CONJUNTO RESIDENCIAL PUERTA Nesta oralt DORADA CORALINA PH NT 901.401 913-9 JEMBRE de 2023 jal S.A. Nit: 890211777-9 lencia s.a. Nit: 830012053-3 de administracin del 31 mayo de 2023 fui irmado en el mes de junio de 2023 con el Conjunto residencial Coralina, para las torres de este conjunto, no se firma de actas de recibo por parte y solicitudes que se deben ‘este conjunto, certificacionCONJUNTO RESIDENCIAL PUERTA DORADA CORALINA PH - Se encontré que no existe control, mediante una escotilla o puerta de control, en las escaleras que dan paso desde piso 8 a los cuartos de maquinas de los ascensores que eviten que personas sin autorizacién ingresen a estas reas, situacién que puede ser aprovechada por residentes no deseados 0 menores de edad que se puedan exponer a peligro de caida de este tipo de alturas 7- Las luminarias de los cuartos de maquinas de cada ascensor son inferiores a 200 luxes, asi mismo, a otras areas ni siquiera se les ha instalado la salida de [a iluminacion 8 Las puertas de los cuartos de maquinas de los ascensores no estan instaladas en gran mayoria y en otros casos estén sobre el piso sin instz y estan sin cerradura. 9- Los conductores estan expuestos en la sala de maquinas de la may los cuartos de maquina, generando con esto un riesgo latente a los que prestan el servicio de mantenimiento preventivo de los ascensore: 10-Que se evidencia en las torres 3 y 7 el ingreso de agua en los fosos del ascensor y humedad en los otros sitios, que también vienen afectando la integridad de las cabinas d ellos mismos que pueden ocasionar darios graves a futuro. En vista de los puntos anteriores y de las demas irregularidades que se observan en reas comunes del conjunto es claro que se han vulnerado algunos derechos que se describen a continuacién: DERECHOS VULNERADOS Derecho fundamental de peticion consagrado en el articulo 23 de la Constitucion Politica de Colombia de 1991. FUNDAMENTOS JURIDICOS La solicitud se realiza con base al articulo 24 de la ley 675 de 2001 y al concepto 18 = 104259 - 1 emitido por la Superintendencia de Industria y comercio el cual aborda el andlisis de la garantia legal con la que cuentan los compradores de vivienda de inmuebles sometidos al régimen de Propiedad Horizontal en relacién con las zonas- comunes del edificio 0 conjunto. Se entiende que en términos de garantia de bienes inmuebles la administracion en cabeza de sus representados presenta la solicitud ante esta constructora de las guaranias que ustedes como propietario inicial tienen que cumplir segun lo indica la norma Por otra parte, se entiende que la constructora MARVAL S.A.S.NIT: 890205645-0, CONSTRUCCIONES MARVAL S.A. NIT: 890211777-9, 0 en su defecto URBANIZADORA MARIN VALENCIA S.A. NIT: 830012053-3, deben cumplir con lo g Calle 100 No. 19 Sur- 40 fil sanazanansCONJUNTO RESIDENCIAL PUERTA DORADA CORALINA PH NT 901401.913-9 determinado en el articulo 24 de la ley 675 de 2001, misma que debe responsabilizarse por los temas de garantias estructurales y acabados de las areas sido afectadas hasta la fecha. NIT: 890205645-0, CONSTRUCCIONES MARVAL defecto URBANIZADORA MARIN VALENCIA S.A be tener en cuenta que La Ley 1480 de 2011, llamado Estatuto imidor, la cual regula, entre otros aspectos, las materias eidad, la calidad y las garantias de los productos y servicios, bilidad de sus productores, expendedores y proveedores __ FUNDAMENTOS DE DERECHO 2 a 1 “Por medio de la cual se expide el régimen de propiedad oie le 2015 "Por medio de la cual se regula el Derecho Fundamental se sustituye un titulo del Cédigo de Procedimiento tencioso Administrativo” de los organismos y entidades del funciones piiblicas o prestaneen CONJUNTO RESIDENCIAL PUERTA DORADA CORALINA PH NIT 901401 913.9 derecho de peticién frente a particulares, ha clarificado que el hecho de que no se haya reglamentado el derecho de peticién respecto de organizaciones privadas, no impide que en ciertas circunstancias el derecho de peticion se aplique en el ambito de las relaciones entre particulares: es que el derecho de peticién no haya sido reglamentado respecto de of nes privadas y otra muy distinta que se admita, contra diafanos postulados de la Constitucién, que el trabajador actual o antiguo puede quedar sujeto al ‘sigilo’ de la entidad para la cual labora o labord, no respecto de asuntos reservados © privados, sino en relacién con derechos laborales suyos salariales 0 prestacionales.” Asi, en la sentencia T-001 de 1998, se precisa el alcance del derecho de peticién respecto de las emis privadas, desde la dptica del constituyente; este uncial io por esta Sala de Revision en la sentencia T-111 de j6n frente a organizaciones privadas la Asamblea $ organizados, pues no existen los, cuando han tomado medidas cho a los centros de poder e le permitiria el derecho a conciernen. El objetivo es Particulares y entre de la decision adoptadaCONJUNTO RESIDENCIAL PUERTA DORADA CORALINA PH NT 901 408 919-9 b. El nicleo esencial del derecho de peticién reside en la resolucion pronta y oportuna de la cuestién, pues de nada serviria la posibilidad de dingirse ala autoridad si ésta no resuelve o se reserva para si el sentido de lo decidido La respuesta debe cumplir con estos requisitos: 1. oportunidad 2. Debe o , clara, precisa y de manera congruente con |o solicitado ‘conocimiento del peticionario. Si no se cumple con estos @ en una vulneracién del derecho constitucional Tespuesta no implica aceptacién de lo solicitado ni tampoco en una respuesta escrita. Tegla general, se aplica a entidades estatales, esto es, a autoridad. Pero, la Constitucién lo extendio a las das cuando la ley asi lo determine que cuando el derecho de peticién se formula ante io Separar tres situaciones: 1. Cuando el particular alico 0 cuando realiza funciones de autoridad. El e i] jiera contra la administracion. e ‘se constituye en un medio para obtener |a cho fundamental, puede protegerse de manera : e contra particulares que no actuan fundamental solamente cuando e! MARVAL S.A VALENCIA S.A. NIT Judicial: CR S7 — Atlantico. CopiaCONJUNTO RESIDENCIAL PUERTA al DORADA CORALINA PH NIT 901 401913.9, la CALLE 100 N° 19 SUR-40, oficinas de administracion, conjunto 0 electronico: inaconjuntopuertadorada@amail.com