Uchwała Nr XXIV/119/96

Rady Gminy w Nieborowie

z dnia 27 listopada 1996r.
w sprawie zmiany miejscowego ogólnego planu
zagospodarowania przestrzennego gminy
Nieborów

Na podstawie art.18 ust.2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie

terytorialnym (Dz.U. z 1996r Nr 13 poz.74, zm. Dz. U. Nr 58 poz. 261 i Nr 106 poz. 496) oraz
art.8 ust.1, art.10 ust.1 pkt 1-8, art. 10 ust. 3, art. 26 i art. 28 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. o
zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 89 poz. 415) Rada Gminy w Nieborowie
uchwala, co następuje:
1
1. W miejscowym ogólnym planie zagospodarowania przestrzennego
gminy Nieborów, zatwierdzonym Uchwałą Nr XXIV/102/88
Gminnej Rady Narodowej w Nieborowie z dnia 24 maja 1988r
w sprawie zatwierdzenia miejscowego ogólnego planu
zagospodarowania przestrzennego gminy Nieborów
(Dz.Urz. Województwa Skierniewickiego nr 8 poz.78)
wprowadza się zmiany dotyczące fragmentów wsi: Arkadia, Bednary,
Bełchów, Bobrowniki, Chyleniec, Dzierzgów, Dzierzgówek,
Janowice, Karolew, Kompina, Michałówek, Mysłaków, Nieborów,
Patoki, Piaski i Sypień.

2. Zmianą miejscowego ogólnego planu zagospodarowania

przestrzennego gminy Nieborow ustala się przeznaczenie oraz
zasady i warunki zagospodarowania zawarte w 2 niniejszej
uchwały.
2
1. Przeznaczenie terenów w/g rodzajów funkcji zagospodarowania
przestrzennego oraz warunki zagospodarowania dotyczące
wyodrębnionych terenów.

1) Określenie funkcji zagospodarowania przestrzennego

ustalonych dla obszaru objętego niniejszą zmianą planu.

a)Tereny rolne, oznaczone symbolem "R",

przeznaczone do gospodarowania rolniczego. Użytki
rolne, obszary zrekultywowane dla potrzeb rolnictwa, torfowiska
i oczka wodne, drogi dojazdowe do gruntów rolnych, tereny pod
urządzeniami melioracji wodnych, porzeciwpowodziowymi,
przeciwpożarowymi i ujęć wodnych dla potrzeb rolnictwa.

b)Tereny leśne, oznaczone symbolem "RL",

przeznaczone do gospodarowania leśnego. Obszary
istniejących lasów, gruntów rolnych przeznaczonych do
zalesienia, zrekultywowanych dla potrzeb gospodarki leśnej oraz
pod drogami dojazdowymi do gruntów leśnych.

c)Tereny zabudowy zagrodowej, oznaczone symbolem "MR",

przeznaczone do utrzymania istniejącej oraz
realizowania projektowanej zabudowy mieszkalno-produkcyjnej w
gospodarstwie rolnym, w skład której wchodzi budynek mieszkalny,
budynki i urządzenia służące przechowywaniu środków produkcji,
prowadzeniu produkcji rolniczej, przetwarzaniu i magazynowaniu
wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych
i przeznaczonych dla potrzeb własnych gospodarstwa rolnego,
z niezbędną do funkcjonowania tych budynków infrastrukturą
techniczną, w tym lokalnymi ujęciami wody dla potrzeb rolnictwa.

d)Tereny mieszkaniowe, oznaczone symbolem "MN",

przeznaczone do utrzymania istniejącej oraz
realizacji projektowanej zabudowy jednorodzinnej z niezbędnymi
do ich funkcjonowania budynkami o pomieszczeniach technicznych
i gospodarczych, garażami, oraz terenami komunikacji
wewnętrznej, zieleni, łącznie z infrastrukturą techniczną.

e)Tereny usług, oznaczone symbolem "U",

przeznaczone do utrzymania istniejących oraz
realizacji projektowanych budynków użyteczności publicznej,
w których świadczone są usługi ogólnospołeczne i
konsumpcyjne, ograniczone do usług konsumpcji indywidualnej
i zbiorowej (zaspakajające bezpośrednio potrzeby fizyczne
i psychiczne człowieka, jak: usługi nauki, oświaty, handlu,
kultury, ochrony zdrowia, opieki społecznej, kultury fizycznej,
turystyki i wypoczynku, usługi osobiste) oraz nieuciążliwe
usługi produkcyjne, z niezbędnymi do ich funkcjonowania
budynkami o pomieszczeniach technicznych i gospodarczych,
garażami oraz terenami komunikacji wewnętrznej, zieleni, łącznie
z infrastrukturą techniczną.

f)Tereny zabudowy zagrodowej z mieszkaniowo-usługową,

oznaczone symbolem "MRj",
przeznaczone do utrzymania istniejącej
oraz realizacji projektowanej:
-zabudowy zagrodowej o formule określonej dla symbolu MR,
z ograniczaniem zasięgu uciążliwości budynków i urządzeń
służących przechowywaniu środków produkcji, prowadzeniu
produkcji rolniczej, przetwarzaniu i magazynowaniu
wyprodukowanych w gospodarstwie produktów rolniczych,
do granic własności,
-zabudowy mieszkaniowej o formule określonej dla symbolu
MN w formie:
- przekształcania istniejącej zabudowy zagrodowej
poprzez likwidację funkcji produkcji rolniczej,
- nowej zabudowy w enklawach pomiędzy istniejącą
zabudową zagrodową,
-zabudowy usługowej o formule określonej dla symbolu U.

g)Tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej, oznaczone

symbolem "MNp",
przeznaczone do utrzymania istniejącej oraz
realizacji projektowanej zabudowy mieszkaniowej o formule
określonej dla symbolu MN, oraz zabudowy usługowej o formule
określonej dla symbolu U w formie działek budowlanych
mieszkaniowych, mieszkaniowo-usługowych lub usługowych.

h)Tereny komunikacji, oznaczone symbolem "K",

przeznaczone do utrzymania istniejących oraz
realizacji projektowanych dróg określonych liniami
rozgraniczającymi pas drogowy. Drogi stanowią wzajemnie
powiązany układ funkcjonalny obejmujący kategorie dróg
publicznych:
- drogę krajową o symbolu "KO",
- drogę wojewódzką o symbolu "KW",
- drogę gminną o symbolu "KG"
oraz wewnętrzne drogi ogólnodostępne jednostek osadniczych
o symbolu "KGg".

i)Tereny zieleni rekreacyjnej, oznaczone symbolem "ZR"'

przeznaczone do utrzymania istniejących oraz
realizacji projektowanych domków rekreacyjnych wraz z
urządzeniami infrastruktury technicznej, z zakazem realizacji
budynków gospodarczych.

