‫ﻣﺘﺮﺟﻢ ﻣﻦ ﺍﻟﻔﺮﻧﺴﻴﺔ ﺇﻟﻰ ﺍﻟﻌﺮﺑﻴﺔ ‪www.onlinedoctranslator.

com -‬‬

‫ﺍﻟﺨﻄﺔﺍﻟﻤﺤﻠﻴﺔ‬
‫ﺗﺨﻄﻴﻂﻣﺪﻳﻨﺔ ﻣﺮﺳﻴﻠﻴﺎ‬

‫ﺩﻟﻴﻞﺍﻟﻤﺴﺘﺨﺪﻡ‬
 ‫ﻣﻘﺪﻣﺔ‪5........................... ..................................................‬‬

‫ﺍﻟﺘﺮﻛﻴﺒﺔﺍﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻴﺔ ﻟـ ‪6...................................PLU‬‬

‫ﺍﻟﺘﻮﺟﻬﺎﺕﺍﻟﺮﺉﻴﺴﻴﺔ ﻟﻤﺸﺮﻭﻉ ﺍﻟﺘﺨﻄﻴﻂ ﻭﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻤﺴﺘﺪﺍﻣﺔ‪8.....‬‬

‫ﻃﺮﻳﻘﺔﺗﻌﺮﻳﻒ ﺍﻟﻤﻨﻄﻘﺔ‬
‫ﻭﺍﻟﻠﻮﺍﺉﺢ‪10................. ..................................................‬‬

‫ﺍﻟﺘﻮﺟﻬﺎﺕﺍﻟﺘﻨﻤﻮﻳﺔ‪12.................................‬‬

‫ﻛﻴﻒﻳﺘﻢ ﺍﻟﺒﺤﺚ ﺑﻴﻦ‬

‫ﻭﺛﺎﺉﻖ‪ PLU‬ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ؟‪14...........................‬‬
‫‪3‬‬
‫ﻣﺎﻫﻲ ﺍﻟﻮﺛﺎﺉﻖ ﻟﻠﺘﺸﺎﻭﺭ ﻭ‬
‫ﺑﺄﻱﺗﺮﺗﻴﺐ؟‪15.............. ..................................................‬‬

‫ﻛﻴﻒﺗﻘﺮﺃ ﺃﻭﺭﺍﻕ ﺍﻟﺮﺳﻮﻡ ﺍﻟﺒﻴﺎﻧﻴﺔ؟‪16..............‬‬

‫ﻟﻮﺣﺔﺍﻷﺳﻄﻮﺭﺓ ﺃ‪16................. ..................................................‬‬
‫ﻟﻮﺣﺔﺍﻷﺳﻄﻮﺭﺓ ﺏ‪23................. ..................................................‬‬
‫ﻟﻮﺣﺔﺍﻷﺳﻄﻮﺭﺓ ﺝ‪26................. ..................................................‬‬

‫ﻛﻴﻒﺗﻘﺮﺃ ﻟﻮﺍﺉﺢ ﺍﻟﻤﻨﻄﻘﺔ؟‪30................‬‬

‫ﺍﻟﻤﻮﺍﺩﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ﻟﻼﺉﺤﺔ‪36..................‬‬

‫ﻛﻴﻔﻴﺔﺍﺳﺘﺸﺎﺭﺓ ﺃﺟﺰﺍء ‪PLU‬‬

‫ﻋﻠﻰﺷﺒﻜﺔ ﺍﻻﻧﺘﺮﻧﺖ ؟‪38........................... ..................................................‬‬

‫ﻛﻴﻒﺗﺠﺪ ﺭﻗﻢ ﺍﻟﻠﻮﺣﺔ ﺍﻟﻤﻄﺎﺑﻖ ﻟﻠﻌﻨﻮﺍﻥ؟‪40.................................‬‬

‫ﻣﺴﺮﺩﺍﻟﻤﺼﻄﻠﺤﺎﺕ ﺍﻟﺮﺉﻴﺴﻴﺔ‪42...................................‬‬

‫ﺃﺳﺉﻠﺔﻣﻜﺮﺭﺓ‪46........... ..................................................‬‬

‫ﺍﻻﺗﺼﺎﻻﺕﻭﺍﻟﻤﻌﻠﻮﻣﺎﺕ‪50................................................‬‬
 ‫ﻣﺮﺍﺟﻌﺔﺧﻄﺔ ﺍﺳﺘﺨﺪﺍﻡ ﺍﻷﺭﺍﺿﻲ )‪ (POS‬ﻭﺍﻻﻧﺘﻘﺎﻝ ﺇﻟﻰ ﺧﻄﺔ‬
‫ﺍﻟﺘﺨﻄﻴﻂﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻲ ﺍﻟﻤﺤﻠﻲ )‪(PLU‬‬
‫ﺃﺛﺒﺘﺖﻣﺮﺍﺟﻌﺔ ﻧﻘﺎﻁ ﺍﻟﺒﻴﻊ ﻟﻌﺎﻡ ‪ ،2000‬ﺍﻟﺘﻲ ﺑﺪﺃﺕ ﻓﻲ ﻋﺎﻡ ‪ 2009‬ﻭﺗﺤﻘﻘﺖ ﻓﻲ ﻳﻮﻧﻴﻮ ‪ ،2013‬ﺃﻧﻬﺎ ﺿﺮﻭﺭﻳﺔ‬
‫ﻣﻦﺃﺟﻞ ﺍﻗﺘﺮﺍﺡ ﺭﺅﻳﺔ ﺍﺳﺘﺮﺍﺗﻴﺠﻴﺔ ﺟﺪﻳﺪﺓ ﻟﻤﺮﺳﻴﻠﻴﺎ ﻟﻺﻗﻠﻴﻢ ﻋﻠﻰ ﻣﺪﻯ ‪ 15-10‬ﺳﻨﺔ )ﻣﺘﻮﺳﻂ ﻋﻤﺮ ﻭﺣﺪﺓ ‪(PLU‬‬
‫‪.‬ﻟﺤﻈﺔ ﻗﻮﻳﺔ ﻓﻲ ﺣﻴﺎﺓ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‪ ،‬ﺳﻤﺢ ﺗﻄﻮﻳﺮ ‪ PLU‬ﻟﻠﻤﺴﺆﻭﻟﻴﻦ ﺍﻟﻤﻨﺘﺨﺒﻴﻦ ﺑﺎﻟﺘﻌﺒﻴﺮ ﻋﻦ ﻣﺸﺮﻭﻉ ﻃﻤﻮﺡ ﻳﻮﻓﻖ‬
‫ﺑﻴﻦﺍﻟﺘﻄﻮﻳﺮ ﺍﻟﻤﺴﺘﻤﺮ ﻟﺜﺎﻧﻲ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﻓﻲ ﻓﺮﻧﺴﺎ ﻭﺍﻟﺤﻔﺎﻅ ﻋﻠﻰ ﺃﺻﻮﻟﻬﺎ ﺍﻟﻌﺪﻳﺪﺓ‪.‬‬

‫ﺩﻟﻴﻞﺍﻟﻤﺴﺘﺨﺪﻡ ﻝ‪PLU‬‬
‫ﻳﻌﺪ‪ PLU‬ﻣﺴﺘﻨﺪﺍً ﺟﺪﻳﺪﺍً ﻣﻘﺎﺭﻧﺔ ًﺑﻨﻘﻄﺔ ﺍﻟﺒﻴﻊ‪ .‬ﻳﻬﺪﻑ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻜﺘﻴﺐ ﺇﻟﻰ ﺟﻌﻞ ﻣﺤﺘﻮﻯ ‪ PLU‬ﻭﻛﻴﻔﻴﺔ ﺍﻟﺘﻌﺎﻣﻞ‬
‫ﻣﻌﻪﻓﻲ ﺍﻟﺒﺤﺚ ﻋﻦ ﻣﻌﻠﻮﻣﺎﺕ ﺩﻗﻴﻘﺔ ﺃﻛﺜﺮ ﻭﺿﻮﺣﺎً‪.‬‬

‫ﻭﺛﺎﺉﻖ‪ PLU‬ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ‬
‫ﺗﺘﻜﻮﻥ‪ PLU‬ﻣﻦ ﺍﻟﻮﺛﺎﺉﻖ ﺍﻟﺘﺎﻟﻴﺔ ﺍﻟﻤﺮﺗﺒﻄﺔ ﺑﺒﻌﻀﻬﺎ ﺍﻟﺒﻌﺾ‪:‬‬
‫‪5‬‬

‫ﺍﺳﺘﻤﺘﻌﺖ‬

‫ﺍﻟﻤﻼﺣﻖ‬ ‫ﺃﻧﻈﻤﺔ‬ ‫ﺇﺭﺷﺎﺩ‬ ‫‪PADD‬‬ ‫ﺗﻘﺮﻳﺮﻋﻦ‬

‫ﺗﻄﻮﻳﺮ‬ ‫ﻋﺮﺽ‬
‫]‪ 4‬ﻣﺠﻠﺪﺍﺕ[‬

‫ﻗﻄﻊﺭﺳﻮﻣﻴﺔ‬ ‫ﻗﻄﻊﻣﻜﺘﻮﺑﺔ‬
‫]ﺍﻱ ﺑﻲ ﺳﻲ[‬ ‫]‪ 5‬ﻣﺠﻠﺪﺍﺕ[‬ ‫ﻣﺎﻫﻮ ﺗﺄﺛﻴﺮ ‪ PLU‬ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺤﻴﺎﺓ ﺍﻟﻴﻮﻣﻴﺔ ﻟﺴﻜﺎﻥ‬
‫ﻣﺮﺳﻴﻠﻴﺎ؟‬
‫ﻳﻬﺪﻑﺍﻟﺘﻌﺒﻴﺮ ﻋﻦ ﻫﺬﻩ ﺍﻷﺟﺰﺍء ﻭﺍﻟﻘﻮﺍﻋﺪ ﺍﻟﻌﺪﻳﺪﺓ ﺇﻟﻰ ﺗﻨﻈﻴﻢ ﺇﻣﻜﺎﻧﻴﺔ ﺇﻧﺸﺎء ﻗﻄﻊ ﺍﻷﺭﺍﺿﻲ‪ .‬ﻓﻲ ﺍﻟﻮﺍﻗﻊ‪ ،‬ﻳﻨﻈﻢ‬
‫ﻗﺎﻧﻮﻥﺍﻷﺭﺍﺿﻲ ﻭﺍﻷﺭﺍﺿﻲ ﺷﻐﻞ ﻭﺍﺳﺘﺨﺪﺍﻡ ﺍﻷﺭﺍﺿﻲ )ﺍﻷﺷﻜﺎﻝ ﺍﻟﺤﻀﺮﻳﺔ‪ ،‬ﺍﻻﺭﺗﻔﺎﻋﺎﺕ‪ ،‬ﺍﻟﻤﺴﺎﺣﺎﺕ ﺍﻟﺨﻀﺮﺍء‪،‬‬
‫ﻣﻮﺍﻗﻒﺍﻟﺴﻴﺎﺭﺍﺕ ﺍﻟﺨﺎﺻﺔ‪ ،‬ﺍﻟﺠﻮﺍﻧﺐ ﺍﻟﺨﺎﺭﺟﻴﺔ ﻟﻠﻤﺒﺎﻧﻲ‪ ،‬ﺍﻟﻜﺜﺎﻓﺔ‪ ،‬ﻭﻣﺎ ﺇﻟﻰ ﺫﻟﻚ(‪ ،‬ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ ﺇﻟﻰ ﺗﺸﺮﻳﻌﺎﺕ‬
‫ﻣﺤﺪﺩﺓﺃﺧﺮﻯ )ﻗﺎﻧﻮﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎء‪ ،‬ﻭﻣﺎ ﺇﻟﻰ ﺫﻟﻚ(‪.‬‬

‫ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔﺇﻟﻰ ﻟﻮﺍﺉﺢ ﺍﻟﺒﻨﺎء‪ ،‬ﻳﻮﻓﺮ ﻗﺎﻧﻮﻥ ﺍﻟﺘﺨﻄﻴﻂ ﻭﺍﻟﺒﻨﺎء ﺃﺣﻜﺎﻣﺎً ﺗﺴﻤﺢ ﺑﺘﻨﻔﻴﺬ ﺍﻟﺴﻴﺎﺳﺎﺕ ﺍﻟﻌﺎﻣﺔ ﻭﺍﻟﻨﻘﻞ‬
‫ﻭﺍﻟﺘﻄﻮﻳﺮﺍﻟﺸﺎﻣﻞ ﻭﺍﻟﻄﺮﻕ ﻭﺣﺘﻰ ﺣﻤﺎﻳﺔ ﺍﻟﺒﻴﺉﺎﺕ ﺍﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ‪ .‬ﺗﻨﻌﻜﺲ ﻛﻞ ﻫﺬﻩ ﺍﻟﺴﻴﺎﺳﺎﺕ ﻣﻦ ﺧﻼﻝ ﺃﺩﻭﺍﺕ‬
‫ﻣﺨﺘﻠﻔﺔ‪:‬ﺍﻟﻤﻮﺍﻗﻊ ﺍﻟﻤﺤﺠﻮﺯﺓ ﺃﻭ ﺣﺘﻰ ﺣﻘﻮﻕ ﺍﻻﺭﺗﻔﺎﻕ ﺍﻟﺘﻲ ﺗﺆﺛﺮ ﻋﻠﻰ ﻗﻄﻊ ﺍﻷﺭﺍﺿﻲ‪.‬‬
 ‫ﺍﻟﺘﺮﻛﻴﺒﺔﺍﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻴﺔ ﻟـ ‪PLU‬‬

‫ﺗﻘﺮﻳﺮﺍﻟﻌﺮﺽ‬
‫ﻓﻬﻮﻳﺴﻤﺢ ﻟﻚ ﺑﻔﻬﻢ ﺍﻟﻮﺛﻴﻘﺔ ﺑﺄﻛﻤﻠﻬﺎ ﻭﺷﺮﺡ ﺍﻟﻨﻬﺞ‬
‫‪-‬‬
‫ﺍﻟﺬﻱﺃﺩﻯ ﺇﻟﻰ ﺗﺤﻘﻴﻖ ﺍﻟﻤﺸﺮﻭﻉ‪ .‬ﻭﻫﻲ ﻣﻜﻮﻧﺔ ﻣﻦ ‪4‬‬
‫ﻣﺠﻠﺪﺍﺕ‪:‬ﺍﻟﻌﻨﺎﺻﺮ ﺍﻟﺘﺸﺨﻴﺼﻴﺔ )ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ‪،(1‬‬
‫ﻭﺗﻔﺴﻴﺮﺍﺕﺍﻻﺧﺘﻴﺎﺭﺍﺕ ﺍﻟﻤﻀﻤﻨﺔ ﻓﻲ ‪) PLU‬ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ‪2‬‬
‫(‪ ،‬ﻭﺍﻟﺘﻘﻴﻴﻢ ﺍﻟﺒﻴﺉﻲ ﺍﻟﺬﻱ ﻳﺠﻌﻞ ﻣﻦ ﺍﻟﻤﻤﻜﻦ ﺗﻘﺪﻳﺮ "‬
‫ﺗﺄﺛﻴﺮ" ‪ PLU‬ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺒﻴﺉﺔ ) ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ‪ ،(3‬ﺍﻟﻤﻠﺨﺺ ﻏﻴﺮ‬
‫ﺍﻟﻔﻨﻲ)ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ‪.(4‬‬

‫ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ‪3‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ‪1‬‬
‫ﺗﻘﺪﻳﺮ‬ ‫ﻋﻨﺎﺻﺮﺍﻟﻔﻬﻢ‬
‫ﺑﻴﺉﻴﺔ‬ ‫‪-‬ﺍﻟﺘﻮﺗﺮ ﻭﺣﺎﻟﺔ ﺍﻟﻠﻌﺐ‬ ‫‪6‬‬
‫ﻭﺍﻟﻘﻀﺎﻳﺎ‬

‫ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ‪4‬‬ ‫ﺣﺠﻢ‪2‬‬
‫ﻣﻠﺨﺺ‬ ‫ﺷﺮﺡ‬
‫ﻏﻴﺮﻓﻨﻴﺔ‬ ‫ﺍﻻﺧﺘﻴﺎﺭﺍﺕﺍﻟﺘﻲ ﺗﻢ ﺍﺗﺨﺎﺫﻫﺎ‬

‫ﻣﺸﺮﻭﻉﺍﻟﺘﺨﻄﻴﻂ ﻭﺍﻟﺘﻄﻮﻳﺮ‬ ‫‪-‬‬

‫ﻣﺴﺘﺪﺍﻡ)ﺍﻟﻮﺳﺎﺩﺓ(‬
‫ﺣﺠﺮﺍﻷﺳﺎﺱ ﻓﻲ ‪ ،PLU‬ﻓﻬﻮ ﻳﺤﺪﺩ ﺍﻷﻫﺪﺍﻑ‬
‫ﻭﺍﻟﻤﺤﺎﻭﺭﺍﻹﺳﺘﺮﺍﺗﻴﺠﻴﺔ ﻟﻠﻤﺸﺮﻭﻉ‪ ،‬ﻭﺍﻟﺘﻲ ﺳﻴﺘﻢ‬
‫ﻋﺮﺿﻬﺎﺑﻌﺪ ﺫﻟﻚ ﻓﻲ ﺍﻟﻮﺛﺎﺉﻖ ﺍﻟﺒﻴﺎﻧﻴﺔ ﻭﺍﻟﺘﻨﻈﻴﻤﻴﺔ‪.‬‬

‫ﺍﻟﺘﻮﺟﻬﺎﺕ‬
‫ﺗﻄﻮﻳﺮ‬ ‫‪-‬‬
‫ﺗﺘﻴﺢ‪ 17‬ﻣﻨﻈﻤﺔ ﺇﻗﻠﻴﻤﻴﺔ ﺗﺤﺪﻳﺪ ﺍﻟﻤﺒﺎﺩﺉ ﺍﻟﺘﻲ ﻳﺠﺐ‬
‫ﺃﻥﺗﺤﺘﺮﻣﻬﺎ ﺍﻟﻤﺸﺎﺭﻳﻊ ﺃﻭ ﺇﻋﺎﺩﺓ ﺍﻟﺘﺄﻫﻴﻞ ﺃﻭ ﺍﻟﺘﻄﻮﻳﺮ‬
‫ﻟﻘﻄﺎﻋﺎﺕﺃﻭ ﺃﺣﻴﺎء ﻣﻌﻴﻨﺔ‪ OAs 2 .‬ﻣﺘﻌﺪﺩﺓ ﺍﻟﻤﻮﺍﻗﻊ‬
‫ﺗﺘﻌﺎﻣﻞﻣﻊ ﺍﻷﻃﺮﺍﻑ ﺍﻟﺤﻀﺮﻳﺔ ﻭﺍﻹﺳﻜﺎﻥ‪.‬‬
 ‫ﻭﻳﺤﺪﺩﻗﻮﺍﻋﺪ ﺍﻟﺒﻨﺎء ﻭﺍﻟﺘﻄﻮﻳﺮ ﺍﻟﻤﻄﺒﻘﺔ ﻋﻠﻰ ﻛﻞ ﻗﻄﻌﺔ‬
‫ﺍﻟﻘﺎﻋﺪﺓ‬
‫‪-‬‬
‫ﺃﺭﺽ‪.‬ﺍﻟﻠﻮﺣﺎﺕ ﺍﻟﺮﺳﻮﻣﻴﺔ‪ ،‬ﺍﻟﻤﻄﺒﻘﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺒﻠﺪﻳﺔ‬
‫ﺑﺄﻛﻤﻠﻬﺎ‪،‬ﻫﻲ ﺍﻟﺘﺮﺟﻤﺔ ﺍﻟﺮﺳﻮﻣﻴﺔ ﻟﻠﻮﺍﺉﺢ‪.‬‬

‫ﺗﺘﻜﻮﻥﺍﻟﻠﻮﺍﺉﺢ ﺍﻟﻤﻜﺘﻮﺑﺔ ﻣﻦ ‪ 5‬ﻣﺠﻠﺪﺍﺕ‪.‬‬

‫‪7‬‬

‫ﻗﻄﻊﺭﺳﻮﻣﻴﺔ‬ ‫ﻗﻄﻊﻣﻜﺘﻮﺑﺔ‬
‫ﺍﻱﺑﻲ ﺳﻲ‬ ‫ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ‪1‬‬
‫ﺍﻟﻤﺼﻄﻠﺢ‬
‫ﺗﻬﻴﻴﺉﺎﺕﻋﺎﻣﺔ‬

‫ﺍﻟﻤﺮﻓﻘﺎﺕ‪-‬‬
‫ﺍﻟﻤﻨﺎﻃﻖﺍﻟﺤﻀﺮﻳﺔ)ﺧﺎﺭﺝ ﻣﻨﺎﻃﻖ ﻣﺤﺪﺩﺓ(‬
‫ﺍﻟﻤﻨﺎﻃﻖﺍﻟﻤﺮﺍﺩ ﺗﺤﻀﺮﻫﺎ‬
‫ﺍﻟﻤﻨﺎﻃﻖﺍﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ‬
‫ﻭﻫﻲﺗﺸﻤﻞ ﺍﻟﻤﺴﺘﻨﺪﺍﺕ ﺍﻷﺧﺮﻯ )ﺍﻣﺘﻴﺎﺯﺍﺕ ﺍﻟﻤﺮﺍﻓﻖ‬
‫ﺍﻟﻌﺎﻣﺔ‪،‬ﻭﻣﺎ ﺇﻟﻰ ﺫﻟﻚ( ﺍﻟﺘﻲ ﺗﻨﻄﺒﻖ ﻗﻮﺍﻋﺪﻫﺎ ﻋﻠﻰ ﺍﻟـ‬
‫ﺣﺠﻢ‪2‬‬
‫‪ PLU‬ﻭﺗﺮﺍﺧﻴﺺ ﺍﻟﺒﻨﺎء‪ ،‬ﻭﺍﻟﻮﺛﺎﺉﻖ ﺍﻹﻋﻼﻣﻴﺔ ﺃﻭ‬ ‫ﻣﺠﺎﻻﺕﻭﻗﻄﺎﻋﺎﺕ ﻣﺤﺪﺩﺓ)ﺍﻟﺨﻄﺔ ﺍﻟﺸﺎﻣﻠﺔ‪(ZAC ،‬‬
‫ﺍﻟﺘﻌﻠﻴﻤﻴﺔ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ‪3‬‬
‫ﻣﻼﺣﻖﺍﻷﺣﻜﺎﻡ ﺍﻟﻌﺎﻣﺔ‪ :‬ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ‪،13‬‬
‫ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ‪21.‬‬
‫ﺍﻟﻤﻼﺣﻖ‪ 3‬ﻭ‪ 4‬ﻭ‪ 10‬ﻭ‪11‬‬

‫ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ‪4‬‬
‫ﻗﺎﺉﻤﺔﺍﻟﻤﻮﺍﻗﻊ ﺍﻟﻤﺤﺠﻮﺯﺓ ﻭﺣﻘﻮﻕ ﺍﻻﺭﺗﻔﺎﻕ‬
‫‪ L123-2‬ﻣﻦ ﻗﺎﻧﻮﻥ ﺍﻟﺘﺨﻄﻴﻂ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻲ‬

‫ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ‪5‬‬
‫ﻗﺎﺉﻤﺔﺍﻟﻌﻨﺎﺻﺮ ﺍﻟﻤﺤﻤﻴﺔ ﺑﻤﻮﺟﺐ ‪7°‬‬
‫‪ L123-1‬ﻣﻦ ﻗﺎﻧﻮﻥ ﺗﺨﻄﻴﻂ ﺍﻟﻤﺪﻥ‬
 ‫ﺍﻟﺘﻮﺟﻬﺎﺕﺍﻟﺮﺉﻴﺴﻴﺔ ﻟﻤﺸﺮﻭﻉ ﺍﻟﺘﺨﻄﻴﻂ‬
‫ﻭﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔﺍﻟﻤﺴﺘﺪﺍﻣﺔ‪،‬‬

‫̏ﺣﺠﺮ ﺍﻟﺰﺍﻭﻳﺔ ﻓﻲ ‪PLŰ‬‬

‫ﺗﻄﻮﻳﺮﻭﺣﻤﺎﻳﺔ‬
‫ﺗﻢﺗﺄﺳﻴﺲ ‪ ،Marseille PLU PADD‬ﺣﺠﺮ ﺍﻟﺰﺍﻭﻳﺔ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺸﺮﻭﻉ‪ ،‬ﻋﻠﻰ ﻣﺒﺪﺃﻳﻦ ﻳﺤﺪﺩﺍﻥ ﺍﻟﺮﺅﻳﺔ‬
‫ﺍﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻠﻴﺔﻟﻠﺒﻠﺪﻳﺔ‪:‬‬
‫‪-‬ﺍﻟﺴﻌﻲ ﺇﻟﻰ ﺗﺤﻘﻴﻖ ﺗﻨﻤﻴﺔ ﺩﻳﻨﺎﻣﻴﻜﻴﺔ ﻭﻣﺴﺘﺪﺍﻣﺔ ﻭﺷﺎﻣﻠﺔ‪ ،‬ﻭﻫﻲ ﺍﻟﻄﺮﻳﻘﺔ ﺍﻟﻮﺣﻴﺪﺓ ﻟﻼﺳﺘﺠﺎﺑﺔ‬
‫ﻟﻠﺘﺤﺪﻳﺎﺕﺍﻹﻧﺴﺎﻧﻴﺔ ﻭﺍﻻﺟﺘﻤﺎﻋﻴﺔ ﻭﺍﻟﺒﻴﺉﻴﺔ ﺍﻟﻜﺒﺮﻯ؛‬

‫‪-‬ﻣﻊ ﺍﻷﺧﺬ ﺑﻌﻴﻦ ﺍﻻﻋﺘﺒﺎﺭ ﺍﻟﻤﻘﺎﻳﻴﺲ ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ﺑﺸﻜﻞ ﻣﻨﻬﺠﻲ‪ ،‬ﺳﻴﺘﻌﻴﻦ ﻋﻠﻰ ﻣﺮﺳﻴﻠﻴﺎ ﺃﻥ‬
‫ﺗﻀﻊﻣﺴﺘﻘﺒﻠﻬﺎ ﻓﻲ ﺍﻟﺒﻌﺪ ﺍﻟﺤﻀﺮﻱ‪ ،‬ﻣﻊ ﺗﻘﺪﻳﻢ ﺍﺳﺘﺠﺎﺑﺎﺕ ﻧﻮﻋﻴﺔ ﻟﻠﻘﻀﺎﻳﺎ ﺍﻟﻤﺤﻠﻴﺔ‪.‬‬
‫‪8‬‬

‫ﻣﺘﺎﺑﻌﺔﺃ‬
‫ﻣﺰﺩﻭﺝ‬
‫ﺗﻄﻮﻳﺮ‬
‫ﺳﻠُﻢُّ‬
‫ﺣﻀﺮﻱ‬
‫ﺍﻟﻌﺎﺻﻤﺔ‬
‫ﺍﻻﺑﺘﻜﺎﺭﻭﺍﻟﺘﻀﺎﻣﻦ‬
‫ﻣﺠﺎﻭﺭ‬
‫ﺧﻤﺴﺔﻣﺤﺎﻭﺭ‬ ‫ﻭﻣﺴﺘﺪﺍﻣﺔ‬
‫ﺍﺳﺘﺮﺍﺗﻴﺠﻲ‬
‫ﻟﻠﻮﺳﺎﺩﺓ‬

‫ﻣﺮﺳﻴﻠﻴﺎ‬ ‫ﻣﺮﺳﻴﻠﻴﺎ‬ ‫ﻣﺮﺳﻴﻠﻴﺎ‬

‫ﻣﺪﻳﻨﺔﻗﺮﻳﺒﺔ‬ ‫ﻣﺪﻳﻨﺔﻣﺤﺘﺮﻣﺔ‬ ‫ﺍﻟﻴﻮﺭﻭﻛﺎﺑﻴﺘﺎﻝ‬ ‫ﻣﺮﺳﻴﻠﻴﺎ‬
‫ﻋﺮﺽﺍﻟﺴﻜﻦ‬
‫ﻭﻣﺴﺘﻮﻯﺟﻴﺪ ﻣﻦ ﺍﻟﺨﺪﻣﺎﺕ‬ ‫ﺑﻴﺉﺘﻬﺎ‬ ‫ﺍﻟﺒﺤﺮﺍﻟﻤﺘﻮﺳﻂ‬ ‫ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔﺍﻟﺒﺤﺮﻳﺔ‬
‫ﺍﻟﺤﻀﺮﻳﺔﻟﺠﻤﻴﻊ ﺳﻜﺎﻥ ﻣﺮﺳﻴﻠﻴﺎ‬ ‫ﻭﺗﺮﺍﺛﻬﺎ‬ ‫ﺟﺬﺍﺏ‬

‫ﻣﺮﺳﻴﻠﻴﺎ‬
‫ﺍﻟﺘﺮﻛﻴﺰﻋﻠﻰ ﺍﻟﺘﺠﺪﻳﺪ ﺍﻟﺤﻀﺮﻱ‬
‫ﺍﻟﻄﻤﻮﺣﺎﺕﻭﺍﻷﻫﺪﺍﻑ‬ ‫ﻣﺪﻳﻨﺔﺗﻮﻓﺮ ﺍﻷﺭﺽ ﻭﺍﻟﻄﺎﻗﺔ‪ ،‬ﻭﺗﻌﺰﺯ ﺍﻟﺘﻨﻘﻞ ﺍﻟﺒﻴﺉﻲ‬
‫‪ 60.000 +‬ﻧﺴﻤﺔ‬
‫‪ 60,000 +‬ﻭﺣﺪﺓ ﺳﻜﻨﻴﺔ‬
‫‪ 60.000 +‬ﻓﺮﺻﺔ ﻋﻤﻞ‬
‫ﺍﻟﻤﺤﺎﻭﺭﺍﻟﺨﻤﺴﺔ ﻟﻞ‪PADD‬‬
‫ﻣﺮﺳﻴﻠﻴﺎ‪،‬ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺒﺤﺮﻳﺔ‬
‫ﺗﺘﻤﺘﻊﻣﺮﺳﻴﻠﻴﺎ‪ ،‬ﺍﻟﺘﻲ ﺗﺘﻤﺘﻊ ﺑﻤﻴﻨﺎء ﺍﺳﺘﺜﻨﺎﺉﻲ ﻳﺘﻤﺘﻊ ﺑﺎﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ ﺍﻟﻤﺰﺍﻳﺎ‪ ،‬ﺑﺘﺮﺍﺙ ﺑﺤﺮﻱ‬
‫ﻃﺒﻴﻌﻲﻗﻮﻱ ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ ﺇﻟﻰ ﻧﺸﺎﻁ ﻣﻴﻨﺎء ﺭﺍﺳﺦ ﻋﻠﻰ ﻧﻄﺎﻕ ﻭﺍﺳﻊ‪ .‬ﻭﻳﺆﻛﺪ ﻣﺸﺮﻭﻉ ‪ PADD‬ﺗﻄﻮﺭ‬
‫ﻫﺬﺍﺍﻟﻨﺸﺎﻁ ﻭﺇﺩﻣﺎﺟﻪ ﺑﺸﻜﻞ ﺃﻓﻀﻞ ﻓﻲ ﺍﻷﺩﺍء ﺍﻟﺤﻀﺮﻱ‪.‬‬
 ‫ﻣﺮﺳﻴﻠﻴﺎ‪،‬ﺍﻟﻌﺎﺻﻤﺔ ﺍﻷﻭﺭﻭﻣﺘﻮﺳﻄﻴﺔ ﺍﻟﺠﺬﺍﺑﺔ‪:‬‬
‫ﺧﺪﻣﺔﺩﻳﻨﺎﻣﻴﻜﻴﺔ ﺧﻠﻖ ﻓﺮﺹ ﺍﻟﻌﻤﻞ ﻟﺠﻤﻴﻊ ﺳﻜﺎﻥ ﻣﺮﺳﻴﻠﻴﺎ‪.‬‬

‫ﺑﺎﻻﻋﺘﻤﺎﺩﻋﻠﻰ ﺍﻟﻘﻄﺎﻋﺎﺕ ﺍﻻﻗﺘﺼﺎﺩﻳﺔ ﺍﻟﻮﺍﻋﺪﺓ ﺍﻟﺮﺍﺳﺨﺔ ﺑﺎﻟﻔﻌﻞ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‪ ،‬ﻳﻌﻤﻞ ﺑﺮﻧﺎﻣﺞ‬

‫‪ PADD‬ﻋﻠﻰ ﺗﻌﺰﻳﺰ ﺍﻟﺘﺂﺯﺭ ﺑﻴﻦ ﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻻﻗﺘﺼﺎﺩﻳﺔ ﻭﺍﻷﻛﺎﺩﻳﻤﻴﺔ‪ .‬ﻳﺘﻢ ﺇﻳﻼء ﺍﻫﺘﻤﺎﻡ ﺧﺎﺹ ﻟﻠﻘﻄﺎﻉ‬
‫ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻱ‪،‬ﻣﻊ ﺇﻋﺎﺩﺓ ﺗﻨﻈﻴﻢ ﺍﻟﻌﺮﺽ ﻓﻲ ﺍﻟﻀﻮﺍﺣﻲ ﻭﺯﻳﺎﺩﺓ ﺗﺄﺛﻴﺮ ﻭﺳﻂ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﻜﺒﻴﺮ‪ .‬ﻭﺗﺮﺗﻜﺰ‬
‫ﺍﻟﺠﺎﺫﺑﻴﺔﺃﻳﻀﺎً ﻋﻠﻰ ﺍﻹﺳﻜﺎﻥ‪ ،‬ﻣﻊ ﺍﻟﺤﻔﺎﻅ ﻋﻠﻰ ﺍﻹﻧﺘﺎﺝ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻱ‪ ،‬ﻣﻤﺎ ﻳﻀﻤﻦ ﻣﺴﺎﺭﺍً ﺳﻜﻨﻴﺎً‬
‫ﺳﻠﺴﺎًﻭﻋﺮﺿﺎً ﻭﺍﺳﻌﺎً ﻟﻺﺳﻜﺎﻥ‪.‬‬

‫ﻣﺮﺳﻴﻠﻴﺎ‪،‬ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺗﺤﺘﺮﻡ ﺑﻴﺉﺘﻬﺎ ﻭﺗﺮﺍﺛﻬﺎ‬

‫ﺇﻥﺍﻷﺻﻮﻝ ﺍﻻﺳﺘﺜﻨﺎﺉﻴﺔ ﻟﻠﻤﺴﺎﺣﺎﺕ ﺍﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ ﻭﻛﺘﻞ ﻣﺮﺳﻴﻠﻴﺎ ﻣﺤﻤﻴﺔ ﺑﻘﻮﺓ ﻣﻦ ﺃﻱ ﺗﺤﻀﺮ‪ .‬ﺗﺘﻢ‬
‫‪9‬‬ ‫ﺣﻤﺎﻳﺔﺍﻟﻄﺒﻴﻌﺔ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‪ ،‬ﻭﻫﻲ ﻧﺴﻴﺞ ﻧﺒﺎﺗﻲ ﺣﻘﻴﻘﻲ ﻭﻣﺴﺎﺣﺔ ﻟﻠﺘﻨﻔﺲ ﻓﻲ ﺍﻟﺒﻴﺉﺔ‬
‫ﺍﻟﺤﻀﺮﻳﺔ‪،‬ﻭﺑﺎﻟﺘﺎﻟﻲ ﺗﺤﻘﻴﻖ ﺍﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ ﺍﻷﻫﺪﺍﻑ ﺍﻟﺒﻴﺉﻴﺔ )ﺍﻻﺣﺘﺒﺎﺱ ﺍﻟﺤﺮﺍﺭﻱ‪ ،‬ﻭﺍﻟﺘﻨﻮﻉ‬
‫ﺍﻟﺒﻴﻮﻟﻮﺟﻲ‪،‬ﻭﺍﻻﺣﺘﻴﺎﺟﺎﺕ ﺍﻻﺟﺘﻤﺎﻋﻴﺔ‪ ،‬ﻭﻣﺎ ﺇﻟﻰ ﺫﻟﻚ(‪ .‬ﺗﺴﻤﺢ ﺍﻟﺮﺅﻳﺔ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪﺓ ﻟﻠﺘﺮﺍﺙ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻲ‬
‫ﺍﻵﻥﺑﺘﺼﻨﻴﻔﻪ ﻛﻌﻨﺼﺮ ﻗﻮﻱ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺸﺮﻭﻉ ﺍﻟﺬﻱ ﺳﻴﺘﻢ ﺍﻟﺘﺮﻭﻳﺞ ﻟﻪ‪.‬‬

‫ﻣﺮﺳﻴﻠﻴﺎ‪،‬ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﻘﺮﻳﺒﺔ‪ :‬ﻋﺮﺽ ﺳﻜﻨﻲ ﻭﻣﺴﺘﻮﻯ ﺟﻴﺪ ﻣﻦ ﺍﻟﺨﺪﻣﺎﺕ ﺍﻟﺤﻀﺮﻳﺔ‬

