‫النسبة ‪%‬‬ ‫مساحة المنطقة‬ ‫نوع النسيج‬ ‫المنطقة‬

‫‪%0.238‬‬
‫‪0‬‬
‫‪1903.59‬متر‬
‫مربع‬
‫اشعاعي‬ ‫مسجد الفولي‬
‫‪1‬‬

‫‪0.291‬‬ ‫‪2329.02‬‬ ‫اشعاعي‬ ‫مسجد اللمطي‬ ‫‪3‬‬ ‫‪2‬‬

‫‪%‬‬ ‫متر مربع‬
‫نقطة تأثير مداها‬
‫‪0.071‬‬ ‫‪573.729‬‬ ‫متضام‬ ‫مسجد القشيري‬ ‫‪ 250‬م من المركز‬
‫‪%‬‬ ‫متر مربع‬

‫‪0.078‬‬ ‫‪625.601‬‬ ‫شيكي‬ ‫مسجد الحج‬ ‫‪4‬‬ ‫نقطة تأثير‬

‫‪%‬‬ ‫متر مربع‬ ‫فارس‬ ‫مداها ‪ 500‬م‬
‫‪5‬‬ ‫من المركز‬
‫‪0.222‬‬ ‫‪1780.89‬‬ ‫شبكي‬ ‫مسجد العمراوي‬
‫‪%‬‬ ‫متر مربع‬

‫‪1.32‬‬ ‫‪10567.3‬‬ ‫شبكي‬

‫مدرسة األباء‬
‫اليسوعيين‬
‫مسجد‬
‫‪%‬‬ ‫متر مربع‬
‫‪6‬‬ ‫كنيسه‬
‫‪0.101‬‬ ‫‪809.421‬‬ ‫اشعاعي‬ ‫كنيسة القديس‬
‫‪%‬‬ ‫متر مربع‬ ‫القوى‬
‫‪7‬‬
‫‪0.087‬‬ ‫‪699.23‬‬ ‫مسجد الجمعية‬
‫‪%‬‬ ‫متر مربع‬ ‫شبكي‬ ‫الشرعية‬

‫‪8‬‬
‫‪%0.254‬‬ ‫‪2031.47‬‬ ‫شبكي‬ ‫كنيسة مارمينا‬
‫متر مربع‬

‫‪9‬‬

‫كنيسة مارمينا‬ ‫‪ 8‬مسجد الجمعية الشرعية ‪9‬‬

‫الخدمات الدينيه‬

‫مسجد الحج فارس ‪ 5‬مسجد العمراوي ‪ 6‬مدرسة األباء اليسوعيين ‪ 7‬كنيسة القديس القوى‬ ‫‪4‬‬ ‫‪ 3‬مسجد القشيري‬ ‫مسجد اللمطي‬ ‫مسجد الفولي ‪2‬‬ ‫‪1‬‬
 ‫المؤشر و التحليل‬ ‫ضعف‬ ‫قوة‬ ‫الرمز‬ ‫الدراسه‬ ‫القطاع التنموي‬

‫تقع المنطقه فى قلب مدينة المنيا‬ ‫ليس لها رمز‬ ‫موقع المنطقه‬ ‫دراسه الموقع‬
‫يحدها من الشرق نهر النيل و من الغرب ترعه‬ ‫ليس لها رمز‬ ‫خغرافيه المنطقه‬
‫االسماعيليه حيث تتمتع بموقع متميز‬
‫مسجد الفولى (مقام اثرى )‬ ‫‪-‬‬ ‫المناطق المحيطه‬
‫‪ -‬مدرسه االباء اليسوعيين‬ ‫‪-‬‬
‫المسرح المكشوف‬ ‫‪-‬‬ ‫)‪(1‬‬
‫مستشفيات جامعه المنيا (تخدم على شمال‬ ‫‪-‬‬
‫‪3‬‬
‫الصعيد)‬
‫معهد االورام‬ ‫‪-‬‬ ‫‪2‬‬

‫‪ 89.657‬فدان‬ ‫جيد‬ ‫حاله المباني‬ ‫دراسات‬

‫عمرانيه‬
‫‪ 16.739‬فدان – ‪ %7‬من المبانى تحتاج الى‬ ‫ليس لها رمز‬ ‫متوسط‬
‫ترميم‬
‫‪ 84.523‬فدان ‪ %37 -‬من المبانى تحتاج الى‬ ‫ردئ‬
‫ازاله‬
‫منطقه خدمات‬
‫اقليمية‬
‫ترفيهى (‪)%8‬‬ ‫‪-‬‬ ‫اداري‪-‬ترفيهي‪-‬‬ ‫استعماالت‬
‫صحى (‪)%6‬‬ ‫‪-‬‬
‫صحي‬ ‫االراضي‬ ‫منطقه ابو هالل‬
‫ادارى (‪)%1‬‬ ‫‪-‬‬

