BÀI TẬP 1

Sử dụng dữ liệu của tập tin hprice3.csv với các biến:

• price: giá bán nhà; $ thousand
• area: diện tích ngôi nhà (m vuông);
• rooms: số phòng trong nhà;
• baths: số phòng tắm;
• age: tuổi của ngôi nhà;

Kết quả hồi quy từ phần mềm R như sau:

> hq1 <- lm(log(price) ~ log(area) + rooms + baths + age, data=hprice)

> summary(hq1)

Call:
lm(formula = log(price) ~ log(area) + rooms + baths + age, data = hprice)

Residuals:
Min 1Q Median 3Q Max
-1.3856 -0.1901 0.0122 0.1992 0.8413

Coefficients:
Estimate Std. Error t value Pr(>|t|)
(Intercept) 6.7588037 0.4649094 14.538 < 2e-16 ***
log(area) 0.5288392 0.0694604 7.614 3.11e-13 ***
rooms 0.0593313 0.0231439 2.564 0.010822 *
baths 0.1190959 0.0348483 3.418 0.000715 ***
age -0.0037630 0.0005464 -6.887 3.09e-11 ***
---
Signif. codes: 0 ‘***’ 0.001 ‘**’ 0.01 ‘*’ 0.05 ‘.’ 0.1 ‘ ’ 1

Residual standard error: 0.2846 on 316 degrees of freedom

Multiple R-squared: 0.5834, Adjusted R-squared: 0.5781
F-statistic: 110.6 on 4 and 316 DF, p-value: < 2.2e-16

1) Trình bày kết quả hồi quy mẫu theo dạng thông thường?
2) Hãy giải thích ý nghĩa hệ số hồi quy của biến log(area)?
3) Số phòng có ảnh hưởng đến giá bán nhà không, xét mức ý nghĩa 3%?
4) Tìm khoảng tin cậy cho hệ số của biến rooms trong hàm hồi quy tổng thể, với độ tin
cậy 98%?
5) Bạn có cho rằng khi tuổi ngôi nhà càng cao thì giá bán nhà càng giảm hay không, trong
điều kiện các yếu tố khác không đổi? Kết luận với mức ý nghĩa 2%.
6) Có ý kiến cho rằng khi xét 2 ngôi nhà có cùng diện tích, cùng số phòng tắm và cùng số
tuổi, nếu ngôi nhà A có nhiều hơn ngôi nhà B 1 phòng thì giá bán ngôi nhà A cao hơn
giá bán ngôi nhà B khoảng 8%. Bạn hãy cho nhận xét về ý kiến này, với mức ý nghĩa
1%.
7) Hãy cho biết biến log(area) và biến rooms có ý nghĩa thống kê riêng lẻ hay không, với
mức ý nghĩa 1%?
8) Để kiểm định xem biến log(area) và biến rooms có ý nghĩa thống kê đồng thời hay
không thì ta tiến hành hồi quy mô hình ràng buộc là mô hình nào? Biết rằng khi hồi
quy mô hình ràng buộc, ta thu được 𝑅𝑅2 = 0,4847. Biến log(area) và biến rooms có ý
nghĩa thống kê đồng thời hay không, với mức ý nghĩa 1%?
9) Kiểm định giả thuyết H0: tất cả các biến độc lập không giải thích giúp biến phụ thuộc,
với mức ý nghĩa 1%?