2) Określenie lokalnych warunków, zasad i standardów

kształtowania zabudowy i urządzania terenu.
a)Linia zabudowy nieprzekraczalna - to linia w której mogą
być umieszczone elementy elewacji budynków lub ich części
bez jej przekraczania.
b)Przez określenie "istniejący" stan zagospodarowania terenu
rozumie się stan zagospodarowania oraz stan granic prawnych
terenu na dzień zatwierdzenie niniejszej zmiany planu.

c)Ustalenia dotyczące zakazu wprowadzania zadrzewień w pasie

terenu przy rowach melioracyjnych (wzdłuż jednego z brzegów
rowu dla prowadzenia prac konserwacyjnych), a zawarte w pkt.3
niniejszego paragrafu, nie dotyczą tych urządzeń melioracji
wodnych szczegółowych, które służą regulacji stosunków
wodnych jedynie w obrębie jednej nieruchomości.
d)Gospodarka leśna, na terenach przeznaczonych pod zalesienie, a
położonych przy granicy obszarów określonych niniejszą zmianą
planu, wymaga uwzględnienia warunków prowadzenia gospodarki
rolnej na terenach sąsiadujących.

3)Tereny o różnych funkcjach - zasady i warunki

zagospodarowania.

01.01.RL.R.- wieś Arkadia

Tereny leśne i rolne. Zakaz realizacji budynków.
Dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych
i nieużytków. Pas przyrzeczny o szerokości 6 m należy
zachować bez zadrzewień.
Teren obejmujący działki o numerach ewidencyjnych od 241 do 245
stanowi strefę ochrony konserwatorskiej zabytkowego zespołu parkowego "Arkadia",
położonego w terenie C5 UK. Realizacja
zagospodarowania w strefie podlega rygorom nadzoru
konserwatorskiego, określonym przepisami szczególnymi.

01.02.RL,R. - wieś Arkadia

Tereny leśne i rolne. Zakaz realizacji budynków.
Dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych
i nieużytków.
Przy zalesianiu gruntów wzdłuż osi sieci elektroenergetycznych
obowiązuje zachowanie pasów terenów bez zadrzewień o
szerokościach gwarantujących utrzymanie odległości:
- 2,5m od skrajnego przewodu średniego napięcia (15kV)
do korony drzew w wieku rębnym,

- 5,2 od skrajnego przewodu wysokiego napięcia (400kV)

do korony drzew w wieku rębnym.
Pas terenu przy rowach stanowiących urządzenia melioracji
wodnych, po stronie północnej i zachodniej, o szerokości 4 m,
należy zachować bez zadrzewień.
Teren występowania stanowisk archeologicznych. Prace ziemne
podlegają nadzorowi konserwatorskiemu, określonemu przepisami
szczególnymi.
03.01.RL,R,MR. - wieś Bednary Wieś
Tereny rolne i leśne. Tereny zabudowy zagrodowej.
Zakaz tworzenia nowych siedlisk zabudowy zagrodowej.
Dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych
i nieużytków. Pas terenu przy rowach stanowiących urządzenia
melioracji wodnych, po stronie północnej i zachodniej,
o szerokości 4 m, należy zachować bez zadrzewień.
Teren występowania stanowisk archeologicznych. Prace ziemne
podlegają nadzorowi konserwatorskiemu, określonemu przepisami
szczególnymi.
03.02.RL,R. - wieś Bednary Wieś
Tereny leśne i rolne.
Zakaz realizacji budynków.
Dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych
i nieużytków. Pas przyrzeczny o szerokości 6 m należy
zachować bez zadrzewień.

03.03.RL,R. - wieś Bednary Wieś

Tereny leśne i rolne.
Zakaz realizacji budynków.
Dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych
i nieużytków. Pas terenu przy rowach stanowiących urządzenia
melioracji wodnych, po stronie północnej i zachodniej,
o szerokości 4 m, należy zachować bez zadrzewień.

04.01.RL,R. - wieś Bełchów

Tereny rolne i leśne.
Zakaz realizacji budynków.
Dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i
nieużytków. Pas terenu przy rowach stanowiących urządzenia
melioracji wodnych, po stronie północnej i zachodniej,
o szerokości 4 m, należy zachować bez zadrzewień.
Przy zalesianiu gruntów wzdłuż osi sieci
elektroenergetycznych średniego napięcia (15 kV) obowiązuje
zachowanie pasów terenu bez zadrzewień o szerokości
gwarantującej utrzymanie odległości 2,5 m od skrajnego przewodu
linii do korony drzew w wieku rębnym.
Teren położony w odległości do 200m od granicy wsi Chyleniec
Nichałówek i Borowiny stanowi otulinę Bolimowskiego Parku
Krajobrazowego. Realizacja zagospodarowania w otulinie podlega
rygorom ochrony, określonym przepisami prawa miejscowego.
Teren występowania stanowisk archeologicznych. Prace ziemne
podlegają nadzorowi konserwatorskiemu, określonemu przepisami
szczególnymi.
04.02.KGg. - wieś Bełchów
Tereny komunikacji. Ogólnodostępna droga wewnętrzna wsi Bełchów.
Szerokość w liniach rozgraniczających według stanu istniejacego.
Szerokość jezdni minimum 3,5 m.

04.03.RL,R. - wieś Bełchów

Tereny leśne i rolne.
Zakaz realizacji budynków.
Dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i
nieużytków. Pas terenu przy rowach stanowiących urządzenia
melioracji wodnych, od strony północnej i zachodniej,
o szerokości 4 m, należy zachować bez zadrzewień.
Przy zalesianiu gruntów wzdłuż osi sieci
elektroenergetycznych średniego napięcia (15 kV) obowiązuje
zachowanie pasów terenu bez zadrzewień o szerokości

gwarantującej utrzymanie odległości 2,5 m od skrajnego przewodu

linii do korony drzew w wieku rębnym.
Teren położony w odległości do 200m od granicy wsi Borowiny
stanowi otulinę Bolimowskiego Parku Krajobrazowego
Realizacja zagospodarowania w otulinie podlega
rygorom ochrony, określonym przepisami prawa miejscowego.
Teren występowania stanowisk archeologicznych. Prace ziemne
podlegają nadzorowi konserwatorskiemu, określonemu przepisami
szczególnymi.
04.04.RL,R,MR. - wieś Bełchów
Tereny leśne i rolne .Tereny zabudowy zagrodowej.
Zakaz tworzenia nowych siedlisk zabudowy zagrodowej.
Dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych
i nieużytków. Pas terenu przy rowach stanowiących urządzenia
melioracji wodnych, po stronie północnej i zachodniej,
o szerokości 4 m, należy zachować bez zadrzewień.
Przy zalesianiu gruntów wzdłuż osi sieci
elektroenergetycznych średniego napięcia (15 kV) obowiązuje
zachowanie pasów terenu bez zadrzewień o szerokości
gwarantującej utrzymanie odległości 2,5 m od skrajnego przewodu
linii do korony drzew w wieku rębnym.

