140 ZARZADZENIE MINISTRA BUDOWNICTWA, GOSPODARKI PRZESTRZENNEJ I KOMUNALNES % ania 4 maja 1987 +. w sprawie szczegélowych zasad dzlalania inspektora nadzoru inwestorskiego. Na podstawie art. 33 ust. 9 ustawy dnia 24 pad eziemika 1974 F — Prawo budowlane (Dz. U. Nr 33, poz. 229, z 3981 1. Nr 12, poz. 57, 1983 r. Nr 44, poz. 200, £201 oraz z 1984 r. Nr 35, poz. 185 i 186), w zwigzku 2 art. 8 ustawy z dnia 18 grucnia 1988 r. 0 zmianie nie- ktérych ustaw okreslajacych funkejonowanie gospodarki uspolecenione} (Dz. U. Nr 47, poz. 226) i pkt 9 lit, A zalgcznika nr 1 do rozporzadzenia Prezesa Redy Mini- strow z dria ‘30 grudnia 1985 r. w sprawie okreslenia Kompetenc|i nicktorych naczelnych i centralnych orga- néw administracht panistwowe} zastrapzonych w_ przepi- sach szczegdinych dla organéw zniesionych (Dz. U. Nr 63, poz. 334} zarzadza sie, co nastepuje: Rozdaial 1 Priepisy ogéine.. $1. 1 Inspektor nadzoru dale} ,inspektorem nadzoru’, westora “na budowie, upowadnionym do podejmowania decyzji_dotyczcych zayadaien technicznych i ¢kono- micenych te} budowy w ramach dokumentacji projekto- we), przepisow Prawa budowlanego oraz umowy 0 je} realizacje, 2, Jezeli na dane} budewie wystepuje kilku inspek- toréw nadzoru, prace ich koordynuje inspektor nadzoru ‘wymaczony przéz inwestora. $2 1. Nadzor inwestorski sprowowany przez in- spektora naiizoru moze byé wykonywany: 1) praez pracownikéw wlasnych inwestora, 2) w drodze zlecenia udzicionego: 4) uprawnionym jednostkom organizacyjnym b) osobom fizycenym, szczegolnie w wypadku robét specjalistycznych, Jub wystepujacych sporadycznie. 2. W tazie realizacji inwestycji w systemic general- nego realizatora inwestycyi, sprawowanie nadzoru inwes- torskiego nolezy do obowigzkéw generalnego reulizatora inwestycji, chyba 2e"zawarta przez nik westorem stanowi inac 3. W raze alecenia inwestorskiego, zwany jest priedstawicielem in- nadzoru iawestorskiego jed- nostce projektowania, nadzér ion mote byé prowadzony w polaczeniu z nadzorem autorskim. 4, W razie realizachi preez inwestora robét remonto- wych systemem gospodarczym, pYowadzonych pod. nad- zorem osoby majgcej przygotowanie zawodowe wyma- gane do pelnienia samodzietne) funkcji technicene) w budownictwie, inwestor moze zrezygnowaé 2 nadzoro- wania tych robot przez inspektora nadzoru. $3. 1. Funkeje inspektore nadzoru rozpoczynaja, sig 2 chwila alozenia: praez niego inwestorawi oswiadeze nia o podjgciu nadzoru inwestorskiego nad okresiona budowg (robolami budowlany:mi). 2. Obowiazki, inspektora nadzoru wygasaja po doko- nani przez inwestora odbiory przedmiotu umowy t roz- Hiczenia faktura Koncowa. W razie odbioru przedmioty umowy 2 wadami nadajqcymi sig do usunigeia, obowiar- ki inspektora nadzoru_wygasaja po protokolarnym stwierdzeniu usunigcia tych wad. 3. Inwestor moze rozszerzyé _obowiazki_inspektora padzoru 0 czynnosci zwigzane z wjawaieniem | -kontrola usunigcia przez wykonaweg wad stwierdzonych w okresie rekon § 4 1 Objecie funkcji -inspektora nadzoru ora podjgcie czynnosci koordynacyjnych, o ktérych mowa Ww § 1 ust. 2, jak