‫‪5/7/24, 2:16 PM‬‬ ‫ﻋﻘد ﺑﯾﻊ ﺷﻘﺔ ﺗﻣﻠﯾك‬

‫ﻋﻘﺪ ﺑﯿﻊ ﺷﻘﺔ‬

‫ﺻﻴﻐﺔ ﻋﻘﺪ ﺑﻴﻊ ﺷﻘﺔ ﻤﺗﻠﻴﻚ‬

‫“‬ ‫” ﻣﺤﺎﻣﻰ ﺗﺨﺼﺺ ﻋﻘﺎرات ﻓﻰ ﻣﴫ‬
‫ﻢﺗ اﻻﺗﻔﺎق ﺑﲔ ﻞﻛ ﻣﻦ‬ ‫‪2018 / /‬‬ ‫اﻤﻟﻮاﻓﻖ‬ ‫أﻧﺔ ﻰﻓ ﻳﻮم‬
‫‪:-‬‬

‫‪ 1 -‬اﻟﺴﻴﺪ ‪ – …………………………….‬ﻣﴫى اﺠﻟﻨﺴﻴﺔ – اﻤﻟﻘﻢﻴ ﻰﻓ ‪ ………………………..‬ﺑﻄﺎﻗﺔ رﻢﻗ ﻗﻮﻰﻣ‬

‫……………………………‪.‬‬

‫“‬ ‫” وﻳﺸﺎر إﻟﻴﺔ ﻓﻰ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ ﺑـ ﻃﺮف أول ﺎﺑﺋﻊ‬

‫اﻟﺴﻴﺪ ‪ – ………………………….‬ﻣﴫى اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ – اﻟﻤﻘﻴﻢ ﻓﻰ ………………………… ﺑﻄﺎﻗﺔ رﻗﻢ ﻗﻮﻣﻰ‬ ‫‪–2‬‬
‫………………………‬

‫“‬ ‫” وﻳﺸﺎر إﻟﻴﺔ ﻓﻰ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ ﺑـ ﻃﺮف ﺎﺛﻧﻰ ﻣﺸﱰى‬

‫‪/‬اﻟﻣﻛﺗﺑﺔ‪-‬اﻟﻘﺎﻧوﻧﯾﺔ‪/‬ﺻﯾﻐﺔ‪-‬ﻋﻘد‪-‬ﺑﯾﻊ‪-‬ﺷﻘﺔ‪https://‬‬ ‫‪1/‬‬
‫‪5/7/24, 2:16 PM‬‬ ‫ﻋﻘد ﺑﯾﻊ ﺷﻘﺔ ﺗﻣﻠﯾك‬

‫– ﺑﻌﺪ ان أﻗﺮ اﻟﻄﺮﻓﺎن ﺑﺄﻫﻠﻴﻬﺘﺎﻤ ﻟﻠﺘﻌﺎﻗﺪ واﻟﺘﴫﻓﺎت اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ وﻧﻔﺎذ ﻻاﺛﺮ اﻟﻘﺎﻧﻮﻰﻧ ﻟﻬﺬا اﻟﻌﻘﺪ ﻰﻓ‬
‫ﻮاﺟﻬﺘﻬﻤﺎ‪ ،‬اﺗﻔﻘﺎ ﻋﲆ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ ﺎﺑﻟﴩوط واﻷوﺻﺎف اﻷﺗﻴﺔ ‪– :‬‬

‫ﺗﻤﻬﻴﺪ‬
‫رﻢﻗ ‪ – …………….‬ﺷﺎرع‪……………..‬‬ ‫ﺎﺑﻟﻄﺎﺑﻖ ‪ ……………..‬ﺎﺑﻟﻌﻘﺎر‬ ‫ﻳﻤﺘﻠﻚ اﻟﻄﺮف ﻻاول اﻟﻮﺣﺪة اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ رﻢﻗ‬
‫– ﻤﺑﺤﺎﻓﻈﺔ اﻟﻘﺎﻫﺮة وﻟﺮﻏﺒﺔ اﻟﻄﺮف اﻟﺜﺎﻲﻧ ﻲﻓ ﻤﺗﻠﻴﻚ ﻫﺬه اﻟﻮﺣﺪة ﻓﻠﻘﺪ ﺗﻼﻗﺖ ارادة اﻟﻄﺮﻓﲔ‬ ‫– ﻣﻨﻄﻘﺔ‬
‫ﻋﲇ ذﻚﻟ ﺎﺑﻟﴩوط اﻻﺗﻴﺔ ‪– :‬‬

