ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ

---------------------

BÁO CÁO THU HOẠCH

SAU CHUYẾN THỰC TẾ TẠI KCN VSIP BẮC NINH

Họ và tên: Trịnh Khánh Linh

Mã sinh viên : 21050255
Ngày sinh : 27/09/2003
Lớp: QH-2021-QTKD CLC 4

Hà Nội – Tháng 6 năm 2023

 GIỚI THIỆU VỀ KHU CÔNG NGHIỆP VSIP BẮC NINH

Hình 1. Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh.

1. Pháp lý
Khu công nghiệp VSIP - Bắc Ninh được thành lập theo quyết định của Thủ tướng
Chính phủ vào năm 2007. Với diện tích 700ha bao gồm 500ha khu công nghiệp và
200ha khu đô thị và dịch vụ. Đây là liên doanh giữa Việt Nam và Singapore và được
đầu tư xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế. Đặc biệt chú trọng đến bảo vệ môi trường và
tạo ra một khu công nghiệp sạch và xanh.
Vị trí của KCN VSIP rất thuận lợi, nằm ngay sát Hà Nội và gần các tuyến đường giao
thông lớn. Như vậy việc vận chuyển hàng hóa, giao lưu trao đổi mua bán cũng rất
thuận lợi. KCN VSIP Bắc Ninh đã thu hút nhiều dự án lớn và được đánh giá là một
trong những KCN tiên tiến nhất và có tiêu chuẩn môi trường hàng đầu ở Việt Nam.
2. Vị trí kết nối vùng
Tọa lạc tại trung tâm Từ Sơn - vị trí chiến lược trong vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc,
cách trung tâm thủ đô Hà Nội chỉ 12km, VSIP Bắc Ninh dễ dàng kết nối với cơ sở hạ
tầng, tiện ích từ trung tâm thủ đô Hà Nội, sân bay Nội Bài, cũng như các cảng biển và
cửa khẩu quốc tế thông qua các tuyến cao tốc Hà Nội - Bắc Giang, cao tốc Hà Nội -
Thái Nguyên, cao tốc Hà Nội - Hải Phòng.
VSIP Bắc Ninh là một quần thể đô thị công nghiệp với quy mô 700ha được xây dựng
trên nền tảng cơ sở hạ tầng chuẩn mực và hiện đại. Trong đó có 540ha khu công nghiệp
và 160ha khu đô thị - dịch vụ, đóng góp 13% vốn FDI toàn tỉnh và tạo việc làm cho
hơn 50.000 người.

Hình 2. Khoảng cách từ KCN VSIP Bắc Ninh đến một số địa điểm quan trọng.

Từ ý tưởng xây dựng một thành phố thu nhỏ, một bước chân tiếp cận mọi tiện ích, chủ
đầu tư đã quy hoạch đại đô thị VSIP Bắc Ninh hội tụ các tiện ích đẳng cấp phục vụ
kinh doanh, thương mại, dịch vụ, mua sắm, giải trí như khu hội chợ, hội nghị, triển lãm
quốc tế, cao ốc văn phòng, khách sạn,…đạt tiêu chuẩn quốc tế về cơ sở hạ tầng kỹ
thuật, hạ tầng xã hội và kiến trúc hiện đại, hài hòa với thiên nhiên, đảm bảo các tiêu chí
xanh, sạch, đẹp, bền vững và cung cấp những lựa chọn về nhà ở đáp ứng các nhu cầu
khác nhau của khách hàng với các phân khu đô thị: Belhomes, Centa Shophouse, Centa
Garden, Centa Villas, Centa Riverside và Centa Diamond với tổng diện tích hơn
100ha.
3. Về hạ tầng và cơ sở vật chất của KCN VSIP

Hình 3. Quy hoạch tổng thể của KCN VSIP Bắc Ninh

Về cơ sở hạ tầng tại Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật
khiến KCN thu hút được nhiều nhà đầu tư trong nước và thế giới:

