Η αιτούσα ………. τυγχάνει ψιλή κυρία του υπ’αρ.

(περιγραφή ακινήτου ιδιώτη ) (με

επικαρπωτή τον ……..)εμβαδού κατά τον τίτλο κτήσης ………….. τ.μ. και ……..
τ.μ. κατά την εγγραφή του Κτηματολογίου.
Την ανωτέρω έκταση επιθυμεί να ανταλλάξει με (περιγραφή δημοτικού ακινήτου)
που αποκτήθηκε ……………………………...

Εφόσον γίνει δεκτή η πρόθεση ανταλλαγής του ανωτέρω ακινήτου θα

ακολουθήσουν :
α)Τοπογραφικός και κτηματολογικός έλεγχος του προς ανταλλαγή οικοπέδου από τις
αρμόδιες υπηρεσίες του Δήμου.
β)Νομικός έλεγχος τίτλων ιδιοκτησίας, βαρών κ.λ.π. από τη νομική υπηρεσία του
Δήμου.
γ)Εκτίμηση από πιστοποιημένο εκτιμητή σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ. 6 Ν.
3463/2006 ,της παρ. 12 του άρθρου 20 Ν. 3731/2008 και της παρ. Γ’ του άρθρου 1ου
του Ν. 4152/2013 και των δύο προς ανταλλαγή ακινήτων.
Σημειώνεται ότι η διαφορά που τυχόν θα προκύψει από την αξία των προς ανταλλαγή
ακινήτων θα καταβληθεί σε χρήμα από το ωφελούμενο μέρος.
Κάθε μέρος θα επιβαρυνθεί με τα συμβολαιογραφικά έξοδα, φόρους και δικαιώματα
καταχώρισης στο κτηματολόγιο, ανάλογα με την αξία του ακινήτου του.
Μετά την ολοκλήρωση των ανωτέρω ελέγχων και εκτιμήσεων και εφόσον δεν
προκύψει οποιοδήποτε πραγματικό ή νομικό ελάττωμα, θα εισαχθεί το θέμα προς
ψήφιση στο Δημοτικό Συμβούλιο για την λήψη της απόφαση ανταλλαγής και την
εξουσιοδότηση του Δημάρχου για την υπογραφή της συμβολαιογραφικής
πράξης, η οποία απόφαση θα πρέπει να ληφθεί με την απόλυτη πλειοψηφία του
συνολικού αριθμού των μελών του με ειδικά αιτιολογημένη απόφαση.
Κατά την άποψή ………… η αιτούμενη ανταλλαγή είναι επ’ωφελεία του Δήμου, διότι
με αυτή αποκτά ο Δήμος έναν ήδη χαρακτηρισμένο χώρο πρασίνου και μάλιστα
έμπροσθεν του παραλιακού μετώπου, ανταλλάσσοντας ένα περιουσιακό στοιχείο ,το
οποίο αποκτήθηκε μέσω του κοινωνικού συντελεστή με σκοπό (μεταξύ άλλων) την
αξιοποίηση αυτού για την καταβολή αποζημιώσεων κοινοχρήστων και κοινωφελών
χώρων και εν γένει την κάλυψη υποχρεώσεων του Δήμου από απαλλοτριώσεις.
Κατά τα ανωτέρω δύνασθε να εισάγετε το θέμα στο Δημοτικό Συμβούλιο, το οποίο
θα δηλώσει καταρχήν την πρόθεσή του για πραγματοποίηση της αιτούμενης
ανταλλαγής και την έγκρισή του για την έναρξη των διαδικασιών της ανταλλαγής
(τοπογραφικός και νομικός έλεγχος, εκτίμηση των προς ανταλλαγή ακινήτων κ.λ.π.)
Έχοντας υπόψη:
1. Την υπ’αριθμ. πρωτ. 31821/26.8.2021 αίτηση της Μαρίας Παπαδοπούλου για την
ανταλλαγή χαρακτηρισμένου ακινήτου .
2.Το άρθρο 190 Ν. 3463/2006.
3.Το άρθρο 186 Ν. 3463/2006.
4.Το υπ’αριθμ. 26998/24.11.2009 συμβόλαιο γονικής παροχής ψιλής κυριότητας της
συμ/φου Θεσ/νίκης Ευ. Κομνηνού-Κούρου.
5.Το υπ’αριθμ.πρωτ.43991/2005 έγγραφο της Διεύθυνσης Πολεοδομίας του Δήμου.
Την πρόθεσή του για πραγματοποίηση της αιτούμενης ανταλλαγής ακινήτων στην
περιοχή επέκτασης του Δήμου Καλαμαριάς, διότι είναι επ’ ωφελεία του Δήμου, διότι με
αυτή αποκτά ο Δήμος έναν ήδη χαρακτηρισμένο χώρο πρασίνου και μάλιστα
έμπροσθεν
του παραλιακού μετώπου, ανταλλάσσοντας ένα περιουσιακό στοιχείο ,το οποίο
αποκτήθηκε μέσω του κοινωνικού συντελεστή με σκοπό (μεταξύ άλλων) την
αξιοποίηση
αυτού για την καταβολή αποζημιώσεων κοινοχρήστων και κοινωφελών χώρων και εν
γένει την κάλυψη υποχρεώσεων του Δήμου από απαλλοτριώσεις.
2. Εγκρίνει την έναρξη των διαδικασιών της ανταλλαγής (τοπογραφικός και νομικός
έλεγχος,
εκτίμηση των προς ανταλλαγή ακινήτων κ.λ.π.