‫فكرة المشروع المقـترحة‬

‫مﺻﻧﻊ لﻠفخار والﺻﻠﺻال‬

‫مراكز تعزيز اﻹﻧتاجية " إرادة "‬

‫الطفيﻠة‬

‫‪2022‬‬
‫حرﺻا ً من وزارة التخطيط والتعاون الدولي عﻠى دعم وتﻧمية المجتمعـات المحﻠيـة‪ ،‬فقـد أطﻠقـت برﻧـامج‬
‫تعزيز اﻹﻧتاجية ) إرادة ( بهدف تشجيﻊ إقامة المشاريﻊ الﺻغيرة والمتوسطة والتغﻠب عﻠـى مشـاكل البطالـة‬
‫التي يعاﻧي مﻧها الشباب اﻷردﻧي‪.‬‬

‫أعدت هذه الدراسـة اﻷوليـة بتكﻠيـف مـن وزارة التخطـيط والتعـاون الـدولي بهـدف تقـديم أفكـار مشـاريﻊ‬
‫مقترحة لﻠفئات المستهدفة في المجتمعات المحﻠية تتضمن تحﻠيل الﻧـواحي الفﻧيـة والتمويﻠيـة لفكـرة المشـروع‬
‫دون تحليل النواحي المالية و السوقية الﻼزمة للحكم على مدى جدوى إقامة هكـذا مشـروع ممـا يعﻧـي إن‬
‫هذه الدراسة هي دراسة أولية تﻠقي الضوء عﻠى الﻧواحي الفﻧيـة وحجم اﻻستثمار الﻼزم لتﻧفيذ فكرة المشروع‬
‫بهدف إطﻼع المستثمرين المهتمين عﻠى التكاليف اﻻستثمارية الﻼزمة لتﻧفيذ المشروع‪.‬‬

‫لقد جاءت هذه الدراسة ضمن جهود مستشاري مراكز تعزيز اﻹﻧتاجيــة ) إرادة ( في مختﻠف محافظـات‬
‫وألوية الممﻠكة مـن حيـث اقتـراح أفكـار مشـاريﻊ تتماشـى واحتياجـات المجتمعـات المحﻠيـة مـن المشـاريﻊ‬
‫الﺻغيرة والمتوسطة‪.‬‬

‫قام بإعداد هذه الدراسة مستشارو برﻧامج إرادة‪ ،‬وقد تم الحرص أن تكون البياﻧات والمعﻠومات الواردة في‬
‫الدراسة واقعية ما أمكن‪.‬‬

‫وسعيا ً ﻷن تكون البياﻧات الواردة في الدراسة واقعية ما أمكن‪ ،‬فقد قام الفريق اﻻستشاري بزيارات ميداﻧية‬
‫لمشاريﻊ ومؤسسات وموردين ذات عﻼقة بفكرة المشروع‪ ،‬عﻠما ً بأن التوقعـات المتعﻠقـة بـاﻹيرادات وتقـدير‬
‫حجم السوق المتوقﻊ تم استثﻧاؤها مـن هـذه الدراسـة لحـين تقـدم المسـتثمرين المهتمـين بهـذه الفكـرة بطﻠـب‬
‫لمراكز إرادة ﻹعداد دراسـة جـدوى اقتﺻـادية لﻠمشـروع‪ ،‬وذلـك لكـون اﻹيـرادات المتوقعـة وحجـم السـوق‬
‫المتوقﻊ ترتبط بعدة عوامل مﻧها تحديد الموقﻊ وقيمة اﻹيجارات وحجم اﻻقتراض والمساهمة الذاتية لﺻاحب‬
‫المشـروع والقـدرة الشـرائية لﻠفئــات المسـتهدفة وغيرهـا باﻹضـافة لعــدة عوامـل أو ظـروف يﺻـعب التﻧبــؤ‬
‫باتجاهاتها‪ .‬مما يستدعي من المستثمرين المهتمين بعد اﻻقتﻧاع بفكرة المشروع التوجه لمراكز إرادة والتقدم‬
‫بطﻠب ﻹعداد دراسة الجدوى اﻻقتﺻادية الكامﻠة لﻠمشروع المقترح‪.‬‬

