Dự án | Project Ngày báo giá | Quotation Date

18 05 2024

BẢNG TÍNH GIÁ VÀ LỊCH THANH TOÁN

PROPERTY QUOTATION AND PAYMENT SCHEDULE

Bảng tính dựa trên đơn giá dự kiến là 125 triệu đồng/m².
Quotation based on the expected unit rate of 125 million VND per sqm.

Kính gửi: Quý khách hàng

To our valued customers,

SG INVESTMENT hân hạnh được đón tiếp và cảm ơn Quý khách đã quan tâm đến dự án EATON PARK. Theo yêu cầu của Quý khách, chúng tôi gửi thông tin sản phẩm và bảng tính giá tham khảo như sau:
SG INVESTMENT warmly welcomes and appreciates your interest in the EATON PARK Project. As requested, here is the property information and quotation:

THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN

PROPERTY INFORMATION

Mã sản phẩm Mã thiết kế Loại sản phẩm DT tim tường DT thông thuỷ Hướng cửa chính Hướng lô gia
Unit Number Design Code Unit Type GFA NFA/NSA Main Door Direction Loggia Direction

A5.06.06
1 PN Đông Bắc Tây Nam
A3.1a 55.5 m² 49.4 m²
1 BR Northeast Southwest
A5A3.1a

Tiêu chuẩn bàn giao Tầm nhìn từ lô gia Giá bán chưa VAT Phí sử dụng đất Giá bán thuần chưa VAT
Handover Condition View from Loggia Net Selling Price excluding VAT Land Use Fee Housing Price excluding VAT

Hoàn thiện & nội thất dính tường Công viên nội khu & đường Mai Chí Thọ
Semi Furnished Internal Park View & Mai Chi Tho Street
6,164,045,075 ₫ 74,039,699 ₫ 6,090,005,376 ₫

THÔNG TIN CHUYỂN KHOẢN BOOKING | BOOKING TRANSFER DETAILS

Số tài khoản Tên tài khoản Ngân hàng Nội dung chuyển khoản
Bank Account Number Beneficiary Bank Name Transfer Description

CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN TÂM LỰC Họ và tên] - [4 số cuối của CCCD hoặc hộ chiếu] AKR
090 232 711 02 TAM LUC REAL ESTATE CORPORATION
HSBC Việt Nam)
Full name] - [4 digits of Citizen Identification Card or Passport] AKR

Nếu Quý khách cần thêm các thông tin gì khác, vui lòng liên hệ theo thông tin bên dưới:
Should you require any additional information, please feel free to contact us using the details below:

Chuyên viên tư vấn Số điện thoại

Sales Consultant Mobile Number
 Lưu ý: Bảng tính chỉ mang tính chất tham khảo. Vui lòng kiểm tra lại trước khi gửi cho khách hàng.

PHƯƠNG ÁN 1 Áp dụng cho khách hàng là người nước ngoài

Option 1 For foreign customers

BẢNG TÍNH GIÁ

PROPERTY QUOTATION 10% KÝ HĐMB & 50% TRƯỚC KHI NHẬN NHÀ
PAY 10% SIGN SPC & 50% PRIOR TO THE HANDOVER
Giá bán chưa VAT Phí sử dụng đất Giá bán thuần chưa VAT
Bảng tính dựa trên đơn giá dự kiến là 125 triệu đồng/m². Net Selling Price excluding VAT Land Use Fee Housing Price excluding VAT
Quotation based on the expected unit rate of 125 million VND per sqm.
6,164,045,075 ₫ 74,039,699 ₫ 6,090,005,376 ₫

ƯU ĐÃI 1 CHIẾT KHẤU ĐẶC BIỆT Phương án/ Option 1 5%

DISCOUNT 1 SPECIAL DISCOUNT Phương án/ Option 2 3%
Phương án/ Option 3 4% 5.0% 304,500,269 ₫
Phương án/ Option 4 5%
Trừ vào Giá bán thuần. Phương án/ Option 5 5%
Deduct from the Housing Price.

ƯU ĐÃI 2 GL FRIENDS / GOLDLINK / TRI ÂN KHÁCH HÀNG

DISCOUNT 2 GL FRIENDS / GOLDLINK / CUSTOMER LOYALTY PROGRAM Hạng Bạc/Aspire: 1.1%
Hạng Vàng/Ascend: 1.5% -
Hạng Bạch Kim/Arrived: 2%
Trừ vào Giá bán thuần sau khi trừ Ưu đãi 1
Deduct from the Housing Price after applying Discount 1

ƯU ĐÃI 3 CHIẾT KHẤU VÀO ĐỢT BÀN GIAO

DISCOUNT 3 HANDOVER DISCOUNT Phương án/ Option 4 7%
Phương án/ Option 5 3% -
Trừ vào Giá bán thuần sau khi trừ Ưu đãi 1 & Ưu đãi 2. Trừ vào số tiền thanh toán của Đợt Bàn Giao.
Deduction from the Housing Price after applying Discount 1 & Discount 2. Deduct from the payment amount of the Handover installment .

