TALLER 1 PROJECTES ARQUITECTÒNICS PR1 2023/2024 1

TASCA 2:
AGRUPACIÓ DE TRES CASES-PATI A L'ÀREA DE LA VIA VERDA XURRA. L'Horta NORD VALENCIANA

Partint de bases lògiques i els conceptes desenvolupats, cada estudiant

projectarà un conjunt de tres habitatges unifamiliars, una agrupació
inserida a l'estructura territorial de L'Horta Nord, a l'àrea de la Via Verda
Xurra.
Les dades de partida es definixen en l'annex a aquest enunciat
“Condicions de l'habitatge i de l'agrupació” .

Cada estudiant desenvoluparà, UNA agrupació constituïda per TRES

parcel·les d'igual grandària i orientació; en cada agrupació les parcel·les
concorreran o compartiran, dos a dos, el seu costat llarg, formant així
l'agregació. És a dir, els costats llargs seran sempre les mitgeres entre
les parcel·les successives que conformen l'agrupació d'habitatges.
Agrupació que està caracteritzada per l'orientació de les seues
parcel·les de manera que la parcel·la individual tinga el seu eix llarg
orientat, aproximadament, o nord-sud o este-oest
Les ubicacions possibles de l'agrupació -assignades pels professors-,
estan fixades en un pla adjunt i assenyalades com PR1_NS o PR1_EO.

Entre altres circumstàncies:

- Tot el perímetre de la parcel·la - excepte en l'accés per als
vianants i rodat que es produirà necessàriament pel costat curt
orientat a ponent o a nord, segons la situació assignada- estarà
tancat en els seus quatre fronts, fins a l'altura de 2,70 metres,
mitjançant fàbrica de rajola cara vista de 25 cm. de grossària,
mitjançant tanca vegetal densa (tipus thuia o xiprer), o combinació
de tots dos per trams.

- L'estructura es projectarà d'acord amb un sistema o bé porticat de

pilars i bigues, o de mur de càrrega, o be mixt, entenent que el
conjunt dels habitatges és una actuació unitària, per la qual cosa,
quan hi haja contactes en les mitgeres sobre les quals
concorren, hauran de compartir necessàriament l'estructura
sense duplicitats. És a dir, el projecte és el de l'agregació.

- Cada habitatge gaudirà, des de la primera planta, de bones

vistes sobre l'horta existent i el seu entorn. S'implanta en una
zona de veïnats xicotetes agrupacions d'habitatges vinculats a
l'horta productiva; un tipus de nuclis residencials encara presents
i actius a la comarca de l'Horta Nord, al nord de la ciutat de
València, des d'Alboraia fins a Puçol. En cap cas es tracta d'un
àmbit de segona residència, qüestió d'importància per a afrontar
adequadament el projecte.
En esta situació, gaudir de vistes llargues implica disposar una
part del programa de l'habitatge en planta primera, encara que
esta siga mínima.
TALLER 1 PROJECTES ARQUITECTÒNICS PR1 2023/2024 2

Per tot això es planteja un habitatge que desenvolupe en dos

plantes (baixa + primera), ocupant necessàriament l'espai en
planta primera amb elements complementaris a l'ús principal i que,
probablement, després de la pandèmia, tots anhelem en els
nostres habitatges. Així mateix, aquesta part del programa en
primera planta també permetrà la connexió del conjunt de
l'habitatge a la terrassa jardí de manera que afavorisca el seu ús.
Per tant, a més del programa de l'habitatge establit en l'annex
“Condicions de l'habitatge i de l'agrupació”, desenvolupat i
interpretat per cada estudiant, en planta primera se situarà un
espai complementari vinculat amb l'estar/zona de dia a través
d'una doble altura, que servirà d'extensió d'usos d'aquella
zona (estudi, zona de treball, d'oci, biblioteca, sala de música,
etc.).
Necessàriament es disposarà de, almenys, una àrea a doble
altura que permeta establir relacions espacials entre les plantes
de l'habitatge.