‫ﻟﺠﻤﻴﻊﺳﻜﺎﻥ ﻣﺮﺳﻴﻠﻴﺎ‬
‫ﺗﻌﺪﺟﻮﺩﺓ ﺣﻴﺎﺓ ﺍﻟﺴﻜﺎﻥ ﻣﺼﺪﺭ ﻗﻠﻖ ﺩﺍﺉﻢ ﻓﻲ ﺗﻮﺟﻬﺎﺕ ‪ ،PADD‬ﺣﻴﺚ ﻳﺘﻢ ﺗﻮﺳﻴﻊ‬
‫ﺍﻻﺣﺘﻴﺎﺟﺎﺕﺍﻟﻤﺤﻠﻴﺔ‪ ،‬ﺳﻮﺍء ﻣﻦ ﺧﻼﻝ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﺓ ﺍﻟﻤﺤﻠﻴﺔ ﺃﻭ ﻭﺳﺎﺉﻞ ﺍﻟﺮﺍﺣﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﺴﻔﺮ ﺍﻟﺴﻬﻞ ﺃﻭ‬
‫ﺍﻟﻠﻄﻴﻒﺃﻭ ﺣﺘﻰ ﺍﻟﺴﻜﻦ ﺍﻟﻤﺘﻜﻴﻒ ﻣﻊ ﺍﻟﺘﻮﻗﻌﺎﺕ ﺍﻟﺤﺎﻟﻴﺔ ﻭﺍﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻠﻴﺔ‪ .‬ﻳﻌﺘﻤﺪ ﺗﻨﻈﻴﻢ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‬
‫ﻋﻠﻰﺗﺴﻠﺴﻞ ﻫﺮﻣﻲ ﻣﻦ "ﺍﻟﻤﺮﻛﺰﻳﺎﺕ" ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ﻭﺃﻣﺎﻛﻦ ﺍﻟﺤﻴﺎﺓ ﻭﺗﺮﻛﻴﺰ ﺍﻷﻧﺸﻄﺔ ﻭﺍﻟﺨﺪﻣﺎﺕ‪،‬‬
‫ﻭﺍﻟﺘﻲﺗﻬﺪﻑ ﺇﻟﻰ ﺗﺤﻘﻴﻖ ﺣﻴﺎﺓ ﺣﻘﻴﻘﻴﺔ ﻓﻲ ﺍﻟﺤﻲ‪.‬‬

‫ﻣﺮﺳﻴﻠﻴﺎ‪،‬ﺗﺘﺠﻪ ﻧﺤﻮ ﺍﻟﺘﺠﺪﻳﺪ ﺍﻟﺤﻀﺮﻱ‪ :‬ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺗﻮﻓﺮ ﺍﻷﺭﺽ ﻭﺍﻟﻄﺎﻗﺔ‪ ،‬ﻭﺗﻌﺰﺯ ﺍﻟﺘﻨﻘﻞ‬
‫ﺍﻟﺒﻴﺉﻲ‬
‫ﻳﻄﺒﻖ‪ PADD‬ﻣﺒﺎﺩﺉ ﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻤﺴﺘﺪﺍﻣﺔ ﻭﺍﻟﺤﻔﺎﻅ ﻋﻠﻰ ﺍﻷﺭﺍﺿﻲ ﻏﻴﺮ ﺍﻟﺤﻀﺮﻳﺔ ﻟﺼﺎﻟﺢ ﺍﻟﺰﺭﺍﻋﺔ‬
‫ﻓﻲﺍﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﺍﻟﻤﺤﻴﻄﺔ ﺑﺎﻟﻤﺪﻥ ﺃﻭ ﺍﻟﺒﻴﺉﺔ ﺍﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ‪ .‬ﻭﺑﺎﻟﺘﺎﻟﻲ‪ ،‬ﻓﺈﻥ ﻓﻜﺮﺓ "ﺇﻋﺎﺩﺓ ﺻﻨﻊ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‬
‫ﻋﻠﻰﻧﻔﺴﻬﺎ" ﻫﻲ ﻓﻜﺮﺓ ﻣﺮﻛﺰﻳﺔ‪ ،‬ﻣﻊ ﺗﻄﻮﻳﺮ ﻭﺳﺎﺉﻞ ﺍﻟﻨﻘﻞ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﻭﺗﻜﺜﻴﻒ ﺍﻟﻘﻄﺎﻋﺎﺕ ﺍﻟﺘﻲ‬
‫ﺗﺨﺪﻣﻬﺎﺑﺎﻟﻔﻌﻞ ﺑﺸﻜﻞ ﺟﻴﺪ‪ ،‬ﻭﺗﺰﻭﻳﺪﻫﺎ ﺑﺎﻟﻤﻌﺪﺍﺕ‪ ،‬ﻣﻊ ﻣﺰﻳﺞ ﻣﻦ ﺍﻟﻮﻇﺎﺉﻒ‪ ،‬ﻭﺑﺎﻟﺘﺎﻟﻲ‬
‫ﺍﻟﺘﺨﻔﻴﻒﻣﻦ ﺗﺠﺰﺉﺔ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‪.‬‬
 ‫ﻃﺮﻳﻘﺔﺗﺤﺪﻳﺪ ﺍﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﻭﺍﻟﻠﻮﺍﺉﺢ‬

‫ﺟﻤﻴﻊﻣﺴﺎﺣﺔ ﻣﺮﺳﻴﻠﻴﺎ ﺍﻟﺒﺎﻟﻐﺔ ‪ 24000‬ﻫﻜﺘﺎﺭ ﻣﻐﻄﺎﺓ ﺑﺘﻘﺴﻴﻢ ‪ .PLU‬ﻭﻳﻨﻘﺴﻢ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻢ ﺇﻟﻰ‬

‫‪14‬ﻣﻨﻄﻘﺔ‪ ،‬ﻣﻘﺴﻤﺔ ﻫﻲ ﻧﻔﺴﻬﺎ ﺇﻟﻰ ﻣﻨﺎﻃﻖ ﻓﺮﻋﻴﺔ‪ ،‬ﺗﺘﺮﺍﻭﺡ ﻣﻦ ﺍﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﺍﻟﺤﻀﺮﻳﺔ ﻭﺍﻟﺰﺭﺍﻋﻴﺔ‬
‫ﺇﻟﻰﺍﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﺍﻟﺤﻀﺮﻳﺔ ﺇﻟﻰ ﺍﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﺍﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ‪ .‬ﺗﺸﻴﺮ ﻫﺬﻩ ﺍﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﺇﻟﻰ ﺍﻟﻠﻮﺍﺉﺢ ﺍﻟﺘﻲ ﺗﺤﺪﺩ‬
‫ﻗﻮﺍﻋﺪﺍﻟﺒﻨﺎء ﻭﺍﻟﺘﻄﻮﻳﺮ ﺍﻟﻤﻄﺒﻘﺔ ﻋﻠﻰ ﻛﻞ ﻗﻄﻌﺔ ﺃﺭﺽ‪ .‬ﺗﻌﺮﺽ ﺍﻟﻠﻮﺣﺎﺕ ﺍﻟﺮﺳﻮﻣﻴﺔ ﺍﺳﺘﺨﺪﺍﻣﺎﺕ‬
‫ﺍﻷﺭﺍﺿﻲﺍﻟﻤﺤﺪﺩﺓ ﻟﻠﺒﻠﺪﻳﺔ ﺑﺄﻛﻤﻠﻬﺎ‪.‬‬

‫ﻟﻘﺪﺃﺗﺎﺣﺖ ﺍﻟﻤﺮﺍﺟﻌﺔ ﺍﻟﻌﺎﻣﺔ ﻟـ ‪ PLU‬ﺇﻧﺸﺎء ﻣﻨﺎﻃﻖ ﻭﺃﻧﻈﻤﺔ ﺃﻛﺜﺮ ﺗﻜﻴﻔﺎً ﻣﻊ ﺍﻟﺘﻄﻮﺭﺍﺕ ﻓﻲ‬
‫ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‪،‬ﻭﻣﻊ ﺍﻷﻫﺪﺍﻑ ﺍﻟﺘﻲ ﺣﺪﺩﺗﻬﺎ ‪ PADD‬ﻭﺍﻟﺴﻴﺎﻕ ﺍﻟﺘﻨﻈﻴﻤﻲ ﻟﻘﺎﻧﻮﻥ ﺍﻟﺘﻀﺎﻣﻦ ﻭﺍﻟﺘﺠﺪﻳﺪ‬
‫ﺍﻟﺤﻀﺮﻱﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﻓﻲ ‪ 14‬ﺩﻳﺴﻤﺒﺮ ‪ .2000‬ﻭﺑﺎﻟﺘﺎﻟﻲ‪ ،‬ﺗﺄﺧﺬ ‪ PLU‬ﺑﻌﻴﻦ ﺍﻻﻋﺘﺒﺎﺭ ﻓﻲ ﺗﺮﺟﻤﺘﻬﺎ‬
‫ﺍﻟﺘﻨﻈﻴﻤﻴﺔﺗﻄﺒﻴﻖ ﺍﻟﻤﺒﺎﺩﺉ ﺍﻟﻘﻮﻳﺔ ﻟﻠﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻤﺴﺘﺪﺍﻣﺔ ﻣﻊ ﺗﺠﺪﻳﺪ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻓﻲ ﺍﻷﻗﻤﺸﺔ‬
‫ﺍﻟﻘﺎﺉﻤﺔﺑﺎﻟﻔﻌﻞ‪ ،‬ﻓﻲ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺣﻴﺚ ﺍﻟﺘﻨﻮﻉ ﺍﻟﻮﻇﻴﻔﻲ ﻋﻨﺼﺮ ﻣﻬﻢ ﻣﻦ ﺃﺟﻞ ﺍﻟﺤﺪ ﻣﻦ ﺍﻟﺴﻔﺮ‬ ‫‪10‬‬
‫ﻭﺗﻘﺪﻳﻢﻧﻮﻋﻴﺔ ﺍﻟﺤﻴﺎﺓ ﻟﺠﻤﻴﻊ ﺍﻟﻤﻘﻴﻤﻴﻦ‪.‬‬
 ‫ﺍﻟﺘﻮﺟﻬﺎﺕﺍﻟﺘﻨﻤﻮﻳﺔ‬
‫ﺗﺘﻌﻠﻖﺇﺭﺷﺎﺩﺍﺕ ﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺑﺎﻷﺣﻴﺎء ﺃﻭ ﺍﻟﻘﻄﺎﻋﺎﺕ ﺍﻟﺘﻲ ﺳﻴﺘﻢ ﺗﻄﻮﻳﺮﻫﺎ ﺃﻭ ﺇﻋﺎﺩﺓ ﺗﺄﻫﻴﻠﻬﺎ ﺃﻭ ﺇﻋﺎﺩﺓ‬
‫ﻫﻴﻜﻠﺘﻬﺎﺃﻭ ﺗﻄﻮﻳﺮﻫﺎ‪ .‬ﻭﻫﻲ ﺟﺰء ﻣﻦ ﺗﺤﻘﻴﻖ ﺃﻫﺪﺍﻑ ‪ PADD‬ﻭﺗﺴﺘﻨﺪ ﺇﻟﻰ ﻋﻨﺎﺻﺮ ﺍﻟﺘﺸﺨﻴﺺ‬
‫ﻭﺍﻟﻘﻀﺎﻳﺎﺍﻟﻨﺎﺷﺉﺔ ﻋﻦ ﺗﻘﺮﻳﺮ ﺍﻟﻌﺮﺽ‪.‬‬

‫ﺗﻐﻄﻲﺳﺒﻌﺔ ﻋﺸﺮ ﻣﺒﺎﺩﺉ ﺗﻮﺟﻴﻬﻴﺔ ﻟﻠﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻹﻗﻠﻴﻤﻴﺔ ﺍﻟﻤﺠﺎﻻﺕ ﺍﻟﺮﺉﻴﺴﻴﺔ ﺍﻟﺘﻲ ﺗﻬﻢ ﺍﻟﺒﻠﺪﻳﺔ)‬
‫ﺭﺍﺟﻊ‪.‬ﺧﺮﻳﻄﺔ ﺍﻟﻤﻮﻗﻊ ﺃﺩﻧﺎﻩ(‪.‬‬

‫‪12‬‬

‫‪1‬‬
‫‪1‬‬

‫ﻝ‬
‫ﺩ‬
‫ﺍﻟﻤﺪﺍﺧﻞﺍﻹﻗﻠﻴﻤﻴﺔ‬
‫‪-1‬ﺳﺎﻧﺖ ﻟﻮﻳﺲ‬
‫‪-‬ﺳﺎﻧﺖ ﺃﻧﺘﻮ‬
‫‪ -3‬ﻗﻨﺎﺓ ﺇﺭﺩﻭﺭﻭﻥ ﺍﻟﺠﻨﻮﺑﻴﺔ ‪ -‬ﻗﻨﺎﺓ ﻣﺮﺳﻴﻠﻴﺎ ‪- 4‬‬
‫ﺳﺎﻥﺟﻴﺮﻭﻡ‬
‫‪ -5‬ﺳﺎﻧﺘﺎ ﻣﺎﺭﺙ ‪- 6‬‬
‫ﻣﻴﺸﻠﻴﻪ‬
‫‪ -7‬ﺑﻮﻳﻨﺖ ﺭﻭﺝ ‪- 8 .‬‬
‫ﻟﻮﻣﻴﻨﻲ‬
‫‪ -9‬ﺍﻟﻮﺭﺩ‬
‫‪ -0‬ﺑﺮﺍﺱ‬
‫‪ -1‬ﺳﺎﻥ ﺑﻴﻴﺮ ‪ - 2‬ﺳﺎﺣﺔ‬
‫ﺑﻮﻟﻨﺪﺍ‪ - 3‬ﺷﺎﺗﻮ ﺟﻮﻣﺒﻴﺮ‬

‫‪ -4‬ﺍﻷﻭﺭﻭﻣﺘﻮﺳﻄﻲ ﺍﻟﺜﺎﻧﻲ‬
‫‪ -5‬ﺑﻴﺴﻮﻥ ﺟﻴﺮﻭﺩﻱ‬
‫‪ -6‬ﻣﻮﻧﺘﻲ ﺩﻭ ﻟﻴﺘﻮﺍﻝ ‪7‬‬
‫‪-‬ﻻﻧﻴﺮﺙ‬

‫ﺍﻟﺰﺭﺍﻋﺔﺍﻟﻌﻀﻮﻳﺔ ﺍﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﺍﻟﺤﻀﺮﻳﺔ‬

 ‫ﻛﻤﺎﺃﻧﻬﻢ ﻳﻜﻤﻠﻮﻥ ﻟﻮﺍﺉﺢ ‪ PLU‬ﻣﻦ ﺧﻼﻝ ﺍﻗﺘﺮﺍﺡ ﻧﻬﺞ ﺗﺨﻄﻴﻂ ﻋﺎﻡ‪ ،‬ﻓﻲ ﻋﻼﻗﺔ ﻣﺘﺴﻘﺔ ﻣﻌﻪ‪.‬‬
‫ﻭﺗﺘﻀﻤﻦﻛﻞ ﻣﻨﻬﺎ ﺧﻄﺔ ﺗﻄﻮﻳﺮ ﻭﻣﺒﺎﺩﺉ ﺗﻮﺟﻴﻬﻴﺔ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺠﺎﻻﺕ ﺍﻟﺘﺎﻟﻴﺔ‪:‬‬

‫‪-‬ﺍﻟﻤﺨﺼﺼﺎﺕ ﺍﻟﺮﺉﻴﺴﻴﺔ ﻟﻠﺘﻮﺣﻴﺪ ﺃﻭ ﺍﻹﻧﺸﺎء؛‬

‫‪-‬ﻣﺒﺎﺩﺉ ﺍﻟﺘﻜﻮﻳﻦ ﺍﻟﺤﻀﺮﻱ‪.‬‬
‫‪-‬ﻣﻌﺎﻟﺠﺔ ﺍﻷﻣﺎﻛﻦ ﺍﻟﻌﺎﻣﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﺠﻤﺎﻋﻴﺔ؛‬
‫‪-‬ﻣﻌﺎﻟﺠﺔ ﺍﻟﻤﺴﺎﺣﺎﺕ ﺍﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ‪.‬‬

‫‪13‬‬

‫ﻣﻘﺘﻄﻒﻣﻦ ﺍﻟﺘﻮﺟﻴﻪ ﺍﻟﺘﻨﻤﻮﻱ ﺭﻗﻢ ‪ 4‬ﺳﺎﻥ ﺟﻴﺮﻭﻡ‬

‫ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔﺇﻟﻰ ﺫﻟﻚ‪ ،‬ﺗﻢ ﺗﻄﻮﻳﺮ ﺍﺛﻨﻴﻦ ﻣﻦ ﺍﻟﻤﺒﺎﺩﺉ ﺍﻟﺘﻮﺟﻴﻬﻴﺔ ﺍﻟﻤﺤﺪﺩﺓ ﻟﺘﻄﻮﻳﺮ ﺍﻟﻤﻮﺍﻗﻊ‬
‫ﺍﻟﻤﺘﻌﺪﺩﺓ‪:‬‬

‫‪-‬ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﻤﻨﺎﻃﻖ ﺍﻟﺤﻀﺮﻳﺔ ﺍﻟﻬﺎﻣﺸﻴﺔ ﻛﻜﻞ‪:‬ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺍﻷﻣﺮ ﺑﺎﻟﻤﻮﺍﻗﻊ ﺍﻟﻤﻮﺟﻮﺩﺓ ﻓﻲ ﻣﻮﻗﻊ‬

‫ﻭﺍﺟﻬﺔﺑﻴﻦ ﺍﻟﻜﺘﻞ ﺍﻟﺼﺨﺮﻳﺔ ﺍﻟﻜﺒﻴﺮﺓ ﻭﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‪ .‬ﻭﻳﺘﻀﻤﻦ ﺫﻟﻚ ﺗﺤﺪﻳﺪ ﺍﻟﺘﻮﺟﻬﺎﺕ ﺍﻟﻤﺘﺒﻌﺔ‬
‫ﻋﻠﻰﺻﻌﻴﺪ ﺍﻟﺘﻄﻮﻳﺮ ﻭﺍﻟﺒﻨﺎء ﻓﻲ ﻗﻄﺎﻋﺎﺕ ﻭﺍﺟﻬﺔ ﺍﻟﻘﺮﻳﺔ‪ .‬ﻭﻟﺬﻟﻚ ﻳﺴﻌﻰ ﺍﻟﺘﻮﺟﻪ ﺍﻟﺘﺨﻄﻴﻄﻲ‬
‫ﺇﻟﻰﺻﻴﺎﻏﺔ ﺗﻮﺻﻴﺎﺕ ﻣﻦ ﺃﺟﻞ ﺍﻟﺤﻔﺎﻅ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﺍﻟﻬﺎﻣﺸﻴﺔ ﻏﻴﺮ ﺍﻟﺤﻀﺮﻳﺔ ﻭﺍﻗﺘﺮﺍﺡ‬
‫ﻣﻌﺎﻟﺠﺔﻟﺠﻮﺩﺓ ﺍﻟﻤﺸﺎﺭﻳﻊ ﻓﻲ ﺍﻷﻃﺮﺍﻑ ﺍﻟﺤﻀﺮﻳﺔ؛‬

‫‪-‬ﻟﻼﺳﻜﺎﻥ‪:‬ﺇﻧﻪ ﻳﺠﻌﻞ ﻣﻦ ﺍﻟﻤﻤﻜﻦ ﺗﻮﻓﻴﺮ ﻭﺿﻮﺡ ﺍﻟﺴﻴﺎﺳﺔ ﺍﻟﻤﺤﺪﺩﺓ ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻹﺳﻜﺎﻥ ﻣﻦ‬
‫ﺧﻼﻝﺟﻤﻴﻊ ﺍﻷﺩﻭﺍﺕ ﺍﻟﻤﻄﺒﻘﺔ ﺩﺍﺧﻞ ﻭﺣﺪﺓ ﺍﻟﺘﺨﻄﻴﻂ ﻭﺍﻟﺘﺨﻄﻴﻂ ﺳﻮﺍء ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﻤﺴﺄﻟﺔ‬
‫ﺍﻷﻫﺪﺍﻑﺍﻟﻜﻤﻴﺔ ﻹﻧﺘﺎﺝ ﺍﻹﺳﻜﺎﻥ ﺃﻭ ﺑﺸﺄﻥ ﺗﺤﻘﻴﻖ ﺍﻷﻫﺪﺍﻑ ﻋﺒﺮ ﻗﻄﺎﻋﺎﺕ ﺍﻟﺘﻨﻮﻉ ﺍﻻﺟﺘﻤﺎﻋﻲ‪.‬‬
‫ﻳﺤﺪﺩﻫﺬﺍ ﺍﻟﺘﻮﺟﻪ ﺍﻟﺘﻄﻮﻳﺮﻱ ﻫﺬﻩ ﺍﻷﻫﺪﺍﻑ‪ ،‬ﺟﻨﺒﺎً ﺇﻟﻰ ﺟﻨﺐ ﻣﻊ ﺍﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ ﺍﻟﻮﺛﺎﺉﻖ‬
‫ﻭﺍﻹﺟﺮﺍءﺍﺕﻭﺍﻹﺟﺮﺍءﺍﺕ ﺍﻷﺧﺮﻯ )‪ ،PLH، SCoT، OPAH، PRU‬ﺇﻟﺦ‪.(*.‬‬

‫* ﺃﻧﻈﺮ ﺍﻟﻤﺴﺮﺩ ﺹ‪42‬‬

 ‫ﻛﻴﻒﻳﺘﻢ ﺍﻟﺒﺤﺚ ﺑﻴﻦ ﻣﺨﺘﻠﻒ‬

‫؟‪PLU‬‬

‫ﺗﺠﺪﻃﺮﻳﻘﻚ ﻓﻲ ﺟﻤﻴﻊ ﺃﻧﺤﺎء ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‪ .‬ﺍﺑﺤﺚ‬

‫ﻋﻦﻗﻄﻌﺔ ﺍﻷﺭﺽ ﺍﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﻚ ﺃﻭ ﺍﻟﺤﻲ ﺍﻟﺬﻱ‬
‫ﺗﺴﻜﻦﻓﻴﻪ ﺃﻭ ﻣﻮﻗﻊ ﻣﻌﻴﻦ‬
‫‪-‬‬

‫‪-‬‬‫ﺍﻟﺘﻌﺮﻑﻋﻠﻰ ﺍﻷﺳﺎﻃﻴﺮ‬
‫ﻟﻮﺣﺎﺕﺭﺳﻮﻣﻴﺔ‬
‫‪14‬‬

‫ﺑﺤﺚﻓﻲ ﺗﻘﺴﻴﻢ ﺍﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﻭﺍﻟﺘﻌﺮﻑ ﻋﻠﻴﻬﺎ‬

‫‪1‬ﺗﻘﺴﻴﻢ = ﺭﻣﺰ ﺣﺮﻑ ﻭﺍﺣﺪ‬ ‫‪-‬‬

‫‪-‬‬‫ﺍﺑﺤﺚﻋﻦ ﺍﻟﻠﻮﺍﺉﺢ ﺍﻟﻤﻜﺘﻮﺑﺔ ﺍﻟﻤﻘﺎﺑﻠﺔ‬

‫ﻟﺘﻘﺴﻴﻢﺍﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﻣﻦ ﺃﺟﻞ ﻓﻬﻤﻬﺎ‬
‫ﺍﻟﻤﻮﺍﺩﺍﻟـ‪ 14‬ﻣﻦ ﺍﻟﻼﺉﺤﺔ‬

‫ﺃﻥﻻ ﻧﻨﺴﻰ‬
‫ﺭﺍﺟﻊﺃﻳﻀﺎً ﺍﻟﻤﺴﺘﻨﺪﺍﺕ ﺍﻷﺧﺮﻯ ﺍﻟﺘﻲ ﻗﺪ ﺗﺘﻌﻠﻖ ﺑﺄﺭﺽ‬
‫ﺍﻟﻤﺸﺮﻭﻉ)ﻗﺎﺉﻤﺔ ﺍﻟﻤﻮﺍﻗﻊ ﺍﻟﻤﺤﺠﻮﺯﺓ‪ ،‬ﻭﻋﻨﺎﺻﺮ ﺍﻟﺘﺮﺍﺙ‬
‫ﺍﻟﻤﺤﻤﻲ‪،‬ﻭﺣﻘﻮﻕ ﺍﻻﺭﺗﻔﺎﻕ‪ ،‬ﻭﻣﺎ ﺇﻟﻰ ﺫﻟﻚ(‬
 ‫ﻣﺎﻫﻲ ﺍﻟﻤﺴﺘﻨﺪﺍﺕ ﺍﻟﺘﻲ ﻳﺠﺐ ﺍﻟﺮﺟﻮﻉ ﺇﻟﻴﻬﺎ‬
‫ﻭﺑﺄﻱﺗﺮﺗﻴﺐ؟‬
‫ﺑﻨﺎء ًﻋﻠﻰ ﺍﻟﺨﻄﻮﺍﺕ ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ﺍﻟﻤﻌﺮﻭﺿﺔ ﻓﻲ ﺍﻟﺼﻔﺤﺔ ﺍﻟﺴﺎﺑﻘﺔ‪،‬‬

‫ﻳﻨُﺼﺢﺃﻭﻻ ًﺑﺘﺤﺪﻳﺪ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺍﻟﻤﺸﺮﻭﻉ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺴﺘﻨﺪﺍﺕ ﺍﻟﺮﺳﻮﻣﻴﺔ ‪) PLU‬ﺍﻟﻠﻮﺣﺎﺕ ‪ A – B‬ﻭ‪.(C‬‬

‫ﺗﻮﻓﺮﻫﺬﻩ ﺍﻟﺨﻄﻮﺓ ﺍﻷﻭﻟﻰ ﻧﻈﺮﺓ ﻋﺎﻣﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻷﺣﻜﺎﻡ ﺍﻟﺘﻲ ﺗﻨﻄﺒﻖ ﻋﻠﻰ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻤﺠﺎﻝ‪:‬‬

‫‪-1‬ﻣﻮﻗﻊ ﺩﻗﻴﻖ ﻓﻲ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺣﻀﺮﻳﺔ ﺃﻭ ﻃﺒﻴﻌﻴﺔ ﺃﻭ ﺣﻀﺮﻳﺔ‬

‫‪،‬ﻭﺍﻟﺘﻲﺗﺸﻴﺮ ﺇﻟﻰ ﺍﺳﺘﺸﺎﺭﺓ ﺍﻟﻠﻮﺍﺉﺢ ﺍﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﻤﻨﻄﻘﺔ ﺍﻟﻤﻌﻨﻴﺔ ‪niser...،‬‬

‫‪15‬‬
‫‪-2‬ﻣﻊ ﻣﺮﺍﻋﺎﺓ ﺣﻘﻮﻕ ﺍﻻﺭﺗﻔﺎﻕ ﺍﻟﺘﻲ ﻗﺪ ﺗﺨﺺ ﺍﻷﺭﺽ‬
‫ﻭﺍﻟﺘﻲﺗﺴﺎﻫﻢ ﺃﻳﻀﺎً ﻓﻲ ﺗﺤﺪﻳﺪ ﺟﺪﻭﻯ ﺍﻟﻤﺸﺮﻭﻉ…‬

‫ﺳﺘﺴﻤﺢﻟﻚ ﺍﻟﺼﻔﺤﺎﺕ ﺍﻟﺘﺎﻟﻴﺔ ﺑﻔﻬﻢ ﻛﻞ ﻣﻦ ﺍﻻﺧﺘﺼﺎﺭﺍﺕ ﻭﺍﻟﺘﻔﺴﻴﺮﺍﺕ ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ‬

‫ﺍﻟﻤﺴﺘﺨﺪﻣﺔﻓﻲ ﻟﻮﺣﺎﺕ ﺍﻟﺮﺳﻮﻡ ﺍﻟﺒﻴﺎﻧﻴﺔ ﻭﺍﻟﻌﺜﻮﺭ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺴﺘﻨﺪﺍﺕ ﺍﻟﺘﻲ ﺗﻈﻬﺮ ﻓﻴﻬﺎ‬
‫ﺍﻟﺘﻮﺿﻴﺤﺎﺕﺃﻭ ﺍﻷﺣﻜﺎﻡ ﺍﻟﺘﻨﻈﻴﻤﻴﺔ ﺍﻟﻤﻘﺎﺑﻠﺔ‪.‬‬
 ‫ﻛﻴﻒﺗﻘﺮﺃ ﺃﻭﺭﺍﻕ ﺍﻟﺮﺳﻮﻡ ﺍﻟﺒﻴﺎﻧﻴﺔ؟‬

‫ﺣﺬﺍﺭﻱ ‪:‬ﺗﻢ ﺷﺮﺡ ﻛﻞ ﺧﻴﺎﺭ ﻣﻦ ﺧﻴﺎﺭﺍﺕ ‪ PLU‬ﻓﻲ ﺗﻘﺮﻳﺮ ﺍﻟﻌﺮﺽ ﺍﻟﺘﻘﺪﻳﻤﻲ‪ ،‬ﻭﺧﺎﺻﺔ ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ‪.2‬‬

‫ﺗﻢﺗﻘﺴﻴﻢ ﺃﺭﺍﺿﻲ ﻣﺮﺳﻴﻠﻴﺎ ﺇﻟﻰ ‪ 143‬ﻟﻮﺣﺔ )‪ A‬ﻭ‪ (B‬ﻭﻟﻮﺣﺘﻴﻦ ‪ C‬ﻓﻲ ﺟﺪﻭﻝ ﺍﻟﺘﺠﻤﻴﻊ‪ ،‬ﻭﺫﻟﻚ‬
‫ﻟﺘﺴﻬﻴﻞﻗﺮﺍءﺓ ﺍﻟﻤﻌﻠﻮﻣﺎﺕ‪ .‬ﻭﻫﻲ ﺗﻐﻄﻲ ﻣﺮﺳﻴﻠﻴﺎ ﺑﺄﻛﻤﻠﻬﺎ ﻭﻳﺘﻢ ﺗﻘﺪﻳﻤﻬﺎ ﺑﻤﻘﻴﺎﺱ ‪1/2000‬‬
‫ﻟﻠﻮﺣﺘﻴﻦ‪ A‬ﻭ‪ ،B‬ﻣﻤﺎ ﻳﺴﻤﺢ ﺑﻘﺮﺍءﺓ ﻣﻔﺼﻠﺔ ﻟﻠﻤﻨﻄﻘﺔ‪ ،‬ﻭﻋﻠﻰ ﻣﻘﻴﺎﺱ ﺃﻛﺒﺮ ﻟﻠﻮﺣﺎﺕ ‪ C‬ﺍﻟﺘﻲ ﺗﻘﺪﻡ‬
‫ﻣﻌﻠﻮﻣﺎﺕﺃﻗﻞ ﺩﻗﺔ‪ .‬ﻭﻫﻲ ﺍﻟﺘﺮﺟﻤﺔ ﺍﻟﺮﺳﻮﻣﻴﺔ ﻷﺣﻜﺎﻡ ﺍﻟﻠﻮﺍﺉﺢ ﻭﻗﺎﻧﻮﻥ ﺗﺨﻄﻴﻂ ﺍﻟﻤﺪﻥ‪.‬‬

‫ﺗﻢﺇﻧﺸﺎﺅﻫﺎ ﻋﻠﻰ ﺃﺳﺎﺱ ﺳﺠﻞ ﺍﻷﺭﺍﺿﻲ ﺍﻟﻤﺘﺎﺡ ﻋﻨﺪ ﺇﻧﻬﺎء ﺍﻟﻤﺸﺮﻭﻉ )ﺍﻟﻤﺼﺪﺭ‪Impôts - DGI :‬‬
‫‪ ،(Direction Générale des‬ﻭﻫﻲ ﺗﺴﻤﺢ ﻟﻠﺠﻤﻴﻊ ﺑﺄﻥ ﻳﻜﻮﻧﻮﺍ ﻗﺎﺩﺭﻳﻦ ﻋﻠﻰ ﺗﺤﺪﻳﺪ ﻋﻘﺎﺭ ﺃﻭ‬
‫ﻣﻮﻗﻊﻣﻌﻴﻦ‪ ،‬ﻭﺑﺎﻟﺘﺎﻟﻲ ﺗﺼﻮﺭ ﺟﻤﻴﻊ ﺍﻟﻌﻨﺎﺻﺮ ﺍﻟﺘﻲ ﺗﺆﺛﺮ ﻋﻠﻰ ﻗﻄﻌﺔ ﺍﻷﺭﺽ ﺑﺴﺮﻋﺔ‪.‬‬ ‫‪16‬‬

‫ﻣﻠﺤﻮﻇﺔ‪:‬ﺑﻤﺎ ﺃﻥ ﺍﻟﺴﺠﻞ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻱ ﻻ ﻳﻤﻜﻦ ﺗﺤﺪﻳﺜﻪ ﺑﺸﻜﻞ ﺩﺍﺉﻢ‪ ،‬ﻓﺈﻥ ﺃﺣﺪﺙ ﺍﻹﻧﺸﺎءﺍﺕ ﻻ‬
‫ﺗﻈﻬﺮﺑﺎﻟﻀﺮﻭﺭﺓ ﻓﻲ ﺍﻟﻮﺛﻴﻘﺔ ﺍﻟﺮﺳﻮﻣﻴﺔ ﻟـ ‪ PLU‬ﻓﻲ ﺗﺎﺭﻳﺦ ﺍﻟﻤﻮﺍﻓﻘﺔ )‪ 28‬ﻳﻮﻧﻴﻮ ‪ ،(2013‬ﺍﻷﻣﺮ‬
‫ﺍﻟﺬﻱﻻ ﻳﻀﺮ ﺑﺄﻱ ﺣﺎﻝ ﻣﻦ ﺍﻷﺣﻮﺍﻝ ﺑﺘﻌﻠﻴﻤﺎﺕ ﺗﺮﺍﺧﻴﺺ ﺍﻟﺒﻨﺎء‪.‬‬

‫ﺍﻟﻤﺠﻠﺲﺃ‬
‫ﺍﻟﻤﻨﺎﻃﻖﻭﺍﻟﻘﻄﺎﻋﺎﺕ ﻭﺍﻷﻗﺴﺎﻡ ﺍﻟﻔﺮﻋﻴﺔ ﺍﻟﺘﻲ ﻳﺘﻢ ﺍﻻﻟﺘﺰﺍﻡ ﺑﻘﻮﺍﻋﺪﻫﺎ‬
‫ﻳﺸﻴﺮﺭﻣﺰ ﺍﻟﺤﺮﻑ ﺇﻟﻰ ﺗﻘﺴﻴﻢ ﺍﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﺍﻟﻤﺤﺪﺩ ﻓﻲ‪:‬‬
‫‪-‬ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ﺍﻷﻭﻝ ﻣﻦ ﺍﻟﻠﻮﺍﺉﺢ‪ ،‬ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﺗﻘﺴﻴﻢ ﺍﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﺑﻤﻮﺟﺐ ﺍﻟﻘﺎﻧﻮﻥ‬
‫ﺍﻟﻌﺎﻡ‬
‫‪-‬ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ‪ 2‬ﻣﻦ ﺍﻟﻠﻮﺍﺉﺢ‪ ،‬ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﺍﻟﺨﻄﺔ ﺍﻟﺮﺉﻴﺴﻴﺔ )‪ (U-PM-xx‬ﺃﻭ‬
‫(‪ZAC )Uzxx‬‬
‫ﺍﺣﺘﻔﻈﺖﺑﻌﺾ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﺍﺕ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﺑﻘﻮﺍﻋﺪﻫﺎ ﺍﻟﺨﺎﺻﺔ‪.‬‬ ‫‪+‬‬
‫ﻓﻲﻫﺬﻩ ﺍﻟﺤﺎﻟﺔ‪ ،‬ﺭﺍﺟﻊ ﻟﻮﺍﺉﺢ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻢ ﺍﻟﻔﺮﻋﻴﺔ‪ ،‬ﻭﺍﻟﺘﻲ‬
‫ﻳﺘﻢﺗﺤﺪﻳﺪﻫﺎ ﺑﺎﻟﺤﺮﻑ ‪ L‬ﻣﺘﺒﻮﻋﺎً ﺑﺮﻗﻢ )ﻋﻠﻰ ﺳﺒﻴﻞ‬
‫ﺍﻟﻤﺜﺎﻝ‪.(UR2 L1:‬‬

