SUMMARY:

Resubmission as a new building, previously sales gallery to office building to (1) OSC Online,
(2) BOMBA, (3) Jabatan Perancang MBPP and (4) Jabatan Bangunan MBPP:

Pre-Consulation with BOMBA, 16/5/2024:

1. Previously approved BOMBA drawings and as-built buildings does not meet BOMBA
requirements. Resubmitting the BOMBA plan as is will be rejected and will require
compliance to BOMBA requirements to proceed with other submissions.
2. To comply as a permanent office building, BOMBA requirements and specifications for a
permanent building need to be met and will require amendment on current building plans
and additional internal construction of the building:
a. Referring to UBBL 1984 2021, fire alarm system to be amended accordingly for
the use of an office
b. Height of more than 18m requiring a fire protected core including - fire lift,
firefighting lobby, and staircase to comply with BOMBA requirements. Need to
amend current drawing that has a glass lobby.
c. Height of more than 30m requiring wet riser instead of dry riser.

Pre-Consulation with MBPP Jabatan Perancang, 16/5/2024:

1. Discussion of KM Plan format for final submission; including scale of drawing, line
thickness, RSN Negeri to follow KKP 1, paper size, garisan bangunan, to show tempat
letak kereta, detention pond etc.
2. To finalise tajuk cadangan due to previous KM submission in 2011 (and 2 KM extensions
which have expired) including demolishing temporary building (which after 2 KM
extensions was still not demolished or paid charges/fines) therefore requiring current
building to be submitted as a new building subject to compliance of the use of
specifications suitable for a permanent building instead of specifications suitable
for a temporary building. Otherwise temporary building should be demolished as
agreed in KM extensions and applications.
3. Jabatan Perancang to revert on a decision of this matter by next week.

Previous KM approval:
Permohonan kebenaran merancang bagi:
i) Meroboh Bangunan No.23 struktur-struktur sedia ada serta
bahagian belakang bangunan No.21 dan No. 25
ii) Memulihara bangunan sedia ada No.21 dan 25
iii) Cadangan untuk mendirikan satu blok pangsapuri 43 tingkat (67
unit) termasuk tempat letak kereta 6 tingkat

New KM submission:
i) Menukar kegunaan bangunan is not valid as technically the building
should be demolished. Possible use of pindaan kerja-kerja telah
dijalankan. Subject to Jabatan Perancang decision and feedback by
 next week (on whether temporary building needs to be demolished
or amended with permanent building construction.)
ii) To issue letter saying that the development does not involve
Enakmen 1, requiring surat kelulusan from PTD. This will require
submission of Geran to PTD.
PIC: En Hisham, Jabatan Perancang MBPP
Pre-Consulation with MBPP Jabatan Bangunan, 16/5/2024:
1. Discussion of BP Plan format for final submission; including scale of drawing, line
thickness, amendments from BP approved drawings.
2. To finalise tajuk cadangan due to previous BP submission including 2 unit rumah contoh
dan pejabat jualan sementara, therefore requiring current building to be submitted as a
new building since the approved Building Plan is very different to As-Built construction.
This is subject to compliance of the use of specifications suitable for a permanent
building instead of specifications suitable for a temporary building.
3. Jabatan Perancang/Bangunan to revert on a decision of this matter by next week.

Previous BP approval:
Cadangan mendirikan 2 unit rumah contoh dan pejabat jualan sementara 4 tingkat di
Premis No.25 (Lot 1499), Seksyen 4, Bandar Georgetown, Daerah Timur Laut,
Persiaran Gurney, Pulau Pinang, untuk Tetuan Kay Pride Sdn Bhd.

