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  • IPOJUCA - LEI 1490 2008 Plano Diretor ANEXO VII

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    IPOJUCA - LEI 1490 2008 Plano Diretor ANEXO VII

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    eins cig). 3 PLANO DIRETOR DO MUNICIPIO DO IPOJUCA ANEXO Vil: PARAMETROS E CONDICIONANTES DE PARCELAMENTO, USO E OCUPAGAO DO SOLO MAGROZONA DE SUSTENATABILIDADE RURAL (MSR) — MAPA 1 fe ubanos, de ive tl osizado no partner do mule de pohca,regeren pel depose Ne At 96 «donate dsposipies ertnetes do Decreta Fara N® 50.428 de 27/1086 Art 96 0s poets de btesmentos rss, com vis 3 urbanzart,indusiaiaeto e famagdo de ellos do rerio, para sere aprovados, ‘ero sororenuacon ams uc 1- Pe suas carats w elo deservtimant da sede munca saa corsorad bana cu esac om plans do ubanizay3 11 Saioccatrenta decade za d treo ov earaiorirada como aetna Msromine? ines, 1m. Comerevadamenta enh pode sua crarterlstoasprodiivas temando aticonsmica 9 sey aoroetamant. Pardgrafoinieo. A conprovarto sara fata plo propa o¥ pala muri am arcursarcads laude assiado por tcnco habit, ‘eahendo 2 IPA a a0 INDA.confeme ocean, a cnet dees voraadede Noa $5 © demas doposigs prinentes da La Fadel 6.76679 de 1911211978: ‘An. 81° Todas as alaragbeg de uso do solo rr para fine urban dependorto de rela ausrelsdo Insilo Nacional do Cobinzagso.¢ ‘Rela aarata - NORA, do Gro Metrepotfano, so houver onde so fcatzao Muni, 0 da aporagio da Pretera Municpal 00 do Dstto ‘Federal quando for 0 case, sequno as eugéniae da lope portant 1a Instugso INCRA N° 17-5 de 22112180 -DispSe sobre © parslamerto do solo para ns uibanos do imévels rurale © parcslament para fhe grein de novel ae, ‘pavement do sl, pra ts aprolas, de imérel sural laaizado no perineal do municpo do pee, eger-e-8 plo dpost: + At. 61 dems poses prtnents da Lol Federal N45 de 30114 (Estat da Tr) ‘Art 61 - Os projtos de colonizapéo partcuts, quanto 8 metodoga,deverdo sar grevismante acaminados peo neo Brasero de Reforms via, quo nero esasn oo rapesivo Srjete om regis ipo. Tis procs srdo aprovadoe pa tere da Ar, So Sop TH corona a aapacve ora {1 Sem prov resto da entdade colanizasoa © do propo som a rove dost, nenhuma pacela poder ser vend em programas Pariculrs de eolonzapto, $2" 0 prometivo de tres prérae para a oveura cu pau, intercede em ltaéos para fins de urbanzage ou fomagto de tos de Teor, deverssutmetaro respec pros 8 prea aprovao © facalzapio do go content do Nirstino Go Agroutira ou do edo Brasov de Reforma arna contre 9 caso. 5 F “A finde ponsibtro cadauto,o conule@ 9 Sealzayso dos bteamenle urs, o= Carlos do Regist de moves ato cbngados a ‘ominiesr aos tgios competes, felis no parsorfo anlar os regio eflundo nae rapoctascheumeegies, nas eos a lapels an iar, tran oname do reas, a doromnapdo do novel ua localzapse, bom cma a Soa, onda de lotes, © dla 30 eas os ads oryso0 {5.4 Nnum prot de coonzag pacar saréaprovad para gover des vantagensdesa a, ve no cansgnar para a enprosacoonzadors 28 segues abigapios mininas: 4) abarra do ost do anesso e de ponetapto 8 Srea 9 er colonizas: 1) sto dos tes» respctva pizustagon,cbodacondo dies, ano uanle pore, go cna de accmpantar as vrtnts, pando 2 ua ‘rerio no sntid do espe pra as dus, de meds & todos oe ton poser 4a ron comm «anit de uma reserva ort noe vores dos eapigtese na cartes (prostate de sesitnca médeaotonce aos adsuenie de tore soe membros de 09s fata (9) rmonfo ds producto do uma delerninade sutra apiaiaf preominarto nari ov ecalencamentsaconsshada polos tenicoe do inte Bata de Reforma Agra edo Minto do Agree: 9 _ontga de docuentazSoopakzads eo orsom age adgurants de ots. $5 Ved 46° Voted 47 vetade 3 Velde + No it. 10 demalsasposies pornontos daLelN® 4.047 Art, 10- Fc ved anergso do oteamenioe rua ro regio de mv, com prova de réiaaprvapdo pola sutrdadepblca competent @ {U8 oe fore oariga 67 da La £508 de 30 do Novembro do 1084 8 £- Sse nos de pena dato, inacglo «fos os ats dela decorantes, quand pratcados com inapao do post nest igo § 2 Nos ltegnontos Ja insnie, hoa vodads 9 alenapdo ds le russ ramansscantee, endo taram sea if a do edie eae pa 3 Teapectva reise {$57 Ao finde coda exerci w pra fs esttsios, 0 IARA evar 20 Tnbunal de Corts lao pomenonzade de aragse efetiades + Nos Ait, 9, 94,95 «86 demas poses pertnentes do Dectlo Federal N* 59.426 de 27/1096: ‘Art 93. dul Fra, na forma dali ede sus rgulamentagso 0 prio rskce de Sra continua, loeatzado om porno ubene oy rr do sepa plo enteric, pecutri u aro-industal, avs do laos pbs ou prices de vaae30 “Ait 4 De scorc cm Oa 18a prosorts Rogar, sro parilos Garona ans Go Wi Tals dead 8 HWE 1 Alora de lntoamentos desinads 4 urbanzaps, Ihdusiatzaptoo Tomazae do sios do rere I-A fomayio de oeamenfo dstnados uae ocontmra doa Prégrat ico. Desrembramento ds indves rr, rospetadas as armens60s do dul da propiedad ani, poder fab cere em) ‘onsogusnal de 1) sucesso por mors causa Bi partnas ci anges. ALL 85 ©, propitre dota pias para avura cy pocul,ressedo am ase para Sn de rbanizagto, nausea a famapo sos de rerio, deve submee” orespecive projet & pr opovayso « Kecalzagso do (BA ou do NDA coffnao caso, {§¥ Oe acrdo com 0 Ait 10 « sus pargrafo, da Le! 4837, de de abi Go 1086, 6 vodada a nsaigao deamon ure no Regist de gues rus de pleno cto & nso todos ox afos dla docorrents, eam rbvia aprovagdepaos se qu se eer poco a. § 2 los iteanenee is nsrtes 6 vedada a alenscto dos ots ras ramanoscortos, quand cles vere ares nrc co meso fade pre & Fespectna regia ‘Art 96. Or projeoe de lteamentoe nia, com vistas @ erbantapto,incusbialzeyso © fomagso de sti de reco, pars eerm aprovados, overt ser exocutadon om doa gu 1 Por suas carctertsteaso pelo desanvimento d sede munis see constorada urbana ou ese ice om plaros de ubenzags; I Saja cesomonte doco zone do tae ov crerazeda como ds stance hchonineral oy baeatn 'M.