‫ﺍﻟﻤﻮﺍﻗﻊﺍﻟﻤﺤﺠﻮﺯﺓ ﻟﻠﻬﻴﺎﻛﻞ ﺍﻟﻔﻮﻗﻴﺔ‬

‫ﻣﺴﺎﺣﺎﺕﻣﺤﺪﺩﺓ ﺑﻴﺎﻧﻴﺎ ًﻳﺮﻏﺐ ﺍﻟﻤﺠﺘﻤﻊ ﻓﻲ ﺇﻧﺸﺎء ﻣﺮﺍﻓﻖ ﻋﺎﻣﺔ ﻓﻴﻬﺎ )‬
‫ﻣﺪﺭﺳﺔ‪،‬ﺻﺎﻟﺔ ﻟﻸﻟﻌﺎﺏ ﺍﻟﺮﻳﺎﺿﻴﺔ‪ ،‬ﻣﻮﻗﻒ ﺳﻴﺎﺭﺍﺕ‪ ،‬ﺣﺪﻳﻘﺔ ﻋﺎﻣﺔ‪،‬‬
‫ﺣﻮﺽﺍﺣﺘﺠﺎﺯ‪ ،‬ﺧﺰﺍﻧﺎﺕ ﺍﻟﺘﻞ‪ ،‬ﺇﻟﺦ(‪ .‬ﺇﻧﻬﺎ ﺗﺠﻌﻞ ﻣﻦ ﺍﻟﻤﻤﻜﻦ ﺗﻮﻗﻊ‬
‫ﺍﻻﺳﺘﺤﻮﺍﺫﻋﻠﻰ ﺍﻷﺭﺍﺿﻲ ﻭﺗﺠﻤﻴﺪ ﺃﻱ ﻣﺸﺎﺭﻳﻊ ﺑﻨﺎء ﺃﺧﺮﻯ ﻓﻲ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻤﻮﻗﻊ‪.‬‬

‫ﻳﺸﻴﺮﺭﻗﻢ ﺍﻟﺘﻌﺮﻳﻒ ﺇﻟﻰ ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ﺍﻟﺮﺍﺑﻊ ﻣﻦ ﺍﻟﻼﺉﺤﺔ ﻟﻤﻌﺮﻓﺔ‬ ‫‪+‬‬

‫ﺍﻟﺘﺨﺼﻴﺺﻭﺍﻟﺨﺼﺎﺉﺺ ﻭﺍﻟﻤﺴﺘﻔﻴﺪ ﻣﻦ ﺍﻟﺤﺠﺰ‪.‬‬
 ‫ﺍﻟﻤﺠﻠﺲﺃ‬
‫ﺍﻟﻤﻮﺍﻗﻊﺍﻟﻤﺤﺠﻮﺯﺓ ﻟﻠﺒﻨﻴﺔ ﺍﻟﺘﺤﺘﻴﺔ‬
‫ﻣﺴﺎﺣﺎﺕﻣﺤﺪﺩﺓ ﺑﻴﺎﻧﻴﺎً ﻳﺮﻏﺐ ﺍﻟﻤﺠﺘﻤﻊ ﻓﻲ ﺇﻧﺸﺎء ﻃﺮﻳﻖ ﻓﻴﻬﺎ ﻟﻀﻤﺎﻥ‬
‫ﺍﻟﺘﻮﺍﺻﻞﻭﺗﻘﺪﻳﻢ ﺧﺪﻣﺔ ﺃﻓﻀﻞ ﻟﻠﻤﻨﻄﻘﺔ‪ .‬ﺇﻧﻬﺎ ﺗﺠﻌﻞ ﻣﻦ ﺍﻟﻤﻤﻜﻦ ﺗﻮﻗﻊ‬
‫ﺍﻻﺳﺘﺤﻮﺍﺫﻋﻠﻰ ﺍﻷﺭﺍﺿﻲ ﻭﺗﺠﻤﻴﺪ ﺃﻱ ﻣﺸﺎﺭﻳﻊ ﺑﻨﺎء ﺃﺧﺮﻯ ﻓﻲ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻤﻮﻗﻊ‪.‬‬

‫ﻳﺸﻴﺮﺭﻗﻢ ﺍﻟﺘﻌﺮﻳﻒ ﺇﻟﻰ ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ﺍﻟﺮﺍﺑﻊ ﻣﻦ ﺍﻟﻼﺉﺤﺔ ﻟﻤﻌﺮﻓﺔ‬ ‫‪+‬‬

‫ﺍﻟﺘﺨﺼﻴﺺﻭﺍﻟﺨﺼﺎﺉﺺ ﻭﺍﻟﻤﺴﺘﻔﻴﺪ ﻣﻦ ﺍﻟﺤﺠﺰ‪.‬‬

‫ﻣﺘﻄﻠﺒﺎﺕﺍﻻﺭﺗﻔﺎﻉ ﺍﻟﺨﺎﺻﺔ ﻋﻠﻰ ﻃﻮﻝ ﻃﺮﻕ ﻣﻌﻴﻨﺔ‬

‫ﻗﺎﻋﺪﺓﺧﺎﺻﺔ ﺗﺤﺪﺩ ﺍﻟﺤﺪ ﺍﻷﻗﺼﻰ ﻻﺭﺗﻔﺎﻉ ﺍﻹﻧﺸﺎءﺍﺕ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪﺓ ﻋﻠﻰ ﻃﻮﻝ‬
‫ﺃﺟﺰﺍءﻣﻌﻴﻨﺔ ﻣﻦ ﺍﻟﻤﺴﺎﺭ‪ .‬ﺗﺘﻢ ﺍﻹﺷﺎﺭﺓ ﺇﻟﻰ ﺍﻻﺭﺗﻔﺎﻋﺎﺕ ﻭﻓﻘﺎً ﻷﺭﻗﺎﻡ‬
‫ﺍﻟﻔﺉﺎﺕﺍﻟﺘﻲ ﺗﺘﺮﺍﻭﺡ ﻣﻦ ‪ 1‬ﺇﻟﻰ ‪) 7‬ﺗﺨﺘﻠﻒ ‪ h‬ﺣﺴﺐ ﻣﻨﻄﻘﺔ ‪:(PLU‬‬

‫‪ 12 = 1-‬ﻡ ‪ +‬ﺡ‬
‫‪ 16 = 2-‬ﻡ ‪ +‬ﺡ‬
‫‪17‬‬ ‫‪ 19 = 3-‬ﻡ ‪ +‬ﺡ‬
‫‪ 22 = 4-‬ﻡ ‪ +‬ﺡ‬
‫‪ 28 = 5-‬ﻡ ‪ +‬ﺡ‬
‫‪ 50 = 6-‬ﻡ ‪ +‬ﺡ‬
‫‪ 150 = 7-‬ﻡ ‪NGF‬‬
‫ﻭﻟﻤﺰﻳﺪﻣﻦ ﺍﻟﺘﻔﺎﺻﻴﻞ ﺭﺍﺟﻊ ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ﺍﻷﻭﻝ ﻣﻦ ﺍﻟﻼﺉﺤﺔ –‬ ‫‪+‬‬
‫ﺃﺣﻜﺎﻡﻋﺎﻣﺔ – ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ‪12 .‬‬

‫ﻭﺻﻔﺔﺇﻟﺰﺍﻣﻴﺔ ﻟﻼﺭﺗﻔﺎﻉ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺤﻮﺭ ﺍﻟﺘﺎﺭﻳﺨﻲ‬

‫ﻗﺎﻋﺪﺓﺧﺎﺻﺔ ﺗﺤﺪﺩ ﺍﻻﺭﺗﻔﺎﻉ ﺍﻹﻟﺰﺍﻣﻲ ﺍﻟﺬﻱ ﻳﺘﻌﻴﻦ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺒﺎﻧﻲ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪﺓ‬

‫ﺍﻟﻮﺻﻮﻝﺇﻟﻴﻪ ﻋﻠﻰ ﻃﻮﻝ ﺍﻟﻄﺮﻕ ﺍﻟﺘﻲ ﺗﺸﻜﻞ ﺍﻟﻤﺤﻮﺭ ﺍﻟﺘﺎﺭﻳﺨﻲ ﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‬
‫ﻣﺮﺳﻴﻠﻴﺎ)ﻣﻦ ﺩﻭﺍﺭ ﺑﺮﺍﺩﻭ ﺇﻟﻰ ﺷﺒﻜﺔ ﻣﻴﺮﻳﺲ(‪ .‬ﻣﻠﺤﻮﻇﺔ‪ :‬ﻣﻊ ﺫﻟﻚ ﻳﺴُﻤﺢ‬
‫ﺑﻤﺴﺎﻓﺔ‪ 1.5‬ﻣﺘﺮ‪.‬‬

‫ﻭﻟﻤﺰﻳﺪﻣﻦ ﺍﻟﺘﻔﺎﺻﻴﻞ ﺭﺍﺟﻊ ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ﺍﻷﻭﻝ ﻣﻦ ﺍﻟﻼﺉﺤﺔ –‬ ‫‪+‬‬

‫ﺃﺣﻜﺎﻡﻋﺎﻣﺔ – ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ‪12 .‬‬

‫ﻭﺻﻔﺔﺧﺎﺻﺔ ﻟﻼﺭﺗﻔﺎﻉ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺤﻴﻂ‬

‫ﻗﺎﻋﺪﺓﺧﺎﺻﺔ ﺗﺤﺪﺩ ﺃﻗﺼﻰ ﺍﺭﺗﻔﺎﻉ ﻟﻺﻧﺸﺎءﺍﺕ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪﺓ ﻋﻠﻰ ﻣﺤﻴﻄﻬﺎ ﻣﻦ‬
‫ﺃﺟﻞﺍﻟﺤﻔﺎﻅ ﻋﻠﻰ ﺃﻭ ﺇﻧﺸﺎء ﺯﻭﺍﻳﺎ ﺃﻭ ﻣﺨﺎﺭﻳﻂ ﺍﻟﺮﺅﻳﺔ‪.‬‬

‫ﻟﻤﺰﻳﺪﻣﻦ ﺍﻟﺘﻔﺎﺻﻴﻞ‪ ،‬ﺭﺍﺟﻊ‪:‬‬ ‫‪+‬‬

‫‪-‬ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ﺍﻷﻭﻝ ﻣﻦ ﺍﻟﻼﺉﺤﺔ – ﺃﺣﻜﺎﻡ ﻋﺎﻣﺔ‬
‫‪-‬ﻓﻦ‪12 .‬‬
‫‪-‬ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ﺍﻟﺜﺎﻟﺚ ﻣﻦ ﺍﻟﻼﺉﺤﺔ – ﺍﻟﻤﻠﺤﻖ ﺭﻗﻢ ‪10‬‬

‫ﺍﻟﻤﺤﺎﺫﺍﺓﺍﻟﻤﻔﺮﻭﺿﺔ‬
‫ﻗﺎﻋﺪﺓﺧﺎﺻﺔ ﺗﺘﻌﻠﻖ ﺑﻤﻮﻗﻊ ﺍﻟﻤﺒﺎﻧﻲ‪.‬‬

‫ﻭﻟﻤﺰﻳﺪﻣﻦ ﺍﻟﺘﻔﺎﺻﻴﻞ ﺭﺍﺟﻊ ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ﺍﻷﻭﻝ ﻣﻦ ﺍﻟﻼﺉﺤﺔ –‬ ‫‪+‬‬

‫ﺃﺣﻜﺎﻡﻋﺎﻣﺔ – ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ‪.12.3 .‬‬
 ‫ﺍﻟﻤﺠﻠﺲﺃ‬
‫ﻫﺎﻣﺶﺍﻹﻋﺪﺍﺩ ﺍﻟﻤﻌﻤﺎﺭﻱ‪) ...‬ﺍﻟﺤﺪ ﺍﻷﺩﻧﻰ( ﻋﻠﻰ ﻃﻮﻝ ﺍﻟﻤﺴﺎﺭﺍﺕ‬
‫ﻗﺎﻋﺪﺓﺧﺎﺻﺔ ﺗﺘﻌﻠﻖ ﺑﻤﻮﻗﻊ ﺍﻟﻤﺒﺎﻧﻲ ﻭﺍﻟﺘﻲ ﺗﺤﺪﺩ ﺍﺭﺗﺪﺍﺩﺍﺕ ﺍﻟﻄﺮﻕ ﻭﺍﻟﺘﻲ‬
‫ﻳﺠﺐﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﻨﺸﺂﺕ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪﺓ ﻣﺮﺍﻋﺎﺗﻬﺎ ﻷﺳﺒﺎﺏ ﻣﻌﻤﺎﺭﻳﺔ ﺃﻭ ﺗﺨﻄﻴﻂ‬
‫ﻋﻤﺮﺍﻧﻲ‪.‬‬

‫ﻭﻟﻤﺰﻳﺪﻣﻦ ﺍﻟﺘﻔﺎﺻﻴﻞ ﺭﺍﺟﻊ ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ﺍﻷﻭﻝ ﻣﻦ ﺍﻟﻼﺉﺤﺔ –‬ ‫‪+‬‬

‫ﺃﺣﻜﺎﻡﻋﺎﻣﺔ – ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ‪25 .‬‬
‫ﻫﺎﻣﺶﺍﻟﻌﺎﺉﺪ ̏ﻣﺪﺧﻞ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‬
‫ﻗﺎﻋﺪﺓﺧﺎﺻﺔ ﺗﺘﻌﻠﻖ ﺑﻤﻮﻗﻊ ﺍﻟﻤﺒﺎﻧﻲ ﻭﺍﻟﺘﻲ ﺗﺤﺪﺩ ﺍﺭﺗﺪﺍﺩﺍﺕ ﺍﻟﻄﺮﻕ ﻭﺍﻟﺘﻲ‬
‫ﻳﺠﺐﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺒﺎﻧﻲ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪﺓ ﻣﺮﺍﻋﺎﺗﻬﺎ ﻋﻨﺪ ﻣﺪﺍﺧﻞ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ )ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ‬
‫‪ L111-1-4‬ﻣﻦ ﻗﺎﻧﻮﻥ ﺗﻨﻈﻴﻢ ﺍﻟﻤﺪﻥ(‪.‬‬

‫ﻭﻟﻤﺰﻳﺪﻣﻦ ﺍﻟﺘﻔﺎﺻﻴﻞ ﺭﺍﺟﻊ ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ﺍﻷﻭﻝ ﻣﻦ ﺍﻟﻼﺉﺤﺔ –‬ ‫‪+‬‬

‫ﺃﺣﻜﺎﻡﻋﺎﻣﺔ – ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ‪.25 .‬‬
‫ﺻﻒﻗﺎﺑﻞ ﻟﻠﺒﻨﺎء ﻭﻋﻤﻖ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﺼﻒ‬
‫ﻗﺎﻋﺪﺓﺧﺎﺻﺔ ﺗﺘﻌﻠﻖ ﺑﻤﻮﻗﻊ ﺍﻟﻤﺒﺎﻧﻲ )ﻣﻮﺍﻗﻊ ﺇﻟﺰﺍﻣﻴﺔ ﺿﻤﻦ ﺍﻟﻤﻨﻄﻘﺔ‬
‫ﺍﻟﻤﺤﺪﺩﺓ(‪.‬‬
‫ﻟﻤﺰﻳﺪﻣﻦ ﺍﻟﺘﻔﺎﺻﻴﻞ‪ ،‬ﺭﺍﺟﻊ ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ﺍﻷﻭﻝ ﻣﻦ ﺍﻟﻠﻮﺍﺉﺢ )‬ ‫‪+‬‬ ‫‪18‬‬
‫ﺍﻟﻤﻨﻄﻘﺔ‪ (A2‬ﻭﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ‪ 2‬ﻣﻦ ﺍﻟﻠﻮﺍﺉﺢ‪.‬‬
‫ﺗﺴﻬﻴﻼﺕﺍﻟﻤﺸﺮﻭﻉ ﺍﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﺎﻟﺒﻨﻴﺔ ﺍﻟﻔﻮﻗﻴﺔ ‪ /‬ﺍﻟﺒﻨﻴﺔ ﺍﻟﺘﺤﺘﻴﺔ ﺑﻤﻮﺟﺐ ‪ L123-2C‬ﻣﻦ ﻗﺎﻧﻮﻥ‬
‫ﺍﻟﺘﺨﻄﻴﻂﺍﻟﺤﻀﺮﻱ‬
‫ﺃﺩﺍﺓﻣﻘﺪﻣﺔ ﻣﻦ ﻗﺒﻞ ‪ PLU‬ﻋﻨﺪﻣﺎ ﻻ ﺗﺴﻤﺢ ﺍﻻﻋﺘﺒﺎﺭﺍﺕ ﺍﻟﻔﻨﻴﺔ ﺑﺘﺤﺪﻳﺪ‬
‫ﺍﻟﺘﺤﺪﻳﺪﺍﻟﺪﻗﻴﻖ ﻟﻠﺒﻨﻴﺔ ﺍﻟﻔﻮﻗﻴﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﺴﺎﺭ ﺍﻟﻤﺨﻄﻂ ﻟﻪ‪ .‬ﻭﻳﺴﻤﻰ ﺃﻳﻀﺎً "‬
‫ﺍﻟﻤﻮﻗﻊﺍﻟﻤﺤﺠﻮﺯ ﻣﺴﺒﻘﺎً"‪ ،‬ﻭﻳﺴﻌﻰ ﺍﺭﺗﻔﺎﻕ ﻣﺸﺮﻭﻉ ‪ L123-2c‬ﺇﻟﻰ ﻧﻔﺲ‬
‫ﺃﻫﺪﺍﻑﺍﻟﻤﻮﺍﻗﻊ ﺍﻟﻤﺤﺠﻮﺯﺓ ﻭﻟﻜﻨﻪ ﻳﺤﺪﺩ ﺍﻟﺤﺪ ﺍﻷﻗﺼﻰ ﻟﻠﻤﻈﺮﻭﻑ ﺍﻟﺬﻱ‬
‫ﺳﺘﻘﻊﻓﻴﻪ ﺍﻟﻤﺸﺎﺭﻳﻊ ﺍﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻠﻴﺔ ﺑﻌﺪ ﺩﺭﺍﺳﺎﺕ ﻣﺘﻌﻤﻘﺔ‪.‬‬

‫ﻳﺸﻴﺮﺭﻗﻢ ﺍﻟﺘﻌﺮﻳﻒ ﺇﻟﻰ ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ﺍﻟﺮﺍﺑﻊ ﻣﻦ ﺍﻟﻼﺉﺤﺔ ﻟﻤﻌﺮﻓﺔ‬ ‫‪+‬‬

‫ﺍﻟﺘﺨﺼﻴﺺﻭﺍﻟﺨﺼﺎﺉﺺ ﻭﺍﻟﻤﺴﺘﻔﻴﺪ ﻣﻦ ﺍﻟﺤﺠﺰ‪ .‬ﻟﻤﺰﻳﺪ ﻣﻦ‬ ‫ﺪﻳﺪ!‬
‫ﺟ‬
‫ﺍﻟﺘﻔﺎﺻﻴﻞ‪،‬ﺭﺍﺟﻊ ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ﺍﻷﻭﻝ ﻣﻦ ﺍﻟﻠﻮﺍﺉﺢ ‪ -‬ﺃﺣﻜﺎﻡ ﻋﺎﻣﺔ ‪-‬‬
‫ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ‪.23.‬‬

‫ﺍﻟﻌﺒﻮﺩﻳﺔﻟﺘﻌﺰﻳﺰ ﺍﻟﺨﻠﻴﻂ ﺍﻻﺟﺘﻤﺎﻋﻲ ﺑﻤﻮﺟﺐ ‪ L123-2B‬ﻣﻦ ‪C‬‬

‫ﺃﺩﺍﺓﻣﺨﺼﺼﺔ ﻟﺘﻨﻔﻴﺬ ﺑﺮﺍﻣﺞ ﺍﻹﺳﻜﺎﻥ‪ ،‬ﺑﻤﺎ ﻳﺘﻮﺍﻓﻖ ﻣﻊ ﺃﻫﺪﺍﻑ ﺍﻟﺘﻨﻮﻉ‬
‫ﺍﻻﺟﺘﻤﺎﻋﻲ‪،‬ﻭﺍﻟﺘﻲ ﺗﻘﺪﻡ ﻧﺴﺒﺔ ﺇﻟﺰﺍﻣﻴﺔ ﻣﻦ ﺍﻟﻤﺴﺎﻛﻦ ﺍﻟﺘﻲ ﺗﺴﺎﻫﻢ ﻓﻲ‬
‫ﺍﻟﺘﻨﻮﻉﺍﻻﺟﺘﻤﺎﻋﻲ ﺿﻤﻦ ﺍﻟﻤﺤﻴﻂ ﺍﻟﻤﺤﺪﺩ ﺑﻴﺎﻧﻴﺎً‪.‬‬

‫ﻳﺸﻴﺮﺭﻗﻢ ﺍﻟﺘﻌﺮﻳﻒ ﺇﻟﻰ ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ﺍﻟﺮﺍﺑﻊ ﻣﻦ ﺍﻟﻼﺉﺤﺔ‬ ‫‪+‬‬

‫ﻟﻤﻌﺮﻓﺔﺍﻟﺘﺨﺼﻴﺺ‪،‬‬
‫ﺧﺼﺎﺉﺺﺍﻟﺤﺠﺰ ﻭﺍﻟﻤﺴﺘﻔﻴﺪ ﻣﻨﻪ‪ .‬ﺭﺍﺟﻊ ﺃﻳﻀﺎً‪ :‬ﺍﻟﺘﻮﺟﻪ‬
‫ﻧﺤﻮﺗﻄﻮﻳﺮ ﻣﻮﺍﻗﻊ ﺍﻟﻤﻮﺉﻞ ﺍﻟﻤﺘﻌﺪﺩﺓ‪ .‬ﻟﻤﺰﻳﺪ ﻣﻦ‬
‫ﺍﻟﺘﻔﺎﺻﻴﻞ‪،‬ﺭﺍﺟﻊ ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ﺍﻷﻭﻝ ﻣﻦ ﺍﻟﻠﻮﺍﺉﺢ ‪ -‬ﺃﺣﻜﺎﻡ ﻋﺎﻣﺔ‬
‫‪-‬ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ‪.27 .‬‬
 ‫ﺍﻟﻤﺠﻠﺲﺃ‬
‫ﺗﺴﻬﻴﻼﺕﻟﻤﺸﺮﻭﻉ ﺗﻨﻤﻴﺔ ﺷﺎﻣﻠﺔ ﺑﻤﻮﺟﺐ ‪ L123-2A‬ﻣﻦ ﻗﺎﻧﻮﻥ ﺍﻟﺘﺨﻄﻴﻂ ﺍﻟﺤﻀﺮﻱ‬

‫ﺃﺩﺍﺓﻗﺪﻣﺘﻬﺎ ﻭﺣﺪﺓ ﺇﺩﺍﺭﺓ ﺍﻷﺭﺍﺿﻲ ﻭﺍﻟﺘﻲ ﺗﺘﻴﺢ ﺗﺤﺪﻳﺪ ﺍﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﺑﻴﺎﻧﻴﺎ‪،‬‬

‫ﻟﻤﺪﺓ‪ 5‬ﺳﻨﻮﺍﺕ ﻣﻦ ﺗﺎﺭﻳﺦ ﺍﻟﻤﻮﺍﻓﻘﺔ ﻋﻠﻰ ﻭﺣﺪﺓ ﺇﺩﺍﺭﺓ ﺍﻷﺭﺍﺿﻲ ﻭﻓﻲ‬
‫ﺍﻧﺘﻈﺎﺭﻣﺸﺮﻭﻉ ﺍﻟﺘﻄﻮﻳﺮ ﺍﻟﺸﺎﻣﻞ‪ ،‬ﺃﻭ ﺇﻧﺸﺎءﺍﺕ ﺃﻭ ﻣﻨﺸﺂﺕ ﺑﻤﺴﺎﺣﺔ ﺃﻛﺒﺮ‬
‫ﻣﻦﻋﺘﺒﺔ ﺛﺎﺑﺘﺔ‪.‬‬

‫ﻳﺸﻴﺮﺭﻗﻢ ﺍﻟﺘﻌﺮﻳﻒ ﺇﻟﻰ ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ﺍﻟﺮﺍﺑﻊ ﻣﻦ ﺍﻟﻼﺉﺤﺔ ﻟﻤﻌﺮﻓﺔ‬ ‫‪+‬‬

‫ﺍﻟﺘﺨﺼﻴﺺﻭﺍﻟﺨﺼﺎﺉﺺ ﻭﺍﻟﻤﺴﺘﻔﻴﺪ ﻣﻦ ﺍﻟﺤﺠﺰ‪ .‬ﻟﻤﺰﻳﺪ ﻣﻦ‬
‫ﺍﻟﺘﻔﺎﺻﻴﻞ‪،‬ﺭﺍﺟﻊ ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ﺍﻷﻭﻝ ﻣﻦ ﺍﻟﻠﻮﺍﺉﺢ ‪ -‬ﺃﺣﻜﺎﻡ ﻋﺎﻣﺔ ‪-‬‬
‫ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ‪.22.‬‬

‫ﺧﻂﺣﻤﺎﻳﺔ ﺍﻟﻤﺤﻼﺕ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻳﺔ ﻭﺍﻟﺤﺮﻑ ﻓﻲ ﺍﻟﻄﺎﺑﻖ ﺍﻷﺭﺿﻲ‬

‫ﺃﺣﻜﺎﻡﻟﺼﺎﻟﺢ ﺻﻴﺎﻧﺔ ﺃﻭ ﺗﻄﻮﻳﺮ ﺍﻟﻨﺸﺎﻁ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻱ‪ .‬ﻋﻠﻰ ﻃﻮﻝ ﺍﻟﻄﻮﻝ‪،‬‬

‫ﻳﺤﻈﺮﺃﻱ ﺗﻐﻴﻴﺮ ﻓﻲ ﺍﺳﺘﺨﺪﺍﻡ ﺍﻟﻄﻮﺍﺑﻖ ﺍﻷﺭﺿﻴﺔ ﺇﻟﻰ ﻭﺟﻬﺔ ﺃﺧﺮﻯ ﻏﻴﺮ‬
‫ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﺓﺃﻭ ﺍﻟﺤﺮﻑ ﺍﻟﻴﺪﻭﻳﺔ‪.‬‬

‫‪19‬‬
‫ﻭﻟﻤﺰﻳﺪﻣﻦ ﺍﻟﺘﻔﺎﺻﻴﻞ ﺭﺍﺟﻊ ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ﺍﻷﻭﻝ ﻣﻦ ﺍﻟﻼﺉﺤﺔ –‬ ‫‪+‬‬
‫ﺃﺣﻜﺎﻡﻋﺎﻣﺔ – ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ‪.18 .‬‬

‫ﺍﻟﻘﻄﺒﻴﺔﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻳﺔ ﻟﻠﻘﻄﺎﻉ‬

‫ﺃﺣﻜﺎﻡﻟﺼﺎﻟﺢ ﺻﻴﺎﻧﺔ ﺃﻭ ﺗﻄﻮﻳﺮ ﺍﻟﻨﺸﺎﻁ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻱ‪ .‬ﻓﻲ ﻫﺬﻩ ﺍﻟﻘﻄﺒﻴﺔ‪ ،‬ﻳﺘﻢ‬

‫ﺯﻳﺎﺩﺓﺍﻟﺤﺪ ﺍﻷﻗﺼﻰ ﻟﻤﺴﺎﺣﺔ ﺍﻟﺘﺠﺰﺉﺔ ﺍﻟﻤﺴﻤﻮﺡ ﺑﻬﺎ ﺇﻟﻰ ‪ 5000‬ﻣﺘﺮ‬
‫ﻣﺮﺑﻊﻟﻜﻞ ﻭﺣﺪﺓ ﺃﺭﺽ‪.‬‬

‫ﻭﻟﻤﺰﻳﺪﻣﻦ ﺍﻟﺘﻔﺎﺻﻴﻞ ﺭﺍﺟﻊ ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ﺍﻷﻭﻝ ﻣﻦ ﺍﻟﻼﺉﺤﺔ –‬ ‫‪+‬‬

‫ﺃﺣﻜﺎﻡﻋﺎﻣﺔ – ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ‪.17 .‬‬

‫ﻳﺠﺐﺍﻟﺤﻔﺎﻅ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻨﺴﻴﺞ ﺍﻟﺤﻀﺮﻱ ﺍﻟﻤﻤﻴﺰ ﺃﻭ ﺍﻟﺘﺮﺍﺙ ﺍﻷﺭﺿﻲ ﺍﻟﺤﻀﺮﻱ ﺑﻤﻮﺟﺐ ‪L123-1 7°‬‬
‫ﻣﻦﻗﺎﻧﻮﻥ ﺗﺨﻄﻴﻂ ﺍﻟﻤﺪﻥ‬
‫ﺪﻳﺪ!‬
‫ﺟ‬
‫ﻳﺘﻴﺢﺍﻻﺭﺗﻔﺎﻕ ‪ L123-1 7°‬ﺇﻣﻜﺎﻧﻴﺔ ﺣﻤﺎﻳﺔ ﺍﻟﺘﺮﺍﺙ ﺍﻟﻤﻌﻤﺎﺭﻱ ﻭﺍﻟﺤﻀﺮﻱ‬
‫ﻭﺍﻟﻤﻨﺎﻇﺮﺍﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ ﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻣﺮﺳﻴﻠﻴﺎ‪ ،‬ﺑﺎﺳﺘﺜﻨﺎء ﺍﻟﻤﻌﺎﻟﻢ ﺍﻟﺘﺎﺭﻳﺨﻴﺔ ﻭ‬
‫‪ .ZPPAUP‬ﻳﺴﺎﻋﺪ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺤﻤﺎﻳﺔﺍﻷﻗﻤﺸﺔ ﺍﻟﺤﻀﺮﻳﺔ ﺍﻟﺮﺍﺉﻌﺔ )ﺫ( ﺍﻭ‬
‫ﺑﻌﺾﺍﻟﺸﺒﻜﺎﺕ ﺍﻟﺤﻀﺮﻳﺔ ﺍﻟﻌﺎﺩﻳﺔ )ﺗﺮ( ﻣﻦ ﺧﻼﻝ ﺗﺤﺪﻳﺪ ﺍﻟﻤﺘﻄﻠﺒﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔﺑﺎﻟﺒﻨﺎء ﻭﺍﻟﻬﺪﻡ ﻭﺍﻟﺘﻮﺳﻴﻊ‪.‬‬

‫ﻳﺮُﺟﻊﺭﻗﻢ ﺭﻣﺰ ﺍﻟﺘﻌﺮﻳﻒ‪:‬‬ ‫‪+‬‬

‫‪-‬ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ﺍﻷﻭﻝ ﻣﻦ ﺍﻟﻼﺉﺤﺔ – ﺃﺣﻜﺎﻡ ﻋﺎﻣﺔ‬
‫‪-‬ﻓﻦ‪13 .‬‬
‫‪-‬ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ﺍﻟﺨﺎﻣﺲ ﻣﻦ ﺍﻟﻼﺉﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺬﻳﺔ‬
‫ﻟﻤﻌﺮﻓﺔﺗﺴﻤﻴﺔ ﻭﻣﺴﺘﻮﻯ ﺍﻟﺤﻤﺎﻳﺔ‬
‫‪-‬ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ﺍﻟﺜﺎﻟﺚ ﻣﻦ ﺍﻟﻼﺉﺤﺔ ﻟﻼﻃﻼﻉ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻮﺭﻗﺔ‬
‫ﺍﻟﺨﺎﺻﺔﺑﺎﻻﺭﺗﻔﺎﻕ‬
 ‫ﺍﻟﻤﺠﻠﺲﺃ‬
‫ﺍﻟﺸﻜﻞﺍﻟﻤﺤﺪﺩ ﻟﻠﻤﺴﻜﻦ ﺍﻟﺬﻱ ﻳﺠﺐ ﺍﻟﺤﻔﺎﻅ ﻋﻠﻴﻪ ﺑﻤﻮﺟﺐ ‪L123-1 7°‬‬
‫ﻣﻦﻗﺎﻧﻮﻥ ﺗﺨﻄﻴﻂ ﺍﻟﻤﺪﻥ‬
‫ﻳﺘﻴﺢﺍﻻﺭﺗﻔﺎﻕ ‪ L123-1 7°‬ﺇﻣﻜﺎﻧﻴﺔ ﺣﻤﺎﻳﺔ ﺍﻟﺘﺮﺍﺙ ﺍﻟﻤﻌﻤﺎﺭﻱ ﻭﺍﻟﺤﻀﺮﻱ‬
‫ﻭﺍﻟﻤﻨﺎﻇﺮﺍﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ ﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻣﺮﺳﻴﻠﻴﺎ‪ ،‬ﺑﺎﺳﺘﺜﻨﺎء ﺍﻟﻤﻌﺎﻟﻢ ﺍﻟﺘﺎﺭﻳﺨﻴﺔ ﻭ‬
‫‪ .ZPPAUP‬ﻳﺴﺎﻋﺪ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺤﻤﺎﻳﺔﺃﺷﻜﺎﻝ ﻣﺤﺪﺩﺓ ﻣﻦ ﺍﻟﻤﻮﺍﺉﻞ‪:‬ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‬
‫ﺍﻟﻌﻤﺎﻟﻴﺔﻭﺍﻟﺠﺎﺭﺩﻥ ﺳﻴﺘﻲ ﻭﺍﻟﻌﻘﺎﺭﺍﺕ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ )ﻫﺬﺍ( ‪ ،‬ﺳﺒﺎﻕ ﺍﻟﻌﻤﺎﻝ )‬
‫ﺷﺮﻛﺔ( ‪ ،‬ﻣﻮﻃﻦ ﻧﻮﻉ ﺍﻟﻤﻘﺼﻮﺭﺓ )ﺍﻟﺬﻱ ‪ -‬ﺍﻟﺘﻲ( ‪ ،‬ﺍﻟﻤﺠﻤﻌﺎﺕ ﺍﻟﻜﺒﻴﺮﺓ‪،‬‬
‫‪ HBM‬ﻭﺍﻟﻤﺪﻥ )ﻫﺬﺍ( ‪ ،‬ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺍﻟﺸﺮﻓﺔ )ﺑﻜﺎﻟﻮﺭﻳﻮﺱ‪ (.‬ﻣﻦ ﺧﻼﻝ‬
‫ﺗﺤﺪﻳﺪﺍﻟﻤﺘﻄﻠﺒﺎﺕ ﺍﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺒﻨﺎء ﻭﺍﻟﻬﺪﻡ ﻭﺍﻟﺘﻮﺳﻴﻊ‪.‬‬

‫ﻳﺮُﺟﻊﺭﻗﻢ ﺭﻣﺰ ﺍﻟﺘﻌﺮﻳﻒ‪:‬‬ ‫‪+‬‬

‫‪-‬ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ﺍﻷﻭﻝ ﻣﻦ ﺍﻟﻼﺉﺤﺔ – ﺃﺣﻜﺎﻡ ﻋﺎﻣﺔ‬
‫‪-‬ﻓﻦ‪13 .‬‬
‫‪-‬ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ﺍﻟﺨﺎﻣﺲ ﻣﻦ ﺍﻟﻼﺉﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺬﻳﺔ‬
‫ﻟﻤﻌﺮﻓﺔﺗﺴﻤﻴﺔ ﻭﻣﺴﺘﻮﻯ ﺍﻟﺤﻤﺎﻳﺔ‬
‫‪-‬ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ﺍﻟﺜﺎﻟﺚ ﻣﻦ ﺍﻟﻼﺉﺤﺔ ﻟﻼﻃﻼﻉ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻮﺭﻗﺔ‬
‫ﺍﻟﺨﺎﺻﺔﺑﺎﻻﺭﺗﻔﺎﻕ‬
‫ﺗﺴﻠﺴﻞﻣﻌﻤﺎﺭﻱ ﺭﺍﺉﻊ ﻳﺠﺐ ﺣﻤﺎﻳﺘﻪ ﺑﻤﻮﺟﺐ ‪ L123-1 7°‬ﻣﻦ ﻗﺎﻧﻮﻥ ﺗﺨﻄﻴﻂ ﺍﻟﻤﺪﻥ‬ ‫‪20‬‬
‫ﻳﺘﻴﺢﺍﻻﺭﺗﻔﺎﻕ ‪ L123-1 7°‬ﺇﻣﻜﺎﻧﻴﺔ ﺣﻤﺎﻳﺔ ﺍﻟﺘﺮﺍﺙ ﺍﻟﻤﻌﻤﺎﺭﻱ ﻭﺍﻟﺤﻀﺮﻱ‬
‫ﻭﺍﻟﻤﻨﺎﻇﺮﺍﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ ﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻣﺮﺳﻴﻠﻴﺎ‪ ،‬ﺑﺎﺳﺘﺜﻨﺎء ﺍﻟﻤﻌﺎﻟﻢ ﺍﻟﺘﺎﺭﻳﺨﻴﺔ ﻭ‬
‫‪ .ZPPAUP‬ﻳﺴﺎﻋﺪ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺤﻤﺎﻳﺔﺍﻟﺘﺴﻠﺴﻼﺕ ﺍﻟﻤﻌﻤﺎﺭﻳﺔ‬