‫لمزيد من المعﻠومات يمكﻧك اﻻتﺻال بالمستشارين في مراكز تعزيز اﻹﻧتاجيــة )إرادة( لتقديم أية مساعدة‬
‫تحتاجوﻧها لتطوير اﻷفكار اﻻستثماريـــة والمساعدة في تأسيس وتﻧفيذ المشاريﻊ ‪.‬‬

‫تتواجد مراكز مشروع تعزيز اﻹنتاجية ) إرادة ( في كافة مناطق المملكة وعددها ‪ 26‬مركزاً‪.‬‬

‫)بادر باﻻتصال بأقرب مركز لديك(‬

‫‪Page 2 of 11‬‬
‫المحتويات‬
‫أوﻻ ‪ :‬المقدمة‬

‫ثانيا ‪ :‬مبررات وأهداف المشروع‬

‫ثالثا‪ :‬منتجات المشروع‬

‫رابعا‪ :‬النواحي القانونية لفكرة المشروع‬

‫ﺧامسا‪ :‬الدراسة الفنية لفكرة المشروع‬

‫‪ .1‬مراحل التصنيع‬

‫‪ .2‬المساحة والموقع‬

‫‪ .3‬البناء وتعديﻼت البناء‬

‫‪ .4‬اﻵﻻت والمعدات‬

‫‪ .5‬اﻷثاث والتجهيزات‬

‫‪ .6‬وسائط النقل‬

‫‪ .7‬التكاليف اﻹجمالية للموجودات الثابتة‬

‫‪ .8‬اﻹدارة والعمال‬

‫‪ .9‬المواد اﻷولية ومستلزمات الﺧدمة‬

‫‪ .10‬مصاريف التأسيس وما قبل التشغيل‬

‫‪ .11‬رأس المال العامل‬

‫سادسا‪ :‬اﻵثار البيئية لفكرة المشروع‬

‫سابعا‪ :‬التكاليف اﻹجمالية للمشروع‬

‫ثامنا‪ :‬وسائل تمويل المشروع‬

‫‪Page 3 of 11‬‬
 ‫ملﺧص المشروع‬
‫مصنع فﺧار وصلصال‬ ‫فكرة المشروع المقترحة‬
‫فﺧار وصلصال‬ ‫منتجات المشروع‬
‫صناعي‬ ‫تصنيف المشروع‬
‫‪12‬‬ ‫عدد اﻷيدي العاملة‬

‫حجم اﻻستثمار الكلي لفكرة المشروع‬

‫التكلفة بالدينار اﻷردني‬ ‫البيان‬
‫‪52,300‬‬ ‫الموجودات الثابتة‬
‫‪1,000‬‬ ‫مصاريف التأسيس وما قبل التشغيل‬
‫‪16,690‬‬ ‫رأس المال العامل‬
‫‪68,990‬‬ ‫المجموع الكلي لحجم اﻻستثمار‬

‫‪Page 4 of 11‬‬
 ‫أوﻻ ً ‪ :‬مقدمة‬

‫تعد ﺻﻧاعة الفخار من أهم الفﻧون التي عرفتها البشرية مﻧذ فجر التاريخ‪ ،‬ويتكون الفخار من أشياء مﺻﻧوعة‬
‫من الطين ومقسمة بالحرارة‪ ،‬وعادة ما تكون تﻠك اﻷشياء مفيدة لﻠمجتمﻊ وتُستخدم في الحياة اليومية‪ ،‬مثل‪:‬‬
‫اﻷوعية و اﻷطباق‪.‬‬

‫بيﻧما في الماضي كاﻧت ﺻﻧاعة الفخار تخدم مجاﻻت هامشية فإن شركات الفخار اليوم تزدهر ويرجﻊ‬
‫الفضل في ذلك جزئيًا إلى اﻧتعاش طﻠب المستهﻠكين عﻠى السﻠﻊ الفريدة المﺻﻧوعة يدويًا‪ ،‬ومﻊ هذه الﻧظرة‬
‫المشرقة لمستقبل هذه الﺻﻧاعة ربما يكون الفخار أكثر شهرة مما كان عﻠيه في أي وقت مضى‪.‬‬