- Comprovadament ea pedo suas carecotcas produ fomando aracondnicao ea provera Pardgrao inice. A conrovapao ser’ ata palo opti ou pelo mnicpatade em creunsanctago laude assinado por lcrico habitado, ‘bord a IBAA ou ao INDA, conte 0 caso, a Cnetatapao de sus veraatate. [Not 8 demale depose porinentes da Ll Federal 5.868 do 1211272 ‘Art 8% - Pars fs de varanisto, a quiqur to, n2 forma do Art. 66 da Le nine 4.504, de 20 de noventvo do 1964, nonum imbvel car! Pod Surendra do ano bar & ol coe prs. veo de Fagan de ects a> 10 § Paes argo, provlecande ado menor tea § 7A fagso minima do pwsclarpoto sort '3) 0 née correspondents & exlorapdoPotorejora das respecvae zona pleas, pare os Muniipoe dae capt dos Estados ‘yo medio cerespandete ds cuturas pamanatics pao os demote Miniiesivodos nas zonastiscae Ae G 4) 2mnoduloconespondente 8 pecura para os demas Muncipioe andes ro zona ca D. § 2- En insrugdo Expeca agrovads plo Maso da Agta, 9 INCRA poderdestandr @ cutee Municpcs, no Sogo ou om rae, cae ences demeprficaso sco-scodmesso acensaten Fade nina do parclannta preva par a capt dos Etados § 3°" Séo considerador nus © de nan efeto qualia aloe que infant 0 daposlo No esate sige, no podendo oe Carte d Notas Iaurar sores dossas reas nam serem fais afos ancrios nos Cartce de Regist de vei, 208 pons de reponssbidade de eee ‘aapectvos ties {4-0 dsposto neste arigo nao soaps aos casos om que a ana de sre se deetne cmsrovndamentea sua anexapto ao pr ico, oientate, desde qu 0 mével do qual ee doomemére pamanora com area gua ov suparbrfopse minina do aclamar, Hee fambam 2 tancagsee sttvadoe 6 ula data sina naa raishades em Cato, dosdo que so OK Yr « 5 ‘Ca en GBSE 6 TOTRTES Ba TTS Na nso INCRA N*17-b de 22/280 - Dispte sobre o parelamento do sol para ns urbane do imtves rurale paesiamento pare ine agiclas de Imevle MAGROZONA DE QUILIBRIO URBANO-AMBIENTAL (MEUA) — MAPA 1 ‘OBSERVAGOES GERAIS: 4. Para etalo de lgazago do eaieapioept-oustante alta dla de aprovago dete Plano, Soa determinado om pariogo de 100 (cutee lets) das, cntaos a pat da data de apovagso deste Plano Over, pan ance om carer excoplonl ce eiapBes extents, ocalzass na 2000 | Requaicagbo Ubene (ZRU}, A munpaldad, nesta andice, poder Fexbiiza os paramaos de Uso @ ocupapao do sol, daidos pra eta Zona todavia, dover obeorar © deposto na Lal Federal N> T0406, So 10.01 2002 = Nove Codigo Ch alate aoe Delos de Vahhanga te apes mt legslaezo sentria vigente. A muniapaldade podora oxi rod, para os uses polenanania ou conprovadarente eaimadores de impacto od Inehmado 8 vahianga, a apesentecto, pelo promot, de Estico de Impact de Vianhana (EV). Ap ate pido, oaoe ox reerimenor de ped de leglagtoe de enissto de "ACETTE: Seo elicagbes axstorios, sero anaicadne com bese no sposio rate Pane Diet not demas Soma | Toons perinentos 2. € vedada a constugSo ova ampliagao de constupses exons nas ress de les eustentes cle dexvidae sn pial ou spear 820% (rts por| ono) excato se orem exeaiadaa ras de cotanao. Para tno, deers ror absatvado os eguntos procedmentas 0 pijeto de construpao ou amplagto de constugo onstntedevers sar agrovagoconjniamens com opraee de engenharia para contacto, 0 proto de engenara prea carlo deverd sr snuencado pela Coordenadrin Hunps de Dleea Cis do muse ou gto creo, <0 oer pibice munldpalpodertpresay Asatte Tecnica pata pra 9“labrafae dos poets exaculvos"e para 0“acompariarent) {cena daw obras" nos casos em que o propio comrove re possUt condgSeethancotas pata azelo,svavés de Aleta de Potent” ‘tio poo Msi abo 3. vodada 9 regulsrsgto,» conshucto oy a ampacio de corsiupSas p-exsteies em aes exstenes sabre 8 al inca rea de Procevacso Peimanente (APP) dfs pala Lol Fedealf®. 477188 ~ Coage Floresta, exeea par oe cate provioe er legiape expecta, 4. € vedadaaregularizago de constugses pré-eatents lacazader om logradoure a teres pbs, que avanca Sobre es. Ae areas de proaugto areola, amtote as arent urbane, denne neste Plano, doveo peservar una fea de anlgdo cam ne minino 190,00m (com metos) de agi, code oa tarminertemente prose posedar qvemadne et adubapso com unto Esta esomendeqk act sa amber fe ‘eas de pradigto egal, imivotes 3 Sens de expanedo urbana, deidas nets Plan, quando estas possum ceupa urbana cooled, a | ‘ZONA DE REQUALIFICAGAO URBANA (2RU) - MAPAS 2, 3.6 4 PPARAHIETROS DE PARCELANIENTO Percentile ‘roa minis da saline Lote minima | Testada minima do | Percent mine Perce Cabs pay | resullantede | Toteresullante de | do area da glaba se arendagion, ‘orm de parcolament arealvel toteamento tn?) wy wr o 070000 200000 300 ® OBSERVAGOES: 1,.Contorme post Loi Esladual N°. 9 9087, somentepoderto sor paesadasna fra de bteamento as gles com rea igual cu super a 18.000,00n (ez mt mstros quaiadoe), 8 excep doe eases de encaveurbaro, quando a salujaoteaicedoleteamor properione remota do sistema varia ou dos equpamente rbonos existontas, 2.0 lates de eon devero tesa minima gual ou suptior 11 09m onze motos), 4. As eas destnadas 8 inpanto de equipamentoe comune «wana es nplentgdo de res verdes come devem se contin, ov sj, nto ‘rogmentadas, consderando-se a aculade de manutaneao destas aren decorate ds excess agrentags, Dever nds loca de oma ‘celal em lag a nteameno, a Satna vi eS sade exisortes ou presi nas reas cotgusse nino etereengées 0 ma feo 4. Sera permit o omembarmerto de cas entete, anda que reste em um nov ae com cmenso err a te minim desi 5. Para efto do reguaizago,pemi-e-40 dasmenbramente doles eles com dre nfo 125,00n" eno e vit hoo metosquaadon), ‘eade que ext ura edicapko nos mesmos; qu sof mterares do lteamonioswxstnt o esuaias de ntomenos equa, extentes ae 8 ‘at de aprovag deve Plano; qu sjem htegranea de Zonas Especis de Inlfesee Socal ~ZEIS, que sj logianns de Zonas Enpecais Se Nanatengo de Moraga Origa ZEMO: quo no possuam eps no carte de regio de Inova qe plas has condos orl, Imsfoliglns «de focaizagio no soa poscveleram atescno de rea, )Corssramce Lotemwnts Extras, ace intra, ners Lei Feder, 67878 © ae potato, no tend a dapsone ee 1] 7 | 1 Gonsiera-seCotamentos egies, squoto qo por algun maive nia ebiveran uma ou iss doe spovaDias neceseiae vegans, ‘nos kets da Let Federal, 676878, ou ea, que ni civeram o Cerca de Anutcia révia do Gro Etaailrexponsti pes, [eencamento urbano, oun foram eniades plo OrgHo Estadual espanedvel pelo Soenstament ambiental, ou nao fram epovedes pes "Manip, por conseguir no puderm ser reetodos hos Cron de Inve. Corcistznm-se como leplaes os laene ‘cumerizadoe que apresentom meguaiades administrate arbanisins, de tarda da potee ou de mpage. 