МІНІСТЕРСТВО ОСВІТИ І НАУКИ УКРАЇНИ

НАЦІОНАЛЬНИЙ ЮРИДИЧНИЙ УНІВЕРСИТЕТ

ІМЕНІ ЯРОСЛАВА МУДРОГО
ПОЛТАВСЬКИЙ ЮРИДИЧНИЙ ІНСТИТУТ

Індивідуальна робота
з дисципліни «Цивільне право України»
На тему: Визнання права власності

Студентки:
2 курсу групи ПІ-26-ст
Олійник Наталії Сергіївни

Перевірила:
К.ю.н, доцент кафедри цивільного,
господарського і фінансового права
Полтавського юридичного інституту
Національного юридичного університету
імені Ярослава Мудрого
Губанова Ольга Валеріївна

Полтава – 2024
№ № Позива Об’єкт Підстави Докази Задов Нормативна база
Провад ч і оленн
ження предме я
т спору позові
в
1 № Власни Визнан Є власником майна, Свідоцтво про Позов ЦКУ, ЗУ «Про
2/599/9 к майна ня але по факту право задово державну
96/2021 права будинковолодіння особистої лено реєстрацію речових
має статус власності прав на нерухоме
Житлов колгоспного двору, і майно та їх
ий його фактичними обтяжень»
будино власниками є він та
к з відповідачі по
погоспо справі.
дарськи
ми
споруда
ми
2 №: Сторон Невизн Позивач просив Свідоцтво про Позов ЦКУ, Сімейний
2/0343/ а ання визнати за ним укладення задово кодекс України,
526/21 колишн права право власності на шлюбу, лено
ього частку житлового свідоцтво про
подруж Частка будинку та частку розірвання
жя житлов земельної ділянки. шлюбу, Витяги
ого За час перебування у з Державного
будинк шлюбі з реєстру
у та відповідачем вони речових прав
частка збудували житловий на нерухоме
земельн будинок та майно про
ої придбали земельну реєстрацію
ділянки ділянку, зокрема, за права
зароблені ним власності,
кошти. Однак, все свідоцтво про
майно зареєстроване право
на прізвище власності на
відповідача. Після нерухоме
розірвання шлюбу майно
відповідач,
незважаючи на
реєстрацію позивача
в цьому будинку і
те, що іншого житла
в нього немає,
заперечує щоб він
користувався
спірним будинком
та вказує, що вона є
одноосібною
власницею.
3 № Громад Невизн Позивач звернувся з довідка У ЦКУ, ЗУ «Про
2/399/2 янин ання позовом про Онуфріївської задово державну
20/2023 Україн права визнання за ним селищної ради, ленні реєстрацію речових
и права власності на архівна позов прав на нерухоме
Житлов житловий будинок. довідка у майно та їх
ий 1975 року він Державного відмов обтяжень», ЗУ «Про
будино отримав дозвіл на архіву лено архітектурну
к будівництво Кіровоградськ (житл діяльність», ЗУ
житлового будинку ої області, овий «Про регулювання
(на той час), що Рішенням про будин містобудівної
підтверджується відмову в ок діяльності»,
Архівною довідкою. проведенні визна
Житловий будинок реєстраційних но
 знаходиться на дій, Технічний самоч
земельній ділянці, паспорт на инним
виділеній для будинок будівн
будівництва і садибного ицтво
обслуговування типу з м)
житлового будинку, господарським
що підтверджується и будівлями та
довідкою спорудами на
Онуфріївської житловий
селищної ради № будинок, копії
111 від 03.07.2023. У земельно-
2023 році позивач кадастрових
звернувся до книг.
Державного
реєстратора з метою
зареєструвати право
власності на вказане
приміщення, однак
йому було
відмовлено у зв`язку
з тим, що у нього
відсутні необхідні
документи.
4 № Спадко Житлов Позивач звернувся із Рішення Позов ЦКУ
599/245 ємиця ий позовом про виконавчого ну
8/21 (дочка будино скасування запису комітету заяву
спадкод к визнання права Зборівської задово
авця) власності на районної ради, лено
нерухоме майно. договір
Власником купівлі-
будинковолодіння є продажу,
позивач, від 22 січня свідоцтво про
1990 року. Проте право
будинковолодіння особистої
має статус власності,
колгоспного двору, і витяг з
його фактичними кадастрового
власниками є він та реєстру
відповідачі по
справі. Однак вони
не бажають виділяти
належні їм частки, а
відтак не
заперечують проти
визнання за нею
права власності на
дане майно.
5 № Дружи Оспор Позивач звернулася Витяг з Позов ЦКУ, земельний
2/390/2 на ювання до суду з позовом до Державного задово кодекс України
83/23 права ОСОБА_2 про реєстру лено
Земель визнання права речових прав