‫بطبيعة التقدم التكﻧولوجي تم استخدام تقﻧيات إطﻼق الﻧار في الهواء الطﻠق ﻹﻧتاج أقدم أﻧواع الفخار‪ ،‬من‬
‫خﻼل هذه الطريقة يُمكن أن تتراوح درجات الحرارة من ‪ 900-800‬درجة مئوية‪ ،‬وهي درجات حرارة‬
‫مﻧخفضة ﻧسبيًا‪ ،‬وتُعتبر اﻷواﻧي الفخارية الياباﻧية “جومون” التي يعود تاريخها إلى ما قبل ‪ 13000‬عام‪،‬‬
‫واﻷواﻧي المﺻرية التي يعود تاريخها إلى ما قبل ‪ 10000‬عام‪ ،‬بعض اﻷمثﻠة عﻠى الفخار الذي تم إﻧتاجه‬
‫باستخدام هذه التقﻧية‪.‬‬

‫ووفقًا لﻺحﺻائيات العالمية بﻠغت قيمة سوق ﺻﻧاعة الفخار العالمي ﻧحو ‪ 229.13‬مﻠيار دوﻻر أمريكي في‬
‫عام ‪ ،2020‬ومن المتوقﻊ أن يﻧمو بمعدل ﻧمو سﻧوي مركب مربح بﻧسبة ‪ %8.6‬من عام ‪ 2021‬إلى عام‬
‫‪ ، 2025‬وتُعتبر زيادة اﻹﻧفاق الحكومي عﻠى البﻧية التحتية التي تُعزز من ﺻﻧاعة الفخار‪ ،‬وجميﻊ اﻷﻧشطة‬
‫لﻠسوق‪.‬‬ ‫التي تتعﻠق بهذه الﺻﻧاعة القديمة المحركين الرئيسيين‬

‫ويعد لواء الحسا في محافظة الطفيﻠة من اكثر المﻧاطق التي تتوفر بها المواد الخام وذلك من خﻼل متبقيات‬
‫غسيل الفوسفات والتي تﻧتج بشكل مستمر وبكميات كبيرة جدا ويتم التخﻠص مﻧها في الﺻحراء اﻷردﻧية وﻻ‬
‫يتم إعادة استخدامها من أي جهة حكومية كاﻧت او خاﺻة وهذه المتبقيات عبارة عن طين الفخار والﺻﻠﺻال‬
‫بعد اخذ عيﻧات مﻧها وبجودة عالية جدا لذلك تم اعداد هذا المقترح من اجل عمل مﺻﻧﻊ لﻠفخار والﺻﻠﺻال‬
‫واستخدام المواد اﻷولية والتي ﻻ تتوفر في اﻷردن بسبب قﻠة وجودها ومحدوديته والزحف العمراﻧي‪.‬‬

‫‪Page 5 of 11‬‬
 ‫ثانيا ‪ :‬مبررات وأهداف فكرة المشروع‬
‫‪ ‬تﻠبية الطﻠب القائم والمستمر عﻠى الفخار والﺻﻠﺻال وتحديدا لمثل هذه المﻧتاجات‪.‬‬
‫‪ ‬تحقيق دخل ﻷﺻحاب المشروع‪.‬‬
‫‪ ‬توفير فرص عمل محﻠية جديدة‪.‬‬
‫‪ ‬توفير مﻧتج مطابق لﻠمواﺻفات والمقاييس لﻠمستهﻠك‪.‬‬
‫‪ ‬توفير خبرات فﻧية‬
‫‪ ‬استغﻼل المادة اﻷولية بعد غسل الفوسفات‬

‫ثالثا‪ :‬منتجات المشروع‬

‫مﻧتج المشروع عبارة عن اواﻧي تستخدم لﻠطبخ والشرب والطهي باﻹضافة الى تشكيل الفخار والﺻﻠﺻال‬
‫واستخدامها كمﻧاظر طبيعية وتحفيه‪.‬‬

‫رابعا‪ :‬النواحي القانونية لفكرة المشروع المقترحة‬

‫‪ -‬ﻻ يوجد اي عوائق قاﻧوﻧية تمﻧﻊ إقامة المشروع المقترح‪ ،‬حيث مﺻﻧﻊ الفوسفات بحاجة الى من‬
‫يتخﻠص مﻧها وتشكل في تجمعها بكميات كبيرة خطورة في مﻧطقة الحسا‪.‬‬