Giá sau chiết khấu chưa VAT Thuế VAT Giá sau chiết khấu bao gồm VAT Phí bảo trì Giá bán bao gồm VAT và phí bảo trì
Housing Price after discount excl. VAT Value-Added Tax Housing Price after discount incl.VAT Maintenance Fee Selling Price including VAT & Maintenance Fee

5,859,544,806 ₫ 578,550,511 ₫ 6,438,095,317 ₫ 117,190,896 ₫ 6,555,286,213 ₫

LỊCH THANH TOÁN

PAYMENT SCHEDULE

Đợt TT Mô tả Tỷ lệ TT Số tiền bao gồm VAT Chiết khấu Số tiền cần thanh toán bao gồm VAT Luỹ kế
Installments Description Payment Rate Amount including VAT Rebate Payment Amount including VAT Accumulative

Đặt cọc Dự kiến 18/05/2024

Deposit Anticipated for 18 May 2024
100,000,000 ₫ 100,000,000 ₫

1
Thanh toán phần còn lại của 5% trong vòng 7
Dự kiến 25/05/2024
ngày để ký VBTT Anticipated for 25 May 2024
5.0% 221,904,766 ₫ 221,904,766 ₫ 5.0%
Pay the balance of 5% within 7 days to sign SPA

Ký HĐMB Dự kiến tháng 07/2024

2
SPC signing Anticipated for Jul 2024
5.0% 321,904,766 ₫ 321,904,766 ₫ 10.0%

Trong vòng 3 tháng kể từ ngày ký HĐMB Dự kiến tháng 10/2024

3
Within 3 months from the SPC date Anticipated for Oct 2024
10.0% 643,809,532 ₫ 643,809,532 ₫ 20.0%

Trong vòng 2 tháng kể từ ngày đến hạn của

Đợt 3 Dự kiến tháng 12/2024
4
Anticipated for Dec 2024
7.5% 482,857,149 ₫ 482,857,149 ₫ 27.5%
Within 2 months from the due date of the 3rd
installment

Trong vòng 2 tháng kể từ ngày đến hạn của

Đợt 4 Dự kiến tháng 02/2025
5
Anticipated for Feb 2025
7.5% 482,857,149 ₫ 482,857,149 ₫ 35.0%
Within 2 months from the due date of the 4th
installment

Trong vòng 2 tháng kể từ ngày đến hạn của

Đợt 5 Dự kiến tháng 04/2025
6
Anticipated for Apr 2025
7.5% 482,857,149 ₫ 482,857,149 ₫ 42.5%
Within 2 months from the due date of the 5th
installment

Trong vòng 2 tháng kể từ ngày đến hạn của

Đợt 6 Dự kiến tháng 06/2025
7
Anticipated for Jun 2025
7.5% 482,857,149 ₫ 482,857,149 ₫ 50.0%
Within 2 months from the due date of the 6th
installment

Bàn giao Dự kiến Quý 1/2027

Handover Anticipated for Quater 1 of 2027
45.0% 2,897,142,893 ₫ 2,897,142,893 ₫ 95.0%
8
Phí bảo trì 2% Dự kiến Quý 1/2027
Maintenance Fee 2% Anticipated for Quater 1 of 2027
117,190,896 ₫ 117,190,896 ₫ 95.0%

Cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu Dự kiến trong năm 2028
9
Ownership Certificate OC Issuance Anticipated for 2028
5.0% 321,904,766 ₫ 321,904,766 ₫ 100.0%

Tổng cộng
Sum
100% 6,555,286,213 ₫ - 6,555,286,213 ₫

Phí bảo trì

Mainternance Fee

5.0% 5.0% 10.0% 7.5% 7.5% 7.5% 7.5% 45.0% 2.0% 5.0%
100,000,000 ₫ 221,904,766 ₫ 321,904,766 ₫ 643,809,532 ₫ 482,857,149 ₫ 482,857,149 ₫ 482,857,149 ₫ 482,857,149 ₫ 2,897,142,893 ₫ 117,190,896 ₫ 321,904,766 ₫

7 3 2 2 2 2
ngày | days tháng | months tháng | months tháng | months tháng | months tháng | months

2024 2025 2026 2027 2028

Đặt cọc Ký VBTT Ký HĐMB Bàn giao Cấp Giấy chứng nhận QSH
Deposit SPA Signing SPC Signing Handover Ownership Certificate Issuance