04.05.RL. - wieś Bełchów

Tereny leśne. Zakaz realizacji budynków.
 05.01.RL,R. - wieś Bobrowniki
Tereny leśne i rolne. Zakaz realizacji budynków.
Dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i
nieużytków. Pas terenu przy rowach stanowiących urządzenia
melioracji wodnych, po stronie północnej i zachodniej,
o szerokości 4 m, należy zachować bez zadrzewień.
Teren położony w odległości do 200m od granicy obszaru
Lasów Państwowych (wschodniej granicy wsi) stanowi otulinę
Bolimowskiego Parku Krajobrazowego. Realizacja zagospodarowania

w otulinie podlega rygorom ochrony, określonym przepisami prawa

miejscowego.
Teren występowania stanowisk archeologicznych. Prace ziemne
podlegają nadzorowi konserwatorskiemu, określonemu przepisami
szczególnymi.
06.01.KGg. - wieś Chyleniec
Tereny komunikacji. Ogólnodostępna droga wewnętrzna wsi
Chyleniec. Szerokość w liniach rozgraniczających według stanu
istniejącego. Szerokość jezdni minimum 3,5 m.
Teren położony w obszarze Bolimowskiego Parku Krajobrazowego.
Realizacja zagospodarowania w parku podlega rygorom ochrony,
określonym przepisami prawa miejscowego.

06.02.KGg - wieś Chyleniec

Tereny komunikacji. Ogólnodostępna droga wewnętrzna wsi
Chyleniec. Szerokość w liniach rozgraniczających według stanu
istniejącego. Szerokość jezdni 3,5 m.
Teren położony w obszarze Bolimowskiego Parku Krajobrazowego.
Realizacja zagospodarowania w parku podlega rygorom ochrony,
określonym przepisami prawa miejscowego.

06.03.RL. - wieś Chyleniec

Tereny leśne.
Tereny położone w obszarze Bolimowskiego Parku Krajobrazowego.
Realizacja zagospodarowania w parku podlega rygorom ochrony,
określonym przepisami prawa miejscowego.
W terenie obowiązują zakazy realizacji:
- nowych siedlisk zabudowy zagrodowej,
- budynków w zagrodach o wysokości przekraczającej
2 kondygnacje, a innych obiektów budowlanych nie będących
budynkami - o wysokości przekraczającej 27 m nad poziomem
terenu,
- inwestycji z zakresu działalności rolniczej i
przetwórstwa rolnego w zabudowie zagrodowej, a
określonych przepisami szczególnymi jako mogące
pogorszyć stan środowiska.
Dopuszcza się przekształcenie istniejących siedlisk zabudowy
zagrodowej w tereny zieleni rekreacyjnej pod następującymi
warunkami:
- zachowania minimalnej powierzchni działki - 0,20 ha,
- zachowania kształtu działki, w którym na jeden metr
granicy przypada mniej niż 0,001 ha,
- ograniczenia maksymalnej wysokości budynków do 1,5
kondygnacji.
Przy zalesianiu gruntów wzdłuż osi sieci
elektroenergetycznych średniego napięcia (15 kV) obowiązuje
zachowanie pasów terenu bez zadrzewień o szerokości
gwarantującej utrzymanie odległości 2,5 m od skrajnego przewodu
linii do korony drzew w wieku rębnym.

06.04.RL,R,MR. - wieś Chyleniec

Tereny leśne i rolne. Tereny zabudowy zagrodowej.
Tereny położone w obszarze Bolimowskiego Parku Krajobrazowego.
Realizacja zagospodarowania w parku podlega rygorom ochrony,
określonym przepisami prawa miejscowego.
W terenie obowiązują zakazy realizacji:
- nowych siedlisk zabudowy zagrodowej,
- budynków w zagrodach o wysokości przekraczającej
2 kondygnacje, a innych obiektów budowlanych nie będących
budynkami - o wysokości przekraczającej 27 m nad poziomem
terenu,
- inwestycji z zakresu działalności rolniczej i
przetwórstwa rolnego w zabudowie zagrodowej, a
określonych przepisami szczególnymi jako mogące
pogorszyć stan środowiska.
Dopuszcza się przekształcenie istniejących siedlisk zabudowy
zagrodowej w tereny zieleni rekreacyjnej pod następującymi
warunkami:
- zachowania minimalnej powierzchni działki - 0,20 ha,
- zachowania kształtu działki, w którym na jeden metr
granicy przypada mniej niż 0,001 ha,
- ograniczenia maksymalnej wysokości budynków do 1,5
kondygnacji.
Dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i
nieużytków. Przy zalesianiu gruntów wzdłuż osi sieci
elektroenergetycznych średniego napięcia (15 kV) obowiązuje
zachowanie pasów terenu bez zadrzewień o szerokości
gwarantującej utrzymanie odległości 2,5 m od skrajnego przewodu
linii do korony drzew w wieku rębnym. Pas terenu przy rowach
stanowiących urządzenia melioracji wodnych, po stronie północnej
i zachodniej, o szerokości 4 m, należy zachować bez zadrzewień.
Teren występowania stanowisk archeologicznych. Prace ziemne
podlegają nadzorowi konserwatorskiemu, określonemu przepisami
szczególnymi.
06.05.RL. - wieś Chyleniec
Tereny leśne. Zakaz realizacji budynków.
Tereny położone w obszarze Bolimowskiego Parku Krajobrazowego.
Realizacja zagospodarowania w parku podlega rygorom ochrony,
określonym przepisami prawa miejscowego.

