DỰ ÁN THE ALLEN (GIAI ĐOẠN I)

AN TOÀN NGUỒN VỐN - ĐẢM BẢO THẺ XANH TỐT NHẤT THỊ TRƯỜNG
EB-5
The Allen là khu phức hợp khách sạn, chung cư, cửa hàng và các tòa nhà văn phòng hiện đại, sang
trọng nằm trong khu vực TEA của Houston EB 5 Regional Center (former name DC Partners
Regional Center) đã được phê duyệt I-924 từ USCIS.

The Allen Phase I: Dự án EB-5 An toàn nguồn vốn, đảm bảo thẻ xanh
Với chương trình EB-5, chắc chắn nhà đầu tư đã hiểu rất rõ không có dự án nào là hoàn toàn không
có rủi ro. Bởi rủi ro tài chính và rủi ro nhập cư là một phần không thể tránh khỏi của chương trình
EB-5. Trong khi The Allen giai đoạn I cung cấp nhiều tính năng tốt nhất giúp giảm thiểu rủi ro đến
mức thấp nhất (dự án đã hoàn thành xây dựng và bán hết 100% căn hộ), mang lại sự an toàn tuyệt đối
cho các nhà đầu tư EB-5 và khiến nó trở thành lựa chọn tuyệt vời cho việc đầu tư TEA.
Để biết thêm thông tin về dự án The Allen Giai đoạn I hoặc các dự án TEA an toàn đảm bảo thẻ xanh
khác, vui lòng lên lịch cuộc gọi trực tiếp với VLINKS qua hotline: 0962 188 448 hoặc gửi email đến
info@vlinks.vn để được hỗ trợ tư vấn miễn phí.

Với số lượng việc làm yêu cầu cho giai đoạn I chỉ yêu cầu 1.200 việc làm nhưng đã tạo ra 2.100 việc
làm, thặng dư đã tăng lên đến 75% (900 việc làm) tương đương 33.3 việc làm/mỗi nhà đầu tư, với lãi
suất 4% /3 năm (+ 2% lợi nhuận chia sẻ từ dự án) và cam kết hoàn vốn vay từ tập đoàn Houston EB-
5, dự án “THE ALLEN” (Giai đoạn I) là cơ hội để nhà đầu tư sở hữu thẻ xanh Mỹ cho cả gia đình
thành công và hưởng lợi nhuận.
Dự án đã hoàn thành xây dựng cơ bản và dự kiến sẽ bàn giao căn hộ vào tháng 2/2023 đồng thời khai
trương tổ hợp khách sạn vào tháng 4/2023.
 The Allen có tầm nhìn hướng ra không gian xanh của Công viên Buffalo Bayou và vị trí vàng với
đầy đủ tiện ích xung quanh khu vực Houston, Texas.

Khu phức hợp cao cấp The Allen Giai Đoạn I

Khu phức hợp khách sạn, căn hộ, cửa hàng và các tòa nhà văn phòng hiện đại, sang trọng “THE
ALLEN” (giai đoạn I) là dự án đánh dấu sự phát triển đầu tiên của loại hình phức hợp này ở Houston,
và đang thiết lập một trào lưu mới cho cuộc sống cao cấp. Dự án hiện đã bán được 60% căn hộ (cập
nhật 04/2022) và cho thuê 100% mặt bằng bán lẻ trước khi hoàn thành xây dựng.
THE ALLEN mang đến cơ hội đầu tư bước ngoặt cho công dân nước ngoài đang tìm kiếm cơ hội
định cư vĩnh viễn tại Hoa Kỳ thông qua chương trình EB-5. Houston EB5 là đối tác chủ đầu tư của
THE ALLEN, đảm bảo cho sự an toàn và thành công của khoản đầu tư cho nhà đầu tư EB-5.
Nằm trên Đại lộ Allen Parkway, The Allen có vị trí hoàn hảo ở giao điểm của hoạt động kinh doanh
và giải trí, chỉ mất vài phút đến trung tâm thành phố Houston và khu vực River Oaks nổi tiếng. Đây
là công trình phức hợp được mong đợi nhất ở Houston với một tòa tháp 35 tầng gồm: khách sạn/căn
hộ và gian hàng bán lẻ.
Hiện dự án THE ALLEN đã hoàn thành giai đoạn xây dựng, dự kiến bàn giao căn hộ vào tháng
2/2023 và khai trương tổ hợp khách sạn vào tháng 4/2023. Đây là dự án khu phức hợp cao cấp với
tiện ích hàng đầu của khu vực Houston, Texas.
Là dự án thứ 7 đánh dấu sự hợp tác giữa trung tâm vùng HOUSTON EB-5 và đối tác DC Partner
(một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu ở bang Texas trong 10 năm qua). Tiếp nối
thành công của tất cả các dự án EB-5 đã thành công 100% trước đây. The ALLEN Giai đoạn I đã
nhận được sự chấp thuận đơn I-924 từ USCIS.