New BP submission:
Cadangan pindaan dan tambahan bagi bangunan pejabat jualan sementara sedia ada 4
tingkat kepada bangunan perniagaan 4 tingkat premis no.25, di atas Lot 1399, Persiaran
Gurney, Seksyen 4, Bandar Georgetown, Daerah Timur Laut, Pulau Pinang.
OSC Online Submissions, 16/5/2024:
Pending Documents:
1. Borang PB1:
a. Client:
□ 1e Surat Perlantikan Pemohon kepada PSP
□ 8a Geran Hakmilik strata yang disahkan 9 Bulan terkini oleh
PTD/PTG
□ 8b Borang dan Resit 14A berserta resit bayaran telah
disahkan sekiranya urusan pindahmilik belum sesuai
□ 8c Surat pengesahan PTD/PTG bagi lot tanah kerajaan
□ 9c Cabutan minit mesyuarat
□ 9d Senarai nama AJK Terikini
□ 12c Salinan Bil dan Resit Bayaran Pentadbiran Pemprosesan
Pelan Dalam Kawasan Tapak Warisan Dunia UNESCO
George Town, PP (RM200)
□ 14-3 Pelan Akuan CP 6 Bulan terkini
□ 14-4-i Surat Akujanji Pemaju bagi pematuhan kesemua syarat-
syarat teknikal dan bertanggungjawab ke atas kerja-kerja
pembinaan
□ 14-4-ii Surat Akujanji Pengesahan jiran di atas pelan
sekiranya terlibat dengan dinding pemisah
□ 14-5-i Salinan UU
□ 14-5-ii Resit Bayaran sumbangan infrastruktur
□ 14-5-iii Resit Bayaran sumbangan peningkatan nilai tanah
□ 14-5-iv Resit Bayaran sumbangan menaiktaraf Jalan dan
Persimpangan
□ 14-5-v Resit Bayaran sumbangan kemudahan masyarakat
□ 14-5-vi Resit Bayaran sumbanganTLK

b. M&E:
□ 6b Surat perakuan orang yang mengemukakan kepada
Suruhanjaya Komunikasi dan Multimedia Malaysia - SKMM
□ 6d Surat perakuan orang yang mengemukakan kepada
Jabatan Alam Sekitar - JAS
□ 6g Pengiraan Anggaran Beban maksima/ Map A dan Map B
yang Diperakui Jurutera Elektrik Berdaftar (ESAH 3.1 TNB)
bagi permohonan baru
□ 6h Salinan Bil Elektrik Semasa bagi Permohonan Pindaan/
Tambahan Bangunan Sedia Ada
□ 6i Surat perakuan PDC
□ 14-1-iii Dokumen Amalan Jurutera Perunding
□ 14-2-iii Dokumen Jurutera Perunding Profesional
c. C&S:
□ 1c Borang A UBBL (Perakuan Pelan Struktur)
□ 6a Surat perakuan orang yang mengemukakan kepada
Jabatan Pengairan dan Saliran – JPS
 □ 6c Surat perakuan orang yang mengemukakan kepada Indah
Water Konsortium – IWK
□ 6e Surat perakuan orang yang mengemukakan kepada
Jabatan Kerja Raya – JKR
□ 6f Surat perakuan orang yang mengemukakan kepada
Perbadanan Bekalan Air Pulau Pinang – PBA
□ 14-1-iii Dokumen Amalan Jurutera Perunding
□ 14-2-iii Dokumen Jurutera Perunding Profesional