‫‪.‬‬ ‫ﻳﻌﺘﱪ ﻫﺬا اﻟﺘﻤﻬﻴﺪ ﺟﺰء ﻻ ﻳﺘﺠﺰء ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ وﻣﻜﻤﻞ وﻣﺘﺘﻢ وﻣﻔﴪ ﻟﺔ ﻓﻰ ﺑﻨﻮدة‬ ‫‪:-‬‬ ‫اﻟﺒﻨﺪ اﻻول‬
‫اﻟﺒﻨﺪ اﻟﺜﺎﻧﻰ ‪ – :‬ﺎﺑع واﺳﻘﻂ وﺗﻨﺎزل اﻟﻄﺮف ﻻاول ﺑﺎﻜﻓﺔ اﻟﻀﺎﻤﺎﻧت اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ واﻟﻔﻌﻠﻴﻪ اﱄ اﻟﻄﺮف اﻟﺜﺎﻲﻧ‬
‫ﺎﺑﻟﻄﺎﺑﻖ‪ …………..‬واﻬﺟﺔ ﺳﻜﻦ ﻤﺑﴩوع ‪ ……………….‬ﺑﺸﺎرع‪ ……………….‬ﻗﺴﻢ‬ ‫ﺬﻟﻚﻟ اﻟﻮﺣﺪة اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ رﻢﻗ‬
‫‪ …………….‬ﻤﺑﺤﺎﻓﻈﺔ اﻟﻘﺎﻫﺮة ‪ .‬وﺗﺘﻜﻮن اﻟﻮﺣﺪة ﻣﻮﺿﻮع اﻟﺒﻴﻊ ﻣﻦ ﻏﺮف واﺨﻟﺪﻣﺎت واﻟﱵ ﺗﺘﻜﻮن ﻣﻦ ﻣﻄﺒﺦ‬
‫ودورة ﻣﻴﺎه وﺣﺎﻤم وﺗﺒﻠﻎ ﻣﺴﺎﺣﻬﺘﺎ م ﺤﺗﺖ اﻟﻌﺠﺰ واﻟﺰﺎﻳدة واﻟﺒﻴﻊ ﻳﺸﻤﻞ ﺎﻛﻣﻞ ﻣﺒﺎﻲﻧ اﻟﺸﻘﺔ وﺣﺼﻬﺘﺎ ﻲﻓ‬
‫ﻣﺴﺎﺣﺔ ﻻارض اﻟﻠﻜﻴﺔ ﻛﺎﻤ ﻳﺸﻤﺘﻞ ﻗﻤﻴﺔ ﻧﺼﻴﺐ اﻟﻮﺣﺪة ﻣﻮﺿﻮع اﻟﺒﻴﺖ ﻲﻓ اﺠﻟﺮاج اﻤﻟﺸﱰك ﻛﺎﻤ ﻳﺸﻤﻞ‬
‫ﻻاﺳﺎﺳﺎت اﻤﻟﺸﱰﻛﺔ واﻟﺴﻠﻢ واﻟﻤﺼﺎﻋﺪ واﻟﻤﻮﻟﺪات اﻟﻜﻬﺮﺑﻴﺔ وﺧﺰاﺎﻧت اﻟﻤﻴﺎه وﻃﻠﻤﺒﺎت رﻓﻊ اﻟﻤﻴﺎه وﻛﺬﻟﻚ‬
‫اﻟﺤﻮاﺋﻂ واﻟﺠﺪران اﻟﻤﺸﱰﻛﺔ اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ وﻻاﺎﻧﺑﻴﺐ اﻤﻟﺸﱰﻛﺔ وﻻاﻓﻨﻴﺔ واﻤﻟﻤﺮات واﻤﻟﻄﻼت ﻋﲇ اﻟﺸﺎرع واﺠﻟﺎر‬
‫وﺎﺑﻤﺠﻟﺔﻠ ﻞﻛ ﻣﺎ ﺎﻛن ﻣﻌﺪا‬
‫ﻟﻼﺳﺘﻌﻤﺎل اﻤﻟﺸﱰك ﻣﻦ ﻤﺟﻴﻊ اﻟﻮﺣﺪات ﺎﺑﻟﻌﻘﺎر‪.‬‬