6. fo construe eitentes em tes equatizados na fra previo t's" acima porto ee logatzadas om carter except A munipaiage, a andlae, poder Sexbiiznt os partmetios de use w cupacto do edo, detnios ara 9 Zana om qe se encore tov, cversobesva apost h LeiFodere NY 10.409, de 10.01 2002 - Novo Codigo Ga reatwo aos Delos de Virhanga eo dsposts ne legalagso sonia vgenta, Armunpaae }ocera exis, tuber, para os uses potencnimente o comprovadament caaadores de fpacto ov ncsmede hvaiangaeapeseriac, pal root, de esta de impact devises 1) 7.9 ader pbco mune equnmenar,atovte de Le Espectia 9 exigtnca de entaparida franca, eer aresenada pelo tad, com valor Salen sobre o custo don nebo qaetedo) do uborizag. Esta conrapreda sever const receta So Fund Wns de Peta de, Desenvokimento ban (FDL), desinada fs acbes de provstehabzeconal ede ubarizpto de esenlamentoe bei do mami, om rade fara as Zonas Espace ness Soc 2ES). © cel do custo doe quae) de bazar ea cba pelo penned 6 Lnateado polo ego muncipl respons ‘sos PERNITIOOS |. Rodent! Uniti feoado 2.Condomini Voriel 5: Condom Hortons 4 Comer Veet eAtcadots em gral 5: Serviges em geal Stare 1 nda do Pequano Pre (Eacagbes até 200,001) PARKMETROS DE USO E OCUPAGKO'DO SOLO Testada Taxade Solo | Taxa de Lote iim Ccouicionte de cabarity sos Permits ‘anima s Naural | Ocuparto a ry “aprover. as at eran) Realdancat rita 12500 500 19 2» 60 a telat ‘OBSERVAGDES: ‘1. Aes de sol natraldavers st tas como trea verde, sem inpermeabizage. 50% da ea desulo naa deer sratado com abaizage, 2. Aalura maxima da edieagto, media, om metos, ent a sole de aces do rén#anhnhoizontl pssando psi ont ale alta de eco, ‘chino seo reservettio aga euperiy, ara gel a7s0m (sete mates eingdents canines), O reservar agua mero deve recever uh 'stastamentominine gul eu superior a 00m tim st) das das 6 ero. 3. Nos casos de ere em dese ser panna census d um pavnente, na forma de subsl, ealzadoabaio do nivel de aceso do pre, ‘spanas para oo como grragem ou eetcanamento 4 atstamente Rona poder ser nul, desde que oafastamente de tndos ses asl ou super 500m cinco motos) 6, Se fo prservado um aftstamento ntl gal cy malar ue 350m (ts meio ¢cngentn connate, oafastameno de dos poder ser aula en [46173 (um eg) diva de fndos, dade ue no enh vos bere paraoterene do fue, Nest coun afco da eng cantontans cam den 4 tndos ter aura miata ia a8 0m (la mete © angoents cantinokos) 6.5 fo presevado um afastamento tonal gue maior que 2,80m (ols mes @cnglentacontimets), 0 sasarent de indos doves Sipanor 21m (um moto o dnauenta sntint), igual ou 7, Aastamenoatral pest se nul am at 13 (am oro) das dnensbes dus dies ltr, detde que no tna vos sberoe para o tren Vihe, "Neste caso a face daecilcago canon com advise etal ora asuramssima lg #6 60m (ose matron Gnqdona oentmetas). 8 Casa haa afastamenio, tral cu do fndoo, mesmo nunca poder et infra 50m (um mee cngentasertines), mena cue no ea vos sherts. 9. 8 ote or de equin a Rene quo possi mel ested poder tor afastamento mini pia a 300m (vee mek). 10, quanto a dimensionamenio reuse deestclonamento obser ANEXO Vil deste Plano, Tiatamantor eae Loteminino | Je coatciontede | Tase sole | Texas | Gapariy nn sos Poms | tt Minima Contents de | T*Netia” | ocuporte. | Q2batt, a n i cH co Feonta | F8%° Lateral ean zac | 800 1 2 oo ce | soo | aso | tao ‘OBSERVACOES: 1.0 poet de Condombio Vertes dover observ oe segues coniionants 9} 0 ndmera de uniades habtacionaeobedecer propor maxima dO (ms) unidage para cada hago de 600n° eessenta mao ‘quactads) da Sra ttl do te, Prevervagas de estaclanamentodeveeic, no inter ft, absrvnde» ANEKO VI deste Pano, ) Pevearea para content tempraio de lao gered, deidamente acensonade ede cl acesso par ole bles, Eta dea poder ter Ssstamento no em elapse ins ‘4 Prever zeta ©) Prever porta quo poder te fselamento no ems a dea, 2. Roa de sl natural dove se vlads como Sra verde, em inparmaabitzagSo, 0% da ea de slo natural deve se Fatados com arborzagdo. 3. Nos casos de terreno em deve ser poritda a costco de um pavimeio, foe de subse, Icafzado abaixo doo nivel de acess do pi, ‘penes rao uso como gals ou estaconarent. 4 fe eisoagis com a 02 (dl) pavimentos, to latameto sera! mimo igi a 150m (um metro ngdenta centinetoe), podend sr nue, ‘19 (um tego) das aa visas ates, desde que no enna vSos abet para ere vshho, Nese aso, a ahura manna eee, mice, fe mato, ete a saa do aceseo do pré «anhahoraona pascando psi porte se a Go eae, excunde-se orev dag speto, Sera igual 7.560 ete metiose cnet centintoe). 0 resevatere dagus super deverdpresrvar Un aistaento miner nua 90 super 60M (ummezo das dea do terreno, 5. Ae eaticaptes com 03 (i) parimanos, orto lastamen ata! mine esl a 1m (um melo chapenta canmetoe), pond, were 0 02 (dos) Drinelos patente, sr nui, em at 1 (um eo) das dus clas ster, desde quo ro tna vie aberos paso ferrng ane, © 2 (ecero). Danimentodeverd preserva’ aestameno ata ro iil £0 (uh aoe cent enttes) nos duos tral, Neste cso, lure Meera 408 02 (dls) princes pavinentoe, medida, em meter, ene a sla de acess do pedo era qual a 680m (ads meio ¢cnglentaconimatos) e 2 aura mine da ecto, media, em mars, sive 3 sclera de aceso do prée © alia noronalpassano palo panto mae sto do edi, "xchindoeoreservatto aqua superior gua 910, (See res Grauerta conimetos). Oresarvaone agus super deters yess Um ‘fastamento mine leu supe 00m (am me) ae ven Go tere, pare toreno vaio, Ness oe ao do eal ‘ees iia pair devs prensa Ut aSareno Nm al OU Wiper @ TBO (aaa) Bs vane ao Teno 7 Em gusiuec ua das subs, cao ha afastament, aera ou de indo, o meine munca poder sr near .S0m (am me «engin ‘shetoe}, moar que tenho ves abetos =| Teas Tadeo | —Toxade 1 Restart ae Lote iin ostciente| “canary sos Permit tinima | 8 ‘istral|Ocupacto 7 m 7 ‘mn Avrora | MO Ca | OP amar randos [cat Teioemie ‘0090 1609 we 20 © | soo | 180 | 180 OBSERVACOES: 1.08 posts de Condoms Hozoninsdeverdo observer on segues condconants 5) Onimere de uniedeshatitacenas, po lot, obedecra a proporgte mse dot (ume) undade, para cade ago de 125, 00m (cnt @ vite oncometoe qusdracoe) da area tata doe, ,e0r0 a 02 (as) eicagtes possum os aberos nas aces dekontanos Som um metro Snaenta conten), eno apenas 01 (uma) de eeagdor postin vige abet a 268 detonate comma ou caieagae Nulo, eto a 02 (dua) eefcarSes nfo poxeuam vos mbertos ns Ines defiontants ©) Provervaat de esticionamento develo, no intra lot, obsrvando ANEXO Vil deste Plan, {Prove dren pra confnamano tempor de no gerado,devidamente acondlonadoe de fel acesto par a colt pon, Eta dr poder {er oestirenta nu am lag ss dives )Prever stoma vaio intern a0 oe A) Prever zledra, 19) Prover praia que podora ter afastamento nul em lags bs dias. 2, en do oo natal devs gested como Sea verde do uso comum des unidadeshabiladonas sem imparmesbitzagho, 5% da Talal dovereo sor indo son beng ie 3. altura maxima da ecfeapio, meds, em metos, ent a sola de acsso dl ptéoea hahoizortalpassando pao ponto mais ate do ec, ‘sxckindose a reservateo Tague super, srs gil a 750m (sete motes eelngleta cota) 4 Oatstamento mime &obsigatii em oda a dias nese, mesmo qs ne nhs woe sbetes. 