‫ﺗﺨﺼﺺﻣﻠﺤﻮﻅ)ﻫﺎ( ‪،‬ﻣﺘﺠﺎﻧﺲ)ﺱ‪.‬ﺏ( ‪ ،‬ﺍﻟﺨﻼﺑﺔ)‪ (SC‬ﻣﻦ ﺧﻼﻝ‬

‫ﺗﺤﺪﻳﺪﺍﻟﻤﺘﻄﻠﺒﺎﺕ ﺍﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺒﻨﺎء ﻭﺍﻟﻬﺪﻡ ﻭﺍﻟﺘﻮﺳﻴﻊ‪.‬‬

‫ﻳﺮُﺟﻊﺭﻗﻢ ﺭﻣﺰ ﺍﻟﺘﻌﺮﻳﻒ‪:‬‬ ‫‪+‬‬

‫‪-‬ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ﺍﻷﻭﻝ ﻣﻦ ﺍﻟﻼﺉﺤﺔ – ﺃﺣﻜﺎﻡ ﻋﺎﻣﺔ‬
‫‪-‬ﻓﻦ‪13 .‬‬ ‫ﺪﻳﺪ!‬
‫‪-‬ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ﺍﻟﺨﺎﻣﺲ ﻣﻦ ﺍﻟﻼﺉﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺬﻳﺔ‬ ‫ﺟ‬
‫ﻟﻤﻌﺮﻓﺔﺗﺴﻤﻴﺔ ﻭﻣﺴﺘﻮﻯ ﺍﻟﺤﻤﺎﻳﺔ‬
‫‪-‬ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ﺍﻟﺜﺎﻟﺚ ﻣﻦ ﺍﻟﻼﺉﺤﺔ ﻟﻼﻃﻼﻉ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻮﺭﻗﺔ‬
‫ﺍﻟﺨﺎﺻﺔﺑﺎﻻﺭﺗﻔﺎﻕ‬

‫ﻋﻨﺼﺮﺍﻟﺘﺮﺍﺙ ﺍﻟﻤﺒﻨﻲ ﺍﻟﺬﻱ ﻳﺠﺐ ﺣﻤﺎﻳﺘﻪ ﺑﻤﻮﺟﺐ ‪ L123-1 7°‬ﻣﻦ ﻗﺎﻧﻮﻥ ﺗﺨﻄﻴﻂ ﺍﻟﻤﺪﻥ‬
‫ﻳﺘﻴﺢﺍﻻﺭﺗﻔﺎﻕ ‪ L123-1 7°‬ﺇﻣﻜﺎﻧﻴﺔ ﺣﻤﺎﻳﺔ ﺍﻟﺘﺮﺍﺙ ﺍﻟﻤﻌﻤﺎﺭﻱ ﻭﺍﻟﺤﻀﺮﻱ‬
‫ﻭﺍﻟﻤﻨﺎﻇﺮﺍﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ ﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻣﺮﺳﻴﻠﻴﺎ‪ ،‬ﺑﺎﺳﺘﺜﻨﺎء ﺍﻟﻤﻌﺎﻟﻢ ﺍﻟﺘﺎﺭﻳﺨﻴﺔ ﻭ‬
‫‪ .ZPPAUP‬ﻳﺴﺎﻋﺪ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺤﻤﺎﻳﺔﻋﻨﺎﺻﺮ ﺍﻟﺘﺮﺍﺙ ﺍﻟﻤﺒﻨﻲ ﺍﻟﺮﺍﺉﻌﺔ)‬
‫ﺍﻟﻤﺪﻥﺍﻟﻤﺤﺼﻨﺔ‪ ،‬ﺍﻟﺘﺮﺍﺙ ﺍﻟﺪﻳﻨﻲ‪،‬‬

‫ﺍﻟﺘﺮﺍﺙﺍﻟﻌﺴﻜﺮﻱ‪ ،‬ﺍﻟﺦ( ﻣﻦ ﺧﻼﻝ ﺗﺤﺪﻳﺪ ﺍﻟﻤﺘﻄﻠﺒﺎﺕ ﺍﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺒﻨﺎء‬

‫ﻭﺍﻟﻬﺪﻡﻭﺍﻟﺘﻮﺳﻴﻊ‪.‬‬
‫ﺪﻳﺪ!‬
‫ﻳﺮُﺟﻊﺭﻗﻢ ﺭﻣﺰ ﺟﺍﻟﺘﻌﺮﻳﻒ‪:‬‬ ‫‪+‬‬
‫‪-‬ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ﺍﻷﻭﻝ ﻣﻦ ﺍﻟﻼﺉﺤﺔ – ﺃﺣﻜﺎﻡ ﻋﺎﻣﺔ‬
‫‪-‬ﻓﻦ‪13 .‬‬
‫‪-‬ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ﺍﻟﺨﺎﻣﺲ ﻣﻦ ﺍﻟﻼﺉﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺬﻳﺔ‬
‫ﻟﻤﻌﺮﻓﺔﺗﺴﻤﻴﺔ ﻭﻣﺴﺘﻮﻯ ﺍﻟﺤﻤﺎﻳﺔ‬
‫‪-‬ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ﺍﻟﺜﺎﻟﺚ ﻣﻦ ﺍﻟﻼﺉﺤﺔ ﻟﻼﻃﻼﻉ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻮﺭﻗﺔ‬
‫ﺍﻟﺨﺎﺻﺔﺑﺎﻻﺭﺗﻔﺎﻕ‬
 ‫ﺍﻟﻤﺠﻠﺲﺃ‬
‫ﻣﻨﻄﻘﺔﻣﺸﺠﺮﺓ ﻣﺼﻨﻔﺔ ﻟﻠﺤﻔﻆ ﺃﻭ ﺍﻹﻧﺸﺎء‬

‫ﻭﻳﻨﻄﺒﻖﻫﺬﺍ ﺍﻻﺭﺗﻔﺎﻕ ﺍﻟﻮﻗﺎﺉﻲ ﻋﻠﻰ ﻛﻞ ﻣﻦ ﺍﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﺍﻟﻤﺸﺠﺮﺓ‬

‫ﻭﺍﻷﺷﺠﺎﺭﺍﻟﻤﻌﺰﻭﻟﺔ‪ .‬ﻫﺬﺍ ﺍﻟﺘﺼﻨﻴﻒ ﺑﻤﻮﺟﺐ ﺍﻟﻔﻦ‪ .‬ﻳﺤﻈﺮ ‪ L130-1‬ﻣﻦ‬
‫ﻗﺎﻧﻮﻥﺗﺨﻄﻴﻂ ﺍﻟﻤﺪﻥ ﺃﻱ ﺗﻐﻴﻴﺮ ﻓﻲ ﺍﻻﺳﺘﺨﺪﺍﻡ ﺃﻭ ﻃﺮﻳﻘﺔ ﺍﺳﺘﺨﺪﺍﻡ‬
‫ﺍﻷﺭﺍﺿﻲﺍﻟﺘﻲ ﻗﺪ ﺗﺆﺩﻱ ﺇﻟﻰ ﺍﻹﺿﺮﺍﺭ ﺑﺤﻔﻆ ﺍﻟﻐﺎﺑﺎﺕ ﺃﻭ ﺣﻤﺎﻳﺘﻬﺎ ﺃﻭ‬
‫ﺇﻧﺸﺎﺉﻬﺎ‪.‬‬

‫ﻗﻨﺎﺓﻣﺮﺳﻴﻠﻴﺎ ﻭﺗﺤﻮﻳﻼﺗﻬﺎ‬

‫ﻗﻨﺎﺓﻣﺮﺳﻴﻠﻴﺎ ﻭﺗﺤﻮﻳﻼﺗﻬﺎ ﻣﺤﻤﻴﺔ ﺑﻤﻮﺟﺐ ‪ L123-1 7°‬ﻣﻦ ﻗﺎﻧﻮﻥ‬

‫ﺗﺨﻄﻴﻂﺍﻟﻤﺪﻥ‪.‬‬
‫ﻟﻤﺰﻳﺪﻣﻦ ﺍﻟﺘﻔﺎﺻﻴﻞ‪ ،‬ﺭﺍﺟﻊ‪:‬‬ ‫‪+‬‬
‫‪-‬ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ﺍﻷﻭﻝ ﻣﻦ ﺍﻟﻼﺉﺤﺔ – ﺃﺣﻜﺎﻡ ﻋﺎﻣﺔ‬
‫‪-‬ﻓﻦ‪13 .‬‬
‫‪-‬ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ﺍﻟﺨﺎﻣﺲ ﻣﻦ ﺍﻟﻼﺉﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺬﻳﺔ‬
‫‪21‬‬ ‫ﻟﻤﻌﺮﻓﺔﺗﺴﻤﻴﺔ ﻭﻣﺴﺘﻮﻯ ﺍﻟﺤﻤﺎﻳﺔ‬
‫‪-‬ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ‪ 3‬ﻣﻦ ﺍﻟﻠﻮﺍﺉﺢ ﻟﻼﻃﻼﻉ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻮﺭﻗﺔ ﺍﻟﺨﺎﺻﺔ‬
‫ﺑﺎﻻﺭﺗﻔﺎﻕ)‪(CM‬‬

‫ﻣﺴﺎﺣﺔﺧﻀﺮﺍء ﻟﻠﺤﻤﺎﻳﺔ‬
‫ﺪﻳﺪ!‬
‫ﺟ‬
‫ﺗﺤﺪﺩ‪ ،PLU‬ﺑﻤﻮﺟﺐ ‪ L123-1 7°‬ﻣﻦ ﻗﺎﻧﻮﻥ ﺗﺨﻄﻴﻂ ﺍﻟﻤﺪﻥ‪ ،‬ﺍﻟﻤﻨﺎﻃﻖ‬
‫ﺫﺍﺕﺍﻟﻤﻨﺎﻇﺮ ﺍﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ ﺍﻟﺘﻲ ﻳﺠﺐ ﺣﻤﺎﻳﺘﻬﺎ ﺑﺴﺒﺐ ﺧﺼﺎﺉﺼﻬﺎ ﺍﻟﺒﻴﺉﻴﺔ‬
‫ﺃﻭﺍﻟﺒﻴﺉﻴﺔ‪ .‬ﺗﻨﻄﺒﻖ ﻫﺬﻩ ﺍﻷﺣﻜﺎﻡ ﻋﻠﻰ ﺟﻤﻴﻊ ﺍﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﺍﻟﺤﻀﺮﻳﺔ ﻓﻲ ‪PLU‬‬
‫‪.‬ﻭﻳﺠﻮﺯ ﺍﻟﺘﺮﺧﻴﺺ ﺑﺎﻹﻧﺸﺎءﺍﺕ ﺑﺸﺮﻁ ﺃﻻ ﺗﻀﺮ ﺑﺎﻷﻫﺪﺍﻑ ﺍﻟﺘﻲ ﺃﺩﺕ ﺇﻟﻰ‬ ‫ﺿﺪﻓﺉﺔ‪1‬‬
‫ﺗﺤﺪﻳﺪﺍﻟﻤﻨﻄﻘﺔ ﺍﻟﻤﺤﻤﻴﺔ‪.‬‬

‫ﻭﻟﻤﺰﻳﺪﻣﻦ ﺍﻟﺘﻔﺎﺻﻴﻞ ﺭﺍﺟﻊ ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ﺍﻷﻭﻝ ﻣﻦ ﺍﻟﻼﺉﺤﺔ –‬ ‫‪+‬‬ ‫ﺪﻳﺪ!‬

‫ﺃﺣﻜﺎﻡﻋﺎﻣﺔ – ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ‪13 .‬‬ ‫ﺟ‬

‫ﻣﺮﺍﻓﻘﺔﺍﻟﻔﻀﺎء ﺍﻷﺧﻀﺮ‬

‫ﺗﺤﺪﺩ‪ ،PLU‬ﺑﻤﻮﺟﺐ ‪ L123-1 7°‬ﻣﻦ ﻗﺎﻧﻮﻥ ﺗﺨﻄﻴﻂ ﺍﻟﻤﺪﻥ‪ ،‬ﺍﻟﻤﻨﺎﻃﻖ‬

‫ﺫﺍﺕﺍﻟﻤﻨﺎﻇﺮ ﺍﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ ﺍﻟﺘﻲ ﻳﺠﺐ ﺣﻤﺎﻳﺘﻬﺎ ﺑﺴﺒﺐ ﺧﺼﺎﺉﺼﻬﺎ ﺍﻟﺒﻴﺉﻴﺔ‬
‫ﺃﻭﺍﻟﺒﻴﺉﻴﺔ‪ .‬ﺗﻨﻄﺒﻖ ﻫﺬﻩ ﺍﻷﺣﻜﺎﻡ ﻋﻠﻰ ﺟﻤﻴﻊ ﺍﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﺍﻟﺤﻀﺮﻳﺔ ﻓﻲ ‪PLU‬‬
‫‪.‬ﻳﺘﻢ ﺗﻌﻮﻳﺾ ﺍﻷﺷﺠﺎﺭ ﺍﻟﻄﻮﻳﻠﺔ ﺍﻟﻤﻘﻄﻮﻋﺔ ﺑﺄﺷﺠﺎﺭ ﻣﺘﺴﺎﻭﻳﺔ ﻣﻦ ﺣﻴﺚ‬ ‫ﺿﺪﻓﺉﺔ‪2‬‬
‫ﺍﻟﻜﻤﻴﺔﻭﺍﻟﻨﻮﻋﻴﺔ ﻣﻊ ﺍﺣﺘﺮﺍﻡ ﺍﻟﺘﻜﻮﻳﻦ ﺍﻟﻌﺎﻡ‪.‬‬

‫ﺪﻳﺪ!‬
‫ﺟ‬

‫ﻭﻟﻤﺰﻳﺪﻣﻦ ﺍﻟﺘﻔﺎﺻﻴﻞ ﺭﺍﺟﻊ ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ﺍﻷﻭﻝ ﻣﻦ ﺍﻟﻼﺉﺤﺔ –‬ ‫‪+‬‬

‫ﺃﺣﻜﺎﻡﻋﺎﻣﺔ – ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ‪13 .‬‬
 ‫ﺍﻟﻤﺠﻠﺲﺃ‬
‫ﻃﺮﻳﻘﺔﻣﺰﺭﻭﻋﺔ‬
‫ﺗﺤﺪﺩ‪ ،PLU‬ﺑﻤﻮﺟﺐ ‪ L123-1 7°‬ﻣﻦ ﻗﺎﻧﻮﻥ ﺗﺨﻄﻴﻂ ﺍﻟﻤﺪﻥ‪ ،‬ﺍﻟﻤﻨﺎﻃﻖ‬
‫ﺫﺍﺕﺍﻟﻤﻨﺎﻇﺮ ﺍﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ ﺍﻟﺘﻲ ﻳﺠﺐ ﺣﻤﺎﻳﺘﻬﺎ ﺑﺴﺒﺐ ﺧﺼﺎﺉﺼﻬﺎ ﺍﻟﺒﻴﺉﻴﺔ‬
‫ﺃﻭﺍﻟﺒﻴﺉﻴﺔ‪ .‬ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻄﺮﻕ ﺍﻟﻤﺰﺭﻭﻋﺔ ﺫﺍﺕ ﺍﻟﺒﻌﺪ ﺍﻟﺒﻴﺉﻲ ﻭ‪/‬ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻨﺎﻇﺮ‬
‫ﺍﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔﺍﻟﻘﻮﻱ‪ ،‬ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﺍﻟﺘﻄﻮﻳﺮ ﻭﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﻲ ﺗﺆﺩﻱ ﺇﻟﻰ ﻗﻄﻊ ﺑﻌﺾ‬ ‫ﺿﺪﻓﺉﺔ‪3‬‬
‫ﺍﻟﻤﻮﺍﺿﻴﻊ‪،‬ﻳﺠﺐ ﺍﻟﺤﻔﺎﻅ ﻋﻠﻰ ﻣﺒﺪﺃ ﺍﻟﻤﺤﺎﺫﺍﺓ ﺍﻟﻤﺰﺭﻭﻋﺔ‬

‫ﻭﻟﻤﺰﻳﺪﻣﻦ ﺍﻟﺘﻔﺎﺻﻴﻞ ﺭﺍﺟﻊ ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ﺍﻷﻭﻝ ﻣﻦ ﺍﻟﻼﺉﺤﺔ –‬ ‫‪+‬‬

‫ﺃﺣﻜﺎﻡﻋﺎﻣﺔ – ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ‪13 .‬‬
‫ﺍﻷﺭﺍﺿﻲﺍﻟﻤﺰﺭﻭﻋﺔ ﺍﻟﺘﻲ ﺳﻴﺘﻢ ﺣﻤﺎﻳﺘﻬﺎ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﺍﻟﺤﻀﺮﻳﺔ‬
‫ﺗﺤﺪﺩ‪ PLU‬ﺑﻤﻮﺟﺐ ‪ L123-1-9‬ﻣﻦ ﻗﺎﻧﻮﻥ ﺗﺨﻄﻴﻂ ﺍﻟﻤﺪﻥ ﺍﻷﺭﺍﺿﻲ‬
‫ﺍﻟﻤﺰﺭﻭﻋﺔﺍﻟﺘﻲ ﻳﺠﺐ ﺣﻤﺎﻳﺘﻬﺎ ﻭﻏﻴﺮ ﺍﻟﻘﺎﺑﻠﺔ ﻟﻠﺒﻨﺎء ﺑﻐﺾ ﺍﻟﻨﻈﺮ ﻋﻦ‬
‫ﺍﻟﻤﻌﺪﺍﺕﺍﻟﺘﻲ ﺗﺨﺪﻣﻬﺎ‪ ،‬ﺣﻴﺜﻤﺎ ﻳﻨﻄﺒﻖ ﺫﻟﻚ‪.‬‬

‫ﺍﻟﻤﺰﺍﺭﻉ‬
‫ﻳﺠﺐﺃﻥ ﺗﺘﻮﺍﻓﻖ ﺍﻟﻤﺴﺎﺣﺎﺕ ﺍﻟﺨﻀﺮﺍء ﺍﻟﻤﺮﺍﺩ ﺇﻧﺸﺎﺅﻫﺎ ﻣﻊ ﻣﺘﻄﻠﺒﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﻤﻮﻗﻊﻭﻣﺴﺎﺣﺔ ﺍﻟﺴﻄﺢ ﻭﺍﻟﺘﻌﺮﻳﻒ ﺍﻟﻤﺤﺪﺩﺓ ﻓﻲ ﺍﻟﻠﻮﺍﺉﺢ‪.‬‬
‫‪22‬‬
‫ﺭﺍﺟﻊﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ‪ 2‬ﻣﻦ ﺍﻟﻠﻮﺍﺉﺢ – ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺃﻭﺯﺭﻱ – ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ‪13 .‬‬ ‫‪+‬‬
‫ﺍﻟﻤﺘﻄﻠﺒﺎﺕﺍﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﻤﺨﺎﻃﺮ ﺍﻟﻔﻴﻀﺎﻧﺎﺕ ‪ -‬ﺍﻟﻤﻨﻄﻘﺔ ﻏﻴﺮ ﺍﻟﻘﺎﺑﻠﺔ ﻟﻺﻧﺸﺎء‬
‫ﺃﺻﺒﺤﺖﺍﻷﺭﺽ ﻏﻴﺮ ﻗﺎﺑﻠﺔ ﻟﻠﺒﻨﺎء ﺑﺴﺒﺐ ﺍﻟﻮﺟﻮﺩ ﺍﻟﻘﻮﻱ ﻟﺨﻄﺮ ﻛﺒﻴﺮ‬ ‫ﺪﻳﺪ!‬
‫ﺟ‬

‫ﺭﺍﺟﻊﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ﺍﻷﻭﻝ ﻣﻦ ﺍﻟﻼﺉﺤﺔ – ﺃﺣﻜﺎﻡ ﻋﺎﻣﺔ – ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ‪.‬‬ ‫‪+‬‬

‫‪20.3‬‬
‫ﺍﻟﻤﺘﻄﻠﺒﺎﺕﺍﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﻤﺨﺎﻃﺮ ﺍﻟﻔﻴﻀﺎﻧﺎﺕ ‪ -‬ﺍﻟﻤﺠﺮﻯ ﺍﻟﻤﺎﺉﻲ ﺃﻭ ﻗﺎﻉ ﺍﻟﻮﺍﺩﻱ‬
‫ﻫﺎﻣﺶﺍﻻﺭﺗﺪﺍﺩ ﻋﻠﻰ ﻃﻮﻝ ﺍﻟﻤﺠﺎﺭﻱ ﺍﻟﻤﺎﺉﻴﺔ ﻭﺍﻟﺠﺪﺍﻭﻝ ﻭﻗﻴﻌﺎﻥ ﺍﻟﻮﺩﻳﺎﻥ‬
‫ﻏﻴﺮﺍﻟﺘﺎﺑﻌﺔ ﻟﻠﺪﻭﻟﺔ‬
‫ﺭﺍﺟﻊﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ﺍﻷﻭﻝ ﻣﻦ ﺍﻟﻼﺉﺤﺔ – ﺃﺣﻜﺎﻡ ﻋﺎﻣﺔ – ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ‪26 .‬‬ ‫‪+‬‬
‫ﺍﻟﻤﺘﻄﻠﺒﺎﺕﺍﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﻤﺨﺎﻃﺮ ﺍﻟﺤﺮﻛﺔ ﺍﻷﺭﺿﻴﺔ ‪ -‬ﺍﻟﻤﻨﻄﻘﺔ ﻏﻴﺮ ﺍﻟﻘﺎﺑﻠﺔ ﻟﻺﻧﺸﺎء‬
‫ﺃﺻﺒﺤﺖﺍﻷﺭﺽ ﻏﻴﺮ ﻗﺎﺑﻠﺔ ﻟﻠﺒﻨﺎء ﺑﺴﺒﺐ ﺍﻟﻮﺟﻮﺩ ﺍﻟﻘﻮﻱ ﻟﺨﻄﺮ ﻛﺒﻴﺮ‪.‬‬

‫ﺭﺍﺟﻊﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ﺍﻷﻭﻝ ﻣﻦ ﺍﻟﻼﺉﺤﺔ – ﺃﺣﻜﺎﻡ ﻋﺎﻣﺔ – ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ‪.‬‬ ‫‪+‬‬

‫‪20.1‬‬
‫ﻣﻬﻨﺔﻧﺸﻄﺔ‬
‫ﺗﺮﺳﻴﻢﻣﻨﻄﻘﺔ ﺍﻟﻤﺤﺠﺮ ﺍﻟﻨﺸﻄﺔ‪.‬‬
‫ﺗﻘﺮﻳﺮﺍﻟﻰ ‪:‬‬ ‫‪+‬‬
‫‪-‬ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ﺍﻷﻭﻝ ﻣﻦ ﺍﻟﻼﺉﺤﺔ – ﺃﺣﻜﺎﻡ ﻋﺎﻣﺔ ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ‪30 .‬‬
‫‪-‬ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ﺍﻷﻭﻝ ﻣﻦ ﺍﻟﻠﻮﺍﺉﺢ – ﺍﻟﻤﻨﻄﻘﺔ ‪N‬‬

‫ﺑﺮﻧﺎﻣﺞﺍﻟﺘﻌﺎﻭﻥ ﺍﻟﻔﻨﻲ ﻗﻴﺪ ﺍﻟﺪﺭﺍﺳﺔ‬

‫ﺍﻟﻄﺮﻳﻖﻗﻴﺪ ﺍﻟﺪﺭﺍﺳﺔ ﻹﻧﺸﺎء ﺍﻟﻨﻘﻞ ﺍﻟﻌﻤﻮﻣﻲ ﻋﻠﻰ ﻣﻮﻗﻌﻪ ﺍﻟﺨﺎﺹ‬

 ‫ﺍﻟﻤﺠﻠﺲﺏ‬
‫ﺍﻟﻮﺻﻔﺎﺕﺍﻟﻄﺒﻴﺔ‬
‫ﺷﺮﻳﻂﺳﺎﺣﻠﻲ )‪100‬ﻡ(‬

‫ﻫﺬﺍﺍﻟﺸﺮﻳﻂ ﺍﻟﺬﻱ ﻳﺒﻠﻎ ﻃﻮﻟﻪ ‪ 100‬ﻣﺘﺮ ﻋﻠﻰ ﻃﻮﻝ ﺍﻟﺸﺎﻃﺊ ﻳﺘﻌﻠﻖ ﻓﻘﻂ‬
‫ﺑﺎﻟﻤﻨﺎﻃﻖﺍﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ ﻭﻳﺤﺪﺩ ﻋﺪﻡ ﺍﻟﺒﻨﺎء ﻓﻲ ﺗﻄﺒﻴﻖ ﻗﺎﻧﻮﻥ ﺍﻟﺴﻮﺍﺣﻞ )‬
‫ﺷﺮﻳﻂ‪ 100‬ﻣﺘﺮ(‬
‫ﻟﻤﺰﻳﺪﻣﻦ ﺍﻟﺘﻔﺎﺻﻴﻞ‪ ،‬ﺭﺍﺟﻊ ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ‪1‬‬ ‫‪+‬‬
‫– ﺃﺣﻜﺎﻡ ﻋﺎﻣﺔ – ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ‪.15 .‬‬

‫ﻣﺴﺎﺭﺍﻟﻤﺸﺎﺓ ﺍﻟﻤﺮﺍﺩ ﺇﻧﺸﺎﺅﻩ ﺃﻭ ﺻﻴﺎﻧﺘﻪ )ﺍﻟﻮﺿﻊ ﺍﻟﻠﻄﻴﻒ(‬

‫ﻳﺤﺪﺩﻣﻨﺸﻮﺭ ﻭﺳﻴﻠﺔ ﺍﻹﻳﻀﺎﺡ ﻫﺬﺍ ﻣﺴﺎﺭ ﻣﺴﺎﺭﺍﺕ ﺍﻟﻤﺸﺎﺓ ﻭﻣﺴﺎﺭﺍﺕ‬

‫ﺍﻟﺪﺭﺍﺟﺎﺕ‬
‫‪23‬‬ ‫ﻟﻤﺰﻳﺪﻣﻦ ﺍﻟﺘﻔﺎﺻﻴﻞ‪ ،‬ﺭﺍﺟﻊ ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ‪1‬‬ ‫‪+‬‬
‫– ﺃﺣﻜﺎﻡ ﻋﺎﻣﺔ – ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ‪.24 .‬‬

‫ﻣﺴﺎﺭ‪DFCI‬‬

‫ﻳﺸﻴﺮﻫﺬﺍ ﺍﻻﺧﺘﺼﺎﺭ ﺇﻟﻰ ﻣﺴﺎﺭﺍﺕ ﺍﻟﺪﻓﺎﻉ ﻋﻦ ﺍﻟﻐﺎﺑﺎﺕ ﺿﺪ ﺍﻟﺤﺮﺍﺉﻖ‪.‬‬

‫ﻭﺗﺤﺪﺩﻫﺬﻩ ﺍﻟﻤﺴﺎﺭﺍﺕ ﺍﻟﻤﺴﺎﺭﺍﺕ ﺍﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﻤﺮﻭﺭ ﺳﻴﺎﺭﺍﺕ ﺍﻟﻄﻮﺍﺭﺉ‬
‫ﻟﻠﺪﻓﺎﻉﻋﻦ ﺍﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﺍﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ ﺿﺪ ﺣﺮﺍﺉﻖ ﺍﻟﻐﺎﺑﺎﺕ‪.‬‬

‫ﻟﻤﺰﻳﺪﻣﻦ ﺍﻟﺘﻔﺎﺻﻴﻞ‪ ،‬ﺭﺍﺟﻊ ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ‪ 4‬ﻣﻦ ﺍﻟﻠﻮﺍﺉﺢ‪.‬‬ ‫‪+‬‬

‫ﺍﻟﻤﺘﻄﻠﺒﺎﺕﺍﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﻤﺨﺎﻃﺮ ﺍﻟﻔﻴﻀﺎﻧﺎﺕ‬

‫ﻣﻨﻄﻘﺔﻏﻴﺮ ﻗﺎﺑﻠﺔ ﻟﻠﺒﻨﺎء‬

‫ﻳﺘﻢﺍﺳﺘﺪﻋﺎء ﻫﺬﻩ ﺍﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﺍﻟﻤﺘﺄﺛﺮﺓ ﺑﻌﺪﻡ ﻗﺎﺑﻠﻴﺔ ﺍﻟﺒﻨﺎء ﺑﺸﻜﻞ ﻛﺎﻣﻞ‬

‫ﺑﺴﺒﺐﺧﻄﺮ ﺍﻟﻔﻴﻀﺎﻧﺎﺕ ﻟﻠﺴﺠﻞ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻠﻮﺣﺎﺕ ‪ ،B‬ﻭﻫﻲ ﺗﻈﻬﺮ ﻗﺒﻞ ﻛﻞ‬
‫ﺷﻲءﻋﻠﻰ ﺍﻟﻠﻮﺣﺔ ‪.A‬‬

‫ﻟﻤﺰﻳﺪﻣﻦ ﺍﻟﺘﻔﺎﺻﻴﻞ‪ ،‬ﺭﺍﺟﻊ ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ‪1‬‬ ‫‪+‬‬

‫– ﺃﺣﻜﺎﻡ ﻋﺎﻣﺔ – ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ‪.20.3.1 .‬‬
 ‫ﺍﻟﻤﺠﻠﺲﺏ‬
‫ﻣﻨﻄﻘﺔﺍﻟﻤﺘﻄﻠﺒﺎﺕ ﺍﻟﺨﺎﺻﺔ ﻹﺩﺍﺭﺓ ﺗﺠﺎﻭﺯ ‪Huveaune‬‬

‫ﻫﺬﻩﻫﻲ ﻣﻨﺎﻃﻖ ﺿﻔﺎﻑ ﺍﻟﻨﻬﺮ ﺍﻟﻤﺪﺭﺟﺔ ﻋﻠﻰ ﺃﻧﻬﺎ ﻣﻌﺮﺿﺔ ﻟﻤﺨﺎﻃﺮ‬

‫ﺍﻟﻔﻴﻀﺎﻧﺎﺕﻓﻲ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻤﺠﺮﻯ ﺍﻟﻤﺎﺉﻲ؛ ﻭﻟﻬﺬﺍ ﺍﻟﺴﺒﺐ ﻳﺤُﻈﺮ ﺇﻧﺸﺎء‬
‫ﺇﻧﺸﺎءﺍﺕﺟﺪﻳﺪﺓ ﻭﻳﺘﻢ ﺗﻄﺒﻴﻖ ﻗﻮﺍﻋﺪ ﻣﺤﺪﺩﺓ‪.‬‬

‫ﻟﻤﺰﻳﺪﻣﻦ ﺍﻟﺘﻔﺎﺻﻴﻞ‪ ،‬ﺭﺍﺟﻊ ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ‪1‬‬ ‫‪+‬‬

‫– ﺃﺣﻜﺎﻡ ﻋﺎﻣﺔ – ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ‪.20.3.2 .‬‬

‫ﻣﺠﺎﻝﺍﻟﻤﺘﻄﻠﺒﺎﺕ ﺍﻟﻤﺤﺪﺩﺓ ﻟﻘﻄﺎﻉ ﺃﺭﻧﻚ‬

‫ﺗﺘﻌﻠﻖﻫﺬﻩ ﺍﻟﻤﻨﻄﻘﺔ ﺑﻘﻄﺎﻉ ﺃﺭﻳﻨﻚ ﺑﻘﻮﺍﻋﺪ ﻣﺤﺪﺩﺓ‪.‬‬

‫ﻟﻤﺰﻳﺪﻣﻦ ﺍﻟﺘﻔﺎﺻﻴﻞ‪ ،‬ﺭﺍﺟﻊ ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ‪1‬‬ ‫‪+‬‬

‫– ﺃﺣﻜﺎﻡ ﻋﺎﻣﺔ – ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ‪.20.3.2 .‬‬
‫‪24‬‬
‫ﻣﺠﺎﻝﺍﻟﻤﺘﻄﻠﺒﺎﺕ ﺍﻟﻘﻮﻳﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻌﺰﺯﺓ‬

‫ﻭﺗﻄﺒﻖﻗﻴﻮﺩ ﺻﺎﺭﻣﺔ ﻋﻠﻰ ﺇﻣﻜﺎﻧﻴﺎﺕ ﺍﻟﺒﻨﺎء ﻓﻲ ﺍﻟﻘﻄﺎﻋﺎﺕ ﺍﻟﻤﻌﻨﻴﺔ ﻣﻦ‬

‫ﺃﺟﻞﺍﻟﺤﺪ ﻣﻦ ﺯﻳﺎﺩﺓ ﺗﻌﺮﺽ ﺍﻷﺣﻴﺎء ﻟﻠﻔﻴﻀﺎﻧﺎﺕ‪.‬‬

‫ﻟﻤﺰﻳﺪﻣﻦ ﺍﻟﺘﻔﺎﺻﻴﻞ‪ ،‬ﺭﺍﺟﻊ ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ‪1‬‬ ‫‪+‬‬

‫– ﺃﺣﻜﺎﻡ ﻋﺎﻣﺔ – ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ‪20.3 .‬‬

‫ﻣﻨﻄﻘﺔﺍﻟﻮﺻﻔﺎﺕ ﺍﻟﻄﺒﻴﺔ‬

‫ﺗﻨﻄﺒﻖﻗﻴﻮﺩ ﻗﺎﺑﻠﻴﺔ ﺍﻟﺒﻨﺎء ﻓﻲ ﺍﻟﻘﻄﺎﻋﺎﺕ ﻣﻨﺨﻔﻀﺔ ﺍﻟﻤﺨﺎﻃﺮ ﺍﻟﻤﻌﻨﻴﺔ ﻣﻦ‬

‫ﺃﺟﻞﺍﻟﺤﺪ ﻣﻦ ﺯﻳﺎﺩﺓ ﺗﻌﺮﺽ ﺍﻷﺣﻴﺎء ﻟﻠﻔﻴﻀﺎﻧﺎﺕ‪.‬‬

‫ﻟﻤﺰﻳﺪﻣﻦ ﺍﻟﺘﻔﺎﺻﻴﻞ‪ ،‬ﺭﺍﺟﻊ ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ‪1‬‬ ‫‪+‬‬

‫– ﺃﺣﻜﺎﻡ ﻋﺎﻣﺔ – ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ‪20.3.4 .‬‬

‫ﻃﺮﻕﺍﻟﻔﻴﻀﺎﻧﺎﺕ‬

‫ﻗﺪﺗﺨﻀﻊ ﺗﺮﺍﺧﻴﺺ ﺍﺳﺘﺨﺪﺍﻡ ﺍﻷﺭﺍﺿﻲ ﺍﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﻤﻤﺘﻠﻜﺎﺕ ﺍﻟﻤﺘﺎﺧﻤﺔ‬

‫ﻟـ"ﻃﺮﻕ ﺍﻟﻔﻴﻀﺎﻧﺎﺕ" ﺍﻟﻤﻮﺿﺤﺔ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺴﺘﻨﺪﺍﺕ ﺍﻟﺮﺳﻮﻣﻴﺔ ﻟـ ‪PLU‬‬
‫ﻟﻤﺘﻄﻠﺒﺎﺕﺧﺎﺻﺔ؛ ﻭﻋﻠﻰ ﻭﺟﻪ ﺍﻟﺨﺼﻮﺹ‪ ،‬ﻗﺪ ﻳﺘﻢ ﻓﺮﺽ ﺯﻳﺎﺩﺓ ﻓﻲ‬
‫ﺍﻟﻮﺻﻮﻝﺇﻟﻰ ﺍﻟﻤﻨﺎﺯﻝ ﻭﺍﻟﻤﺮﻛﺒﺎﺕ‪.‬‬

‫ﻟﻤﺰﻳﺪﻣﻦ ﺍﻟﺘﻔﺎﺻﻴﻞ‪ ،‬ﺭﺍﺟﻊ ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ‪1‬‬ ‫‪+‬‬

‫– ﺃﺣﻜﺎﻡ ﻋﺎﻣﺔ – ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ‪20.3.6 .‬‬
 ‫ﺍﻟﻤﺠﻠﺲﺏ‬
‫ﺍﻟﻤﺘﻄﻠﺒﺎﺕﺍﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﻤﺨﺎﻃﺮ ﺍﻟﺤﺮﻛﺔ ﺍﻷﺭﺿﻴﺔ‬

‫ﻣﻨﻄﻘﺔﻏﻴﺮ ﻗﺎﺑﻠﺔ ﻟﻠﺒﻨﺎء‬

‫ﻳﺘﻢﺍﺳﺘﺪﻋﺎء ﻫﺬﻩ ﺍﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﺍﻟﻤﺘﺄﺛﺮﺓ ﺑﻌﺪﻡ ﻗﺎﺑﻠﻴﺔ ﺍﻟﺒﻨﺎء ﺑﺸﻜﻞ ﻛﺎﻣﻞ‬