‫اﻟﺒﻨﺪ اﻟﺜﺎﻟﺚ ‪ :-‬ﺗﻢ ﻫﺬا اﻟﺒﻴﻊ ﺑﲔ اﻟﻄﺮﻓﲔ ﻧﻈﲑ ﻣﺒﻠﻎ اﺟﻤﺎﱄ ﻗﺪره‪ ……………. ) …………………….‬اﻟﻒ ﺟﻨﻴﺔ‬
‫ﻣﴫى ( دﻓﻌﺖ ﻤﺟﻴﻌﻬﺎ ﻣﻦ ﻳﺪ وﻣﺎل اﻟﻄﺮف اﻟﺜﺎﻲﻧ اﱄ اﻟﻄﺮف ﻻاول ﻋﻨﺪ ﺤﺗﺮﻳﺮ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ وﻳﻌﺘﱪ ﺗﻮﻗﻴﻊ‬
‫اﻟﻄﺮف ﻻاول ﻋﲇ‬
‫ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ ﻤﺑﺜﺎﺑﺔ ﺨﻣﺎﻟﺼﺔ ﺎﺗﻣﺔ ﺎﺑﺳﺘﻼﻣﻪ ﺎﻛﻣﻞ اﻟﻤﺜﻦ‪.‬‬

‫اﻟﺒﻨﺪ اﻟﺮاﺑﻊ ‪ :-‬اﻟﺖ اﻤﻟﻠﻜﻴﺔ اﱄ اﻟﻄﺮف ﻻاول ﺎﺑﻟﴩاء ﻣﻦ ﴍﻛﺔ ‪ …………….‬ﻟﻠﺘﺠﺎرة واﻤﻟﻘﺎوﻻت ﻤﺑﻮﺟﺐ ﻋﻘﺪ‬
‫اﻟﺒﻴﻊ اﻟﻤﺆرخ ‪20000 / /‬وﻳﻘﺮ اﻟﻄﺮف ﻻاول ﺑﺴﺪاده ﻟﺎﻜﻣﻞ اﻟﺜﺼﻤﻦ ﻋﻦ ﻫﺬه اﻟﻮﺣﺪة اﱄ ﴍﻛﺔ اﻟﺒﺎﺋﻌﺔ ﻟﻬﺎ‬
‫وﻳﻌﺘﱪ اﻟﻌﻘﺪ‬
‫اﻟﻴﻪ ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﺒﻨﺪ ﺟﺰء ﻻ ﻳﺘﺠﺰء ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ وﻣﻜﻤﻼ ﻟﺒﻨﻮده وﴍوﻃﻪ‪.‬‬

‫اﻟﺒﻨﺪاﻟﺨﺎﻣﺲ‪ :-‬ﻳﻘﺮ اﻟﻄﺮف اﻟﺜﺎﻲﻧ ﺎﺑﻧﻪ ﻋﺎﻳﻦ اﻟﺸﻘﺔ ﺤﻣﻞ ﻫﺬا اﻟﺘﻌﺎﻗﺪ اﻤﻟﻌﺎﻳﻨﺔ اﻟﺘﺎﻣﺔ اﻟﻨﺎﻓﻴﺔ ﻟﻠﺠﻬﺎﺔﻟ ﴍﻋﺎ‬
‫وﻗﺎﻧﻮﺎﻧ‬
‫وﻗﺒﻠﻬﺎ ﺎﺑﺤﻟﺎﺔﻟ اﻟﱵ ﻲﻫ ﻋﻠﻬﻴﺎ ﻋﻨﺪ اﻟﺘﻌﺎﻗﺪ‪.‬‬

‫اﻟﺒﻨﺪ اﻟﺴﺎدس ‪ :-‬ﻳﺘﻌﻬﺪ اﻟﻄﺮف ﻻاول ﺑﺘﻘﺪﻢﻳ ﺎﻛﻓﺔ اﻤﻟﺴﺘﻨﺪات اﻤﻟﻄﻠﻮﺑﺔ ﻗﺎﻧﻮﺎﻧ ﻣﻨﻪ وﻳﺘﻌﻬﺪ ﺎﺑﺤﻟﻀﻮر‬
‫ﻻﻤﺗﺎم اﺟﺮاءات اﺤﻟﻢﻜ ﺑﺼﺤﺔ وﻧﻔﺎذ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ ﻋﻨﺪ اﺧﻄﺎره ﺑﺬﻚﻟ ﻛﺎﻤ ﻳﻘﺮ ﺑﺴﺪاده ﻟﺎﻜﻓﺔ اﻤﻟﺼﺎرﻳﻒ اﺨﻟﺎﺻﺔ‬
‫ﺑﺼﻴﺎﻧﺔ‬
‫واﺳﺘﺨﺪام ﻻاﺟﺰاء اﻤﻟﺸﱰﻛﺔ واﻟﻌﻮاﻳﺪ واﺤﺗﺎد اﻤﻟﻼك وﺧﻼﻓﻪ واﺨﻟﺎﺻﺔ ﺎﺑﻟﺸﻘﺔ ﻣﻮﺿﻮع اﻟﻌﻘﺪ‪.‬‬