rownic? zmiany w sprawowaniu tych funke}i 1 czynnosct w toku realizacli budowy powinny byé potwierdzone odpowiednim wpisem w daienniku bu- dowy (rozbiérki), 2 W_ razle czasowej niemoznosci _wykonywania obowigzkéw przez inspektora nadzoru, inwestor jest obo- wigzany wyznaczyé na ten okres zastepcg. Rozdaiat 2 Obowiazkl inspektora nadzora w okresie poprzedzajacym Tealizacig budowy. § 5. Inspektor nodzoru rozpoczyna -swoje” czynnoéei od zaznajomienia sig z dokumentacja projektowa, a w wypadku robét_w obiekcie zabytkowym:— réwnied 2 jego historiq i wartoscig kulturowa, z umowa o wykonéMonitor Polski Nr 16 = 4 nig robét budowlanych, warunkami pozwolenia na bu- dowg, jak réwnict z terenem, jego uzbrojeniem i istnie- Jacymi urzqdzeniami — przed wejsciem wykonawey na plac budowy. § 6. 1., W razie stwicrdzenia_w dokumentaeji pro: Jektowe) przed rozpoczgciem Ludowy badz w toku joj Fealizacii wad lub niedokladnosci albo (ez Koniecznoset jprowadzenia w dokumentacj: zmian w celu.zastosowa- nia innych rozwigzai Kenstrukeyjaych lub inaych mate rialéw nit przewidziane w dokumentacji projektowo} Jub w celu osiagnigcia oszczgdnosci i obnitenia kosztow budowy, inspextor nadzoru jest obowigeany zwrécic si odpowiednim wnioskiem do inwestora o przeprowadze nie w-dokumentacji zmian i poprawek w terminie uzgod- nionym 2 wykonawca. 2 Poprawki w dokumentacji projektowe) nie powo- @ajgce zwigkszenia Kosztéw nadzorowanych robot budow- Janych, nie majgce wolywu na rozwiqzania urbanistycz- Bo-architektonicme, zasadmicze rozwiquania konstrukey)- ‘ko, technologiczne. i instalacyjne oraz nie powodujae pogorszenia uzytectnosei obiektu Ib jego wplywu ne Srodowiske i bezpieczetstwo obiektu, inspektor nadzoru Mote wprovadzié w uzgodnieniu 2 outorem projekt i Klerownikiem budowy (fobdt budowlanych), dokonujac odpowiedniego wpisu. w dalenniku budowy ‘oraz nano sage te poprawkiw dokumentacji. projektowe} § 7 Inspektor nadzoru jest obowigzony przckazac klerownikowl budawy (robét) dzlennik budowy" (rozbiér- Ki) wraz 2 wypelniona jego czescig tytuiowa najpéénie} a 14 dni przed umownym terminem rozpoczgcia robe. § 8 1. Inspektor nadzoru preckazwje protekolamic w imieniu inwestora lub uczestnicey w przekazaniu pro- tokofarmym kierownikowi budowy terenu budowy wraz ze majdujacymi sig na nim budynkami, urzadzeniami £ materialami. Przekezaniu podlegaje réwnicz punkty osnowy. geodezyjne}, dokunentacja. prawna oraz mapa sytuacyjno-wysokosciowa lub mapa sytuacyjna, sporza- @zona zgodnie z przepisami dotyczacymi opracowait qeo- dezyjno-kartograficanych i caynnosci geodezyaych obo- wiazujacych w budownictwie, 2 Inspektor nadzoru jest ohowigzany dopilnowaé 1) Wwyznaczenia w terenie obiektdw budowluaych preez sluzde geodezy na, sprawdzenia przez slutbe qeoderyingwytyceonych praez wykonaweg osi scien i innych elomentow kon strukeyjnych oblektw budowlanych — w vwypad- ach okreslonych w_przepisach technicanych 0 WYKO- nywania robét_geodezy nych 3. Wykonanie czynnosei wymienionych w vst 1 i 2 inspektor nadzoru stwierdza zapisem w dzienniku badowy. 