 Đường: Trục đường Trung tâm trong Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh rộng
34m có thể di chuyển với 4-6 làn xe; các trục đường chính trong KCN rộng 23m với
2 làn xe di chuyển; hệ thống đèn chiếu sáng được lập dọc các trục đường.
 Điện: điện năng được lấy từ hệ thống lưới điện quốc gia nên luôn đảm bảo cung
cấp cho hoạt động sản xuất và sinh hoạt trong Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh.
 Nước: hệ thống nước sạch với công suất cao đạt 7000m3 /ngày đêm
 Xử lý rác thải: rác thải trong Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh đều được thu
gom, tập kết và vận chuyển đến khu vực xử lý chuyên biệt.
 Xử lý nước thải: được đầu tư xây dựng riêng biệt với công suất 4500m3 / ngày
đêm.
 Hệ thống cứu hỏa: hệ thống quan trọng này đều đạt tiêu chuẩn quốc gia khi các
trụ cứu hỏa được bố trí chạy dọc theo trục đường của KCN đảm bảo phòng cháy
chữa cháy khi gặp sự cố.
 Thông tin liên lạc: cung cấp đầy đủ những dịch vụ bưu chính viễn thông.
 Dịch vụ tài chính: có nhiều chi nhánh cách Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh 3-
5 km
 Nhà ở cho người lao động: được chủ đầu tư xây dựng khu đô thị ngay trong
Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh.
4. Danh sách các ngành nghề tại KCN VSIP Bắc Ninh
Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh đã và đang thu hút số lượng hàng trăm nhà đầu tư
trong và ngoài nước lớn, nổi tiếng đến từ Mỹ, Nhật, Hàn, Trung Quốc như: Pepsico
(Mỹ), Nokia (nhật Bản), Mapletree Logistics, Josung (Hàn Quốc)… với những ngành
nghề chính sau đây:

 Các ngành công nghệ cao;

 Công nghiệp viễn thông;
 Cơ khí lắp ráp sản xuất linh kiện phụ tùng ô tô, xe máy;
 Linh kiện điện tử;
 Sản xuất, chế biến thực phẩm;
 Logistics;
 Ngành công nghệ sản xuất trang thiết bị công nghiệp…
 VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU

Câu 1 : Anh/chị hãy nêu những đặc trưng về tệp khách hàng của KCN VSIP
Bắc Ninh hiện nay.
Bắc Ninh với chất men say quan họ đã khiến bao người “phải lòng”, thương nhớ….
Không chỉ được biết đến là vùng đất giàu truyền thống lịch sử, văn hóa, Bắc Ninh còn
gây ấn tượng bởi sức bật ngoạn mục và là một trong những địa phương dẫn đầu cả
nước về phát triển công nghiệp. Đóng góp trong thành công ấy có phần không nhỏ của
Khu công nghiệp Việt Nam-Singapore (VSIP Bắc Ninh). Sau 15 năm gắn bó, Dự án đã
trở thành điểm sáng trong thu hút đầu tư, tạo đà đổi mới tăng trưởng và phát triển kinh
tế xã hội của địa phương...
Bắc Ninh- Nơi “đất lành chim đậu”

Hình 3. Khách hàng tiêu biểu của VSIP Bắc Ninh.

  Về số lượng khách hàng: hiện nay, VSIP Bắc Ninh có khoảng 300 khách hàng
đến từ nhiều quốc gia khác nhau.

