﺪاﺋﻦ ‪.........‬‬
‫‪65‬‬
‫‪C‬‬
‫‪ 247‬إﻟﻰ ‪257‬‬ ‫اﻟﻘﺴﻢ اﻟﺮاﺑﻊ ـ ﺑﻴﻊ اﻟﺮﻫﻦ ‪..................‬‬
‫اﻟﻘﺴﻢ اﻟﺨﺎﻣﺲ ـ ﻣﺎ ﻳﺘﺮﺗﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﺮﻫﻦ ﺑﻴﻦ‬
‫‪68‬‬ ‫‪ 258‬إﻟﻰ ‪262‬‬ ‫اﻟﻐﺮﻣﺎء ‪.................................‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪69‬‬ ‫‪ 263‬إﻟﻰ ‪269‬‬ ‫اﻟﻘﺴﻢ اﻟﺴﺎدس ـ ﺑﻄﻼن اﻟﺮﻫﻦ واﻧﻘﻀﺎؤه ‪....‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫‪71‬‬ ‫‪ 270‬إﻟﻰ ‪302‬‬ ‫اﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻟﺚ ـ اﻟﺮﻫـﻦ اﻟﻌﻘــﺎري ‪..................‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪71‬‬ ‫‪ 270‬إﻟﻰ ‪273‬‬ ‫اﻟﻘﺴﻢ اﻷول ـ أﺣﻜﺎم ﻋﺎﻣﺔ ‪.................‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪72‬‬ ‫‪ 274‬إﻟﻰ ‪277‬‬
‫‪s‬‬‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﻘﺴﻢ اﻟﺜﺎﻧﻲ ـ اﻟﺮﻫﻦ اﻻﺗﻔﺎﻗﻲ ‪.............‬‬
‫‪72‬‬ ‫‪ 278‬و ‪279‬‬
‫‪M‬‬ ‫‪ou‬‬
‫اﻟﻘﺴﻢ اﻟﺜﺎﻟﺚ ـ ﻣﺮاﺗﺐ اﻟﺮﻫﻮن اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‪.......‬‬
‫‪i‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬
‫‪Za‬‬
‫‪73‬‬ ‫‪ 280‬إﻟﻰ ‪289‬‬ ‫اﻟﻘﺴﻢ اﻟﺮاﺑﻊ ـ ﻣﺎ ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ ﺣﺎﺋﺰ اﻟﻌﻘﺎر ‪....‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬
‫‪177‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬
‫‪C‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫اﻟﻘﺴﻢ اﻟﺨﺎﻣﺲ ـ اﻟﺘﺸﻄﻴﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﺮﻫﻮن‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫‪75‬‬ ‫اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ واﻧﻘﻀﺎؤﻫﺎ ‪ 290 ......................‬و ‪291‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪75‬‬ ‫اﻟﻘﺴﻢ اﻟﺴﺎدس ـ ﺗﻄﻬﻴﺮ اﻟﻌﻘﺎرات ﻣﻦ اﻟﺮﻫﻮن ‪ 292 ..‬إﻟﻰ ‪302‬‬
‫‪C‬‬‫‪o‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫اﻟﻜﺘﺎب اﻟﺜﺎﻧﻲ ـ اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﻤﺴﺠﻠﺔ وإﺟﺮاءات‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ ‪ 303 ........................................‬إﻟﻰ ‪405‬‬
‫‪79‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬ ‫اﻟﻌﻨﻮان اﻷول ـ أﺣﻜﺎم ﻋﺎﻣﺔ ‪......‬‬
‫‪79‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪e‬‬
‫‪ 303 ................‬إﻟﻰ ‪318‬‬
‫اﻟﻌﻨﻮان اﻟﺜﺎﻧﻲ ـ إﺟﺮاءات اﻟﺘﺴﺠﻴــــﻞ ‪n ............‬‬
‫‪82‬‬
‫‪82‬‬
‫‪b‬‬
‫إﻟﻰ ‪357‬‬ ‫‪319‬‬
‫اﻟﺒﺎب اﻷول ـ ﻣﻄﻠﺐ اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ ‪ 319 ..................‬إﻟﻰ‪C321a‬‬
‫‪83‬‬ ‫‪ 322‬إﻟﻰ ‪327‬‬ ‫اﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻧﻲ ـ اﻹﺷﻬﺎر واﻟﺘﺤﺪﻳﺪ واﻟﻤﺜﺎل ‪........‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫‪86‬‬ ‫‪ 328‬إﻟﻰ ‪330‬‬ ‫اﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻟﺚ ـ اﻟﻘﺼﺮ واﻟﻐﺎﺋﺒﻮن ‪.................‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫‪87‬‬ ‫‪ 331‬إﻟﻰ ‪337‬‬
‫‪ 338‬إﻟﻰ ‪357‬‬
‫اﻟﺒﺎب اﻟﺮاﺑﻊ ـ ﻣﺮﺟﻊ ﻧﻈﺮ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ‪.......‬‬
‫اﻟﺒﺎب اﻟﺨﺎﻣﺲ ـ اﻹﺟﺮاءات ﻟﺪى اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‪.‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪89‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪ 357‬ﻣﻜﺮر إﻟﻰ‬
‫‪a‬‬
‫اﻟﺒﺎب اﻟﺴﺎدس‪ -‬ﻓﻲ ﺗﻌﻘﻴﺐ أﺣﻜﺎم اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ‬
‫‪s‬‬ ‫‪s‬‬
‫‪93‬‬ ‫‪ 357‬راﺑﻌﺎ‬ ‫‪u‬‬
‫اﻟﻌﻘﺎري‪...........................................‬‬
‫‪o‬‬
‫‪97‬‬ ‫‪ 358‬إﻟﻰ ‪372‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪iM‬‬
‫اﻟﻌﻨﻮان اﻟﺜﺎﻟﺚ ـ رﺳﻢ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ‪...................‬‬
‫‪97‬‬ ‫‪ 358‬إﻟﻰ ‪364‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫‪tZ‬‬
‫اﻟﺒﺎب اﻷول ـ اﻗﺎﻣﺔ رﺳﻢ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ‪................‬‬
‫‪99‬‬
‫‪ab‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪ 365‬إﻟﻰ ‪372‬‬ ‫اﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻧﻲ ـ اﻻﻋﺘﺮاﺿﺎت اﻟﺘﺤﻔﻈﻴﺔ ‪.............‬‬
‫‪101‬‬
‫‪101‬‬
‫‪C‬‬‫‪ 373‬إﻟﻰ ‪404‬‬
‫‪ 373‬إﻟﻰ ‪385‬‬
‫اﻟﻌﻨﻮان اﻟﺮاﺑﻊ ـ ﺗﺮﺳﻴﻢ اﻟﺤﻘﻮق اﻟﻌﻴﻨﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ‪..‬‬
‫اﻟﺒﺎب اﻷول ـ اﻳﺪاع اﻟﺼﻜﻮك وﺣﻔﻈﻬﺎ ‪...........‬‬
‫اﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻧﻲ ـ ﻃﺮﻳﻘﺔ اﻟﺘﺮﺳﻴﻢ واﻟﺘﺸﻄﻴﺐ واﻟﺤﻂ‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g107‬‬ ‫‪ 386‬إﻟﻰ ‪401‬‬ ‫ﻣﻦ اﻟﺘﺮﺳﻴﻢ‪........................................‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫‪107‬‬ ‫‪ 386‬إﻟﻰ ‪391‬‬ ‫اﻟﻘﺴﻢ اﻷول ـ واﺟﺒﺎت ﻣﺪﻳﺮ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ‪...‬‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪109‬‬ ‫‪ 392‬و ‪393‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫اﻟﻘﺴﻢ اﻟﺜﺎﻧﻲ ـ ﻣﻄﻠـــﺐ اﻟﺘﺮﺳﻴـــﻢ ‪..............‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪110‬‬ ‫‪ 394‬إﻟﻰ ‪397‬‬
‫‪s‬‬‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﻘﺴﻢ اﻟﺜﺎﻟﺚ ـ واﺟﺒﺎت ﻃﺎﻟﺐ اﻟﺘﺮﺳﻴﻢ ‪.........‬‬
‫‪111‬‬ ‫‪ 398‬إﻟﻰ ‪401‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪ou‬‬
‫اﻟﻘﺴﻢ اﻟﺮاﺑﻊ ـ اﺟﺮاءات اﻟﺘﺮﺳﻴﻢ ‪..............‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬
‫‪Za‬‬
‫‪113‬‬ ‫‪ 402‬إﻟﻰ‪404‬‬ ‫اﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻟﺚ ـ ﻣﺴﺆوﻟﻴﺔ اﻟﺪوﻟﺔ ‪..................‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬ ‫‪178‬‬
‫‪C‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬‫‪114‬‬ ‫‪405‬‬ ‫اﻟﻌﻨﻮان اﻟﺨﺎﻣﺲ ـ أﺣﻜﺎم ﺟﺰاﺋﻴﺔ ‪.................‬‬

‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ult 115‬‬ ‫ــــــ‬ ‫اﻟﻤﻼﺣـــﻖ‪.........................................‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬ ‫‪t‬‬
‫‪117‬‬
‫‪C‬‬‫‪o‬‬
‫اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ اﻟﻌﻘﺎري اﻹﺟﺒﺎري ‪.....................‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﻣـﺮﺳ ـﻮم ﻋ ـﺪد ‪ 3‬ﻟﺴﻨ ـﺔ ‪ 1964‬ﻣﺆرخ ﻓﻲ ‪ 7‬ﺷـ ـﻮال ‪1383‬‬
‫‪s‬‬
‫‪117‬‬ ‫‪ 1‬إﻟﻰ ‪20‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫)‪ 20‬ﻓﻴﻔﺮي ‪ (1964‬ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﺘﺴﺠﻴﻞ اﻟﻌﻘﺎري اﻹﺟﺒﺎري ‪..‬‬
‫‪ 2‬إﻟﻰ ‪8‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫اﻟﻌﻨﻮان اﻷول ﻓﻲ ﻣﺴﺢ اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ ‪.....‬‬
‫‪Za‬‬
‫‪118‬‬
‫‪120‬‬ ‫‪ 9‬إﻟﻰ ‪20‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬
‫اﻟﻌﻨﻮان اﻟﺜﺎﻧﻲ ـ أﺣﻜﺎم ﻣﺨﺘﻠﻔﺔ ‪................‬‬
‫‪125‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬ ‫ﺗﺤﻴﻴﻦ اﻟﺮﺳﻮم اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ‪.........................‬‬
‫‪C‬‬ ‫ﻗﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 34‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 2001‬ﻣﺆرخ ﻓﻲ ‪ 10‬أﻓﺮﻳﻞ‬
‫‪125‬‬ ‫‪ 1‬إﻟﻰ ‪36‬‬ ‫‪ 2001‬ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺘﺤﻴﻴﻦ اﻟﺮﺳﻮم اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ‪...............‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬

