CẤP THOÁT NƯỚC

NHÀ CAO TẦNG

Giảng viên: Trần Đăng An, PhD
HIỆN TRẠNG THIẾT KẾ HT CTN NHÀ CAO TẦNG

• Đặc điểm của nhà cao tầng

• Hiện trạng thiết kế hệ thống cấp nước cho
nhà cao tầng ở Việt Nam
• Hiện trạng thiết kế hệ thống thoát nước nhà
cao tầng ở Việt Nam
A- ĐẶC ĐIỂM NHÀ CAO TẦNG Phân loại nhà cao tầng
**Theo TCXDVN 194:2006 “Nhà cao tầng– công tác khảo sát địa kỹ thuật”:

Nhà cao tầng là nhà ở và các công trình có số tầng nhà lớn hơn 9 tầng.

**Theo Ủy ban nhà cao tầng Quốc Tế:

❖ Nhà cao tầng loại 1: từ 09 đến 16 tầng (chiều cao ≤ 50m)

❖ Nhà cao tầng loại 2: từ 17 đến 25 tầng (chiều cao ≤ 75m)

❖ Nhà cao tầng loại 3: từ 26 đến 40 tầng (chiều cao ≤ 100m)

❖ Nhà cao tầng loại 4: từ >40 tầng (gọi là nhà siêu cao tầng)
A- ĐẶC ĐIỂM NHÀ CAO TẦNG Phân loại nhà cao tầng
**So với một số nước trên thế giới:
Tên nước Độ cao khởi đầu
Việt Nam Nhà trên 09 tầng, chiều cao từ 40m.
Mỹ 22-25 m hoặc trên 7 tầng

Pháp Nhà ở > 50m, kiến trúc khác > 28m

Anh 24,3m
Nhật Bản 11 tầng, 31m
Tây Đức ≥ 22m (từ mặt nền nhà)
Bỉ 25m (từ mặt đất ngoài nhà)
Trung Quốc Nhà ở 10 tầng và 10 tầng trở lên, kiến trúc khác ≥ 28m

Liên Xô (cũ) Nhà ở 10 tầng và 10 tầng trở lên, kiến trúc khác 7 tầng
A- ĐẶC ĐIỂM NHÀ CAO TẦNG Phân loại nhà cao tầng
**Một số tòa nhà cao tầng trên thế giới:
A- ĐẶC ĐIỂM NHÀ CAO TẦNG Phân loại nhà cao tầng
**Một số tòa nhà cao tầng tại Việt Nam:

Landmark81 Keangnam Hanoi Landmark Tower Lotte Center Hà Nội Bitexco Financial Tower TechnoPark Tower
461.2 m 336 m 272 m 262.5 m 226 m
81 tầng 72 tầng 65 tầng 68 tầng 45 tầng
2018 2011 2014 2010 2021
A- ĐẶC ĐIỂM NHÀ CAO TẦNG Đặc điểm về kiến trúc
**Có kiến trúc rất phong phú và đa dạng
Yêu cầu hệ thống Cấp thoát nước và năng lượng trong nhà phải đáp ứng được.
**Về chức năng:
▪ Nhà cao tầng là công trình đa năng, có nhiều chức năng khác nhau như văn
phòng, khách sạn, nhà ở cho thuê, siêu thị…
**Đặc điểm kiến trúc cần chú ý khi thiết kế HTCTN cho nhà cao tầng:
▪ Có nhiều hệ thống kỹ thuật vì vậy thường đặt các hệ thống trong hộp kỹ thuật.
▪ Nhà cao tầng đặc biệt là nhà có nhiều chức năng khác nhau thường có các
tầng kỹ thuật.
▪ Phải có giải pháp phù hợp khi thiết kế hệ thông cấp thoát nước.
A- ĐẶC ĐIỂM NHÀ CAO TẦNG Đặc điểm về kết cấu