2) Rozdzial 3 Obowlazki inspektora nadzoru w okresie realizacit budowy. § 9 1. Inspektor nadzoru w czasie trwanla budowy sprawaje kontrol je} przebiegu w zakresie niezbednyr do zabezpieczenia intereséw inwestora i przyszlych vzytkownikew. 2. Do podstawowych obowigzkéw inspoktora nav: zoru nalety: 1) kontrola jekoéci_wykonywenych robot, whudowywa nych elementéw i stosowanych materiatéw, 2god- nofci robot z warunkemi pozwolenia na budowe przepisami techniczno-budowlanymi, nornami pac stwowymi, zasadami bezpieczetistwa obiekiu w tok = Poz._ 140 vudowy I przyszlego uzytkowania oraz z zasadami wspdlezesne} wiedzy technicznej, kontrola zgodnosei_wykonywanych wentacja projektowg oraz umowa, kontrola zgodnasci przebiequ robét 2 obowigzujgcym harmonogramem oraz ternsinowosei ich wykonanis, kontrola ilosci i wartosei wykonanych robét_ praed odbiorem zakoficzonego przediiotu-umowy, kontrola prawidtowesei zalakturowania wykonanych robot, kontrola prawidlowosei prowadzenia~dziennika budo- wy (rozbiorki) i dokonywania w nim wpiséw stwier= dzajacych wszystkie okolicznosei_majgce 2naczenie Gla oceny wlaseiwego wykonywania’ robot, w wypadkw odkrycia nie zinwentaryzowanych obiek- tow zabytkowyeh, ich zabezpieczenie i niezwloczne zawiadomienie wilasciwego wojewOdakiega konser- watora zabytkew. 3, Inspektor nadzoru powinien nadzorowaé budowe (roboty budowlane) w takich odsigpach czasu, aby byla zapewniona skutecznosé nadzory. Czgstotliwosé | terminy robot z dokw: ”n bytnosci. inspektora nadzoru na budowie okrééla in- westor. 4, W czasie kazdorazowego pobytu na budowie inspektor nadzoru ma obowiazek dokonania bieiqcego przegladu dziennika budowy (rozbiérki) oraz. potwierdze- Dia swoje) bytnosei | dokonanych caynnose! stosownym zaplsem, . . 5, Jezell na bidowie dafala kilku inspektoréw ‘nad- zoru, poszczegélni inspektorzy maja prawo dokonywania, zapiséw w daienniku dudowy wylacenle w zakreste po- wwiorzonych im czynnosct nadzoru. $10. 1. Inspektor nadzoru w_ porozumieniu 2 kie- rownikiem budowy (rob6t budowlanych) rozstrzyga wat- pliwosci natury technicane} powstale w toku wykonywa- hia robét, zasiegajac w razie palrzeby opinil autora pro- joktu badé rzeczoznawc6w. W, sprawach objetyeh 2a- resem nadzoruautorskiego inspektor nadzor dziala w uzgodnieniu 2 przedstawicielem nadzoru.aitorskiego. Prackazywanie wykonawey zalecen nadzoru outorskiego jest -dokonywane za posrednictwem inspektora. nadzora 2 Inspektor nedzoru bierze dala w komisjach lechnicznych powolywanych do oceny lub rozstrzygania technicznych spraw budowy: w loku Je) realizacj. 3. Inspektor nodzoru ina obowiqzek _sprawdzenia posiadania przez kierowmika budowy (robét budowlanych) ‘odpowiednich dokumentow (atest6w, Swiadectw jakesci, wynikéw badai), dotyezqeych dostarczanych elementow prefabrykowenyeh I innyeh wyrobow, Jak ted w more pottzeby dokonuje oceny jakose! elementéw prefabryko- Wwanyel na placu budowy przed ich whudowaniem lus Ww. wytwornt elementéw. W- razie braku wymaganych okumentéw stwierdzajacych wlaéciwa jakose lub. tet Ww razie zastrzézen dotyczgcych elementow prefabryko- wanych