06.06.ZR. - wieś Chyleniec

Tereny zieleni rekreacyjnej.
Tereny położone w obszarze Bolimowskiego Parku Krajobrazowego.
Realizacja zagospodarowania w parku podlega rygorom ochrony,
określonym przepisami prawa miejscowego.
W terenie obowiązują:
- zakaz zabudowy w odległości mniejszej niż 50 m
od północnej linii rozgraniczającej drogi 06.08.KGg,
- zakaz zabudowy gruntów leśnych,
 - zachowanie minimalnej powierzchni działki rekreacyjnej
0,20 ha,
- zachowanie kształtu działki rekreacyjnej, w którym na

jeden metr granicy przypada mniej niż 0,001 ha,

- ograniczenie maksymalnej wysokości domków rekreacyjnych
do 1,5 kondygnacji.
Dopuszcza się odbudowę, rozbudowę i nadbudowę istniejących
oraz realizację nowych obiektów budowlanych o funkcji rolniczej
w granicach zabudowy istniejącego siedliska zabudowy zagrodowej,
z ograniczeniami:
- wysokość budynków nie może przekraczać dwóch kondygnacji,
a pozostałych obiektów budowlanych nie będących budynkami
- wysokości 27 m nad poziom terenu,
- wyklucza się realizacje inwestycji z zakresu działalności
rolniczej i przetwórstwa rolnego określonych w przepisach
szczególnych jako mogące pogorszyć stan środowiska.

06.07.RL,R,MR. - wieś Chyleniec

Tereny leśne i rolne. Tereny zabudowy zagrodowej.
Tereny położone w obszarze Bolimowskiego Parku Krajobrazowego.
Realizacja zagospodarowania w parku podlega rygorom ochrony,
określonym przepisami prawa miejscowego.
W terenie obowiązują zakazy realizacji:
- nowych siedlisk zabudowy zagrodowej,
- budynków w zagrodach o wysokości przekraczającej
2 kondygnacje, a innych obiektów budowlanych nie będących
budynkami - o wysokości przekraczającej 27 m nad poziomem
terenu,
- inwestycji z zakresu działalności rolniczej i
przetwórstwa rolnego w zabudowie zagrodowej, a
określonych przepisami szczególnymi jako mogące
pogorszyć stan środowiska.
Dopuszcza się przekształcenie istniejących siedlisk zabudowy
zagrodowej w tereny zieleni rekreacyjnej pod następującymi
warunkami:
- zachowania minimalnej powierzchni działki - 0,20 ha,
- zachowania kształtu działki, w którym na jeden metr

granicy przypada mniej niż 0,001 ha,

- ograniczenia maksymalnej wysokości budynków do 1,5
kondygnacji.
Dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i
nieużytków. Przy zalesianiu gruntów wzdłuż osi sieci
elektroenergetycznych średniego napięcia (15 kV) obowiązuje
zachowanie pasów terenu bez zadrzewień o szerokości
gwarantującej utrzymanie odległości 2,5 m od skrajnego przewodu
linii do korony drzew w wieku rębnym. Pas terenu przy rowach
stanowiących urządzenia melioracji wodnych, po stronie północnej
i zachodniej, o szerokości 4 m, należy zachować bez zadrzewień.

06.08.KGg. - wieś Chyleniec

Tereny komunikacji. Ogólnodostępna droga wewnętrzna wsi
Chyleniec. Szerokość w liniach rozgraniczających według stanu
istniejącego. Szerokość jezdni minimum 3,5 m.
Teren położony w obszarze Bolimowskiego Parku Krajobrazowego.
Realizacja zagospodarowania w parku podlega rygorom ochrony,
określonym przepisami prawa miejscowego.

06.09.R,RL,MR. - wieś Chyleniec

Tereny rolne i leśne. Tereny zabudowy zagrodowej.
Tereny położone w obszarze Bolimowskiego Parku Krajobrazowego.
Realizacja zagospodarowania w parku podlega rygorom ochrony,
określonym przepisami prawa miejscowego.
W terenie obowiązują zakazy realizacji:
- nowych siedlisk zabudowy zagrodowej,
- budynków w zagrodach o wysokości przekraczającej
2 kondygnacje, a innych obiektów budowlanych nie będących
budynkami - o wysokości przekraczającej 27 m nad poziomem
terenu,
- inwestycji z zakresu działalności rolniczej i
przetwórstwa rolnego w zabudowie zagrodowej, a
określonych przepisami szczególnymi jako mogące

pogorszyć stan środowiska.

Dopuszcza się przekształcenie istniejących siedlisk zabudowy
zagrodowej w tereny zieleni rekreacyjnej pod następującymi
warunkami:
- zachowania minimalnej powierzchni działki - 0,20 ha,
- zachowania kształtu działki, w którym na jeden metr
granicy przypada mniej niż 0,001 ha,
- ograniczenia maksymalnej wysokości budynków do 1,5
kondygnacji.
Dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i
nieużytków. Przy zalesianiu gruntów wzdłuż osi sieci
elektroenergetycznych obowiązuje zachowanie pasów terenu bez
zadrzewień o szerokościach gwarantujących utrzymanie odległości:
- 2,5m od skrajnego przewodu średniego napięcia (15kV)
do korony drzew w wieku rębnym,
- 3,3 m od skrajnego przewodu wysokiego napięcia (110 kV)
do korony drzew w wieku rębnym.
Pas terenu przy rowach stanowiących urządzenia melioracji
wodnych, po stronie północnej i zachodniej, o szerokości 4 m,
należy zachować bez zadrzewień.

06.10.RL. - wieś Chyleniec

Tereny leśne.
Tereny położone w obszarze Bolimowskiego Parku Krajobrazowego.
Realizacja zagospodarowania w parku podlega rygorom ochrony,
określonym przepisami prawa miejscowego.
W terenie obowiązują zakazy realizacji:
- nowych siedlisk zabudowy zagrodowej,
- budynków w zagrodach o wysokości przekraczającej
2 kondygnacje, a innych obiektów budowlanych nie będących
budynkami - o wysokości przekraczającej 27 m nad poziomem
terenu,
- inwestycji z zakresu działalności rolniczej i
 przetwórstwa rolnego w zabudowie zagrodowej, a

określonych przepisami szczególnymi jako mogące

pogorszyć stan środowiska.
Dopuszcza się przekształcenie istniejących siedlisk zabudowy
zagrodowej w tereny zieleni rekreacyjnej pod następującymi
warunkami:
- zachowania minimalnej powierzchni działki - 0,20 ha,
- zachowania kształtu działki, w którym na jeden metr
granicy przypada mniej niż 0,001 ha,
- ograniczenia maksymalnej wysokości budynków do 1,5
kondygnacji.
Przy zalesianiu gruntów wzdłuż osi sieci
elektroenergetycznych wysokiego napięcia (110 kV) obowiązuje
zachowanie pasów terenu bez zadrzewień o szerokości
gwarantującej utrzymanie odległości 3,3 m od skrajnego przewodu
linii do korony drzew w wieku rębnym.