‫اﻟﺒﻨﺪ اﻟﺴﺎﺑﻊ ‪ :-‬ﻳﻘﺮ اﻟﻄﺮف ﻻاول ﺨﺑﻠﻮ اﻟﺸﻘﺔ اﻤﻟﺒﻴﻌﺔ ﻣﻦ اي ﺣﻘﻮق ﻋﻴﻨﻴﺔ او رﻫﻮن ﺳﻮي ﺣﻘﻮق اﺳﺘﻌﺎﻤل‬
‫اﻻﺟﺰاء اﻤﻟﺸﱰﻛﺔ اﻤﻟﺬﻛﻮرة ﺎﺑﻟﺒﻨﺪ ﺎﺛﻧﻴﺎ‪.‬‬

‫‪/‬اﻟﻣﻛﺗﺑﺔ‪-‬اﻟﻘﺎﻧوﻧﯾﺔ‪/‬ﺻﯾﻐﺔ‪-‬ﻋﻘد‪-‬ﺑﯾﻊ‪-‬ﺷﻘﺔ‪https://‬‬ ‫‪2/‬‬
‫‪5/7/24, 2:16 PM‬‬ ‫ﻋﻘد ﺑﯾﻊ ﺷﻘﺔ ﺗﻣﻠﯾك‬

‫اﻟﺒﻨﺪ اﻟﺜﺎﻣﻦ ‪ :-‬ﻳﺘﻌﻬﺪ اﻟﻄﺮف اﻟﺜﺎﻲﻧ اﻤﻟﺸﱰي ﺎﺑﺣﱰام ﺎﻛﻓﺔ اﻟﻘﻮاﻋﺪ اﻟﱵ ﺣﺪدﻫﺎ اﻟﻘﺎﻧﻮن واﺨﻟﺎﺻﺔ ﻤﺑﻠﻜﻴﺔ اﻟﺸﻘﻖ‬
‫وﻋﲇ ﻻاﺧﺺ ﻣﺎ ﺎﻳﺗﻲ‬
‫ﻋﺪم اﺣﺪاث اي ﺗﻌﺪﻳﻞ ﻲﻓ ﻻاﺟﺰاء اﻤﻟﺸﱰﻛﺔ ﺑﻐﲑ ﻣﻮاﻓﻘﺔ ﺑﻘﻴﺔ اﻤﻟﻼك ﻻا اذا ﺎﻛن ﻫﺬا‬ ‫‪1 ( :-‬‬
‫ﻳﻠﺤﻖ اي‬
‫اﻟﺘﻌﺪﻳﻞ ﻻ‬
‫ﴐر‬
‫ﺎﺑﻤﻟﻼك‬
‫ﻻاﺧﺮﻳﻦ‪ 2 ( .‬ﺗﺤﻤﻠﺔ ﻟﻨﺼﻴﺒﻪ ﻓﻲ ﺗﻜﺎﻟﻴﻒ ﺣﻔﻆ اﻻﺟﺰاء اﻟﻤﺸﱰﻛﺔ وﺻﻴﺎﻧﺘﻬﺎ وادارﺗﻬﺎ وﺗﺠﺪﻳﺪﻫﺎ‬
‫وﻳﻜﻮن ﻧﺼﻴﻪ ﻓﻲ‬

‫‪/‬اﻟﻣﻛﺗﺑﺔ‪-‬اﻟﻘﺎﻧوﻧﯾﺔ‪/‬ﺻﯾﻐﺔ‪-‬ﻋﻘد‪-‬ﺑﯾﻊ‪-‬ﺷﻘﺔ‪https://‬‬ ‫‪3/‬‬
‫‪5/7/24, 2:16 PM‬‬ ‫ﻋﻘد ﺑﯾﻊ ﺷﻘﺔ ﺗﻣﻠﯾك‬

‫ﺑﻨﺴﺒﺔ ﻗﻤﻴﺔ ﺣﺼﺔ اﻟﻮﺣﺪة ﻣﻮﺿﻮع اﻟﺘﻌﺎﻣﻞ ﻲﻓ ﺎﻛﻣﻞ ﻻاﺟﺰاء‬

‫اﻤﻟﺸﱰﻛﺔ‪.‬‬
‫( ‪ 3‬ﻻ ﻳﺤﻖ ﻟﻠﻄﺮف اﻟﺜﺎﻧﻲ اﻟﻤﺸﱰي ان ﻳﺘﺨﲇ ﻋﻦ ﻧﺼﻴﺒﻪ ﻓﻲ اﻻﺟﺰاء اﻟﻤﺸﱰﻛﺔ ﻻي ﺳﺒﺐ‪.‬‬
‫( ‪ 4‬ﻳﻘﺮ اﻟﻄﺮف اﻟﺜﺎﻧﻲ اﻟﻤﺸﱰي ﺑﺘﻨﺎزﻟﻪ ﻋﻦ ﺣﻘﻪ ﻓﻲ اﻟﺸﻘﺔ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﺑﻴﻊ اي ﺷﻘﺔ ﻣﻦ ﺷﻘﻖ اﻟﻌﻤﺎرة‪.‬‬

‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-36%‬‬

‫ﻻﻛﺎﺳﺎ ‪ -‬ﻗ‬

‫اﻟﺒﻨﺪ اﻟﺘﺎﺳﻊ ‪ :-‬ﻳﻠﱱم ﻞﻛ ﻣﻦ اﻟﻄﺮﻓﲔ ﺑﺄن ﻳﻘﻮﻣﺎ ﺑﺘﻨﻔﻴﺬ ﻻاﻟﱱاﻣﺎت اﻤﻟﻨﻮط ﻬﺑﺎﻤ اﻟﻘﻴﺎم ﻬﺑﺎ ﻤﺑﻮﺟﺐ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ‬
‫و ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﻋﺪم ﻗﻴﺎم أﺣﺪ اﻟﻄﺮﻓﲔ ﺑﺘﻨﻔﻴﺬ اﻻﻟﱱاﻣﺎت اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ ﻓﻲ ﻣﻴﻌﺎدﻫﺎ ﻳﺤﻖ ﻟﻠﻄﺮف‬
‫اﻵﺧﺮ ﻓﺴﺦ اﻟﻌﻘﺪ ﺎﺑﻻﺿﺎﻓﺔ اﱄ ﻞﻛ ﻣﺎ ﻳﱰﺗﺐ ﻋﻠﻴﻪ اﻟﻔﺴﺦ ﻣﻦ اﺎﺛر ﻓﻀﻼ ﻋﻦ ﺣﻘﻪ ﻲﻓ ﺗﻌﻮﻳﺾ ﻣﺎ ﺤﻟﻘﻪ ﻣﻦ‬
‫أﴐار ﻣﻦ ﺟﺮاء‬
‫اﺧﻼل اﻟﻄﺮف اﻵﺧﺮ ﺑﺒﻨﻮد ذﻚﻟ اﻟﻌﻘﺪ ‪.‬‬

‫اﻟﺒﻨﺪ اﻟﻌﺎﴍ ‪ :-‬ﻳﺘﻌﻬﺪ اﻟﻄﺮف اﻷول ﺎﺑﻟﻤﺜﻮل اﻣﺎم اﻟﺸﻬﺮ اﻟﻌﻘﺎري ﻟﺘﺴﺠﻴﻞ اﻟﻌﻘﺪ ﺑﻨﻔﺴﻪ او ﻋﻦ ﻃﺮﻳﻖ وﻛﻴﻠﻪ‬
‫ﻣﺘـﻲ ﻃـﻠﺐ ﻣـﻨﻪ اﻟـﻄﺮف اﻟـﺜﺎﻧﻲ ذﻟﻚ أو ﺗـﺤﺮﻳﺮ ﺗﻮﻛﻴــﻞ ﺧـﺎص ﻏﲑ ﻗﺎﺑـﻞ ﻟﻼﻟـﻐﺎء ﺑﻤﻮﺟـﺒﻪ ﻳﺤﻖ ﻟﻠﻤـﺸـﱰي‬
‫اﻟـﺴﲑ ﻓﻲ‬
‫اﺟﺮاءات واﺗـﺎﻤم اﻟﺘﺴـﺘﺠﻴﻞ و ﻧﻘﻞ اﻤﻟﻠﻜﻴﺔ ﻪﻟ و ذﻚﻟ ﻋﲇ ان ﺗﻜﻮن ﻧﻔـﻘﺎت اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ واﻟﺮﺳﻮم اﻤﻟﺴﺘﺤﻘﺔ ﻋﻠﻴﺔ ﻋﲇ‬
‫ﻧﻔﻘﺔ اﻟﻄﺮف اﻟﺜﺎﻲﻧ و ذﻚﻟ ﻠﻛﻪ ﺑﻌﺪ ﺳﺪاد ﺎﻛﻣﻞ اﻟﻤﺜﻦ‪.‬‬