Giới thiệu về Houston, Texas

 Là tiểu bang lớn thứ 2 của Mỹ về dân số và diện tích (chỉ sau Alaska)
 Dân số: 28.995.881 người (2022) (sau California)
 Nền kinh tế lớn thứ 2 tại Mỹ (Sau California): 1,83 nghìn tỷ USD (năm 2021)
 Xếp hạng #1 trong số các tỉnh bang có môi trường kinh doanh tốt nhất tại Mỹ
 Là tiểu bang tốt nhất cho việc kinh doanh và phát triển doanh nghiệp trong 15 năm qua, điển hình
là có đến 95 công ty tại Texas có mặt trong danh sách Fortune 500
 Xếp hạng #1 trong số các tiểu bang tạo việc làm trên toàn nước Mỹ với 342.800 việc làm được tạo
ra trong năm 2019

7 điểm mạnh nổi bật của dự án EB-5 “THE ALLEN” Giai Đoạn I
 An toàn thẻ xanh: Thực tế đã tạo 2.100 việc làm/1.200 việc làm yêu cầu, thặng dư việc làm lên
đến 75%. Dự án sau khi hoàn thành sẽ dự kiến tạo 33.3 việc làm/nhà đầu tư, vượt yêu cầu 333%.
 Cơ cấu vốn vững chắc: Đã vốn hóa 100% từ vốn chủ sở hữu. Đảm bảo rằng các nhà đầu tư EB-5
là những người đầu tiên được nhận lại khoản đầu tư ban đầu của họ sau khi khoản vay cao cấp đã
được hoàn trả.
 An toàn vốn nhà đầu tư EB-5: Đã được phê duyệt trung tâm vùng từ USCIS (I-924).
 Chiến lược hoàn vốn tốt: Bảo đảm hoàn vốn EB-5 từ nhà phát triển dự án (dự kiến 03/2025)
 Lãi suất tốt cho nhà đầu tư EB-5: 4%/3 năm (+2% chia sẻ lợi nhuận từ dự án).
 Tiến độ dự án rõ ràng, hồ sơ minh bạch: Dự kiến bàn giao căn hộ 02/2023, khai trương khách
sạn 04/2023.
 Ban quản lý dự án uy tín: là những tên tuổi lớn trong ngành bất động sản Mỹ có lịch sử hợp tác
thành công 7 dự án là: DC Partner và Houston EB-5,...

Tổng quan dự án The Allen Giai Đoạn I

Phát triển chung cư cao cấp 35 tầng ở trung tâm thành phố Houston, Texas
 Tổng diện tích xây dựng dự án: 6 Acre Site (mẫu Anh) = 24.281 m2
 Căn hộ cao cấp: 99 căn hộ (diện tích trung bình 93 – 836 (penhouse) m2/căn) đã bán 60% (cập
nhật 04/2022)
 Phòng khách sạn: 172 phòng khách sạn cao cấp
 Diện tích khu vực bán lẻ: 4.180 m2 (đã cho thuê 100%)
 Nội thất sang trọng, tiện nghi và thiết kế hiện đại
 Thuận tiện đến mua sắm, ăn uống và giải trí trong khu vực xung quanh.

