Основні моменти для ОРЕНДАРЯ:

 Захист від зміни ціни ( найкраще, щоб ціна була зафіксована на весь строк дії договору,
щоб в орендодавця не було змоги в одностроронньому порядку змінит ціну договору,
листом або розірвати договір достроково через те, що орендар не йде на підняття цін
 Орендар має доступ до власного майна, що знаходиться в приміщенні (що б не сталося, чи
то спори з орендодавцем, чи неоплата, якщо там є наше майно, то м повинні мати право
забрати його у будь який час
 Вигідні умови дострокового розірвання ( він має бути застрахований, що рендодаець не
скаже йому зЇзджати за місяць ; якщо оредар рзширив сфою сферу д-сті, або авпак вирішив
закрити цей обєкт. Повинен мати мжливість досткоково розірвати договір з якимось
повідомленням за місяць за два чи за 3
 Правовий статус забеспечувального платежу( це авансовий чи забеспечувальний платіж,
для того щоб орендавець міг його використати тільки у порядку передбачуваному
договором, а якщо орендар дотримав всіх умов договору, то після розірвання чи
зупинення договору повинен мати право повернути собі забеспечувальний платіж
 Орендар повинен мати можливість захисту інвестицій полібшення ( досить часто коли
команія заїжджає в орендований офіс, то вкладає свої ресурси в його поліпшення ремонт\
кондиціонер. Коли вона це робить, то розраховує на певний строк оренди протягом якого
може цим користуватисвь, на можливі відшкодування поліпшень, якщо договір буде
розірваний у звязку з згодою сторі, чи орендодавця достроково, якщо орендар інвитує
кошти наперед, то повинен бути впевнений, що укладн угоду в певний тстрок (важливо
коли є попередній договір оренди, н-д, приміщення ще не здане, в ньому робиться
ремонт, але вже сторони в ньгго щось вкладають Тут важливо укладати попередній договір
щоб орендар міг захистити свої інвестиції, щоб знати, що орендодавець точно укладе угоду
в такий-то строк і з урахуванням вже інвестованих оендарем коштів
 Моожливість здачі в суборенду (якщо це сфера його д-сті, н-д, кудворгінг,) розміщення
реклами, право на реєстрацію юридичної адреси ( бо якщо таке правоо не надано, то
пізніше орендодавець може його і н надати , а щодо суборенди, о ви не можете його
надати, бо у вас немає згоди на суборенду
 Режим роботи, доступ до приміщення та охорона приміщення
 Забеспеення належної роботи комунікацій та безпиребійного обслуговування ( є багато
спорів до того,що щось перестає працювати, н-д, влітку темп. Оффісу є такою, що
нреможливо забеспечити роботу офісу, а комінікації є загальними і орендодавець не
здійснює заходів, щоб виправити ці недоліки (і проблеми з каналізацією, і відсутність
води ). Тому договір має дуже чітко передбачати, : по-перше, те, що саме орендодавець
має нести за це відповідальність, і вчасно та якісно здійснювати такі роботи; і якщо ці
роботи для забеспечення не здійснюються вчасно, то орендодавець повинен нести за це
відповідальність перед орендарем, бо декілька днів ткого простоюя, можуть багато
коштувати для орендаря.

Аналіз договору оренди на прикладі