LecturasTomado del libro "Maintenance", Jasper Coetzee.
‘Maintenance Publishers Ltd, Hartfield, Republic of Couth Airis
Traduci¢o por Jaime Collantes Bohérquer
Capitulo 3: El Ciclo de Mantenimiento
Organizacion. Es asi necesario desarrollar un modelo para explicar los procesos
dentro del bloque llamado “Gestién del Mantenimiento” en el modelo de
Trantenimiento EUT que figura en el capitulo 2 (figura 2.3). Este “models interno”
del mantenimiento de la Organizacién se llama “el ciclo de mantenimiento” y se
describird ahora en algun detalle.
El modelo del ciclo de mantenimiento
Ey giclo de mantenimiento que se muestra en la figura 3.1 consiste en dos ciclos
Sobrepuestos. El ciclo exterior representa los procesos de gestién en el
preceemimignto de la Organizacién, mientras que el ciclo interno representa lec
Brocesos técnicos y operacionales. El primero de éstos se muestra ‘en Ie figura
3.2. Es importante notar que los ciclos externos e internos no representan
niveles diferentes de Gestién y/o personal operacional, ya que loc mismas
Pere pcetaran a menudo tanto los ciclos internos como los extemnos, Ua
Segundo punto importante para notar es que, como en el caso del Modelo EUT, el
modelo es descriptivo y no prescriptive. Busca asi describir los procesos en el
departamento de mantenimiento de la industrial tipica, sin prescribir ons cierta
Preocupacién que su negocio debe trabajar exactamente de esta maniersTomado de! ibro “Maintenance”, Jasper Coetzee.
Maintenance Publishers Ltd, Hartfield, Republic of Couth Atfeg
Traducide por Jaime Collantes Bohérquez
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Figura 3.2: El Sub-ciclo Directivo
E| sub-ciclo (directivo) tlene cinco procesos incluidos que se describen en mucho
mas detalle en los capitulos 9 a 11:
* Politica de mantenimiento - cada departamento de mantenimiento debe tener
Jomo directiva un documento que declare lo que el departamento quiere
lograr. La Politica de Mantenimiento describe, en condiciones extensas, la
direccién en la que el Equipo de Gestién de Mantenimiento quiere cirigic el
mantenimiento de la Organizacién. Y, como el funcionamiento de. la
organizacién de mantenimiento se describe por el Ciclo de Mantenimiento, @
continuacién el documento de politica debe, en cierto sentido, “disefiar” su
propio Ciclo de Mantenimiento. Cada bloque (elemento) debe dirigirse asi en
él Diagrama del Ciclo del Mantenimiento. Debe deciarar asi la posicién de Ip
compafiia en cada uno de estos problemas (fundamentales). El documento de
politica esta tipicamente disefiado y seguidamente se revisa anualmente por
cl equipo de Gestién de mantenimiento, usando el Ciclo de Mantenimiento
como pauta. A estas alturas, los resultados de auditoria de mantenimiento
anuales deben estar disponibles para guiar al equipo a través del proceso.
+ Objetivos - el equipo de Gestién de mantenimiento debe, en por lo menos
yna base anual, mantener y poner al dia los objetivos del departamento
Estos deben estar bien fundamentados y deben estar en la linea con el
armazén definido en la politica del mantenimiento. Los objetivos deben
desarrollarse haciendo primero un andlisis de cudn bien ha venido realizando
cl mantenimiento de la Organizacién en lo que se refiere a la manejo del
equipo de gestién, como se establecié en el documento de politica. También
deben repasarse de nuevo los resultados de la auditorla de mantenimiento
que se hizo antes de este momento. Después de esto, no debe quedar mds
que la formalidad para establecer los préximos objetivos durante el aro,
Claro, en la linea de la practica de la buena Gestién, los objetivos deben ser
muy especificos en lo que se refiere tanto a los resultados finales que deben
lograrse como a las fechas en que deben lograrse tales resultados,
* _Disefio de la Gestién - basado en el documento de la politica y los objetivos
del_mantenimiento, el equipo de gestién del mantenimiento planea el
funcionamiento de la Organizacién del mantenimiento. Este proceso. de
Planificacién se empieza tipicamente al final de los objetivos que se estén
elecutando, Esto normalmente se hace por el jefe de mantenimiento que pideTomado de! itro "Maintenance", Jesper Coetzee.