‫ﺧامسا‪ :‬الدراسة الفنية لفكرة المشروع المقترحة‬

‫مراحل التصنيع او الﺧدمة‬ ‫)‪(1‬‬

‫يتم تﺻﻧيﻊ الفخار والﺻﻠﺻال من المكون اﻷساسي وهو الطين والذي يتم تجهيزه في هذا المشروع من‬
‫متبقيات غسل الفوسفات في مﻧطقة الحسا كاﻻتي ‪- :‬‬
‫‪ ‬خﻠط المواد اﻷولية بالماء وحسب الكمية المراد تﺻﻧيعه‪.‬‬
‫‪ ‬ﻧحضر التربة المﻧ ّخﻠة وﻧضعها في حوض الخﻠط وﻧضيف الماء الﻧظيف إليها‬
‫‪ ‬ﻧعجن الطين وﻧتخﻠص من المواد الشائبة والﺻﻠبة في حال وجودها‪.‬‬
‫وتوجد ثﻼث طرق لﺻﻧاعة الفخار كاﻻتي ‪- :‬‬
‫‪Page 6 of 11‬‬
‫‪ ‬ﺻﻧاعة الفخار يدويا‪ :‬وذلك عن طريق الحرفيين الذين يمﻠكون المهارة الكافية لتشكيل الفخار باليدين‬
‫باﻷشكال المطﻠوبة ثم حرق الفخاريات في أفران مخﺻﺻة لذلك‪.‬‬
‫ﺻﻧاعة الفخار بالقوالب الجاهزة‪ :‬وتكون تﻠك القوالب معدّة مسبقًا باﻷشكال المطﻠوبة إذ يتركز عمل‬ ‫‪‬‬

‫الحرفيين عﻠى تجهيز طيﻧة الفخار بحالتها السائﻠة وﺻبّها في القوالب ثم حرقها في اﻷفران‪.‬‬
‫‪ ‬ﺻﻧاعة الفخار بالعجﻠة الدائرية‪ :‬وتتﻠخص طريقة عمﻠها بالدوران بسرعة كبيرة ليضﻊ الحرفيون طيﻧة‬
‫الفخار عﻠيها وتشكيﻠها باليدين مما يعطي سرعة في العمل والتح ّكم اﻷفضل في اﻷشكال الفخارية‪.‬‬

‫المساحة والموقع‪:‬‬ ‫)‪(2‬‬

‫يقﻊ المشـروع فـي محافظـة الطفيﻠـة – لـواء الحسـا ‪ ،‬وبالتحديـد فـي مﻧطقـة الحسـا بـالقرب مـن مﻧـاجم‬ ‫‪‬‬

‫الفوسفات‪ ،‬عﻠى مﺻﻧﻊ تقدر بحوالي ‪ 500‬متر مربﻊ ويتوفر فـي الموقـﻊ الخـدمات اﻷساسـية مـن مـاء‬
‫وكهرباء وطرق‪.‬‬

‫البناء وتعديﻼت البناء‪:‬‬ ‫)‪(3‬‬

‫موقﻊ المشروع مﻧاسب ويحتاج لبعض اﻻعمال اﻹﻧشائية ليتﻧاسب ومتطﻠبات المشروع والجدول التالي يبـين‬
‫اﻻحتياجات اﻹﻧشائية لﻠمشروع والبالغ كﻠفتها حوالي ‪ 12,300‬ديﻧار‪.‬‬

‫جدول )‪(1‬‬
‫التكلفة ‪/‬دينار‬ ‫العدد‬ ‫تكلفة الوحدة‪/‬دينار‬ ‫البيان‬
‫‪1,000‬‬ ‫‪--‬‬ ‫‪1,000‬‬ ‫تسوية وتسهيل اﻻرض‬
‫‪2‬‬
‫‪3,000‬‬ ‫‪ 30‬م‬ ‫‪100‬‬ ‫غرفة لﻺدارة والطلبات‬
‫‪2‬‬
‫‪1,500‬‬ ‫‪150‬م‬ ‫‪10‬‬ ‫صبة أرضيات‬
‫‪2‬‬
‫‪1,500‬‬ ‫‪30‬م‬ ‫‪50‬‬ ‫هنكر تﺧزين‬
‫‪1,800‬‬ ‫‪--‬‬ ‫‪1800‬‬ ‫تمديدات كهربائية ‪ 3‬فاز‬
‫‪3,500‬‬ ‫‪--‬‬ ‫‪3,500‬‬ ‫تمديدات مياه ومرافق صحية‬
‫‪12,300‬‬ ‫المجموع‬

