HỆ THỐNG CÂU HỎI ÔN TẬP

Môn: Pháp luật thu hồi đất, bồi thường và giải phóng mặt bằng
1. Trình bày các hậu quả của việc Nhà nước thu hồi đất của người đang sử
dụng đất xét ở các phương diện kinh tế, chính trị, xã hội.
2. Anh (chị) hãy đưa ra một vài giải pháp cơ bản để bảo đảm hài hòa lợi ích
ba bên: Nhà nước, chủ đầu tư và người bị thu hồi khi thực hiện thu hồi
đất, giải phóng mặt bằng?
3. So sánh sự khác nhau về nhiệm vụ của Ban bồi thường, giải phóng mặt
bằng với nhiệm vụ của Trung tâm phát triển quỹ đất?
4. Hãy nêu vị trí, vai trò của chính quyền xã, phường, thị trấn trong công tác
bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất? Anh (Chị) có
nhận định, đánh giá gì về tính hiệu quả trong hoạt động của tổ chức này
trong thời gian qua?
5. Hãy nêu vị trí, vai trò của Trung tâm phát triển quỹ đất trong công tác bồi
thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất? Anh (Chị) có nhận
định, đánh giá gì về tính hiệu quả trong hoạt động của tổ chức này trong
thời gian qua?
6. Đánh giá vai trò của công tác tuyên truyền, giáo dục nâng cao nhận thức
pháp luật của người dân trong việc thực thi các quy định về bồi thường,
giải phóng mặt bằng? Nêu các giải pháp để nâng cao hiệu quả của công
tác này?
7. Hãy nêu các bước cơ bản về thủ tục hành chính cần phải thực hiện về bồi
thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
8. Mục đích, ý nghĩa của việc thực hiện chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái
định cư khi Nhà nước thu hồi đất?
9. Vai trò của minh bạch, dân chủ và công khai trong công tác thu hồi đất,
bồi thường và giải phóng mặt bằng. Minh bạch, công khai và dân chủ
được thể hiện cụ thể như thế nào trong quy định của pháp luật hiện hành
về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất?
10. Ý nghĩa của nguyên tắc công khai, minh bạch trong bồi thường, giải
phóng mặt bằng? Nguyên tắc này được thể hiện trong các quy định của
pháp luật đất đai như thế nào?
11. Đánh giá thực trạng pháp luật về giải quyết khiếu nại liên quan đến bồi
thường, giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất? Nêu giải pháp
 nâng cao hiệu quả áp dụng pháp luật về giải quyết khiếu nại liên quan đến
bồi thường, giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất?
12. Tại sao việc khiếu nại tố cáo về đất đai trong thời gian qua có nội dung
liên quan chủ yếu tới quyết định thu hồi đất, quyết định về giá đất, quyết
định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước
thu hồi đất? Anh (Chị) có bình luận gì về vấn đề này?
13. Theo quan điểm của Anh (Chị), cần có biện pháp gì hữu hiệu để nâng cao
hiệu quả thực thi pháp luật về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà
nước thu hồi đất trong thời gian tới?
14. Thu hồi đất theo cơ chế hành chính và thu hồi đất theo cơ chế dân sự được
thực hiện trong những truờng hợp nào? Anh (Chị) có bình luận gì về vấn
đề này?
15. Tại sao Luật Đất đai 2013 lại quy định nguyên tắc "Kiểm đếm bắt buộc"
khi Nhà nước thu hồi đất. Quy định này nhằm giải quyết vấn đề gì trong
thực tiễn triển khai công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước
thu hồi đất?
16. Khi nào người sử dụng đất bị cưỡng chế thu hồi đất? Hãy phân tích các
quy định của pháp luật về việc cưỡng chế thu hồi đất.
17. Cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất được đặt ra trong trường hợp
nào? Anh (Chị) có nhận định, đánh giá gì về công tác cưỡng chế thu hồi
đất diễn ra trong thời gian qua. Cho ví dụ thực tế để chứng minh?
18. Trình bày thẩm quyền về thu hồi đất? Tại sao pháp luật hiện hành không
đặt ra cơ chế ủy quyền trong hoạt động thu hồi đất?
19. Đối tượng và phạm vi áp dụng cơ chế bồi thường khi Nhà nước thu hồi
đất?
20. Phạm vi bồi thường và các phương thức bồi thường khi Nhà nước thu hồi
đất?
