‫تسويات فيال رقم ‪ 75‬حي الدبلوماسيين‬

‫‪### ###‬‬

‫‪%‬م‪.‬محمد عبد هللا ‪100‬‬ ‫اإلجمالي‬ ‫البيان‬ ‫م‬

‫‪12,176,805.39‬‬ ‫‪12,176,805.39‬‬ ‫تكاليف المشروع (السابقة)‬
‫‪13,315.00‬‬ ‫‪13,315.00‬‬ ‫تكاليف المشروع (الشهر الحالي)‬
‫‪12,190,120.39‬‬ ‫‪12,190,120.39‬‬ ‫إجمالي تكاليف المشروع (‪)1‬‬ ‫‪1‬‬
‫‪545,000.00‬‬ ‫‪545,000.00‬‬ ‫إيرادات المشروع (السابقة)‬
‫‪155,000.00‬‬ ‫‪155,000.00‬‬ ‫إيرادات المشروع (الشهر الحالي)‬
‫‪700,000.00‬‬ ‫‪700,000.00‬‬ ‫إجمالي إيرادات المشروع (‪)2‬‬ ‫‪2‬‬

‫‪11,490,120.39‬‬ ‫‪11,490,120.39‬‬ ‫إجمالي المستحق (رصيد الصندوق)‬

‫)‪-(11,490,120.39‬‬
 ‫مستحقات تسدد ‪ -‬تسويات ايجار شقة ‪ 2‬ع ‪ -151‬م‪ .‬زكيه السيد ‪January 23‬‬

‫المبلغ‬ ‫اسم المستأجر‬ ‫الوحدة‬ ‫م‬

‫‪8,500.00‬‬ ‫اسامة عليوة‬ ‫‪ 2‬شقة ‪ 2‬ارضي‬

‫‪12,750.00‬‬ ‫اسامة عليوة‬ ‫‪ 3‬شقة ‪ 2‬ارضي تأمين‬

‫‪8,500.00‬‬ ‫احمد ابراهيم‬ ‫‪ 4‬شقة ‪ 2‬ارضي عمولة تأجير‬

‫‪29,750.00‬‬ ‫إجمالي مستحقات م‪ .‬زكيه السيد‬

‫خصم على م‪ .‬زكيه السيد‬

‫‪8,500.00‬‬ ‫زكية السيد ‪ ( -‬رد تأمين ايجار ‪ -‬شقة ‪ 2‬الدور األرضي ‪ -‬ع ‪151‬ح‪ -5‬احمد ابراهيم)‬

‫‪1,000.00‬‬ ‫)زكية السيد ‪-‬خصم عمولة تأجير ‪ -‬شقة ‪ 2‬الدور األرضي ‪-‬ع ‪151‬ح‪ -5‬احمد ابراهيم‬

‫‪2,500.00‬‬ ‫زكية السيد ‪( -‬باقي ايجار شهر يناير ‪2023 -‬م ‪ -‬شقة ‪ 2‬الدور األرضي ‪ -‬ع ‪151‬ح‪ -5‬احمد ابراهيم)‬

‫‪8,500.00‬‬ ‫زكية السيد ‪-‬خصم عمولة تأجير ‪ -‬شقة ‪ 2‬الدور األرضي ‪-‬ع ‪151‬ح‪ -5‬اسامة عليوة) المكتب‬

‫‪300.00‬‬ ‫زكية السيد ‪( -‬صيانة شهر ديسمبر ‪2022 -‬م ‪ -‬شقة ‪ 2‬الدور األرضي ‪ -‬ع ‪151‬ح‪ -5‬احمد ابراهيم)‬

‫‪500.00‬‬ ‫زكية السيد ‪( -‬اكرامية شهر ديسمبر ‪2022 -‬م ‪ -‬شقة ‪ 2‬الدور األرضي ‪ -‬ع ‪151‬ح‪ -5‬احمد ابراهيم)‬