Dự kiến Dự kiến Dự kiến Dự kiến Dự kiến Dự kiến Dự kiến Dự kiến Dự kiến

18/05/2024 25/05/2024 T7/2024 T10/2024 T12/2024 T2/2025 T4/2025 T6/2025 Quý 1/2027
Anticipated for Anticipated for Anticipated for Anticipated for Anticipated for Anticipated for Anticipated for Anticipated for Anticipated for
18 May 2024 25 May 2024 Jul 2024 Oct 2024 Dec 2024 Feb 2025 Apr 2025 Jun 2025 Q1 of 2027
 Lưu ý: Bảng tính chỉ mang tính chất tham khảo. Vui lòng kiểm tra lại trước khi gửi cho khách hàng.

PHƯƠNG ÁN 2 Áp dụng cho khách hàng thanh toán trong tháng 07/2024
Option 2 For customers purchasing in July 2024

BẢNG TÍNH GIÁ

PROPERTY QUOTATION 5% KÝ HĐMB & 30% TRƯỚC KHI NHẬN NHÀ
PAY 5% SIGN SPC & 30% PRIOR TO THE HANDOVER
Giá bán chưa VAT Phí sử dụng đất Giá bán thuần chưa VAT
Bảng tính dựa trên đơn giá dự kiến là 125 triệu đồng/m². Net Selling Price excluding VAT Land Use Fee Housing Price excluding VAT
Quotation based on the expected unit rate of 125 million VND per sqm.
6,164,045,075 ₫ 74,039,699 ₫ 6,090,005,376 ₫

ƯU ĐÃI 1 CHIẾT KHẤU ĐẶC BIỆT Phương án/ Option 1 5%

DISCOUNT 1 SPECIAL DISCOUNT Phương án/ Option 2 3%
Phương án/ Option 3 4% 3.0% 182,700,161 ₫
Phương án/ Option 4 5%
Trừ vào Giá bán thuần. Phương án/ Option 5 5%
Deduct from the Housing Price.

ƯU ĐÃI 2 GL FRIENDS / GOLDLINK / TRI ÂN KHÁCH HÀNG

DISCOUNT 2 GL FRIENDS / GOLDLINK / CUSTOMER LOYALTY PROGRAM Hạng Bạc/Aspire: 1.1%
Hạng Vàng/Ascend: 1.5% -
Hạng Bạch Kim/Arrived: 2%
Trừ vào Giá bán thuần sau khi trừ Ưu đãi 1
Deduct from the Housing Price after applying Discount 1

ƯU ĐÃI 3 CHIẾT KHẤU VÀO ĐỢT BÀN GIAO

DISCOUNT 3 HANDOVER DISCOUNT Phương án/ Option 4 7%
Phương án/ Option 5 3% -
Trừ vào Giá bán thuần sau khi trừ Ưu đãi 1 & Ưu đãi 2. Trừ vào số tiền thanh toán của Đợt Bàn Giao.
Deduction from the Housing Price after applying Discount 1 & Discount 2. Deduct from the payment amount of the Handover installment .

Giá sau chiết khấu chưa VAT Thuế VAT Giá sau chiết khấu bao gồm VAT Phí bảo trì Giá bán bao gồm VAT và phí bảo trì
Housing Price after discount excl. VAT Value-Added Tax Housing Price after discount incl.VAT Maintenance Fee Selling Price including VAT & Maintenance Fee

5,981,344,914 ₫ 590,730,521 ₫ 6,572,075,435 ₫ 119,626,898 ₫ 6,691,702,333 ₫

LỊCH THANH TOÁN

PAYMENT SCHEDULE

Đợt TT Mô tả Tỷ lệ TT Số tiền bao gồm VAT Chiết khấu Số tiền cần thanh toán bao gồm VAT Luỹ kế
Installments Description Payment Rate Amount including VAT Rebate Payment Amount including VAT Accumulative

Đặt cọc Dự kiến 18/05/2024

Deposit Anticipated for 18 May 2024
100,000,000 ₫ 100,000,000 ₫

1
Thanh toán phần còn lại của 5% trong vòng 7
Dự kiến 25/05/2024
ngày để ký VBTT Anticipated for 25 May 2024
5.0% 228,603,772 ₫ 228,603,772 ₫ 5.0%
Pay the balance of 5% within 7 days to sign SPA