‫ﺑﺴﺒﺐﺧﻄﺮ ﺍﻟﺤﺮﻛﺔ ﺍﻷﺭﺿﻴﺔ ﻟﻠﺴﺠﻞ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻠﻮﺣﺎﺕ ‪ ،B‬ﻭﻫﻲ ﺗﻈﻬﺮ ﻗﺒﻞ‬
‫ﻛﻞﺷﻲء ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻠﻮﺣﺔ ‪.A‬‬

‫ﻟﻤﺰﻳﺪﻣﻦ ﺍﻟﺘﻔﺎﺻﻴﻞ‪ ،‬ﺭﺍﺟﻊ ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ‪1‬‬ ‫‪+‬‬

‫– ﺃﺣﻜﺎﻡ ﻋﺎﻣﺔ – ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ‪20.1.2.1 .‬‬

‫ﻣﺠﺎﻝﺍﻟﻤﺘﻄﻠﺒﺎﺕ ﺍﻟﻘﻮﻳﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻌﺰﺯﺓ‬

‫ﻭﺗﻄﺒﻖﻗﻴﻮﺩ ﺻﺎﺭﻣﺔ ﻋﻠﻰ ﺇﻣﻜﺎﻧﻴﺎﺕ ﺍﻟﺒﻨﺎء ﻓﻲ ﺍﻟﻘﻄﺎﻋﺎﺕ ﺍﻟﻤﻌﻨﻴﺔ ﻣﻦ‬

‫ﺃﺟﻞﺍﻟﺤﺪ ﻣﻦ ﺯﻳﺎﺩﺓ ﺍﻟﺘﻌﺮﺽ ﻟﺤﺮﻛﺎﺕ ﺍﻷﺭﺍﺿﻲ ﻓﻲ ﺍﻷﺣﻴﺎء‪.‬‬
‫‪25‬‬
‫ﻟﻤﺰﻳﺪﻣﻦ ﺍﻟﺘﻔﺎﺻﻴﻞ‪ ،‬ﺭﺍﺟﻊ ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ‪1‬‬ ‫‪+‬‬
‫– ﺃﺣﻜﺎﻡ ﻋﺎﻣﺔ – ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ‪20.1.2.2 .‬‬

‫ﻣﻨﻄﻘﺔﺍﻟﻮﺻﻔﺔ ﺍﻟﻄﺒﻴﺔ‬

‫ﺗﻨﻄﺒﻖﺍﻟﻘﻴﻮﺩ ﻋﻠﻰ ﺇﻣﻜﺎﻧﻴﺎﺕ ﺍﻟﺒﻨﺎء ﻓﻲ ﺍﻟﻘﻄﺎﻋﺎﺕ ﻣﻨﺨﻔﻀﺔ ﺍﻟﻤﺨﺎﻃﺮ‬

‫ﻣﻦﺃﺟﻞ ﺍﻟﺤﺪ ﻣﻦ ﺯﻳﺎﺩﺓ ﺗﻌﺮﺽ ﺍﻷﺣﻴﺎء ﻟﺤﺮﻛﺎﺕ ﺍﻷﺭﺍﺿﻲ‪.‬‬

‫ﻟﻤﺰﻳﺪﻣﻦ ﺍﻟﺘﻔﺎﺻﻴﻞ‪ ،‬ﺭﺍﺟﻊ ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ‪1‬‬ ‫‪+‬‬

‫– ﺃﺣﻜﺎﻡ ﻋﺎﻣﺔ – ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ‪20.1.2.2 .‬‬

‫ﺍﻟﻤﺘﻄﻠﺒﺎﺕﺍﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﻤﺨﺎﻃﺮ ﺍﻟﺤﺮﺍﺉﻖ ﻭﺣﺮﺍﺉﻖ ﺍﻟﻐﺎﺑﺎﺕ‬

‫ﻣﻨﻄﻘﺔﺍﻟﻮﺻﻔﺔ ﺍﻟﻄﺒﻴﺔ‬

‫ﻓﻲﺍﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﺍﻟﻤﺘﻀﺮﺭﺓ ﻣﻦ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﺨﻄﺮ‪ ،‬ﺗﻨﻄﺒﻖ ﺍﻟﻤﺘﻄﻠﺒﺎﺕ ﻟﻀﻤﺎﻥ‬

‫ﺳﻼﻣﺔﺍﻟﻤﺒﺎﻧﻲ ﻭﺍﻷﺷﺨﺎﺹ‪ :‬ﻭﺗﺸﻤﻞ ﻫﺬﻩ ﺍﻻﻟﺘﺰﺍﻣﺎﺕ ﻭﺟﻮﺩ ﺷﺒﻜﺎﺕ‬
‫ﻛﺎﻓﻴﺔﻟﻠﺘﺪﺧﻞ ﻓﻲ ﺣﺎﻻﺕ ﺍﻟﻄﻮﺍﺭﺉ ﻭﻗﻮﺍﻋﺪ ﻣﺤﺪﺩﺓ ﻟﻠﻤﺒﺎﻧﻲ ﻭﺍﻟﻌﻤﻠﻴﺎﺕ‬
‫ﺑﺸﻜﻞﻋﺎﻡ‪.‬‬

‫ﻟﻤﺰﻳﺪﻣﻦ ﺍﻟﺘﻔﺎﺻﻴﻞ‪ ،‬ﺭﺍﺟﻊ ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ‪1‬‬ ‫‪+‬‬

‫– ﺃﺣﻜﺎﻡ ﻋﺎﻣﺔ – ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ‪20.2 .‬‬
 ‫ﺍﻟﻤﺠﻠﺲﺝ‬
‫ﻗﺎﺉﻤﺔﻣﻨﺎﻃﻖ ﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻤﻨﺴﻘﺔ ﻭﺍﻟﺘﻮﺟﻬﺎﺕ ﺍﻟﺘﻨﻤﻮﻳﺔ ﻭﻣﻨﺎﻃﻖ ﺣﻖ ﺍﻟﺸﻔﻌﺔ ﺍﻟﺤﻀﺮﻱ ﺍﻟﻤﻌﺰﺯ‬

‫ﺍﻻﺭﺗﻔﺎﻕﺍﻟﻤﻠﺤﻖ ﺑﺎﻷﻧﺎﺑﻴﺐ ﺍﻟﻌﺎﻣﺔ‬ ‫‪26‬‬

‫ﺗﺤﺪﺩﻫﺬﻩ ﺍﻟﻤﺴﺎﺭﺍﺕ ﻣﻤﺮ ﺧﻂ ﺍﻷﻧﺎﺑﻴﺐ ﺗﺤﺖ ﺍﻷﺭﺽ ﺑﺤﻴﺚ ﻳﻤﻜﻦ‬

‫ﺗﻄﺒﻴﻖﺃﺣﻜﺎﻡ ﺍﻟﺴﻼﻣﺔ ﺍﻟﻼﺯﻣﺔ ﺃﺛﻨﺎء ﻋﻤﻠﻴﺎﺕ ﺍﻟﺒﻨﺎء‪.‬‬

‫ﻟﻤﺰﻳﺪﻣﻦ ﺍﻟﺘﻔﺎﺻﻴﻞ‪ ،‬ﻳﺮﺟﻰ ﺍﻟﺮﺟﻮﻉ ﺇﻟﻰ ﻗﺎﺉﻤﺔ ﺣﻘﻮﻕ‬ ‫‪+‬‬

‫ﺍﻟﻤﺮﺍﻓﻖﺍﻟﻌﺎﻣﺔ ﺍﻟﻤﺮﻓﻘﺔ ﻓﻲ ﻣﻠﻒ ﺍﻟﻤﺴﺘﻨﺪﺍﺕ ﺍﻟﻤﺮﻓﻘﺔ ﺑـ‬
‫‪.PLU‬‬

‫ﻋﺮﺽﻣﻨﻄﻘﺔ ﺍﻟﻮﺻﻔﺔ ﺍﻟﻄﺒﻴﺔ‬

‫ﻫﺬﻩﻫﻲ ﻣﻨﺎﻃﻖ ﻭﺟﻬﺎﺕ ﺍﻟﻨﻈﺮ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﻨﺎﻇﺮ ﺍﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ ﺍﻟﻜﺒﻴﺮﺓ ﺍﻟﺘﻲ‬

‫ﻳﻨﺒﻐﻲﺍﻟﺤﻔﺎﻅ ﻋﻠﻴﻬﺎ‪ .‬ﻭﻟﺘﺤﻘﻴﻖ ﻫﺬﻩ ﺍﻟﻐﺎﻳﺔ‪ ،‬ﻳﺘﻢ ﺗﻄﺒﻴﻖ ﻗﻮﺍﻋﺪ ﻣﺤﺪﺩﺓ‬
‫ﻣﻦﺣﻴﺚ ﺍﺭﺗﻔﺎﻉ ﺍﻟﺒﻨﺎء )ﻋﻠﻰ ﺳﺒﻴﻞ ﺍﻟﻤﺜﺎﻝ‪ :‬ﺍﻹﻃﻼﻟﺔ ﻧﺤﻮ ﻧﻮﺗﺮﺩﺍﻡ ﺩﻭ ﻻ‬
‫ﻏﺎﺭﺩ(‪.‬‬

‫ﻟﻤﺰﻳﺪﻣﻦ ﺍﻟﺘﻔﺎﺻﻴﻞ‪ ،‬ﺭﺍﺟﻊ‪:‬‬ ‫‪+‬‬

‫‪-‬ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ﺍﻷﻭﻝ ﻣﻦ ﺍﻟﻼﺉﺤﺔ – ﺃﺣﻜﺎﻡ ﻋﺎﻣﺔ‬
‫‪-‬ﻓﻦ‪12 .‬‬
‫‪-‬ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ‪ 3‬ﻣﻦ ﺍﻟﻠﻮﺍﺉﺢ‪ ،‬ﺍﻟﻤﻠﺤﻖ ‪ 10‬ﺍﻟﻔﻦ‪3 .‬‬

‫ﻣﻨﻄﻘﺔﺗﺨﻠﻴﺺ ﻣﻬﺒﻂ ﻃﺎﺉﺮﺍﺕ ﺍﻟﻬﻠﻴﻜﻮﺑﺘﺮ‬

‫ﻭﻫﺬﺍﺍﻻﻟﺘﺰﺍﻡ ﺍﻟﻤﺤﺪﺩ ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻻﺭﺗﻔﺎﻉ ﻣﺸﺮﻭﻁ ﺑﻘﻮﺍﻋﺪ ﺍﻟﻤﻼﺣﺔ‬

‫ﺍﻟﺠﻮﻳﺔ‪.‬‬
‫ﻟﻤﺰﻳﺪﻣﻦ ﺍﻟﺘﻔﺎﺻﻴﻞ‪ ،‬ﺭﺍﺟﻊ ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ‪1‬‬ ‫‪+‬‬
‫– ﺃﺣﻜﺎﻡ ﻋﺎﻣﺔ – ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ‪12.1.2 .‬‬
 ‫ﺍﻟﻤﺠﻠﺲﺝ‬
‫ﻣﻨﻄﻘﺔﺍﻟﺘﻄﻮﻳﺮ ﺍﻟﻤﺆﺟﻠﺔ‬

‫ﻣﻨﻄﻘﺔﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻤﺆﺟﻠﺔ )‪ (ZAD‬ﻫﻲ ﻗﻄﺎﻉ ﺗﻨﺸﺉﻪ ﺍﻟﺪﻭﻟﺔ ﺑﻨﺎء ﻋﻠﻰ‬

‫ﺍﻗﺘﺮﺍﺡﺍﻟﺴﻠﻄﺎﺕ ﺍﻟﻤﺤﻠﻴﺔ ﻭﻳﻄﺒﻖ ﻓﻴﻪ ﺣﻖ ﺍﻟﺸﻔﻌﺔ‪ ،‬ﻣﻤﺎ ﻳﺠﻌﻞ ﻣﻦ‬
‫ﺍﻟﻤﻤﻜﻦﺿﻤﺎﻥ ﻣﻠﻜﻴﺔ ﺍﻷﺭﺽ ﺑﺸﻜﻞ ﺗﺪﺭﻳﺠﻲ ﺣﻴﺚ ﻳﺘﻢ ﺍﻟﺘﺨﻄﻴﻂ ﻟﻬﺎ‪.‬‬
‫ﻓﻲﻧﻬﺎﻳﺔ ﺍﻟﻤﻄﺎﻑ ﻋﻤﻠﻴﺔ ﺗﻨﻤﻴﺔ ﻭﺑﺎﻟﺘﺎﻟﻲ ﻣﻨﻊ ﺍﻹﻋﻼﻥ ﻋﻦ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻤﺸﺮﻭﻉ‬
‫ﻣﻦﺍﻟﺘﺴﺒﺐ ﻓﻲ ﺍﺭﺗﻔﺎﻉ ﺍﻷﺳﻌﺎﺭ‪.‬‬

‫ﻣﺤﻴﻂﺍﻹﻏﺎﺛﺔ ﺍﻟﻤﺮﺍﺩ ﺫﻛﺮﻩ‬

‫ﻳﺠﻮﺯﻟﻠﻤﺠﺘﻤﻌﺎﺕ ﺗﺄﺟﻴﻞ ﺍﻟﺤﻜﻢ ﺃﻭ ﺗﻌﻠﻴﻖ ﻗﺮﺍﺭﻫﺎ ﺑﺸﺄﻥ ﻃﻠﺒﺎﺕ‬

‫ﺍﻟﺘﺮﺧﻴﺺﺍﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻷﻋﻤﺎﻝ ﺃﻭ ﺍﻹﻧﺸﺎءﺍﺕ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻨﺸﺂﺕ ﺍﻟﺘﻲ ﻣﻦ‬
‫‪27‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺤﺘﻤﻞﺃﻥ ﺗﻀﺮ ﺃﻭ ﺗﺰﻳﺪ ﻣﻦ ﺻﻌﻮﺑﺔ ﺗﻨﻔﻴﺬ ﻋﻤﻠﻴﺔ ﺍﻟﺘﻄﻮﻳﺮ‪ .‬ﻭﺗﺤﺪﺩ‬
‫ﺍﻟﻤﺪﺍﻭﻟﺔﺍﻟﺘﻲ ﺗﺄﺧﺬ ﻓﻲ ﺍﻻﻋﺘﺒﺎﺭ ﻣﺸﺮﻭﻉ ﺍﻟﺘﻄﻮﻳﺮ ﺣﺪﻭﺩ ﺍﻷﺭﺽ ﺍﻟﻤﻌﻨﻴﺔ‪.‬‬

‫ﺑﺮﻧﺎﻣﺞﺍﻟﺘﻄﻮﻳﺮ ﺍﻟﺸﺎﻣﻞ‬

‫ﻳﺴﻤﺢﺇﺟﺮﺍء ‪ PAE‬ﻟﻠﻤﺠﺘﻤﻊ ﺑﺘﺤﺪﻳﺪ ﺍﻟﻤﺤﻴﻂ ﺍﻟﺬﻱ ﻳﺘﻢ ﻣﻦ ﺧﻼﻟﻪ ﻭﺿﻊ‬

‫ﺑﺮﻧﺎﻣﺞﻟﻠﻤﺮﺍﻓﻖ ﺍﻟﻌﺎﻣﺔ‪ ،‬ﻭﺍﻟﺬﻱ ﻳﻜﻮﻥ ﺿﺮﻭﺭﻳﺎً ﻟﺘﻠﺒﻴﺔ ﺍﺣﺘﻴﺎﺟﺎﺕ ﺍﻟﺴﻜﺎﻥ‬
‫ﺍﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻠﻴﻴﻦﺃﻭ ﻣﺴﺘﺨﺪﻣﻲ ﺍﻹﻧﺸﺎءﺍﺕ ﺍﻟﺘﻲ ﺳﻴﺘﻢ ﺑﻨﺎﺅﻫﺎ ﻓﻲ ﺍﻟﻘﻄﺎﻉ‬
‫ﺍﻟﻤﻌﻨﻲ‪،‬ﻭﻳﺠﻌﻞ ﻣﻦ ﺍﻟﻤﻤﻜﻦ ﺍﻟﻤﺼﻨﻌﻮﻥ ﻣﺴﺆﻭﻟﻮﻥ ﻋﻦ ﻛﻞ ﺗﻜﻠﻔﺘﻪ ﺃﻭ‬
‫ﺟﺰءﻣﻨﻬﺎ‪.‬‬

‫ﻣﺤﻴﻂﺍﻟﻤﻨﻈﻤﺔ ﺍﻷﻭﺭﻭﺑﻴﺔ ﻟﻠﺒﺤﺮ ﺍﻷﺑﻴﺾ ﺍﻟﻤﺘﻮﺳﻂ‬

‫ﻋﻤﻠﻴﺔﺍﻟﻤﺼﻠﺤﺔ ﺍﻟﻮﻃﻨﻴﺔ )‪ (OIN‬ﻫﻲ ﻋﻤﻠﻴﺔ ﺗﺨﻄﻴﻂ ﺣﻀﺮﻱ ﻳﻨﻄﺒﻖ‬

‫ﻋﻠﻴﻬﺎﻧﻈﺎﻡ ﻗﺎﻧﻮﻧﻲ ﻣﻌﻴﻦ ﺑﺴﺒﺐ ﻣﺼﻠﺤﺘﻬﺎ ﺍﻟﺮﺉﻴﺴﻴﺔ‪ .‬ﺇﻧﻪ ﻣﺮﺳﻮﻡ‬
‫ﺻﺎﺩﺭﻋﻦ ﻣﺠﻠﺲ ﺍﻟﺪﻭﻟﺔ ﻳﻨﺸﺊ ﺃﻭ ﻳﺤﺬﻑ ‪ .OIN‬ﻓﻲ ﺇﻃﺎﺭ ﺍﻟﻤﺼﻠﺤﺔ‬
‫ﺍﻟﻮﻃﻨﻴﺔ‪،‬ﻓﺈﻥ ﺍﻟﺪﻭﻟﺔ‪ ،‬ﻭﻟﻴﺲ ﺍﻟﺒﻠﺪﻳﺔ‪ ،‬ﻫﻲ ﺍﻟﺘﻲ ﺗﺼﺪﺭ ﺗﺮﺍﺧﻴﺺ ﺍﺳﺘﺨﺪﺍﻡ‬
‫ﺍﻷﺭﺍﺿﻲ‪،‬ﻭﺧﺎﺻﺔ ﺗﺮﺍﺧﻴﺺ ﺍﻟﺒﻨﺎء‪.‬‬
 ‫ﺍﻟﻤﺠﻠﺲﺝ‬
‫ﻣﻨﺎﻃﻖﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻤﻨﺴﻘﺔ )‪(ZAC‬‬

‫ﻫﺬﻩﻫﻲ ﺍﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﺍﻟﺘﻲ ﻳﻘﺮﺭ ﺍﻟﻤﺠﺘﻤﻊ ﺍﻟﺘﺪﺧﻞ ﻓﻴﻬﺎ ﻟﺘﻨﻔﻴﺬ ﺃﻭ ﻧﻔﺬ ﺗﻄﻮﻳﺮ‬
‫ﻭﺗﺠﻬﻴﺰﺍﻷﺭﺍﺿﻲ‪ ،‬ﻭﻻ ﺳﻴﻤﺎ ﺗﻠﻚ ﺍﻟﺘﻲ ﺍﻛﺘﺴﺒﻬﺎ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻤﺠﺘﻤﻊ ﺃﻭ ﺳﻮﻑ‬
‫ﻳﻤﺘﻠﻜﻬﺎﺑﻬﺪﻑ ﺑﻴﻌﻬﺎ ﺃﻭ ﻣﻨﺤﻬﺎ ﻻﺣﻘﺎً ﺇﻟﻰ ﺍﻟﻘﻄﺎﻉ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﺃﻭ ﺍﻟﺨﺎﺹ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻤﺴﺘﺨﺪﻣﻴﻦ‪.‬ﻳﺘﻢ ﺇﻧﺸﺎء ﻣﺸﺮﻭﻉ ﺍﻟﺘﺨﻄﻴﻂ ﺍﻟﺤﻀﺮﻱ ﻟﺸﺮﻛﺔ ‪ ZAC‬ﺣﻮﻝ‬
‫ﺑﺮﻧﺎﻣﺞﺑﻨﺎء ﻭﻣﺮﺍﻓﻖ ﻋﺎﻣﺔ ﻣﺤﺪﺩﺓ )ﺍﻹﺳﻜﺎﻥ ﻭﺍﻷﻧﺸﻄﺔ ﻭﺍﻟﻤﻌﺪﺍﺕ(‪.‬‬

‫ﻟﻤﺰﻳﺪﻣﻦ ﺍﻟﺘﻔﺎﺻﻴﻞ‪ ،‬ﺭﺍﺟﻊ ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ‪ 2‬ﻣﻦ ﺍﻟﻠﻮﺍﺉﺢ‬ ‫‪+‬‬

‫ﻣﺤﻴﻂﺧﺪﻣﺔ ﺟﻴﺪ‬

‫ﻣﻨﻄﻘﺔﻣﺤﺪﺩﺓ ﺑﻴﺎﻧﻴﺎ‪ ً،‬ﻭﺗﺨﺪﻣﻬﺎ ﻭﺳﺎﺉﻞ ﺍﻟﻨﻘﻞ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﺑﺸﻜﻞ ﺟﻴﺪ‪ ،‬ﻭﻳﺘﻢ‬

‫ﻓﻴﻬﺎﺗﻘﻠﻴﻞ ﺍﻟﻘﻮﺍﻋﺪ ﺍﻟﺘﻲ ﺗﺤﻜﻢ ﻋﺪﺩ ﺃﻣﺎﻛﻦ ﻭﻗﻮﻑ ﺍﻟﺴﻴﺎﺭﺍﺕ ﺍﻟﺘﻲ ﺳﻴﺘﻢ‬
‫ﺇﻧﺸﺎﺅﻫﺎﺃﺛﻨﺎء ﺍﻟﺒﻨﺎء ﻟﻼﺳﺘﺨﺪﺍﻡ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻱ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻜﺘﺒﻲ‪.‬‬
‫‪28‬‬

‫ﻟﻤﺰﻳﺪﻣﻦ ﺍﻟﺘﻔﺎﺻﻴﻞ‪ ،‬ﺭﺍﺟﻊ ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ‪1‬‬ ‫‪+‬‬

‫– ﺃﺣﻜﺎﻡ ﻋﺎﻣﺔ ﻭﻣﺼﻄﻠﺤﺎﺕ‪.‬‬

‫ﺍﻟﺘﻮﺟﻬﺎﺕﺍﻟﺘﻨﻤﻮﻳﺔ )‪(OA‬‬
‫ﺪﻳﺪ!‬
‫ﺟ‬
‫ﺗﺘﻌﻠﻖﺇﺭﺷﺎﺩﺍﺕ ﺍﻟﺘﻄﻮﻳﺮ ﺑﺎﻷﺣﻴﺎء ﺃﻭ ﺍﻟﻘﻄﺎﻋﺎﺕ ﺍﻟﺘﻲ ﺳﻴﺘﻢ ﺗﻄﻮﻳﺮﻫﺎ ﺃﻭ‬
‫ﺇﻋﺎﺩﺓﺗﺄﻫﻴﻠﻬﺎ ﺃﻭ ﺇﻋﺎﺩﺓ ﻫﻴﻜﻠﺘﻬﺎ ﺃﻭ ﺗﻄﻮﻳﺮﻫﺎ‪ .‬ﻭﻳﻤﻜﻦ ﺃﻥ ﺗﺄﺧﺬ ﺷﻜﻞ ﺧﻄﻂ‬
‫ﺗﻄﻮﻳﺮﻭﺗﺤﺪﺩ ﺍﻟﺨﺼﺎﺉﺺ ﺍﻟﺮﺉﻴﺴﻴﺔ ﻟﻠﻄﺮﻕ ﻭﺍﻷﻣﺎﻛﻦ ﺍﻟﻌﺎﻣﺔ‪ .‬ﻫﺪﻓﻬﻢ‬
‫ﺍﻟﺮﺉﻴﺴﻲﻫﻮ ﺗﻮﺟﻴﻪ ﺍﻟﻤﺸﻐﻠﻴﻦ ﻓﻲ ﺗﻄﻮﻳﺮ ﻣﺸﺎﺭﻳﻊ ﺍﻟﺘﻄﻮﻳﺮ ﻓﻲ ﺇﻃﺎﺭ‬
‫ﺭﺅﻳﺔﺷﺎﻣﻠﺔ ﻣﺘﻤﺎﺳﻜﺔ‪.‬‬

‫ﺪﻳﺪ!‬
‫ﺟ‬
‫ﻟﻤﺰﻳﺪﻣﻦ ﺍﻟﺘﻔﺎﺻﻴﻞ‪ ،‬ﺭﺍﺟﻊ ﺇﺭﺷﺎﺩﺍﺕ ﺍﻟﺘﺨﻄﻴﻂ‪.‬‬ ‫‪+‬‬

‫ﺍﻟﺘﻮﺟﻬﺎﺕﺍﻟﺘﻨﻤﻮﻳﺔ )ﺣﺪﻭﺩ ﺍﻟﺰﺭﺍﻋﺔ ﺍﻟﻌﻀﻮﻳﺔ(‬

‫ﻳﺤﺪﺩﺍﻟﺘﻮﺟﻪ ﺍﻟﺘﻨﻤﻮﻱ ﻣﺘﻌﺪﺩ ﺍﻟﻤﻮﺍﻗﻊ "ﺍﻷﻃﺮﺍﻑ ﺍﻟﺤﻀﺮﻳﺔ" ﺍﻟﺘﻮﺟﻬﺎﺕ‬

‫ﺍﻟﻤﺘﺒﻌﺔﻣﻦ ﺣﻴﺚ ﺍﻟﺘﻄﻮﻳﺮ ﻭﺍﻟﺒﻨﺎء ﻓﻲ ﺍﻟﻘﻄﺎﻋﺎﺕ ﺍﻟﺒﻴﻨﻴﺔ ﺑﻴﻦ ﺍﻟﻜﺘﻞ‬
‫ﺍﻟﺼﺨﺮﻳﺔﺍﻟﻜﺒﻴﺮﺓ ﻭﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‪ .‬ﻭﻳﻘﻮﻡ ﺑﺼﻴﺎﻏﺔ ﺗﻮﺻﻴﺎﺕ ﻟﻠﺤﻔﺎﻅ ﻋﻠﻰ‬
‫ﺍﻷﻃﺮﺍﻑﻏﻴﺮ ﺍﻟﺤﻀﺮﻳﺔ ﻭﻳﻘﺘﺮﺡ ﻣﻌﺎﻟﺠﺔ ﻟﺠﻮﺩﺓ ﺍﻟﻤﺸﺎﺭﻳﻊ ﻓﻲ ﺍﻷﻃﺮﺍﻑ‬
‫ﺍﻟﺤﻀﺮﻳﺔ‪.‬‬
‫ﺪﻳﺪ!‬
‫ﺟ‬
 ‫ﺍﻟﻤﺠﻠﺲﺝ‬
‫ﻣﻨﺎﻃﻖﺣﻖ ﺍﻟﺸﻔﻌﺔ ﺍﻟﺤﻀﺮﻱ ﺍﻟﻤﻌﺰﺯ )‪(DPUR‬‬

‫ﺣﻖﺍﻟﺸﻔﻌﺔ ﻫﻮ ﺇﺟﺮﺍء ﻳﺴﻤﺢ ﻟﺸﺨﺺ ﻋﺎﻡ )ﻣﺜﻞ ﺍﻟﺴﻠﻄﺔ ﺍﻟﻤﺤﻠﻴﺔ(‬

‫ﺑﺎﻻﺳﺘﺤﻮﺍﺫ‪،‬ﻛﺄﻭﻟﻮﻳﺔ‪ ،‬ﻓﻲ ﻣﻨﺎﻃﻖ ﻣﻌﻴﻨﺔ ﺣﺪﺩﺗﻬﺎ ﻣﺴﺒﻘﺎً‪ ،‬ﻋﻠﻰ ﻋﻘﺎﺭﺍﺕ‬
‫ﻣﻌﺮﻭﺿﺔﻟﻠﺒﻴﻊ ﻣﻦ ﻗﺒﻞ ﺷﺨﺺ ﺧﺎﺹ )ﻓﺮﺩ( ﺃﻭ ﻛﻴﺎﻥ ﻗﺎﻧﻮﻧﻲ )ﺷﺮﻛﺔ( (‬
‫ﺑﻬﺪﻑﺍﻟﻘﻴﺎﻡ ﺑﻌﻤﻠﻴﺎﺕ ﺍﻟﺘﻄﻮﻳﺮ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻲ‪ .‬ﻭﺇﺫﺍ ﺍﺳﺘﺨﺪﻡ ﺍﻟﻤﺠﺘﻤﻊ ﺣﻘﻪ‬
‫ﻓﻲﺍﻟﺸﻔﻌﺔ‪ ،‬ﻓﺈﻧﻪ ﻳﺤﻞ ﻣﺤﻞ ﺍﻟﻤﺸﺘﺮﻱ ﺍﻷﺻﻠﻲ ﺑﺸﺮﻭﻁ ﻣﻌﻴﻨﺔ‪.‬‬

‫ﻟﻤﺰﻳﺪﻣﻦ ﺍﻟﺘﻔﺎﺻﻴﻞ‪ ،‬ﺭﺍﺟﻊ ﻣﺪﺍﻭﻻﺕ ﺍﻟﺠﻤﺎﻋﺔ ﺍﻟﺤﻀﺮﻳﺔ‬ ‫‪+‬‬

‫ﺑﺘﺎﺭﻳﺦ‪ 26‬ﻣﺎﺭﺱ ‪ 2012‬ﺣﻮﻝ ﻣﻤﺎﺭﺳﺔ ﺣﻖ ﺍﻟﺸﻔﻌﺔ ﺍﻟﺤﻀﺮﻳﺔ‬
‫ﻋﻠﻰﺃﺭﺍﺿﻲ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﻣﺮﺳﻴﻠﻴﺎ‪ ،‬ﺍﻟﻤﺮﻓﻘﺔ ﻓﻲ ﻣﻠﻒ ﺍﻟﻮﺛﺎﺉﻖ‬
‫ﺍﻟﻤﺮﻓﻘﺔﻟـ ‪.PLU‬‬

‫‪29‬‬
‫ﻣﺸﺮﻭﻉﺍﻟﺸﺮﺍﻛﺔ ﺍﻟﺤﻀﺮﻳﺔ )‪(PUP‬‬

‫ﻳﺴﻤﺢﻣﺸﺮﻭﻉ ﺍﻟﺸﺮﺍﻛﺔ ﺍﻟﺤﻀﺮﻳﺔ ﺑﺎﻟﺘﻤﻮﻳﻞ ﺍﻟﻤﺴﺒﻖ ﻟﻠﻤﺮﺍﻓﻖ ﺍﻟﻌﺎﻣﺔ ﻣﻦ‬

‫ﻗﺒﻞﻣﻼﻙ ﺍﻷﺭﺍﺿﻲ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻄﻮﺭﻳﻦ ﺃﻭ ﺍﻟﺒﻨﺎﺉﻴﻦ‪ .‬ﻳﺘﻴﺢ ﻧﻈﺎﻡ ﺍﻹﺟﺮﺍءﺍﺕ‬
‫ﺍﻻﺣﺘﺮﺍﺯﻳﺔﻟﻠﺒﻠﺪﻳﺎﺕ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﺆﺳﺴﺎﺕ ﺍﻟﻌﺎﻣﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﺗﻮﻗﻴﻊ ﺍﺗﻔﺎﻗﻴﺔ ﻣﻊ‬
‫ﺃﺻﺤﺎﺏﺍﻷﺭﺍﺿﻲ ﺍﻟﻤﺘﻀﺮﺭﺓ ﻣﻦ ﻋﻤﻠﻴﺎﺕ ﺍﻟﺘﻄﻮﻳﺮ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻄﻮﺭﻳﻦ ﺃﻭ‬
‫ﺍﻟﺒﻨﺎﺉﻴﻦ‪،‬ﺗﺤﺪﺩ ﻓﻴﻬﺎ ﺑﺮﻧﺎﻣﺞ ﺍﻟﻤﻌﺪﺍﺕ ﺍﻟﺘﻲ ﺳﻴﺘﻢ ﺇﻧﺘﺎﺟﻬﺎ ﻟﺘﻠﺒﻴﺔ‬
‫ﺍﺣﺘﻴﺎﺟﺎﺕﺍﻟﺘﺸﻐﻴﻞ‪ ،‬ﻭﻛﺬﻟﻚ ﺷﺮﻭﻁ ﺩﻋﻤﻬﻢ‪.‬‬

‫ﺍﻟﻄﺮﻕﺍﻟﺴﺮﻳﻌﺔ ﻭﺍﻟﺸﻮﺍﺭﻉ ﺍﻟﺤﻀﺮﻳﺔ ﺍﻟﻤﺘﻌﺪﺩﺓ ﺍﻟﻮﺳﺎﺉﻂ‬

‫ﺗﺸﻜﻞﺍﻟﻄﺮﻕ ﺍﻟﺴﺮﻳﻌﺔ ﻭﺍﻟﺸﻮﺍﺭﻉ ﺍﻟﺤﻀﺮﻳﺔ ﻣﺘﻌﺪﺩﺓ ﺍﻟﻮﺳﺎﺉﻂ )‪(BUM‬‬

‫ﺍﻟﻌﻤﻮﺩﺍﻟﻔﻘﺮﻱ ﻟﺸﺒﻜﺔ ﺍﻟﻄﺮﻕ ﻓﻲ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﻣﺮﺳﻴﻠﻴﺎ ﻭﻫﻲ ﻣﻮﺿﻮﻉ ﺍﻟﺒﺮﻣﺠﺔ‬
‫ﺫﺍﺕﺍﻷﻭﻟﻮﻳﺔ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻰﺍﻟﻄﺮﻳﻖ ﺍﻟﺴﺮﻳﻊ‬

‫ﺇﻧﻬﻢﻣﻬﺘﻤﻮﻥ ﺑﻤﻮﺍﻗﻊ ﺍﻟﺘﻮﺳﻴﻊ ﺍﻟﻤﺤﺠﻮﺯﺓ ﺍﻟﺘﻲ ﻳﻮﺟﺪ ﻗﺎﻟﺒﻬﺎ ﻓﻲ ﺍﻟﻠﻮﺣﺔ ‪A‬‬

‫ﻭﺍﻟﺨﺼﺎﺉﺺﺍﻟﻤﻮﺟﻮﺩﺓ ﻓﻲ ﻗﺎﺉﻤﺔ ﺍﻟﻤﻮﺍﻗﻊ ﺍﻟﻤﺤﺠﻮﺯﺓ‬ ‫ﻣﺘﺸﺮﺩ‬

‫ﻟﻤﺰﻳﺪﻣﻦ ﺍﻟﺘﻔﺎﺻﻴﻞ‪ ،‬ﺭﺍﺟﻊ ﺍﻟﻤﺠﻠﺪ ﺍﻟﺜﺎﻧﻲ ﻣﻦ ﺗﻘﺮﻳﺮ‬ ‫‪+‬‬

‫ﺍﻟﻌﺮﺽ‪،‬ﺍﻟﻔﺼﻞ ﺍﻟﺘﺎﺳﻊ‪.‬‬
 ‫ﻛﻴﻒﺗﻘﺮﺃ ﻟﻮﺍﺉﺢ ﺍﻟﻤﻨﻄﻘﺔ؟‬

‫ﺍﺣﺘﻴﺎﻃﺎﺕﺍﻟﻘﺮﺍءﺓ‪:‬ﻓﻴﻤﺎ ﻳﻠﻲ ﻋﺮﺽ ﻣﻮﺟﺰ ﻟﻠﺨﺼﺎﺉﺺ ﺍﻟﺮﺉﻴﺴﻴﺔ ﻟﻜﻞ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺣﺎﻟﻴﺔ‪ .‬ﻟﻠﺤﺼﻮﻝ ﻋﻠﻰ ﺗﺤﻠﻴﻞ‬
‫ﺃﻛﺜﺮﺗﻔﺼﻴﻼ‪ ً،‬ﻳﺮﺟﻰ ﺍﻟﺮﺟﻮﻉ ﺇﻟﻰ ﻟﻮﺍﺉﺢ ‪.PLU‬‬