‫‪455.00‬‬ ‫من حـ‪ /‬الغاء مخالفة شقق اإلداري علي عداد مياة ع‪151‬‬

‫‪21,755.00‬‬ ‫اجمالي الخصم‬

‫‪7,995.00‬‬ ‫صافي مستحقات م‪ .‬زكيه السيد‬

 ‫يناير‪2024-‬‬ ‫مستحقات تسدد لـ م‪.‬عمرو شعالن ‪ -‬تسويات ايجارات عن شهر‬
‫المبلغ‬ ‫التاريخ‬ ‫اسم المستأجر‬ ‫الوحدة‬ ‫م‬
‫‪10,800.00‬‬ ‫يناير‪2024-‬‬ ‫عالء عبد الصادق إبراهيم‬ ‫‪ 1‬شقة ‪ 5‬ارضي ع‪151‬‬
‫‪6,100.00‬‬ ‫يناير‪2024-‬‬ ‫محمد سليمان محمد‬ ‫‪ 2‬شقة ‪ 22‬ثاني ع‪151‬‬
‫‪10,000.00‬‬ ‫يناير‪2024-‬‬ ‫مصطفي حسين عطيه‬ ‫‪ 3‬شقة ‪ 23‬ثاني ع‪151‬‬
‫‪0.00‬‬ ‫يناير‪2024-‬‬ ‫محمود راغب ثابت‬ ‫‪ 4‬شقة ‪ 41‬رابع ع‪151‬‬
‫‪7,200.00‬‬ ‫يناير‪2024-‬‬ ‫محمد سليمان محمد‬ ‫‪ 5‬شقة ‪ 42‬رابع ع‪151‬‬
‫‪9,250.00‬‬ ‫يناير‪2024-‬‬ ‫حسن محسن احمد‬ ‫‪ 6‬ش ‪2‬ف ‪101‬النرجس ‪7‬‬
‫‪10,000.00‬‬ ‫يناير‪2024-‬‬ ‫احمد رجب احمد‬ ‫‪ 7‬ش‪11‬ف ‪ 101‬النرجس ‪7‬‬
‫‪8,250.00‬‬ ‫يناير‪2024-‬‬ ‫محمد سيد مدبولي‬ ‫‪ 8‬ش روف‪-‬ف ‪ 101‬النرجس ‪7‬‬
‫‪2,425.00‬‬ ‫يناير‪2024-‬‬ ‫محمد مصطفى عبد العزيز‬ ‫‪ 9‬ايجار شقة ‪ 12‬فيال ‪89‬‬
‫‪64,025.00‬‬ ‫إجمالي مستحقات م‪.‬عمرو شعالن‬
‫خصم على م‪.‬عمرو شعالن‬
‫‪2,000.00‬‬ ‫م‪.‬عمرو شعالن ‪ -‬اكرامية الحي ‪ (-‬فيال ‪ 101‬نرجس ‪ 7‬عن شهر يناير‪2024-‬م (بيد محمد على)‬

‫‪17,000.00‬‬ ‫م‪.‬عمرو شعالن (رد تأمين ايجار "نهاية تعاقد" شقة ‪ 12‬اول فيال ‪ 89‬الدبلوماسيين ‪ -‬محمد مصطفى)‬

‫‪19,000.00‬‬ ‫اجمالي الخصم‬

‫‪45,025.00‬‬ ‫صافي مستحقات م‪.‬عمرو شعالن‬
 ‫يناير‪2024-‬‬ ‫تسويات شهر‬
‫صافي المستحق‬ ‫مستحق (له)‬ ‫التزام (علية)‬ ‫الـــــبــيــــــــــــــــــــــــــــــان‬ ‫م‬

‫أستاذ‪ /‬جمال شعالن‬

‫‪Err:509‬‬ ‫تسويات االيجار‬ ‫‪1‬‬

‫‪Err:509‬‬ ‫‪Err:509‬‬ ‫‪0.00‬‬ ‫اجمالي المستحق‬

‫م‪ .‬عمرو شعالن‬ ‫‪2‬‬

‫‪64,025.00‬‬ ‫تسويات االيجار‬

‫‪19,000.00‬‬ ‫اجمالي التزام‬
‫‪45,025.00‬‬ ‫‪64,025.00‬‬ ‫اجمالي المستحق‬

‫‪Err:509‬‬ ‫‪Err:509‬‬ ‫يناير‪19,000.00 2024-‬‬ ‫إجمالي المستحق للشركاء بعد تسويات‬

