VD 3: Ông A đầu tư 100 triệu đồng với lãi suất 12%/năm.

Tính giá trị ông A đạt

được theo hai phương pháp lãi đơn và lãi kép trong 3 trường hợp: (a) Thời gian
đầu tư là một năm, (b) Thời gian đầu tư là 3 năm và (c) Thời gian đầu tư là 6
tháng?

VD4: Một người đầu tư vốn gốc ban đầu là 200 triệu với lãi suất 9%/năm. Tính giá trị
tích lũy người đó đạt được theo hai phương pháp lãi đơn và lãi kép nếu thời gian đầu tư
là: 1 năm. n=1 9 tháng n= ¾ (9/12) 5 năm n=5
VD1: Bạn gửi 100$ vào một tài khoản tiết kiệm với lãi suất 10%/năm. Bạn sẽ thu được bao
nhiêu sau 1 năm? 2 năm? 3 năm? …(Giả sử lãi suất không đổi
VD2: Một nhà môi giới chứng khoán chào bán một Trái phiếu kho bạc, theo đó sau 3 năm nữa
bạn sẽ nhận được $115.76. Hiện nay ngân hàng đang chào bán một CD(chứng chỉ tiền gửi) kỳ
hạn 3 năm với lãi suất 5%. Nếu bạn không mua TP thì mua CD, Hỏi giá tối đa của TP có thể mua
là bao nhiêu?

VD 3: Một nhà môi giới chứng khoán chào bán một Trái phiếu kho bạc, theo đó sau 3 năm nữa
bạn sẽ nhận được $115.76. Hiện nay ngân hàng đang chào bán một CD(chứng chỉ tiền gửi) kỳ
hạn 3 năm với lãi suất 5%. Nếu giá bạn hiện tại CỦA TRÁI PHIẾU LÀ 110, HỎI bạn sẽ mua trái
phiếu HAY CD?
Ví dụ 1: Ông A cho thuê nhà với giá 24.000.000đ/năm, thanh toán vào 31/12 hàng năm trong
thời hạn 5 năm. Toàn bộ số tiền cho thuê được gởi vào ngân hàng với lãi suất 6%/ năm, trả
lãi kép hàng năm. Sau 5 năm số tiền ông Anhận được là bao nhiêu
Sau 5 năm, số tiền mà ông A nhận được từ việc gửi toàn bộ số tiền cho thuê nhà vào
ngân hàng với lãi suất 6%/năm, lãi kép hàng năm, là khoảng 135,290,231 VND.

Ví dụ 2: Ông A cho thuê nhà với giá 24.000.000đ/năm, thanh toán vào 01/01 hàng năm
trong thời hạn 5 năm. Toàn bộ số tiền cho thuê được gởi vào ngân hàng với lãi suất 6%/
năm, trả lãi kép hàng năm. Sau 5 năm số tiền ông Anhận được là bao nhiêu?

1. Tính tổng số tiền ông A nhận hàng năm từ việc cho thuê nhà.
2. Gửi tổng số tiền đó vào ngân hàng với lãi suất 6% hàng năm và trả lãi kép.
3. Tính số tiền ông A nhận được sau 5 năm từ việc gửi tiền vào ngân hàng.

Bước 1: Tính tổng số tiền ông A nhận hàng năm từ việc cho thuê nhà: 24.000.000đ/năm
* 5 năm = 120.000.000đ

Bước 2: Tính lãi suất kép hàng năm: Lãi suất kép hàng năm = (1 + lãi suất)^số năm - 1 =
(1 + 0.06)^5 - 1 ≈ (1.06)^5 - 1 ≈ 0.33822

Bước 3: Tính số tiền ông A nhận được sau 5 năm từ việc gửi tiền vào ngân hàng: Số tiền
ông A nhận được = Số tiền gửi vào ngân hàng * Lãi suất kép hàng năm = 120.000.000đ
* 0.33822 ≈ 40.586.400đ

Vậy sau 5 năm, số tiền ông A nhận được từ việc cho thuê nhà và lãi suất gửi ngân hàng
là khoảng 40.586.400đ.

Ông A cho thuê nhà với giá 24.000.000đ/năm, thanh toán vào 31/12 hàng năm trong thời
hạn 5 năm. Biết lãi suất tiền gởi ngân hàng với lãi suất 6%/ năm. Tính hiện giá của khoản
tiền cho thuê nhà là bao nhiêu