‫ﻧﺴﻴﺞﻣﻦ ﺍﻟﻨﻮﻉ ﺍﻟﻤﺮﻛﺰﻱ ﻭﺍﻟﻤﺮﻛﺰﻱ‬

‫‪UA:‬‬

‫ﻳﺘﻌﻠﻖﺍﻷﻣﺮ ﺑﻤﻨﺎﻃﻖ ﺍﻹﺩﺍﺭﺓ )‪ U‬ﻭﺣﻤﺎﻳﺔ‬

‫)‪ (UAp‬ﻟﻸﺷﻜﺎﻝ ﺍﻟﻜﻼﺳﻴﻜﻴﺔ ﻭﺍﻟﻬﻴﻜﻠﻴﺔ‬
‫ﻟﻠﻨﺴﻴﺞﺍﻟﻤﺮﻛﺰﻱ‪ ،‬ﻣﻊ ﺇﻣﻜﺎﻧﻴﺔ ﺗﻄﻮﺭ )‬
‫ﺍﻹﻣﺎﺭﺍﺕﺍﻟﻌﺮﺑﻴﺔ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﻭ‪ (UAr‬ﻟﻸﺷﻜﺎﻝ‬
‫ﺍﻟﺤﻀﺮﻳﺔﻓﻲ ﻗﻄﺎﻋﺎﺕ ﻣﻌﻴﻨﺔ ﻣﻊ ﺣﻤﺎﻳﺔ‬
‫ﻋﻨﺎﺻﺮﺍﻟﺘﺮﺍﺙ ﺍﻟﻘﻮﻳﺔ ﻭﻗﻠﺐ ﺍﻟﻜﺘﻞ )ﻏﻴﺮ‬ ‫‪30‬‬
‫ﺍﻟﻤﺒﻨﻴﺔﻭﺍﻟﻤﻔﺘﻮﺣﺔ( ﺍﻷﺭﺽ( ﺍﻟﺘﻲ ﺗﺴﺎﻫﻢ‬
‫ﻓﻲﺍﻟﻄﺒﻴﻌﺔ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‪.‬‬

‫ﻭﺗﺘﺮﺍﻓﻖﻫﺬﻩ ﺍﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﻣﻊ ﺇﺟﺮﺍءﺍﺕ ﺟﺪﻳﺪﺓ ﻣﺜﻞ‬

‫ﺗﺨﻔﻴﻒﻗﻮﺍﻋﺪ ﻭﻗﻮﻑ ﺍﻟﺴﻴﺎﺭﺍﺕ ﻣﻦ ﺣﻴﺚ ﺇﻋﺎﺩﺓ‬
‫ﺍﻟﺘﺄﻫﻴﻞﻭﺗﺤﻔﻴﺰ ﺍﻟﺘﻨﻮﻉ ﺍﻟﺤﻀﺮﻱ‪ ،‬ﻭﺧﺎﺻﺔ ﻣﻦ‬
‫ﺧﻼﻝﺍﻟﻄﻮﺍﺑﻖ ﺍﻷﺭﺿﻴﺔ )ﻣﻮﻗﻊ ﺍﻟﻤﺤﻼﺕ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻳﺔ‬
‫ﻭﺍﻟﺤﺮﻑﻭﺍﻟﻤﻌﺪﺍﺕ ﻭﺍﻟﺨﺪﻣﺎﺕ ﻭﻏﻴﺮﻫﺎ(‪.‬‬

‫ﻧﺠﺪﺗﻨﻮﻋﺎً ﻛﺒﻴﺮﺍً ﻓﻲ ﺍﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﺍﻟﻔﺮﻋﻴﺔ ﻣﻊ ﺗﺪﺭﺝ ﻓﻲ ﺍﻻﺭﺗﻔﺎﻋﺎﺕ ﻭﺧﺼﻮﺻﻴﺎﺕ ﻣﺤﺪﺩﺓ ﻟﻠﻘﻄﺎﻉ‬

‫ﺍﻷﻭﺭﻭﻣﺘﻮﺳﻄﻲ)ﺍﻟﻤﺮﺗﻔﻌﺎﺕ‪ ،‬ﺍﻷﺷﻜﺎﻝ ﺍﻟﺤﻀﺮﻳﺔ‪ ،‬ﻭﻣﺎ ﺇﻟﻰ ﺫﻟﻚ(‪ ،‬ﻣﻮﺯﻋﺔ ﻓﻲ ﺩﻭﻟﺔ ﺍﻹﻣﺎﺭﺍﺕ ﺍﻟﻌﺮﺑﻴﺔ‬
‫ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ‪.‬‬

‫ﺍﻟﺨﺼﺎﺉﺺﺍﻟﺮﺉﻴﺴﻴﺔ ﻟﺘﻘﺴﻴﻢ ﺍﻟﻤﻨﺎﻃﻖ‬

‫‪-‬ﺍﻟﻤﺴﺎﺣﺎﺕ ﺍﻟﻤﻔﺘﻮﺣﺔ ﻭﺍﻟﻤﺴﺎﺣﺎﺕ ﺍﻷﺭﺿﻴﺔ‪:‬‬ ‫‪-‬ﻏﻴﺎﺏ ‪COS‬‬
‫ﺍﻟﺤﻔﺎﻅﻋﻠﻰ ﻧﻮﻯ ﺍﻟﻜﺘﻞ ﻏﻴﺮ ﺍﻟﻤﺒﻨﻴﺔ ﺍﻟﻤﺰﺭﻭﻋﺔ‬ ‫‪-‬ﺍﻟﺤﺪ ﺍﻷﻗﺼﻰ ﻟﻼﺭﺗﻔﺎﻉ‪ :‬ﻣﻦ ‪ 16‬ﻡ ﺇﻟﻰ ‪ 22‬ﻡ ﺑﺎﺳﺘﺜﻨﺎء‬
‫ﻋﻠﻰﺍﻷﺭﺽ )ﻧﺴﺐ ﻣﺘﻔﺎﻭﺗﺔ(‬ ‫‪ 28) UAR‬ﻡ( ﻭ‪ 55) UAeh‬ﻡ ﻭ‪ 150‬ﻡ ‪(NGF‬‬

‫‪-‬ﺍﻟﺨﺼﺎﺉﺺ ﺍﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﺎﻟﻘﻄﺎﻉ ﺍﻷﻭﺭﻭﻣﺘﻮﺳﻄﻲ )‬
‫ﺍﻹﻣﺎﺭﺍﺕﺍﻟﻌﺮﺑﻴﺔ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ(‪ :‬ﺍﺭﺗﻔﺎﻉ ﻳﺘﺮﺍﻭﺡ ﻣﻦ ‪13‬‬
‫ﻣﺘﺮﺍًﺇﻟﻰ ‪ 55‬ﻣﺘﺮﺍً‪ ،‬ﻭﺍﻟﻠﻮﺍﺉﺢ ﺍﻟﺘﻲ ﺗﺴﻤﺢ ﺑﺘﻜﻴﻴﻒ‬
‫ﺍﻟﻤﺸﺎﺭﻳﻊ)ﻋﻠﻰ ﺳﺒﻴﻞ ﺍﻟﻤﺜﺎﻝ‪ :‬ﺣﺴﺎﺏ ﻣﺤﺪﺩ‬
‫ﻟﻠﻤﺴﺎﺣﺎﺕﺍﻷﺭﺿﻴﺔ ﺍﻟﻤﻔﺘﻮﺣﺔ‪ ،‬ﻭﻣﺎ ﺇﻟﻰ ﺫﻟﻚ(‬
‫‪-‬ﻣﻮﻗﻊ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ‪ :‬ﺍﻟﻤﺤﺎﺫﺍﺓ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺴﺎﺭ ﺑﺎﺳﺘﺜﻨﺎء‬
‫ﺍﻻﺳﺘﺜﻨﺎءﺍﺕ)ﺍﻟﺤﺪ ﺍﻷﺩﻧﻰ ﻟﻼﺭﺗﺪﺍﺩ ‪ 6‬ﺃﻣﺘﺎﺭ ﻓﻲ ‪،(UAR‬‬
‫ﺷﺮﻳﻂﺍﻟﺒﻨﺎء ﺑﺎﺳﺘﺜﻨﺎء ‪ 17) UAR‬ﺇﻟﻰ ‪ 25‬ﻣﺘﺮﺍً ﺣﺴﺐ‬
‫ﺍﻟﻤﻨﺎﻃﻖ(‬
 ‫ﻗﻠﺐﺍﻟﻘﺮﻳﺔ‪ ،‬ﻭﺍﻟﻤﺮﺍﻛﺰ ﺍﻟﻤﺮﻛﺰﻳﺔ‪ ،‬ﻭﺃﻗﻤﺸﺔ ﻓﻮﺑﻮﺭﺝ ‪UB:‬‬

‫ﻳﺘﻌﻠﻖﺍﻷﻣﺮ ﺑﺒﻌﺾ ﻣﺮﺍﻛﺰ ﺍﻟﻘﺮﻯ ﺍﻟﺘﻲ ﺗﺤﺘﻔﻆ ﺑﻨﺴﻴﺞ ﺗﺮﺍﺙ‬

‫ﻣﻬﻢﻳﺠﺐ ﺍﻟﺤﻔﺎﻅ ﻋﻠﻴﻪ )‪ (UBp‬ﻭ‪/‬ﺃﻭ ﺍﻷﻗﻤﺸﺔ ﺍﻟﻤﺘﻜﺘﻠﺔ‬
‫ﺍﻟﻘﺪﻳﻤﺔﺫﺍﺕ ﺍﻟﻘﺪﺭﺓ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺘﻄﻮﻳﺮ‪/‬ﺍﻟﺘﻮﺳﻴﻊ ﻭﺇﻣﻜﺎﻧﻴﺔ‬
‫ﺍﻟﻤﺮﻛﺰﻳﺔ)‪) (UBt‬ﺍﻟﺘﻲ ﺗﻘﺪﻡ ﺍﻟﻤﺤﻼﺕ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻳﺔ ﻭﺍﻟﺨﺪﻣﺎﺕ‬
‫ﻭﺍﻟﻤﺮﺍﻓﻖﺍﻟﻤﺤﻠﻴﺔ‪ ،‬ﻭﻣﺎ ﺇﻟﻰ ﺫﻟﻚ(‪.‬‬

‫ﺍﻟﺨﺼﺎﺉﺺﺍﻟﺮﺉﻴﺴﻴﺔ ﻟﺘﻘﺴﻴﻢ ﺍﻟﻤﻨﺎﻃﻖ‬

‫‪ -‬ﻣﺴﺎﺣﺎﺕﺣﺮﺓ‬ ‫‪-‬ﻏﻴﺎﺏ ‪COS‬‬
‫ﺣﻘﻮﻕﺍﻟﻄﺮﻳﻖ ﺇﻟﻰ ﺍﻟﻄﺎﺑﻖ ﺍﻟﺴﻔﻠﻲ‬
‫‪ -‬ﺃﻗﺼﻰﺍﺭﺗﻔﺎﻉ‪:‬‬
‫‪-‬ﻳﻮ ﺑﻲ ﺑﻲ‪:‬ﻧﻮﻯ ﺍﻟﺠﺰﺭ ﻏﻴﺮ ﺍﻟﻤﺒﻨﻴﺔ ﻭﺗﺰﺭﻉ ﻓﻲ‬ ‫‪-‬ﻳﻮ ﺑﻲ ﺑﻲ‪ 10.5:‬ﻡ‪،‬‬
‫ﺃﺭﺽﻣﻔﺘﻮﺣﺔ ﺇﻻ ﻓﻲ ﺣﺎﻻﺕ ﺍﺳﺘﺜﻨﺎﺉﻴﺔ‬ ‫‪-‬ﺃﻭﺑﺖ‪ 19 ،16 ،12:‬ﻡ‬

‫‪-‬ﺃﻭﺑﺖ‪ 15%:‬ﻣﺴﺎﺣﺎﺕ ﻣﻔﺘﻮﺣﺔ ﻟﻸﺭﺍﺿﻲ ﺍﻟﺘﻲ ﺗﻘﻞ‬ ‫‪ -‬ﺗﺮﻛﻴﺐﺍﻟﻤﺒﻨﻰ‪:‬‬

‫ﻣﺴﺎﺣﺘﻬﺎﻋﻦ ‪ 500‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ‪ %25 ،‬ﻣﺴﺎﺣﺎﺕ‬ ‫‪-‬ﻳﻮ ﺑﻲ ﺑﻲ‪:‬ﻣﺤﺎﺫﺍﺓ ﻣﻊ ﺷﺮﻳﻂ ﺑﻨﺎء ‪ 17‬ﻡ‬
‫‪31‬‬ ‫ﻧﺒﺎﺗﻴﺔﺑﻤﺎ ﻓﻲ ﺫﻟﻚ ﺛﻠﺜﻲ ﺍﻷﺭﺽ ﺍﻟﻤﻔﺘﻮﺣﺔ ﻟﻸﺭﺍﺿﻲ‬ ‫ﻭﺍﻻﺳﺘﻤﺮﺍﺭﻳﺔ‬
‫‪-‬ﺃﻭﺑﺖ‪:‬ﺍﻟﻤﺤﺎﺫﺍﺓ ﺑﺎﺳﺘﺜﻨﺎء ﺍﻻﺳﺘﺜﻨﺎءﺍﺕ‪ ،‬ﻻ ﻳﻮﺟﺪ‬
‫ﺍﻟﺘﻲﺗﺰﻳﺪ ﻣﺴﺎﺣﺘﻬﺎ ﻋﻦ ‪ 500‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ‬
‫ﺷﺮﻳﻂﻗﺎﺑﻞ ﻟﻠﺒﻨﺎء‪ ،‬ﺍﻻﺳﺘﻤﺮﺍﺭﻳﺔ ﺑﺎﺳﺘﺜﻨﺎء‬
‫ﺍﻻﺳﺘﺜﻨﺎءﺍﺕ‬

‫ﺍﻷﻧﺴﺠﺔﺍﻟﻤﺘﻘﻄﻌﺔ ﻣﻦ ﺍﻷﻧﻮﺍﻉ ﺍﻟﺠﻤﺎﻋﻴﺔ ﺍﻟﻜﺜﻴﻔﺔ ﻭ‬

‫‪/‬ﺃﻭ ﺍﻟﺘﻲ ﺳﻴﺘﻢ ﺗﻜﺜﻴﻔﻬﺎ ‪T:‬‬

‫ﻳﺘﻌﻠﻖﺑﺎﻟﻘﻄﺎﻋﺎﺕ ﺍﻟﺠﻤﺎﻋﻴﺔ ﺃﻭ ﺗﻮﻓﻴﺮ ﺍﻟﻘﺪﺭﺓ ﻋﻠﻰ‬

‫ﺍﻟﺘﻄﻮﺭﻧﺤﻮ ﺃﺷﻜﺎﻝ ﺃﻛﺜﺮ ﻛﺜﺎﻓﺔ‪ ،‬ﻣﻊ ﺍﻟﺤﻔﺎﻅ ﻋﻠﻰ‬
‫ﺍﻟﻄﺒﻴﻌﺔﻓﻲ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‪.‬‬
‫ﻳﺘﻌﻠﻖﺗﻘﺴﻴﻢ ﺍﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﻓﻲ ‪ UT‬ﺃﻳﻀﺎً ﺑﺒﻌﺾ ﺍﻟﻘﻄﺎﻋﺎﺕ ﺍﻟﻤﺤﺪﺩﺓ‬
‫ﺟﺪﺍًﻓﻲ ﻣﺮﺳﻴﻠﻴﺎ )‪ UTr‬ﻭ‪ UTs‬ﻭ‪.(UTsa‬‬

‫ﺍﻟﺨﺼﺎﺉﺺﺍﻟﺮﺉﻴﺴﻴﺔ ﻟﺘﻘﺴﻴﻢ ﺍﻟﻤﻨﺎﻃﻖ‬

‫‪-‬ﺍﻟﻤﺴﺎﺣﺎﺕ ﺍﻟﺤﺮﺓ ﻭﺍﻷﺭﺍﺿﻲ‪ %30 :‬ﻣﺴﺎﺣﺎﺕ ﻧﺒﺎﺗﻴﺔ‬ ‫‪-‬ﻏﻴﺎﺏ ‪COS‬‬
‫ﻣﻨﻬﺎ‪ 2/3‬ﻓﻲ ﺍﻷﺭﺽ ﺍﻟﻤﻔﺘﻮﺣﺔ‬ ‫‪-‬ﺃﻗﺼﻰ ﺍﺭﺗﻔﺎﻉ‪ :‬ﻣﻦ ‪ 16‬ﻡ ﺇﻟﻰ ‪ 32‬ﻡ‬
‫‪-‬ﻣﻮﻗﻊ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ‪ :‬ﺍﻻﺭﺗﺪﺍﺩ ﻋﻦ ﻣﺤﻮﺭ ﺍﻟﺴﻜﺔ )‪8‬ﻡ ﻋﻠﻰ‬
‫‪-‬ﺧﺼﻮﺻﻴﺎﺕ ﺧﺎﺻﺔ ﺑﻘﻄﺎﻋﺎﺕ ‪ UTr‬ﻭ‪ UTs‬ﻭ‬ ‫ﺍﻷﻗﻞ( ﻭﻋﻦ ﺍﻟﻤﺤﺎﺫﺍﺓ )‪4‬ﻡ(‪ ،‬ﺍﻻﺭﺗﺪﺍﺩ ﻋﻦ ﺣﺪﻭﺩ‬
‫‪ UTsa‬ﻟﻤﺸﺎﺭﻳﻊ ﺍﻟﺘﺠﺪﻳﺪ ﺍﻟﺤﻀﺮﻱ ﻭﺍﻟﻤﻨﺎﻃﻖ‬ ‫ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻢ‬
‫ﺍﻟﻤﺤﻴﻄﺔﺑﻤﻠﻌﺐ ‪ Vélodrome‬ﻭ‪Saint-André‬‬
‫‪ZAC‬‬
 ‫ﺟﻮﻟﺔﺃﻭﺭﻭﻏﻮﺍﻱ‪ :‬ﺍﻟﻘﻀﺎﻳﺎ ﺍﻟﻤﺘﻘﻄﻌﺔ ﻣﻦ‬
‫ﺍﻟﻨﻮﻉﺍﻟﺼﻐﻴﺮ ﺍﻟﺠﻤﺎﻋﻲ ﻭﺍﻟﻔﺮﺩﻱ‬

‫ﻳﺘﻌﻠﻖﺍﻷﻣﺮ ﺑﺎﻷﻗﻤﺸﺔ ﺫﺍﺕ ﺍﻷﺷﻜﺎﻝ ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ‪،‬‬

‫ﺫﺍﺕﺍﻟﻜﺜﺎﻓﺔ ﺍﻟﻤﻨﺨﻔﻀﺔ‪ ،‬ﻭﺍﻟﺘﻲ ﻳﻤﻜﻦ ﺗﺠﻬﻴﺰﻫﺎ‬
‫ﻋﻠﻰﺷﻜﻞ ﻣﺠﻤﻮﻋﺎﺕ ﺻﻐﻴﺮﺓ ﻭ‪/‬ﺃﻭ ﻣﻨﺎﺯﻝ ﻓﺮﺩﻳﺔ‬
‫ﻣﻊﺍﻟﺤﺮﺹ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺤﻔﺎﻅ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺴﺎﺣﺎﺕ ﺍﻟﺨﻀﺮﺍء‪.‬‬

‫ﺍﻟﺨﺼﺎﺉﺺﺍﻟﺮﺉﻴﺴﻴﺔ ﻟﺘﻘﺴﻴﻢ‬
‫ﺍﻟﻤﻨﺎﻃﻖ‬
‫‪ UR2‬ﻟﻠﻤﺴﺎﺣﺔ ﺍﻷﻛﺒﺮ ﻣﻦ ‪ 600‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ‪ 0.5 ،‬ﺑﻮﺻﺔ ‪UR3‬‬
‫ﺑﻮﺻﺔ‪ UR1، 0.4‬ﺑﻮﺻﺔ ‪- COS: 0.25‬‬
‫‪-‬ﺍﻟﺤﺪ ﺍﻷﻗﺼﻰ ﻟﻼﺭﺗﻔﺎﻉ‪ 7.5 :‬ﻡ ﻓﻲ ‪ UR1، 9‬ﻡ ﻓﻲ ‪ UR3، 12‬ﻡ ﻓﻲ ‪UR2‬‬
‫‪-‬ﺗﺮﻛﻴﺐ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ‪ :‬ﺍﺭﺗﺪﺍﺩ ﻋﻦ ﻣﺤﻮﺭ ﺍﻟﺴﻜﺔ )‪ 8‬ﻡ ﻋﻠﻰ ﺍﻷﻗﻞ( ﻓﻲ ‪ ،UR2‬ﺍﺭﺗﺪﺍﺩ ﻋﻦ ﺍﻟﻤﺤﺎﺫﺍﺓ )‪ 4‬ﻡ(‪ ،‬ﺍﺭﺗﺪﺍﺩ ﻋﻦ‬
‫ﺣﺪﻭﺩﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻢ‬
‫‪32‬‬

‫‪-‬ﺍﻟﻤﺴﺎﺣﺎﺕ ﺍﻟﻤﻔﺘﻮﺣﺔ‪ %30 :‬ﺑﻤﺎ ﻓﻲ ﺫﻟﻚ ‪ 2/3‬ﺃﺭﺽ ﻣﻔﺘﻮﺣﺔ ﻓﻲ ‪ UR3، 40%‬ﺑﻤﺎ ﻓﻲ ﺫﻟﻚ ¾ ﺃﺭﺽ ﻣﻔﺘﻮﺣﺔ‬
‫ﻓﻲ‪ UR2، 50%‬ﺑﻤﺎ ﻓﻲ ﺫﻟﻚ ¾ ﺃﺭﺽ ﻣﻔﺘﻮﺣﺔ ﻓﻲ ‪UR1‬‬

‫ﻡ‪:‬ﺳﻴﻄﺮﺓ ﻗﻮﻳﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺘﺤﻀﺮ‬

‫ﻳﺴﻤﺢﺑﺎﻟﺘﺤﻜﻢ ﻓﻲ ﺍﻟﺘﺤﻀﺮ ﻟﻬﺬﻩ ﺍﻟﻤﻮﺍﻗﻊ ﺍﻟﺨﺎﺿﻌﺔ‬

‫ﻟﻘﻴﻮﺩﻗﻮﻳﺔ )ﺍﻟﺤﻔﺎﻅ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﻨﺎﻇﺮ ﺍﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ ﻓﻲ‬
‫ﺍﻟﻘﻄﺎﻋﺎﺕﺍﻟﻬﺎﻣﺸﻴﺔ‪ ،‬ﻭﺿﻌﻒ ﺍﻟﻮﺻﻮﻝ ﺇﻟﻴﻬﺎ‪،‬‬
‫ﻭﺍﻻﻓﺘﻘﺎﺭﺇﻟﻰ ﺍﻟﺸﺒﻜﺎﺕ‪ ،‬ﻭﺍﻟﻤﺨﺎﻃﺮ(‪ ،‬ﻣﻊ ﺍﻟﺴﻤﺎﺡ‬
‫ﺑﺈﺩﺍﺭﺗﻬﺎﻭﺍﻟﺘﻄﻮﺭﺍﺕ ﺍﻟﻤﻌﺘﺪﻟﺔ ﻓﻲ ﺍﻟﺒﻨﺎء‪ .‬ﺗﻬﺪﻑ‬
‫ﺍﻟﻘﻮﺍﻋﺪﺇﻟﻰ ﺍﻟﺤﺪ ﻣﻦ ﻗﺎﺑﻠﻴﺔ ﺑﻨﺎء ﺍﻷﺭﺽ ﻭﺍﺭﺗﻔﺎﻉ‬
‫ﻭﻛﺜﺎﻓﺔﺍﻟﻤﺒﺎﻧﻲ ﻣﻦ ﺧﻼﻝ ﺃﺩﻭﺍﺕ ﻣﺨﺘﻠﻔﺔ‪.‬‬

‫ﺍﻟﺨﺼﺎﺉﺺﺍﻟﺮﺉﻴﺴﻴﺔ ﻟﺘﻘﺴﻴﻢ ﺍﻟﻤﻨﺎﻃﻖ‬

‫ﻋﻼﻗﺔﺍﻟﻤﺤﺎﺫﺍﺓ )‪4‬ﻡ(‪ ،‬ﺍﻻﺭﺗﺪﺍﺩ ﻋﻦ ﺣﺪﻭﺩ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻢ‪،‬‬
‫ﺍﻟﺘﺜﺒﻴﺖﻋﻠﻰ ﻣﺴﺎﻓﺔ ‪ 20‬ﻡ ﻛﺤﺪ ﺃﻗﺼﻰ ﻣﻦ ﺣﺪ‬
‫ﺍﻟﻤﺴﺎﺭ)ﻣﺎ ﻋﺪﺍ ﺍﻻﺳﺘﺜﻨﺎءﺍﺕ(‬
‫‪-‬ﺍﻟﻤﺴﺎﺣﺎﺕ ﺍﻟﻤﻔﺘﻮﺣﺔ‪ %60 :‬ﻣﺴﺎﺣﺎﺕ ﺃﺭﺿﻴﺔ‬
‫ﻣﻔﺘﻮﺣﺔ‬
‫‪-‬ﻛﻮﺱ‪ 0.08 :‬ﻓﻲ ‪،UM1‬‬
‫‪0.12‬ﻓﻲ ‪UM2‬‬
‫‪-‬ﺍﻟﺤﺪ ﺍﻷﺩﻧﻰ ﻟﻤﺴﺎﺣﺔ ﺍﻷﺭﺽ‪ 2000 :‬ﻡ‪ 2‬ﻓﻲ ‪، 800‬‬
‫‪ UM1‬ﻡ‪ 2‬ﻓﻲ ‪UM2‬‬
‫‪-‬ﺃﻗﺼﻰ ﺍﺭﺗﻔﺎﻉ‪ 7.5 :‬ﻡ‬
‫‪-‬ﺗﺮﻛﻴﺐ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ‪ :‬ﺍﻹﺯﺍﻟﺔ ﺑﻪ‬
 ‫ﺍﻗﺘﺼﺎﺩﻳﺔﻣﺘﻨﻮﻋﺔ‬
‫ﻭﺗﻄﻮﻳﺮﺍﻻﺳﺘﻘﺒﺎﻝ ﺍﻟﻤﺤﺪﺩ ﻟﻠﺸﺮﻛﺎﺕ‬
‫ﻭﺍﻟﻮﻇﺎﺉﻒﻣﻊ ﺍﻟﺘﻤﻴﻴﺰ ﺑﻴﻦ ﺛﻼﺛﺔ ﺃﻧﻮﺍﻉ‬
‫ﻣﻦﺍﻟﻤﺠﻤﻮﻋﺎﺕ ﺍﻟﺘﻔﻀﻴﻠﻴﺔ‬
‫ﺍﻷﻧﺸﻄﺔﺍﻻﻗﺘﺼﺎﺩﻳﺔ )ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﺎﺕ‪ ،‬ﺍﻟﻤﻜﺎﺗﺐ‪،‬‬
‫ﻣﺴﺎﺣﺎﺕﺗﺠﺎﺭﻳﺔ‪ .(...‬ﻫﻨﺎﻙ ﺛﻼﺛﺔ ﺃﻧﻮﺍﻉ‬
‫ﻣﻦﺍﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﺍﻟﻤﻘﺎﺑﻠﺔ ﻟﻘﻄﺎﻋﺎﺕ‬
‫ﻣﺤﺪﺩﺓﻣﻦ ﺍﻟﻨﺸﺎﻁ‪:‬‬
‫‪-‬ﺍﻻﺗﺤﺎﺩ ﺍﻷﻭﺭﻭﺑﻲ‪:‬ﻣﺘﺨﺼﺼﺔ‬
‫ﺑﺎﺳﺘﻀﺎﻓﺔﺍﻷﻧﺸﻄﺔ ﺍﻹﻧﺘﺎﺟﻴﺔ‪،‬‬

‫‪-‬ﻭ‪:‬ﺍﻟﻤﻌﺮﻭﻓﺔ ﺑﺎﺳﻢ ﺍﻻﻧﺘﻘﺎﻟﻴﺔ‪ ،‬ﺗﺴﻤﺢ‬

‫ﺑﺘﻜﺎﻣﻞﺃﻓﻀﻞ ﻟﻸﻧﺸﻄﺔ ﺍﻟﻘﺮﻳﺒﺔ ﻣﻦ‬
‫ﺍﻟﻘﻄﺎﻋﺎﺕﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ‪،‬‬
‫ﻩ ‪:‬ﻳﺴﻤﺢ ﺑﺄﺧﺬ ﺍﻟﻘﻀﺎﻳﺎ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻳﺔ‬
‫‪33‬‬ ‫ﻭﺍﻻﻗﺘﺼﺎﺩﻳﺔﺍﻟﻜﺒﺮﻯ ﺑﻌﻴﻦ ﺍﻻﻋﺘﺒﺎﺭ‪.‬‬

‫ﺍﻟﺨﺼﺎﺉﺺﺍﻟﺮﺉﻴﺴﻴﺔ ﻟﺘﻘﺴﻴﻢ ﺍﻟﻤﻨﺎﻃﻖ‬

‫‪-‬ﺗﺮﻛﻴﺐ ﺍﻹﻃﺎﺭ‪ :‬ﻣﺤﺎﺫﺍﺓ ﻭﺇﺯﺍﻟﺔ ﺣﺴﺐ ﺍﻟﻮﺟﻬﺎﺕ‬ ‫‪-‬ﻏﻴﺎﺏ ‪ COS‬ﻫﺬﺍ‬
‫‪-‬ﺃﻗﺼﻰ ﺍﺭﺗﻔﺎﻉ‪ :‬ﻣﻦ ‪ 16‬ﻡ ﺇﻟﻰ‬
‫‪-‬ﺍﻟﻤﺴﺎﺣﺎﺕ ﺍﻟﺤﺮﺓ ﻭﻣﺴﺎﺣﺎﺕ ﺍﻷﺭﺍﺿﻲ‪ :‬ﻣﻦ ‪ %10‬ﺇﻟﻰ‬ ‫‪22‬ﻡ‬
‫‪ %20‬ﻣﺴﺎﺣﺎﺕ ﺃﺭﺿﻴﺔ ﻣﻔﺘﻮﺣﺔ‬

‫ﺝ‪:‬ﺍﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﺍﻟﺰﺭﺍﻋﻴﺔ‬
‫ﻳﺨﺘﺺﺑﺎﻟﻘﻄﺎﻋﺎﺕ ﺍﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﻸﻧﺸﻄﺔ‬
‫ﺍﻟﺰﺭﺍﻋﻴﺔ ‪:‬‬
‫‪-‬ﺃ‪:1‬ﻗﻄﺎﻉ ﺍﻹﻣﻜﺎﻧﺎﺕ ﺍﻟﺰﺭﺍﻋﻴﺔ‬
‫ﻟﻠﺘﺮﺑﺔﺃﻭ ﺍﻟﻤﺴﺎﻫﻤﺔ ﻓﻲ ﺇﻧﺸﺎء‬
‫ﺣﻮﺍﺟﺰﺍﻟﺤﺮﻳﻖ‪ ،‬ﻳﺘﻢ ﻣﻨﺢ ﻗﺎﺑﻠﻴﺔ‬
‫ﺑﻨﺎءﻣﻨﺨﻔﻀﺔ ﺟﺪﺍً ﻟﻬﺬﻩ ﺍﻟﻤﻨﻄﻘﺔ‪،‬‬

‫‪-‬ﺃ‪:2‬ﻗﻄﺎﻉ ﺫﻭ ﻃﺎﺑﻊ ﻓﻼﺣﻲ‪ ،‬ﻳﺴﻤﺢ‬

‫ﺑﺸﻜﻞﻣﺤﺪﻭﺩ ﻓﻲ ﺇﻧﺸﺎء‬
‫ﺍﻟﻤﻀﻠﻌﺎﺕﺍﻟﻤﺮﺳﻮﻣﺔ ﻋﻠﻰ‬
‫ﺍﻟﻠﻮﺣﺎﺕﺍﻟﺒﻴﺎﻧﻴﺔ‪ ،‬ﺑﺎﻹﻧﺸﺎءﺍﺕ‬
‫ﺍﻟﻼﺯﻣﺔﻟﻼﺳﺘﻐﻼﻝ ﺍﻟﻔﻼﺣﻲ‪.‬‬
 ‫ﺍﻷﺷﻌﺔﻓﻮﻕ ﺍﻟﺒﻨﻔﺴﺠﻴﺔ‪ :‬ﺍﻷﺭﺽ‬
‫ﺍﻟﻨﺒﺎﺗﻴﺔﻭﺍﻟﻄﺒﻴﻌﺔ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‬
‫ﻳﺴﻬﻞﺇﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﻤﺴﺎﺣﺎﺕ ﺍﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ ﻓﻲ‬
‫ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‪.‬ﺗﺠﻤﻊ ﻫﺬﻩ ﺍﻟﻤﻨﻄﻘﺔ ﺑﻴﻦ‬
‫ﺍﻟﻤﺴﺎﺣﺎﺕﺍﻟﺘﻲ ﻳﺠﺐ ﺍﻟﺤﻔﺎﻅ ﻋﻠﻰ‬
‫ﻭﻇﻴﻔﺘﻬﺎﺍﻟﺒﻴﺉﻴﺔ ﻭﺟﻮﺩﺓ ﺍﻟﻤﻨﺎﻇﺮ ﺍﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ‬
‫ﻭﻣﻬﻨﺘﻬﺎﺍﻟﺘﺮﻓﻴﻬﻴﺔ ﻭ‪/‬ﺃﻭ ﺍﻟﺮﻳﺎﺿﻴﺔ ﻭﺗﻌﺰﻳﺰﻫﺎ‬
‫ﻣﻦﺃﺟﻞ ﺿﻤﺎﻥ ﻧﻮﻋﻴﺔ ﺣﻴﺎﺓ ﺳﻜﺎﻥ‬
‫ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‪.‬ﻭﻫﻲ ﻣﻘﺴﻤﺔ ﺇﻟﻰ ﺛﻼﺛﺔ ﻗﻄﺎﻋﺎﺕ‬
‫ﻓﺮﻋﻴﺔ‪:‬‬
‫‪-‬ﺍﻷﺷﻌﺔ ﻓﻮﻕ ﺍﻟﺒﻨﻔﺴﺠﻴﺔ ‪:1‬ﻣﺴﺎﺣﺎﺕ ﺫﺍﺕ ﻣﻬﻨﺔ‬
‫ﺑﻴﺉﻴﺔﻭﺗﺮﻓﻴﻬﻴﺔ ‪،‬‬
‫‪-‬ﺍﻷﺷﻌﺔ ﻓﻮﻕ ﺍﻟﺒﻨﻔﺴﺠﻴﺔ ‪:2‬ﺍﻟﺤﺪﺍﺉﻖ ﺍﻟﺤﻀﺮﻳﺔ ﺍﻟﻌﺎﻣﺔ‬
‫ﺍﻟﺮﺉﻴﺴﻴﺔ‪.‬ﻣﻦ ﺍﻟﻤﻤﻜﻦ ﺇﺟﺮﺍء ﺍﻹﻧﺸﺎءﺍﺕ ﻭﺍﻟﻤﻨﺸﺂﺕ ﻛﺠﺰء ﻣﻦ‬
‫ﺗﺸﻐﻴﻞﺍﻟﻤﺘﻨﺰﻫﺎﺕ ﻭﺗﻄﻮﻳﺮﻫﺎ‪،‬‬ ‫‪34‬‬
‫‪-‬ﺍﻷﺷﻌﺔ ﻓﻮﻕ ﺍﻟﺒﻨﻔﺴﺠﻴﺔ ‪:3‬ﻣﻮﺍﻗﻊ ﺭﻳﺎﺿﻴﺔ ﺃﻭ ﺗﺮﻓﻴﻬﻴﺔ ﻛﺒﻴﺮﺓ‪.‬‬

‫ﻥ‪:‬ﺍﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﺍﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ‬
‫ﻳﺘﻌﻠﻖﺑﻤﻨﺎﻃﻖ ﺍﻟﺤﻔﺎﻅ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻄﺒﻴﻌﺔ‪ .‬ﻳﺴﻤﺢ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﺘﻘﺴﻴﻢ ﺑﺎﻹﺩﺍﺭﺓ ﻭﺍﻻﺳﺘﺨﺪﺍﻡ ﺍﻟﻤﻨﻈﻢ‬
‫ﺍﻟﺒﻴﺉﺎﺕﺍﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ‪.‬‬
‫ﺗﻨﻘﺴﻢﺍﻟﻤﻮﺍﺭﺩ ﺍﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ ﺇﻟﻰ ﺳﺘﺔ ﻗﻄﺎﻋﺎﺕ‪:‬‬

‫ﻝ ‪:‬ﺍﻟﻤﺴﺎﺣﺎﺕ ﺍﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ ﺍﻟﺴﺎﺣﻠﻴﺔ‪،‬‬