Ký HĐMB Dự kiến tháng 07/2024

2
SPC signing Anticipated for July 2024
0.0% - - 5.0%

Trong vòng 6 tháng kể từ ngày ký HĐMB Dự kiến tháng 01/2025

3
Within 6 months from the SPC date Anticipated for Jan 2025
5.0% 328,603,772 ₫ 328,603,772 ₫ 10.0%

Trong vòng 6 tháng kể từ ngày đến hạn của

Đợt 3 Dự kiến tháng 07/2025
4
Anticipated for Jul 2025
5.0% 328,603,772 ₫ 328,603,772 ₫ 15.0%
Within 6 months from the due date of the 3rd
installment

Trong vòng 6 tháng kể từ ngày đến hạn của

Đợt 4 Dự kiến tháng 01/2026
5
Anticipated for Jan 2026
5.0% 328,603,772 ₫ 328,603,772 ₫ 20.0%
Within 6 months from the due date of the 4th
installment

Trong vòng 6 tháng kể từ ngày đến hạn của

Đợt 5 Dự kiến tháng 07/2026
6
Anticipated for Jul 2026
5.0% 328,603,772 ₫ 328,603,772 ₫ 25.0%
Within 6 months from the due date of the 5th
installment

Trong vòng 6 tháng kể từ ngày đến hạn của

Đợt 6 Dự kiến tháng 01/2027
7
Anticipated for Jan 2027
5.0% 328,603,772 ₫ 328,603,772 ₫ 30.0%
Within 6 months from the due date of the 6th
installment

Bàn giao Dự kiến Quý 1/2027

Handover Anticipated for Quater 1 of 2027
35.0% 2,300,226,402 ₫ 2,300,226,402 ₫ 65.0%
8
Phí bảo trì 2% Dự kiến Quý 1/2027
Maintenance Fee 2% Anticipated for Quater 1 of 2027
119,626,898 ₫ 119,626,898 ₫ 65.0%

Trong vòng 6 tháng kể từ ngày đến hạn của

Đợt 8 Dự kiến tháng 09/2027
9
Anticipated for Sep 2027
15.0% 985,811,315 ₫ 985,811,315 ₫ 80.0%
Within 6 months from the due date of the 8th
installment

Trong vòng 6 tháng kể từ ngày đến hạn của

Đợt 9 Dự kiến tháng 03/2028
10
Anticipated for Mar 2028
15.0% 985,811,315 ₫ 985,811,315 ₫ 95.0%
Within 6 months from the due date of the 9th
installment

Cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu Dự kiến trong năm 2028
11
Ownership Certificate OC Issuance Anticipated for 2028
5.0% 328,603,772 ₫ 328,603,772 ₫ 100.0%

Tổng cộng
Sum
100% 6,691,702,333 ₫ - 6,691,702,333 ₫

Phí bảo trì

Mainternance Fee

5.0% 0.0% 5.0% 5.0% 5.0% 5.0% 5.0% 35.0% 2.0% 15.0% 15.0% 5.0%
100,000,000 ₫ 228,603,772 ₫ - 328,603,772 ₫ 328,603,772 ₫ 328,603,772 ₫ 328,603,772 ₫ 328,603,772 ₫ 2,300,226,402 ₫ 119,626,898 ₫ 985,811,315 ₫ 985,811,315 ₫ 328,603,772 ₫

7 6 6 6 6 6 6 6
ngày | days tháng | months tháng | months tháng | months tháng | months tháng | months tháng | months tháng | months

2024 2025 2026 2027 2028

Đặt cọc Ký VBTT Ký HĐMB Bàn giao Cấp Giấy chứng nhận QSH
Deposit SPA Signing SPC Signing Handover Ownership Certificate Issuance

Dự kiến Dự kiến Dự kiến Dự kiến Dự kiến Dự kiến Dự kiến Dự kiến Dự kiến Dự kiến Dự kiến
18/05/2024 25/05/2024 T7/2024 T1/2025 T7/2025 T1/2026 T7/2026 T1/2027 Quý 1/2027 T9/2027 T3/2028
Anticipated for Anticipated for Anticipated for Anticipated for Anticipated for Anticipated for Anticipated for Anticipated for Anticipated for Anticipated for Anticipated for
18 May 2024 25 May 2024 Jul 2024 Jan 2025 Jul 2025 Jan 2026 Jul 2026 Jan 2027 Q1 of 2027 Sep 2027 Mar 2028
 Lưu ý: Bảng tính chỉ mang tính chất tham khảo. Vui lòng kiểm tra lại trước khi gửi cho khách hàng.