2. Borang PM2:
a. Client:
□ 1b Senarai semak/borang Borang A KPPA
□ 1e Surat rasmi Perlantikan PSP daripada Pemohon
□ 4 Geran Salinan fotostat diperakui sah oleh peguam setiap
halaman mukasurat
□ 4a Geran hakmilik/ geran hakmilik strata yang disahkan 9
Bulan terkini oleh PTD/PTG
□ 6a Pelan Ukur Tanah/Pelan Kontur dan Perincian
□ 6b Surat pengesahan Pokok Terkini oleh Juruukr Bertauliah
□ 6c Pelan Akuan CP 6 bulan terkini
□ 7 Laporan Cadangan Pemajuan (LCP)
□ 9a Cabutan minit mesyuarat
□ 9a Senarai nama AJK terkini
□ 9b Sijil SSM Terkini
□ 9c Dokumen Power of Attorney
□ 9c Dokumen Board Resolution - sekiranya penama yang
menandatangani dokumen tiada dalam Form 49
□ 13 Surat Kuasa Wakil Jabatan Pengairan dan Saliran JPS
□ 28 Laporan Penilaian Lalulintas TIA – Surat Kelulusan
Pengesahan Pengemukaan Laporan Kesan Lalulintas TIA
oleh Jabatan Kejuruteraan MBPP
□ 29 Laporan Road Safety Audit
□ 30 Pelan Analisa Kecerunan dan Laporan Geoteknik
□ 31-6 Borang C1
□ 31-7 Surat Iringan Surat Kelulusan Kebenaran Merancang
□ 31-8 Surat Kelulusan Perlanjutan Kebenaran Merancang
□ 31-10a Senarai Nama Alamat - pengesahan daripada Jabatan
Perancangan Pembangunan MBPP
□ 31-10b Geran Carian lot berjiran 6 bulan terkini
□ 31-10c Pelan Lokasi A3
□ 31-10d Dokumen Cukai Tanah lot berjiran
□ 31-10e Pelan Akuan Ukur lot berjiran
□ 31-10f Surat Pengesahan Permohonan dalam kawasan
Rancangan Tempatan Bukit Bendera/ Kawasan Khas Bukit
Bendera dan George Town kerana dikecualikan daripada
rujukan lot berjiran
 □ 31-11 Surat Akujanji Polisi Perlindungan Awam Public Liability
□ 31-12 Surat Kelulusan Jawatan Kuasa Perancang Negeri yang
dikeluarkan oleh PLANMalaysia * refer to borang
□ 31-13 Surat Kelulusan Pengesahan Pengemukaan Laporan
Geoteknikal oleh Urusetia Jawatankuasa Pembangunan
Tanah Berisiko Negeri Pulau Pinang
□ 31-14 Surat Kelulusan Teknikal Review Panel TRP/ Surat
Pengesahan Bangunan Warisan oleh Jabatan Konservasi
Warisan MBPP
□ 31-15 Surat Kelulusan Design Review Panel DRP oleh
PLANMalaysia Negeri Pulau Pinang
□ 31-16 Surat Kelulusan Perihal Tanah oleh PTG/PDT Akta
Pemuliharaan Tanah 1960/ Plot yang Melibatkan 2 Sempadan
Mukim @ Seksyen
□ 31-17 Dokumen Senarai Semakan Jabatan Kejuruteraan PKM
□ 31-18a Jabatan Lanskap Senarai Semakan Penebangan
Pokok yang lengkap diisi

b. M&E:
□ 14 Laporan Pengurusan Air Larian Hujan (Storm Water
Management)
□ 18 TNB Pengiraan anggaran beban elektrik maksima/ Map B
□ 19 TNB Salinan Bil Elektrik semasa
□ 31-1 Sijil Amalan Jurutera Perunding
□ 31-2 Sijil Jurutera Perunding Profesional
□ 20a Dokumen Senarai Semak SKMM
□ 20b Surat Permohonan SKMM
□ 20c SKMM - Pelan Kebenaran Merancang (Cadangan
Infrastruktur Komunikasi) yang telah disahkan PSP
mengandungi
□ 20c SKMM - Pelan Kunci
□ 20c SKMM - Pelan Lokasi skala bersesuaian berserta
koordinat berbentuk unjuran WGS 84
□ 20c SKMM - Pelan Susunatur *refer to Borang
□ 21a IWK – Borang WSIA/PDC/1
□ 21b IWK – Persetujuan bertulis daripada pemilik tanah di
mana sistem pembentungan atau tangki septik dibina

c. C&S:
□ 15a Borang Annex A untuk PKM
□ 15b Pengiraan Hidraulik Hidrologi dan Hidraulik
□ 15c Pelan Saliran Awalan
□ 20 IWK - Laporan Kejuruteraan Pembetungan
□ 22 Borang Teknikal Bekalan Air
□ 31-1 Sijil Amalan Jurutera Perunding
□ 31-2 Sijil Amalan Jurutera Peunding Profesional