5 e ote fe de esquina ee que poss maior esta poder tor atactamento mimo igual 2 3,00m (es mete) {6.Pare efoto de reguaizato, eric. aemiscbo de “ACEITE SE”, pars undadeshabiaconal,exatents até» daa do aprovago deste plane, alzdas omc com es ner a 40,00 (qutoceros mes giadodo), en regime ge condone rors Nese caso dverbo sr osevadoe ‘5 sous condones 1} onamero maximo do uid habitaclonais obedeers 8 proporgto mira de Ot (ums) undade pare cad roped 60,000" (nese maton (quserade) da sro dt, 1 Atsstarents minos, ene saeagSes: {1.301 (um me cert cominetos), caso apenes 01 (uma) das eicagtespossua vos abuts na ace deontante com aus cediears, 5035 C2 (des) eicagtes porta vis sbriae nas aces doontantes, ma ne soinidentes, to poesia oe abros nas acts detonantes. ' << | Tow ae 80) Tare aT IT ros remattos | eatnivo | Tima | gexfcente | "tea | ctaparto | Gxtats, | mm i | ray nia [ Rnd ai TEST ras | san 8 ® © | se | 120 | 190 oasERVAGOES: 1. Obeense nigel de apresentagao, pelo propel, de Estdo de Inpsto de Vnhanes (EN), canoe revit nets Le 2 Observer os ANEXOS il, WA cIV-B quanto ace uso svidades nfo sinc gerade decoded anes: 3. Em cate de ao ico, arctrieado pela coedtnca, num mesma edcagt, doe soe residence nto resléanci, deverdo ser abearvas ot seguriss snalconaney: 3) setacionanento xls e dimensionado, separadamente, para cada U acessos independents pra cade uso: ©) utiiza5 0 da taxa de ont dtige por 8 os resiencns, 4. Aca de slo natural dover sor wtada como Ste verde sem inpermesbiizagso 0% de oa de ol natal deve we dos com aor 45.8 aura misma cs edcagto, med, em metros, nite asolea de acess do peo a inha horizontal pasando palo pota mnie ake doe, sichindo'eoreservatiiodagva superar gue a 780m (ate mavosecngdanacertinets), O reseratiodagun superior vers preserva um stent nm gual cu supe a 00m (um mez) as diss deren, 6,08 empreondinertos que exam ntalages fas com aura sipero a7 80m (ste mebos «cinglenta centimetre), stro ufos a adie expec els Caminsde de Anise de Pojptos Especias (CAPE), devendooempreendeds preset js eara lanes 7, Se far preseivado um afestament rts gu ou rer que 350m (ré metos e cnaentacerimers) 0 aastamsnl de undos poder ser no om ie 1 (um tego) a diva de fos, desde que nota os abetos pra oLertero de undo. Neste cava a ae deca enrontane oom a dss "4 kndos tr tur mine ia 8 Sm (ese moves» ongoenta cantnstio), 8. Se fo preservado um afastamento ntl gu cu malar que 250m (doe mes e dents centnetos,o fatamenta de dos dover ser igual ipesier «80m (um mete e angen contmete) {8 Aasomento lateral paders ser nul, em a 13 (um tg) ds dune ses iter, desde que nfo tena vos aberos pat o eeno vaio. Neste caso ‘lace d eteapao cantontats com a ave lateral ter srs ma gual a6 0m (els metre nglentscentine) 10. Caso aja taster lateral ou de undos, 0 mest nnea peers se infer (um mato @cingdeta cents), meso que no tenho ‘hoe aber 11.Se oloe for de esquna a tent qu possukmalrtestada poder er alstamenta minima ius 3,00m ts motor) 12 quent a9 crensonien «requis de estaconament obser o ANEXO VI deste Pao. t oe ZONA DE URBANIZAGAO PREFERENCIAL 4 (ZUP-4) - MAPA 14 (vista goral) e MAPAS 2,3 6 4 'PARAMETROS DE PARCEL ANENTO' ‘econ ii Gotten au gee: | prcentat mime Lotemnima | tertamine | pcontalninine | “aecinanae” "kivende gu | Paz cbiom enatata | Geen ages | uyiantaante | ““arcinedsa vada le prresumento | Separcoameno | “erparids'” | ‘tuparice | ipanatioue | —fevinadeae ins ‘on oo Sibu | “Toute m= prin on oa a m0 w ‘o we = ‘OBSERVAGOES: ‘,-Contore deposton Le Estadual N°. 9 90187, somente poder ser paesnds na fr de otamento a labs com es gua super a 0.00000n? (dz mimeo quarads), a exeepe doe ean de cave urano, quando soho thane do eamentapopercane ametore do ‘sistema vio ou dos eqpaontos sbenesexeetes 2. Confrme daposto na Ll Esta! N*. 99057, para i com res super «$0000 01 (engdenia mil eos qustados) eer xii @ reside peo opti, de un Pane Uarisio" denn paratneni, apace se GS, cote, im des Momeyces ens Proves nest Plan: 2) Plano ce Massa, considerando a epicagto dos pare de ute ocupagto de sl 1b) Coo da densidad popuincnal Cleo do cimensoramanto de percents de read eb destin ‘enaede populectona, impantao de equpamentos comuniios urbanes emo 8 4 Caeuo do srensionamento de percental de rea da aba destined nplenage de ret verdes douse comum em lage @ densidad populace Observacses: Jagd nite por em de reds de uso comp, poder doit paramore pra veal do peeents! de tos da gba i EF LF o © poder pico munlp/com base ne clo de densidads popacions, ano vey sting de desagul na P 2 baos 0 “estas ws de eapaiercs comune urbane «8 iplatage de Sra VTS Sew Sonn, Paik Sta aoe © mTaO COTTE ‘como fncador alae de 800n® (ote metus qusdradce} per abt A pati a na speci (CAPE), 3.08 lots de ein devert er tstada mina gil ov super 13,00n exe mets) ros infrmagespodeo se soins plo pode pibio muniipal desde que aovads pela Comissto de Anse de Protos 4.9 poder pico muna equlsmentars, atavés de Ll Especites,sexghncia de conraparia france, «se spresentada po loleador, com valor allo sobre o sto dr evo quactado) de ubanzagto Esta contaparia overs constr rece do Funse lal e Habtayao de, Decenvohimento Urbano (FDL), desbnade bs epSee de provesshabtasona ede urberizago de seastanenos preci do mnt, com rade aes Zonas Expedia de nresse Socal (ZEIS).O eee do cuss dom neo ura) de rbanizngo ers eaborao pelo enpeetidedr Snaleado pete erga municipal responsive §, Sera permite o parcolamento do eo.na forma de otament pul, apenas ano par os usos Resend Una iol, No-eidencins © ito, com adage dos parhmatos de use e oxiparto do slo Jenidos na 2RU para oles Us, mendendo ae egunis tondgtes 1) Anutnca prov submet &Comiaeto de Anos de Protos Eapsias (CAPE) Lote trio restart de parcelamento gua a 125,00n (eno vite eco meee quacados),com Tetadn mina igual 5,00m (co mas), {6} Percent! maximo do ea da gla a ser paced ia 68% eset cnc par cen) desndo oes eidenll; 4) Percontul mimo de area da lea a er pacelada igual @ 8% (neo pa eto} destnad nes nao reloeneae, devant Wentiicdos © ‘om eondpdes de enaldade: ©} Perenta!minio de ea da alba, destined a inplanoyae de auipamentescomuntvioe«urbanes il a 10% (ike potent; £ Percentual mismo de aoa de lea, desinata& mplantagao de reas verdes gual 9% (cc pr cent): 19).0 rememoremento sea permit apenas para amplaso do do pre-xstante nom do tes: 1) Asm das reas plas previa nes alin =” "acme, 0 enpreendor doves rfc ao domi bio, corn cant apartia seca, Sens de terano para inplenage do eda tes des nada a wducapao, sale, cepuranca ez, denna am Kings do popula ta Previste, confome normasexpodias pelos reapelvesergoe eto 1) glob destinads ltsmenios populares deve ser peferelmente comigua Gs ZRU, Sendo que ab stages ieencngas eer gadae ‘ela Comisbo de ns de Proto Especial (CAPE) ‘SOS PERNITIDOS 1. Residencial Unto stad; 2. Condom Verte 5 Condemini Coico Vato «Aza om ga 6. Sanigos em pea taza £8 ndstl de Pequene Porte eden lé 20000 — ~~ Pana meTROS be uso E OcUPACKO DO SOLO Tera Tata de Soe "Rai TEE Usos emits | toteitnino | Tim | Cogtcote de | THtaat =, on Aa prove |e) Frontal | Fundos | Lateral ‘tomar 2090 1090 10 Fa o | soo | 180 | 190 isda - oosenvagoes: 4. ature msi da eaileago, medida, em mets, ete a sora de aceso do rdo «a innshoriortal passando po pnts mais alo doe, _icuindo-eoreseretro daa supa, sera gual a 780m (ela tose radon cntietes).O restate age supotar doves poeetve UM ‘ststamento minim quel ou stp a 00m (om mao} ae dee do treo, 2: tron de so natural dovrs se traads come tea vere, sem Inparmenbiizagso. 