‫‪Page 7 of 11‬‬
 ‫اﻵﻻت والمعدات‪:‬‬ ‫)‪(4‬‬
‫قدرت تكﻠفة التجهيزات والمعدات اﻷساسية مﻊ التركيب والتشغيل بحوالي ‪ 12,000‬ديﻧار توزعت كما هـو‬
‫مبين بالجدول أدﻧاه‪-:‬‬

‫جدول رقم )‪(2‬‬

‫التكلفة ‪/‬دينار‬ ‫العدد‬ ‫تكلفة الوحدة‪/‬دينار‬ ‫اﻷجهزة‬
‫‪3,000‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫قوالب جاهزة‬
‫‪2,000‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪2,000‬‬ ‫مطحنة الكور‬
‫‪1,300‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪1,300‬‬ ‫غربال هزاز أوتوماتيك‬
‫‪1,500‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪1,500‬‬ ‫عجلة دائرية‬
‫‪2,000‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪2,000‬‬ ‫فرن حريق‬
‫‪200‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪200‬‬ ‫مضﺧة ماء حصان ايطالي مع محبس أوتوماتيك‬
‫‪2,000‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫عدد وأدوات مﺧتلفة‬
‫‪12,000‬‬ ‫المجموع‬

‫اﻷثاث والتجهيزات والديكورات‪:‬‬ ‫)‪(5‬‬

‫سيقوم ﺻاحب المشروع بتجهيز غرفة العمال وتأثيثها باﻹضافة لمكتب ومقاعد وخزائن فـي غرفـة اﻹدارة‪،‬‬
‫حيث تقدر تكﻠفة اﻷثاث والتجهيزات بحوالي ‪ 3,000‬ديﻧار‪.‬‬

‫وسائل النقل‪:‬‬ ‫)‪(6‬‬

‫يحتاج المشروع الى شراء سيارة من أجل ﻧقل اﻻﻧتاج بعد تجهيزه والسيارة اﻷخرى ﻧوع "قﻼب " من اجل‬
‫ﻧقل المواد اﻷولية لﻠمشروع بتكﻠفة تقديرية حوالي ‪ 25,000‬ديﻧار‪.‬‬

‫‪Page 8 of 11‬‬
 ‫التكاليف اﻹجمالية للموجودات الثابتة‬ ‫)‪(7‬‬
‫بﻧاء عﻠى ما تقدم تقدر تكاليف الموجودات الثابتة لﻠمشروع المقترح بحوالي ‪ 52,300‬ديﻧار توزعت كما‬
‫يﻠي‪-:‬‬

‫جدول رقم )‪(2‬‬

‫نسبة اﻻستهﻼك‬ ‫التكلفة‪/‬دينار‬ ‫البند‬
‫‪%5‬‬ ‫‪12,300‬‬ ‫أعمال بﻧاء‬
‫‪%10‬‬ ‫‪12,000‬‬ ‫اﻵﻻت والمعدات‬
‫‪%15‬‬ ‫‪3,000‬‬ ‫أثاث وتجهيزات وديكورات‬
‫‪%15‬‬ ‫‪25,000‬‬ ‫وسائط ﻧقل‬
‫‪52,300‬‬ ‫المجموع‬

‫اﻹدارة والعمال‪:‬‬ ‫)‪(8‬‬

‫سيوفر المشروع ‪ 12‬فرﺻة عمل في السﻧة التشغيﻠية اﻻولى موزعة من حيث الوظيفة والعدد عﻠى الﻧحو‬
‫التالي ‪-:‬‬

‫جدول رقم )‪(3‬‬

‫العدد‬ ‫الوظيفة‬
‫‪1‬‬ ‫مدير المشروع‬
‫‪6‬‬ ‫عمال اﻧتاج‬
‫‪2‬‬ ‫تحميل وتﻧزيل‬
‫‪2‬‬ ‫سائق‬
‫‪1‬‬ ‫تسويق‬
‫‪12‬‬ ‫المجموع‬

