1. Vị trí: thuộc địa giới hành chính xã Tiên Dương, huyện Đông Anh.

Phê duyệt Nhiệm vụ QHCT tại Quyết định 11213/QĐ-UBND ngày 30/12/2019;
Phê duyệt đồ án QHCT tại Quyết định 12988/QĐ-UBND ngày 26/10/2022.
2. Phạm vi ranh giới:
- (theo slide)
- Quy mô khoảng 28,2ha
- Quy mô dân số khoảng 5.000 người.
3. Khái quát hiện trạng:
- Khu vực chủ yếu gồm đất dân cư hiện có (tỷ lệ khoảng 49%) và đất nông
nghiệp (khoảng 32%).
- Về hạ tầng xã hội có NVH thôn Lễ Pháp, trường mầm non và sân TDTT.
- Các tuyến đường giao thông trong khu vực lập quy hoạch gồm tuyến đường
bao thôn, quy mô khoảng 4-7m; đường ngõ xóm, mặt cắt ngang khoảng 2-4m.
Hệ thống giao thông còn thiếu và quy mô nhỏ, chưa đáp ứng nhu cầu sử dụng.
- Hệ thống thoát nước theo các cống dọc theo các tuyến đường giao thông, thoát
ra sông Thiếp.
- Cao độ nền khu dân cư khoảng 7,5-9m.
- Khu vực chưa có hệ thống thoát nước thải riêng.
- Nguồn điện được cấp từ trạm 110kv Đông Anh.
4. Một số nội dung đề xuất: Theo slide.
5. Kết quả Quy hoạch sử dụng đất: theo các nội dung đề xuất, kết quả quy
hoạch sử dụng đất được định hướng với các chỉ tiêu như sau: (theo slide)
6. Tổ chức không gian:
Nhóm đồ án có một số minh hoạ về tổ chức không gian thông qua hình ảnh phối
cảnh và thiết kế đô thị.
7. Quy hoạch giao thông: tổ chức mạng lưới giao thông phù hợp định hướng
QHPK đô thị N7 với 6 loại cấp đường như sau: (theo slide)
Đồ án đề xuất bố trí 02 bãi đỗ xe với tổng quy mô khoảng 0,8ha, đảm bảo bán
kính phục vụ.
8. Về quy hoạch san nền, thoát nước: Hướng thoát về sông Thiếp qua hệ
thống cống theo các đường nội bộ, gom về các tuyến đường chính có kích thước
800-1000mm, chảy về sông Thiếp. Cao độ nền khu vực được nâng lên ở cote 8-
8,5m phù hợp với quy hoạch.
9. Về quy hoạch cấp nước:
- Nguồn nước: từ nhà máy nước sông Đuống phía Đông Nam và nhà máy nước
Đông Anh phía Bắc.
- Mạng lưới đường ống cấp tuân thủ định hướng QHPK đô thị N7, theo các
đường ống chính dọc theo các tuyến đường đô thị, cấp cho từng hộ dân theo các
tuyến ống phân phối trên các tuyến đường nội bộ.
10. Về quy hoạch thoát nước thải:
- Khu vực làng xóm sử dụng hệ thống thoát nước chung, qua giếng tách.
- Khu vực mới dùng hệ thống thoát nước riêng.
- Trước mắt xây dựng TXL cục bộ tại phía Tây Nam, về lâu dài nước thải được
dẫn về TXL Sơn Du.
11. Cấp điện và thông tin liên lạc:
- Nguồn cấp từ trạm 110/22kv Đông Anh phía Đông Bắc.
- Tuyến điện 110kv phía Đông Nam khu đất được di dời theo quy hoạch.
- Dự kiến xây dựng mới 04 trạm biến áp.
12. Thông tin liên lạc:
- Nguồn cấp từ trạm vệ tinh 7.5 (25000 thuê bao)
- Hệ thống cáp bố trí theo tuyến đường quy hoạch.
- Dự kiến xây dựng mới 05 tủ cáp.
Trên đây là nội dung đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu vực dân cư thôn
Lễ Pháp được UBND huyện Đông Anh phê duyệt tại Quyết định số 12988/QĐ-
UBND ngày 26/10/2022. Cảm ơn hội nghị đã lắng nghe.