на власності на
на нерухоме
ділянка земельну ділянку. За
позивачем визнано
майно про
право власності на реєстрацію
житловий будинок, права
що розташований на власності
даній земельній
ділянці. Земельна
ділянка, була
передана ОСОБА_2
для будівництва та
 обслуговування
житлового будинку,
господарських
будівель та споруд.
Позивач після
затвердження
зареєструвала право
власності на
будинок, а питання
щодо права
власності на
земельну ділянку не
вирішено.
6 № Спадко Оспор Спадкодавець технічний Позов ЦКУ, ЗУ «Про
2/237/1 ємець ювання уклала договір паспорт, задово нотаріат»
78/22 (племін права купівлі- продажу. свідоцтво про лено
ник Будино Згодом тітка смерть
спадкод к позивача померла,
авця) садибн після її смерті
ого відкрилась
типу з спадщина на
господа будинок садибного
рським типу з
и господарськими
будівля будівлями та
ми та спорудами.
споруда Спадкоємцями 5
ми черги після
смерті тітки , став
позивач та його
сестра ОСОБА_2.
Так як сестра
позивача не брала
жодної участі у
житті померлої, на
отримання спадку не
претендує.
Спадкодавець
заповіт не залишила,
тому позивач
змушений
звернутись до суду.
7 № Сторон Визнан Позивачка витяг про Позов ЦКУ, ЗУ «Про
2/486/2 а ня звернулась до суду з реєстрацію задово товарну біржу»,
35/2022 договор права позовом до права лено
у Нежитл відповідачки , яка власності,
купівлі- ова діє від імені та в свідоцтва про
продаж будівля інтересах ТОВ право
у. автосто «Іскра» про власності,
янки визнання дійсним свідоцтва про
«Іскра» договору купівлі- державну
продажу та визнання реєстрацію
права власності. юридичної
Право власності на особи,
майно технічний
підтверджується паспорт,
свідоцтвом про договір
право власності на купівлі-
нерухоме майно. продажу, акт
Оскільки договір не приймання-
був нотаріально передачі
посвідчений,
 просить суд визнати
дійсним вказаний
договір купівлі-
продажу та визнати
за нею право
власності на
нерухоме майно.
8 № Спадко Визнан Представник Свідоцтво про Позов ЦКУ, ЗУ «Про
2/219/5 ємиця ня позивача, який діє в укладення задово товарну біржу»,
66/2022 (Дружи права інтересах позивачки, шлюбу, копія лено
на Нежилі просить визнати за паспорту,
спадкод приміщ останньою, право договір
авця) ення власності на нежиле купівлі-
(пилора приміщення продажу,
ма, пілорами, нежиле витяг про
гараж, приміщення гаражу, реєстрацію
сарай) нежиле приміщення права
сарай, в порядку власності на
спадкування за нерухоме
законом після смерті май но,
чоловіка свідоцтво про
смерть,
довідка про
склад
спадкоємців,
постанова про
відмову у
вчинення
нотаріальної
дії, звіт про
оцінку май на,
9 № Сторон Визнан Позивач звернулася Договір Позов ЦКУ, ЗУ «Про
2/639/2 а ня з позовом до купівлі- задово товарну біржу», ЦК
36/22 договор права ОСОБА_2, третя продажу, лено УРСР, Інструкція
у Частка особа: Універсальна технічний про порядок
купівлі- житлов біржа "України", в паспорт на державної реєстрації
продаж ого якому просить, житловий права власності на
у будинк визнати договір будинок об`єкти нерухомого
у купівлі-продажу індивідуальног майна, що
51/100 частин о житлового перебувають у
часток житлового фонда власності
будинку з юридичних і
відповідною фізичних осіб,
часткою надвірних затверджена наказом
будівель, що Державного
знаходиться на комітету України
земельній ділянці, будівництва,
укладений між архітектури та
продавцем ОСОБА_ житлової політики
2 та покупцем України від 9 червня
позивачем 1998 року №121
оформлений на
Біржі нерухомості та
основних фондів
"України" - дійсним.
1 № Співвла Визнан Позивач звернувся свідоцтво про Позов ЦКУ
0 2/664/4 сник ня до суду з позовом до реєстрацію задово
27/22 права ОСОБА_2 про права лено
Частков визнання права власності на
о власності, в якому нерухоме
зруйнов зазначено, що він з майно,
ана відповідачем є свідоцтво про
 виробн співвласниками смерть
ича частково зруйновної
будівля виробничої будівлі -
(кошар кошари, власність
а) визначена спільною
сумісною. На
підставі
вищевикладеного,
просить припинити