06.11.RL,R,MR. - wieś Chyleniec

Tereny leśne i rolne. Tereny zabudowy zagrodowej.
Tereny położone w obszarze Bolimowskiego Parku Krajobrazowego.
Realizacja zagospodarowania w parku podlega rygorom ochrony,
określonym przepisami prawa miejscowego.
W terenie obowiązują zakazy realizacji:
- nowych siedlisk zabudowy zagrodowej,
- budynków w zagrodach o wysokości przekraczającej
2 kondygnacje, a innych obiektów budowlanych nie będących
budynkami - o wysokości przekraczającej 27 m nad poziomem
terenu,
- inwestycji z zakresu działalności rolniczej i
przetwórstwa rolnego w zabudowie zagrodowej, a
określonych przepisami szczególnymi jako mogące
pogorszyć stan środowiska.
Dopuszcza się przekształcenie istniejących siedlisk zabudowy
zagrodowej w tereny zieleni rekreacyjnej pod następującymi
warunkami:

- zachowania minimalnej powierzchni działki - 0,20 ha,

- zachowania kształtu działki, w którym na jeden metr
granicy przypada mniej niż 0,001 ha,
- ograniczenia maksymalnej wysokości budynków do 1,5
kondygnacji.
Dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i
nieużytków. Przy zalesianiu gruntów wzdłuż osi sieci
elektroenergetycznej wysokiego napięcia (110 kV) obowiązuje
zachowanie pasów terenu bez zadrzewień o szerokości
gwarantującej utrzymanie odległości 3,3 m od skrajnego przewodu
linii do korony drzew w wieku rębnym.
Pas terenu przy rowach stanowiących urządzenia melioracji
wodnych, po stronie północnej i zachodniej, o szerokości 4 m,
należy zachować bez zadrzewień.

07.01.RL,R. - wieś Dzierzgów

Tereny leśne i rolne.
Zakaz realizacji budynków.
Dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i
i nieużytków. Przy zalesianiu gruntów wzdłuż osi sieci
elektroenergetycznej średniego napięcia (15 kV) obowiązuje
zachowanie pasów terenu bez zadrzewień o szerokości
gwarantującej utrzymanie odległości 2,5 m od skrajnego przewodu
linii do korony drzew w wieku rębnym.
Teren położony w odległości do 200m od granicy wsi Michałówek
stanowi otulinę Bolimowskiego Parku Krajobrazowego.
Realizacja zagospodarowania w otulinie podlega rygorom
ochrony, określonym przepisami prawa miejscowego.

07.02.RL,R. - wieś Dzierzgów

Tereny leśne i rolne.
Zakaz realizacji budynków.
Dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i
i nieużytków. Pas terenu przy rowach stanowiących urządzenia

melioracji wodnych, po stronie północnej i zachodniej,

o szerokości 4 m, należy zachować bez zadrzewień.
Teren położony w odległości do 200m od granicy obszaru Lasów
Państwowych stanowi otulinę Bolimowskiego Parku Krajobrazowego.
Realizacja zagospodarowania w otulinie podlega rygorom
ochrony, określonym przepisami prawa miejscowego.

08.01.KGg. - wieś Dzierzgówek

Tereny komunikacji. Ogólnodostępna droga wewnętrzna wsi
Dzierzgówek. Szerokość w liniach rozgraniczających według stanu
istniejącego. Szerokość jezdni 3,5 m.

08.02.MNp,RL. - wieś Dzierzgówek

Tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Tereny leśne.
Zakaz zabudowy gruntów leśnych.
Dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i
nieużytków. Przy zalesianiu gruntów wzdłuż osi sieci
elektroenergetycznej średniego napięcia (15 kV) obowiązuje
zachowanie pasów terenu bez zadrzewień o szerokości
gwarantującej utrzymanie odległości 2,5 m od skrajnego przewodu
linii do korony drzew w wieku rębnym.
Odległość budynków od osi linii elektroenergetycznej średniego
napięcia winna wynosić co najmniej 7,5 m.
Nieprzekraczalna linia zabudowy od dróg 08.01.KGg i 042KGp
odległa od istniejącej linii rozgraniczającej o 6m.

08.03.RL.R. - wieś Dzierzgówek

Tereny leśne i rolne.
Zakaz realizacji budynków.
Dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i
nieużytków. Przy zalesianiu gruntów wzdłuż osi sieci
elektroenergetycznych obowiązuje zachowanie pasów terenu bez
zadrzewień o szerokościach gwarantujących utrzymanie odległości:
- 2,5m od skrajnego przewodu średniego napięcia (15kV)
 do korony drzew w wieku rębnym,
- 4,0 m od skrajnego przewodu wysokiego napięcia (220 kV)
do korony drzew w wieku rębnym.
W pasie terenu o szerokości 15 m od osi skrajnego toru
kolejowego zakaz wprowadzania zadrzewień.

08.04.RL,R. -. wieś Dzierzgówek

Tereny leśne i rolne.
Zakaz realizacji budynków.
Dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i
nieużytków. Przy zalesianiu gruntów wzdłuż osi sieci
elektroenergetycznych obowiązuje zachowanie pasów terenu bez
zadrzewień o szerokościach gwarantujących utrzymanie odległości:
- 2,5m od skrajnego przewodu średniego napięcia (15kV)
do korony drzew w wieku rębnym,
- 4,0 m od skrajnego przewodu wysokiego napięcia (220 kV)
do korony drzew w wieku rębnym.

08.05.RL,R,MR. - wieś Dzierzgówek

Tereny leśne i rolne. Tereny zabudowy zagrodowej.
Zakaz realizacji nowych siedlisk zabudowy zagrodowej.
Dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i
nieużytków. Przy zalesianiu gruntów wzdłuż osi sieci
elektroenergetycznych wysokiego napięcia (220 kV) obowiązuje
zachowanie pasów terenu bez zadrzewień o szerokości
gwarantującej utrzymanie odległości 4,0 m od skrajnego przewodu
linii do korony drzew w wieku rębnym.

08.06.RL,R.- wieś Dzierzgówek

Tereny leśne i rolne.
Zakaz realizacji budynków.
Dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i
nieużytków.

08.07.KGg. - wieś Dzierzgówek

Tereny komunikacji. Ogólnodostępna droga wewnętrzna wsi
Dzierzgówek. Szerokość w liniach rozgraniczających według
stanu istniejącego. Szerokość jezdni co najmniej 3,5 m.

