7/31/23, 5:56 PM Zuglói városnegyed-projekt: lakossági fórumon mutatták be az új terveket

Cikkinfó

Támogatott tartalom

Földrajzi hely:
Magyarország, Budapest

Cég, szervezet:
Bayer Construct

Címkék:
ingatlanfejlesztés,
nagyberuházás

KÖZÉLET, HÍREK

Zuglói
városnegyed-
projekt: lakossági
fórumon mutatták
be az új terveket
2023.03.09. 19:09  

A Bosnyák tér és a Rákos-patak

közötti mintegy héthektáros
területen egy lakó- és hét
irodaépületet hoznak létre; jelentős
változás az eddigiekhez képest,
https://epiteszforum.hu/zugloi-varosnegyed-projekt-lakossagi-forumon-mutattak-be-az-uj-terveket-1 1/5
7/31/23, 5:56 PM Zuglói városnegyed-projekt: lakossági fórumon mutatták be az új terveket

hogy az eredetileg 950 lakás helyett

168 épül. Az eredetileg tervezett
2030-as befejezés helyett akár már
2026 második negyedévében
megtörténhet az átadás.

Korábban számos alkalommal beszámoltunk már a

Zuglóban épülő városnegyed körüli fejleményekről,
legutóbb például arról, hogy az eredetileg a Zaha Hadid
iroda terveivel induló projekt módosított mestertervvel
valósulhat meg, amit immár az FBIS Kft. jegyez. A
beruházó Bayer Construct Zrt. most lakossági fórumon
ismertette a tervek újabb verzióját. Az eseményről
készült sajtóanyagban azt írják, a városnegyedben
jelentősen módosul az iroda és lakóépületek aránya: az
eredetileg 950 lakás helyett – ami, mint
megjegyzik, "kritikus fogadtatást kapott korábban a helyi
nyilvánosság részéről" – csak 168 lakás épül, ami mellé
10 ezer négyzetméteren bevásárlóutca, 130 ezer
négyzetméteren irodaterület és 42 ezer négyzetméteren
parkosított terület létesül. Az épületek köré
550 fát telepítenek, további 185 fát a megújuló
közterületeken helyeznek el.

1/4
Zuglói városnegyed-
projekt: lakossági
fórumon mutatták be az új
terveket

https://epiteszforum.hu/zugloi-varosnegyed-projekt-lakossagi-forumon-mutattak-be-az-uj-terveket-1 2/5
7/31/23, 5:56 PM Zuglói városnegyed-projekt: lakossági fórumon mutatták be az új terveket

A Bosnyák tér és a Rákos-patak közötti területen

a beruházás keretében az itt elterülő, mintegy
héthektáros területen nyolc épületet – egy lakó- és hét
irodaépületet – hoznak létre, közöttük közösségi- és
pihenőparkokkal, sétálóutcával. A komplexum alatt
mélygarázsokat alakítanak ki, és mint írják, kiemelt
szempont a kerület infrastrukturális fejlesztése is. Az
épületek geotermikus energia felhasználásával A++
energiabesorolásúak lesznek, gazdaságos hűtésüket és
fűtésüket hőszivattyús rendszerrel biztosítják, továbbá
termálvizes távhőrendszer-leágazást építenek ki a
Bosnyák piac irányában. A fejlesztésnek része egy átfogó
vízgazdálkodási stratégia is, amivel a klímaváltozás
hatásait igyekeznek tompítani; a zöldfelületek
öntözésére összegyűjtött esővizet használnak, amivel
törekednek a csapadékvíz helyben tartására is.

2/4
Zuglói városnegyed-
projekt: lakossági
fórumon mutatták be az új
terveket

A lakossági fórumon ismertették a projekt ütemtervét is,

miszerint a korábban tervezett 2030-as befejezés
helyett már 2026 második negyedévében megtörténhet
az átadás. A nagytömegű föld- és szerkezetépítési
munkálatok befejezése 2024 végéig várható. A
közleményben ezúttal is hangsúlyozzák, hogy a
beruházásnak továbbra sem része a Bosnyák piac és a
Bosnyák utcai MDF-piac fejlesztése, ugyanakkor az is
kiderül, hogy erről, illetve "a vállalás bővítésének
esetleges támogatásáról" tárgyalások folynak a XIV.

https://epiteszforum.hu/zugloi-varosnegyed-projekt-lakossagi-forumon-mutattak-be-az-uj-terveket-1 3/5
7/31/23, 5:56 PM Zuglói városnegyed-projekt: lakossági fórumon mutatták be az új terveket

kerületi önkormányzattal.

3/4
Zuglói városnegyed-
projekt: lakossági
fórumon mutatták be az új
terveket

A környék infrastruktúráját több mint 11 milliárd

forintból fejlesztik: gyakorlatilag az egész Bosnyák tér
környezetét megújítanák, célul tűzve ki, hogy a
városnegyed generálta forgalom ne járjon plusz
torlódással a kerületben. A vállalás keretében átalakul a
Bosnyák utca, Bosnyák köz, a Rákospatak utca és a
Csömöri út teljes szélességben, új buszmegállókat
építenek, valamint kerékpárutakat alakítanak ki. A
beruházáshoz kapcsolódóan közműfejlesztést is
végeznek. A "közösségi fejlesztések" keretében új városi
tér és alatta mélygarázs létesül, amennyiben a Bosnyák
térre tervezett önkormányzati beruházás elindul, és
megtörténik a Rákospatak revitalizációja is – áll a
közleményben.

A lakossági fórumon Horváth Csaba, Zugló

polgármestere, Rózsa András, Zugló alpolgármestere,
Hadházy Ákos parlamenti képviselő, Dienes János
főépítész, Balázs Attila, a Bayer Construct Zrt. elnök-
vezérigazgatója, Fernezelyi Gergely, az FBIS Studio
Építész Iroda vezető építész tervezője, Steffler István
tájépítész, a Garten Studio vezető tervezője, Macsinka
Klára, a Mobil-City közlekedéstervezője, illetve Szőke
Szabolcs, a Termalterv Kft. termálkút-tervezője vett
részt.

https://epiteszforum.hu/zugloi-varosnegyed-projekt-lakossagi-forumon-mutattak-be-az-uj-terveket-1 4/5
7/31/23, 5:56 PM Zuglói városnegyed-projekt: lakossági fórumon mutatták be az új terveket

https://epiteszforum.hu/zugloi-varosnegyed-projekt-lakossagi-forumon-mutattak-be-az-uj-terveket-1 5/5