‫اﻟﺒﻨﺪ اﺤﻟﺎدى ﻋﴩ ‪ – :‬اﺗـﺨﺬ ﻞﻛ ﻣﻦ اﻟﻄﺮﻓـﲔ اﻤﻟـﺘﻌﺎﻗﺪﻳﻦ ﻋـﻨﻮاﻧﻪ اﻤﻟﻮﺢﺿ ﺑﺼﺪر ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ ﻣﻮﻃﻨﺎ ﺨﻣـﺘﺎرا ﻪﻟ‬
‫ﻳﺼﺢ اﻋﻼﻧﻪ ﻓﻴﻪ و ﺗﺮﺳﻞ اﻟﻴﻪ ﺎﻛﻓﺔ اﻤﻟﺎﻜﺗﺒﺎت واﻟﻄﻠﺒﺎت و ﻻاﻋﻼﺎﻧت و ﺤﺻﻒ اﺪﻟﻋﺎوى و ﻻاوراق اﻟﻘـﻀﺎﺋﻴﺔ و‬
‫ﻋﲇ ﻞﻛ ﻃﺮف اﺧـﻄﺎر ﻻاﺧﺮ ﺎﺑي ﺗـﻌﺪﻳﻞ او ﺗـﻐﻴﲑ ﻲﻓ اﻤﻟﻮﻃـﻦ اﺨﻤﻟﺘﺎر و ﻻا ﺎﻛﻧﺖ ﻤﺟﻴﻊ ﻻاﻋﻼﺎﻧت ﺤﺻﻴﺤﻪ و‬
‫ﺎﻧﻓﺬه ﻲﻓ‬
‫ﺣﻘﻪ ‪.‬‬

‫اﻟﺒﻨﺪ اﻟﺜﺎﻰﻧ ﻋﴩ ‪ – :‬ﻣﻦ اﻤﻟﻌﻠﻮم ﻟﻠﻄﺮﻓﲔ أن ﻫﺬا اﻟﺒﻴﻊ ﻳﺸﻤﻞ ﻓﻀﻼ ﻋﻦ اﻟﺸﻘﺔ اﻤﻟﺒﻴﻌﺔ ﻞﻛ ﻣﺎ ﻳﻠﺤﻘﻬﺎ‬
‫أو ﻳﺘﺒﻌﻬﺎ ﻣﻦ ﺣﻘﻮق وﻣﺮﻓﻘﺎت ﺳﻮاء ﺎﻛﻧﺖ ﻇﺎﻫﺮة أو ﺧﻔﻴﺔ ﻛﺎﻤ ﻳﺸﻤﻞ أﻳﻀﺎ ﺣﺼﺔ ﺷﺎﺋﻌﺔ ﻰﻓ ﻻاراﴇ اﻤﻟﻘﺎﻣﻪ‬
‫ﻋﻠﻬﻴﺎ اﻟﻌﻘﺎر ﺑﻨﺴﺒﺔ ﺣﺼﺔ اﻟﺸﻘﺔ اﱃ ﻤﺠﻣﻮع ﻣﺴﺎﺣﺔ ﻣﺒﺎﻰﻧ اﻟﻌﻘﺎر وﻛﺬﻚﻟ ﻣﺎ ﺨﻳﺺ اﻟﺸﻘﺔ ﻣﻦ ﻣﻠﻜﻴﺔ ﻻاﺟﺰاء‬
‫اﻤﻟﺸﱰﻛﺔ‬
‫ﻛﺎﻟﺠﺮاج واﻟﺴﻄﺢ واﻤﻟﺼﻌﺪ واﻟﺴﻢﻠ وﺧﻼﻓﻪ وﻓﻘﺎ ﻤﻟﺎ ﺗﻨﺺ ﻋﻠﻴﻪ اﻤﻟﺎده ) ‪ ( 856‬ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻤﻟﺪﻰﻧ ‪.‬‬

‫اﻟﺒﻨﺪ اﻟﺜﺎﻟﺚ ﻋﴩ ‪ – :‬ﻳﺘﺤﻤﻞ اﻟﻄﺮف أﻻول ﻗﻤﻴﺔ ﴐﻳﺒﺔ اﻟﺘﴫﻓﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﺨﻟﺎﺻﺔ ﻬﺑﺬا اﻟﻌﻘﺪ وﻳﻠﱱم أﻋﻄﺎء اﻟﻄﺮف‬
‫اﻟﺜﺎﻧﻰ اﻤﻟﺸﱰى إﻓﺎدة ﺑﺴﺪادة ﻗﻤﻴﺔ ﻫﺬة اﻟﴬﻳﺒﺔ ‪.‬‬