‫ﻻ ‪:‬ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺍﻟﺤﻤﺎﻳﺔ ﺍﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ‪ ،‬ﺑﻤﺎ‬
‫ﻓﻲﺫﻟﻚ ﺍﻟﻤﺤﺎﺟﺮ ﺍﻟﻨﺸﻄﺔ‪،‬‬
‫‪-‬ﺇﻥ ﺗﻲ‪:‬ﻣﻨﻄﻘﺔ ﻃﺒﻴﻌﻴﺔ ﻣﺘﻄﻮﺭﺓ‬
‫ﻟﻸﻧﺸﻄﺔﺍﻟﺘﺮﻓﻴﻬﻴﺔ ﻭﺍﻟﺴﻴﺎﺣﻴﺔ ﺑﻤﺎ‬
‫ﻓﻲﺫﻟﻚ ﺍﻟﺸﻮﺍﻃﺊ‪،‬‬
‫‪-‬ﻧﻴﻮ ﻫﺎﻣﺒﺸﺎﻳﺮ‪:‬ﻣﻨﻄﻘﺔ ﻃﺒﻴﻌﻴﺔ‬
‫ﺗﺴﻤﺢﺑﺘﻮﺳﻴﻊ ﻣﺤﺪﻭﺩ ﻟﻠﻤﻨﺎﺯﻝ‬
‫ﺍﻟﻘﺎﺉﻤﺔ‪،‬‬
‫‪NCe:-‬ﺇﻋﺎﺩﺓ ﺗﺄﻫﻴﻞ ﻗﻄﺎﻉ‬
‫ﺍﻟﻤﺤﺎﺟﺮﺍﻟﻘﺪﻳﻤﺔ ﺍﻟﻤﻬﺠﻮﺭﺓ‪،‬‬
‫‪-‬ﻧﺎﻧﻮﻏﺮﺍﻡ‪:‬ﺃﺭﺍﺿﻲ ﻋﺴﻜﺮﻳﺔ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﻮﻗﻊ‬
‫ﺍﻟﻄﺒﻴﻌﻲﻟﻤﻌﺴﻜﺮ ﻛﺎﺭﺑﻴﺎﻧﻲ ﺍﻟﻌﺴﻜﺮﻱ(‪.‬‬
 ‫ﺍﻟﻤﻌﺪﺍﺕﺍﻟﻜﺒﻴﺮﺓ ‪UGE:‬‬
‫ﻳﺴﻤﺢﺑﺘﻄﻮﺭ ﺍﻟﻤﻌﺪﺍﺕ ﺍﻟﻜﺒﻴﺮﺓ‪،‬‬
‫ﻣﺜﻞﺍﻟﺠﺎﻣﻌﺎﺕ ﻭﺍﻟﻤﺮﺍﻛﺰ‬
‫ﺍﻟﻤﺴﺘﺸﻔﻴﺎﺕﻭﺍﻟﻤﺮﺍﻓﻖ ﺍﻟﺮﻳﺎﺿﻴﺔ ﺍﻟﻜﺒﻴﺮﺓ‬
‫ﻭﻣﺎﺇﻟﻰ ﺫﻟﻚ‪ .‬ﻳﻘﺘﺼﺮ ﺍﻻﺭﺗﻔﺎﻉ ﻋﻠﻰ ‪28‬‬
‫ﻣﺘﺮﺍًﻣﻊ ﺍﻻﺣﺘﻔﺎﻅ ﺑﻤﺴﺎﺣﺔ ﺃﺭﺿﻴﺔ‬
‫ﻣﻔﺘﻮﺣﺔﺑﻨﺴﺒﺔ ‪ .٪10‬ﻳﺴﻤﺢ ﺍﻟﻘﻄﺎﻉ‬
‫ﺍﻟﻔﺮﻋﻲﺑﺈﻳﻮﺍء ﺍﻟﻤﺴﺎﻛﻦ ﺍﻟﻤﺮﺗﺒﻄﺔ ﺑﺘﺸﻐﻴﻞ‬
‫ﺍﻟﻤﻨﻄﻘﺔ)‪ ،(UGEh‬ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ ﺇﻟﻰ ﻗﻄﺎﻉ‬
‫ﻓﺮﻋﻲ‪ UGEi‬ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﺒﻨﻰ ﺍﻟﺘﺤﺘﻴﺔ‬
‫ﺍﻟﺮﺉﻴﺴﻴﺔ)ﺍﻟﻄﺮﻕ ﺍﻟﺴﺮﻳﻌﺔ(‪.‬‬

‫‪35‬‬
‫ﺍﻷﻧﺸﻄﺔﺍﻟﻌﺴﻜﺮﻳﺔ ‪UG:‬‬
‫ﻳﺘﻌﻠﻖﺑﺎﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﺍﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﻠﻨﺸﺎﻁ ﺍﻟﻌﺴﻜﺮﻱ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﺍﻟﺤﻀﺮﻳﺔ‪.‬‬

‫ﺃﻧﺸﻄﺔﺍﻟﺴﻜﻚ ﺍﻟﺤﺪﻳﺪﻳﺔ ‪UF:‬‬

‫ﻳﺘﻌﻠﻖﺑﺤﻖ ﺍﻟﻤﺮﻭﺭ ﻟﻤﺴﺎﺭﺍﺕ ﺍﻟﺴﻜﻚ ﺍﻟﺤﺪﻳﺪﻳﺔ ﻭﺍﻟﻤﺤﻄﺎﺕ ﻭﺍﻟﻤﺴﺎﺣﺎﺕ‬
‫ﻣﺨﺼﺼﺔﻷﻧﺸﻄﺔ ﺍﻟﺴﻜﻚ ﺍﻟﺤﺪﻳﺪﻳﺔ ﺑﺸﻜﻞ ﻋﺎﻡ‪.‬‬

‫ﺃﻋﻠﻰ‪:‬ﺍﻟﻤﻨﺎﻃﻖ‬
‫ﻣﻴﻨﺎء‬
‫ﻳﺘﻌﻠﻖﺍﻷﻣﺮ ﺑﻤﻨﺎﻃﻖ ﻣﻴﻨﺎء (‪de Marseille-Fos )UP1‬‬
‫‪ Grand Port Maritime‬ﻭﺍﻟﻤﺮﺍﺳﻲ ﺍﻟﺒﺤﺮﻳﺔ )‪.(UP2‬‬

‫ﺇﻟﻰ‪:‬ﻟﻠﺘﺤﻀﺮ‬
‫ﺍﻷﺭﺍﺿﻲﺍﻟﺘﻲ ﺳﻴﺘﻢ ﺗﻄﻮﻳﺮﻫﺎ ﻻﺣﻘﺎً ﺗﺨﻀﻊ ﻟﻼﻧﻔﺘﺎﺡ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺘﻮﺳﻊ ﺍﻟﺤﻀﺮﻱ ﻓﻲ ﻫﺬﻩ‬
‫ﺍﻟﻤﻨﺎﻃﻖﺍﻟﺨﺎﺿﻌﺔ ﻟﺘﻌﺪﻳﻞ ﻣﺴﺘﻘﺒﻠﻲ ﻟـ ‪ PLU‬ﻓﻲ ﻏﻀﻮﻥ ﺫﻟﻚ‪ ،‬ﻳﻤﻜﻦ ﺗﻮﺳﻴﻊ‬
‫ﺍﻹﻧﺸﺎءﺍﺕﺍﻟﻘﺎﺉﻤﺔ ﺑﺸﻜﻞ ﻣﻌﺘﺪﻝ ﻓﻲ ﻇﻞ ﻇﺮﻭﻑ ﻣﻌﻴﻨﺔ‪.‬‬
 ‫ﺍﻟﻤﻮﺍﺩﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ﻟﻼﺉﺤﺔ ﺍﻟﺮﺳﻮﻡ ﺍﻟﺘﻮﺿﻴﺤﻴﺔ ﻭﺍﻷﻣﺜﻠﺔ‬

‫ﺣﺬﺍﺭﻱ ‪:‬‬
‫ﺇﻥﺃﻧﻈﻤﺔ ﺍﻟﻤﻨﻄﻘﺔ ﻭﻣﻮﺍﺩﻫﺎ ﺍﻟـ ‪ 14‬ﻻ ﺗﺤﺪﺩ ﻭﺣﺪﻫﺎ ﺇﻣﻜﺎﻧﻴﺔ ﺑﻨﺎء ﻗﻄﻌﺔ ﺍﻷﺭﺽ‪ .‬ﻳﺠﺐ ﺃﻥ ﺗﺆﺧﺬ‬
‫ﻓﻲﺍﻻﻋﺘﺒﺎﺭ ﺍﻟﻤﻌﻠﻤﺎﺕ ﺍﻷﺧﺮﻯ ﻣﺜﻞ ﻭﺳﺎﺉﻞ ﺍﻟﺤﻤﺎﻳﺔ ﻭﺣﻘﻮﻕ ﺍﻻﺭﺗﻔﺎﻕ ﺍﻟﻤﻤﺜﻠﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻠﻮﺣﺎﺕ‬
‫ﻋﻨﺪﺗﻄﻮﻳﺮ ﻗﻄﻌﺔ ﺍﻷﺭﺽ‪ ،‬ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ ﺇﻟﻰ ﺇﺭﺷﺎﺩﺍﺕ ﺍﻟﺘﻄﻮﻳﺮ‪.‬‬

‫ﻃﺒﻴﻌﺔﺍﻹﺷﻐﺎﻝ ﺍﻟﻤﺴﻤﻮﺡ ﺑﻪ ﺍﻹﻧﺸﺎءﺍﺕ ﻭﺍﻟﺘﻄﻮﻳﺮﺍﺕ‬

‫ﺍﻟﻤﻌﺘﻤﺪﺓ‬
‫ﻓﻲﺍﻟﻤﻨﻄﻘﺔ ﺍﻟﺸﺮﻃﻴﺔ‬
‫ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ‪2 - 1‬‬

‫‪36‬‬
‫‪-‬ﺍﻟﺒﻨﺪ ‪: 1‬‬
‫ﻣﻬﻦﻭﺍﺳﺘﺨﺪﺍﻣﺎﺕ ﺍﻷﺭﺍﺿﻲ‬
‫ﺍﻟﻤﺤﻈﻮﺭﺓ‪.‬‬
‫‪-‬ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ‪:2‬‬
‫ﺇﺷﻐﺎﻻﺕﻭﺍﺳﺘﺨﺪﺍﻣﺎﺕ ﺍﻷﺭﺍﺿﻲ‬
‫ﺍﻟﺨﺎﺿﻌﺔﻟﺸﺮﻭﻁ ﺧﺎﺻﺔ‪.‬‬

‫ﺷﺮﻭﻁﺇﺷﻐﺎﻝ ﺍﻷﺭﺍﺿﻲ ﻇﺮﻭﻑ ﺍﻷﺭﺽ‬

‫ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ‪5 - 4 - 3‬‬

‫‪-‬ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ‪:3‬‬
‫ﺷﺮﻭﻁﺍﻟﻮﺻﻮﻝ ﺇﻟﻰ ﺍﻷﺭﺍﺿﻲ ﻋﻦ ﻃﺮﻳﻖ ﺍﻟﻄﺮﻕ‬
‫ﺍﻟﻌﺎﻣﺔﺃﻭ ﺍﻟﺨﺎﺻﺔ ﻭﺷﺮﻭﻁ ﺍﻟﻮﺻﻮﻝ ﺇﻟﻰ ﺍﻟﻄﺮﻕ‬
‫ﺍﻟﻤﻔﺘﻮﺣﺔﻟﻠﺠﻤﻬﻮﺭ‬
‫‪-‬ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ‪:4‬‬
‫ﺷﺮﻭﻁﺧﺪﻣﺔ ﺍﻷﺭﺍﺿﻲ ﺑﺎﻟﺸﺒﻜﺎﺕ ﺍﻟﻌﺎﻣﺔ‬
‫ﻟﻠﻤﻴﺎﻩﻭﺍﻟﻜﻬﺮﺑﺎء ﻭﺍﻟﺼﺮﻑ ﺍﻟﺼﺤﻲ‪.‬‬
‫‪-‬ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ‪:5‬‬
‫ﺍﻟﺤﺪﺍﻷﺩﻧﻰ ﻟﻤﺴﺎﺣﺔ ﺍﻷﺭﺍﺿﻲ ﺍﻟﻘﺎﺑﻠﺔ ﻟﻠﺒﻨﺎء‪.‬‬
 ‫ﺷﺮﻭﻁﺇﺷﻐﺎﻝ ﺍﻷﺭﺍﺿﻲ ﺷﺮﻭﻁ ﺍﻟﻤﺸﺮﻭﻉ‬

‫ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ‪14 - 13 - 12 - 11 - 10 - 9 - 8 - 7 - 6‬‬

‫‪-‬ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ‪:6‬‬
‫ﻣﻮﻗﻊﺍﻹﻧﺸﺎءﺍﺕ ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﻄﺮﻕ ﺍﻟﻌﺎﻣﺔ ﻭﺣﻘﻮﻕ ﺍﻟﻄﺮﻳﻖ‪.‬‬
‫‪-‬ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ‪:7‬‬
‫ﻣﻮﻗﻊﺍﻹﻧﺸﺎءﺍﺕ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﺤﺪﻭﺩ ﺍﻟﻔﺼﻞ‪.‬‬
‫‪-‬ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ‪:8‬‬
‫ﻣﻮﻗﻊﺍﻹﻧﺸﺎءﺍﺕ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﺒﻌﻀﻬﺎ ﺍﻟﺒﻌﺾ ﻋﻠﻰ‬
‫ﻧﻔﺲﺍﻟﻌﻘﺎﺭ‪.‬‬
‫‪-‬ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ‪:9‬ﺑﻨﺎء ﺍﻟﺒﺼﻤﺔ‪.‬‬
‫‪-‬ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ‪:10‬ﺃﻗﺼﻰ ﺍﺭﺗﻔﺎﻉ ﻟﻺﻧﺸﺎءﺍﺕ‪.‬‬

‫‪37‬‬

‫‪-‬ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ‪:11‬‬
‫ﺍﻟﻤﻈﻬﺮﺍﻟﺨﺎﺭﺟﻲ ﻟﻠﻤﺒﺎﻧﻲ ﻭﺗﺨﻄﻴﻂ ﺍﻟﻤﻨﺎﻃﻖ‬
‫ﺍﻟﻤﺤﻴﻄﺔﺑﻬﺎ‪.‬‬

‫‪-‬ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ‪:12‬‬
‫ﻭﺟﻮﺏﺇﻧﺸﺎء ﻣﻮﺍﻗﻒ ﺍﻟﺴﻴﺎﺭﺍﺕ‪.‬‬

‫‪-‬ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ‪:13‬ﻣﺴﺎﺣﺎﺕ ﺣﺮﺓ‪.‬‬

‫‪-‬ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ‪:14‬ﻣﻌﺎﻣﻞ ﺍﺳﺘﺨﺪﺍﻡ ﺍﻷﺭﺍﺿﻲ‪.‬‬

‫ﻣﻌﺎﻣﻞﺍﺳﺘﺨﺪﺍﻡ ﺍﻷﺭﺽ ﻳﺤﺪﺩ ﺍﻟﻜﺜﺎﻓﺔ‬
‫ﺍﻟﺒﻨﺎءﺍﻟﻤﺴﻤﻮﺡ ﺑﻪ ﻫﻮ ﺍﻟﻨﺴﺒﺔ ﺍﻟﺘﻲ ﺗﻌﺒﺮ ﻋﻦ ﻋﺪﺩ‬
‫ﺍﻷﻣﺘﺎﺭﺍﻟﻤﺮﺑﻌﺔ ﻣﻦ ﺍﻟﻤﺴﺎﺣﺔ ﺍﻷﺭﺿﻴﺔ ﺍﻟﺘﻲ ﻣﻦ‬
‫ﺍﻟﻤﺤﺘﻤﻞﺑﻨﺎﺅﻫﺎ ﻟﻜﻞ ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ ﻣﻦ ﺍﻷﺭﺿﻴﺔ‪.‬‬
‫ﻛﻴﻒﻳﻤﻜﻨﻚ ﺍﺳﺘﺸﺎﺭﺓ ﺃﺟﺰﺍء ‪ PLU‬ﻋﻠﻰ ﺍﻹﻧﺘﺮﻧﺖ؟‬

‫ﻣﻠﻒ‪ PLU‬ﺍﻟﻜﺎﻣﻞ ﻣﺘﺎﺡ ﻋﻠﻰ ﺍﻹﻧﺘﺮﻧﺖ‪:‬‬

‫ﻋﻠﻰﺍﻟﻤﻮﻗﻊ ﺍﻹﻟﻜﺘﺮﻭﻧﻲ ﻝ‬
‫ﺍﻟﻤﺠﺘﻤﻊﺍﻟﺤﻀﺮﻱ ﻓﻲ ﻣﺮﺳﻴﻠﻴﺎ ﺑﺮﻭﻓﺎﻧﺲ ﻣﺘﺮﻭﺑﻮﻝ‪:‬‬

‫‪WWW.MARSEILLE-PROVENCE.COM‬‬
‫‪-‬‬
‫ﺍﻟﻤﻮﺍﺿﻴﻊ‬
‫‪-‬‬
‫ﺍﻹﺳﻜﺎﻥ ‪ /‬ﺍﻟﺘﺨﻄﻴﻂ ﺍﻟﺤﻀﺮﻱ ‪ /‬ﺳﻴﺎﺳﺔ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‬
‫‪38‬‬
‫‪-‬‬
‫ﺧﻄﺔﺗﺨﻄﻴﻂ ﺍﻟﻤﺪﻥ ﺍﻟﻤﺤﻠﻴﺔ‬
‫‪-‬‬
‫‪ MPM‬ﻣﻦ ﺑﻠﺪﻳﺎﺕ ‪PLU‬‬
‫‪-‬‬
‫ﻣﺮﺳﻴﻠﻴﺎ‪PLU‬‬

‫ﺃﻭ‬

‫ﻋﻠﻰﺍﻟﻤﻮﻗﻊ ﺍﻹﻟﻜﺘﺮﻭﻧﻲ ﻝ‬
‫ﻣﺪﻳﻨﺔﻣﺮﺳﻴﻠﻴﺎ‪:‬‬

‫‪WWW.MARSEILLE.FR‬‬
‫‪-‬‬
‫ﺍﻹﺳﻜﺎﻥﻭﺍﻟﺘﺨﻄﻴﻂ ﺍﻟﺤﻀﺮﻱ‬
‫‪-‬‬
‫ﺍﻟﺨﻄﺔﺍﻟﺤﻀﺮﻳﺔ ﺍﻟﻤﺤﻠﻴﺔ‬

‫ﻳﻤﻜﻦﺍﻻﻃﻼﻉ ﻋﻠﻰ ﺟﻤﻴﻊ ﻣﺴﺘﻨﺪﺍﺕ ‪ PLU‬ﺑﺘﻨﺴﻴﻖ ‪.pdf.‬‬

39
 ‫ﻛﻴﻒﺗﺠﺪ ﺭﻗﻢ ﺍﻟﻠﻮﺣﺔ ﺍﻟﻤﻄﺎﺑﻖ ﻟﻠﻌﻨﻮﺍﻥ؟‬

‫ﻋﻠﻰﺍﻟﻤﻮﻗﻊ ﺍﻹﻟﻜﺘﺮﻭﻧﻲ ﻝ‬
‫ﺍﻟﻤﺠﺘﻤﻊﺍﻟﺤﻀﺮﻱ ﻓﻲ ﻣﺮﺳﻴﻠﻴﺎ ﺑﺮﻭﻓﺎﻧﺲ ﻣﺘﺮﻭﺑﻮﻝ‪:‬‬

‫‪WWW.MARSEILLE-PROVENCE.COM‬‬
‫‪-‬‬
‫ﺧﺮﺍﺉﻂﺗﻔﺎﻋﻠﻴﺔ‬
‫ﺗﺘﻴﺢﻟﻚ ﺃﺩﺍﺓ ﺗﺴﻤﻰ ̋̏‪ Interactive Maps‬ﺍﻟﻌﺜﻮﺭ ﻋﻠﻰ ﺭﻗﻢ ﺍﻟﻠﻮﺣﺔ ﺍﻟﺮﺳﻮﻣﻴﺔ ﺍﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ‬
‫ﺑﻌﻨﻮﺍﻥﺍﻟﻌﻘﺎﺭ‪.‬‬

‫ﺃﻭ‬

‫ﻋﻠﻰﺍﻟﻤﻮﻗﻊ ﺍﻹﻟﻜﺘﺮﻭﻧﻲ ﻝ‬
‫ﻣﺪﻳﻨﺔﻣﺮﺳﻴﻠﻴﺎ‪:‬‬
‫‪40‬‬
‫‪WWW.MARSEILLE.FR‬‬
‫ﺍﻋﺘﺒﺎﺭﺍًﻣﻦ ﻋﺎﻡ ‪ ،2014‬ﺳﻴﺘﻢ ﺃﻳﻀﺎً ﺍﻟﻮﺻﻮﻝ ﺇﻟﻰ ‪ PLU‬ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﻮﻗﻊ ﺍﻹﻟﻜﺘﺮﻭﻧﻲ ﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‬
‫ﻣﺮﺳﻴﻠﻴﺎﻣﻦ ﻋﻨﻮﺍﻥ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ‪ .‬ﻭﺑﺬﻟﻚ ﺳﺘﻜﻮﻥ ﺍﻟﻠﻮﺣﺔ ﺍﻟﺮﺳﻮﻣﻴﺔ ﻭﻛﺬﻟﻚ ﺟﻤﻴﻊ ﺍﻟﻤﻌﻠﻮﻣﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔﺑﺎﻟﻌﻨﻮﺍﻥ )ﺍﻟﻠﻮﺍﺉﺢ ﻭﺣﻘﻮﻕ ﺍﻻﺭﺗﻔﺎﻕ ﻭﻣﺎ ﺇﻟﻰ ﺫﻟﻚ( ﻣﺘﺎﺣﺔ ﻟﻠﻌﻘﺎﺭ‪.‬‬
41
 ‫ﻣﺴﺮﺩﺍﻟﻤﺼﻄﻠﺤﺎﺕ ﺍﻟﺮﺉﻴﺴﻴﺔ‬

‫ﺍﻟﻨﺸﺎﻁ)ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻨﺸﺄﺓ( ﺍﻻﻗﺘﺼﺎﺩﻳﺔ‪:‬ﺗﺸﻤﻞ ﺍﻹﻧﺸﺎءﺍﺕ ﺍﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﻠﺤﺮﻑ ﻭﺍﻟﻤﻜﺎﺗﺐ‬

‫ﻭﺍﻟﺘﺠﺎﺭﺓﻭﺍﻟﻤﺴﺘﻮﺩﻋﺎﺕ ﻭﺍﻟﻌﻤﻠﻴﺎﺕ ﺍﻟﺰﺭﺍﻋﻴﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﺤﺮﺟﻴﺔ ﻭﺍﻹﻗﺎﻣﺔ ﺍﻟﻔﻨﺪﻗﻴﺔ ﻭﺍﻟﺼﻨﺎﻋﺔ‬
‫ﻭﺍﻟﺨﺪﻣﺎﺕﺍﻟﻌﺎﻣﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﺼﻠﺤﺔ ﺍﻟﺠﻤﺎﻋﻴﺔ‪.‬‬

‫ﺍﻻﺳﺘﻘﺎﻣﺔ ‪:‬ﺍﻟﺤﺪ )ﺍﻟﺤﺎﻟﻲ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻠﻲ( ﻟﻠﻤﻠﻚ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﺍﻟﻤﺨﺼﺺ ﻟﻠﻄﺮﻳﻖ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﺃﻭ ﺍﻟﻔﻀﺎء‬
‫ﺍﻟﻌﺎﻡ؛ﺣﺪ ﺍﻟﻄﺮﻳﻖ ﺍﻟﺨﺎﺹ ﻋﻨﺪﻣﺎ ﻳﻠﺒﻲ ﺍﺣﺘﻴﺎﺟﺎﺕ ﺍﻟﺴﻔﺮ ﺍﻟﻨﺎﺟﻤﺔ ﻋﻦ ﺍﻟﻌﻤﻠﻴﺔ‪.‬‬

‫ﺑﺎﺳﺘﻴﺪ‪:‬ﻋﻘﺎﺭﺍﺕ ﺯﺭﺍﻋﻴﺔ ﻛﺒﻴﺮﺓ ﻇﻬﺮﺕ ﻓﻲ ﻧﻬﺎﻳﺔ ﺍﻟﻘﺮﻥ ﺍﻟﺨﺎﻣﺲ ﻋﺸﺮﻩﺗﺮﺗﺒﻂ ﺑﺎﻟﺸﺒﻜﺔ‬

‫ﺍﻟﻬﻴﺪﺭﻭﻏﺮﺍﻓﻴﺔﺍﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ ﻭﺗﺘﻤﺮﻛﺰ ﺣﻮﻝ ﻗﺼﺮ ﻭﺍﺳﻊ‪.‬‬

‫ﺍﻟﻤﺮﻛﺰﻳﺔ‪:‬ﺍﻟﻌﻨﺼﺮ ﺍﻟﻤﺮﻛﺰﻱ ﻭﺍﻟﺠﺬﺏ‪ ،‬ﻭﺍﻟﺬﻱ ﻳﻤﻜﻦ ﺃﻥ ﻳﻜﻮﻥ ﻣﺮﻛﺰﺍً ﺣﻀﺮﻳﺎً ﺃﻭ ﻣﻨﺸﺄﺓ‬

‫ﺍﺳﺘﻘﻄﺎﺑﻴﺔﺃﻛﺜﺮ ﺗﺨﺼﺼﺎً )ﻣﺮﻛﺰ ﺗﺠﺎﺭﻱ‪ ،‬ﺛﻘﺎﻓﻲ‪ ،‬ﺇﺩﺍﺭﻱ‪ ،‬ﺇﻟﺦ(‪ .‬ﻭﺗﻌﺘﻤﺪ ﺍﻟﻤﺮﻛﺰﻳﺔ ﻋﻠﻰ ﻗﻮﺓ ﺟﺬﺏ‬ ‫‪42‬‬
‫ﺃﻭﺍﻧﺘﺸﺎﺭ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻌﻨﺼﺮ‪ ،‬ﻭﺍﻟﺘﻲ ﺗﻌﺘﻤﺪ ﻋﻠﻰ ﻓﻌﺎﻟﻴﺔ ﺍﻟﻘﻄﺐ ﺍﻟﻤﺮﻛﺰﻱ ﻭﻋﻠﻰ ﺇﻣﻜﺎﻧﻴﺔ ﺍﻟﻮﺻﻮﻝ ﺇﻟﻴﻪ‪.‬‬

‫ﻛﻮﺱ‪:‬ﺇﻥ ﻣﻌﺎﻣﻞ ﺇﺷﻐﺎﻝ ﺍﻷﺭﺽ ﺍﻟﺬﻱ ﻳﺤﺪﺩ ﻛﺜﺎﻓﺔ ﺍﻟﺒﻨﺎء ﺍﻟﻤﺴﻤﻮﺡ ﺑﻬﺎ ﻫﻮ ﺍﻟﻨﺴﺒﺔ ﺍﻟﺘﻲ ﺗﻌﺒﺮ‬
‫ﻋﻦﻋﺪﺩ ﺍﻷﻣﺘﺎﺭ ﺍﻟﻤﺮﺑﻌﺔ ﻣﻦ ﺍﻟﻤﺴﺎﺣﺔ ﺍﻷﺭﺿﻴﺔ ﺍﻟﺘﻲ ﻳﺤﺘﻤﻞ ﺑﻨﺎﺅﻫﺎ ﻟﻜﻞ ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ ﻣﻦ ﺍﻟﺘﺮﺑﺔ‪.‬‬

‫ﺍﻟﺘﻜﺜﻴﻒ‪:‬ﻋﻤﻠﻴﺔ ﺯﻳﺎﺩﺓ ﺍﻟﻜﺮﺑﻮﻥ ﺍﻟﻌﻀﻮﻱ ﻓﻲ ﺍﻟﺘﺮﺑﺔ ﻋﻦ ﻃﺮﻳﻖ ﺗﺤﻀﺮ ﺍﻟﺴﻄﺢ ﻏﻴﺮ ﺍﻟﻤﺒﻨﻲ ﻭ‪/‬ﺃﻭ‬
‫ﻋﻦﻃﺮﻳﻖ ﺯﻳﺎﺩﺓ ﺃﻭ ﺭﻓﻊ ﻋﺪﺩ ﻃﻮﺍﺑﻖ ﺍﻟﻤﺒﺎﻧﻲ ﺍﻟﻘﺎﺉﻤﺔ‪ ،‬ﺧﺎﺻﺔ ﺃﺛﻨﺎء ﺇﻋﺎﺩﺓ ﺍﻹﻋﻤﺎﺭ‪.‬‬

‫ﺍﺛﺎﺭ ‪:‬ﺍﻹﺳﻘﺎﻁ ﺍﻟﺮﺃﺳﻲ ﻷﻱ ﺑﻨﺎء ﻳﺰﻳﺪ ﺍﺭﺗﻔﺎﻋﻪ ﻋﻦ ‪ 0.60‬ﻣﺘﺮ ﻓﻮﻕ ﻣﺴﺘﻮﻯ ﺳﻄﺢ ﺍﻷﺭﺽ‪ ،‬ﻛﻤﺎ‬
‫ﻫﻮﻣﺤﺪﺩ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﻠﺤﻖ ‪.10‬‬

‫ﻣﻌﺪﺍﺕ ‪:‬ﺃﻱ ﻣﻨﺸﺄﺓ ﺫﺍﺕ ﻣﺼﻠﺤﺔ ﻋﺎﻣﺔ ﺗﻠﺒﻲ ﺣﺎﺟﺔ ﺟﻤﺎﻋﻴﺔ‪ ،‬ﻳﺘﻢ ﺗﻨﻔﻴﺬﻫﺎ ﺃﻭ ﺇﺩﺍﺭﺗﻬﺎ ﺑﻮﺍﺳﻄﺔ‬
‫ﺃﻭﻟﺼﺎﻟﺢ ﺷﺨﺺ ﻋﺎﻡ ﺃﻭ ﺑﻮﺍﺳﻄﺔ ﻣﻨﻈﻤﺔ ﺧﺎﺻﺔ ﻏﻴﺮ ﺭﺑﺤﻴﺔ ﺗﺴﻌﻰ ﺇﻟﻰ ﺗﺤﻘﻴﻖ ﻫﺪﻑ‬
‫ﺍﻟﻤﺼﻠﺤﺔﺍﻟﻌﺎﻣﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻨﻔﻌﺔ ﺍﻟﻌﺎﻣﺔ ﻭﻣﺮﺧﺺ ﻟﻬﺎ ﺑﺘﻨﻔﻴﺬ ﺃﻭ ﺇﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﻤﻌﺪﺍﺕ ﺍﻟﻤﻌﻨﻴﺔ‪.‬‬

‫ﺍﻟﻤﻌﺪﺍﺕﺍﻟﻌﺎﻣﺔ‪:‬ﺃﻱ ﻣﻨﺸﺄﺓ ﺫﺍﺕ ﻣﺼﻠﺤﺔ ﻋﺎﻣﺔ ﺗﻠﺒﻲ ﺣﺎﺟﺔ ﺟﻤﺎﻋﻴﺔ‪ ،‬ﻳﺘﻢ ﺗﻨﻔﻴﺬﻫﺎ ﺃﻭ ﺇﺩﺍﺭﺗﻬﺎ‬
‫ﺑﻮﺍﺳﻄﺔﺃﻭ ﻟﺼﺎﻟﺢ ﺷﺨﺺ ﻋﺎﻡ ﺃﻭ ﺑﻮﺍﺳﻄﺔ ﻣﻨﻈﻤﺔ ﺧﺎﺻﺔ ﻏﻴﺮ ﺭﺑﺤﻴﺔ ﺗﺴﻌﻰ ﺇﻟﻰ ﺗﺤﻘﻴﻖ ﻫﺪﻑ‬
‫ﺍﻟﻤﺼﻠﺤﺔ‬
 ‫ﻋﺎﻣﺔﺃﻭ ﺫﺍﺕ ﻣﻨﻔﻌﺔ ﻋﺎﻣﺔ ﻭﻣﺮﺧﺺ ﻟﻬﺎ ﺑﺒﻨﺎء ﺃﻭ ﺇﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﻤﻌﺪﺍﺕ ﺍﻟﻤﻌﻨﻴﺔ‪.‬‬

‫ﻭﻳﻨﻄﺒﻖﻫﺬﺍ ﺍﻟﺘﻌﺮﻳﻒ ﻋﻠﻰ ﺗﻄﺒﻴﻖ ﺃﺣﻜﺎﻡ ﻫﺬﻩ ﺍﻟﻼﺉﺤﺔ ﻭﺗﻠﻚ ﺍﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﻤﺴﺎﺣﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﻤﺤﺠﻮﺯﺓ‪.‬ﻭﻻ ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺍﻷﻣﺮ ﺑﺎﻟﺴﻜﻦ ﺑﺎﺳﺘﺜﻨﺎء ﺃﻣﺎﻛﻦ ﺍﻹﻗﺎﻣﺔ ﺍﻟﻮﻇﻴﻔﻴﺔ ﺍﻟﻼﺯﻣﺔ ﻟﺘﺸﻐﻴﻞ‬
‫ﺍﻟﻤﻌﺪﺍﺕ‪.‬‬

‫ﺍﻟﻤﻨﺎﻃﻖﺍﻟﻤﺸﺠﺮﺓ ﺍﻟﻤﺼﻨﻔﺔ )‪):(EBC‬ﺭﺍﺟﻊ‪ .‬ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ‪ L 130‬ﻭﻣﺎ ﻳﻠﻴﻬﺎ ﻣﻦ ﻗﺎﻧﻮﻥ ﺗﺨﻄﻴﻂ‬

‫ﺍﻟﻤﺪﻥ( ﻳﺘﻌﻠﻖ ﻫﺬﺍ ﺑﺒﻌﺾ ﺍﻟﻐﺎﺑﺎﺕ ﺃﻭ ﺍﻟﻐﺎﺑﺎﺕ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﺘﻨﺰﻫﺎﺕ ﺃﻭ ﺍﻷﺷﺠﺎﺭ ﺍﻟﻤﻌﺰﻭﻟﺔ ﺃﻭ‬
‫ﺍﻟﺘﺤﻮﻃﺎﺕﺃﻭ ﺷﺒﻜﺎﺕ ﺍﻟﺘﺤﻮﻃﺎﺕ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﺰﺍﺭﻉ ﺍﻟﻤﺘﺘﺎﻟﻴﺔ ﺍﻟﺘﻲ ﺳﻴﺘﻢ ﺍﻟﺤﻔﺎﻅ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺃﻭ ﺣﻤﺎﻳﺘﻬﺎ ﺃﻭ‬
‫ﺇﻧﺸﺎﺉﻬﺎ‪.‬‬

‫ﺑﻤﻮﺟﺐﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ‪ L.130-1‬ﻣﻦ ﻗﺎﻧﻮﻥ ﺗﺨﻄﻴﻂ ﺍﻟﻤﺪﻥ‪ ،‬ﻳﺠﺐ ﺍﻟﺤﻔﺎﻅ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﺍﻟﺤﺮﺟﻴﺔ‬
‫ﺍﻟﻤﺼﻨﻔﺔﺍﻟﻤﺤﺪﺩﺓ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺴﺘﻨﺪﺍﺕ ﺍﻟﺮﺳﻮﻣﻴﺔ ﻭﺗﻌﺰﻳﺰﻫﺎ‪ .‬ﺑﺎﻹﺷﺎﺭﺓ ﺇﻟﻰ ﻫﺬﻩ ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ‪ ،‬ﻳﺤﻈﺮ‬
‫ﺍﻟﺘﺼﻨﻴﻒﺃﻱ ﺗﻐﻴﻴﺮ ﻓﻲ ﺍﺳﺘﺨﺪﺍﻡ ﺃﻭ ﻃﺮﻳﻘﺔ ﺷﻐﻞ ﺍﻷﺭﺽ ﺍﻟﺘﻲ ﻣﻦ ﺷﺄﻧﻬﺎ ﺃﻥ ﺗﻀﺮ ﺑﺤﻔﻆ ﺃﻭ‬
‫‪43‬‬ ‫ﺣﻤﺎﻳﺔﺃﻭ ﺇﻧﺸﺎء ﺍﻟﺘﺸﺠﻴﺮ‪.‬‬

‫ﺍﻟﻤﺴﺎﺣﺎﺕﺍﻟﻤﻔﺘﻮﺣﺔ‪:‬ﺗﻌﺘﺒﺮ ﺍﻟﻤﺴﺎﺣﺔ ﻋﻠﻰ ﺃﺭﺽ ﻣﻔﺘﻮﺣﺔ ﻋﻨﺪﻣﺎ ﻻ ﺗﻌﻴﻖ ﺃﻱ ﻫﻴﺎﻛﻞ ﻗﺎﺉﻤﺔ‬

‫ﺍﺗﺼﺎﻝﻗﺒﻮﻫﺎ ﺑﻤﻨﺴﻮﺏ ﺍﻟﻤﻴﺎﻩ‪.‬‬

‫ﻣﻦﻏﻴﺮ ﺍﻟﻤﺮﺟﺢ ﺃﻥ ﺗﺆﺩﻱ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺒﻨﻴﺔ ﺍﻟﺘﺤﺘﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﻴﻘﺔ ﺍﻟﻤﺸﺎﺭﻛﺔ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﻌﺪﺍﺕ ﺍﻟﺤﻀﺮﻳﺔ )‬
‫ﺍﻷﻋﻤﺎﻝﺍﻟﺤﻀﺮﻳﺔ ﻭﺍﻟﺸﺒﻜﺎﺕ ﻭﺧﻄﻮﻁ ﺍﻷﻧﺎﺑﻴﺐ ﻭﻣﺎ ﺇﻟﻰ ﺫﻟﻚ( ﺇﻟﻰ ﺍﺳﺘﺒﻌﺎﺩ ﻣﺴﺎﺣﺔ ﻣﻔﺘﻮﺣﺔ‪.‬‬