‫تـــــــوقــيــــــــع‬
 ‫يناير‪2024-‬‬
‫أ‪.‬جمال شعالن‬
‫اإلجمالي‬ ‫م‪ .‬محمد عبد هللا‬ ‫م‪.‬عمرو شعالن‬ ‫م‬
‫‪12.5%‬‬

‫نصيبة من جزء قسط حق ‪2020-11-5‬م دوبلكس‪ - 1‬فيال ‪61‬د‬

‫‪100,000.00‬‬ ‫‪87,500.00‬‬ ‫‪12,500.00 100,000.00‬‬ ‫جنوب االكاديمية‪ -‬يسر احمد (‪)12500 = %12.5*100000‬‬ ‫‪1‬‬

‫‪100,000.00‬‬ ‫‪87,500.00‬‬ ‫‪12,500.00 100,000.00‬‬ ‫اجمال المستحق من االقساط‬

‫‪63,965.00‬‬ ‫‪0.00‬‬ ‫‪57,715.00‬‬ ‫‪6,250.00‬‬ ‫تسويات االيجار ‪ -‬يسدد للشركاء‬

‫‪0.00‬‬

‫‪76,465.00‬‬ ‫‪57,715.00 18,750.00‬‬ ‫اجمال المستحق للشركاء‬

‫‪76,465.00‬‬ ‫يناير‪57,715.00 18,750.00 2024-‬‬ ‫صافي المستحق للشركاء بعد تسويات شهر‬
‫المدير العام‬
 ‫يناير‪2024-‬‬ ‫تقرير بالموقف المالي للمهندس‪ .‬مـحـمـد مـبـاشـــر في نهاية شهر‬
‫‪) 28,249.00‬دائن(‬ ‫حـ ‪ /‬م‪ .‬محمد مباشر‬ ‫م‬
‫صافي المستحق له‬ ‫المنصرف‬ ‫الوارد‬ ‫*‬
‫)‪-(27,859.00‬‬ ‫يناير‪2024-‬‬ ‫* الرصيد في بداية الفترة‬
‫اسم المستأجر‬ ‫الوحدة‬ ‫م‬
‫‪8,800.00‬‬ ‫م‪ /‬زكريا مختار‬ ‫شقة ‪ 4‬ع‪151‬‬ ‫‪1‬‬

‫‪11,170.00‬‬ ‫اسماء فتحي عبد اللطيف‬ ‫ش‪1‬بدروم فيال ‪ 29‬ح‪4‬‬ ‫‪2‬‬

‫‪12,000.00‬‬ ‫تامر جمال الدين فؤاد‬ ‫شقه ‪ 2‬بدروم فيال ‪ 29‬ح‪4‬‬ ‫‪3‬‬

‫‪6,415.00‬‬ ‫عاطف جالل الدين عبد المجيد‬ ‫شقة ‪ 31‬النرجس ‪45‬‬ ‫‪4‬‬

‫‪6,960.00‬‬ ‫سيسليا محمد عبده‬ ‫شقة ‪ 32‬النرجس ‪45‬‬ ‫‪5‬‬

‫‪9,100.00‬‬ ‫د‪ /‬حسام الدين نبيل‬ ‫‪ -‬ش ‪ 198 - 11‬جنوب‬ ‫‪6‬‬

‫‪5,665.00‬‬ ‫احمد كرم محمود‬ ‫شقة فيال ‪ 141‬ح‪1‬‬ ‫‪7‬‬

‫‪60,110.00‬‬ ‫اجمالي متحصالت ايجارات شهر يناير‪2024-‬‬

‫‪32,251.00‬‬ ‫يناير‪2024-‬‬ ‫الرصيد الوارد في نهاية شهر‬ ‫*‬
‫يناير‪2024-‬‬ ‫المنصرف شهر‬ ‫‪*2‬‬
‫‪500.00‬‬ ‫محمد مباشر ‪( -‬اكرامية شقه ‪ 1+2‬بدروم فيال ‪ 29‬ح‪ )4‬شهر ‪2024 - 01‬م‬ ‫‪5‬‬

‫‪60,000.00‬‬ ‫"محمد مباشر‪ -‬تحويل جزء من مستحقات االيجار إلى سداد ( قسط رقم ‪ -)6‬شقة ‪ -3‬االرضي مرتفع ‪ -‬عمارة ‪ 151‬الحي ‪" 5‬باقي ‪ 12‬قسط‬ ‫‪6‬‬
‫‪7‬‬