50% ds bea de ol natal dover ser tatados com abort 3.0 astament llr abrir em una das ciate, podendo caro, em at 13 (un tro) dou vena, dee que no fn vos sberts para tron vanno, Neste caso a faced eis ocoifontate com a dive leat stra sna qual 60m ens maton e cnaeta centile) 4. atstamnto de Funds poder se nul em al 1 (un tro) ais, deede que no tena vos abrtos par tern vino e desde que see Dleservade assent afestameno laa igus 1 80m (ur mato w pquena centmete) am 0% (una) das ive lara, Nest sos a ace da ‘silage canontante com adi de undo toa ata mama ula 650m ave cro © cingente cents), 350 haa aster, eral cu de finds, ome nunca poder er ner 60m am aoe enguenta cenimeto), mesmo que no lens vo {6-80 oot for do osquna sent qe poss malar testa poder tor afastamentomirinefg 3,00m (ts mekos) 7 Quart 20 dmenslonamens requis de estesionamento observa: o ANEXO Vl deste Pano FP | Tesi Taade 0m | Tae essa eS sos pemios | toe mnine | Tinime | Cogtcene te] "rar | canatio a (mm) ai C6) 4). Fronial | Fundos | Lateral, ERS | tone | 200 19 8 0 700 | 240 | 200 ‘asenvagoes: 1.0 pojeto de Condoino Vertical dover observa ob segues concionants: 3) 0 mero de unidades nabtacionas obedecer propor mins de O(a) undad ‘qusdtado) ca trea tll do te 2 cada fagS0 do 60,0 eset mation by Prever vag de estaionamento de veauc, no ner 6 et, abtrvando @ ANEXO Vl dese Piao; £2) Pever rea para cntnamento tempore deo grado, devdamenteacondonade & dec aesso para a colela ple, Esta fra poder te Stastamonto nla om ralagto se dvs, 4 Prever zeta ©) Peverporarin que poder te alstemento room rel a dens, 2. rea de op natal deers st treads como Sea verde de uso comum ds rides haben, sem inpemeablizao. $0% da tea de slo "ala deverdo certatedo com morizacte 3: Niseieagdes com até 2 (4) pvinentos, fasten fatal 6 cbrgaéio em una dat diss Interis, pcendo ee no rn 13 um tro) clita dinate, desde que no tenn vos aortas pare larano vino Neste eae face da eaten connate com a vise tel ee sre ‘mgximaigual 6 50m soa metoxe cnglena centineto), 4. Para a dicen com mais de 02 (dls) pavientcs, os Alastamenios Front Lateral de Fundos da eaeagto em ago ds dhisas dle, se ‘aeulados plas sopuntee rine: 4) At» Af (-2) 0,28, onde At cores ponde a Afstamento Fon AN corespende a Asean Frere mcarespende a0 mimeo de pavimentos a ego, exetvando-seapanos paviento de eabertre quando ssa for dese excliso d cae de Meguro sovndares recat, L__blAle Alls (.2/0,26, onde Al conseponde se Alaetapient Lateral Al correspond ao AlstnmentoLaeral isl. ¢m cetesponde ao nero Ay : i J ee a ‘paver da sling, xzaaando Se epanoe 9 pavineis de aba GURTED TS Tr We UO TERNS Ue a Ue Wns Teo reserva: .)Afw= Al onde tu coesponde ao Aesurents de Funds’ Al cresponde a0 Aasemento Lat 5 As dicate com mals do 02 (dl) pavinentos,paderto tr afasamentos ata de indo, nus, em at 19 (um erg) ds cas, pans pare ot 02 (Go) pss pviertos, dade que ebegagan aos regres conaonattee! 8} No toa vleaabertae para‘ etreno veinho 1) Asia maxis dos 02 (dis) pines aximantos, medida, em mos ent 0 porto quo caractrze elas ene o el de nosso 69 rb, ja fachaa sed igual 6 50m (eis metas @cngdenta cats) -) Quand fe uo, na 02 (use ies teri, dover sor mando um atatamento de funds igo super 240m (qin mt) em lage 8 va <4) Quando fr nl, om 0 (ms) dia iateal ena dvsa do tans, doves cer mando Un assem no de 200 m (ols mate) de our ‘Si tral {Se olate fords esq tent qu poss mal testa poder erm fstemento mimo lua a 5.00 (enc mete). ©) Prover vag de ) Atstamento mimo, 1.08 posts de Condomrios Hofzonnsdoverdo observar oe segues concionsnts: diese, Igual ou superior a 5,00m (nce mates), none do ote, cbservando © ANEXO Vi sects Plano Tae Tago 80 | Tae "as IE Uses remaiios | ‘otminina | Tima [Coates de | TA tnaP | crapaeho 7 on a) fm) ‘prove 4), 6) “ Frontal [ Fundos | Lateral, Gensenne sooo | 2000 8 2 0 | 700 | 200 | 200 opsenvacces: 8} 0 nero de unites habtacionas porte, obedecers & propergio mixima de (ama) unidade para cad ago de 250,000? (cents © inert motos quae) da eet do ll, I 1 Prevet sea para connate temporto deo geredo, dedament aconeconadoe dl aesto par a colt pb, Ean dra posers {or afasanent mio om lag a das 2) Prever toma wine no te: ‘Prever zeta 9) Prver porta ue poder ter afastamenta mule emia a dea. 2 roa de ol ntl devers sar tsa coma fea verde de uso comm do candombio, sem inperrsablizegb, 60% da res de oo rata dverto Serttetades com mtboraagto. 3. ature msn feap80, media, om metos, ene ale de aceeso do pa ea Inhahorizontl pasando plo ponte mais ale do oa, xcndosecrseratto dag superar, era lqul 750m ste motor © engdenta centers), 4.08 atestamentos mininos so cigars om teds a done, mesmo que no eh vos sbstos pare les nos 5. Se olate for de esquina a tent que posal estan poder er um aftaanto nimi 500m (cnoo meta). 