 Các khách hàng đến từ nhiều các quốc gia khác nhau như: Nhật Bản, Hàn Quốc,
Đài Loan, Singapore, EU, USA, và các quốc gia ở Đông Nam Á khác.
 Các ngành nghề hiện có trong VSIP Bắc Ninh:
 Các ngành công nghệ cao;
 Công nghiệp viễn thông;
 Cơ khí lắp ráp sản xuất linh kiện phụ tùng ô tô, xe máy;
 Linh kiện điện tử;
 Sản xuất, chế biến thực phẩm;
 Logistics;
 Ngành công nghệ sản xuất trang thiết bị công nghiệp…
 Diện tích thuê: Diện tích đất thuê của các khách hàng ở KCN VSIP Bắc Ninh
thường dao động từ 500m2 đến 10,000m2.
 Thời gian thuê: Đa số các khách hàng thuê đất trong KCN VSIP Bắc Ninh sẽ kí
hợp đồng thuê đất từ 10 đến 20 năm, sau khi hợp đồng hết hạn sẽ xem xét để kí
tiếp hợp đồng mới.
 Tính chất đầu tư: Các khách hàng thường có quy mô lớn và đầu tư để sản xuất
hàng hoá xuất khẩu hoặc cung cấp cho thị trường nội địa.
 Chất lượng đầu tư: Các khách hàng ở KCN VSIP Bắc Ninh thường thuộc nhóm
doanh nghiệp có chất lượng đầu tư cao, đóng góp tích cực cho phát triển kinh tế
và thúc đẩy việc tạo việc làm.
 Chi phí thuê đất: Chi phí thuê đất ở KCN VSIP Bắc Ninh rất đa dạng, phụ thuộc
vào diện tích, vị trí và giá trị đất. Các khoản phí cho thuê này là một phần trong
tổng chi phí của các khách hàng khi đầu tư vào khu công nghiệp này.
 Tiêu chuẩn an toàn và môi trường: KCN VSIP Bắc Ninh đáp ứng các tiêu chuẩn
an toàn và môi trường đầy đủ để đảm bảo cho các nhà đầu tư về vấn đề này.
- Những điểm chung trong tệp khách hàng của VSIP Bắc Ninh:
  Là những tập đoàn đa quốc gia: Đa số khách hàng của VSIP Bắc Ninh là các tập
đoàn đa quốc gia đến từ các quốc gia khác nhau như Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài
Loan, Mỹ và châu Âu.
 Hoạt động trong các ngành công nghiệp liên quan đến sản xuất: Các khách hàng
của VSIP Bắc Ninh đều hoạt động trong các ngành công nghiệp liên quan đến
sản xuất, bao gồm các sản phẩm điện tử, ống thép, máy móc, ô tô, xe máy, thiết
bị y tế, vật liệu xây dựng và các sản phẩm khác.
 Có kinh nghiệm trong hoạt động sản xuất và quản lý chất lượng: Các khách
hàng của VSIP Bắc Ninh đều có kinh nghiệm trong hoạt động sản xuất và quản
lý chất lượng, đáp ứng các tiêu chuẩn chất lượng khắt khe của thị trường quốc
tế.
 Có quy mô sản xuất lớn: Các khách hàng của VSIP Bắc Ninh đều có quy mô sản
xuất lớn và đòi hỏi cơ sở hạ tầng và tiện ích phải đáp ứng được nhu cầu sản xuất
của họ.
 Tìm kiếm cơ hội đầu tư và mở rộng sản xuất tại Việt Nam: Các khách hàng của
VSIP Bắc Ninh đang tìm kiếm cơ hội đầu tư và mở rộng sản xuất tại Việt Nam,
một trong những nền kinh tế đang phát triển nhanh nhất ở khu vực Đông Nam
Á.