‫‪125‬‬ ‫‪ 1‬إﻟﻰ ‪4‬‬ ‫اﻟﻘﺴﻢ اﻷول ـ أﺣﻜﺎم ﻋﺎﻣﺔ‪.........................‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫‪126‬‬ ‫‪ 5‬إﻟﻰ ‪9‬‬ ‫اﻟﻘﺴﻢ اﻟﺜﺎﻧﻲ ـ ﻣﺮﺟﻊ اﻟﻨﻈﺮ اﻟﺤﻜﻤﻲ‪............‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪128‬‬ ‫‪ 10‬و ‪11‬‬ ‫اﻟﻘﺴﻢ اﻟﺜﺎﻟﺚ ـ ﻣﻄﻠﺐ اﻟﺘﺤﻴﻴﻦ‪................‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪129‬‬ ‫‪ 12‬إﻟﻰ ‪14‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﻘﺴﻢ اﻟﺮاﺑﻊ ـ إﺷﻬﺎر ﻣﻄﻠﺐ اﻟﺘﺤﻴﻴﻦ‪..........‬‬
‫‪s‬‬
‫‪131‬‬ ‫‪ 15‬إﻟﻰ ‪21‬‬ ‫‪o‬‬
‫إﺟﺮاءات اﻟﺘﺤﻴﻴﻦ‪...........‬‬ ‫‪u‬ـ‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫‪133‬‬
‫‪136‬‬
‫‪ 22‬إﻟﻰ ‪27‬‬
‫‪t‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪.....................‬‬ ‫اﻟﻘﺴﻢ اﻟﺴﺎدس ـ اﻟﺤﻜﻢ‬
‫اﻟﻘﺴﻢ اﻟﺴﺎﺑﻊ ـ ﻃﻠﺐ إﻋﺎدة اﻟﻨﻈﺮ ‪Z‬‬
‫‪ 28 e............‬إﻟﻰ ‪32‬‬
‫‪138‬‬ ‫‪b‬‬
‫إﻟﻰ‪36a‬‬ ‫اﻟﻘﺴﻢ اﻟﺜﺎﻣﻦ ـ أﺣﻜﺎم اﻧﺘﻘﺎﻟﻴﺔ‪in ................‬‬
‫‪33‬‬
‫‪C‬‬ ‫ﺗﻄﺒﻴﻖ اﻟﻤﻔﻌﻮل اﻟﻤﻨﺸﺊ ﻟﻠﺘﺮﺳﻴﻢ ﻋﻠﻰ ﺑﻌﺾ اﻟﺮﺳﻮم‬
‫‪141‬‬ ‫اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ………………………………‪..‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﻗﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 91‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 2000‬ﻣﺆرخ ﻓﻲ ‪ 31‬أﻛﺘﻮﺑﺮ‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫‪ 2000‬ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺘﻄﺒﻴﻖ اﻟﻤﻔﻌﻮل اﻟﻤﻨﺸﺊ ﻟﻠﺘﺮﺳﻴﻢ ﻋﻠﻰ‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪141‬‬ ‫‪1‬‬ ‫ﺑﻌﺾ اﻟﺮﺳﻮم اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ‪..............................‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪143‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫ﺗﻨﻈﻴﻢ اﻟﻌﻤﻠﻴﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ‪........................‬‬
‫‪s‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪ou‬‬
‫ﻣـﺮﺳ ـﻮم ﻋ ـﺪد ‪ 4‬ﻟﺴﻨ ـﺔ ‪ 1977‬ﻣﺆرخ ﻓﻲ ‪ 21‬ﺳﺒﺘﻤﺒﺮ‬
‫‪143‬‬ ‫‪1‬و‪2‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬
‫‪ 1977‬ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﻌﻤﻠﻴﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ‪.........................‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬

‫‪179‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬
‫‪C‬‬
‫‪ng‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪C‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﻗﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 38‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1992‬ﻣﺆرخ ﻓﻲ ‪ 27‬أﻓﺮﻳﻞ‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪ul‬‬ ‫‪145‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪ 1992‬ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﻌﻤﻠﻴﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ‪....................‬‬
‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪147‬‬
‫‪C‬‬‫‪o‬‬
‫ﺷﻬﺎدة اﻟﺤﻮز ‪..................................‬‬
‫‪s‬‬
‫ﻗﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 53‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1974‬ﻣﺆرخ ﻓﻲ ‪ 10‬ﺟﻮان‬‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪o‬‬ ‫‪u‬‬
‫‪147‬‬ ‫‪ 1‬إﻟﻰ ‪8‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬
‫‪ 1974‬ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺸﻬﺎدة اﻟﺤﻮز ‪........................‬‬
‫‪Za‬‬
‫‪153‬‬ ‫ﻧﻈﺎم اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﺪوﻟﻴﺔ اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ ‪.................‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬
‫ﻗﺎﻧﻮن ﻋﺪد ‪ 21‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1995‬ﻣﺆرخ ﻓﻲ ‪ 13‬ﻓﻴﻔﺮي‬
‫‪153‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬
‫‪ 1‬إﻟﻰ ‪33‬‬ ‫‪ 1995‬ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﻌﻘﺎرات اﻟﺪوﻟﻴﺔ اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ ‪.............‬‬
‫‪153‬‬ ‫‪C‬‬ ‫‪ 1‬إﻟﻰ ‪3‬‬ ‫اﻟﺒﺎب اﻷول ـ أﺣﻜﺎم ﻋﺎﻣﺔ ‪......................‬‬
‫اﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻧﻲ ـ ﻓﻲ اﺳﺘﻐﻼل اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﺪوﻟﻴﺔ‬
‫‪154‬‬ ‫‪ 4‬إﻟﻰ ‪16‬‬ ‫اﻟﻔﻼﺣﻴﺔ ‪......................................‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫اﻟﻘﺴﻢ اﻷول ـ اﻟﺘﺨﺼﻴﺺ ‪....................‬‬

‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬
‫‪ul‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪154‬‬ ‫‪ 4‬إﻟﻰ ‪6‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪155‬‬ ‫اﻟﻘﺴﻢ اﻟﺜﺎﻧﻲ ـ اﻟﻜﺮاء ‪ 7 ........................‬إﻟﻰ ‪ 15‬ﻣﻜﺮر‬
‫‪o‬‬‫‪n‬‬ ‫‪su‬‬
‫‪158‬‬ ‫اﻟﻘﺴﻢ اﻟﺜﺎﻟﺚ ـ ﺣﻖ اﻻﻧﺘﻔﺎع ‪ 1-16 ..................‬إﻟﻰ ‪7-16‬‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪C‬‬
‫‪o‬‬‫‪u‬‬‫‪s‬‬
‫اﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻟﺚ ـ ﻓﻲ اﻟﺒﻴﻊ ﻟﺘﺴﻮﻳﺔ اﻷوﺿﺎع اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‬
‫‪161‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪iM‬‬
‫اﻟﻘﺪﻳﻤﺔ ‪ 17 ....................................‬إﻟﻰ ‪28‬‬
‫اﻟﻘﺴﻢ اﻷول ـ أﺣﻜﺎم ﻋﺎﻣﺔ ‪...................‬‬
‫‪tZ‬‬
‫‪161‬‬ ‫‪ 17‬إﻟﻰ ‪20‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫اﻟﻘﺴﻢ اﻟﺜﺎﻧﻲ ـ واﺟﺒﺎت وﺣﻘﻮق اﻟﻤﻨﺘﻔﻌﻴﻦ‬

‫‪162‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪ab‬‬
‫‪ 21‬إﻟﻰ ‪28‬‬ ‫ﺑﺎﻟﺘﺴﻮﻳﺔ ‪.........................................‬‬
‫‪167‬‬ ‫اﻟﺒﺎب اﻟﺮاﺑﻊ ـ اﻟﻤﻌﺎوﺿﺔ ‪ 29 ........................‬إﻟﻰ ‪31‬‬
‫‪167‬‬ ‫‪ 32‬و ‪33‬‬ ‫اﻟﺒﺎب اﻟﺨﺎﻣﺲ ـ أﺣﻜﺎم ﻣﺸﺘﺮﻛﺔ‪..................‬‬
‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪169‬‬ ‫ﺳﻨﺪ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ‪..................................‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬
‫‪s‬‬‫‪u‬‬‫‪l‬‬ ‫أﻣﺮ ﻋﺪد ‪ 462‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ 1998‬ﻣﺆرخ ﻓﻲ ‪ 23‬ﻓﻴﻔﺮي‬
‫‪su‬‬ ‫‪l‬‬
‫‪169‬‬ ‫‪ 1‬إﻟﻰ ‪7‬‬
‫‪ 1998‬ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺴﻨﺪ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ‪.........................‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪n‬‬
‫‪175‬‬ ‫ــــــ‬
‫‪s‬‬ ‫‪a‬‬
‫اﻟﻔﻬﺮس‪...........................................‬‬
‫‪s‬‬
‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬ ‫‪ou‬‬
‫‪i‬‬‫‪r‬‬
‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬
‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬ ‫‪180‬‬
‫‪C‬‬
‫‪ng‬‬

Dtreelarabe

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

You might also like

Dtreelarabe

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Dtreelarabe

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

a b i

‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬

‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫‪tZ‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬

‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫)‪(2‬‬

‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫أﺻﺪرﻧﺎ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻵﺗﻲ ﻧﺼﻪ ‪:‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫واﺣﺪ ﺑﺎﺳﻢ "ﻣﺠﻠﺔ اﻟﺤﻘﻮق اﻟﻌﻴﻨﻴﺔ"‪.‬‬

‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫‪tZ‬‬ ‫اﻟﻤﺮاﻓﻌﺎت اﻟﻤﺪﻧﻴﺔ واﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ‪.‬‬

‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬‫‪i‬‬ ‫‪M‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬

‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪iM‬‬

‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬

‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬‫ﻋﻘﺎرات‬ ‫اﻷﺟﻬﺰة واﻷﻧﺎﺑﻴﺐ اﻟﻼﺻﻘﺔ ﺑﺎﻷراﺿﻲ واﻟﻤﺒﺎﻧﻲ واﻟﻤﺘﻤﻤﺔ ﻟﻬﺎ‬

‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Za‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪8‬‬

‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬

‫‪C‬‬ ‫‪a‬‬‫‪b‬‬ ‫اﻟﺤﻘﻮق اﻟﻌﻴﻨﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻫﻲ ‪:‬‬

‫‪iM‬‬ ‫‪o‬‬ ‫ـ ﺣﻖ اﻟﻬﻮاء‬

‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫ـ اﻹﺟﺎرة اﻟﻄﻮﻳﻠﺔ )اﻻﻣﻔﻴﺘﻴﻮز( ‪r‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ـ اﻻﻣﺘﻴﺎز‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪15‬‬

‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪20‬‬

‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫اﻻﺳﺘﻴــــــﻼء‬

‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬‫‪r‬‬ ‫‪iM‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫اﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻧﻲ‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫اﻻﻟﺘﺼﺎق اﻟﻄﺒﻴﻌﻲ‬

‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫أﻣﻼك اﻟﺪوﻟﺔ‪.‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪32‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫اﻻﻟﺘﺼﺎق ﺑﻔﻌﻞ اﻹﻧﺴﺎن‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫اﻟﻤﻮاد أن ﻳﺮﻓﻌﻬﺎ ﻣﻦ ﻣﺤﻞ وﺿﻌﻬﺎ‪.‬‬

‫‪ M‬ﺑﺴﺒﺐ ﺗﻠﻚ اﻹﺣﺪاﺛﺎت‪.‬‬‫ﻳﺴﺎوي ﻣﺎ زاد ﻓﻲ ﻗﻴﻤﺔ‪o‬اﻷرض‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪i‬‬

‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬ ‫‪tZ‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪46‬‬

‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪50‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫‪t‬‬‫‪i‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫ﻣﻤﻦ ﻳﻜﻮن ﺣﺎﺋﺰا ﻟﻪ‪.‬‬

‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫ﻳﻄﻠﺐ ﻣﻤﻦ ﻳﺴﺘﺮد ﻫﺬا اﻟﺸﻲء‬

‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪55‬‬

‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪e‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﻟﺤﻘﻮق ﺑﻘﻴﺔ ﺷﺮﻛﺎﺋﻪ ﻓﻲ اﻟﻤﺪة اﻟﻤﻌﻴﻨﺔ ﻻﻧﺘﻔﺎﻋﻬﻢ‪.‬‬

‫‪a‬‬ ‫‪b‬‬ ‫‪in‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪69‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫ﺛﺎﻧﻴﺎ ‪ :‬ﺑﺈدﺧﺎل ﺗﻌﺪﻳﻼت ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺸﺘﺮك‬

‫‪o‬‬‫ﻳﻨﻘﻀﻲ اﻟﺸﻴﻮع ‪u:‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬‫‪g‬‬ ‫ﺗﻠﻚ اﻟﻤﺪة ﻋﻨﺪ اﻧﺘﻬﺎﺋﻬﺎ إﻻ ﺑﻜﺘﺐ آﺧﺮ‪.‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪73‬‬

‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬ ‫‪a‬‬

‫‪a‬‬ ‫‪i‬‬ ‫‪r‬‬ ‫‪iM‬‬ ‫اﻟﻔﺼﻞ ‪80‬‬

‫‪e‬‬ ‫‪t‬‬ ‫‪Z‬‬

‫‪t‬‬‫‪i‬‬ ‫‪n‬‬ ‫‪g‬‬ ‫ﻣﻠﻜﻴﺔ اﻟﻄﺒﻘﺎت‬