08.08.MNp. -wieś Dzierzgówek

Tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej.
Obiekty i urządzenia produkcyjne i usługowe o uciążliwości
nie wykraczającej poza granice wlasności. Realizacja
obiektów usługowych i produkcyjnych w ramach terenów
mieszkaniowych wymaga określenia wpływu inwestycji na
środowisko przyrodnicze i jego wykorzystanie.
Nieprzekraczalne linie zabudowy winny wynosić:
-od osi skrajnego toru linii kolejowej dla budynków
przeznaczonych na stały pobyt ludzi- 100 m,
-od linii rozgraniczającej drogi 08.07.KG dla
wszelkich budynków - 6 m,
Realizacja obiektów usługowych lub usługowo-produkcyjnych
wymaga realizacji zatoki postojowej poza podstawowymi pasami
ruchu drogi 08.07.KG lub parkingu w terenie inwestycji.

08.09.RL,R,MN. - wieś Dzierzgówek

Tereny leśne i rolne. Tereny mieszkaniowe.
Zakaz realizacji nowych siedlisk zabudowy mieszkaniowej.
Dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych
i nieużytków. Przy zalesianiu gruntów wzdłuż osi sieci
elektroenergetycznych wysokiego napięcia (220 kV) obowiązuje
zachowanie pasów terenu bez zadrzewień o szerokości
gwarantującej utrzymanie odległości 4,0 m od skrajnego przewodu
linii do korony drzew w wieku rębnym.
W pasie terenu o szerokości 15 m od osi skrajnego toru
kolejowego zakaz wprowadzania zadrzewień.
Dostępność komunikacyjna terenu z drogi 065 KGp.
Dla budynków mieszkalnych usytuowanych w odległości mniejszej

niż 100 m od osi skrajnego toru linii kolejowej wymagane

skuteczne zabezpieczenia przed hałasem, uwzględniające jego
poziom.
09.01.RL,R. - wieś Janowice
Tereny rolne i leśne. Zakaz realizacji budynków.
Dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych
i nieużytków. Przy zalesianiu gruntów wzdłuż osi sieci
elektroenergetycznej średniego napięcia (15 kV) obowiązuje
zachowanie pasów terenu bez zadrzewień o szerokości
gwarantującej utrzymanie odległości 2,5 m od skrajnego przewodu
linii do korony drzew w wieku rębnym. Pas terenu przy rowach
stanowiących urządzenia melioracji wodnych, po stronie północnej
i zachodniej, o szerokości 4 m, należy zachować bez zadrzewień.
Teren występowania stanowisk archeologicznych. Prace ziemne
podlegają nadzorowi konserwatorskiemu, określonemu przepisami
szczególnymi.
11.01.RL,R. - wieś Karolew
Tereny leśne i rolne.
Zakaz realizacji budynków.
Dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i
nieużytków. Pas terenu przy rowie melioracyjnym,
o szerokości 4 m, należy zachować bez zadrzewień.

11.02.R,MR. - wieś Karolew

Tereny rolne i zabudowy zagrodowej.
Nieprzekraczalna linia zabudowy budynków mieszkalnych w
zagrodach odległa o 12 m od istniejących linii rozgraniczających
dróg wojewódzkich: 024 KWu i 016 KWu.

11.03.MR. - wieś Karolew

Tereny zabudowy zagrodowej.
Dla budynków mieszkalnych usytuowanych w odległości mniejszej
niż 120 m od osi skrajnego toru linii kolejowej wymagane
skuteczne zabezpieczenia przed hałasem, uwzględniające jego

poziom. W nowotworzonych siedliskach zabudowy zagrodowej

nieprzekraczalna linia zabudowy budynków mieszkalnych odległa
od osi skrajnego toru linii kolejowej o 120 m.

12.01.RL,R. - wieś Kompina

Tereny leśne i rolne. Zakaz realizacji budynków.
Dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych
i nieużytków.
Teren występowania stanowisk archeologicznych. Prace ziemne
podlegają nadzorowi konserwatorskiemu, określonemu przepisami
szczególnymi.
14.01.RL,R,MR,ZR. - wieś Michałówek
Tereny leśne i rolne. Tereny zabudowy zagrodowej i zieleni
rekreacyjnej.
Tereny położone w obszarze Bolimowskiego Parku Krajobrazowego.
Realizacja zagospodarowania w parku podlega rygorom ochrony,
określonym przepisami prawa miejscowego.
W terenie obowiązują zakazy realizacji:
- nowych siedlisk zabudowy zagrodowej,
- budynków w zagrodach o wysokości przekraczającej
2 kondygnacje, a innych obiektów budowlanych nie będących
budynkami - o wysokości przekraczającej 27 m nad poziomem
terenu,
- inwestycji z zakresu działalności rolniczej i
przetwórstwa rolnego w zabudowie zagrodowej, a
określonych przepisami szczególnymi jako mogące
pogorszyć stan środowiska.
Dopuszcza się zagospodarowanie istniejących terenów rolnych
i siedlisk zabudowy zagrodowej oraz nieużytków w tereny zieleni
rekreacyjnej przy zachowaniu następujących warunków:
- minimalnej powierzchni działki rekreacyjnej 0,20 ha,
- kształtu działki rekreacyjnej, w którym na
jeden metr granicy przypada mniej niż 0,001 ha,
- ograniczenia maksymalnej wysokości domków rekreacyjnych
do 1,5 kondygnacji.
- nieprzekraczalnej linii zabudowy domków rekreacyjnych
odległej o:
- 200 m od krawędzi jezdni projektowanej autostrady
(droga 09KA),
- 100 m od istniejącej linii rozgraniczającej drogi
krajowej nr 70 (010KO),
- 8 m od istniejącej linii rozgraniczającej drogi
067 KGg,
- 7,5 m od osi linii elektroenergetycznej średniego
napięcia (15 kV),
- 30 m od osi linii elektroenergetycznej wysokiego
napięcia (220 kV).
Zakaz zabudowy gruntów leśnych.
Dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych
i nieużytków.
Przy zalesianiu gruntów wzdłuż osi sieci elektroenergetycznych
obowiązuje zachowanie pasów terenów bez zadrzewień o
szerokościach gwarantujących utrzymanie odległości:
- 2,5m od skrajnego przewodu średniego napięcia (15kV)
do korony drzew w wieku rębnym,
- 4,0 m od skrajnego przewodu wysokiego napięcia (220 kV)
 do korony drzew w wieku rębnym.