‫منطقه الحبشة‬
‫‪ 10.8101‬فدان _ ‪ %5.47‬من المبانى تتداخل‬ ‫تدخل‬
‫)‪(2‬‬ ‫(سكن متدهور)‬
‫فى االستعمال السكنى مع التجارى‬ ‫االستعماالت‬

‫‪ 6.686‬فدان ارض فضاء – ‪ %3.384‬من‬ ‫قوة‬ ‫وجود ارض‬

‫مساحه المنطقه‬ ‫فضاء‬ ‫(‪)7‬‬ ‫عقد مروريه‬
‫يمكن استغالل ‪ %1.692‬من االرض الفضاء‬
‫فى المساحات الخضراء‬
‫)‪(3‬‬
‫توافر لجميع المنشات بالمنطقه ولكن تحتاج‬ ‫قوة‬ ‫ليس لها رمز‬ ‫مياه و كهرباء وغاز وصرف‬ ‫دراسه البنيه‬ ‫سوق الحبسى‬
‫لوعي للحفاظ عليها‬ ‫صحي‬
‫التحتيه‬ ‫(‪)8‬‬

‫متوفره بنسبه كبيره ف منطقه الدراسه (‬ ‫قوة‬ ‫خدمات صحيه‬ ‫دراسات‬ ‫(‪)5‬‬ ‫المراسى النيليه‬
‫مستشفي جامعه المنيا و مستشفي الحميات وتوجد‬
‫أيضا االداره الصحيه ومكتب الصحه الشرقي )‬ ‫الخدمات‬
‫الواجهه النيليه‬
‫)‪(10‬‬ ‫)‪(9‬‬
‫يوجد المسرح المكشوف ويوجد مالعب مفتوحه‬ ‫قوة‬ ‫خدمات ترفيهيه‬ ‫)‪(6‬‬
‫علي طول كورنيش النيل ويوجد أيضا المراسي‬ ‫شوارع بها اختناقات و‬
‫عقد مروريه‬
‫سوق الكبرال العالى‬

‫اغلب الشوارع فى حاله جيده‬ ‫قوة‬ ‫ليس لها رمز‬ ‫حاله الشوارع‬ ‫دراسه شبكه‬ ‫(‪)4‬‬
‫الطرق‬
‫تواجد االختناقات فى بعض الشوارع بسبب زياده‬ ‫ليس لها رمز‬ ‫عروض الشوارع‬
‫القدرة االستعابيه للشوارع‬
‫توجد علي طول الكورنيش وتعتبر من اهم نقاط‬ ‫المراسي النيليه‬
‫القوة المؤثره علي االقتصاد‬
‫ضغف‬ ‫المواقف العشوائيه‬

‫تقاطعات مروريه للربط بين الشوارع‬ ‫ضعف‬ ‫تقاطعات و مزلقنات‬

‫تدهور المزلقنات‬

‫المؤشر و التحليل‬ ‫الضعف‬ ‫القوة‬ ‫الرمز‬ ‫الدراسه‬ ‫القطاع التنموي‬

‫منطقه تجمع القمامه نتيجه عدم وجود نظام لجمع القمامه‬ ‫ليس لها رمز‬ ‫تلوث بيئي‬ ‫دراسات بيئيه‬
‫في المنطقه اواماكن مقننه‬
‫نسبه المناطق الخضراء قليله جدا تكاد تنعدم‬ ‫ليس لها رمز‬ ‫الرقعه الخضراء‬

‫تاثير الضوضاء الناتجه عن منطقه االختناقات المروريه‬ ‫ليس لها رمز‬ ‫تلوث سمعي‬
‫( شارع محمد بدوي وشارع الحسيني والحريه و‬
‫الحسيني القبلي )‬
‫(‪)4‬‬ ‫(‪)3‬‬ ‫(‪)2‬‬ ‫(‪)1‬‬
‫رؤيه بصريه واسعه مطله علي النيل و متحف اخناتون‬ ‫ليس لها رمز‬ ‫الرؤيه البصريه‬
‫ونادي القوات المسلحه‬
‫ارتفاع معدالت البطاله بالمنطقه‬ ‫ليس لها رمز‬ ‫معدالت البطاله‬ ‫دراسات اجتماعيه‬