‫‪/‬اﻟﻣﻛﺗﺑﺔ‪-‬اﻟﻘﺎﻧوﻧﯾﺔ‪/‬ﺻﯾﻐﺔ‪-‬ﻋﻘد‪-‬ﺑﯾﻊ‪-‬ﺷﻘﺔ‪https://‬‬ ‫‪4/‬‬
‫‪5/7/24, 2:16 PM‬‬ ‫ﻋﻘد ﺑﯾﻊ ﺷﻘﺔ ﺗﻣﻠﯾك‬
‫ﻣﻠﺤﻮﻇﺔ ‪ )) – :‬ﻳﻔﻀﻞ ﻋﻨﺪ ﻛﺘﺎﺑﺔ ﻫﺬا اﻟﺒﻨﺪ ﻳﻢﺘ أﺳﺘﻘﻄﺎع ﻗﻤﻴﺔ اﻟﴬﻳﺒﺔ وﻰﻫ ‪ % 2.5‬ﻣﻦ أﺟﺎﻤﱃ‬
‫اﻟﺸﻘﺔﺑﻴﻊﻋﲆ أن ﻳﻘﻮم اﻤﻟﺸﱰى ﺑﺴﺪادﻫﺎ ﺳﻮاء أﻣﺎم ﻣﺼﻠﺤﺔ اﻟﺸﻬﺮ اﻟﻌﻘﺎرى أو أى ﻣﺮﻓﻖ‬ ‫ﻤﺛﻦاﻟﻌﻘﺪ‬
‫ﺣﻜﻮﻣﻰﺗﺄدﻳﺪة اﺨﻟﺪﻣﺔ ﻟﻠﺸﻘﺔ وﺳﺪادة اﻟﴬﻳﺒﺔ اﻤﻟﺴﺘﺤﻘﺔ ﻋﲆ ﻤﻋﻠﻴﺔ اﻟﺒﻴﻊ اﺨﻟﺎﺻﺔ ﻬﺑﺎ واﺬﻟى‬
‫ﺧﺪﻰﻣ ﺑﲔ‬
‫ﻳﻠﱱم ﺑ ﻳﺮﺑﻂ‬

‫‪/‬اﻟﻣﻛﺗﺑﺔ‪-‬اﻟﻘﺎﻧوﻧﯾﺔ‪/‬ﺻﯾﻐﺔ‪-‬ﻋﻘد‪-‬ﺑﯾﻊ‪-‬ﺷﻘﺔ‪https://‬‬ ‫‪5/‬‬
‫‪5/7/24, 2:16 PM‬‬ ‫ﻋﻘد ﺑﯾﻊ ﺷﻘﺔ ﺗﻣﻠﯾك‬

‫أﻋﻄﺎﻬﺋﻢ أﻓﺎدة ﺑﺘﺴﺪﻳﺪ ﺗﻚﻠ اﻟﴬﻳﺒﺔﻰﻓ ﻫﺬة اﺤﻟﺎﺔﻟ ﻫﻮ اﻤﻟﺸﱰى ﺪﻟﺧﻮل اﺨﻟﺪﻣﺎت أو اﻤﻟﺮﻓﻖ ﻟﻠﺸﻘﺔ‬
‫‪.‬‬
‫واﻟﺴﺒﺐ ﻫﻮ ﻋﺪم اﻟﱱام اﻟﺒﺎﺋﻊ ﻰﻓ أﻏﻠﺐ اﻟﻌﻘﻮد ﺑﺘﺴﺪﻳﺪ ﺗﻚﻠ اﻟﴬﻳﺒﺔ واﻤﻟﺸﱰى ﻻ ﻳﺴﺘﻄﻴﻊ أدﺧﺎل اﻤﻟﺮاﻓﻖ‬
‫اﺨﻟﺪﻣﻴﺔ ﻟﻠﺸﻘﺔ ﺑﺪون ﺳﺪاد ﻗﻤﻴﺔ ﻫﺬة اﻟﴬﻳﺒﺔ ﺬﻟﻚﻟ ﻳﻄﺮ ﺑﺴﺪادﻫﺎ ﻫﻮ وﺑﻌﺪ ذﻚﻟ ﻳﺮﺟﻊ ﺑﻤﺜﻬﻨﺎ ﻋﲆ اﻟﺒﺎﺋﻊ ((‪.‬‬