‫ﺍﻟﻤﺒﺎﻧﻲﺗﺤﺖ ﺍﻷﺭﺽ ﺍﻟﻤﺠﺎﻭﺭﺓ ﻟﻠﻤﺒﺎﻧﻲ ﻓﻲ ﺍﻻﺭﺗﻔﺎﻉ ﻭﺍﻟﺘﻲ ﺗﻌﺘﻤﺪ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺑﺸﻜﻞ ﻣﺒﺎﺷﺮ‪ ،‬ﻣﻬﻤﺎ‬
‫ﻛﺎﻥﻋﻤﻖ ﺍﻟﻤﺒﺎﻧﻲ ﺍﻟﻤﺬﻛﻮﺭﺓ‪ ،‬ﻻ ﺗﺴﻤﺢ ﺑﺘﺼﻨﻴﻒ ﻫﺬﻩ ﺍﻟﻤﺴﺎﺣﺔ ﻛﻤﺴﺎﺣﺔ ﻣﻔﺘﻮﺣﺔ‪.‬‬

‫ﻳﺠﺐﺃﻥ ﺗﺰﺭﻉ ﺍﻟﻤﺴﺎﺣﺎﺕ ﺍﻟﻤﻜﺸﻮﻓﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺴﻄﺢ‪ ،‬ﻭﻓﻘﺎ ﻟﻠﺸﺮﻭﻁ ﺍﻟﻤﻨﺼﻮﺹ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ‬
‫ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ‪ 13‬ﻣﻦ ﺍﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ‪.‬‬
‫ﻳﺘﻢﺍﺳﺘﺒﻌﺎﺩ ﻣﻨﺎﻃﻖ ﻭﻗﻮﻑ ﺍﻟﺴﻴﺎﺭﺍﺕ ﻭﺍﻟﻮﺻﻮﻝ ﺇﻟﻴﻬﺎ ﻣﻦ ﺍﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﺍﻷﺭﺿﻴﺔ ﺍﻟﻤﻔﺘﻮﺣﺔ‪،‬‬
‫ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔﺇﻟﻰ ﺃﺣﻮﺍﺽ ﺍﻻﺣﺘﻔﺎﻅ ﺗﺤﺖ ﺍﻷﺭﺽ ﺍﻟﺘﻲ ﻳﺘﻜﻮﻥ ﻣﻨﻬﺎ ﺍﻟﻬﻴﻜﻞ‪.‬‬

‫ﺍﻟﻤﺴﺎﺣﺎﺕﺍﻟﺨﻀﺮﺍء)ﺍﻧﻈﺮ ﺍﻟﺮﺳﻢ(‪:‬ﻳﻔﻬﻤﻮﻥ ‪:‬‬

‫‪-‬ﺍﻟﻤﺴﺎﺣﺎﺕ ﺍﻟﻤﺰﺭﻭﻋﺔ ﻓﻲ ﺃﺭﺽ ﻣﻔﺘﻮﺣﺔ ‪،‬‬
‫‪-‬ﺍﻟﻤﺪﺭﺟﺎﺕ ﺫﺍﺕ ﺍﻷﺳﻄﺢ ﺍﻟﺨﻀﺮﺍء ﺑﺎﻟﻤﻌﻨﻰ ﺍﻟﻤﻘﺼﻮﺩ ﻓﻲ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻤﺼﻄﻠﺢ‪،‬‬
‫‪-‬ﺃﻟﻮﺍﺡ ﺍﻟﺘﻐﻄﻴﺔ ﺍﻟﻤﺰﺭﻭﻋﺔ‪ ،‬ﻋﻠﻰ ﺃﻥ ﻻ ﻳﻘﻞ ﺳﻤﻚ ﺍﻟﺘﺮﺑﺔ ﺍﻟﺴﻄﺤﻴﺔ ﺍﻟﺘﻲ ﺗﻐﻄﻴﻬﺎ ﻋﻦ ‪ 50‬ﺳﻢ‪،‬‬

‫‪-‬ﺍﻷﺳﻄﺢ ﺍﻟﺨﻀﺮﺍء ﻭﺃﻟﻮﺍﺡ ﺍﻟﺘﻐﻄﻴﺔ‪ ،‬ﻭﺫﻟﻚ ﺑﺎﺳﺘﺨﺪﺍﻡ ﻋﻤﻠﻴﺔ‬

 ‫ﺇﻋﺎﺩﺓﺍﻟﻐﻄﺎء ﺍﻟﻨﺒﺎﺗﻲ ﻋﻠﻰ ﻧﻄﺎﻕ ﻭﺍﺳﻊ‪ ،‬ﻭﺗﺘﻜﻮﻥ ﻣﻦ ﻧﺒﺎﺗﺎﺕ ﺫﺍﺕ ﺃﻧﻈﻤﺔ ﺟﺬﺭ ﺿﻌﻴﻔﺔ‪،‬‬
‫‪-‬ﻣﻤﺮﺍﺕ ﺍﻟﻤﺸﺎﺓ ﻏﻴﺮ ﺍﻟﻤﻐﻠﻘﺔ‪.‬‬
‫ﻭﻫﻲﻻ ﺗﺸﻤﻞ ﻣﻨﺎﻃﻖ ﻭﻗﻮﻑ ﺍﻟﺴﻴﺎﺭﺍﺕ )ﻋﺎﺯﻟﺔ ﻟﻠﻤﺎء ﺃﻡ ﻻ( ﻭﺃﺳﻄﺢ ﺣﺮﻛﺔ ﺍﻟﻤﺮﻛﺒﺎﺕ )ﻋﺎﺯﻟﺔ‬
‫ﻟﻠﻤﺎءﺃﻡ ﻻ(‪.‬‬

‫ﺣﺎﻓﺔ‪:‬ﺍﻟﺤﺎﻓﺔ ﻫﻲ ﺧﻂ ﺍﻟﺘﻘﺎء ﻋﺎﻟﻲ ﺑﻴﻦ ﺟﺎﻧﺒﻲ ﺍﻟﺴﻘﻒ‪ ،‬ﻭﺍﻟﺤﺎﻓﺔ ﻫﻲ ﺍﻟﻌﻤﻞ ﺍﻟﺬﻱ ﻳﺴﻤﺢ ﺑﺮﺑﻂ‬
‫ﻫﺬﻳﻦﺍﻟﺠﺰﺃﻳﻦ ﺃﻭ ﺃﻋﻠﻰ ﻧﻘﻄﺔ ﻓﻲ ﺍﻟﺴﻘﻒ؛ ﻳﺠﺐ ﺃﻥ ﺗﻀﻤﻦ ﺍﻟﻌﺰﻝ ﺍﻟﻤﺎﺉﻲ ﻟﺴﻄﺢ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ‬
‫ﻭﻛﺬﻟﻚﺻﻼﺑﺘﻪ‪.‬‬

‫ﻓﻮﺑﻮﺭﺝ‪:‬ﻣﻨﻄﻘﺔ ﻣﺤﻴﻄﻴﺔ ﻣﺮﺗﺒﻄﺔ ﺑﺎﻻﺯﺩﻫﺎﺭ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻲ ﻓﻲ ﺍﻟﻘﺮﻥ ﺍﻟﺘﺎﺳﻊ ﻋﺸﺮﻩﺍﻟﻘﺮﻥ‪ ،‬ﺗﻄﻮﺭﺕ‬

‫ﻓﻲﺣﻠﻘﺔ ﺣﻮﻝ ﺍﻟﻤﺮﻛﺰ ﺍﻟﺘﺎﺭﻳﺨﻲ‪.‬‬

‫ﻧﻤﻮﺫﺝ‪:‬ﻳﺤﺪﺩ ﺍﻟﻘﺎﻟﺐ ﺍﻟﺤﺪ ﺍﻷﻗﺼﻰ ﻟﻠﺤﺠﻢ ﺍﻟﺬﻱ ﻳﺠﺐ ﺃﻥ ﻳﺘﻨﺎﺳﺐ ﻣﻌﻪ ﻣﺸﺮﻭﻉ ﺍﻟﺒﻨﺎء‪.‬‬

‫ﺟﺰﻳﺮﺓﺻﻐﻴﺮﺓ ‪:‬ﺟﺰء ﻣﻦ ﺍﻟﻤﺴﺎﺣﺔ ﺍﻟﺤﻀﺮﻳﺔ ﻣﺤﺪﺩ ﺑﺜﻼﺛﺔ ﺃﻭ ﺃﺭﺑﻌﺔ ﺷﻮﺍﺭﻉ‪.‬‬ ‫‪44‬‬

‫ﺍﻟﺨﺪﻣﺎﺕﺍﻟﻠﻮﺟﺴﺘﻴﺔ ‪:‬ﻛﻞ ﻣﺎ ﻳﺴﺎﻫﻢ ﻓﻲ ﺗﻮﻓﻴﺮ ﻭﻛﻔﺎءﺓ ﺍﻟﻨﻘﻞ )ﺍﻟﻤﻨﺼﺎﺕ‪ ،‬ﺍﻟﻤﺴﺘﻮﺩﻋﺎﺕ‪،‬‬
‫ﺍﻟﻤﻮﺍﻧﺊ‪،‬ﻣﺤﻄﺎﺕ ﺍﻷﺳﻮﺍﻕ(‪ ،‬ﺍﻟﺬﻱ ﺗﺨﺪﻣﻪ ﺇﺩﺍﺭﺓ ﺗﻜﻨﻮﻟﻮﺟﻴﺎ ﺍﻟﻤﻌﻠﻮﻣﺎﺕ‪.‬‬

‫ﻣﺪﻳﻨﺔ ‪:‬ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺣﻀﺮﻳﺔ ﻛﺒﻴﺮﺓ ﺗﺘﻤﻴﺰ ﺑﺘﻨﻮﻉ ﺳﻜﺎﻧﻬﺎ ﻭﺃﻧﺸﻄﺘﻬﺎ ﺍﻻﻗﺘﺼﺎﺩﻳﺔ‪ ،‬ﻣﻊ ﺧﺪﻣﺎﺕ‬
‫ﻣﺘﻄﻮﺭﺓ‪،‬ﻭﻟﻬﺎ ﻭﻇﺎﺉﻒ ﻗﻴﺎﺩﻳﺔ ﻋﺎﻣﺔ ﻭﺧﺎﺻﺔ‪ ،‬ﻭﻣﻨﻄﻘﺔ ﻧﻔﻮﺫ ﻭﺍﺳﻌﺔ‪ ،‬ﻭﺍﻟﻘﺪﺭﺓ ﻋﻠﻰ ﺍﻻﻧﺪﻣﺎﺝ‬
‫ﻓﻲﺷﺒﻜﺎﺕ ﺃﻭﺳﻊ ﻋﻠﻰ ﻧﻄﺎﻕ ﺩﻭﻟﻲ‪.‬‬

‫ﺇﻡﺑﻲ ﺇﻡ‪:‬ﺍﻟﻤﺠﺘﻤﻊ ﺍﻟﺤﻀﺮﻱ ﻣﺮﺳﻴﻠﻴﺎ‪-‬ﺑﺮﻭﻓﺎﻧﺲ‪-‬ﻣﺘﺮﻭﺑﻮﻝ‪.‬‬

‫ﻧﻮﻯﺍﻟﻘﺮﻳﺔ‪:‬ﻛﻴﺎﻧﺎﺕ ﺣﻀﺮﻳﺔ ﻣﺠﻤﻌﺔ‪ ،‬ﻭﺍﻟﺘﻲ ﺗﺄﺧﺬ ﺍﺳﻤﻬﺎ ﻣﻦ ﺍﻟﻘﺮﻳﺔ ﺍﻟﺘﻲ ﻛﺎﻧﺖ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ‬
‫ﺍﻷﺻﻞﺑﺸﻜﻞ ﻋﺎﻡ‪ .‬ﺗﻢ ﺇﺩﺭﺍﺝ ﻛﻞ ﻗﺮﻳﺔ ﺗﺪﺭﻳﺠﻴﺎ ًﻓﻲ ﺍﻟﺘﻮﺳﻊ ﺍﻟﺤﻀﺮﻱ ﻟﻤﺮﺳﻴﻠﻴﺎ‪.‬‬

‫ﺃﻭﺑﺎﻩ‪:‬ﻋﻤﻠﻴﺔ ﺗﺤﺴﻴﻦ ﺍﻹﺳﻜﺎﻥ ﺍﻟﻤﺠﺪﻭﻟﺔ‬

‫‪PLU(:‬ﻭ ‪ SCoT‬ﻟـ) ‪PADD‬ﻣﺸﺮﻭﻉ ﺍﻟﺘﺨﻄﻴﻂ ﻭﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻤﺴﺘﺪﺍﻣﺔ‪ ،‬ﺟﺰء ﺃﺳﺎﺳﻲ ﻣﻦ ﻭﺛﺎﺉﻖ‬

‫ﺗﺨﻄﻴﻂﺍﻟﻤﺪﻥ ﺍﻟﺘﻲ ﺗﺤﺪﺩ ﺍﻟﺘﻮﺟﻬﺎﺕ ﺍﻻﺳﺘﺮﺍﺗﻴﺠﻴﺔ‪.‬‬

‫ﺣﺒﻜﺔ ‪:‬ﺟﺰء ﻣﻦ ﺍﻷﺭﺽ ﻓﻲ ﻗﻄﻌﺔ ﻭﺍﺣﺪﺓ‪ ،‬ﻣﺤﺪﺩﺓ ﺿﻤﻦ ﺍﻟﺨﻄﺔ ﺍﻟﻤﺴﺎﺣﻴﺔ‪ ،‬ﻭﻟﻬﺎ ﺍﻟﺴﻤﺔ‬
‫ﺍﻟﺮﺉﻴﺴﻴﺔﺍﻟﻤﺘﻤﺜﻠﺔ ﻓﻲ ﺍﻻﻧﺘﻤﺎء ﺇﻟﻰ ﺃ‬
 ‫ﻧﻔﺲﺍﻟﻤﺎﻟﻚ‪ .‬ﺟﻤﻴﻊ ﻗﻄﻊ ﺍﻷﺭﺍﺿﻲ ﻣﺴﺠﻠﺔ ﻓﻲ ﺍﻟﺴﺠﻞ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻱ ﺍﻟﺬﻱ ﻳﻘﻊ ﺿﻤﻦ ﻣﺴﺆﻭﻟﻴﺔ‬
‫ﻣﺼﻠﺤﺔﺍﻟﻀﺮﺍﺉﺐ‪.‬‬

‫ﺑﻠﻪ‪:‬ﺑﺮﻧﺎﻣﺞ ﺍﻹﺳﻜﺎﻥ ﺍﻟﻤﺤﻠﻲ‬

‫ﺇﺟﺮﺍءﺍﺕﺍﻟﺘﺸﻐﻴﻞ ﺍﻟﻘﻴﺎﺳﻴﺔ‪:‬ﺧﻄﺔ ﺍﺳﺘﺨﺪﺍﻡ ﺍﻷﺭﺍﺿﻲ )ﺗﻤﺖ ﺍﻟﻤﻮﺍﻓﻘﺔ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻗﺒﻞ ‪1‬ﺇﻳﻪﻳﻨﺎﻳﺮ ‪.(2001‬‬

‫ﺍﺣﺘﻤﺎﻝ‪:‬ﺍﻟﺤﺪ ﺍﻷﺩﻧﻰ ﻟﻠﻤﺴﺎﻓﺔ ﺍﻟﺘﻨﻈﻴﻤﻴﺔ ﺑﻴﻦ ﻣﺒﻨﻴﻴﻦ‪ ،‬ﻭﺗﺤﺴﺐ ﺣﺴﺐ ﺣﺠﻤﻬﻤﺎ‪.‬‬

‫ﺑﺮﻭ‪:‬ﺑﺮﻧﺎﻣﺞ ﺍﻟﺘﺠﺪﻳﺪ ﺍﻟﺤﻀﺮﻱ‬

‫ﺳﻜﻮﺕ‪:‬ﺧﻄﺔ ﺍﻟﺘﻤﺎﺳﻚ ﺍﻹﻗﻠﻴﻤﻲ‪.‬‬

‫ﺗﻜﻨﻮﺑﻮﻝ‪:‬ﻣﻜﺎﻥ ﻳﺮﻛﺰ ﻋﻠﻰ ﻣﻮﺍﻗﻊ ﺍﻟﺘﺼﻨﻴﻊ ﻭﺍﻟﺨﺪﻣﺎﺕ ﺍﻟﺘﻜﻨﻮﻟﻮﺟﻴﺔ ﺍﻟﻤﺘﻘﺪﻣﺔ‪ ،‬ﻭﻳﺸﻤﻞ ﻋﻤﻠﻴﺔ‬
‫ﺑﺪءﺍًﻣﻦ ﺍﻟﺒﺤﺚ‪/‬ﺍﻟﺘﺼﻤﻴﻢ ﻭﺣﺘﻰ ﺗﺼﻨﻴﻊ ﺍﻟﻤﻨﺘﺞ‪.‬‬
‫‪45‬‬
‫ﺑﺮﻧﺎﻣﺞﺍﻟﺘﻌﺎﻭﻥ ﺍﻟﻔﻨﻲ‪:‬ﻭﺳﺎﺉﻞ ﺍﻟﻨﻘﻞ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﻓﻲ ﻣﻮﻗﻊ ﻧﻈﻴﻒ )ﻣﺘﺮﻭ‪ ،‬ﺗﺮﺍﻡ‪ ،‬ﺇﻟﺦ(‪.‬‬

‫ﻃﺮﻳﻖ)ﺍﻧﻈﺮ ﺍﻟﺮﺳﻢ(‪:‬ﺍﻟﺒﻨﻴﺔ ﺍﻟﺘﺤﺘﻴﺔ ﺍﻟﺤﺎﻟﻴﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﺨﻄﻄﺔ ﻟﻠﻨﻘﻞ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﺑﻤﻮﺟﺐ ﻭﺣﺪﺓ‬

‫ﺍﻟﻤﻮﺍﺻﻼﺕﺍﻟﻌﺎﻣﺔ ﻫﺬﻩ؛ ﺧﺎﺻﺔ ﻋﻨﺪﻣﺎ ﺗﻠﺒﻲ ﺍﺣﺘﻴﺎﺟﺎﺕ ﺍﻟﺴﻔﺮ ﺍﻟﻨﺎﺟﻤﺔ ﻋﻦ ﺍﻟﻌﻤﻠﻴﺔ‪ .‬ﺗﻌﺘﺒﺮ‬
‫ﻣﺴﺎﺭﺍﺕﺍﻟﻤﺸﺎﺓ ﻣﺴﺎﺭﺍﺕ ﺑﺎﻟﻤﻌﻨﻰ ﺍﻟﻤﻘﺼﻮﺩ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ )‪ (6‬ﻣﻦ ﻫﺬﻩ ﺍﻟﻼﺉﺤﺔ ﺇﺫﺍ ﻛﺎﻥ‬
‫ﻋﺮﺿﻬﺎﻻ ﻳﻘﻞ ﻋﻦ ‪ 3‬ﺃﻣﺘﺎﺭ‪.‬‬

‫ﺯﺍﻙ‪:‬ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ‬

‫ﻣﻨﻄﻘﺔﺧﺪﻣﺔ ﺟﻴﺪﺓ )ﻣﻨﻄﻘﺔ ﻣﻮﺍﻗﻒ ﺍﻟﺴﻴﺎﺭﺍﺕ ﺍﻟﻤﻐﻄﺎﺓ(‪ :‬ﻣﻦ ‪ PDU‬ﺑﺘﺎﺭﻳﺦ ‪/2/2006‬‬

‫‪)13‬ﺹ ‪ (85‬ﻭﺍﻟﺬﻱ ﻳﺸﻴﺮ ﺇﻟﻰ ﺃﻧﻪ ﺗﻢ ﺇﻧﺸﺎء ﻣﻨﺎﻃﻖ ﺫﺍﺕ ﺧﺪﻣﺔ ﻧﻘﻞ ﻋﺎﻡ ﺟﻴﺪﺓ‪.‬‬

‫ﻳﺘﻢﺗﺤﺪﻳﺪ ﻫﺬﻩ ﺍﻟﻤﺤﻴﻄﺎﺕ ﻣﻦ ﺧﻼﻝ‪:‬‬

‫‪-‬ﺩﺍﺉﺮﺓ ﻧﺼﻒ ﻗﻄﺮﻫﺎ ﺣﻮﺍﻟﻲ ‪ 500‬ﻣﺘﺮ ﺣﻮﻝ ﻣﺤﻄﺎﺕ ﺍﻟﻤﺘﺮﻭ؛‬
‫‪ --‬ﻣﻤﺮ ﺑﻄﻮﻝ ‪ 500‬ﻣﺘﺮ ﺗﻘﺮﻳﺒﺎً ﺣﻮﻝ ﺧﻄﻮﻁ ﺍﻟﺘﺮﺍﻡ‪.‬‬
‫‪-‬ﻧﺼﻒ ﻗﻄﺮ ﺣﻮﺍﻟﻲ ‪ 700‬ﻣﺘﺮ ﺣﻮﻝ ﻣﺤﻄﺎﺕ ﺍﻟﻤﻨﻄﻘﺔ ﺍﻟﺤﻀﺮﻳﺔ ﺍﻟﺘﺎﻟﻴﺔ‪ :‬ﻣﺮﺳﻴﻠﻴﺎ ﺳﺎﻥ ﺗﺸﺎﺭﻟﺰ‪،‬‬
‫ﻣﺮﺳﻴﻠﻴﺎﺑﻼﻧﻜﺎﺭﺩ‪ ،‬ﻣﺮﺳﻴﻠﻴﺎ ﺳﺎﻥ ﺃﻧﻄﻮﺍﻥ‪.‬‬

‫ﺗﻢﺗﺤﺪﻳﺪ ﻣﻨﺎﻃﻖ ﺍﻟﺨﺪﻣﺔ ﺍﻟﺠﻴﺪﺓ ﻫﺬﻩ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺴﺘﻨﺪﺍﺕ ﺍﻟﺮﺳﻮﻣﻴﺔ )ﺍﻟﻠﻮﺣﺎﺕ ‪ .(C‬ﻭﻓﻲ ﻫﺬﻩ‬
‫ﺍﻟﻤﻨﺎﻃﻖﺫﺍﺕ ﺍﻟﺨﺪﻣﺔ ﺍﻟﺠﻴﺪﺓ‪ ،‬ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻺﻧﺸﺎءﺍﺕ ﺍﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻷﻏﺮﺍﺽ ﺃﺧﺮﻯ ﻏﻴﺮ ﺍﻟﺴﻜﻦ‪،‬‬
‫ﻓﺈﻥﺍﻟﺤﺪﻭﺩ ﺍﻟﺪﻧﻴﺎ ﻭﺍﻷﻗﺼﻰ ﺍﻟﻤﺴﻤﻮﺡ ﺑﻬﺎ ﻟﻤﻮﺍﻗﻒ ﺍﻟﺴﻴﺎﺭﺍﺕ ﻣﻨﺼﻮﺹ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ‪12‬‬
‫ﻣﻦﺍﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﻭﺍﻟﻘﻄﺎﻋﺎﺕ ﺍﻟﻤﻌﻨﻴﺔ‪.‬‬
 ‫ﺃﺳﺉﻠﺔﻣﻜﺮﺭﺓ‬
‫ﺍﺣﺘﻴﺎﻃﺎﺕﺍﻟﻘﺮﺍءﺓ‪:‬ﺗﻮﺿﺢ ﺍﻟﻤﺨﻄﻄﺎﺕ ﺃﺩﻧﺎﻩ ﺗﻄﺒﻴﻖ ﺍﻷﺣﻜﺎﻡ ﺍﻟﻮﺍﺭﺩﺓ ﻓﻲ ﺍﻟﻔﺼﻮﻝ ﺍﻟﺘﻨﻈﻴﻤﻴﺔ‪ ،‬ﻭﺑﺎﻟﺘﺎﻟﻲ ﻓﻬﻲ‬
‫ﻧﻤﻮﺫﺟﻴﺔﻓﻘﻂ‪ ،‬ﻭﺍﻷﻣﺜﻠﺔ ﺍﻟﻤﻘﺪﻣﺔ ﻟﻴﺴﺖ ﺷﺎﻣﻠﺔ‪.‬‬

‫ﻛﻴﻒﺗﺤﺴﺐ ﺍﺭﺗﻔﺎﻉ ﺍﻟﻮﺍﺟﻬﺔ ﺍﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﻚ؟‬

‫ﻣﺠﺎﺭﻱﺍﻟﺴﻘﻒ‬
‫ﺍﻟﺤﻔﺮﺓ‬

‫ﻣﺠﺎﺭﻱﺍﻟﺴﻘﻒ‬
‫ﺃﻭﺍﻟﺤﺎﺟﺰ‬

‫‪46‬‬

‫‪0.00 +‬‬
‫ﺃﻭﺯﺓ‬
‫‪ 1.50 +‬ﻡ ﻛﺤﺪ ﺃﻗﺼﻰ‬

‫ﺗﻴﻨﻴﺴﻲ‬

‫ﻣﺎﻫﻮ ﻃﺮﻳﻖ ‪PLU‬؟‬

‫ﻳﻘﻠﺪ‬
‫ﺍﻟﺮﺳﻢﺍﻟﺒﻴﺎﻧﻲ ‪2‬‬ ‫ﻣﻠﻜﻴﺔ‬ ‫ﻳﻘﻠﺪ‬ ‫ﺍﻟﺮﺳﻢﺍﻟﺒﻴﺎﻧﻲ ‪1‬‬
‫ﻣﻠﻜﻴﺔ‬

‫ﻳﻘﻠﺪ‬ ‫ﻳﻘﻠﺪ‬
‫ﻣﻠﻜﻴﺔ‬ ‫ﻣﻠﻜﻴﺔ‬

‫ﻃﺮﻳﻖ‬ ‫ﻃﺮﻳﻖ‬
 ‫ﺍﻟﺮﺳﻢﺍﻟﺒﻴﺎﻧﻲ ‪4‬‬ ‫ﺍﻟﺮﺳﻢﺍﻟﺒﻴﺎﻧﻲ ‪3‬‬

‫ﻳﻘﻠﺪ‬
‫ﻣﻠﻜﻴﺔ‬

‫ﻳﻘﻠﺪ‬
‫ﻣﻠﻜﻴﺔ‬

‫ﺍﻟﻤﺴﺎﺭﺍﻟﻤﻮﺟﻮﺩ‬
‫ﻣﻮﻗﻊ‬ ‫ﻣﻤﺮ‬
‫ﺍﻟﻤﺴﺎﺭﺍﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻠﻲ‬ ‫ﺍﺣﺘﻴﺎﻃﻲ‬
‫ﺍﻟﺤﺪﺍﻷﺩﻧﻰ ﻟﻠﻌﺮﺽ ‪ 3‬ﺃﻣﺘﺎﺭ‬

‫‪47‬‬ ‫ﺗﺮﻛﻴﺐﺍﻷﺳﻮﺍﺭ ﻓﻲ ﺯﺍﻭﻳﺔ ﺍﻟﻤﺴﺎﺭﺍﺕ‬

‫ﺗﺮﻛﻴﺐﺍﻟﺴﻴﺎﺝ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﻨﺤﺪﺭ‬

 ‫ﻣﺎﻫﻲ ﺍﻟﻤﺴﺎﺣﺔ ﺍﻟﺨﻀﺮﺍء؟‬

‫ﺑﻨﺎءﺍﻟﺠﺪﺭﺍﻥ ﺍﻻﺳﺘﻨﺎﺩﻳﺔ ﻋﻠﻰ ﻃﻮﻝ ﺍﻟﻤﺴﺎﺭ‬

‫‪-‬ﻣﻘﺎﺭﻧﺔ ﺑﺎﻟﺘﻀﺎﺭﻳﺲ ﺍﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ‬ ‫‪48‬‬

‫ﺗﻴﻨﻴﺴﻲ‬
‫ﺯﻳﺴﺘﺎﻧﺖ‬

‫ﺍﻧﺘﺸﺎﺭ‬ ‫‪1‬ﻣﺘﺮ ﻛﺤﺪ ﺃﻗﺼﻰ‬

‫‪1‬ﻣﺘﺮ ﻛﺤﺪ ﺃﻗﺼﻰ‬

‫ﺟﺪﺍﺭﺑﻮﻓﻴﻪ‬
‫ﻃﺮﻳﻖ‬

‫ﺗﻴﻨﻴﺴﻲ‬
‫ﺯﻳﺴﺘﺎﻧﺖ‬

‫ﻣﻌﺎﻟﺠﺔﺍﻟﻄﻮﺍﺑﻖ ﺍﻷﺭﺿﻴﺔ ﻓﻲ ﻣﻨﻄﻘﺔ ‪UA‬‬

‫)ﺍﻧﻈﺮ ﺍﻟﻤﻨﻬﺠﻴﺔ(‬
 ‫ﻣﺎﻫﻮ ﺍﻟﺤﺪ ﺍﻟﺠﺎﻧﺒﻲ ﻭﺍﻟﺤﺪ ﺍﻟﺨﻠﻔﻲ؟‬

‫ﺃﺭﺳﻴﻞﺝ‬ ‫ﺃﺭﺳﻴﻞﺩ‬

‫ﻳﺤﺎﻛﻲﺍﻟﺨﻠﻒ‬ ‫ﻳﺤﺎﻛﻲﺍﻟﺨﻠﻒ‬

‫ﺃﺭﺳﻴﻞﺏ‬ ‫ﺃﺭﺳﻴﻞﺃ‬

‫ﺧﻂ‬
‫ﻣﺸﻮﺍﺓ‬

‫ﺍﻟﺨﻄﻮﻁﺍﻟﻌﺮﻳﻀﺔ ﺍﻟﻌﺎﻣﺔ‬ ‫ﻃﺮﻳﻖ‬ ‫ﺍﻻﺗﺤﺎﺩﺍﻷﻭﺭﻭﺑﻲ‬

‫ﺍ‬
‫ﻟﺤﺪ‬
‫ﺍﻟﺠﺎ‬
‫ﻣﺸﻮﺍﺓ‬
‫‪49‬‬
‫ﻧﺒﻲ‬
‫ﺧﻂ‬
‫ﺍﻟﺤﺪﺍﻟﺠﺎﻧﺒﻲ‬

‫ﺍﻟﺤﺪﺍﻟﺠﺎﻧﺒﻲ‬

‫ﺳﻴﻜﻮﻥ ‪/‬ﻣﺤﺎﺫﺍﺓ‬

‫ﻳﺤﺎﻛﻲﺍﻟﺨﻠﻒ‬

‫ﺍﻟ‬ ‫ﺤ‬
‫ﺪﺍﻟﺠ‬
‫ﺨﻠﻔﻲ‬
‫ﺍﻟﺤﺪﺍﻟ‬ ‫ﺎﻧﺒﻲ‬
‫ﻛﻴﻔﻴﺔﺣﺴﺎﺏ ﻣﺴﺎﺣﺔ ﺍﻷﺭﺿﻴﺔ؟‬
‫ﺍﻟﺤﺪﺍﻟ‬
‫ﺠﺎﻧﺒﻲ‬
‫ﺍﻟﺤﺪﺍﻟﺠﺎﻧﺒﻲ‬

‫ﺍﻟﺤﺪﺍﻟﺠﺎﻧﺒﻲ‬
 ‫ﺍﻓﻲ‬
‫ﺍﻻﺗﺼﺎﻻﺕﻭﺍﻟﻤﻌﻠﻮﻣﺎﺕ‬
‫ﻟﻠﺘﺮﺍﺧﻴﺺ‬
‫ﻟﺒﻨﺎء‬
‫ﺗﺰﻭﺩﻙﺇﺩﺍﺭﺓ ﺗﺮﺍﺧﻴﺺ ﺍﻟﺘﺨﻄﻴﻂ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻲ ﺑﻤﻌﻠﻮﻣﺎﺕ ﺣﻮﻝ ﺍﻷﺳﺉﻠﺔ ﺍﻟﻌﺎﻣﺔ ﺍﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﻤﻠﻔﺎﺕ‬
‫ﺗﺮﺍﺧﻴﺺﻗﺎﻧﻮﻥ ﺍﻷﺭﺍﺿﻲ )ﺍﻟﺴﺤﺐ‪ ،‬ﺍﻹﻳﺪﺍﻉ‪ ،‬ﺗﻜﻮﻳﻦ ﺍﻟﻤﻠﻔﺎﺕ‪ ،‬ﺇﻟﺦ(‪.‬‬

‫‪50‬‬
‫ﻳﻴﻪ‬
‫ﻫﻮﺯ‬
‫ﺎﺭﻉ‬
‫ﺑ‬

‫ﺍﻟﺘﺮﺍﻡ‪L1-‬‬
‫ﻳﻪ‬

‫ﻮﻟﻴﻔﺎ‬

‫ﺷ‬

‫ﺷ‬
‫ﻮﺭ‬

‫ﻓ‬ ‫ﺎﺭﻉﺩﻱ‬
‫ﻮﺭﺑﻲ‬
‫ﻬ‬ ‫ﺠﻤ‬
‫ﻟ‬ ‫ﻉﺍ‬

‫ﺷﺎﺭ‬ ‫ﻣﺘﺮﻭ‪-‬ﺇﻝ ‪2‬‬

‫ﺷﺎﺭ‬

‫ﻉﺑﻮﻡ‬
‫ﻳﻴﻪ‬
‫ﻫﻮﺯ‬
‫ﺑﻲ‬
‫ﺭﻭ‬
‫ﻷﻭ‬
‫ﺩﺍ‬
‫ﺗﺤﺎ‬
‫ﺍﻻ‬

‫ﺷﺎﺭ‬
‫ﻉﻓﻮ‬
‫ﺧﺪﻣﺔ‬ ‫ﺷﻴﻴﻪ‬ ‫ﺟﻮﻟﻴﻴﺖ‬
‫ﺣﺔﺩﻱ ﻻ‬
‫ﺳﺎ‬
‫ﺍﻷﺫﻭﻧﺎﺕ‬
‫ﻟﻠﺘﺨﻄﻴﻂﺍﻟﺤﻀﺮﻱ‬
‫ﻣﺪﻳﻨﺔﻣﺮﺳﻴﻠﻴﺎ‬
‫‪40‬ﺷﺎﺭﻉ ﻓﻮﺷﻴﻴﻪ‬
‫‪ 23313‬ﻣﺮﺳﻴﻠﻴﺎ ﺳﻴﺪﻳﻜﺲ ‪20‬‬
‫ﺴﻴﺪﺍﺕ‬
‫ﺍﻟﻬﺎﺗﻒ‪07 33 55 91 04:‬‬ ‫ﺷﺎﺭﻉﺍﻟ‬

‫ﻣﻦﺍﻻﺛﻨﻴﻦ ﺇﻟﻰ ﺍﻟﺠﻤﻌﺔ‬

‫ﻣﻦ‪ 9:00‬ﺻﺒﺎﺣﺎً ﺇﻟﻰ ‪ 11:45‬ﺻﺒﺎﺣﺎً‬

‫ﻣﻦﺍﻟﺴﺎﻋﺔ ‪ 1:30‬ﻇﻬﺮﺍ ًﺣﺘﻰ ﺍﻟﺴﺎﻋﺔ ‪ 4:30‬ﻋﺼﺮﺍً‬

‫ﻷﻱﺇﺟﺮﺍء ﻟﺪﻯ ﺇﺩﺍﺭﺓ ﺗﺮﺍﺧﻴﺺ ﺍﻟﺘﺨﻄﻴﻂ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻲ‬

 ‫ﺗﻢﺇﻧﺘﺎﺝ ﺍﻟﻮﺛﻴﻘﺔ ﺑﺎﻟﺪﻋﻢ‬
‫ﻣﻦﻭﻛﺎﻟﺔ ﺍﻟﺘﺨﻄﻴﻂ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻲ ﻟﺘﺠﻤﻊ ﻣﺮﺳﻴﻠﻴﺎ‬

‫©ﻳﻨﺎﻳﺮ ‪2014‬‬
‫ﺗﻢﺇﻧﺘﺎﺝ ﺍﻟﻮﺛﻴﻘﺔ ﺑﺪﻋﻢ ﻣﻦ ﻭﻛﺎﻟﺔ ﺍﻟﺘﺨﻄﻴﻂ ﺍﻟﺤﻀﺮﻱ ﻓﻲ ﻣﺮﺳﻴﻠﻴﺎ‬