5. emiso, plo manic, de Lceng de Aprovage, beng de ConturSo« Habe par projstos do Condom besaceré ase seguics Pocedments: 'b) Caso 2: Projo do Condomiio composto apenas poo pojto das partes comune, Nee cato,n"Lienga de Aprovagdo" «Langa do Conta" e emis para as pats comune, port, vere cota delaminaeae dos paramtos eigen praia borage. na etapa osteo, dos poelos dat unidadeshabitadena, Aa abres das ates carane vert ser execiadas po empinendede , spon vonconcusto, ‘er emo 0 Habte-se" apenas para opojla das partes caus. A contugso do nies habs ears condelona a aposenagao de ‘jt, ao pode: pblion muna, adver ss eaberad em coarmae com oe prema determinados ho ato de aprvapie ao profs ‘o-condomin.A'Licenga de Aproverto” ea “Ucanea de Cansvurto" serso eras para cna undedehastaconlindependorfonemts Ae oes as unideds hataonals deverio ser execuadae poo proprio, os ua concsao, sera emds 0 Hable a” apenas para frojla da ‘ide habactnal Fi 1) Consttuem pres comune do condombio: ose vt ro, compost pels va de duos 0 pasos ab eas verdes de vo com > eae dvinadae oN potas aan tempor de ie gerado, os ailisdewtnados a iigar a Zalodaiar 6a 7 ver permite atranstormagéo de un ee llends em condominio nem em oteamento fecha 5 Testada “Teiade Solo | —Toxmde ‘asiamenios nizials Lote nim Conicionte de abort Usos Permitdos ; Minima ‘Noturs” | Ccuporso rts m — fr o') Aprovel ea cy (w' Pav) _[ Frontal [Fundos [Lateral vest em 2,000.00 2500 10 2 0 : 790 | 200 | 200 ent OBSERVAGOES: 0 proto de Condominio Verical em Conjunto doves obser os sepuntes condconants 12} 0 romero total vidas nabiaiontis obodecec&proporge maa do 01 (uma) undade para cada apo de 60,00n? (essenta motos ‘qndtados) da ea total lle ‘by Afestamento mini, env edicagtes, er ual ou aupatira500m (ino tos ©) Prevervagas de. iaconameto de vetaos, otro do te, abtervando o ANEXO Vl dest Paro: 4) Prever rea para contnamente tempor de x grado, dviamente acolo # defo aceeso prea colea pcs Est es poder ter stestomente rua em elagio te es, 0) rover zac rover portal que poder er afstnmento no em algo de dvs; 10) Todos ot estes daverto poss omesine amare de pavinentes, 2.4 ea de soo natural dover se tratad come dea verde de sso comm do condominio, sem impermesbiizagte 0% da dea de nolo naturel devero Serttadee som aboraagho 2 preseradoo 08 afaslamento mips em eagSo ald as Svat {No cao de conta do ices com 02 (4) pavinertos deer. ‘suai, mesmo quedo tea vie aaron Domenie FD TE : a 4. No cosa de conunto de eases com mas de 02 (do) pavinente,o¢Afstamento Frontal, Laer ade Fundos da doen lag b eas ‘oot, sero caulados pela sgunts Ismail 8) Af= As (.2) 925, ono Af oesponde 0 Alotareto Frnt Af crrsponde a Aaetment Feil ical em corespone a0 nimero de pavinenos de eiisacto, excetiando-se apenas opatnrta Ge goberturaglando est fr de uca exceed ca se magunas de sewage ‘reveratve 1) Als Alls (0-2) x 0,28, onde Al caresponde ao Afstnmento Lateral: All cerraponde ao Atttrento Lateral rca em coresponde ao mero ‘de pavinenios da ecicaao, excetiancose apenas pavimero de cobettiraqlendo ete fo de Us exo da eat8 de maquas de cleares ‘etesenatron: ©) Alu = Al, onde tu canesponde 20 Aastamento de Fundoe« Al crtesponde a0 Afstament Lateral. 5. Se olte for de enquna Hen que possuir mar esta pode trum astamento minim gual a 0Om (ceo mete) Tests Takage Ss | Tans ‘te tome Coated ‘caer sos Penmiidos tine ede | "ata | ocupaeto * oo ae a wpscto | rer) EET G00 1099 10 ~ 0 @ OBSERVAGOES: 1 Observer exipncia de presenta, polo propsetia, de Etuco de psc de Visnhangs (IV), conforms previo nese Ls 2. Obsewvar os ANEXOS II, N'A © WB quanto aos sos dade nfo cesdonciis geradores de oomodide & van; 43. Em caso de uso miso, caractrizado pela coexistncia,nuna mesma elicato, dos uss reldanlle nfo rsiendal, devero sar obeervadoe of Segue condonanes 8) estaconamentoexcisho dimensioned separadamante paras 0; ) sceaon independant para endo uo; eng d axa eso naturale axa de ocupeto defndas pra os us resend ‘Kalai a eis, oda, om ato, sn ala de nese do pr 0 & Tia Mazel passando poo pon ais as Wo WaGS, excindo sao reseratvio gua super, er igual a 1,00m (teze motes] O oserval ga super deversrecevar um sacra mio gua ou super a .00m (um met) dae dea do ener 5. Os erprondinentos qu exam lage fens com ara super a 13,00 (ez tos exarto suis ene expec pla Cons do ‘Aaslve de Projets Especiis (CADE), devendoo empreendedor presenta helical ised, 6. on de ol natural deers ee trad come doa ve, sem inpermesbizngo, 50% da res de Sonata devor sr tateds com ebovizag to 1 Afosiameno nto poder sr ro cm 1 (um to) das dus dias ater, sd qu a tena vos abort pce tere vino, Nes caso, ‘fae de editeagsoconontarte com ads let! rs sua maine ial 6 50m ees eos eset contimeton 8. aestamento de Fundos poder sr rua em st 1 (um fo) advise, desde que no enh oe abertos para otxene veh e desde que sea reserado 0 nfestamentoo afstament trl gual a 180m (om mato anqGenia centinetar) em 1 ura da dese team. Nest ese ace de ‘leagd contontante com a dvise de fondos tr altura maxima gual «6 50m (eos metos © cingdenta seninetos) 8, Casa haa aster, ral ou de nds, esi nunca pod et infrrm| S0m (um mak @cngdentscenneios), mesmo que no ten vios shores. ‘1 Seelam ane ns ub es te) "cats oman rei one tape AMERO nt eo! FB ZONA DE URBANIZACAO PREFERENCIAL 2 (ZUP-2) - MAPA 1 ~PARANETROS DE PARCELAIFENTO. Perc ino ea de pitm | Percent! mime Lotemine | Tordamiina Parcatatmiino | “aarinsns” |"Gouendngon | Pt mimo tattonese | dottersoare | Geren gprs | anlnacowe | “"arsaadns” | seeadagk Pavement | opweament | “serpuedigs | ‘tuparerioe | topline i ‘on ‘oi | somumancrs | "Usnsenes mz trance ‘oh eh me a @ ‘o = ‘OBSERVAGOES: 4.Contorms sports na Lei Estadual N9800/87, somente poder ser prcelados na forma de lleamento as glabas com res igual ov super 10,¢00.00M (der mil meos quads) &excego dos cases de ensave woano, quando @ SoU eclca So lexment proporsane a melo do Sle visio ou dos eauparertosubanos extents, 2, Conlorme posto na el Estas NY, 9990/7, para gebas com rea i ‘spresentaéo, pele pope, de un "lao Ubanisea" dating opareslament,deupago © one do son, cantons, lem da inemegbesteicas estas nesta Pn 9] Pano de ass considerando a aplacio de parkas de uso ¢oeupagte do sol 1b) Cae dened populace Sele do imantorament de pret biea da lt desineda plana de eaipaments comune ubancs on lho ede populonal {Ceo do dimensionaento de parental de ea da glob destnsda 8 iplantaco de ea Verdes de uso corum em slag & densidad opulsconal Observagees: <0 poser peo id popiacona, caso veritqua sltuapo de desequibro ne rela habitante por rea de se got, pods det os pte. otal do percent de ea da ab . a— “eal Wplntoghs de cqparenot comune w WDANOF €& PIA de deas werd Ge uso coma. Para sla andve © ape wiars ‘omo meade alors de On (ato mts quad) po haan - Apart ds ands, ovtasinermagis poder sr walcads poo poder pobloo munis, dade qe apovadss pela Camizee de Ale de Poon Eepecil (CAPE). 