‫المواد اﻷولية ومستلزمات الﺧدمة‬ ‫)‪(9‬‬

‫تقدر قيمة المواد اﻻولية الﻼزمة للمشروع للسنة اﻻولى للتشغيل بحوالي ‪ 5,000‬دينار لشهر اﻷول‬
‫لكون جزء المواد اﻷولية ) وهي مواد تضاف للمواد اﻷولية الﺧام ( والﺧام متوفر في المنطقة‪.‬‬

‫‪Page 9 of 11‬‬
 ‫)‪ (10‬مصاريف التأسيس وما قبل التشغيل‬

‫تقدر مﺻاريف التأسيس بمبﻠغ ‪ 1,000‬ديﻧار وتشمل رسوم التسجيل والمعامﻼت والتﻧقل وﻧقل المعدات‬
‫والتجهيزات لﻠمشروع‪.‬‬

‫)‪ (11‬رأس المال العامل‪:‬‬

‫تم احتساب راس المال العامل عﻠى اعتبار ان مدة دورة راس المال العامل لكافة المﺻاريف التشغيﻠية شهر‬
‫واحد‪.‬‬

‫سادسا‪ :‬اﻵثار البيئية لفكرة المشروع المقترحة‬

‫المشروع ﺻﻧاعي يقوم عﻠى اﻧتاج الفخار‪ ،‬ويحﺻل عﻠى الموافقات الﻼزمة والتراخيص من البﻠدية‬
‫لﻠمشروع متوافقا بذلك مﻊ شروط السﻼمة العامة‪ ،‬وﻻ يوجد اي عوادم تذكر ﻧاتجة عن عمﻠية التﺻﻧيﻊ عﻠما‬
‫باﻧه يتم هذا الﻧوع من المشاريﻊ في أماكن مخﺻﺻة بعيدة عن التجمعات السكاﻧية وخارج تﻧظيم البﻠدية‪،‬‬
‫وهو ﺻديق لﻠبيئة لكوﻧه يتم التخﻠص من رواسب غسيل الفوسفات ويتم إعادة تكريره ليﺻبح فخار‬
‫وﺻﻠﺻال قابل لﻼستخدام‪.‬‬

‫‪Page 10 of 11‬‬
 ‫سابعا‪ :‬التكاليف اﻹجمالية لفكرة المشروع المقترحة‬
‫يبين الجدول التالي التكاليف اﻹجمالية لفكرة المشروع المقترح‪ ،‬حيث قدرت تكاليف رأس المال التشغيﻠي‬
‫‪ % 30‬من اجمالي الموجودات الثابتة وهي ﻧسبة تقديرية من اجل اعداد فكرة المشروع وسيتم احتسابها فعﻠيا‬
‫بعد عمل دراسة جدوى اقتﺻادية لﻠمشروع المقترح ‪:‬‬

‫جدول رقم )‪(4‬‬

‫التكلفة‪/‬دينار‬ ‫البند‬
‫‪12,300‬‬ ‫أعمال بﻧاء‬
‫‪12,000‬‬ ‫اﻵﻻت والمعدات‬
‫‪3,000‬‬ ‫أثاث وتجهيزات وديكورات‬
‫‪25,000‬‬ ‫وسائط ﻧقل‬
‫‪52,300‬‬ ‫إجمالي الموجودات الثابتة‬
‫‪1,000‬‬ ‫مصاريف التأسيس وما قبل التشغيل‬
‫‪16,690‬‬ ‫رأس المال التشغيلي‬
‫‪68,990‬‬ ‫التكاليف اﻹجمالية للمشروع‬

‫ثامنا‪ :‬وسائل التمويل‪:‬‬

‫كون الوثيقة قيد البحث هي مقترح لفكرة مشروع وﻻ تتضمن دراسة مالية لﻠمشروع تبين مﺻاريفه‬
‫وإيراداته لن يتم تحديد كيفية تمويل المشروع إﻻ بعد التوجه لمراكز إرادة ﻹعداد دراسة الجدوى اﻻقتﺻادية‬
‫الﻧهائية‪.‬‬

‫‪Page 11 of 11‬‬