PHƯƠNG ÁN 3 Áp dụng cho khách hàng thanh toán trong tháng 07/2024
Option 3 For customers purchasing in July 2024

BẢNG TÍNH GIÁ

PROPERTY QUOTATION 10% KÝ HĐMB & 30% TRƯỚC KHI NHẬN NHÀ
PAY 10% SIGN SPC & 30% PRIOR TO THE HANDOVER
Giá bán chưa VAT Phí sử dụng đất Giá bán thuần chưa VAT
Bảng tính dựa trên đơn giá dự kiến là 125 triệu đồng/m². Net Selling Price excluding VAT Land Use Fee Housing Price excluding VAT
Quotation based on the expected unit rate of 125 million VND per sqm.
6,164,045,075 ₫ 74,039,699 ₫ 6,090,005,376 ₫

ƯU ĐÃI 1 CHIẾT KHẤU ĐẶC BIỆT Phương án/ Option 1 5%

DISCOUNT 1 SPECIAL DISCOUNT Phương án/ Option 2 3%
Phương án/ Option 3 4% 4.0% 243,600,215 ₫
Phương án/ Option 4 5%
Trừ vào Giá bán thuần. Phương án/ Option 5 5%
Deduct from the Housing Price.

ƯU ĐÃI 2 GL FRIENDS / GOLDLINK / TRI ÂN KHÁCH HÀNG

DISCOUNT 2 GL FRIENDS / GOLDLINK / CUSTOMER LOYALTY PROGRAM Hạng Bạc/Aspire: 1.1%
Hạng Vàng/Ascend: 1.5% -
Hạng Bạch Kim/Arrived: 2%
Trừ vào Giá bán thuần sau khi trừ Ưu đãi 1
Deduct from the Housing Price after applying Discount 1

ƯU ĐÃI 3 CHIẾT KHẤU VÀO ĐỢT BÀN GIAO

DISCOUNT 3 HANDOVER DISCOUNT Phương án/ Option 4 7%
Phương án/ Option 5 3% -
Trừ vào Giá bán thuần sau khi trừ Ưu đãi 1 & Ưu đãi 2. Trừ vào số tiền thanh toán của Đợt Bàn Giao.
Deduction from the Housing Price after applying Discount 1 & Discount 2. Deduct from the payment amount of the Handover installment .

Giá sau chiết khấu chưa VAT Thuế VAT Giá sau chiết khấu bao gồm VAT Phí bảo trì Giá bán bao gồm VAT và phí bảo trì
Housing Price after discount excl. VAT Value-Added Tax Housing Price after discount incl.VAT Maintenance Fee Selling Price including VAT & Maintenance Fee

5,920,444,860 ₫ 584,640,516 ₫ 6,505,085,376 ₫ 118,408,897 ₫ 6,623,494,273 ₫

LỊCH THANH TOÁN

PAYMENT SCHEDULE

Đợt TT Mô tả Tỷ lệ TT Số tiền bao gồm VAT Chiết khấu Số tiền cần thanh toán bao gồm VAT Luỹ kế
Installments Description Payment Rate Amount including VAT Rebate Payment Amount including VAT Accumulative

Đặt cọc Dự kiến 18/05/2024

Deposit Anticipated for 18 May 2024
100,000,000 ₫ 100,000,000 ₫

1
Thanh toán phần còn lại của 5% trong vòng 7
Dự kiến 25/05/2024
ngày để ký VBTT Anticipated for 25 May 2024
5.0% 225,254,269 ₫ 225,254,269 ₫ 5.0%
Pay the balance of 5% within 7 days to sign SPA

Ký HĐMB Dự kiến tháng 07/2024

2
SPC signing Anticipated for July 2024
5.0% 325,254,269 ₫ 325,254,269 ₫ 10.0%

Trong vòng 6 tháng kể từ ngày ký HĐMB Dự kiến tháng 01/2025

3
Within 6 months from the SPC date Anticipated for Jan 2025
5.0% 325,254,269 ₫ 325,254,269 ₫ 15.0%

Trong vòng 6 tháng kể từ ngày đến hạn của

Đợt 3 Dự kiến tháng 07/2025
4
Anticipated for Jul 2025
5.0% 325,254,269 ₫ 325,254,269 ₫ 20.0%
Within 6 months from the due date of the 3rd
installment

Trong vòng 6 tháng kể từ ngày đến hạn của

Đợt 4 Dự kiến tháng 01/2026
5
Anticipated for Jan 2026
5.0% 325,254,269 ₫ 325,254,269 ₫ 25.0%
Within 6 months from the due date of the 4th
installment

Trong vòng 6 tháng kể từ ngày đến hạn của

Đợt 5 Dự kiến tháng 07/2026
6
Anticipated for Jul 2026
5.0% 325,254,269 ₫ 325,254,269 ₫ 30.0%
Within 6 months from the due date of the 5th
installment