3 Os ats do eequna ever tt actade nine gu ou Superiore 20,00m (nt mete) 4 0 poder pico mapa regulamentara aes de Lei Espo,» exgtcis de contapatile nance, ast apresentads plo near, com vat Caleaad sobre custo do nme qiatedo) de rtonizago, Exim contapata ever coma rece do Fundo Htunapal de Habtaeso de Decenvohimento Uoan (FDU, destnadn ta agSee de povatohabtosonl ede uberizrto de eaentamentae preci do mn, com plade para as Zonas Espodis de interes Socal (ZEI5)Ocalelo do cste do (mc quaarad) de utbarizao sera claborado pelo emer" © Snacado pos erga mania espondvel ‘USOS PERWNTIOOS 1. Resident! Untanitarteead 2 Condomins Verge 5 condomini Hoots -£ CondomiiVerta em Conn: 5: Coma areata Aaonatn en geal 6 Senigos er geal Taree Inds de Pequone Pete (EdfleagSes at 200,000) PARTIE ROS DE USO OGUPAGKO DO SOLO Tees aasesos | Towra sos emis | tetine | Tigena | Concerted | “ta” | ocapeta tony Reeve | gt a Basca Crista soon | ias0 10 ° % c—| rm | 200 | 200 |b _ : oosenvactes {Aa asna eco, neem nan, ne ead eco did 2 a otzmllpatsan ppm ats oe ins vn yo, sh a8 TS Gee mer a 4 _istratominoia au aipe 9100 ae TE GET 2. Aes de sol natural devrd se atada come tea verde, sem inpetmasblizaae, 50% da rea de slo natural dover sr tata com aborizare 3, Oalstamonta lateral abrigatrio em una duis ati, pend srr, em at 13 (um tre) da aut ds ate, dade qu no enh vo aberos pra otrene iho, send qa face da editeagsosonentante con 9 diealateraltraaturamaxine dl @ 850m (ee matose chante ‘etmet) 40 afastamento de Fundos poder sr nue om al 13 (um tro) a dso, desde qe tena Vos aberos para teteno vise e desde queso Dyeservado oatastarenoo afetamentofaleal igual 200m (dos metos om Ot (ua) dos ds eras. A fed edad contontane om a isa {lo tondos tts ahr maxima ia 8 8 (on ae & ngoents canto) 6, Caso haa aestamonio, trl ou de tndos, © mesmo nunca poder se lefetior 210m (um mato e cinglenta centimatos), mesmo que no tn vos 6.89 oot ord una rnte que poss mao testa pers ter afastamento mimo igus a 800m (co metos). 7. Quanto ao dimensonamenoe requstos do esteionamentocbsorver 0 ANEXO Vil deste Pano, oe Tests Taxa ‘Ta EE eos Pemmiidos| tome | Ginna | Sofiia do ornate | caberts o _ |_| A oo ronal [ Furor | Laat Pe 2,000,00 25,00 10 50 : x90 | 200 | 200 BSERVAGOES: 1.0 projet de condomnoveicaldever obervar ox rogintesconionnte: 1) ©ntinera de unitadeshattacionas obedocer d poporco maxima de 0 (una) unade pare cada Fao de 6,00 (essen motos ‘quarade) do Sra ot! do te 1b) Prevervagas de estaionarents do veleucs, no ero de lle, ebserando © ANEXO Vil dest Pan; <2) Prever sea para contingents temporto de xo geal, derdementeaconeanadoe de fl aeseso para a cole pula, Eta bea poder er “Satamento mule om elo a dea ‘Pier zocor 2) Prever ptaria qu poder te fastamento nua em lato de dea, 2.0 ndmaro de unidadeshaitacionas, por ote, bdecors& peporcdomivima de (uma) uidadepaa oda ayo de 250,00n" (zens cnqenta Toros quaredos da reat do, vide de uta con dee unitndsshabiasona, rom imparneabltagto 50% da Soa ole 3.4 0a de aso nat dover seat come aul deer sor tatados com aborzagto 4. tas eifonges om 8.02 do) pavinantos,osfastament lateral csigato cm una das dls ltrl,padendo sor uo, em a1 (um xg) da Duta disanteal. dade que no tena vos sbetos para oareo vido, Neste ata face de edicapdo contonlante com a de lateral er ae Iman gual 60m (ele mats © ngdonts cones) Lateral ede Fundos de eaiapto om lag ds dvsas dole, srdo §. Para edfcags com mais do 02 (i) pavimentas, 06 astamertos Font ‘Sucalades pace suites ore 4) At Ais (-2) 028, ond A crespende 2 Alastameno Frontal, Af correspond a0 Aastamento Frontal cis en coespondo ao numero {ie pavmants da efiapto, excatuand-se apenas pavinento de cabettura quand ele fo do to exclve da cave do maqunas de davadores 1b) Al= Alls (-2) 40,35, onde Acaresponde ao Astamento Lael Al caresponde ao Afestamento Later! lial a coespende ae nomare ‘de pavnantes da eaticaco,exceuando av apenes opavinento de cable quando esto" dese exclisive de eas de squnas de slevadore {€) Atul onde Alu coresponde ao Aaslamant de Funda «Al crresponde ao Alstarento Lata. {As eeagSos com mals do 02 (doe) pavers, pert tr lastamentoe aera de funds, nls, em ab 19 (um eg des ven, apenas {2 (do) prmetospavmeice, desde uo abedoga sos Seguros condionantes 18} Nao tenha vce cbetos pate oeeno vo: ') A atra maxima dos 02 eos) primekoe pavnentae, medda, em menor, ene 9 panto gue caractere oingesso ene 0 We de ecsso do do, nt chad eral 65m ( mete einen coninetos) 1) Quando to ye (am myristate tat me on rept 8 tea 7 ae YT a . -) ands lo, en 0 una) Ieee ha Tea de Rnd var a BATS um aaa inne de D0 (le Hehe) wa cheats 1.8 olor de exquneatente ut poss matte poder te um fastens mine gel a 8,00m sno mets. Uses Pemindos | ‘oteminino | Tima | Cencionte de | Tchr | ocupacto | Qatar, | Mveminy eis i) — prove. ma eo wwrPav) | Frontal [Fundor [ Lateral Saene seoae0 | 000 1° «|» c _| 1000 | 1000 | 1000 BSERVAGOES: 1. Os projets de Gondominos Hazon dover observ ob segues condconantes: '29}0 nero de unidaes habilacionsis, or te, obedecar a propor maxims de O (una) unidad para cada ago de $00 0m (unhentos © ‘Shqgenta mets quad} da aes ft de, ») Atctamento mismo, ene edfleagSe, gual cu superior a 10,00m (ez mets) 6) Prever vages de esaclanamento de veeos, nono d te, obserando © ANEXO VN esi Pano; 4 Prever sea pata contnsmeto tempor de xo pevado,devidamenteseandlenado edo fc acess para a ooeta pica. eta ea poderd {Wr afastamanta ru em lng a dvsas )Prever sistema vii ier a ete Peover zladras 9) Prever porta que poder ter testament nul em lag Be dvsas. 2. Aron da solo natu deve ae vated como ten verde de uo cornu do candomino, sm inpermeabizSo, 5D% da trea de slo naira overdo erratadoe com arborzag. 2.4 aura misma 6 eifeagto, media, em metros, ale a seta de aesto do rd # ha harizenta passando peo ponto mais lo do ef, exces resto super rile 7 tm pate cet cee). foo Fe - Oe tert nes as SBT Td = dss, si que io tena vos aati paca ates Wis 5. So ot or do esqunaa tents que postu mo teste poders ter um alastamento mimo igual 500m (cnco mete). 6. Amit, pelo marc de Liens de Aro, Lian de Constnto a abeae pra oto de Condi, chedenh os seis placedmente! 