Maintenance Publishers Ltd, Hortheld, Republic of Couth Avice
Traducido por Jime Collantes Bohérquer
empee ge ional con la nueva (actualizada) politica y objetivos en la mente,
empezar la planificacién anual y proceso de presupuesto. La responsabilidad
especifica de la Gestién del mantenimiento considera todos los mniveles
incluyendo:
* Organizacion del Mantenimiento - qué tipo de estructura orgénica se usa y
Por qué. Cémo y cuando esto cambia,
» Mano de obra - Fuerzas y tipos. Si se usa obreros Propios 0 mano de obra
externa,
Recursos ~ Qué y cuanto (herramientas, materiales, ete.).
Planes de mejora de medios.
Cémo se financiaré el mantenimiento (presupuesto corriente, cuentas
especiales, tarifas normales, etc.).
> Presupuesto propio, con todas sus categorias diferentes.
Auditoria del mantenimiento - una auditoria formal del departamento debe
Planta, usando una lista de control bien definida y un mecanismo de cuentas.
La auditoria Suave, por otro lado, audita la Gestién del departamento yla
habilidad de sistemas técnicos ‘para asegurar a largo plazo logros 7
retenciones de los resultados requeridos por ia politica y objetivos.
Ce auditoria del_mantenimiento forma el proceso de medida anual que
completa la vuelta del mando del ciclo de Gestién de mantenimiento, Y, como
§5 €1,caso en cualquier sistema del mando, la medida realmente es la clave
del éxito, en el sentido que le dice qué mejoras son necesarias para
Permitirle alcanzar sus metas. Ahora, la auditoria no es nada mas que eso:
compara el estado de asuntos en la organizacién del mantenimiento con un
juego de normas pre-definidas para establecer si la mejora es necesaria o ne
Y, ya que el mantenimiento es una funcién compleja del negocio, este
proceso Ge medida también seré bastante complejo. Por eso hay una
necesidad de una auditoria de mantenimiento formal apropiadamente
estructurada todos los afios,
Sila Funcién de mantenimiento en la Organizacién logra sus metas alcanzado
un alto nivel de rendimiento del mantenimiento ayudard a asegurar altos
niveles de rentabilidad de la Planta. Si, por otro lado, la actuacién de Ia
funcién de mantenimiento es Pobre, el efecto en la rentabilidad de la Planta
pusde ser devastador (debido a altos niveles de tiempo fuera de servicio y
altos costos del mantenimiento). Y, si uno no empieza midiendo la actuacion,
de la funcién de mantenimiento (a través de una auditoria apropiada), no
pueden realizarse las mejoras de la actuacién. Sdlo a través del conocimiento
de niveles de rendimiento presentes encontrados por el proceso de auditoria,
puede desarrollarse la vision con respecto a la direccién futura Para la
mejora.
Medida del rendimiento del mantenimiento - una combinacién de varias
medidas de rendimiento da en una sola medida una indicacién del éxito con
gue las politicas de mantenimiento estan siguiéndose. La Gestion del
mantenimiento tiene que encontrar. equilibrios sutiles si el nivel 6ptimo de
mantenimiento seré practicado. Para poder hacer esto, los Gerentes de
mantenimiento necesitan informacién que les permita encontrar puntos de
equilibrio pertinentes. La medida es una parte cru de cualquier proceso
directivo, Sin medidas usted no Puede “completar la vuelta” (ésa es la vuelta
del control). Nosotros tenemos asi que encontrar parémetros practicos que
Podamos medir y usar para ayudarnos a perfeccionar el proceso deTamado de! litro "Maintenance", Jasper Coetzee.
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mantenimiento. La necesidad de las medidas del rendimiento del
mantenimiento proviene de la necesidad de contribuir al maximo a la
Ganancia’ de la compafiia. Esto puede lograrse a través de la alts
productividad del mantenimiento en el sentido absoluto. En general, la
funcién de mantenimiento necesita perfeccionar el nivel de prevencién que
Practica para perfeccionar la potencia productora disponible y asi su
contribucién a la ganancia de la compaiiia.
EI ciclo de Gestién de mantenimiento es un ciclo de vuelta cerrada y el proceso
Mostrado en la figura 3.2 esté repetido en una frecuencia fija (normalmente
anualmente).
EI segundo sub-ciclo (ciclo interno) esté, como se declaré _previamente,
interesado en la planificacién técnica y la parte operacional del negocio del
departamento de mantenimiento. La siguiente figura pinta este sub-ciclo.
Figura 3.3: El Sub-ciclo Operacional
EI ciclo interno consiste en dos procesos principales:
Disefio del Mantenimiento - esto incluye los tres bloques, Estrategia de
Mantenimiento, Disefio del Mantenimiento y Optimizacién de la Estrategia
» Estrategia del mantenimiento - En este proceso se toma una decision
acerca de la estrategia del mantenimiento seleccionada para cada
componente significant del mantenimiento de cada maquina, Aqui, debe
tomarse una decisién acerca de si se escogen estrategias en primer lugar
como la prevencién, correr a la falla 0 disefio. Si se practica la prevencién,Tomado del litro “Maintenance”, Jasper Coetzee.