Hauran de ser considerades les VARIABLES QUE ES DETALLEN A

continuació (base de la rúbrica d'avaluació):

1.-Essencial en una casa pati: interpretar tota la parcel·la com a

habitatge, no sols els espais interiors. Tant una casa amb patis no és
necessàriament una casa-pati com la idea de casa-pati és antagònica
a l'habitual de xalet.
TALLER 1 PROJECTES ARQUITECTÒNICS PR1 2023/2024 3

2.-Continuïtat interior-exterior com a objectiu fonamental i a

conseqüència de la variable anterior (1). Correcta relació dels
espais interiors amb els exteriors de l'habitatge; és essencial la
correcta transició entre interior-exterior per als espais servits, sense
punts “negres” on els diferents elements –pla envidrament, estructura,
paviment i coberta exterior- siguen coincidents.
Podem trobar exemples de solució adequada a les cases usonianes
de Frank Lloyd Wright, uns altres de Richard Neutra, o en bona
part de les Case Study Houses californianes (CSH).

3.-No hi ha distància de separació preceptiva a la tàpia perimetral

de cada habitatge: habitualment les cases pati construïxen i ocupen
conceptualment la totalitat de la parcel·la, fins al perímetre de tancament,
i establixen els patis exteriors de les estades com a “perforacions” o
sostraccions en el “massís” construït que suposa la totalitat de la
parcel·la.

4.-Desenvolupament de les relacions espacials entre els dos

nivells o plantes del projecte de manera que s'establisca
necessàriament una continuïtat espacial vertical entre les dos
plantes. Relacions espacials i/o de continuïtat que també es poden
provocar respecte de la terrassa jardí necessàriament associada a
l'estada situada en la primera planta.
5.-Presència de l'element verd des d'un punt de vista arquitectònic,
ferramenta i part constitutiva del projecte i, per tant, també adequat als
objectius.

6.-Correcta adequació de l'estructura de manera que, a l'ésser el

conjunt dels tres habitatges una actuació unitària, quan hi haja
contactes construïts en mitgeres, hauran de compartir l'estructura
sense duplicitats: es tracta de plantejar l'estructura de l'agrupació de
forma conjunta, no habitatge a habitatge.

7.-Coneixement de les variables analitzades i desenvolupades en

sessions realitzades en l'assignatura, dels epígrafs Medi, Funció - amb
especial atenció a les mètriques- i Sistema estructural.
En este sentit, cal recordar:
7.1.-Les consideracions extretes de les lectures de l'assignatura.
7.2.-Adequació al microclima i a les orientacions.
7.3.-Adequació a les vistes disponibles en el lloc des de planta
primera, així com la consideració “entre veïns”.
7.4.-Correcta organització i disposició dels espais servidors i
servits, en particular la consideració de les circulacions, tant
verticals com horitzontals.
7.5.-Les condicions mètriques de les peces, especialment de les
servidores i en particular de les humides.
7.6.-Desjerarquització dels espais de cara a aconseguir la màxima
flexibilitat en el seu ús al llarg del cicle vital de les
TALLER 1 PROJECTES ARQUITECTÒNICS PR1 2023/2024 4

persones.
7.7.-Especial atenció a les condicions d'una casa sense servici
domèstic en la qual totes les persones usuàries gestionen el seu
dia a dia d'un mode confortable per a les mateixes i col·laboratiu.

ANNEX: CONDICIONS DE L'HABITATGE I DE L'AGRUPACIÓ .

Cada equip tindrà assignada una ubicació de les dos possibles

caracteritzades per la seua orientació PR1_EO i PR1_NS.
Cada estudiant de l'equip desenvoluparà el projecte d'una agrupació de
tres parcel·les.
Dimensions de la parcel·la:
A. 14x32 metres
B. 12x37 metres
C. 16x28 metres.

L'assignació a cada estudiant de la ubicació PR1_EO i PR1_NS, així

com de la grandària de les parcel·les -A, B o C-, es realitzarà pels
professors, que facilitaran el llistat corresponent.