**Đặc điểm kết cấu cần chú ý:

▪ Nhà cao tầng thường có lõi, vách cứng, để tránh sự giảm yếu tiết diện
cần hạn chế các tuyến kỹ thuật cắt qua khu vực này.
▪ Nhà cao tầng có chiều cao lớn, độ chênh cao giữa các tầng trên cùng
với các tầng dưới cùng rất lớn nên khi thiết kế phải có các giải pháp
để đảm bảo áp lực tự do giữa các tầng là tương đương nhau.
▪ Nhà cao tầng có nhiều khối nên thường có các khe lún rất đa dạng nên
hạn chế đặt các tuyến kỹ thuật qua các khe lún.
A- ĐẶC ĐIỂM NHÀ CAO TẦNG Đặc điểm PCCC

** Đặc điểm phòng cháy chữa cháy cần chú ý:

▪ Nhà cao tầng có số lượng người và tài sản lớn nên việc đảm bảo an toàn
phòng cháy chữa cháy, thoát hiểm là vấn đề được đặc biệt quan tâm.
▪ Chất chữa chấy dự trữ trong công trình thường không đáp ứng đủ nhu cầu
chữa cháy hoặc kém hiệu quả.

▪ Nước trong hệ thống cấp nước thô thì rất yếu không đủ cung cấp.
▪ Giao thông không thuận lợi do người và phương tiện tham gia giao thông cao
nên gây cản trở cho lực lượng chữa cháy.
A- ĐẶC ĐIỂM NHÀ CAO TẦNG Đặc điểm trang thiết bị
** Đặc điểm hệ thống kỹ thuật cho nhà cao tầng:
▪ Hệ thống cấp thoát nước sinh hoạt, sản xuất, thoát nước mái.
▪ Hệ thống thu gom chất thải rắn.
▪ Hệ thống cứu hỏa và báo cháy.
▪ Hệ thống điều hòa không khí.
▪ Hệ thống cung cấp điện động lực và chiếu sang.
▪ Hệ thống thong hơi.
▪ Hệ thống cung cấp khí đốt…
B- Hiện trạng CTN nhà cao tầng Hệ thống cấp nước

▪ Áp lực dư và phân phối nước đều: Áp lực dư tại các tầng khác nhau nên
chế độ làm việc của các thiết bị vệ sinh khác nhau. Áp lực dư quá lớn cũng
gây trở ngại cho người sử dụng, gây tiếng ồn khi sử dụng, khó điều chỉnh
nhiệt độ khi dùng vòi trộn nóng lạnh...
▪ Tiêu hao điện năng cho máy bơm: Điện năng tiêu thụ của máy bơm tỷ lệ
thuận với lưu lượng. Chọn được sơ đồ cấp nước hợp lý, loại bơm, thiết bị
hợp lý thì sẽ giảm được điện năng tiêu thụ trong tòa nhà vào mục đích bơm
nước. VD: Có thể lắp đặt bơm kết hợp với biến tần hoặc trạm khí ép; chọn
loại bơm tiết kiệm năng lượng...;
▪ Quản lý vận hành: Thường do Ban quản lý tòa nhà quản lý và vận hành.
B- Hiện trạng CTN nhà cao tầng Hệ thống thoát nước

▪ Đường ống thoát nước bị nghẹt: Do thiết kế, thi công, quản lý vận hành
không đúng yêu cầu, đặc biệt là hệ thống thông khí không đạt yêu cầu.
Ngoài ra, các hộ dân sử dụng hệ thống thoát nước không đảm bảo yêu cầu
xả thải.
▪ Rò rỉ nước tại các thiết bị vệ sinh: Do thi công lắp đặt không đạt yêu cầu
kỹ thuật. Các thiết bị và vật tư đấu nối kém chất lượng không đạt yêu cầu.
▪ Quản lý vận hành: Thường do Ban quản lý tòa nhà quản lý và vận hành.