‫انخفاض معدالت االميه بالمنطقه‬ ‫ليس لها رمز‬ ‫معدالت االميه‬

‫أبراج نقابة االطباء‬ ‫مستشفىيات جامعه المنيا‬ ‫معهد االورام‬ ‫مسجد الفولى‬
‫القوة و الضغف‬
‫ارتفاع أسعار األراضي المطله غلي الكورنيش وتقل‬ ‫ليس لها رمز‬ ‫أسعار االراضي‬ ‫دراسات اقتصاديه‬ ‫(‪)6‬‬
‫تدريجيا بالبعد عنها‬
‫(‪)7( )8‬‬ ‫(‪)5‬‬
‫انخفاض معدالت الدخل‬ ‫ليس لها رمز‬ ‫معدالت الدخل‬

‫انتشار األسواق العشوائيه‬ ‫ليس لها رمز‬ ‫االنشطه االقتصاديه‬

‫سوق الحبشى‬ ‫المسرح المكشوف‬ ‫مدرسة االباء اليسوعيين‬ ‫المدرسة الثانوية الفنية للتمريض‬
‫التهديد و الفرص‬
 ‫‪WT‬‬ ‫‪ST‬‬ ‫الرمز‬ ‫الدراسة‬ ‫القطاع التنموي‬

‫يوجد عدد جيد من اراضى‬ ‫وجود ارض‬ ‫استعماالت‬

‫الفضاء فى المنيا و هى نقطه‬ ‫فضاء‬ ‫االراضي‬
‫قويه للمدينه حيث تعد فرصه‬
‫لتوظيفها و لكن تزيد من‬
‫العشوائيات‬

‫المباني المتهالكه والرديئه‬ ‫حاله المباني‬ ‫دراسات عمرانيه‬

‫تمثل تلوث و خطورة على‬ ‫‪ %60‬ردئ‬
‫حياة المواطنين وتحتاج الى‬
‫ازاله واقامة مكانها مباني‬
‫جيدة‪.‬‬
‫توزيع هذه المباني توزيع‬ ‫استعماالت‬
‫غير جيد وبشكل عشوائي‬ ‫االراضي‬
‫تعتبر عنصر ضعف‬
‫ويحتاج الى اعادة توزيع ‪.‬‬
‫‪-‬ترفيهي‬
‫‪-‬صحي‬
‫منطقة أبو هالل‬
‫‪-‬تعليمي‬
‫‪-‬حرفي‬
‫‪-‬تجاري‬ ‫منطقة الحبشى‬
‫نسبة تلوث عالية و يجب‬ ‫تلوث الصرف‬ ‫دراسات بيئية‬
‫وجود حلول ومعالجتها‬ ‫منطقة خدمات اقليمية‬
‫بسرعه حتى يزيد من قيمه‬
‫المنطقه و المبانى‪.‬‬

‫نسبة المناطق الخضراء‬ ‫الرقعة الخضراء‬

‫مناطق خضراء‬
‫قليلة جدا تكاد تكون منعدمة‬
‫لذلك يجب عمل اماكن‬
‫خضراء العطاء منر‬
‫جمالي والحد من التلوث‬ ‫اختناقات مرورية‬
‫البيئي‪.‬‬
‫نسبة تلوث كبير حيث‬ ‫تلوث بصرى‬ ‫المواقف‬
‫‪ %37‬من المنطقة توصف‬
‫باالماكن العشوائيه المليئه‬
‫بالقمامة و يجب التوعيه‬ ‫سوق الحبشى‬
‫العامه أو فرض غرامات‬
‫للحد و القضاء على هذة‬
‫المناطق‪.‬‬
‫يوجد اختناقات في‬
‫التقاطعات والمزلقانات لذلك‬
‫عروض الطرق‬ ‫دراسه شبكه‬ ‫مراسي نيلية‬
‫الطرق‬
‫تحتاج الى اعادة تصميم‬
‫التقاطعات المختنقة او‬
‫ازالتها‪.‬‬ ‫كورنيش النيل‬
‫يمثل امن للقانطين ولكن يجب‬ ‫امني‬ ‫دراسة الخدمات‬
‫ابعاده عن االماكن السكنية‬