Bàn giao Dự kiến Quý 1/2027

Handover Anticipated for Quater 1 of 2027
35.0% 2,276,779,882 ₫ 2,276,779,882 ₫ 65.0%
7
Phí bảo trì 2% Dự kiến Quý 1/2027
Maintenance Fee 2% Anticipated for Quater 1 of 2027
118,408,897 ₫ 118,408,897 ₫ 65.0%

Trong vòng 6 tháng kể từ ngày đến hạn của

Đợt 8 Dự kiến tháng 09/2027
8
Anticipated for Sep 2027
15.0% 975,762,806 ₫ 975,762,806 ₫ 80.0%
Within 6 months from the due date of the 8th
installment

Trong vòng 6 tháng kể từ ngày đến hạn của

Đợt 9 Dự kiến tháng 03/2028
9
Anticipated for Mar 2028
15.0% 975,762,806 ₫ 975,762,806 ₫ 95.0%
Within 6 months from the due date of the 9th
installment

Cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu Dự kiến trong năm 2028
10
Ownership Certificate OC Issuance Anticipated for 2028
5.0% 325,254,269 ₫ 325,254,269 ₫ 100.0%

Tổng cộng
Sum
100% 6,623,494,273 ₫ - 6,623,494,273 ₫

Phí bảo trì

Mainternance Fee

5.0% 5.0% 5.0% 5.0% 5.0% 5.0% 35.0% 2.0% 15.0% 15.0% 5.0%
100,000,000 ₫ 225,254,269 ₫ 325,254,269 ₫ 325,254,269 ₫ 325,254,269 ₫ 325,254,269 ₫ 325,254,269 ₫ 2,276,779,882 ₫ 118,408,897 ₫ 975,762,806 ₫ 975,762,806 ₫ 325,254,269 ₫

7 6 6 6 6 6 6
ngày | days tháng | months tháng | months tháng | months tháng | months tháng | months tháng | months

2024 2025 2026 2027 2028

Đặt cọc Ký VBTT Ký HĐMB Bàn giao Cấp Giấy chứng nhận QSH
Deposit SPA Signing SPC Signing Handover Ownership Certificate Issuance

Dự kiến Dự kiến Dự kiến Dự kiến Dự kiến Dự kiến Dự kiến Dự kiến Dự kiến Dự kiến
18/05/2024 25/05/2024 T7/2024 T1/2025 T7/2025 T1/2026 T7/2026 Quý 1/2027 T9/2027 T3/2028
Anticipated for Anticipated for Anticipated for Anticipated for Anticipated for Anticipated for Anticipated for Anticipated for Anticipated for Anticipated for
18 May 2024 25 May 2024 Jul 2024 Jan 2025 Jul 2025 Jan 2026 Jul 2026 Q1 of 2027 Sep 2027 Mar 2028
 PHƯƠNG ÁN 4
Option 4

BẢNG TÍNH GIÁ

PROPERTY QUOTATION 30% KÝ HĐMB & 70% TRƯỚC KHI NHẬN NHÀ
PAY 30% SIGN SPC & 70% PRIOR TO THE HANDOVER
Giá bán chưa VAT Phí sử dụng đất Giá bán thuần chưa VAT
Bảng tính dựa trên đơn giá dự kiến là 125 triệu đồng/m². Net Selling Price excluding VAT Land Use Fee Housing Price excluding VAT
Quotation based on the expected unit rate of 125 million VND per sqm.
6,164,045,075 ₫ 74,039,699 ₫ 6,090,005,376 ₫

ƯU ĐÃI 1 CHIẾT KHẤU ĐẶC BIỆT Phương án/ Option 1 5%

DISCOUNT 1 SPECIAL DISCOUNT Phương án/ Option 2 3%
Phương án/ Option 3 4% 5.0% 304,500,269 ₫
Phương án/ Option 4 5%
Trừ vào Giá bán thuần. Phương án/ Option 5 5%
Deduct from the Housing Price.

ƯU ĐÃI 2 GL FRIENDS / GOLDLINK / TRI ÂN KHÁCH HÀNG

DISCOUNT 2 GL FRIENDS / GOLDLINK / CUSTOMER LOYALTY PROGRAM Hạng Bạc/Aspire: 1.1%
Hạng Vàng/Ascend: 1.5% -
Hạng Bạch Kim/Arrived: 2%
Trừ vào Giá bán thuần sau khi trừ Ưu đãi 1
Deduct from the Housing Price after applying Discount 1

ƯU ĐÃI 3 CHIẾT KHẤU VÀO ĐỢT BÀN GIAO

DISCOUNT 3 HANDOVER DISCOUNT Phương án/ Option 4 7%
Phương án/ Option 5 3% 7.0% 404,985,358 ₫
Trừ vào Giá bán thuần sau khi trừ Ưu đãi 1 & Ưu đãi 2. Trừ vào số tiền thanh toán của Đợt Bàn Giao.
Deduction from the Housing Price after applying Discount 1 & Discount 2. Deduct from the payment amount of the Handover installment .