lub innych wyrobéw przewidzianyeh do” wbudo- Wwenla, inspektor razoru ma obowigeek 2qdania od wy- Konawey odpowiednich badah i praedstawieme eksper lyzy techniczne} 4. Inspoktor nadzoru_ma obowigaek czuwania nad preesiraeganiem zakazu wbudowywania materialow i wy- Fobow nie dopuszezonych do stosowanla w budownietwie, 4 11, 1. Inspektor nadzoru jest obowiqzany wyks- zywaé inicjatywe osiggania oszczednosci i obnizki kosz- tow budowy oraz ujawniania wystepujacyeh na nadzoro- wane} budowie nieprawidtowosei i im. praeciwdzialania 2. W razie stwierdzenia niezgodnogci_ wykonywania robst budowlanyeh''z dokumentacja. projektowa, niepra-Monitor Polski, Nr_i6 widlowosci “procesow techmologicanych, uzycia _niewlas ciwych materialéw, wad w wykonywaniu Tub prowadze ju rob6t w sposdd powodujacy podwyzszonic kosztow budowy badz mogacych narazié jnwestora na straty inspektor nadzoru 2wraca na to uwagg kicrownikowi budowy (robét), i podejmuje odpowiednie decyzje, ktore wpisuje do dziennika budowy, wyznacaajge termin ich wykonania, | zawiadamia o mich na pismic inwestora, wykonawce f autora projektu $12. Inspektor nadzoru ma obowigzek katdorazow zawiadomié wiasciwy organ nadzoru usbanislyczno-bu dowlanego tub nadzoru techniczno-budowlanego 0 wypad- kach naruszenia Prawa’ budowlanego, stwierdzonych_ w toku realizacli budowy, dotyczcyeh bezpieczeistwa bi- dowy 1 ochrony srodowiska, a takée 0 razqcych niepraw'- Alowosciach lub uchybieniach technicznych, $13. 1. W razie koniecznosci wykonania robot dodatkowych lub zainiennych inspekter nadzoru spisuj wspélnie z kierownikiem budowy (robét budowlanych} F praedstawicielem nadzoru autorskiego, protoké! koniece nofci, podajgc przyblidony Koszt tych robét, i wystapuje % wnioskiem do inwestora w sprawie ich wYkonanie oraz opracowanie, w miarg potrzeby, dla tych robét nic: zbednej dokumentacjt projektowe) 2. W: ra2ie potrzeby wykonania robét dodatkowych, wynikajacych 2 koniecznosci zapoblexenia bexposrednie mu_niebezpieczeistwu, zabezpieczenia robét juz wyko- nanych. lub uniknigcia strat, inspektor nadzoru jest obo. wigzany ‘podjaé wiglaca wykonawee decyzje co do na- tychmiastowego wykonania takich robét dodatkowych, © powziete} decyzji inspektor nadzoru zawiadamia nle- zwlocenie inwestora. § 14. Inspoklor nadzora dokonuje kontroll ilosci i wartosci matertalow uzyskanych 7 rozbidrki, uzgadnia x kierownikiem budowy (robét) zakres zagospodarowa nia tych materialéw na budowie oraz przedstawia in westorowi spis materialéw z rozbiérki, nie zagospodaro- wanych na budowie i pozostawionyeh do “dysporyejt inwestora, $15. 1. Inspektor nadzoru ma obowigeck sprawdzo- nia robét ulegajacych zakryciu Jub zanikajgeych, naj- péoiniej w ciqgu 3 dni roboczych po zjloszeniu ich przez kierownika -budowy (robét budowlenych) zapisem dzienniku. budowy. 2 Inspektor ‘nadzoru _moée #qdac okonania _praex wykonawee, na jego Kosat, odkrywek elementéw robot budzacych watpliwosei w cel: sprawdzenia jakosci ich wykonania, jezeli wykonanic tych robot nie zostato agloszone do. sprawdecnia przed ich zakryciem, a takie Gokonania prob niszcracych wykonanyeh robot (odkucia, ‘wycinki itp). 