ĐƠN ĐỀ NGHỊ

V/v: Kiến nghị thay đổi điều khoản hợp đồng mua bán

Kính gửi: Công Ty TNHH Phát Triển Bất Động Sản Masterise Homes

Tôi là: Hoàng Nghĩa Phượng

CCCD số: 040070000734
Nơi thường trú: Khối 3, Hà Huy Tập, TP. Vinh, Nghệ An
Cấp ngày: 15/04/2021 Tại: Cục CSQL Hành Chính Về TTXH
Điện thoại: 0915901598

Ngày 11/10/2022 tôi có nộp tiền đặt mua sản phẩm D1.09.12 - Dự án: Lumiere Boulevard
Tại: Khu đô thị Vinhomes Grand Park - Quận 9

Ngay sau đó tôi có nhận được hợp đồng mua bán với sản phẩm Lumiere Boulevard. Tôi đã đọc
tham khảo qua và có nhiều khuất mắt trong điều khoản các loại hợp đồng mà chủ đầu tư cung
cấp như sau:
 Theo chính sách bán hàng và lịch trình thanh toán mà đơn vị bán hàng cung cấp thì đối
với tiến độ thanh toán vay được chia làm 6 đợt gồm:
- Đặt cọc 50 triệu,
- Sau 14 ngày thanh toán 10% đầu tiên ký HĐMB ,
- Sau 30 ngày ngân hàng giải ngân 70%,
- Ngày 10/11 thanh toán 5% tiếp theo
- Đợt 5 ngân hàng giải ngân 10% và thanh toán 5% thuế GTGT + 2% kinh phí bảo trì
- Đợt 6 thanh toán 5% để làm giấy chứng nhận QSHTS

Nhưng trong hợp đồng mua bán mà bên CĐT cung cấp không đúng như tiến độ đã công bố trên
lịch thanh toán mà tôi được tư vấn ban đầu như trên.

 Còn đối với khoảng vốn 15% ban đầu tôi đóng vào, tôi không đồng ý với phương án cho
CĐT vay ngược lại vì không có điều khoản đảm bảo cho khoản vốn này được cam kết
thực hiện và thanh toán cho việc mua căn hộ và không phù hợp với điều kiện khi dự án
chưa đủ điều kiện thu quá 70% số vốn khi bàn giao nhà cho khách hàng. Và dự án chỉ
xuất được hoá đơn 70% do phần vốn ngân hàng giải ngân cho CĐT, còn 15% số vốn ban
đầu không được thực hiện rõ và sai quy định của luật hiện hành.

 Vì vậy văn bản của CĐT dự án khi cung cấp thông tin ra thị trường không có sự minh
bạch ban đầu dẫn đến khi khách hàng đặc cọc mua và phát sinh các điều khoản không
đúng như trong hợp đồng tôi vừa nêu trên.

Vì vậy tôi cần có câu trả lời chính xác yêu cầu điều chỉnh thông tin như trên. Trường hợp nếu
đơn vị Chủ đầu tư dự án không thực hiện được các giải pháp điều chỉnh thì cần hoàn trả lại số
tiền 50 triệu đồng đã chuyển đặc cọc lại cho tôi theo yêu cầu.
Tôi xin gửi đơn kiến nghị đến đơn vị phân phối sản phẩm dự án này và chuyển tiếp Chủ đầu tư
Masterise Homes đề nghị giải quyết và phúc đáp lại cho tôi trong thời gian sớm nhất.

Trân Trọng!

Ngày 12 tháng 11 năm 2022

Người Đề Nghị

Hoàng Nghĩa Phượng

Ý kiến của đơn vị phân phối

Ý kiến & phản hồi từ Chủ đầu tư