‫‪ %67‬ﺧﺼﻢ‬ ‫‪ %16‬ﺧﺼﻢ‬ ‫‪ %25‬ﺧﺼﻢ‬ ‫‪ 56%‬ﺧﺼﻢ‬

‫ﺣﺎﻓﻈﮫ ﺳﺠﺎد‬ ‫‪ co.sl.csvgn24-160‬ﻣﺮﺗﺒﺔ ﻓﯿﺠﻦ ‪-‬‬

‫ﺳﻢ‬ ‫ﻛﻮﻣﻮد ام دي اف أﺑﯿﺾ ‪ 40×40×40 -‬ﺳﻢ‬ ‫‪ exgo-001‬ﻣﺮﺗﺒﺔ ﯾﺎﻧﺴﻦ‪-‬أﺑﯿﺾ‬ ‫أﺑﯿﺾ‪- 195×160×25‬‬ ‫)ﺗ‬ ‫دوﻻب ‪ 4 -‬دي اف و ﻣﻼﻣﯿﻦ ‪-‬‬
‫ﺳﻢ ‪jan.01-8 -‬‬ ‫‪195*180‬‬
‫‪c‬‬ ‫‪b‬‬ ‫ﺿﻠﻔﺔ ‪ -‬ام أﺑﯿﺾ‬
‫‪159‬‬ ‫‪o.sl.csvgn24-160-‬‬
‫ﺟﻨﯿﺔ ‪6,560‬‬ ‫‪ 8,554‬ﺟﻨﯿﺔ‬ ‫ﺟﻨﯿﺔ‬
‫‪31,650‬‬
‫‪ 11,329‬ﺟﻨﯿﺔ‬
‫‪ 2,156‬ﺟﻨﯿﺔ‬ ‫‪ 7,178‬ﺟﻨﯿﺔ‬ ‫‪ 1 3,699‬ﺟﻨﯿﺔ‬
‫‪2‬‬ ‫‪ 8,431‬ﺟﻨﯿﺔ‬

‫اﻟﺒﻨﺪ اﻟﺮاﺑﻊ ﻋﴩ ‪ :-‬اﺗﻔﻖ اﻟﻄﺮﻓﺎن ﻋﲇ ان اي ﻧﺰاع ﻳﻨﺸﺄ ﺣﻮل ﺗﻔﺴﲑ او ﺗﻨﻔﻴﺬ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ‬
‫ﺨﺗﺘﺺ ﺑﻪ‬
‫ﻋﲇ اﺧﺘﻼف درﺟﺎﻬﺗﺎ‪.‬‬ ‫ﻣﺤﺎﻛﻢ‬
‫اﻟﺒﻨﺪ اﺨﻟﺎﻣﺲ ﻋﴩ ‪ – :‬ﺣﺮر ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ ﻣﻦ ﻧﺴﺨﺘﲔ وﻤﺧﺴﺔ ﻋﴩ ﺑﻨﺪأ ﻣﻔﺮﻏﺔ ﻰﻓ ﺛﻼﺛﺔ ورﻗﺎت ﺑﻴﺪ ﻞﻛ ﻃﺮف‬
‫ﻧﺴﺨﺔ‬
‫ﻟﻠﻌﻤﻞ ﻤﺑﻮﺟﻬﺒﺎ ﻋﻨﺪ ﻻاﻗﺘﻀﺎء ‪.‬‬

‫و ﺧﲑ اﻟﺸﺎﻫﺪﻳﻦ‬
‫‪,,,,,,,,,,,‬‬

‫(‬ ‫ﻃﺮف ﺎﺛﻲﻧ ) ﻣﺸﱰى‬ ‫(‬ ‫ﻃﺮف اول ) ﺎﺑﺋﻊ‬

‫ﻻاﻢﺳ ‪………………………………….‬‬ ‫اﻻﺳﻢ‬

‫اﻟﺘﻮﻗﻴﻊ ………………………………………‬ ‫اﻟﺘﻮﻗﻴﻊ‬

‫را‬
‫ﴈ‬

‫‪/‬اﻟﻣﻛﺗﺑﺔ‪-‬اﻟﻘﺎﻧوﻧﯾﺔ‪/‬ﺻﯾﻐﺔ‪-‬ﻋﻘد‪-‬ﺑﯾﻊ‪-‬ﺷﻘﺔ‪https://‬‬ ‫‪6/‬‬
‫‪5/7/24, 2:16 PM‬‬ ‫ﻋﻘد ﺑﯾﻊ ﺷﻘﺔ ﺗﻣﻠﯾك‬

‫‪Related posts‬‬
‫‪2024-04-27‬‬

‫ﻗﺎﻧﻮن ‪ 11‬ﻟﺴﻨﺔ‬
‫‪ 2024‬ﺑﺘﻌﺪﻳﻞ‬
‫اﻷ‬ ‫ﻗﺎﻧﻮن‬
‫اﻟﺼﺤﺮاوﻳﺔ ‪143‬‬
‫ﻟ‬

‫‪/‬اﻟﻣﻛﺗﺑﺔ‪-‬اﻟﻘﺎﻧوﻧﯾﺔ‪/‬ﺻﯾﻐﺔ‪-‬ﻋﻘد‪-‬ﺑﯾﻊ‪-‬ﺷﻘﺔ‪https://‬‬ ‫‪7/‬‬