Giá sau chiết khấu chưa VAT Thuế VAT Giá sau chiết khấu bao gồm VAT Phí bảo trì Giá bán bao gồm VAT và phí bảo trì
Housing Price after discount excl. VAT Value-Added Tax Housing Price after discount incl.VAT Maintenance Fee Selling Price including VAT & Maintenance Fee

5,859,544,806 ₫ 578,550,511 ₫ 6,438,095,317 ₫ 117,190,896 ₫ 6,555,286,213 ₫

LỊCH THANH TOÁN

PAYMENT SCHEDULE

Đợt TT Mô tả Tỷ lệ TT Số tiền bao gồm VAT Chiết khấu Số tiền cần thanh toán bao gồm VAT Luỹ kế
Installments Description Payment Rate Amount including VAT Rebate Payment Amount including VAT Accumulative

Đặt cọc Dự kiến 18/05/2024

Deposit Anticipated for 18 May 2024
100,000,000 ₫ 100,000,000 ₫

1
Thanh toán phần còn lại của 5% trong vòng 7
Dự kiến 25/05/2024
ngày để ký VBTT Anticipated for 25 May 2024
5.0% 221,904,766 ₫ 221,904,766 ₫ 5.0%
Pay the balance of 5% within 7 days to sign SPA

Ký HĐMB Dự kiến tháng 07/2024

2
SPC signing Anticipated for July 2024
25.0% 1,609,523,829 ₫ 1,609,523,829 ₫ 30.0%

Trong vòng 1 tháng kể từ ngày đến hạn của

Đợt 2 Dự kiến tháng 08/2024
3
Anticipated for Aug 2024
40.0% 2,575,238,127 ₫ 2,575,238,127 ₫ 70.0%
Within 1 months from the due date of the 2nd
installment

Bàn giao Dự kiến Quý 1/2027

Handover Anticipated for Quater 1 of 2027
25.0% 1,609,523,829 ₫ 404,985,358 ₫ 1,204,538,472 ₫ 95.0%
4
Phí bảo trì 2% Dự kiến Quý 1/2027
Maintenance Fee 2% Anticipated for Quater 1 of 2027
117,190,896 ₫ 117,190,896 ₫ 95.0%

Cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu Dự kiến trong năm 2028
5
Ownership Certificate OC Issuance Anticipated for 2028
5.0% 321,904,766 ₫ 321,904,766 ₫ 100.0%

Tổng cộng
Sum
100% 6,555,286,213 ₫ 404,985,358 ₫ 6,150,300,856 ₫

Phí bảo trì

Mainternance Fee

5.0% 25.0% 40.0% 25.0% 2.0% 5.0%

100,000,000 ₫ 221,904,766 ₫ 1,609,523,829 ₫ 2,575,238,127 ₫ 1,204,538,472 ₫ 117,190,896 ₫ 321,904,766 ₫

7 1
ngày | days tháng | month

2024 2025 2026 2027 2028

Đặt cọc Ký VBTT Ký HĐMB Bàn giao Cấp Giấy chứng nhận QSH
Deposit SPA Signing SPC Signing Handover Ownership Certificate Issuance

Dự kiến Dự kiến Dự kiến Dự kiến Dự kiến

18/05/2024 25/05/2024 T7/2024 T8/2024 Quý 1/2027
Anticipated for Anticipated for Anticipated for Anticipated for Anticipated for
18 May 2024 25 May 2024 Jul 2024 Aug 2024 Q1 of 2027
 Lưu ý: Bảng tính chỉ mang tính chất tham khảo. Vui lòng kiểm tra lại trước khi gửi cho khách hàng.

PHƯƠNG ÁN 5
Option 5

BẢNG TÍNH GIÁ

PROPERTY QUOTATION VAY NGÂN HÀNG
BANK FINANCING
Giá bán chưa VAT Phí sử dụng đất Giá bán thuần chưa VAT
Bảng tính dựa trên đơn giá dự kiến là 125 triệu đồng/m². Net Selling Price excluding VAT Land Use Fee Housing Price excluding VAT
Quotation based on the expected unit rate of 125 million VND per sqm.
6,164,045,075 ₫ 74,039,699 ₫ 6,090,005,376 ₫

ƯU ĐÃI 1 CHIẾT KHẤU ĐẶC BIỆT Phương án/ Option 1 5%

DISCOUNT 1 SPECIAL DISCOUNT Phương án/ Option 2 3%
Phương án/ Option 3 4% 5.0% 304,500,269 ₫
Phương án/ Option 4 5%
Trừ vào Giá bán thuần. Phương án/ Option 5 5%
Deduct from the Housing Price.