‫اختناقات و شوارع مرورية‬

‫سوق الكوبرى العالى‬

‫‪WO‬‬ ‫‪SO‬‬ ‫الرمز‬ ‫الدراسة‬ ‫القطاع التنموي‬

‫من الشرق نهر النيل و من‬ ‫جغرافية المنطقة‬ ‫دراسة الموقع‬

‫الغرب ترعه االسماعيليه حيث‬
‫تتمتع بموقع متميز لذلك تعتبر‬
‫منطقة جيدة جدا للسياحة و‬
‫للترفية و يساعد على الصحه‬
‫العامه النفسية للسكان‪.‬‬

‫قرب االماكن التجارية من‬ ‫تدخل‬ ‫دراسات عمرانيه‬

‫السكنية لتلبية احتياجات‬ ‫االستعماالت‬
‫السكان‬

‫يعد مصدر جذب للسكان و‬ ‫‪-‬اداري‬

‫توجد بكثره مما يخدم الناس فى‬ ‫‪-‬ترفيهي‬
‫المنطقه و‬ ‫‪-‬صحي‬

‫عنصر قوة ألن المرافق تغطي‬ ‫دراسه البنيه التحتيه ‪ %100‬صرف‬

‫منطقة الدراسة بالكامل ‪.‬‬ ‫صحي‬
‫‪ %100‬غاز‬
‫رؤيه بصريه واسعه مطله‬ ‫الرؤيه البصريه‬ ‫دراسات بيئية‬
‫علي النيل و منتجع حورس‬
‫ونادي القوات المسلحة‪.‬‬