Câu 2: Anh/chị hãy nêu những dấu mốc quan trọng trong sự phát triển KCN
VSIP Bắc Ninh và đánh giá về những sự kiện đó.
- Năm 1996: Tập đoàn Sembcorp và Becamex IDC ký kết thỏa thuận hợp tác
thành lập Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore (VSIP).Đây là bước khởi đầu
của VSIP Bắc Ninh, đánh dấu sự hợp tác giữa Việt Nam và Singapore trong lĩnh
vực đầu tư, đặc biệt là trong lĩnh vực công nghiệp.
- Năm 1997: VSIP Bắc Ninh được thành lập và khởi công xây dựng.Đây là bước
ngoặt quan trọng trong sự phát triển của KCN VSIP Bắc Ninh, đánh dấu sự
tham gia của các doanh nghiệp trong KCN và sự phát triển của khu vực Bắc
Ninh.
 - Năm 2002: KCN VSIP Bắc Ninh đạt danh hiệu 'Khu công nghiệp xuất khẩu
mẫu. Đánh giá: Đây là một bước ngoặt quan trọng, khi VSIP Bắc Ninh được
công nhận và xếp hạng cao với danh hiệu "Khu công nghiệp xuất khẩu mẫu" của
Chính phủ.
- Năm 2007: Sau 12 năm hình thành và phát triển, VSIP Bắc Ninh đã xây dựng
thành công khu phức hợp công nghiệp – đô thị và dịch vụ trên diện tích đất gần
700 ha, tọa lạc ở vị trí ranh giới chiến lược giữa Hà Nội và Bắc Ninh tại Phù
Chẩn, thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh.Đây là bước tiến quan trọng trong sự phát
triển của KCN VSIP Bắc Ninh, đánh dấu sự phát triển của khu vực Bắc Ninh và
sự đóng góp của KCN VSIP Bắc Ninh vào nền kinh tế Việt Nam.
- Năm 2008: Các nhà máy đầu tiên của các công ty như Samsung, Canon, Orion,
Flextronics, v.v. bắt đầu hoạt động trong KCN.
- Năm 2012: KCN VSIP Bắc Ninh mở rộng diện tích đất lên 700 ha. KCN VSIP
Bắc Ninh được tỉnh Bắc Ninh và Bộ Kế hoạch và Đầu tư đưa vào danh sách các
khu công nghiệp phát triển trong khu vực phía Bắc.Đây là bước phát triển mới
của KCN VSIP Bắc Ninh, đánh dấu sự mở rộng quy mô và tăng cường khả năng
thu hút đầu tư của KCN VSIP Bắc Ninh.
- Năm 2017: KCN VSIP Bắc Ninh đã chính thức đón nhận giải thưởng “Khu
công nghiệp tốt nhất” từ Chính phủ Việt Nam.
- Năm 2018: KCN VSIP Bắc Ninh đạt tổng số vốn đăng ký đạt 5,5 tỷ USD.Đây là
thành tựu quan trọng của KCN VSIP Bắc Ninh, đánh dấu sự đóng góp của KCN
VSIP Bắc Ninh vào nền kinh tế Việt Nam và sự thể hiện của sự ổn định và đáng
tin cậy của KCN VSIP Bắc Ninh trong mắt các nhà đầu tư.
- Dự kiến năm 2023: VSIP Bắc Ninh dự kiến mở rộng diện tích đất lên 1.000ha
và hoàn thành các công trình hạ tầng mới.
Quá trình phát triển của Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh là một trong những thành
công nổi bật của Việt Nam trong việc thu hút đầu tư nước ngoài và phát triển kinh tế.
Dưới đây là những nhận xét về quá trình phát triển của VSIP Bắc Ninh:
 1. Tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho người dân địa phương: VSIP Bắc Ninh đã tạo
ra hàng ngàn việc làm cho người dân địa phương, giúp nâng cao đời sống và thu
nhập của họ.
2. Đóng góp tích cực vào sự phát triển kinh tế của Việt Nam: VSIP Bắc Ninh đã
thu hút hàng tỷ USD đầu tư nước ngoài và tạo ra nhiều sản phẩm xuất khẩu, góp
phần nâng cao xuất khẩu của Việt Nam và đóng góp tích cực vào sự phát triển
kinh tế của địa phương và cả nước.
3. Nâng cao chất lượng đầu tư của các tập đoàn đa quốc gia: VSIP Bắc Ninh đã
cung cấp cơ sở hạ tầng và tiện ích chất lượng cao cho các tập đoàn đa quốc gia,
giúp tăng cường khả năng cạnh tranh và nâng cao chất lượng sản phẩm của họ.
4. Đẩy mạnh phát triển công nghiệp Việt Nam: VSIP Bắc Ninh là một trong những
khu công nghiệp lớn nhất ở Việt Nam và đã đóng góp tích cực vào phát triển
công nghiệp của đất nước.
5. Tạo ra môi trường thuận lợi cho đầu tư nước ngoài: VSIP Bắc Ninh đã tạo ra
môi trường đầu tư thuận lợi cho các tập đoàn đa quốc gia, giúp thu hút đầu tư
nước ngoài và nâng cao vị thế của Việt Nam trên thị trường quốc tế.
Tổng thể, quá trình phát triển của VSIP Bắc Ninh đã đóng góp rất lớn vào sự phát triển
kinh tế của Việt Nam và tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho người dân địa phương. VSIP
Bắc Ninh là một trong những ví dụ thành công về thu hút đầu tư nước ngoài và phát
triển kinh tế của Việt Nam.
Câu 3: Bài học anh/chị rút ra từ chuyến đi thực tế này là gì?
 Hình 4. Đoàn tham quan SBA chụp trong nhà điều hành VSIP Bắc Ninh.
Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh là một trong những khu công nghiệp lớn nhất tại
Việt Nam, thu hút rất nhiều tập đoàn đa quốc gia đến đầu tư và sản xuất. Khi tham
quan VSIP Bắc Ninh, em đã được chứng kiến về quy mô và tiềm năng phát triển của
khu công nghiệp này.
Điểm nhấn đầu tiên khi đến VSIP Bắc Ninh là sự ấn tượng về quy mô của khu công
nghiệp này, với hàng loạt các nhà máy sản xuất và cơ sở hạ tầng chất lượng cao. Em đã
được tham quan các nhà máy sản xuất của các tập đoàn đa quốc gia như Samsung,
Canon, Microsoft và Foxconn, và được chiêm ngưỡng các dòng sản phẩm điện tử, máy
móc và thiết bị y tế được sản xuất tại đây. Em cũng nhận thấy sự đổi mới và sáng tạo
của khu công nghiệp này, đặc biệt là trong việc sử dụng các công nghệ mới như trí tuệ
nhân tạo và các công nghệ đang trở nên phổ biến hiện nay.
Bên cạnh đó, trong buổi gặp gỡ và trao đổi, em đã được biết thêm được nhiều kiến
thức như cách thức vận hành, đầu tư, điều hành dự án,, marketing, những hoạt động
trách nhiệm xã hội,…trong KCN VSIP Bắc Ninh. Không chỉ về KCN VSIP mà bọn em
còn được chia sẻ những lời khuyên chân thành để có thể ứng dụng tốt các kiến thức
chuyên ngành đặc thù và kỹ năng làm việc sau khi tốt nghiệp. Một hoạt động thú vị
khác mà bọn e cũng đã được trải nghiệm đó là đi tham quan toàn bộ KCN VSIP Bắc
Ninh. Đoàn đã được ông Cao Phan Tuân đưa đi xem các nhà máy tiêu biểu trong khu
như: Uniqlo, Suntory, Dreamtech, Mapletree, …cùng các khu kho vận của Shopee,
Lazada…