право спільної
сумісної власності
та визнати за ним
право власності на
частину частково
зруйнованого
нерухомого майна.
1 №2/525 Сторон Визнан Позивач, згідно Договір Позов ЦКУ
1 /17/202 а ня договору купівлі- купівлі- не
2 договор права продажу придбала продажу, задово
частину приміщення
у Житлов Рішенням лено
адмінбудинку На
купівлі- ий придбане майно
виконавчого (відсу
продаж будино позивач зареєструвала комітету тні
у кз за собою право Великобагачан докази
господа власності у ської селищної )
рським встановленому ради, акт
и порядку. У 2008 році, приймання-
будівля користуючись правом передачі,
ми і власника майна, технічний
товариство передало у
споруда паспорт,
власність Позивачу в
ми рахунок погашення висновок
заборгованості по експерта
заробітній платі всі
будівлі та споруди, які
знаходилися на його
балансі за актом
приймання-передачі.
Позивач фактично
проживає та
користується всією
будівлею,
використовуючи її, як
житловий будинок,
який вона
переобладнала.
Просить суд визнати
за нею право власності
на 21/50 частину
житлового будинку з
господарськими
будівлями і
спорудами.
1 № Спадко Визнан Позивач звернувся свідоцтво на Позов ЦК УРСР, ЦКУ,
2 2/342/2 ємець ня до суду щодо право особис задово Постанова Пленуму
10/2022 (дочка права визнання права тої власності лено Верховного суду
спадкод Житлов власності на на жилий частко України «Про
авця) ий житловий будинок з будинок, во судову практику у
будино господарськими виписка справах за позовами
кз будівлями і з інвентариза про захист прав
господа спорудами в цій них приватної
рським порядку матеріалів, власності» № 20 від
и спадкування за Довідка щодо 22.12.1995,
будівля заповітом. прописки
ми і громадян,
споруда заповіт,
 ми свідоцтво про
смерть,
свідоцтво про
народження,
витяг про
державну
реєстрацію
шлюбу, витяг
про
реєстрацію в
спадковому
реєстрі,
технічний пас
порт на
будинок
садибного
типу з
господарськи
ми будівлями
та спорудами
1 № Спадко Визнан Позивач звернувся Заповіт, заява Позов ЦКУ, Постанова
3 2/681/2 ємець ня до суду з позовом, в про прийняття задово пленуму Верховного
00/2021 (син права якому просив спадщини, лено суду України
батьків) Житлов визнати за ним свідоцтво про 04.10.1991 року №7
ий право власності на смерть, «Про практику
будино житловий будинок з довідка застосування судами
к з господарськими ІІолонського законодавства, що
господа будівлями та БТІ, рішення регулює право
рським спорудами в народного приватної власності
и порядку суду на житловий
будівля спадкування за ІІолонського будинок»
ми та заповітом після району, листо
споруда смерті матері на про відмову
ми 56/100 частини і за видачі
законом після смерті свідоцтва,
батька на 44/100 витяг зі
частини будинку. спадкового
реєстру, витяг
про реєстрацію
в спадковому
реєстрі,
1 № Дружи Оспор Позивач звернулася Свідоцтво про Позов Сімейний кодекс
4 2/539/1 на ювання в суд з позовом до одруження, задово України
271/202 (колиш права відповідача свідоцтво про лено
3 нього Частин про визнання права розірвання
шлюбу, договір
подруж а власності на 1/2
купівлі-
жя) квартир частину продажу, витяг
и та двокімнатної про реєстрацію
частина квартири, що є права власності
автомо об`єктом спільної на нерухоме
біля сумісної власності май но,
колишнього технічний
подружжя; визнати паспорт на
за нею право приватизоване
власності на 1/2 май но,
частину автомобіля, свідоцтво про
реєстрацію
що є об`єктом
транспортного
спільної сумісної засобу,
власності висновок ТОВ
колишнього РОК
подружжя. «Полтаваекспе
рт»
1 № Племін Оспор Позивачка Свідоцтво про Позов ЦКУ
5 2/711/2 ниця ювання звернулась до суду з право не
264/23 відпові права позовом до власності на задово
дача Частин ОСОБА_3, в якому житло, копії лено
а просила визнати за паспоорта, (відсу
квартир нею в порядку свідоцтво про тні
и набувальної право на докази
давності право спадщину за )
власності на 1/3 законом,
частину квартири, та договір
припинити право дарування
власності ОСОБА_3
на таку частку.
 Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності,
якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі
втрати ним документа, який засвідчує його право власності [2].
Пред’явлення такого позову можливе за умови, якщо: а) особа є власником
майна, але її право власності оспорюється або не визнається іншою особою; б)
у разі втрати особою документа, який засвідчує її право власності (ст. 392 ЦК).
Втім, формально ці позови вчиняються не для визнання, а для набуття права
власності [3, с. 476].
Проаналізувавши вибірку судових рішень, можна дійти до такого
висновку:
Позивачі зверталися задля визнання права власності з таких підстав:
1. Набуття права власності в порядку спадкування (34%)
Тобто, можна припустити, що ця підстава є найбільш поширеною,
незважаючи на те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому
порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують
перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.
2. У зв’язку з укладенням договору (20%)
Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному
посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту
набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого
нотаріально, дійсним. Отже, підставою для звернення до суду з даним позовом
є недотримання форми договору.
3. Частка у спільній сумісній власності (27%)
4. Відсутність правовстановлюючих документів (13%)
5. Через набувальну давність (6%)
Такі позови подаються, коли особа не є власником, але бажає ним стати
Предметом спору найчастіше виступали житлові будинки (53%), потім
нежилі приміщення (20%), квартири (13%), земельні ділянки (13%) та будинок
садибного типу (6%).
Зазначений позов може бути заявлений власником індивідуально-
визначеної речі, що як володіє, так і не володіє нею, права якого оспорюються,
заперечуються чи не визнаються відповідачем чи третьою особою, що не
знаходиться з власником у зобов´язальних чи інших відносних відносинах із
приводу спірної речі. Тому особа має на меті визнати за собою право в
судовому порядку, щоб інші не могли на нього посягати.
Предмет позову становили визнання та оспорювання права власності.
Невизнання права полягає в запереченні наявності в особи суб’єктивного
цивільного права на певне майно. Але при інші учасники не стверджують, що
таке майно належить на праві власності саме йому. Оспорювання означає, що
декілька учасників цивільних правовідносин, не можуть визначити кому
належить право власності на певну річ. Наприклад, особа, чиє право
оспорюється, може вимагати його визнання шляхом звернення до суду із
зустрічним позовом. В більшості судових рішень (80%) предметом позову було
невизнання права [4, с. 245-246].
Із 15 рішень лише у 3 позов не було задоволено (двічі через відсутність
доказів та один у зв’язку із визнанням предмета позову самочинним
будівництвом).
До того ж призначення експертизи відбувалося доволі рідко, що свідчить
про низьку потребу в спеціальних знаннях даної категорії справ.
Отже, позов про визнання права власності на майно необхідний позивачеві
тоді, коли в інших осіб виникають сумніви щодо приналежності йому цього
майна, створюється неможливість реалізації позивачем свого права власності
або при втраті правовстановлюючих документів на майно.
 ВИКОРИСТАНІ ДЖЕРЕЛА ІНФОРМАЦІЇ:

1. Єдиний державний реєстр судових рішень. URL:

https://reyestr.court.gov.ua/ (дата звернення: 17.03.2024).
2. Цивільний кодекс України : Закон України від 16.01.2003 р. № 435-IV :
станом на 8 берез. 2024 р. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text
(дата звернення: 25.03.2024).
3. Борисова В.І. (кер. авт. кол.), Баранова Л. М., Бєгова Т. І. та ін. Цивільне
право : підручник : у 2 т. / за ред. В.І. Борисової, І.В. Спасибо-Фатєєвої,
В.Л. Яроцького. Харків : Право, 2011. Т. 1. 656 с.
4. Цивільне право. Загальна частина : навч. посіб. / О. Є. Аврамова, А. С.
Горбенко, Н. О. Горобець та ін. ; за заг. ред. С. О. Сліпченка, О. Л. Зайцева.
Харків : ХНУВС, 2022. 332 с.