14.02.RL,R,MR. - wieś Michałówek

Tereny leśne i rolne. Tereny zabudowy zagrodowej.
Tereny położone w obszarze Bolimowskiego Parku Krajobrazowego.
Realizacja zagospodarowania w parku podlega rygorom ochrony,
określonym przepisami prawa miejscowego.
W terenie obowiązują zakazy realizacji:
- nowych siedlisk zabudowy zagrodowej,
- budynków w zagrodach o wysokości przekraczającej
2 kondygnacje, a innych obiektów budowlanych nie będących
budynkami - o wysokości przekraczającej 27 m nad poziomem
terenu,
- inwestycji z zakresu działalności rolniczej i
przetwórstwa rolnego w zabudowie zagrodowej, a
określonych przepisami szczególnymi jako mogące
pogorszyć stan środowiska.
Dopuszcza się przekształcenie istniejących siedlisk zabudowy
zagrodowej w tereny zieleni rekreacyjnej pod następującymi
warunkami:
- zachowania minimalnej powierzchni działki - 0,20 ha,
- zachowania kształtu działki, w którym na jeden metr
granicy przypada mniej niż 0,001 ha,
- ograniczenia maksymalnej wysokości budynków do 1,5
kondygnacji.
Dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych
i nieużytków.
Przy zalesianiu gruntów wzdłuż osi sieci elektroenergetycznych
obowiązuje zachowanie pasów terenów bez zadrzewień o
szerokościach gwarantujących utrzymanie:
- 2,5m od skrajnego przewodu średniego napięcia (15kV)
do korony drzew w wieku rębnym,
- 4,0 m od skrajnego przewodu wysokiego napięcia (220 kV)
do korony drzew w wieku rębnym.

15.27.RL,R. - wieś Mysłaków

Tereny leśne i rolne. Zakaz realizacji budynków.
Dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych
i nieużytków. Pasy przyrzeczne o szerokościach 6 m należy
zachować bez zadrzewień.
Przy zalesianiu gruntów wzdłuż osi sieci elektroenergetycznych
obowiązuje zachowanie pasów terenów bez zadrzewień o
szerokościach gwarantujących utrzymanie odległości:
- 2,5m od skrajnego przewodu średniego napięcia (15kV)
do korony drzew w wieku rębnym,
- 5,2 od skrajnego przewodu wysokiego napięcia (400kV)
do korony drzew w wieku rębnym.

15.28.RL,R. - wieś Mysłaków

Tereny leśne i rolne. Zakaz realizacji budynków.
Dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych
i nieużytków. Pas terenu przy rowach stanowiących urządzenia
melioracji wodnych, po stronie północnej, o szerokości 4 m,
należy zachować bez zadrzewień. Przy zalesianiu gruntów wzdłuż
osi sieci elektroenergetycznej średniego napięcia (15 kV)
obowiązuje zachowanie pasów terenu bez zadrzewień o szerokości
gwarantującej utrzymanie odległości 2,5 m od skrajnego przewodu
linii do korony drzew w wieku rębnym.

15.29.R,MR. - wieś Mysłaków

Tereny rolne i zabudowy zagrodowej.
Nieprzekraczalna linia zabudowy budynków mieszkalnych w
zagrodach odległa o 8 m od istniejącej linii rozgraniczającej
drogi wojewódzkiej 016 KWu.

15.30.RL,R. - wieś Mysłaków

Tereny leśne i rolne. Zakaz realizacji budynków.
Dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych
i nieużytków. Pas terenu przy rowach stanowiących urządzenia
melioracji wodnych, po stronie północnej, o szerokości 4 m,
należy zachować bez zadrzewień.

15.31.RL,R. - wieś Mysłaków

Tereny leśne i rolne. Zakaz realizacji budynków.
Dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych
i nieużytków. Pas terenu przy rowach stanowiących urządzenia
melioracji wodnych, po stronie północnej i zachodniej,
o szerokości 4 m, należy zachować bez zadrzewień.

15.32.RL,R. - wieś Mysłaków

Tereny leśne i rolne. Zakaz realizacji budynków.
Dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych
i nieużytków.

16.01.RL,R,MR. - wieś Nieborów

Tereny leśne i rolne. Tereny zabudowy zagrodowej.
Zakaz realizacji nowych siedlisk zabudowy zagrodowej.
Dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych
i nieużytków.
17.01.RL,R. - wieś Patoki
Tereny leśne i rolne. Zakaz realizacji budynków.
Dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych
i nieużytków. Pas przyrzeczny o szerokości 6 m oraz pas
terenu przy rowach stanowiących urządzenia melioracji
wodnych, po stronie północnej i zachodniej, o szerokości 4 m,
należy zachować bez zadrzewień.
Teren występowania stanowisk archeologicznych. Prace ziemne
podlegają nadzorowi konserwatorskiemu, określonemu przepisami
szczególnymi.
17.02.RL,R. - wieś Patoki
Tereny leśne i rolne. Zakaz realizacji budynków.
Dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych
i nieużytków.
Teren występowania stanowisk archeologicznych. Prace ziemne
podlegają nadzorowi konserwatorskiemu, określonemu przepisami
szczególnymi.
17.03.KGg. - wieś Patoki
Tereny komunikacji. Ogólnodostępna droga wewnętrzna wsi
Patoki. Szerokość w liniach rozgraniczających według
stanu istniejącego. Szerokość jezdni co najmniej 3,5 m.

18.01.RL,R. - wieś Piaski

Tereny leśne i rolne. Zakaz realizacji budynków.
Dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych
i nieużytków. Pas terenu przy rowach melioracyjnych, po stronie
zachodniej, o szerokości 4 m, należy zachować bez zadrzewień.
Przy zalesianiu gruntów wzdłuż osi sieci
elektroenergetycznej wysokiego napięcia (220kV)

obowiązuje zachowanie pasów terenu bez zadrzewień o szerokości

gwarantującej utrzymanie odległości 4,0 m od skrajnego przewodu
linii do korony drzew w wieku rębnym.

18.02.RL,R. - wieś Piaski

Tereny leśne i rolne. Zakaz realizacji budynków.
Dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych
i nieużytków.
Przy zalesianiu gruntów wzdłuż osi sieci
elektroenergetycznej wysokiego napięcia (220kV)
obowiązuje zachowanie pasów terenu bez zadrzewień o szerokości
gwarantującej utrzymanie odległości 4,0 m od skrajnego przewodu
linii do korony drzew w wieku rębnym.