ƯU ĐÃI 2 GL FRIENDS / GOLDLINK / TRI ÂN KHÁCH HÀNG

DISCOUNT 2 GL FRIENDS / GOLDLINK / CUSTOMER LOYALTY PROGRAM Hạng Bạc/Aspire: 1.1%
Hạng Vàng/Ascend: 1.5% -
Hạng Bạch Kim/Arrived: 2%
Trừ vào Giá bán thuần sau khi trừ Ưu đãi 1
Deduct from the Housing Price after applying Discount 1

ƯU ĐÃI 3 CHIẾT KHẤU VÀO ĐỢT BÀN GIAO

DISCOUNT 3 HANDOVER DISCOUNT Phương án/ Option 4 7%
Phương án/ Option 5 3% 3.0% 173,565,153 ₫
Trừ vào Giá bán thuần sau khi trừ Ưu đãi 1 & Ưu đãi 2. Trừ vào số tiền thanh toán của Đợt Bàn Giao.
Deduction from the Housing Price after applying Discount 1 & Discount 2. Deduct from the payment amount of the Handover installment .

Giá sau chiết khấu chưa VAT Thuế VAT Giá sau chiết khấu bao gồm VAT Phí bảo trì Giá bán bao gồm VAT và phí bảo trì
Housing Price after discount excl. VAT Value-Added Tax Housing Price after discount incl.VAT Maintenance Fee Selling Price including VAT & Maintenance Fee

5,859,544,806 ₫ 578,550,511 ₫ 6,438,095,317 ₫ 117,190,896 ₫ 6,555,286,213 ₫

LỊCH THANH TOÁN

PAYMENT SCHEDULE

Đợt TT Mô tả Tỷ lệ TT Số tiền bao gồm VAT Chiết khấu Số tiền cần thanh toán bao gồm VAT Luỹ kế
Installments Description Payment Rate Amount including VAT Rebate Payment Amount including VAT Accumulative

Đặt cọc Dự kiến 18/05/2024

Deposit Anticipated for 18 May 2024
100,000,000 ₫ 100,000,000 ₫

1
Thanh toán phần còn lại của 5% trong vòng 7
Dự kiến 25/05/2024
ngày để ký VBTT Anticipated for 25 May 2024
5.0% 221,904,766 ₫ 221,904,766 ₫ 5.0%
Pay the balance of 5% within 7 days to sign SPA

Ký HĐMB Dự kiến tháng 07/2024

2
SPC signing Anticipated for July 2024
25.0% 1,609,523,829 ₫ 1,609,523,829 ₫ 30.0%

Trong vòng 1 tháng kể từ ngày đến hạn của

Đợt 2 Dự kiến tháng 08/2024
3
Anticipated for Aug 2024
40.0% 2,575,238,127 ₫ 2,575,238,127 ₫ 70.0%
Within 1 months from the due date of the 2nd
installment

Bàn giao Dự kiến Quý 1/2027

Handover Anticipated for Quater 1 of 2027
25.0% 1,609,523,829 ₫ 173,565,153 ₫ 1,435,958,676 ₫ 95.0%
4
Phí bảo trì 2% Dự kiến Quý 1/2027
Maintenance Fee 2% Anticipated for Quater 1 of 2027
117,190,896 ₫ 117,190,896 ₫ 95.0%

Cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu Dự kiến trong năm 2028
5
Ownership Certificate OC Issuance Anticipated for 2028
5.0% 321,904,766 ₫ 321,904,766 ₫ 100.0%

Tổng cộng
Sum
100% 6,555,286,213 ₫ 173,565,153 ₫ 6,381,721,060 ₫

Phí bảo trì

Mainternance Fee

5.0% 25.0% 40.0% 25.0% 2.0% 5.0%

100,000,000 ₫ 221,904,766 ₫ 1,609,523,829 ₫ 2,575,238,127 ₫ 1,435,958,676 ₫ 117,190,896 ₫ 321,904,766 ₫

7 1 Ngân hàng giải ngân

ngày | days tháng | month Bank disbursement

2024 2025 2026 2027 2028

Đặt cọc Ký VBTT Ký HĐMB Bàn giao Cấp Giấy chứng nhận QSH
Deposit SPA Signing SPC Signing Handover Ownership Certificate Issuance

Dự kiến Dự kiến Dự kiến Dự kiến Dự kiến

18/05/2024 25/05/2024 T7/2024 T8/2024 Quý 1/2027
Anticipated for Anticipated for Anticipated for Anticipated for Anticipated for
18 May 2024 25 May 2024 Jul 2024 Aug 2024 Q1 of 2027