Vị trí dự án: The Allen thuộc Houston EB 5 Regional Center

Vị trí dự án đã đủ điều kiện là trung tâm vùng TEA: Giai đoạn 1 dự án đã được công nhận trung tâm
vùng TEA, cho phép mức đầu tư EB-5 tối thiểu theo quy định. Xem bản đồ vị trí dự án.

Cấu trúc vốn dự án THE ALLEN

Dự án được cấu trúc vốn hoá 100%, đầu tư hoàn toàn bằng vốn chủ sở hữu (17%), tiền bán trước căn
hộ, khoản vay xây dựng và khoản vay EB-5.
 Tổng vốn dự án: 292 triệu USD
 Khoản vay xây dựng: 175.2 triệu USD (60%)
 Vốn chủ sở hữu: 50 triệu USD (17%)
 Vốn vay EB-5 giai đoạn I: 67 triệu USD (23%) (tương đương 63 suất đầu tư)
 Bảo đảm hoàn vốn EB-5: Dự kiến hoàn vốn 03/2025 (Hoàn 100% nếu bị từ chối đơn I-526)
 Trả lãi vốn vay EB-5: 4%/3 năm (+2% lợi nhuận chia sẻ từ dự án)
 Số suất EB-5 còn lại: 05 suất
 Giá trị đầu tư: $1.050.000 USD/suất theo quy định dự án nằm ngoài trung tâm vùng TEA.
 Tạo việc làm: dự án khi hoàn thành sẽ tạo ra 33,3 việc làm/nhà đầu tư, vượt yêu cầu 333%. (Thực
tế đã tạo được 19 việc làm/nhà đầu tư)

Về DC Partner USA
DC Partners là một công ty đầu tư và phát triển bất động sản quốc tế có trụ sở tại Houston, Texas
chuyên về các dự án khách sạn, khu chung cư cao tầng và khu dân cư cao cấp. Được thành lập vào
năm 2011, DC Partners đã huy động được hơn 180 triệu USD vốn đầu tư nước ngoài và hoàn thành
thành công 11 dự án trên khắp Texas với tổng diện tích hơn 92.903 m 2. DC Partners hoạt động với
phương châm cống hiến cho sự phát triển liên tục của cộng đồng, nâng cao tiêu chuẩn chất lượng và
đổi mới trong ngành bất động sản tại Mỹ. Xem thông tin về DC Partner USA tại đây.

Về tập đoàn Houston EB-5

Houston EB-5 không chỉ là một trung tâm khu vực từng đoạt giải thưởng của USCIS. Mà Houston
EB-5 còn là một nhóm người nhập cư làm việc cho những người nhập cư.
Xuất phát điểm từ một người nhập cư và trở thành công dân Mỹ thông qua chương trình EB-5, Ông
Roberto Contreras Sr. đã thành lập Houston EB5 vào năm 2011, với mục đích để hỗ trợ người nhập
cư. Được Sở Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ (USCIS) chứng nhận là Trung tâm Khu vực EB-5, Houston
EB5 đã không ngừng cố gắng để mang lại thành công cho khách hàng trong việc phê duyệt I-526 và
I-829. Chịu trách nhiệm cho hơn 1.3 tỷ USD trong tổng chi phí dự án trên toàn nền kinh tế Texas,
hơn 1,300 thẻ xanh đã được tài trợ thông qua các dự án của Houston EB-5 đã tạo cơ hội cho nhà đầu
tư đến gần hơn với thẻ xanh Mỹ. Xem thêm thông tin về Houston EB-5 Group tại đây.

Một số hình ảnh thực tế của dự án cập nhật 04/2022