20.01.RL,R. - wieś Sypień

Tereny leśne i rolne. Zakaz realizacji budynków.
Dopuszcza się zalesianie istniejących terenów rolnych i
nieużytków.
Teren występowania stanowisk archeologicznych. Prace ziemne
podlegają nadzorowi konserwatorskiemu, określonemu przepisami
szczególnymi.

2. Zasady i warunki podziałów terenu na działki budowlane

1)W terenach oznaczonych symbolem MNp i MN:

a)działki budowlane zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
o minimalnej powierzchni 500 m2,
b)wielkość i kształt działek istniejącej zabudowy
mieszkaniowej, usługowej, usługowo-produkcyjnej,
i zagrodowej dostosowane do potrzeb związanych
 z funkcjonowaniem obiektów przy zachowaniu wymogów
przepisów szczególnych,
c)obowiązuje zachowanie wartości użytkowych wszystkich
fragmentów terenu w zakresie dokonania podziałów na
działki budowlane,
d)oddzielenie działki budowlanej od nieruchomości wymaga
zapewnienia dojazdu do pozostałej części,
e)minimalna szerokość fragmentu działki przeznaczonego
w ramach działki budowlanej pod dojazd - 5m,
(ustalenie dotyczy odpowiednio wydzielanych
dojazdów do nieruchomości pozostałych po wydzieleniu
działki lub działek budowlanych),

2)W terenach położonych granicach Bolimowskiego Parku

Krajobrazowego i przeznaczonych pod zieleń rekreacyjną (ZR),
wielkość oraz kształt działek rekreacyjnych dostosowane do
wymogów przepisów prawa miejscowego (Rozporządzenie Nr 31
Wojewody Skierniewickiego z dnia 19 czerwca 1995r w sprawie
Bolimowskiego Parku Krajobrazowego.
Wymagane zachowanie warunków podziału określonych w pkt.1)
lit.c, d, e niniejszego rozdziału.

3. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej.

1) Ustala się podstawowy program wyposażenia terenów

przeznaczonych pod zabudowę, obejmujący sieci i urządzenia:

a)elektroenergetyczne,
b)zaopatrzenia w wodę,
c)odprowadzenia i oczyszcznia ścieków sanitarnych,
d)telekomunikacyjne.

2) Dopuszczalna jest realizacja innych zbiorowych mediów

infrastruktury technicznej pod warunkiem zachowania pozostałych
ustaleń niniejszj zmiany planu oraz interesów osób trzecich.

3) Realizacja sieci infrastruktury technicznej (podziemnej

i nadziemnej) wszystkich mediów dopuszczalna jest:
a)w ramach pasów drogowych ulic na całym obszarze zmiany planu,
b)w ramach pasów przydrogowych o granicach określonych liniami
zabudowy (minimalną odległością budynków) i linią
rozgraniczającą dróg.

4) Zaopatrzenie w wodę z istniejących i projektowanych

wodociągów wiejskich. Na terenach pozbawionych komunalnych
urządzeń zaopatrzenia w wodę dopuszcza się realizację lokalnych
ujęć przy zachowaniu przepisów szczególnych.

5) Odprowadzenie i oczyszczanie ścieków sanitarnych:

a)w terenie o symbolu 06.06.ZR i w obszarach realizacji
zagospodarowania o funkcji zieleni rekreacyjnej w terenie
o symbolu 14.01.RL,R,MR,ZR - przydomowymi oczyszczalniami
ścieków (zlokalizowanymi w obrębie działki budowlanej) z
wywozem osadów do oczyszczalni ścieków w Łowiczu
lub mini-oczyszczalniami obsługującymi zespoły działek
budowlanych (usytuowanymi w granicach w/wym. terenów).
b)w pozostałych terenach zmiany planu - przydomowymi
oczyszczalniami ścieków lub do szczelnych zbiorników
czasowego gromadzenia nieczystości z wywozem osadów lub
ścieków do oczyszczalni ścieków w Łowiczu.

6) Odprowadzenie wód deszczowych powierzchniowe w tereny

zielone działek budowlanych.

7) Utylizacja odpadów komunalnych w oparciu o indywidualne

zbiorniki (kontenery) z wywozem na wysypisko śmieci w
gminie Łowicz.

8) Zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejących sieci

wiejskich z rozbudową urządzeń w miarę zapotrzebowania.

4. Warunki zagospodarowania wynikające z potrzeb ochrony

środowiska przyrodniczego i kulturowego.
1)Ustala się zasadę równoczesnej lub wyprzedzającej
realizacji elementów infrastruktury technicznej zapewniającej
ochronę wód przed zanieczyszczeniem w stosunku do realizacji
obiektów i urządzeń ustalonych zmianą planu funkcji.
2)W zakresie zaopatrzenia w energię cieplną ustala
się preferencje dla niewęglowych czynników, w tym gazu,
oleju opałowego i energii elektrycznej.
3)W obszarach znalezisk archeologicznych i w strefie ochrony
konserwatorskiej obowiązują warunki zagospodarowania
wynikające z przepisów szczególnych dotyczących ochrony
konserwatorskiej.
4)W obszarach Bolimowskiego Parku Krajobrazowego i jego
otulinie obowiązują warunki zagospodarowania wynikające
z przepisów prawa miejscowego i przepisów szczególnych
dotyczących ochrony przyrody.

3
Zmianą miejscowego ogólnego planu zagospodarowania
przestrzennego gminy Nieborów ustala się stawkę
procentową służącą naliczaniu opłaty z tytułu wzrostu wartości
nieruchomości w wysokości:
- 30 procent dla terenów niezabudowanych w chwili zatwierdzenia

nininiejszej zmiany planu, a przeznaczonych do

realizacji zagospodarowania o funkcji zieleni rekreacyjnej
w terenie oznaczonym symbolem 14.01.RL,R,MR,ZR,
- 30 procent dla terenów niezabudowanych w chwili zatwierdzenia
niniejszej zmiany planu, a przeznaczonych odpowiednio pod
realizację zabudowy mieszkaniowej lub mieszkaniowo-usługowej
lub usługowej w terenach oznaczonych symbolami 08.02.MNp
i 08.08.MN,
- zero procent dla pozostałych terenow objętych niniejszą
zmianą planu.
 4
1. Ustala się obowiązujący zakres rysunków zmiany planu
będących załącznikami Nr 1 do 32 niniejszej uchwały obejmujący:
a)linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu,
b)granice obszaru objętego planem.

5
1. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa
Skierniewickiego.
2. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia
w Dzienniku Urzędowym Województwa Skierniewickiego.

Przewodniczący Rady Gminy

Adam Janiak