‫معظم الطرق حالتها جيدة ال‬ ‫حالة الطرق‬ ‫دراسه شبكه الطرق‬
‫تحتاج الى تعديل‪.‬‬
‫خدمة السكان ولكن يؤثر‬ ‫المواقف‬
‫بالسلب في التلوث و‬ ‫العشوائيه‬
‫الضوضاء‬
‫الجمع بين ‪ 4‬نقاط‬
‫(‪)S.W.O.T‬‬
 ‫االستراتيجيه العامة العادة تأهيل مركز مدينه‬
‫المنيا في ثالثه اتجاهات باستخدام اإلمكانيات‬
‫المتوفرة‬ ‫وجود وحدات سكنية خاليه‬
‫يتم استخددامها بعد تجديدها وزياده قيمتها‬
‫وجود وحدات سكنية خاليه‬ ‫العقارية‬
‫وجود ساحات انتظار بمساحات كبيرة‬ ‫وجود اراضي متميزة تشغلها مباني و‬
‫نسبيا يمكن تعظيم االستفادة من مواقعها‬ ‫مناطق متدهورة يتم استثمارها بعد ازالة‬ ‫تاثيرها في ثالث اتجاهات‬
‫مبانيها‬
‫تاثيرها في ثالث اتجاهات‬ ‫تاثيرها في ثالث اتجاهات‬ ‫اتجاه اجتماعي‬ ‫اتجاه اقتصادي‬ ‫اتجاه عمراني \ بيئي‬
‫‪ -1‬العمل علي جذب‬ ‫‪ -1‬رفع من قيمه المباني‬ ‫‪ -1‬المحافظه علي‬
‫الفئات المرتفه لالقامه‬ ‫المطله علي الكورنيش‬ ‫الوحدات السكنية واطاله‬
‫اتجاه عمراني \ بيئي‬ ‫اتجاه اجتماعي‬ ‫اتجاه اقتصادي‬ ‫اتجاه عمراني \ بيئي‬ ‫بالمركز وعلي الضفه‬ ‫والعمل علي خفضها‬ ‫عمرها‬
‫اتجاه اجتماعي‬ ‫اتجاه اقتصادي‬
‫‪ -1‬عمل جراجات تحت‬ ‫‪ -1‬زيادة عدد سكان‬ ‫‪ -1‬رفع مستوي السكان‬ ‫‪ -1‬اعادة تخطيط‬ ‫المطله علي الكورنيش‬ ‫تدريجيا‬ ‫‪ -2‬المحافظه علي‬
‫‪ -1‬انتعاش المنطقة‬ ‫‪ -1‬زيادة العائد‬
‫االرض و مسطحات‬ ‫الدخل المرتفع و اعادة‬ ‫بزيادة المراكز و‬ ‫المناطق المتدهورة مع‬ ‫مما يساعد علي تنوع‬ ‫‪ -2‬جميع الوحدات التي‬ ‫ارتفاعات المباني‬
‫اجتماعيا بعمل اماكن‬ ‫االقتصادي بتحويل‬
‫خضراء لللتقليل من‬ ‫تخطيط المناطق‬ ‫االنشطة‬ ‫المحافظة علي الطابع‬ ‫الخدمات بالمركز‬ ‫تم تطويرها رفع سعر‬ ‫القانونيه‬
‫للجلوس و للترفيه فوق‬ ‫المساحات الخضراء ال‬
‫التلوث البيئي ‪.‬‬ ‫المتدهورة‪.‬‬ ‫التجترية‬ ‫لتاريخي لها‬ ‫‪ -2‬العمل علي زياده‬ ‫المتر لها تكون قيمه‬ ‫‪ -3‬زياده نسبه الوحدات‬
‫سطح االرض و‬ ‫جراجاتو عمل مسطحات‬
‫‪ -2‬المحافظة علي‬ ‫‪-2-‬استغالل المناطق‬ ‫‪ -2‬زيادة المسطحات‬ ‫الخدات االجتماعيه التي‬ ‫مقابل سعر‬ ‫السكنيه ذات الحاله‬
‫مسطحات خضراء‪.‬‬ ‫‪-‬خضراء‪.‬‬
‫السكان تزويد الخدمات و‬ ‫المتدهورة بعد اعادة‬ ‫الخضراء‬ ‫تضم سكاني قلب المنطقه‬ ‫الجيده‬
‫االنشطة و المساحات‬ ‫‪-‬تخطيطها‬
‫‪ -3‬زيادة الخدمات‬ ‫وجود ثروة عقاريه كبيرة‬
‫الخضراء‪.‬‬ ‫بالمنطقة مثل‪ :‬الترفيهية‬
‫‪ -3‬زيادة عدد سكان‬ ‫يتم صيانتها و تجديدها وزياده قيمتها‬
‫وجود مباني غير مستغلة اقتصاديا يتم‬ ‫و اماكن للتسوق و ثقافية‬
‫الدخل المرتفع و انحالل‬ ‫و غيرها من االنشطة‬ ‫العقاريه‬
‫استغاللها بعد اصالحها و تجديدها‬ ‫الطبقة االقل دخال من‬
‫تاثيرها في ثالث اتجاهات‬
‫السكان‪.‬‬ ‫‪-4‬الحد من وجود بائعة‬
‫تاثيرها في ثالث اتجاهات‬ ‫جائلين بعمل اماكن و‬
‫اسواق خاصة بهم‬ ‫اتجاه اجتماعي‬ ‫اتجاه اقتصادي‬ ‫اتجاه عمراني \ بيئي‬
‫‪ -1‬زياده المترددين علي‬ ‫‪ -1‬تنشيط السياحه وتجديد‬ ‫‪ -1‬العمل علي زياده‬
‫اتجاه اجتماعي‬ ‫اتجاه اقتصادي‬ ‫اتجاه عمراني \ بيئي‬ ‫قلب المدينة‬ ‫المباني والنسيج العمراني‬ ‫المراسي النيليه والعمل‬
‫‪ -1‬احياء االماكن‬ ‫‪ -1‬اعادة تشغيل االماكن‬ ‫‪ -1‬استغالل المناطث‬ ‫‪ -2‬رفع قيمه المباني‬
‫‪ -2‬اصالح و صيانه‬ ‫علي صيانتها علي طول‬
‫االجتماعية بعمل اماكن‬ ‫ذاتت االنشطة الترفيهية‬ ‫غير المستغلة باعادة‬ ‫والمنطقه بالكامل ويمكن‬
‫المباني لزياده عدد‬ ‫كورنيش النيل‬
‫تمويل اعمال والتجديد‬
‫للجلوس و زيادة‬ ‫و السياحية و تطويرها و‬ ‫تطويرها و اصالحها و‬ ‫السكان والفئات لالقامه‬ ‫‪ -2‬المحافظه علي‬
‫العمراني بالجهود الذاتيه‬
‫المساحات الخضراء‪.‬ا‬ ‫‪-‬جعلها ذات قيمة عالية‪.‬‬ ‫احيائها ببمختلف‬ ‫المناطق االثريه الدينيه‬
‫االنشطةا‪.‬‬ ‫مثل المقام بمسجد‬
‫اعادة تاهيل مركز مدينة المنيا في االتجاهات‬ ‫الفولي‬
‫‪ -3‬وقف استخدام المباني‬
‫الثالثة العمرانية البيئية‪/‬االقتصادية‪/‬االجتماعية‬ ‫المتدهورة والعمل علي‬
‫تجديدها او صيانتها‬
‫وتوظبفها سياحيا و‬
‫ترفيهيا‬