Maintenance Publishers Ltd, Horfield, Republic of Couth aftca
Traducido por Jaime Collates Bohérauer
Se debe hacer en segundo lugar una eleccién entre estrategias basadas en
la condicién y estrategias basadas en el uso. Y, en ambos casos, tiene que
hacerse una eleccién con respecto a la estrategia especifica empleada,
Las estrategias se desarrollan tipicamente por los medios o maquinas a ser
mantenidas. La metodologia principalmente usada para este propésito es la
Mantenimiento centrado en la Confiabilidad, combinada con el andlisis de falla
estadistico para entender los modos de falla involucrados bastante bien para
Poder desarrollar estrategias que llevarén a un gran impacto positive en lo
genancia de la compaiia,
» Plan del mantenimiento - Para cada maquina se disefia un plan de
mantenimiento combinando varias estrategias del componente en el plan
de logi-mantenimiento Para un tipo especifico de equipo, puede, por
ejemplo, consistir en los siguientes documentos, pulcramente limitados en
Un libro que esta disponible para propésitos de referencia:
* Una copia del anélisis completo de RCM.
* Tareas de mantenimiento que deben programarse para el rendimiento a
los intervalos predefinidos, Estos deben listar todos los pasos de accion
que deben realizarse, junto con las pautas apropiadas, listas de
materiales que probablemente se necesitan, cualquier’ equipo /
herramienta especial necesaria y medidas de precaucion que deben
tomarse.
* Una prevision de la mano de obra necesaria en las diferentes
Ocupaciones para la ejecucién del plan.
» Optimizacién de la estrategia - Las estrategias seleccionadas pueden
perfeccionarse a una frecuencia regular (normalmente anual) basadas en
la historia agregada de la maquina. Las técnicas como la del
Mantenimiento centrado en la Confiabilidad (RCM), andlisis de datos del
mantenimiento y modelado matematico son empleadas en este proceso,
Operacién del mantenimiento - este Proceso, contenido dentro de un
cuadrado punteado, consiste en los bloques de la Administracién de
Mantenimiento, Ejecucién de la Tarea y Gestién de la Tarea.
>» Administracién del _mantenimiento - ésta_es la funcién
todos los aspectos de programar tareas, planear tareas, procuracién,
problema de documentacién de tareas y regeneracién de datos de tareas.
» Ejecucién de tareas - este es el proceso durante el cual el obrero de
Mantenimiento realiza la tarea tal como se especifica en su documento de
tarea
» Gestién de tareas - es el proceso de supervisién dénde la tarea es
controlada. Esto incluye dreas de tareas como control de calidad, consejo
especializado a obreros, seguimiento de tareas, pedidos, priorizar, gestién
de atrasos, gestién de eficacia del trabajo, control del presupuesto,
seguridad y gobierno de la casa y gestién de medios,
EI ciclo interno es nuevamente un circulo cerrado. Sus vueltas regeneradas
Consisten de la siguiente gestién directiva operacional y procesos de supervision:
Uso de regeneracién de trabajo para comenzar tareas adicionales,
Fallas en la Planta al iniciar tareas de mantenimiento correctivo. Este no es
un articulo de regeneracién de ciclo cerrado en el sentido estricto, excepto si
consideramos la Planta como otro bloque del proceso en el ciclo interno.
Costo y resultados del rendimiento ayudan al departamento a lograr
excelencia operacional éptima y control.Tomade del libro *Maintenance”, Jasper Coetzee,
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+ La optimizacién de la estrategia (discutida anteriormente) de la historia de
andlisis del mantenimiento para perfeccionar las estrategias de
mantenimiento.
Un iiltimo comentario es necesario - como se muestra en el diagrama del ciclo
completo, hay una interaccién que tiene lugar entre los ciclos exteriores ¢
interiores. Ellos pueden, claro, no existir en el aisiamiento. Los procesos
directivos definen el alcance dentro del que pueden tener lugar los procesos del
Ciclo internos. Ademas, los resultados de los procesos internos del ciclo
realmente son la medida del éxito aplicando la politica de mantenimiento, Ellos
afectan asi a su vez el volumen de la politica de mantenimiento, objetivos y el
Proceso de disefio de la gestién en el ciclo exterior,
Referencias
1. Coetzee, J.L., Introduccién al Disefio del Mantenimiento, curso corto Anual,
1994,
2. Coetzee, J.L., Hacia un Modelo General de Mantenimiento, taller de IFRIM,
Hong Kong, 1997,