‫)‪-(28,249.00‬‬ ‫‪60,500.00‬‬ ‫‪32,251.00‬‬ ‫يناير‪2024-‬‬ ‫حـ ‪ /‬م‪ .‬محمد مباشر حتى نهاية‬
 ‫قطعة ‪ 240‬د جنوب االكاديمية‬
‫‪4,800,000.00‬‬ ‫ثمن االرض‬
‫‪84,992.00‬‬ ‫مصاريف االرض‬
‫‪20,000.00‬‬ ‫عمولة بيع‬
‫‪4,904,992.00‬‬ ‫اجمالي تكلفة االرض‬
‫‪5,800,000.00‬‬ ‫ثمن بيع االرض‬
‫‪895,008.00‬‬ ‫صافي الربح‬

‫‪358,003.20‬‬ ‫‪ 40%‬من صافي الربح‬

‫‪537,004.80‬‬ ‫‪ 60%‬من صافي الربح‬

‫‪268,502.40‬‬ ‫ربح م‪ /‬محمد (‪)%50‬‬

‫‪268,502.40‬‬ ‫ربح م‪ /‬عمرو (‪)%50‬‬

‫‪358,003.20‬‬
‫‪2,720,998.40‬‬
‫‪3,079,001.60‬‬ ‫المستحق لـ م‪ /‬محمد (من البيع)‬

‫‪2,720,998.40‬‬ ‫المستحق لـ م‪ /‬عمرو (من البيع) (‪)1‬‬

‫‪2,650,000.00‬‬
‫‪51,550.00‬‬
‫‪2,701,550.00‬‬ ‫ما سدده م‪ /‬عمرو‬

‫‪2,452,496.00‬‬ ‫نصيب م‪ /‬عمرو من المصاريف‬

‫المستحق لـ م‪ /‬عمرو (من باقي المصاريف) (‪249,054.00 )2‬‬

‫‪2,720,998.40‬‬ ‫)‪(1‬‬

‫‪249,054.00‬‬ ‫)‪(2‬‬

‫‪80,400.00‬‬ ‫تسوية الشركاء في ‪2014-8-31‬‬

‫‪22,125.00‬‬ ‫تسوية الشركاء في ‪2014-9-30‬‬

‫‪3,072,577.40‬‬ ‫اجمالي المستحق لـ م‪ /‬عمرو‬

 ‫قطعة ‪ 240‬د جنوب االكاديمية‬
‫‪4,800,000.00‬‬ ‫ثمن االرض‬
‫‪84,992.00‬‬ ‫مصاريف االرض‬
‫‪20,000.00‬‬ ‫عمولة بيع‬
‫‪4,904,992.00‬‬ ‫اجمالي تكلفة االرض‬
‫‪5,800,000.00‬‬ ‫ثمن بيع االرض‬
‫‪895,008.00‬‬ ‫صافي الربح‬

‫‪358,003.20‬‬ ‫‪ 40%‬من صافي الربح‬

‫‪537,004.80‬‬ ‫‪ 60%‬من صافي الربح‬

‫‪268,502.40‬‬ ‫ربح م‪ /‬محمد (‪)%50‬‬

‫‪268,502.40‬‬ ‫ربح م‪ /‬عمرو (‪)%50‬‬

‫‪358,003.20‬‬
‫‪2,720,998.40‬‬
‫‪3,079,001.60‬‬ ‫المستحق لـ م‪ /‬محمد (من البيع)‬

‫‪2,720,998.40‬‬ ‫المستحق لـ م‪ /‬عمرو (من البيع) (‪)1‬‬

‫‪1,611,517.12‬‬ ‫م‪ /‬عمرو (نسبة ‪)%59.1‬‬

‫‪1,109,481.28‬‬ ‫ا‪ /‬احمد عبد الرحمن (نسبة ‪)%40.9‬‬

‫‪2,650,000.00‬‬
‫‪51,550.00‬‬
‫‪2,701,550.00‬‬ ‫ما سدده م‪ /‬عمرو‬

‫‪2,452,496.00‬‬ ‫نصيب م‪ /‬عمرو من المصاريف‬

‫المستحق لـ م‪ /‬عمرو (من باقي المصاريف) (‪249,054.00 )2‬‬