13}. Caso: Projet do Condom compost pel projets das partes comuns opel projet das undadeshabitacianas, Neste cao, cana de ‘orovayaeoaLicena ce Costu" crdo emia par e ares comune «para 9 nlsedoshoacionals. As eae dis patios comune e das Utd hebtacionals deve ur executada plo empreendder, aendo vada 8 conto dae nidageshataconi, em deeeanardade ‘sim projteopovade. Apceaexocugso dos obau ser emi 9 "rable so para © pops coro mod; 1) Caso 2: Projo do Condom composte apenas plo Pj dts Paes Comune. Neste case, aLlanea de Agrovagto"e@Leenga de (Consus ser ene pra ax putes comune, prem, ever contra deta dos perso exlgdon pare a elborayso, numa lepe Posteo, do poeos das urdades habtacona, Aa otra das paves corursdeverdo eer execs pelo emprededer aps sia condo, ea emo o"Habte-s" apenas par o profes das pares comune. A conatugao co unidadeehablacoals etracondelonaca a aprsentagt de ojo, t0 poder psa municipal o qual deve se elsbordn em confrmisage com ae parretos detent de sprvarto do plo fi oundomii.A’Lcenca de Apoveyao" e's lewica de Consus” oe ends pare cada undedehablaciona inaependantaments. As ob36 ‘es urados habaconas devardo ser exeousde pelo pope, eps sua conlsto, std emideo Habte so" apenas para o proto do ‘inode habtacona ©) Constr partes comune do condoninoo sistema iio rteo, compote peas vas de culo epasselo; a tess verdes de to comum, 158 areas destnade etacinament; ne teas pars coninamotaomporio de grado os eis destnadoss sigs 2ladots peti. 7. Mao sed parm atrarsfrmagéo de una ea lleada em condominio nem em letamoro feces, Tess Yaiade | —Tarede | canary | tanta ce sos pemdos | ttetintro | Tne | eoatctentede | Tr” | ocupanto |] Gabsrtg, io (mn) prove (6) 4) Frontal | Fundos | Lateral, Vorat en 000900 | 10000 10 “0 * = | 100} 1090 | 1000 Sonkat onsenvacoes: 1.0 projto de condominio votes ome 5} Onimore de uniadoshabitadonalsobedecerd& proporo maxima do 01 (ua) uniadepara cada acto de 250,00n®(duzonios cnet Ineo quaradoe) da area total do te 1) Afstamento mine, ene edteagSet, glow supe 8 10,00 (ez mets) ‘0 Prevervaga de estaconameto de veeuos, no ei 6 le, obsarvando ANEXO Vil dose Pian; «)Prever area para contharmentotemporto do xo goad, dviamenteaconionao # de tcl aceso para clea pies. Esta rea poder {er alacant ro om lag a dia! (0) Prever sitoma ii temo a ete ‘Prove zledaa, 9) Prever praia que pogers ter slatameio rub mela A cs {ny Todos os eficos dover possur 9 mesmo ndmero de pavientes. 2. Aces de slo natal dover se atada como as {er vanes com aborzago, verde de uso comu do condom, sem inpermoabizay, 80% da ren de sco natal doverto 3. No caso de conjnt de eos com a 02 (doe) pavimentos, devero sr preservados 8 elastamentoeminimos em ala a todas as dias [steal mesmo que no tena oe ber, 4. No caso de onunt de ecg com mae de 02 (dois) pavimentos, & Afatamentos Font Lateral ede Fundoe de eileago em rego do eos ‘foot, sero calls pele vege formals. 4) At = Af (2) 0.28, ond A conespende a Afstament Frontal Al coresponde ao Nastamento Frontal nc en cmresponde a6 namero {e pavinents da eeagdo, exatuando-se apenas o pvimerto de eobertura lando ese fr de uso exloa dasa de mau de eevadaes 1b Als Alls (0-2) x 0,60, nde Alcuraspande ao Aastamento Lateral Al cortespendo ao Aastamento Lateral rica on crresponée ao numero ‘de pavmaniss do eden, enceuande av apenas 9 paints de scburture quando eet fr de uso exchaivo da cata Ge maquina de tvaderes ‘reservations: Alu A onde Ala eonespnde a Alston de Funds Al oarempnde vo Asana ae — ps I yp Vo, . "Sao Td eng a Wane poo alr ada poder a fantom qua & GO (es mation Tesi Toads ‘Masami as Lote iinimo Coercion de abort sos Pomiidos Winima ‘ocupesto : om, en (oy | Areva. ta | OPP reentar[Fundos [ata eereale | s0.00 1250 10 © | x00 | 200 | 200 OBSERVAGOES: 1. Observar a enignci de apresentao, plo opto, de Estudo de inact de Veihang (EI), cnfxe previo nese Le 2. Observar os ANEXOS MIVA © 1V.B quanto aos uses 9 evidadesndoresidncas geradores de ncomeridode& waithanga; 3. Em saso de uso mist, caractorzado pele conveténla, numa mesma eiapto, dos ses residence nto esidancial,devert sr ebsarados 0s egunies condonantes 1) estacloamento exclu eimansiznado saperadaments para cada ut 1) scesot independents pra cada uo; ©) izacto da ta de slo naturale taxa de ecpagto dts para ob uses efor 4.4 stra mma 6 eteagto, medida, om mots, ete a soa do aesso do px eh hozotalpassando pelo pont mals ato de ec, chido seo resorvatra Toque supe, sera gil a 18,00m (ueze mavos). Orecrvatio agua pert dovera prose um fatale mio ‘ual ousupotors 00m (am mee) ds dias do frena 5.08 cmprosndimentoe que ej tla fins com abr super 213.00 (ters mets etrbo sua nace de Projets Especial (CAPE), evens oemproundsroprevenay otfeatve ces, 5. to de clonal doves er tad somo Area vr noe expec pala Comite 10m mpermoailgo, 50% da de ao natural dover on tao com abot, 7. Aactament lateral mini poder ex nul, oat 1 (um ego) das duns das nteris, desde que no enh vos aberos prs oteeno Who, [Nese eata, face a eingseconontante come ie lara tra mena igual 268m (sem motos e cng conti) '.0 afastamento de Fundos podert ser nulo sm até 1/3 (um tengo) a avis, desde qu ha vos abertos pare o terrane vizinho e desde que seja leservado wafstamorto oefastement fa! gil «200m (dat mets) eur} day leas letras. Neste caso foc J eieaeto conontane a en ie de dos tr tara ina ula © (el os one Stn). 9, aso haj testament, ator ou de unde, © mesme nunca poder sx inforar a 1,50m (um mete cnt ceiners), mera que no tena vies 10,Se o oe for de esquina a forte que poss maior etada poder tar saslamont minimo igual oe sain 500m (ene met} "4. Quanto a0 densi 0 eg LT fa ZONA DE URBANIZACAO PREFERENCIAL 3 (ZUP-3) - MAPA 4 ANE ERC oR EE FARGEANeITS ercenial minim ‘res minina ‘dearoa da gla, | Porcentual mini | percental minimo ‘Glebe pare | Loteminimo | Testada minima | Porcantualminimo | “destinadea” | ‘de rea da gieba, | Pe"ental minim parcelamentona | resitantede | dolotererutante | desreadagiebas | implantapaode | “desthadaa” | 4,"eadagleba, Yormade Pareclamento | depparcslamento | “serparecada | equpamentos | implantariode fetid 00 voteerento om om oH comuniérioe © | "reas verdes aa mr) “wanes ca ch 1000700 000,96 Bo o 10 ie ‘oBsERVAGOES: 4. confarme dspost na Ll Estaaua N°. 9.9917, somens poder sar parosiadasna forma deoteament as leas com seg ou super & 1.00000m* (ent msos nro), exon das ests de anciave wan, quando a alia tenia do eters popordane 4 metho do stoma var ou dos equipement ubanosentnte, 2, Conforme depos ns Lei Celadual NY. 9 907, prs glbas som Sa supra 0.000 00n*(indenta mil mesos quadados) srs onda @ ‘presenta, peo proprtre, dum "Pano banistoa" defrindo o parelameto, ocupacto e ous do sole, contend am das nfrmagdes Seis ‘Pronis nesie Pane 12) Piano de Massa, considoran a aplcag do prams d us eocupagto do soo; 1) Caso dn densidad popuadona «) Coup do dimenstonamente de percent de res de gebe destnada a inplantagto de equipement comunitrios © ubanos em elagio 8 ‘densidad populacona 4) Caleta do dmensinsmente de percent de Sead ba dstnad 8 nlantaeo de dreas verdes do uso comum em larde&donsdade popabclns Observapsor: © poder pbco unica, com base ne cleo da dgrsdade popacorl caso veriiue stage de sequin lag habia por dea de | eaupamentoscomutriesgaanos e eas verdes gusocomum, poderé get cuvos parkas paraocleuo do preental de es da gba _ Tk FS

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