3. Inspektor nadzoru ma obowigzek sprawdzenia i potwierdzenia wykonania okrestonych w umowie etapow inwestycji, obiektow lub ich cz@ici nie slanowigcych, odrgbuych przedmiotew odbiora w zakresle, w jakim zgodnie z umowa "moga one hye przedmiotem oddziel- nego fakturowania, § 46. Inspoktor nadzoru ma obowigzek stwlerdzenia wykonania przez slut: geadezving powykonawezych, pomiaréw inwentaryzacyjnych, a talexe sprawdzenia agodnosel_usyluowania obiekt6w % proyektem technics nym. Wykonanie tj cx¥anoici inspektor aadzaru. stwier za zapisem wdzienniku budowy. Poz._140 50. 1) uezestniczenia w przeprowadzanych przez wykonaw- Inspektor nadzoru_ ma obowigzek: cq probach i ureadze’, 2) stwierdzonia aktualnego stanu robét w razie przerwy w.robotach oraz w innych wypadkach, gdy_ zachodal potrzeba ustalania ilosci, jakosci i wartosci ‘ robét w vakresie niezbgdnym do rozliczen z inwestorem, 3) biezacego potwierdzania zapisow dokonywanych przez Kicrownika budowy (robét budowlanych) w ksigéce obmiaréw. odbiorach technicznych instalacji i Rozdrial 4 Obowlgzki inspektora nadzoru qwigzane z odblorem ‘objektu lub rob6t. § 18 1. Po zakoficzeniy robét oraz po wykonaniu przewidzianych w odrebnych przepisach i umowie préb | sprawdzei, inspektor nadzoru potwierdza w_dzienniku budowy zapis klerowalka budowy (robét budowlanych) © gotowosci obiektu lub robét do odbioru oraz nalezyle urzgdzenie i uporzadkowanie terenu budowy. 2. Inspektor nadzors sprawdza kompletnosé przed- stawionych przez wykonaweg dokumentow i zagwladezoh niezbedaych do przeprowadzenia odbiorn oraz dolqcza do nich opracowang przez siebie oceng jakoSciowg wraz 2 je} uzasadnieniem, § 19. Inspektor nadzoru -w okrosie_przygotowania obiektu lub robét do odbiora gromadzi i praygotowuje we wspéldzislaniu 2 pozostalymi uczestnikam! procesu inwestycyjnego materialy analitycane, jezeli sq one nie~ zbedne do rozliczenia ,wykonanych robét i. oceny “osiag- nigtych efektow rzeczowych lub gospodarczych. § 20. 1. Inspektor mnadzoru jest _obowigzany de uczestniczenia w czynmosciach odbioru obiektu lub robét 1 prackazania ich do utytku, 2. Po estatecenym dokonaniu odbioru -obiektu lub robot inspektor nadzoru przejmuje od kierownika budo- wy (ob6t) dokumentacje powykonaweza oraz dziennik budowy i Ksigzke obmiarw, Ktdre praekazuje inwesto- row Rozdziat 5 Obowigzki inspektora nadzoru w okresle rekojml. § 21. Inspektor nadzoruwykonujacy obowigzki: w zakresie okresionym w § 3 ust. 3: 1) bierze udzial w komisjach powolywanych do stwier- dzania ujawnionych wad, 2) kontroluje usunigcie przez wykonaweg tych wad. Rozdvial 6 Przepisy koficowe. § 22 Traci moc zorzqdzenlo Praewodniczacogo Ko- misji Planowania pray Redzie Ministrow 2 dnia. 10. stycz- 1976 fw sprawie zadah i zased orgenizacjt slutby inwestycyjnej w jednostkach ‘gospodarki uspoleczaionej (Monitor Polski Nr 7, poz. 38 i % 1981 r. Nr 23, por. 208) § 23, Zarzadzenie wehotad w tycie x dniem oglo- Minister Budownictwa, Gospodarki Praestrzenn i Komunainej: J. Bajszezak