PROGRAMA DE L'HABITATGE :
- Superfície útil de la part interior de l'habitatge (excloent terrasses
cobertes i / o porxos): 155 m2
- Programa de necessitats:
­ Estar-menjador i/o estar i menjador
­ Una prolongació funcional del saló vinculada a la zona de dia i
destinada a zona extra del saló (biblioteca, música, etc.). Esta
peça pot donar joc en les relacions espacials verticals de
l'habitatge i amb la terrassa situant-se en la doble altura.
­ Un espai/sala per al treball professional en el domicili, podent-se
plantejar per a atendre l'anomenat teletreball o altres treballs que
ho permeten per la seua dimensió (xicotets despatxos
professionals, del disseny, arquitectura, art, etc.)
­ Tres habitacions dobles, una d'elles moblada amb un llit per a
dues persones.
­ Dos banys complets, almenys un d'ells amb capacitat de triple
ús, i possibilitat d'higiene de respecte en funció de l'organització
del programa.
­ Cuina.
­ Garatge per a un sol vehicle. Estarà cobert, però no tancat amb
parets construïdes (no serà la “habitació” del cotxe), d'un mode
semblant als habituals a les cases americanes (CSH -
especialment exemplars en els sistemes d'accés les de Craig
Ellwood, cases usonianes de Wright…).
TALLER 1 PROJECTES ARQUITECTÒNICS PR1 2023/2024 5

­ Terrassa jardí en planta segona, amb alguna peça que provoque

l'ús d'esta terrassa: terrassa jardí associada a l'estada situada
en la primera planta.
­ Consideracions:
‐ En tot cas, el pati mínim serà de 3x3 metres, siga com siga el
seu ús, condicions, relació o sentit.
‐ L'accés i ús de l'última coberta, planta segona, queda a criteri
del projectista; en cas d'accedir a esta coberta es realitzarà
exclusivament des de la terrassa jardí de planta primera
mitjançant escala exterior.
‐ Les superfícies de les zones cobertes (garatge, terrasses, etc.)
no es comptabilitzaran en la superfície útil màxima.
‐ L'estructura tindrà unes llums màximes de crugia de 6 metres,
admetent-se una volada de 1,50 metres màxim, tant en
bigues com en forjat o nervis.

DOCUMENTACIÓ FINAL PER A PRESENTAR

Tasca per a realitzar INDIVIDUALMENT.
Lliurament final de documentació (veure enunciat general de
l'assignatura i calendari)

PC_MAQ_IND
Maqueta d'un habitatge amb els caràcters distributius, d'algun mode
desmuntable, parcialment, E1/200.
Es realitzarà de paper, cartolina retallada.
PC_LAM_IND
Formats DINA3, en paper opac, tots en la mateixa orientació. Com
a dada orientativa, s'aconsella un màxim de tres formats A3. El
contingut de les làmines serà el següent:
­ Planta general de l'agrupació. S'incorporarà l'entorn de
l'emplaçament mitjançant fotomuntatge, collage, dibuix…
Escala de referència, aproximada, E1/300.
­ Plantes generals de l'habitatge, moblades, amb el
desenvolupament integral de la totalitat de la parcel·la, amb els
patis i/o terrasses: paviments, textures, làmines d'aigua,
vegetació, etc. S'estudiarà la parcel·la central de les tres que
constituïxen l'agrupació i es representarà gràficament la
continuïtat amb les parcel·les següents en les mitgeres
concurrents.
E1/100, escala fixada.
­ Tres seccions amb els alçats corresponents; almenys una
longitudinal, preferiblement per patis, i incloent els espais de
relació vertical.
E1/100, escala fixada.
­ Amb tècnica i escala lliures, es desenvoluparà aquelles
qüestions que expliquen el sentit del projecte: l'element
verd i la seua capacitat d'ús, una aproximació a l'espai
projectat en la relació patis-estades interiors, etc. Perspectives
que expliquen esta relació interior-exterior, preferiblement
sense ús d'imatges foto realistes que incorporen materials
(les habituals renderitzacions 3D).
­ És essencial el màxim desenvolupament gràfic en les làmines.
Es representaran les diferents grossàries dels tancaments i
envans, es representarà gràficament les fusteries o serralleria
exteriors, així com el mobiliari i diferenciació dels paviments.