21. Phân biệt giữa bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất với bồi thường thiệt
hại ngoài hợp đồng?
22. Anh (Chị) giải thích vì sao pháp luật đất đai hiện hành lại thay thế thuật
ngữ “đền bù”, “đền bù thiệt hại” trong các văn bản trước đây thành thuật
ngữ “bồi thường”, “bồi thường thiệt hại” hiện nay?
23. Vì sao khi Nhà nước thu hồi đất của những người đang sử dụng đất lại đặt
ra vấn đề bồi thường?
24. Hãy nêu các điều kiện để người có đất bị thu hồi được bồi thường về đất?
25. Người đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất, nếu
bị Nhà nước thu hồi đất có được bồi thường hay không?
26. Hãy nêu những điều kiện để người có đất bị thu hồi được bồi thường về
tài sản trên đất khi Nhà nước thu hồi đất?
27. Phân tích các quy định pháp luật về bồi thường thiệt hại về tài sản khi
Nhà nước thu hồi đất?
28. Việc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất phải tuân theo những
nguyên tắc nào? Bình luận về việc thực thi các nguyên tắc này?
29. Anh (Chị) hãy phân tích nguyên tắc: Việc bồi thường được thực hiện bằng
việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có
đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của
loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm
quyết định thu hồi đất. Anh (Chị) có bình luận gì về tính khả thi của
nguyên tắc này trong thực tế triển khai?
30. Anh (Chị) hãy phân tích nguyên tắc: Việc bồi thường khi Nhà nước thu
hồi đất phải bảo đảm dân chủ, khách quan, công bằng, công khai, kịp thời
và đúng quy định của pháp luật. Anh (Chị) có nhận xét, đánh giá gì về
việc thực thi nguyên tắc này trong thời gian qua?
31. Phân tích các nguyên tắc bồi thường về đất và bồi thường về tài sản trên
đất theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành.
32. Giá đất tính bồi thường được xác định dựa trên những căn cứ nào? Hãy
nêu quan điểm hoàn thiện các quy định pháp luật về giá đất tính bồi
thường?
33. Giá đất tính bồi thường cho người bị thu hồi đất là giá đất tại thời điểm có
quyết định thu hồi đất hay giá đất tại thời điểm thực hiện bồi thường? Vì
sao?
34. Hãy nêu các phương thức bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất? Theo Anh
(Chị) cần phải hoàn thiện các quy định pháp luật về vấn đề này như thế
nào?
35. Hãy nêu những trường hợp được bồi thường và những trường hợp không
được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất của những người đang sử dụng
đất?
36. Những trường hợp nào Nhà nước thu hồi đất không được bồi thường tài
sản gắn liền với đất?
37. Hãy làm rõ các trường hợp Nhà nước thu hồi đất và áp dụng mức bồi
thường theo quy định của Nhà nước và các trường hợp Nhà nước thu hồi
đất nhưng cho phép nhà đầu tư được quyền thoả thuận về mức bồi thường
với người có đất bị thu hồi?
38. Hãy chỉ ra những tồn tại, bất cập và vướng mắc trong công tác bồi thường
khi Nhà nước thu hồi đất thời gian qua và chỉ rõ nguyên nhân của những
tồn tại, bất cập và vướng mắc đó?
39. Hãy phân tích các quy định của pháp luật hiện hành về bồi thường đối với
đất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi cho mục đích quốc phòng, an ninh;
phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng?
40. Hãy chỉ ra những tồn tại, bất cập của pháp luật hiện hành về bồi thường
đất nông nghiệp của các hộ nông dân khi Nhà nước thu hồi? Nêu một vài
đề xuất, kiến nghị để khắc phục những tồn tại, bất cập đó?
41. Hãy phân tích các quy định của pháp luật hiện hành về bồi thường đối với
đất phi nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất của các hộ gia đình, cá nhân
đang sử dụng đất?
42. Việc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở được quy định như thế
nào trong pháp luật đất đai hiện hành?
43. Pháp luật đất đai quy định như thế nào về bồi thường, hỗ trợ khi Nhà
nước thu hồi đất nông nghiệp vượt hạn mức do nhận chuyển quyền sử
dụng đất của hộ gia đình, cá nhân?
44. Bồi thường, hỗ trợ về đất khi Nhà nước thu hồi đất đối với trường hợp
diện tích đo đạc thực tế khác với diện tích ghi trên giấy tờ về quyền sử
dụng đất được pháp luật đất đai quy định như thế nào?
45. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất, không có giấy tờ hợp lệ về đất đai
khi thu hồi đất có được bồi thường giá trị quyền sử dụng đất không? Tại
sao?
46. Anh (chị) hiểu như thế nào về chi phí đầu tư vào đất còn lại? Quy định
của pháp luật về bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước
thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì
lợi ích quốc gia, công cộng?
47. Phân tích các quy định pháp luật về bồi thường đối với cây trồng, vật
nuôi?
48. Phân tích những thành công và hạn chế của pháp luật hiện hành về bồi
thường thiệt hại đối với vật nuôi, cây trồng, hoa màu trên đất?
49. Theo Anh (chị) việc bồi thường nhà, công trình đối với người đang sử
dụng nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước được thực hiện như thế nào?
50. Theo Anh (chị) khi Nhà nước thu hồi đất đang có nhiều người đồng quyền
sử dụng thì vấn đề bồi thường được thực hiện như thế nào?
51. Vì sao khi Nhà nước thu hồi đất của những người đang sử dụng đất lại đặt
ra vấn đề hỗ trợ? Mục đích hướng tới của chính sách pháp luật về hỗ trợ
là gì?
52. Phân biệt giữa “bồi thường” và “hỗ trợ” khi Nhà nước thu hồi đất? Phân
tích các quy định pháp luật về chính sách hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất?
53. So sánh sự khác biệt giữa quy định pháp luật về hỗ trợ khi thu hồi đất
nông nghiệp với hỗ trợ khi thu hồi các loại đất khác?
54. Trình bày các quy định của pháp luật về vấn đề hỗ trợ khi Nhà nước thu
hồi đất nông nghiệp
55. Phân tích các quy định pháp luật về hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề, tìm
kiếm việc làm cho hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất? Giải
pháp để nâng cao hiệu quả của công tác này?
56. Việc hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm đối với trường
hợp Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp
sản xuất nông nghiệp được pháp luật về đất đai quy định như thế nào?
57. Vì sao chính sách pháp luật hiện hành chú trọng hỗ trợ chuyển đổi nghề
nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất?
58. Những đối tượng được hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất khi Nhà nước
thu hồi đất và điều kiện để được hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất khi
Nhà nước thu hồi đất?
59. Hãy chỉ ra những tồn tại, bất cập và vướng mắc trong công tác hỗ trợ khi
Nhà nước thu hồi đất thời gian qua và chỉ rõ nguyên nhân của những tồn
tại, bất cập và vướng mắc đó?
60. Khi Nhà nước thu hồi đất công ích của xã, phường, thị trấn thì việc hỗ trợ
được thực hiện như thế nào?
61. Phân tích các quy định về hỗ trợ, tái định cư đối với trường hợp thu hồi
đất ở của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà
phải di chuyển chỗ ở?
62. Tái định cư là gì, phân tích thực trạng áp dụng các quy định của pháp luật
về tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
63. Hãy phân tích các quy định của pháp luật hiện hành về tái định cư khi
Nhà nước thu hồi đất ở?
64. Anh (chị) hiểu như thế nào về "suất tái định cư tối thiểu"? Nêu các quy
định của pháp luật về vấn đề này?
65. Hãy chỉ ra những vướng mắc, bất cập về chính sách tái định cư khi Nhà
nước thu hồi đất ở và nêu những đề xuất để khắc phục tình trạng này?
66. Nêu những hạn chế, bất cập của thực tiễn thực hiện chính sách, pháp luật
tái định cư khi thu hồi đất ở của hộ gia đình, cá nhân? Đưa ra một số giải
pháp hoàn thiện vấn đề này?
67. Việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đối với các dự án đặc biệt được quy
định như thế nào trong Luật đất đai năm 2013?
68. Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với các trường hợp thu hồi đất ở trong
khu vực bị ô nhiễm môi trường có nguy cơ đe dọa tính mạng con người;
đất ở có nguy cơ sạt lở, sụt lún được thực hiện như thế nào?
69. Tôi có 100m2 đất nông nghiệp nằm xen kẽ trong khu dân cư. Tôi đã tự
xây nhà 3 tầng trên đó để ở, không xin phép cơ quan Nhà nước. Nay có
quy hoạch nhà đất của tôi thuộc diện bị thu hồi để làm đường giao thông.
Hỏi tôi sẽ được bồi thường và hỗ trợ như thế nào khi bị thu hồi đất đó?