Hình 5. Ông Cao Phan Tuân đang dẫn đoàn SBA đi tham quan KCN VSIP Bắc Ninh.

Là một sinh viên của Viện Quản trị Kinh doanh, với tương lai sẽ trở thành doanh
nhân, nhà quản trị, và người lãnh đạo doanh nghiệp, chuyến đi thực tế đã thay đổi tầm
nhìn, nhận thức của em, không chỉ dừng lại ở việc đi tìm câu trả lời cho câu hỏi “Làm
sao để có thể phát triển doanh nghiệp?” mà còn mở rộng phạm vi thành “Làm sao để
phát triển doanh nghiệp bền vững, đóng góp cho người dân, xã hội và đất nước?”.
Muốn mở doanh nghiệp, quản lý doanh nghiệp mà nhà lãnh đạo không có định hướng,
không hình dung về “đích đến”, về các đối tác sẽ đồng hành hay môi trường kinh
doanh mà doanh nghiệp mong muốn gây dựng thì doanh nghiệp sẽ không thể thành
công được. Thêm vào đó, khi được lắng nghe chia sẻ từ bà Trương Minh Hạnh, em
hiểu được rằng chỉ có kiến thức chuyên môn thôi là chưa đủ, người lãnh đạo cần phải
có tâm, có phẩm chất đạo đức và biết cách ứng xử trong các mối quan hệ xung quanh.